Sberbank'taki askeri personel için ipotek. Askeri ipotek hesaplayıcı Çevrimiçi askeri ipotek hesaplayıcı yıl

Askeri personele barınma sağlamak devletimizin karşı karşıya olduğu temel sosyal görevlerden biridir. Sorunun çözülmesi, askeri personelin ve ailelerinin geleceğe daha fazla güven duymasını sağlayacak, gençlerin silahlı kuvvetlerde görev yapmasına yardımcı olacak ve askerlik mesleğinin prestijini artıracak. Bu amaçla hükümet, Savunma Bakanlığı ile birlikte, sözleşmeli olarak görev yapan askeri personele özel koşullar ve avantajlar sağlayan özel bir program da dahil olmak üzere çeşitli sosyal programlar geliştirmiştir.

Özü, katılımcı olan askeri personeli içeren özel bir liste veya sicil oluşturulmasında yatmaktadır. Her katılımcı için ayrı bir hesap açılır ve her ay özel katkı payları aktarılır. Bir süre sonra kendilerine bir miktar para tahsil ediliyor ve üç yıl sonra askerler ev almak için bankadan kredi çekebiliyor.

Bu programa birçok banka katılıyor. Ülkenin ana bankası Sberbank da askeri personele kredi ürünlerini özel koşullarla sunuyor.

“Askeri ipotek” konuları özel kanunlarla düzenlenmektedir. 117 Sayılı Federal Kanun “Askeri personel için konut tasarruf ve ipotek sistemi hakkında”. Programın ana ilkelerini sunar, temel kavramlarının özünü ortaya koyar, katılımcılara sunulan gereklilikleri sunar, uygulanmasını yöneten standartları belirler ve uygulanmasını denetleyen organları belirler.

Çalışmasındaki sistem aynı zamanda askeri dairenin temel kanununa dayanmaktadır. “Askeri personelin statüsü hakkında” 76 Sayılı Federal Kanun.

Ek olarak, bir dizi hükümet kararnamesi sistemin işleyişini düzenlemektedir: “NIS'nin işleyişine ilişkin prosedür hakkında”, “Konut kredilerinin sağlanmasına ilişkin kurallar” ve diğerleri.

Kredi veren bankalar çalışmalarında hukuka güveniyor “İpotek (mülk rehni)” Rusya Merkez Bankası'nın kararları ve emirleri ve diğer belgeler.

Avantajları

Askeri personel tarafından ipotek sözleşmeleri yapmak için seçilen en popüler bankalardan biri Sberbank'tır.

Ve bu sadece gelenekle değil aynı zamanda bankanın müşterilerine sunduğu koşullarla da açıklanmaktadır.

Ayrıca 2019 yılında Sberbank izin verilen tutarı artırdı kredi tutarı 2,4 milyon rubleye kadar.

Faydalar aşağıdaki gibidir:

İpotek, herhangi bir banka şubesinden veya borçlunun ikamet ettiği yerde veya satın aldığı mülkün bulunduğu yerde verilebilir. Diğer bir avantaj ise belge incelemesi ve karar verme için 6 güne kadar hızlı geri dönüş süresidir.

Ödünç alınan fonların sağlanması için koşullar

Sberbank, kredi kuruluşları arasında askeri personele konut sağlama programına katılan ilk kuruluşlardan biriydi.

Onlara bir sonraki dönem için ipotek kredisi sağlıyor koşullar:

Borçlu, maliyeti izin verilen ödünç alınan fon miktarını aşan bir daire satın almak isterse, banka, kefil varsa ona daha yüksek faiz oranlarıyla ek bir kredi vermeye hazırdır. Ancak asker bu krediyi kendi parasından ödemek zorunda kalacak.

Borçlu ve satın alınan konut için gereksinimler

“Askeri ipotek” programı kapsamında kredi almak için borçlunun bu gereksinimleri karşılaması gerekir kavanoz:

  • Askeri personelin en az 21 yaşında olması gerekmektedir.
  • Kredi, Silahlı Kuvvetlerde en az üç yıllık sözleşmeli çalışanlara ve 2005'ten sonra sözleşme imzalayan subaylara sağlanacak.
  • Asker NIS programına katılımcı olmalı, katılımcı sertifikasına, bireysel numaraya ve tasarruf hesabına sahip olmalıdır.

Bu program kapsamında askeri herhangi bir mülk satın alabilir: yeni binalardaki, inşaat halindeki evlerdeki veya ikincil piyasadaki daireler. Ülke gayrimenkulünü satın almak da mümkündür, ancak yalnızca konut için özel olarak satın alınmışsa: yani satın alabilirsiniz veya sitede hazır bir ev ile satın alabilirsiniz. Ancak program şartlarına göre sadece bir arsa satın almak mümkün değil.

Bankaya olan borcun büyük bir kısmı devlet tarafından ödendiğinden, satın alınan mülk, kredinin tamamı banka ve devlet tarafından geri ödenene kadar çifte teminatta kalır.

Hesaplama kuralları

NIS programı kapsamında kendi evini satın almak isteyen her askerin kredinin ve aylık ödeme miktarının nasıl hesaplandığını anlaması önemlidir.

Bu amaçla yaklaşan tüm masrafları doğru bir şekilde tahmin etmenizi sağlayan özel programlar bulunmaktadır. Sberbank web sitesinde “Mortgage Kredileri” bölümünde aylık ödeme tutarını ve faiz oranını önceden hesaplamak için kullanılabilecek bir hesap makinesi bulunmaktadır.

Doğru hesaplamak için, kredi tutarını, ödeme planını ve tutarını doğrudan etkileyen bir dizi faktörü dikkate almanız gerekir:

Ayrıntılı bir hesaplama için kesin sayıların bilinmesi tavsiye edilir, bu durumda sonuç daha doğru olacaktır ve gerçek olandan %1 veya %2'den fazla olmayan hafif bir sapma olacaktır.

Gerekli belgeler

Sberbank, askeri ipotekler için borç alınan fonları sağlamak için borçlulardan çok sayıda belge talep etmiyor.

Asker, diğer banka kredi programlarına katılanların gerektirdiği gibi kefil aramasına (kredi tutarının programın izin verdiği 2.200.000 rubleyi aşması durumları hariç) ve gelirini belgelemesine gerek kalmayacak.

Bunları hazırlayıp bankaya getirmeniz gerekecek dokümantasyon:

  • borçlunun pasaportu (garantör gerekiyorsa pasaportları da);
  • bankanın web sitesinden indirilip önceden doldurulabilecek bir form;
  • NIS katılımcısının fon alma hakkının belgesi.

Borçlu, satın aldığı mülke ilişkin belgeleri, ihraç kararı verildikten sonra üç ay içinde bankaya sunabilir. Bazı durumlarda banka ek belgeler isteyebilir.

Kayıt prosedürü

NIS programı kapsamında Sberbank'tan kredi alabilmek için bir askerin özel bir sicile kayıtlı olması, kendi kişisel tasarruf hesabına sahip olması ve en az üç yıl sözleşme kapsamında hizmet vermesi gerekiyor. Ayrıca bankaya başvuru sırasında en az 21 yaşında ve 45 yaşını doldurmamış olması gerekmektedir.

Kendi evinize atacağınız ilk adım "Rosvoenipoteka" ile iletişime geçmek Hedefli konut kredisi alma hakkı belgesi için.

Aldığınızda yapabilirsiniz uygun bir daire seçin. Konut, bankanın gereksinimlerini karşılamalıdır, yani yeni bir binada veya ikincil piyasada bir daire veya oda veya konuta uygun ülke gayrimenkulü olabilir.

Mülke ve değerine karar verdikten sonra ihtiyacınız olacak tüm belgeleri hazırlayın bir banka için ve yukarıda açıklandığı gibi bunlardan çok azı gerekli olacaktır.

Bankaya tüm belgeleri sağladıktan sonra 6 gün beklemeniz gerekiyor; bu süre zarfında Sberbank tüm bilgileri kontrol edecek, müşteriyi inceleyecek ve bir karar verecektir.

Karar olumluysa, 2 ay içinde satın alacağınız konut seçimine doğru bir şekilde karar vermeniz gerekir ve şunları yapabilirsiniz: ipotek sözleşmesi hazırlamak, tüm belgeleri imzalayın ve mülk için artık Rosvoenipoteka ve Sberbank'a rehin verilecek bir sigorta sözleşmesi imzalayın. Konutun ikincil piyasadan satın alınması durumunda banka, ekspertiz incelemesi talep edebilir.

Krediyi aldıktan sonra kendi gayrimenkulünüzün sahibi olursunuz. Bankanın, fonların amaçlanan kullanımını doğrulamak için bir daire alım satım sözleşmesi sunması gerekecektir.

Borç ödemeleri Devletin cari yılda oluşturacağı tasarruf katkısı tutarının 1/12'si tutarında her ay gerçekleşecek.

Sberbank'ın “Askeri Mortgage”ı, askeri personelin Silahlı Kuvvetlerde sadece birkaç yıl hizmet verdikten sonra konut satın alabileceği en popüler kredi ürünlerinden biridir. Ana avantajlardan, Sicile kaydolduktan 3-4 yıl sonra kredi sözleşmesi yapan ve 20 yıl hizmette kalan askeri personel yararlanmaktadır. Bu durumda kredi ödemelerinin çoğunluğu devlet tarafından karşılanıyor. Ana garantiler Rosvoenipoteka ve Savunma Bakanlığı şahsında devlet tarafından üstlenildiğinden, bankanın borçlulara uyguladığı borç verme koşulları ve gereklilikleri oldukça esnektir.

Askeri personel için ipotek kredisi almanın özellikleri hakkında bilgi için aşağıdaki videoya bakın:

Rusya Federasyonu askeri personeline konut sağlanması ulusal ölçekteki temel sorunlardan biridir.

2005 yılından bu yana, kendi konutu olmayan ve Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinde uzun vadeli hizmet sözleşmesi imzalayan ordu personeli için ipotek kredisine yönelik bir devlet programı başlatıldı.

Sberbank bu programı aktif olarak uyguluyor ve bu yıldan bu yana kredi koşullarını iyileştirmek için çeşitli adımlar attı.

Değişikliklerin önemli olduğu ortaya çıktı ve faiz ayarlamalarını etkiledi. Daha önce faiz oranı %11,75 olarak belirlenmişti ve bu programa katılan diğer bankaların faiz oranından biraz daha düşüktü.

Mart ayında banka faiz oranlarını %10,9'a düşürdü. Ekim ayında ikinci bir indirim yaşandı ve şu anda büyüklükleri %9,5'e ulaştı; bu, standart konut kredisi tekliflerinden önemli ölçüde daha düşük.

İkinci değişiklik ise maksimum kredi tutarını etkiledi. 2,05 milyon ruble'den. 2,22 milyon rubleye çıkarıldı. Bu, borçluların satın aldıkları konut mülkleri arasındaki seçimlerini genişletmelerine olanak tanır.


Rus Ordusu çalışanlarına yönelik banka, konut kredisi alma koşullarını iyileştirdi

Askeri ipotek verme koşulları

Kredilendirmenin bu kısmında herhangi bir değişiklik olmadı. Sberbank'ın askeri ipoteği aşağıdaki koşulları varsayar:

  • kredi, 3 yıldan fazla bir süre için sözleşme imzalayan veya 2005'ten önce sözleşme imzalayan sözleşmeli askeri personele verilmektedir;
  • borçlunun NIS'ye bağlı olması ve bireysel bir tasarruf hesabına sahip olması gerekir;
  • kredi tutarı – ruble cinsinden;
  • kredi tutarının satın alınan konut mülkünün piyasa değerinin veya değerlendirilen değerinin %80'ini aşmaması;
  • ipotek sözleşmesinin süresi 20 yıla kadardır;
  • Satın alınan ev, sigortalanması gereken kredinin teminatı niteliğindedir;
  • Erken geri ödemeye izin verilmektedir.

Sberbank'ta askeri ipoteğin avantajları

2019 yılında yaşanan yeniliklerin ardından askeri ipotekler bu bankanın müşterileri için daha da karlı hale geldi. Avantajları arasında Belirtilmelidir:

  • oranın yıllık %9,5'e düşürülmesi;
  • maksimum kredi tutarını 2,22 milyon RUB'a çıkarmak;
  • komisyonsuz;
  • borçlunun kişisel sigortası için zorunlu bir gereklilik yoktur;
  • yeni binalarda ve ikincil piyasadaki nesneler arasında kişisel konut satın alma seçeneği sunulmaktadır; Borçlular, bir daire satın almanın yanı sıra özel evler, kır evleri, şehir evleri ve odalar satın alma hakkına da sahiptir;
  • tüm standart ipotek kredisi türleri için zorunlu olan borçlunun ödeme gücünün doğrulanmaması (tek istisna, maksimum tutarda bir kredi olabilir);
  • bir belge varsa tasarruf mevduatı açılmasına izin verilir;
  • tasarruf mevduatını peşinat olarak kullanabilirsiniz;
  • sözleşme imzalayan tüm askeri personele teklif edilir;
  • ilk ödeme %20'dir (kişisel tasarruflar veya devlet yardımı);
  • Kredi borçlusu için asgari yaş 21'dir.

Kredi nasıl alınır?

Askeri ipotekli bir daire satın almaya yalnızca tasarruf-ipotek sistemindeki katılımcılar için izin verilmektedir. Öncelikle hedefli konut kredisi için sertifika vermeniz gerekiyor. Rosvoenipoteka'da da benzer bir belge hazırlandı. Daha sonra aşağıdaki şemaya göre hareket etmeniz gerekir:

  1. konut piyasasını incelemek ve beklenen kredi miktarına karar vermek;
  2. kredi başvurusunda bulunmak için bir bankacılık kurumuyla iletişime geçin (pasaportunuzu ve kredi sertifikanızı yanınızda bulundurun);
  3. daha önce gönderilen bir başvuru için izin almak;
  4. 60 gün içinde konut piyasasında uygun bir seçenek seçin;
  5. seçilen nesne için bir belge paketi ile bankayla tekrar iletişime geçin;
  6. onaylandıktan sonra kredi sözleşmesini imzalayın;
  7. teminat mülkiyetini sigortalamak;
  8. konut satın almak ve satış sözleşmesini departmana sunmak;
  9. satın alınan konutun mülkiyetini kaydedin.
Güncellenen koşullarla askeri personel için konutlar daha da uygun fiyatlı hale geldi

Çözüm

Sberbank, baz faiz oranlarını basitleştirme stratejisini sürdürerek askeri ipoteklerini azaltmaya başladı. Rusya Federasyonu'nun askeri personeline kredi vermek için önceden geliştirilen devlet programı, Anavatan'ın birçok savunucusunun sadece birkaç yıllık hizmetten sonra bir daire satın almasına ve konut sorunlarını çözmesine olanak tanıyor. Bu programın büyük bir avantajı, müşteriye konutun yerini ve kalitesini seçme fırsatı vermesidir.

Bir ev almaya karar verdiniz ancak kendinize ait yeterli fonunuz yok; bu durumda sorunun çözümü ipotek kredisi olacaktır. Daire almaya karar veren bir askerin ilk karşılaştığı şey nereye gideceğidir. Nitekim günümüzde her banka, müşterileri için uygun koşullar yaratmaya, faiz oranını en uygun miktara düşürmeye ve adaylar için gereksinimleri azaltmaya çalışmaktadır. Kullanışlı ve sadık bankalardan biri Sberbank'tır.
Sitenin ana sayfasında, Sberbank'ın askeri ipotek hesaplayıcısını kullanan bir asker, ne kadar paraya ihtiyaç duyulacağını ve borcun hangi sürede geri ödenebileceğini önceden belirleyebiliyor. Araç kullanışlı ama koşullar dikkat çekiyor. Bankanın potansiyel bir borçludan ne talep ettiğine ve Sberbank'ın koşullarının neden bu kadar cazip olduğuna daha yakından bakalım.

Neden Sberbank'ı seçmelisiniz:

. Ödemelerde düşük faiz.
. Banka, inşaat halindeki bir binada veya ikincil piyasada bir daire, arsalı bir ev, bir yazlık ve bir şehir evi satın almak için kredi sağlamaktadır.
. Komisyonsuz.

Sberbank askeri ipotek şartları: askeri personeli neler bekliyor

Sberbank, askeri personel için sadık bir ipotek kredisi programı geliştirdi: . ipotek oranı %9,5;
. alınabilecek maksimum miktar 2,5 milyon ruble;
. . Resmi web sitesinde Sberbank askeri ipoteği kullanarak bir daire için kredi hesaplayabilirsiniz. Banka hangi koşullar altında kredi vermeyi reddeder:
. Kötü kredi geçmişi. Bu ne anlama geliyor? Örneğin daha önce başka bir bankadan kredi aldınız ve ödemeleriniz zamanında yapılmadı ya da nafaka borcunuz da dahil olmak üzere ödenmemiş başka yükümlülükleriniz var. Durum nasıl düzeltilir? Askeri Yer Değiştirme ile iletişime geçin - size ne yapacağınızı söyleyeceğiz.
. NIS sertifikasının olmaması. CJZ'yi sonuçlandırma hakkına ilişkin bir sertifika almak için komutana bir rapor sunmanız gerekir.

Kredi almak için yapılacak işlemlerin sırası:

Öncelikle NIS katılımcı sertifikası alın. Belgeleri toplayın: pasaport, SNILS ve/veya TIN, başvuru formu. Başvurunun incelenmesi yaklaşık 6 gün sürecektir. Bankadan olumlu sonuç alındıktan sonra gayrimenkul seçimi yapılır ve gerekli belgeler toplanır ve Sberbank askeri ipoteği için alım satım sözleşmesi hazırlanır. Zorunlu bir adım, kayıt defterine kayıt olmaktır. Bu prosedür hakkında daha fazla bilgiyi web sitemizde bulabilirsiniz.
Mülkiyet ve ipotek devrini kaydettikten sonra asker, satın alınan mülkün tam sahibi olur.
Avukatlarımız, NIS katılımcı belgesinin alınmasından, aylık mortgage ödemelerinin aktarılmasına kadar tüm konularda size yardımcı olabilir. Askeri Yer Değiştirme projesi, askeri personele bankadan ipotek alırken tam destek sunuyor. Şubemizin bulunmadığı bir bölgede yaşıyorsanız da bizden uzaktan destek siparişi verebilirsiniz. Uzmanımız gayrimenkul satın almanın her aşamasında danışmanlık yapmaktadır.

Sberbank'ın ürünü "Askeri İpotek", bitmiş gayrimenkul alımı için tasarruf-ipotek sistemine (NIS) katılan askeri personel için geliştirilen bir dizi özel koşul ve tekliftir.

Barınma hakkı, 20 Ağustos 2004 tarihli ve 117 sayılı Federal Kanun'da yer almaktadır. “Askeri personel için konut tasarruf ve ipotek sistemi hakkında.” Sberbank, indirimli faiz oranıyla kredi vererek bu hakkın uygulanmasını aktif olarak desteklemektedir.

Neden Sberbank'ı seçmelisiniz?

Bu kredi segmentindeki banka müşterilerinin sayısı giderek artıyor. Bu doğrudan rekabet avantajlarıyla ilgilidir:

  1. İpotek sözleşmesi kapsamında gizli veya ek ücret yoktur. Müşteri neye ödediğini ve bu tutarların nasıl hesaplandığını biliyor.
  2. Sberbank, müşterinin yeteneklerine ve isteklerine bağlı olarak her ipotek başvurusunu ayrı ayrı değerlendirir.
  3. Gayrimenkul kredilerinde asgari faiz oranlarının varlığı.
  4. Askeri ipotek, müşteri için zorunlu sağlık sigortası gerektirmez.
  5. Hızlı karar verme. Borç NIS fonlarından ödendiğinden müşterinin ödeme gücü hakkında herhangi bir çalışma yapılmamaktadır.

Konut kredisi şartları

Askeri ipotekler, satın alınan mülkün sözleşme/ekspertiz değerinin en fazla %80'i oranında askeri personele verilmektedir.

Sberbank askeri ipoteğinin maksimum tutarı 1,9 milyon ruble. Kredi miktarı her müşteri için ayrıdır. Borçlunun verilerine göre hesaplanır. Anlaşma buna göre - ruble cinsinden hazırlandı.

Sözleşmenin maksimum süresi 15 yıla kadar olabilir. Bu durumda kredinin tam geri ödeme süresi, borçlunun 45 yaşını doldurmasına kadar hesaplanır. Ayrıca askeri ipotek, NIS uyarınca hedeflenen konut kredisinin verildiği süreyi aşamaz.

Kredi şartlarına yıllık %12,5 sabit faiz oranı dahildir. Faize, miktarı seçilen sigorta şirketine bağlı olan ev sigortası için zorunlu kesintiler eklenmelidir.

Aylık ödemeler, yıllık gelir planına göre eşit parçalar halinde hesaplanır. Borçlu her ay cari yıl için hesaplanan tasarruf katkı payının 1/12'sini öder. 2016 yılında 245.880 ruble.

Askeri ipotek, sözleşmenin konusu olan teminat - konut amaçlı gayrimenkulün varlığını varsayar. Teminat borçlunun satın aldığı veya kendi mülküdür.

Gayrimenkul satın alma koşulları:

  • Konut, özel veya ortak mülkiyet olarak tescil edilebilir.
  • Ortak sahipler şunlar olabilir: müşterinin ailesi, ortak borçlular ve onların aile üyeleri.

Potansiyel bir borçlu için gereksinimler

İndirimli faiz oranıyla kredi alabilmek için NIS'e kayıtlı askeri personel olmanız gerekmektedir. Sberbank ayrıca müşteri için sözleşmenin bitimine kadar 21'den 45'e kadar yaş sınırlamaları da koyuyor.

Sberbank'ın askeri ipoteğinin koşulları, ortak borçluların veya garantörlerin zorunlu katılımını gerektirmiyor.


Bir asker, gayrimenkul türünü seçme konusunda sınırlı değildir. Bu, hem birincil piyasada hem de ikincil piyasada konut, hem bir apartman dairesi hem de arsalı özel bir ev olabilir.

Sözleşmeyi resmileştirmek için aşağıdaki belgeleri sağlamalısınız:

  • Borçlu anketi. Sberbank, resmi web sitesindeki çevrimiçi versiyonunu tanımayı teklif ediyor.
  • Pasaport.
  • NIS'e katılım sertifikası.
  • Sözleşme konusuna ilişkin belgeler (Teknik pasaport, alım satım sözleşmesi vb.). Ancak kredi başvurusu sırasında bunların bulunması gerekli değildir. Talebin onaylanmasından itibaren 60 gün içerisinde asılları ve kopyaları sağlanabilir.
  • Banka, kendi değerlendirmeleri doğrultusunda, listede yer almayan belgeleri talep edebilir.

Askeri kredi alma prosedürü

Potansiyel bir müşterinin yapması gereken ilk şey, askeri ipotek gibi kredi alma hakkını gösteren bir belge hazırlamaktır. İkinci şey bankaya gelmek. Bu, borçlunun kayıtlı olduğu yerde veya konutun bulunduğu yerde bulunan bir şube olmalıdır. Örneğin, borçlu Moskova'da yaşıyor ancak Soçi'de ev satın almak istiyorsa Moskova şubesine başvurabilir.

Kredi uzmanı elektronik başvuru formunu doldurur ve analiz merkezine gönderir. Sberbank, başvuruyu inceleme ve buna göre karar verme süresini 5 ila 10 gün arasında düzenler.

Onaylanması durumunda müşteri sözleşmeyi imzalamak üzere şubeye davet edilir.

Banka çalışanları sadece müşteriye tavsiyede bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda belgeleri de hazırlıyor, özellikle konut mülkiyet haklarının yeniden kaydedilmesi için gerekli sertifikaları ve formları dolduruyor.

İpotek geri ödeme koşulları

Cezalardan kaçınmak için askeri ipoteğin sözleşmede belirtilen tarihe göre zamanında ödenmesi gerekir. Aksi takdirde, tahsis edilen katkı payının %0,5'i tutarında günlük ceza uygulanacaktır. Tutarı banka tarafından hesaplanan ve ödeme planında belirtilen aylık ödeme yapmanız gerekmektedir.

Müşterinin dilerse borcunun tamamının veya bir kısmının erken ödenmesi mümkündür. Tamamlanması durumunda kredi kapatılır. Kısmi ödeme durumunda tahakkuk eden faizin ve bedenin bir kısmı (mülk bedeli) ödenir. Bu nedenle ödemelerin boyutu azalır, ancak vade aynı kalır. Yeniden hesaplamanın ana koşulu, bu işlem için bir uygulamanın bulunmasıdır. Başvuruda silinecek tarih ve tutar belirtilir.

Sberbank, ipoteğin rahat geri ödenmesi için koşullar yarattı. Askeri kredi, ödeme yapmak için standart yerlerde - terminaller, kasalar ve internet bankacılığı aracılığıyla komisyon olmadan geri ödenebilir. Aylık ödemenin doğrudan şirketin muhasebe departmanından bir banka hesabına aktarılması veya müşterinin ödeme kartı/mevduat hesabındaki fonların silinmesi uygundur. Bu yöntemler otomatik olarak gerçekleştirildiğinden borçlunun bankaya gitmesi sırasında zamandan tasarruf sağlar.

Diğer seçeneklerde - üçüncü taraf bankaların postaneleri veya kasaları, para transferi için ek bir ücretin varlığı nedeniyle koşullar en uygun değildir.

Askeri ipotek hesaplayıcısı ayrılmaz bir şekilde iki bölümden oluşur:

  1. Bir askeri askerin kişisel hesabındaki tasarruf miktarını hesaplamak için hesap makinesi (sadece katkı miktarı, endeksleme olmadan);
  2. Bankadan alınan kredinin büyüklüğü hakkında fikir verebilecek ve aya göre hesaplanan farklılaştırılmış ödemelerin gösterge tablosunu verebilecek bir ipotek kredisi hesaplayıcısı.

Dikkat! Hesap makinesindeki tüm hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır!

Elde edilen sonuçlar herhangi bir özel ödeme veya gereksinim için temel teşkil edemez!

Askeri ipotek hesaplayıcısı nasıl çalışır?

Askeri ipotek hesaplayıcısında hesaplamalar yapmanın amacı, hedeflenen konut kredisinin gerekli boyutunu hesaplama ilkesine aşina olmaktır.

Hesaplama işlemlerini tamamladıktan sonra, askeri ipotek hesaplayıcısı, konut kredisi tamamen geri ödenene kadar size aylara göre farklılaştırılmış ödemelerin olası bir programını öğrenmenizi sağlar.
  • 01. Değer, tasarruf tutarı hesaplayıcısından otomatik olarak girilir. Yani askeri ipotek hesaplayıcının üst kısmında tasarruf-ipotek sistemine giriş yılını ve ayını seçmeniz yeterlidir, ardından bu sütun otomatik olarak sonucu gösterecektir.
  • 02. Dairenin veya diğer konut mülklerinin gerçek maliyetini gösterecek şekilde manuel olarak doldurulur. Belirtilen tutar, değerleme, emlak hizmetleri, sigorta vb. ile ilgili maliyetleri içermemelidir, çünkü bu tutarlar ipotek kredisi hesaplanırken dikkate alınmaz ve askerin kendi fonlarından ödenir. Şişirilmiş bir gayrimenkul değeri belirtirseniz, programdaki hesaplamanın sonuçları peşinat miktarı ve gerekli konut kredisi büyüklüğü açısından sonradan bozulacaktır.
  • 03. Belirli bir kredi veren bankanın kredi programında onaylanan peşinat yüzdesi miktarının seçilmesi gerekmektedir. Tipik olarak, askeri personel için ipotek için minimum peşinat% 10'dur.
  • 04. İlk ödemenin tutarı, yukarıda doldurulan alanlara göre otomatik olarak hesaplanır - mülkün maliyeti ve kredinin ilk ödemesindeki faiz tutarı.
  • 05. Bir NIS katılımcısının kişisel hesabında asgari miktarda katkının birikmiş olması ve edinilen gayrimenkulün maliyeti ile peşinat faizinin önemli olması durumunda, askerin kendi fonları olabilir. gerekli.
  • 06. Askeri ipotek için maksimum hedef kredi miktarı, belirli bir bankanın ipotek kredisi programına göre manuel olarak belirtilir. Soyut bir hesaplama yapılırsa, varsayılan olarak belirtilir - 2.300.000 ruble.
  • 07. Bir askeri ipotek kredisini geri ödemek için doğum (aile) sermayesini kullanmayı planlıyorsanız, doğum sermayesi miktarı yıldan yıla değiştiği için Sertifikayı aldığınız yılı seçmeniz gerekir.
  • 08. Bu sütun otomatik olarak hesaplanır ve önceki sütunlarda seçilip doldurulan verilere göre tahmini konut kredisi tutarını gösterir.
  • 09. Ortaya çıkan gerekli kredi fonu miktarının bankadaki maksimum ipotek kredisi tutarını aşması durumunda sütun otomatik olarak doldurulur. Program, belirtilen parametrelere göre bir konut kredisinin geri ödenmesi için gereken ek fon miktarını (borç alınan veya kişisel tasarruflar) otomatik olarak hesaplayacaktır.
  • 10. Konut kredisi piyasasındaki rekabet nedeniyle kredi faiz oranları bankadan bankaya farklılık gösterebilir. Dolayısıyla bu sütun seçilen bankanın koşullarına göre oranı gösterir.
  • 11. Bu sütunu doldururken askerin yaşını dikkate almak gerekir. Tasarruf-ipotek sistemi şartlarına göre hedeflenen konut kredisinin, askeri personelin 45 yaşını doldurmadan geri ödenmesi gerekiyor. Buna göre her askeri personelin aylarca kendine ait ipotek vadesi olacak.
  • 12. Konut kredisinde beklenen ödemelerin başlayacağı ayı seçmelisiniz.

Gerektiğinde hesap makinesindeki hesaplama geriye dönüp başka veriler belirtilerek tekrarlanabilir.