Erto'la va yerto'la qurilishi
Egalari katta ta'mirlashni rad etishlari mumkinmi? Qanday qilib qonuniy ravishda kapital ta'mirlash uchun to'lashdan qochish kerak? Ilova muvaffaqiyatli yuborildi

Egalari katta ta'mirlashni rad etishlari mumkinmi? Qanday qilib qonuniy ravishda kapital ta'mirlash uchun to'lashdan qochish kerak? Ilova muvaffaqiyatli yuborildi

Bir ajoyib odam (men uning to'liq ismini, mavqeini, lavozimi va davlat organlariga mansubligini aytmayman) menga namunaviy ariza yubordi, uning topshirilishi afsonaviy kapital ta'mirlash uchun kimgadir to'lovlar bo'yicha barcha savollarni bartaraf etadi.
(yiqilish)

Quyida namuna ko'rsatilgan:

"Chelyabinsk viloyatidagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy operator" jamg'armasi bosh direktori

Borisov Vadim Borisovich

454020, Chelyabinsk, st. Obraztsova, 7.

_-sonli uy egasi, quyidagi manzilda:

454012, Chelyabinsk, ______.

Bayonot

ixtisoslashtirilgan notijorat tashkiloti - "Chelyabinsk viloyatidagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy operator" jamg'armasi bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida shartnoma tuzishni rad etish to'g'risida va kapital ta'mirlashni tashkil etish bo'yicha.

1996 yil 12 yanvardagi 7-sonli Federal qonunining 7-moddasiga muvofiq - "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" Federal qonuni ushbu Federal qonun maqsadlari uchun jamg'armaga ega bo'lmagan notijorat tashkilot sifatida tan olinadi. fuqarolar va (yoki) yuridik shaxslar tomonidan ixtiyoriy mulkiy badallar asosida tashkil etilgan hamda ijtimoiy, xayriya, madaniy-ma’rifiy yoki boshqa ijtimoiy manfaatli maqsadlarni ko‘zlagan a’zolik. Uning muassislari (muassislari) tomonidan vaqfga berilgan mol-mulk vaqf mulki hisoblanadi. Muassislar o‘zlari yaratgan fondning majburiyatlari bo‘yicha, fond esa o‘z muassislarining majburiyatlari bo‘yicha javob bermaydi.

Chelyabinsk viloyatining 2013 yil 27 iyundagi 512-ZO-sonli "Chelyabinsk viloyatidagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risida" gi qonuniga binoan "Mintaqaviy jamg'arma" ning asoschisi Rossiya Federatsiyasi hukumati hisoblanadi. Chelyabinsk viloyati, uzoq muddatli kapital ta'mirlash tizimini shakllantirish uchun "Chelyabinsk viloyatidagi ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy operator" (keyingi o'rinlarda jamg'arma) notijorat tashkilotini yaratishga qaror qildi. Chelyabinsk viloyatidagi turar-joy binolari.

Men Chelyabinsk viloyati, Chelyabinsk shahridagi _____ № _ uydagi № _ xonadonning egasiman, lekin men "Mintaqaviy jamg'arma" ning asoschisi emasman. Men ham ko'chmas mulk umumiy mulk egasi emasman, chunki... Ko‘rsatilgan manzil bo‘yicha menga berilgan kvartiraga egalik huquqi to‘g‘risidagi guvohnomada menga o‘tkazilmagan va menga tayinlanmagan umumiy uy-joy mulkining ulushini tasarruf etish va egalik yukini ko‘tarish huquqim ko‘rsatilmagan.

Binolar menga mulk huquqi asosida tegishli bo‘lgan ko‘p qavatli uyda “Hududiy kapital ta’mirlash operatori” jamoat birlashmasi tarkibiga binolar egalarining kirishi bo‘yicha umumiy yig‘ilish o‘tkazilmagan. Chelyabinsk viloyatidagi turar-joy binolaridagi mulk. Shu bilan birga, 1995 yil 19 maydagi 82-FZ-sonli "Jamoat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunining 6-moddasida: jamoat birlashmalarining a'zolari jismoniy va yuridik shaxslar - jamoat birlashmalari bo'lib, ularning muammolarini birgalikda hal qilishdan manfaatdordirlar. ushbu birlashma o'z ustavi normalariga muvofiq, ularning ushbu birlashma a'zolari sifatida tengligini ta'minlash uchun jamoat birlashmasi a'zolarining sonini hisobga olishga imkon beradigan tegishli individual bayonotlar yoki hujjatlar bilan tuziladi. Jamoat birlashmasining a'zolari - jismoniy va yuridik shaxslar teng huquqlarga ega va teng mas'uliyatga ega.

Binobarin, menga “Hududiy jamg‘arma”ga badallar to‘langanligi to‘g‘risidagi kvitansiyalarni taqdim etish noqonuniy harakatdir, chunki Men sizga jamoat birlashmangizga kirish uchun ariza berganim yo‘q. Bundan tashqari, men sizga shaxsiy ma'lumotlarimni, shuningdek ulardan foydalanishga ruxsat bermadim, shu jumladan menga taqdim etilgan kvitansiyada ko'rsatilgan.

1.1-band 2-qism. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini va kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish faqat uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishining huquqi va mas'uliyati hisoblanadi. Mulkdorlarning bu huquqi, boshqa narsalar qatorida, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasi 2-qismida mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasi shartnoma erkinligi huquqini, shu jumladan har bir tomonning shartnoma munosabatlarida ishtirok etish yoki qatnashmaslik huquqini mustahkamlaydi.

Shuningdek, o'z pozitsiyamni aniqlashtirish uchun men sizning e'tiboringizni San'atning 2-qismiga binoan, shunisiga qaratmoqchiman. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasiga binoan, menga yuborilgan "Shartnoma loyihasi" faqat siz bilan shartnoma tuzish taklifi (ya'ni taklif) deb hisoblanishi kerak.

Biroq, San'atning ma'nosiga asoslanib. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160, 426, 432 va 435-moddalarida taklif quyidagi talablarga javob berishi kerak:

Taklif, uning qabul qiluvchisi taklif qiluvchining irodasi to'g'risida to'g'ri xulosa chiqarishi uchun etarli darajada aniq bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi 1-qismi 1-bandi);

Taklif taklif qiluvchining o'zi taklif qilgan shartnomani qabul qilgan taqdirda uni tuzishga majbur deb hisoblash niyatini bildirishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi 2-qismi);

Taklif shartnomaning barcha muhim shartlarini o'z ichiga olishi kerak, ularda shartnoma mavzusiga oid shartlar, qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlarda muhim deb e'tirof etilgan shartlar, shuningdek tomonlardan birining iltimosiga binoan tegishli barcha shartlar bo'lishi kerak. , kelishuvga erishish kerak (2-band, 2-qism).1, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi).

Har qanday taklif, ommaviy taklif bundan mustasno, uning manzilini aniq ko'rsatishi kerak.

Chelyabinsk viloyatidagi turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy jamg'arma tomonidan yuborilgan shartnoma loyihasi San'at tufayli ommaviy emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 426-moddasi, shuning uchun ommaviy oferta sifatida tan olinmaydi. Taklif taklif qiluvchi tomonidan imzolanishi va boshqa tomonga yuborilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160-moddasi 1-qismi, 435-moddasi, biznes odatlarining shartlari). "Chelyabinsk viloyatidagi turar-joy binolarida umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy operator" ga yuborilgan "Shartnoma loyihasi" o'z mohiyatiga ko'ra shartnoma tuzish taklifi bo'lib, qonun hujjatlarining yuqoridagi talablariga javob bermaydi. Rossiya Federatsiyasi.

Inson huquqlari bo‘yicha Yevropa sudi amaliyotini ta’kidlamoqchiman. Van Marle Niderlandiyaga qarshi (1986) ishi bo'yicha Evropa sudining qarori mavjud bo'lib, unda Sud davlatning fuqarolar manfaatlarini ko'zlab har qanday ishni bajarish majburiyatlari mulkiy ma'noda mulk ekanligini tan olgan. 1-sonli bayonnomaning 1-moddasida belgilangan tushunchalar. Bu oddiy tilga tarjima qilinganda “davlatning fuqaro oldidagi majburiyatlari shu miqdorda fuqaroning mulkiga tengdir” degan ma’noni bildiradi va Yevropa konventsiyasining 1-bayonnomasining 1-moddasiga ko‘ra, “Hech kim o‘zboshimchalik bilan mahrum qilinishi mumkin emas. Mulk, bu faqat jamiyat manfaatlarida va qonunda va xalqaro huquqning umumiy tamoyillarida nazarda tutilgan shartlarda amalga oshirilishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, hech kim fuqaroning xususiylashtirilgan kvartirasiga ega bo'lgan uy-joyni davlat tomonidan kapital ta'mirdan olish huquqidan mahrum qilinishi mumkin emas.

Evropa sudining qarorlari San'atning 4-qismiga binoan Rossiya uchun ham majburiydir. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 15-moddasida xalqaro shartnomalarda mavjud bo'lgan normalarni ustuvor qo'llash printsipi e'lon qilinadi: Xalqaro huquqning umume'tirof etilgan tamoyillari va normalari va Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomalari uning huquqiy tizimining ajralmas qismidir. Agar Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomasida qonunda nazarda tutilganidan boshqacha qoidalar belgilangan bo'lsa, xalqaro shartnoma qoidalari qo'llaniladi.

Uy-joy kodeksi (155-moddaning 5-qismi, 158-moddasining 2 va 3-qismlari) binolarning egalariga kapital ta'mirlash uchun haq to'laydi. Ammo, qonunga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining normalari Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi yoki xalqaro huquq bilan solishtirganda hech qanday tarzda kattaroq yuridik kuchga ega bo'lishi mumkin emas. Bu shuni anglatadiki, milliy qonunchilikning turar-joy mulkdorlari zimmasiga xususiylashtirilgan uy-joylarni kapital ta'mirlash uchun haq to'lash majburiyatini yuklaydigan normalar qo'llanilishi mumkin emas.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 54, 55, 56, 56-moddalari Rossiya Federatsiyasida inson va fuqaroning huquq va erkinliklarini bekor qiladigan yoki kamaytiradigan qonunlar chiqarilmasligi kerak. Yuqoridagi qonun mening ahvolimni yomonlashtiradi va orqaga qaytmaydi. Bu pozitsiya Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2014 yil 4 iyundagi 57-APG14-2-son qarorida ifodalangan.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, men, _____, binolarning egasi sifatida, siz taklif qilgan shartnomani tuzishdan bosh tortishimni bildiraman va sizdan jamoat tashkilotingizga badallar to'lash uchun mening manzilimga kvitansiyalarni taqdim etishni ixtiyoriy ravishda to'xtatishingizni so'rayman.

Hurmat bilan,

Rossiya Federatsiyasi fuqarosi Sana / Imzo

Chelyabinsk aholisi bo'lmaganlar uchun tafsilotlar, albatta, mahalliy narsalar bilan almashtirilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ko'p qavatli binolarni kapital ta'mirlash uchun moliyaviy xarajatlarni ajratishni nazarda tutadi. Ushbu protsedura vaqti-vaqti bilan, ma'lum vaqtdan keyin amalga oshiriladi. Biroq, ba'zi fuqarolar o'z uylarida kapital ta'mirlashni xohlamaydilar va rad etish to'g'risida ariza yozadilar. Ko'p odamlar turar-joy binosini kapital ta'mirlashdan qanday voz kechish kerakligi haqidagi savolga qiziqishmoqda.

Kapital ta'mirlashning xususiyatlari. Rad etish sabablari

Shunday qilib, kapital ta'mirlash jarayonida ishchilar nima ustida ishlaydi:

uyning umumiy tuzilishini tashxislash;
poydevorni ta'mirlash va mustahkamlash;
devorlarning sifati va holatini tekshiring, agar kerak bo'lsa, ularni tiklang;
eski qismlarni yangilari bilan almashtirish;
isitish yoki suv ta'minoti tizimlarini tekshirish va almashtirish;
uyning ichki va tashqi holati bilan bog'liq qo'shimcha xizmatlar.

Ushbu harakatlar faqat vakolatli kompaniya va uy aholisi bilan kelishuv mavjud bo'lganda amalga oshiriladi. Bu barcha rezidentlarning yozma roziligini talab qiladi.

Qonunga ko'ra, o'z e'tirozini bildirgan kvartiraning egasi qonunchilik darajasida himoyalangan va hech kim uni qarorini o'zgartirishga majburlamasligi kerak.

Har bir norozilik hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Rad etish to'g'risidagi ariza ijarachining o'zi imzolaganidan keyin boshqaruv tashkiloti tomonidan qabul qilinadi. Egasi arizani sababini tushuntirmasdan o'zi uchun qulay shaklda yozishi mumkin. Hujjat qonuniy kuchga ega bo'lib, kapital ta'mirlashni amalga oshirishda hisobga olinishi kerak. Biroq, bu ko'rinadigan natijani bermaydi, chunki ko'p hollarda ta'mirlash hali ham olib borilmoqda. Ayni paytda egasi o'z kvartirasida bo'lib, uyidagi ta'mirlash ishlariga aralashishga va o'z noroziligini bildirishga haqli emas.

Katta ta'mirlashdan voz kechishdan oldin, o'zingizning texnik jihozlaringiz bilan bog'liq qiyinchiliklar paydo bo'lishini hisobga olishingiz kerak. Buning sababi shundaki, ishchilar allaqachon barcha eski jihozlarni almashtirgan va faqat uning eskisi bor. Bunday holda, ijarachining hech qanday da'volari muhim emas, chunki u allaqachon rad etish to'g'risidagi guvohnomani imzolagan. Mutaxassislar ijobiy va salbiy tomonlarini diqqat bilan ko'rib chiqishni tavsiya qiladilar va shundan keyingina yakuniy qaror qabul qilishadi.

Rad etish xatini qanday yozish kerak?

Ko'p qavatli uyning har bir fuqarosi kapital ta'mirlashni rad etish to'g'risida rasmiy ariza berish huquqiga ega. Bunday holda, boshqaruv kompaniyasining xodimi unga o'rganilishi va imzolanishi kerak bo'lgan tayyor shakllar bilan ta'minlaydi.

Biroq, bunday qaror egasiga juda ko'p muammolarni keltirib chiqarishi mumkin, bu esa tiklash uchun to'lovlar sonini oshiradi. Shartnomada unga moliyaviy majburiyatlarni yuklaydigan bandlar bo'lishi mumkin. Oldingi uskuna muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin, keyin egasi barcha buzilishlarni mustaqil ravishda tuzatishi va xarajatlarni to'lashi kerak. Ko'pincha bu ko'targichlarni, suv ta'minoti tizimlarini almashtirishdan, kichik ta'mirlashga qadar boshlanadi. Boshqaruv kompaniyasi o'z kvartirasida qayta tiklash bo'yicha barcha majburiyatlarni rad etadi, chunki egasi ushbu protseduradan voz kechishni tanladi.

Egasi nomaqbul narsalarni o'zgartirishni talab qilishi va boshqa shaklda bayonot yozishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasini ta'mirlash ishlarini bajarishdan bosh tortishga qaror qilgan har bir ijarachi uchun alohida namunaviy shartnoma taqdim etiladi.

Arizada egasi va boshqaruvchi kompaniyaning aniq koordinatalari (joy manzili, to'liq ism, telefon raqami, menejerning bosh harflari) ko'rsatilishi tavsiya etiladi.

Siz ham kapital ishlar majmuasidan, ham individual protseduralardan voz kechishingiz mumkin. Arizada egasi o'z kvartirasida qanday voqealarni amalga oshirishni istamasligini aniq ko'rsatishi kerak. Agar, masalan, turar-joy binosining egasi faqat suv ta'minoti ko'targichini almashtirishni xohlasa, lekin boshqa ta'mirlash harakatlaridan bosh tortsa, bu omillar shartnomada ko'rsatilishi kerak.

Boshqaruv kompaniyasi rahbariyati egasidan ta'mirlash ishlarining butun spektrini rad etishni talab qilishga haqli emas. Aks holda, ikkinchisi sudga murojaat qilishi mumkin va agar to'g'ri topshirilgan bo'lsa, u da'voda muvaffaqiyat qozonish uchun barcha imkoniyatlarga ega. Turar-joy binosini kapital ta'mirlashni rad etishni bekor qilishga majbur bo'lgan har qanday ijarachi sudga murojaat qilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, ko'p qavatli uyning egalari o'zlarining uy-joylari holatini kuzatishlari kerak. Har bir uyda o'z kapital ta'mirlash fondi mavjud bo'lib, unda barcha aholi to'lovlarni to'lashdan qochmasligi kerak. Agar egalaridan biri to'lamasa, u katta ehtimol bilan jarima oladi. Shu sababli, ba'zi aholi bunday tadbirlarni bekor qilish haqida o'ylay boshladi. Agar egasi ilgari kapital ta'mirlash bo'yicha taklifni bekor qilgan bo'lsa va keyin fikrini o'zgartirgan bo'lsa, u yordamga ishonishi mumkin. Bu to'g'ri qaror bo'ladi, chunki ko'targichlar almashtirilsa, suv ta'minoti yomonlashishi mumkin. Bunday muammoni tezda tezlashtirish mumkin bo'lmaydi, shuningdek, zararni to'lashdan qochish ham mumkin bo'lmaydi.

Kvartira egalari kapital ta'mirlash uchun badallarni rad etishga qonuniy huquqqa ega. Keling, ushbu harakatlar qonuniy kuchga ega bo'lgan holatlarni ko'rib chiqaylik:

uy munitsipalitetga tegishli;
to'lovni talab qiluvchi hujjatlashtirilgan cheklar yoki cheklar yo'q;
bino 10 yildan kamroq vaqt davomida ishlatilgan;
uyning favqulodda holati, bu holda kapital ta'mirlash joriy vaziyatni yanada og'irlashtirishi mumkin;
agar mulkdorlar orasida urush qatnashchilari yoki nogironlari bo'lsa.

Ushbu punktlar ko'p qavatli uylarni ta'mirlash uchun to'lovni to'lashdan ozod qilingan.

Muvaffaqiyatsizlik oqibatlari

Kapital ta’mirdan norozilik bildirgan fuqaro ma’lum bir mas’uliyat yuklaydi. Ko'pincha, birinchi navbatda egalarining yig'ilishlari o'tkaziladi. Umumiy yig'ilish yig'ilishida ta'mirlash ishlarini olib borish va ko'p qavatli uylar fondiga mablag' qo'shish masalasi hal qilinadi.

Rad etishni bildirmoqchi bo'lgan har bir kishi bu borada ishonchli dalillar keltirishi kerak. Bu RF Uy-joy kodeksi qonunining talabidir. Biroq, boshqaruv kompaniyasining xodimlari uning ruxsatisiz kvartira egasining hududiga hech qanday huquqqa ega emaslar.

Ishchilarni o'z uyiga kiritish egasining manfaati uchun. Axir, ish ko'pincha ko'targichlarni almashtirish bilan bog'liq. Agar ishchilar kvartiraga kirmasalar, ular tez orada ta'mirlashni talab qiladigan eski jihozlarni almashtira olmaydi. Kapital ta'mirlashdan bosh tortgan holda, egasi suv yoki issiqlik ta'minoti etishmasligi bilan duch kelishi mumkin.

Biroq, bu oddiy rad etish olib kelishi mumkin bo'lgan barcha qiyinchiliklar emas. Agar eski quvurlar yangilari bilan almashtirilsa, favqulodda vaziyat yuzaga keladi. Butun ko'p qavatli binoda faqat bitta kvartira bo'ladi, shuning uchun hamma narsa sodir bo'ladi. Keyin uyi ta'mirlanmagan egasi favqulodda vaziyatning aybdoriga aylanadi.

Bundan tashqari, avariya sodir bo'lgan taqdirda, kapital ta'mirlashdan bosh tortgan aholi etkazilgan zararni to'liq qoplashi, shuningdek, o'z mablag'lari bilan muammoni bartaraf etishlari shart. Bu nuqtaga alohida e'tibor berilishi kerak, chunki siz nafaqat yangi jihozlarsiz, balki o'z pulingizsiz ham qolishingiz mumkin.

Qo'shimcha dastur tafsilotlari

Siz nafaqat katta ta'mirlashni, balki muayyan tartiblarni ham rad qilishingiz mumkin. Buning uchun faqat murojaatning asosini tuzatishga arziydi.

Mana shunday bayonotlarga misollar:

to'lovlarni qisman to'lash imkoniyatini ta'minlash;
badallar miqdorining o'zgarishi;
egasi ma'lumotlarini o'zgartirish;
smetani qayta ko'rib chiqish.

Xat yoki rad etish bayonotini yozishdan oldin qonun shartlarini o'rganish kerak. Har bir xat ko'rib chiqilmaydi, kamroq qabul qilinadi. Ijobiy javob berish uchun ishonchli dalillar yoki mulk huquqlarining buzilishi taqdim etilishi kerak.

Rad etishning mazmuni

Rad etish rasman tasdiqlanmaguncha hisobga olinmaydi. Hujjat ikki nusxadan iborat. Bir namuna ma'muriyat uchun, ikkinchisi esa boshqaruv kompaniyasi uchun.

Arizani yozishda siz arizachining (yoki bir nechta shaxsning) ma'lumotlarini va ijarachining ta'mirlash xizmatlaridan bosh tortishining sabablarini ko'rsatishingiz kerak. Bunday qarorning sababini ko'rsatish shart emas, aks holda aniq faktlarga murojaat qilish mumkin. Hujjat oxirida ariza beruvchi tomonidan sana va imzo qo'yish kerak.

Bunday arizalarni topshirish muddati cheklanmagan. Bu, asosan, egasi to'lovlarni to'layotganda, buni qilishning muhim sabablarini sezganida sodir bo'ladi. Maxsus organlarga shikoyat allaqachon to'langan to'lovlarni qaytarishga ta'sir qilishi mumkin.

Mutaxassislar barcha to'lov hujjatlarini diqqat bilan o'qishni tavsiya qiladilar. Va birinchi kvitansiyani to'laganingizdan so'ng, pul to'lashni to'xtating. Bunday holda siz o'zingizni huquqni muhofaza qilish organlari xodimlarining e'tiboridan himoya qilishingiz va jarimalardan xalos bo'lishingiz mumkin. Agar aholi uy-joy kommunal xizmatlariga ariza yozgan bo'lsa-da, javob olinmagan bo'lsa, ular sudda adolat izlashlari mumkin.

Kollektiv rad etish

Umuman olganda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashni rad etish to'g'risidagi xat aholining umumiy yig'ilishida hal qilinadi. Agar barcha egalar ushbu tartib-qoidalarga qarshi norozilik bildirsa, unda ta'mirlash ishlari amalga oshirilmaydi. Bu erda siz MKD fondiga mablag'larni investitsiya qilishni rad etish to'g'risida bitta umumiy bayonot yozishingiz kerak. Internetda yoki notarial idorada namunaviy hujjatni topishingiz va barcha nuqtalarni to'g'ri to'ldirishingiz kerak. Bundan tashqari, xatda barcha egalarining imzolari bo'lishi kerak.

Keling, quyidagi vaziyatning hozirgi misolini ko'rib chiqaylik. Agar umumiy yig'ilish uydagi asosiy ishlarni rad etishga qaror qilsa, lekin aholi allaqachon barcha to'lovlarni to'lashga muvaffaq bo'lgan bo'lsa?

Ushbu hodisalarni tezlashtirish uchun siz ikkita variantdan birini tanlashingiz kerak:

Rad etishning sababi, uyning binosi yaqinda qurilganligi va restavratsiyani talab qilmasligi edi. Yoki aksincha, uy xavfli deb hisoblanadi. Keyin barcha to'lovlar boshqaruv kompaniyasining hisobida qoladi, agar muammolar yuzaga kelsa, ular hali ham foydalaniladi.
Agar barcha egalar kapital ta'mirlashni rad etish sabablarini va barcha mablag'larni qaytarish talabini ko'rsatgan holda jamoaviy murojaatni tuzsalar. Qaror qabul qilish uchun taxminan bir oy kerak bo'ladi, shundan keyingina fond pulni qaytarib beradi.

Xulosa

Har bir egasi uyni kapital ta'mirlash uchun ariza yozishi mumkin. Kapital ta'mirlashga rozi bo'lish yoki qilmaslik har kimning o'ziga bog'liq. Biroq, biror narsa qilishdan oldin, oqibatlari haqida yaxshilab o'ylab ko'rishingiz kerak. Salbiy natijalar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: zararni o'z-o'zidan qoplash, o'z uskunasining buzilishi, jarimalar va soliqlar. Agar uydagi ba'zi jihozlar allaqachon almashtirilgan bo'lsa, unda ilgari norozilik bildirgan egasidan ham shunga erishish qiyin bo'ladi. Biroq, bunday qadamdan voz kechish har doim ham kerak emas, bu yagona to'g'ri qaror bo'lgan holatlar mavjud.

1. Turar-joy binosida kapital ta'mirlashni qanday rad etish kerak?

1.1. Ushbu xizmatni rad etishning iloji yo'q.

2. Kapital ta'mirlash doirasida isitish moslamalarini almashtirishni rad etishga haqqim bormi?

2.1. Hayrli kech.
Siz isitish moslamalarini almashtirishni rad etishga haqli emassiz, chunki isitish moslamalari umumiy mulkka tegishli va ularni ta'mirlash boshqaruv kompaniyasi yoki HOA hisobidan amalga oshiriladi.

3. Kapital ta'mirlashdan bosh tortish mumkinmi?

3.1. Agar siz ko'p xonadonli uydagi kvartiraning egasi bo'lsangiz, siz kapital ta'mirlash uchun badal to'lashingiz kerak. Bu qonun bilan ta'minlangan.

3.2. Salom! Agar siz ko'p qavatli uydagi turar-joy yoki noturarjoy binolarining egasi bo'lsangiz, siz kapital ta'mirlash uchun badal to'lashingiz kerak. Siz rad eta olmaysiz.

3.3. Salom Angela! Kapital ta'mirlash uchun badallar majburiydir, to'lov imtiyozlari quyidagi toifalar uchun taqdim etiladi: 1. 70 yoshdan oshgan shaxslar (50% chegirma) va 80 yoshdan oshgan pensionerlar (100%), agar ular ishlamasa, yolg'iz bo'lsa yoki. barcha oila a'zolari ishlamaydigan nafaqaxo'rlar bo'lib, uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun qarzlari yo'q va uy-joy ijtimoiy standartlarga javob beradi; 2.katta oilalar; 3. nogironlar va nogiron bolali oilalar; Chegirma olish uchun ariza berish uchun siz ijtimoiy ta'minot bo'limiga murojaat qilishingiz kerak (qonun to'langan summani qaytarishni nazarda tutadi, bu sizni kvitansiyalarni o'z vaqtida to'lash majburiyatidan ozod qilmaydi). Hurmat bilan, Stanislav Pichuev.

3.4. Yo'q, Anjela, agar siz kvartirangiz bo'lsa, kapital ta'mirlash uchun badal to'lashdan bosh torta olmaysiz
Omad sizga. Anna Titova.

3.5. Siz rad eta olmaysiz. Konstitutsiyaviy sud bu masalaga nuqta qo'ydi. u kapital ta'mirlash uchun sobor badallarining qonuniyligini tan oldi.

4. Men 71 yoshdaman, qanday qilib kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortishim mumkin?

4.1. Siz ham. Ular sizga javob berishdi.

5. Turar-joy binosida kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortish mumkinmi?

5.1. Xayrli kun, yo'q, bu mumkin emas. Har kim to'lashi kerak.

6. Kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan malakali ravishda qanday voz kechish kerak?

6.1. Salom.
Rad etishning iloji yo'q

6.2. Bu kommunal to'lovlarni to'lash majburiyatiga o'xshaydi, shuning uchun siz rad eta olmaysiz. Agar siz 80 yoshdan oshgan yolg'iz nafaqaxo'r bo'lmasangiz.

7. Katta ta'mirlashni rad etish va to'lamaslik mumkinmi?

7.1. Kapital ta'mirlash uchun badallarni kiritish majburiyati ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalariga - ko'p qavatli uy egalariga va noturar joy egalariga, fuqarolarga, yuridik shaxslarga, kommunal va davlat binolarining egalariga taalluqlidir. Kapital ta'mirlash uchun badal turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar tarkibiga kiritilgan (Uy-joy kodeksining 154-moddasi 2-qismi). Bunday badal ijara to'lovining bir qismiga aylandi, uni egasi individual ravishda chiqarib tashlamaydi yoki shaxsiy sabablarga ko'ra qo'shimcha to'lanmaydi.

8. Boshqaruv kompaniyasi qishloqdagi ko'p qavatli uylarga xizmat ko'rsatishdan bosh tortdi. Bir necha yildan buyon qishloqda boshqaruv kompaniyasi yo‘q. Qishloq ma'muriyati boshqaruv kompaniyasini jalb qilish choralarini ko'rmaydi. Boshqaruv kompaniyasining vazifalari qishloq ma'muriyatiga o'tadimi va u kapital ta'mirlashning ustuvorligi bo'yicha mintaqaviy operator oldida aholi manfaatlarini himoya qilishga majburmi? Rezidentlar ro'yxatga oluvchiga to'lovlarni to'lash uchun kvitansiya oladimi?

9. Qanday qilib kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortishim mumkin?Men ular bilan hech qanday shartnoma imzolamadim.

9.1. Salom! Siz qila olmaysiz, kapital ta'mirlash uchun to'lov qonun bilan ko'zda tutilgan - Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

10. Mintaqaning xizmatlaridan voz kechish mumkinmi? Chiqindilarni olib chiqish operatori va hududiy operator bo'lgan hech qanday vositachilarsiz bevosita ushbu faoliyat bilan shug'ullanuvchi kompaniya bilan shartnoma tuzasizmi? Ular kapital ta'mirlash bilan shunday qilishdi, mintaqaviy operator xizmatlaridan voz kechishdi, mkdda o'z hisoblarini ochishdi, pul hozir nazorat ostida.

10.1. Mintaqaviy xizmatlardan voz kechish mumkinmi? Chiqindilarni olib chiqish operatori va hududiy operator bo'lgan hech qanday vositachilarsiz bevosita ushbu faoliyat bilan shug'ullanuvchi kompaniya bilan shartnoma tuzasizmi?

Bu taqiqlangan.

MSWni olib tashlash bo'yicha shartnoma xizmat iste'molchilari tomonidan tuziladi faqat tegishli hududdagi MSWni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator bilan.

Oddiy operatorlar xizmat ko‘rsatuvchi iste’molchi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri MSWni olib tashlash to‘g‘risida shartnoma tuzmaydi, chunki bu ularga nisbatan ma’muriy jarima solish va ushbu faoliyat turi bilan shug‘ullanish litsenziyasidan mahrum qilish uchun asos bo‘ladi.

Baza: Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, "Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari to'g'risida" Federal qonuni, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05/06/2011 yildagi 354-son qarori.

10.2. Yo'q, butun mamlakat bu haqda g'ulg'ula qilmoqda va siz endi uyg'ondingiz
"Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi" 2004 yil 29 dekabrdagi N 188-FZ (2019 yil 22 yanvardagi o'zgartirishlar bilan)
"" Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi 157.2-modda. Qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator - resurs ta'minlovchi tashkilot tomonidan davlat xizmatlarini ko'rsatish
(2018 yil 3 apreldagi 59-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

"" 1. Ko'p qavatli uyni boshqaruvchi tashkilot, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi boshqarganda, kommunal xizmatlar ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga va turar-joy binolarining ijarachilariga ijtimoiy ijara shartnomalari yoki ijara shartnomalari bo'yicha taqdim etiladi. ma'lum bir binodagi davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolari (keyingi o'rinlarda - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari) resurs ta'minoti tashkiloti, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator tomonidan belgilangan tartibda taqdim etiladi. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan ko'p qavatli uydagi binolarning har bir egasi bilan tuzilgan shartnoma, quyidagi hollarda qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi:
ConsultantPlus: eslatma.
bandlarida nazarda tutilgan hollarda shartnoma bekor qilingandan keyingi davr uchun kommunal to'lovlarni to'lash uchun to'lov hujjatlari taqdim etilgan taqdirda boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati, kooperativ javobgarligi to'g'risida. 1 va 2 soat 1 osh qoshiq. 157.2, San'atning 5-qismiga qarang. 3 2018 yil 3 apreldagi N 59-FZ Federal qonuni.
"" 1) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi ushbu Kodeks 44-moddasi ikkinchi qismining 4.4-bandida nazarda tutilgan qaror qabul qilganda;
"" 2) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan talablarga muvofiq boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi (bundan buyon matnda - ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs) o'rtasidagi shartnomalar bekor qilinganda. ) va resurs ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator, mos ravishda sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish), isitish (issiqlik ta'minoti, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga tegishli kommunal xizmatlarni ko'rsatish uchun kommunal resurslarni etkazib berish bo'yicha (bundan buyon matnda resurs ta'minoti shartnomasi deb yuritiladi) kommunal resurslarni etkazib berish bo'yicha, shu jumladan pechka isitish mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'i etkazib berish); resurs ta'minoti tashkiloti, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operatorning resurs yetkazib berish shartnomasini bajarishdan bir tomonlama bosh tortganligi sababli qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi, ushbu moddaning 2-qismida nazarda tutilgan asoslarda qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar;
3) agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va resurs ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator o'rtasida davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma tuzilgan bo'lsa, xizmatlar ko'rsatish shartnomasi. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining ko'p qavatli uyni boshqarish usulini o'zgartirishda kommunal xizmatlar va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibini saqlash to'g'risidagi qarori asosida qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish uchun. boshqaruv tashkiloti.
"" 2. Resurs ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs bilan tuzilgan resurs ta'minoti shartnomasini, qattiq maishiy chiqindilar bilan ishlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasini bajarishni bir tomonlama rad etishga haqli. ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsning o'zi tan olgan yoki qonuniy kuchga kirgan sud hujjati bilan tasdiqlangan resurs ta'minoti tashkilotiga, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operatorga o'rtacha oylik ikki baravari yoki undan ortiq miqdorda qarzi bo'lsa. Resurs yetkazib berish shartnomasi yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha to'lov majburiyatlari summalari, ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs tomonidan ushbu qarzni keyinchalik to'lash faktidan qat'i nazar, bunday holatlar bundan mustasno. sud hujjati kuchga kirgunga qadar ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs tomonidan ushbu qarzni to'liq qoplash. Resurslarni etkazib berish shartnomasi yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha to'lov majburiyatlarining o'rtacha oylik miqdori resurs ta'minoti tashkiloti, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator tomonidan belgilangan miqdorga bo'lish yo'li bilan belgilanadi. Resurs ta'minoti shartnomasi yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsning resurs ta'minoti shartnomasini bajarishni bir tomonlama rad etish to'g'risidagi bildirishnoma yuborilgan sanadan oldingi o'n ikki oy davomidagi majburiyatlari, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnoma, o'n ikki. Agar resurs etkazib berish shartnomasi yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi o'n ikki oydan kam muddatda bajarilgan bo'lsa, resurslarni etkazib berish shartnomasi yoki xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha to'lov majburiyatlarining o'rtacha oylik miqdori. Qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish ko'p qavatli uyni boshqarishni amalga oshiruvchi shaxsning majburiyatlari miqdorini resurs ta'minoti shartnomasi yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasining amal qilish muddatiga bo'lish orqali aniqlanadi. ularning amal qilish muddati oylari.
Ko'p qavatli uyning reklama boshqaruvi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy nazorati organi. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida yoki yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsning manziliga yuborilgan bildirishnoma ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs tomonidan, garchi u haqiqatda yashash joyida joylashgan bo'lmasa ham, olingan hisoblanadi. belgilangan manzil.
4. Ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan xabarnomani yuborish bilan bir vaqtda resurs bilan ta’minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilar bilan ishlash bo‘yicha hududiy operator ko‘p qavatli uydagi binolar egalari e’tiboriga tegishli bildirishnomani e’lon qilish orqali yetkazadi. u hamma uchun ochiq joylarda (ko'p qavatli uyning barcha kirish joylarida yoki ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi doirasida joylashgan e'lonlar taxtalarida), shuningdek mahalliy davlat hokimiyati organlarining hujjatlari e'lon qilingan bosma nashrlarda nashr etiladi. Ushbu bildirishnoma Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida resurs yetkazib beruvchi tashkilotning rasmiy veb-saytida va tizimda joylashtirilgan.
5. Turar-joy binosini boshqaruvchi shaxsga ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan xabarnoma yuborilgan kundan e’tiboran o‘ttiz kun o‘tgach, qattiq maishiy chiqindilar bilan ishlash bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish shartnomasi to‘liq bekor qilingan deb hisoblanadi va resurs Ta'minot shartnomasi ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga tegishli kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun kommunal resurslarni etkazib berish nuqtai nazaridan tugatilgan deb hisoblanadi va undan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatish paytida iste'mol qilingan kommunal resurslarni sotib olish nuqtai nazaridan amal qilishda davom etadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulk. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma ko'p qavatli uydagi binolarning egasi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator o'rtasida. bu holda ushbu moddaning 7-qismi 2-bandi talablariga muvofiq bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari bilan tuzilgan deb hisoblanadi.
ConsultantPlus: eslatma.
Rossiya Federatsiyasi hukumati San'atning 6-qismida nazarda tutilgan namunaviy shartnomalarni tasdiqlamaguncha. 157.2, shartnomalar shartlari davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalariga muvofiq belgilanadi.
ConsultantPlus: eslatma.
6-qism. 157.2-moddasida (04.03.2018 yildagi 59-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan) 2018 yil 04 yanvargacha tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan munosabatlarga ham tegishli.
"" 6. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma ko'p qavatli uydagi binolarning egasi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator o'rtasida. , Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan namunaviy shartnomalarga muvofiq noma'lum muddatga tuziladi.Federatsiya. Yozma kelishuv shart emas.
"" 7. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma ko'p qavatli uydagi binolarning egasi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator o'rtasida. ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari bilan bir vaqtning o'zida tuzilgan hisoblanadi:
1) ushbu moddaning 1-qismining 1-bandida nazarda tutilgan hollarda, ushbu moddaning 44-moddasi ikkinchi qismining 4.4-bandida nazarda tutilgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida belgilangan kundan boshlab. Kod. Resurs ta'minlovchi tashkilot yoki qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha hududiy operatorning qarori bilan ushbu muddat kechiktirilishi mumkin, lekin uch kalendar oydan oshmasligi kerak. Resurs bilan ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha hududiy operator bunday qaror to'g'risida tashabbusi bilan ushbu yig'ilish chaqirilgan shaxsni qarorning nusxalari va bayonnomasi olingan kundan boshlab besh ish kunidan kechiktirmay xabardor qilishi shart. ushbu Kodeksning 46-moddasi 1-qismida belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi;
2) ushbu moddaning 1-qismining 2-bandida nazarda tutilgan hollarda, ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan resurs yetkazib berish shartnomasini bajarishni bir tomonlama rad etish to‘g‘risida bildirishnoma yuborilgan kundan e’tiboran o‘ttiz kun o‘tgandan keyin ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga qattiq maishiy chiqindilarni qayta ishlash bo'yicha xizmatlar;
""3) ushbu moddaning 1-qismining 3-bandida nazarda tutilgan hollarda, uy-joy mulkdorlari oldida amalda bo'lgan shartnomalar, shu jumladan ushbu Kodeks 164-moddasining 2-bandida nazarda tutilgan shartnomalar tuzilgan kundan e'tiboran. ko'p qavatli binoda ko'p qavatli uyni boshqarish usulini o'zgartirish yoki tashkilot rahbarini tanlash to'g'risida qaror qabul qildi.
ConsultantPlus: eslatma.
8-qism. 157.2 (04.03.2018 yildagi 59-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan) 04.03.2018 yilgacha tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi.
"" 8. Resurs ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs bilan resurs ta'minoti shartnomasini, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasini tuzishni rad etishga haqli. ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilgan shartnomalar tuzilgan taqdirda.
"" 9. Ushbu moddaning qoidalari ushbu Kodeks 153-moddasi ikkinchi qismining 1, 1.1, 3, 4, 6, 7-bandlarida ko‘rsatilgan shaxslar bilan bog‘liq munosabatlarga ham tatbiq etiladi. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uyni bevosita boshqargan taqdirda, agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday binoni boshqarish usulini tanlamagan bo'lsa yoki tanlangan boshqaruv usuli amalga oshirilmagan bo'lsa, resurs ta'minoti shartnomasi bo'lmagan taqdirda, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnoma, resurs yetkazib beruvchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator va ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs, kommunal xizmatlar o'rtasida tuziladi. Qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha hududiy operator tomonidan resurs bilan ta'minlovchi tashkilot, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha hududiy operator tomonidan belgilangan tartibda tuzilgan davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnomaga, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasiga muvofiq taqdim etiladi. ushbu moddaning 7-qismi 3-bandining 6-qismida nazarda tutilgan va ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarida nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda.
10. Kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnomalar tuzilgan taqdirda, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi shaxslarga, shu jumladan tizimdan foydalangan holda, shaxsiy hisobga olish asboblari ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishlari shart. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki foydalanuvchilarini resurslar bilan ta'minlaydigan tashkilotlar.

11. Uyimizda hech qanday kapital ta'mir qilinmagan, uyni saqlash uchun barcha xarajatlar o'z mablag'imiz hisobidan. Jinoyat kodeksidan voz kechildi. Kapital ta'mirlash uchun badal to'lay olmaymizmi?

11.1. Hayrli kun!
Agar sizning uyingiz egalari HOA yaratishga qaror qilgan bo'lsa va u amalda bo'lsa, u holda kapital ta'mirlash, mablag'larni ajratish, ishonchli shaxsni tayinlash va hokazolar uchun to'lovlar to'g'risidagi qaror ham kvartira egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi. bino. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-bobi.

12. Binoning kommunal tarmoqlarini kapital ta’mirlash vaqtida xonadonlardan birida yashovchilar o‘z xonadonida ishlarni bajarishdan bosh tortgan, natijada ko‘targich to‘liq almashtirilmagan. Ayting-chi, bu ko'targichdan sizib chiqsa, kim javobgar bo'ladi? Zararni kim qoplaydi?

12.1. Hayrli kun. Umuman olganda, ko'taruvchi - bu boshqaruv kompaniyasi javobgar bo'lgan umumiy mulk. Shunga ko'ra, umumiy qoidaga ko'ra, unga xizmat ko'rsatishi kerak bo'lgan shaxs (uning holatini kuzatish) ko'targichdagi qochqinlar uchun javobgardir. Ammo bu holda, boshqaruv kompaniyasi nosozlikni bartaraf etish uchun zarur choralarni ko'radi va egasi ta'mirlash ishlarini bajarishdan bosh tortish orqali zarar etkazadi. Shuning uchun, agar egasi ko'targichning bir qismini almashtirishdan bosh tortganligi sababli, ko'taruvchi oqayotgan bo'lsa, u holda egasi aybdor deb tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1064-moddasi) va undan zarar undiriladi. Ammo bu erda sabab-natija munosabatlarini aniq kuzatish kerak.

12.2. Salom! Riserlar umumiy kommunal tarmoqlarga tegishli, shuning uchun aholi ularni almashtirishdan bosh tortish huquqiga ega emas. Bunday holda, Jinoyat kodeksi bu masalani sudda hal qilishi kerak. Muvaffaqiyat yuzaga kelgan taqdirda, boshqaruv kompaniyasi javobgar bo'ladi va keyinchalik rad etilgan ijarachilarga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qiladi.

13. Qishloqdagi ikki qavatli uyimiz anchadan beri qishloq soveti balansidan chiqarilgan va uyda hech qachon kapital ta’mirlash ishlari amalga oshirilmagan, lekin to‘lov uchun hisob-kitoblar muntazam ravishda kelib turadi, biz kvartirani sotib olganimizda, u yerda turar joy bor edi. allaqachon katta qarz, nima qilishim kerak, qanday qilib katta ta'mirlashdan bosh tortishim mumkin?

13.1. Salom,
Sizning uyingiz qishloq sovetining balansida bo'lishi shart emas. Agar u ko'p xonadonli bo'lsa, bu kapital badallarni anglatadi. Ta'mirlash uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi.
Yoki variant sifatida ko'p xonadonli maqomini olib tashlang va masalan, umumiy mulkni o'rnating. Keyin uyingizni o'zingiz ta'mirlaysiz
Sizga omad va eng yaxshi narsalarni tilayman!

Agar sizga savol berish qiyin bo'lsa, bepul ko'p tarmoqli telefonga qo'ng'iroq qiling 8 800 505-91-11 , sizga advokat yordam beradi

Xayrli kun, Anjela! Afsuski, mulk egalari kapital ta'mirlash uchun pul to'lashlari kerak.

Uy-joy kodeksi
Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badallar 169-modda
1. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash uchun har oyda badal to‘lashlari shart, bundan ushbu moddaning 2-qismida, 170-moddasining 8-qismida va moddaning 4-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 181-moddasi, ushbu Kodeksning 156-moddasi 8.1-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda yoki agar tegishli qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ko'proq miqdorda.
2. Kapital ta'mirlash uchun badallar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda buzilgan va buzilishi kerak deb e'tirof etilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanmaydi. davlat hokimiyatining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasini davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yish va ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar joyni olib qo'yish to'g'risida qarorlar qabul qiladi, bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektiga yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday er uchastkasini olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilingan oydan keyingi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun badal to'lash majburiyatidan ozod qilinadi.
2.1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash uchun badal to'lash xarajatlari uchun kompensatsiya nazarda tutilishi mumkin, bu har oyda umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri uchun kapital ta'mirlash uchun badalning minimal miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. , Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilangan va subsidiyalarni hisoblash uchun foydalaniladigan turar-joy binolarining normativ-huquqiy maydonining mintaqaviy standartining o'lchami, yolg'iz yashovchi yolg'iz ishlamaydigan uy-joy mulkdorlari uchun belgilangan. etmish yoshga to'lgan - ellik foiz, sakson yoshga to'lgan - yuz foiz miqdorida, shuningdek, faqat pensiya yoshida birga yashovchi ishlamaydigan fuqarolardan iborat oila a'zosi bo'lgan, yashash huquqiga ega bo'lgan turar-joy binolari egalari. yetmish yoshga to‘lganda — ellik foiz, sakson yoshga to‘lganda — yuz foiz miqdorida.
(2.1-qism 2015 yil 29 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)
3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uchun kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati sakkiz kalendar oy o'tgandan keyin paydo bo'ladi, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida oldingi oydan keyingi oydan boshlab muddat belgilanmagan bo'lsa. ushbu Kodeksning 170-moddasi 5.1-qismida belgilangan hollar bundan mustasno, ushbu turar-joy binosini o'z ichiga olgan rekonstruksiya qilishning tasdiqlangan mintaqaviy kapital dasturi rasman e'lon qilingan.

Agar to'lov rad etilsa (to'liq yoki qisman), qarzni to'lamagandan kechiktirilgan foizlar undiriladi.

Buning asosi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi (14.1-qism) hisoblanadi.
14.1. So'nggi paytlarda va (yoki) kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lamagan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondiga Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida jarima to'lashlari shart. Federatsiya belgilangan to‘lov muddati tugagan kundan keyingi o‘ttiz birinchi kundan boshlab haqiqiy to‘lov kunigacha kechiktirilgan har bir kun uchun o‘z vaqtida to‘lanmagan summani amalda to‘langan kundan boshlab kuchga kiradi. Belgilangan jarimalarni to'lash kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash uchun belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Uyda bitta yashovchi tomonidan kapital ta'mirlashni amalga oshirishdan bosh tortishi uydagi barcha fuqarolar uchun buning uchun jamoaviy javobgarlikni keltirib chiqaradi. O'z kvartirasida kapital ta'mirlashdan bosh tortgan bir fuqaroning aybi tufayli, masalan, quvurlarni almashtirishdan bosh tortganligi sababli, uyning barcha aholisi zarar ko'radi.

Moskva uy-joy, kommunal xo'jaligi va obodonlashtirish boshqarmasi ta'kidlaganidek, aholini ko'chirmasdan ta'mirlashning asosiy bosqichlari quyidagicha ko'rinadi:

1. Boshlash uchun, DEZ vakillari kapital ta'mirlash yangiliklari bilan uyni aylanib chiqishlari va kelgusi ish uchun aholining roziligini olishlari kerak. Agar ba'zi kvartiralarning egalari bunga qarshi bo'lsa, masalan, ular yaqinda Evropa sifatli ta'mirlash uchun ko'p pul sarfladilar yoki sog'lig'i yomonligi sababli, hatto devor qog'ozi bilan yopishtirishga ham dosh berolmaydilar, ular majburlanmaydi. Faqat aloqalarni almashtirishda ular uni chetlab o'tishadi. Ya'ni, agar siz yangi derazalaringizdan to'liq qoniqsangiz, unda hech kim ularga tegmaydi. Agar butun uy ta'mirlashga qarshi isyon ko'rsatsa, u holda uy va kirishlar uchun mas'ullar rad etish uchun barcha aholidan imzo to'playdi. Keyin DEZ rasman binoni kapital ta'mirlash ro'yxatidan chiqarib tashlaydi.

2. Agar ta'mirlashga rozilik bo'lsa, kommunal xizmatchilar har bir xonadon uchun "nuqsonlar varag'i" tuzadilar: yashovchining iltimosiga binoan, o'z aybi bilan yuzaga kelgan muammolar, oila ularni bartaraf etishni xohlaydi. kapital ta'mirlash vaqtidagi ma'lumotlar bu erda qayd etiladi. Masalan, devorlardagi yoriqlar.

3. Tanlov asosida DEZ ta'mirlash ishlarini olib borish uchun kompaniyani tanlaydi va u bilan shartnoma tuzadi. Xuddi shu shartnoma har bir ijarachi bilan tuziladi. Unda ishning muddati, turi va qurilish qoidalarini buzganlik uchun jarimalar aniq ko'rsatilishi kerak. Odatda ularning miqdori BTI sertifikatiga ko'ra kvartira narxining ma'lum bir foizini tashkil qiladi. Mulk egasi pulning bir qismini kompensatsiya sifatida oladi, boshqa qismini - DEZ. Rezidentlar umumiy yig'ilishda shartnoma bandlarini muhokama qilishlari mumkin.

4. Ish boshlanishidan bir oy oldin DEZ uyda ta'mirlashning boshlanishi va tugashini ko'rsatuvchi xabarnomalarni joylashtiradi. Aholi bir necha kun davomida xonadonlarini qo‘riqlashiga to‘g‘ri kelmaydi. Kelishilgan ish jadvali shartnomaga ilova qilinadi. Bu shuni ko'rsatishi kerakki, 99-sonli kvartirada, masalan, lodjiyaning oynasi shu oyning 10-kuni soat 11.00 dan 16.00 gacha amalga oshiriladi. Uy atrofidagi begonalarning har bir harakati shunday qayd etiladi. Shu bilan birga, ishchilar faqat ish kunlarida shovqin qilishlari mumkin, ertalab to'qqizdan oldin va kechqurun ettidan kechiktirmasdan.

5. Dam olish kunlarida ishlash alohida belgilanadi. Ammo bayram va dam olish kunlarida ham aholi, ham ishchilar dam olishlari mumkin. Albatta, siz mebelni yopishingiz, pollarni gazetalar bilan yopishingiz va uy qimmatbaho narsalarni yashirishingiz kerak. Ammo ishchilar "o'z" axlatlarini o'zlari tozalashlari kerak. Alohida kvartirani ta'mirlash taxminan bir oy davom etadi. Butun uyni kapital ta'mirlash o'rtacha bir yil davom etadi. Shahar byudjetidan pul o'z vaqtida olinmasa, muddat uzaytirilishi mumkin. Yoki aksincha, quruvchilar moliya bilan bog'liq muammolar bo'lmasa, olti oy ichida loyihani yakunlaydilar. Bundan tashqari, ta'mirlash azobining davomiyligi kvartiralar, kirishlar va qavatlar soniga bog'liq. Qayta qurish aholidan bir tiyinga ham tushmaydi.

6. Ehtimol, ular qo'riqchilarni joylashtirish uchun birinchi qavatdagi bitta kvartiradan chiqib ketishadi. Pastki qavatda ko'chirilganlar uylarini vaqtincha yoki doimiy ravishda tark etishlarini muhokama qilishadi. Boshqa kvartiralarda ta'mirlash ko'pincha oshxona va yashash xonalariga ta'sir qilmaydi.

7. Ishlarni qabul qilish ijarachi, qurilish kompaniyasi va DEZ vakillari ishtirokida amalga oshiriladi. Kamchiliklar oldindan kelishilgan muddatda bepul bartaraf etiladi.

Izoh: Kapital ta'mirlash muddati ish hajmiga bog'liq va olti oydan ortiq bo'lishi mumkin emas. Binodagi liftlarni almashtirish kapital ta'mirlashga kiritilgan.

Shuni esda tutish kerakki, kvartiradan o'tadigan isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiya ko'targichlari umumiy mulkdir. Va hatto xususiylashtirilgan kvartiraning rezidenti ularni tekshirish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishga aralashishga haqli emas. DEZ, GU IS yoki qurilish tashkilotining vakillari sudga murojaat qilishlari va sud ijrochilari yordamida kvartiraga kirishlari mumkin.

Ijaraga beriladigan kvartiralar juda ko'p, ijarachilar esa kapital ta'mirga muhtoj emas. Ijarachilar ko'pincha kapital ta'mirlashni e'tiborsiz qoldiradilar. Ammo, masalan, ko'targichni almashtirish uchun siz bir vaqtning o'zida uchta kvartirada ishni bajarishingiz kerak.

Oddiy, tushuntirishsiz, kapital ta'mirlashdan voz kechish to'g'risida imzo chekish imkoniyatini berib, bu odamlarda ularning kvartirasi qandaydir tarzda eski quvurlar orqali ajoyib tarzda isitilishi haqida noto'g'ri taassurot qoldiradi. Aslida esa bunday emas. Texnik jihatdan, qo'shni uy-joy kooperativining egalarining kvartiralariga yotqizilgan yangi isitish quvurlari orqali ham, "refusenik" dagi eski quvur orqali ham isitish mumkin emas.

Kommunal isitish tizimi yagona tarmoq hisoblanadi.

Huquqiy nuqtai nazardan:

rasmiy rozilik bermaguningizcha, hech kim sud qarorisiz sizning kvartirangizning eshigini buzishga va aloqalarni o'zgartirishga haqli emas;

agar siz o'zingizning aloqangizga ishonchingiz komil bo'lsa, agar siz kapital ta'mirlashni rad etish to'g'risidagi dalolatnomaga imzo cheksangiz va siz tufayli jabr ko'rishi mumkin bo'lgan har qanday shaxsga etkazilgan zararni to'liq qoplash kafolatiga imzo cheksangiz, kommunikatsiyalarni almashtirishni rad etishingiz mumkin. aloqa bilan bog'liq baxtsiz hodisalar;

Eslatma: pastdagi va yuqoridagi ijarachilarni hozir to'lovga qodir ekanligingizga va bir necha yil ichida to'lovga qodir bo'lishingizga qanday ishontirishingiz haqida o'ylab ko'ring.

Hech qanday javobgarlik qog'oziga imzo chekishingiz shart emas va hech kim sizni majburlay olmaydi. Bunday holda, baribir, imzo qo'yishdan bosh tortganligingiz to'g'risida dalolatnoma tuziladi.

Uyning barcha aholisi bir ovozdan rad etishgan bo'lsa ham, ular eski quvurlar orqali isitishni ta'minlamaydilar. Ularning xizmat qilish muddati allaqachon tugagan va ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish tashkiloti ta'mirlanmagan aloqalarni texnik xizmat ko'rsatish uchun qabul qilish huquqiga ega emas va tabiiy ravishda rad etadi.

Shunday qilib, biz yangi isitish quvurlarini o‘rnatishga to‘sqinlik qilib, kapital ta’mirlash to‘g‘risidagi qonunni buzganimizdek, issiqlik ta’minoti bo‘yicha ham huquqlarimiz buziladi.

Uyda ishlaydigan tashkilot uyni qismlarga emas, balki butun sifatida qabul qiladi. va qisman emas, balki butun uy uchun javobgardir.

Bilasizmi?

O'zboshimchalik, kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun ishga kelgan ishchilarning harakatlari emas, balki ijarachining qurilish normalari va qoidalari talablarini buzish istagi deb hisoblanishi kerak. Gaz oqadigan metall quvurlar ham korroziyaga moyil va faqat past ortiqcha bosim tufayli ularni uzoq vaqt davomida ishlatishga imkon beradi.
Gaz quvurlarini almashtirish ularni tekshirish asosida amalga oshiriladi, payvandlangan bo'g'inlarning mo'rtligini ham hisobga olish kerak.

Eslatma

Normativ hujjatlarga muvofiq binolarni kapital ta'mirlash ekspluatatsiya jarayonida yo'qolgan binolarning asosiy jismoniy, texnik, estetik va iste'mol sifatlarini tiklash maqsadida amalga oshiriladi.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlashda bajariladigan asosiy ish turlari ro'yxati

Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarini qayta joylashtirish va mustahkamlash orqali mahalliy deformatsiyalarni bartaraf etish.

Uskunalar uchun poydevorlarni mustahkamlash (tartibga solish).

Ko'r-ko'rona joylarni o'rnatish va almashtirish, binolarga kirishning ayvonlariga rampalar o'rnatish.

Tosh devorlarining alohida qismlarini o'tkazish va mustahkamlash.

Shaxsiy tirgaklar, korniş lintellarini tiklash yoki mustahkamlash.

Shovqin va tebranishlardan himoya qilish, namlikni yo'qotish, havo o'tkazuvchanligini oshirish va ma'lum xonalarda devorlarning muzlash qismlarini izolyatsiya qilish.

Prefabrik binolarning elementlari orasidagi bo'g'inlarni muhrlash.

Bo'limlarni mustahkamlash, mustahkamlash yoki almashtirish.

Yog'ochdan yasalgan taxta qismlarini yong'inga chidamli qismlarga almashtirish.

Zaminlarning alohida qismlarini almashtirish yoki mustahkamlash.

Chodirlar va qoplamalarni qo'shimcha izolyatsiya qilish.

Qisman yoki ichi bo'sh tomni almashtirish.

Oynani ochish uchun plombalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

Shamollatish shaftalarini izolyatsiyalash.

Kirish joylariga, podvallarga va yuqori qavatlardagi balkonlarga kirish joylariga soyabon o'rnatish.

Zamonaviy materiallar va texnologiyalardan foydalangan holda mahalliy obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirishni tiklash.

Axlat qutilarining magistrallarini tozalash va tozalash uchun asboblarni o'rnatish.

Bino va inshootlarning noto'g'ri ichki muhandislik tizimlari va jihozlarini, shuningdek, liftlar va axlat qutilarining eskirgan uskunalarini almashtirish.

Maishiy gaz uskunalarini almashtirish.

Texnik xususiyatlarini o'zgartirmasdan liftlarni ta'mirlash va almashtirish.

Ichki va tashqi muhandislik tarmoqlarining eskirgan elementlarini almashtirish va ta'mirlash.

Radio, televidenie va telefon tarmoqlarini ta'mirlash.

Avtomatik yong'indan himoya qilish va tutunni yo'qotish tizimlarini ta'mirlash va sozlash.

Yong'in zinapoyalarini o'rnatish, erga ulash, radio va televidenie antennalarini o'rnatish.

Alohida hududlarni izolyatsiyalash bilan jabhalarni ta'mirlash.

Kommunal xizmatlarning sarflanishini ta'minlaydigan muhandislik uskunalarini almashtirish va ta'mirlash (kirish moslamalari, blokli issiqlik stantsiyalari, suv o'lchash moslamalari va boshqalar).

Binoning yong'inga chidamliligi darajasiga mos ravishda qochish yo'llarini tugatish.

Muntazam ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlar, kapital ta'mirlash bilan birga.

Boshqa ishlar.

Muhim

Operatsion tashkilot shartnomaga kommunikatsiyalarni o'zgartirishdan bosh tortgan uy aholisining aybi bilan baxtsiz hodisa sodir bo'lgan taqdirda, uyning barcha aholisiga tegishli shartlarni kiritishni talab qilishga haqlidir. to'lash. Shunday qilib, o'z kvartirasini kapital ta'mirlashdan bosh tortgan bir ijarachi tufayli uyning barcha aholisi zarar ko'rishi mumkin. Bular. barcha aholi bir rezident tomonidan sodir bo'lgan baxtsiz hodisani tuzatish uchun o'z cho'ntaklaridan pul to'laydi.