Comment calculer la taxe foncière en 1s 8.3. Affichages pour le calcul de la taxe foncière

Les organisations qui possèdent des terrains sont tenues de soumettre des déclarations de revenus et des calculs d'impôts pour les paiements anticipés de l'impôt foncier aux autorités fiscales de l'emplacement de ces terrains. S.A. explique comment préparer les déclarations fiscales pour l'impôt foncier à l'aide du programme 1C : Comptabilité 8. Kharitonov, docteur en économie, professeur à l'Académie financière du gouvernement de la Fédération de Russie.

Déclaration fiscale sur l'impôt foncier

Rappelons qu'une organisation qui a des terrains à son bilan, conformément au chapitre 31 du Code des impôts de la Fédération de Russie « Impôt foncier », est reconnue comme contribuable à l'impôt foncier, et les terrains eux-mêmes sont soumis à fiscalité foncière.

En tant que contribuable à l'impôt foncier, l'organisme est tenu de :

• calculer de manière indépendante le montant de l'impôt et le montant des paiements anticipés d'impôt conformément à l'article 396 du Code des impôts de la Fédération de Russie ;
• payer l'impôt et les acomptes d'impôt à l'emplacement des terrains de la manière et dans les délais fixés par l'article 397 du Code des impôts de la Fédération de Russie ;
• présenter à l'administration fiscale du lieu de localisation des terrains : à la fin de la période fiscale (année civile) - les déclarations fiscales, à la fin de chaque période de déclaration - les calculs d'impôts pour les acomptes fiscaux (article 398 du Code général des impôts de La fédération Russe).

Jusqu'au 31 décembre 2007 inclus, les périodes de déclaration de la taxe foncière étaient le premier trimestre, le premier semestre et neuf mois de l'année civile.

La loi fédérale n° 216-FZ du 24 juillet 2007 a modifié le paragraphe 2 de l'article 393 du Code des impôts de la Fédération de Russie, selon lequel, à compter du 1er janvier 2008, les périodes de déclaration de l'impôt foncier sont devenues le premier trimestre, le deuxième trimestre. et troisième trimestre de l'année civile. Auparavant, les acomptes au titre de l'impôt foncier étaient calculés selon la méthode de la comptabilité d'exercice pour les périodes de déclaration trimestrielles, semestrielles et 9 mois.

A la fin de chaque période de déclaration, la déclaration de la taxe foncière est déposée au plus tard le dernier jour du mois suivant la période de déclaration expirée. A la fin de la période fiscale, la déclaration de taxe foncière est déposée au plus tard le 1er février de l'année suivant la période fiscale expirée. Ainsi, à la fin du troisième trimestre 2008, un organisme reconnu comme contribuable de la taxe foncière doit remettre à l'administration fiscale au plus tard le 31 octobre 2008 un calcul d'impôt pour les acomptes de taxe foncière.

Comptabilité fiscale des terrains en « 1C : Comptabilité 8 »

Afin de remplir correctement le formulaire de déclaration de l'impôt foncier, il est nécessaire d'étudier le chapitre 31 du Code des impôts de la Fédération de Russie et l'arrêté du ministère des Finances de la Russie du 19 mai 2005 n° 66n, qui a approuvé l'impôt. formulaire de calcul des acomptes de l'impôt foncier et la procédure pour le remplir et pour établir une déclaration de revenus - Arrêté du ministère des Finances de la Russie du 23 septembre 2005 n° 124n.

Dans le même temps, la tâche de remplir les formulaires fiscaux pour l'impôt foncier peut être considérablement simplifiée, tout en gagnant du temps, si vous utilisez à cet effet le rapport réglementé correspondant du programme 1C : Comptabilité 8. Le rapport vous permet d'établir un calcul d'impôt (déclaration d'impôt) presque automatiquement sur la base des données comptables fiscales des terrains.

Comptabilité fiscale des terrains dans le programme 1C : Comptabilité 8 comprend l'enregistrement dans la base d'informations des informations sur l'enregistrement des terrains et la radiation des terrains.

Un registre d'information est destiné à stocker les données de comptabilité fiscale des terrains. (menu OS -> Enregistrement des terrains).

Le registre est périodique (la fréquence des inscriptions au registre est inférieure à la journée) et dispose d'un mode d'enregistrement indépendant. Ce dernier signifie que les inscriptions au registre sont effectuées « manuellement » en mode de travail direct avec cet objet.

Nous examinerons la procédure de comptabilité fiscale des terrains et l'établissement des calculs fiscaux pour les acomptes sur la taxe foncière en utilisant les données de l'exemple suivant.

Exemple

L'organisation « White Acacia » compte deux terrains à son bilan.
Le terrain est enregistré au siège de l'organisation (Moscou) : catégorie de terrain 003003000050, numéro cadastral 77:05:04:0521, valeur cadastrale 300 000,00 RUB, taux de la taxe foncière 1,5%, les avantages ne s'appliquent pas, date d'enregistrement le 17 décembre. , 2007.
A l'emplacement de la succursale (Lyubertsy, code OKATO 45285600000), un terrain est enregistré : catégorie de terrain 003003000050, numéro cadastral 50:27:04:0521, valeur cadastrale 400 000,00 RUB, taux d'impôt foncier 1,5%, les avantages ne s'appliquent pas, enregistrement la date est le 17 décembre 2007.

Saisie des informations sur l'enregistrement d'un terrain

Dès réception d'un certificat d'inscription de propriété d'un terrain au registre d'information Enregistrement des terrains un enregistrement est saisi avec le formulaire .

De plus, sous la forme d'un enregistrement L'enregistrement du terrain est indiqué:

Saisir les informations sur les prestations

En général, les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie peuvent accorder des avantages en matière de terrains.

Les informations sur les prestations sont indiquées dans le formulaire Avantages fiscaux pour la taxe foncière, qui s'ouvre en cliquant sur la « valeur » de l'attribut Avantage fiscal en forme de Enregistrement du terrain.

Par défaut, on suppose que les avantages fiscaux N'est pas applicable.

Un avantage fiscal peut prévoir une réduction de la base imposable et/ou une réduction du montant de l’impôt. L'avantage de chaque type est défini en plaçant les commutateurs sur la position appropriée et en saisissant des informations supplémentaires sur l'avantage si nécessaire.

L'avantage sous forme de réduction de l'assiette fiscale est fixé comme suit :

Le code de prestation est choisi dans la liste des prestations proposée conformément à l'annexe n°2 à la Procédure de remplissage des calculs d'impôts pour les acomptes de taxe foncière :

L’avantage sous forme de réduction du montant de l’impôt est fixé comme suit :

En cas de modifications des informations sur un terrain qui ne nécessitent pas la radiation du terrain et son réenregistrement (par exemple, si au cours de la période fiscale un organisme a acquis ou perdu le droit à un avantage fiscal), une inscription supplémentaire avec le formulaire Enregistrement du terrain.

En même temps, dans les accessoires Date d'inscription Ce document indique la date de modification des informations sur le terrain.

Si les modifications sont mineures, il est plus pratique de créer un nouvel enregistrement en copiant un enregistrement existant.

Saisie des informations sur la radiation d'un terrain

Lorsqu'un organisme, pour une raison ou une autre, perd le droit d'utiliser un terrain, une inscription est inscrite au registre avec le formulaire .

Exemple (suite)

Le terrain 50:27:04:0521, inscrit au fisc du lieu de l'agence, a été radié le 12 août 2008 dans le cadre de la vente.

Dans ce cas, dans le formulaire d'enregistrement Désinscription indiqué:

• dans les accessoires Date de désinscription- date de perte du droit au terrain ;
• dans les accessoires Organisation- l'organisme au bilan duquel le terrain était inscrit ;
• dans les accessoires La chose principale- terrain radié de l'immatriculation fiscale (par sélection dans le répertoire des immobilisations) ;
• dans les accessoires

Si une entreprise ou un entrepreneur individuel est propriétaire d'un terrain ou s'il a un droit d'usage perpétuel ou des droits de succession, cela signifie que l'obligation de payer l'impôt foncier naît. Il doit également être payé en cas de copropriété. Le montant de ces frais est fixé par les entités constitutives de la Fédération de Russie.

Qui paie et qui ne paie pas ?

Vous devez d’abord définir ce qu’est un objet d’imposition. Pour la taxe foncière - c'est la zone sur le territoire du sujet où il est installé.

L'article 389 du Code des impôts de la Fédération de Russie précise les types de parcelles qui ne sont pas imposables. Par exemple, les forêts, les plans d'eau, les sites historiques, les réserves naturelles, etc. En outre, il existe des catégories préférentielles d'entrepreneurs et d'entreprises qui sont exonérées du paiement de l'impôt foncier. Ils sont énumérés à l'art. 395 Code des impôts de la Fédération de Russie.

Combien et quand ?

Pour calculer la taxe foncière, des données sur la valeur cadastrale du terrain sont nécessaires. Elle est déterminée soit en début d'année, soit au moment de l'immatriculation de l'objet. Si le site est situé sur le territoire de plusieurs sujets, alors la valeur cadastrale est déterminée pour chacun dans les limites établies.

La période fiscale est d'un an. Si durant cette période il y a une variation de la valeur du terrain, le contribuable calculera toujours l'assiette fiscale sur la base de l'évaluation au 1er janvier. Cette exigence ne s'applique pas à la correction de valeur en cas d'erreur de l'organisme procédant à l'évaluation et à la comptabilité cadastrales.

En cas de copropriété, le montant de la taxe foncière est fixé proportionnellement à la part de propriété. Le contribuable calcule lui-même la taxe à partir des informations du registre cadastral.

Les taux d'imposition de l'impôt foncier sont déterminés par les autorités locales. Mais la législation réglemente les tailles maximales :

• 0,3% - pour les terres agricoles, le jardinage, l'élevage, la construction de bâtiments résidentiels.
• 1.5 – pour toutes les autres catégories de terrains.

Dans certaines situations, il est nécessaire d’utiliser des ratios pour calculer les impôts.

Écritures pour la comptabilité de la taxe foncière

La taxe foncière est répercutée dans les comptes en fonction de l'utilisation du site. Si le terrain est destiné à la production (exécution de travaux/services), alors le crédit 68 du sous-compte de taxe foncière correspondra au débit du compte 20 (et auxiliaire) ou 44.

Si un terrain est loué pour générer des revenus, une écriture est effectuée Débit 91.2 Crédit 68 « Taxe foncière ».

Lors de la construction d'un objet sur un site, la taxe est calculée : Débit 08 Crédit 68 « Taxe Foncière ».

Pour transférer la taxe au budget, utilisez la comptabilisation Débit 68 Crédit « Impôt Foncier ».

La société Mira a acquis un terrain en 2014. Au 1er janvier 2015, sa valeur cadastrale était de 2 755 926 RUB. Le taux d'imposition dans ce domaine est de 1,5%. Vous devez calculer les acomptes pour les premier et deuxième trimestres. Au premier trimestre, le site servait de parking pour les véhicules de l'entreprise. Au deuxième trimestre, le terrain a été loué.

Premier trimestre = 2 755 926 x 1,5 % x ¼ = 10 334,72

Deuxième trimestre = 2 755 926 x 1,5 % x ¼ = 10 334,72

Compte Dt	Compte Kt	Description du câblage	Montant de la transaction	Une base documentaire
		L'acompte sur la taxe foncière du premier trimestre a été accumulé	10334,72	Certificat comptable-calcul

Les lois fédérales du 30 septembre 2017 n° 286-FZ et du 27 novembre 2017 n° 335-FZ ont introduit un certain nombre de modifications au chapitre 30 « Impôt foncier organisationnel » et au chapitre 31 « Impôt foncier » du Code des impôts de la Fédération de Russie. Fédération (TC RF).

Le plus important de l'impôt foncier sur les sociétés, à mon avis, est le changement de procédure d'application de l'exonération relative aux biens meubles, inscrits au titre des immobilisations à compter du 1er janvier 2013.

Conformément au paragraphe 1 de l'art. 381.1 du Code des impôts de la Fédération de Russie à compter du 1er janvier 2018, les avantages fiscaux spécifiés au paragraphe 25 de l'art. 381 du présent Code sont appliqués sur le territoire d'une entité constitutive de la Fédération de Russie si la loi correspondante de l'entité constitutive de la Fédération de Russie est adoptée.

Dans le même temps, la loi du sujet de la Fédération de Russie relative aux biens spécifiés au paragraphe 25 de l'art. 381 du présent Code, à compter de la date d'émission duquel 3 ans au plus se sont écoulés, des avantages fiscaux supplémentaires peuvent être institués jusqu'à l'exonération totale de ces biens de l'impôt.

Conformément à l'article 3.3 de l'art. 380 du Code des impôts de la Fédération de Russie, les taux d'imposition déterminés par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie en ce qui concerne les biens spécifiés au paragraphe 25 de l'art. 381 du présent Code, non exonéré d'impôt conformément à l'art. 381.1 de ce Code ne peut excéder 1,1 % en 2018.

Si les taux d'imposition ne sont pas déterminés par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie, l'imposition est effectuée aux taux d'imposition spécifiés dans cet article.

En matière de taxe foncière, la procédure de détermination de l'assiette fiscale a légèrement changé. Désormais, conformément au paragraphe 1 de l'art. 391 du Code des impôts de la Fédération de Russie, une modification de la valeur cadastrale d'un terrain en raison d'un changement du type d'utilisation autorisée du terrain, de son transfert d'une catégorie de terrain à une autre et (ou) d'un changement dans la superficie du terrain est pris en compte lors de la détermination de l'assiette fiscale à compter de la date d'inscription au Registre d'État unifié des informations immobilières qui sert de base à la détermination de la valeur cadastrale.

Dans l'art. 396 du Code des impôts de la Fédération de Russie a introduit un nouveau paragraphe - 7.1, selon lequel si le changement ci-dessus s'est produit pendant la période fiscale (de déclaration), alors le calcul du montant de l'impôt (le montant du paiement anticipé de l'impôt) en par rapport à un tel terrain s'effectue en tenant compte du coefficient déterminé de la manière similaire à celle établie au paragraphe 7 du présent article.

L'article 7 détermine la procédure de calcul du montant de l'impôt en cas d'émergence ou de cessation de propriété d'un terrain pendant la période fiscale (de déclaration). Si nous le reformulons, il s'avère que le coefficient est défini comme le rapport entre le nombre de mois complets pendant lesquels le terrain a une valeur cadastrale spécifique et le nombre de mois calendaires dans la période fiscale (de déclaration). Si un changement de valeur cadastrale d'un terrain est intervenu avant le 15e jour du mois correspondant inclus, alors ce mois se réfère à la nouvelle valeur cadastrale, si après le 15e jour, alors à l'ancienne valeur cadastrale.

Voyons quels changements ont eu lieu dans le programme 1C : Comptabilité 8 édition 3.0 en relation avec les changements de législation ci-dessus.

Examinons d’abord les taxes foncières.

Par exemple, une organisation possède trois immobilisations. L'objet de l'immobilisation « Structure » (inv. n° 8) est un bien immobilier, les objets « Machine » (inv. n° 1) et « Réfrigérateur » (inv. n° 2) sont des biens meubles inscrits à l'immobilisation après 1er janvier 2013 Ce bien meuble, conformément au paragraphe 25 de l'art. 381 du Code des impôts de la Fédération de Russie, relève de l'avantage et, bien entendu, en 2017, sa valeur annuelle moyenne n'était pas incluse dans l'assiette fiscale de l'impôt foncier.

L'attestation de calcul de la taxe foncière pour 2017 est présentée à la Fig. 1.

En 2018, cet avantage ne s'appliquera que si une entité constitutive de la Fédération de Russie adopte une loi correspondante. Si une telle loi n'est pas adoptée, vous devrez alors payer des impôts.

Dans le programme, le taux de la taxe foncière est indiqué sous la forme du registre d'information de la taxe foncière, que l'on retrouve dans le paramètre Impôts et rapports ou dans la section Annuaires (rubrique Taxe foncière → Tarifs et avantages). Les développeurs ont ajouté plusieurs détails supplémentaires nécessaires à ce registre. Lors de la mise à jour du programme vers la version 3.0.57, une nouvelle entrée avec une date d'application de janvier 2018 est automatiquement créée dans ce registre d'informations.

La liste des entrées dans le registre d'informations ci-dessus est présentée dans la Fig. 2.

Un taux d'imposition distinct a été ajouté au formulaire d'enregistrement des biens meubles enregistrés au 1er janvier 2013. Par défaut, conformément à la loi, ce taux est fixé à 1,1 %. Si une entité constitutive de la Fédération de Russie, par sa loi, a établi un taux d'imposition réduit pour la propriété correspondante, le taux par défaut doit alors être modifié et la case correspondante doit être cochée. Si un sujet de la Fédération de Russie, par sa loi, a totalement exonéré d'impôt ce type de biens, vous devez alors cocher la case Les biens meubles enregistrés au 1er janvier 2013 sont exonérés d'impôt.

Le formulaire du registre d'informations est illustré à la Fig. 3.

Le calcul et l'accumulation de la taxe foncière (acomptes sur la taxe foncière) dans le programme sont effectués par l'opération de routine Calcul de la taxe foncière en fin de mois. La procédure de paiement des impôts est indiquée dans le programme du registre d'information Procédure de paiement des impôts localement. L'organisation dans notre exemple verse des acomptes. Effectuons l'opération de régulation correspondante pour le premier trimestre 2018 et regardons l'attestation de calcul.

L'attestation de calcul de la taxe foncière pour le premier trimestre 2018 est présentée à la Fig. 4.

Comme le montre l'attestation de calcul, le coût annuel moyen des biens meubles enregistrés au 1er janvier 2013 est inclus dans l'assiette fiscale, et les acomptes sont calculés au taux de 1,1 %.

Comme nous l'avons déjà dit, une opération de régulation non seulement calcule le montant de l'impôt, mais l'accumule également pour son paiement. Le compte de charge de taxe foncière est établi au registre d'information Modalités d'enregistrement des dépenses fiscales. La taxe foncière est payée dans le cadre du respect par l'organisation des exigences légales, qui est l'une des conditions de ses activités normales. Par conséquent, le coût du paiement de la taxe foncière concerne toutes les activités de l'organisation dans son ensemble. Par conséquent, notre organisation utilise le compte 26 « Frais généraux d'entreprise ».

L’écriture comptable de l’opération courante est présentée dans la Fig. 5.

Nous générerons un rapport réglementé Avances sur taxe foncière pour le premier trimestre 2018. Données permettant de calculer la valeur moyenne des biens pour la période de référence, le coût moyen et le montant de l'acompte pour les biens immobiliers et meubles acceptés en comptabilité à partir du 1er janvier. , 2013, sont reflétés dans la déclaration sur des pages séparées dans la section 2.

Des fragments du calcul des acomptes pour la taxe foncière sont présentés dans la Fig. 6.

Considérons les changements dans l'algorithme du programme liés à la taxe foncière.

Par exemple, une organisation possède un terrain. Le terrain a été inscrit au Registre d'État unifié de l'immobilier début octobre 2017. La valeur cadastrale du terrain est de 10 000 000 de roubles. L'organisation ne bénéficie pas d'avantages fiscaux.

Pour refléter les faits d'enregistrement des terrains dans le but de calculer automatiquement le montant de l'impôt foncier et de remplir automatiquement la déclaration d'impôt foncier, le programme utilise le registre d'information Enregistrement des terrains.
L'inscription au registre avec l'enregistrement initial du terrain est présentée dans la Fig. 7.

En 2018, la superficie du terrain a augmenté. Les informations à ce sujet ont été inscrites au Registre d'État unifié de l'immobilier le 14 mai 2018. La nouvelle valeur cadastrale du terrain est de 12 000 000 de roubles.

Dans le programme, pour refléter cet événement, il est nécessaire d'ajouter une nouvelle entrée du type Inscription au registre des informations Inscription des parcelles à la date de saisie des informations et indiquer la nouvelle valeur cadastrale de la parcelle.

La nouvelle entrée du registre d’informations est illustrée à la Fig. 8.

Le calcul et l'accumulation de la taxe foncière dans le programme sont effectués par l'opération de routine Calcul de la taxe foncière en fin de mois. La procédure de paiement des impôts est indiquée dans le programme du registre d'information Procédure de paiement des impôts localement. L'organisation ne verse pas d'acomptes pour la taxe foncière. Nous effectuerons donc l'opération réglementaire correspondante pour l'année, en décembre 2018, et examinerons l'attestation de calcul.

Le calcul de référence de la taxe foncière pour 2018 est présenté dans la Fig. 9.

Dans cette situation, deux lignes seront générées dans l’attestation de calcul du terrain. La première ligne sert à calculer le montant de l'impôt pour la partie de la période fiscale où le terrain avait l'ancienne valeur cadastrale, et la deuxième ligne sert à calculer le montant de l'impôt pour la partie de la période fiscale avec la nouvelle valeur cadastrale. De plus, étant donné que les informations sur l'augmentation de la superficie du terrain ont été inscrites au Registre national unifié de l'immobilier avant le 15 du mois inclus (14 mai 2018), dans la période avec l'ancienne valeur cadastrale, le le programme a déterminé 4 mois complets d'utilisation, et dans la période avec la nouvelle valeur cadastrale - 8 mois. Le nombre de mois de propriété d'un terrain dans une période fiscale est de 12 mois. Par conséquent, pour calculer la taxe sur la base des anciennes et nouvelles valeurs cadastrales, conformément à la clause 7.1 de l'art. 396 du Code des impôts de la Fédération de Russie, les coefficients 4/12 et 8/12 ont été déterminés et le montant de l'impôt correspondant a été calculé.

L'opération de routine Calcul de la taxe foncière calcule non seulement le montant de la taxe foncière, mais en impute également le paiement. Le compte de dépenses de la taxe foncière, ainsi que de la taxe foncière, est établi dans le registre d'information Modalités d'enregistrement des dépenses fiscales. La procédure de comptabilisation des dépenses de taxe foncière dépend des fins pour lesquelles l'organisation utilise le terrain. Si le site est utilisé pour exercer des activités liées à la production et à la vente de produits, de biens, à l'exécution de travaux, à la prestation de services, alors les frais de paiement de la taxe foncière sont comptabilisés en charges des activités ordinaires. Si la parcelle est utilisée pour exercer des activités dont les revenus sont comptabilisés en autres revenus, alors les coûts de paiement de la taxe foncière sur une telle parcelle doivent être comptabilisés en autres dépenses. Notre organisation utilise le compte 91.02 «Autres dépenses».

L'affichage de l'opération programmée est illustré à la Fig. dix.

Comme nous pouvons le voir, les développeurs ont correctement reflété les modifications législatives que nous avons envisagées dans l'algorithme de fonctionnement du programme 1C : Accounting 8 édition 3.0, le préparant au travail dans le nouveau 2018.

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Consultations sur l'utilisation du programme 1C

Le service est ouvert spécifiquement aux clients travaillant avec le programme 1C de diverses configurations ou qui bénéficient d'un support d'information et technique (ITS). Posez votre question et nous nous ferons un plaisir d'y répondre ! Une condition préalable à l’obtention d’une consultation est la présence d’un accord ITS Prof. valide. L'exception concerne les versions de base de PP 1C (version 8). Pour eux, un contrat n’est pas nécessaire.

Dont j'ai parlé dans une publication précédente. Par conséquent, je décrirai brièvement certains points et ferai parfois référence à des documents sur la taxe de transport. Je vous rappelle que cet article est publié dans le cadre d'une série de publications sur les opérations réglementées de clôture mensuelle dans le logiciel 1C Enterprise Accounting 8 édition 3.0.

Permettez-moi de vous rappeler que le site propose déjà un certain nombre d'articles consacrés à la question de la clôture d'un mois dans le programme 1C BUKH 3.0 :

Comptabilisation des immobilisations dans 1C COMPTABILITÉ 3.0 aux fins du calcul de la taxe foncière

Les terrains soumis à la taxe en question sont stockés dans le cadre des immobilisations dans le programme de comptabilité 1C. Pour que le programme comprenne que cet OS est un terrain, un registre est fourni "Enregistrement des terrains". Ce registre est accessible directement depuis le formulaire de l'élément du répertoire « Immobilisations ». La figure montre la création d'une inscription dans ce registre à partir d'un élément appelé « Terrain » dans le répertoire « Immobilisations ».

Le formulaire d'inscription dans ce registre comporte trois onglets. Sur le premier onglet « Terrain » vous devez indiquer les informations générales d'inscription :

• Code de catégorie de terrain - la valeur est choisie dans la liste réglementée, qui correspond à l'annexe n°5 « Procédure de remplissage de la déclaration » ;
• Numéro cadastral - conformément aux documents d'enregistrement ;
• La valeur cadastrale est déterminée à l'aide de l'évaluation cadastrale nationale des terrains (annuellement). Les informations sur les coûts sont fournies sur demande par l'Agence fédérale du cadastre immobilier.

Également sur cet onglet, deux paramètres supplémentaires peuvent être spécifiés :

• Est terrain en propriété commune partagée (copropriété)– le paramétrage correspondant est activé et la part dans la propriété est indiquée sous forme de fraction simple ;
• Le terrain a-t-il été acheté ? sur les conditions de construction de logements– lors de la sélection de ce commutateur, la date de début de conception est indiquée. Dans ce cas, la taxe est déterminée en tenant compte de la durée de construction :

o Le coefficient « 2 » est utilisé, pendant 3 ans à compter de la date d'immatriculation du terrain jusqu'à l'immatriculation de la propriété construite ;

o Le coefficient « 4 » est utilisé pour une période au-delà de la période de 3 ans.

Il existe un interrupteur séparé pour un tel cas. Et la troisième option, lorsque le terrain est répertorié dans une autre autorité fiscale. Dans ce cas, le troisième des commutateurs possibles est défini et un élément du répertoire correspondant contenant des informations sur l'administration fiscale est créé.

Et le troisième onglet est « Taxe foncière ». Tout d'abord, le BCC (Budget Classifier Code) y est indiqué. Il dépend du taux d'imposition et est sélectionné dans une liste prédéfinie. Le taux d'imposition est également indiqué. Le taux de l'impôt est fixé par actes des organes représentatifs de la commune et ne peut excéder 0,3% pour les terrains agricoles, les terrains occupés à des fins d'habitation et les parcelles personnelles subsidiaires. Concernant les terrains destinés à d'autres fins, elle ne peut excéder 1,5 % de la valeur cadastrale.

Également sur cet onglet, vous pouvez saisir des informations sur les avantages fiscaux fonciers, sous diverses variantes.

Tous les enregistrements peuvent être sauvegardés. Si les informations changent (par exemple, un avantage a été perdu), vous devez créer une autre fiche pour cette immobilisation (vous pouvez la créer en copiant une fiche existante), saisir les informations et indiquer la date à partir de laquelle ces nouvelles informations sont valables. Ce registre stocke également des enregistrements contenant des informations sur la radiation d'un terrain.

Mise en place du reflet des impôts dans le programme comptable 1C BUKH 3.0

Dans la configuration 1C Comptabilité version 3.0, il existe un registre « Méthodes de prise en compte des dépenses fiscales ». Dans ce registre, il est établi un compte de frais qui prend également en compte la taxe foncière. Le registre est également accessible à partir de l'élément de répertoire « Immobilisations ». Le registre contient une inscription prédéfinie valable pour toutes les immobilisations sur lesquelles la taxe foncière est prélevée. Dans ce cas, vous pouvez créer un paramétrage pour une immobilisation spécifique en le précisant dans le champ correspondant.

Mise en place de la procédure de paiement de la taxe foncière en 1C BUKH 3.0

La procédure de paiement des impôts est fixée dans le registre « Procédure de paiement des impôts localement ». Le registre est accessible dans la section « Annuaires » du menu principal dans le groupe de liens « Taxes ». Une inscription au registre est créée indiquant :

• Date à partir de laquelle l'inscription est valable ;
• « Type d'impôt » - dans notre cas « Impôt foncier » ;
• Il est déterminé pour quelles autorités fiscales ce paramétrage est valable : pour tous pour lesquels les terrains sont immatriculés ou pour un particulier ;
• Délai de paiement des impôts – ne nécessite généralement pas de modification, le programme connaît les délais de paiement des impôts ;
• Il existe également un commutateur qui détermine si la taxe est payée à l'avance. Nous devons l'installer nous-mêmes si une avance est versée.

Opération de clôture du mois « Calcul de la taxe foncière » : acomptes

Dans notre cas, le terrain a été immatriculé le 24 août, le premier calcul sera donc effectué en septembre 2014.

Le montant de la transaction qui en résulte (acompte) peut être décrypté en ouvrant l'« Aide au calcul de la taxe foncière » du 3ème trimestre 2014. Il peut être ouvert à partir du service de clôture mensuelle en cliquant avec le bouton gauche sur le lien « Calcul de la taxe foncière » et en sélectionnant la ligne du rapport « Calcul de la taxe foncière » dans la liste qui s'ouvre. Ce terrain n'ayant été en possession que pendant 1 mois complet (septembre, puisqu'il a été accepté en comptabilité le 24 août), l'acompte est calculé comme suit :

450 000 roubles. (valeur cadastrale) * 1,5% (taux d'imposition) * 1/12 (pour 1 mois) = 562 roubles.

L'opération suivante de clôture du mois « Calcul de la taxe foncière » doit être effectuée en décembre et la taxe sera calculée sur 3 mois :

450 000 roubles. (valeur cadastrale) * 1,5% (taux d'imposition) * 3/12 (pour 3 mois) = 1 688 roubles.

Veuillez noter que dans l'attestation, la colonne 14 indique la totalité de l'impôt calculé pour l'année, et la colonne 15 le montant des acomptes préalablement calculés.

C'est tout pour aujourd'hui!

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