อิฐ
กลุ่มบริษัทมีตำแหน่งรองประธานสูงสุด รองประธานสามคนออกจากกลุ่มพัฒนาทันที

กลุ่มบริษัทมีตำแหน่งรองประธานสูงสุด รองประธานสามคนออกจากกลุ่มพัฒนาทันที

GC “ปิ๊ก”ในมอสโกก็เหมือนกับปูตินในรัสเซีย คุณสามารถพูดได้มากมายและไม่ดีเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่จะยังคงก้าวไปข้างหน้าเสมอและยังคงเป็นนักพัฒนาอันดับ 1 ในสายตาของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากเพียงเพราะมันส่งมอบอาคารพักอาศัยตรงเวลาเกือบทุกครั้ง เพราะทางหลวงทุกสายในภูมิภาคเต็มไปด้วยโฆษณา

วันนี้ฉันขอเชิญคุณมาวิเคราะห์ข้อมูลทั้งหมดที่ฉันรวบรวมในช่อง https://t.me/novostroyman และในหัวของฉันอย่างละเอียด และสุดท้ายก็ตัดสินใจว่า: กลุ่ม “PIK” ดีเท่าที่พวกเขาแสดงให้เห็นหรือไม่

ในบทความนี้เราจะพิจารณาประวัติโดยย่อของ บริษัท ร่างของเจ้าของหลัก - Sergei Gordeev ข้อดีและข้อเสียของ บริษัท และอาคารใหม่ที่สำคัญของกลุ่ม PIK ไป!

กลุ่ม PIK: ข้อเท็จจริงหลัก

กลุ่มบริษัท PIK ไม่ได้ก่อตั้งโดย Sergei Gorodeev ดังที่หลายคนเชื่ออย่างผิดๆ ในปัจจุบัน ก่อตั้งโดย Yuri Zhukov และ Kirill Pisarev ในปี 1994

อนึ่ง!

PIK เป็นตัวย่อและไม่ได้มีความหมายอะไรมากไปกว่า "บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก" จริงอยู่ที่ผู้ใช้บนเครือข่ายดูเหมือนจะลืมเรื่องนี้ไปนานแล้วและกำลังล้อเลียน "PIK" ให้มากที่สุด ฉันพูดว่า: “ฉันเชื่อว่าการเรียกบริษัทนี้ว่า “PIK” นั้นไม่ถูกต้อง จะต้องเรียกง่ายๆ ว่า "PUK"

กลุ่มบริษัท PIK เป็นบริษัทมหาชนหุ้น 17.8% อยู่ใน Free Float, 74.6% เป็นของ Sergei Gordeev, 7.6% เป็นของ PJSC VTB Bank แต่สิ่งแรกก่อน

เรื่องสั้น

ปีแรกของการดำรงอยู่ของ บริษัท ไม่สามารถเรียกได้ว่าโดดเด่นเป็นพิเศษ เป็นการยากที่จะจดจำข้อเท็จจริงที่น่าอัศจรรย์ในช่วงเวลานี้ กิจกรรมที่จริงจังจริงๆ เริ่มต้นที่นี่ในปี 2544 เมื่อ PIK ซื้อ DSK-2 ในมอสโกและในปี 2548 PIK เข้าซื้อโรงงานอีกแห่ง - DSK-3 - จากโรงงานที่มีชื่อเสียงมากใน บริษัท "Luzhkov" ในยุค - "Inteko" ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Elena Baturina เองซึ่งเป็นภรรยาของนายกเทศมนตรีผู้โด่งดังแห่งกรุงมอสโก

ตัวเลขเพิ่มเติม!

ดังนั้น PIK จึงรวมกำลังการผลิตของสององค์กรเข้าด้วยกัน: DSK-2 สามารถผลิตได้สูงถึง 450,000 ตารางเมตรต่อปี และ DSK-3 สามารถผลิตได้มากกว่านั้น: 500,000 ตารางเมตร

ด้วยกำลังการผลิตที่เกิดขึ้น บริษัทจึงได้กลายเป็นหนึ่งในผู้ผลิต "แผง" รายใหญ่ที่สุด ซึ่งมีชื่อเสียงมาจนถึงทุกวันนี้

กลุ่ม PIK ในปี 2549

ตั้งแต่ปี 2549 เป็นต้นมา “PIK” ได้เริ่ม “ขยาย” (เกือบจะเหมือนกับที่คริสโตเฟอร์ โคลัมบัส จัดขึ้นเมื่อเขาค้นพบอเมริกา) ไปสู่ภูมิภาคต่างๆ กล่องของซีรีส์ต่างๆ แต่มีสไตล์เดียวกันเริ่มปรากฏใน Kaliningrad, Kaluga, Obninsk, Yaroslavl, Nizhny Novgorod...

กลุ่ม PIK ในปี 2550

ปี 2550 กลายเป็นปีสำคัญของบริษัท โดยได้ประกาศการเสนอขายหุ้น IPO และมีมูลค่าหลักทรัพย์ถึง 12.3 พันล้านดอลลาร์ 15% ของหุ้นถูกขายไปในราคา 1.85 พันล้านดอลลาร์

กลุ่ม PIK ในปี 2551

ปี 2008 ส่งผลกระทบต่อ PIK อย่างไม่คาดคิดและรุนแรงพอ ๆ กับที่กระทบกับองค์กรอื่นๆ ทั้งหมด ปริมาณที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างลดลงเกือบ 2 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2550 แต่ความช่วยเหลือมาจากสถานที่ที่ไม่คาดคิด รัฐบาลรัสเซียได้รวมบริษัทไว้ในรายชื่อวิสาหกิจที่มีความสำคัญเชิงระบบ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วไม่มีผลกระทบเชิงบวกต่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของ PIK มากนัก

กลุ่ม PIK ในปี 2552

ปี 2009 มีสาเหตุมาจากการสูญเสียอำนาจควบคุมโดยผู้ก่อตั้งบริษัทเพื่อสนับสนุนสุไลมาน เคริมอฟ พวกเขาแจกหุ้น PIK 25% เพื่อแลกกับการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัท

ขณะเดียวกันผู้พัฒนายังได้รับการค้ำประกันจากรัฐบาลอีกด้วย

กลุ่ม PIK ในปี 2010

ฤดูร้อนปี 2553 นำมาซึ่งข่าวเศร้า ประการแรก ทรัพย์สินของผู้ก่อตั้ง Yuri Zhukov ถูกจับกุมโดยคำตัดสินของศาล Meshchansky เนื่องจากทรัพย์สินดังกล่าวเป็นหลักประกันให้กับ Nomos Bank ซึ่งเป็นผู้ให้เงินกู้ จากนั้นหนึ่งในโครงสร้างของบริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก PIK-Development ก็ถูกประกาศล้มละลาย

กลุ่ม PIK ในปี 2553-2555

ในปี 2010 บริษัทได้รับเงินจำนวน 425 ล้านดอลลาร์จาก Sberbank เพื่อเติมเงินทุนหมุนเวียน เพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการภายใน สร้างที่อยู่อาศัยขนาด 740,000 ตารางเมตร เพิ่มยอดขาย และลดการสูญเสียลง 47%

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจ: อย่างไรก็ตามในปี 2010 PIK Group ไม่ได้จ่ายเงินปันผล การตัดสินใจที่ยากลำบากนี้เกิดขึ้นจากผลการลงคะแนนเสียงทั่วไปของผู้ถือหุ้น

ในปีต่อๆ มา ระหว่างปี 2554-2555 บริษัทมีส่วนร่วมในการฟื้นฟูปริมาณการก่อสร้างและเสริมสร้างความยั่งยืนทางเศรษฐกิจ

สวัสดีเซอร์เกย์!

ประสิทธิภาพ ไซต์ใหม่ การก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นและปริมาณการขาย - ดูเหมือนว่าทั้งหมดนี้จะเริ่มเติบโตเมื่อมีการมาถึงของบุคคลนี้ในบริษัทเท่านั้น อย่างไรก็ตาม Gordeev กำจัดคู่แข่งอย่างชำนาญพอ ๆ กับที่มาธาดอร์แสดงบนเวที

ในปี 2559 เขาซื้อ บริษัท Morton ของ Alexander Ruchev ด้วยโครงการและปัญหาที่มีอยู่เกือบทั้งหมดและกลายเป็นผู้เล่นหลักในด้านที่อยู่อาศัย "ระดับมาตรฐาน" ตามที่พวกเขาต้องการพูดในตอนนี้และยังครองอันดับที่ 90 ของผู้ร่ำรวยที่สุด นักธุรกิจในรัสเซียอยู่ในรายชื่อ Forbes ในเดือนเมษายน 2018 เพิ่มขึ้นเกือบ 40 เส้น สู่อันดับที่ 57

และในปี 2560 บริษัทได้รับการจัดอันดับสูงสุดจากการจัดอันดับต่างๆ ของนักพัฒนาชาวรัสเซีย ไม่เพียงแต่ต้องขอบคุณปริมาณการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงความกระตือรือร้นด้วย และฉันก็พูดถึงกิจกรรมการโฆษณาเชิงรุกของบริษัทด้วยซ้ำ

โพสต์โดย PIK Group ในบล็อกของ Ilya Varlamov

เป็นที่น่าสังเกตว่าการโปรโมตอาคารใหม่ทางออนไลน์จาก "PIK" กำลังตกเป็นเป้าหมายอย่างมาก: "Yandex.Direct", Google Adwords, "Cyan", บล็อกของ Ilya Varlamov

แต่ไม่ใช่เส้นทางคมนาคมหลักเพียงแห่งเดียวในมอสโกที่จะสมบูรณ์ได้หากไม่มีป้ายโฆษณามาตรฐาน “PIK” จำนวนมาก สำหรับฉันบางครั้งดูเหมือนว่านี่ไม่ใช่การสร้างแบรนด์ด้วยซ้ำ แต่เป็นสิ่งที่มาจาก NLP

ใช่ “PIK” ชอบโฆษณากลางแจ้ง คุณเคยคิดบ้างไหมว่าหนวดเคราแห่งความสุขนี้ราคาเท่าไหร่? มาเปิดเผยความลับกันดีกว่า: ค่าเช่าแผง 1 แผงในมอสโกวและภูมิภาคนั้นแตกต่างกันไปภายใน 31,000 – 465,000 ถู./เดือน ขึ้นอยู่กับสถานที่

แต่ขอกลับไปสู่ประวัติศาสตร์ ในฤดูร้อนปี 2560 นายกอร์เดฟ (ด้วยเหตุผลบางอย่างฉันไม่สามารถเรียกเขาว่าอย่างอื่นได้) ซื้อ 16% จาก Alexander Mamut และหุ้น PIK 9.8% จาก Mikail Shishkhanov และในเดือนตุลาคมก็ได้รับ "เชอร์รี่บนเค้ก" - 24.6% ของหุ้นของมิโนตารี ดังนั้นภายในปี 2561 ผู้ถือหุ้นธรรมดาจะกลายเป็นผู้มีส่วนได้เสียที่มีอำนาจควบคุม โดยได้รวมหุ้น 74.6% ไว้ในมือของเขา

ไม่น่าเชื่อแต่เป็นเรื่องจริง

แต่ไม่ว่ามันจะน่าประหลาดใจขนาดไหน แต่ดูเหมือนว่านี่จะเป็นผลดีต่อบริษัทเท่านั้น เมื่อปลายเดือนมกราคม 2018 ศาลาว่าการกรุงมอสโกได้เผยแพร่ผู้พัฒนา TOP สำหรับการว่าจ้างที่อยู่อาศัยในปี 2560 โดยที่กลุ่มบริษัท PIK (โอ้พระเจ้า ช่างน่าทึ่งจริงๆ!) ได้ที่ 1

Sergei Gordeev ชอบที่จะเสียสละทรัพย์สินเพื่อการค้าของเขาในนามของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2018 เป็นที่ทราบกันว่าเขาพร้อมที่จะขายวัตถุ 2 ชิ้น: ศูนย์การค้าริเวียร่าและศูนย์การค้าซาลาริส (โดยทางอาคารพักอาศัย Salaryevo Park ที่กำลังก่อสร้างเป็นของกลุ่ม บริษัท PIK เดียวกัน) บริษัทหลักทรัพย์ KLS แห่งคีร์กีซสถาน ข้อตกลงดังกล่าวยังไม่ได้รับการสรุป แต่ผู้เชี่ยวชาญได้แสดงการคาดการณ์เกี่ยวกับต้นทุนที่เป็นไปได้แล้ว ข้อตกลงดังกล่าวอาจทำให้ประธานกลุ่ม PIK มีมูลค่า 45 พันล้านรูเบิล

ด้วยเหตุนี้ Gordeev จึงแทบจะเรียกได้ว่าเป็นคนสื่อไม่ได้ ในโปรแกรมสำคัญและการสัมภาษณ์เขาจะจัดแสดงไม่เกินปีละครั้ง แม้กระทั่งในภาพยนตร์ บ้านสำหรับทุกคน: ทำอย่างไร | PIK Group” ความคิดเห็นของเขาใช้เวลาไม่เกินสองสามนาที

พนักงาน

บริษัท PIK มีพนักงาน 14,263 คน ณ เดือนเมษายน 2018 และแทบจะไม่มีใครเรียกได้ว่าเป็นสื่อเลย เพื่อให้ตรงกับประธานาธิบดี จะแสดงเฉพาะบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของกลุ่มในส่วน "การจัดการ" เท่านั้น

ปัจจุบันคณะกรรมการมีจำนวน 9 คน อีก 14 คนเป็นตัวแทนของคณะกรรมการจัดการ น่าแปลกที่แม้แต่ในภาพยนตร์ของพวกเขาเองเกี่ยวกับการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมก็มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่มีส่วนร่วม หรือที่จริงแล้วมีเพียง Mr. Gordeev และ Alexey Almazov รองประธานฝ่ายการออกแบบเท่านั้น

พนักงานคนสำคัญของ PIK Group

หน่วยงานปกครอง คณะกรรมการบริษัทบุคลากรสำคัญอื่นๆ

เซอร์เกย์ กอร์เดฟ- ปถิ่นที่อยู่และประธานกรรมการ
อเล็กซานเดอร์ ปรีกุนคอฟ – รองประธานคนที่ 1 และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ;
เดนิส อิวาคิน- วีรองประธานและผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบ
อเล็กซานเดอร์ ติตอฟ- วีรองประธานฝ่ายเศรษฐศาสตร์และการเงิน;
เกนนาดี รอสโซ- วีรองประธานและผู้อำนวยการฝ่ายขาย
สตานิสลาฟ คอนดราเทียฟ- วีรองประธานและผู้อำนวยการฝ่ายผลิตภัณฑ์
นาตาเลีย เซมิโควา- วีรองประธานฝ่ายใบอนุญาตเบื้องต้นและที่ดินและทรัพย์สินสัมพันธ์;
อเล็กเซย์ อัลมาซอฟ- วีรองประธานฝ่ายวิศวกรรม;
เวียเชสลาฟ โบริเซนคอฟ- วีรองประธานฝ่ายกิจการทั่วไป;
อเล็กเซย์ คอซลอฟ- วีรองประธานและผู้อำนวยการคณะกรรมการภูมิภาคมอสโก
อีวาน โปแลนด์อฟ- วีรองประธานและผู้อำนวยการคณะกรรมการมอสโก
เอลบรุส โกบีฟ- กรัมผู้อำนวยการทั่วไปของ JSC PIK-อุตสาหกรรม;
อิลยา ทิโคมิรอฟ– งผู้อำนวยการฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ
อเล็กเซย์ โซโลทาเรฟ- วีรองอธิการบดีฝ่ายพัฒนาสินทรัพย์ที่ดิน

มาริน่า ซิโนวิน่า- ปประธานกรรมการ;
อเล็กซานเดอร์ วาเรนยา –
เซอร์เกย์ โวโรบีเยฟ – สมาชิกของคณะกรรมการ
ซุมรูด รุสตาโมวา – กรรมการอิสระของคณะกรรมการ
อเล็กเซย์ บลานิน – กรรมการอิสระของคณะกรรมการบริษัท
จอร์จี้ ฟิจิน – สมาชิกของคณะกรรมการ
มารีน่า กรอนเบิร์ก – สมาชิกของคณะกรรมการ
อเล็กซานเดอร์ โดลซิช – สมาชิกของคณะกรรมการ
อเล็กเซย์ คาร์เพนโก – สมาชิกของคณะกรรมการ

เยซาเทีย บาดรี– หัวหน้าสถาปนิก กลุ่มบริษัท PIK;
นาตาเลีย ดูบรอฟสกายา– หัวหน้าสถาปนิกฝ่ายออกแบบ
พาเวล ตูร์คอฟ– หัวหน้าฝ่ายบริหารดินแดน

หากคุณเป็นหนึ่งในคนที่สงสัยว่าใครเป็นผู้พัฒนาการออกแบบบ้าน Pikovsky ที่ "เก๋ไก๋" นี้ - และใฝ่ฝันที่จะมองตาหัวหน้าสถาปนิกของ "PIK" ฉันรีบทำให้คุณผิดหวัง: Esatiya Badri ผู้ถือโพสต์นี้ ก็ไม่ปรากฏในหนังด้วย ดังนั้นเราจึงสามารถชื่นชมโซลูชันทางสถาปัตยกรรมของเขาเท่านั้น

สำนักงาน

สำนักงานใหญ่ของกลุ่มบริษัท PIK ตั้งอยู่ในกรุงมอสโกบนถนน บริกาดนายา 19 อาคาร 1 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน มีสิ่งกีดขวาง ใช้งานได้ 12 ชั่วโมง: ตั้งแต่ 9 ถึง 9 (หรือมากกว่านั้นจนถึง 21:00 น.) และโดยทั่วไปแล้วไม่ได้น่าทึ่งเป็นพิเศษ ยกเว้นข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2017 คณะกรรมการสืบสวนได้ทำการค้นหาข้อมูลระดับสูงที่นี่ในระหว่างการสอบสวนคดีอาญาเกี่ยวกับการก่อให้เกิดความเสียหายต่อสังคมกีฬาไดนาโม (หนึ่งในคู่สัญญาของกลุ่มบริษัท PIK)

บทเรียนปราศรัยจากกลุ่มบริษัท PIK

การมีส่วนร่วมในการบูรณะ

“PIK” เป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่เข้าร่วมในโครงการปรับปรุงมอสโก พื้นที่ในอาคารพักอาศัยต่อไปนี้จะได้รับการจัดสรรตามความต้องการของรัฐ:

(100,000 ตร.ม. เข้าโครงการ)
(80,000 ตร.ม.);

กลุ่ม PIK: บทวิจารณ์

มีความคิดเห็นที่แตกต่างกันมากเกี่ยวกับ PIK Group บนอินเทอร์เน็ต เพื่อให้คุณสามารถศึกษาคำกล่าวอ้างหลักได้ที่นี่โดยไม่ต้องไปที่ฟอรั่มมากมาย ฉันจะวิเคราะห์ทุกสิ่งที่ฉันรู้และได้ยินที่นี่ โดยแบ่งการอ้างอิงทั้งหมดออกเป็นบวกและลบ หากคุณต้องการรีวิวสดจริงๆ คุณก็ยินดีต้อนรับ

ข้อดี

แน่นอนว่าข้อได้เปรียบหลักของบริษัทก็คือความสามารถในการคาดการณ์ได้ คุณรู้แน่ว่าไม่ว่าเวลาไหนนอกหน้าต่าง บ้านของคุณก็จะถูกสร้างขึ้น ใช่ อาจพลาดกำหนดเวลาการส่งมอบได้ แต่จะไม่กลายเป็นโครงการก่อสร้างระยะยาวที่ไม่มีใครต้องการอย่างแน่นอน มีหลักฐานค่อนข้างสำคัญสำหรับเรื่องนี้:

บริษัทมีโรงงานของตนเอง 2 แห่งสำหรับผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็ก- อดีต DSK หมายเลข 2 และหมายเลข 3 กลายเป็นโรงงานผลิตสินค้าคอนกรีต Ochakovsky และโรงงานผลิตสินค้าคอนกรีต Vostryakovsky และปัจจุบัน "สหภาพ" ของพวกเขาเป็นที่รู้จักไปทั่วประเทศในชื่อ "PIK-Industry"
99% ของอาคารใหม่จาก PIK Group มีราคาไม่แพงมากซึ่งหมายความว่าขายดีและรวดเร็ว เติมเต็มเงินทุนของบริษัท

ข้อได้เปรียบที่สำคัญประการที่สองของ บริษัท คือการก่อสร้างอาคารใหม่พร้อมการตกแต่ง ในอาคารใหม่เกือบทุกหลัง คุณจะพบอพาร์ทเมนต์ที่มีตัวเลือกนี้ ซึ่งหมายความว่าหลังจากได้รับกุญแจแล้ว คุณสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านพักที่คุณได้รับได้อย่างปลอดภัย

ฉันได้กล่าวถึงข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกประการหนึ่งข้างต้นทางอ้อมแล้ว - ความพร้อมใช้งาน- อาคารใหม่ส่วนใหญ่จาก “PIK” เป็นอาคารที่มีชื่อเสียง แม้ว่าจะมีการปรับปรุงเล็กน้อยก็ตาม เนื่องจากความง่ายในการผลิตแผงและความคล่องตัวจึงสามารถสร้างชั้นหนึ่งของส่วนอพาร์ทเมนต์ 9 ห้องได้ภายใน 2 วัน นี่คือสิ่งที่กำหนดราคาที่น่าพอใจของอาคารใหม่ที่ PIK

ข้อเสีย

ทุกคนที่เคยเห็นอาคารใหม่ของกลุ่มบริษัท PIK ได้เห็นแล้วว่าบ้านของพวกเขาไม่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว กล่องแผงประเภทเดียวกันที่มีรูปทรงเรขาคณิตปกติและสีสันสดใส - นั่นคือสิ่งที่บ้านเหล่านี้เป็นเช่นนั้น ผู้อ่านที่รัก คุณสามารถแยกความแตกต่างระหว่างอาคารพักอาศัย "Buninskie Meadows" จากอาคารพักอาศัย "Izmailovsky Forest" ได้หรือไม่

โอเค โอเค ฉันเห็นด้วย งานนี้ยากเกินไป จากนั้นลองอีกครั้งหนึ่ง ลองเปรียบเทียบหลาดู จอแอลซีดี “สวน Salaryevo” และจอแอลซีดีกรีนพาร์ค.

ไม่ทำงาน, ไม่เป็นผล? อย่าอารมณ์เสีย! แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดก็มักจะไม่มีอำนาจในเรื่องนี้

ข้อเสียร้ายแรงประการที่สองซึ่งมักพูดคุยกันเกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิของผู้ถือหุ้นของ Morton ซึ่งเป็นบริษัทที่ PIK เข้ามาในปี 2559

บางทีตัวอย่างที่โดดเด่นที่สุดคือเรื่องราวของอาคารพักอาศัย "Peter I" ในเขต Lefortovo ซึ่งเริ่มแรกขายเป็นอาคารชั้นธุรกิจจำนวน 6 อาคาร หลังจากที่โครงการตกไปอยู่ในมือของ "PIK" อาณาเขตของ "Peter I" ก็ถูกแบ่งออกเป็น 2 อาคารอันที่จริงแล้วคือ "Peter" และโครงการใหม่ "Lefortovo Park" “ขอบคุณ” การเคลื่อนไหวนี้โดยนักพัฒนา แทนที่จะเป็นอาคาร 6 หลังที่สัญญาไว้ ตอนนี้ 14 หลังจะปรากฏที่นี่

เหล่านั้น. ผู้คนที่ชื่นชอบอาคารพักอาศัย “Peter I” มากกว่า เช่น อาคารพักอาศัย “Symbol” เนื่องจากอาคารแรกสัญญาว่าจะมีความใกล้ชิดมากกว่า โดยมีอาคารน้อยกว่า ลงเอยด้วยการสูญเสียข้อได้เปรียบที่ทำให้พวกเขาตัดสินใจเลือก

ข้อเสียประการที่สามคือความล่าช้าในกำหนดเวลาการส่งมอบแม้ว่า PIK จะไม่มีโครงการก่อสร้างระยะยาวเพียงโครงการเดียว แต่ผู้พัฒนาก็ไม่ได้ปฏิบัติตามกำหนดเวลาการส่งมอบเสมอไป ในขณะเดียวกันก็ค่อนข้างยากที่จะเรียกคืนวันส่งมอบเบื้องต้นเนื่องจากบริษัทลบประกาศโครงการทั้งหมดออกจากเว็บไซต์ทันทีที่ตัวเรือนถูกใช้งาน แต่เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอน: มีความล่าช้าในการส่งมอบกำหนดเวลาในอาคารพักอาศัย Meshchersky Les, อาคารพักอาศัย Peter I และอาคารพักอาศัย Mosfilmovskaya

ข้อเสียประการที่สี่คือการไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยในสถานที่ก่อสร้างไม่มีความลับใดที่พนักงานของ บริษัท ต้องทนทุกข์ทรมานมากกว่าหนึ่งครั้งระหว่างการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ ในเดือนพฤษภาคม 2560 เครนก่อสร้างพังในอาคารพักอาศัย Lyuberetsky และในเดือนกันยายนของปีเดียวกัน - ในอาคารพักอาศัย Novokurkino หากมีการละเมิดข้อควรระวังด้านความปลอดภัย จะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานอื่นหรือไม่? นี่คือคำถามที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังถาม

การล้มละลาย?

การล้มละลายของกลุ่มบริษัท PIK เป็นหนึ่งในหัวข้อยอดนิยมของตัวแทนตลาดอสังหาริมทรัพย์ “PIK” ส่งคอมเพล็กซ์ไม่ตรงเวลา? ล้มละลายกำลังจะมา! ปี 2560 บริษัทกำไรลดลง 6 เท่า? ล้มละลาย! PIK เลื่อนการวางพันธบัตรหรือไม่? ล้มละลาย!! และไม่สำคัญเลยที่โครงการขนาดใหญ่ใหม่กำลังถูกเตรียมออกสู่ตลาด การลงทุนที่จำเป็นในปี 2560 และกำไรจากการขายจะมาในปี 2561-2562 เท่านั้น

ในความเป็นธรรม เป็นที่น่าสังเกตว่าครั้งหนึ่งบริษัทจวนจะล้มละลาย PIK-Development หนึ่งในบริษัทในเครือ คาดว่าจะขายอพาร์ทเมนท์มูลค่า 5 พันล้านรูเบิลก่อนปี 2552 ซึ่งไม่ได้เกิดขึ้นเนื่องจากวิกฤตที่เกิดขึ้นในประเทศ จากนั้นขายหุ้น 25% ให้กับ Suleiman Kerimov ซึ่งทำให้สถานการณ์ในกลุ่มบริษัททั้งหมดมีเสถียรภาพ แต่ต้องเสียสละ PIK-Development

ในปี 2561 PIK ไม่ตกอยู่ในอันตรายจากการล้มละลาย บริษัท กำลังขายอพาร์ทเมนท์ที่สร้างเสร็จแล้วอย่างมั่นใจและเตรียมโครงการใหม่เพื่อเข้าสู่ตลาด ดังนั้นมีเพียงผู้เขียนสิ่งพิมพ์ที่กระตือรือร้นที่จะโฆษณาเกินจริงเท่านั้นที่สามารถเรียกได้ว่าล้มละลาย

อาคารใหม่ของกลุ่มบริษัท PIK

ข่าว

ข่าวหลักของปี 2019:

เมื่อวันที่ 22 มกราคม 2019 บริษัทได้ประกาศผลประกอบการประจำปี 2018 “PIK” เปิดดำเนินการอาคารใหม่ 102 หลังในช่วงเวลาที่กำหนด (เทียบกับ 99 แห่งในปี 2560) เปิดตัวโครงการขายใหม่ 13 โครงการ (เทียบกับ 11 แห่งในปี 2560) ปริมาณการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 5.6% เป็น 1,941 พันตารางเมตร . ม. (เทียบกับ 1,839,000 ตร.ม. ในปี 2560) และปริมาณการรับเงินสดเพิ่มขึ้น 20.4% เป็น 245.0 พันล้านรูเบิล (เทียบกับ 203.4 พันล้านรูเบิลในปี 2560)
ผู้จัดการระดับสูงของบริษัทบอกกับ Interfax ว่าในปี 2019 PIK จะไม่ซื้อสถานที่ใหม่สำหรับการก่อสร้าง
ตามผลลัพธ์ของการคำนวณ "PIK" PIK เป็นผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดในแง่ของปริมาณการขายที่อยู่อาศัยในมอสโก "เก่า"
03/20/2019 PIK Group ประกาศว่า เปิดตัวการขายแฟรนไชส์การพัฒนาในรัสเซียและต่างประเทศ นักพัฒนาที่เปิดกว้างและมุ่งเน้นไปที่นวัตกรรม ผู้เล่นในตลาดการเงินสำหรับโครงการใหม่ ที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทโฮลดิ้งที่ไม่มีความเชี่ยวชาญภายใน จะสามารถใช้บริการ PIK ใหม่ได้ – แสดงความคิดเห็นที่ กลุ่มบริษัท PIK.
เมื่อวันที่ 04/01/2019 ก็ได้ทราบมาว่า PIK Group และ LSR Group อาจได้รับเงื่อนไขพิเศษเมื่อเปลี่ยนมาใช้บัญชีเอสโครว์- รัฐบาลได้เริ่มพูดคุยเกี่ยวกับการจัดตั้งกลุ่ม "องค์กรที่มีความสำคัญอย่างเป็นระบบ" Vedomosti เขียน และทั้ง 2 บริษัทที่กล่าวมาข้างต้นก็อาจจะอยู่ใน “white list” นี้ก็ได้ ข้อกำหนดสำหรับ "วิสาหกิจที่สำคัญอย่างเป็นระบบ" มีดังนี้:
- บริษัทดำเนินงานในอย่างน้อย 5 ภูมิภาค;
- สร้างมากกว่า 1 ล้านตร.ม. เมตรของที่อยู่อาศัย;
- เป็นที่สาธารณะ

เฉพาะ "PIK" และ "LSR" เท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้ เห็นได้ชัดว่าบริษัทเหล่านี้จะได้รับอนุญาตให้สร้างตามกฎเก่าหากบ้านพร้อมแล้ว 10% (แทนที่จะเป็นมาตรฐาน 30% สำหรับนักพัฒนารายอื่น) หากเรากำลังพูดถึงโครงการพัฒนาดินแดนแบบบูรณาการความพร้อมอาจเป็น 6% (ตัวอย่าง -)

01.04.2019 Standard and Poor's ปรับอันดับเครดิต PIK เป็น B+- การคาดการณ์มีเสถียรภาพ
04/02/2019 PIK Group ประกาศ ผลลัพธ์ทางการเงินตาม IFRS ปี 2561:
- รายได้รวม – 245.8 พันล้านรูเบิล (+40.4% เมื่อเทียบกับปี 2560);
- มาร์จิ้น – 22.4% (+6.2%);
- EBITDA – 42.8 พันล้านรูเบิล (+214.7%);
- กำไรสุทธิ – 21.3 พันล้านรูเบิล;
- หนี้สุทธิ - 2.5 พันล้านรูเบิล ( ณ สิ้นปี 2560 - 15.0 พันล้านรูเบิล)
07/04/2019 PIK Group เข้าสู่ TOP 50 Brand Finance Russia 2019บริษัท ของ Sergei Gordeev อยู่ในอันดับที่ 41 ในการจัดอันดับแบรนด์รัสเซียที่แพงที่สุด Brand Finance Russia 50 มีมูลค่า "PIK" อยู่ที่ 22.220 พันล้านรูเบิล
VTB เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในกลุ่ม PIK เป็น 23.05% VTB Group กำลังซื้อหุ้น 15.48% ในบริษัทพัฒนาจาก Sergei Gordeev Sergei Gordeev ถือหุ้น 59.15%, VTB Group ถือหุ้น 23.05%
07/08/2019 ฟิทช์ เรทติ้งส์ (หน่วยงานจัดอันดับ) จัดอันดับความน่าเชื่อถือของกลุ่ม PIK ที่ BB- การคาดการณ์มีเสถียรภาพ
07/10/2019. พวกเขาคือ:
- ปริมาณการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 15.1% เป็น 101.2 พันล้านรูเบิล (เทียบกับ 88.0 พันล้านรูเบิลในช่วงครึ่งแรกของปี 2561)
- ปริมาณการรับเงินสดทั้งหมดมีจำนวน 114.5 พันล้านรูเบิล
- พื้นที่รวมของอสังหาริมทรัพย์ที่วางขายคือ 687,000 ตารางเมตร ม. m. น้อยกว่าช่วงครึ่งแรกของปี 2018 ถึง 21.1%
- ปริมาณการว่าจ้าง – 513,000 ตร.ม. ตร.ม. (เทียบกับ 286,000 ตร.ม. ในครึ่งแรกของปี 2561)

ข่าวหลักของปี 2018:

กำไรสุทธิของกลุ่ม PIK ตาม IFRS ณ สิ้นปี 2560 ลดลง 6 เท่า หากในปี 2559 มีจำนวน 19.1 พันล้านรูเบิลดังนั้นในปี 2560 ก็มีเพียง 3.2 พันล้านรูเบิล ขณะเดียวกันรายได้ของบริษัทก็เพิ่มขึ้น 3 เท่า
Sergei Gordeev ประธานบริษัท อยู่ในอันดับที่ 57 ในรายชื่อนักธุรกิจที่ร่ำรวยที่สุดในรัสเซียของ Forbes
ผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2561 ปรากฏแล้ว รายได้รวมอยู่ที่ 90.3 พันล้านรูเบิล (+139.7% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2560) รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ – 87.1 พันล้านรูเบิล (+ 146.6%) กำไรสุทธิ – 0.3 พันล้านรูเบิล อย่างไรก็ตาม หนี้สินสุทธิก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน เป็น 15.4 พันล้านรูเบิล (+2.7%)
จากข้อมูลของ Moskomstroyinvest PIK เป็นเจ้าของ 16.4% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในมอสโก ณ เดือนสิงหาคม 2018
ในปี 2018 ความตึงเครียดทางสังคมที่มีต่อบริษัทเพิ่มขึ้น ก่อนอื่นเนื่องมาจากการที่กลุ่ม PIK มีส่วนร่วมในการพัฒนาที่เรียกว่า infill และ ตัวอย่างเช่น ความขัดแย้งที่ดังที่สุดคือการปะทะกันระหว่างนักพัฒนาและผู้อยู่อาศัยในเขต Kuntsevo ซึ่ง PIK ควรจะเริ่มก่อสร้างบ้านหอคอยสูง 26 ชั้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการฟื้นฟูพื้นที่ใกล้เคียง แต่คนในพื้นที่กลับต่อต้าน และ บริษัทหยุดก่อสร้างชั่วคราว 22/11/2018 ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้างบ้านบนถนน อีวาน ฟรังโก, 20 ปี
Sergey Gordeev ขายศูนย์การค้า Riviera โดยมีพื้นที่ 298,000 ตร.ม. ม. กองทุนจากคีร์กีซสถาน
PIK Group คว้าอันดับที่ 1 ในแง่ของรายได้ในมอสโกในปี 2561 ตามการจัดอันดับ (จัดโดย Urban Awards) คาดว่าบริษัทมีรายได้ 111 พันล้านรูเบิล ซึ่งคิดเป็น 17.7% ของตลาดทุนทั้งหมด
เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2562 หน่วยงาน Expert RA ได้เพิ่มอันดับความน่าเชื่อถือของกลุ่มบริษัท PIK ตอนนี้คะแนนของนักพัฒนาอยู่ที่ระดับ ruA ก่อนหน้านี้ “PIK” ตาม “Expert RA” อยู่ที่ระดับ ruA- แนวโน้มอันดับเครดิตมีเสถียรภาพ

การมีส่วนร่วมในการบูรณะ

กลุ่มบริษัท PIK มีส่วนร่วมในโครงการปรับปรุงกรุงมอสโก โครงการสำหรับการวางแผนบล็อกและบ้านได้รับการพัฒนา ณ สิ้นปี 2561 - ต้นปี 2562 เป็นที่ทราบกันว่าอาคารพักอาศัย 5 แห่งของบริษัทจะได้รับการจัดสรรตามความต้องการของโครงการของรัฐ นี่คือ และ . จะมีขนาด 764,000 ตร.ม., 80,000 ตร.ม., 100,000 ตร.ม. 30,000 ตร.ม. อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสำหรับความต้องการของโครงการของรัฐตามลำดับสำหรับอาคารพักอาศัย 4 หลังแรกและอพาร์ทเมนท์ 236 ห้องตามลำดับ

ไม่ต้องสงสัยเลยว่ากลุ่มบริษัท PIK เป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก ประวัติศาสตร์จะคงอยู่ได้นานแค่ไหนและมันจะทำซ้ำชะตากรรมของ SU-155 ที่น่าตื่นเต้นหรือไม่ เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้ อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการว่าสิ่งใดๆ ก็ตามสามารถขัดขวางบริษัทจากการสร้างและเจริญรุ่งเรืองได้

รองประธานาธิบดี Valery Ropay, Tsargasov ชาวเยอรมัน และ Artem Eyramdzhants กำลังจะออกจาก PIK Group นี่คือการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุน: บริษัทมีตำแหน่งรองประธาน 14 ตำแหน่ง และหน้าที่บางอย่างสามารถดำเนินการโดยหัวหน้าแผนกได้ ตั้งแต่เดือนมกราคม เมื่ออดีตวุฒิสมาชิก Sergei Gordeev และนักธุรกิจ Alexander Mamut กลายเป็นผู้ถือหุ้นที่มีอำนาจควบคุมของกลุ่ม รองประธานอีกสามคนก็ออกจาก PIK

แหล่งข่าวสองรายที่คุ้นเคยกับสถานการณ์ในบริษัทบอกกับ Kommersant เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงบุคลากรที่กำลังจะเกิดขึ้น คู่สนทนาของ Kommersant ตั้งข้อสังเกตว่าการเลิกจ้างเกิดขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของการปรับจำนวนผู้จัดการระดับสูงให้เหมาะสมที่สุด ซึ่งดำเนินการโดยผู้ถือหุ้นรายใหม่ “ตำแหน่งรองประธานใน PIK มี 14 ตำแหน่ง ไม่ใช่ทุกคนที่มีความรับผิดชอบที่ชัดเจน และตำแหน่งดังกล่าวต้องการเงินเดือนที่ดีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง เช่น รถยนต์” หนึ่งในนั้นกล่าว

บริการสื่อมวลชนของ PIK ยืนยันว่า Artem Eyramdzhants กำลังจะจากไป โดยปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นอื่นใด แหล่งข่าวใกล้ชิดกับ PIK กล่าวว่าวันสุดท้ายของการไล่ออก Valery Ropay และ German Tsargasov กำลังได้รับการตกลงกัน สันนิษฐานว่าซาร์กาซอฟชาวเยอรมันจะออกเดินทางในเดือนพฤษภาคม และ Valery Ropay จะทำงานจนถึงสิ้นเดือนหน้า

ประธานของกลุ่ม Pavel Poselenov และรองประธานที่ดูแลกิจกรรมหลักของ PIK ยังคงอยู่ Andrei Rodionov (การเงิน), Daromir Obukhanich (รับผิดชอบโครงการในภูมิภาคมอสโก), Alexander Selyukov (โครงการระดับภูมิภาค), Yuri Komissarenko (ฝ่ายขาย), Fedor Sapronov (ปัญหาทางกฎหมาย) ยังคงทำงานต่อไป

หลังจากการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้น (ในเดือนมกราคมของปีนี้ หุ้น PIK ของ Nafta Moscow ของ Suleiman Kerimov (38%) ถูกซื้อโดยอดีตวุฒิสมาชิกและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ Sergei Gordeev (19.9%) และนักธุรกิจ Alexander Mamut (16.02%) จาก รองประธานของกลุ่ม Marina Savelyeva (จัดการกับปัญหาทั่วไป), Konstantin Kuznetsov (ดูแลบล็อกอุตสาหกรรม โดยเฉพาะโรงงาน DSK-2, DSK-3 และ PIK-Avtotrans ซึ่งถูกรวมเข้ากับ PIK-Industry OJSC เมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว) ) และ Tatyana Tikhonova ผู้รับผิดชอบการพัฒนาในมอสโกและความสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐ จากตำแหน่งว่างทั้งสามตำแหน่งนี้ มี 2 ตำแหน่งที่ได้รับการเติมเข้ามาแล้ว: มิคาอิล ไทแอสโต เข้ามาแทนที่นายคุซเนตซอฟ และมารินา ซีโนวีนา (ซึ่งอยู่ในคณะกรรมการบริหารจากเซอร์เกย์ กอร์ดีฟ) ก็ได้รับการว่าจ้างเช่นกัน

ผู้เข้าร่วมตลาดคาดหวังว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงบุคลากรหลักที่ PIK ตั้งแต่เดือนมกราคม “ในตอนนี้ ทุกอย่างยังคงอยู่เหมือนเดิม แต่ฉันได้ยินจากผู้สรรหาว่าพวกเขากำลังมองหาผู้สมัครในตำแหน่งสูงสุดที่ PIK” หัวหน้าของบริษัทพัฒนาแห่งหนึ่งกล่าวกับ Kommersant

การเปลี่ยนแปลงบุคลากรในปัจจุบันจะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อกิจกรรมการดำเนินงานของบริษัท Yulia Gordeeva นักวิเคราะห์ของ Sberbank-CIB กล่าว “ความรับผิดชอบของรองประธานที่พ้นตำแหน่งสามารถโอนไปยังผู้อำนวยการแผนกได้ ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้ สิ่งสำคัญคือผู้ที่รับผิดชอบในด้านสำคัญยังคงอยู่ นั่นคือการเงินและการพัฒนา” เธออธิบาย

ปัจจุบันกลุ่ม PIK มีพนักงาน 11,000 คน (รวมพนักงานฝ่ายผลิต) ต้นทุนบุคลากรของ บริษัท ในปีที่แล้วมีจำนวน 8.4 พันล้านรูเบิลซึ่ง 6.5 พันล้านรูเบิล ไปเงินเดือน. ในปี 2555 ค่าใช้จ่ายสำหรับรายการนี้มีจำนวน 7.8 พันล้านรูเบิลในปี 2554 - 5.4 พันล้านรูเบิล

PIK เป็นหนึ่งในนักพัฒนาชาวรัสเซียรายใหญ่ที่สุด ในบรรดาผู้ถือหุ้นคือเจ้าของร่วมของกลุ่ม BIN Mikail Shishkhanov (14.9%) VTB Bank ถอนตัวออกจากทุนของบริษัท แต่ตอนนี้เป็นเจ้าของ 18.42% ผ่านธุรกรรมซื้อคืน และตามโครงการเดียวกัน 42.12% ของ PIK เป็นของธนาคารกลาง (ซึ่งไม่ทราบจำนวนหุ้นที่จำนำ) บริษัทขอยืนยันว่าผู้ถือหุ้นไม่มีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่เดือนมกราคม 2557

เอคาเทรินา เกราชเชนโก

ฟองสบู่การก่อสร้างของ Sergei Gordeev มีความเสี่ยงที่จะแตก

บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียดูเหมือนจะเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบาก สู่รายการของผู้ถือหุ้นหลักของกลุ่ม PIK เซอร์เกย์ กอร์เดฟตามข้อมูลภายใน หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายกำลังแสดงความสนใจ และสมาชิกรัฐสภากำลังเรียกร้องให้มีการสอบสวนกิจกรรมของบริษัท นอกจากนี้ เมื่อรวมกับการรวมตัวของนักพัฒนาแล้ว ความไม่พอใจของลูกค้าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ประวัติผู้ถือหุ้น

Sergey Gordeev ประธานบริษัทก่อสร้างในประเทศที่ใหญ่ที่สุด PIK Group ในเดือนตุลาคมของปีนี้ เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทเป็น 74.6% โดยการซื้อหุ้นของบริษัท อเล็กซานดรา มามูตาและ มิไคลา ชิชคาโนวา- ความจริงก็คือตั้งแต่ต้นปีตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ บริษัท ได้ขายที่อยู่อาศัยเป็นประวัติการณ์ถึง 120 พันล้านรูเบิล แต่ตัวเลขนี้ไม่ควรสับสนกับกำไร ตามกฎหมายที่อัปเดตในปีนี้ เงินดังกล่าวสามารถใช้ได้เฉพาะในการก่อสร้างเท่านั้น (กฎหมายจึงคุ้มครองผู้ถือหุ้น) อย่างไรก็ตามในชุมชนมืออาชีพมีความเห็นว่า Sergei Gordeev ใช้ส่วนหนึ่งของกองทุนเหล่านี้คือ 47 พันล้านรูเบิลเพื่อซื้อหุ้นคืน

คำถามที่ถูกต้องเกิดขึ้น: หากใช้เงินไปแล้ว PIK จะใช้เงินทุนใดในการก่อสร้างบ้านที่ผู้คนซื้ออพาร์ทเมนต์ไปแล้วให้เสร็จ? ไม่นานมานี้ โครงสร้างอาคารมหึมาอีกหลังก็ตกหลุมพรางที่คล้ายกัน - SU-155- การล้มละลายทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงหลายหมื่นคนในภูมิภาคมอสโกเพียงลำพัง

ตามที่คาดไว้ เจ้าหน้าที่สอบสวนจะต้องการตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการใช้จ่ายเงินจากผู้ถือหุ้นด้วย อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่พวกเขามาเยี่ยมชม PIK ในเดือนพฤษภาคมของปีนี้ คณะกรรมการสอบสวนได้ดำเนินการตรวจค้นสำนักงานของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายแล้ว สมาคมกีฬา "ไดนาโม" .

ปัญหา PIK อาจกลายเป็นเรื่องน่าปวดหัวไม่เพียงแต่สำหรับลูกค้าของบริษัท นักลงทุนรายย่อย หรือผู้พักอาศัยในบ้านที่สร้างไว้แล้ว แต่ยังเป็นการทดสอบภาคสินเชื่อด้วย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน PIK Group ขายแพ็คเกจใบรับเงินฝากทั่วโลกของตนเอง (GDR) ซึ่งสอดคล้องกับสัดส่วนการถือหุ้น 7.6% ในบริษัท ให้กับ VTB Bank ในราคา 15 พันล้านรูเบิล หากมีการเปิดเผยการละเมิดของผู้สร้าง VTB ซึ่งตามรายงานของสื่อต้องการความช่วยเหลือจากรัฐบาลอยู่แล้ว อาจเสี่ยงที่จะพบว่าตัวเองเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ "เป็นพิษ" อื่น เป็นที่น่าสังเกตว่าในทางกลับกัน Promsvyazbank ในช่วงเวลาที่ VTB ซื้อหลักทรัพย์ PIK กลับรีบกำจัดหุ้นทั้งหมดของนักพัฒนาที่ "เติบโตอย่างรวดเร็ว"

ในขณะเดียวกัน ในกรณีการบริหารของ Mytishchi ได้เริ่มต้นขึ้นกับโครงสร้าง PIK เนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพพลังงาน ปัญหาของ Mytishchi ที่เกี่ยวข้องกับ PIK ไม่ใช่เรื่องใหม่ ย้อนกลับไปในปี 2014 ปรากฎว่าในเมืองนี้ PIK กำลังสร้างที่อยู่อาศัย 133,000 ตารางเมตรโดยไม่ได้รับอนุญาต - RIA Novosti รายงานสิ่งนี้ ก่อนหน้านี้ในปี 2550 ในเมือง Mytishchi ใกล้กรุงมอสโก ผู้ถือหุ้นที่ฉ้อโกงได้จัดตั้งเมืองเต็นท์ขึ้นมา โดยเรียกร้องให้ทางการลงโทษองค์กร PIK-Region ขณะนี้ PIK กำลังดำเนินโครงการเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการของสองเขตย่อย (15 และ 16) สัญญาเทศบาลสำหรับโครงการนี้จะสิ้นสุดในปี 2568

ผู้อยู่อาศัยในเขตย่อย Putilkovo เรียก PIK ว่าเป็น "บริษัทหลอกลวง" ตามที่พวกเขาซื้อแต่ละตารางเมตรพวกเขาใช้เงิน 37,000 "สำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน" ต้องวางถนน สร้างลานจอดรถ โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล และคลินิก เป็นผลให้ประชาชนประสบความสำเร็จในการสร้างฐานที่มั่นของตำรวจด้วยความยากลำบากและต่อสู้กับอาชญากรรมภายใต้หน้าต่างของพวกเขาเอง “แต่ละอพาร์ทเมนต์ 1 ถึง 3 ล้านไม่มีที่ไหนเลย” ชาวเมืองบ่น การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนหนึ่ง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา ถูกระงับ ในขณะนี้ มีรายชื่อรออยู่หลายร้อยครอบครัวสำหรับโรงเรียนอนุบาลทั้งสองที่สร้างขึ้น (สี่แห่งได้รับสัญญาไว้) มีถนนทางออกเพียงทางเดียวในเขตไมโคร (พวกเขาสัญญาไว้สามทาง) ดังนั้นไม่เพียงรับประกันว่าคุณจะไปทำงานสายเท่านั้น แต่ยังมีการจราจรติดขัดสำหรับรถพยาบาลและรถดับเพลิงอีกด้วย

ในเดือนกรกฎาคมของปีนี้ ในเมืองคิมกี ในอาคารใหม่ “จาก PIK” จู่ๆ หัวดับเพลิงก็โผล่เข้ามา ส่งผลให้โถงทางเดินของอพาร์ตเมนต์หลายชั้นถูกน้ำท่วม

พนักงานสาธารณูปโภคจาก PIK และ Podolsk สืบทอดสิ่งนี้ ที่นั่นหนี้ของซัพพลายเออร์ SEZ สำหรับทรัพยากรที่ได้รับเกินเจ็ดล้านรูเบิล

ขณะเดียวกัน สถานที่ฝังกลบได้กลืนกินหมู่บ้านใกล้ Naro-Fominsk สิ่งพิมพ์ของภูมิภาคมอสโกวันนี้เขียนว่า PIK-Comfort ซึ่งเป็นผู้ก่อตั้ง บริษัท "เก็บขยะ" ไม่สามารถรับการทำความสะอาดได้ ผลจากข้อพิพาทอันยาวนาน ทำให้มีบริษัทอื่นเข้ามาเกี่ยวข้องกับคดีนี้

นโยบายที่อยู่อาศัย

ในบางครั้งเรื่องอื้อฉาวกับผู้อยู่อาศัยใหม่และผู้ถือหุ้นในสถานที่ก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นจากปัญหาของผู้สร้างและคนงานสาธารณูปโภคกลายเป็นปรากฏการณ์ทางสังคมในเมืองหรือแม้แต่ระดับภูมิภาคที่ไม่เป็นที่พอใจของเจ้าหน้าที่ สามารถสร้างภูมิหลังข้อมูลที่เห็นได้ชัดเจน มีอิทธิพลต่อวาระทางการเมือง หรือแม้แต่ผลการเลือกตั้ง

กิจกรรมของกลุ่ม บริษัท PIK ซึ่งสร้างความไม่พอใจเป็นระยะ ๆ เกือบทั่วประเทศและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาคมอสโกไม่ได้ถูกมองข้ามในชุมชนผู้เชี่ยวชาญด้านการเมือง ดังนั้น ตามที่นักรัฐศาสตร์ Alexander Markin กล่าว บริษัทที่สามารถก่อให้เกิดการประท้วงทางสังคมในวงกว้างได้จะพบว่าเป็นการยากที่จะเอาชนะสิ่งล่อใจที่จะใช้ทรัพยากรดังกล่าวเพื่อบรรลุเป้าหมายทางเศรษฐกิจหรือการเมือง “มันค่อนข้างสมเหตุสมผลที่จะสรุปว่าการระเบิดทางสังคมซึ่งเราเห็นอยู่แล้วในไซต์ของนักพัฒนายักษ์ใหญ่ในภูมิภาคมอสโกนั้น สามารถถูกใช้เป็นทรัพยากรในการพยายามถอดถอนผู้ว่าการภูมิภาคมอสโกออกได้ ความหวังที่จะได้เห็นบุคคลที่ภักดีต่อธุรกิจก่อสร้างมากขึ้นบนเก้าอี้ การสร้างโครงสร้างพื้นฐานแบบแช่แข็งเป็นเรื่องง่ายและเกือบจะปลอดภัย ท้ายที่สุดแล้ว นักพัฒนาจะไม่ได้รับผลกระทบใดๆ หากเขาถูกบังคับให้ส่งมอบตามที่สัญญาไว้ แต่เจ้าหน้าที่ในระดับต่างๆ ภายหลังจาก “ความโกรธเกรี้ยวของประชาชน” และข้อสรุปขององค์กรในระดับรัฐบาลกลาง อาจทำให้เสี่ยงที่จะสูญเสียตำแหน่งของตน” เขาแสดงวิจารณญาณ และเขาแบ่งปันความกังวลของเขา: “ไฟที่พัดอย่างไม่ระมัดระวังอาจส่งผลกระทบไม่เพียงแต่ต่อเขตหรือผู้นำระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อผลการลงคะแนนเสียงในระดับภูมิภาคในการเลือกตั้งประธานาธิบดีด้วย ซึ่งอาจไม่มีใครที่มีสติถูกต้องต้องการ อย่างไรก็ตาม ข้อควรพิจารณาเหล่านี้ยังสามารถอธิบายความใส่ใจต่อโครงสร้างในส่วนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายได้”

รายงานข้อเท็จจริงที่เป็นสาระสำคัญ

“การรายงานข้อมูลภายใน”
1. ข้อมูลทั่วไป
1.1. ชื่อเต็มของบริษัทของผู้ออก (สำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร - ชื่อ) บริษัทร่วมหุ้นสาธารณะ
“กลุ่มบริษัทพีไอเค”
1.2. ชื่อบริษัทย่อของผู้ออก PJSC "กลุ่มบริษัท PIK"
1.3. ที่ตั้งของผู้ออก สหพันธรัฐรัสเซีย 123242, มอสโก, เซนต์. บริกาดนายา อายุ 19 ปี อาคาร 1
1.4. OGRN ของผู้ออก 1027739137084
1.5. ผู้ออก TIN 7713011336
1.6. รหัสผู้ออกเฉพาะที่กำหนดโดยหน่วยงานลงทะเบียน 01556-A
1.7. ที่อยู่ของหน้าอินเทอร์เน็ตที่ผู้ออกใช้ในการเปิดเผยข้อมูล http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru

2. เนื้อหาของข้อความ
“ในการตัดสินใจบางประการที่นำมาใช้โดยคณะกรรมการของผู้ออก”
2.1. องค์ประชุมของคณะกรรมการของผู้ออก: กรรมการ 6 คนจาก 9 คนเข้าร่วมในการประชุมคณะกรรมการของกลุ่ม บริษัท PJSC PIK ตามวรรค 2 ของข้อ 32 ของกฎบัตรของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK” กำหนดให้มีองค์ประชุมในการจัดประชุมคณะกรรมการ
2.2. ผลการลงคะแนนเสียงในประเด็นการตัดสินใจ:
ตามมาตรา 3 ของมาตรา กฎบัตรบริษัทข้อ 32 การตัดสินใจในประเด็นเหล่านี้ให้ถือเสียงข้างมากของกรรมการที่มีสิทธิออกเสียง
1. เรื่องการแต่งตั้งสมาชิกใหม่ของคณะกรรมการบริหารของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”

2. เรื่องการแก้ไขรายชื่อผู้สมัครหน่วยงานควบคุมของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK” สำหรับการเลือกตั้งในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK” ในปี 2561
การลงคะแนนเสียง: สำหรับ: 6, ไม่เห็นด้วย: ไม่มี, งดออกเสียง: ไม่มี

2.3. เนื้อหาของการตัดสินใจที่นำมาใช้โดยคณะกรรมการของผู้ออก:
2.3.1. 1. เพื่อแต่งตั้งรองประธาน - กรรมการผู้อำนวยการมอสโกของกลุ่มบริษัท PJSC PIK, Ivan Nikolaevich Polandov ในฐานะสมาชิกคณะกรรมการบริหารของกลุ่มบริษัท PJSC PIK ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2561
2. แต่งตั้ง Alexey Alexandrovich Zolotarev รองประธานฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินที่ดินของกลุ่มบริษัท PJSC PIK เป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารของกลุ่มบริษัท PJSC PIK ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2561
3. แต่งตั้ง Alexander Olegovich Lefel รองประธานฝ่ายการพัฒนาภูมิภาคของกลุ่มบริษัท PJSC PIK เป็นสมาชิกของคณะกรรมการบริหารของกลุ่มบริษัท PJSC PIK ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2018
4. ในการแต่งตั้งสมาชิกใหม่ของคณะกรรมการบริหาร องค์ประกอบของคณะกรรมการบริหารของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK” ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2561 ประกอบด้วยบุคคลดังต่อไปนี้:
สมาชิกคณะกรรมการ:
1. Ivakin Denis Anatolyevich - รองประธาน - ผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK";
2. Titov Alexander Valentinovich – รองประธานฝ่ายเศรษฐศาสตร์และการเงิน – ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich - รองประธานคนแรก - ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK";
4. Semikova Natalya Aleksandrovna – รองประธานฝ่ายเอกสารการอนุญาตเบื้องต้นและที่ดินและความสัมพันธ์ในทรัพย์สินของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
5. Almazov Alexey Andreasovich – รองประธานฝ่ายการออกแบบของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
6. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – รองประธาน – ผู้อำนวยการฝ่ายผลิตภัณฑ์ของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
7. Yakushechkin Maxim Evgenievich - รองประธาน - ผู้อำนวยการคณะกรรมการมอสโกของ PJSC "กลุ่ม บริษัท PIK";
8. Rosso Gennady Genrievich – รองประธาน – ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
9. Alexey Alexandrovich Kozlov - รองประธาน - ผู้อำนวยการคณะกรรมการภูมิภาคมอสโกของ PJSC "กลุ่ม บริษัท PIK";
10. Borisenkov Vyacheslav Aleksandrovich – รองประธานฝ่ายปัญหาทั่วไปของ PJSC “กลุ่มบริษัท PIK”;
11. Gobeev Elbrus Kermenovich – ผู้อำนวยการทั่วไปของ PIK-Industry JSC;
12. Tikhomirov Ilya Vasilievich - ผู้อำนวยการฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศของ PJSC“ กลุ่ม บริษัท PIK”;
13. Polandov Ivan Nikolaevich - รองประธาน - ผู้อำนวยการคณะกรรมการมอสโกของกลุ่ม บริษัท PJSC PIK
14. Alexey Alexandrovich Zolotarev - รองประธานฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินที่ดินของกลุ่ม บริษัท PJSC PIK
15. Lefel Alexander Olegovich - รองประธานฝ่ายพัฒนาภูมิภาคของกลุ่มบริษัท PJSC PIK
2.3.2. 1. ลบผู้สมัคร Elena Alekseevna Osipova ออกจากรายชื่อผู้สมัครเพื่อลงคะแนนเสียงในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK" ในปี 2561 เพื่อเลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK"
2. รวมผู้สมัคร Elena Ivanovna Ermolaeva ไว้ในรายชื่อผู้สมัครเพื่อลงคะแนนเสียงในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK" ในปี 2561 สำหรับการเลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบของ PJSC "กลุ่มบริษัท PIK"
2.5. วันที่ประชุมคณะกรรมการของผู้ออกซึ่งมีการตัดสินใจที่เกี่ยวข้อง: 12 มีนาคม 2018
2.6. วันที่รวบรวมและจำนวนรายงานการประชุมคณะกรรมการของผู้ออกซึ่งมีการตัดสินใจที่เกี่ยวข้อง: รายงานการประชุมครั้งที่ 2 ลงวันที่ 12 มีนาคม 2561
3. ลายเซ็น

3.1. รองอธิการบดีฝ่ายเศรษฐศาสตร์และการเงิน - ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน
PJSC "กลุ่มบริษัท PIK"
เอ.วี.ติตอฟ
ลายเซ็นของ I.O. นามสกุล

ข้อความนี้จัดทำโดยตรงจากหัวข้อการเปิดเผยข้อมูลและเผยแพร่ตามข้อบังคับว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลของผู้ออกหลักทรัพย์ระดับผู้ออกหลักทรัพย์ หรือข้อบังคับว่าด้วยข้อกำหนดสำหรับขั้นตอนและระยะเวลาในการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของ กองทุนรวมที่ลงทุนร่วมและบริษัทจัดการของกองทุนรวมที่ลงทุนรวมตลอดจนเนื้อหาของข้อมูลที่เปิดเผย หน่วยงาน Interfax จะไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหาของข้อความและผลที่ตามมาของการใช้งาน

คณะกรรมการของกลุ่มบริษัท PJSC PIK ได้เลือกคณะกรรมการชุดใหม่ของบริษัท บริษัทกล่าวในแถลงการณ์บนเว็บไซต์การเปิดเผยข้อมูลองค์กร

หน้าที่ของประธานคณะกรรมการได้รับมอบหมายให้เป็นประธานของกลุ่มบริษัท PJSC PIK Sergei Eduardovich Gordeev” ข้อความดังกล่าวกล่าว

คณะกรรมการยังรวมถึง: รองประธาน - ผู้อำนวยการฝ่ายอุตสาหกรรมและการก่อสร้างของ บริษัท มิคาอิล Tyasto รองประธานฝ่ายเศรษฐศาสตร์และการเงิน - ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน Alexander Titov รองประธานฝ่ายวางแผนและประสานงานกิจกรรมการดำเนินงาน - ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนทางการเงินและ แผนกวิเคราะห์ Alexander Prygunkov รองประธานฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินที่ดิน Vladislav Sviblov รองประธานฝ่ายปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐ Natalya Semikova รองประธานฝ่ายการออกแบบ Alexey Almazov รองประธาน - ผู้อำนวยการฝ่าย Stanislav Kondratyev รองประธาน - ผู้อำนวยการฝ่ายอำนวยการมอสโก Maxim Yakushechkin รองประธาน - ผู้อำนวยการฝ่ายขาย Gennady Rosso รองประธาน - ผู้อำนวยการผู้อำนวยการภูมิภาคมอสโก Alexey Kozlov รองประธานฝ่ายพัฒนาองค์กรและเทคโนโลยี Boris Khapachev รองประธานฝ่ายปัญหาทั่วไป Vyacheslav Borisenkov

วาระการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการชุดใหม่เริ่มในวันที่ 29 กรกฎาคม 2558 และสิ้นสุดในวันที่ 28 กรกฎาคม 2559 ข้อความเสริม

OJSC "กลุ่ม บริษัท "PIK" เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งดำเนินงานในตลาดมอสโกภูมิภาคมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ อีกแปดแห่ง ตามแถลงการณ์รวมของกลุ่ม ณ เดือนธันวาคม เมื่อวันที่ 31 กันยายน 2014 สินทรัพย์ของ บริษัท มีจำนวน 97 พันล้านรูเบิลทุน - 21 .3 พันล้านรูเบิล รายรับ ณ สิ้นปี 2557 มีจำนวน 61.3 พันล้านรูเบิล กำไรสุทธิของนักพัฒนาในปี 2557 ตาม IFRS มีจำนวน 3.8 พันล้านรูเบิล