Cum se calculează impozitul pe teren în 1s 8.3. Afișări pentru calcularea impozitului pe teren

Organizațiile care dețin terenuri sunt obligate să depună declarații fiscale și calcule fiscale pentru plățile anticipate ale impozitului pe teren la organele fiscale de la locația acestor terenuri. S.A. vorbește despre modul de întocmire a rapoartelor fiscale pentru impozitul pe teren folosind programul 1C: Contabilitate 8. Kharitonov, doctor în economie, profesor al Academiei Financiare din cadrul Guvernului Federației Ruse.

Raportarea fiscală privind impozitul pe teren

Să ne amintim că o organizație care are terenuri în bilanț, în conformitate cu capitolul 31 din Codul fiscal al Federației Ruse „Impozitul pe teren”, este recunoscută drept contribuabil pentru impozitul pe teren, iar terenurile în sine sunt supuse impozitarea terenurilor.

În calitate de contribuabil al impozitului pe teren, organizația este obligată să:

• calculează în mod independent suma impozitului și valoarea plăților anticipate ale impozitului în conformitate cu articolul 396 din Codul fiscal al Federației Ruse;
• plătiți impozitul și plățile anticipate ale impozitului la locul terenurilor în modul și în termenele stabilite la articolul 397 din Codul fiscal al Federației Ruse;
• depune la organul fiscal la locația terenurilor: la sfârșitul perioadei fiscale (an calendaristic) - declarații fiscale, la sfârșitul fiecărei perioade de raportare - calcule de impozit pentru plățile anticipate de impozit (articolul 398 din Codul fiscal al Federația Rusă).

Până la 31 decembrie 2007 inclusiv, perioadele de raportare pentru impozitul pe teren au fost primul trimestru, prima jumătate a anului și nouă luni ale anului calendaristic.

Legea federală nr. 216-FZ din 24 iulie 2007 a modificat paragraful 2 al articolului 393 din Codul fiscal al Federației Ruse, conform căruia, de la 1 ianuarie 2008, perioadele de raportare pentru impozitul pe teren au devenit primul trimestru, al doilea trimestru și al treilea trimestru al anului calendaristic. Anterior, plățile în avans pentru impozitul pe teren erau calculate pe baza de angajamente pentru perioadele de raportare din trimestrul, jumătatea anului și 9 luni.

La sfârșitul fiecărei perioade de raportare, raportarea impozitului pe teren se depune cel târziu în ultima zi a lunii următoare perioadei de raportare expirate. La sfârșitul perioadei fiscale, raportarea impozitului pe teren se depune cel târziu la data de 1 februarie a anului următor perioadei fiscale expirate. Astfel, la sfârşitul trimestrului III al anului 2008, o organizaţie recunoscută drept contribuabil de impozit pe teren trebuie să depună la organul fiscal cel târziu la 31 octombrie 2008 un calcul de impozit pentru plăţile anticipate pentru impozitul pe teren.

Contabilitatea fiscală a terenurilor în „1C: Contabilitatea 8”

Pentru a completa corect formularul de raportare pentru impozitul pe teren, este necesar să se studieze capitolul 31 din Codul fiscal al Federației Ruse și Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 19 mai 2005 nr. 66n, care a aprobat taxa. formular de calcul pentru plățile anticipate ale impozitului pe teren și procedura de completare și pentru întocmirea declarației fiscale - Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 23 septembrie 2005 nr. 124n.

În același timp, sarcina de completare a formularelor fiscale pentru impozitul pe teren poate fi simplificată semnificativ, economisind timp, dacă utilizați raportul reglementat corespunzător al programului 1C: Contabilitate 8 în acest scop. Raportul vă permite să pregătiți un calcul fiscal (decont fiscal) aproape automat pe baza datelor contabile fiscale pentru terenurile de teren.

Contabilitatea fiscală a terenurilor în 1C: Programul Contabilitate 8 include înregistrarea în baza de informații a informațiilor despre înregistrarea terenurilor și radierea terenurilor.

Un registru de informații este destinat stocării datelor contabile fiscale pentru terenurile. (meniul OS -> Inregistrarea terenurilor).

Registrul este periodic (frecvența înregistrărilor în registru este de o zi) și are un mod de înregistrare independent. Aceasta din urmă înseamnă că înscrierile în registru se fac „manual” în modul de lucru direct cu acest obiect.

Vom lua în considerare procedura de contabilizare fiscală a terenurilor și de întocmire a calculelor fiscale pentru plățile anticipate pentru impozitul pe teren folosind datele din exemplul următor.

Exemplu

Organizația „Salcâmul Alb” are în bilanţ două terenuri.
Terenul este înregistrat la sediul organizației (Moscova): categoria de teren 003003000050, număr cadastral 77:05:04:0521, valoare cadastrală 300.000,00 RUB, cota impozitului pe teren 1,5%, beneficiile nu se aplică, data înregistrării pe 17 decembrie , 2007.
La locația sucursalei (Lyubertsy, cod OKATO 45285600000) este înregistrat un teren: categoria teren 003003000050, număr cadastral 50:27:04:0521, valoare cadastrală 400.000,00 RUB, impozit pe teren 1,5%, beneficii de înregistrare 1,5% data este 17 decembrie 2007.

Introducerea informațiilor despre înregistrarea unui teren

La primirea unui certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra unui teren în registrul de informații Înregistrarea terenurilor se introduce o înregistrare cu formularul .

Mai mult, sub formă de înregistrare Se indică înregistrarea terenului:

Introducerea informațiilor despre beneficii

În general, legile entităților constitutive ale Federației Ruse pot oferi beneficii în legătură cu terenurile.

Informațiile despre beneficii sunt indicate în formular Beneficii fiscale pentru impozitul pe teren, care se deschide făcând clic pe „valoarea” atributului Beneficiu fiscal in forma Înregistrarea terenului.

În mod implicit, se presupune că beneficiile fiscale Nu se aplică.

Un avantaj fiscal poate prevedea o reducere a bazei de impozitare și/sau o reducere a sumei impozitului. Beneficiul fiecărui tip este stabilit prin setarea comutatoarelor în poziția corespunzătoare și prin introducerea de informații suplimentare despre beneficiu, dacă este necesar.

Beneficiul sub forma reducerii bazei de impozitare se stabileste astfel:

Codul de beneficiu este selectat din lista de beneficii propusă în conformitate cu Anexa nr. 2 la Procedura de completare a calculelor fiscale pentru plățile anticipate ale impozitului pe teren:

Beneficiul sub forma unei reduceri a cuantumului impozitului este specificat după cum urmează:

În cazul modificărilor informațiilor despre un teren care nu necesită radierea terenului și reînregistrarea acestuia (de exemplu, dacă în timpul perioadei fiscale o organizație a dobândit sau a pierdut dreptul la un avantaj fiscal), o înregistrare suplimentară cu formă Înregistrarea terenului.

În același timp, în recuzită Data Înregistrării Acest document indică data modificării informațiilor despre teren.

Dacă modificările sunt minore, este mai convenabil să creați o înregistrare nouă prin copierea uneia existente.

Introducerea informațiilor despre radierea unui teren

Atunci când o organizație, dintr-un motiv sau altul, pierde dreptul de a folosi un teren, o înregistrare este înscrisă în registru cu formularul .

Exemplu (continuare)

Terenul 50:27:04:0521, înregistrat la organele fiscale la sediul sucursalei, a fost radiat la 12 august 2008 în legătură cu vânzarea.

În acest caz, în formularul de înregistrare Retragerea indicat:

• în recuzită Data radierii- data pierderii dreptului asupra terenului;
• în recuzită Organizare- organizația în al cărei bilanț a fost trecut terenul;
• în recuzită Lucrul principal- teren scos din înregistrarea fiscală (prin selecție din directorul mijloacelor fixe);
• în recuzită

Dacă o companie sau un antreprenor individual deține un teren, sau are drept de folosință perpetuă sau drepturi de moștenire, aceasta înseamnă că apare obligația de a plăti impozitul pe teren. Acesta trebuie plătit și în cazul proprietății partajate. Valoarea acestei taxe este stabilită de entitățile constitutive ale Federației Ruse.

Cine plătește și cine nu?

Mai întâi trebuie să definiți ce este un obiect de impozitare. Pentru impozitul pe teren - aceasta este zona de pe teritoriul subiectului unde este instalat.

Articolul 389 din Codul Fiscal al Federației Ruse specifică tipurile de parcele care nu sunt supuse impozitării. De exemplu, păduri, corpuri de apă, situri istorice, rezervații naturale etc. În plus, există categorii preferenţiale de întreprinzători şi firme care sunt scutite de plata impozitului pe teren. Ele sunt enumerate la art. 395 Codul fiscal al Federației Ruse.

Cât și când?

Pentru a calcula impozitul pe teren, sunt necesare date privind valoarea cadastrală a parcelei. Se determină fie la începutul anului, fie la momentul înregistrării obiectului. Dacă amplasamentul este situat pe teritoriul mai multor subiecte, atunci valoarea cadastrală se determină pentru fiecare în limitele stabilite.

Perioada fiscală este de un an. Dacă în această perioadă are loc o modificare a valorii site-ului, contribuabilul va calcula în continuare baza de impozitare pe baza evaluării de la 1 ianuarie. Această cerință nu se aplică ajustării valorii în cazul unei erori a organismului care efectuează evaluarea cadastrală și contabilitate.

În cazul proprietății partajate, cuantumul impozitului pe teren se stabilește proporțional cu cota de proprietate. Contribuabilul însuși calculează taxa folosind informațiile din registrul cadastral.

Cotele de impozitare pentru impozitul pe teren sunt stabilite de autoritățile locale. Dar legislația reglementează dimensiunile maxime:

• 0,3% - pentru terenuri agricole, gradinarit, cresterea animalelor, constructii de cladiri de locuit.
• 1.5 – pentru toate celelalte categorii de teren.

În anumite situații, este necesar să se utilizeze rapoarte pentru a calcula impozitele.

Înregistrări pentru contabilitate impozit pe teren

Impozitul pe teren se reflectă în conturi în funcție de utilizarea site-ului. În cazul în care terenul este destinat producției (efectuarea lucrărilor/serviciilor), atunci Creditul 68 al subcontului Impozit funciar va corespunde cu Debitul contului 20 (și auxiliar) sau 44.

Dacă un teren este închiriat pentru a genera venituri, se face o înregistrare Debit 91.2 Credit 68 „Impozit pe teren”.

La construirea unui obiect pe un site, se calculează impozitul: Debit 08 Credit 68 „Impozit pe teren”.

Pentru a transfera impozitul la buget, utilizați înregistrarea Debit 68 „Impozit pe teren” Credit.

Firma Mira a achiziționat un teren în 2014. La 1 ianuarie 2015, valoarea sa cadastrală era de 2.755.926 RUB. Cota de impozitare la acest subiect este de 1,5%. Trebuie să calculați plățile în avans pentru primul și al doilea trimestru. În primul trimestru, șantierul a fost folosit ca parcare pentru autovehiculele companiei. În al doilea trimestru, terenul a fost arendat.

Primul trimestru = 2.755.926 x 1,5% x ¼ = 10334,72

Al doilea trimestru = 2.755.926 x 1,5% x ¼ = 10334,72

Dt. cont	contul Kt	Descrierea cablajului	Suma tranzacției	O bază de documente
		A fost acumulată plata în avans pentru impozitul pe teren pentru primul trimestru	10334,72	Certificat contabil-calcul

Legile federale din 30 septembrie 2017 nr. 286-FZ și din 27 noiembrie 2017 nr. 335-FZ au introdus o serie de modificări la capitolul 30 „Impozitul organizațional pe proprietate” și capitolul 31 „Impozitul pe teren” din Codul fiscal al Rusiei Federația (TC RF).

Cel mai important lucru în impozitul pe proprietate este, în opinia mea, modificarea procedurii de aplicare a scutirii în legătură cu bunurile mobile, înregistrate ca imobilizări de la 1 ianuarie 2013.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 381.1 din Codul fiscal al Federației Ruse de la 1 ianuarie 2018, beneficiile fiscale specificate la paragraful 25 al art. 381 din prezentul cod se aplică pe teritoriul unei entități constitutive a Federației Ruse dacă legea corespunzătoare a entității constitutive a Federației Ruse este adoptată.

În același timp, legea subiectului Federației Ruse în legătură cu proprietatea specificată la paragraful 25 al art. 381 din prezentul Cod, de la data emiterii căreia nu au trecut mai mult de 3 ani, se pot stabili beneficii fiscale suplimentare până la scutirea completă a acestor bunuri de impozitare.

În conformitate cu clauza 3.3 din art. 380 din Codul fiscal al Federației Ruse, ratele de impozitare determinate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse în legătură cu proprietatea menționată la paragraful 25 al art. 381 din prezentul cod, nu sunt scutite de impozit în conformitate cu art. 381.1 din prezentul Cod nu poate depăși 1,1% în anul 2018.

Dacă cotele de impozitare nu sunt determinate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse, impozitarea se efectuează la cotele de impozitare specificate în acest articol.

În ceea ce privește impozitul pe teren, procedura de determinare a bazei de impozitare s-a modificat ușor. Acum, în conformitate cu paragraful 1 al art. 391 din Codul Fiscal al Federației Ruse, o modificare a valorii cadastrale a unui teren ca urmare a unei modificări a tipului de utilizare permisă a terenului, a transferului acestuia de la o categorie de teren la alta și (sau) a unei modificări. în suprafața terenului se ia în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data înscrierii în Registrul unificat de stat al imobiliare informațiile care stau la baza determinării valorii cadastrale.

În art. 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse a introdus un nou alineat - 7.1, conform căruia, dacă modificarea de mai sus a avut loc în perioada fiscală (de raportare), atunci se calculează valoarea impozitului (suma plății anticipate a impozitului) în raportul cu un astfel de teren se realizează ținând cont de coeficientul determinat în mod similar cu cel stabilit la paragraful 7 al prezentului articol.

Clauza 7 stabilește procedura de calcul a valorii impozitului în cazul apariției sau încetării dreptului de proprietate asupra unui teren în perioada fiscală (de raportare). Dacă o reformulam, rezultă că coeficientul este definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care terenul are o anumită valoare cadastrală și numărul de luni calendaristice din perioada fiscală (de raportare). Dacă o modificare a valorii cadastrale a unui teren a avut loc înainte de data de 15 a lunii corespunzătoare inclusiv, atunci această lună se referă la noua valoare cadastrală, dacă după a 15-a zi, atunci la vechea valoare cadastrală.

Să vedem ce modificări au apărut în programul 1C: Contabilitate 8 ediția 3.0 în legătură cu modificările de mai sus în legislație.

În primul rând, să ne uităm la impozitele pe proprietate.

De exemplu, o organizație deține trei active fixe. Obiectul imobilizării „Structură” (inv. nr. 8) este imobil, obiectele „Mașină” (inv. nr. 1) și „Frigider” (inv. nr. 2) sunt bunuri mobile înregistrate ca mijloace fixe după 1 ianuarie 2013 Acest bun mobil, în conformitate cu paragraful 25 al art. 381 din Codul Fiscal al Federației Ruse, intră sub incidența beneficiului și, desigur, în 2017 valoarea medie anuală a acesteia nu a fost inclusă în baza de impozitare a impozitului pe proprietate.

Certificatul de calcul al impozitului pe proprietate pentru anul 2017 este prezentat în Fig. 1.

În 2018, acest beneficiu se va aplica numai dacă o entitate constitutivă a Federației Ruse adoptă o lege corespunzătoare. Dacă nu se adoptă o astfel de lege, atunci va trebui să plătiți impozit.

În program, cota impozitului pe proprietate este indicată sub forma registrului de informații privind impozitul pe proprietate, care se găsește în setarea Taxe și rapoarte sau în secțiunea Directoare (articolul Impozit pe proprietate → Tarife și beneficii). Dezvoltatorii au adăugat câteva detalii suplimentare necesare acestui registru. La actualizarea programului la versiunea 3.0.57, în acest registru de informații este creată automat o nouă intrare cu data aplicării ianuarie 2018.

Lista intrărilor din registrul de informații de mai sus este prezentată în Fig. 2.

La formularul de registru pentru bunurile mobile înregistrate la 1 ianuarie 2013 a fost adăugată o cotă de impozitare separată. Implicit, în condițiile legii, această cotă este stabilită la 1,1%. Dacă o entitate constitutivă a Federației Ruse, prin legea sa, a stabilit o rată de impozitare redusă pentru proprietatea corespunzătoare, atunci rata implicită trebuie modificată și trebuie bifată caseta corespunzătoare. Dacă un subiect al Federației Ruse, prin legea acesteia, a scutit complet acest tip de proprietate de la impozitare, atunci trebuie să bifați caseta Bunurile mobile înregistrate la 1 ianuarie 2013 sunt scutite de impozit.

Formularul registrului de informații este prezentat în Fig. 3.

Calculul și acumularea impozitului pe proprietate (plăți în avans pentru impozitul pe proprietate) în program se efectuează prin operațiunea de rutină Calculul impozitului pe proprietate la sfârșitul lunii. Procedura de plată a impozitelor este indicată în program în registrul de informații Procedura de plată a impozitelor pe plan local. Organizația din exemplul nostru plătește plăți în avans. Să efectuăm operațiunea de reglementare corespunzătoare pentru primul trimestru al anului 2018 și să ne uităm la certificatul de calcul.

Certificatul de calcul al impozitului pe proprietate pentru primul trimestru al anului 2018 este prezentat în Fig. 4.

După cum se constată din certificatul de calcul, costul mediu anual al bunurilor mobile înregistrat la 1 ianuarie 2013 este inclus în baza de impozitare, iar plățile în avans sunt calculate la o cotă de 1,1%.

După cum am spus deja, o operațiune de reglementare nu numai că calculează valoarea impozitului, ci o acumulează și pentru plată. Contul de cheltuieli cu impozitul pe proprietate se stabileste in registrul informativ Modalitati de inregistrare a cheltuielilor fiscale. Impozitul pe proprietate se plătește în legătură cu respectarea de către organizație a cerințelor legale, care este una dintre condițiile activităților sale normale. În consecință, costul plății impozitului pe proprietate se referă la toate activitățile organizației în ansamblu. Prin urmare, organizația noastră folosește contul 26 „Cheltuieli generale de afaceri”.

Înregistrarea contabilă a operațiunii de rutină este prezentată în Fig. 5.

Vom genera un raport reglementat Avansuri la impozitul pe proprietate pentru primul trimestru al anului 2018. Date pentru calcularea valorii medii a proprietatii pentru perioada de raportare, costul mediu si valoarea avansului pentru bunurile imobiliare si mobile acceptate in contabilitate de la 1 ianuarie , 2013, sunt reflectate în declarația pe pagini separate din Secțiunea 2.

Fragmente din calculul plăților în avans pentru impozitul pe proprietate sunt prezentate în Fig. 6.

Să luăm în considerare modificările algoritmului programului legate de impozitul pe teren.

De exemplu, o organizație deține un teren. Terenul a fost înregistrat în Registrul unificat de stat al imobiliare la începutul lunii octombrie 2017. Valoarea cadastrală a terenului este de 10.000.000 de ruble. Organizația nu beneficiază de avantaje fiscale.

Pentru a reflecta faptele de înregistrare a terenurilor în scopul calculării automate a sumei impozitului pe teren și a completarii automate a declarației de impozit pe teren, programul utilizează registrul de informații Înregistrarea terenurilor.
Înregistrarea în registru cu înregistrarea inițială a terenului este prezentată în Fig. 7.

În 2018, suprafața terenului s-a schimbat în sus. Informațiile despre aceasta au fost înscrise în Registrul unificat de stat al imobiliare la 14 mai 2018. Noua valoare cadastrală a terenului este de 12.000.000 de ruble.

În program, pentru a reflecta acest eveniment, este necesar să se adauge o nouă intrare cu tipul Înregistrare la registrul de informații Înregistrarea terenurilor până la data introducerii informațiilor și să se indice noua valoare cadastrală a parcelei.

Noua intrare în registrul de informații este prezentată în Fig. 8.

Calculul și acumularea impozitului pe teren în program se efectuează prin operațiunea de rutină Calculul impozitului pe teren la sfârșitul lunii. Procedura de plată a impozitelor este indicată în program în registrul de informații Procedura de plată a impozitelor pe plan local. Organizația nu plătește plăți în avans pentru impozitul pe teren. Prin urmare, vom efectua operațiunea de reglementare corespunzătoare pentru anul, în decembrie 2018, și vom privi certificatul de calcul.

Calculul de referință al impozitului pe teren pentru anul 2018 este prezentat în Fig. 9.

In aceasta situatie se vor genera doua randuri in certificatul de calcul pentru terenul. Primul rând este pentru calcularea sumei impozitului pentru acea parte a perioadei fiscale în care parcela avea valoarea cadastrală veche, iar al doilea rând este pentru calcularea sumei impozitului pentru partea din perioada fiscală cu noua valoare cadastrală. Mai mult, deoarece informațiile despre creșterea suprafeței terenului au fost înscrise în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar înainte de data de 15 a lunii inclusiv (14 mai 2018), în perioada cu vechea valoare cadastrală, program determinat 4 luni întregi de utilizare, iar în perioada cu noua valoare cadastrală - 8 luni. Numărul de luni de proprietate asupra unui teren într-o perioadă fiscală este de 12 luni. Prin urmare, să se calculeze impozitul pe baza valorilor cadastrale vechi și noi, în conformitate cu clauza 7.1 al art. 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse, au fost determinați coeficienți de 4/12 și 8/12 și a fost calculată suma corespunzătoare a impozitului.

Operațiunea de rutină Calculul impozitului pe teren nu numai că calculează valoarea impozitului pe teren, ci o percepe și pentru plată. Contul de cheltuieli pentru impozitul pe teren, precum și pentru impozitul pe proprietate, se stabilește în registrul de informații Metode de înregistrare a cheltuielilor fiscale. Procedura de contabilizare a cheltuielilor cu impozitul pe teren depinde de scopurile pentru care organizația folosește terenul. Dacă site-ul este utilizat în desfășurarea activităților legate de producția și vânzarea de produse, bunuri, efectuarea lucrărilor, prestarea de servicii, atunci costurile achitării impozitului pe teren sunt recunoscute drept cheltuieli pentru activități obișnuite. Dacă terenul este utilizat în desfășurarea activităților, venitul din care este recunoscut ca alte venituri, atunci costurile plății impozitului pe teren pe un astfel de teren ar trebui recunoscute ca alte cheltuieli. Organizația noastră folosește contul 91.02 „Alte cheltuieli”.

Afișarea operațiunii programate este prezentată în Fig. 10.

După cum putem vedea, dezvoltatorii au reflectat corect modificările legislative pe care le-am avut în vedere în algoritmul de operare al programului 1C: Contabilitate 8 ediția 3.0, pregătindu-l pentru lucru în noul 2018.

Ți-a plăcut? imparte cu prietenii tai

Consultații privind lucrul cu programul 1C

Serviciul este deschis special pentru clienții care lucrează cu programul 1C de diferite configurații sau care se află sub informare și suport tehnic (ITS). Pune-ți întrebarea și vom fi bucuroși să-i răspundem! O condiție prealabilă pentru obținerea consultării este prezența unui acord valid ITS Prof. Excepție fac versiunile de bază ale PP 1C (versiunea 8). Pentru ei nu este necesar un contract.

Despre care am scris într-o publicație anterioară. Prin urmare, voi descrie pe scurt câteva puncte, iar uneori mă voi referi la materiale despre taxa de transport. Permiteți-mi să vă reamintesc că acest articol este publicat ca parte a unei serii de publicații despre operațiunile reglementate de închidere de sfârșit de lună în produsul software 1C Enterprise Accounting 8 edition 3.0.

Permiteți-mi să vă reamintesc că site-ul are deja o serie de articole care sunt dedicate problemei închiderii unei luni în programul 1C BUKH 3.0:

Contabilitatea mijloacelor fixe în 1C CONTABILITATE 3.0 în scopul calculării impozitului pe teren

Locurile de teren care fac obiectul impozitului în cauză sunt stocate ca parte a mijloacelor fixe în programul 1C Contabilitate. Pentru ca programul să înțeleagă că acest OS este un teren, este furnizat un registru „Înregistrarea terenurilor”. Acest registru este accesibil direct din formularul elementului de director „Active fixe”. Figura arată crearea unei înregistrări în acest registru dintr-un element numit „Teren” din directorul „Mije fixe”.

Formularul de înscriere în acest registru are trei file. Pe prima filă „Teren” trebuie să indicați informații generale de înregistrare:

• Cod categorie teren - valoarea este selectată din lista reglementată, care corespunde Anexei nr. 5 „Procedura de completare a declarației”;
• Număr cadastral - conform actelor de înregistrare;
• Valoarea cadastrală se determină cu ajutorul evaluării cadastrale de stat a terenurilor (anual). Informațiile privind costurile sunt furnizate la cerere de către Agenția Federală de Cadastru Imobiliar.

De asemenea, pe această filă mai pot fi specificați doi parametri:

• Este teren în proprietate comună (în comun).– se activează setarea corespunzătoare și se indică ponderea în proprietate sub forma unei fracții simple;
• A fost cumpărat terenul? cu privire la condiţiile construcţiei de locuinţe– la selectarea acestui comutator, este indicată data de începere a proiectării. În acest caz, taxa se stabilește ținând cont de perioada de construcție:

o Se utilizează coeficientul „2”, timp de 3 ani de la data înregistrării terenului până la înregistrarea proprietății construite;

o Coeficientul „4” este utilizat pentru o perioadă dincolo de perioada de 3 ani.

Există un comutator separat pentru un astfel de caz. Și a treia opțiune, atunci când terenul este listat într-o altă autoritate fiscală. În acest caz, se setează a treia dintre comutatoarele posibile și se creează un element din directorul corespunzător cu informații despre autoritatea fiscală.

Și a treia filă este „Impozitul pe teren”. În primul rând, BCC (Budget Classifier Code) este indicat pe acesta. Depinde de cota de impozitare și este selectată dintr-o listă predefinită. Este indicată și cota de impozitare. Cota de impozitare se stabilește prin acte ale organelor reprezentative ale municipiului și nu poate depăși 0,3% pentru terenurile agricole, terenurile ocupate cu locuințe și parcelele subsidiare personale. În raport cu terenurile în alte scopuri, aceasta nu poate depăși 1,5% din valoarea cadastrală.

Tot în această filă puteți introduce informații despre avantajele impozitului funciar, în diverse variante.

Toate înregistrările pot fi salvate. Dacă informațiile se modifică (de exemplu, un beneficiu a fost pierdut), ar trebui să creați o altă înregistrare pentru acest mijloc fix (o puteți crea prin copierea uneia existente), să introduceți informații și să indicați data de la care aceste informații noi sunt valabile. Acest registru stochează și înregistrări cu informații despre radierea unui teren.

Stabilirea reflectării impozitelor în programul de contabilitate 1C BUKH 3.0

În configurația 1C Accounting versiunea 3.0, există un registru „Metode de reflectare a cheltuielilor fiscale”. În acest registru se înființează un cont de cost, care ia în considerare și impozitul pe teren. Registrul poate fi accesat și din elementul de director „Active fixe”. Registrul conține o înregistrare predefinită care este valabilă pentru toate mijloacele fixe asupra cărora se percepe impozit pe teren. În acest caz, puteți crea o setare pentru un anumit mijloc fix specificând-o în câmpul corespunzător.

Stabilirea procedurii de plată a impozitului pe teren în 1C BUKH 3.0

Procedura de plată a impozitelor este stabilită în registrul „Procedura de plată a impozitelor pe plan local”. Registrul poate fi accesat în secțiunea „Directoare” din meniul principal din grupul de link „Impozite”. Se creează o intrare de registru care indică:

• Data de la care înscrierea este valabilă;
• „Tipul de impozit” - în cazul nostru „Impozit pe teren”;
• Se stabilește pentru ce autorități fiscale este valabilă această setare: pentru toate pentru care terenuri sunt înregistrate sau pentru una anume;
• Termenul limită de plată a impozitelor – de obicei nu necesită editare, programul cunoaște termenele limită de plată a taxelor;
• Există, de asemenea, un comutator care determină dacă impozitul este plătit în avans. Trebuie să-l instalăm singuri dacă se plătește un avans.

Operațiunea de închidere a lunii „Calcul impozitului pe teren”: plăți în avans

În cazul nostru, terenul a fost înregistrat pe 24 august, astfel că primul calcul va fi efectuat în septembrie 2014.

Suma tranzacției rezultată (plată în avans) poate fi descifrată prin deschiderea „Ajutor pentru calculul impozitului pe teren” pentru trimestrul 3 al anului 2014. Acesta poate fi deschis din serviciul de închidere a lunii făcând clic stânga pe link-ul „Calcul impozit pe teren” și selectând linia de raport „Calcul impozit pe teren” din lista care se deschide. Întrucât acest teren a fost în posesie doar o lună întreagă (septembrie, de când a fost acceptat în contabilitate la 24 august), plata avansului se calculează astfel:

450.000 de ruble. (valoare cadastrală) * 1,5% (cota de impozitare) * 1/12 (pentru 1 lună) = 562 ruble.

Următoarea operațiune de închidere a lunii „Calcul impozitului pe teren” trebuie efectuată în luna decembrie, iar impozitul se va calcula pentru 3 luni:

450.000 de ruble. (valoare cadastrală) * 1,5% (cota de impozitare) * 3/12 (timp de 3 luni) = 1.688 ruble.

Vă rugăm să rețineți că în certificatul din coloana 14 este indicat întregul impozit calculat pentru anul, iar în coloana 15 suma plăților anticipate calculate anterior.

Asta e tot pentru azi!

Dacă ți-a plăcut acest articol, poți utilizați butoanele rețelelor sociale să-l păstrezi pentru tine!

De asemenea, nu uitați întrebările și comentariile dvs. lasa in comentarii!