Զինվորական անձնակազմի հիփոթեքը Սբերբանկում. Ռազմական հիփոթեքային հաշվիչ Առցանց ռազմական հիփոթեքային հաշվիչ տարի

Զինվորական անձնակազմին բնակարանով ապահովելը մեր պետության առջեւ ծառացած սոցիալական հիմնական խնդիրներից է։ Դրա լուծումը թույլ կտա զինվորականներին և նրանց ընտանիքներին ավելի վստահ լինել ապագայում, կօգնի ներգրավել երիտասարդներին ծառայելու զինված ուժերում և կբարձրացնի զինվորական մասնագիտության հեղինակությունը: Այդ նպատակով կառավարությունը պաշտպանության նախարարության հետ համատեղ մշակել է մի քանի սոցիալական ծրագիր, այդ թվում՝ հատուկ, որը կոնկրետ պայմաններ ու արտոնություններ է նախատեսում պայմանագրային ծառայության զինծառայողների համար։

Դրա էությունը կայանում է հատուկ ցուցակի կամ ռեգիստրի ձևավորման մեջ, որը ներառում է այն զինվորականները, ովքեր մասնակից են։ Յուրաքանչյուր մասնակցի համար բացվում է առանձին հաշիվ, որտեղ յուրաքանչյուր ամիս փոխանցվում են հատուկ վճարումներ։ Որոշ ժամանակ անց նրանց համար գումար է հավաքվում, երեք տարի անց զինծառայողները կարող են բանկից վարկ վերցնել՝ տուն գնելու համար։

Այս ծրագրին մասնակցում են բազմաթիվ բանկեր։ Երկրի գլխավոր բանկը՝ Սբերբանկը, զինվորականներին առաջարկում է նաև իր վարկային պրոդուկտները հատուկ պայմաններով։

«Ռազմական հիփոթեքի» հարցերը կարգավորվում են հատուկ «Զինվորական անձնակազմի բնակարանային խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի մասին» թիվ 117 դաշնային օրենքը.. Այն ներկայացնում է ծրագրի հիմնական սկզբունքները, բացահայտում դրա հիմնական հայեցակարգերի էությունը, ներկայացնում է մասնակիցներին ներկայացվող պահանջները, սահմանում դրա իրականացումը կարգավորող չափորոշիչներ և սահմանում է դրա իրականացումը վերահսկող մարմինները:

Համակարգն իր աշխատանքում հիմնված է նաև ռազմական գերատեսչության հիմնական օրենքի վրա «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» թիվ 76 դաշնային օրենք.

Բացի այդ, կառավարության մի շարք որոշումներ կարգավորում են համակարգի գործունեությունը. «ԱԱՀ-ի գործունեության կարգի մասին», «Բնակարանային վարկերի տրամադրման կանոններ» և այլն:

Վարկ տրամադրող բանկերն իրենց աշխատանքում հենվում են օրենքի վրա «Հիփոթեքի (գույքի գրավի) վերաբերյալ», Ռուսաստանի Բանկի որոշումներ և կարգադրություններ և այլ փաստաթղթեր:

Առավելությունները

Հիփոթեքային պայմանագրերի կնքման համար զինվորականների կողմից ընտրված ամենահայտնի բանկերից մեկը Սբերբանկն է։

Եվ դա բացատրվում է ոչ միայն ավանդույթով, այլև այն պայմաններով, որոնք բանկը առաջարկում է իր հաճախորդներին։

Բացի այդ, 2019 թվականին Սբերբանկը մեծացրել է թույլատրելիը վարկի գումարը մինչև 2,4 միլիոն ռուբլի:

Օգուտներըհետևյալն են.

Հիփոթեքը կարող է տրամադրվել ցանկացած բանկի մասնաճյուղում կամ վարկառուի բնակության վայրում կամ այն ​​վայրում, որտեղ գտնվում է նրա գնած գույքը: Մեկ այլ առավելություն փաստաթղթերի վերանայման և որոշումների կայացման արագ շրջադարձային ժամանակն է՝ մինչև 6 օր:

Փոխառու միջոցներ տրամադրելու պայմանները

Սբերբանկը վարկային հաստատություններից առաջիններից էր, ով մասնակցեց զինվորականների բնակարանային ապահովման ծրագրին։

Հաջորդի համար նրանց հիփոթեքային վարկ է տրամադրում պայմանները:

Եթե ​​վարկառուն ցանկանում է ձեռք բերել բնակարան, որի արժեքը գերազանցում է փոխառու միջոցների թույլատրելի չափը, ապա բանկը պատրաստ է նրան լրացուցիչ վարկ տրամադրել ավելի բարձր տոկոսադրույքներով, եթե կա երաշխավոր։ Սակայն զինծառայողն այս վարկը պետք է մարի սեփական միջոցներից։

Պահանջներ վարկառուին և գնված բնակարանին

«Զինվորական հիփոթեք» ծրագրով վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է համապատասխանի այս պահանջներինբանկա:

• Զինվորական անձնակազմը պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան։
• Վարկը տրամադրվում է զինված ուժերում առնվազն երեք տարով պայմանագրով աշխատողներին և 2005 թվականից հետո պայմանագիր կնքած սպաներին:
• Զինծառայողը պետք է լինի NIS ծրագրի մասնակից, ունենա մասնակցի վկայական, անհատական ​​համար և խնայողական հաշիվ։

Այս ծրագրի շրջանակներում զին կարող եք գնել ցանկացած գույքբնակարաններ նորակառույցներում, կառուցվող տներում կամ երկրորդային շուկայում։ Հնարավոր է նաև երկրի անշարժ գույք ձեռք բերել, բայց միայն այն դեպքում, եթե այն ձեռք է բերվել հատուկ բնակարանաշինության համար, այսինքն՝ կարող եք գնել այն կամ տեղում պատրաստի տան հետ: Սակայն միայն հողամաս գնելը ծրագրի պայմաններով հնարավոր չէ։

Քանի որ բանկին պարտքի հիմնական մասը վճարում է պետությունը, գնված գույքը մնում է կրկնակի գրավի տակ մինչև վարկի լրիվ մարումը` բանկի և պետության կողմից:

Հաշվարկի կանոններ

Յուրաքանչյուր զինվորականի համար, ով ցանկանում է գնել իր սեփական տունը NIS ծրագրի շրջանակներում, կարևոր է հասկանալ, թե ինչպես են հաշվարկվում վարկը և ամսական վճարումների չափը:

Այդ նպատակով կան հատուկ ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս ճշգրիտ գնահատել առաջիկա բոլոր ծախսերը: Սբերբանկի կայքում, «Հիփոթեքային վարկեր» բաժնում կա հաշվիչ, որի միջոցով կարելի է նախապես հաշվարկել ամսական վճարումների չափը և տոկոսադրույքը:

Ճշգրիտ հաշվարկելու համար, դուք պետք է հաշվի առնեք մի շարք գործոններ, որոնք ուղղակիորեն ազդում են վարկի գումարի, վճարման ժամանակացույցի և դրանց չափի վրա.

Մանրամասն հաշվարկի համար նպատակահարմար է իմանալ ստույգ թվերը, այս դեպքում արդյունքն ավելի ճշգրիտ կլինի՝ իրականից մի փոքր շեղումով, ոչ ավելի, քան 1 կամ 2%:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Ռազմական հիփոթեքի համար փոխառու միջոցներ տրամադրելու համար Սբերբանկը վարկառուներից մեծ քանակությամբ փաստաթղթեր չի պահանջում:

Զինծառայողին պետք չի լինի երաշխավորներ փնտրել (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկի գումարը գերազանցում է ծրագրով թույլատրված 2,200,000 ռուբլին) և փաստաթղթավորել իր եկամուտը, ինչպես պահանջվում է բանկային այլ վարկային ծրագրերի մասնակիցներից:

Դուք պետք է պատրաստեք դրանք և բերեք դրանք բանկ փաստաթղթեր:

• վարկառուի անձնագիր (եթե պահանջվում են երաշխավորներ, ապա նրանց անձնագրերը նույնպես);
• ձև, որը կարելի է ներբեռնել բանկի կայքից և նախապես լրացնել.
• դրամական միջոցներ ստանալու NIS մասնակցի իրավունքի վկայագիր.

Վարկառուն կարող է ձեռք բերված գույքի համար փաստաթղթեր տրամադրել բանկին թողարկման որոշում կայացնելուց հետո երեք ամսվա ընթացքում: Որոշ դեպքերում բանկը կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Գրանցման կարգը

Sberbank-ից NIS ծրագրով վարկ ստանալու համար զինծառայողը պետք է գրանցվի հատուկ գրանցամատյանում, ունենա իր անձնական խնայողական հաշիվը և ծառայի պայմանագրով առնվազն երեք տարի: Բացի այդ, բանկ դիմելու պահին նա պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան և 45-ից ոչ մեծ։

Ձեր սեփական տուն տանող առաջին քայլն է կապվելով «Ռոսվոենիպոտեկա»-ի հետնպատակային բնակարանային վարկ ստանալու իրավունքի վկայականի համար.

Երբ դուք ստանում եք այն, կարող եք ընտրել հարմար բնակարան. Բնակարանը պետք է համապատասխանի բանկի պահանջներին, այսինքն՝ այն կարող է լինել նորակառույց շենքում կամ երկրորդական շուկայում գտնվող բնակարան կամ սենյակ, կամ բնակության համար հարմար երկրի անշարժ գույք:

Որոշելով գույքը և դրա արժեքը՝ ձեզ անհրաժեշտ կլինի պատրաստել բոլոր փաստաթղթերըբանկի համար, և, ինչպես նկարագրված է վերևում, դրանցից շատ քիչ կպահանջվի:

Բանկին տրամադրելով բոլոր փաստաթղթերը, դուք պետք է սպասեք 6 օր, որի ընթացքում Սբերբանկը կստուգի բոլոր տեղեկությունները, կուսումնասիրի հաճախորդին և որոշում կկայացնի:

Եթե ​​որոշումը դրական է, ապա 2 ամսվա ընթացքում դուք պետք է ճշգրիտ որոշում կայացնեք գնելու բնակարանի ընտրությունը և կարող եք կնքել հիփոթեքային պայմանագիր, ստորագրեք բոլոր փաստաթղթերը և կնքեք գույքի ապահովագրության պայմանագիր, որն այժմ գրավադրվելու է Rosvoenipoteka-ում և Sberbank-ում: Եթե ​​բնակարանները ձեռք են բերվում երկրորդային շուկայում, ապա բանկը կարող է պահանջել գնահատման փորձաքննություն:

Վարկը ստանալուց հետո դուք դառնում եք ձեր սեփական անշարժ գույքի սեփականատերը։ Բանկը պետք է տրամադրի բնակարանի առքուվաճառքի պայմանագիր՝ միջոցների նպատակային օգտագործումը հաստատելու համար:

Վարկի վճարումներտեղի կունենա ամեն ամիս կառավարության կողմից ընթացիկ տարում սահմանվող խնայողական վճարի 1/12-ի չափով։

Սբերբանկի «Ռազմական հիփոթեքը» ամենատարածված վարկային ապրանքներից մեկն է, որի շնորհիվ զինվորականները կարող են բնակարան ձեռք բերել զինված ուժերում ընդամենը մի քանի տարի ծառայելուց հետո: Հիմնական առավելություններից օգտվում են այն զինվորականները, ովքեր վարկային պայմանագիր են կնքում ռեգիստրում գրանցվելուց 3-4 տարի հետո և ծառայության մեջ են մնում 20 տարի: Տվյալ դեպքում վարկի վճարումների մեծ մասը կատարվում է պետության վրա։ Վարկավորման պայմաններն ու պահանջները, որոնք բանկը պարտադրում է վարկառուներին, բավականին ճկուն են, քանի որ հիմնական երաշխիքները ստանձնում է պետությունը՝ ի դեմս «Ռոսվոենիպոտեկա»-ի և պաշտպանության նախարարության:

Զինվորական անձնակազմի համար հիփոթեքային վարկ ստանալու առանձնահատկություններին ծանոթանալու համար տե՛ս հետևյալ տեսանյութը.

Ռուսաստանի Դաշնության զինվորական անձնակազմին բնակարանով ապահովելը ազգային մասշտաբի հիմնական խնդիրներից է։

2005 թվականից մեկնարկել է հիփոթեքային վարկավորման պետական ​​ծրագիր՝ սեփական բնակարան չունեցող և Ռուսաստանի Դաշնության զինված ուժերում երկարաժամկետ ծառայության պայմանագիր կնքած բանակի անձնակազմի համար։

Սբերբանկը ակտիվորեն իրականացնում է այս ծրագիրը և այս տարվանից մի քանի քայլ է ձեռնարկել վարկավորման պայմանների բարելավման ուղղությամբ։

Փոփոխությունները պարզվեց, որ զգալի են և ազդել են տոկոսների ճշգրտումների վրա: Նախկինում տոկոսադրույքը սահմանվել էր 11,75% և փոքր-ինչ ցածր էր այս ծրագրին միացած մյուս բանկերի տոկոսադրույքից։

Մարտին բանկը նվազեցրեց տոկոսադրույքները մինչև 10,9%: Հոկտեմբերին գրանցվել է երկրորդ կրճատում, և այժմ դրանց չափը կազմում է 9,5%, ինչը զգալիորեն ցածր է ստանդարտ հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ իր առաջարկներից։

Երկրորդ փոփոխությունն անդրադարձել է վարկի առավելագույն չափի վրա։ 2,05 մլն ռուբլուց։ այն հասցվել է 2,22 մլն ռուբլու։ , ինչը թույլ է տալիս վարկառուներին ընդլայնել իրենց ընտրությունը գնված բնակարանային գույքի միջև:

Ռուսական բանակի աշխատակիցների բանկը բարելավել է բնակարանային վարկ ստանալու պայմանները

Զինվորական հիփոթեքի տրամադրման պայմանները

Վարկավորման այս մասում փոփոխություններ չեն եղել։ Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքը ենթադրում է հետևյալ պայմանները.

• վարկը տրամադրվում է 3 տարուց ավելի ժամկետով պայմանագիր կնքած պայմանագրային զինծառայողներին կամ մինչև 2005 թվականը կնքած զինծառայողներին.
• վարկառուն պետք է միացված լինի NIS-ին և ունենա անհատական ​​խնայողական հաշիվ.
• վարկի գումարը `ռուբլով;
• վարկի գումարը չի գերազանցում գնված բնակելի գույքի շուկայական կամ գնահատված արժեքի 80%-ը.
• հիփոթեքային պայմանագրի ժամկետը մինչև 20 տարի է.
• Գնված տունը ծառայում է որպես վարկի գրավ, որը պետք է ապահովագրված լինի.
• Թույլատրվում է վաղաժամկետ մարում:

Սբերբանկում ռազմական հիփոթեքի առավելությունները

2019 թվականին, տեղի ունեցած նորամուծություններից հետո, այս բանկի հաճախորդների համար ռազմական հիփոթեքային վարկերն էլ ավելի շահավետ դարձան։ Առավելությունների թվումՀարկ է նշել.

• տոկոսադրույքի իջեցում մինչև տարեկան 9,5%;
• վարկի առավելագույն գումարի ավելացում մինչև 2,22 միլիոն ռուբլի.
• ոչ մի հանձնաժողով;
• վարկառուի անձնական ապահովագրության պարտադիր պահանջ չկա.
• ընտրություն է նախատեսվում նոր շենքերում և երկրորդային շուկայում գտնվող օբյեկտների միջև անձնական բնակարան ձեռք բերելու համար. Բացի բնակարան գնելուց, վարկառուներն իրավունք ունեն գնելու առանձնատներ, քոթեջներ, քաղաքային տներ և սենյակներ.
• վարկառուի վճարունակության հաստատման բացակայությունը, որը պարտադիր է հիփոթեքային վարկերի բոլոր ստանդարտ տեսակների համար (միակ բացառությունը կարող է լինել առավելագույն չափով վարկը).
• թույլատրվում է բացել խնայողական ավանդ, եթե կա մեկ փաստաթուղթ.
• Դուք կարող եք օգտագործել խնայողական ավանդը որպես կանխավճար.
• առաջարկվում է պայմանագիր կնքած բոլոր զինվորականներին.
• առաջին վճարումը 20% է (անձնական խնայողություններ կամ պետական ​​սուբսիդիա);
• Վարկառուի նվազագույն տարիքը 21 տարեկանն է:

Ինչպես վարկ ստանալ

Զինվորական հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելը թույլատրվում է միայն խնայողական-հիփոթեքային համակարգի մասնակիցների համար։ Նախ անհրաժեշտ է տրամադրել վկայագիր նպատակային բնակարանային վարկի համար: Նմանատիպ փաստաթուղթ է կազմվում «Ռոսվոենիպոտեկայում»: Հետո դուք պետք է գործեք հետևյալ սխեմայով:

1. ուսումնասիրել բնակարանային շուկան և որոշել վարկի ակնկալվող գումարը.
2. կապվեք բանկային հաստատության հետ՝ վարկ ստանալու համար (ձեզ հետ ունեցեք ձեր անձնագիրը և վարկի վկայականը);
3. ստանալ թույլտվություն նախկինում ներկայացված դիմումի համար.
4. 60 օրվա ընթացքում ընտրեք հարմար տարբերակ բնակարանային շուկայում.
5. ընտրված օբյեկտի համար փաստաթղթերի փաթեթով կրկին կապվեք բանկի հետ.
6. հաստատումից հետո ստորագրել վարկային պայմանագիր.
7. գրավի գույքի ապահովագրում;
8. բնակարան ձեռք բերել և վաճառքի պայմանագիր տրամադրել բաժնին.
9. գրանցել գնված բնակարանի սեփականությունը.

Նորացված պայմանների շնորհիվ զինվորականների համար բնակարաններն էլ ավելի մատչելի են դարձել

Եզրակացություն

Սբերբանկը սկսեց կրճատել ռազմական հիփոթեքային վարկերը՝ շարունակելով բազային տոկոսադրույքների պարզեցման ռազմավարությունը։ Ռուսաստանի Դաշնության զինվորականների վարկավորման նախկինում մշակված պետական ​​ծրագիրը հայրենիքի շատ պաշտպանների թույլ է տալիս ընդամենը մի քանի տարի ծառայելուց հետո բնակարան գնել և լուծել բնակարանային խնդիրը: Այս ծրագրի հսկայական առավելությունն այն է, որ հաճախորդին հնարավորություն է տալիս ընտրել բնակարանի գտնվելու վայրը և որակը:

Դուք որոշել եք տուն գնել, բայց չունեք ձեր սեփական միջոցները. այս դեպքում խնդրի լուծումը կլինի հիփոթեքային վարկավորումը: Առաջին բանը, որին բախվում է բնակարան գնել որոշող զինծառայողը, այն է, թե ուր գնալ: Իրոք, այսօր յուրաքանչյուր բանկ ձգտում է բարենպաստ պայմաններ ստեղծել իր հաճախորդների համար, նվազեցնել տոկոսադրույքը մինչև օպտիմալ չափի և նվազեցնել պահանջները թեկնածուների համար: Հարմար և հավատարիմ բանկերից մեկը Սբերբանկն է:
Կայքի գլխավոր էջում զինծառայողը, օգտագործելով Sberbank-ի ռազմական հիփոթեքային հաշվիչը, կարող է նախապես որոշել, թե որքան գումար կպահանջվի և ինչ ժամկետում հնարավոր կլինի մարել պարտքը: Գործիքը հարմար է, բայց պայմանները ուշադրություն են գրավում։ Եկեք մանրամասն նայենք, թե ինչ է պահանջում բանկը պոտենցիալ վարկառուից և ինչու են Սբերբանկի պայմաններն այդքան գրավիչ:

Ինչու ընտրել Սբերբանկը.

. Վճարումների ցածր տոկոսադրույքը:
. Բանկը վարկեր է տրամադրում կառուցվող շենքում կամ երկրորդային շուկայում բնակարան, հողամասով տուն, քոթեջ և քաղաքային առանձնատուն ձեռք բերելու համար։
. Ոչ մի հանձնաժողով:

Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքի պայմանները. ինչ է սպասում զինվորական անձնակազմին

Սբերբանկը մշակել է հավատարիմ հիփոթեքային վարկի ծրագիր զինվորական անձնակազմի համար. հիփոթեքային տոկոսադրույքը 9,5%;
. առավելագույն գումարը, որը կարելի է ստանալ, 2,5 միլիոն ռուբլի է.
. . Դուք կարող եք հաշվարկել վարկ բնակարանի համար, օգտագործելով Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքը պաշտոնական կայքում: Ի՞նչ հանգամանքներում է բանկը հրաժարվում վարկ տրամադրել.
. Վատ վարկային պատմություն. Ինչ է դա նշանակում? Օրինակ՝ դուք նախկինում վարկ եք վերցրել, միգուցե այլ բանկից, և վճարումները ժամանակին չեն եղել, կամ ունեք այլ չմարված պարտավորություններ, այդ թվում՝ ալիմենտի պարտքեր։ Ինչպե՞ս շտկել իրավիճակը: Կապվեք ռազմական տեղափոխության հետ. մենք ձեզ կասենք, թե ինչ անել:
. NIS վկայագրի բացակայություն. CJZ կնքելու իրավունքի վկայական ստանալու համար անհրաժեշտ է հաշվետվություն ներկայացնել հրամանատարին:

Վարկ ստանալու համար գործողությունների հաջորդականությունը.

Առաջին հերթին ձեռք բերեք NIS մասնակցի վկայական: Հավաքեք փաստաթղթեր՝ անձնագիր, SNILS և/կամ TIN, դիմումի ձև: Դիմումի վերանայումը կտևի մոտավորապես 6 օր: Բանկի կողմից դրական արդյունք ստանալուց հետո կատարվում է անշարժ գույքի ընտրություն և հավաքագրվում են անհրաժեշտ փաստաթղթերը, կազմվում է Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքի առքուվաճառքի պայմանագիր: Պարտադիր քայլ է գրանցումը գրանցամատյանում: Իմացեք ավելին այս ընթացակարգի մասին մեր կայքում:
Սեփականության իրավունքի և հիփոթեքի փոխանցումը գրանցելուց հետո զինծառայողը դառնում է գնված գույքի լիիրավ սեփականատեր։
Մեր իրավաբանները կարող են օգնել ձեզ բոլոր հարցերում՝ սկսած NIS-ի մասնակցի վկայական ստանալուց մինչև ամսական հիփոթեքային վճարումներ փոխանցելը: «Ռազմական տեղափոխում» նախագիծը զինվորականներին առաջարկում է լիարժեք աջակցություն բանկից հիփոթեքային վարկ ստանալու ժամանակ: Դուք կարող եք նաև պատվիրել հեռավար աջակցություն մեզանից, եթե դուք ապրում եք տարածաշրջանում, որտեղ մենք մասնաճյուղ չունենք: Մեր մասնագետը խորհուրդ է տալիս անշարժ գույք ձեռք բերելու յուրաքանչյուր փուլում։

Սբերբանկի «Ռազմական հիփոթեք» պրոդուկտը հատուկ պայմանների և առաջարկների մի շարք է, որը մշակվել է խնայողական հիփոթեքային համակարգին (NIS) մասնակցող զինվորականների համար՝ պատրաստի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:

Բնակարանային իրավունքն ամրագրված է 2004 թվականի օգոստոսի 20-ի «Զինվորական անձնակազմի բնակարանային խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի մասին» թիվ 117 դաշնային օրենքով: Սբերբանկը ակտիվորեն նպաստում է այս իրավունքի իրականացմանը՝ տրամադրելով վարկեր նվազեցված տոկոսադրույքով։

Ինչու ընտրել Սբերբանկը

Վարկավորման այս հատվածում բանկերի հաճախորդների թիվը անշեղորեն աճում է: Սա ուղղակիորեն կապված է նրա մրցակցային առավելությունների հետ.

1. Հիփոթեքային պայմանագրով թաքնված կամ լրացուցիչ վճարներ չկան: Հաճախորդը գիտի, թե ինչի համար է վճարում և ինչպես են հաշվարկվում այդ գումարները:
2. Հիփոթեքի յուրաքանչյուր դիմում Սբերբանկը դիտարկում է անհատապես՝ կախված հաճախորդի հնարավորություններից և ցանկություններից:
3. Անշարժ գույքի վարկերի նվազագույն տոկոսադրույքների առկայություն.
4. Ռազմական հիփոթեքը հաճախորդի համար պարտադիր բժշկական ապահովագրություն չի պահանջում:
5. Արագ որոշումների կայացում. Քանի որ պարտքը վճարվում է NIS միջոցներից, հաճախորդի վճարունակության ուսումնասիրություն չկա:

Բնակարանային վարկի պայմանները

Ռազմական հիփոթեքը զինվորականներին տրամադրվում է գնված գույքի պայմանագրային/գնահատված արժեքի առավելագույնը 80%-ի չափով:

Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքի առավելագույն չափը 1,9 միլիոն ռուբլի է: Վարկի չափը անհատական ​​է յուրաքանչյուր հաճախորդի համար: Հաշվարկվում է վարկառուի տվյալների հիման վրա: Համաձայնագիրը կազմվում է համապատասխանաբար՝ ռուբլով։

Պայմանագրի առավելագույն ժամկետը կարող է լինել մինչև 15 տարի։ Այս դեպքում վարկի լրիվ մարման ժամկետը հաշվարկվում է մինչև վարկառուի 45 տարին լրանալը։ Նաև ռազմական հիփոթեքը չի կարող գերազանցել այն ժամանակահատվածը, որի համար տրամադրվել է նպատակային բնակարանային վարկ՝ համաձայն NIS-ի:

Վարկի պայմանները ներառում են ֆիքսված տարեկան 12.5% ​​տոկոսադրույք: Տոկոսներին պետք է ավելացվեն բնակարանների ապահովագրության պարտադիր նվազեցումները, որոնց չափը կախված է ընտրված ապահովագրական ընկերությունից:

Ամսական վճարումները հաշվարկվում են անուիտետային սխեմայով` հավասար մասերով: Վարկառուն ամեն ամիս վճարում է ընթացիկ տարվա համար հաշվարկված խնայողական վճարի 1/12-ը: 2016 թվականին այն կազմում է 245 880 ռուբլի:

Ռազմական հիփոթեքը ենթադրում է գրավի առկայություն՝ պայմանագրի առարկա հանդիսացող բնակելի անշարժ գույք։ Գրավը վարկառուի գնված կամ սեփական գույքն է:

Անշարժ գույք ձեռք բերելու պայմանները.

• Բնակարանը կարող է գրանցվել որպես մասնավոր կամ ընդհանուր սեփականություն:
• Համասեփականատերեր կարող են լինել՝ հաճախորդի ընտանիքը, համավարկառուները և նրանց ընտանիքի անդամները:

Պոտենցիալ վարկառուին ներկայացվող պահանջները

Նվազեցված տոկոսադրույքով վարկ ստանալու համար դուք պետք է լինեք NIS-ում գրանցված զինվորական: Սբերբանկը հաճախորդի համար սահմանում է նաև տարիքային սահմանափակումներ՝ մինչև պայմանագրի ավարտը 21-ից մինչև 45 տարի:

Սբերբանկի ռազմական հիփոթեքի պայմանները չեն պահանջում համավարկառուների կամ երաշխավորների պարտադիր մասնակցություն:

Զինծառայողը սահմանափակված չէ անշարժ գույքի տեսակի ընտրության հարցում. Սա կարող է լինել բնակարան և՛ առաջնային, և՛ երկրորդային շուկայում, և՛ բնակարան, և՛ սեփական տուն՝ հողամասով։

Պայմանագիրը պաշտոնականացնելու համար դուք պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուի հարցաթերթիկ. Սբերբանկը առաջարկում է ծանոթանալ իր առցանց տարբերակին պաշտոնական կայքում:
• Անձնագիր.
• NIS-ում մասնակցության վկայական.
• Պայմանագրի առարկայի վերաբերյալ փաստաթղթեր (Տեխնիկական անձնագիր, առքուվաճառքի պայմանագիր և այլն): Սակայն վարկի հայտը ներկայացնելու պահին նրանց ներկայությունը պարտադիր չէ։ Բնօրինակները և պատճենները կարող են տրամադրվել հարցումը հաստատվելուց հետո 60 օրվա ընթացքում:
• Բանկը, առաջնորդվելով իր սեփական նկատառումներով, կարող է պահանջել փաստաթղթեր, որոնք նշված չեն ցուցակում:

Ռազմական վարկ ստանալու կարգը

Առաջին բանը, որ պոտենցիալ հաճախորդը պետք է անի, փաստաթուղթ է կազմում, որը ցույց է տալիս վարկ ստանալու իրավունքը, ինչպիսին է ռազմական հիփոթեքը: Երկրորդ բանը բանկ գալն է։ Սա պետք է լինի մասնաճյուղ, որը գտնվում է վարկառուի գրանցման վայրում կամ բնակարանի գտնվելու վայրում: Օրինակ, եթե վարկառուն ապրում է Մոսկվայում, բայց ցանկանում է տուն գնել Սոչիում, ապա նա կարող է դիմել Մոսկվայի մասնաճյուղ:

Վարկային մասնագետը լրացնում է էլեկտրոնային հայտի ձևը և այն ուղարկում վերլուծական կենտրոն: Սբերբանկը կարգավորում է հայտի վերանայման և դրա հիման վրա որոշում կայացնելու ժամկետը՝ 5-ից 10 օր:

Հավանության դեպքում հաճախորդը հրավիրվում է մասնաճյուղ՝ պայմանագիրը կնքելու համար:

Բանկի աշխատակիցները ոչ միայն խորհուրդ են տալիս հաճախորդին, այլև պատրաստում են փաստաթղթեր, մասնավորապես, լրացնում են վկայականներ և ձևաթղթեր, որոնք անհրաժեշտ են բնակարանների նկատմամբ սեփականության իրավունքի վերագրանցման համար:

Հիփոթեքի մարման պայմանները

Տույժերից խուսափելու համար զինվորական հիփոթեքը պետք է ժամանակին վճարվի՝ պայմանագրում նշված ամսաթվին համապատասխան։ Հակառակ դեպքում կկիրառվի օրական տուգանք նշանակված վճարի 0,5 տոկոսի չափով։ Դուք պետք է կատարեք ամսական վճարում, որի գումարը հաշվարկվում է բանկի կողմից և նշված վճարման ժամանակացույցում:

Հաճախորդի ցանկության դեպքում հնարավոր է պարտքի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարում: Եթե ​​ամբողջական է, ապա վարկը փակվում է: Մասնակի վճարման դեպքում վճարվում է հաշվեգրված տոկոսների և մարմնի (գույքի արժեքը) մի մասը։ Դրա շնորհիվ վճարումների չափը կրճատվում է, սակայն ժամկետը մնում է նույնը։ Վերահաշվարկի հիմնական պայմանը այս գործողության համար դիմումի առկայությունն է: Դիմումում նշվում է դուրս գրման ամսաթիվը և գումարը:

Սբերբանկը պայմաններ է ստեղծել հիփոթեքի հարմարավետ մարման համար։ Ռազմական վարկը կարող է մարվել առանց միջնորդավճարների վճարումներ կատարելու ստանդարտ վայրերում՝ տերմինալներ, դրամարկղեր և ինտերնետ-բանկինգի միջոցով: Հարմար է ամսական վճարումը ուղղակիորեն ընկերության հաշվապահությունից բանկային հաշվին փոխանցել կամ հաճախորդի վճարային քարտից/ավանդային հաշվից գումար դուրս գրել: Այս մեթոդները խնայում են վարկառուի ժամանակը բանկ գնալիս, քանի որ դրանք իրականացվում են ավտոմատ կերպով:

Այլ տարբերակներում՝ փոստային բաժանմունքներում կամ երրորդ կողմի բանկերի դրամարկղերում, պայմաններն առավել բարենպաստ չեն միջոցների փոխանցման համար լրացուցիչ վճարի առկայության պատճառով:

Ռազմական հիփոթեքային հաշվիչը անքակտելիորեն բաղկացած է երկու մասից.

1. Զինծառայողի անձնական հաշվի խնայողությունների չափը (միայն մուծումների չափը՝ առանց ինդեքսավորման) հաշվարկելու հաշվիչը.
2. Հիփոթեքային վարկի հաշվիչ, որը կարող է պատկերացում տալ բանկից վարկի չափի և ամսական հաշվարկված տարբերակված վճարումների ցուցիչ աղյուսակի մասին:

Ուշադրություն. Հաշվիչի բոլոր հաշվարկները կատարվում են միայն տեղեկատվական նպատակներով:

Ստացված արդյունքները չեն կարող հիմք ծառայել որևէ կոնկրետ վճարումների կամ պահանջների համար:

Ինչպե՞ս է աշխատում ռազմական հիփոթեքային հաշվիչը:

Ռազմական հիփոթեքային հաշվիչի վրա հաշվարկներ կատարելու նպատակը նպատակային բնակարանային վարկի պահանջվող չափի հաշվարկման սկզբունքին ծանոթանալն է:

Հաշվարկային գործառնություններն ավարտելուց հետո ռազմական հիփոթեքային հաշվիչը առաջարկում է Ձեզ ծանոթանալ տարբերակված վճարումների հնարավոր ժամանակացույցին ըստ ամիսների՝ մինչև բնակարանային վարկի լրիվ մարումը:

• 01. Արժեքը ավտոմատ կերպով մուտքագրվում է խնայողությունների գումարի հաշվիչից: Այսինքն՝ բավական է ռազմական հիփոթեքային հաշվիչի վերևում ընտրել խնայողական-հիփոթեքային համակարգ մուտքագրելու տարին և ամիսը, որից հետո այս սյունակում ավտոմատ կերպով կցուցադրվի արդյունքը։
• 02. Լրացվում է ձեռքով` նշելով բնակարանի կամ այլ բնակելի գույքի փաստացի արժեքը: Նշված գումարը չպետք է ներառի գնահատման, անշարժ գույքի ծառայությունների, ապահովագրության և այլնի հետ կապված ծախսերը, քանի որ այդ գումարները հաշվի չեն առնվում հիփոթեքային վարկը հաշվարկելիս և վճարվում են զինծառայողի սեփական միջոցներից: Եթե ​​դուք նշում եք անշարժ գույքի ուռճացված արժեքը, ապա ծրագրում հաշվարկի արդյունքները հետագայում կխեղաթյուրվեն՝ կանխավճարի չափի և բնակարանային վարկի պահանջվող չափի առումով:
• 03. Անհրաժեշտ է ընտրել կանխավճարի այն տոկոսի չափը, որը հաստատված է կոնկրետ վարկատու բանկի վարկային ծրագրում: Որպես կանոն, զինվորական անձնակազմի համար հիփոթեքի նվազագույն կանխավճարը կազմում է 10%:
• 04. Առաջին վճարման գումարը հաշվարկվում է ավտոմատ կերպով՝ համաձայն վերը լրացված դաշտերի՝ գույքի արժեքը և վարկի առաջին վճարման տոկոսների չափը:
• 05. Այն դեպքում, երբ ԱԱԾ մասնակցի անձնական հաշվի վրա կուտակվել է մուծումների նվազագույն չափ, իսկ ձեռք բերված անշարժ գույքի արժեքը և կանխավճարի դիմաց տոկոսների չափը նշանակալի են, ապա զինծառայողի սեփական միջոցները կարող են լինել. պահանջվում է.
• 06. Ռազմական հիփոթեքի նպատակային վարկի առավելագույն չափը նշվում է ձեռքով` համաձայն կոնկրետ բանկի հիփոթեքային վարկավորման ծրագրի: Եթե ​​վերացական հաշվարկ է կատարվում, ապա լռելյայն նշված է `2,300,000 ռուբլի:
• 07. Եթե նախատեսում եք օգտագործել մայրության (ընտանեկան) կապիտալը զինվորական հիփոթեքային վարկի մարման համար, ապա պետք է ընտրեք վկայականի ստացման տարին, քանի որ մայրական կապիտալի չափը տարեցտարի տարբեր է:
• 08. Այս սյունակը հաշվարկվում է ավտոմատ կերպով և ցույց է տալիս բնակարանային վարկի գնահատված չափը՝ հիմնվելով նախորդ սյունակներում ընտրված և լրացված տվյալների վրա:
• 09. Սյունակը լրացվում է ավտոմատ կերպով այն դեպքում, երբ ստացված վարկային միջոցների պահանջվող գումարը գերազանցում է բանկում հիփոթեքային վարկավորման առավելագույն չափը: Ծրագիրը ավտոմատ կերպով հաշվարկելու է բնակարանային վարկի մարման համար պահանջվող լրացուցիչ միջոցների (փոխառված կամ անձնական խնայողությունների) չափը՝ ըստ նշված պարամետրերի:
• 10. Հիփոթեքային վարկավորման շուկայում մրցակցության պատճառով վարկերի տոկոսադրույքները կարող են տարբեր լինել բանկից բանկ: Հետևաբար, այս սյունակում նշվում է տոկոսադրույքը ընտրված բանկի պայմանների հետ կապված:
• 11. Սույն սյունակը լրացնելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել զինծառայողի տարիքը: Խնայողական-հիփոթեքային համակարգի պայմանների համաձայն՝ նպատակային բնակարանային վարկը պետք է մարվի մինչև զինծառայողների 45 տարին լրանալը։ Ելնելով դրանից՝ յուրաքանչյուր զինծառայող ամիսներով կունենա իր հիփոթեքային ժամկետը։
• 12. Պետք է ընտրել հիփոթեքային վարկի ակնկալվող վճարումների մեկնարկի ամիսը:

Անհրաժեշտության դեպքում հաշվիչի վրա հաշվարկը կարող է կրկնվել՝ հետ գնալով և նշելով այլ տվյալներ: