RBC リアルエステートの編集者は、短期間で個別の住宅を建設するためのいくつかの一般的な方法を比較することにしました。

写真: Depositphotos/photography33

住宅を建設するための最も速くて最も安価な技術は次のとおりです。

• ブロック（気泡コンクリートで作られた家：発泡コンクリート、シビット、ポリスチレンコンクリート、ガスケイ酸塩、発泡粘土ブロックなど）。
• フレーム（木材、集成材、金属、プラスチックなど、あらゆる種類のフレームが含まれます）。
• 多層サンドイッチ型密閉構造。
• 永久型枠で作られた家。

この文脈では、今日の低層建物で最も人気のある材料の 1 つであるレンガについては考慮しません。

フォームブロック

写真: Depositphotos/sever180

ロシアにおけるレンガと石の低層住宅建設は、市場の約60％を占め、誰もが認めるリーダーである。 より経済的な木材の割合は約 23%

家を建てる最も早い方法は、作業の準備部分、そして重要な部分がすでにどこかで完了している場合です。 おそらく、これはさまざまな建築構造物を製造するための工場です。 しかし、個別の住宅建設に簡単に使用できる最も人気のある材料の 1 つであるフォームブロックは、単に次の場所に持ち込むだけではありません。 完成形、レンガプレスを使用して建設現場で直接製造されることもあります。 薄い継ぎ目を備えたフォームブロックで作られた石積みにより、構造の適度な厚さで十分な熱伝達抵抗を得ることができます。 この材料は耐久性があり、燃えたり、錆びたり、腐ったりしません。ほぼ理想的な形状と大きな寸法のおかげで、発泡コンクリートは高い建設速度を保証します。 プロジェクトの複雑さに応じて、ボックスの建設時間は 2 週間、「ターンキー」から最大 3 か月かかります。

これらの材料で作られた家は、たとえばフレームハウスよりも10〜15％安価です。 屋根の下での建設コスト（11〜12000ルーブル）を達成することを可能にする技術が市場で提供されています。 1平方メートルあたり 家の総面積のm、自己仕上げの場合 - 2万ルーブルから。 1平方メートルあたり mは構成に応じて異なります。 ただし、価格、品質、時間の比率で見ると、フォームブロックはまだ比較的長い道のりであり、多くの欠点があります。 主な問題の 1 つは、発泡コンクリートは吸湿性が高く濡れやすいため、発泡ブロックで作られた壁の表面は環境の影響から非常によく保護する必要がありますが、これは常に達成できるわけではありません。 フォームブロック、ガスケイ酸塩、膨張粘土などの違いは、一部の消費者の特性にあります。

気泡コンクリートの特徴

名前	音量。 重さ kg/m3	強さ kg/cm2	熱伝達 カロリー/m*h*g	インパクト 水分
灰ガスコンクリート 耐火				保護が必要です
発泡コンクリート 耐火				保護が必要です
気泡コンクリート 耐火				保護が必要です
ポリスチレンコンクリート 暖房は禁止です				保護が必要です
				保護が必要です

表: svoy-dom.com

サンドイッチパネル

これは欧米に多いフレーム構造の合言葉です。 プレハブフレームハウス建設の最も一般的な技術は、SIPパネル（サンドイッチパネル、SIP - 構造断熱パネル）から住宅を建設することです。 これは 3 層構造です - 2 枚の方向性セメント接着された金属、マグネサイトまたは合板ボードと、それらの間にある断熱層 (通常は圧力下で注入された固体ポリスチレンまたはポリウレタンフォーム)。 家が断熱されていることもあります ミネラルウール。 外側の壁はファサード漆喰で覆われているか、サイディングで覆われています。 パネルは主に木製フレームに取り付けられますが、場合によっては金属または複合フレームに取り付けられます。 ロシアの木枠の家はよくカナダと呼ばれます。

主な利点 フレームハウス- 低建設コスト、構造の軽さ（大規模な基礎を構築する必要がない）、オールシーズン使用可能、仕上げの容易さ - 材料の完全に滑らかな表面のおかげで、建設中に「湿式」プロセスが不要です。 フレームハウスは壁や天井の熱容量が低いため、室内を快適な温度にするには、空気だけを加熱するだけで十分です。 面積100〜300平方メートルのSIPパネルで作られたコテージ mは専門チームによって5〜7日で建てられます。つまり、建設開始から1か月半後、すでに家に住むことができます。 スキルがなければ、建設に時間がかかるのは危険です。テクノロジーの違反は消費者の財産の損失につながります。 ターンキー見積もりは、使用される材料の量とクラスに応じて、技術仕様に基づいて計算されます（エコノミーオプションの場合、1平方メートルあたり約16〜17,000の費用がかかります）。

同時に、サンドイッチ構造に使用される一部の材料は人体にとって安全ではない可能性があります。 断熱材やパーティクルボードの製造においては、フェノールホルムアルデヒド樹脂がバインダーとして使用されることがありますが、これによりこの有害物質が居住空間の空気中に放出されます。 脱脂綿は発がん性粉塵の発生源でもあります。 私たちが話しているとしたら 木造建築物、その後、多くはその品質に依存します。

軽量スチール薄肉構造

個人向け住宅建設市場における木造フレームのある程度の競合相手は、亜鉛メッキ鋼板で作られた軽量鋼薄肉構造物（LSTC）です。 この技術は海外で何十年にもわたって成功的に使用されてきました。 この習慣は我が国ではあまり一般的ではありません。 それにもかかわらず、金属フレームに対する一定の安定した需要はすでに形成されています。 LSTKは、低層建物の独立した耐荷重構造として、また屋根システムや壁フレームの要素の形で使用されます。

軽量鋼の熱プロファイルは、熱パネルの基礎として機能します。 厚さ0.8～2mmの高張力構造用鋼で作られています。 耐食性は、18〜40ミクロンのコーティング厚さの亜鉛メッキを使用して達成され、専門家によると、材料の耐用年数は100年に延長されます。 金属構造物は木製のものとは異なり、収縮の影響を受けないため、ほぼ即座に窓やドアを注文し、仕上げ作業を行うことができるため、建設時間を短縮できます。 鋼構造の強度により、耐荷重要素間の開口部を広くしたり、あらゆる屋根材や外装材を使用したりすることが可能になります。 約110平方メートルの面積を持つLSTKで作られた家の総コストは、 m - 200万ルーブル強。

発泡ガラス

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ロシアの建設科学者たちは最近、高層プレハブ住宅キットを製造するための新しい技術を開発した。 低層建築。 この技術の基礎は、発泡ガラスの類似物であるサーモグランという世界的にユニークな素材です。 実際、壁は、壁紙を貼るための既製の外面を備えた均質な材料の単層パネルであることがわかりました。 壁の厚さはわずか250mmです。 床暖房が備わっています。 この材料で作られた天井、囲い、屋根の構造により、家の重量が比較的軽くなります。 したがって、財団は資本支出を必要としません。 住宅はスラブまたは地面の上に「植えられる」ことが計画されています。 ネジ山。 設置時間は最長10日程度かかります。 推定販売価格 二階建ての家面積180平方メートル mは1平方メートルあたり約2万になります。 メートル。

実験住宅は以前は金属フレームの上に建てられていました。 しかし現在、メーカーはガラスマグネシアフレームに切り替えています。

モジュール式住宅

もちろん、低層建築向けのすべての高速技術が上記に記載されているわけではありません。 はい、さまざまな派生製品があります。 ユニークな新展開もある。 ただし、家を建てる最も早い方法は、モジュール式オプションを購入することです。 取り付け時間は1～2日です。 特に今日ヤクートで低層住宅を建設している中国企業の1社の建設費は約1万5000ルーブルだ。 1平方メートルあたり メートル。

ところで 「理想」の壁の比較分析 レンガ壁: 石膏 - 5 mm; レンガ造り- 250mm; ミネラルウールによる断熱材 - 100 mm。 エアギャップ - 20 mm。 レンガ-120 mmのファサードに面しています。 発泡ブロック壁: 石膏 - 5 mm; フォームブロック - 200 mm; ミネラルウール断熱材 - 100 mm; エアギャップ - 20 mm。 レンガでファサードに面している - 120 mm。 積層ベニヤ材で作られた壁: 石膏石膏ボード + 石膏ファイバーボードで内側を被覆 - 25 mm。 外装用フレーム - 27 mm; ビーム - 150 mm; ミネラルウール断熱材 - 100 mm; ギャップ - 20 mm。 レンガでファサードに面している - 120 mm。 木製フレーム: 石膏石膏ボード + 石膏ファイバーボードで内側を被覆 - 25 mm。 ミネラルウールで満たされた木製フレーム -150 mm。 旋盤 - 44 mm; レンガ用ファイバーセメントパネル -15 mm。 LSTK: 石膏石膏ボード + 石膏ファイバーボードによる内側の被覆 - 25 mm; ミネラルウールで満たされたスチールフレーム -150 mm; 旋盤 - 44 mm; レンガ用ファイバーセメントパネル -15 mm。

実験的な建設。 オブジェクトの融資
実験工事

に基づいた実験的構築
実施された研究結果 受理されたことを確認するための設計作業
テクニカル 既存の建物を改善したり、新しい建物を作成したりするためのソリューション
構造物 さまざまな目的のために。 実験工事中
その後の稼働中に、新しいものは徹底的にチェックされます
空間計画、建設的、技術的。 解決策、テクニック
産業計画と開発 ノード、都市、農業 複合体など実験的
新しいものの予備テストを目的として建設を行うこともできます。
建設と設置作業の方法、新しい組織形態と建設管理、
実験的構築の対象となるものは以下のとおりです。
部 工業用、住宅用、公共用、農業用 建物や特別な 構造物（ダム、
橋、道路セクション、公共施設ネットワークなど)、および建物のグループ、
工業分野に集中している ノード、マイクロディストリクト、住宅地など

対象となるプロジェクト 実験的な建設のため、
根本的に新しい技術が含まれています ソリューション、大量のアプリケーション
開発は高レベルの工業化の達成を確実にしなければならない、
建設にかかる時間とコストが削減され、業務効率が向上します。 そして
建物や構造物の建築的性質（「実験」を参照）
デザイン）。 電力供給に関するドキュメントの設計と見積もり。 承認された
ソ連のゴストロイ。 実験的建設プロジェクトへの融資
資本建設に割り当てられた一般資金を犠牲にして実施されます。
例外は、以下を目的としたオブジェクトです。 その後、破壊のために
テストまたは分解（つまり、固定資産を補充しない）、資金調達
それは国の資金を費やして行われます。 実行のために割り当てられた予算
n.-i. 作品 N.-Iの建設期間中。 と開発したデザイン組織
設計文書は系統的に実行されます。 特別な仕事の管理
ESを実施する目的、目的、条件を定義するプログラム。 実験対象物
建設に次ぐ建設は州によって運営が認められます。 受け入れ
所定の方法で手数料を支払います。

実験工事完了後、
現地調査の実施、方法論を実施した組織 管理
実験は科学的および技術的なものを構成します。 レポート。
技術的かつ経済的 指標、結論が導き出され、提案が与えられ、
推奨事項。 肯定的な結果 E.s. のために使用される
既存の標準設計および設計開発の改善
新しい。 これに基づいて、次の規制文書にも変更が加えられています。
設計・施工。 均一な技術を確保するために の政治
建物本体のエリア。 E. s に関する課題 毎年含まれます (1963 年以降)
最も重要なn.-iの計画におけるソ連のゴストロイ。 科学的成果の取り組みと実施、
ソ連の閣僚理事会によって組合の一部として承認された建設技術
人々の発展計画 X-VA。 従来構造に比べ、E.を備えています。
ロジスティクス リソースは優先的に実行されます。
プロジェクトの資金調達は連結財務見積りに従って実行されます（および
作業図面に従って作成された見積もりに従っていない）。 財務上の見積もりでは
実験用製品の製造とテストに関連する追加費用が含まれます。
構造と設備、技術支援を提供するためのコスト。 現物による援助
その他、国の法令による。 委員会
労働と賃金に関するソ連閣僚評議会と事務局
1963 年 7 月 4 日付けの全労働組合中央協議会の建設および設置組織、プログラムに参加している組織の 50% 以上
によると、新技術計画に含まれるエネルギー施設での作業に相当する。
役員とエンジニアの報酬。 労働者は 1 つに割り当てられます
上記グループおよび実施に直接関与する派遣社員
E.e. の作業は、高品質で早期に完了した場合に報われます。
関税率の最大40％のタスク。

モスクワでの住宅建物の実験的建設、
キエフ、レニングラード、その他多くの都市は、より正しい原則を明らかにした
都市、住宅地区、マイクロディストリクトの開発、新しいタイプの住宅用建物
改善が進み、建設的かつ効果的なものを確認できるようになりました。
スペースプランニングソリューションなど

E.s. モスクワ（ニューチェリョムシキ）のランプのない産業。
平らな屋根の建物により、主要な建物の概要を説明することができました。 改善する方法
ソリューションを設計する。 この施設の建設のために採択された作業計画
基礎です 標準プロジェクトこのタイプの建物の組織。

アアルトは 1949 年に自分自身のためにこの小さな夏の家の設計を始めました。 設計と建設の過程で、この家は実験のプラットフォームとなり、建築、素材、哲学の分野におけるアイデアの実験室となりました。 特に、基礎のない建物、形状の自由、珍しいレンガ構造、建築材料および建築要素としてのレンガのテーマが探求されました。

多種多様な製造技術
(したがって型も) 2 番目のグループ、つまり構築のグループに存在します。
セメントで作られたブロック。
住宅建設では、軽量コンクリートが最もよく使用されます。
セメントのブランド、充填剤の組成、組成によって互いに異なります
断熱部品。 これらの特性に応じて、次のことができます。
空気またはガスが断熱材として機能する気泡コンクリートを強調します。
泡やブロック、膨張した粘土、木片、
泡のボール。 ただし、順番としては…

レンガ：長所と短所

はい、レンガは強いです
霜に強く、菌類を恐れず、腐りません。 彼は怖くない
降水量が多く燃えないため、太陽の紫外線はレンガに影響を与えません。
影響。 レンガは耐久性があり、あらゆる環境や環境に適合します。
美的基準。 家の強度は、材料の品質と、
敷設方法 - 後続の各列のレンガが前の列を編んでから、
はい、少なくとも 2 列を通る垂直の縫い目はありません。

そして一瞬。 レンガの製造コストは少なくとも
他の材料から製造するよりも 1.5​​ 倍以上高価です。
壁が建てられています。 レンガが他のどのレンガよりも数倍小さいことを考慮すると、
ビルディングブロックが増加すると、建設の労働強度が大幅に増加します。 一緒に
価格と労働集約度により、レンガ造りの家は非常に高価になります。

気泡コンクリートの性質

実験施設の建設期間は、
に従って建設組織プロジェクトによって決定される
ソ連国家建設委員会が承認した工期基準
企業、建物、構造物。

実験工事の条件により、
指定された基準で定められた期間よりも長い時間が必要である、
期限、省庁および部門は期間について合意する必要がある
ソ連国家建設委員会および国家計画委員会と協力して実験施設を建設
ソ連。

2.6.
研究と デザイン組織 —
主要な執行者 - 建設プロジェクトの開発者
実験施設が作業プログラムを作成する
実験的な建設、これらの実装に参加する
プログラムが開発されています ガイドライン概要の編集について
実験結果に関する科学的および技術的報告書
工事。

実験的建設工事プログラム
以下を提供します:

実験的建設の目的。

開始前および開始後の科学研究の手順と範囲
必要な場合や実験施設の建設中に
オブジェクト。

実験の構築中の観察の順序と範囲
オブジェクト、および必要に応じて、これらのオブジェクトの状態
運用期間。

建設と設置に対する技術的および方法論的な支援
プロジェクトに基づいて建設を実施する組織、および
材料的および技術的リソースおよび人件費の会計処理を組織化する。

作業計画の実施を監視するための措置
実験的な建設。

統合された科学的および技術的文書を編集するためのガイドライン
に基づいて実験施工の結果を報告します。
GOST 19600-74;

必要に応じて作成された推奨事項および関連する推奨事項
科学的および技術的成果の応用の特徴
実験施設の建設および試験
テストされた要素、材料、製品、構造、
実験施設の設備。

実験的建設工事プログラムが示しているのは、
組織:

4. まったく新しい建材や新しい技術を選択することは大きなリスクです。 長年にわたって開発されてきたテクノロジーに注意を払い、数シーズンにわたって放置されてきた建築物を見て、所有者とコミュニケーションをとる方が正しいです。 その結果、2 ～ 3 年後にあなたの家がどのように機能するかについてよりよく理解できるようになり、不快な驚きに直面することはなくなります。

グリーンサイドのコマーシャルディレクター、イリーナ・ガリツカヤ氏は次のように述べています。

1. 当社は単板集成材の製造を行っております。 この人気のある材料を使用すると、高品質でモダンで美しい木造住宅をすぐに建てることができます。 これは住宅建築用の比較的新しい材料であるため、建築材料分野における科学、技術、研究開発の最新の成果が技術サイクル全体を通じてその生産に使用されています。

この材料の全生産サイクルを注意深く研究し、木材の収穫と加工のすべての段階を詳しく調べれば、現代の建築物における単板積層材の信頼性、強度、耐久性、および適合性に疑いの余地はなくなるでしょう。 木造住宅。 したがって、私たちはすでに確立された技術プロセスを実験するつもりはありません。

木造住宅の場合、面積 10 平方メートルあたり 1 kW のエネルギーの割合で暖房電力を供給する必要があるという意見があります。つまり、200 平方メートルの住宅を暖房するには、月あたり最大 7,000 kW の電力が必要になる可能性があります。メーターハウス、これには家電製品は含まれません。 同意します、これはたくさんあります。 また、数が多い場合には、 現代的な素材これらのコストを最小限に抑えることができますが、詳細については後ほど説明します。

写真は丸太が非常に熱いことを示していますが、実際、丸太が交わる空間は熱損失が高いゾーンです。

レンガ造りの家の断熱

レンガ造りの家は信頼性と暖かさの具現化であると多くの人が確信していますが、時間が経つにつれて、この幻想は、そのような家には慎重な断熱が必要であり、そうでなければ倹約家の所有者を大きく動揺させる可能性があるという確信によって変わります。 面積が200平方メートル以上のこのような住宅の暖房費は、30〜35,000ルーブルという数字が頻繁に表示されます。 熱工学計算によると、 れんが壁厚さ38cmにより熱伝導抵抗が通常の5倍以上低くなります。 それが理由 高流量熱。

料金と支払い料金。 建設労働資源…

適用する... 実験として 建設現場
さまざまなレベルのトレーニング、つまりさまざまな資格を持つ労働者がいます。 ...
さらに、一部では 工事参考のため

工事
生産>

テクノロジーの百科事典。 工事。 工事…

— アルキドほうろう、その特徴と用途

— ハンマーペイント

— 自宅で手作り接着剤

— ポリウレタンフォーム

— 天然石

6.2.
科学的および技術的な概要レポートには、次の内容が含まれている必要があります。

実験対象物のパスポート。

採択された都市計画の詳細な特徴、
空間計画、建物の建築および構造ソリューション
新しい建物の建設に使用される構造物および構造物
材料、製品、構造、設備およびエンジニアリングシステム
実験設備の提供（目的に応じて）
実験）;

当初承認された建設見積コストに関するデータ
請負業者との和解の結果に基づいて最終的に形成される
建設団体。

標準的な工事期間と実際の工事期間に関する情報
変化に影響を与えた要因を示します。

消費を含む建設の技術的および経済的指標
基本的な建築資材、人件費、
想定されるケースと運営コスト。

組織、技術、建設管理のためのソリューションの説明
生産、生産方法、施工、設置工事、
機械化のレベル。 基本と特殊のリスト
備品、設備、設置手段およびその他の装置、
建設に使用される。

実験対象物（個々の部品、
建物の構造、工学システムまたは設備、および
構造物）工事期間中、および規定の場合
実験工事プログラム - 期間中
これらの施設の運営。

実験的建造物でテストされたものの進歩性の評価
従来と比較して運営コストを考慮した新規開発
国内および国内で使用されている標準または同様のソリューション
外国の建設慣行。

結果をさらに活用するための推奨事項
科学的および技術的を含む実験的建設
標準または再利用可能で経済的な進歩
建物や構造物の個々のプロジェクトを改善する
州または共和党の規制文書
建設および建設業界の規格
材料。

科学的および技術的報告書の概要には次の内容が含まれるべきです。
特徴的な量のデザイン資料と写真ドキュメント
実験を行った。

6.3.
科学的および技術的報告書の要約は、以下でレビュ​​ーされています。
科学的および技術的に作成された時点からの月期間
（技術的または科学的）研究評議会または
設計組織 - 主要な実行者 - プロジェクト開発者
に規定する実験施設の建設のため
国家計画の経済的および 社会開発ソ連か
最初にパフォーマンスを行ったのは連合共和国だった。 検討のため
実験的な建設の結果を含めるべきである
施工を行った建設・設置組織の代表者
実験施設の建設、生産企業
新しい建材、製品、構造物、設備、
省庁や部門の代表者、顧客、
請負業者、および作業プログラムで規定されている場合
実験的な建設 - および実施する組織
実験施設の運営など。 科学的および技術的
（技術的または科学的）評議会は、以下に関する勧告を受け入れます。
実験結果のさらなる活用
を構築し、プロトコルを使用して決定を文書化します。

Casa Sperimentale (実験の家) - 建築家ジュゼッペ ペルジーニの邸宅 - は、まさにその名にふさわしい建物です。 1960 年代後半に建てられたこの建物は、ブルータリズム的な幾何学模様のデザイン、回転するフォルム、透明な立方体、複数レベルの内部空間が驚くほど折衷的に組み合わされたものです。 この実験のきっかけとなったもの、邪悪な舌がそれを「建築フランケンシュタイン」と呼んだ理由、そしてこの評価がどれほど公平であるかを読んでください。

で 最近 1950 年代から 1970 年代にかけて隆盛を極めたブルータリズム建築は、建築家の間でますます注目を集めており、再びコンクリートが主な建築材料として使用されることが多くなりました。 ブルータリズムの遺産を探求する際、建築家は現代の写真家や忘れ去られた、あるいはあまり知られていない建築記念碑に対する彼らの新鮮な視点に助けられることがよくあります。

このように、写真家で都市探検家のオリバー占星術師によるレポートのおかげで、建築界はブルータリズムの最も珍しい建物のひとつ、イタリアのフレジェネ市にある建築家ジュゼッペ・ペルジーニの家に再び注目を集めました。 建築家は 1:1 のスケールで形と空間を実験するために 1960 年代後半にこの建物を建てました。 写真家は、規模感を伝え、ペルジーニの不協和音を構成する金属、ガラス、コンクリートの対照的な質感を強調するために、意図的に内部に人物を配置しました。

他の実験と同様に、このプロジェクトは批評家からさまざまな評価を受けました。 ポール・ルドルフの作品の奇抜な幾何学模様とル・コルビュジエのモダニズムを組み合わせたものに過ぎないと見る人もいた。 しかし、ほとんどの専門家はこのプロジェクトに好意的に反応し、建築家の独自の発見に注目しました。

そのデザインと、とりわけ鉄骨梁の外骨格のおかげで、この建物は周囲の高い木々にぶら下がっているように見え、それによって「巣」、つまり引退できる安全な場所の原型を再現しています。外の世界に出て回復します。 建物の主梁の両側にはモジュールの上下に配置された副梁があり、赤色に塗装された鋼製の特殊な十字型の要素によって重量を支えています。 住民が外界から完全に隔離したい場合は、家に続く階段を城門のようにいつでも上げることができる。 ファサードには、ランプやさまざまな中空要素が配置される突起と凹みがあります。 この正方形の建築は、ファサードの球形の要素によって和らげられています。

残念なことに、ジュゼッペ・ペルジーニの死後、1995年以来、この家は完全に放棄され、壁は落書きで覆われ、窓の開口部は空であることが多いにもかかわらず、建物はまだ販売されています。 しかし今のところ、観光客と写真家だけが集まっている。

建築家は新しい現実をデザインする人で、住んでみたい実験的な家、ジンジャーブレッドハウス、おとぎ話のような宮殿を建て、時には建築フリークを生み出すこともあります。 「ビッグシティ」チームは、革命前のソビエト時代のユニークな近代的な住宅建築を見つけるために、夏のモスクワを散歩しました。

1. セント マシュコワ、1/11

この街の現代的なランドマークは卵の家です。この卵の家は 2002 年に建てられたもので、今も所有者を待っています。 モスクワ中心部にある高級邸宅は、間違いなくファベルジェの卵に似ている。 卵の家はルシコフ時代の産物です。お金とコネがある限り、キッチュなものでも何でも好きなものを建てることができます。 一方、マシュコヴァ通りの建物は、首都で最も注目すべき住宅建築物のリストに含まれています。 ロシアのモチーフから、建築家は自信を持って精力的なポストモダニズムに到達しました。 このような家がファベルジェの作品の愛好家であるニコライ 2 世の興味を惹いたかどうかはわかりません。 マシュコヴァ通りの卵は単純なものではなく、卵の中に居住可能な部屋が 5 つある 4 階建てのものです。 卵はオフィスにも使えます。 価格: 5,400,000ドル。

2. ネジンスカヤ、ハウス13

9 階建てのサークルハウスは古い灰色のドーナツに似ています。 このプロジェクトの作者は、私たちが知る限り知られているクレムリン議会宮殿の数少ない設計者の一人であるソ連の建築家エフゲニー・スタモです。 1980年のオリンピック前夜、当局はエフゲニー・スタモの「宇宙円盤」の形をした住宅の建築アイデアを気に入りました。 中庭は広く、サッカー場ほどの大きさです。 1階にはショップと薬局があります。 円形の住宅建物には 26 の入り口があり、936 戸のアパートメントがあります。

おそらく今日、このドーナツはかなり貧弱に見える人もいるでしょうが、シリコンバレーの新しいアップル本社はほぼ同じに見えます。

2階のワンルームアパートは現在559万ルーブルで購入可能だ。

3. ブティコフスキー通り、建物 3

ファッショナブルなオストジェンカ地区にあるデラックス クーパー ハウス集合住宅。 6 階建てのクラブハウスには、約 127 ～ 470 平方メートルのアパートメントが 18 室あります。 家の 3 つの建物は、ウィンター ガーデンのあるガラス張りのギャラリーで接続されています。 住民には、ジム、広々としたプール、葉巻クラブ (これが喫煙者の匿名クラブであることをよく理解していませんでした?)、子供の遊び場が提供されます。

アパートの価格は1平方メートルあたり919,000ルーブルからです。

4. ボリシャヤ・トゥルスカヤ通りの建物2

ボルシャヤ・トゥルスカヤのハウスシップは建造に約 20 年かかりました。 そこにあるワンルームアパートは独身者に与えられたため、人々はその家を独身の家と呼びました。 「船」の長さは400メートル、高さは50メートル以上です。 建物内には約 1,000 のアパートがあり、小規模なものから 2 階建ての巨大なものまで、非常に多様です。 噂によると、一部は建設中に壁で囲まれ、おそらく窓はあるものの、ドアはないとのこと。 これが実際に真実であるかどうかは、誰にもわかりません。 1階にはこんなのがありました 幼稚園、食料品店、カフェ。 しかし、かつてハウスボートは青い空を背景にしたクルーズ船に似ていると考えられていましたが、今ではガラスのバルコニーが付いた汚れた灰色の見苦しい箱になっています。

巨大な建物は首都を飾るものではありませんが、注目を集めています。

ここでアパートを購入するのは難しくありません。1 部屋または 2 部屋のアパートだけですが、約 12 戸のアパートが販売されています。 平方メートルあたりの平均コストは187,000ルーブルで、ワンルームアパートの価格は580万ルーブルから700万ルーブル、2ルームアパートの価格は800万ルーブルから850万ルーブルです。

5. グリゾドゥボヴァ通り、2

実験の時間は終わったようです。今日では、通りの景観を整えたり、建物を建てたりすることが流行しています。 快適な家住宅と子供たちのための質の高い遊び場に。 しかし、いいえ、建築家たちはうずうずしています。 ホジンスコエ・フィールドにある24階建ての家「セイル」、または「カタツムリ」は、観光客の興味を呼び起こすだけでなく、モスクワ市民を驚くべき驚きに陥れます。

20世紀まで、ホジンスコエの畑は何もなかった。 かつて、偽ドミトリーはここで敗北し、シュイスキーの軍隊も敗北しました。 「ホディンカ」は、ニコライ 2 世の戴冠式の際にここで公の祝賀行事中に起こった悲劇の後、よく知られた名前になりました。

19 世紀にはパルスの家の敷地には競馬場と兵舎がありましたが、20 世紀初頭には飛行場が建設され、2003 年まで存在しました。 彼の栄誉を称えて、ホディンカからほど近い場所にアビエイターズ パークが 2008 年にオープンしました。その路地の 1 つに第二次世界大戦で亡くなったパイロットの記念碑があります。

ホディンカはモスクワの普通の住宅地になることはありませんでした。

パルスの 2 部屋のアパートの価格は 615,560 ドルに達します。

6. リムスキー コルサコフ通り、8 ～ 18 番住宅

リムスキー・コルサコフ通りの家は最も長いと考えられている 住宅用建物首都であり、中国の万里の長城とも呼ばれます。 オトラドノエの家の全長は1100メートルを超えます。 とはいえ、建物の間にはまだ隙間があり、実際にはこの家はモスクワで最も長いとは言えません。 1963 年に、高電圧機器をテストする研究センターがヴィソコヴォルトヌイ プロエズドに開設されました。 中国の万里の長城は、オトラドノ北部を有害な物質から守るスクリーンとして建てられたと考えられています。 電磁放射。 それがそのような機能を果たしたかどうかを言うのは難しいです、そしてそのような建物を住宅にするのは正しかったでしょうか？ キッチンと階段の窓からは通りの危険な側が見えますが、これはほとんど慰めにはなりません。

現在、パネルハウスの4部屋アパートの価格は1,260万ルーブルから1,410万ルーブルの範囲です。

7. 4th syromyatnichesky Lane、3/5、建物4

生活の社会化を伴う住宅は、1920 年代の先進的な社会的および建築的アイデアの 1 つでした。 一方では、当時の住宅危機により、国民に住宅を提供する方法を模索する必要に迫られましたが、他方では、社会の単位は家族だけではなく、むしろ家族として考えられるようになりました。労働集団、つまりコミューンとして。 なぜプライバシーがあり、大きなキッチンがあり、ソビエト国民が権力について議論し、同時に議論の技術を学ぶ必要があるのでしょうか？ 一番いいのは、共同のキッチン、シャワー、トイレのあるいわゆるコミューンに人々を再定住させることだ。

シロミャトニキでは、建築家のゲオルギー・マプが、この形の中庭の周りに 3 つの建物を建てる計画を立てました。 正五角形。 この中庭は、革命前の商人モスクワの実用的な別館として考えられたのではなく、ブルジョワの集合住宅の中庭の井戸としても考えられなかった。 共同レジャーの最も重要な場所であり、住民の結集の場となることを目的としていました。 工事は 1927 年に始まり、1930 年には 2 棟の建物が入居しましたが、3 番目の建物は建設されませんでした。

大小2つの建物の間の通路がアーチ状になり、1954年に建てられた。 6階建ての住宅には廊下が通っており、階段の踊り場（3つのうち2つは五角形）が効果的に照明されている。

建物の 1 つは家族の居住を目的としており、生活を完全に社交化する計画はありませんでした - リビング ルームにはキッチンとバスルーム (ファサードに狭い窓が見えます) があり、他の 2 つの建物は独身者と小家族向けでした居住者 - 廊下に共用のキッチンとバスルームがあります。

今日、モスクワでは、知識人の間で共同住宅が流行の住宅となっている。 そのような家の小さなアパートは、購入価格と賃貸料の両方で2倍に達します。 これは当然のことであり、住宅は実験的で珍しいものであり、過ぎ去った世紀の 20 年代から 30 年代の精神が漂うコミューンハウスに毎日住むことはありません。 試してみると、面積48平方メートルのアパートを326,304ドルで購入できますが、今日の共同住宅の需要はその量を超えています。

チェルタノヴォ北部の実験住宅6

特徴:

一部のアパートは2階建てです

道路に直接つながるトンネルのある地下ガレージ

空気圧によるゴミ除去システム

デニス・ロモディンsovarch.ru : 「この地域には道路はなく、たくさんの建物があるだけです。 これはチェルタノヴォ北部における最初の実験プロジェクトの 1 つで、70 年代後半に集団農場の耕地敷地内に現れました。 内部は当時としては考えられない豪華さで、フロアには巨大なホールが建てられ、エレベーターで地下ガレージに降りることができ、一部のアパートは2階建てになり、随所にヨーロッパ式の暖房システムが設置されていました。 アパートメントにはチェコスロバキアからの家具が部分的に備え付けられていました。 真空式のゴミシュートもあり、すべての廃棄物はトンネルに落ち、そこからゴミは一日に数回、地域郊外にある特別な保管施設に吹き飛ばされた。 この家にはリハチェフ工場の上級従業員がほとんど住んでいた。」

このエリアの自由な開発により、アパートの住人は日光浴を楽しむことができるようになりました

ここでの生活は実際どのようなものですか

アレクセイ・リソフ、ミュージシャン：「両親が党幹部に説得力のある手紙を書いた後、私たちは北チェルタノヴォにアパートを手に入れました。 母親は一般的に脳の食べ方を知っていて、そこにいる誰かを憐れんでいます。 カントリーハウスクリラツキーのために。 こうして私たちはここに辿り着いたのです。 これらのアパートは完全に反ソ連的でブルジョワ的なレイアウトになっています。たとえば、私たちのアパートにはもともと更衣室がありました。 そして1階には若いお母さんのためのベビーカールームがありました。

アレクセイ・リソフさん、家族向けアパートの12階に住む

しかし、ここで一番重要なのは、もちろん、興味深い景色です。 たとえば、向かいの家には多作な芸術家が住んでおり、イーゼルには常にキャンバスが交換されており、夕方に見ることができます。 そして隣には毎朝全裸でベランダに出てサンドバッグを蹴る男がいました。 彼は毎日同じ動きを練習しました。 近くにはフェンシングのチャンピオンがモスクワオリンピック前に練習したスポーツ複合施設もあります。 ここには今でもあらゆる種類の重要なスポーツ関係者がいます。 一度、自殺を目撃したことがある。フットボール選手の妻である叔母は、一日中9階の棚に立っていました。 消防士ははしごを持って到着したが、彼女を降ろす時間がなく、彼女は飛び降りた。 さて、結局のところ、ここから、ビツェフスキーの狂人が狩りをした森を眺めることができます。

この家の植物は廊下だけではありません - 居住者が植物を植えています 緑豊かな庭園バルコニーで

この家のもう 1 つの重要な特徴は、大きなバルコニーです。私たちのアパートには 2 つあります。 最初、両親は建設中にガラス張りをしなかったため、私たち全員が閉じ込められるのではないかと心配していました。 私の父は自分で何かを組み立てましたが、今ではすべてがかなり不気味に見えます。 しかし、すべてを専門的に行うのは非常に高価であることが判明しました。2つのそのようなテラスをガラス張りするには、一度に50万ルーブルを支払う必要があります。 もう一つの問題は火災で、この広い軒先にはさまざまな花を植えたり、柵を設けたりする人がたくさんいます。 秋になると草木は枯れ、その上にタバコの吸い殻を投げ捨てられたら間違いなく燃え上がります。

この家のバルコニーには、興味深い物を保管できるだけでなく、寝ることもできます

他の地域がどうなのかは知りませんが、ここでは誰もがお互いのことを知っています。 全世代の若者が地元の 2 つの学校で育ちました。結局のところ、チェルタノヴォ北部には 1980 年に定住し始め、子供たちは全員一緒に育ちました。 私たちの建物内ではギャングが絶えず結成されていました。 そのうちの最もワイルドなメンバーは、かつて7番目の家から屋根裏部屋に登り、エレベーターシャフトに侵入し、ガスハサミで貨物と乗客の両方の客室を切断しました。 1 つの小屋は停止し、2 つ目の小屋は 24 階から最下層まで飛行し、入り口の半分は完全に破壊されました。 ちなみに、ここには驚くべき音響効果もあります。窓際に座ると、12 階下の誰かが電話で話している様子が詳細に聞こえます。 また、車の警報器は非常に迷惑です。警報器が鳴り響き、エリア全体に響き渡ります。 ある日、私は友人と一緒に原付に乗ってセンターから帰宅していました。 そして、私たちは愚か者のように、それに乗って、途中でマフラーを引きちぎりました-そして、モペットはすぐに飛行機のようになりました。 それは単に非現実的です。 私たちはその地域に車で向かいましたが、そこは地獄でした。午前3時、私たちはすでにエンジンを切り、惰性で走行していましたが、突然何かが藪の中を転がり落ちました。 これは何だろう？と思うと思います。 灰皿が見えます。 どうやら、狂った人物が私たちに身を投げようとしていることが判明しました。 そしてまた何かが落ちます。今度はダンベルです。 私たちはスクーターをつかんで入り口に駆け込みました。」