კომპანიების ჯგუფი პიკის ვიცე პრეზიდენტი. სამი ვიცე პრეზიდენტი ერთდროულად ტოვებს განვითარების ჯგუფს

GC "PIK"მოსკოვში ეს ისეთივეა, როგორც პუტინი რუსეთში. ამაზე ბევრი და ცუდი შეიძლება ისაუბრო, მაგრამ ის მაინც ყოველთვის წინ წავა და პოტენციური მყიდველების თვალში ნომერ 1 დეველოპერად დარჩება. მხოლოდ იმიტომ, რომ ის თითქმის ყოველთვის დროულად აწვდის თავის საცხოვრებელ კომპლექსებს. ისე, რადგან რეგიონში ყველა გზატკეცილი დაფარულია თავისი რეკლამით.

დღეს გეპატიჟებით დეტალურად გაანალიზოთ ყველა ის ინფორმაცია, რომელსაც ვაგროვებ არხზე https://t.me/novostroyman და ჩემს თავში - და საბოლოოდ გადაწყვიტეთ: არის თუ არა ჯგუფი „PIK“ ისეთივე კარგი, როგორსაც ისინი წარმოაჩენენ?

ამ სტატიაში განვიხილავთ კომპანიის მოკლე ისტორიას, მისი მთავარი მფლობელის - სერგეი გორდეევის ფიგურას, კორპორაციის დადებით და უარყოფით მხარეებს და PIK ჯგუფის საეტაპო ახალ შენობებს. წადი!

PIK ჯგუფი: ძირითადი ფაქტები

PIK კომპანიების ჯგუფი არ დაარსებულა სერგეი გოროდეევის მიერ, როგორც დღეს ბევრს შეცდომით სჯერა. იგი დააარსეს იური ჟუკოვმა და კირილ პისარევმა ახლა შორეულ 1994 წელს.

ᲰᲝ ᲛᲐᲠᲗᲚᲐ!

PIK არის აბრევიატურა და ის არაფერს ნიშნავს, თუ არა "პირველი იპოთეკური კომპანია". მართალია, ქსელის მომხმარებლებმა, როგორც ჩანს, ეს დიდი ხნის წინ დაივიწყეს და "PIK"-ს შეძლებისდაგვარად დასცინიან. მე ციტატა: „ამ კომპანიას „PIK“-ის დარქმევა, ვფიქრობ, არასწორია. მას უბრალოდ უნდა ეწოდოს "PUK".

PIK კომპანიების ჯგუფი არის საჯარო კომპანიააქციების 17,8% თავისუფალ ცურვაშია, 74,6% სერგეი გორდეევს ეკუთვნის, 7,6% PJSC ვითიბი ბანკს. მაგრამ პირველ რიგში.

Მოკლე ისტორია

კომპანიის არსებობის პირველ წლებს არ შეიძლება ვუწოდოთ განსაკუთრებით გამორჩეული, ძნელია გაიხსენო რაიმე საოცარი ფაქტი ამ პერიოდიდან. მართლაც ენერგიული საქმიანობა, ფაქტობრივად, აქ იწყება 2001 წელს, როდესაც PIK ყიდულობს DSK-2 მოსკოვში, ხოლო 2005 წელს PIK იძენს სხვა ქარხანას - DSK-3 - ძალიან ცნობილი კომპანიისგან "Luzhkov Times" - "Inteko". , რომელსაც ეკუთვნოდა თავად ელენა ბატურინა, მოსკოვის ცნობილი მერის მეუღლე.

მეტი ნომრები!

ამრიგად, PIK-მა გააერთიანა ორი საწარმოს სიმძლავრე: DSK-2-ს შეეძლო წელიწადში 450,000 მ²-მდე და DSK-3-ის წარმოება კიდევ უფრო მეტი: 500,000 მ².

შედეგად მიღებული შესაძლებლობების წყალობით, კომპანია გახდა "პანელების" ერთ-ერთი უმსხვილესი მწარმოებელი, რითაც იგი ცნობილია დღემდე.

PIK ჯგუფი 2006 წელს

2006 წლიდან „PIK“-მა დაიწყო „გაფართოება“ (თითქმის იგივე, რაც მოაწყო კრისტოფერ კოლუმბმა, როდესაც მან აღმოაჩინა ამერიკა) რეგიონებში. სხვადასხვა სერიების, მაგრამ იმავე სტილის ყუთები იწყებენ გამოჩენას კალინინგრადში, კალუგაში, ობნინსკში, იაროსლავლში, ნიჟნი ნოვგოროდში...

PIK ჯგუფი 2007 წელს

2007 წელი კომპანიისთვის საეტაპო წელია. იგი აცხადებს IPO-ს და აღწევს 12,3 მილიარდ დოლარს. აქციების 15% 1,85 მილიარდ დოლარად გაიყიდა.

PIK ჯგუფი 2008 წელს

2008 წელი PIK-მა ისეთივე მოულოდნელად და მძიმედ დაარტყა, როგორც ყველა სხვა ორგანიზაციას. მშენებარე საცხოვრებლების მოცულობა 2007 წელთან შედარებით თითქმის 2-ჯერ შემცირდა. მაგრამ დახმარება მოულოდნელი ადგილიდან მოვიდა: რუსეთის მთავრობამ კომპანია შეიყვანა სისტემურად მნიშვნელოვანი საწარმოების სიაში, რასაც, ზოგადად, არც თუ ისე დადებითი გავლენა იქონია PIK-ის ეკონომიკურ მდგომარეობაზე.

PIK ჯგუფი 2009 წელს

2009 წელი აღინიშნა კომპანიის დამფუძნებლების მიერ სულეიმან კერიმოვის სასარგებლოდ საკონტროლო წილის დაკარგვით. მათ კომპანიის ვალის რესტრუქტურიზაციის სანაცვლოდ PIK-ის აქციების 25% გასცეს.

ამავდროულად, დეველოპერმა მიიღო მთავრობის გარანტიები.

PIK ჯგუფი 2010 წ

2010 წლის ზაფხულმა სამწუხარო ამბავი მოიტანა. ჯერ მეშჩანსკის სასამართლოს გადაწყვეტილებით დააკავეს დამფუძნებლის იური ჟუკოვის ქონება, რადგან იგი მოქმედებდა ნომოს ბანკის გირაოს სახით, რომელიც აძლევდა სესხს. შემდეგ კი პირველი იპოთეკური კომპანიის ერთ-ერთი სტრუქტურა PIK-Development გაკოტრდა.

PIK ჯგუფი 2010-2012 წლებში

2010 წელს კომპანიამ მიიღო 425 მილიონი აშშ დოლარი სბერბანკიდან საბრუნავი კაპიტალის შესავსებად, შიდა პროცესების ოპტიმიზაცია, 740 000 მ² საცხოვრებელი ფართის ექსპლუატაციაში გაშვება, გაყიდვების გაზრდისა და შედეგად, ზარალის 47%-ით შემცირების მიზნით.

საინტერესო ფაქტი: ამის მიუხედავად, 2010 წელს PIK Group-ს დივიდენდები არ გადაუხდია. ეს რთული გადაწყვეტილება მიღებულ იქნა აქციონერთა საერთო კენჭისყრის შედეგების საფუძველზე.

მომდევნო წლებში, 2011-2012 წლებში, კომპანია ეწეოდა სამშენებლო მოცულობის აღდგენისა და ეკონომიკური მდგრადობის გაძლიერებას.

გამარჯობა, სერგეი!

ეფექტურობა, ახალი საიტები, გაზრდილი მშენებლობა და გაყიდვების მოცულობა - როგორც ჩანს, ამ ყველაფერმა ზრდა დაიწყო მხოლოდ ამ კონკრეტული ადამიანის კომპანიაში მოსვლის შემდეგ. სხვათა შორის, გორდეევი კონკურენტებს ისე ოსტატურად აგდებს, როგორც მატადორი მოქმედებს არენაზე.

2016 წელს ის ყიდულობს ალექსანდრე რუჩევის კომპანია Morton-ს, თითქმის ყველა არსებული პროექტითა და პრობლემით და ხდება მთავარი მოთამაშე "სტანდარტული კლასის" საცხოვრებლის სფეროში, როგორც ახლა სურთ თქვან, და ასევე იკავებს უმდიდრესთა 90-ე ადგილს. ბიზნესმენები რუსეთში Forbes-ის სიაში. 2018 წლის აპრილში ის თითქმის 40 ხაზით მაღლა იწევს - 57-ე ადგილზე.

და უკვე 2017 წელს, კომპანია გამოვიდა პირველ ადგილზე რუსი დეველოპერების სხვადასხვა რეიტინგში, არა მხოლოდ სამშენებლო მოცულობის, არამედ კომპანიის აქტიური და მე ვიტყოდი აგრესიული სარეკლამო საქმიანობის წყალობით.

PIK Group-ის პოსტი ილია ვარლამოვის ბლოგზე

აღსანიშნავია, რომ „PIK“-დან ახალი შენობების ონლაინ პოპულარიზაცია ხდება ძალიან მიზანმიმართული: „Yandex.Direct“, Google Adwords, „Cyan“, ილია ვარლამოვის ბლოგი.

მაგრამ მოსკოვში არც ერთი (არც ერთი!) მთავარი სატრანსპორტო არტერია არ არის სრულყოფილი მრავალი სტანდარტული "PIK" ბილბორდის კოლონადის გარეშე. ზოგჯერ მეჩვენება, რომ ეს არ არის ბრენდის ფორმირება, არამედ რაღაც NLP-დან.

დიახ, „PIK“-ს უყვარს გარე რეკლამა. გიფიქრიათ ოდესმე იმაზე, რა ღირს ბედნიერების ეს წვერი? მოდით გავუმხილოთ საიდუმლო: 1 პანელის ქირა მოსკოვსა და რეგიონში იცვლება 31,000 – 465,000 რუბლი./თვეში ადგილმდებარეობის მიხედვით.

მაგრამ დავუბრუნდეთ ისტორიას. 2017 წლის ზაფხულში ბატონი გორდეევი (რატომღაც სხვას ვერაფერს დავარქმევ) ალექსანდრე მამუტისგან ყიდულობს 16%-ს, ხოლო მიქაილ შიშხანოვისგან PIK-ის 9,8%-ს. და უკვე ოქტომბერში იგი იღებს თავის "ალუბლს ტორტზე" - მინოტარების აქციების 24,6%. ამრიგად, 2018 წლისთვის, უბრალო აქციონერი ხდება საკონტროლო პაკეტის მფლობელი, რომელმაც გააერთიანა აქციების 74.6% მის ხელში.

დაუჯერებელია მაგრამ მართალია

მაგრამ, რაც არ უნდა გასაკვირი იყოს, როგორც ჩანს, ეს მხოლოდ კომპანიისთვისაა კარგი. 2018 წლის იანვრის ბოლოს მოსკოვის მერიამ გამოაქვეყნა TOP დეველოპერები საბინაო ექსპლუატაციისთვის 2017 წლისთვის, სადაც PIK კომპანიების ჯგუფმა (ღმერთო ჩემო, რა საოცარია!) დაიკავა 1 ადგილი.

სერგეი გორდეევი ურჩევნია თავისი სავაჭრო აქტივები შესწიროს საცხოვრებელი სახლების მშენებლობას. 2018 წლის 26 მარტს ცნობილი გახდა, რომ იგი მზად იყო გაეყიდა 2 ობიექტი: სავაჭრო ცენტრი Riviera და სავაჭრო ცენტრი Salaris (სხვათა შორის, მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Salaryevo Park ეკუთვნის იგივე PIK ჯგუფის კომპანიებს). ყირგიზული კომპანია KLS Securities. გარიგება ჯერ არ არის დადებული, მაგრამ ექსპერტებმა უკვე გამოთქვეს პროგნოზები შესაძლო ხარჯებთან დაკავშირებით. გარიგებამ PIK Group-ის პრეზიდენტს 45 მილიარდი რუბლი მოუტანა.

ამ ყველაფრით გორდეევს ძნელად შეიძლება ეწოდოს მედიის პიროვნება. მთავარ გადაცემებში და ინტერვიუებში მას აჩვენებენ არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ. კინოშიც კი სახლი ყველასთვის: როგორ კეთდება ეს | PIK Group“, მის კომენტარს რამდენიმე წუთი არ დასჭირდა.

თანამშრომლები

კომპანია PIK-ში 2018 წლის აპრილის მდგომარეობით 14263 ადამიანი იყო დასაქმებული. და ძნელად რომელიმე მათგანს შეიძლება ეწოდოს მედია. ისინი, პრეზიდენტთან შესატყვისად, ძირითადად ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფის ოფიციალურ ვებსაიტზე, "მენეჯმენტის" განყოფილებაში.

ამჟამად დირექტორთა საბჭო შედგება 9 ადამიანისგან, კიდევ 14 წარმოადგენს მმართველ საბჭოს. გასაკვირია, რომ სამრეწველო მშენებლობის შესახებ საკუთარ ფილმშიც კი რამდენიმე მათგანი მონაწილეობდა. უფრო სწორად, მხოლოდ, ფაქტობრივად, ბატონი გორდეევი და ალექსეი ალმაზოვი, ვიცე პრეზიდენტი დიზაინის საკითხებში.

PIK Group-ის ძირითადი თანამშრომლები

Მმართველი ორგანო Დირექტორთა საბჭოსხვა ძირითადი პერსონალი

• სერგეი გორდეევი- პრეზიდენტი და გამგეობის თავმჯდომარე;
• ალექსანდრე პრიგუნკოვი – 1-ლი ვიცე-პრეზიდენტი და მთავარი ოპერაციული დირექტორი;
• დენის ივაკინი- ვდიზაინის დეპარტამენტის ვიცე პრეზიდენტი და დირექტორი;
• ალექსანდრე ტიტოვი- ვვიცე პრეზიდენტი ეკონომიკისა და ფინანსების საკითხებში;
• გენადი როსო- ვვიცე პრეზიდენტი და გაყიდვების დეპარტამენტის დირექტორი;
• სტანისლავ კონდრატიევი- ვვიცე პრეზიდენტი და პროდუქტის დეპარტამენტის დირექტორი;
• ნატალია სემიკოვა- ვვიცე-პრეზიდენტი პირველადი ნებართვებისა და მიწისა და ქონებრივი ურთიერთობის საკითხებში;
• ალექსეი ალმაზოვი- ვინჟინერიის ვიცე პრეზიდენტი;
• ვიაჩესლავ ბორისენკოვი- ვვიცე პრეზიდენტი გენერალურ საკითხებში;
• ალექსეი კოზლოვი- ვმოსკოვის რეგიონის დირექტორატის ვიცე პრეზიდენტი და დირექტორი;
• ივან პოლანდოვი- ვმოსკოვის დირექტორატის ვიცე პრეზიდენტი და დირექტორი;
• ელბრუს გობეევი- გსს პიკ-ინდუსტრიის გენერალური დირექტორი;
• ილია ტიხომიროვი– დინფორმაციული ტექნოლოგიების დეპარტამენტის დირექტორი;
• ალექსეი ზოლოტარევი- ვვიცე პრეზიდენტი მიწის აქტივების განვითარების საკითხებში.

• მარინა ზინოვინა- პდირექტორთა საბჭოს თავმჯდომარე;
• ალექსანდრე ვარენია –
• სერგეი ვორობიევი – დირექტორთა საბჭოს წევრი;
• ზუმრუდ რუსტამოვა – დირექტორთა საბჭოს დამოუკიდებელი წევრი;
• ალექსეი ბლანინი – დირექტორთა საბჭოს დამოუკიდებელი წევრი;
• გეორგი ფიგინი – დირექტორთა საბჭოს წევრი;
• მარინა გრონბერგი – დირექტორთა საბჭოს წევრი;
• ალექსანდრე დოლჟიჩი – დირექტორთა საბჭოს წევრი;
• ალექსეი კარპენკო – დირექტორთა საბჭოს წევრი.

• იესატია ბადრი– PIK ჯგუფის კომპანიების მთავარი არქიტექტორი;
• ნატალია დუბროვსკაია– საპროექტო დეპარტამენტის მთავარი არქიტექტორი;
• პაველ თურქოვი– ტერიტორიული ადმინისტრაციის უფროსი.

თუ თქვენ ხართ ერთ-ერთი იმ ადამიანთაგანი, ვინც გაინტერესებთ: ვინც შეიმუშავა პიკოვსკის სახლების ეს „ჩიკ“ დიზაინი - და ოცნებობს თვალებში ჩახედოს „PIK“-ის მთავარ არქიტექტორს, მე მეჩქარება გაგიცრუოთ იმედები: ესათია ბადრის, რომელიც ამ პოსტს იკავებს. , ასევე არ ჩანს ფილმში . აქედან გამომდინარე, ჩვენ შეგვიძლია მხოლოდ აღფრთოვანებული ვიყოთ მისი არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით.

ოფისი

PIK ჯგუფის კომპანიების ცენტრალური ოფისი მდებარეობს მოსკოვში, ქუჩაზე. Barrikadnaya, 19 კორპუსი 1, მეტროსთან ახლოს. ბარიკადები. ის მუშაობს 12 საათი: 9-დან 9-მდე (უფრო სწორად, 21:00 საათამდე) და, ზოგადად, არ არის განსაკუთრებით გამორჩეული. გარდა იმისა, რომ 2017 წლის 18 მაისს საგამოძიებო კომიტეტმა ჩაატარა აქ გახმაურებული ჩხრეკა დინამოს სპორტული საზოგადოებისთვის ზიანის მიყენების შესახებ სისხლის სამართლის საქმის გამოძიების დროს (კომპანიების PIK ჯგუფის ერთ-ერთი კონტრაგენტი).

ორატორული გაკვეთილები PIK კომპანიების ჯგუფიდან

მონაწილეობა განახლებაში

"PIK" არის ერთ-ერთი დეველოპერი, რომელიც მონაწილეობს მოსკოვის განახლების პროგრამაში. ფართი სახელმწიფო საჭიროებისთვის გამოიყოფა შემდეგ საცხოვრებელ კომპლექსებში:

• (პროგრამაზე წავა 100 000 კვ.მ.);
• (80 000 კვ.მ.);

PIK ჯგუფი: მიმოხილვები

ინტერნეტში ძალიან განსხვავებული მიმოხილვებია PIK ჯგუფის შესახებ. იმისათვის, რომ თქვენ შეძლოთ აქ ძირითადი პრეტენზიების შესწავლა მრავალრიცხოვან ფორუმებზე წასვლის გარეშე, მე გავაანალიზებ ყველაფერს, რაც ვიცი და მესმის სწორედ აქ, დავყოფ ყველა მითითებას დადებით და უარყოფითად. ისე, თუ ნამდვილად გსურთ ცოცხალი მიმოხილვები, მოგესალმებათ.

დადებითი

რა თქმა უნდა, კომპანიის მთავარი უპირატესობა მისი პროგნოზირებადობაა. თქვენ ზუსტად იცით, რომ რაც არ უნდა იყოს დრო ფანჯრის მიღმა, თქვენი სახლი აშენდება. დიახ, შესაძლებელია, მიწოდების ვადა გაცდეს, მაგრამ ის ნამდვილად არ გადაიქცევა გრძელვადიან სამშენებლო პროექტად, რომელიც არავის სჭირდება. ამის საკმაოდ მნიშვნელოვანი მტკიცებულება არსებობს:

1. კომპანიას აქვს რკინაბეტონის პროდუქციის 2 საკუთარი ქარხანა. ყოფილი DSK No2 და No3 გადაიქცა ოჩაკოვსკის ბეტონის საწარმოებლად და ვოსტრიაკოვსკის ბეტონის საქონლის ქარხანად. მათი "კავშირი" ახლა მთელ ქვეყანაში ცნობილია, როგორც "PIK-Industry".
2. PIK ჯგუფის ახალი შენობების 99% ძალიან ხელმისაწვდომია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი კარგად და სწრაფად ყიდიან, ავსებენ კომპანიის სალაროებს.

კომპანიის მეორე მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ახალი შენობების მშენებლობა დამთავრებული. თითქმის ყველა ახალ კორპუსში შეგიძლიათ იპოვოთ ბინები ამ პარამეტრით, რაც ნიშნავს, რომ გასაღების მიღების შემდეგ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გადახვიდეთ თქვენს მიერ მიღებულ საცხოვრებელში.

ზემოთ უკვე ირიბად გამოვთქვი კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა - ხელმისაწვდომობა. "PIK"-ის ახალი შენობების უმეტესობა ცნობილი პანელია, თუმცა ოდნავ გაუმჯობესებულია. პანელების დამზადების სიმარტივის და მათი მრავალფეროვნების გამო 9-ბინიანი განყოფილების ერთი სართული 2 დღეში აშენდება. სწორედ ეს განსაზღვრავს PIK-ში ახალი შენობების სასიამოვნო ფასებს.

მინუსები

ყველამ, ვინც ოდესმე შეხედა PIK კომპანიების ჯგუფის ახალ შენობებს, დაინახა: მათ სახლებს არ აქვთ ინდივიდუალობა. ჩვეულებრივი გეომეტრიული ფორმებისა და ნათელი ფერების იგივე ტიპის პანელის ყუთები - აი, როგორია ეს სახლები. შეგიძლიათ, ძვირფასო მკითხველო, განასხვავოთ საცხოვრებელი კომპლექსი "Buninskie Meadows" მაგალითად, საცხოვრებელი კომპლექსი "იზმაილოვსკის ტყე"?

კარგი, კარგი, გეთანხმები, ამოცანა ძალიან რთულია. შემდეგ კიდევ ერთი ცდა. მოდით შევადაროთ ეზოები LCD "Salaryevo Park" და LCD Green Park.

Არ მუშაობს? არ ინერვიულო! ბაზრის ექსპერტებიც კი ხშირად უძლურნი არიან ამ საკითხში.

მეორე სერიოზული მინუსი, რომელზეც ხშირად განიხილება, ეხება Morton-ის აქციონერთა უფლებების დარღვევას, კომპანია, რომელიც PIK-მა შთანთქა 2016 წელს.

ალბათ ყველაზე ნათელი მაგალითია ლეფორტოვოს რაიონში "პეტრე I" საცხოვრებელი კომპლექსის ამბავი, რომელიც თავდაპირველად გაიყიდა, როგორც ბიზნეს კლასის კომპლექსი 6 კორპუსისგან. მას შემდეგ რაც პროექტი “PIK”-ს ხელში გადავიდა, “პეტრე I”-ს ტერიტორია დაიყო 2 კორპუსად, ფაქტობრივად, თავად “პეტრე” და ახალი პროექტი “ლეფორტოვოს პარკი”. დეველოპერის ამ ნაბიჯის „მადლობა“ დაპირებული 6 შენობის ნაცვლად, აქ 14 გამოჩნდება.

იმათ. ადამიანები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებდნენ "პეტრე I" საცხოვრებელ კომპლექსს, ვიდრე, მაგალითად, "Symbol" საცხოვრებელ კომპლექსს, რადგან პირველი პირობა დადო, რომ უფრო ინტიმური იქნებოდა, ნაკლები შენობებით, საბოლოოდ დაკარგეს უპირატესობა, რამაც აიძულა არჩევანი გაეკეთებინა.

მესამე მინუსი არის მიწოდების ვადების დაგვიანება.იმისდა მიუხედავად, რომ PIK-ს არ აქვს ერთი გრძელვადიანი სამშენებლო პროექტი, დეველოპერი ყოველთვის არ იცავს მიწოდების ვადებს. ამავდროულად, საკმაოდ რთულია მიწოდების საწყისი თარიღების აღდგენა, რადგან კომპანია წაშლის ყველა პროექტის დეკლარაციას ვებგვერდიდან.კორპუსის ექსპლუატაციაში შესვლისთანავე. მაგრამ დანამდვილებით შეგვიძლია ვთქვათ: მიტანის ვადები იყო შეფერხებები მეშჩერსკი ლეს საცხოვრებელ კომპლექსში, პეტრე I საცხოვრებელ კომპლექსში და მოსფილმოვსკაიას საცხოვრებელ კომპლექსში.

მეოთხე მინუსი არის სამშენებლო ობიექტებზე უსაფრთხოების წესების შეუსრულებლობა.საიდუმლო არ არის, რომ კომპანიის თანამშრომლებმა არაერთხელ დაზარალდნენ კომპლექსების მშენებლობის დროს. 2017 წლის მაისში სამშენებლო ამწე ჩამოინგრა ლიუბერეცკის საცხოვრებელ კომპლექსში, ხოლო იმავე წლის სექტემბერში - ნოვოკურკინოს საცხოვრებელ კომპლექსში. თუ უსაფრთხოების ზომები ირღვევა, დაცულია თუ არა სხვა სტანდარტები? ეს არის კითხვა, რომელსაც პოტენციური მყიდველები სვამენ.

გაკოტრება?

PIK ჯგუფის კომპანიების გაკოტრება უძრავი ქონების ბაზრის ყველა წარმომადგენლის ერთ-ერთი ყველაზე საყვარელი თემაა. „პიკ-მა“ კომპლექსი დროულად არ მიიტანა? გაკოტრება მოდის! კომპანიის მოგება 2017 წელს 6-ჯერ დაეცა? Გაკოტრება! PIK-მა გადადო ობლიგაციების განთავსება? გაკოტრდა!! და საერთოდ არ აქვს მნიშვნელობა, რომ ბაზარზე გასასვლელად ემზადებიან ახალი მასშტაბური პროექტები, რომლებშიც ინვესტიციები იყო საჭირო 2017 წელს და რომლის გაყიდვიდან მოგება მხოლოდ 2018-2019 წლებში მოვა.

სამართლიანობისთვის, აღსანიშნავია, რომ კომპანია ოდესღაც გადახდისუუნარობის ზღვარზე იყო. ერთ-ერთი შვილობილი კომპანია, PIK-Development, 2009 წლამდე 5 მილიარდი რუბლის ღირებულების ბინების გაყიდვას ელოდა, რაც ქვეყანაში კრიზისის გამო არ მოხდა. შემდეგ აქციების 25% გაყიდეს სულეიმან ქერიმოვს, რომელმაც დაამყარა სიტუაცია კომპანიების მთელ ჯგუფში, მაგრამ PIK-Development-ს უნდა შეეწირა.

2018 წელს PIK-ს გაკოტრების საფრთხე არ ემუქრება, კომპანია თავდაჯერებულად ყიდის დასრულებულ ბინებს და ამზადებს ახალ პროექტებს ბაზარზე გასასვლელად, ამიტომ მხოლოდ აჟიოტაჟის მოპოვების მსურველი პუბლიკაციის ავტორს შეუძლია მას გაკოტრებული უწოდოს.

PIK ჯგუფის ახალი შენობები

სიახლეები

2019 წლის მთავარი სიახლე:

• 2019 წლის 22 იანვარს კომპანიამ 2018 წლის შედეგები გამოაცხადა. „პიკ“-მ აღნიშნულ პერიოდში ექსპლუატაციაში ჩაუშვა 102 ახალი შენობა (2017 წლის 99-თან შედარებით), გასაყიდად დაიწყო 13 ახალი პროექტი (2017 წლის 11-თან შედარებით), უძრავი ქონების გაყიდვების მოცულობა 5,6%-ით გაიზარდა და 1941 ათასი კვ . მ (2017 წელს 1,839 ათასი კვ.მ-თან შედარებით), ხოლო ფულადი შემოსავლების მოცულობა გაიზარდა 20,4%-ით და 245,0 მლრდ რუბლამდე (2017 წლის 203,4 მლრდ რუბლთან შედარებით)
• კომპანიის ტოპ-მენეჯერებმა „ინტერფაქსს“ განუცხადეს, რომ 2019 წელს PIK არ აპირებს მშენებლობისთვის ახალი ადგილების შეძენას.
• "PIK", "მეტრიუმის" გამოთვლების შედეგების მიხედვით, არის ყველაზე დიდი დეველოპერი "ძველ" მოსკოვში გაყიდული საცხოვრებლის მოცულობის თვალსაზრისით.
• ამის შესახებ 20.03.2019 PIK Group-მა განაცხადა იწყებს განვითარების ფრენჩაიზის გაყიდვასრუსეთში და მის ფარგლებს გარეთ. დეველოპერები, რომლებიც არიან ღია და ორიენტირებულნი ინოვაციებზე, მოთამაშეები პროექტების დაფინანსების ახალ ბაზარზე, უძრავი ქონების ბაზრის კონსულტანტები და ჰოლდინგური კომპანიები, რომლებსაც არ აქვთ შიდა ექსპერტიზა, შეძლებენ ისარგებლონ ახალი PIK სერვისით. – გააკეთეს კომენტარი PIK-ის კომპანიების ჯგუფში.
• 04/01/2019 ცნობილი გახდა, რომ PIK Group-მა და LSR Group-მა შეიძლება მიიღონ სპეციალური პირობები ესქროულ ანგარიშებზე გადასვლისას. მთავრობამ დაიწყო საუბარი „სისტემურად მნიშვნელოვანი საწარმოების ფონდის“ შექმნაზე, წერს „ვედომოსტი“. და ზემოთ ნახსენები 2 კომპანია შეიძლება იყოს ამ "თეთრ სიაში". მოთხოვნები „სისტემურად მნიშვნელოვანი საწარმოებისთვის“ შემდეგია:
  • კომპანია ოპერირებს მინიმუმ 5 რეგიონში;
  • აშენებს 1 მილიონ კვ. მ საცხოვრებელი;
  • არის საჯარო.

მხოლოდ "PIK" და "LSR" აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნებს. როგორც ჩანს, ამ კომპანიებს ძველი წესებით აშენების უფლება ექნებათ, თუ სახლი მზად არის 10%-ით (სხვა დეველოპერებისთვის სტანდარტული 30%-ის ნაცვლად). თუ ვსაუბრობთ ტერიტორიების ინტეგრირებული განვითარების პროექტზე, მზაობა შეიძლება იყოს 6% (მაგალითი -).

• 01.04.2019 Standard and Poor's-მა PIK-ის საკრედიტო რეიტინგი B+-მდე გააუმჯობესა. პროგნოზი სტაბილურია.
• 04/02/2019 PIK Group-მა განაცხადა ფინანსური შედეგები IFRS-ის მიხედვით 2018:
  • მთლიანი შემოსავალი - 245,8 მილიარდი რუბლი. (+40.4% 2017 წელთან შედარებით);
  • მარჟა – 22,4%. (+6,2%);
  • EBITDA - 42,8 მილიარდი რუბლი. (+214,7%);
  • წმინდა მოგება – 21,3 მილიარდი რუბლი;
  • წმინდა ვალი - 2,5 მილიარდი რუბლი (2017 წლის ბოლოს - 15,0 მილიარდი რუბლი).
• 07/04/2019 PIK Group შევიდა TOP 50 Brand Finance Russia 2019 წელს.სერგეი გორდეევის კომპანია ყველაზე ძვირადღირებული რუსული ბრენდების რეიტინგში 41-ე ადგილზეა. Brand Finance Russia 50-მა "PIK" შეაფასა 22,220 მილიარდ რუბლამდე.
• ვითიბი წილებს PIK ჯგუფში 23,05%-მდე ზრდის.ვითიბი ჯგუფი დეველოპერული კომპანიის 15,48%-იან წილს სერგეი გორდეევისგან ყიდულობს. სერგეი გორდეევი ინარჩუნებს აქციების 59,15%-ს, ვითიბი ჯგუფს კი 23,05%.
• 07/08/2019 Fitch Ratings-მა (რეიტინგულმა სააგენტომ) PIK ჯგუფს მიანიჭა საკრედიტო რეიტინგი BB-. პროგნოზი სტაბილურია.
• 07/10/2019. Ისინი არიან:
  • უძრავი ქონების გაყიდვების მოცულობა გაიზარდა 15,1%-ით და 101,2 მილიარდ რუბლს შეადგენს (2018 წლის პირველი ნახევრის 88,0 მილიარდი რუბლის წინააღმდეგ);
  • ფულადი სახსრების მთლიანმა მოცულობამ შეადგინა 114,5 მილიარდი რუბლი;
  • გასაყიდად გამოტანილი უძრავი ქონების საერთო ფართი 687 ათასი კვადრატული მეტრია. მ. ეს 21,1%-ით ნაკლებია 2018 წლის I ნახევრის მაჩვენებელზე;
  • ექსპლუატაციაში შესვლის მოცულობა – 513 ათასი კვ.მ. მ., (2018 წლის I ნახევრის 286 ათასი კვ.მ.-ის წინააღმდეგ).

2018 წლის მთავარი სიახლე:

• PIK ჯგუფის წმინდა მოგება IFRS-ის მიხედვით 2017 წლის ბოლოს 6-ჯერ შემცირდა. თუ 2016 წელს მან შეადგინა 19,1 მილიარდი რუბლი, მაშინ 2017 წელს ეს იყო მხოლოდ 3,2 მილიარდი რუბლი. ამასთან, კომპანიის შემოსავალი 3-ჯერ გაიზარდა.
• კომპანიის პრეზიდენტმა სერგეი გორდეევმა 57-ე ადგილი დაიკავა Forbes-ის რუსეთის უმდიდრეს ბიზნესმენთა სიაში.
.
• 2018 წლის პირველი ნახევრის ფინანსური შედეგები გამოჩნდა. მთლიანმა შემოსავალმა შეადგინა 90,3 მილიარდი რუბლი. (+139,7% 2017 წლის პირველ ნახევრთან შედარებით), შემოსავალი უძრავი ქონების გაყიდვიდან – 87,1 მილიარდი რუბლი. (+ 146,6%), წმინდა მოგება – 0,3 მილიარდი რუბლი, ამასთან, წმინდა ვალიც გაიზარდა - 15,4 მილიარდ რუბლამდე (+2,7%).
• Moskomstroyinvest-ის მონაცემებით, PIK ფლობს მოსკოვის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის 16,4%-ს 2018 წლის აგვისტოს მდგომარეობით.
• 2018 წელს კომპანიის მიმართ სოციალური დაძაბულობა გაიზარდა. ეს, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია იმით, რომ PIK ჯგუფი ჩართულია ე.წ. მაგალითად, ყველაზე ხმამაღალი კონფლიქტი იყო შეტაკება დეველოპერსა და კუნცევოს რაიონის მაცხოვრებლებს შორის, სადაც PIK-ს უბნის რეკონსტრუქციის პროგრამის ფარგლებში 26-სართულიანი კოშკის მშენებლობა უნდა დაეწყო, მაგრამ ადგილობრივები წინააღმდეგი იყვნენ და კომპანიამ მშენებლობა დროებით შეაჩერა. 22.11.2018 რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ დაადასტურა ქუჩაში სახლის აშენების კანონიერება. ივანა ფრანკო, 20 წლის.
• სერგეი გორდეევმა გაყიდა სავაჭრო ცენტრი Riviera, რომლის ფართობია 298,000 კვ. მ, ფონდი ყირგიზეთიდან.
• PIK Group-მა 2018 წელს მოსკოვში შემოსავლების მხრივ პირველი ადგილი დაიკავა, რეიტინგის მიხედვით (ორგანიზატორი Urban Awards). დადგენილია, რომ კომპანიამ გამოიმუშავა 111 მილიარდი რუბლი, რაც მთლიანი კაპიტალის ბაზრის 17,7%-ია.
• 2019 წლის 18 ივნისს სააგენტო Expert RA-მ PIK ჯგუფის კომპანიების საკრედიტო რეიტინგი გაზარდა. ახლა დეველოპერის რეიტინგი ruA დონეზეა. ადრე „PIK“ „ექსპერტ RA“-ს მიხედვით ruA- დონეზე იყო. რეიტინგის პერსპექტივა სტაბილურია.

მონაწილეობა განახლებაში

PIK კომპანიების ჯგუფი აქტიურ მონაწილეობას იღებს მოსკოვის განახლების პროგრამაში. შემუშავებულია ბლოკების და სახლების დაგეგმარების პროექტები. 2018 წლის ბოლოს - 2019 წლის დასაწყისში ცნობილია, რომ კომპანიის 5 საცხოვრებელი კომპლექსი სახელმწიფო პროგრამის საჭიროებებზე იქნება გამოყოფილი. ეს არის და . მათ ექნებათ 764 000 კვ.მ, 80 000 კვ.მ, 100 000 კვ.მ. 30 000 კვ.მ. საცხოვრებელი უძრავი ქონება სახელმწიფო პროგრამის საჭიროებებისთვის, შესაბამისად, პირველი 4 საცხოვრებელი კომპლექსისთვის და 236 ბინაში.

კომპანიების PIK ჯგუფი უდავოდ წამყვანი მოთამაშეა მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის უძრავი ქონების ბაზარზე. რამდენ ხანს გაგრძელდება მისი ისტორია და გაიმეორებს თუ არა სენსაციური SU-155-ის ბედს, ამას დრო გვიჩვენებს. თუმცა, ამ დროისთვის ძნელი წარმოსადგენია, რომ რაიმე შეუშლის ხელს კომპანიის აშენებას და აყვავებას.

ვიცე-პრეზიდენტები ვალერი როპაი, გერმანი ცარგასოვი და არტემ ეირამჯანცი ტოვებენ PIK ჯგუფს. ეს არის ხარჯების ოპტიმიზაცია: კომპანიას აქვს ვიცე-პრეზიდენტის 14 პოზიცია და მათი ზოგიერთი ფუნქცია შეიძლება შეასრულოს დეპარტამენტის ხელმძღვანელებმა. იანვრიდან, როდესაც ყოფილი სენატორი სერგეი გორდეევი და ბიზნესმენი ალექსანდრე მამუთი გახდნენ ჯგუფის მაკონტროლებელი აქციონერები, კიდევ სამმა ვიცე-პრეზიდენტმა დატოვა PIK.

საკადრო ცვლილებების შესახებ კომერსანტს კომპანიაში მყოფმა ორმა წყარომ განუცხადა. „კომერსანტის“ თანამოსაუბრეები აღნიშნავენ, რომ თანამდებობიდან გათავისუფლება მოხდა ტოპ მენეჯერების რაოდენობის ოპტიმიზაციის ფარგლებში, რომელსაც ახორციელებს ახალი აქციონერი. „პიკ-ში არის 14 ვიცე-პრეზიდენტის თანამდებობა, ყველას არ აქვს პასუხისმგებლობის მკაფიო არეალი და თანამდებობა მოითხოვს კარგ ხელფასს და უამრავ სხვა ხარჯს, მაგალითად, მანქანას“, - ამბობს ერთ-ერთი მათგანი.

PIK-ის პრესსამსახურმა დაადასტურა, რომ არტემ ეირამჯანცი ტოვებდა და სხვა კომენტარზე უარი თქვა. PIK-თან დაახლოებული წყარო ამბობს, რომ ვალერი როპაის და გერმან ცარგასოვის თანამდებობიდან გათავისუფლების საბოლოო თარიღები შეთანხმებულია. სავარაუდოდ, გერმანელი ცარგასოვი მაისში წავა, ვალერი როპაი კი მომდევნო თვის ბოლომდე იმუშავებს.

ჯგუფის პრეზიდენტი პაველ პოსელენოვი და ვიცე-პრეზიდენტები, რომლებიც ზედამხედველობენ PIK-ის ძირითად საქმიანობას, რჩებიან. ანდრეი როდიონოვი (ფინანსები), დარომირ ობუხანიჩი (პროექტებზე პასუხისმგებელი მოსკოვის რეგიონში), ალექსანდრე სელიუკოვი (რეგიონული პროექტები), იური კომისარენკო (გაყიდვები), ფედორ საპრონოვი (იურიდიული საკითხები) აგრძელებენ მუშაობას.

აქციონერის შეცვლის შემდეგ (ამ წლის იანვარში, სულეიმან კერიმოვის მოსკოვის ნაფტას (38%) საკუთრებაში არსებული PIK-ის აქციები იყიდეს ყოფილმა სენატორმა და კომერციული უძრავი ქონების დეველოპერმა სერგეი გორდეევმა (19,9%) და ბიზნესმენმა ალექსანდრე მამუტმა (16,02%). ჯგუფის ვიცე-პრეზიდენტებმა მარინა საველიევამ (განიხილა ზოგადი საკითხები), კონსტანტინე კუზნეცოვი (მეთვალყურეობდა სამრეწველო ბლოკს, კერძოდ DSK-2, DSK-3 და PIK-Avtotrans ქარხნებს, რომლებიც გასული წლის შემოდგომაზე გაერთიანდნენ PIK-Industry OJSC-ში). ) და ტატიანა ტიხონოვა, რომელიც პასუხისმგებელი იყო მოსკოვის განვითარებასა და სამთავრობო ხელისუფლებასთან ურთიერთობაზე. ამ სამი გამოთავისუფლებული თანამდებობიდან დღემდე ორი შეივსო: ბატონი კუზნეცოვი შეცვალა მიხაილ ტიასტომ, ასევე დასაქმდა მარინა ზინოვინა (რომელიც დირექტორთა საბჭოშია სერგეი გორდეევისგან).

ბაზრის მონაწილეები იანვრიდან ელიან PIK-ში საკადრო ცვლილებებს. ”ჯერჯერობით, ყველაფერი ისე რჩება, როგორც არის, მაგრამ მე მესმის რეკრუტერებისგან, რომ ისინი ეძებენ კანდიდატებს PIK-ში საუკეთესო პოზიციებზე”, - განუცხადა კომერსანტს ერთ-ერთი დეველოპერული კომპანიის ხელმძღვანელმა.

მიმდინარე საკადრო ცვლილებები არ მოახდენს მნიშვნელოვან გავლენას კომპანიის საოპერაციო საქმიანობაზე, ამბობს Sberbank-CIB ანალიტიკოსი იულია გორდეევა. „გასული ვიცე-პრეზიდენტების პასუხისმგებლობა შეიძლება გადაეცეს დეპარტამენტების დირექტორებს, ეს ხელს შეუწყობს ხარჯების შემცირებას. მთავარია, დარჩეს ის, ვინც პასუხისმგებელია ძირითად სფეროებზე - ფინანსები და განვითარება“, - განმარტავს იგი.

ამჟამად PIK ჯგუფში დასაქმებულია 11 ათასი ადამიანი (წარმოების თანამშრომლების ჩათვლით). კომპანიის პერსონალის ხარჯებმა გასულ წელს შეადგინა 8,4 მილიარდი რუბლი, აქედან 6,5 მილიარდი რუბლი. ხელფასებზე წავიდა. 2012 წელს ამ პუნქტის ხარჯებმა შეადგინა 7,8 მილიარდი რუბლი, 2011 წელს - 5,4 მილიარდი რუბლი.

PIK არის ერთ-ერთი უდიდესი რუსი დეველოპერი. აქციონერებს შორის არის BIN ჯგუფის თანამფლობელი მიქაილ შიშხანოვი (14,9%). ვითიბი ბანკი კომპანიის კაპიტალიდან გავიდა, მაგრამ ახლა ის 18,42%-ს ფლობს რეპო ტრანზაქციებით, ხოლო ამავე სქემის მიხედვით, PIK-ის 42,12% ეკუთვნის ცენტრალურ ბანკს (რომლის აქციები დაგირავებულია უცნობია). კომპანია ამტკიცებს, რომ აქციონერები 2014 წლის იანვრიდან არ შეცვლილა.

ეკატერინა გერაშჩენკო

სერგეი გორდეევის სამშენებლო ბუშტს აფეთქების საფრთხე ემუქრება

უძრავი ქონების დეველოპერული უმსხვილესი რუსული კომპანია, როგორც ჩანს, რთული პერიოდის წინაშე დგას. PIK ჯგუფის მთავარი აქციონერის ტრანზაქციებზე სერგეი გორდეევიინსაიდერის ინფორმაციით, სამართალდამცავი ორგანოები ინტერესდებიან, პარლამენტარები კი კომპანიის საქმიანობის გამოძიებას ითხოვენ. გარდა ამისა, დეველოპერის კონსოლიდაციასთან ერთად, იზრდება საბოლოო კლიენტების უკმაყოფილებაც.

აქციონერთა ისტორია

სერგეი გორდეევმა, უმსხვილესი შიდა სამშენებლო კომპანიის PIK Group-ის პრეზიდენტმა, მიმდინარე წლის ოქტომბერში გაზარდა თავისი წილი კომპანიაში 74,6%-მდე კომპანიების აქციების შეძენით. ალექსანდრა მამუტადა მიქაილა შიშხანოვა. ფაქტია, რომ წლის დასაწყისიდან კომპანიამ, ოფიციალური მონაცემებით, გაყიდა საცხოვრებელი სახლი რეკორდულ 120 მილიარდ რუბლში. მაგრამ ეს მაჩვენებელი არ უნდა აგვერიოს მოგებაში. მიმდინარე წელს განახლებული კანონმდებლობის შესაბამისად, ასეთი თანხების დახარჯვა შესაძლებელია მხოლოდ სამშენებლო მიზნებისთვის (ამგვარად კანონი იცავს აქციონერებს). თუმცა, პროფესიულ საზოგადოებაში გაჩნდა მოსაზრება, რომ სერგეი გორდეევმა ამ სახსრების ნაწილი, კერძოდ 47 მილიარდი რუბლი გამოიყენა აქციების უკან შესაძენად.

ჩნდება ლეგიტიმური კითხვა: თუ თანხა დაიხარჯება, რა თანხებით დაასრულებს PIK იმ სახლების მშენებლობას, სადაც ადამიანებმა უკვე იყიდეს ბინები? ცოტა ხნის წინ, კიდევ ერთი ამაზრზენი შენობის სტრუქტურა მსგავს ხაფანგში ჩავარდა - SU-155. მისმა გაკოტრებამ მხოლოდ მოსკოვის რეგიონში დატოვა რამდენიმე ათიათასობით მოტყუებული აქციის მფლობელი.

ახლა, როგორც მოსალოდნელი იყო, საგამოძიებო ორგანოებს ასევე სურთ შეამოწმონ აქციონერებისგან თანხების ხარჯვის კანონიერება. სხვათა შორის, ეს არ იქნება მათი პირველი ვიზიტი PIK-ში. მიმდინარე წლის მაისში საგამოძიებო კომიტეტმა უკვე ჩაატარა ჩხრეკა კომპანიის ოფისებში ზიანის მიყენებასთან დაკავშირებით. სპორტული საზოგადოება "დინამო" .

PIK-ის პრობლემები შეიძლება გახდეს თავის ტკივილი არა მხოლოდ კომპანიის კლიენტებისთვის, წილ ინვესტორებისთვის ან უკვე აშენებული სახლების მაცხოვრებლებისთვის, არამედ გამოცდად საკრედიტო სექტორისთვის. ივნისის ბოლოს PIK ჯგუფმა VTB ბანკს მიჰყიდა საკუთარი გლობალური სადეპოზიტო ქვითრების (GDR) პაკეტი, რომელიც შეესაბამება კომპანიის 7,6%-იან წილს, VTB ბანკს 15 მილიარდ რუბლში. თუ მშენებლების ბოროტად გამოყენება გამოვლინდება, მაშინ ვითიბი, რომელსაც მედიის ცნობით, უკვე ესაჭიროება მთავრობის დახმარება, რისკავს აღმოჩნდეს კიდევ ერთი „ტოქსიკური“ აქტივის მფლობელი. აღსანიშნავია, რომ Promsvyazbank, დაახლოებით იმ დროს, როდესაც VTB ყიდულობდა PIK ფასიან ქაღალდებს, პირიქით, ჩქარობდა დაეღწია "სწრაფად მზარდი" დეველოპერის ყველა აქცია.

იმავდროულად, მიტიშჩიში აღძრულია ადმინისტრაციული საქმეები PIK სტრუქტურების მიმართ ენერგოეფექტურობის მოთხოვნების შეუსრულებლობის გამო. მიტიშჩის პრობლემები PIK-თან დაკავშირებული ახალი არ არის. ჯერ კიდევ 2014 წელს გაირკვა, რომ ამ ქალაქში PIK უნებართვოდ აშენებდა 133 ათას კვადრატულ მეტრ საცხოვრებელს - ამის შესახებ რია ნოვოსტი იტყობინება. მანამდე, 2007 წელს, მოსკოვის მახლობლად, მიტიშჩში, მოტყუებულმა აქციონერებმა მოაწყვეს კარვების ქალაქი და მოითხოვეს, რომ ხელისუფლება დაესაჯა PIK-რეგიონის საწარმო. ახლა PIK ახორციელებს პროექტს ორი მიკრორაიონის (15 და 16) ინტეგრირებული განვითარებისთვის. ამ პროექტზე მუნიციპალური კონტრაქტი 2025 წელს მთავრდება.

პუტილკოვოს მიკრორაიონის მაცხოვრებლები PIK-ს "თაღლითურ კომპანიასაც" უწოდებენ. მათივე თქმით, თითოეულ შეძენილ კვადრატულ მეტრზე „ინფრასტრუქტურის განვითარებისთვის“ 37 ათასი წაიღეს. უნდა მოეწყო გზები, აეშენებინა ავტოსადგომები, სკოლები, საბავშვო ბაღები და კლინიკები. შედეგად, მოქალაქეებმა გაჭირვებით მიაღწიეს პოლიციის დასაყრდენის აშენებას და დანაშაულს საკუთარი ფანჯრების ქვეშ ებრძოდნენ. „თითოეული ბინიდან 1-დან 3 მილიონამდე არსად მიდის“, - ჩივიან ქალაქელები. გაყინულია მთელი რიგი ობიექტების, მათ შორის სპორტული ობიექტების მშენებლობა. ამ დროისთვის ორი აშენებული საბავშვო ბაღისთვის რამდენიმე ასეული ოჯახის მოლოდინშია (ოთხი დაპირებული იყო). მიკრორაიონში მხოლოდ ერთი გასასვლელი გზაა (სამს დაჰპირდნენ), ასე რომ გარანტირებული გაქვთ არა მხოლოდ სამსახურში დაგვიანება, არამედ საცობებია სასწრაფო დახმარების და სახანძრო მანქანებისთვის.

მიმდინარე წლის ივლისში ხიმკიში, ახალ კორპუსში „PIK-დან“ მოულოდნელად სახანძრო ჰიდრანტი ჩავარდა, რამაც მრავალი სართულის ბინების დერეფნები დაიტბორა.

ეს მემკვიდრეობით მიიღეს PIK-სა და პოდოლსკის კომუნალურ მუშაკებს. იქ მიმწოდებლის SEZ-ის ვალი მიღებული რესურსებისთვის შვიდ მილიონ რუბლს გადააჭარბა.

ამასობაში ნაგავსაყრელმა ნარო-ფომინსკის მახლობლად სოფელი შთანთქა. მოსკოვის რეგიონის დღეს გამოცემა წერს, რომ დასუფთავების მოპოვება PIK-Comfort-ისგან, რომელიც არის კომპანია „ნაგვის შეგროვების“ დამფუძნებელი, ვერ მოხერხდა. ხანგრძლივი დავის შედეგად საქმეში კიდევ ერთი კომპანია ჩაერთო.

საბინაო პოლიტიკა

დროდადრო, სამშენებლო ობიექტებზე ახალ მაცხოვრებლებთან და აქციონერებთან სკანდალები მშენებლებისა და კომუნალური მუშაკების პრობლემიდან გადაიქცევა სოციალურ ფენომენად ქალაქის ან თუნდაც რეგიონის დონეზე, რომელიც ხელისუფლებისთვის არასასიამოვნოა. შეუძლია შექმნას შესამჩნევი საინფორმაციო ფონი, გავლენა მოახდინოს პოლიტიკურ დღის წესრიგზე ან თუნდაც არჩევნების შედეგებზე.

PIK კომპანიების ჯგუფის საქმიანობა, რომელიც პერიოდულად ქმნის უკმაყოფილების ჯიბეებს თითქმის მთელ ქვეყანაში და განსაკუთრებით მოსკოვის რეგიონში, შეუმჩნეველი არ დარჩენილა პოლიტიკურ ექსპერტთა საზოგადოებაში. ამრიგად, პოლიტოლოგი ალექსანდრე მარკინის აზრით, კომპანიას, რომელსაც შეუძლია საკმაოდ ფართო სოციალური პროტესტი გამოიწვიოს, გაუჭირდება დაძლიოს ცდუნება, გამოიყენოს ასეთი რესურსი ეკონომიკური თუ პოლიტიკური მიზნების მისაღწევად. ”სავსებით გონივრული იქნება ვივარაუდოთ, რომ სოციალური აფეთქება, რომელსაც ჩვენ უკვე ვხედავთ მოსკოვის რეგიონის გიგანტური დეველოპერების საიტებზე, შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც რესურსი, მაგალითად, მოსკოვის რეგიონის გუბერნატორის გადაყენების მცდელობისთვის. სავარძელში სამშენებლო ბიზნესისადმი უფრო ერთგული ფიგურის ხილვის იმედი. ინფრასტრუქტურის გაყინვა მარტივი და თითქმის უსაფრთხოა. საბოლოო ჯამში, დეველოპერი არ დაზარალდება, თუ ის იძულებული იქნება შეასრულოს დაპირებული. მაგრამ სხვადასხვა დონის ოფიციალური პირები, „სახალხო აღშფოთების“ და ფედერალურ დონეზე შემდგომი ორგანიზაციული დასკვნების გამო, თანამდებობების დაკარგვის რისკის ქვეშ არიან“, - გამოთქვამს თავის გადაწყვეტილებას. და ის იზიარებს თავის შეშფოთებას: „უყურადღებოდ გაჩენილმა ხანძარმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს არა მხოლოდ რაიონულ ან რეგიონულ ხელმძღვანელობაზე, არამედ საპრეზიდენტო არჩევნების რეგიონული კენჭისყრის შედეგებზეც, რაც, ალბათ, არავის სურს. სხვათა შორის, ამ მოსაზრებებითაც შეიძლება აიხსნას სტრუქტურისადმი სავარაუდო ყურადღება სამართალდამცავი ორგანოების მხრიდან“.

ანგარიში მატერიალური ფაქტის შესახებ

"ინსაიდერის ინფორმაციის მოხსენება"
1. ზოგადი ინფორმაცია
1.1. ემიტენტის სრული კორპორატიული დასახელება (არაკომერციული ორგანიზაციისთვის - დასახელება) საჯარო სააქციო საზოგადოება
"PIK კომპანიების ჯგუფი"
1.2. ემიტენტის PJSC "PIK Group of Companies" შემოკლებული კორპორატიული სახელწოდება
1.3. ემიტენტის მდებარეობა რუსეთის ფედერაცია, 123242, მოსკოვი, ქ. ბარიკადნაია, 19, კორპუსი 1
1.4. ემიტენტის OGRN 1027739137084
1.5. გამცემი TIN 7713011336
1.6. მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ მინიჭებული უნიკალური გამცემის კოდი 01556-A
1.7. ემიტენტის მიერ ინფორმაციის გასამჟღავნებლად გამოყენებული ინტერნეტ გვერდის მისამართი http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru

2. შეტყობინების შინაარსი
„ემიტენტის დირექტორთა საბჭოს მიერ მიღებული გარკვეული გადაწყვეტილებების შესახებ“
2.1. ემიტენტის დირექტორთა საბჭოს სხდომის კვორუმი: PJSC PIK-ის კომპანიების ჯგუფის დირექტორთა საბჭოს სხდომაში მონაწილეობა მიიღო დირექტორთა საბჭოს 9 წევრიდან 6-მა. სს „პიკ კომპანიების ჯგუფის“ წესდების 32-ე მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, დაფიქსირდა დირექტორთა საბჭოს სხდომის კვორუმი.
2.2. კენჭისყრის შედეგები გადაწყვეტილების მიღების საკითხებზე:
ხელოვნების მე-3 პუნქტის მიხედვით. კომპანიის წესდების 32-ე მუხლით, ამ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება დირექტორთა საბჭოს წევრთა ხმების უმრავლესობით.
1. სს „პიკ კომპანიების ჯგუფის“ მმართველი საბჭოს ახალი წევრების დანიშვნის შესახებ.

2. პსს „პიკ კომპანიების ჯგუფის“ საკონტროლო ორგანოების კანდიდატთა სიაში ცვლილებების შეტანის თაობაზე 2018 წ.
ხმის მიცემა: მომხრე: 6, წინააღმდეგი: არცერთი, თავი შეიკავა: არცერთი.

2.3. ემიტენტის დირექტორთა საბჭოს მიერ მიღებული გადაწყვეტილებების შინაარსი:
2.3.1. 1. 2018 წლის 13 მარტიდან დაინიშნოს ვიცე-პრეზიდენტი - PJSC PIK კომპანიების ჯგუფის მოსკოვის დირექტორატის დირექტორი, ივან ნიკოლაევიჩ პოლანდოვი, PJSC PIK ჯგუფის მმართველთა საბჭოს წევრად.
2. 2018 წლის 13 მარტიდან დანიშნეთ ალექსეი ალექსანდროვიჩ ზოლოტარევი, PJSC PIK-ის კომპანიების მიწის აქტივების განვითარების საკითხებში ვიცე-პრეზიდენტი, PJSC PIK ჯგუფის მმართველთა საბჭოს წევრად.
3. 2018 წლის 13 მარტიდან დაინიშნოს PJSC PIK ჯგუფის კომპანიების ჯგუფის რეგიონული განვითარების საკითხებში ალექსანდრე ოლეგოვიჩ ლეფელი.
4. დირექტორთა საბჭოს ახალი წევრების დანიშვნასთან დაკავშირებით, 2018 წლის 13 მარტიდან პსს „პიკ კომპანიების ჯგუფის“ მმართველი საბჭოს შემადგენლობა შედგება შემდეგი პირებისგან:
Საბჭოს წევრები:
1. ივაკინ დენის ანატოლიევიჩი - ვიცე პრეზიდენტი - PJSC "PIK Group of Companies" დიზაინის დეპარტამენტის დირექტორი;
2. ტიტოვი ალექსანდრე ვალენტინოვიჩი – ვიცე პრეზიდენტი ეკონომიკისა და ფინანსების საკითხებში – PJSC „PIK Group of Companies“ ფინანსური დირექტორი;
3. პრიგუნკოვი ალექსანდრე სერგეევიჩი - პირველი ვიცე პრეზიდენტი - PJSC „PIK Group of Companies“ ოპერაციული დირექტორი;
4. სემიკოვა ნატალია ალექსანდროვნა – ვიცე-პრეზიდენტი პირველადი სანებართვო დოკუმენტაციისა და მიწის და ქონებრივი ურთიერთობის საკითხებში PJSC „PIK Group of Companies“;
5. ალმაზოვი ალექსეი ანდრეასოვიჩი – PJSC “PIK Group of Companies” ვიცე პრეზიდენტი დიზაინის საკითხებში;
6. სტანისლავ ვლადიმროვიჩ კონდრატიევი - ვიცე პრეზიდენტი - PJSC "PIK Group of Companies" პროდუქციის დეპარტამენტის დირექტორი;
7. იაკუშეჩკინი მაქსიმ ევგენიევიჩი - ვიცე პრეზიდენტი - PJSC "PIK Group of Companies" მოსკოვის დირექტორატის დირექტორი;
8. როსო გენადი გენრიევიჩი - ვიცე-პრეზიდენტი - PJSC "PIK Group of Companies" გაყიდვების დეპარტამენტის დირექტორი;
9. ალექსეი ალექსანდროვიჩ კოზლოვი - ვიცე პრეზიდენტი - PJSC "PIK Group of Companies" მოსკოვის რეგიონის დირექტორატის დირექტორი;
10. ბორისენკოვი ვიაჩესლავ ალექსანდროვიჩი – PJSC „PIK Group of Companies“ ვიცე პრეზიდენტი ზოგად საკითხებში;
11. გობეევი ელბრუს კერმენოვიჩი – PIK-Industry სს-ს გენერალური დირექტორი;
12. ტიხომიროვი ილია ვასილიევიჩი - PJSC „PIK Group of Companies“ საინფორმაციო ტექნოლოგიების დეპარტამენტის დირექტორი;
13. პოლანდოვი ივან ნიკოლაევიჩი - ვიცე პრეზიდენტი - PJSC PIK კომპანიების ჯგუფის მოსკოვის დირექტორატის დირექტორი;
14. ალექსეი ალექსანდროვიჩ ზოლოტარევი - PJSC PIK ჯგუფის მიწის აქტივების განვითარების ვიცე პრეზიდენტი.
15. ლეფელი ალექსანდრე ოლეგოვიჩი - PJSC PIK კომპანიების ჯგუფის რეგიონული განვითარების ვიცე პრეზიდენტი.
2.3.2. 1. ამოიღეთ კანდიდატი ელენა ალექსეევნა ოსიპოვა კანდიდატთა სიიდან 2018 წელს PJSC „PIK Group of Companies“ აქციონერთა ყოველწლიურ საერთო კრებაზე ხმის მიცემის კანდიდატთა სიიდან PJSC „PIK Group of Companies“ სარევიზიო კომისიის არჩევნებისთვის.
2. შეიტანეთ კანდიდატი ელენა ივანოვნა ერმოლაევა 2018 წელს PJSC „PIK Group of Companies“ აქციონერთა ყოველწლიურ საერთო კრებაზე ხმის მიცემის კანდიდატთა სიაში PJSC „PIK Group of Companies“ სარევიზიო კომისიის არჩევნებისთვის.
2.5. ემიტენტის დირექტორთა საბჭოს სხდომის თარიღი, რომელზეც მიღებულ იქნა შესაბამისი გადაწყვეტილებები: 2018 წლის 12 მარტი.
2.6. ემიტენტის დირექტორთა საბჭოს სხდომის ოქმის შედგენის თარიღი და ნომერი, რომელზეც მიიღეს შესაბამისი გადაწყვეტილებები: 2018 წლის 12 მარტის ოქმი No2.
3. ხელმოწერა

3.1. ვიცე პრეზიდენტი ეკონომიკისა და ფინანსების საკითხებში - მთავარი ფინანსური დირექტორი
PJSC "PIK კომპანიების ჯგუფი"
A.V.Titov
ხელმოწერა ი.ო. გვარი

ეს მესიჯი მოწოდებულია უშუალოდ ინფორმაციის გამჟღავნების საგნის მიერ და გამოქვეყნებულია ემისიის ფასიანი ქაღალდების ემიტენტების მიერ ინფორმაციის გამჟღავნების შესახებ დებულების ან რეგლამენტის მოთხოვნების შესახებ ინფორმაციის გამჟღავნების პროცედურისა და ვადის შესაბამისად, რომელიც დაკავშირებულია საქმიანობასთან. სააქციო საინვესტიციო ფონდები და ურთიერთსაინვესტიციო ფონდების მმართველი კომპანიები, ასევე გამოქვეყნებული ინფორმაციის შინაარსი. სააგენტო ინტერფაქსი არ არის პასუხისმგებელი შეტყობინების შინაარსზე და მისი გამოყენების შედეგებზე.

PJSC PIK Group-ის დირექტორთა საბჭომ აირჩია კომპანიის ახალი საბჭო, ნათქვამია კომპანიის განცხადებაში კორპორატიული ინფორმაციის გამჟღავნების ვებსაიტზე.

საბჭოს თავმჯდომარის ფუნქციები ენიჭება PJSC PIK კომპანიების ჯგუფის პრეზიდენტს სერგეი ედუარდოვიჩ გორდეევს“, - ნათქვამია განცხადებაში.

საბჭოში ასევე შედიოდნენ: ვიცე-პრეზიდენტი - კომპანიის მრეწველობისა და მშენებლობის დირექტორი მიხაილ ტიასტო, ვიცე-პრეზიდენტი ეკონომიკისა და ფინანსების საკითხებში - ფინანსური დირექტორი ალექსანდრე ტიტოვი, ვიცე-პრეზიდენტი საოპერაციო საქმიანობის დაგეგმვისა და კოორდინაციის საკითხებში - ფინანსური დაგეგმვის დირექტორი და ანალიზის დეპარტამენტი ალექსანდრე პრიგუნკოვი, ვიცე-პრეზიდენტი მიწის აქტივების განვითარების საკითხებში ვლადისლავ სვიბლოვი, ვიცე-პრეზიდენტი ხელისუფლებასთან ურთიერთობის საკითხებში ნატალია სემიკოვა, ვიცე-პრეზიდენტი დიზაინის ალექსეი ალმაზოვი, ვიცე-პრეზიდენტი - დეპარტამენტის დირექტორი სტანისლავ კონდრატიევი, ვიცე-პრეზიდენტი - დირექტორი მოსკოვის დირექტორატის მაქსიმ იაკუშეჩკინი, ვიცე-პრეზიდენტი - დეპარტამენტის დირექტორი სტანისლავ კონდრატიევი, ვიცე-პრეზიდენტი - მოსკოვის დირექტორატის დირექტორი პრეზიდენტი - გაყიდვების დეპარტამენტის დირექტორი გენადი როსო, ვიცე პრეზიდენტი - მოსკოვის რეგიონის დირექტორატის დირექტორი ალექსეი კოზლოვი , ვიცე პრეზიდენტი ორგანიზაციული განვითარებისა და ტექნოლოგიების საკითხებში ბორის ხაპაჩოვი, ვიცე პრეზიდენტი ზოგად საკითხებში ვიაჩესლავ ბორისენკოვი.

ახალი საბჭოს უფლებამოსილების ვადა იწყება 2015 წლის 29 ივლისს და მთავრდება 2016 წლის 28 ივლისს, ნათქვამია შეტყობინებაში.

OJSC "კომპანიების ჯგუფი "PIK" არის რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი, რომელიც მუშაობს მოსკოვის, მოსკოვის რეგიონის და რვა სხვა რეგიონის ბაზარზე. ჯგუფის კონსოლიდირებული განცხადებების მიხედვით, დეკემბრის მდგომარეობით. 2014 წლის 31, კომპანიის აქტივებმა შეადგინა 97 მილიარდი რუბლი, კაპიტალი - 21,3 მილიარდი რუბლი, შემოსავალმა 2014 წლის ბოლოს შეადგინა 61,3 მილიარდი რუბლი. 2014 წელს დეველოპერის წმინდა მოგებამ შეადგინა 3,8 მილიარდი რუბლი.