Jaki jest najlepszy sposób na budowę domu? Budowa budynków niskich Nowoczesne technologie budownictwa niskich.

Rynek materiałów i technologii dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w niskiej zabudowie jest dziś zróżnicowany. Każdy producent przyznaje „nagrody” swojej technologii budowlanej, ale na pytanie o porównanie z innymi pod względem szeregu parametrów, w tym kosztów i zwrotu, kupujący często otrzymuje wymijającą odpowiedź, przytaczając wiele czynników, które wpływają na skuteczność zastosowania konkretnego technologia. Na podstawie Państwowego Uniwersytetu Politechnicznego w Petersburgu, złożona analiza pięć kluczowych technologii konstrukcji budowlanych.

W Rosji budownictwo ceglano-kamienne zajmuje około 60%, podczas gdy ekonomiczne budownictwo drewniane, choć na drugim miejscu, to tylko 23%. Z krajowych technologii przemysłowych w budownictwie niskim stosuje się konstrukcje ramowe, zarówno drewniane, jak i metalowe, wielowarstwowe konstrukcje otaczające typu „sandwich”, szalunki tracone, cegły ceramiczne, bloczki pianobetonowe lub gazobetonowe, drewno profilowane, naturalne i fałszywy diament.

Artykuł przedstawia kompleksową porównanie ścian o konstrukcji ramowej i bezramowej,. Po przeanalizowaniu rynku technologii budowlanych, które są najbardziej poszukiwane w Federacji Rosyjskiej i WNP, preferowano pięć głównych opcji budowy budynków: cegła, blok piankowy, drewno klejone, rama drewniana, konstrukcje cienkościenne z lekkiej stali (LSTC ).

CEGŁA

Pomimo tego, że ostatnio pojawiło się wiele nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych, cegły są często używane do budowy domów wiejskich. Dobrze rozwinięta baza produkcyjna, wysokie parametry użytkowe (trwałość, wytrzymałość), możliwość tworzenia skomplikowanych form architektonicznych i detali dekoracyjnych przy układaniu ścian, a także względy prestiżowe zapewniły temu materiałowi ogromną popularność.

Cegła- najdroższy i najbardziej prestiżowy materiał budowlany. Murowane domy stoją od setek lat, a przestronny murowany dom bez wątpienia stanie się Twoją rodzinną posiadłością, w której zamieszkasz Ty i Twoje prawnuki.

Zdolność do utrzymywania ciepła w domu to główna zaleta cegły i oczywiście nie należy zapominać o tak ważnej właściwości cegły, jaką jest jej trwałość. Jest to jeden z najmocniejszych i najbardziej niezawodnych materiałów budowlanych, jeśli jednak podczas jego produkcji przestrzegano wszystkich ustalonych standardów.

Oprócz oszczędności ciepła i trwałości, budowanie domów murowanych ma inne pozytywne aspekty. Cegła spełnia normy przeciwpożarowe, ponieważ nie pali się. W cegle nie ma procesów gnicia, nie może zostać uszkodzona przez żadne szkodniki, opady i światło słoneczne nie mają na nią wpływu. Cegła przecieka do domu wymagana ilość powietrza, a latem chroni powietrze w domu przed przegrzaniem. Ale cegła nie jest pozbawiona wad, na przykład niska wydajność cieplna, znaczna waga.

BLOK Z PIANKI

Jednym z najpopularniejszych materiałów ściennych stosowanych obecnie do ogrodzeń zewnętrznych jest blok piankowy. Mur z bloków piankowych z cienką warstwą betonu o klasach D500 i niższej gęstości ma przewodność cieplną do 0,15 W / (m·? С), co umożliwia uzyskanie wystarczającej odporności na przenoszenie ciepła przy rozsądnej grubości struktura. Mur jednowarstwowy o grubości do pół metra umożliwia spełnienie wymagań dotyczących ochrony termicznej ogrodzeń zewnętrznych budynków mieszkalnych w prawie wszystkich regionach Rosji.

Budynki wznoszone z bloczków z betonu komórkowego mają unikalny zestaw właściwości konsumenckich: komfortowe warunki życia; doskonałe właściwości magazynowania ciepła, wykluczające gwałtowne wahania temperatury zimą i latem; izolacja akustyczna; mrozoodporność; przyjazność dla środowiska; gospodarka. Również pianobeton jest materiałem high-tech: zapewnia dużą szybkość budowy dzięki swojej niemal idealnej geometrii i dużym wymiarom. Bloczki, ścianki działowe, a także produkty zbrojone pozwalają na szybką budowę nie tylko jednorodnych ścian, ale także całych domów. Materiał jest trwały - nie pali się, nie rdzewieje, nie gnije, nie boi się pleśni, nie wchodzi w interakcje z wodą (nie rozpuszcza się, nie wypłukuje), nie ma na niego wpływu gryzonie i owady.

TECHNOLOGIA LSTC

Za granicą technologia budowy lekkich stalowych cienkościennych konstrukcji (LSTC) ze stali ocynkowanej jest z powodzeniem stosowana w budownictwie od ponad 30 lat. W naszym kraju praktyka jego stosowania ma nieco ponad dekadę. Jednak w tak krótkim czasie na rynku rosyjskim rozwinął się stabilny popyt na LSTK.

Z roku na rok LSTC są coraz częściej stosowane w domowej praktyce budowlanej - zarówno jako samodzielne konstrukcje nośne w niskich budynkach, jak i jako elementy systemów dachowych i ścian z muru pruskiego. Belki świetlne, listwy i profile termiczne stanowią podstawę efektywnej technologii budowy lekkich budynków energooszczędnych.

Panele termiczne oparte są na lekkich profilach stalowych - profilach termicznych. Wykonane są z wysokowytrzymałej stali konstrukcyjnej o grubości od 0,8 do 2 mm. Dlaczego budowniczowie używają stali? Faktem jest, że stal charakteryzuje się bardzo wysoką wartością stosunku wytrzymałości materiału do gęstości. Na przykład w przypadku drewna ten parametr jest prawie dwa razy, a dla betonu zbrojonego - 20 razy mniej niż w przypadku stali. Umożliwia to tworzenie lekkich konstrukcji o dużej nośności. Wadą stali jest niska odporność na korozję i wysoka przewodność cieplna. Odporność na korozję w profilu termicznym zapewnia zastosowanie stali ocynkowanej ogniowo o grubości powłoki od 18 do 40 mikronów włącznie.

Zalety stosowania płyt termicznych: odporność ogniowa, dobra izolacyjność akustyczna i cieplna, wydajność, trwałość, ognioodporność i bezpieczeństwo pożarowe, lekkość konstrukcji, oszczędność miejsca.

Konstrukcje metalowe, w przeciwieństwie do konstrukcji drewnianych, są stabilne wymiarowo i nie kurczą się, dzięki czemu można od razu zamówić okna i drzwi oraz wykonać prace wykończeniowe w domu. Zwiększa się również szybkość budowy budynku. Wytrzymałość konstrukcji stalowych umożliwia budowniczym wykonywanie szerszych otworów pomiędzy elementami nośnymi, stosowanie dowolnych materiałów dachowych i okładzinowych. Dzięki cynkowaniu żywotność cienkościennych konstrukcji stalowych wynosi co najmniej 100 lat.

WIĄZKA KLEJU

Drewno klejone warstwowo pod względem izolacyjności termicznej znacznie przewyższa cegłę i beton, a jego przewodność cieplna jest niższa niż drewna litego. Wynika to z faktu, że w belce klejonej nie tworzą się głębokie pęknięcia i „pracuje” cała grubość belki klejonej.

Drewno profilowane klejone ma niższą przewodność cieplną w porównaniu do zwykłego, ponieważ warstwy kleju są dobrymi izolatorami ciepła, a kolczaste połączenie drewna między sobą tworzy kilka konturów uszczelniających i uniemożliwia przenikanie zimnego powietrza do domów drewnianych.

Ponadto zwykła belka pęka (pęka) po wyschnięciu, a pęknięcia te znacznie zmniejszają grubość roboczą belki. Jak wiecie, zwykłe drewno po wysuszeniu kurczy się o około 10%. Jednak nawet w trzecim roku skurcz domu z drewna klejonego warstwowo może wynosić 0,5–1%. Uważa się, że główny skurcz trwa 1-2 sezony.

Tak duży skurcz dramatycznie komplikuje jakość konstrukcji i izolację termiczną pomieszczenia. Okazuje się, że dopóki belka nie wyschnie, nie można w niej montować okien i drzwi, w przeciwnym razie będą się wypaczać.

Konstrukcje z drewna klejonego są o 50–70% mocniejsze niż lite. Drewno klejone warstwowo kurczy się głównie podczas budowy ściany.

DREWNIANA RAMA

Jednym z najbardziej uderzających konkurentów drewnianej ramy na rynku do budowy niskich budynków są lekkie konstrukcje cienkościenne (LSTS). Metalowa rama jest pozycjonowana jako bezpośrednia alternatywa lub zamiennik drewnianej ramy. Zgodnie z technologią ramową budowano i nadal buduje się nie tylko domy prywatne, ale także trzy-czteropiętrowe duże budynki wielofunkcyjne.

Ściany domu szkieletowego przypominają swoją strukturą kanapkę. Izolacją podczas budowy domu szkieletowego jest wełna mineralna, Ecowool, styropian lub pianka poliuretanowa. Od zewnątrz izolacja obszyta jest płytami cementowo-drzazgowymi (DSP), OSB lub sklejką, które są licowane tynkiem elewacyjnym lub oblicowane sidingiem. Nowoczesne technologie produkcja i konstrukcja domy szkieletowe pozwalają nie ustępować domom z cegły lub betonu pod względem niezawodności, wytrzymałości i trwałości. W którym domy szkieletowe mają szereg istotnych zalet.

  • Szybki montaż i niski koszt budowy domu szkieletowego.
  • Całoroczne wykończenie domu szkieletowego - brak „mokrych” procesów podczas budowy domu szkieletowego i idealnie płaskie powierzchnie znacznie upraszczają wykończenie i pozwalają na wykonanie go o każdej porze roku.
  • Lekkość konstrukcji (o bezwarunkowej wytrzymałości) nie wymaga budowy masywnego fundamentu.

W sezonie zimowym szkielet i inne drewniane domy można szybko ogrzać do komfortowej temperatury, bo. mają niską pojemność cieplną ścian i sufitów. Wystarczy ogrzać tylko powietrze.

Wady tej technologii obejmują nowoczesne materiały stosowany w konstrukcji ramowej, która może być niebezpieczna dla ludzi. Dlatego płyty wiórowe zawierają jako spoiwo żywice fenolowo-formaldehydowe, co powoduje emisję formaldehydu do powietrza w pomieszczeniach. W produkcji wełny mineralnej wykorzystywane są również żywice fenolowo-formaldehydowe, ponadto wełna mineralna jest źródłem rakotwórczego pyłu.

OKREŚLENIE OPTYMALNEGO PROJEKTU ŚCIANY

Dobór konstrukcji ściany odbywa się na podstawie jednakowych wymagań:

  • do wyglądu - dekoracja elewacji pod cegłą;
  • do widoku wewnętrznego - do precyzyjnego wykończenia;
  • na charakterystykę cieplną - średnia wartość oporu wymiany ciepła dla Centralnego Okręgu Federalnego - 3,087 m2 °C/W;
  • do właściwości materiałów - wymiary, współczynnik przewodzenia ciepła.

Poniżej przedstawiamy składy analizowanych ścian.

Ceglana ściana:

  • tynk - 5 mm;
  • murowanie - 250 mm;
  • izolacja wełną mineralną - 100 mm;
  • szczelina powietrzna - 20 mm;
  • okładzina elewacyjna z cegły -120 mm.

Ściana z bloków piankowych:

  • tynk - 5 mm;
  • blok piankowy - 200 mm;
  • izolacja z wełny mineralnej - 100 mm;
  • szczelina powietrzna - 20 mm;

Ściana z belek klejonych:

  • rama do poszycia - 27 mm;
  • drewno - 150 mm;
  • izolacja z wełny mineralnej - 100 mm;
  • szczelina - 20 mm;
  • licowanie elewacji cegłą - 120 mm.

Drewniana rama:

  • poszycie po wewnętrznej stronie GKL + GVL - 25 mm;
  • rama drewniana wypełniona wełną mineralną -150 mm;
  • skrzynia - 44 mm;

LSTC:

  • poszycie po wewnętrznej stronie GKL + GVL - 25 mm;
  • rama stalowa wypełniona wełną mineralną -150 mm;
  • skrzynia - 44 mm;
  • płyty z cementu włóknistego do cegły -15 mm.

Każda z analizowanych konstrukcji ścian została oceniona w pięciostopniowej skali dla każdego z 20 parametrów, które można warunkowo podzielić na 5 grup:

Parametry fizyczne:

    1. Rzeczywista odporność na przenikanie ciepła (wartość średnia dla Centralnego Okręgu Federalnego - 3.087 m2 °C / W).
    2. Odporność ogniowa - III stopień.
    3. Przyjazność dla środowiska.
    4. Izolacja akustyczna.
    5. Obecność materiałów palnych.

Warunki budowy:

    1. Możliwość budowy i normalnej eksploatacji w różnych regionach.
    2. Budowa na trudnym terenie i niestabilnych glebach.
    3. Sezonowość budowy (bez fundamentu).
    4. Możliwość budowy na terenach o dużym zagrożeniu sejsmicznym.
    5. Wpływ warunków atmosferycznych.
    6. Koszty przesyłki.
    7. Dostawa do odległych obszarów.

Dodatkowe prace/przebudowa:

    1. Dodatkowa praca przed wykończeniem wnętrz po wybudowaniu pudła.
    2. Zmiana wykończenia frontu.
    3. Układanie sieci inżynierskich.
    4. Specjalne wymagania dotyczące konstrukcji nośnych budynku, prace dodatkowe.

Parametry ekonomiczne:

    1. Powierzchnia użytkowa lokalu wewnętrznego o wymiarach zewnętrznych domu 8x10 m.
    2. Koszt budowy do wykończenia.

Parametry probabilistyczne:

    1. Zmiana geometrii, właściwości konstrukcji nośnych budynku pod wpływem czynników zewnętrznych i czasu.
    2. Prawdopodobieństwo błędu jako konsekwencja czynnika ludzkiego.

TECHNOLOGIA BENCHMARKING OPIS

Parametry fizyczne. Rzeczywisty opór przenikania ciepła konstrukcji ściennych obliczono zgodnie z dobrze znaną metodą przedstawioną w SNiP. Uzyskane wartości oporu przenikania ciepła mieściły się w zakresie odpowiednio od 3,17 do 4,181 m2 °C/W dla ścian z cegły i pustaków piankowych. Należy zauważyć, że średnia wartość tego parametru dla Centralnego Okręgu Federalnego wynosi 3,087 m2 °C/W. Podana wartość został pokonany przez wszystkie rozważane konstrukcje ścienne. Wszystkie odpowiadają odporności ogniowej III stopnia; w przypadku konstrukcji drewnianych wymagana jest regularna obróbka środkami zmniejszającymi palność, których zastosowanie bezpośrednio wpływa na przyjazność technologii dla środowiska. Zdolność przegród zewnętrznych budynku do redukcji przechodzących przez nią dźwięków (izolacja akustyczna) spełnia wymagania SNiP 23-03-2003 we wszystkich technologiach.

Warunki budowy. Możliwość budowy i normalnej eksploatacji była a priori przewidziana na dowolnym obszarze na terytorium Federacji Rosyjskiej. Koszty transportu i dostawy w trudno dostępne miejsca są uciążliwe dla dewelopera budującego budynki z cegły, bloczka piankowego i belek klejonych ze względu na ciężar własny głównych materiałów budowlanych (cegła, pustak piankowy, drewno). Budowa na złożonym terenie i niestabilnych gruntach doda do kosztu budowy naziemnej części budynku koszt fundamentów, które w przypadku „ciężkich” technologii będą droższe i wymagają większego nakładu pracy. Sezonowość (nie licząc fundamentu) i warunki atmosferyczne mają przede wszystkim znaczenie przy wznoszeniu ścian z cegieł i bloczków piankowych, czyli w trakcie budowy związana z temperaturą pracy wymaganą dla zaprawy piaskowo-cementowej. Wszystkie rozważane technologie mają możliwość budowy na terenach o podwyższonym zagrożeniu sejsmicznym. Jednak w przypadku ścian murowanych z cegły/pianki jest to możliwe tylko przy zastosowaniu szeregu konstrukcyjnych środków, które zwiększają koszt.

Parametry ekonomiczne. Decydującym czynnikiem przy wyborze technologii, na pierwszy rzut oka, jest oczywiście koszt budowy do dokładnego wykończenia. Budowa ściany z drewna klejonego będzie kosztować dewelopera najwięcej (24,2 tys. Rubli / m2); około 2 i 5 tysięcy rubli taniej niż ściany z cegły i pianki. Najbardziej budżetowymi opcjami okazała się budowa drewnianej ściany szkieletowej (15,2 tys. rubli/m2) i wykorzystanie technologii LSTK (16,5 tys. rubli/m2).

Kolejny parametr należy również przypisać ekonomicznym, ponieważ odpowiada on za liczbę metrów kwadratowych dla danych wymiarów zewnętrznych domu 8 × 10 m. Przy średnim koszcie 1 m2 w Petersburgu 70–80 tysiąc rubli. walka o dodatkową przestrzeń ma sens. Według tego parametru zwyciężyła technologia budowy ram (grubość ściany - 23,4 cm, powierzchnia - 71,8 m2), ostatnie miejsce Zajmował budowę murowaną (grubość muru - 49,5 cm, powierzchnia - 63,16 m2). W wartościach bezwzględnych różnica wynosiła około 8,5 m2, czyli 640 tys. rubli; w ujęciu względnym około 12%.

Dodatkowe prace/rekonstrukcja. We wszystkich trzech technologiach bezramowych konieczne były dodatkowe prace przed wykończeniem wnętrz po wzniesieniu skrzyni. Z kolei zastosowanie płyt kartonowo-gipsowych (GKL) jako powłoki szorstkiej umożliwia rozpoczęcie wykańczania bez dodatkowych kosztów pracy. Ten sam blok zawiera również parametr „Specjalne wymagania dotyczące konstrukcji nośnej budynku, dodatkowa praca”. Bez specjalnych wymagań możliwe jest wznoszenie murów i ścian murowanych w technologii LSTC. Tworzenie pasów pancernych podczas układania bloków piankowych, obróbka konstrukcji drewnianych środkami antyseptycznymi i ognioodpornymi, pewna zawartość wilgoci w tarcicy - wszystko to należy wziąć pod uwagę w pozostałych konstrukcjach.

Zmiana wykończenia elewacji, oparta na kosztach finansowych, prowadzi do znacznych dodatkowych inwestycji, których relatywnie mniej tylko w przypadku konstrukcji szkieletowej. Czynnikiem jakościowym w układaniu systemów inżynieryjnych jest obecność / brak możliwości ukrycia się w ścianie, na przykład okablowanie elektryczne, przy niewielkiej pracochłonności prac układania (pracochłonna praca to bramkowanie). Wyniki przedstawiono w tabeli.

Parametry probabilistyczne. Ten blok parametrów obejmował: zmianę geometrii, właściwości konstrukcji nośnej budynku pod wpływem czynników zewnętrznych i czasu, a także prawdopodobieństwo błędu na skutek czynnika ludzkiego. W przypadku pierwszego parametru głównym problemem jest kurczenie się lub odpryskiwanie elementów drewnianych, a także pojawienie się takiej wady jak zmiana prostoliniowości. W przypadku konstrukcji innych niż drewniane zmiany geometrii i właściwości w czasie nie są typowe. (W tym przypadku nie uwzględniono biouszkodzeń.) Prawdopodobieństwo błędu w konstrukcji konstrukcji ścian zależy od doświadczenia w pracy i profesjonalizmu budowniczych, co jest ważne we współczesnych realiach. Praca związana z układaniem cegieł i bloków piankowych ma maksymalne prawdopodobieństwo błędu; szczegółowe opracowanie dokumentacji roboczej oraz dokładność wykonania montowanych elementów zmniejsza prawdopodobieństwo błędów (ściany klejone, technologie ramowe). Projekt domu z LSTC, w przeciwieństwie do konwencjonalnego projektu budowlanego, należy do projektowania maszynowego i maksymalnie uprzemysławia proces budowy, dzięki czemu jest łatwy w zarządzaniu, a przez to atrakcyjny dla klienta. Łatwość montażu ramy LSTK bez jakiejkolwiek regulacji zasadniczo przypomina konstruktora LEGO

Wyniki analizy podsumowano w tabeli. Parametrem, który nie został w nim uwzględniony, a czasem jest kluczowy przy wyborze projektu, jest waga 1 m2 ściany. Biorąc pod uwagę średnie wartości ciężaru właściwego użytych materiałów uzyskano następujące wyniki. Zgodnie z przewidywaniami, ciężarem ciężkim w tej kategorii była ściana ceglana - 416 kg/m2. Odstęp od innych technologii bezramowych (blok piankowy - 329 kg/m2, drewno klejone warstwowo - 316 kg/m2) wynosił około 100 kg. Technologie ramowe, reprezentowane przez drewnianą ramę i LSTK, o masie 1 m2 ściany okazały się prawie 5 razy lżejsze niż mur ceglany, a mianowicie odpowiednio 88 i 85 kg. Kolejną niepodważalną zaletą domów LSTK jest możliwość skutecznej naprawy i przebudowy. Ściany wykonane z konstrukcji metalowych są znacznie łatwiejsze do wymiany lub przenoszenia niż ściany ceglane lub z bali. Koszty i niedogodności odbudowy są nieporównywalnie mniejsze niż przy odbudowie domów z tradycyjnych materiałów.

Patka. 1. Ocena porównawcza konstrukcji z wykorzystaniem różnych technologii

Ocena porównawcza w pięciostopniowej skali w każdym z 20 ujawnionych parametrów technologia budowlana, które są najbardziej optymalne, opłacalne. Przywódcy stali się technologie ramowe:

Technologie budowy bezramowej zajęły godne drugie miejsce:

  • mur z cegły - 77 punktów;
  • ściana bloku piankowego - 80 punktów;
  • ściana z drewna klejonego warstwowo - 78 pkt.

Wybór nalezy do ciebie!

Obecnie jest wiele technologii budownictwa mieszkaniowego, a każdy z producentów i deweloperów tej czy innej technologii wylewa wodę na swój młyn, twierdząc, że to jego technologia jest „najlepsza”.

Przeanalizowaliśmy całą gamę istniejących technologii i staraliśmy się być jak najbardziej obiektywni. Poniżej przedstawiamy tę analizę porównawczą, abyś mógł jak najbardziej poprawnie określić: jak widzisz swój dom.

Dla odpowiedniego porównania konieczne jest określenie kategorii cenowej, ponieważ nie ma sensu porównywać np. domu szkieletowego i domu z bali – to zupełnie inne nisze cenowe na rynku budowlanym. Dla porównania wyróżnijmy tylko te sektory, które są najbardziej konkurencyjne pod względem konkurencji.

Obecnie na rynku dostępne są następujące technologie:

  1. niedokończony dom z bali;
  2. zaokrąglony dziennik;
  3. drewno klejone;
  4. technologia cegły;
  5. rama;
  6. betony komórkowe i pochodne (gazokrzemiany, pianobetony i inne);

Na końcu przedstawiono tabelę do pełnej analizy porównawczej wszystkich tych technologicznych metod budowy. Bardziej szczegółowo proponujemy skupić się na trzech ostatnich. To właśnie te trzy opcje konstrukcyjne są obecnie najszerzej przedstawiane jako „najbardziej najbardziej”.

Aby porównać metody budowy, wykonamy następujące czynności. Przeprowadźmy obliczenia inżynierii cieplnej dla jednego regionu (w tym przypadku regionu Kirowa). Znajdźmy wymaganą wartość oporu cieplnego (Ro tr) dla otaczających ścian tego obszaru. Zgodnie z tymi danymi do każdej porównywanej technologii dobieramy grubość ścian i ich elementów.

Opór ściany Ro (wymagany opór na przenoszenie ciepła otaczających konstrukcji) można warunkowo przedstawić jako przejście określonej ilości ciepła przez 1 mkw. obszar konstrukcji, gdy jej temperatura zmienia się o 1 C. Na podstawie tych danych możemy weź do porównania ten 1 mkw. powierzchnia koperty budynku.

W ten sposób, po warunkowym wyrównaniu wydajności cieplnej właściwości konstrukcji, będziemy w stanie mniej lub bardziej dokładnie opisać dostępność i wydajność proponowanych technologii.

Podkreślmy kilka wskaźników. Najskuteczniejsze naszym zdaniem jest porównanie:

  • całkowity koszt budowy 1 mkw. konstrukcje;
  • pracochłonność (wyprowadzamy ten wskaźnik jako „ waga całkowita konstrukcje”);
  • całkowity okres budowy;
  • konserwowalność konstrukcji.

Betony komórkowe i pochodne (gazokrzemiany, pianobetony i inne)

W przypadku uszkodzenia konstrukcji konieczne jest podjęcie szeregu poważnych środków w celu przywrócenia nośności elementu.

Betony komórkowe znajdują zastosowanie w szerokim przemyśle do izolacji cieplnej budynków z płyt. Opór cieplny tych betonów jest o rząd wielkości wyższy niż na przykład w przypadku konwencjonalnego betonu B20. Sama technologia jest na tyle stara, że ​​można ją uznać za „nową”.

Ale niepożądane zastosowanie betonu komórkowego w budownictwie niskim wiąże się nie tylko i nie tyle z ich wagą lub kosztem, co z niską mrozoodpornością (mrozoodporność to zdolność materiału w stanie nasyconym wodą do wytrzymania wielokrotnego zamrażania i rozmrażanie bez oznak zniszczenia i spadku siły). Na przykład dla cegły silikatowej ten wskaźnik (F) wynosi 50-100 cykli, a dla pianobetonu tylko 25.

W związku z tym stosowanie betonu komórkowego w każdym przypadku jest niedopuszczalne do ogradzania ścian, dlatego są one tak często „chronione” przed punktem rosy za pomocą izolacji i zewnętrznej wersetu z cegły.

Nie sposób również nie zauważyć dokładności ciężkich konstrukcji do masywnych fundamentów.

W przeciwnym razie ta technologia, naszym zdaniem, jest zalecana do budowy lokali niemieszkalnych, a także do budowy przegród w budynkach.

Zorientowana deska do pasm

Oriented Strand Board - nie jest tanim materiałem. Jeśli weźmiemy pod uwagę tego typu zabudowę w kompleksie, możemy wskazać wiele zalet budowy domu. Co więcej, pozytywne cechy płyt wykonanych w technologii OSB są naprawdę imponujące. Z wyjątkiem jednego czynnika, który jest najistotniejszym powodem rezygnacji z tej technologii. To - pianka polistyrenowa lub prościej polistyren.

System konstrukcji ramowo-płytowej (płyty OSB-PPS-OSB) zakłada obecność nośnego wypełniacza wewnętrznego o właściwościach materiałowych zbliżonych do styropianu. Są to wskaźniki takie jak wysoka wytrzymałość na ściskanie, znikoma nasiąkliwość wagową i objętościową, niska cena itp.

Ale żaden producent nie wspomni o następujących. Polistyren spieniony to polistyren spieniony, tj. spolimeryzowany styren. Styren jest toksyczną trucizną. Tutaj wielu producentów, a także zwolenników tego materiału, będzie miało pytania i zastrzeżenia, ale w ramach tego artykułu ograniczymy się do spostrzeżenia, że ​​ani jeden pierwiastek w naturze nie polimeryzuje w 100%. Więcej dokładna informacja możesz szukać w Internecie i sam zdecydować na to pytanie. Nie zamierzamy tutaj omawiać tego tematu - dużo się na ten temat mówi w Internecie.

Bezpieczniejsze właściwości odpowiednie dla budownictwa szkieletowo-płytowego, oprócz styropianu, są tylko ekstrudowana pianka polistyrenowa,. Proces ekstruzji pozwala nadać materiałowi nowe właściwości i bezpieczeństwo środowiskowe, ale jego koszt wzrasta 4 razy. A jeśli weźmiemy pod uwagę, że jest to główny materiał izolacyjny, to technologia oczywiście staje się nieopłacalna ani dla producenta, ani dla klienta.

Konstrukcja obudowy szkieletowej

1. Całkowity koszt budowy 1 mkw. projekty:

Technologia ta zakłada możliwość zróżnicowania grzałek, w tym (wbrew naszym rekomendacjom, ale na życzenie klienta) zastosowanie styropianu, a także styropianu ekstrudowanego.

W tym przykładzie rozważana jest izolacja z wełny mineralnej - mająca, podobnie jak styropian, swoje zalety i wady.

Zastosowanie lekkiej izolacji pozwala uzyskać konstrukcję porównywalną z konstrukcją ramowo-płytową obudowy. Jednocześnie elementy na placu budowy mają znacznie mniejsze gabaryty i są montowane z mniejszą pracochłonnością.

W porównywanej technologii nie ma dodatkowych elementów do mocowania zarówno okładziny wewnętrznej, jak i zewnętrznej. Skok stojaków dobierany jest dla wygodniejszej instalacji - 600 mm.

W przeciwieństwie do przemysłowego montażu elementów o wysokiej gotowości - paneli - wady są możliwe na placu budowy podczas montażu ościeżnicy. Ale jeśli wady montażu przemysłowego można wyeliminować głównie poprzez wymianę całego elementu (panele z reguły mają dużą powierzchnię), to tutaj elementy można wymienić bardzo szybko, bez ingerencji w „pracę” całej konstrukcji pora roku.

Tabela porównawcza technologii budownictwa mieszkaniowego w niskiej zabudowie

Nazwa technologii

Nieodwrócony dom z bali

zaokrąglony dziennik

pasek kleju

rama

Rama-panel

cegła

Krzemiany gazowe, beton komórkowy

Wskaźniki

Koszt 1 mkw. koperta budowlana, pocierać.

Całkowita waga 1 mkw. otaczająca struktura. kg.

Okres budowy, miesiące

Dostępność procesów „mokrych” na stronie *

Możliwość pracy zimą

prawdopodobnie bez konsekwencji.

niepożądany

Tak więc technologia budownictwa szkieletowego zajmuje pewnie wiodącą pozycję na rynku budownictwa niskiego.

Nawet pomijając takie wskaźniki jak wygoda w projektowaniu, brak ciężkiego sprzętu podczas budowy, możliwość modułowego, stopniowego, bezbłędnego montażu itp., można zauważyć duży potencjał tej technologii w porównaniu z innymi.

Mamy nadzieję, że zainteresuje Cię nasza technologia. Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się z naszymi specjalistami.

Chętnie Ci odpowiemy.


UDC: 332,82

Simchenko O. L.

absolwent

Państwo Iżewsk Uniwersytet Techniczny nazwany na cześć M. T. Kałasznikowa

PRZEGLĄD WSPÓŁCZESNYCH TENDENCJI W ROZWOJU TECHNOLOGII BUDOWNICTWA NISKIEGO

W tym artykule opisano najpopularniejsze obecnie technologie budowy domów indywidualnych, a także ich zalety i wady.

Słowa kluczowe: technologie budownictwa niskiego, cegła, bloczki gazobetonowe, bale, belki klejone.

Do tej pory istnieje wiele różnych technologii budowy niskiej zabudowy. Ze względu na tak dużą różnorodność proponowanych opcji wybór najbardziej optymalnego i odpowiedniego dla takiego lub innego parametru staje się prawdziwym problemem dla klienta. Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić przed preferowaniem jednej z technologii, jest ustalenie priorytetów, to znaczy określenie, jaki produkt chciałbyś otrzymać w rezultacie.

Wybór części konstrukcyjnej przyszłego domu oraz użytych w tym procesie materiałów budowlanych decyduje przede wszystkim o jego trwałości, solidności i niezawodności. Ponadto tworzy szacunkowy koszt budowy i późniejsze koszty operacyjne. Jednocześnie określany jest również czas budowy. Ale trzeba też pamiętać o jeszcze jednym ważnym punkcie - jak wygodny będzie wybudowany dom do życia, tj. jak będzie ciepły i przyjazny dla środowiska.

Rozważ dziś najpopularniejsze technologie budowy domów wiejskich i podkreśl ich zalety i wady.

Domki murowane są nadal popularne, chociaż dziś jest to już nieco przestarzała technologia pod względem stosunku kosztów do cech konstrukcyjnych materiału i skuteczności wyniku. Jedną z głównych zalet budynków murowanych jest ich trwałość. Te domy stoją od ponad stu lat. Zaletami ścian z cegły są wytrzymałość i ognioodporność, konstrukcje nie ulegają rozkładowi, ich nośność pozwala na stosowanie żelbetowych płyt stropowych. Dodatkowo ściany posiadają dużą bezwładność cieplną tj. rozgrzanie lub ochłodzenie zajmuje im dużo czasu. Na pierwszy rzut oka tę właściwość można uznać za pozytywną. Z drugiej strony duża bezwładność cieplna ścian ceglanych nie zawsze jest korzystna. Np. zamarznięte ściany zimą wymagają znacznego nagrzania pomieszczenia, a nagłe zmiany temperatury w pomieszczeniu prowadzą do powstawania kondensatu. Warto zwrócić uwagę na takie wady, jak wysoki koszt i zbyt grube ściany, wymagające dużej ilości materiału budowlanego i zmniejszające całkowitą powierzchnię użytkową domu.

Przy budowie budynków jedno- lub dwupiętrowych czasami stosuje się lekki mur. W porównaniu do litego muru, lekki mur pozwala zmniejszyć zużycie cegieł o 1,5-2 razy i położyć słabszy fundament, ale jest mniej trwały i jest stosowany do budowy ścian, które nie mają dużych obciążeń. Powszechnym typem lekkiego muru jest mur „studniowy” z cienkimi pół-ceglanymi pionowymi ścianami wzdłużnymi i poprzecznymi. Studnie wyłożone izoluje się keramzytem, ​​betonem komórkowym, żużlem lub inną skuteczną izolacją.

Wraz z cegłą w budowie domków coraz częściej pojawiają się alternatywne materiały budowlane o dobrych właściwościach termoizolacyjnych - gazobeton i pianobeton. Z tej linii warto wyróżnić

gazobeton jako materiał o najlepszych właściwościach. Faktem jest, że utwardzanie bloczków z betonu komórkowego następuje w autoklawach, tj. proces jest całkowicie pod kontrolą. Specyfika produkcji pozwala na uzyskanie materiału o określonych wskaźnikach gęstości, wytrzymałości na ściskanie, mrozoodporności, przewodności cieplnej, skurczu suszarniczego, paroprzepuszczalności. W produkcji bloczków z pianobetonu gotową mieszankę wlewa się do form i twardnieje w warunkach naturalnych. W tym przypadku proces krzepnięcia mieszanki zachodzi w trybie niekontrolowanym, co prowadzi do dość dużego rozrzutu i niestabilności właściwości bloczków z pianobetonu. Z tego powodu gazobeton ma wyższą wytrzymałość niż pianobeton i mniejszy ciąg. Aby zastosować bloczki z betonu komórkowego w konstrukcjach nośnych ścian, gatunek należy dobierać według średniej gęstości B700 i powyżej, a pod względem wytrzymałości na ściskanie nie mniejszej niż B3,5. W takim przypadku możliwe jest uzyskanie materiału, który ma nie tylko wymaganą nośność, ale także doskonałe właściwości termoizolacyjne.

Tradycyjnym materiałem na ściany niskich budynków jest drewno. Drewniany domek może być zbudowany z zaokrąglonych bali, klejonego drewna profilowanego lub być konstrukcją ramowo-panelową.

Domki z bali zaokrąglonych idealnie wpasowują się w naturalny rosyjski krajobraz, łącząc tradycyjny, zwyczajowy wygląd mieszkań i postępowe technologie. Ten materiał pozwala budować przytulne domy, zaprojektowane z myślą o wszystkich nowoczesnych udogodnieniach. Piękny wygląd bali zaokrąglonych, który uzyskano dzięki wysokiej jakości i wykończeniu powierzchni, pozwala obejść się bez dodatkowej dekoracji ścian wewnątrz i na zewnątrz, a idealny kształt pozwala na stworzenie sztywniejszej konstrukcji podczas montażu i zapewnia ściślejsze dopasowanie konstrukcji elementy. Główną zaletą jest to, że drzewo „oddycha”, czyli zapewnia dobrą wymianę powietrza i optymalną wilgotność w domu. Ponadto materiał ma niską przewodność cieplną, więc ściany drewniany dom utrzymuj ciepło zimą i przyjemnie chłodno latem. Wady domu drewnianego to niska ognioodporność, podatność na gnicie i niszczenie biologiczne. Nowoczesne technologie i materiały przeciwpożarowe pozwalają rozwiązać ten problem. Zaokrąglone bale są przetwarzane za pomocą specjalnych mieszanek, które zwiększają trwałość, bezpieczeństwo przeciwpożarowe i wydajność, ale to z kolei wiąże się z dodatkowymi kosztami przez cały cykl życia budynku.

Do budowy drewnianych domków jednym z materiałów są belki klejone. Jego zalety to wysoka produktywność i doskonałe właściwości użytkowe: nie pęka, nie „prowadzi”, w przeciwieństwie do prostej belki nie kurczy się, dekorację wnętrz można przeprowadzić natychmiast po instalacji w domu. Domek, zbudowany z belek klejonych, spełnia wymagania izolacji termicznej, obciążenia śniegiem i wiatrem w centralnej Rosji. Chociaż ten materiał ma również pewne wady. Możliwość deformacji ramy - pod warunkiem zastosowania tarcicy niskiej jakości. Pogorszenie właściwości termoizolacyjnych na przestrzeni lat - izolacja wewnątrz ścian zapada się. Niezbyt długa żywotność domu - 50-100 lat. Niezbyt dobre środowisko, ponieważ. technologia polega na zastosowaniu klejów syntetycznych. Jednak analizując te punkty, można dojść do prostego wniosku: większość niedociągnięć wynika z użycia tanich materiałów niskiej jakości i niewykwalifikowanej siły roboczej.

Popularna za granicą technologia budowy chałup z ramą i tarczą stopniowo zyskuje popularność na rynku budownictwa wiejskiego. Obecnie istnieje kilka jego odmian, ale nie ma w nich zasadniczych różnic. Wszystkie domy szkieletowe charakteryzują się wysokimi parametrami ciepłochronnymi, brakiem skurczu, niewielką wagą i szybkim montażem. Różnią się tylko od siebie

stosowane metody okładzin ścian zewnętrznych i materiały termoizolacyjne. Podstawą budynku jest rama, która jest mocną i sztywną konstrukcją ramową z regałów pionowych i stężeń poziomych. Na zewnątrz pokryta jest membraną superdyfuzyjną, która chroni konstrukcje przed naporem wiatru i wilgocią, a jednocześnie przepuszcza parę wilgoci od wewnątrz, dzięki czemu izolacja i drewno są stale w stanie suchym. Na wierzchu membrany od zewnątrz rama może być pokryta dowolnymi płytami lub płytami odpornymi na wilgoć: OSB, DSP lub ostatnio zyskującymi na popularności płytami fibrolitowymi. Następnie pomiędzy żebrami usztywniającymi ramy układa się izolację płytową. Jako grzejnik stosuje się płyty bazaltowe, wełnę mineralną lub ecowool, które zapewniają bezpieczeństwo ciepła, a co za tym idzie obniżenie kosztów eksploatacji ogrzewania domu. Od wewnętrznej strony ramy izolacja pokryta jest folią paroizolacyjną, która chroni ściany przed wilgotnym powietrzem wewnętrznym. Ostatnim etapem montażu ramy jest wyłożenie ścian od wewnątrz panelami lub płytami odpornymi na wilgoć, które stanowią podstawę dekoracji ścian wewnętrznych.

Udoskonaloną modyfikacją technologii ramowo-panelowej jest konstrukcja obudowy ramowo-panelowej. Technologia ta opiera się na zasadzie montażu domów z gotowych termoizolacyjnych płyt warstwowych produkcji fabrycznej. Montowane są między prętami wstępnie zmontowanej ramy i stanowią wielowarstwową konstrukcję, w której warstwa izolacji energooszczędnej (wełna mineralna, wełna bazaltowa, ecowool), warstwa paroizolacji, hydroizolacja i przednia szyba są układane. W bardziej zaawansowanych konstrukcjach zamiast paroizolacji i hydroizolacji oraz zamiast przedniej szyby montuje się wielofunkcyjne membrany superdyfuzyjne. Rama z płyt termoizolacyjnych jest obustronnie poszyta płytami z GKLV, płyt wiórowych, CSP itp. Istnieje możliwość poszycia płyt warstwowych z jednej lub obu stron płytami imitującymi profilowane drewno lub bale. Takie opcje pozwalają wykluczyć zarówno zewnętrzną, jak i wewnętrzną dekorację domu. Dodatkowo zapewniona jest dodatkowa izolacja termiczna. Dom cecha wyróżniająca domy ramowo-panelowe mają wysoką charakterystykę oszczędzania ciepła. W przeciwieństwie do domów drewnianych wykonanych z litego drewna, ta konstrukcja nie kurczy się. Produkcja przemysłowa gotowych elementów montażowych domu zapewnia ich wysoką jakość, a zasada montażu modułowego może znacznie skrócić czas budowy i obniżyć koszty pracy. Budowa w technologii ramowo-panelowej może być wykonywana o każdej porze roku, ponieważ wszystkie elementy są impregnowane związkami ochronnymi i nie boją się opadów.

Do tej pory popularność technologii paneli ramowych i paneli ramowych w Rosji jest w pełni uzasadniona. Terminy budowy takich domów to tylko 3-4 miesiące. Cena 1 mkw. m. skrzynki budowlanej z fundamentem około 13-15 tysięcy rubli. To właśnie sprawia, że ​​kupujący zwracają uwagę na tę opcję. Ale nie zapominaj, że zgodnie ze standardami trwałość domów z panelami ramowymi wynosi tylko 30 lat. Pomimo tego, że nowe wysokiej jakości materiały budowlane i wysoki poziom prac budowlanych mogą go wydłużyć do 50-70 lat, domy szkieletowe, trudno jednak konkurować pod względem żywotności z domami murowanymi.

Dlatego przy wyborze technologii budowlanej należy zdecydować, jakie wymagania dotyczące przyszłego domu będą najważniejsze. Można ją rozpatrywać według następujących parametrów: trwałość, wartość kapitałowa, bezpieczeństwo i odporność ogniowa, przyjazność dla środowiska, komfort cieplny, koszt budowy i czas budowy. Jak wspomniano powyżej, każda technologia ma swoje wady i zalety. Pytanie tylko, co jest najbardziej krytyczne dla kupującego.

Literatura

1. Artykuły analityczne ABK-Stroy LLC [zasób elektroniczny]. URL: http://avico-stroi.ru/article/7.htm (data dostępu: 15.03.2017).

2. GOST 31359-2007. Beton komórkowy autoklawizowany. Specyfikacje.

3. Danilov, M. V. Analiza porównawcza wymagań regulacyjnych dla produktów (bloków) z różnego rodzaju beton komórkowy (beton komórkowy i pianobeton) / M. V. Danilov, O. L. Chazova // Biuletyn IzhGTU. - Iżewsk: Wydawnictwo FGBOU VPO „IzhGTU im. M. T. Kałasznikowa”, 2014. - nr 1 (61). - S. 82-83.

4. Portal nieruchomości podmiejskich w Rosji. Artykuły [zasób elektroniczny]. URL: http://www.cottage.ru (data dostępu: 14.03.2017).

5. Rosyjskie czasopismo informacyjno-analityczne „Budownictwo niskobudżetowe” [zasób elektroniczny]. URL: http://lowbuild.ru (data dostępu: 15.03.2017).

6. Materiały budowlane. Artykuły [zasób elektroniczny]. URL: http://activen.com.ua/articles/klad_mat/material_dla_kotedg/ (dostęp 03.10.2017).

7. Chazova, O. L. Procedura kształtowania cen umownych na wyroby budowlane /O. L. Chazova, Yu G. Kislyakova // Budowanie nauki i produkcji oczami młodych: materiały naukowe i techniczne. por. młodzi naukowcy Wydziału Inżynierii i Budownictwa IzhGTU. MT Kałasznikowa (11-12 lutego 2014). - Iżewsk, 2014. - S. 228-233.

Do tej pory różne technologie mające na celu szybką budowę domów szkieletowych są podstawą do budowy niskich budynków typu chałupniczego, w których życie charakteryzuje się zwiększonym komfortem. Mówimy o takich technologiach, a także o systemach standardów budowy małych domów i zostaną one omówione w tym artykule.

Technologia budowy niskiej zabudowy

Nowoczesny przemysł budowlany w Rosji wykorzystuje szereg unikalnych technologii do budowy niskich budynków. Wśród nich są:

  • drewniana i metalowa konstrukcja obudowy szkieletowej;
  • konstrukcje wielowarstwowe, tzw. budynki „kanapkowe”;
  • zwykła konstrukcja z cegły;
  • zastosowanie bloczków z pianobetonu lub betonu komórkowego;
  • wznoszenie konstrukcji ze stałym szalunkiem;
  • konstrukcja z kamienia.

Wykorzystując najnowocześniejsze technologie, a także wysokiej jakości materiały budowlane, już na początkowym etapie budowy osiągany jest maksymalny poziom oszczędności ciepła, wytrzymałości i trwałości gotowych konstrukcji.

Dzięki wcześniej zaplanowanej aranżacji przyszłych pomieszczeń oraz różnych pomieszczeń pomocniczych, możliwe jest prowadzenie prac instalacyjnych przy układaniu ciągów komunikacyjnych ze znacznie większą wydajnością.

Technologia kanadyjska – wzorzec dla budownictwa niskopiętrowego

Często budowa niskich budynków odbywa się na podstawie Technologia kanadyjska. Ich istota polega na wykorzystaniu specjalnych paneli SIP. Dzięki temu materiałowi możliwe jest osiągnięcie niższego poziomu kosztów gotowego budynku. Osiąga się to dzięki niskiemu zużyciu materiału.

Panele SIP mają wiele istotnych zalet w porównaniu z cegłą lub betonem. Na przykład właściwości termoizolacyjne takich paneli są 8 razy wyższe niż właściwości ścian betonowych i ceglanych. Dlatego, aby ogrzać pomieszczenie o ścianach wykonanych z paneli SIP, potrzeba znacznie mniejszych nakładów finansowych.

Cegła - materiał na wieki

Pomimo tego, że cegła jest dość drogim materiałem budowlanym, popularność i popyt na nią wcale się nie zmniejsza. A to wynika przede wszystkim z tego, że dom murowany to budynek na wieki.

Dodatkowo można również podkreślić takie zalety cegieł jak:

  • możliwość zastosowania innego rozwiązania stylistycznego przy budowie ceglanego budynku o niskiej zabudowie, co pozwala na tworzenie prawdziwych arcydzieł architektury;
  • ponieważ w procesie produkcji cegieł używana jest tylko naturalna glina, słusznie można ją nazwać materiałem przyjaznym dla środowiska;
  • zdolność cegły do ​​„oddychania” lub, innymi słowy, doskonałego przepuszczania powietrza umożliwia stworzenie sprzyjającego środowiska do życia;
  • wysoka izolacyjność akustyczna, odporność na ogień i różnorodność negatywne reakcje środowisko w postaci deszczu, huraganu, śniegu, a także zdolności do zatrzymywania ciepła;
  • szkodliwe działanie różnych szkodników, grzybów, pleśni, mikroorganizmów absolutnie nie jest straszne dla cegieł.

Beton komórkowy – estetyka i niezawodność

Nowoczesna, niska zabudowa domów w dużym stopniu wykorzystuje gazobeton lub sztuczny kamień. Spełniając wszystkie współczesne standardy i wymagania, materiał ten pozwala połączyć estetykę takiego budynku z najważniejszymi warunkami komfortowego mieszkania. Innymi słowy, domy z betonu komórkowego są mrozoodporne, mają doskonałą izolację cieplną i akustyczną.

Ergonomia domków zbudowanych z tego materiału może znacznie obniżyć koszty finansowe ogrzewania.

Stosunkowo niska waga bloczków z betonu komórkowego ułatwia budowę konstrukcji mieszkalnej bez użycia dodatkowego ciężkiego sprzętu do podnoszenia, a także pozwala na przyjęcie absolutnie każdego rodzaju fundamentu.

Budowa domu w niskiej zabudowie z baru

Wraz ze stosowaniem zwykłego drewna, ostatnio coraz częściej preferowane jest drewno profilowane. Jego zasadnicza różnica polega na samej konstrukcji, która ma specjalne rowki i kolce.

Wśród głównych zalet belki profilowanej w porównaniu ze zwykłą można wyróżnić:

  • dzięki samej technologii produkcji, która wiąże się z użyciem strugarki, przynajmniej jeden z boków tego produktu będzie miał idealnie płaską i gładką powierzchnię na wyjściu;
  • dzięki konstrukcji pióro-wpust minimalizuje się powstawanie szczelin.

Technologia niskich domów monolitycznych

Z reguły nowoczesne domy monolityczne mają unikalną konstrukcję stałego szalunku. Wśród niezaprzeczalnych zalet takich budynków są:

  • wysoki poziom izolacji cieplnej i akustycznej;
  • brak konieczności używania ciężkiego sprzętu specjalnego;
  • możliwość zastosowania absolutnie każdego rodzaju fundamentu, ze względu na stosunkowo niską wagę konstrukcji;
  • trwałość (sprawdzona wieloletnią praktyką).

Rola kamienia w budowie domu

Kamień pozostaje najbardziej przystępnym cenowo. Bogata paleta kolorów skał, rodzajów, faktur pozwala na ucieleśnienie najbardziej niesamowitych pomysłów i fantazji w budowie domu. Wraz z tym ten materiał budowlany ma dość wysoki poziom wytrzymałości, niezawodności i trwałości.

Ponadto można wyróżnić wyjątkową kompatybilność kamienia z innymi materiałami budowlanymi.

Budownictwo niskie: projekty nowoczesnych budynków

Branża projektowania budynków o niskiej zabudowie jest podzielona na kilka kierunków.

1. Budynki wiejskie.

Dom wiejski to obiekt położony na działce specjalnie przeznaczonej do tych celów w szeregu dowolnego ogrodnictwa. Istotną cechą wiejskiego domu, odróżniającą go np. od chaty, jest obszar docelowy, przeznaczony na okresowe zamieszkanie. Aby zbudować dom wiejski, nie są wymagane żadne specjalne środki koordynacyjne. Jednak w ramach prawa na projekt samego domu nakłada się szereg ograniczeń. Dlatego przed przystąpieniem do bezpośredniego etapu budowy należy dokonać uzgodnienia z obowiązującym prawodawstwem.

2. Indywidualne budynki mieszkalne.

Zgodnie z nowoczesnym kodeksem urbanistycznym obowiązującym na terytorium Federacji Rosyjskiej indywidualny budynek mieszkalny to dom, który ma nie więcej niż trzy piętra i jest przeznaczony tylko dla jednej rodziny. Taka niska konstrukcja znajduje się z reguły na terenie „krainy osiedli”. Domy te zapewniają możliwość rejestracji. Przed budową IZHS w bezbłędnie musi uzyskać zezwolenie wydane przez Wydział Architektury. Nowoczesne firmy budowlane głównie oferują swoim klientom listę standardowych projektów IZHS, z którymi można się zapoznać, a także dokonać wyboru bezpośrednio od dewelopera.

3. Kamienica.

Kamienica to niski budynek mieszkalny z zabudową wielopoziomowych mieszkań. Każde mieszkanie posiada własne wejście, odizolowane od reszty. Moda na niską zabudowę kamienic przyszła do nas z Europy, gdzie branża ta od dawna i z powodzeniem kwitnie. Tak duże zapotrzebowanie na tego typu mieszkania, które pojawiło się w ostatnim czasie, wcale nie jest przypadkowe. Rzeczywiście, za kwotę odpowiadającą, powiedzmy, dwupokojowemu mieszkaniu, kupujący otrzymuje prawie 2 razy więcej, a do tego niewielką działkę o powierzchni około 1-2 akrów. Cała lista dokumentacji projektowej budowy kamienicy jest podobna do IZHS.

4. Projekt budynku mieszkalnego w niskiej zabudowie.

Takie budynki są podobne do standardowych apartamentowców, z tą różnicą, że liczba pięter nie przekracza czterech. Cecha projektowa takich budynków jest dostępna do wyboru. Może to być technologia monolityczna, cegła lub rama.

Zgodność z technologiami budowlanymi jest gwarancją uzyskania wyniku jakościowego

Budowa niskich budynków oznacza obowiązkowe przestrzeganie ogromnej liczby zasad i standardów, innymi słowy tak zwanego SNIP. Niska zabudowa zgodna z określonymi normami technicznymi zapewni możliwość uzyskania nie tylko pięknego, ale także przytulnego i bezpiecznego domu, który zapewni najwygodniejsze życie wszystkim członkom rodziny.

A stale zmieniające się technologie są w stanie nadać domowi jasność, indywidualność i dynamikę.