소유주가 대대적인 개조를 거부할 수 있나요? 주요 수리 비용을 법적으로 지불하지 않는 방법은 무엇입니까? 신청서가 성공적으로 전송되었습니다

한 훌륭한 사람(그의 이름, 지위, 직위 및 정부 기관과의 소속을 밝히지 않겠습니다)이 나에게 샘플 신청서를 보냈습니다. 이 신청서를 제출하면 일부 신화적인 주요 수리에 대해 누군가에게 지불하는 것과 관련된 모든 질문이 제거됩니다.
(무너지다)

샘플은 다음과 같습니다.

기금 총책임자 "첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 지역 운영자"

보리소프 바딤 보리소비치

454020, 첼랴빈스크, 성. 오브라초바, 7.

주소: _번지 소유자:

454012, 첼랴빈스크, ______.

성명

전문 비영리 조직과의 계약 체결 거부 - "첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 지역 운영자" 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리를 위한 기금 조성에 관한 기금 그리고 자본 수리 조직에 관한 것입니다.

1996년 1월 12일자 연방법 제7조 - "비영리 조직에 관한 연방법"에 따라 본 연방법의 목적에 따라 기금은 다음과 같은 사항이 없는 비영리 조직으로 인정됩니다. 자발적인 재산 기부를 기반으로 하고 사회적, 자선적, 문화적, 교육적 또는 기타 사회적으로 유익한 목적을 추구하는 시민 및/또는 법인이 설립한 멤버십입니다. 창립자(설립자)가 재단에 양도한 재산은 재단의 재산입니다. 창립자는 자신이 만든 펀드의 의무에 대해 책임을 지지 않으며, 펀드는 창립자의 의무에 대해 책임을 지지 않습니다.

2013년 6월 27일자 첼랴빈스크 지역 법률 No. 512-ZO "첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 공동 재산의 자본 수리 조직에 관한"에 따르면 "지역 기금"의 창립자는 첼랴빈스크 지역은 장기적인 자본 복구 시스템을 구축하기 위해 비영리 단체 "첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 지역 운영자"(이하 기금이라고 함)를 창설하기로 결정했습니다. 첼랴빈스크 지역의 아파트 건물.

저는 첼랴빈스크 지역 첼랴빈스크시에 있는 _____에 있는 집 번호 _의 건물 번호 _의 소유자이지만 "지역 기금"의 창립자는 아닙니다. 나는 또한 부동산 공동 재산의 소유자도 아닙니다. 왜냐하면... 나에게 발행된 특정 주소의 아파트 소유권 증명서는 나에게 양도되지 않았고 나에게 할당되지 않은 공동 주택 재산의 지분을 처분하고 소유권 부담을 부담할 권리를 나타내지 않습니다.

소유권에 의해 내가 소유한 건물이 위치한 아파트 건물에는 건물 소유자가 공공 협회에 가입할 때 건물 소유자의 총회가 없었습니다. 첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 부동산”. 동시에 1995년 5월 19일자 연방법 82-FZ "공공 협회에 관한" 제6조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 공공 협회의 회원은 개인 및 법인, 즉 다음과 같은 문제를 공동으로 해결하는 데 관심이 있는 공공 협회입니다. 이 협회는 헌장의 규범에 따라 공공 협회의 회원으로서의 평등을 보장하기 위해 공공 협회의 회원 수를 고려할 수 있는 적절한 개별 성명 또는 문서로 작성됩니다. 공공 협회의 구성원(개인 및 법인)은 동일한 권리를 가지며 동일한 책임을 집니다.

결과적으로 "지역 기금"에 대한 기부금 지불 영수증을 나에게 제시하는 것은 불법 행위입니다. 나는 귀하의 공공 협회 가입을 신청하지 않았습니다. 또한 나는 나에게 제시된 영수증에 명시된 내용을 포함하여 내 개인 데이터 및 사용 권한을 귀하에게 제공하지 않았습니다.

조항 1.1 파트 2 예술. 러시아 연방 주택법 44, 자본 수리 기금 형성 방법 선택 및 자본 수리를위한 기부 금액에 대한 결정을 내리는 것은 주택 소유주 총회만의 권리이자 책임입니다. 이러한 소유자 권리는 무엇보다도 러시아 연방 헌법 제35조 2부에 명시되어 있습니다. 러시아 연방 민법 제421조는 계약 관계에 참여하거나 참여하지 않을 각 당사자의 권리를 포함하여 계약의 자유에 대한 권리를 규정합니다.

또한 내 입장을 명확히하기 위해 Art 2 부 덕분에 사실에 주목하고 싶습니다. 러시아 연방 민법 432조에 따라 나에게 보낸 "계약 초안"은 귀하와 계약을 체결하겠다는 제안(즉, 제안)으로만 간주되어야 합니다.

그러나 Art의 의미를 기반으로합니다. 미술. 러시아 연방 민법 160, 426, 432 및 435에 따라 제안은 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

제안은 수취인이 제안자의 의지에 대해 올바른 결론을 내릴 수 있을 만큼 충분히 명확해야 합니다(러시아 연방 민법 제432조 1항, 1항).

제안에는 수락 시 자신이 제안한 계약을 체결할 의무가 있다고 생각하겠다는 제안자의 의도가 표현되어야 합니다(러시아 연방 민법 제432조 2항).

제안에는 계약 주제에 대한 조건, 법률 또는 기타 법적 행위에서 필수로 인정되는 조건 및 당사자 중 한 사람의 요청에 따라 관련된 모든 조건을 포함하는 계약의 모든 필수 조건이 포함되어야 합니다. , 합의가 이루어져야합니다 (2 항, 2 부). 1, 러시아 연방 민법 432 조).

공개 제안을 제외한 모든 제안에는 수취인을 명확하게 식별해야 합니다.

첼랴빈스크 지역의 아파트 건물 수도 수리를 위한 지역 기금에서 보낸 계약 초안은 예술로 인해 공개되지 않습니다. 따라서 러시아 연방 민법 426조는 공모로 인정될 수 없습니다. 제안은 제안자가 서명하고 상대방에게 보내야 합니다(러시아 연방 민법 제160조 1항, 사업 관습 조건, 제435조). 본질적으로 계약을 체결하겠다는 제안인 "첼랴빈스크 지역 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리를 위한 지역 운영자"에게 보낸 "계약 초안"은 위의 법률 요구 사항을 충족하지 않습니다. 러시아 연방.

유럽인권재판소의 관행에 주목하고 싶습니다. Van Marle 대 네덜란드 사건(1986)에 대한 유럽 법원의 판결이 있는데, 이 판결에서 법원은 시민의 이익을 위해 모든 업무를 수행해야 하는 국가의 의무가 다음과 같은 의미에서 재산임을 인정했습니다. 제1의정서 제1조에 규정된 개념. 이는 쉽게 말하면 “시민에 대한 국가의 의무는 이 금액만큼 시민의 재산과 동일하다”는 뜻이며, 유럽협약 제1의정서 제1조에 따르면 “누구도 자의적으로 권리를 박탈당할 수 없다”고 되어 있다. 이는 사회의 이익을 위해서만 법과 국제법의 일반 원칙이 제공하는 조건에서만 발생할 수 있습니다.” 이는 시민이 민영화된 아파트를 갖고 있는 주택의 주요 수리를 국가로부터 받을 권리를 누구도 박탈당할 수 없음을 의미합니다.

유럽 ​​재판소의 결정은 제4조에 따라 러시아에도 구속력을 갖습니다. 국제 조약에 포함된 규범의 우선 적용 원칙을 선언하는 러시아 연방 헌법 15조: 일반적으로 인정되는 국제법의 원칙 및 규범과 러시아 연방의 국제 조약은 법률 시스템의 필수적인 부분입니다. 러시아 연방의 국제 조약이 법률로 규정된 규칙 이외의 규칙을 정한 경우 국제 조약의 규칙이 적용됩니다.

주택법(155조 5부, 158조 2부 및 3부)은 건물 소유자에게 주요 수리 비용을 지불하도록 규정합니다. 그러나 법률에 따르면 러시아 연방 주택법 규범은 러시아 연방 헌법이나 국제법과 비교할 때 어떤 식으로든 더 큰 법적 효력을 부여받을 수 없습니다. 이는 주거용 건물 소유자에게 민영화된 주택의 주요 수리 비용을 지불할 의무를 부과하는 국내법 조항이 적용되지 않음을 의미합니다.

예술에 따라 예술. 러시아 연방 법률 중 러시아 연방 헌법 54, 55, 56, 56조는 인간과 시민의 권리와 자유를 폐지하거나 축소하는 내용을 공포해서는 안 됩니다. 위의 법은 내 상황을 악화시키며 소급 적용되지 않습니다. 이 입장은 2014년 6월 4일자 러시아 연방 대법원 No. 57-APG14-2의 판결에 표현되어 있습니다.

전술한 내용에 근거하여, 나 _____은(는) 건물의 소유자로서 귀하가 제안한 계약 체결을 거부한다는 점을 귀하에게 통지하며 귀하의 공공 기관에 기부금을 지불한 데 대한 영수증을 내 주소로 자발적으로 제출하는 것을 중단해 줄 것을 요청합니다.

감사합니다,

러시아 연방 시민 날짜/서명

첼랴빈스크 거주자가 아닌 경우 세부 사항은 물론 현지 정보로 대체되어야 합니다.

러시아 연방 법률은 다층 건물의 주요 수리에 대한 재정 비용 할당을 규정하고 있습니다. 이 절차는 특정 시간이 지나면 주기적으로 수행됩니다. 그러나 일부 주민들은 집에서 대대적인 수리가 이루어지기를 원하지 않으며 거부서를 작성합니다. 많은 사람들이 아파트 건물의 주요 수리를 거부하는 방법에 관심이 있습니다.

주요 수리의 특징. 거절 이유

따라서 정밀 검사 절차 중에 작업자는 무엇을 작업합니까?

• 집의 일반적인 구조를 진단합니다.
• 기초를 수리하고 강화하십시오.
• 벽의 품질과 상태를 확인하고 필요한 경우 복원하십시오.
• 오래된 파티션을 새 파티션으로 교체하십시오.
• 난방 또는 급수 시스템을 검사하고 교체합니다.
• 집의 내부 및 외부 상태와 관련된 추가 서비스.

이러한 조치는 승인된 회사 및 주택 거주자와 합의한 경우에만 수행됩니다. 이를 위해서는 모든 거주자의 서면 동의가 필요합니다.

법에 따르면 항의한 아파트 주인은 입법 차원에서 보호를 받으며 누구도 그의 결정을 바꾸도록 강요해서는 안 된다.

모든 항의는 문서화되어야 합니다. 거절 신청은 임차인 자신의 서명 후 관리 기관에 의해 접수됩니다. 소유자는 이유를 설명하지 않고 자신에게 편리한 형식으로 진술서를 작성할 수 있습니다. 이 문서는 법적 효력을 가지며 주요 수리를 수행할 때 고려해야 합니다. 그러나 대부분의 경우 수리가 여전히 수행되기 때문에 눈에 띄는 결과를 제공하지 않습니다. 현재 아파트에있는 주인은 집 수리 작업을 방해하고 불만을 표현할 권리가 없습니다.

대대적인 정밀 검사를 포기하기 전에 귀하의 기술 장비에 어려움이 발생할 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 이는 작업자가 이미 기존 장비를 모두 교체했으며 작업자만이 기존 장비를 보유하고 있기 때문입니다. 이 경우 임차인이 이미 거부 증명서에 서명했기 때문에 임차인의 어떠한 청구도 관련이 없습니다. 전문가들은 장단점을 신중하게 고려한 후 최종 결정을 내릴 것을 권장합니다.

거절 편지는 어떻게 작성하나요?

아파트 건물의 각 거주자는 주요 수리 거부에 대한 공식 신청서를 작성할 모든 권리를 갖습니다. 이 경우 관리 회사의 직원이 연구하고 서명해야 하는 기성 양식을 그에게 제공합니다.

그러나 그러한 결정은 소유자에게 많은 문제를 야기하여 복원 비용을 증가시킬 수 있습니다. 계약에는 재정적 의무를 부과하는 조항이 포함될 수 있습니다. 이전 장비가 고장날 수 있으며, 소유자는 모든 고장을 독립적으로 수리하고 비용을 지불해야 합니다. 대부분의 경우 이는 라이저, 급수 시스템 교체부터 사소한 수리까지 시작됩니다. 소유주가 이 절차를 포기하기로 결정했기 때문에 관리 회사는 그의 아파트 복원에 대한 모든 의무를 부인합니다.

소유자는 바람직하지 않은 품목에 대한 변경을 요구하고 다른 형식으로 진술서를 작성할 수 있습니다. 관리 회사의 수리 작업 수행을 거부하기로 결정한 세입자마다 별도의 샘플 계약이 제공됩니다.

신청서에는 소유주와 관리회사의 명확한 좌표(주소, 성명, 전화번호, 관리자 이니셜)를 명시하는 것이 좋습니다.

복잡한 자본 작업과 개별 절차를 모두 거부할 수 있습니다. 신청서에는 소유자가 자신의 아파트에서 수행하고 싶지 않은 이벤트가 무엇인지 정확하게 명시해야 합니다. 예를 들어, 주거용 아파트 건물의 소유자가 급수 라이저만 교체하기를 원하고 다른 수리 작업을 거부하는 경우 이러한 요소를 계약서에 명시해야 합니다.

관리 회사의 경영진은 소유자에게 전체 수리 작업을 거부하도록 요구할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 후자가 법정에 갈 수 있으며 올바르게 제출되면 소송에서 성공할 수있는 모든 기회가 있습니다. 아파트 건물 점검 거부를 취소해야 하는 세입자는 누구나 소송을 제기할 수 있습니다. 러시아 연방 법률에 따라 아파트 건물 소유자는 주택 상태를 모니터링해야 합니다. 각 주택에는 자체 자본 수리 기금이 있으며 모든 거주자는 지불을 회피해서는 안됩니다. 소유자 중 한 명이 비용을 지불하지 않으면 벌금을 물게 될 가능성이 높습니다. 이 때문에 일부 주민들은 그러한 행사를 취소하는 것에 대해 생각하기 시작했습니다. 소유자가 이전에 대규모 수리 제안을 취소한 후 마음이 바뀌었다면 도움을 받을 수 있습니다. 라이저를 교체하면 물 공급에 문제가 발생할 수 있으므로 이는 올바른 결정이 될 것입니다. 이러한 문제를 신속하게 가속화할 수도 없고 손해 배상을 피할 수도 없습니다.

아파트 소유자는 주요 수리에 대한 기부금을 거부할 법적 권리가 있습니다. 이러한 조치가 법적 효력을 갖는 경우를 고려해 보겠습니다.

• 집은 지방 자치 단체 소유입니다.
• 지불을 의무화하는 문서화된 수표나 영수증이 없습니다.
• 건물이 사용된 지 10년 미만입니다.
• 집의 비상 상황, 이 경우 대대적인 수리를 수행하면 현재 상황이 악화될 수 있습니다.
• 소유자 중에 참전용사 또는 장애인이 있는 경우.

이 포인트는 아파트 건물 수리 비용 지불에서 면제됩니다.

실패의 결과

대대적인 수리에 대해 항의를 표한 시민에게는 일정한 책임이 있습니다. 대부분의 경우 소유자 회의가 먼저 열립니다. 총회에서는 수리공사 실시와 아파트 건축기금 적립 문제를 의결한다.

자신의 거절을 표현하려는 사람은 누구나 이와 관련하여 설득력 있는 주장을 제시해야 합니다. 이는 RF 주택법의 요구 사항입니다. 그러나 관리 회사의 직원은 아파트 소유자의 허락 없이는 아파트 소유자의 영토에 대한 권리가 없습니다.

일꾼들이 자기 집에 들어오도록 허용하는 것이 주인의 이익입니다. 결국 작업은 라이저 교체와 관련하여 가장 자주 발생합니다. 근로자가 아파트에 들어가지 않으면 오래된 장비를 교체할 수 없으며 곧 수리가 필요하게 됩니다. 대규모 수리를 거부하면 소유자는 물이나 열 공급이 부족할 수 있습니다.

그러나 이것이 단순한 거절로 인해 발생할 수 있는 모든 어려움은 아닙니다. 오래된 파이프를 새 파이프로 교체하면 비상 상황이 발생합니다. 다층 건물 전체에는 아파트가 하나만 있기 때문에 모든 일이 일어날 것입니다. 그러면 집이 수리되지 않은 소유자가 긴급 상황의 범인이 됩니다.

또한, 사고가 발생한 경우 대수리를 거부한 주민들은 피해를 전액 배상하고 스스로 문제를 해결해야 할 의무가 있다. 새로운 장비가 없을 뿐만 아니라 자신의 돈도 없이 남겨질 수 있기 때문에 이 점에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

추가 신청 세부사항

주요 수리뿐만 아니라 특정 절차도 거부할 수 있습니다. 이를 위해서는 항소의 근거만을 수정할 가치가 있습니다.

다음은 그러한 진술의 예입니다.

• 지불 부분 상환 가능성을 제공합니다.
• 기부 금액 변경;
• 소유자 데이터 변경;
• 견적 수정.

편지나 거절 진술서를 작성하기 전에 법률 조항을 연구할 필요가 있습니다. 모든 편지가 고려되는 것은 아니며 받아 들여지는 경우도 훨씬 적습니다. 긍정적인 답변을 위해서는 신뢰할 수 있는 증거나 재산권 침해가 제공되어야 합니다.

면책 조항의 내용

공식적으로 확인되지 않는 한 거절은 고려되지 않습니다. 문서에는 두 개의 사본이 있습니다. 하나는 관리용 샘플이고 다른 하나는 관리 회사용 샘플입니다.

신청서를 작성할 때 신청자(또는 여러 사람)의 세부 사항과 임차인이 수리 서비스를 거부하는 이유를 명시해야 합니다. 그러한 결정에 대한 이유를 기재할 필요는 없으며, 그렇지 않은 경우 구체적인 사실을 참조할 수 있습니다. 서류 끝에 날짜를 기재하고 신청자의 서명이 있어야 합니다.

그러한 신청서를 제출하는 데에는 시간 제한이 없습니다. 이는 주로 소유자가 회비를 지불하는 동안 그렇게 해야 하는 중요한 이유를 발견했을 때 발생합니다. 특별 당국에 불만을 제기하면 이미 지불한 금액의 반환에 영향을 미칠 수 있습니다.

전문가들은 모든 지불 서류를 주의 깊게 읽어볼 것을 권장합니다. 그리고 첫 번째 영수증을 지불한 후에는 자금 지불을 중단하십시오. 이 경우 법 집행관의 관심으로부터 자신을 보호하고 벌금을 없앨 수 있습니다. 주민들이 주택 및 공동 서비스에 성명서를 작성했지만 응답을 받지 못한 경우 법원에서 정의를 구할 수 있습니다.

집단거부

일반적으로 아파트의 대수선 거부서는 주민총회에서 결정된다. 모든 소유자가 이러한 절차에 항의하는 경우 수리가 이루어지지 않습니다. 여기서는 MKD 펀드에 자금 투자를 거부하는 것에 대한 일반적인 진술을 작성해야 합니다. 인터넷이나 공증 사무소에서 샘플 문서를 찾아 모든 사항을 정확하게 작성해야 합니다. 또한 편지에는 모든 소유자의 서명이 포함되어 있어야 합니다.

다음 상황의 현재 예를 고려해 보겠습니다. 총회에서 집의 주요 작업을 거부하기로 결정했지만 주민들이 이미 모든 비용을 지불했다면?

이러한 이벤트의 속도를 높이려면 다음 두 가지 옵션 중 하나를 선택해야 합니다.

1. 거절 이유는 집 건물이 아주 최근에 지어졌으며 복원이 필요하지 않기 때문입니다. 또는 그 반대의 경우 집이 안전하지 않은 것으로 간주됩니다. 그러면 모든 지불금은 관리 회사의 계정에 남게 되며, 문제가 발생하면 계속 사용됩니다.
2. 모든 소유자가 대규모 수리를 거부하는 이유와 모든 자금 반환 요청을 나타내는 집단 항소를 작성하는 경우. 결정을 내리는 데 약 한 달이 걸리며 그 후에야 펀드에서 돈을 돌려줍니다.

결론

모든 소유자는 주요 주택 수리 신청서를 작성할 수 있습니다. 대대적인 점검 수행에 동의할지 여부를 결정하는 것은 모든 사람에게 달려 있습니다. 그러나 어떤 일을 하기 전에 그 결과에 대해 주의 깊게 생각해 볼 필요가 있습니다. 부정적인 결과에는 손상에 대한 자가 보상, 장비 고장, 벌금 및 세금이 포함될 수 있습니다. 집에 있는 일부 장비가 이미 교체된 경우 이전에 항의한 소유자로부터 동일한 조치를 취하기가 어려울 것입니다. 그러나 항상 그러한 단계를 포기할 가치가 있는 것은 아니며 이것이 유일한 올바른 결정인 상황이 있습니다.

1. 아파트 건물의 주요 수리를 거부하는 방법은 무엇입니까?

1.1. 이 서비스는 거부할 수 없습니다.

2. 대대적인 점검의 일환으로 난방 라이저 교체를 거부할 권리가 있습니까?

2.1. 좋은 저녁이에요.
난방 라이저는 공동 재산에 속하며 수리는 관리 회사 또는 HOA의 비용으로 수행되므로 난방 라이저 교체를 거부할 권리가 없습니다.

3. 대대적인 수리를 거부할 수 있나요?

3.1. 다세대 건물의 소유자인 경우 주요 수리 비용을 납부해야 합니다. 이는 법으로 규정되어 있습니다.

3.2. 안녕하세요! 귀하가 아파트 건물의 주거용 또는 비주거용 건물의 소유자인 경우 주요 수리에 대한 기여금을 지불해야 합니다. 당신은 거절할 수 없습니다.

3.3. 안녕하세요 안젤라! 주요 수리에 대한 분담금은 필수이며, 다음 범주에 대해 지불 혜택이 제공됩니다. 1. 70세 이상(50% 할인) 및 80세 이상 연금 수급자(일을 하지 않거나 독신인 경우, 100%) 모든 가족 구성원은 비근로 연금 수급자이며 주택 및 공동 서비스 비용을 지불할 빚이 없으며 주택은 사회적 기준을 충족합니다. 2. 대가족; 3. 장애인 및 장애아동이 있는 가족 할인을 신청하려면 사회 보장 부서에 연락해야 합니다(법률은 지불한 금액의 반환을 규정하고 있지만, 이로 인해 영수증을 기한 내에 지불할 의무가 면제되는 것은 아닙니다). 감사합니다, Stanislav Pichuev.

3.4. 아니요, 안젤라. 아파트를 소유하고 있다면 주요 수리 비용 지불을 거부할 수 없습니다.
행운을 빕니다. 안나 티토바.

3.5. 당신은 그것을 거부할 수 없습니다. 헌법재판소는 이 문제에 종지부를 찍었다. 그는 주요 수리에 대한 대성당 기부의 합법성을 인정했습니다.

4. 저는 71세입니다. 주요 수리 비용을 어떻게 거부할 수 있나요?

4.1. 너도. 그들은 당신에게 대답했습니다.

5. 아파트 건물의 주요 수리 비용 지불을 거부할 수 있습니까?

5.1. 안녕하세요, 아니요, 불가능합니다. 모두가 비용을 지불해야 합니다.

6. 주요 수리 비용 지불을 유능하게 거부하는 방법은 무엇입니까?

6.1. 안녕하세요.
거절할 도리가 없어

6.2. 공공요금을 납부해야 하는 의무와 같아서 거절할 수 없습니다. 80세 이상의 독신 연금 수급자가 아닌 경우.

7. 주요 수리를 거부하고 비용을 지불하지 않는 것이 가능합니까?

7.1. 주요 수리에 대한 기여 의무는 아파트 건물의 모든 건물 소유자(아파트 소유자 및 비거주 건물 소유자, 시민, 법인, 지방 자치 단체 및 주 건물 소유자)에게 적용됩니다. 주요 수리에 대한 기여금은 주거용 건물 및 유틸리티에 대한 지불 구조에 포함됩니다(주택법 154조 2항). 이러한 기여금은 임대료의 일부가 되었으며 소유자가 개별적으로 제외할 수 없으며 개인적인 이유로 추가 비용을 지불할 수도 없습니다.

8. 관리회사는 마을 내 아파트 건물 서비스를 거부했습니다. 몇 년 동안 마을에는 관리 회사가 없었습니다. 마을 행정당국은 관리회사 유치를 위한 조치를 취하지 않는다. 관리 회사의 책임이 농촌 행정으로 이전되고 주요 수리 우선 순위와 관련하여 지역 운영자보다 주민의 이익을 대변해야 합니까? 주민들은 등록기관에 수수료를 지불한 영수증을 받나요?

9. 주요 수리 비용 지불을 거부하려면 어떻게 해야 합니까?나는 그들과 어떤 계약도 체결하지 않았습니다.

9.1. 안녕하세요! 할 수 없습니다. 주요 수리에 대한 지불은 러시아 연방 주택법에 따라 법률에 따라 제공됩니다.

10. 특정 지역의 서비스를 거부할 수 있나요? 폐기물 제거 운영업체를 운영하고 지역 운영업체인 중개자 없이 이 활동에 참여하는 회사와 직접 계약을 체결하시겠습니까? 그들은 정밀 검사를 통해 그 일을 수행하고 지역 운영자의 서비스를 거부하고 mkd에서 계좌를 개설했으며 이제 돈이 통제됩니다.

10.1. 특정 지역의 서비스를 거부할 수 있나요? 폐기물 제거 운영업체를 운영하고 지역 운영업체인 중개자 없이 이 활동에 참여하는 회사와 직접 계약을 체결하시겠습니까?

그것은 금지되어 있습니다.

MSW 제거 계약은 서비스 소비자에 의해 체결됩니다. 오직해당 지역의 MSW 관리를 위해 지역 운영자와 협력합니다.

일반 운영자는 서비스 소비자와 직접 MSW 제거 계약을 체결하지 않습니다. 이는 행정 벌금을 부과하고 이러한 유형의 활동에 참여할 수 있는 면허를 박탈하는 근거가 되기 때문입니다.

베이스:러시아 연방 주택법, "생산 및 소비 폐기물에 관한 연방법", 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354.

10.2. 아니 온 나라가 떠들썩한데 넌 방금 일어났어
2004년 12월 29일자 "러시아 연방 주택법" N 188-FZ(2019년 1월 22일 개정)
"" 러시아 연방 주택법 제 157.2조. 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자인 자원 공급 기관의 공공 서비스 제공
(2018년 4월 3일자 연방법 N 59-FZ에 의해 도입됨)

""1. 관리단체, 주택소유자협회, 주택협동조합, 기타 전문소비자협동조합이 아파트 건물을 관리하는 경우, 공공 임대차 계약 또는 임대 계약에 따라 아파트 건물의 소유자와 주거용 건물의 임차인에게 유틸리티가 제공됩니다. 특정 건물의 주 주거용 건물 또는 시립 주택 재고(이하 이 기사에서 - 아파트 건물의 건물 소유자 및 사용자)는 자원 공급 기관, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자에 의해 제공됩니다. 유틸리티 서비스 제공에 관한 조항을 포함하고 아파트 건물의 각 건물 소유주와 체결한 계약, 다음과 같은 경우 도시 고형 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약:
ConsultantPlus: 참고하세요.
각 항에 규정된 경우에 계약 종료 후 기간 동안 공과금 납부를 위한 납부 서류를 제출하는 경우 관리 기관, 주택 소유자 협회, 협동조합의 책임. 1 시간과 2 시간 1 큰술. 157.2, Art의 5부 참조. 3 2018년 4월 3일자 연방법 N 59-FZ.
""1) 아파트 건물 소유주 총회가 본 법 제44조 제2부 4.4항에 규정된 결정을 내리는 경우
""2) 러시아 연방 정부가 정한 요구 사항에 따라 관리 기관, 주택 소유자 협회, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 조합(이하 이 조항에서 - 아파트 건물을 관리하는 사람) 사이에 계약이 종료되는 경우 ) 및 자원 공급 기관, 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자, 각각 냉온수 공급, 하수, 전기 공급, 가스 공급(실린더 내 가정용 가스 공급 포함), 난방(열 공급, 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 적절한 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 공동 자원 공급에 관한 스토브 난방이 있는 경우 고체 연료 공급 포함)(이하 자원 공급 계약이라고도 함), 자원공급계약 체결 후 생활고형폐기물 관리를 위한 지역사업자인 자원공급기관의 일방적인 거부로 인한 생활고형폐기물 관리 서비스 제공에 관한 협약, 본 조의 제2부에 규정된 기반으로 한 도시 고형 폐기물 관리 서비스;
3) 아파트 건물 소유주와 자원 공급 조직, 공공 서비스 제공 조항을 포함하는 고형 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자 사이에 계약이 체결된 경우 서비스 제공 계약 아파트 건물 관리 방법을 변경하거나 선택할 때 유틸리티 제공 및 유틸리티 지불 절차를 유지하는 것에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정에 따른 고형 도시 폐기물 관리 관리 조직.
""2. 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자인 자원 공급 기관은 아파트 관리인과 체결한 자원 공급 계약, 도시 고형 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약의 이행을 일방적으로 거부할 권리가 있습니다. 아파트 건물을 관리하는 사람이 자원 공급 조직, 월 평균 2개 이상의 금액으로 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자에게 법적 효력이 발생한 사법 행위에 의해 인정되거나 확인된 부채가 있는 경우 다음의 경우를 제외하고 아파트 건물을 관리하는 사람이 이 부채를 후속적으로 지불한다는 사실에 관계없이 자원 공급 계약 또는 도시 고형 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약에 따른 지불 의무 금액 사법법이 발효되기 전에 아파트 건물을 관리하는 사람이 이 부채를 전액 상환합니다. 자원 공급 계약 또는 생활 고형 폐기물 관리 서비스 제공 계약에 따른 월 평균 지불 의무 금액은 생활 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자인 자원 공급 기관이 자원 공급 계약 이행을 일방적으로 거부하는 통지를 보낸 날로부터 12개월 동안 자원 공급 계약 또는 도시 고형 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약에 따라 아파트 건물을 관리하는 사람의 의무, 12개의 고형 생활폐기물 관리 서비스 제공 계약. 자원 공급 계약 또는 도시 고형 폐기물 관리 서비스 제공 계약이 12개월 이내에 완료된 경우, 자원 공급 계약 또는 서비스 제공 계약에 따른 월 평균 지불 의무 금액은 다음과 같습니다. 고형 생활 폐기물 관리는 자원 공급 계약 또는 생활 고형 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약의 유효 기간 동안 관리 아파트 건물을 수행하는 사람의 의무 금액을 분할하여 결정됩니다. 유효기간은 개월입니다.
아파트 건물의 광고 관리 및 러시아 연방 구성 기관의 국가 주택 감독 기관. 통합 주 법인 등록부 또는 통합 주 개인 기업가 등록부에 표시된 아파트 건물을 관리하는 사람의 주소로 보낸 통지는 실제로 아파트 건물에 위치하지 않더라도 아파트 건물을 관리하는 사람이 받은 것으로 간주됩니다. 지정된 주소.
4. 자원 공급 기관, 지역 고체 도시 폐기물 관리 운영자는 본 조항의 3부에 규정된 통지를 발송하는 동시에 우편을 통해 해당 통지를 아파트 건물 소유주에게 알려야 합니다. 공개적으로 접근 가능한 장소(아파트 건물의 모든 입구에 있는 게시판 또는 아파트 건물이 위치한 부지 내에 있는 게시판) 및 지방 정부 기관의 행위가 게시되는 인쇄 매체의 간행물에 게시됩니다. 이 공지는 인터넷정보통신망, 자원공급기관 홈페이지 및 시스템에 게시됩니다.
5. 이 조의 제3부에 규정된 통지를 아파트 건물 관리인에게 보낸 날로부터 30일이 지나면 고체 도시 폐기물 관리 서비스 제공 계약이 완전히 종료된 것으로 간주되며 자원은 공급 계약은 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 적절한 유틸리티 서비스를 제공하기 위해 도시 자원 공급 측면에서 종료된 것으로 간주되며, 사용 및 유지 관리 중에 소비되는 유틸리티 자원의 취득 측면에서 계속 적용됩니다. 아파트 건물의 공동 재산. 유틸리티 서비스 제공 조항이 포함된 계약, 아파트 건물 소유자와 자원 공급 기관, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자 간의 고체 도시 폐기물 관리 서비스 제공 계약 이 경우 본 기사 7부 2항의 요구 사항에 따라 아파트 건물의 모든 건물 소유자와 동시에 체결된 것으로 간주됩니다.
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러시아 연방 정부가 Art 6부에 규정된 표준 계약을 승인할 때까지. 157.2, 계약 조건은 공공 서비스 제공 규칙에 따라 결정됩니다.
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6부 예술. 157.2 in(2018년 4월 3일자 연방법 No. 59-FZ에 의해 개정됨)은 2018년 4월 3일 이전에 체결된 계약에서 발생하는 관계에도 적용됩니다.
""6. 유틸리티 서비스 제공 조항이 포함된 계약, 아파트 건물 소유자와 자원 공급 기관, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자 간의 고체 도시 폐기물 관리 서비스 제공 계약 , 러시아 연방 정부가 승인한 표준 계약에 따라 무기한 체결됩니다. 서면 계약은 필요하지 않습니다.
""7. 유틸리티 서비스 제공 조항이 포함된 계약, 아파트 건물 소유자와 자원 공급 기관, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자 간의 고체 도시 폐기물 관리 서비스 제공 계약 아파트 건물의 모든 건물 소유자와 동시에 체결된 것으로 간주됩니다.
1) 본 조 제1부 제1항에 규정된 경우, 본 조 제44조 제2부 제4.4항에 규정된 아파트 건물 소유주 총회 결정에 따라 결정된 날짜부터 암호. 자원 공급 기관이나 지역 도시 고형 폐기물 관리 운영자의 결정에 따라 이 기간을 연기할 수 있지만 최대 3개월까지 연기할 수는 없습니다. 자원 공급 기관, 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자는 결정 사본과 의사록을 받은 날로부터 영업일 기준으로 5일 이내에 해당 결정에 대해 이 회의를 소집한 사람에게 통보해야 합니다. 본 법 제46조 제1부에 규정된 방식으로 아파트 건물 소유주 총회;
2) 본 조 제1편 제2항에 규정된 경우, 본 조 제3편에 규정된 자원 공급 계약 이행의 일방적 거부에 대한 통지를 발송한 날로부터 30일이 지나면 해당 조항에 대한 합의가 이루어집니다. 아파트 건물 관리인에게 고형 도시 폐기물 관리 서비스를 제공합니다.
""3) 본 조 제1부 제3항에 규정된 경우, 본 법 제164조 제2항에 규정된 계약을 포함하여 건물 소유주 이전에 유효한 계약 체결일로부터 한 아파트에서 아파트 관리방식을 변경하거나 관리단체를 선정하기로 결정한 바 있다.
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파트 8 예술. 157.2(2018년 4월 3일자 연방법 No. 59-FZ에 의해 개정됨)는 2018년 4월 3일 이전에 체결된 계약에서 발생하는 관계에 적용됩니다.
""8. 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자인 자원 공급 기관은 아파트 건물 관리인과의 자원 공급 계약, 즉 고형 도시 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약의 체결을 거부할 권리가 있습니다. 본 조 제1부에 규정된 계약을 체결하는 경우.
""9. 본 조의 규정은 본 법 제153조 제2편 1, 1.1, 3, 4, 6, 7항에 명시된 개인과 관련된 관계에도 적용됩니다. 공동주택의 소유자가 아파트를 직접 관리하는 경우, 공동주택의 소유자가 해당 건물에 대한 관리방법을 선택하지 아니하거나 선택한 관리방법을 시행하지 아니한 경우 자원 공급 계약이 없는 경우, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 서비스 제공에 대한 계약은 자원 공급 조직, 도시 고체 폐기물 관리를 위한 지역 운영자 및 아파트 건물 관리인, 유틸리티 간에 체결됩니다. 공공 서비스 제공 조항이 포함된 계약, 고체 도시 폐기물 관리를 위한 서비스 제공 계약에 따라 자원 공급 조직, 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자가 다음과 같은 방식으로 체결한 서비스를 제공합니다. 이 조항의 7부 6부 3항에 규정되어 있으며 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 규칙에서 제공하는 기능을 고려합니다.
10. 유틸리티 서비스 제공에 관한 조항이 포함된 계약을 체결한 경우, 자원 공급 조직은 시스템 사용을 포함하여 아파트 건물 관리인에게 개별 계량 장치의 판독값에 대한 정보를 제공할 의무가 있습니다. 아파트 건물 자원 공급 조직의 건물 소유자 또는 사용자.

11. 저희 집은 큰 수리를 하지 않았으며, 집을 유지하는 데 드는 모든 비용은 저희가 부담합니다. 형법은 폐기되었습니다. 주요 수리에 대한 기여금을 지불할 수 없습니까?

11.1. 좋은 오후에요
주택 소유자가 HOA를 작성하기로 결정하고 유효한 경우, 주요 수리 비용, 자금 할당, 수탁자 임명 등에 대한 결정도 아파트 소유자 총회에서 결정됩니다. 건물. 러시아 연방 주택법 제 15 장.

12. 건물의 유틸리티 네트워크를 점검하는 동안 아파트 중 하나의 거주자가 아파트에서 작업 수행을 거부했으며 그 결과 전체 라이저가 교체되지 않았습니다. 이 라이저에서 누출이 발생하면 누가 책임을 지게 됩니까? 피해는 누가 보상해줄까?

12.1. 좋은 오후에요. 일반적으로 라이저는 관리 회사가 책임지는 공동 자산입니다. 따라서 일반적으로 라이저의 누수에 대한 책임은 서비스(상태 모니터링)를 수행하는 사람에게 있습니다. 그러나 이 경우 관리회사는 고장을 제거하기 위해 필요한 조치를 취하고, 소유자는 수리작업을 거부하여 피해를 입는다. 따라서 소유자가 라이저 일부 교체를 거부하여 라이저가 누출되면 소유자가 범인으로 인정되고 (러시아 연방 민법 제 1064 조) 손해 배상이 청구됩니다. 그러나 여기서는 원인과 결과의 관계를 명확히 추적해야 합니다.

12.2. 안녕하세요! 라이저는 일반 유틸리티 네트워크에 속하므로 거주자는 교체를 거부할 권리가 없습니다. 이 경우 형법은 법정에서 문제를 해결해야 합니다. 돌파구가 발생할 경우 관리 회사는 책임을 지고 거부된 임차인을 상대로 상환 청구를 제기합니다.

13. 마을에 있는 우리 2층집은 오랫동안 마을 의회의 대차대조표에서 제외되었고 집에서 대대적인 수리를 한 적이 없지만 정기적으로 지불 청구서가 오고 아파트를 샀을 때 이미 큰 빚이 있는데 어떻게 해야 하나요? 큰 수리를 거부하려면 어떻게 해야 하나요?

13.1. 안녕하세요,
귀하의 집이 마을 의회의 대차대조표에 포함될 필요는 없습니다. 다중 아파트라면 이는 자본 출자를 의미합니다. 수리 비용을 지불해야합니다.
또는 옵션으로 다중 아파트 상태를 제거하고 예를 들어 공유 소유권을 설정하십시오. 그러면 당신은 당신의 집을 직접 수리할 것입니다
나는 당신에게 행운과 최선을 기원합니다!

질문을 공식화하는 것이 어렵다면 무료 다회선 전화로 전화하십시오. 8 800 505-91-11 , 변호사가 도와드릴 것입니다

안녕하세요, 안젤라! 안타깝게도 부동산 소유자는 주요 수리 비용을 지불해야 합니다.

주택법
제169조. 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리를 위한 기부금
1. 아파트 건물의 소유자는 본 조의 제2부, 제170조의 제8부 및 제4조에 규정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리에 대해 월 기여금을 지불해야 합니다. 본 법 181조, 본 법 제156조 8.1항에 따라 설정된 금액, 또는 아파트 건물 소유주 총회에서 해당 결정을 내린 경우 더 많은 금액.
2. 러시아 연방 정부가 정한 절차에 따라 파손되고 철거 대상으로 인정되는 아파트 건물의 건물 소유자는 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않습니다. 국가 권력의 집행 기관 또는 지방 정부 기관은 이 아파트 건물이 위치한 국가 또는 지방자치단체의 필요를 위한 토지 점유와 이 아파트 건물의 각 주거용 건물에 대한 압수에 대한 결정을 내립니다. 단, 예외가 있습니다. 러시아연방, 러시아연방 구성단체 또는 지방자치단체가 소유한 주거용 건물. 아파트 건물의 소유자는 해당 토지를 철회하기로 결정한 달의 다음 달부터 주요 수리에 대한 기여금을 지불할 의무가 면제됩니다.
2.1. 러시아 연방 구성 기관의 법률은 월 총 생활 공간 1제곱미터당 주요 수리에 대한 기여금의 최소 금액을 기준으로 계산된 주요 수리에 대한 기여금 지불 비용에 대한 보상 규정을 규정할 수 있습니다. , 러시아 연방 구성 기관의 규제 법률에 의해 확립되었으며 보조금을 계산하는 데 사용되는 주거용 건물의 규제 면적에 대한 지역 표준의 크기, 혼자 거주하는 주거용 건물의 미혼 소유자 70 세 - 50 %, 80 세 - 100 %, 함께 살고있는 비 일한 시민으로 만 구성된 가족의 일원으로 생활 은퇴 연령, 주거용 건물 소유자 70 세-50 %, 80 세-100 %에 이르렀습니다.
(2015년 12월 29일 N 399-FZ 연방법에 의해 도입된 2.1부)
3. 자본 수리에 대한 기여금 지불 의무는 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 더 빠른 기간이 설정되지 않은 한 다음 달부터 시작하여 8개월 후에 아파트 건물 소유자에게 발생합니다. 승인된 지역 자본 프로그램이 공식적으로 공표된 개조 공사로, 본 법 제170조 5.1항에 의해 설정된 경우를 제외하고 이 아파트 건물을 포함합니다.

지불이 거부되는 경우(전체 또는 일부), 체납자에게 연체 이자가 부과됩니다.

이에 대한 근거는 러시아 연방 주택법 제 155조(14.1항)입니다.
14.1. 최근에 자본 수리에 대한 기여금을 완전히 지불하지 않은 아파트 건물 소유자는 러시아 중앙 은행 재융자율의 1/300에 해당하는 자본 수리 기금에 벌금을 지불해야 합니다. 연맹은 정해진 지불 마감일의 다음 31일부터 실제 지불일까지 매일 지연된 날에 대해 제때에 지불되지 않은 금액을 실제 지불일부터 유효하게 합니다. 지정된 벌금의 지불은 주요 수리에 대한 기여금 지불을 위해 설정된 방식으로 수행됩니다.

집에 거주하는 한 사람이 대규모 수리 수행을 거부하면 집에 있는 모든 거주자에 대한 공동 책임이 발생합니다. 예를 들어, 파이프 교체를 거부하는 등 아파트의 대대적 수리를 거부하는 한 거주자의 잘못으로 인해 집에 있는 모든 거주자가 고통을 받게 됩니다.

모스크바 주택, 공동 서비스 및 개선부가 말했듯이 주민들을 퇴거시키지 않고 수리하는 주요 단계는 다음과 같습니다.

1. 우선 DEZ 대표자들이 대대적인 수리 소식을 들고 집을 돌아다니며 앞으로의 작업에 대해 주민들의 동의를 얻어야 한다. 예를 들어, 일부 아파트 소유자가 이에 반대하는 경우, 최근 유럽 수준의 개조 공사에 많은 돈을 썼거나 건강이 좋지 않아 벽지 작업도 견딜 수 없으면 강제되지 않습니다. 통신을 교체할 때 이를 우회하는 것뿐입니다. 즉, 새 창에 완전히 만족한다면 아무도 그 창을 건드리지 않을 것입니다. 집 전체가 개조 공사에 반대하는 경우 집과 출입구 담당자는 모든 주민의 서명을 받아 거부합니다. 그런 다음 DEZ는 공식적으로 주요 수리 목록에서 건물을 제외합니다.

2. 수리에 동의하는 경우, 유틸리티 작업자는 각 아파트에 대해 소위 "결함 시트"를 작성합니다. 거주자의 요청에 따라 자신의 과실 없이 발생한 문제로서 가족이 제거하고 싶은 문제 정밀검사 중, 여기에 기록됩니다. 예를 들어 벽에 균열이 생겼습니다.

3. DEZ는 경쟁을 통해 수리를 수행할 업체를 선정하고 계약을 체결합니다. 각 임차인과 동일한 계약이 체결됩니다. 건설 위반에 대한 시기, 작업 유형 및 처벌을 명확하게 명시해야 합니다. 일반적으로 해당 금액은 BTI 인증서에 따른 아파트 비용의 일정 비율입니다. 부동산 소유자는 돈의 일부를 보상으로 받고 나머지 부분은 DEZ로 받게 됩니다. 입주자는 총회에서 협약 조항을 논의할 수 있다.

4. 작업 시작 한 달 전에 DEZ는 수리 시작과 완료를 알리는 공지를 집에 게시합니다. 주민들은 며칠 동안 아파트를 지킬 필요가 없습니다. 합의된 작업 일정은 계약서에 첨부되어 있습니다. 예를 들어 99호 아파트에서는 ​​로지아 유약 작업이 이번 달 10일 오전 11시부터 오후 4시까지 진행된다는 점을 명시해야 합니다. 집 주변의 낯선 사람들의 모든 움직임이 기록되는 방식입니다. 동시에 근로자는 평일에만 오전 9시 이전, 저녁 7시 이전에 소음을 낼 수 있습니다.

5. 주말 근무는 별도로 명시됩니다. 그러나 공휴일과 주말에는 주민과 근로자 모두가 쉬는 경우도 발생할 수 있습니다. 물론, 가구를 덮고, 바닥을 신문으로 덮고, 집안의 귀중품을 숨겨야 합니다. 그러나 근로자는 "자신의" 쓰레기를 스스로 청소해야 합니다. 별도의 아파트를 수리하는 데는 약 한 달이 걸립니다. 집 전체의 점검은 평균 약 1년 정도 소요됩니다. 시 예산에서 제때 돈을 받지 못할 경우 기간이 연장될 수 있습니다. 또는 반대로, 재정에 문제가 없다면 건축업자는 6개월 이내에 프로젝트를 완료할 것입니다. 또한 수리 고통 기간은 아파트, 출입구 및 층 수에 따라 다릅니다. 재건축으로 인해 주민들은 비용이 한 푼도 들지 않습니다.

6. 아마도 그들은 경비원을 수용하기 위해 1층에 있는 한 아파트를 이사할 것입니다. 아래층에서 쫓겨난 사람들은 일시적으로 집을 떠날 것인지 아니면 영구적으로 집을 떠날 것인지 논의할 것입니다. 다른 아파트에서는 ​​개조 공사가 부엌과 거실에 영향을 미치지 않는 경우가 많습니다.

7. 작업 수락은 임차인, 건설 회사 대표 및 DEZ의 입회하에 이루어집니다. 결함은 사전 합의된 기간 내에 무료로 제거됩니다.

설명: 주요 수리 시기는 작업 범위에 따라 다르며 6개월을 초과할 수 없습니다. 건물의 엘리베이터 교체는 정밀 검사에 포함됩니다.

아파트를 통과하는 난방, 물 공급 및 하수 상승관은 공동 재산이라는 점을 기억해야 합니다. 그리고 민영화된 아파트의 거주자라도 검사, 수리 및 유지 관리를 방해할 권리가 없습니다. DEZ, GU IS 또는 건설 조직의 대표자는 법원에 가서 집행관의 도움을 받아 아파트에 들어갈 수 있습니다.

임대할 아파트가 많고 세입자는 큰 수리가 필요하지 않습니다. 세입자는 종종 주요 수리를 무시합니다. 그러나 예를 들어 라이저를 교체하려면 세 아파트에서 동시에 작업을 수행해야 합니다.

단순히 설명 없이 대규모 수리 포기에 서명할 수 있는 기회를 제공함으로써 사람들 사이에 아파트가 오래된 파이프를 통해 멋진 방식으로 가열될 것이라는 잘못된 인상을 심어줍니다. 실제로는 그렇지 않습니다. 기술적으로 주택 협동조합의 이웃 공동 소유자의 아파트에 설치된 새 난방 파이프와 "refusenik"의 오래된 파이프를 통해 난방을 공급하는 것은 불가능합니다.

공동 난방 시스템은 단일 네트워크입니다.

법적 관점에서 보면:

귀하가 공식적인 동의를 하기 전까지는 누구도 법원의 결정 없이 귀하의 아파트 문을 부수고 통신을 변경할 권리가 없습니다.

귀하가 의사소통에 자신감이 있는 경우, 귀하가 주요 수리 거부 행위와 귀하로 인해 피해를 입을 수 있는 사람의 피해를 전액 보상하겠다는 보증서에 서명하면 의사소통 교체를 거부할 수 있습니다. 통신 사고;

참고: 귀하가 현재 지불 능력이 있고 몇 년 후에 지불 능력을 갖게 될 것임을 아래 및 위 세입자에게 어떻게 설득할 수 있는지 생각해 보십시오.

귀하는 책임 서류에 서명할 필요가 없으며 누구도 귀하에게 강요할 수 없습니다. 이 경우에도 서명을 거부했다는 행위가 작성됩니다.

집의 모든 주민들이 만장일치로 거부자가 되더라도 여전히 오래된 파이프를 통해 난방을 공급하지 않을 것입니다. 서비스 수명이 오래 지났으며 수리 및 유지 관리 조직은 유지 관리를 위해 수리되지 않은 통신을 수락할 권리가 없으며 당연히 거부할 것입니다.

따라서 새로운 난방배관 설치를 방해함으로써 대수선에 관한 법률을 위반하는 것과 마찬가지로 난방 공급에 대한 우리의 권리도 침해되는 것입니다.

집을 운영하는 조직은 집을 부분이 아닌 전체로 받아들입니다. 부분이 아닌 집 전체를 책임집니다.

알고 계셨나요?

자의성은 주요 수리를 수행하기 위해 출근한 근로자의 행동이 아니라 건축 법규 및 규정의 요구 사항을 위반하려는 임차인의 욕구로 간주되어야합니다. 가스가 흐르는 금속 파이프도 부식되기 쉽고 과잉 압력이 낮기 때문에 오랫동안 사용할 수 있습니다.
가스관 교체는 검사를 바탕으로 수행되며 용접 조인트의 취약성도 고려해야 합니다.

메모

규제 문서에 따라 건물의 주요 수리는 운영 중에 손실된 건물의 기본적인 물리적, 기술적, 미적 및 소비자 품질을 복원하기 위해 수행됩니다.

건물 및 구조물의 주요 수리 중에 수행되는 주요 작업 유형 목록

건물 및 구조물의 하중 지지 구조를 재배치하고 강화하여 국부적 변형을 제거합니다.

장비 기초 강화(배치)

사각지대 설치 및 교체, 건물 입구 현관 경사로 설치.

돌담의 개별 부분을 중계하고 강화합니다.

개별 교각, 처마 장식 상인방의 복원 또는 강화.

소음 및 진동으로부터 보호, 습기 제거, 공기 투과성 증가 및 특정 방 벽의 동결 부분 단열.

조립식 건물 요소 사이의 접합부를 밀봉합니다.

파티션 강화, 강화 또는 교체.

나무 바닥 부분을 방화 바닥으로 교체합니다.

바닥의 ​​개별 섹션을 교체하거나 강화합니다.

다락방 바닥과 덮개의 추가 단열.

부분 또는 빈 지붕 교체.

창 개구부 충전재를 부분적으로 또는 완전히 교체합니다.

환기 샤프트의 단열.

출입구 입구, 지하실 및 상층 발코니 위에 캐노피를 설치합니다.

현대적인 재료와 기술을 사용하여 지역 조경 및 조경을 복원합니다.

쓰레기 슈트 트렁크 청소 및 소독 장치 설치.

결함이 있는 내부 엔지니어링 시스템과 건물 및 구조물의 장비를 교체하고 엘리베이터 및 쓰레기 슈트의 낡은 장비를 교체합니다.

가정용 가스 장비 교체.

기술적 특성을 변경하지 않고 엘리베이터를 수리 및 교체합니다.

내부 및 외부 엔지니어링 네트워크의 낡은 요소를 교체하고 수리합니다.

라디오, 텔레비전 및 전화 네트워크 수리.

자동 화재 방지 및 연기 제거 시스템의 수리 및 조정.

화재 탈출구, 접지, 라디오 및 텔레비전 안테나 설치.

개별 영역의 단열재로 외관 수리.

유틸리티(입력 장치, 블록 열 스테이션, 수량 측정 장치 등)의 소비를 보장하는 엔지니어링 장비의 교체 및 수리.

건물의 내화등급에 따라 탈출로를 마감 처리합니다.

주요 수리와 함께 일상적인 수리 중에 수행되는 작업입니다.

기타 직업.

중요한

운영 조직은 계약서에 조항을 포함하도록 요구할 권리가 있습니다. 이는 통신 변경을 거부한 집 거주자의 과실로 인해 사고가 발생한 경우 집의 모든 거주자가 다음을 수행해야 함을 규정합니다. 지불하다. 따라서 아파트의 대대적 수리를 거부하는 세입자 한 명으로 인해 집의 모든 거주자가 고통을 겪을 수 있습니다. 저것들. 모든 주민들은 한 주민에 의해 발생한 사고를 수리하기 위해 자신의 주머니에서 비용을 지불할 것입니다.