Bodrum ve kiler
Bodrumda ne açılabilir. Bodrumda ne tür iş yerleri açılabilir? Bir apartmanın bodrum katını kiralamak: tasarımın nüansları

Bodrumda ne açılabilir. Bodrumda ne tür iş yerleri açılabilir? Bir apartmanın bodrum katını kiralamak: tasarımın nüansları

Bir konut binasının bodrum katı veya özel bir mülkün bodrum katı, sürekli olarak yüksek bir gelir kaynağı olabilir. Yaratıcılık, aranan bir teklif ve biraz ısrar, kullanılmayan alanı karlı bir faaliyet merkezine dönüştürecektir. Bir apartmanın bodrum katındaki hangi işletmenin kar getirmesi garanti edilir - en iyi fikirler metinde daha sonra sunulur.

2018 için bir konut binasının bodrum katındaki gerçek iş fikirleri

Son derece karlı bir iş yaratmak için, piyasanın mevcut durumunu düzenli olarak değerlendirmek gerekir. Tüketici talebi ve tercihleri her yıl değişir ve dönüşür, bu nedenle değerli bir niş bulmak ancak bir teklif oluşturmadan hemen önce piyasayı analiz ederek yapılabilir. Aşağıda, pazarın özellikleri ve tüketicilerin mevcut ihtiyaçları dikkate alınarak geliştirilen, 2018 yılında özel veya apartmanın bodrum katında uygulanabilecek iş fikirleri bulunmaktadır.

Özel bir evin bodrum katındaki bir işletme, her zaman ticari faaliyetlerle ilişkilendirilmeyebilir. En iyi seçenek, ürünlerin üretimini ve ardından ürünlerin ticaret misyonlarına ve perakende satış noktalarına teslimini organize etmektir. Geleneksel çerçeve ve ahşap mobilyaların üretimi, hacimli ekipman, ayrı atölyeler ve depolama tesisleri gerektirir. Ancak çerçevesiz mobilyalar tüm bunlar olmadan dikilebilir.

Mal ve hizmet satın alırken zamandan ve paradan nasıl tasarruf edilir -

Çerçevesiz mobilya üretimi, hem özel hem de çok daireli bir konut binasının bodrum katında karlı bir iş fikridir. Başlamak için ekipman - özel dikiş makineleri, malzemeler, dolgu ve sarf malzemeleri satın almanız gerekir. İlk siparişlerden kendi kendine yeterliliğe geçebilirsiniz.

Hemen hemen her ailenin günlük temel ihtiyaçlara ihtiyaç duyan evcil hayvanları vardır. Hayvansal gıdalar, vitaminler, hijyen ve koruyucu ürünler her mikrobölgede rağbet gören ürünlerdir. Bu, bir konut binasının bodrum katındaki bir işletme için gerçek bir fikirdir. Bir evcil hayvan dükkanı, işini otomatikleştirmesi kolay olduğu için pasif bir gelir kaynağı olabilir. Nasıl yapılır?

Bodrumu mağazaya dönüştürün.
Vitrinleri ve depolama alanını düzenleyin.
Temel malları satın alın, en uygun fiyat politikasıyla düzenli tedarikçiler bulun.
Gelişmiş yönetim becerilerine sahip bir satıcı bulun.

İstatistiklere göre, eski BDT ülkelerinde yaşayan erkeklerin %85'i ve kadınların %35'i futbol, hokey, boks ve diğer sporların hayranıdır. Taraftarlar, duygu ve izlenimlerini paylaşarak her önemli spor etkinliğini birlikte izleme eğilimindedir. Bu hedef kitleye benzer düşünen insanları birleştiren atmosferik bir mekan sağlamak için spor barları yaratılır. Bir apartmanın bodrum katındaki böyle bir işletme, yerel sakinler arasında talep görecek ve muhtemelen tüm şehir için bir kült yer haline gelecektir. Spor barları çok yaygın değildir, bu nedenle bir nişte liderlik şansı diğer alanlara göre daha yüksektir. Ne istiyorsun?

Uygun izinlerin, lisansların ve işletme kaydının kaydı.
İletişimin yürütülmesi (gaz, elektrik, su,).
Yeniden planlama, barın gereksinimlerini ve genel fikri karşılayan bir iç mekan yaratmak.
Ekipman alımı, mobilya.
Menü geliştirme.
Barın açılışı ve tanıtımı.

Büyük bir şehrin yerleşim bölgesindeki bir spor barı, spor dünyasında önemli olayların olmadığı günlerde boş kalmaması için çok yönlü olmalıdır.

Şu anda, sağlıklı yaşam uygulamaları çılgınlığı popülerliğinin zirvesinde. Yoga, meditasyon ve diğer oryantal teknikler bugün trend. Bu nedenle, bir konut binasının bodrum katında bir yoga kulübü oluşturmak, 2018'de ilgili ve karlı bir iştir. Bir yoga kulübü organizasyonu büyük yatırımlar gerektirmez. Fikrin uygulanması için yaklaşık bir eylem planı aşağıda açıklanmıştır.

Bodrumun yeniden donatılması, tesisin amacına göre konforlu koşulların yaratılması.
İlgili belgelerin hazırlanması.
Envanter alımı.
Eğitmen bulma ve işe alma, program geliştirme.
Hizmetlerinin mevcut tüm yollarla reklamı ve tanıtımı.

Kulüp, düzenli finansal akış enjeksiyonları gerektirmediği için kısa sürede amorti edebilir.

İlginç gerçek! Seksenlere kadar, SSCB ülkelerinde yoga yasaktı. Bu gerçek, kısmen, komünizm çağının sona ermesiyle Doğu ideolojisinin kitlesel yayılmasının ön koşulu olarak hizmet etti. Analistler, önümüzdeki 20 yıl boyunca Doğu uygulamalarında eğitim kursları, okullar ve eğitimlere olan talepte istikrarlı bir büyüme öngörüyorlar.

Moda analistleri, önümüzdeki on yıllarda bireysel stil talebini tahmin ediyor. Her yıl benzersiz, özel bir görünüm fikri daha popüler hale geliyor, bu nedenle insanların bireysel terziliği tercih ederek seri üretim giysiler satın alma olasılığı daha düşük. Stüdyonun çalışması nasıl organize edilir - aşağıda pratik ipuçları.

Alanın yeniden düzenlenmesi ve yenilenmesi gerekiyor.
Bir sonraki aşamada işleri organize edin - kesim masası, dikiş makineleri, soyunma odası. Ekipman ve araçlar satın alın.
Yüksek nitelikli personel seçin. Ücretlerden tasarruf etmek için evrensel terzilerin işe alınması tavsiye edilir.
Sarf malzemelerinin satın alınması - dikiş için gerekli iplikler, kumaşlar, aksesuarlar ve diğer küçük şeyler.

Bu malzemede:

Bir iş yeri bulmak çok zaman ve çaba gerektirir. Bina şehir merkezine ne kadar yakınsa metrekaresi o kadar pahalı oluyor şeklinde bir trend var. Bu nedenle hevesli girişimciler uyku alanlarını ve varoşları tercih ediyor. Orada kira neredeyse yarı yarıya ve satın alma gücü aynı. Ancak binaların bodrum katlarında yanlışlıkla veya kasıtlı olarak girişimciliği organize eden bu tür birçok iş adamı var. Bodrum katında kendi işinizi açmak yeni olmaktan çok uzak, ancak çoğu kişi yanlışlıkla alıcıların karanlık bir alana girmek istemeyeceklerine inanarak bundan korkuyor. Aslında, bodrumun bir engel olarak görülmediği birçok girişimcilik alanı vardır ve bazıları için ideal bir başlangıçtır.

Bir iş yeri olarak bodrum: avantajları ve dezavantajları

Bodrumda bir iş yeri açarsanız kârsız olacağını düşünmek yanlıştır. Bu tür tesislerin birçok olumlu yönü vardır:

Geniş bir seçenek - her apartmanın bir bodrum katı vardır. Alanın % 80'den fazlası herhangi bir nedenle hala işgal edilmemiştir. Bu nedenle girişimci, şehrin beğendiği bölümünde bir bodrum seçme şansına sahiptir.
Tasarımı kolay - bodrumda bir iş yeri açmak zor değil. Ev sakinlerinin onayını almak, standart belgeleri düzenlemek ve işe başlamak yeterlidir. Kuşkusuz, tesisler mevcut sıhhi standartlara göre uygun forma getirilmeli ve seçilen faaliyete bağlı olarak onarılmalıdır.
Özgünlük - bodrumda bir işletme bulmak o kadar popüler değil ki aynı 2 satış noktası bulabilirsiniz. Ve çoğu mağaza aynı görünüyorsa, bodrum katında ayrı bir düzen düzenleyebilirsiniz.
Düşük kira - aslında bodrum katları popüler değildir, bu nedenle mal sahipleri en azından biraz kar elde etmek için fiyatları minimuma indirir.

Referans. Bodrum ve bodrum tam olarak aynı şey değildir. Odanın üzerindeki zemin seviyesindeki fark. Bodrum için dünyanın yüksekliği odanın yüksekliğinin yarısını geçemezse, bodrum için bunun tersi tipiktir - seviye yarıdan az olamaz. Böylece bodrum kat, neredeyse tam teşekküllü pencereler kurma olasılığı nedeniyle çok daha hafiftir. Bodrum tamamen doğal ışık kaynakları olmadan olabilir.

Bodrumdaki bir işletmenin eksileri:

Nem - evin yaşına, iletişim ve konum özelliklerine bağlı olarak, mantarın yayılmasıyla bodrum nemli olabilir. Bu, tesisin ilk denetimi sırasında belirlenir. İşlemden sonra durumun değişeceğini düşünmek yanlıştır, çünkü ya tüm evin bodrum katını işlemeniz ya da ayda bir düzenli olarak etkinlikler yapmanız gerekecek. Sürekli rutubet insan sağlığını (satıcılar, yöneticiler, girişimciler) olumsuz etkileyerek ciddi hastalıklara neden olur.
Teknik çalışma - önemli sıhhi tesisat ve kanalizasyon düğümlerinin bir konut binasının bodrum katında yoğunlaştığı göz önüne alındığında, seçilen oda normal sıhhi tesisat işlerinin merkezi olabilir. Bu, iş adamını doğrudan görevlerinden uzaklaştırarak, işyerini belirsiz bir süre için kapatmaya zorlar.
Acil durum - boru patlaması, yukarıdan sel, duman. Bodrum acil durumlar için tehlikelidir.

İş organizasyonuna doğru bir şekilde yaklaşırsanız, dezavantajlardan kaçınmak kolaydır. Örneğin, iletişim düğümlerinin bir perakende satış noktasıyla kesişmemesi, mantar ve rutubet bulaşmış evleri dışlaması için dikkatlice bir oda seçin.

Bir apartmanın bodrum katını kiralamak: tasarımın nüansları

Bir bodrum kiralamanın karmaşık bir tarafı yoktur. Eylemlerin algoritmasını takip etmek yeterlidir:

Konut departmanına itiraz - girişimci, kiralamanın amacını, süresini ve maliyetini belirten bir açıklama yazar. Apartman belediye yetkililerinin mülküyse, konut departmanı çalışanları bağımsız olarak şehir idaresine itirazda bulunur.
İzin alma - normal bir odada bir mağaza açarken yapıldığı gibi, Acil Durumlar Bakanlığı Rospotrebnadzor ile iletişime geçmek. Yapıların belirtilen alanı standartlara uygunluk açısından kontrol etmesi ve bir sonuç çıkarması gerekmektedir. Alınan belgelere göre belediye nihai kararını verir.
Bir kira sözleşmesi hazırlamak - girişimci, bir belge paketi ile şehir idaresine başvurur. Sözleşme, süre, koşullar, kira bedeli, ödeme süresi dahil olmak üzere mülkün geçici kullanım için devredilmesine ilişkin tüm nüansları belirtir.

Referans. Ev belediyeye ait değilse, ancak yönetim şirketinin bilançosunda yer alıyorsa, işlem sırası benzerdir. Sadece puanlar eklenir: apartman sahiplerinin toplantısı, sakinlerin bodrumun kiraya verilmesi veya bu karara karşı oyu.

Sahiplerin yarısından fazlası olumlu oy kullanırsa işlem başarılı sayılır. Bina kiralama fonları, her daire için makbuzdaki miktarı azaltmaya yardımcı olan genel ev ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılır.

Bir apartmanın bodrum katında ne tür işler düzenlenebilir?

Bodrum, birçok kişinin 90'lardan beri düşünmeye alışkın olduğu gibi, yalnızca yarı yasal slot makinesi işletmeleri değildir. Günümüzde bodrum alanının kullanımı, çok çeşitli iş alanları için sayısız çözüm sunmaktadır.

Bakkal

Yatırımlar: Yatırımlar 685 000 ₽

Remontoff şirketler grubunun bayiliği, onarım ve bitirme hizmetleri pazarında faaliyet göstermektedir. Firmamız üç alanda çalışmakta ve müşterilerine eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır: iç mimari, onarım ve ince işler ve tesise malzeme temini. İş modelimizin diğerlerine kıyasla benzersizliği nedir: 1) Sözleşme kapsamında, daire bitirme hizmeti için ayda 10 müşteriye garanti veriyoruz…

Yatırımlar: 500.000 ruble'den. Mağazanın tamiri ve dekorasyonu için masraflarınızın %50'sini geri ödeyeceğiz. Düşük yatırım riskleri. Yatırımların %40'ı, sorun çıkması durumunda likit varlık olarak kalan sergi numuneleridir.

Herhangi bir iş kar etmeye başlar. İşletmeden gelen frendom kanepeler ile siz de bir çok olumlu duyguya kapılacaksınız. Bu mobilyayı satmak bir zevk! Ortağınız, geçmişi 2006 yılında Saratov bölgesi Engels şehrinde başlayan bir üretim fabrikasıdır. Şirket, uluslararası sergilerin daimi katılımcısıdır. Rusya'nın seksen dokuz bölgesinin ve komşu ülkelerin sakinleri ...

Özel bir evde iş: yapmanın özellikleri + avantajlar ve dezavantajlar + kayıt prosedürü + 11 ilgili fikir.

Finansal bağımsızlığa duyulan ihtiyaç ve artık "amca için" çalışmak istememek, birçok insanı kendi başlarına para kazanmanın farklı yollarını düşünmeye sevk ediyor.

Ancak sadece birkaçı düşüncelerini hayata geçirebilir.

Ne yazık ki, birçoğunun kendi işini kuramamak için nedenleri var - parasızlık, bilgi eksikliği, yeni şeylerden korkma, karar verememe ve banal tembellik.

Ancak kendi evinde oturanlar için bu tür mazeretler kabul edilmiyor, çünkü sahiplerinin kendi evinden çıkmadan kendi işini açma konusunda eşsiz bir fırsatı var.

Bu nedenle, gerçek bir arzuya ve belirli bir bilgiye sahip olarak, kendi başınıza başlayabilirsiniz. özel ev işi.

Özel bir evde iş yapmanın özellikleri

Bir işi özel bir evde organize etmek, geleneksel bir formatta iş açmaktan ve yapmaktan temelde çok az farklı olacaktır.

Burada ayrıca bir fikre karar vermeniz, bir iş planı hazırlamanız, vergi hizmetine kaydolmanız ve çalışmaya başlamanız gerekir.

Peki, tam olarak neye liderlik etmeye başlamak istediğinize karar verdiniz mi?

Yalnız yaşamadığınızı unutmayın.

Ve buradaki mesele sadece hane halkı üyelerini değil, aynı zamanda faaliyetlerinizden memnun olmayabilecek komşuları da ilgilendiriyor.

Bu nedenle, bir ev işi aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

gereksiz gürültü yapmayın;
insanları tehlikeye atmamak;
patlayıcı olmamak;
tehlikeli atıkları yoktur.

Ayrıca müstakil bir evde iş yeri açmaya karar vermeden önce birkaç soruya cevap vermeniz gerekiyor.

Onlara verilen cevaplar, tasarlanan işin karlılığını ve alaka düzeyini belirleyecektir.

Öyleyse şu soruları cevaplayın:

Ne yapmak istersin?

Para kazanmak için geliştirebileceğiniz bir hobiniz var mı?

İşyeri açmak için neler gereklidir?

Belki bazı binaları yeniden yapmanız, ekipman satın almanız, ek insanları işe almanız gerekiyor.

Başlangıç sermayesi olarak ne kadar yatırım yapmak istiyorsunuz?
İş başarılı olursa, genişleme için yer var mı?

Sırayla bu soruları yanıtlayarak, bir iş fikrine karar verebilir, bir iş planı hazırlamaya ve ardından onu uygulamaya başlayabilirsiniz.

Özel bir evde bir işletmenin avantajları ve dezavantajları

Ev tabanlı bir iş kurmaya karar verirken göz önünde bulundurulması gereken artıları ve eksileri vardır.

Yani faydalar şu şekilde özetlenebilir:

Bir oda satın almak veya kiralamak için para harcamanıza gerek yoktur.

Bu, yalnızca ilk yatırımı değil, aynı zamanda işletmeye yapılan aylık yatırımı da önemli ölçüde azaltır.

Tek başına veya aile ile çalışma imkanı.

Bu, çalışanlara ücretlerin ödenmesinde tasarruf sağlar.

Bir işadamı kendisi için istediği gibi çalışabileceği bir program yapar.

Ofise gitmenize gerek yok, ihtiyacınız olan her şey size özel evinizde bulunuyor.

Yine, her şey paradan ve zamandan tasarruf etmeye geliyor.

Bir ev işini başka bir işle birleştirmek veya başka bir işi paralel olarak yürütmek mümkündür.

Bir ev işi yürütmenin dikkate değer dezavantajları şunlardır:

Zamanla ev, ebedi bir eser olarak algılanır.

Evde, işe uyum sağlamak ofiste olduğundan daha zordur.

Evde iş yapmaktan alıkoyan pek çok şey vardır: aile, bilgisayar, TV, ev işleri.

İlk kez başarıya ulaşmak için mümkün olduğunca çok zaman ayırmanız gerekir.

İlk başta, bir ev işi, istikrarsız gelir ile karakterize edilir.

Bunun nedeni, gevşemenin ve kendinizi ifade etmenin her zaman mümkün olmamasıdır.

Bu nedenle müstakil bir evde iş yapmak, dikkat dağıtan şeylere aldırış etmeden tüm süreci organize edebilen, özgürlüğü seven ve strese dayanıklı kişilere uygundur.

işletme kaydı

Birçoğu yanlışlıkla özel bir evde bir işletmenin kayıt altına alınamayacağına ve gayri resmi olarak faaliyet gösteremeyeceğine inanıyor.

Bir yandan bu doğru ama sonra yasadışı bir işin sahibi oluyorsunuz.

Ve yasa dışı bir iş şu şekildedir:

vergi makamlarına kayıtlı değil;
lisans alınmadan gerçekleştirilen (gerekirse);
lisans şartlarını ihlal ediyor.

Ancak öte yandan, işiniz sistemik değilse ve elde edilen gelir o kadar azsa, masrafları zar zor karşılar, o zaman böyle bir davanın kaydedilmesine gerek yoktur.

Ancak kişisel reasürans için, yapabilirsiniz veya LLC.

Fikrinize ve ölçeğine en uygun şekli seçin.

Özel bir evde iş fikirleri

Genel olarak, özel bir evde bir işletme dört faaliyet alanında uygulanabilir:

küçük üretim
Hizmet
Ticaret
Tarım.

Ayrı olarak, doğrudan bodrumda uygulanabilecek bu tür fikirleri vurgularız.

Ve önce onlardan bahsedelim.

1. Bodrum katını özel bir evde iş yapmak için kullanıyoruz

Birçok özel evde, sakinlerin sebze, meyve ve reçelleri depolamak için kullandıkları bodrum katları vardır.

Ancak gelecekteki girişimciler için bir gelir kaynağı olabilir.

Bodrum katında aşağıdaki iş türlerini düzenleyebilirsiniz:

mantar yetiştiriciliği

Ve bu şaşırtıcı değil çünkü mantarlar nemi ve karanlığı sever.

En popüler istiridye mantarlarıdır.

Yatırımlar raf, substrat ve miselyum alımından oluşacaktır.

Mantarların sürekli dikkat ve özen gerektirmemesi de dikkat çekicidir.

Balık veya kerevit yetiştirmek

Bodrumunuza özel akvaryumlar yerleştirip balık tohumu alarak evinizde balık ve kerevit yetiştirmeye başlayabilirsiniz.

Böyle bir fikir, bir öncekinden çok daha zor ve maliyetlidir, ancak oyun muma değer.

Doğru yaklaşımla ve bir satış pazarının mevcudiyetiyle, doğrudan özel bir evde karlı bir iş düzenleyebilirsiniz.

Nüans: Böyle bir işe çok dikkat edilmesi ve odada küf ve mantar oluşmamasını sağlaması gerekir.

Satılık büyüyen çiçekler

Bu fikri gerçekleştirmek için çok para harcamanıza ve çok büyük fiziksel çaba sarf etmenize gerek yok.

Özel bir sera ve tohum satın almanız gerekecek.

Aylık giderler elektrik, su ve gübreyi içerecektir.

Çoğunlukla, kız arkadaşlarının şahsında hızla alıcı bulan kadınlar çiçek yetiştirmeyi sever.

2. Özel bir evde ne tür bir üretim organize edilebilir?

Üretim kapsamı oldukça geniştir ve birçok fikir içerir.

Hem erkekler hem de kadınlar kendilerini içinde gerçekleştirebilirler.

Üretim fikirlerini uygulamak için oldukça fazla sermaye yatırmanız gerekeceğine de dikkat etmeye değer.

Özel ekipman satın almanız, serbest bırakılan malların reklamını ve teslimatını yapmanız gerekecek.

Özel bir evde bir işletme için üretim fikirleri:

Gıda endüstrisi

Özel bir evde böyle bir iş, yemek yapmayı seven ve yapmak zorunda olan kadınlar için daha uygundur.

Bu alandaki en yaygın seçenekler şunlardır:

reçel ve reçel yapmak;
taze sebze ve meyvelerin dondurulması;
taze ekmek;
özel kekler ve hamur işleri yapmak;
köfte ve köfte kalıplama.

Ev gıda endüstrisinin avantajı, üretim hacimlerini ayarlayabilmenizdir.

Yani, siparişleri topluyorsunuz, hammadde satın alıyorsunuz ve tam olarak gerektiği kadar mal üretiyorsunuz.

mobilya üretimi

Özel ısmarlama mobilyalar her zaman değerli olmuştur.

Bu alandan korkmayın çünkü büyük üreticiler rakibiniz olmayacak.

Küçük imalatçılara yönelen kişiler, sipariş ettikleri masanın / sandalyenin / oyun parkının tek nüsha olarak üretileceğini bilmek isterler.

Çoğu zaman, evde üretilen ahşap mobilyalardır - masalar, sandalyeler, büfeler, çekmeceli dolaplar ve ayrıca çeşitli aksesuarlar - çerçeveler, lambalar, figürinler.

Kendi çizimlerinize göre özel mobilya yapabilir ve satacak birini arayabilirsiniz ya da sipariş alıp müşterilerin isteklerini dikkate alabilirsiniz.

yapı malzemeleri üretimi

Böyle bir işi özel bir evde uygulamak için, dar bir uzmanlık seçmeniz gerekir - fayans, alçıpan, köpük bloklar veya kuru yapı karışımları imalatı.

Böyle bir fikir, inşaatla ilgili olan ve üretim teknolojisini bilenler için uygundur.

Ayrıca özel ekipman satın almanız, ek kişiler kiralamanız, bir pazar bulmanız ve işe başlamanız gerekiyor.

3. Özel bir evde hizmet sektörü

Daha önce hizmet sektöründe çalıştıysanız müstakil bir evde böyle bir işi kolaylıkla organize edebilirsiniz.

Daha önceki bir işten bir müşteri tabanınız varsa veya çok sayıda tanıdığınız varsa, o zaman gelirsiz kalmazsınız.

Hizmet sektöründe şu fikirleri somutlaştırabilirsiniz:

özel ders

Belirli bir alanda bilginiz varsa, bunu başkalarıyla bir ücret karşılığında paylaşın.

Okul çocukları ve öğrenciler arasında çeşitli kurslar önemlidir.

Sınıflar hem bireysel hem de grup olabilir.

Öğrencilerinizle birlikte çalışacağınız, eğitim materyalleri satın alacağınız, bir program oluşturacağınız, şehrinizdeki sosyal ağlarda reklam vereceğiniz ve doğrudan özel bir evde kendiniz için çalışmaya başlayacağınız özel olarak belirlenmiş bir oda donatın.

Güzellik Hizmetleri

Kuaför, manikürcü, masaj terapisti veya makyöz iseniz müstakil ev fikri tam size göre.

Birçok müşteri, yüksek fiyatlar nedeniyle salonları sevmez, bu nedenle evde bir uzmana memnuniyetle giderler.

Tüm ekipmanı, malzemeleri satın almak ve müşterilerinize iyi hizmet sunmak size kalır.

Atölye veya ayakkabı atölyesi

Böyle bir iş, ayakkabı dikmeyi veya tamir etmeyi bilenler için uygundur.

Bu hizmetler her zaman mevcuttur.

Önemli olan bunları zamanında ve yüksek kalitede yerine getirmektir.

Müşteriler nasıl aranır?

Ve ne kadar çok olursa, özel bir evde düzenlenen bir işten elde ettiğiniz kâr o kadar hızlı artacaktır.

4. Ticaret

Özel sektör her zaman perakende satış noktalarından yoksundur.

Süpermarkete gitmek için her zaman zaman ve fırsat yoktur ve burada özel evlerde açılan küçük dükkanlar imdada yetişir.

Yiyecek, temel ihtiyaç maddeleri satabilirler.

Malların fiyatları genellikle daha yüksek olacaktır, bu nedenle yatırımınızın geri dönüşünü hızlı bir şekilde alabileceksiniz.

Evde kendi üretiminiz varsa, o zaman kendi mağazanız malları doğrudan "konveyör hattından" satmak için harika bir fırsattır.

5. Tarım

"Git ve yap - daha sonra kendini haklı çıkarmak için her zaman zamanın olacak."
Grace Murray Hopper

Birçok müstakil ev sahibi de tarımın gerçekleştirilebileceği arsalara sahiptir.

Bunun çok fazla zaman ve fiziksel emek gerektiren zor bir iş olduğunu belirtmekte fayda var.

Bu fikirleri uygulayabilirsiniz:

bitki yetiştirmek: sebzeler, meyveler, üzümler;
bir meyve bahçesi dikin ve her yıl hasat edin;
hayvancılıkla uğraşmak - kuşlar, tavşanlar, sığırlar;
çalışmak .

Faaliyetlerinizin komşularınızı rahatsız etmemesi ve atıkları uygun şekilde atmanız ve ayrıca alınan ürünlerin kalitesini izlemeniz önemlidir.

Evde başka ne tür işler yapabilir ve iyi bir kar elde edebilirsiniz,

videodan öğreneceksiniz:

Özel bir evde iş- oldukça gerçek.

Doğru organizasyon ve öz disiplinle, bağımsız kalarak doğrudan odanızda para kazanabilirsiniz.

Bu nedenle, belirli becerilere ve bilgilere sahipseniz veya hızlı bir şekilde yeni bir şey öğrenirseniz, tereddüt etmeyin ve fikrinizi uygulamak için aktif adımlar atmaya başlayın.

Yararlı makale? Yenilerini kaçırmayın!
E-postanızı girin ve posta ile yeni makaleler alın

Bildiğiniz gibi, küçük ve orta ölçekli işletmelerin küçük tesislere ihtiyacı vardır. Ancak ticari gayrimenkulün kira bedeli artık ucuz olmaktan çok uzak ve bazen onu kiralamak, hatta daha çok satın almak, bir iş adamından kârın çoğunu alıyor. Bu, büyük ölçüde, iş için yer sıkıntısının özellikle şiddetli hissedildiği büyük şehirler için geçerlidir.

Bu bağlamda, bodrum ve yarı bodrum, kural olarak, konut binaları pazarın en çok aranan segmentlerinden biri haline geldi. Bu, bu tür ticari gayrimenkullerin nispeten düşük satın alma fiyatının veya nispeten düşük kira fiyatının girişimcinin maliyetlerini önemli ölçüde düşürmesi ve bunun da sonuçta işini çok daha karlı hale getirmesiyle açıklanmaktadır.

Ancak, bu tür tesisler her türlü faaliyet için uygun değildir. Bu nedenle, bir girişimci, bu tür bir gayrimenkulü kiralamadan veya satın almadan önce, bodrumda hangi işin organize edilebileceğine ve hangilerinin yapılamayacağına karar vermelidir.

Ek olarak, gelecekte ciddi sorunlarla karşılaşmamak için bir işadamı için bir "bodrum" işinin nasıl düzgün bir şekilde oluşturulacağını öğrenmek faydalı olacaktır. Tek kelimeyle, ilk aşamada tüm nüansları anlamış ve organizasyona yetkin bir şekilde yaklaşmış olarak, bodrumdaki işin gelişeceğini garanti edebilirsiniz.

Not!
Bir "bodrum" işi açmanın çoğu durumda zahmetli - ancak işin bir yıldan fazla bir süre için organize edilmesi planlanıyorsa karlı olduğu belirtilmelidir.
Girişimci kısa bir süre için tesise ihtiyaç duyarsa, o zaman büyük bir fayda hissetmesi pek olası değildir.
İstisna, bodrum katının çok düşük bir fiyata ve hazır durumda, mevcut tüm izinlerle kiralandığı olağanüstü durumlardır ki bu, zamanımızda neredeyse imkansızdır.

Bodrumda ne tür işler yapmak yasaktır ve ne tür işler yapmak yasaktır?

Şehircilik standartlarına göre işyerinizi apartmanların bodrum katına yerleştirmeniz yasak değildir. Bununla birlikte, planlama aşamasında zaten dikkate alınan sınırlamalar vardır.

Dolayısıyla, girişimci aşağıdaki ticari tesisleri bulamayacaktır:

endüstriyel tesisler (istisnalar restorasyon ve sanat atölyeleridir);
tıbbi kuruluşlar;
eğlence tesisleri (kumarhaneler, disketler, dans ve diğer çevreler);
cenaze evleri;
çamaşırhaneler veya kuru temizlemeciler;
Halka açık tuvalet;
havuzlu banyolar veya saunalar.

Diğer tüm özel kuruluşlar bu tür tesislerde pekala bulunabilir, ancak çeşitli yapılar tarafından faaliyetlerine belirli gereksinimler empoze edilir. Yani örneğin bir mağaza açmak için 400 metrekareyi geçmeyen bir alan kullanılabilir. m.Ancak, mağazadaki depolama ve yardımcı odalar konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Böyle bir satış noktasındaki ürün yelpazesi çok çeşitli olabilir (yanıcı ürünler hariç), ancak açılış süresi sınırlıdır - 23 saate kadar. Kuaför salonları 300 metrekareyi geçmeyecek bir alanda açılabilir. m Ofislerde önemli bir kısıtlama yoktur, ancak ne yazık ki toptan ve küçük ölçekli depo tesislerinin bodrum katında SNiP'ye göre yerleştirilmesi yasaktır.

Kafeler ise aşağıdaki koşullarda faaliyet gösterebilirler:

23 saate kadar çalışma süresi;
müzik eşliğinde olmamalıdır;
aynı anda 50'den fazla ziyaretçi kabul etmeyin.

Bir apartmanın bodrum katında bir iş kurarken olası sorunlar ve bunları çözmek için öneriler

Yasal sorunlar

Bodrumda iş yeri açacak bir girişimcinin öncelikle statüsünü belirlemesi gerekir. Ülkemizdeki yürürlükteki mevzuata göre, temelde çok apartmanlı binaların tüm yardımcı binaları malikler topluluğuna aittir. Kolektif mülk ayrıca, bir konut binasına hizmet vermesi amaçlanan yakındaki bölge ve bodrum alanlarını da içerir.

Bu durumda bir iş adamının böyle bir yerde iş kurabilmesi ve burayı kendi ihtiyaçları için kullanabilmesi için orada yaşayan insanların çoğundan izin alması gerekecektir. Birisi kesinlikle bu fikre karşı olacağından, bu görevi önemli ölçüde karmaşıklaştırır.

Burada sadece tüm çekiciliğinizi uygulamanız değil, aynı zamanda işletmenin gelecekte sakinlere herhangi bir rahatsızlık veya sorun sağlamayacağına dair gerekçeli kanıtlar sunmanız gerekecektir. Dairelerinin altında yaratılan aktivitenin kendileri için çok faydalı olacağına ikna etmek istenecektir.

Bir girişimci bir bodrum katını mülk olarak satın almayı planlıyorsa, önemli kurum içi iletişimin bulunduğu tesislerde, bu tür nesnelerin özel mülkiyete devredilmesinin kanunen yasak olduğuna dikkat edilmelidir. Bu sorunun çözümü, bodrumun önemli bir iletişimin olmadığı bir kısmının yeniden kaydedilmesi olabilir.

Bu durumda, aynı zamanda zor bir iş olan bodrumun yeniden geliştirilmesi gerekecektir. Bu durumda, bir iş adamının çok fazla güce ve dayanıklılığa ihtiyacı olacaktır, çünkü böyle bir süreç çok karmaşıktır ve evrak işleri çok zaman ve sinir alacaktır.

Özellikle bir girişimci, konut sakinlerinin yanı sıra birçok yapıya başvurmak ve aşağıdaki gibi kuruluşlardan izin almak zorunda kalacaktır:

Şehrin baş mimarı.
Proje organizasyonu.
Noter ofisi.
Sörveyörler.
Bölge idaresi.
İtfaiye.
Sıhhi ve epidemiyolojik istasyon.

Bazı kuruluşların bilançolarında yer alan “bağımsız” bodrumlar da vardır, bu nedenle böyle bir odada iş yeri açmaya karar veren bir girişimci, yalnızca bu kurumların kendisine bunun için izin verme hakkına sahip olduğunu bilmelidir. Bodrumun kime ait olduğu hakkında bilgi almak için, bir iş adamının bu tür verilere sahip olduğu için BTI ile iletişime geçmesi gerekecektir.

Not!
Özel bir evin bodrum katında bir iş düzenlemek çok daha kolaydır, çünkü zaten böyle bir konutun sahibinin mülkiyetindedir, bu nedenle çok daha az evrak işi olacaktır.
Önemli olan, herhangi bir işletme için böyle bir oda düzenlerken güvenlik talimatlarına uyulması ve mevcut standartların dikkate alınması gerektiğidir.

organizasyonel konular

Girişimcinin sorun yaşamaması ve kendi işini kendi elleriyle mahvetmemesi için, bodrum düzenlemesinin ilk aşamasında ve iş yapma sürecinde aşağıdaki ipuçlarına uymalısınız:

Sistemlerin kurulumunu organize etmek gereklidir. Zaten oradalarsa, işlevlerini kontrol etmelisiniz.
Kural olarak her zaman herhangi bir çalışma sürecinde ortaya çıkan gürültü ve kokulardan izolasyonu organize etmek de çok önemlidir. Bu hususlar göz ardı edilirse ve kiracıları rahatsız ederlerse, onlardan uygun makamlara yapılacak birkaç toplu şikayet, girişimci için işin kapanmasına kadar birçok sorun yaratacaktır. Bu bakımdan, evin sakinleri ile ilişkilerin bozulması kesinlikle önerilmez.

Ses yalıtım malzemesi (zvukizol) ile bir bodrum görüntüsü.

Bir konut binasının bodrum katında bulunan bir mini barın fotoğrafı.

Çok önemli!
Çoğu durumda, bir "bodrum" işi açmanın zahmetli olduğu, ancak işletmenin bir yıldan fazla bir süre için organize edilmesi planlanıyorsa karlı olduğu belirtilmelidir.
Girişimci kısa bir süre için tesise ihtiyaç duyarsa, o zaman büyük bir fayda hissetmesi pek olası değildir.
İstisna, bodrum katının çok düşük bir fiyata ve hazır durumda, mevcut tüm izinlerle kiralandığı olağanüstü durumlardır ki bu, zamanımızda neredeyse imkansızdır.

Bodrumda ne tür işler yapmak yasak, ne tür işler yapmak mümkün.

Bodrumda küçük dükkan.

Şehircilik standartlarına göre işyerinizi apartmanların bodrum katına yerleştirmeniz yasak değildir. Bununla birlikte, planlama aşamasında zaten dikkate alınan sınırlamalar vardır.

Dolayısıyla, bir apartmanın bodrum katında bir girişimci aşağıdaki ticari tesisleri bulamayacaktır:

endüstriyel tesisler (istisnalar restorasyon ve sanat atölyeleridir);
tıbbi kuruluşlar;
eğlence tesisleri (kumarhaneler, disketler, dans ve diğer çevreler);
cenaze evleri;
çamaşırhaneler veya kuru temizlemeciler;
Halka açık tuvalet;
havuzlu banyolar veya saunalar.

Kafeler ise, bir apartmanın bodrum katında aşağıdaki koşullarda faaliyet gösterebilir: 23 saate kadar açık; müzik eşliğinde olmamalıdır; aynı anda 50'den fazla ziyaretçi kabul etmeyin.

Bir apartmanın bodrum katında bir iş kurarken olası sorunlar, çözüm önerileri.

Bir apartmanın bodrum katında küçük bir berber.

Yasal sorunlar

Bir bodrum satın alırken veya kiralarken, durumuna çok dikkat etmelisiniz (fotoğraf, kârsız büyük yatırımlar gerektiren bir nesneyi göstermektedir).

Özellikle, bir girişimcinin, evde oturanların yanı sıra, şehrin baş mimarı, tasarım organizasyonu, konut ofisi, noter ofisi, BTI, sörveyörler, ilçe yönetimi, itfaiye, sıhhi ve epidemiyoloji istasyonu gibi birçok yapıya başvurması ve kuruluşlardan izin alması gerekecektir.

Özel bir evin bodrum katında iş yapmak için sauna.

Çok önemli!
Özel bir evin bodrum katında bir iş düzenlemek çok daha kolaydır, çünkü zaten böyle bir konutun sahibinin mülkiyetindedir, bu nedenle çok daha az evrak işi olacaktır.
Önemli olan, herhangi bir işletme için böyle bir oda düzenlerken güvenlik talimatlarına uyulması ve mevcut standartların dikkate alınması gerektiğidir.

organizasyonel konular

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

Bodrum katında bulunan ofisler, cafeler, kuaförler ve diğer ticari tesisler için sistem havalandırma cihazı.

Girişimcinin sorun yaşamaması ve kendi işini kendi elleriyle mahvetmemesi için, bodrum düzenlemesinin ilk aşamasında ve iş yapma sürecinde aşağıdaki ipuçlarına uymalısınız:

Bodrum katında havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinin kurulumunu organize etmek gerekir. Zaten oradalarsa, işlevlerini kontrol etmelisiniz.

Kural olarak her zaman herhangi bir çalışma sürecinde ortaya çıkan gürültü ve kokulardan izolasyonu organize etmek de çok önemlidir. Bu hususlar göz ardı edilirse ve kiracıları rahatsız ederlerse, onlardan uygun makamlara yapılacak birkaç toplu şikayet, girişimci için işin kapanmasına kadar birçok sorun yaratacaktır. Bu bakımdan, evin sakinleri ile ilişkilerin bozulması kesinlikle önerilmez.

Ses yalıtım malzemesi (zvukizol) ile bir bodrum görüntüsü.

Rutubet genellikle bodrum katında sürekli bulunduğundan, girişimci kesinlikle içinde yüksek kaliteli su yalıtımı düzenlemeye özen göstermelidir. Aksi takdirde ortaya çıkan mantar, sadece odanın dekorasyonunu ve mobilyaları olumsuz etkilemekle kalmayacak, aynı zamanda insanların içinde kalması için dayanılmaz bir atmosfer yaratacaktır.

Bodruma neredeyse hiç doğal ışık girmediğinden, iyi aydınlatma organizasyonuna da büyük bir dikkatle yaklaşmanız gerekir. Çok ihtiyaç duyulacak enerjiden tasarruf etmek için bu durumda ekonomik modern lambalar kullanmak daha iyidir.

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

İçte ve dışta bodrum su yalıtım şeması.

Tavsiye!
Bodrum katını ticari bir bina olarak seçen bir işadamının işi sadece kendisi için değil aynı zamanda evin sakinleri için de faydalı olacak şekilde düzenlemesi tavsiye edilir.
Örneğin, yakındaki bölgeyi ayarlayan girişimci, hem bir bankta oturan büyükanneleri hem de çocuklarla bahçede yürüyen anneleri kazanacaktır.

Çözüm

Böylece, bodrum katlarının neredeyse birçok uygun maliyetli faaliyeti açmak için kullanılabileceği ve girişimcinin hem ilk yatırımı hem de sonraki harcamaları önemli ölçüde azaltmasına yardımcı olacağı ortaya çıktı. Bu makaledeki videoyu izleyin ve bodrum katını iş için nasıl daha verimli kullanacağınızı öğreneceksiniz.