Projeto pronto para moradia de 2 pisos. Projetos de casas térreas: vantagens e desvantagens

Uma casa de dois andares é um edifício de prestígio. Está na moda, bonito e prático. E para os moradores da cidade, essa casa é o sonho número um. Hoje falaremos sobre como fazer planos corretamente. casas de dois andares. Preparamos para você muitos projetos padrão e recomendações para melhorá-los.

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Características distintivas dos chalés de dois andares

Antes de começar a projetar uma casa de dois andares, lembre-se que esta construção possui vários características distintas. Eles definitivamente precisam ser levados em consideração.

Uma casa de dois andares não pode ser construída em nenhum terreno. Há casos em que as características do solo não permitem a construção de tais estruturas. Por isso, antes do trabalho de projeto, deve-se estudar cuidadosamente a geodésia do local e é melhor envolver profissionais para este trabalho.

Conselho! Antes de adquirir um terreno para construção, caminhe pela área e preste atenção nas casas vizinhas. Pergunte-se por que os vizinhos só constroem prédios de um andar ou por que quase todas as casas têm rachaduras. Todas essas observações devem levar você às conclusões apropriadas.

Você também deve prestar atenção ao conceito geral da arquitetura da área. Concordo, é ridículo colocar uma casa de toras no meio de mansões vitorianas.

Então, três requisitos especiais para uma casa de dois andares:

• solo adequado;
• condições adequadas de desenvolvimento na área;
• projeto de alta qualidade levando em consideração todos os requisitos de segurança.

Prós de casas com dois andares

Então, por que muitos desenvolvedores preferem dois andares em vez de um? Vejamos as razões óbvias para a popularidade desta escolha:

Desvantagens dos edifícios de dois andares

Não se deixe levar cegamente pelos projetos. As estruturas de dois andares têm desvantagens, devem ser lembradas e compensadas durante o processo de projeto:

Dificuldades a serem enfrentadas

Uma estrutura de dois andares exigirá pisos confiáveis. Seu design deve receber atenção especial, caso contrário a casa não será segura.

Além disso, certas dificuldades esperam por você no processo de projeto de utilidades.

O aquecimento de um edifício residencial de dois andares exigirá o uso de um sistema com Bomba de circulação. Abastecimento de água e esgoto também exigem uma estrutura especial, pois no segundo andar será necessário pelo menos mais um banheiro. Deve-se considerar cuidadosamente o sistema de ventilação da casa e dispor a fiação elétrica de forma a garantir a máxima segurança.

E essas não são todas as dificuldades que esperam por você. Esteja preparado para o fato de que construir uma casa de dois andares é uma tarefa difícil.

Seleção de material para construção

Cerca de um quarto do orçamento de construção é gasto nas paredes. É importante abordar com cuidado e sabedoria a escolha do material.

Isso deve ser feito sem comprometer a resistência e a confiabilidade da casa, então vamos descobrir quais materiais são baratos e ao mesmo tempo de alta qualidade.

Quais critérios você deve usar para selecionar materiais de construção:

• preço acessível - nesse sentido, você pode economizar muito escolhendo um material leve. Não será necessária uma base poderosa - e esta é outra economia de custos;
• qualidades de isolamento térmico do material - você deve selecionar produtos adequados às condições climáticas de sua região;
• custos de construção de paredes - quanto maiores os elementos de construção, menos tempo levará para concluir a obra. As estruturas de estrutura são as mais rápidas de erguer;
• requisitos de acabamento – alguns Materiais de construção, por exemplo, uma tora, não precisa de acabamento, isso pode economizar muito.

Agora vamos dar uma olhada em algumas das opções mais comuns para a construção de paredes.

Tudo que é novo é bem esquecido, velho: madeira

Houve um tempo em que a construção casas de madeira quase parou. O país foi massivamente construído com blocos de concreto, montando, como conjuntos de construção, casas de vários andares. As habilidades de arquitetos talentosos foram perdidas e ninguém percebeu o quanto os moradores das casas de madeira eram mais saudáveis ​​e felizes. A compreensão veio com o tempo e agora a madeira é novamente um dos materiais mais populares para a construção suburbana. Projetos de casas pequenas são os mais procurados.

Como qualquer material de construção, a madeira tem vantagens e desvantagens. Vamos examiná-los com mais detalhes:

Admire os projetos de pequenas casas de madeira de dois andares, incorporadas em diferentes regiões Rússia:

E agora um pouco mais sobre as diferentes tecnologias de “madeira”.

Estruturas de quadros

As tecnologias de quadros estão no auge da popularidade. Este método de construção veio da Europa e da América. Lembra-se da filmagem do rescaldo do furacão Katrina? Foi estranho observar que praticamente nada restou das vastas áreas povoadas. O segredo é simples - um elemento poderoso simplesmente “desmontou” os edifícios de estrutura leve e os espalhou como castelos de cartas. Não é à toa que os residentes de estados propensos a tais desastres construíram porões fortificados fora de suas casas para se abrigarem. O que nós temos?

Em nossas latitudes, graças a Deus, quase não há furacões. E os edifícios com estrutura praticamente não têm contra-indicações. Você ficará surpreso, mas estruturas semelhantes já foram construídas aqui antes. Nas densas florestas da Carélia e da Sibéria, as pessoas ainda vivem nas aldeias dos construtores ferroviários. E moram em casas construídas com tecnologia de moldura. Essas casas já têm meio século ou mais e, ao mesmo tempo, são quentes e duráveis, como eram há cinquenta anos. Há apenas uma conclusão: se você construí-lo com alta qualidade, atendendo a todos os requisitos, poderá obter um produto confiável e de alta qualidade casa de madeira.

Durante o processo de construção, não é necessária argamassa ou equipamento especial de construção. A casa de madeira é instalada em um parafuso ou fundação colunar. Pode ser construído em qualquer época do ano.

Conselho! O design será mais durável se você usar carcaça metálica. É extremamente forte e durável e não o decepcionará em nenhuma circunstância. Além disso, será muito mais fácil reformar uma casa com estrutura metálica.

Os edifícios com estrutura retêm bem o calor devido ao design especial das paredes, que lembra um bolo de camadas.

Importante! Ao construir uma casa de madeira, não devem ser permitidas lacunas. É necessário monitorar todas as juntas e ajustar cuidadosamente as lajes.

Como outras construções de madeira, as casas de madeira apresentam as mesmas desvantagens. Para evitar consequências desagradáveis, deve-se tratar as paredes com compostos ignífugos, prestar especial atenção à proteção da fiação elétrica e tratar periodicamente as paredes com um anti-séptico.

Conselho! Use-o como isolamento lã mineral. Os roedores não crescem nele. Eles gostam mais de espuma de poliestireno e, ao usá-la, você corre o risco de ouvir constantemente o barulho alegre dos ocupantes ilegais.

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Quer construir uma casa de madeira com as próprias mãos? Instruções passo a passo, fornecido neste artigo, ajudará você a entender todos os meandros de maneira rápida e fácil, mesmo para iniciantes.

Casas de toras e suas características

Ao contrário de uma estrutura de moldura, uma casa de toras tem a capacidade de “respirar”. Não é selado; os poros da madeira permitem a passagem do ar. A casa de toras tem todas as características positivas da madeira de que falamos. Além disso, esses edifícios sempre apresentam um exterior especial: colorido e atraente.

Para a sua informação! Se necessário, a casa de toras pode ser desmontada e construída em outro local. Para isso, cada tora é numerada durante a desmontagem e remontada em ordem estrita. Para simplificar o trabalho, salve os desenhos originais da construção.

As casas de toras têm suas próprias nuances. O principal problema são os insetos comedores de madeira. Este é um verdadeiro flagelo. Se as medidas apropriadas não forem tomadas, os besouros trituradores transformarão a estrutura em pó em apenas alguns anos. Para evitar tal desastre, a madeira é cuidadosamente tratada com compostos especiais - inseticidas.

Outro ponto significativo na escolha do material para uma casa de toras é a qualidade da tora. Pode ser picado ou arredondado. As toras arredondadas parecem suaves e são muito mais fáceis de construir. Os picados costumam ter a ponta mais espessa, isso se deve à estrutura natural da árvore.

Já nas casas de toras, a madeira laminada folheada é a preferida. Este tipo de madeira contém várias camadas de madeira com fibras multidirecionais. Este material não encolhe, não deforma e é adicionalmente protegido contra pragas por uma composição adesiva interna.

Oferecemos fotos de projetos de casas particulares feitas de toras e madeira:

Fortaleza de tijolos

Uma casa de tijolos é uma espécie de fortaleza. Confiável, durável, forte. Este é um edifício que durará séculos e será herdado pelos seus netos. Vejamos as vantagens e desvantagens deste material:

Apresentamos fotos de projetos de casas e chalés de alvenaria:

Edifícios de concreto aerado

O concreto aerado é um material de construção relativamente novo. O concreto espumado é feito com uma tecnologia especial. O resultado são blocos leves, tridimensionais, com estrutura porosa e excelentes características de isolamento térmico.

Vantagens e desvantagens da espuma de concreto:

Um pequeno catálogo de fotos de casas de campo feitas de espuma de concreto:

Casas com estrutura de metal

Já tocamos no assunto construção de moldura quando eles conversaram casas de madeira. Mas não apenas uma casa feita de painéis OSB pode ser feita em uma estrutura metálica.

Usando uma estrutura de aço, você pode construir uma casa de vidro ou de painel sanduíche.

Anteriormente, as estruturas de aço eram utilizadas apenas na construção industrial. Agora esta tecnologia está se tornando cada vez mais firmemente estabelecida na construção individual. O aço é usado para criar a base de paredes e tetos e para dar forma ao telhado.

A estrutura metálica requer isolamento especial. Sua principal vantagem é que essa base não deforma nem encolhe, podendo ser instalada em qualquer época do ano.

Existe a opinião de que a estrutura metálica de uma casa é perigosa porque pode se tornar um condutor de corrente durante uma tempestade. Para evitar que isso aconteça, a estrutura é aterrada e os próprios racks são cuidadosamente isolados com um revestimento especial.

Exemplos de casas com estrutura metálica:

Como planejar uma casa de dois andares

O espaço interior da casa deve ser cuidadosamente planeado, dividindo-se em áreas funcionais. Em primeiro lugar, deve-se separar a área de estar das instalações técnicas. As instalações técnicas e auxiliares incluem sala de caldeiras, oficina, lavandaria, despensa e cozinha. A área de estar inclui quartos, sala, quarto de hóspedes, escritório, academia e assim por diante.

Conselho! A área técnica localiza-se na zona norte do edifício, onde existe um mínimo de janelas. As salas estão orientadas a sul e a nascente.

Algumas dicas para o layout geral de uma casa de dois andares:

• Quanto menos corredores, melhor. Este espaço oferece pouca utilidade prática, por isso procure não torná-los muito longos. É preferível providenciar um hall - pode ser utilizado como espaço adicional para colocação de escadas e corredor;
• No projeto, preste bastante atenção à insolação. Quanto maior a janela, menos você gastará posteriormente em iluminação. Grandes janelas no lado ensolarado também economizarão nos custos de aquecimento. Existem recomendações para padrões de envidraçamento - 1 metro quadrado por 8 metros quadrados de área da sala;
• o projeto arquitetônico moderno geralmente usa uma combinação de cômodos, por exemplo, uma sala de estar e uma cozinha;
• para uma varanda no segundo andar é melhor projetar um suporte externo adicional. Assim você protegerá a estrutura e manterá a casa aquecida das pontes frias;
• não se esqueça de desenhar um vestíbulo, pelo menos pequeno, antes de entrar em casa. Manterá a casa aquecida;
• em uma casa de dois andares, é necessário fornecer pelo menos dois banheiros - um para cada andar;
• Não se deixe levar pela geometria complexa do telhado. Quanto mais simples for a inclinação, mais fácil será a sua conclusão e melhor será a retenção do calor pelo telhado;
• se você está planejando uma lareira real em sua casa, ela deve ser prevista na fase de projeto, então integrá-la ao edifício acabado será problemática;
• se você começar a construir casa de campo, lembre-se de que a maioria dos proprietários raramente para por aí. Talvez com o tempo você decida construir uma extensão. Pense nisso com antecedência. Talvez deixe uma parede do primeiro andar sem janelas.

Planta baixa

Numa casa de dois pisos, o rés-do-chão costuma conter cozinha, sala, salas técnicas e quarto de hóspedes. Este é o conjunto mínimo para uma pequena casa de campo. Se os fundos permitirem, você pode contratar um designer para uma piscina, academia ou jardim de inverno.

Um pouco sobre as dependências principais do primeiro andar:

Esta é a lista mínima de instalações para o primeiro andar. Aqui estão alguns exemplos de projetos gratuitos prontos de casas e chalés com desenhos do primeiro andar:

Planta do segundo andar

O segundo andar é uma área de relaxamento e privacidade. Um quarto infantil está localizado aqui. Se a área do chalé for grande, pode-se colocar um grande hall no segundo andar como área de lazer e comunicação familiar. É mais conveniente colocar o camarim ao lado do quarto.

Conselho! Se houver garagem anexa ao chalé, não coloque o viveiro acima da garagem. Problemas de ventilação podem causar gases automotivos para o quarto.

Assim como no primeiro andar, tente conviver com o mínimo de corredores, ou melhor ainda, livre-se deles por completo. Substitua o corredor por uma sala de passagem.

Se houver um bebê em casa, é melhor que a porta do berçário esteja localizada ao lado do quarto dos pais.

Lembre-se que em uma casa de dois andares toda a família passará a maior parte do dia no térreo. Portanto, os quartos do segundo andar não precisam ser grandes, mas certamente aconchegantes.

Projetos para o 2º andar da casa:

Combinação de instalações em projetos de casas de dois andares

Se o primeiro andar ocupar uma área pequena, você pode minimizar o número de divisórias e combinar vários cômodos em um. Esse projeto será chamado de estúdio. Você verá que a sala de estar, a cozinha, a sala de jantar e o hall serão um grande espaço. Neste caso, o estúdio é zoneado usando técnicas simples de design.

O estúdio tem portas que dão acesso ao banheiro e ao quarto de hóspedes. Há também uma escada para o próximo andar.

Conselho! Ao planejar cômodos de sua casa, use gráficos 3D. Isso permitirá que você imagine visualmente como será o espaço delimitado.

Se a opção de estúdio não combina com você, considere outros tipos de combinação. Você pode combinar cozinha e sala de jantar, sala de estar e corredor.

Exemplos de layout de casas e chalés com dois andares e cômodos conjugados:

Casa com sótão

O segundo andar pode ser projetado no formato. Esta é uma solução prática que permite economizar materiais. Você pode morar no sótão o ano todo, os quartos nele não diferem em termos de conservação de calor dos andares completos. E, aliás, o sótão facilita muito peso total edifícios, de modo que uma fundação menos poderosa possa ser usada.

As características da geometria do telhado, neste caso, são cuidadosamente calculadas para que tenham tetos de pelo menos 220 centímetros.

Os planos inclinados internos são fáceis de projetar para que não pressionem sua percepção.

Projetos fotográficos de casas com sótão interno e externo.

Uma casa de dois andares tem suas vantagens e desvantagens. Algumas pessoas escolhem esta opção porque uma casa de dois andares parece mais sólida e apresentável do que uma casa de um andar; alguém escolhe por falta de capacidade técnica para construir cabana a mesma área. Em qualquer caso, para que a estrutura construída seja de utilização cómoda, é necessário um cuidadoso planeamento preliminar de uma casa de dois pisos.

Projeto, fachada e layout de uma casa de dois andares 8x8

Somente a distribuição adequada das instalações e a instalação de utilidades permitirão que você se sinta confortável em uma casa de dois andares.

Layout de uma casa de dois andares 6x6 com dimensões

Você pode construir uma casa de dois andares com qualquer material de construção moderno que esteja no mercado hoje: de toras, de madeira, de material de peça - uma casa de tijolos, blocos de espuma, blocos de gás, etc. A escolha é limitada apenas pelas suas capacidades financeiras e preferências de gosto. Do lado tecnológico, não há restrições.

Casas de madeira

Material tradicional para construção de casa de campo. A madeira em todas as suas formas continua a ser um material quente, confiável e ecológico. Eles são leves, o que permite que sejam colocados em opções de base leve. Uma faixa finamente enterrada, laje maciça ou pilha de fundação com arnês.
As casas de madeira podem ser montadas com madeira maciça, madeira laminada ou toras. E com uma largura pequena das paredes pode ser muito quente.

Projeto e layout de um chalé de dois andares 10x10 em madeira

As casas de madeira retêm perfeitamente o calor e aquecem muito rapidamente mesmo após o resfriamento completo, o que é importante para Casas de campo, que são usados ​​sazonalmente ou apenas algumas vezes durante o inverno.

A decoração interior de uma casa de madeira de dois andares pode ser mínima, já que a madeira em si parece muito natural e bonita. Essa vantagem atrai muitos proprietários, já que os reparos de acabamento representam uma parcela significativa de todo o orçamento da construção.

Uma das principais desvantagens das casas térreas de madeira e toras é o condicionamento obrigatório da caixa montada. Deve ser deixado por um período de 3 meses a um ano, e só depois fazer aberturas de janelas e portas, instalar janelas com vidros duplos e iniciar a próxima etapa da obra. Isso é necessário para que as casas de madeira ou troncos finalmente se assentem e adquiram uma forma imutável.

Casas feitas de material de peça

Casas feitas de tijolos, blocos de espuma ou materiais semelhantes são confiáveis ​​​​e duráveis ​​​​se construídas estritamente de acordo com a tecnologia.

Layout de casa de campo com sótão 6x9

Essas estruturas têm um peso impressionante, o que significa que para elas deve ser preparada uma fundação de alta qualidade: não haverá economia nesta fase da obra. Como uma fundação mal feita fará com que uma casa de dois andares ande, aparecerão rachaduras nas paredes e seu posterior funcionamento pode ser totalmente perigoso.

Casas feitas de blocos de espuma e outros materiais que requerem assentamento com argamassa especial são mais adequadas para residência permanente do que para chalés de verão.

Essa casa mantém bem a temperatura, mas somente se não for permitida que esfrie. Como qualquer estrutura de pedra, essas casas precisam ser aquecidas por muito tempo para atingir uma temperatura confortável. A pedra é capaz de absorver calor por muito tempo.
A vantagem das casas de dois andares feitas de tijolos e outros materiais é a liberdade de design.

Planta detalhada da casa 6x8

Uma casa de pedra pode ter qualquer formato, com diversas características arquitetônicas: varandas, janelas salientes, cantos arredondados, arcos e outros elementos. É possível repetir coisas semelhantes ao construir uma casa de madeira ou toras, mas é extremamente difícil.

Casas usando tecnologias de estrutura

Resumindo, é simples, rápido e barato. A liberdade na construção, como no trabalho com tijolos e blocos, e as qualidades de desempenho são semelhantes às das casas de madeira. As principais vantagens de uma casa de dois andares incluirão:

• Baixo custo de toda a estrutura;
• Peso leve, que economizará na fundação;
• Construção rápida, os materiais de construção não necessitam de cura;
• Simplicidade e praticidade na operação;
• Ao utilizar materiais ecológicos, a casa não será inferior a uma de madeira;
• Quase qualquer tamanho e formato de edifício.

Dimensões ideais de uma casa de dois andares

A área mínima ideal de construção é considerada um retângulo de 7x8 metros ou um quadrado de 8x8.

Projeto de casa de campo 8x8 de dois andares com terraço e varanda

São estas dimensões que permitem uma localização racional dos quartos, onde ficarão confortavelmente localizados e não no sótão, e também haverá espaço não só para a cozinha, sala e suítes no andar de cima, mas também para os hóspedes terem um lugar para ficar.

Com uma base menor, a estrutura também pode existir, mas aí o layout de uma casa de dois andares será inconveniente e pouco funcional. A sala se transformará em um cômodo de passagem, a maior parte do espaço útil será ocupado pela escada, e no andar de cima, desde que não seja construído um andar inteiro, mas sim um sótão, caberá apenas um quarto.
Esta opção pode ser considerada uma casa de campo para uma pessoa ou um casal sem filhos.
O limite superior para o tamanho de uma casa de dois andares é limitado apenas pelo bom senso e pelas necessidades específicas. Para uma família de duas pessoas com dois ou três filhos, uma casa de dois andares com área total de 110-130 metros quadrados será suficiente. Se considerarmos a área total da casa com garagem, então podemos falar de um aumento. Casas maiores que esta área serão muito caras para operar e manter, e a maioria das instalações, como mostra a prática, simplesmente não será usada.

Layout do primeiro andar

Os desenhos do primeiro andar de uma casa de dois andares devem conter todas as instalações necessárias para morar. Entre os obrigatórios:

• Cozinha;
• Sala de estar;
• Hall de entrada, também conhecido como hall;
• Banheiro de hóspedes;
• Sala da caldeira;
• Tambor.

Se a área do primeiro andar permitir, também poderão estar presentes:

• Estudar;
• Sala de jantar;
• Um quarto de hóspedes.

• empena;
• linha quebrada de empena;
• telhado inclinado.

As duas primeiras opções podem ser classificadas como mais baratas em termos de custo e também são mais fáceis de implementar. Nestes casos, serão utilizadas inclinações do telhado nas laterais e frontões nas extremidades. Este último deverá ser forrado com o mesmo material do primeiro andar. O tipo de telhado e material de cobertura devem ser determinados na fase de elaboração do projeto.

Você também deve pensar com antecedência em como vai organizar e o que planeja colocar no sótão.

Vale a pena fazer sótão em uma casa?

Se, no entanto, decidir começar a construir uma casa assim, mas ainda estiver a pensar na necessidade de um sótão, então é melhor decidir para que fins a vai utilizar. Para uma solução precisa, vale a pena considerar detalhadamente todos os prós e contras de tal estrutura, mas apenas do ponto de vista do seu sótão.

prós

1. Economias significativas. Construir uma casa de dois andares com sótão é considerada uma opção mais econômica quando se considera a construção de uma casa de três andares, embora haja custos para a construção de um telhado.
2. Aparência. Com a ajuda de um complexo telhado de duas águas com quebra, bem como inclinações em diferentes ângulos, você pode conseguir uma aparência interessante e chamar a atenção.
3. Interior. Usando o espaço do sótão você pode criar um interior original e único. Porém, para fazer isso você precisa brincar corretamente com seu formato. Por isso, se você é adepto da originalidade, então o sótão é exatamente o que você precisa.

você pode fazer um sótão original como este em sua casa

Desvantagens

Infelizmente, o sótão tem suas desvantagens:

1. É necessário ter uma abordagem mais cuidadosa na disposição não só da ventilação, mas também do isolamento térmico. Se a tecnologia não for seguida, poderão ser identificados problemas de congelamento e condensação de umidade.
2. Um problema com luz natural. Caso se luz do dia pode entrar através de janelas verticais típicas que estão instaladas em uma estrutura chamada “casa de passarinho”, então não terá um nível de iluminação suficiente. No entanto, existem janelas especiais que ajudarão a resolver este problema.
3. "Zona morta". A área do sótão praticamente não difere da área da casa, mas a sua parte útil é bem menor. Refere-se a um espaço próximo a uma parede inclinada que não pode ser abordado de perto. Existe a opção de encomendar móveis especiais para este espaço, mas aí o “entusiasmo” do ambiente pode desaparecer.
4. Não é possível trabalhar neste espaço nem colocar quarto de criança. Isso se deve ao fato de que quem mora em um cômodo com paredes inclinadas sentirá uma ameaça constante e uma ansiedade interna.

Características gerais da casa

A área total de toda a estrutura é de 185,5 metros quadrados. m. Usado como material de parede bloco de concreto aerado 400 mm ou tijolo. Uma laje monolítica será necessária para a fundação. A cobertura será executada com vigas de madeira. Telhas de metal ou telhas macias são usadas como material de cobertura. Tapume de várias cores é usado para decoração exterior.

Agora podemos concluir que este esquema e disposição de uma casa de dois pisos com sótão e 3 quartos no segundo andar é uma estrutura que não se adapta a cada família à sua maneira. características técnicas. Porém, esta é uma opção econômica, pois o sótão servirá como piso adicional.

Layout de uma casa de dois andares com garagem e varanda

O layout da casa de dois andares que será apresentada neste projeto é totalmente novo. Ela tem grande quantia características, incluindo salas de estar no piso térreo. Tal projeto é perfeito para uma família numerosa que valoriza aconchego e conforto.

Assim, você pode entrar na casa por duas entradas:

1. A primeira (principal) parte de um pequeno alpendre e conduz ao vestíbulo (3,1 m2) e depois directamente ao hall (7,6 m2), de onde se pode aceder às restantes salas.
2. A segunda entrada começa com um pequeno alpendre cuja área é de 2,3 metros quadrados. M. Do alpendre entra-se na varanda, que pode ser utilizada como jardim de inverno.

Combinando cozinha e sala de estar

Uma das características deste layout é a combinação de cozinha-sala de jantar com sala de estar. Assim, a área total da sala é de 61,2 metros quadrados. M. Esse interior é frequentemente recomendado por designers profissionais.

Vantagens:

• Um verdadeiro aumento de espaço.
• Os limites da sala se expandem visualmente.
• A comunicação se tornará mais conveniente.
• Receber convidados será mais confortável.
• Durante o preparo da comida, a dona de casa não ficará separada dos demais moradores.

Desvantagens desta abordagem:

• Você terá que fazer a limpeza geral com mais frequência.
• É possível que se espalhem aromas da cozinha, que nem sempre são agradáveis.

Porém, a maior desvantagem é que a sala deve ser coordenada com a cozinha, ou seja, o desenho deve ser semelhante, mas é necessário separar claramente as zonas. As seguintes técnicas podem ser usadas para isso:

1. Usando um balcão de bar.
2. Colocação dos móveis da cozinha de forma que no centro fique um exaustor em forma de ilha.
3. Aplicação de iluminação.
4. Tente usar coisas diferentes piso Por exemplo, há azulejos na cozinha e laminados na sala. É então que você obtém uma linha divisória que pode ser traçada até no teto.
5. Esquemas de cores inusitados na superfície das paredes, que, aliás, podem ser duplicados no chão.

Procure escolher cores iguais e semelhantes para os móveis para mostrar que afinal se trata de um cômodo único. Porém, não se esqueça dos acessórios simples, pois eles ajudarão a focar a atenção no que você deseja.

Layout circundante

Você pode sair da cozinha-sala para o corredor, não por portas comuns, mas por arcos. Eles podem ser decorados de maneira bonita e elegante ou, inversamente, de forma brilhante e cativante. Recomenda-se inserir luzes multicoloridas neles. Também pode ir do hall à casa de banho (3,7 m2) e à garagem (22,7 m2). Da rua você pode entrar na sala das caldeiras (7,4 m²).

Na maioria das vezes, há despensas no térreo, mas esse esquema viola todos os padrões e inclui a localização de um quarto de hóspedes no térreo. Seu tamanho é 14,4 m². M. Recomenda-se reservar este quarto para crianças pequenas ou familiares idosos que tenham dificuldade para subir e descer escadas.

Garagem combinada

E outro “destaque” do primeiro andar é esse. Normalmente, sua localização depende do tamanho do local e da utilidade do território. Este layout inclui o facto de o terreno ser totalmente dedicado ao jardim, pelo que para poupar espaço haverá uma garagem conjugada com a casa. É importante destacar que tal solução e obras nesta matéria custarão menos do que a construção de uma garagem individual.

Apesar de toda a sua simplicidade, esses projetos de casas e chalés permitem implementar uma variedade de projetos arquitetônicos e layouts sem frescuras. Além disso, entre eles você não encontrará dois idênticos. A primeira dúvida que você terá que enfrentar é adquirir um projeto pronto ou solicitar documentação individual. Cada opção tem suas próprias vantagens e desvantagens. Assim, a construção padrão é bem pensada, já que cada projeto foi aperfeiçoado e concretizado mais de uma vez. Além disso, esse projeto custará menos. Porém, o individual, por sua vez, é bom porque atende todas as suas necessidades, já que foi criado especificamente para você.

De uma forma ou de outra, dificilmente você conseguirá fazer isso sozinho. Projetos de casas quadradas de dois andares, como qualquer outra, devem ser elaborados por um profissional, ou melhor, vários profissionais ao mesmo tempo. Neste caso, todas as subtilezas serão tidas em consideração, permitindo-lhe, em última análise, construir uma casa confortável, segura e atractiva. Mas quando você mesmo tenta redigir a documentação, há uma grande probabilidade de cometer um erro - por exemplo, construir um prédio com corredores muito largos, roubar espaço útil dos cômodos ou não calcular a espessura paredes estruturais. Corrigir estas e outras deficiências semelhantes será muito difícil (e caro).

A escolha certa do layout

Este fator é muito importante, pois determina em grande parte o quão confortável será a sua estadia em casa. Os projetos típicos de casas oferecem uma variedade de layouts para a futura casa. Por exemplo, muitas famílias preferem estúdios, onde o número de divisórias é mínimo e os espaços fluem uns para os outros. Este tipo é especialmente bom para casas pequenas.

Os projetos de casas quadradas de dois andares para uma família pequena, via de regra, incluem no térreo uma cozinha conjugada com sala de jantar, sala de caldeira e sala de estar, e no segundo andar uma área de dormir composta por dois ou três quartos de dormir. Os banheiros estão localizados em ambos os andares. A regra básica aqui é que as salas comuns fiquem mais próximas da entrada, enquanto os quartos fiquem o mais longe possível dela. Muitas vezes Casa de férias equipado com piscina ou sauna, ginásio ou bilhar. O melhor lugar para isso seria o porão. No entanto, o custo da construção aumentará.

Se você solicitar um projeto de casa individual, estará interessado no que está incluído no projeto. Deve incluir:

• plano de layout de fundação,
• imagem de fachada,
• planos de quartos,
• plano de esquema de construção,
• planta do telhado,
• desenhos de cada andar,
• nota explicativa elaborada pelo arquiteto.

Importante! As janelas das salas devem estar voltadas para sul ou sudeste. Projetos de casas quadradas de dois andares com grande número de janelas no lado positivo ajudam a economizar dinheiro no inverno, reduzindo a perda de calor.

Para pessoas que estão planejando construir uma casa particular, um dos principais fatores na escolha do número de andares é a área do terreno. Se o terreno for pequeno, não será muito racional construir nele uma casa térrea com grande área de construção. Seria muito mais conveniente considerar projetos de casas e chalés de dois andares, e aproveitar a área restante para cultivar hortaliças, árvores frutíferas ou flores, ou simplesmente fazer um gramado.

A favor da escolha projeto finalizado uma casa de dois andares tem as seguintes vantagens:

• economizando área útil do site;
• mais espaço para gramados, plantas e ambientes adicionais;
• aparência apresentável e sólida;
• bela vista dos arredores, que se abre a partir do segundo andar.

Se o nosso cliente realmente quiser, podemos complementar o projeto de uma casa de dois andares com varandas ou terraço, e essa casa se tornará um verdadeiro pedaço do paraíso. Na varanda do segundo andar você pode organizar encontros amistosos ao ar livre, encontros românticos acompanhados de vista bonita ou apenas trabalhe no computador enquanto respira ar fresco. Você também pode reservar uma varanda para área de recreação infantil, assim os brinquedos não ficarão espalhados pela casa.

A nossa equipa de arquitetos é formada por verdadeiros profissionais que podem adaptar qualquer projeto de moradia de dois pisos para construir a casa dos seus sonhos.

Quanto aos materiais com os quais essas casas são construídas, é possível uma ampla escolha dependendo da finalidade da construção. Você pode comprar um projeto de casa de dois andares feita de tijolo, concreto aerado ou blocos cerâmicos. Às vezes, os clientes desejam combinar vários materiais em um projeto. Nossos arquitetos ficam sempre felizes em atendê-los e podem oferecer a opção de uma casa combinada. Nessas casas, a combinação de tijolos e blocos de gás funciona de forma bastante harmoniosa. Este projeto de uma casa de dois andares permite não apenas economizar dinheiro, mas também criar um design de casa exclusivo. Na fase final da construção, na hora de escolher um estilo de design de interiores, uma combinação de materiais pode servir como um dos elementos estilísticos da decoração.

Os projetos de casas de dois andares, cujos preços são mais acessíveis, envolvem a utilização de blocos de espuma ou concreto aerado. Tais edifícios são ideais para o papel de casas onde é confortável viver não só no verão. Mas se você deseja morar permanentemente em sua casa, inclusive no inverno, é melhor escolher materiais de construção mais duráveis. Para quem está construindo uma casa para residência permanente, o melhor é escolher projetos de casas térreas em tijolo ou bloco cerâmico como material principal. Essas casas são fortes, duráveis ​​​​e possuem excelentes propriedades de isolamento acústico e térmico.

As casas de tijolos de dois andares são um clássico da construção suburbana. Sua funcionalidade e estética são ideais para pequenas famílias de pessoas modernas.

A tradição de projetar casas de 2 andares remonta à época em que a construção privada era permitida principalmente apenas em cooperativas de jardinagem. Não se pode construir uma casa grande em seiscentos metros quadrados padrão e, para aumentar o número de metros quadrados de moradias, as casas foram construídas para cima. Além disso, se você construir um grande edifício em um terreno pequeno, simplesmente não sobrará espaço para um jardim.

Hoje em dia você pode construir qualquer casa - se houvesse oportunidades. Mas projetos de casas de dois andares ainda são populares. Principalmente entre quem quer ter .

Portanto, determinamos que é melhor construir essa casa em um terreno pequeno. Mas, provavelmente, esta não é a sua única vantagem.

Vantagens de projetos de casas de dois andares

• Se você optou pelo projeto de uma casa de dois andares, poderá economizar muito na instalação da cobertura devido à sua pequena área.
• Via de regra, essas casas implicam um layout simples com uma divisão clara da casa em zona diurna e noturna. No rés-do-chão encontra-se uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma sala sanitária e arrecadações. No segundo andar, longe de olhares indiscretos, ficam os quartos e um banheiro.
• Ao construir uma casa, são alcançadas economias significativas no isolamento entre pisos. E, além disso, na estação fria, os quartos do segundo andar serão mais quentes do que os do primeiro andar.
• O benefício económico é visível mesmo em betonilhas ásperas e de acabamento. Na construção de uma casa de dois andares, como mostra a prática, o custo de 1 m 2 de área útil é mais barato do que na construção casa térreaárea semelhante.
• Quanto à base, o benefício aqui é, como se costuma dizer, “cinquenta por cinquenta”. Por um lado, uma casa de 2º andar não necessita de uma grande fundação. Por outro lado, deve ser mais potente que a fundação de uma casa térrea, pois deve suportar a carga do segundo andar.

Desvantagens de projetos de casas de dois andares

Não existem projetos absolutamente ideais. Com todas as vantagens dos projetos de casas de 2 andares, você também encontra desvantagens.

• Os projetos de casas de dois andares devem incluir escadas. E este não é um uso muito racional do espaço vital.
• O que você definitivamente não conseguirá economizar é na construção de paredes. Em qualquer caso, devem ser reforçados para suportar a carga do segundo andar.
• Para que o segundo andar seja totalmente funcional é necessário prever mais uma casa de banho neste piso. Ou seja, são esperadas despesas adicionais, ainda que pequenas.

Vamos resumir: na hora de escolher um projeto de casa de dois andares

• A empresa recomenda a construção de uma casa de 2 andares em um pequeno terreno. É mais lucrativo. Uma vantagem indiscutível é a economia de área de terreno. O desenvolvedor recebe grande oportunidade montar um jardim no local, construir uma garagem perto da casa e despensas adicionais: uma cozinha de verão ou um balneário.
• Se a área da casa for superior a 200 m2, o projeto de uma casa de dois andares custará bem menos.