ไรเซอร์รั่วใครจะซ่อม? เปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งแนวตั้งเก่า

ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียบางคนไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านใหม่ดังนั้น ปัญหาการสึกหรอของการสื่อสารคุ้นเคยกับหลาย ๆ คน

ท่อระบายน้ำทิ้งก็ไม่มีข้อยกเว้น ความเสียหายและการแตกร้าวซึ่งอาจนำไปสู่น้ำท่วมและทรัพย์สินเสียหายได้

เกี่ยวกับขั้นตอน เปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์เราจะพูดถึงในบทความนี้

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร ให้คำปรึกษาฟรี:

มาตรฐานอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ในช่วงฤดูร้อนตาม SanPin คืออะไร? ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้จากเรา

ข้อมูลทั่วไป

ในบ้านเก่า ท่อระบายน้ำทิ้งและท่อในห้องน้ำทำจากเหล็กหล่อ - เชื่อถือได้แต่ไม่คงทนที่สุดวัสดุ.

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวจะเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล ท่อแตก ทรัพย์สินเสียหาย และความรับผิดทางการเงิน

เพื่อป้องกันผลกระทบที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำทิ้ง ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจัดการเองและเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อระบายน้ำและรางน้ำอื่น ๆ ได้โดยบริษัทจัดการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

กฎระเบียบ

การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง, ท่อน้ำและท่อความร้อนมีการควบคุม:

• กฎการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
• กฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย;
• คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.2004

ทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือทรัพย์สินชุมชน?

ตามกฎแล้วมีหน้าที่ในการรักษาและซ่อมแซมการสื่อสาร อยู่กับเจ้าของ.

ท่อน้ำที่แยกออกจากท่อไรเซอร์จะได้รับการดูแล ซ่อมแซม และเปลี่ยนโดยเจ้าของโดยอิสระและออกค่าใช้จ่ายเอง

ท่อไรเซอร์ซึ่งใช้โดยอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง เป็นทรัพย์สินส่วนรวมตามหลักเกณฑ์ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ทรัพย์สินส่วนกลางยังรวมถึงกิ่งก้านตั้งแต่ส่วนยกจนถึงจุดเชื่อมต่อแรก

ใครควรเปลี่ยน?

การเปลี่ยนท่อระบายน้ำและรางน้ำดำเนินการโดยบริษัทบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน สมาคมเจ้าของบ้าน หรือบริษัทอื่นๆ การตัดสินใจซ่อมแซมจะดำเนินการโดยบริษัทจัดการตามคำขอของเจ้าของบ้าน

มีกฎอะไรบ้างในการใช้สถานที่พักอาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์? คุณจะพบบนเว็บไซต์ของเรา

เป็นค่าใช้จ่ายของใคร?

ตามกฎหมายเจ้าของบ้าน มีความรับผิดชอบต่อเนื้อหาทรัพย์สินส่วนกลาง

หากท่อระบายน้ำทิ้งชำรุดและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัท จัดการจะต้องดำเนินการและชำระค่างานนี้จากกองทุนที่เจ้าของบริจาค

เจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ภายใต้หัวข้อ “การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย”

หากมีการทดแทนครั้งใหญ่ในทุกชั้นจากนั้นสามารถนำเงินไปชำระเงินได้

สถานการณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนเครื่องยกทำงานด้วยเหตุผลส่วนตัวบางประการ เช่น เมื่อปรับปรุงห้องน้ำ

ในกรณีนี้, เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการเปลี่ยนไรเซอร์งานนี้จะดำเนินการอย่างอิสระเช่นกัน

การเปลี่ยนผู้ตื่นในที่อยู่อาศัยของเทศบาลจะดำเนินการโดยเจ้าของบ้านนั่นคือเจ้าหน้าที่เทศบาล

ในกรณีนี้, การเปลี่ยนฟรีตามคำร้องขอของนายจ้างต่อหน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั่วเมือง

จะเปลี่ยนอย่างไร?

เพื่อทดแทนไรเซอร์ที่ชำรุดหรือจำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์ คุณควรติดต่อบริษัทจัดการพร้อมแถลงข้อความในนามของศีรษะของมัน

ก่อนที่จะเขียนใบสมัครตามประมวลกฎหมายอาญาคุณสามารถโทรหาช่างประปาที่บ้านของคุณซึ่งจะจัดทำรายงานการตรวจสอบท่อระบายน้ำทิ้งบันทึกความเสียหายและความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

ในตอนท้ายของใบสมัครคุณควรเขียนคำขอเฉพาะเพื่อเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง ถัดไปคือวันที่และลายเซ็นต์ของเจ้าของ ใบสมัครนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของ ส่วนอีกชุดมอบให้กับบริษัทจัดการ

การประยุกต์ใช้งานทดแทนท่อระบายน้ำทิ้ง

เจ้าของบ้านที่ส่งใบสมัครจะต้องเป็นผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตจึงจะสมัครได้ ได้รับการยอมรับและพิจารณาแล้ว

หลังจากตรวจสอบใบสมัครแล้วจะมีการตกลงเวลาที่สะดวกในการทำงานกับเจ้าของ ไรเซอร์จะถูกแทนที่ด้วยพนักงานของบริษัทจัดการหรือผู้รับเหมาที่ได้รับการว่าจ้างจากบริษัทจัดการ

เจ้าของจะต้อง ให้สิทธิ์เข้าห้องน้ำฟรีเพื่อจะได้เปลี่ยนท่อใหม่ การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์ราคาเท่าไหร่?

เงินทุนเพิ่มเติมเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์หรือกิ่งก้านก่อนที่จะเชื่อมต่อครั้งแรกเจ้าของไม่จำเป็นต้องจ่ายเงิน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เดียวคือ 4 ถึง 7,000 รูเบิล

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการจ่ายค่าทดแทนไรเซอร์โดยอ้างว่าท่อไรเซอร์นั้นตั้งอยู่ในสถานที่ของเจ้าของและ เจ้าของทรัพย์สินต้องรับผิดชอบ.

ในกรณีเช่นนี้ พนักงานบริษัทจัดการควรได้รับการเตือนว่าท่อน้ำทิ้ง ถังจ่ายน้ำ และถังเก็บแบตเตอรี่สำหรับอพาร์ทเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่งถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง และบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนและซ่อมแซม

นอกจากนี้เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินทดแทนผู้ตื่นจากกองทุนไม่ว่าในกรณีใด จ่ายโดยพวกเขาเป็นค่าสาธารณูปโภค.

คุณสามารถเรียนรู้ว่าต้องทำอย่างไรหากผู้อยู่อาศัยในบ้านคนใดคนหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งทั่วไปจากวิดีโอ:

เจ้าของทรัพย์สินไม่ช้าก็เร็วต้องเผชิญกับสถานการณ์เมื่ออุปกรณ์สื่อสารบางอย่างในอพาร์ทเมนท์พัง นี่อาจเป็นการเดินสายไฟฟ้าองค์ประกอบต่างๆ อุปกรณ์แก๊สส่วนประกอบระบบน้ำประปาหรือน้ำเสียเป็นต้น ในเรื่องนี้หลายคนอาจมีคำถามว่าควรแก้ไขปัญหาที่ระบุไว้ทั้งหมดโดยมีค่าใช้จ่าย

กฎหมายกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และบริษัทจัดการ องค์ประกอบทั้งหมดของการสื่อสารที่ทำงานในอพาร์ทเมนต์หากจำเป็นจะได้รับการซ่อมแซมโดยเจ้าของค่าใช้จ่าย อุปกรณ์ทั้งหมดที่อยู่ในบ้าน แต่ไม่ได้อยู่ในอพาร์ทเมนต์ใดโดยเฉพาะจะได้รับการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายขององค์กรการจัดการ ขอบเขตระหว่างองค์ประกอบเหล่านี้จะเป็นอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแรกที่ทางเข้าอพาร์ทเมนท์

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้นเราสามารถพิจารณาคำถามที่ว่าควรเปลี่ยนหรือซ่อมแซมไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวโดยมีค่าใช้จ่าย ไรเซอร์เป็นท่อแนวตั้งที่วิ่งจากชั้นหนึ่งไปสุดท้ายและทำหน้าที่จัดหาน้ำ (ทั้งเย็นและร้อน) ก๊าซตลอดจนความต้องการระบายน้ำในอพาร์ทเมนต์แต่ละห้อง

จากมุมมองทางเทคนิคล้วนๆ การวางตำแหน่งผู้ยกในอาคารหลายชั้นอาจแตกต่างกัน สามารถผ่านอพาร์ทเมนต์หรือตั้งอยู่ในปล่องพิเศษ สำหรับปัญหาการซ่อมแซมโครงสร้างทางวิศวกรรมเหล่านี้ ไม่ใช่เรื่องสำคัญขั้นพื้นฐาน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องรับผิดชอบต่อสภาพดังกล่าวและมีหน้าที่ต้องซ่อมแซมเฉพาะส่วนของระบบเหล่านี้ที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขาหลังจากอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ ตัวอย่างเช่นที่ทางเข้าท่อแก๊สไปยังอพาร์ตเมนต์จะมีก๊อกน้ำที่ออกแบบมาเพื่อปิดการจ่ายแก๊สเสมอ เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่ต้องเปลี่ยนเฉพาะส่วนนั้นเท่านั้น ระบบแก๊สซึ่งอยู่หลังการแตะนี้

เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับระบบน้ำประปา ข้อจำกัดความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์สินและบริษัทจัดการจะเป็นอุปกรณ์จำกัด หากไม่มีอุปกรณ์สำหรับน้ำในอพาร์ตเมนต์ทางเข้าระบบน้ำประปาจะถือเป็นขอบเขต

ในบ้านเก่าระบบน้ำประปาขัดข้องเป็นเรื่องปกติ และติดตั้งท่อภายในอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ วัสดุที่ทันสมัยหรือการซื้ออุปกรณ์ประปาใหม่ไม่สามารถแก้ปัญหาได้

การเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์โดยสมบูรณ์เท่านั้นที่ช่วยได้ หากคุณพบปัญหาที่คล้ายกันแล้วและไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร เราจะช่วยคุณคิดออก บทความนี้จะหารือเกี่ยวกับข้อกำหนดที่ควรปฏิบัติเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์ ขั้นตอนการติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับการเชื่อมต่อระบบและวัสดุใดที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้

ไรเซอร์น้ำก็คือ ส่วนแนวตั้งท่อที่มีวาล์วปิดที่ฐาน เป็นทรัพย์สินส่วนรวม

ดังนั้นการเปลี่ยนทดแทนจะต้องดำเนินการโดยองค์กรการจัดการ (แผนกการเคหะหรือสำนักงานการเคหะ) โดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมจากผู้เช่าหรือเจ้าของ

แกลเลอรี่ภาพ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์เพียงเขียนใบสมัครที่ส่งถึงผู้จัดการ HOA เพื่อระบุปัญหาที่ต้องแก้ไข ข้อยกเว้นประการเดียวคือหากบ้านไม่ใช่ทรัพย์สินของแผนกการเคหะ ในสถานการณ์เช่นนี้ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางจะดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

ทรัพย์สินทั่วไปรวมถึงทุกสิ่งที่ตั้งอยู่บนไซต์ตั้งแต่ไรเซอร์ไปจนถึงวาล์วปิดเครื่องแรก หากไม่มีอุปกรณ์ปิดเครื่องให้กับมิกเซอร์ พื้นที่นี้ก็ถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเช่นกัน

ไรเซอร์ติดตั้งก๊อกน้ำโดยเพิ่มหรือปิดแหล่งน้ำโดยสมบูรณ์ มีการเปลี่ยนแปลงพร้อมกับการเปลี่ยนท่อ

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีแผนจะดำเนินการ การปรับปรุงครั้งใหญ่และในเวลาเดียวกันก็ทำหรือเขาตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับปรุงขื้นใหม่เพื่อย้ายผู้ยกไปยังตำแหน่งใหม่ - งานทั้งหมดจะเป็นค่าใช้จ่ายของเขา

การพัฒนาขื้นใหม่ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพย์สินในบ้าน รวมถึงส่วนยกของอพาร์ตเมนต์ จะต้องได้รับความเห็นชอบจากองค์กรการจัดการ เขาสามารถเชิญผู้ติดตั้งจากองค์กรการจัดการหรือบริษัทเอกชนมาดำเนินงานได้โดยส่งการอนุญาตที่เหมาะสมเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น

ผู้เช่าหรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของตนเองในการซ่อมแซมและเปลี่ยนเฉพาะสิ่งที่อยู่หลังวาล์วปิด

เหตุผลในการติดตั้งไรเซอร์ใหม่

ความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อแนวตั้งเกิดขึ้นในสองกรณี: หลังจากวันหมดอายุของโครงสร้างโลหะและเมื่อทำการปรับปรุงห้องน้ำทั้งหมด

การเปลี่ยนจะดำเนินการในหนึ่งในสองโหมดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข:

• วางแผนไว้– เมื่อท่อน้ำชำรุด
• ภาวะฉุกเฉิน– หากเกิดการทำงานผิดปกติหรือรั่วไหล

ในบ้านเก่า อพาร์ทเมนต์ "ดั้งเดิม" ทำจากท่อชุบสังกะสีหรือเหล็กหล่อ โครงสร้างโลหะไวต่อการกัดกร่อนจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่

การกัดกร่อนเป็นศัตรูหลักของเหล็กหล่อและท่อเหล็ก มัน "กัดกร่อน" และกัดกร่อนไรเซอร์ด้วยการจ่ายน้ำร้อนเร็วกว่าน้ำเย็น

สังเกตได้ว่าท่อสึกหรอมากที่สุดในเพดานอินเทอร์ฟลอร์ และด้วยเหตุนี้การเชื่อมต่อ ท่อใหม่แบบเก่าควรทำนอกเพดาน ในห้องน้ำของเพื่อนบ้านที่อยู่พื้นล่างหรือด้านบน

สำหรับท่อโลหะ อายุการใช้งานประมาณหนึ่งในสี่ของศตวรรษ ในความเป็นจริงพวกเขาอยู่ได้นานกว่ามาก แต่หลังจากให้บริการมาสี่สิบปีพวกเขาก็ทรุดโทรมลง

ไม่แนะนำให้ใช้ท่อโลหะหลังจากระยะเวลาการรับประกันเนื่องจากอาจแตกหักในช่วงเวลาที่ไม่คาดคิดที่สุด

แม้ว่าท่อจะดูไม่บุบสลายหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการปฏิบัติงาน แต่ก็ยังแนะนำให้เปลี่ยนใหม่ สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าท่อที่ชำรุดเมื่อเวลาผ่านไปสามารถระเบิดได้ตลอดเวลาซึ่งจะนำไปสู่ความเสียหายอย่างมากต่อวัสดุทั้งสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสำหรับเพื่อนบ้านที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม

ตามที่วางแผนไว้ แนะนำให้เปลี่ยนท่อในขั้นตอนการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เมื่อปักหลักแล้ว การตกแต่งภายในที่ทันสมัยเป็นเรื่องปกติที่จะ "ซ่อน" ท่อในผนังดังนั้นการเข้าถึงท่อในกรณีฉุกเฉินจึงไม่ใช่เรื่องง่าย

หากคุณใฝ่ฝันที่จะติดตั้งอ่างจากุซซี่ใหม่หรือซื้ออุปกรณ์เสริมสำหรับห้องน้ำก็ไม่สามารถหลีกเลี่ยงการเคลื่อนย้ายท่อแนวตั้งได้

ท่อเหล็กหล่อมักจะ... และตัวเลือกนี้ได้รับการพิสูจน์อย่างเต็มที่จากข้อดีหลายประการที่ปฏิเสธไม่ได้ของโพลีเมอร์

ซึ่งรวมถึง:

• ความต้านทานต่อการกัดกร่อนและอิทธิพลเชิงรุก
• ความเรียบเนียนของผนังด้านในป้องกันการสะสม คราบหินปูนบนพื้นผิวด้านในของท่อ
• ความแข็งแรงสูง
• ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม

สำหรับการจัดวางท่อด้วยน้ำเย็นท่อธรรมดาที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางที่เหมาะสมจะเหมาะสมและสำหรับการจ่ายน้ำร้อน - . มีความแข็งแรงสูงและเพิ่มความต้านทานต่อการเสียรูป

ผู้ผลิตท่อโพลีโพรพีลีนอ้างว่าอายุการใช้งานของผลิตภัณฑ์อยู่ที่ประมาณ 50 ปี และผลิตภัณฑ์ที่ใช้ในการจ่ายน้ำเย็นอยู่ที่ประมาณ 100 ปี

พื้นผิวด้านในของท่อโพลีโพรพีลีนที่สัมผัสกัน น้ำดื่มเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยทั้งหมดและเส้นผ่านศูนย์กลางภายในของผลิตภัณฑ์ไม่เปลี่ยนแปลงระหว่างการใช้งาน

เปรียบเทียบกับ โครงสร้างโลหะใช้เวลาน้อยกว่ามาก การใช้เทคโนโลยีการเชื่อมช่วยให้ได้รับการเชื่อมต่อที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้โดยใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย

เทคโนโลยีการเปลี่ยนไรเซอร์น้ำ

ท่อจ่ายน้ำอยู่ในห้องน้ำโดยวางไว้ห่างจากผนังเล็กน้อย โบเนอร์เข้ามา บังคับติดตั้งวาล์วปิดซึ่งจะปิดน้ำประปาไปยังอพาร์ตเมนต์

ตามหลักการแล้ว ควรเปลี่ยนช่วงทั้งหมด แต่ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ไม่ได้ผลเสมอไป ทางเลือกสุดท้ายควรเปลี่ยนพื้นที่ตั้งแต่พื้นถึงเพดาน ในกรณีนี้ ไม่อนุญาตให้อัพเดตเฉพาะส่วนสั้นของท่อที่เป็นสนิมเท่านั้น

มีอุปกรณ์รับน้ำจำนวนมากต่อไรเซอร์ ได้แก่ อ่างล้างหน้าพร้อมอ่างอาบน้ำหรือฝักบัว โถสุขภัณฑ์ และโถสุขภัณฑ์

หากมีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าเกี่ยวกับเวลาในการซ่อมแซม คุณควรเห็นด้วยกับเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ซึ่งตั้งอยู่ด้านบนและด้านล่างของคุณเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการทำงานในอาณาเขตของตน เพราะท่อใหม่จะทะลุเพดาน

หากไม่สามารถขอความยินยอมได้ จะต้องต่อท่อในห้องน้ำ: เหนือพื้นและใต้เพดาน ในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องจัดให้มีการเข้าถึงสถานที่ที่จะต่อท่อเพื่อที่ว่าหากเกิดการรั่วไหลก็สามารถกำจัดได้อย่างรวดเร็ว

แกลเลอรี่ภาพ

ด่าน # 1 – การเลือกวัสดุ

เมื่อแก้ไขปัญหาทั้งหมดกับเพื่อนบ้านและองค์กรการจัดการแล้วคุณสามารถเริ่มจัดทำแผนได้ การรวบรวมจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดเค้าโครงของท่อส่งน้ำในห้องน้ำและคำนวณปริมาณวัสดุสิ้นเปลือง

เพื่อดำเนินงานคุณต้องเตรียม:

• ท่อโพรพิลีน D110mm;
• อุปกรณ์ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางที่เหมาะสม
• ที่หนีบโลหะ
• กาวซิลิโคน

ควรเลือกท่อสำหรับติดตั้งท่อแนวตั้งที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเท่ากับขนาดหน้าตัดขององค์ประกอบที่รื้อถอน

ในการเชื่อมต่อส่วนต่างๆ ของไรเซอร์ที่จะแทนที่ด้วยส่วนที่อยู่ใกล้เคียง จะใช้คัปปลิ้งและตัวชดเชย D110mm หากต้องการใช้ปลอกเปลี่ยน

แกลเลอรี่ภาพ

ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงการตกแต่งไรเซอร์ด้วย: ความต้องการฉนวนกันเสียงและความร้อนโครงสร้างและการออกแบบกล่อง

เครื่องมือที่คุณต้องการ:

• บัลแกเรีย;
• แผ่นตัด 3-4 แผ่น D125mm;
• เครื่องมือตัดด้าย
• ประแจปรับได้และแก๊ส
• ระดับอาคาร
• ดินสอธรรมดา
• ชุดไขควง;
• สิ่ว;
• ค้อน;
• รูเล็ต;
• ชะแลง (สำหรับใช้เป็นคันโยก)

จำเป็นต้องเตรียมอุปกรณ์ป้องกันล่วงหน้า: หมวก เครื่องช่วยหายใจ แว่นตา และถุงมือป้องกันความร้อน

ในกรณีที่มีการเคลื่อนที่หรือจัดแนวท่อแนวตั้งให้ซื้อพลาสติกโค้งสองชิ้นเพิ่มเติมที่มีมุม 45 ° C โดยมีเส้นผ่านศูนย์กลาง 100 มม.

ในการทำเช่นนี้ คุณต้องซื้อหรือเช่าหัวแร้งที่มีปลายเทฟลอน ขนาดที่แตกต่างกัน.

กำหนดการให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อทดแทนคนตื่นนอนในวันธรรมดาในช่วงเวลาตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 15.00 น. ซึ่งเป็นช่วงที่ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากทำงาน สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดความไม่สะดวกชั่วคราวในการจำกัดการทำงานของระบบได้

การตัดการเชื่อมต่อไปป์ไลน์ที่มีอยู่จะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ แต่ไม่ใช่อย่างอิสระ โดยเฉลี่ยงานซ่อมแซมจะใช้เวลา 30 ถึง 60 นาที แต่ไม่ควรพลาด รายละเอียดที่สำคัญไม่จำเป็นต้องรีบเร่งมากเกินไป

เพื่อให้กระบวนการรื้อท่อเหล็กหล่อง่ายขึ้น ให้ใช้เครื่องตัดท่อ - เครื่องมือที่มาพร้อมกับลูกกลิ้งตัดหรือลูกกลิ้งที่ช่วยให้ได้การตัดที่สม่ำเสมอโดยมีขอบเรียบที่จุดตัด

ด่าน # 2 - รื้อท่อเก่า

การรื้อท่อแนวตั้งที่ทำจากท่อเหล็กน้ำและก๊าซเป็นหนึ่งในงานประปาที่มีความซับซ้อนเพิ่มขึ้น คุณต้องมีประสบการณ์เพียงพอในการทำงานกับเครื่องมือไฟฟ้าและปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยอย่างเคร่งครัด

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณภาพของการติดตั้งไปป์ไลน์ใหม่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับวิธีการรื้อท่อเก่าอย่างถูกต้อง

ขั้นตอนแรกคือการปิดระบบและระบายน้ำออกจากระบบ งานนี้จะต้องดำเนินการโดยตัวแทนของบริษัทสาธารณูปโภค คุณไม่ควรฝ่าฝืนกฎ - มิฉะนั้นคุณจะได้รับโทษทางปกครอง

การใช้เครื่องบดหรือ. ในการทำเช่นนี้ให้ทำการตัดแนวนอนสองครั้งที่ระยะ 10-15 ซม. โดยมาบรรจบกันที่ขอบของท่อที่อยู่ใกล้ผนัง เพื่อป้องกันไม่ให้ส่วนบนของท่อหย่อนคล้อย ไม่ควรตัดให้หมดในตอนแรกจะดีกว่า

ชิ้นส่วนด้านบนของท่อถูกตัดให้มีความสูงที่คำนวณได้เท่ากับความยาวของข้อต่อที่จะเป็น งานของอาจารย์คือทำให้ระนาบการตัดตั้งฉากกับแกนของท่อ

เพื่อให้งานนี้ง่ายขึ้น ให้ใช้แถบกระดาษกาวเป็นแนวทาง ติดกาวไว้รอบเส้นรอบวงเพื่อให้ส่วนท้ายเหลื่อมกับจุดเริ่มต้นทุกประการ

หากต้องการถอดส่วนล่างของตัวยกออก ให้ค่อยๆ คลายท่อ ระวังอย่าให้ซ็อกเก็ตเสียหาย สารละลายที่ทางแยกจะเจาะรูไว้รอบๆ เส้นรอบวง ชิ้นส่วนของท่อที่ถูกตัดจะถูกลบออกโดยใช้ลิ่มหรือชะแลง

ในสมัยก่อนการต่อท่อเหล็กหล่อทำได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี:

• โดยการอุดรอยต่อด้วยปูนทราย
• โดยการเติมซัลเฟอร์เข้าไปที่ข้อต่อ

ในการถอดปูนซีเมนต์ที่แข็งตัวออก ให้หยิบชั้นบนสุดของตะเข็บออกด้วยไขควง วิธีที่ง่ายที่สุดในการเผาไหม้กำมะถันคือการให้ความร้อนแก่องค์ประกอบท่อด้วยเครื่องเป่าลม ในการควบคุมกระแสลมในไรเซอร์ จะมีการวางแผ่นโลหะหรือซีเมนต์ใยหินไว้ที่ด้านบนของท่อ หลังจากทำความร้อนโครงสร้างแล้วการถอดประกอบการเชื่อมต่อจะไม่ใช่เรื่องยาก

ชิ้นส่วนที่ตัดจะถูกดึงออกจากแผ่นพื้นอย่างระมัดระวังโดยใช้ไขควงและชิ้นส่วนที่ติดอยู่จะถูกกระแทกด้วยค้อน ในบริเวณที่ทำความสะอาดจะมีการทำเครื่องหมายสถานที่สำหรับวางคลิปที่จำเป็นสำหรับการยึดท่อเข้ากับผนัง ณ จุดกระจายสินค้า

ขั้นตอนที่ 3 - การติดตั้งไปป์ไลน์ใหม่

ใช้เลื่อยเลือยตัดโลหะหรือเลื่อยโลหะตัดท่อใหม่เป็นองค์ประกอบตามความยาวที่ต้องการ ทำเครื่องหมายบนส่วนขององค์ประกอบที่จะเชื่อมต่อเพื่อระบุว่าจะทำการเชื่อมต่อจุดใด

หากเพื่อนบ้านของคุณยังมีไรเซอร์ที่เป็นโลหะ จำเป็นต้องประเมินสภาพของโครงสร้างโลหะ โดยพิจารณาว่าสามารถทำเกลียวที่ส่วนท้ายได้หรือไม่ เพื่อให้ขั้นตอนการตัดง่ายขึ้น ปลายท่อจึงได้รับการหล่อลื่นด้วยน้ำมันเครื่อง

ท่อที่ตัดตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดจะถูกตัดแต่ง และลบมุมรูปกรวยออกโดยใช้เครื่องบดที่ติดตั้งแผ่นเจียร

หากท่อโลหะไม่สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจและมีข้อสงสัยว่าเมื่อมีการสร้างภาระเมื่อตัดเกลียวอาจทำให้แตกได้ควรทำได้ง่ายขึ้นโดยการเชื่อมเกลียวที่เสร็จแล้วจำนวน 5-7 รอบหรือทำการเชื่อมต่อโดยใช้ ข้อต่อคอลเล็ต

ตอนนี้สามารถเชื่อมต่อข้อต่ออะแด็ปเตอร์กับเธรดเพื่อติดตั้งท่อพลาสติกได้แล้ว

โลหะถูกต่อเข้ากับพลาสติกโดยใช้การเชื่อมต่อแบบเกลียวโดยใช้ข้อต่อ การขันให้แน่นระหว่างการติดตั้งควรทำด้วยการเสริมแรงเล็กน้อย เพื่อให้บรรลุผลนี้ ข้อต่อจะถูกปิดผนึกด้วยขดลวดลินินและเคลือบด้วยแป้งเพสต์ ก่อนที่จะวางอะแดปเตอร์บนท่อเหล็กหล่อ จุดเชื่อมต่อควรได้รับการเคลือบหลุมร่องฟัน

การเชื่อมต่อองค์ประกอบพลาสติกนั้นง่ายกว่ามาก การยึดเกาะจะถูกทำความสะอาดและผสมแอลกอฮอล์

การเชื่อมองค์ประกอบโพรพิลีนทำได้โดยใช้เหล็กเชื่อมที่ติดตั้งหัวฉีดเทฟลอน อุณหภูมิความร้อนควรอยู่ที่ประมาณ 250°C

ในเวลาเดียวกันทั้งข้อต่อและปลายท่อจะถูกวางไว้บนเครื่องทำความร้อน ทั้งสององค์ประกอบถูกขันให้แน่นจนสุดความลึกของหัวฉีด หลังจากรอให้องค์ประกอบอุ่นขึ้น ชิ้นงานทั้งสองจะถูกถอดออกจากหัวฉีดอย่างระมัดระวังและเชื่อมต่อเข้าด้วยกัน

คุณสมบัติของการเชื่อมต่อกับสายไฟ

ในสถานที่ซึ่งท่อแนวตั้งจะเชื่อมต่อกับสายไฟในอพาร์ทเมนต์ให้ติดตั้งทีขนาด 32/20/32 เพื่ออำนวยความสะดวกในการติดตั้งตัวที ปลายของตัวทีจะต้องหล่อลื่นด้วยสบู่เหลว องค์ประกอบได้รับการแก้ไขโดยการบัดกรี

เมื่อวางแผนที่จะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นในห้องน้ำจะมีการติดตั้งทีเพิ่มเติมอีกสองตัวบนท่อ

จุดสำคัญ: เมื่อติดตั้งทีออฟ ไม่ควรใช้ข้อต่อ แต่เป็นการต่อแบบบัดกรี

หลังจากติดตั้งวาล์วปิดแล้ว ให้ตรวจสอบรอยรั่ว หากไม่มีให้ยึดโครงสร้างที่ประกอบเข้ากับผนัง

เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ทำเครื่องหมายจุดล่วงหน้าบนผนังโดยใช้ระดับอาคารเพื่อทำรูสำหรับติดตั้งคลิป วางองค์ประกอบยึดทุกๆ 100-150 ซม.

จากช่วงเวลาที่ทำการเชื่อมต่อครั้งล่าสุดส่วนที่ติดตั้งของเครือข่ายสามารถเติมน้ำได้ภายในหนึ่งชั่วโมงต่อมา เพื่อให้แน่ใจว่ามีความต้านทานต่อความชื้นและการดูดซับเสียงในระดับที่เพียงพอ สถานที่ที่ท่อผ่านเพดานจะถูกคอนกรีตตลอดความหนาทั้งหมด กิจกรรมการตกแต่งเหล่านี้และกิจกรรมการตกแต่งอื่น ๆ จะดำเนินการหลังจากการทดสอบโครงสร้างเท่านั้น

บทสรุปและวิดีโอที่เป็นประโยชน์ในหัวข้อ

ลำดับของการดำเนินการเมื่อเปลี่ยนท่อเหล็กด้วยโพรพิลีน:

วิธีการต้มน้ำประปามากเกินไป:

ไม่มีอะไรซับซ้อนในการเปลี่ยนตัวจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์ สิ่งสำคัญคือการได้รับอนุญาตจากสำนักงานการเคหะและได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในการดำเนินการผูกเน็คไท โดยปฏิบัติตามเทคโนโลยีการติดตั้งและใช้วัสดุคุณภาพสูงในงานของคุณคุณจะสามารถ ด้วยตัวเราเองสร้างระบบที่จะให้บริการอย่างสม่ำเสมอมานานหลายทศวรรษ

คำถามที่ว่าใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ทเมนต์แปรรูปมีความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน บ้านที่สร้างขึ้นในสหภาพโซเวียตกำลังทรุดโทรมและจำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ สิ่งนี้ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และผู้อยู่อาศัยก็บริจาคทุกวิถีทางเท่าที่ทำได้เพื่อรักษาไว้ อาคารอพาร์ตเมนต์อยู่ในสภาพดี แต่นอกเหนือจากเงินแล้ว คุณต้องจัดกระบวนการเปลี่ยนอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเลือกบริษัทที่จะดำเนินการซ่อมแซมดังกล่าว

ทางเลือกที่ดีคือการแทนที่ผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อโครงสร้างเก่าไม่เป็นระเบียบอย่างสมบูรณ์ ในกรณีนี้จะส่งผลต่อคุณภาพของน้ำที่จะไหลผ่าน ท่อโพรพิลีนแทนธาตุเหล็กซึ่งจะช่วยลดปริมาณสารประกอบที่เป็นอันตราย นอกจากนี้เนื่องจากแรงดันที่มากขึ้นในท่อดังกล่าว จึงจำเป็นต้องใช้พลังงานน้อยลงในการจ่ายกระแสไปยังชั้นบน แหล่งจ่ายไฟสำหรับปั๊มรวมอยู่ในการชำระเงินสำหรับความต้องการของครัวเรือนและกระจายไปทั่วอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าได้มากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นการเปลี่ยนท่อจึงเป็นประโยชน์สำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

ประเด็นสำคัญ

เพื่อจัดระเบียบกระบวนการเปลี่ยนอย่างเหมาะสมจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างบางประการ:

• การเปลี่ยนและซ่อมแซมไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์เดี่ยวจะไม่ให้ประโยชน์ใด ๆ เป็นพิเศษหากไม่ได้เปลี่ยนระบบท่อทั้งหมดรวมถึงชั้นใต้ดิน
• ตัวยกเป็นองค์ประกอบที่จำเป็นของการสื่อสารทางวิศวกรรมหากมีความผิดปกติในการทำงานจะเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินซึ่งอาจทำให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอย่างไม่สามารถแก้ไขได้
• ในเอกสารทางกฎหมายไม่ได้ถูกกำหนดให้เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล แต่เป็นของบริษัทจัดการที่ดูแลบ้าน สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นข้อจำกัดบางประการเมื่อเจ้าของทรัพย์สินเข้ามาแทนที่
• การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งและท่อน้ำประปาและตัวยกซึ่งผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านจ่ายภายใต้ EAP หากมีผู้รับผลประโยชน์จำนวนมากอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เงินที่บริษัทจัดการรวบรวมไว้อาจไม่เพียงพอ จึงจำเป็นต้องรวบรวมเงินสมทบเพิ่มเติมจากลูกบ้านที่ไม่มีสิทธิพิเศษ ในกรณีเช่นนี้ พวกเขาเสนอเงื่อนไขการเปลี่ยนทดแทนของตนเอง
• อายุการใช้งานของบ้านคือ 25 ปี หลังจากนั้นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่การตรวจสอบอย่างต่อเนื่องจะขยายระยะเวลาออกไป แต่ก็ไม่สามารถทำได้อย่างไม่มีกำหนด
• บริษัทจัดการไม่อาจดำเนินการซ่อมแซมใหญ่ในช่วงเวลานี้ได้ ในทำนองเดียวกัน เจ้าของอุปกรณ์ใดๆ ไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมอุปกรณ์หากอยู่ในสภาพการทำงานที่ดีและใช้งานได้ดี สิ่งนี้ทำให้ทั้งองค์กรการจัดการและผู้อยู่อาศัยสามารถจัดทำในเรื่องนี้ได้
• ไรเซอร์ที่ได้รับการบูรณะฉุกเฉินในช่วงเวลาระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ถือเป็นกรณีฉุกเฉินจนกว่าจะมีการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดแม้ว่าจะมีการเชื่อมรูเพียงรูเดียวซึ่งมีน้ำไหลผ่านเพียงปริมาณเล็กน้อยเท่านั้น
• เพื่อรับรู้ว่าเป็นกรณีฉุกเฉิน จำเป็นต้องมีร่องรอยการซ่อมแซม ในขณะเดียวกันอายุความก็ไม่สำคัญหากมีสัญญาณดังกล่าวมากมายแสดงว่าเป็นความผิดของ บริษัท จัดการซึ่งไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมใหญ่ตรงเวลา
• การสื่อสารทางวิศวกรรมในบ้านจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมเป็นระยะ ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้ง น้ำประปา หรือเครื่องทำความร้อน
• แม้แต่ผู้ที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญก็สามารถติดตั้งท่อภายในอพาร์ทเมนต์ได้ แต่จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญในการเปลี่ยนไรเซอร์

ใครเป็นผู้จ่ายค่าทดแทน?

กฎหมายที่อยู่อาศัยให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามที่ว่าใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย ควรดำเนินการโดยบริษัทจัดการที่ดูแลอาคารนี้ ข้อมูลนี้ใช้กับระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารอพาร์ตเมนต์ ระบบประปา และท่อทำความร้อนแม้ว่าจะดำเนินการในที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ภายใต้การแปรรูป มีเพียงบริษัทจัดการเท่านั้นที่ควรจ่ายค่าทดแทน สิ่งนี้ระบุไว้ในบทความ 290, 292 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและใน วรรค 5 ของมาตรา 36 และ 155 ของรหัสที่อยู่อาศัย RFแม้ว่าหลายคนจะเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำและท่อจ่ายน้ำด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับทุกเดือน รวมถึงเงินช่วยเหลือในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมโครงสร้างทางวิศวกรรม หากชำรุดบริษัทจัดการมีหน้าที่ต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซม สำนักงานการเคหะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเงินสำหรับสิ่งนี้เนื่องจากได้ชำระเงินทั้งหมดนี้ไปแล้วหรืออาจจะล่วงหน้าหลายปีด้วยซ้ำ

หากงานเหล่านี้ไม่ดำเนินการหรือถูกปฏิเสธ จะต้องได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรจากบริษัทจัดการ หากคุณมีเอกสารดังกล่าว คุณควรติดต่อหน่วยงานตุลาการเพื่อเรียกร้องสิทธิ์ เนื่องจากสำนักงานการเคหะปฏิเสธที่จะซ่อมแซมสิ่งที่จำเป็นต้องทำ บริษัทจัดการอาจชะลอการพิจารณาคดีออกไป แต่ในสถานการณ์เช่นนี้ มี 2 กรณี คือ

1. รอจนกว่าจะมีเหตุฉุกเฉินเมื่ออพาร์ตเมนต์ใกล้เคียงและทางเข้าถูกน้ำท่วม ในกรณีนี้ช่างซ่อมจะต้องทำงานทั้งหมด แต่บ่อยครั้งที่พนักงานของบริษัทจัดการเพียงติดแผ่นปะบนท่อโดยไม่ต้องเปลี่ยนใหม่
2. รวบรวมเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์และตกลงที่จะเปลี่ยนผู้ยกให้ เงินทุนของตัวเอง. ในกรณีนี้คุณต้องจ่ายเงินประมาณห้าพันรูเบิลจากแต่ละอพาร์ทเมนต์จำนวนนี้จะช่วยให้คุณสามารถติดตั้งท่อในห้องน้ำได้

วิธีเปลี่ยนไรเซอร์

อาคารอพาร์ตเมนต์ใด ๆ จะต้องมีผู้ยก:

1. ระบบทำความร้อน
2. การระบายน้ำทิ้ง;
3. การจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็น

ในการเปลี่ยนไรเซอร์จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ปิดน้ำเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ ในกรณีนี้คุณต้องรอจนกว่าน้ำจะไหลผ่านท่อ หากมีการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์พนักงานของ บริษัท จัดการที่รับผิดชอบในเรื่องนี้จะเตือนผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้าว่าอย่าใช้ห้องน้ำในช่วงเวลานี้
• รื้อท่อที่ต้องเปลี่ยน งานดังกล่าวต้องใช้ช่างทำกุญแจมืออาชีพที่สามารถถอดออกจากเพดานระหว่างพื้นได้อย่างง่ายดาย นี่เป็นงานที่ยากโดยเฉพาะเมื่อถอดท่อเหล็กหล่อ
• ติดตั้งท่อใหม่ หลังจากนี้คุณจะต้องตรวจสอบแรงดันน้ำและยืนยันว่าไม่มีการรั่วไหล

วิธีที่ดีที่สุดคือเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง ระบบทำความร้อน และท่อจ่ายน้ำพร้อมกันทั่วทั้งบ้าน วิธีนี้จะช่วยป้องกันการรั่วไหลและอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้เมื่อเปลี่ยนโครงสร้างเฉพาะในอพาร์ทเมนต์แต่ละห้องเท่านั้น และทำให้การซ่อมแซมถูกกว่า

การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยโดยพื้นฐานแล้วจะเหมือนกันทุกที่ แต่มีความแตกต่างบางอย่าง เมื่อดำเนินการซ่อมแซมคุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• แจ้งองค์กรจัดการว่าจำเป็นต้องปิดน้ำประปา หากไม่มีข้อมูลที่เหมาะสมเกี่ยวกับตำแหน่งของวาล์วจ่ายน้ำ จะไม่สามารถปิดน้ำได้
• เมื่อเปลี่ยนหม้อน้ำควรติดตั้งวาล์วปิดซึ่งในกรณีฉุกเฉินจะช่วยให้คุณสามารถปิดน้ำในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากเท่านั้น
• เมื่อเปลี่ยนท่อไม่แนะนำให้ลดขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางเนื่องจากท่อจะแตกภายใต้ความกดดันโดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อน และสิ่งนี้จะนำไปสู่ผลที่ไม่พึงประสงค์

เมื่อเปลี่ยนตัวยกน้ำ ให้เลือกประเภทท่อที่เหมาะสมที่สุด ใช่สำหรับการยื่น น้ำร้อน, ตัวเลือกที่ดีที่สุดจะได้รับการเสริมกำลัง ท่อพลาสติกซึ่งจะไม่ผ่านการเสียรูปที่อุณหภูมิสูง

หากไม่ได้เปลี่ยนท่อทั่วทั้งบ้าน แต่เฉพาะในอพาร์ตเมนต์ที่แยกจากกัน ช่างก็จะตัดท่อก่อนถึงเพดานจากด้านบนและด้านล่าง จากนั้นเขาจะต้องติดตั้งอุปกรณ์พิเศษ

หากมีการเปลี่ยนท่อทั่วทั้งบ้าน การรื้อท่อจะเริ่มต้นด้วยอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่บนชั้นบนสุด ในเวลาเดียวกันพวกเขากำลังเริ่มติดตั้งตัวยกใหม่ในอพาร์ทเมนต์ชั้นล่าง

ข้อขัดแย้งเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์

ที่อยู่อาศัยแปรรูปเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเจ้าของ คนงานสาธารณูปโภคเชื่อว่าหากผู้ยกตั้งอยู่ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเจ้าของทรัพย์สินจะดำเนินการกระบวนการเปลี่ยนใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง แต่ไม่เป็นเช่นนั้น ท่อส่งน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างทางวิศวกรรมและงานทั้งหมดดำเนินการโดย บริษัท จัดการซึ่งรวบรวมเงินสมทบสำหรับสิ่งนี้

พนักงานของบริษัทจัดการหมายถึง แนวทาง เอ็มดีเค 2-04-2547ซึ่งว่ากันว่าบริษัทจัดการสามารถเปลี่ยนการสื่อสารทางวิศวกรรมได้ แต่ไม่มีพูดถึงไรเซอร์เลย

การซ่อมแซมครั้งใหญ่เกี่ยวข้องกับการขจัดข้อผิดพลาดทั้งหมดในโครงสร้างทางวิศวกรรมในอาคารอพาร์ตเมนต์ และด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องเปลี่ยนท่อและส่วนยกของระบบระบายน้ำและน้ำประปา

ก่อนที่จะดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปทุกคนควรรวมตัวกันเพื่อชี้แจงประเด็นว่าใครควรเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้ง และใครควรซ่อมแซมท่อระบายน้ำ ในเวลาเดียวกัน การเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์เป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ ซึ่งเก็บเงินสำหรับเดือนนี้และเป็นเงินจำนวนมากในตอนนั้น

วิธีแก้ปัญหา

ก่อนที่จะเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ทเมนต์แปรรูปคุณต้องยืนยันว่าเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน ในการทำเช่นนี้ พวกเขาเรียกผู้เชี่ยวชาญที่เป็นอิสระจากองค์กรการจัดการมาเป็นผู้ตัดสินว่าใครเป็นเจ้าของไรเซอร์

หากมีการรั่วไหล แต่ยังไม่แตกคุณต้องเชิญพนักงานสำนักงานการเคหะและขอเปลี่ยนใหม่ อพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการแปรรูปไม่ใช่อุปสรรคในเรื่องนี้

หากบริษัทจัดการปฏิเสธที่จะเปลี่ยนไรเซอร์โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ขอแนะนำให้ติดต่อ Rospotrebnadzor และ ข้อความดังกล่าวนำไปสู่การเพิกถอนใบอนุญาตจากบริษัทที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายในที่สุด

ในชีวิตจริง พนักงานสำนักงานที่อยู่อาศัยมักให้บริการดังกล่าวโดยมีค่าธรรมเนียม สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อคนงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถูกปฏิเสธการชำระเงินสำหรับการเปลี่ยนคนตื่นในอพาร์ทเมนต์ และพวกเขาขอให้มีการประชุมเจ้าของบ้านเพื่อแก้ไขปัญหา ขั้นตอนนี้อาจใช้เวลานานและในช่วงเวลานี้ท่อจะแตกและทำให้เกิดน้ำท่วมแก่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ชั้นล่าง ในกรณีนี้เจ้าของทรัพย์สินต้องชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้น

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในสถานการณ์เช่นนี้ไม่ต้องการทำให้สถานการณ์ความขัดแย้งที่สร้างโดย บริษัท จัดการรุนแรงขึ้นและจ่ายเงินประมาณสองพันรูเบิล ท้ายที่สุดแล้วการไปศาลต้องใช้เงินจำนวนมากในการชำระค่าธรรมเนียมและทนายความ

แต่อย่างไรก็ตาม มีเพียงบริษัทจัดการเท่านั้นที่ควรเปลี่ยนผู้ตื่นตัว และเมื่อยื่นคำร้องต่อศาล พวกเขาชนะคดีและพยายามดำเนินงานโดยใช้เงินที่องค์กรจัดการรวบรวมไว้ นี่เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดเมื่อชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดตรงเวลา แต่ไม่ว่าในกรณีใด การยืนยันสิทธิ์ของคุณจะเป็นประโยชน์เสมอ

ประชากรจำนวนมากในประเทศของเราเป็นผู้อาศัยอยู่ในอาคารหลายชั้นที่สร้างขึ้นตั้งแต่สมัยโซเวียต ตามมาตรฐานทางเทคนิคในยุคนั้นผลิตภัณฑ์ที่ทำจากเหล็กหล่อและเหล็กกล้าถูกนำมาใช้ในการติดตั้งท่อภายในองค์กร วัสดุมีความทนทาน แต่ไวต่อการกัดกร่อน การเน่าเปื่อย และเป็นผลให้จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่

ใครเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องนี้ในอาคารหลายชั้น?

ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์เพื่อป้องกันผลที่ตามมาของสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ มักจะติดตั้งไรเซอร์และสาขาใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง อย่างไรก็ตาม นี่ไม่เป็นความจริงทั้งหมด

ตามศิลปะ 161 รหัสที่อยู่อาศัยและข้อบังคับของรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 ของ 05/06/54 (มาตรา 149) การซ่อมแซมและการเปลี่ยนไรเซอร์ ถือเป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยทั้งหมด. เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะชำระบิลรายเดือนโดยเฉพาะสำหรับ " การซ่อมบำรุงและซ่อมแซม" งานด้านการสื่อสารทั้งหมดต้องดำเนินการเพื่อกองทุนเหล่านี้ ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุสำนักงานการเคหะจะต้องปรับปรุงท่อและการเก็บเงินจากประชาชนเป็นสิ่งผิดกฎหมาย

ใครเป็นผู้จ่ายค่าทดแทนในอพาร์ทเมนต์แปรรูป?

อันเป็นผลมาจากกระบวนการแปรรูป ไม่เพียงแต่พื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอุปกรณ์วัดแสง อุปกรณ์ประปา และการสื่อสารที่กลายเป็นทรัพย์สิน นี่คือการยืนยันโดยศิลปะ 36 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม ลงวันที่ 26 มีนาคม 2557 เจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายตามดุลยพินิจของตนเอง:

• แทนที่ ท่อโลหะถึงพลาสติก
• ติดตั้งอุปกรณ์ประปาใหม่ ก๊อกปิดเปิดน้ำ เมตร
• เปลี่ยนหม้อน้ำ

อย่างไรก็ตาม ประเด็นที่ทำให้เกิดข้อโต้แย้งคือประเด็นที่ทำให้เกิดข้อโต้แย้งเกี่ยวกับเครื่องยกทั่วไปที่เชื่อมต่อหลายชั้น ท่อแนวตั้งสามารถอยู่ในเพลาพิเศษหรือผ่านอพาร์ตเมนต์ได้ ตำแหน่งไม่ได้มีความสำคัญพื้นฐาน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งแบบแปรรูปและแบบไม่แปรรูปชำระเงินเป็นประจำเนื่องจากบริษัทจัดการดำเนินการบำรุงรักษาและเปลี่ยนท่อ เจ้าของมีหน้าที่ดำเนินการซ่อมแซมเฉพาะสาขาภายในอพาร์ทเมนต์จากผู้ยก

ขั้นตอน

หากมีความจำเป็นเร่งด่วน สิ่งแรกที่ควรทำคือติดต่อบริษัทจัดการหรือสำนักงานการเคหะ คุณต้องเขียนใบสมัครเพื่อแทนที่ไรเซอร์โดยระบุเหตุผลที่ดีและแนบรูปถ่ายการสื่อสารอย่างน้อย 2 รูป เอกสารนี้ดำเนินการเป็นสองชุด ชุดหนึ่งยังคงอยู่ในสำนักงานการเคหะ และชุดที่สองที่มีเครื่องหมายการยอมรับจะต้องนำติดตัวไปด้วย ในการยอมรับและพิจารณาใบสมัคร สิ่งสำคัญคือเจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้จ่ายค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริต

1. ทีมซ่อมตอบสนองอย่างรวดเร็วและเปลี่ยนไรเซอร์ฉุกเฉิน ในทางกลับกันเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยก็สามารถเข้าถึงห้องน้ำเพื่อซ่อมแซมได้ไม่ จำกัด
2. บริษัทจัดการปฏิเสธที่จะเปลี่ยนท่อส่งแนวตั้งโดยอ้างว่าท่อส่งก๊าซนั้นตั้งอยู่ในสถานที่ของเจ้าของและเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องรับผิดชอบ ในกรณีนี้ คุณจะได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมการปฏิเสธ จากนั้นคุณสามารถขึ้นศาลพร้อมกับเอกสารนี้ได้ แต่กระบวนการมักจะใช้เวลานานหลายเดือน

สั่งงาน

เมื่อเปลี่ยนท่อ สิ่งสำคัญคือต้องหารือเกี่ยวกับสถานการณ์กับเพื่อนบ้านก่อน มิฉะนั้นการผูกจะดำเนินการจากเพดานถึงพื้นเท่านั้น ส่วนของไรเซอร์เก่าจะยังคงอยู่บนเพดานซึ่งในอนาคตอาจทำให้เกิดการรั่วไหลในสถานที่เหล่านี้

นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะทำโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของตัวแทนของ บริษัท จัดการพวกเขาปิดตัวยกและระบายน้ำ หลังจากนั้นจะเปลี่ยนไปป์ไลน์ตามลำดับต่อไปนี้:

1. ใช้เครื่องบดทำการรื้อถอนท่อเก่าออกจากแผ่นพื้น
2. ทำเครื่องหมายสำหรับการแทรกกิ่ง
3. ติดตั้งท่อและสายไฟใหม่
4. เชื่อมต่อน้ำและตรวจสอบการเชื่อมต่อทั้งหมดว่ามีรอยรั่วหรือไม่

คำแนะนำ: เป็นการดีกว่าที่จะไม่เปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งด้วยตัวเองระบบทั้งหมดอาจล้มเหลว


ท่อสำหรับจ่ายน้ำร้อนและระบบทำความร้อนจะถูกเลือกโดยมีเงื่อนไขว่าจะไม่เปลี่ยนรูปภายใต้อิทธิพลของความร้อน ท่อโพลีโพรพีลีนเป็นที่ต้องการในปัจจุบันและมีข้อดีหลายประการ:

• ความต้านทานต่อการกัดกร่อน
• ประสิทธิภาพ;
• ความง่ายในการติดตั้ง
• ไม่มีคราบหินปูนภายใน
• เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ตามกฎหมายแล้ว ได้มีการดำเนินการติดตั้งทางหลวงสายกลางตามแผนใหม่ ทุก ๆ 25-30 ปี. เครือข่ายภายในบ้าน ท่อทำความร้อนภายในอพาร์ตเมนต์ และการจ่ายน้ำไปยังอพาร์ตเมนต์ที่ไม่แปรรูปจะอยู่ภายใต้โครงการนี้