子供が二人いる場合、住宅ローンの一部は免除されるのでしょうか？ 子どもの誕生時の住宅ローン（第1子、第2子、第3子）

一定の条件を満たせば、子供の誕生後にズベルバンクからの住宅ローン債務を帳消しにすることが可能です。 営利団体は子供のいる家族に無料の住宅を提供することはできません。 困っている人々が居住スペースを増やし、国民を刺激することを支援するために、予算支援プログラムが開発されています。 ロシア最大の社会的責任のある金融機関が可能な限り関与し、優遇オファー付きのクレジット商品を開発しています。 この活動は、若い親たちを支援することを目的として、ロシア連邦政府の支援を受けて実施されています。

小さな新しい家族の誕生はいつも嬉しい出来事です。 しかし、ポジティブな感情にはさらなる責任が伴います。 食費、医薬品、日用品など月々の出費が増えます。 既存住宅の平方メートルが足りない場合は、居住スペースを拡張する必要があります。

既存のローンの利息の支払いと、より広いアパートを購入するための資金申請の結果は配偶者の肩に大きくのしかかります。 困難な状況におけるサポートについては、融資を発行した機関、住民の福祉と生活水準を担当する地方自治体機関に問い合わせることができます。

事前に費用を計画することをお勧めします。 住宅ローンの償却には次の種類があります。

  • 割引料金による特別オファー。
  • 支払いスケジュールの延期。
  • 出産資本を犠牲にして借金の一部を返済する。
  • 購入した不動産の現金以外の支払いの証明書。

各プログラムの資格要件をご確認ください。

まずは最も有利なオファーを選択することをお勧めします。 ズベルバンクの専門家は国の支援と協力し、配偶者または片親の一方が35歳未満の若い家族向けに割引を導入した。 このプロモーションは、お子様がいない場合やお子様が 1 人のみの場合でも有効です。 多くの子供を持つ国民には、追加の種類の手当が提供されます。

第二子

最初の子供の誕生後にさらに小市民が誕生するたびに、親には母性資本の形で物質的なインセンティブが与えられます。 アパートに全員が入居できる十分なスペースがない場合、受け取ったお金を生活環境の改善に使用することが許可されています。 平均値は1人当たり18平方メートルです。

この資金は、悪用を防ぐために年金基金が自由に利用できます。 譲渡は、取得対象に関する証明書の提供および法律で定められた条件の遵守に基づいて、非現金方法で行われます。 書類を集めて取引当事者に通知するのには時間がかかりますが、その努力は経済的に報われます。

金融機関は、国の支援を受けて、割引金利での融資サービスを提供しています。 割引の有効期限は、第2子出産後、住宅ローンお申込み後3年間です。 利息の一部は、従業員の復帰、産休からの復帰、および成人した幼児の幼稚園への入園に備えて定められた期間にわたって償却されます。

3人目の子供

新たに新生児が誕生すると、すでにローンを借りている人の割引は合計で最大 5 年間延長されるか、同じ期間について当初の 3 年間ではなくより長い延期が与えられます。 この措置は、多くの子孫を育てながら、その後も仕事を続けることを容易にするために講じられている。

ズベルバンクは次の融資パラメータを提供しています。

  • モスクワ、サンクトペテルブルクおよびその地域の居住者には最大800万ルーブル。
  • 地域には最大300万人が居住。
  • 住宅用不動産や建設中のアパートを流通市場で購入することは許可されています。
  • 金額の 20% を初回デポジットし、借り手の生命を全期間保証する必要があります。
  • 猶予期間終了後は金利は標準値の9.25%に戻ります。

通常の顧客の住宅ローン契約と比較して節約できるため、家計のバランスをとるのに大幅に役立ちます。

2人の子供のための出産資金があれば援助の効果が高まり、家をほぼ全額返済するか、借金のかなりの部分をカバーすることができます。 このウェブサイトは、政府の支援を考慮した将来の出費のパラメータ、規模、スケジュールを視覚化できるオンライン住宅ローン計算ツールを提供しています。

すべての国民が予算を受け取る資格があるわけではありません。 金融機関、連邦当局、年金基金は、詐欺や不正行為を排除するための厳しい要件を提示しています。 これにより、不適切な無駄遣いは防止されますが、申請者の事務手続きが複雑になります。

さまざまな当局の相互作用への依存が追加されます。 規制では、構造物の職務遂行の期限が定められていますが、それが課せられると、待機したりオフィス内を歩き回ったりする合計時間が増加します。 時間を節約するために、要求された論文のリストを注意深く読み、期限までに申請書を提出することをお勧めします。

償却およびその他の特典が利用可能です。

  • ロシア連邦国民、または21歳以上のひとり親。
  • 配偶者の一方が35歳未満の場合。
  • ローン期間全体にわたってズベルバンク保険または認定会社を通じて生命と健康に保険をかけている人。
  • 現在の職場で 6 か月以上、過去 5 年間で合計 12 か月以上勤務していること。
  • ローンを返済するのに十分な定期的な公的収入を受け取ること。

取引を承認するには、管理者が金融機関の条件をすべて満たす必要があります。

2 人目の子供の誕生にマタニティキャピタルを使用して拠出金や利息を支払うには、支払額を記載した銀行契約書のコピーを年金基金に提供する必要があります。 生活環境改善の支援を受けるには、準州当局に連絡し、国の支援が必要であると認められ、証明書を受け取る列に並ばなければなりません。

最寄りの支店に行くか、ズベルバンクのウェブサイトで個人口座を作成して申請を提出できます。 オンライン申請はより速く処理されるため、時間の無駄を避けることができます。 論文は、モバイル デバイスからスキャンしたコピーまたは写真の形式でインターネット経由で提出されます。 決定に関する情報は、登録時に指定した携帯電話番号に送信されます。

承認されるためには、潜在的なクライアントは以下を必要とします。

  • パスポート;
  • 税務署および勤務先からの雇用および収入レベルに関する証明書。
  • 居住地に関する情報。
  • 共同借入者である配偶者からの申請。
  • 可能な場合は、有効な結婚契約書。
  • 子供の出生証明書;

お子様のロシア国籍がフォームに記載されていない場合は、追加の確認が必要になります。

将来的には、買い手の財産、生命、健康に対する保険に関する契約を締結する必要があります。 Rosreestr での所有権の譲渡の登録は、直接行うことも、オンライン登録サービスを使用して行うこともできます。 書類には有効期間が限られているので、提供を遅らせないよう注意してください。

初期段階からコストを削減することが可能です。 子供のいる若い家族向けに国の支援が行われるプログラムを選択する必要があります。これにより、数年間金利が減額されます。 古い借金を返済している人は、その資金を第二子の出産に充てなければならない。

手順は、選択した融資プログラム、政府支援の利用可能性と種類によって異なります。 検査官から提供された情報を検討し、肯定的な決定を発表し、契約に署名した後、予算からの資金で返済することで債務の一部を支払うために州からの証明書が必要になります。

送金は現金以外の方法でズベルバンクに特別に作成された口座に受け取られ、対象経費として送金されます。 1か月以内に資金が使用されなかった場合、送金機関に返還されます。 すべての段階でプロセスを追跡することをお勧めします。フィードバック フォームを通じてコン​​サルタントに遠慮なく質問してください。

サイズと受け取り時期に応じて、特典は次の宛先に送られます。

  • 頭金の償却。
  • 毎月の支払いの返済;
  • ローンを完全に締め切ります。

罰金や罰金の支払いのための不適切な支出は許可されません。

必要書類の準備が完了し、出産資金による支払いまたは頭金の返済を 1 か月半から 2 か月以内に開始することが可能です。 これはまさに年金基金が申請と送金を処理するために必要な金額です。 住宅環境の改善に対する政府の支援の場合、待ち時間が長くなる可能性があります。

列の先頭にいた人であっても、期限までに支払いを受け取ることが保証されているわけではありません。 連邦当局からの証明書の発行日は、地方予算の空き状況によって異なります。 新築祝いは数カ月、最悪の場合は1年延期しなければならないだろう。 支援を必要とする人々のリストの最下位にならないように、できるだけ早く政府のプログラムへの参加を申請することをお勧めします。

子どもの誕生は家族にとって喜びであるだけでなく、借金の一部を免除して住宅ローンを軽減するために当局に支援を求める理由にもなります。 人口増加の維持と生活水準の向上を目的として、特別に設計されたプログラムと融資商品が国民に提供されています。

この手続きには書類を集めたり、さまざまな当局に連絡したりする必要があるが、最終的には家族それぞれに必要な居住スペースを提供することで住宅問題を解決することになる。

ローン契約を締結できるのは、定職に就き、一定の収入がある成人のみです。

親愛なる読者の皆様！ この記事では、法的問題を解決するための典型的な方法について説明していますが、それぞれのケースは個別です。 その方法を知りたい場合は、 あなたの問題を正確に解決します- コンサルタントに連絡してください:

お申し込みと電話は年中無休、24時間受け付けております.

速いし、 無料で!

同時に、銀行は子供の有無には関心がありません。 彼にとって重要なことは、債務者から毎月支払いを受け取ることです。 住宅ローンの発行手続きは規制されています。

しかし、多くの場合、子供の誕生が問題になり、銀行も問題になります。 結局のところ、現時点での家族の収入は減少する可能性があります。

何かメリットはあるのでしょうか？

この質問に対する答えは、ローンが提供された条件によって異なります。 これが基本的な銀行商品の場合、借り手は一般的な条件でローンを組むことになります。

子どもの有無に応じて優遇を受けることは、他の借り手に不利な条件を与えることになる。

したがって、子供の誕生時の住宅ローンには特別な特典はありません。

ただし、家族の経済状況が変化した場合には、借り手の要請に応じて実行することができます。 あるいは、そのような債務者には債務の支払いの猶予が認められる場合もあります。 ただし、これらはすべて銀行が個別に提供する個別の措置です。

  • 彼らは大幅に柔らかい条件で融資を受けるだけではありません。
  • 国はあらゆる方法で彼らを支援し、第一子、第二子以降の出産に対して、住宅ローンの支払いに関連するものを含むさまざまな給付金を設けています。

子どもが生まれた時の住宅ローン

国の支援プログラムに参加するには、いくつかの条件を満たす必要があります。

  • 家族になること、つまり正式に結婚すること。
  • 35歳未満であること。
  • 住宅購入に関して公的に認められています。

これらの要件をすべて満たし、政府の支援を受けて住宅ローンを借りる契約を銀行と結んだ借り手は、子供が生まれたときにさまざまな恩恵を受けることができます。

初め

第一子の誕生により、若い親たちは住宅補助金の増額を期待できるようになります。 少なくとも18平方メートルの住宅を買うのに十分な金額であるはずです。

地域は予算の能力に基づいてこの数字を増やす権利を有します。

ひとり親家庭に最初の子どもが誕生すると、母親は「ヤングファミリー」プログラムに基づいて住宅ローンを受け取る権利が与えられます。 もちろん、彼女が35歳未満で、彼女の給料がそのようなローンを返済できるのであれば。

第一子の誕生時の住宅ローンを想定しています。

2番

住宅ローン返済期間中に第二子が生まれた家庭も同様の国の支援策が受けられる。 この補助金により、さらに 18 平方メートルの費用が償却されます。 ハウジングのメートル。 地域には、この値を再度引き上げたり、他のサポートを提供したりする権利があります。

さらに、2 人目の子供がいるすべての家族には、マタニティ キャピタルを受け取る権利があります。

  • 住宅ローンの利息や元金の支払いにも使用できます。
  • これは、この政府の奨励策の対象を絞った性質と矛盾するものではありません。

三番目

3 人目の子供の誕生時に支払われる補助金の額により、銀行を全額返済することができます。 必要な書類をすべて集めるだけで済みます。

これらの特典はすべて、養子を迎えた人も利用できます。

このような養親は実の親と同様に扱われ、政府の支援を受ける同じ権利を有します。

ズベルバンクに位置

ズベルバンクはプログラムを実施しています。 子どものいる人もいない人も含め、若い家族も参加できます。

融資条件は11.4%と低金利が特徴で、頭金も減額されました。 通常の20％に対して、わずか15％です。

さらに、子どもが生まれた場合には、借金の返済が猶予されます。

  • 最初の子供の場合は3年、2番目の子供の場合は5年です。
  • この期間中は、ご利用時の利息のみのご返済となります。

そしてもちろん、出産資金や住宅補助金を利用してローンの全額または一部を繰り上げ返済することも認められています。

この場合、手数料、制限、罰金はありません。 これらの証明書を使用する権利を確認するだけで済みます。

表は、子供の誕生時のズベルバンクの住宅ローンの条件を示しています。

どのような助けが期待できますか?

州はさまざまな住宅ローン優遇プログラムを実施しており、銀行とは異なり、家族に住宅を提供するという非営利的な目標を追求している。

そのため、住宅ローンを返済しながら子どもがいる人に対しては、さまざまな支援策が用意されています。

これらは連邦レベルと非地域レベルの両方で実施さ​​れます。

各地域の特定のプログラムについては、行政当局の公式ポータルで確認できます。 場合によっては、このような支援策が国の参加を得て銀行によって提供されることもあります。

ローンの一部を帳消しにする

若い家族向けの住宅ローン プログラムでは、親からの借金の一部を免除することができます。 第一子と第二子の誕生により、彼らにはこの権利が与えられます。

この場合、国は予算から18平方メートルの費用を銀行に拠出する。 子ども1人当たりの住宅の面積はm。 つまり、家族にとってはその分借金が減ります。

借金全額が支払われる前に次の赤ちゃんが現れた場合、実際に国がアパート全体を買い取ることになる。

延期

国のプログラムに含まれていない家族でも、銀行からの何らかの救済を期待することができます。

したがって、ズベルバンクとVTB 24は、子供が生まれた家庭に対して債務の支払いを猶予する可能性を検討する用意がある。

これを行うには、次のものが必要です。

  • 銀行に連絡してください。
  • 書面による申請書を提出します。

このような「休暇」の期間は最大数年です。 この期間中、借り手は利息のみを支払います。 彼の元本負債は減っていません。 しかし、支払いを怠った場合の罰則はありません。

家族の経済状況が再び安定したら、以前と同じように住宅ローンを返済し続けることになります。

補助金

若い家族向けの手頃な価格の住宅ローン プログラムの参加者は、州から補助金を受け取る権利があります。 子供がいることはそれを受け取るための前提条件ではありません。

基準は、自分の住宅を取得するか、既存の住宅を改善する必要があるかどうかです。 しかし、子供が生まれると親への負担も増えます。

受け取った時期に応じて、住宅ローンの利息または借金の一部を返済するために使用されます。 これと合わせて、家族が 2 人目の子供の誕生のために受け取る権利があるマタニティ キャピタルを利用することもできます。

場合によっては、補助金と母体資本が銀行への借金を完全に返済するのに十分な場合もあります。

手順

「手頃な価格の住宅」プログラムに参加するには、地方自治体に連絡して補助金を受け取る必要があります。

また、この地域で活動している若い家族を支援するプログラムに関する包括的な情報も入手できます。

銀行にローンを申請する前にこれを行うことをお勧めします。 補助金の受給を希望する人が年々増えているのも事実です。 申請書の審査にはそれほど時間はかかりません。

しかし、資金を受け取るための行列は何年も続く可能性があります。 その間ずっと住宅ローンを自分で支払わなければなりません。

若い家族が住宅ローンを組んで住宅を購入し、子供が生まれると、家計にさらなる経済的負担が生じます。 第一子の出産で住宅ローンを完済することは可能でしょうか？

子供の誕生時の住宅ローンに関する法的規制

ロシア連邦民法によれば、契約条件は当事者によって決定され、ロシア連邦のすべての主体は自由にさまざまな種類の契約を締結することができます。

この情報に基づいて、不動産担保ローン契約の条件が当事者によって決定されます。 これは、子供の誕生時に住宅ローンの特典が受けられるのは、そのような条件が住宅ローン契約に規定されている場合にのみ可能であることを意味します。 たとえば、ズベルバンクでの子供の誕生の場合は可能です。この組織は特別プログラム「ヤングファミリー」を提供しており、これに従って資金の借り手は子供の誕生の場合に延期を受けたり、融資条件を延長したりすることができます。

ロシア連邦民法および住宅ローン貸付に関する法律の規定にもかかわらず、両当事者に適用される現地の規制もあります。 したがって、ロシア連邦政府令第 1050 号「連邦目標プログラム「住宅」について」は、連邦目標のサブプログラム「若い家族への住宅の提供」の実施に参加するロシア連邦のすべての主題を規定している。プログラム「住宅」は、サブプログラムの参加者である若い家族に社会的支払いを提供することが義務付けられています。その支払い額は、エコノミークラスの不動産の平均価格の少なくとも 5% でなければなりません。支払いは返済のために提供されます。エコノミークラスの住宅向けに提供されたローンの一部であり、これらの条件は住宅ローンにも適用されます。

政府決議第 373 号によれば、住宅ローンの主債務を単独で返済できない国民は、既存の債務を再構築する権利を有します。 申請者に未成年の子供がいる場合、プログラムに基づいて提供される補償の最大額は融資残高の 20% (ただし 600,000 ルーブルを超えない) です。 申請者に障害のある子供がいる場合、または2人以上の未成年の子供の管財人または後見人である場合、融資残高の30％（ただし150万ルーブルを超えない）の補償が適用されます。

(決議第 7 部「b」条) によれば、債務者の収入の変更などの条件に従うことも義務付けられています。 債務者の家族全員の収入の合計が、3 か月分の毎月の住宅ローンの支払いをすべて差し引いた後、債務者とその家族が住んでいる地域の各人の最低生活水準の 2 倍未満である場合、補償を請求することが可能です。

したがって、上記の要件が満たされていれば、家族は子供の誕生時に住宅ローンの20％の償却を受けることができます。

若い家族にとっての実際の住宅ローン返済条件は何ですか?

2017 年に 2 人目または 3 人目の子供が誕生すると、家族はマタニティ キャピタルを使用して住宅ローンを返済できることに注意してください。 2 番目の子に対して資本が受け取られていない場合、3 番目の子に対して資本が受け取られます。

子供の誕生時に住宅ローン債務の一部を帳消しにするのではなく、家族の経済的負担を軽減する特別な条件を提供することも可能です。 実際には、次の方法が使用されます。

  • 財政援助を受ける。
  • 住宅ローンに対して実際に支払われる利息の減額。
  • 母性資本を犠牲にして借入金を返済すること。

3 人目の子供の誕生に伴う住宅ローンの返済は、地方自治体の条例に従って行われます。 一部の都市や地域では、固定金額が設定されています（たとえば、100万ルーブルの住宅ローン金額の返済）が、他の都市や地域では、出産時に住宅ローン金額の一部（たとえば、30％の返済）が返済されます。 3人目の子供。

一部の銀行組織では、子供の誕生に伴う住宅ローンの支払いの延期が可能です。 たとえば、VTB とズベルバンクでは、子供の誕生に対して次の特典が可能です。最初の子供の誕生で住宅ローンを 3 年間延長でき、2 人目の子供の誕生で住宅ローンをさらに 5 年間延長できます。

プログラム参加者にはどのような条件が課されますか?

2017年に第一子が誕生した際の住宅ローンに対する国の支援は、家族がいくつかの要件を満たしている場合にのみ可能となる。 次の場合に支援が可能です。

  1. 両親の年齢は35歳までです。
  2. 家族は（法律で定められた特別な条件の下で）国家に優先権を主張する権利を有します。
  3. 面積は地域の条例で定められた基準に従って計算されます。
  4. 家族は州または地域のプログラムに基づいて生活環境を正常化するための支援を受けるための州の待機リ​​ストに載っている。
  5. 各子供の誕生時にローンを再計算するときは、いくつかのニュアンスを考慮する必要があります。 実際、子供向けのアパートの平方フィートに相当する住宅ローン債務は償却されます。

住宅ローンの返済を申請するにはどうすればよいですか？


州のプログラムでは、住宅ローンを取得するには次の書類を持って政府当局に連絡する必要があると規定しています。

  • 両親のパスポートまたはその他の身分証明書。
  • 子供の出生証明書。
  • 家族構成を確認する書類。
  • 居住地に関する情報。
  • 住宅ローンを支払う能力の証拠としての支払能力の証明。
  • 住宅ローン契約。
  • 施設の技術文書。

3人目の子供が生まれた場合には、住宅ローン債務を完全に帳消しにすることが可能であることに注意してください。この場合、ロシア連邦の特定地域のプログラムについて話しています。 情報を明確にするために、居住地の年金基金に問い合わせることをお勧めします。 住宅ローンは、以下の書類が提出された場合に償却することができます。

  • 出産資本証明書。
  • すべての子供たちの出生証明書。
  • 結婚証明書。
  • 有効なローン契約。
  • クレジットで購入した建物の所有権を確認する契約。

原本は年金基金事務所に提供され、そこからコピーが作成されます。 確認後、すべての書類が銀行または信用機関に送信され、さらに明確な説明が行われた後、すべての資金が口座に入金されます。

住宅ローンの返済は実際にうまくいくのでしょうか？

現在までに、この社会プログラムはロシア連邦の多くの地域で実施されています。 したがって、モルドヴィアでは、3人目の子供の誕生時に、ズベルバンクまたは他の信用機関からの住宅ローンが借金の30％の額で償却され、4人目の子供の誕生時に住宅ローンが全額返済されます。 同様の制度がタタールスタンでも実施されており、第一子の誕生時に、18平方メートルの住宅価格に基づいた補助金が支給されることで、住宅ローンの一部が帳消しになる。 同様のプログラムが州の他の地域でも実施されている。 したがって、たとえば、子供の誕生時にズベルバンクの住宅ローンの減額を申請できます。

第一子の誕生時の住宅ローンは、特に国全体の経済状況が悪化している時期には、家計へのさらなる経済的負担となります。

同時に、十分な経済的貯蓄がなく、住宅用不動産の平方メートル当たりのコストを考慮すると、若い家族がローンを組む以外に自分の住宅を取得する他の方法がないことは明らかです。

州は小さな子供を持つ夫婦に可能な限りの支援を提供するよう努めており、第一子とその後の子供の誕生時に住宅ローン給付金を提供することで社会プログラムに参加する機会を提供しています。

第一子出産後の住宅ローン融資

最初の赤ちゃんの誕生の瞬間に関係なく、連邦または地域のプログラムへの参加基準を満たしている若い夫婦は、住宅証明書の受け取りと、住宅ローンの部分的または完全な免除を期待できます。 。

国の優先課題の 1 つは住宅問題の解決支援であり、これは次のような形で表現できます。

  • 不動産を現金で購入する場合、その費用の一部を支払う。
  • 住宅購入のためのローン契約を締結する際の頭金。
  • 第一子の誕生時に住宅ローンを返済する。
  • 金融義務の遅延または不履行に起因する罰金または請求を除く、ローン残高および未払い利息の支払い。
  • 住宅ローンの償却は最大60万ルーブル。

連邦または地域のプログラム「若い家族への住宅提供」の参加者になるには、必要な書類を集め、申請書を準備して、州からの援助を待っている人々の仲間入りをする必要があります。

最初の子供の誕生時に住宅ローンの一部の償却を計算するには、確立された基準を満たし、主要な条件を満たす必要があります。

国家プログラムへの参加条件

第一子の誕生時の住宅ローンの償却は、以下の条件で可能です。

  • 借り手の制御を超えた理由による収入の大幅な減少の確認。
  • 月々の支払い額が増えること。 外貨ローンを利用した銀行顧客が対象となります。 自国通貨の下落は必然的に毎月のローン支払いの増加につながります。

最初の要件

子供の誕生時に60万ルーブルの住宅ローン償却プログラムの資格を得るには、借り手は、過去3か月間で収入レベルが少なくとも30％減少したという事実を正式に確認する必要があります。国に援助を求める申請。

裏付け書類の例としては、法的能力の部分的喪失および障害グループの割り当てにより社会扶助を受けている場合、年金基金から抜粋したフォーム 2-NDFL の収入証明書が挙げられます。

2番目の要件

米ドルなどの外貨で発行できます。

ルーブルの対ドル為替レートが下落すると、自動的にルーブル相当額の支払い額が増加します。

言い換えれば、返済スケジュールによれば、米ドルでの金額は変わりませんが、為替レートの下落により、借り手は必要な金額を外貨で購入するためにより多くのルーブルが必要になります。

重要な条件は、月々の支払額の増加率が少なくとも 30% であることです。 この場合、若い家族には次のような機会が与えられるかもしれません。

  • 最大60万ルーブルを帳消しにする。
  • 1.5年間にわたり月々の支払額を2倍に減額することに同意する。

不動産エリアの要件

住宅ローンで購入した住宅がエコノミークラスのものであれば、若い家族を支援する国のプログラムに参加することができます。

かかる不動産の面積は以下を超えることはできません。

  • 45平方メートル – アパートメント1室の場合;
  • 65平方メートル – アパートメント 2 室の場合。
  • 85平方メートル – アパートメント 3 戸の場合。

購入した不動産の価格も考慮する必要があります。


多くの子供を持つ家族は、すでに住宅ローンを抱えていて、3人目の子供が生まれた場合はどうなるのか疑問に思うことがよくあります。 部屋の数は家族の子供の数によって異なります。 そして、それが多ければ多いほど、他の支出に使えるお金は少なくなります。 したがって、家族に3人目の子供が生まれたときに住宅ローンが帳消しになるかどうかを知ることが非常に重要です。

どのような特典が提供されますか?

インターネット上では、子供の誕生、特に 3 人目の子供が生まれた場合に適用される給付金に関する多くの情報を見つけることができます。 家族が利用できるサポートについて詳しく説明しましょう。

子どものいる家庭への住宅ローン融資は、ローン返済のための社会的支払いの形で法律に従って行われます。 銀行プログラムには、金利の低下、政府支払いの利用、ローン返済の延期などの一般的なメリットがあります。

国の費用による住宅ローンの償却または返済

3 人目の赤ちゃんが誕生すると、連邦（全国で展開）、地方、市などの当局の関与によりローンの帳消しが可能になります。

出産資金は銀行で受け入れられます。たとえば、ズベルバンクには特別なプログラムがあります。詳細については、このリンクで説明します。 融資銀行を選択する過程では、すべてのプログラムを慎重に比較する必要があります。

これにより、予定された支払い手続きがどの程度便利になるかが決まります。 地方自治体や AHML の地域部門との相談も活用することをお勧めします。

オンライン計算ツールを使用して、ローン プログラムを比較し、将来の住宅ローンの支払いを計算できます。

3 人目の子供の誕生時には、国庫に十分な資金がある、あるいは予算が過密な地域に住んでいる人に給付金が与えられることがよくあります。 それどころか、財政が厳しい都市では、償却が発生するためにさらに注意を払う必要があります。

主な利点:

  • 金利の引き下げ。
  • 借金の返済は後日に延期される可能性があります。 すべての条件は貸し手と個別に交渉されます。
  • CPUハウジングのサブプログラムによると、予算を犠牲にして不動産への一部の支払い。

重要！ 3 人目の赤ちゃんの誕生時の住宅ローンの償却は、その地域で特別なプログラムが提供および運営されている場合、または MK が使用されている場合にのみ利用できます。

地域の1平方メートルの平均相場 * 住宅面積（42平方メートル + 3人目以降の子供の場合は18平方メートル） * 借金返済の％ = 補助金額
3 人の子供がいる家族の例: 35,000 ルーブル/平方メートル * 55 平方メートル * 30% = 577,500 ルーブル。

すぐに支払われることを期待すべきではありません。すべては財務省の状況によって異なります。 たとえば、貧しい地域では最大1〜2年待たなければなりません。

補助金の申請は1月から6月まで可能です。 発行された証明書の有効期限は 6 か月間です。 それ以外の場合はキャンセルされ、再度キューに参加する必要があります。

地域を対象としたさまざまなプログラム

  • 連邦住宅プログラムのサブプログラム。「若い家族向けの住宅の提供」と呼ばれます。 受け取った証明書を使用すると、住宅ローンだけでなく現金でも取得した住宅費の最大30％を支払うことができます。 家族は特別な地位を獲得し、列に並ぶ必要があります。 家族の子供の数は関係ありません。
  • 住宅ローン貸付庁の支援により、特定の地域で特別金利が適用されます。 お子様が3人以上いるご家庭も対象となります。
  • 「ロシア連邦国民に手頃な価格で快適な住居と公共料金を提供する」という国家の枠組みの中で運営されている地域プログラム。 特定の開発業者から特別価格で不動産を購入できるようになります。

補助金申請者の条件一覧

子供が3人いるからといって、家族が国家から経済的援助を受けられるわけではありません。 条件のリストには次のものが含まれます。

  • ロシア国籍の取得可能。
  • 自治体の法律で定められた期間内の地域での登録。
  • すべての子供は未成年でなければなりません。 唯一の例外はフルタイムの大学の学生です（受け入れ可能な年齢は23歳まで）。
  • 家族一人当たりの面積は、一人当たりの地域の会計基準よりも小さくなければなりません。 各地域には独自の特徴があるため、この問題を事前に明確にしておく必要があります。
  • 家族は低所得者として分類されなければなりません。

要件は地域によって大きく異なる場合があります。 地域によっては、3 番目の子供の生年月日さえも重要視する場合があります。 必要な情報はすべて自治体から入手できます。

給付金を受け取るにはどのような書類が必要ですか?

家族に 3 人目の子供がいて、住宅ローンの特権を受けたい場合は、これには特定の理由が必要です。

  • 生活条件を改善する必要性。
  • 住宅ローンを自分で返済するための資金が不足している。

次の書類のパッケージを収集する必要があります。

  • 子供が多いという事実の確認。
  • 対応するステートメント。
  • 両親のパスポートのコピー。
  • 子供の出生証明書。
  • 税控除額が決定される証明書。
  • アパートに登録されている住民の数を抽出します。
  • 結婚証明書。
  • 技術的施設の設計と運営に使用される書類を含む、満足のいく居住条件を持たない不動産の領収書。
  • 家族に関する情報を記載した文書。
  • 家族が政府援助を受ける権利を確認する書類。
  • 貸借同意書。
  • 不動産の銀行書類のコピー。
  • アパート売買契約書のコピーと所有権証明書。

決定には1カ月程度かかり、その後、貸し手から給付金の支給の有無の回答が得られます。 現在、ほとんどの国民は、国内最大で最も信頼できるズベルバンクで住宅ローンを組むことを好みます。 その最高のプログラムは、この記事で見つけることができます。

ズベルバンクでの住宅ローンの償却方法

住宅ローン残高の全額または一部の返済は、銀行にまだ支払われていない金額に応じて行われます。 ズベルバンクで発行されたローンの償却は、年金基金のすべての必要な書類によってサポートされています。 書類の提出が早ければ早いほど、借り手にとって有利になります。 資金は、地域の予算で利用可能な資金の量に応じて償却されます。

ズベルバンクは、「住宅ローン + マタニティ キャピタル」および「ヤング ファミリー」プログラムを運営しています。 この金融機関のオファーは、子供を預けている独身配偶者にも適用されます。

優遇融資のメリットは何ですか？

  • 第一子の誕生時には、子供が3歳に達するまでローン返済が猶予されます。
  • 2人目の子供がいる場合は5年間支払いを猶予することができますが、利息の支払いが免除されるわけではありません。
  • 融資額は物件総額の90％に達する場合もあります。
  • 初回の支払いは10％からで、出産資金をお持ちであればそれで支払うこともできます。詳細はこちら。
  • 違約金や追加料金なしの早期返済。
  • 割合が減少しました。
  • AHMLのパートナーであるすべての銀行は、多くの子供を持つ借り手が建設中の住宅向けの住宅ローンを申請する際、金利を0.25％引き下げます。

まとめ

今年の住宅ローンの返済は、3人目の子供の誕生だけでなく、養子縁組の場合にも利用できます。 この機会は家族の居住地域によって異なります。

3人目の子供の誕生に向けて住宅ローンを完済することは、家族を増やす大きな動機になります。 しかし、それほど多くの子供を産む予定がない場合、二人とも 36 歳以下であれば、他の優遇住宅ローン返済条件を利用することができます。 このページではそのようなプログラムを紹介します。