Os editores da RBC Real Estate decidiram comparar vários métodos comuns de construção de moradias individuais em um curto espaço de tempo.

Foto: Depositphotos/photography33

As tecnologias mais rápidas e baratas para construção de casas são as seguintes:

• bloco (casas de concreto celular: concreto espumoso, sibit, concreto de poliestireno, silicato de gás, bloco de argila expandida, etc.);
• moldura (que inclui todos os tipos de molduras: madeira, madeira laminada, metal, plástico, etc.);
• estruturas de fechamento do tipo sanduíche multicamadas;
• casas em cofragem permanente.

Neste contexto, não consideraremos um dos materiais mais populares para edifícios baixos hoje em dia - o tijolo.

Blocos de espuma

Foto: Depositphotos/sever180

A construção de moradias baixas de tijolo e pedra na Rússia é a líder indiscutível, ocupando cerca de 60% do mercado. A participação da madeira mais econômica é de aproximadamente 23%

A maneira mais rápida de construir uma casa é se a parte preparatória - e principal - da obra já tiver sido concluída em algum lugar. Muito provavelmente, esta é uma fábrica para a produção de diversas estruturas de edifícios. Porém, um dos materiais mais populares para a construção de moradias individuais em formato rápido - os blocos de espuma - não só pode ser entregue pronto, mas também fabricado diretamente no canteiro de obras por meio de máquinas de fazer tijolos. A alvenaria de blocos de espuma com costura fina permite obter resistência suficiente à transferência de calor com uma espessura razoável da estrutura. O material é durável - não queima, não enferruja, não apodrece, etc. Graças à sua geometria quase ideal e grandes dimensões, o concreto espumoso garante alta velocidade de construção. Dependendo da complexidade do projeto, o tempo de construção da caixa varia de duas semanas, “chave na mão” - até três meses.

As casas feitas com esses materiais são 10-15% mais baratas do que, por exemplo, casas de madeira. São oferecidas no mercado tecnologias que permitem atingir o custo de construção sob o telhado - 11-12 mil rublos. por 1 m² m de área total da casa, para autoacabamento - a partir de 20 mil rublos. por 1 m² m dependendo da configuração. Embora se você observar a relação preço-qualidade-tempo, os blocos de espuma ainda são um caminho relativamente longo, o que apresenta uma série de desvantagens. Uma das principais é que devido à alta higroscopicidade e à tendência do concreto espumoso de se molhar, a superfície das paredes feitas de blocos de espuma necessita de proteção excepcionalmente boa contra as influências ambientais, o que nem sempre é possível de ser alcançado. A diferença entre bloco de espuma, silicato de gás, argila expandida, etc. está em algumas propriedades de consumo.

Características do concreto celular

Nome	Volume. Peso Kg/m3	Força Kg/cm2	Transferência de calor Kcal/m*h*g	Impacto umidade
Concreto cinza-gás a prova de fogo				Requer proteção
Concreto de espuma a prova de fogo				Requer proteção
Concreto aerado a prova de fogo				Requer proteção
Concreto de poliestireno O aquecimento é proibido				Requer proteção
				Requer proteção

Tabela: svoy-dom.com

Painéis sanduíche

Este é o slogan da construção de molduras comum na Europa e na América. A tecnologia mais comum para a construção de casas de madeira pré-fabricadas é a construção de casas a partir de painéis SIP (painéis sanduíche, SIP - Structural Insulated Panel). Esta é uma estrutura de três camadas - duas placas orientadas de cimento, metal, magnesita ou madeira compensada e uma camada de isolamento entre elas (geralmente poliestireno sólido ou espuma de poliuretano injetada sob pressão). Às vezes as casas são isoladas com lã mineral. No exterior, as paredes são revestidas com reboco de fachada ou revestidas com revestimento lateral. Os painéis são montados principalmente em uma estrutura de madeira e, às vezes, em uma estrutura de metal ou composta. As casas com molduras de madeira na Rússia são frequentemente chamadas de canadenses.

As principais vantagens das casas de madeira são os baixos custos de construção, estruturas leves (sem necessidade de construir uma fundação maciça), uso em todas as estações e facilidade de acabamento - graças às superfícies perfeitamente lisas do material, não há processos “úmidos” durante construção. As casas de madeira têm baixa capacidade térmica de paredes e tetos - para criar uma temperatura confortável no ambiente, basta aquecer apenas o ar. Chalé feito de painéis SIP com área de 100-300 m2. m é erguido por uma equipe profissional em cinco a sete dias, ou seja, um mês e meio após o início da construção, você já pode morar na casa. Sem habilidades, construir por mais tempo é arriscado - qualquer violação da tecnologia leva à perda de propriedades de consumo. O orçamento chave na mão é calculado com base nas especificações técnicas, dependendo da quantidade e classe de materiais utilizados (a opção económica custará cerca de 16-17 mil por 1 m2).

Ao mesmo tempo, alguns materiais utilizados na construção de sanduíches podem ser perigosos para os seres humanos. Às vezes, na produção de isolamentos, assim como em painéis de aglomerado, são utilizadas resinas de fenol-formaldeído como aglutinante, o que provoca a emissão dessa substância nociva no ar de um ambiente residencial. O algodão também é uma fonte de poeira cancerígena. Quando se trata de estruturas de madeira, depende muito da sua qualidade.

Estruturas leves de aço com paredes finas

Até certo ponto, um concorrente da estrutura de madeira no mercado de construção de moradias individuais são as estruturas de aço leve de paredes finas (LSTC) feitas de aço galvanizado. A tecnologia tem sido usada com sucesso no exterior há décadas. A prática não é muito comum em nosso país. No entanto, já se desenvolveu uma certa procura estável por estruturas metálicas. Os LSTK são usados ​​​​como estruturas de suporte independentes em edifícios baixos e na forma de elementos de sistemas de cobertura e molduras de parede.

Perfis térmicos de aço leve servem de base para painéis térmicos. São fabricados em aço estrutural de alta resistência com espessura de 0,8 a 2 mm. A resistência à corrosão é obtida por meio de galvanização com espessura de revestimento de 18 a 40 mícrons inclusive, com a qual a vida útil do material, segundo especialistas, aumenta para cem anos. As estruturas metálicas, ao contrário das de madeira, não estão sujeitas a encolhimento, o que permite encomendar quase imediatamente janelas e portas, realizar trabalhos de acabamento e, assim, reduzir o tempo de construção. A resistência das estruturas de aço permite fazer aberturas mais amplas entre os elementos de suporte e utilizar quaisquer materiais de cobertura e revestimento. O custo total de uma casa em LSTK com uma área de cerca de 110 m2. m - pouco mais de 2 milhões de rublos.

Vidro de espuma

Foto: Depositphotos/Jeanette.Dietl

Cientistas de construção russos desenvolveram recentemente uma nova tecnologia para a produção de kits de casas pré-fabricadas altas para construções baixas. A base da tecnologia é um material exclusivo na prática mundial - um análogo da espuma de vidro - o termogran. Acontece que a parede é praticamente um painel monocamada de material homogêneo com superfície externa pronta para papel de parede. A parede tem apenas 250 mm de espessura. O aquecimento é fornecido nos pisos. As estruturas de teto, fechamento e cobertura feitas com este material permitem que a casa tenha um peso relativamente leve. Conseqüentemente, as fundações não exigem despesas de capital. As casas estão previstas para serem “plantadas” sobre laje ou sobre estacas aparafusadas. O tempo de instalação é de até dez dias. Preço estimado de venda de uma moradia de dois pisos com área de 180 m2. m será de aproximadamente 20 mil por 1 m². m.

As casas experimentais foram anteriormente construídas sobre uma estrutura metálica. No entanto, agora os fabricantes mudaram para molduras de vidro-magnésia.

Casas modulares

É claro que nem todas as tecnologias rápidas para construção baixa são descritas acima. Sim, e eles têm muitos derivados diferentes. Existem novos desenvolvimentos únicos. Porém, a maneira mais rápida de construir uma casa é comprar uma opção modular. O tempo de instalação é de um a dois dias. O custo de construção, em particular de uma das empresas chinesas que hoje constroem moradias baixas em Yakutia, é de cerca de 15 mil rublos. por 1 m² m.

Por falar nisso Análise comparativa de paredes “ideais” Parede de tijolo: gesso - 5 mm; alvenaria - 250 mm; isolamento com lã mineral - 100 mm; entreferro - 20 mm; voltado para a fachada com tijolo -120 mm. Parede de blocos de espuma: gesso - 5 mm; bloco de espuma - 200 mm; isolamento em lã mineral - 100 mm; entreferro - 20 mm; enfrentando a fachada com tijolo - 120 mm. Parede em madeira folheada laminada: revestimento interior com placa de gesso cartonado + placa de fibra de gesso - 25 mm; moldura para revestimento - 27 mm; viga - 150 mm; isolamento em lã mineral - 100 mm; folga - 20 mm; enfrentando a fachada com tijolo - 120 mm. Moldura de madeira: revestimento interior em gesso cartonado + placa de fibra de gesso - 25 mm; moldura de madeira preenchida com lã mineral -150 mm; torneamento - 44 mm; painéis de fibrocimento para tijolo -15 mm. LSTK: revestimento interno com placa de gesso + placa de fibra de gesso - 25 mm; estrutura de aço preenchida com lã mineral -150 mm; torneamento - 44 mm; painéis de fibrocimento para tijolo -15 mm.

CONSTRUÇÃO EXPERIMENTAL. Financiamento de objetos
construção experimental

Construção experimental baseada em
resultados de pesquisas realizadas e trabalho de design para verificar a aceitação
técnico soluções para melhorar os edifícios existentes e criar novos e
estruturas para diversos fins. Durante a construção experimental
e durante a operação subsequente, os novos são cuidadosamente verificados
espaço-planejamento, construtivo e tecnológico. soluções, técnicas
planejamento e desenvolvimento industrial nós, cidades, agrícolas complexos, etc. experimentais
a construção também pode ser realizada para fins de testes preliminares de novos
métodos de construção e instalação, novas formas de organização e gestão da construção,
produção, etc. Os objetos de construção experimental podem ser
departamento. industrial, residencial, público, agrícola edifícios ou especiais estruturas (barragens,
pontes, troços de estradas, redes de serviços públicos, etc.), bem como grupos de edifícios,
concentrado na indústria nó, microdistrito, área residencial, etc.

Projetos pretendidos para construção experimental,
contêm técnicas fundamentalmente novas soluções, cuja aplicação em massa
o desenvolvimento deve garantir a obtenção de um elevado nível de industrialização,
redução de tempo e custo de construção, aumento da eficiência operacional. E
qualidades arquitetônicas de edifícios e estruturas (ver Experimental
projeto). Documentação de projeto e estimativa para fornecimento de energia elétrica. aprovado
Gosstroy da URSS. Financiamento de projetos de construção experimental
realizado à custa de fundos gerais destinados à construção de capital.
A exceção são os objetos destinados a... posteriormente para destruição em
seu teste ou desmontagem (ou seja, não reposição de ativos fixos), financiamento
que é realizado à custa de fundos estatais. orçamento destinado à realização
n.-eu. funciona Durante o período de construção do N.-I. e organizações de design que desenvolveram
a documentação do projeto é realizada metodicamente. gestão de trabalhos em especial
programa que define a finalidade, objetivos e condições para a realização do E.S. Objetos experimentais
construção após construção são aceitas em operação pelo estado. aceitação
comissões na forma prescrita.

Após a conclusão da construção experimental e
realizando pesquisas de campo, a organização que realizou as pesquisas metodológicas gerenciamento
experimento, constitui científico e técnico. relatório, que especifica
técnico e econômico indicadores, conclusões são tiradas e sugestões são dadas e
recomendações. Resultados positivos E.s. usado para
melhoria de projetos e projetos padrão existentes e desenvolvimento
novo. Nesta base, também estão sendo feitas alterações nos documentos regulamentares sobre
Design e construção. Para garantir uniformidade técnica política em
área do edifício principal. atribuições em E. s. incluído anualmente (desde 1963)
Gosstroy da URSS no plano do n.-i mais importante. trabalhos e implementação de conquistas científicas e
tecnologia na construção, aprovada pelo Conselho de Ministros da URSS no âmbito da união
plano de desenvolvimento popular x-va. Em comparação com a construção convencional, o fornecimento de E. com.
logística os recursos são executados de forma prioritária;
o financiamento do projeto é realizado de acordo com estimativas financeiras consolidadas (e
não de acordo com estimativas elaboradas de acordo com desenhos de trabalho); em estimativas financeiras
inclui custos adicionais associados à fabricação e teste de experimentais
estruturas e equipamentos, custos de prestação de assistência técnica. assistência, em espécie
observações, etc. Além disso, de acordo com o Decreto Estadual. comitê
Conselho de Ministros da URSS sobre Trabalho e Salários e o Secretariado
Conselho Central de Sindicatos de Todos os Sindicatos datado de 4 de julho de 1963 organizações de construção e instalação, em cujo programa mais de 50%
constituem trabalhos em instalações energéticas incluídas no plano de novas tecnologias, de acordo com
remuneração de executivos e engenheiros. os trabalhadores são atribuídos a um
grupo acima, e trabalhadores temporários diretamente envolvidos na implementação
trabalho em E. e., são recompensados ​​​​pela conclusão antecipada e de alta qualidade
tarefas no valor de até 40% da tarifa.

Construção experimental de edifícios residenciais em Moscou,
Kiev, Leningrado e várias outras cidades revelaram princípios mais corretos
desenvolvimento de cidades, bairros residenciais e microdistritos, novos tipos de edifícios residenciais com
maior melhoria, possibilitou verificar suas características construtivas e
soluções de planejamento de espaço, etc.

E.s. em Moscou (em Novy Cheryomushki) industrial sem lâmpada.
edifícios com cobertura plana permitiram delinear os principais formas de melhorar
soluções de design; plano de trabalho adotado para a construção desta instalação
formou a base de um projeto padrão para a organização de edifícios deste tipo.

Aalto começou a projetar esta pequena casa de verão para si mesmo em 1949. Durante o processo de projeto e construção, a casa tornou-se uma plataforma de experimentação e um laboratório de ideias nas áreas de arquitetura, materiais e filosofia. Em particular, foram explorados os temas da construção sem fundações, liberdade de forma, estruturas de tijolo incomuns e tijolo como material de construção e elemento arquitetônico.

A maior variedade de tecnologias de fabricação
(e, portanto, tipos) existe no segundo grupo, ou seja, o grupo de construção
blocos feitos de cimento.
Na construção de casas, o concreto leve é ​​​​o mais utilizado, o que
diferem entre si na marca do cimento, na composição do enchimento, na composição
componente isolante térmico. E dependendo dessas características, você pode
destacar o concreto celular, onde o ar ou gás serve como isolamento térmico
bolhas e blocos, onde argila expandida, lascas de madeira ou
bolas de espuma. Porém, para que...

Tijolo: prós e contras

Sim, o tijolo é forte
resistente ao gelo, não tem medo de fungos e não apodrece. Ele não tem medo
precipitação e não queima, a radiação ultravioleta solar não tem nenhum efeito sobre o tijolo
influência. O tijolo é durável e também atende a todas as normas ambientais e
padrões estéticos. A resistência da casa é explicada tanto pela qualidade do material quanto
método de assentamento - cada fileira subsequente de tijolos é tricotada com a anterior e, em seguida,
sim, sem costuras verticais passando por pelo menos duas fileiras.

E um momento. O custo de produção de tijolos não é inferior a
mais de uma vez e meia mais cara do que a produção de outros materiais a partir dos quais
muros estão sendo construídos. Considerando que o tijolo é várias vezes menor que qualquer outro
bloco de construção, a intensidade de trabalho da construção aumenta significativamente. Junto
o preço e a intensidade do trabalho tornam uma casa de alvenaria bastante cara.

Propriedades do concreto celular

A duração da construção de instalações experimentais deve ser
determinado pelo projeto de organização da construção de acordo com
padrões de duração da construção aprovados pelo Comitê Estadual de Construção da URSS
empresas, edifícios e estruturas.

Nos casos em que, de acordo com as condições de construção experimental
são necessários mais tempo do que os estabelecidos pelas normas especificadas,
prazos, os ministérios e departamentos devem chegar a acordo sobre a duração
construção de uma instalação experimental com o Comitê de Construção do Estado da URSS e o Comitê de Planejamento do Estado
A URSS.

2.6.
Organizações de pesquisa e design -
principais executores - desenvolvedores de projetos de construção
instalações experimentais constituem programas de trabalho
construção experimental, participar na implementação destes
programas, desenvolver diretrizes para a compilação consolidada
relatórios científicos e técnicos sobre os resultados de experimentos
construção.

Programas experimentais de obras de construção
fornece:

finalidade da construção experimental;

o procedimento e o escopo da pesquisa científica antes do início, e em
casos necessários e durante a construção de experimentais
objetos;

a ordem e o escopo das observações durante a construção de experimentos
objetos e, se necessário, a condição desses objetos em
período de operação;

assistência técnica e metodológica à construção e instalação
organizações na implementação da construção no âmbito do projeto, bem como em
organizar a contabilidade dos recursos materiais e técnicos e dos custos trabalhistas;

medidas para monitorar a implementação de programas de trabalho
construção experimental;

diretrizes para compilação de documentos científicos e técnicos consolidados
relatórios sobre os resultados da construção experimental de acordo com
com GOST 19600-74;

recomendações desenvolvidas quando necessário e relacionadas com
características da aplicação de conquistas científicas e técnicas em
construção de instalações experimentais, bem como testes
elementos, materiais, produtos, estruturas e
equipamento de instalações experimentais.

Programas experimentais de obras indicam
organizações:

4. É um grande risco escolher um material de construção completamente novo ou uma nova tecnologia. É mais correto prestar atenção às tecnologias que foram desenvolvidas ao longo dos anos, observar os objetos construídos que já existem há várias temporadas e comunicar-se com os proprietários. Com isso, você terá uma ideia melhor do desempenho da sua casa em dois ou três anos e não enfrentará surpresas desagradáveis.

Irina Galitskaya, diretora comercial da Greenside:

1. Nossa empresa está envolvida na produção de madeira folheada laminada. Este material popular permite construir rapidamente casas de madeira bonitas, modernas e de alta qualidade. Por se tratar de um material relativamente novo para a construção de casas, na sua produção são utilizados os mais recentes avanços da ciência, tecnologia, investigação e desenvolvimento no domínio dos materiais de construção ao longo de todo o ciclo tecnológico.

Se você estudar cuidadosamente todo o ciclo de produção deste material, se se aprofundar em todas as etapas da colheita e processamento da madeira, não haverá dúvidas sobre a confiabilidade, resistência, durabilidade e adequação da madeira folheada laminada para a construção de um moderno casa de madeira. Portanto, não estamos inclinados a experimentar um processo tecnológico já estabelecido.

Existe a opinião de que para uma casa de madeira é necessário fornecer potência de aquecimento na proporção de 1 kW de energia por 10 m2 de área, ou seja, podemos precisar de até 7 mil kW de energia elétrica por mês para aquecer 200- casa do medidor, e isso sem contar os eletrodomésticos. Concordo, isso é muito. Além disso, quando existem muitos materiais modernos que permitem minimizar esses custos, mas falaremos mais sobre eles depois.

A foto mostra que as toras estão muito quentes; na verdade, o espaço onde as toras se encontram é uma zona de grande perda de calor.

Isolamento de uma casa de alvenaria

Muitos estão convencidos de que uma casa de tijolos é o epítome da confiabilidade e do calor; com o tempo, essa ilusão é substituída pela convicção de que tal casa requer um isolamento cuidadoso, caso contrário, pode perturbar muito o proprietário econômico. Aparecem com frequência números de 30 a 35 mil rublos para custos de aquecimento para casas com uma área de 200 metros quadrados ou mais. Cálculos de engenharia térmica mostram que uma parede de tijolos com 38 cm de espessura cria uma resistência à transferência de calor 5 vezes menor que o normal. Esta é a razão do alto consumo de calor.

Tarifas e tarifas de pagamento. RECURSOS DE TRABALHO NA CONSTRUÇÃO…

aplicar... experimentar como canteiros de obras
Existem trabalhadores com diferentes níveis de formação, ou seja, diferentes qualificações. ...
Além disso, em alguns construção Para referência

Construção
produção>

ENCICLOPÉDIA DE TECNOLOGIA. CONSTRUÇÃO. Construção…

— Esmalte alquídico, suas características e aplicação

— Tinta de martelo

— Cola caseira em casa

— Espuma de poliuretano

— Pedra natural

6.2.
Os relatórios científicos e técnicos resumidos devem conter:

passaportes de objetos experimentais;

características detalhadas dos planos urbanos adotados,
soluções de planejamento espacial, arquitetônicas e estruturais de edifícios
e estruturas utilizadas na construção de novos edifícios
materiais, produtos, estruturas, equipamentos e sistemas de engenharia
fornecimento de instalações experimentais (dependendo da finalidade
experimentar);

dados sobre o custo estimado da construção originalmente aprovada
e finalmente formado com base nos resultados de acordos com empreiteiros
organizações de construção;

informações sobre a duração padrão e real da construção
indicando os fatores que influenciaram sua mudança;

indicadores técnicos e econômicos da construção, incluindo consumo
materiais básicos de construção, o valor dos custos de mão de obra e
casos previstos e custos operacionais;

descrição de soluções para organização, tecnologia e gestão de construção
produção, métodos de produção, trabalhos de construção e instalação e
o nível de sua mecanização; lista de básicos e especiais
luminárias, equipamentos, meios de instalação e outros dispositivos,
usado na construção;

resultados de inspeções de objetos experimentais (partes individuais,
estruturas, sistemas de engenharia ou equipamentos de edifícios e
estruturas) durante o período de construção, e nos casos previstos
programas de obras experimentais - durante o período
operação dessas instalações;

avaliação da progressividade daqueles testados em construção experimental
novos desenvolvimentos tendo em conta os custos operacionais em comparação com
soluções padrão ou similares usadas em aplicações domésticas e
prática de construção estrangeira;

recomendações para uso posterior dos resultados
construção experimental, incluindo científica e técnica
avanços em padrões econômicos ou reutilizáveis
projetos individuais de edifícios e estruturas, para melhorar
documentos regulatórios, estaduais ou republicanos
padrões no campo da construção e da indústria da construção
materiais.

Os relatórios científicos e técnicos resumidos deverão incluir
materiais de design e documentos fotográficos na quantidade que caracteriza
experimento realizado.

6.3.
Relatórios científicos e técnicos resumidos são revisados ​​em
período de um mês a partir do momento de sua preparação por cientistas e técnicos
conselhos de investigação (técnicos ou científicos) ou
organizações de design - executores líderes - desenvolvedores de projetos
para a construção de instalações experimentais especificadas em
plano estadual de desenvolvimento econômico e social da URSS ou
As repúblicas sindicais foram as primeiras a atuar. Por consideração
resultados da construção experimental devem estar envolvidos
representantes de organizações de construção e instalação que realizaram
construção de instalações experimentais, empresas produtoras
novos materiais de construção, produtos, estruturas e equipamentos, e
também representantes de ministérios e departamentos - clientes e
empreiteiros, e nos casos previstos em programas de trabalho
construção experimental - e organizações que realizam
operação de instalações experimentais. Científico e técnico
conselhos (técnicos ou científicos) aceitam recomendações sobre
uso adicional dos resultados experimentais
construção e documentar suas decisões com protocolos.

A Casa Sperimentale – residência do arquiteto Giuseppe Perugini – faz jus ao seu nome. O edifício, construído no final da década de 1960, é uma extraordinária combinação eclética de desenhos geométricos brutalistas, formas rotativas, cubos transparentes e espaços interiores de vários níveis. Leia sobre o que inspirou este experimento, por que as línguas malignas o chamaram de “Frankenstein Arquitetônico” e quão justa é essa avaliação.

Recentemente, a arquitetura brutalista, que floresceu entre as décadas de 1950 e 1970, tem recebido cada vez mais atenção dos arquitetos, que mais uma vez utilizam frequentemente o concreto como principal material de construção. Ao explorar o legado do brutalismo, os arquitetos são frequentemente ajudados por fotógrafos contemporâneos e pela sua nova perspectiva sobre monumentos arquitetônicos esquecidos ou pouco conhecidos.

Assim, graças a um relato do fotógrafo e explorador urbano Oliver Astrologer, o mundo arquitetônico mais uma vez prestou atenção a um dos edifícios mais inusitados do brutalismo - a casa do arquiteto Giuseppe Perugini, localizada na cidade italiana de Fregene. O arquiteto construiu este edifício no final da década de 1960 para experimentar formas e espaços em escala 1:1. O fotógrafo colocou deliberadamente as pessoas nos interiores para transmitir uma sensação de escala e destacar as texturas contrastantes de metal, vidro e concreto que compõem a cacofonia de Perugini.

Como qualquer experimento, o projeto recebeu críticas mistas dos críticos. Alguns viram-no apenas como uma imitação da geometria caprichosa da obra de Paul Rudolph combinada com o modernismo de Le Corbusier. Mas a maioria dos especialistas reagiu favoravelmente ao projeto, observando as conclusões originais do arquiteto.

Graças ao seu desenho e, sobretudo, ao seu exoesqueleto de vigas de aço, o edifício parece pendurado nas altas árvores que o rodeiam, jogando assim com o arquétipo do “ninho”, ou seja, um lugar seguro onde se pode retirar. o mundo exterior e se recuperar. As vigas principais do edifício são flanqueadas por vigas secundárias localizadas acima e abaixo dos módulos e que suportam o peso através de elementos especiais em forma de cruz feitos de aço pintado de vermelho. A escada de acesso à casa pode ser elevada a qualquer momento, como a porta de um castelo, caso os habitantes pretendam isolar-se completamente do mundo exterior. As fachadas possuem saliências e reentrâncias onde se localizam lâmpadas ou diversos elementos vazados. Esta arquitetura quadrada é suavizada por elementos esféricos das fachadas.

Infelizmente, desde 1995, após a morte de Giuseppe Perugini, a casa está completamente abandonada, as paredes estão cobertas de pichações e as aberturas das janelas estão muitas vezes vazias, apesar disso o edifício ainda está à venda. Mas por enquanto atrai apenas turistas e fotógrafos.

Arquitetos são pessoas que projetam uma nova realidade, constroem casas experimentais onde você quer morar, casas de gengibre, palácios de contos de fadas e, às vezes, produzem malucos arquitetônicos. A equipe da “Cidade Grande” deu um passeio pelo verão de Moscou para encontrar edifícios residenciais únicos, modernos, pré-revolucionários e soviéticos.

1. Santo Mashkova, 11/01

O marco moderno da cidade é a casa do ovo, construída há relativamente pouco tempo, em 2002, e ainda aguarda seu dono. Uma mansão cara no centro de Moscou definitivamente lembra um ovo Fabergé. A casa dos ovos é um produto da era Luzhkov: construa o que quiser, qualquer kitsch, desde que tenha dinheiro e contatos. Por outro lado, o edifício da Rua Mashkova está incluído na lista dos edifícios residenciais mais notáveis ​​da capital. Dos motivos russos, os arquitetos chegaram com segurança ao vigoroso pós-modernismo. Não sabemos se tal casa poderia ter agradado a Nicolau II, um amante do trabalho de Fabergé. O ovo na rua Mashkova não é simples, mas de quatro andares, com cinco cômodos habitáveis ​​​​no ovo. O ovo também pode ser usado em escritórios. Preço: $ 5.400.000.

2. Nezhinskaya, casa 13

A casa circular de nove andares lembra um velho donut cinza. O autor do projeto é o arquiteto soviético Evgeny Stamo, um dos poucos projetistas do Palácio de Congressos do Kremlin que conhecemos. Às vésperas das Olimpíadas de 1980, as autoridades gostaram da ideia arquitetônica de Yevgeny Stamo - uma casa em forma de “disco espacial”. O pátio é grande, do tamanho de um campo de futebol. No rés-do-chão existem lojas e uma farmácia. O edifício residencial redondo possui 26 entradas e 936 apartamentos.

Talvez hoje este donut pareça um tanto pobre para alguns, mas a nova sede da Apple no Vale do Silício parece quase a mesma.

Um apartamento de um quarto no segundo andar agora pode ser comprado por 5.590.000 rublos.

3. Pista Butikovsky, edifício 3

Complexo residencial DeLuxe Cooper House na elegante área de Ostozhenka. O club house de seis andares tem 18 apartamentos que variam de 127 a 470 metros quadrados. Os três edifícios da casa estão ligados por galerias envidraçadas a um jardim de inverno. Os residentes dispõem de um ginásio, uma ampla piscina, um clube de charutos (não percebemos que poderia ser um clube anónimo para fumadores?) e um parque infantil.

O custo do apartamento é de 919.000 rublos por metro quadrado.

4. Edifício da rua Bolshaya Tulskaya 2

O navio-casa em Bolshaya Tulskaya levou cerca de vinte anos para ser construído. Os apartamentos de um cômodo eram dados a solteiros, então as pessoas chamavam a casa de casa de solteiro. O comprimento do “navio” é de 400 metros, a altura é superior a 50 metros. São cerca de mil apartamentos no prédio - e bastante diversos, desde pequenos até enormes apartamentos de dois andares. Alguns, segundo rumores, foram emparedados durante a construção: supostamente têm janelas, mas não têm portas. Se isso é realmente verdade, ninguém sabe ao certo. No rés-do-chão existia um jardim de infância, mercearias e cafés. Mas onde antes uma casa-barco deveria parecer um navio de cruzeiro contra um céu azul, hoje é uma caixa feia de um cinza sujo com varandas de vidro.

O enorme edifício não enfeita a capital, mas chama a atenção.

Comprar um apartamento aqui não é difícil: há cerca de uma dúzia à venda, embora apenas apartamentos de um e dois quartos. O custo médio por metro quadrado é de 187.000 rublos, o preço de um apartamento de um quarto varia de 5,8 a 7 milhões de rublos e um apartamento de dois quartos custará de 8 a 8,5 milhões de rublos.

5. Rua Grizodubova, 2

Parece que o tempo da experimentação acabou: hoje está na moda ajardinar as ruas, construir casas confortáveis ​​​​para viver e parques infantis de alta qualidade para as crianças. Mas não, os arquitetos estão ansiosos. A casa de 24 andares “Vela”, ou “Caracol”, no Campo Khodynskoye não só desperta o interesse dos turistas, mas também mergulha os moscovitas em uma surpresa notável.

Até o século 20, o campo Khodynskoye estava vazio. Era uma vez, o Falso Dmitry foi derrotado aqui, as tropas de Shuisky foram derrotadas. “Khodynka” tornou-se um nome familiar após a tragédia que aconteceu aqui durante as festividades públicas por ocasião da coroação de Nicolau II.

No local da casa Parus no século XIX existia um hipódromo e quartel, no início do século XX foi a vez do aeródromo, que existiu até 2003. Em sua homenagem, não muito longe de Khodynka, foi inaugurado em 2008 o Parque dos Aviadores, em uma das vielas onde existe um monumento aos pilotos que morreram na Segunda Guerra Mundial.

Khodynka nunca se tornou uma área residencial comum em Moscou.

O custo de um apartamento de dois quartos em Parus chega a US$ 615.560.

6. Rua Rimsky-Korsakov, casas 8–18

A casa na rua Rimsky-Korsakov é considerada o maior edifício residencial da capital e também é chamada de Grande Muralha da China. O comprimento total da casa em Otradnoye ultrapassa 1.100 metros. Embora ainda existam lacunas entre os edifícios, a casa não pode ser considerada a mais longa de Moscou. Em 1963, um centro de pesquisa para testes de equipamentos de alta tensão foi inaugurado em Vysokovoltny Proezd. Acredita-se que a Grande Muralha da China foi erguida como uma tela que protege o norte de Otradnoye da radiação eletromagnética prejudicial. É difícil dizer se cumpriu esta função e foi correcto tornar tal edifício residencial? As janelas das cozinhas e das escadas dão para o lado perigoso da rua, mas isso não serve de consolo.

Hoje, o custo de um apartamento de quatro cômodos em uma casa de painéis varia de 12,6 a 14,1 milhões de rublos.

7. 4ª pista Syromyatnichesky, 3/5, edifício 4

A habitação com a socialização da vida foi uma das ideias sociais e arquitetónicas avançadas da década de 1920. Por um lado, a crise habitacional daqueles anos obrigou-nos a procurar formas de proporcionar habitação aos cidadãos, por outro lado, a unidade da sociedade passou a ser pensada não só e não tanto como a família, mas sim como coletivo de trabalho - a comuna. Porquê privacidade, grandes cozinhas, onde os cidadãos soviéticos discutirão o poder, ao mesmo tempo que aprendem a arte da argumentação? O melhor é reassentar as pessoas nas chamadas comunas com cozinha, chuveiro e banheiro comuns.

Em Syromyatniki, o arquiteto Georgy Mapu planejou construir três edifícios em torno de um pátio em forma de pentágono regular. O pátio foi concebido não como um anexo utilitário da Moscou mercantil pré-revolucionária, mas também não como um pátio de prédios de apartamentos burgueses. Pretendia tornar-se o local mais importante de lazer conjunto e um ponto de encontro dos residentes. As obras começaram em 1927; em 1930, dois edifícios foram ocupados, mas o terceiro nunca foi construído.

A passagem entre os dois edifícios - grandes e pequenos - foi transformada em arco e em 1954 foi construída. Os edifícios residenciais de seis andares têm corredores que os atravessam e os patamares das escadas (dois dos três são pentagonais) são efetivamente iluminados.

Um dos edifícios destinava-se à ocupação familiar; não existia um plano de completa socialização da vida - as salas possuíam cozinhas e casas de banho (as suas janelas estreitas são visíveis na fachada), os outros dois edifícios destinavam-se a solteiros e famílias pequenas. residentes - com cozinhas comuns e casas de banho no corredor.

Hoje, em Moscou, as casas comunais estão na moda entre os intelectuais. Pequenos apartamentos nessas casas chegam ao dobro do preço tanto para compra quanto para aluguel. Isto é compreensível, a habitação é experimental e rara, não é todos os dias que se vive numa casa comunal onde paira o espírito dos anos vinte e trinta do século passado. Se você tentar, poderá comprar um apartamento com área de 48 metros quadrados por R$ 326.304, mas a demanda por casas comunitárias hoje supera sua quantidade.

Casa experimental no norte de Chertanovo, 6

Peculiaridades:

alguns dos apartamentos são de dois andares

garagem subterrânea com túnel que leva diretamente à rua

sistema pneumático de remoção de detritos

Denis Romodin,sovarch.ru : “Não há ruas nesta área, apenas números de edifícios e edifícios. Este é um dos primeiros projetos experimentais no Norte de Chertanovo, surgiu no final dos anos setenta no local de uma fazenda coletiva de terras aráveis. O interior era inimaginavelmente luxuoso para a época: salões gigantes eram construídos nos andares, era possível descer até a garagem subterrânea de elevador, alguns dos apartamentos eram de dois andares e sistemas de aquecimento europeus eram instalados em todos os lugares. Os apartamentos foram parcialmente equipados com móveis da Tchecoslováquia. Havia também rampas de lixo a vácuo: todos os resíduos caíam no túnel, e dele o lixo era soprado várias vezes ao dia para um depósito especial na periferia regional. A maioria dos funcionários de alto escalão da fábrica de Likhachev moravam nesta casa.”

O desenvolvimento fluido da área significou que os moradores dos apartamentos poderiam desfrutar de banhos de sol

Como é realmente a vida aqui

Alexei Lysov, músico:“Conseguimos um apartamento no norte de Chertanovo depois que meus pais escreveram uma carta convincente aos dirigentes do partido. Mamãe geralmente sabe comer o cérebro e tem pena de alguém ali: uma grande família está vegetando em uma casa de campo atrás de Krylatskoye. Foi assim que acabamos aqui. Estes apartamentos têm uma disposição totalmente anti-soviética e burguesa: o nosso, por exemplo, originalmente tinha camarim. E no térreo havia um carrinho para jovens mães.

Alexey Lysov no apartamento da família no 12º andar

Mas o principal aqui, claro, são as vistas interessantes. Na casa em frente, por exemplo, mora um artista prolífico: ele tem telas em constante mudança em seu cavalete - você pode vê-las à noite. E na casa ao lado havia um homem que todas as manhãs saía para a varanda completamente nu e chutava um saco de pancadas. Todos os dias ele praticava o mesmo movimento. Há também um complexo esportivo próximo, onde campeões de esgrima treinaram antes das Olimpíadas de Moscou. Ainda há todos os tipos de esportistas importantes aqui. Uma vez presenciei um suicídio: minha tia, esposa de algum jogador de futebol, ficou o dia todo parada no parapeito do nono andar. Os bombeiros chegaram com uma escada, mas não tiveram tempo de retirá-la; ela pulou. Bem, no final das contas, daqui você pode admirar a floresta onde o maníaco Bitsevsky caçava.

As plantas desta casa não estão apenas nos corredores - os moradores criam jardins exuberantes nas varandas

Outra característica importante desta casa são as enormes varandas; o nosso apartamento tem duas delas. No início, meus pais ficaram com medo de que ficássemos todos presos, porque durante a construção não os envidraçaram. Meu pai montou algo sozinho e agora tudo parece muito assustador. Mas é muito caro fazer tudo profissionalmente: para envidraçar dois desses terraços, você precisa pagar meio milhão de rublos de uma vez. Outro problema são os incêndios; muitas pessoas plantam todo tipo de flores e fazem cercas nesses beirais largos. No outono, as plantas secam e, se alguém jogar uma bituca de cigarro em cima, ela certamente pegará fogo.

Nas varandas desta casa você não só pode guardar objetos interessantes, mas também dormir

Não sei como é nas outras áreas, mas aqui todo mundo se conhece. Uma geração inteira de jovens cresceu em duas escolas locais - afinal, Chertanovo do Norte começou a se estabelecer em 1980 e todas as crianças cresceram juntas. Gangues se formavam constantemente em nossos prédios. Membros dos mais selvagens deles, da sétima casa, certa vez subiram no sótão até o poço do elevador e cortaram as cabines - tanto de carga quanto de passageiros - com tesouras de gás. Uma cabine parou e a segunda voou do 24º andar até o fundo: metade da entrada foi completamente destruída. Aliás, aqui também tem uma acústica incrível: você senta perto da janela e ouve em detalhes como alguém doze andares abaixo está falando ao telefone. E os alarmes dos carros incomodam muito: um dispara e ecoa por toda a área. Um dia, eu estava voltando do centro para casa com um amigo em uma motocicleta. E nós, como tolos, andamos com ele, ao longo do caminho arrancamos o silenciador - e a motocicleta imediatamente se tornou como um avião. É simplesmente irrealista. Entramos na área, foi um inferno: três horas da manhã, já havíamos desligado o motor, estávamos desacelerando e de repente alguma coisa rolou por entre os arbustos. Acho que estou me perguntando o que é isso? Vejo um cinzeiro. Acontece que algum maluco está se atirando em nós! E novamente algo cai: desta vez um haltere. Pegamos a scooter e corremos para a entrada.”