Hipotēka militārpersonām Sberbankā. Militārā hipotēkas kalkulators Tiešsaistes militāro hipotēku kalkulators gads

Militārpersonu mājokļu nodrošināšana ir viens no galvenajiem mūsu valsts sociālajiem uzdevumiem. Tā risināšana ļaus militārpersonām un viņu ģimenēm būt pārliecinātākai par nākotni, palīdzēs piesaistīt jauniešus dienēt bruņotajos spēkos, kā arī palielinās militārās profesijas prestižu. Šim nolūkam valdība kopā ar Aizsardzības ministriju ir izstrādājusi vairākas sociālās programmas, tostarp speciālo, kas paredz konkrētus nosacījumus un atvieglojumus militārpersonām, kas dienē ar līgumu.

Tās būtība ir īpaša saraksta vai reģistra veidošanā, kurā iekļauti tie militārie darbinieki, kuri ir dalībnieki. Katram dalībniekam tiek atvērts atsevišķs konts, kurā katru mēnesi tiek pārskaitītas īpašas iemaksas. Pēc kāda laika par viņiem tiek iekasēta summa, un pēc trim gadiem dienesti var ņemt kredītu bankā mājokļa iegādei.

Šajā programmā piedalās daudzas bankas. Valsts galvenā banka Sberbank piedāvā arī militārpersonām savus aizdevumu produktus ar īpašiem nosacījumiem.

“Militārās hipotēkas” jautājumus regulē speciālie Federālais likums Nr. 117 “Par militārpersonu mājokļu uzkrājumu un hipotēkas sistēmu”. Tajā ir izklāstīti programmas galvenie principi, atklāta tās pamatjēdzienu būtība, izklāstītas prasības, kas tiek izvirzītas dalībniekiem, noteikti standarti, kas reglamentē tās īstenošanu un identificētas institūcijas, kas uzrauga tās īstenošanu.

Sistēma savā darbā ir balstīta arī uz militārā departamenta pamatlikumu “Par militārpersonu statusu” Nr.76 Federālais likums.

Turklāt sistēmas darbību regulē vairāki valdības dekrēti: “Par NIS darbības kārtību”, “Mājokļu kredītu izsniegšanas noteikumi” un citi.

Bankas, kas izsniedz kredītus, savā darbā paļaujas uz likumu “Par hipotēku (īpašuma ķīlu)”, Krievijas Bankas rezolūcijas un rīkojumi un citi dokumenti.

Priekšrocības

Viena no populārākajām bankām, ko militārpersonas izvēlas hipotēkas līgumu slēgšanai, ir Sberbank.

Un tas tiek skaidrots ne tikai ar tradīcijām, bet arī ar nosacījumiem, ko banka piedāvā saviem klientiem.

Turklāt 2019. gadā Sberbank palielināja pieļaujamo aizdevuma summa līdz 2,4 miljoniem rubļu.

Ieguvumi ir šādi:

Hipotēku var izsniegt jebkurā bankas filiālē vai aizņēmēja dzīvesvietā vai vietā, kur atrodas viņa iegādātais īpašums. Vēl viena priekšrocība ir ātrais dokumentu izskatīšanas un lēmumu pieņemšanas laiks – līdz 6 dienām.

Aizņemto līdzekļu nodrošināšanas nosacījumi

Sberbank bija viena no pirmajām kredītiestādēm, kas piedalījās militārpersonu mājokļu nodrošināšanas programmā.

Viņš viņiem nodrošina hipotekāro kredītu nākamajam nosacījumiem:

Ja kredīta ņēmējs vēlas iegādāties dzīvokli, kura izmaksas pārsniedz pieļaujamo aizņemto līdzekļu apjomu, banka ir gatava viņam izsniegt papildus kredītu uz augstākām procentu likmēm, ja ir galvotājs. Tiesa, šis aizdevums dienesta karavīram būs jāatmaksā no saviem līdzekļiem.

Prasības aizņēmējam un iegādātajam mājoklim

Lai saņemtu aizdevumu programmas “militārā hipotēka” ietvaros aizņēmējam ir jāatbilst šīm prasībām burka:

• Militārajam personālam jābūt vismaz 21 gadu vecam.
• Aizdevums ir pieejams darbiniekiem, kuriem ir līgumsaistības bruņotajos spēkos vismaz uz trim gadiem, un virsniekiem, kuri līgumu noslēguši pēc 2005. gada.
• Servisam jābūt NIS programmas dalībniekam, jābūt dalībnieka sertifikātam, individuālajam numuram un krājkontam.

Šīs programmas ietvaros militārie var iegādāties jebkuru īpašumu: dzīvokļi jaunās ēkās, mājās, kas tiek būvēti vai otrreizējā tirgū. Ir iespējams iegādāties arī lauku nekustamo īpašumu, bet tikai tad, ja tas ir iegādāts speciāli mājoklim: tas ir, jūs varat to iegādāties vai ar gatavu māju uz vietas. Tomēr tikai zemes gabala iegāde saskaņā ar programmas noteikumiem nav iespējama.

Tā kā galveno parāda daļu bankai sedz valsts, iegādātais īpašums paliek dubultā ķīlā līdz kredīta pilnīgai atmaksai - bankai un valstij.

Aprēķinu noteikumi

Katram militāristam, kurš vēlas iegādāties savu mājokli NIS programmas ietvaros, ir svarīgi saprast, kā tiek aprēķināts aizdevums un ikmēneša maksājumu summa.

Šim nolūkam ir īpašas programmas, kas ļauj precīzi novērtēt visus gaidāmos izdevumus. Sberbank mājaslapā sadaļā “Hipotekārie kredīti” ir pieejams kalkulators, ar kura palīdzību var iepriekš aprēķināt ikmēneša maksājumu apmēru un procentu likmi.

Lai precīzi aprēķinātu, jāņem vērā vairāki faktori, kas tieši ietekmē aizdevuma summu, maksājumu grafiku un to apmēru:

Lai veiktu detalizētu aprēķinu, vēlams zināt precīzus skaitļus, šajā gadījumā rezultāts būs precīzāks, ar nelielu novirzi no faktiskā ne vairāk kā 1 vai 2%.

Pieprasītie dokumenti

Sberbank neprasa no aizņēmējiem lielu skaitu dokumentu, lai nodrošinātu aizņemtos līdzekļus militārām hipotēkām.

Servisam nevajadzēs meklēt galvotājus (izņemot gadījumus, ja aizdevuma summa pārsniedz programmā atļautos 2 200 000 rubļu) un dokumentēt savus ienākumus, kā tas tiek prasīts no citu banku aizdevumu programmu dalībniekiem.

Jums tie būs jāsagatavo un jānogādā bankā dokumentācija:

• aizņēmēja pase (ja nepieciešami galvotāji, tad arī viņu pases);
• veidlapa, kuru var lejupielādēt no bankas tīmekļa vietnes un aizpildīt iepriekš;
• sertifikāts par NIS dalībnieka tiesībām saņemt līdzekļus.

Aizņēmējs dokumentus par iegādāto īpašumu var iesniegt bankā trīs mēnešu laikā pēc lēmuma par izsniegšanu pieņemšanas. Dažos gadījumos banka var pieprasīt papildu dokumentus.

Reģistrācijas procedūra

Lai saņemtu aizdevumu no Sberbank saskaņā ar NIS programmu, dienestam ir jābūt reģistrētam īpašā reģistrā, viņam ir jābūt savam personīgajam krājkontam un jāstrādā saskaņā ar līgumu vismaz trīs gadus. Turklāt, piesakoties bankā, viņam jābūt vismaz 21 gadu vecam un ne vecākam par 45 gadiem.

Pirmais solis uz savu māju ir sazinoties ar "Rosvoenipoteka" par izziņu par tiesībām saņemt mērķtiecīgu mājokļa kredītu.

Kad jūs to saņemat, jūs varat izvēlēties piemērotu dzīvokli. Mājoklim ir jāatbilst bankas prasībām, tas ir, tas var būt dzīvoklis vai istaba jaunbūvē vai otrreizējā tirgū, vai mājoklim piemērots lauku nekustamais īpašums.

Pieņemot lēmumu par īpašumu un tā vērtību, jums būs nepieciešams sagatavot visus dokumentus bankai, un, kā aprakstīts iepriekš, ļoti maz no tiem būs nepieciešami.

Kad bankai ir iesniegti visi dokumenti, jums jāgaida 6 dienas, kuru laikā Sberbank pārbaudīs visu informāciju, izpētīs klientu un pieņems lēmumu.

Ja lēmums ir pozitīvs, tad 2 mēnešu laikā jums precīzi jāizlemj par mājokļa izvēli, ko iegādāties, un jūs varat sastādīt hipotēkas līgumu, parakstiet visus dokumentus un noslēdziet apdrošināšanas līgumu par īpašumu, kas tagad tiks ieķīlāts Rosvoenipoteka un Sberbank. Ja mājoklis tiek iegādāts otrreizējā tirgū, banka var pieprasīt novērtējuma ekspertīzi.

Pēc aizdevuma saņemšanas jūs kļūstat par sava nekustamā īpašuma īpašnieku. Lai apstiprinātu paredzēto līdzekļu izlietojumu, bankai būs jāuzrāda dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgums.

Kredīta maksājumi notiks katru mēnesi 1/12 apmērā no uzkrājumu iemaksas apmēra, ko kārtējā gadā noteiks valdība.

Sberbank “Militārā hipotēka” ir viens no populārākajiem aizdevuma produktiem, pateicoties kuram militārpersonas var iegādāties mājokli jau pēc dažu gadu dienesta bruņotajos spēkos. Galvenās priekšrocības gūst tās militārpersonas, kuras 3–4 gadus pēc reģistrācijas Reģistrā noslēdz aizdevuma līgumu un dienestā paliek 20 gadus. Šajā gadījumā lielāko daļu kredīta maksājumu sedz valsts. Kreditēšanas nosacījumi un prasības, ko banka uzliek aizņēmējiem, ir diezgan elastīgas, jo galvenās garantijas uzņemas valsts Rosvoenipotekas personā un Aizsardzības ministrija.

Informāciju par militārpersonu hipotekārā kredīta saņemšanas specifiku skatiet šajā video:

Mājokļu nodrošināšana Krievijas Federācijas militārpersonām ir viena no galvenajām valsts mēroga problēmām.

Kopš 2005. gada tika uzsākta valsts programma hipotēkas kreditēšanai armijas darbiniekiem, kuriem nav sava mājokļa un kuri ir noslēguši līgumu par ilgtermiņa dienestu Krievijas Federācijas bruņotajos spēkos.

Sberbank aktīvi īsteno šo programmu un kopš šī gada ir veikusi vairākus pasākumus, lai uzlabotu kreditēšanas nosacījumus.

Izmaiņas izrādījās būtiskas un ietekmēja procentu korekcijas. Iepriekš procentu likme bija noteikta 11,75% apmērā un bija nedaudz mazāka nekā citām bankām, kas pievienojās šai programmai.

Martā banka samazināja procentu likmes līdz 10,9%. Oktobrī notika otrs samazinājums un tagad to apjoms ir 9,5%, kas ir ievērojami mazāks nekā piedāvājumi standarta hipotekārajiem kredītiem.

Otrā izmaiņa skāra maksimālo aizdevuma summu. No 2,05 miljoniem rubļu. tas tika palielināts līdz 2,22 miljoniem rubļu. , kas ļauj aizņēmējiem paplašināt izvēli starp iegādātajiem mājokļa īpašumiem.

Krievijas armijas darbinieku banka uzlabojusi nosacījumus mājokļa kredīta saņemšanai

Militārās hipotēkas piešķiršanas nosacījumi

Šajā kreditēšanas daļā izmaiņas nav notikušas. Sberbank militārā hipotēka paredz šādus nosacījumus:

• aizdevums tiek sniegts līgumā iesaistītajām militārpersonām, kuras noslēgušas līgumu uz laiku, ilgāku par 3 gadiem, vai tiem, kas to noslēguši līdz 2005.gadam;
• aizņēmējam ir jābūt pieslēgtam NIS un jābūt individuālam krājkontam;
• kredīta summa – rubļos;
• aizdevuma summa nepārsniedz 80% no iegādātā dzīvojamā īpašuma tirgus vai novērtētās vērtības;
• hipotēkas līguma termiņš ir līdz 20 gadiem;
• Iegādātais mājoklis kalpo par ķīlu aizdevumam, kuram jābūt apdrošinātam;
• Ir atļauta pirmstermiņa atmaksa.

Militārās hipotēkas priekšrocības Sberbankā

2019. gadā pēc notikušajiem jauninājumiem militārās hipotēkas šīs bankas klientiem kļuva vēl izdevīgākas. Starp priekšrocībām Jāatzīmē:

• likmes samazināšana līdz 9,5% gadā;
• palielināt maksimālo aizdevuma summu līdz 2,22 miljoniem rubļu;
• bez komisijas maksas;
• nav obligāta prasība pēc aizņēmēja personas apdrošināšanas;
• tiek nodrošināta izvēle personīgā mājokļa iegādei jaunbūvēs un starp objektiem otrreizējā tirgū; papildus dzīvokļa iegādei kredītņēmējiem ir tiesības iegādāties privātmājas, kotedžas, savrupmājas un istabas;
• aizņēmēja maksātspējas apliecinājuma trūkums, kas ir obligāts visiem standarta hipotekāro kredītu veidiem (izņēmums var būt tikai kredīts par maksimālo summu);
• atļauts atvērt krājnoguldījumu, ja ir viens dokuments;
• krājdepozītu vari izmantot kā pirmo iemaksu;
• piedāvā visiem militārpersonām, kuras ir noslēgušas līgumu;
• pirmais maksājums ir 20% (personīgie uzkrājumi vai valsts subsīdija);
• Minimālais kredīta ņēmēja vecums ir 21 gads.

Kā saņemt kredītu

Dzīvokļa iegāde ar militāro hipotēku ir atļauta tikai uzkrājumu-hipotēku sistēmas dalībniekiem. Vispirms jāizsniedz izziņa mērķtiecīga mājokļa kredīta saņemšanai. Līdzīgs dokuments tiek sastādīts Rosvoenipotēkā. Tad jums jārīkojas saskaņā ar šādu shēmu:

1. izpētīt mājokļu tirgu un pieņemt lēmumu par paredzamo aizdevuma summu;
2. sazinieties ar banku, lai pieteiktos aizdevumam (līdzi jābūt pasei un aizdevuma apliecībai);
3. saņemt atļauju iepriekš iesniegtam pieteikumam;
4. 60 dienu laikā izvēlēties piemērotu variantu mājokļu tirgū;
5. ar dokumentu paketi izvēlētajam objektam vēlreiz sazināties ar banku;
6. pēc apstiprināšanas parakstīt aizdevuma līgumu;
7. apdrošināt ķīlas īpašumu;
8. iegādāties mājokli un iesniegt nodaļai pārdošanas līgumu;
9. reģistrēt īpašumtiesības uz iegādāto mājokli.

Atjauninot nosacījumus, mājokļi militārpersonām ir kļuvuši vēl pieejamāki

Secinājums

Sberbank sāka samazināt militārās hipotēkas, turpinot savu bāzes procentu likmju vienkāršošanas stratēģiju. Iepriekš izstrādātā valsts programma Krievijas Federācijas militārpersonu kreditēšanai ļauj daudziem Tēvzemes aizstāvjiem iegādāties dzīvokli un atrisināt mājokļa problēmu jau pēc dažu gadu dienesta. Šīs programmas milzīga priekšrocība ir tā, ka tā sniedz klientam iespēju izvēlēties mājokļa atrašanās vietu un kvalitāti.

Jūs esat nolēmis iegādāties mājokli, bet jums nepietiek pašu līdzekļu – šajā gadījumā problēmas risinājums būs hipotekārā kreditēšana. Pirmais, ar ko saskaras dienesta darbinieks, kurš nolemj iegādāties dzīvokli, ir, kurp doties. Patiešām, šodien katra banka cenšas radīt saviem klientiem labvēlīgus apstākļus, samazināt procentu likmi līdz optimālajai summai un samazināt prasības kandidātiem. Viena no ērtajām un lojālajām bankām ir Sberbank.
Vietnes galvenajā lapā karavīrs, izmantojot Sberbank militāro hipotēkas kalkulatoru, var iepriekš noteikt, cik daudz naudas būs nepieciešams un kādā laika periodā parādu varēs atmaksāt. Instruments ir ērts, taču apstākļi piesaista uzmanību. Sīkāk apskatīsim, ko banka prasa no potenciālā aizņēmēja un kāpēc Sberbank nosacījumi ir tik pievilcīgi.

Kāpēc izvēlēties Sberbank:

. Zemi procenti par maksājumiem.
. Banka izsniedz kredītus dzīvokļa iegādei būvniecības stadijā vai otrreizējā tirgū, mājai ar zemes gabalu, kotedžai un savrupmājai.
. Bez komisijas maksas.

Sberbank militārās hipotēkas nosacījumi: kas sagaida militārpersonas

Sberbank ir izstrādājusi lojālu hipotekāro kredītu programmu militārpersonām: . hipotēkas likme 9,5%;
. maksimālā summa, ko var saņemt, ir 2,5 miljoni rubļu;
. . Jūs varat aprēķināt kredītu dzīvoklim, izmantojot Sberbank militāro hipotēku oficiālajā vietnē. Kādos apstākļos banka atsakās izsniegt aizdevumu:
. Slikta kredītvēsture. Ko tas nozīmē? Piemēram, jūs iepriekš esat paņēmis kredītu, iespējams, citā bankā, un maksājumi nav bijuši savlaicīgi, vai jums ir citas nenokārtotas saistības, tostarp alimentu parādi. Kā labot situāciju? Sazinieties ar militāro pārvietošanu - mēs jums pateiksim, kā rīkoties.
. NIS sertifikāta trūkums. Lai iegūtu sertifikātu par tiesībām noslēgt CJZ, jums jāiesniedz ziņojums komandierim.

Darbību secība, lai saņemtu aizdevumu:

Pirmkārt, iegūstiet NIS dalībnieka sertifikātu. Savāc dokumentus: pase, SNILS un/vai TIN, pieteikuma veidlapa. Pieteikuma izskatīšana prasīs aptuveni 6 dienas. Pēc pozitīva rezultāta saņemšanas no bankas tiek veikta nekustamā īpašuma atlase un nepieciešamo dokumentu apkopošana, kā arī tiek sastādīts Sberbank militārās hipotēkas pirkšanas un pārdošanas līgums. Obligāts solis ir reģistrācija reģistrā. Uzziniet vairāk par šo procedūru mūsu vietnē.
Pēc īpašumtiesību nodošanas un hipotēkas reģistrācijas dienesta darbinieks kļūst par iegādātā īpašuma pilntiesīgu īpašnieku.
Mūsu juristi var jums palīdzēt visos jautājumos, sākot no NIS dalībnieka sertifikāta iegūšanas līdz ikmēneša hipotēkas maksājumu uzsākšanai. Militārās pārvietošanas projekts piedāvā militārpersonām pilnu atbalstu, saņemot hipotēku bankā. Pie mums varat pasūtīt arī attālināto atbalstu, ja dzīvojat reģionā, kur mums nav filiāles. Mūsu speciālists sniedz konsultācijas katrā nekustamā īpašuma iegādes posmā.

Sberbank produkts “Militārā hipotēka” ir īpašu nosacījumu un piedāvājumu kopums, kas izstrādāts militārpersonām, kuras piedalās uzkrājumu-hipotēku sistēmā (NIS) gatava nekustamā īpašuma iegādei.

Tiesības uz mājokli ir noteiktas 2004. gada 20. augusta federālajā likumā Nr. 117 “Par militārpersonu mājokļu uzkrājumu un hipotēkas sistēmu”. Sberbank aktīvi veicina šo tiesību īstenošanu, izsniedzot aizdevumus ar pazeminātu procentu likmi.

Kāpēc izvēlēties Sberbank

Banku klientu skaits šajā kreditēšanas segmentā nepārtraukti pieaug. Tas ir tieši saistīts ar tā konkurences priekšrocībām:

1. Nav slēptu vai papildu maksu saskaņā ar hipotēkas līgumu. Klients zina, par ko viņš maksā un kā šīs summas tiek aprēķinātas.
2. Sberbank katru hipotēkas pieteikumu izskata individuāli, atkarībā no klienta iespējām un vēlmēm.
3. Minimālo procentu likmju pieejamība nekustamā īpašuma aizdevumiem.
4. Militārajai hipotēkai klientam nav nepieciešama obligātā veselības apdrošināšana.
5. Ātra lēmumu pieņemšana. Tā kā parāds tiek apmaksāts no NIS līdzekļiem, klienta maksātspējas izpēte netiek veikta.

Mājokļa kredīta nosacījumi

Militārās hipotēkas tiek nodrošinātas militārpersonām ne vairāk kā 80% apmērā no iegādātā īpašuma līgumā noteiktās/novērtētās vērtības.

Sberbank militārās hipotēkas maksimālā summa ir 1,9 miljoni rubļu. Aizdevuma apmērs katram klientam ir individuāls. Aprēķināts, pamatojoties uz aizņēmēja datiem. Līgums tiek sastādīts attiecīgi - rubļos.

Maksimālais līguma termiņš var būt līdz 15 gadiem. Šajā gadījumā tiek aprēķināts pilns aizdevuma atmaksas termiņš līdz aizņēmēja 45 gadu vecumam. Tāpat militārā hipotēka nevar pārsniegt termiņu, uz kuru tika izsniegts mērķtiecīgs mājokļa kredīts saskaņā ar NIS.

Aizdevuma nosacījumi ietver fiksētu gada likmi 12,5% apmērā. Procentiem jāpieskaita obligātie atskaitījumi par mājokļa apdrošināšanu, kuru apmērs ir atkarīgs no izvēlētās apdrošināšanas kompānijas.

Ikmēneša maksājumus aprēķina pēc mūža rentes shēmas - vienādās daļās. Aizņēmējs katru mēnesi maksā 1/12 no kārtējam gadam aprēķinātās uzkrājumu iemaksas. 2016. gadā tas ir 245 880 rubļi.

Militārā hipotēka paredz ķīlas esamību - dzīvojamo nekustamo īpašumu, kas ir līguma priekšmets. Nodrošinājums ir aizņēmēja iegādātais vai paša īpašums.

Nosacījumi nekustamā īpašuma iegādei:

• Mājokli var reģistrēt kā privātīpašumu vai kopīpašumu.
• Līdzīpašnieki var būt: klienta ģimene, līdzaizņēmēji un viņu ģimenes locekļi.

Prasības potenciālajam aizņēmējam

Lai saņemtu aizdevumu ar samazinātu procentu likmi, jums ir jābūt militārpersonai, kas reģistrēta NIS. Sberbank klientam nosaka arī vecuma ierobežojumus - no 21 līdz 45 gadiem līdz līguma beigām.

Sberbank militārās hipotēkas nosacījumi neprasa obligātu līdzaizņēmēju vai galvotāju līdzdalību.

Serviss nav ierobežots nekustamā īpašuma veida izvēlē. Tas var būt mājoklis gan primārajā, gan otrreizējā tirgū, gan dzīvoklis, gan privātmāja ar zemes gabalu.

Lai noformētu līgumu, jums jāiesniedz šādi dokumenti:

• Aizņēmēja anketa. Sberbank piedāvā iepazīties ar tās tiešsaistes versiju oficiālajā vietnē.
• Pase.
• Sertifikāts par dalību NIS.
• Dokumenti par līguma priekšmetu (Tehniskā pase, pirkuma un pārdošanas līgums u.c.). Taču viņu klātbūtne kredīta pieteikuma iesniegšanas brīdī nav nepieciešama. Oriģinālus un kopijas var iesniegt 60 dienu laikā pēc pieprasījuma apstiprināšanas.
• Banka, vadoties pēc saviem apsvērumiem, var pieprasīt dokumentus, kas nav uzskaitīti sarakstā.

Militārā kredīta saņemšanas kārtība

Pirmā lieta, kas potenciālajam klientam ir jāizdara, ir jāsagatavo dokuments, kas norāda tiesības saņemt aizdevumu, piemēram, militāro hipotēku. Otra lieta ir atnākt uz banku. Tai ir jābūt filiālei, kas atrodas aizņēmēja reģistrācijas vietā vai mājokļa atrašanās vietā. Piemēram, ja aizņēmējs dzīvo Maskavā, bet vēlas iegādāties māju Sočos, tad viņš var sazināties ar Maskavas filiāli.

Kredītu speciālists aizpilda elektronisku pieteikuma veidlapu un nosūta to analītiskajam centram. Sberbank regulē pieteikuma izskatīšanas un uz tā pamata lēmuma pieņemšanas termiņu - no 5 līdz 10 dienām.

Apstiprināšanas gadījumā klients tiek uzaicināts uz filiāli, lai parakstītu līgumu.

Bankas darbinieki ne tikai konsultē klientu, bet arī sagatavo dokumentāciju, jo īpaši aizpilda sertifikātus un veidlapas, kas nepieciešamas īpašuma tiesību uz mājokli pārreģistrācijai.

Hipotēkas atmaksas nosacījumi

Lai izvairītos no soda sankcijām, militārā hipotēka ir jāsamaksā laikā, atbilstoši līgumā norādītajam datumam. Pretējā gadījumā tiks piemērots dienas sods 0,5% apmērā no piešķirtās iemaksas. Jāveic ikmēneša maksājums, kura apmēru aprēķina banka un norāda maksājumu grafikā.

Ja klients vēlas, ir iespējama pilna vai daļēja parāda pirmstermiņa atmaksa. Ja tas ir pabeigts, aizdevums tiek slēgts. Daļējas samaksas gadījumā tiek samaksāta daļa no uzkrātajiem procentiem un ķermenis (īpašuma izmaksas). Sakarā ar to tiek samazināts maksājumu apjoms, bet termiņš paliek nemainīgs. Galvenais pārrēķina nosacījums ir lietojumprogrammas pieejamība šai darbībai. Pieteikumā norādīts norakstāmais datums un summa.

Sberbank ir radījis apstākļus ērtai hipotēkas atmaksai. Militāro kredītu var atmaksāt bez komisijas maksas standarta norēķinu vietās - termināļos, kasēs un internetbankā. Ikmēneša maksājumu ir ērti pārskaitīt tieši no uzņēmuma grāmatvedības uz bankas kontu vai norakstīt līdzekļus no klienta maksājumu kartes/depozīta konta. Šīs metodes ietaupa aizņēmēja laiku, dodoties uz banku, jo tās tiek veiktas automātiski.

Citās opcijās - pasta nodaļās vai trešo pušu banku kasēs nosacījumi nav visizdevīgākie, jo par līdzekļu pārskaitīšanu ir jāmaksā papildu maksa.

Militārais hipotēkas kalkulators nesaraujami sastāv no divām daļām:

1. Kalkulators uzkrājumu summas aprēķināšanai militārpersona personīgajā kontā (tikai iemaksu summa, bez indeksācijas);
2. Hipotekārā kredīta kalkulators, kas var sniegt priekšstatu par kredīta apmēru no bankas un indikatīvu tabulu par diferencētajiem maksājumiem, kas aprēķināti pa mēnešiem.

Uzmanību! Visi kalkulatora aprēķini tiek veikti tikai informatīviem nolūkiem!

Iegūtie rezultāti nevar kalpot par pamatu kādiem konkrētiem maksājumiem vai prasībām!

Kā darbojas militārais hipotēkas kalkulators?

Militārā hipotēkas kalkulatora aprēķinu veikšanas mērķis ir iepazīties ar mērķtiecīga mājokļa kredīta nepieciešamā lieluma aprēķināšanas principu.

Pēc aprēķina operāciju veikšanas militārais hipotēkas kalkulators piedāvā iepazīties ar iespējamo diferencēto maksājumu grafiku pa mēnešiem līdz mājokļa kredīta pilnīgai atmaksai.

• 01. Vērtība tiek ievadīta automātiski no uzkrājumu summas kalkulatora. Tas ir, militārā hipotēkas kalkulatora augšpusē pietiek atlasīt uzkrājumu-hipotēku sistēmā ieiešanas gadu un mēnesi, pēc kura šī kolonna automātiski parādīs rezultātu.
• 02. Aizpilda manuāli, norādot dzīvokļa vai cita dzīvojamā īpašuma faktiskās izmaksas. Norādītajā summā nav jāiekļauj saistītās izmaksas par novērtēšanu, nekustamā īpašuma pakalpojumiem, apdrošināšanu u.c., jo šīs summas netiek ņemtas vērā, aprēķinot hipotekāro kredītu, un tiek maksātas no apkalpojošā dienesta paša līdzekļiem. Ja norādīsiet uzpūstu nekustamā īpašuma vērtību, programmā aprēķinu rezultāti pēc tam tiks sagrozīti pirmās iemaksas apmēra un nepieciešamā mājokļa kredīta apmēra ziņā.
• 03. Nepieciešams izvēlēties pirmās iemaksas procentu apmēru, kas ir apstiprināts konkrētas kredītbankas kredītprogrammā. Parasti minimālā pirmā iemaksa par hipotēku militārpersonām ir 10%.
• 04. Pirmās iemaksas summa tiek aprēķināta automātiski, pamatojoties uz iepriekš aizpildītajiem laukiem - īpašuma vērtību un procentu summu par pirmo kredīta iemaksu.
• 05. Gadījumā, ja NIS dalībnieka personīgajā kontā ir uzkrāta minimālā iemaksu summa un iegādātā nekustamā īpašuma izmaksas un pirmās iemaksas procentu summa ir ievērojama, tad dienesta karavīra pašu līdzekļi var būt nepieciešams.
• 06. Maksimālā mērķa aizdevuma summa militārajai hipotēkai tiek norādīta manuāli, atbilstoši konkrētas bankas hipotekārās kreditēšanas programmai. Ja tiek veikts abstrakts aprēķins, tad pēc noklusējuma tiek norādīts - 2 300 000 rubļu.
• 07. Ja plānojat izmantot maternitātes (ģimenes) kapitālu militārā hipotekārā kredīta atmaksai, tad Jums ir jāizvēlas Apliecības saņemšanas gads, jo maternitātes kapitāla apmērs gadu no gada atšķiras.
• 08. Šī aile tiek aprēķināta automātiski un parāda aptuveno mājokļa kredīta apmēru, pamatojoties uz datiem, kas tika atlasīti un aizpildīti iepriekšējās ailēs.
• 09. Aile tiek aizpildīta automātiski gadījumā, ja iegūtais nepieciešamais aizdevuma līdzekļu apjoms pārsniedz maksimālo hipotekārās kreditēšanas apjomu bankā. Programma pēc norādītajiem parametriem automātiski aprēķinās mājokļa kredīta dzēšanai nepieciešamo papildu līdzekļu (aizņemto vai personīgo uzkrājumu) apjomu.
• 10. Konkurences dēļ hipotekārās kreditēšanas tirgū kredītu procentu likmes dažādās bankās var atšķirties. Tāpēc šajā ailē ir norādīta likme saistībā ar izvēlētās bankas nosacījumiem.
• 11. Aizpildot šo aili, jāņem vērā dienesta darbinieka vecums. Atbilstoši uzkrājumu-hipotēkas sistēmas nosacījumiem mērķtiecīgais mājokļa kredīts jāatmaksā pirms militārpersonu 45 gadu vecuma sasniegšanas. Pamatojoties uz to, katram militārajam personālam būs savs hipotēkas termiņš mēnešos.
• 12. Jums jāizvēlas hipotekārā kredīta paredzamā maksājumu sākuma mēnesis.

Ja nepieciešams, aprēķinu uz kalkulatora var atkārtot, atgriežoties atpakaļ un norādot citus datus.