ชั้นใต้ดินและห้องใต้ดิน
สิ่งที่สามารถเปิดได้ในห้องใต้ดิน ชั้นใต้ดินสามารถเปิดธุรกิจประเภทใดได้บ้าง? การเช่าชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์: ความแตกต่างของการออกแบบ

สิ่งที่สามารถเปิดได้ในห้องใต้ดิน ชั้นใต้ดินสามารถเปิดธุรกิจประเภทใดได้บ้าง? การเช่าชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์: ความแตกต่างของการออกแบบ

ชั้นใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยหรือชั้นใต้ดินของทรัพย์สินส่วนตัวสามารถเป็นแหล่งรายได้ที่สูงอย่างต่อเนื่อง ความคิดสร้างสรรค์ ข้อเสนอที่เป็นที่ต้องการ และความเพียรพยายามเล็กน้อยจะเปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานให้กลายเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมที่ทำกำไรได้ ธุรกิจใดในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์รับประกันว่าจะทำกำไร - แนวคิดที่ดีที่สุดจะนำเสนอเพิ่มเติมในข้อความ

แนวคิดทางธุรกิจที่เกิดขึ้นจริงในชั้นใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยในปี 2561

ในการสร้างธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง จำเป็นต้องประเมินสถานะของตลาด ณ เวลาปัจจุบันอย่างสม่ำเสมอ ความต้องการและความชอบของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงและเปลี่ยนแปลงทุกปี ดังนั้นการค้นหาเฉพาะที่คู่ควรจึงทำได้โดยการวิเคราะห์ตลาดทันทีก่อนที่จะสร้างข้อเสนอ ด้านล่างนี้คือแนวคิดทางธุรกิจที่สามารถนำไปใช้ในห้องใต้ดินของอาคารส่วนตัวหรืออพาร์ตเมนต์ในปี 2561 ซึ่งพัฒนาขึ้นโดยคำนึงถึงตลาดเฉพาะและความต้องการในปัจจุบันของผู้บริโภค

ธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวอาจไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการค้าเสมอไป ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการจัดระเบียบการผลิตสินค้าด้วยการส่งมอบผลิตภัณฑ์ไปยังสำนักงานขายและร้านค้าปลีกในภายหลัง การผลิตโครงและเฟอร์นิเจอร์ไม้แบบดั้งเดิมต้องใช้อุปกรณ์ขนาดใหญ่ เวิร์กช็อปแยกต่างหาก และสถานที่จัดเก็บ แต่สามารถเย็บเฟอร์นิเจอร์ไร้กรอบได้โดยไม่ต้องทั้งหมดนี้

วิธีประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการซื้อสินค้าและบริการ -

การผลิตเฟอร์นิเจอร์ไร้กรอบเป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ทำกำไรได้ในห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยทั้งแบบส่วนตัวและหลายอพาร์ทเมนท์ ในการเริ่มต้น คุณต้องซื้ออุปกรณ์ - จักรเย็บผ้าพิเศษ วัสดุ วัสดุอุด และวัสดุสิ้นเปลือง คุณสามารถเปลี่ยนเป็นความพอเพียงได้ตั้งแต่คำสั่งแรก

เกือบทุกครอบครัวมีสัตว์เลี้ยงที่ต้องการความต้องการขั้นพื้นฐานทุกวัน อาหารสัตว์ วิตามิน ผลิตภัณฑ์สุขอนามัยและการป้องกันเป็นสินค้าที่ต้องการในทุกตำบล นี่เป็นแนวคิดที่เกิดขึ้นจริงสำหรับธุรกิจในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย ร้านขายสัตว์เลี้ยงสามารถกลายเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟได้ เนื่องจากการทำงานเป็นแบบอัตโนมัติได้ง่าย ทำอย่างไร?

แปลงห้องใต้ดินเป็นที่เก็บของ
จัดหน้าร้านและพื้นที่จัดเก็บ
ซื้อสินค้าพื้นฐาน ค้นหาซัพพลายเออร์ทั่วไปที่มีนโยบายการกำหนดราคาที่เหมาะสมที่สุด
ค้นหาผู้ขายที่มีทักษะการบริหารขั้นสูง

ตามสถิติ ผู้ชายมากถึง 85% และผู้หญิง 35% ที่อาศัยอยู่ในประเทศของอดีต CIS เป็นแฟนฟุตบอล ฮอกกี้ ชกมวย และกีฬาอื่นๆ แฟนๆ มักจะชมการแข่งขันกีฬาสำคัญๆ ร่วมกัน แบ่งปันอารมณ์และความประทับใจ สปอร์ตบาร์ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้กลุ่มเป้าหมายนี้มีบรรยากาศที่รวมคนที่มีใจเดียวกัน ธุรกิจดังกล่าวในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์จะเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและอาจกลายเป็นสถานที่ทางศาสนาสำหรับทั้งเมือง สปอร์ตบาร์ไม่ได้มีอยู่ทั่วไป ดังนั้นโอกาสในการเป็นผู้นำในกลุ่มเฉพาะจึงสูงกว่าในพื้นที่อื่นๆ อะไรที่คุณต้องการ?

การจดทะเบียนใบอนุญาต ใบอนุญาต และการจดทะเบียนธุรกิจที่เหมาะสม
ดำเนินการสื่อสาร (แก๊ส, ไฟฟ้า, น้ำ,)
วางแผนใหม่ สร้างการตกแต่งภายในที่ตรงตามข้อกำหนดของบาร์และแนวคิดทั่วไป
ซื้ออุปกรณ์,เฟอร์นิเจอร์.
การพัฒนาเมนู
การเปิดตัวและการส่งเสริมการขายของบาร์

สปอร์ตบาร์ในเขตที่อยู่อาศัยของเมืองใหญ่ควรใช้งานได้หลากหลายเพื่อที่ว่าในวันที่ไม่มีกิจกรรมสำคัญในโลกของกีฬาจะไม่ว่างเปล่า

ในปัจจุบัน กระแสความนิยมในการดูแลสุขภาพกำลังถึงจุดสูงสุด โยคะ การทำสมาธิ และเทคนิคแบบตะวันออกอื่นๆ กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน ดังนั้นการสร้างสโมสรโยคะที่ชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัยจึงเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องและให้ผลกำไรในปี 2561 องค์กรของสโมสรโยคะไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมาก แผนปฏิบัติการโดยประมาณสำหรับการนำแนวคิดไปใช้มีคำอธิบายด้านล่าง

ปรับปรุงห้องใต้ดินสร้างสภาพที่สะดวกสบายตามวัตถุประสงค์ของสถานที่
การเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
การซื้อสินค้าคงคลัง
การหาและว่าจ้างผู้สอน การพัฒนาโปรแกรม
โฆษณาและส่งเสริมการขายบริการด้วยวิธีที่มีอยู่ทั้งหมด

สโมสรสามารถชำระคืนได้ในช่วงเวลาสั้น ๆ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีการอัดฉีดกระแสการเงินเป็นประจำ

ความจริงที่น่าสนใจ! จนกระทั่งถึงยุคแปดสิบ โยคะถูกห้ามในประเทศของสหภาพโซเวียต ส่วนหนึ่ง ความจริงข้อนี้เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเผยแพร่อุดมการณ์ตะวันออกอย่างขนานใหญ่พร้อมกับการสิ้นสุดของยุคคอมมิวนิสต์ นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าความต้องการหลักสูตรการฝึกอบรม โรงเรียน และการฝึกอบรมในแนวปฏิบัติตะวันออกจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอีก 20 ปีข้างหน้า

นักวิเคราะห์แฟชั่นทำนายความต้องการสไตล์ของแต่ละคนในทศวรรษหน้า ทุกๆ ปี แนวคิดเรื่องรูปลักษณ์เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครได้รับความนิยมมากขึ้น ดังนั้นผู้คนจึงมีโอกาสน้อยที่จะซื้อเสื้อผ้าที่ผลิตจำนวนมาก โดยเลือกที่จะตัดเย็บเอง วิธีจัดระเบียบงานของสตูดิโอ - เคล็ดลับการปฏิบัติด้านล่าง

พื้นที่ต้องได้รับการออกแบบใหม่และตกแต่งใหม่
ในขั้นตอนต่อไป จัดระเบียบงาน - โต๊ะตัดผ้า จักรเย็บผ้า ห้องลองเสื้อผ้า ซื้ออุปกรณ์และเครื่องมือ
เลือกพนักงานที่มีคุณสมบัติสูง ขอแนะนำให้จ้างช่างเย็บสากลเพื่อประหยัดค่าจ้าง
ซื้อวัสดุสิ้นเปลือง - ด้าย ผ้า อุปกรณ์เสริม และสิ่งเล็กน้อยอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการตัดเย็บ

ในเนื้อหานี้:

การค้นหาสถานที่ตั้งธุรกิจต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก มีแนวโน้มว่ายิ่งอาคารอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากเท่าไหร่ ราคาต่อตารางเมตรก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่นอนและรอบนอก ค่าเช่าถูกกว่าเกือบครึ่งและกำลังซื้อเท่ากัน แต่มีนักธุรกิจจำนวนมากที่จัดระเบียบผู้ประกอบการโดยไม่ได้ตั้งใจหรือตั้งใจในชั้นใต้ดินของอาคาร การเปิดธุรกิจของคุณเองในห้องใต้ดินนั้นยังห่างไกลจากสิ่งใหม่ แต่หลายคนยังคงกลัวสิ่งนี้ โดยเชื่ออย่างผิดๆ ว่าผู้ซื้อจะไม่ต้องการลงไปในพื้นที่มืด ในความเป็นจริงมีหลายพื้นที่ของการเป็นผู้ประกอบการที่ชั้นใต้ดินไม่ถือเป็นอุปสรรคและสำหรับบางพื้นที่ก็เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

ชั้นใต้ดินเป็นสถานที่ประกอบธุรกิจ: ข้อดีและข้อเสีย

เป็นความผิดพลาดที่จะคิดว่าถ้าคุณเปิดธุรกิจในห้องใต้ดินจะไม่เกิดประโยชน์ สถานที่ดังกล่าวมีแง่บวกมากมาย:

ทางเลือกที่หลากหลาย - อาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังมีชั้นใต้ดิน กว่า 80% ของพื้นที่ยังไม่ถูกครอบครองไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการมีโอกาสเลือกห้องใต้ดินในส่วนของเมืองที่เขาชอบ
ออกแบบง่าย - เปิดธุรกิจชั้นใต้ดินไม่ใช่เรื่องยาก ก็เพียงพอแล้วที่จะได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน จัดทำเอกสารมาตรฐาน และไปทำงาน ไม่ต้องสงสัยเลยว่าสถานที่จะต้องถูกนำไปยังรูปแบบที่เหมาะสมตามมาตรฐานสุขอนามัยในปัจจุบันรวมถึงการซ่อมแซมตามกิจกรรมที่เลือก
ความคิดริเริ่ม - การค้นหาธุรกิจในชั้นใต้ดินนั้นไม่ได้รับความนิยมจนคุณสามารถหาร้านค้าที่เหมือนกันได้ 2 แห่ง และถ้าร้านค้าส่วนใหญ่มีลักษณะเหมือนกัน คุณก็สามารถจัดเลย์เอาต์เฉพาะที่ชั้นใต้ดินได้
ค่าเช่าต่ำ - แน่นอนว่าห้องใต้ดินไม่เป็นที่นิยมดังนั้นเจ้าของจึงลดราคาให้เหลือน้อยที่สุดเพียงเพื่อให้ได้กำไรเป็นอย่างน้อย

อ้างอิง. ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินไม่เหมือนกัน ความแตกต่างของระดับพื้นเหนือห้อง หากสำหรับชั้นใต้ดินความสูงของโลกต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของความสูงของห้อง ตรงกันข้ามเป็นเรื่องปกติสำหรับชั้นใต้ดิน - ระดับต้องไม่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่ง ดังนั้นพื้นห้องใต้ดินจึงเบากว่ามากเนื่องจากสามารถติดตั้งหน้าต่างได้เกือบเต็มบาน ห้องใต้ดินอาจไม่มีแหล่งกำเนิดแสงธรรมชาติ

ข้อเสียของธุรกิจในห้องใต้ดิน:

ความชื้น - ขึ้นอยู่กับอายุของบ้าน การสื่อสาร และคุณลักษณะของสถานที่ ห้องใต้ดินอาจชื้นจากการแพร่กระจายของเชื้อรา สิ่งนี้ถูกกำหนดในระหว่างการตรวจสอบสถานที่ครั้งแรก เป็นความผิดพลาดที่จะคิดว่าหลังจากดำเนินการแล้วสถานการณ์จะเปลี่ยนไปเพราะคุณจะต้องดำเนินการห้องใต้ดินของบ้านทั้งหลังหรือจัดกิจกรรมอย่างสม่ำเสมอเดือนละครั้ง ความชื้นคงที่ส่งผลเสียต่อสุขภาพของมนุษย์ (ผู้ขาย ผู้บริหาร ผู้ประกอบการ) ทำให้เกิดโรคร้ายแรง
งานด้านเทคนิค - เนื่องจากท่อประปาและท่อน้ำทิ้งที่สำคัญกระจุกตัวอยู่ที่ชั้นใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัย ห้องที่เลือกอาจกลายเป็นศูนย์กลางของงานประปาปกติ สิ่งนี้ทำให้นักธุรกิจเสียสมาธิจากหน้าที่โดยตรงของเขาทำให้เขาต้องปิดสถานประกอบการเป็นระยะเวลาไม่แน่นอน
สถานการณ์ฉุกเฉิน - ท่อแตก, น้ำท่วมจากด้านบน, ควัน ชั้นใต้ดินนั้นอันตรายสำหรับเหตุฉุกเฉิน

หากคุณเข้าใกล้องค์กรธุรกิจอย่างถูกต้อง ข้อเสียนั้นง่ายต่อการหลีกเลี่ยง ตัวอย่างเช่น เลือกห้องอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้โหนดการสื่อสารตัดกับร้านค้าปลีก ไม่รวมบ้านที่ติดเชื้อราและความชื้น

การเช่าชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์: ความแตกต่างของการออกแบบ

ไม่มีอะไรซับซ้อนเกี่ยวกับการเช่าห้องใต้ดิน ก็เพียงพอที่จะปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำ:

อุทธรณ์ต่อแผนกที่อยู่อาศัย - ผู้ประกอบการเขียนข้อความระบุวัตถุประสงค์ ระยะเวลา และต้นทุนของสัญญาเช่า หากอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินของหน่วยงานเทศบาล พนักงานของแผนกการเคหะจะส่งคำอุทธรณ์ไปยังฝ่ายบริหารของเมืองโดยอิสระ
การขอใบอนุญาต - ติดต่อ Rospotrebnadzor กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน เช่นเดียวกับการเปิดร้านในห้องปกติ โครงสร้างจะต้องตรวจสอบพื้นที่ที่ระบุว่าเป็นไปตามมาตรฐานและออกข้อสรุป จากเอกสารที่ได้รับ เทศบาลจะเป็นผู้ตัดสินใจขั้นสุดท้าย
ร่างสัญญาเช่า - ผู้ประกอบการนำไปใช้กับการบริหารเมืองพร้อมชุดเอกสาร สัญญาระบุรายละเอียดทั้งหมดของการโอนสถานที่เพื่อใช้ชั่วคราว รวมถึงข้อกำหนด เงื่อนไข ค่าเช่า เวลาชำระเงิน

อ้างอิง. หากบ้านไม่ได้เป็นของเทศบาล แต่อยู่ในงบดุลของ บริษัท จัดการลำดับของการกระทำจะคล้ายกัน เพิ่มเฉพาะคะแนน: การประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์, การลงคะแนนเสียงของผู้อยู่อาศัยสำหรับการเช่าห้องใต้ดินหรือต่อต้านการตัดสินใจนี้

การทำธุรกรรมจะถือว่าประสบความสำเร็จหากเจ้าของมากกว่าครึ่งลงคะแนนในเชิงบวก กองทุนสำหรับเช่าสถานที่จะใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้าน ซึ่งช่วยลดจำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง

ธุรกิจประเภทใดที่สามารถจัดได้ในห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์

ห้องใต้ดินไม่ได้เป็นเพียงสถานประกอบการสล็อตแมชชีนกึ่งกฎหมายเท่านั้น อย่างที่หลายคนเคยคิดกันมาตั้งแต่ยุค 90 ปัจจุบัน การใช้พื้นที่ชั้นใต้ดินทำให้เกิดโซลูชั่นมากมายสำหรับพื้นที่ธุรกิจที่หลากหลาย

ร้านขายของชำ

การลงทุน: การลงทุน 685,000 ₽

แฟรนไชส์ของกลุ่ม บริษัท Remontoff ดำเนินการในตลาดบริการซ่อมแซมและตกแต่ง บริษัทของเราทำงานในสามส่วนและให้บริการครบวงจรแก่ลูกค้า: การออกแบบภายใน งานซ่อมแซมและการตกแต่ง และการจัดหาวัสดุให้กับโรงงาน อะไรคือเอกลักษณ์ของรูปแบบธุรกิจของเราเมื่อเปรียบเทียบกับรูปแบบอื่นๆ: 1) ภายใต้ข้อตกลง เรารับประกันลูกค้า 10 รายต่อเดือนสำหรับบริการตกแต่งอพาร์ทเมนท์...

การลงทุน: จาก 500,000 รูเบิล เราจะคืนเงิน 50% ของค่าใช้จ่ายของคุณสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่งร้าน ความเสี่ยงในการลงทุนต่ำ 40% ของการลงทุนคือตัวอย่างนิทรรศการ ซึ่งยังคงเป็นสินทรัพย์สภาพคล่องในกรณีที่เกิดปัญหา

ธุรกิจใด ๆ เริ่มที่จะทำกำไร ด้วยโซฟาเฟรนดอมจากธุรกิจ คุณจะได้รับอารมณ์เชิงบวกมากมาย ขายเฟอร์นิเจอร์นี้มีความสุข! หุ้นส่วนของคุณคือโรงงานผลิตซึ่งมีประวัติเริ่มต้นในปี 2549 ในเมือง Engels ภูมิภาค Saratov บริษัทเป็นผู้เข้าร่วมงานนิทรรศการระดับนานาชาติอย่างถาวร ผู้อาศัยอยู่ในภูมิภาคแปดสิบเก้าแห่งของรัสเซียและประเทศเพื่อนบ้าน ...

ธุรกิจในบ้านส่วนตัว: คุณสมบัติของการทำ + ข้อดีและข้อเสีย + ขั้นตอนการลงทะเบียน + 11 แนวคิดที่เกี่ยวข้อง

ความต้องการอิสระทางการเงินและไม่ต้องการทำงาน "ให้ลุง" อีกต่อไป ทำให้ผู้คนจำนวนมากคิดหาวิธีต่างๆ เพื่อหารายได้ด้วยตัวเอง

แต่มีเพียงไม่กี่คนที่สามารถทำให้ความคิดของพวกเขาเป็นจริงได้

น่าเสียดายที่หลายคนมีเหตุผลที่ทำให้พวกเขาไม่สามารถเริ่มต้นธุรกิจของตนเองได้ เช่น ขาดเงิน ขาดความรู้ กลัวสิ่งใหม่ ไม่สามารถตัดสินใจได้ และความเกียจคร้านซ้ำซาก

แต่สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง ข้อแก้ตัวดังกล่าวจะไม่ได้รับการยอมรับ เนื่องจากเจ้าของของพวกเขามีโอกาสพิเศษในการเปิดธุรกิจของตนเองโดยไม่ต้องออกจากบ้าน

ดังนั้นด้วยความปรารถนาที่แท้จริงและความรู้บางอย่างคุณสามารถเริ่มต้นได้เอง ธุรกิจบ้านส่วนตัว.

คุณสมบัติของการทำธุรกิจในบ้านส่วนตัว

การจัดระเบียบธุรกิจในบ้านส่วนตัวจะแตกต่างเล็กน้อยจากการเปิดและทำธุรกิจในรูปแบบดั้งเดิม

ที่นี่คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับแนวคิด จัดทำแผนธุรกิจ ลงทะเบียนกับบริการภาษีและเริ่มทำงาน

คุณได้ตัดสินใจแล้วหรือยังว่าคุณต้องการเริ่มเป็นผู้นำในเรื่องใด?

จำไว้ว่าคุณไม่ได้อยู่คนเดียว

และเรื่องนี้ไม่เพียงเกี่ยวข้องกับสมาชิกในครัวเรือนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านที่อาจไม่พอใจกับกิจกรรมของคุณด้วย

ดังนั้น ธุรกิจที่บ้านต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

อย่าสร้างเสียงรบกวนที่ไม่จำเป็น
ไม่เป็นอันตรายต่อผู้คน
ไม่ระเบิด;
ไม่มีของเสียอันตราย

นอกจากนี้ ก่อนตัดสินใจเปิดธุรกิจในบ้านส่วนตัว คุณต้องตอบคำถามสองสามข้อ

คำตอบสำหรับพวกเขาจะกำหนดความสามารถในการทำกำไรและความเกี่ยวข้องของธุรกิจที่คิด

ดังนั้น ตอบคำถามเหล่านี้:

คุณอยากจะทำอะไร?

คุณมีงานอดิเรกที่คุณสามารถพัฒนาเพื่อสร้างรายได้หรือไม่?

สิ่งที่จำเป็นในการเปิดธุรกิจ?

บางทีคุณอาจต้องปรับปรุงสถานที่บางส่วน ซื้ออุปกรณ์ จ้างคนเพิ่มเติม

คุณยินดีลงทุนเป็นทุนเริ่มต้นเท่าไร
หากธุรกิจประสบความสำเร็จมีช่องว่างสำหรับการขยายตัวหรือไม่?

เมื่อตอบคำถามเหล่านี้ คุณจะสามารถตัดสินใจเลือกแนวคิดสำหรับธุรกิจ และเริ่มจัดทำแผนธุรกิจ จากนั้นนำไปปฏิบัติ

ข้อดีและข้อเสียของธุรกิจในบ้านส่วนตัว

ธุรกิจตามบ้านมีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจเริ่มต้นธุรกิจ

ดังนั้นผลประโยชน์จึงลดลงไปที่:

ไม่จำเป็นต้องใช้เงินในการซื้อหรือเช่าห้อง

สิ่งนี้ไม่เพียงช่วยลดการเริ่มต้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการลงทุนรายเดือนในธุรกิจด้วย

โอกาสที่จะทำงานคนเดียวหรือกับครอบครัว

ส่งผลให้ประหยัดการจ่ายค่าจ้างให้กับพนักงาน

นักธุรกิจสร้างตารางเวลาให้ตัวเองตามที่เขาสามารถทำงานได้ตามที่เขาต้องการ

ไม่จำเป็นต้องไปที่สำนักงาน ทุกสิ่งที่คุณต้องการจะอยู่ในบ้านส่วนตัวของคุณ

ทั้งหมดนี้ลงมาเพื่อประหยัดเงินและเวลา

เป็นไปได้ที่จะรวมธุรกิจที่บ้านกับงานอื่นหรือดำเนินธุรกิจอื่นควบคู่กันไป

ข้อเสียที่น่าสังเกตของการดำเนินธุรกิจที่บ้านคือ:

เมื่อเวลาผ่านไป บ้านถูกมองว่าเป็นงานนิรันดร์

ที่บ้าน เป็นเรื่องยากกว่าที่ออฟฟิศในการปรับให้เข้ากับการทำงาน

ที่บ้านมีสิ่งรบกวนมากมายจากการทำธุรกิจ: ครอบครัว คอมพิวเตอร์ ทีวี งานบ้าน

ครั้งแรกที่คุณต้องทุ่มเทเวลาให้มากที่สุดเพื่อให้บรรลุผลสำเร็จ

ในตอนแรกธุรกิจที่บ้านมีรายได้ไม่แน่นอน

เนื่องจากไม่สามารถผ่อนคลายและแสดงความเป็นตัวของตัวเองได้เสมอไป

ดังนั้น ธุรกิจในบ้านส่วนตัวจึงเหมาะกับคนที่รักอิสระและต่อต้านความเครียด ซึ่งสามารถจัดระเบียบกระบวนการทั้งหมดโดยไม่ต้องสนใจสิ่งรบกวน

การจดทะเบียนธุรกิจ

หลายคนเข้าใจผิดว่าธุรกิจในบ้านส่วนตัวไม่สามารถลงทะเบียนและดำเนินการอย่างไม่เป็นทางการได้

ในแง่หนึ่งนี่เป็นเรื่องจริง แต่แล้วคุณก็กลายเป็นเจ้าของธุรกิจที่ผิดกฎหมาย

และธุรกิจที่ผิดกฎหมายคือธุรกิจที่:

ไม่ได้ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี
ดำเนินการโดยไม่ได้รับใบอนุญาต (หากจำเป็น)
ละเมิดเงื่อนไขของใบอนุญาต

แต่ในทางกลับกัน หากธุรกิจของคุณไม่ได้มีลักษณะเป็นระบบ และรายได้ที่ได้รับนั้นน้อยมากจนแทบจะไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่าย กรณีดังกล่าวก็ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน

แต่สำหรับการประกันภัยต่อส่วนบุคคล คุณสามารถหรือ LLC

เลือกรูปทรงที่เหมาะกับไอเดียและขนาดของคุณมากที่สุด

แนวคิดธุรกิจในบ้านส่วนตัว

โดยทั่วไปแล้วธุรกิจในบ้านส่วนตัวสามารถดำเนินการได้ในสี่กิจกรรม:

การผลิตขนาดเล็ก
บริการ
ซื้อขาย
เกษตรกรรม.

เราเน้นแนวคิดดังกล่าวที่สามารถนำไปใช้ในห้องใต้ดินได้

และเรามาพูดถึงพวกเขาก่อน

1. เราใช้ห้องใต้ดินสำหรับทำธุรกิจในบ้านส่วนตัว

บ้านส่วนตัวหลายหลังมีห้องใต้ดินที่ผู้อยู่อาศัยใช้เป็นที่เก็บผักผลไม้และแยม

แต่สำหรับผู้ประกอบการในอนาคตก็สามารถเป็นแหล่งรายได้

ในห้องใต้ดิน คุณสามารถจัดระเบียบประเภทธุรกิจต่อไปนี้:

การเพาะเห็ด

และไม่น่าแปลกใจเพราะเห็ดชอบความชื้นและความมืด

ที่นิยมมากที่สุดคือเห็ดนางรม

การลงทุนจะประกอบด้วยการซื้อชั้นวาง วัสดุพิมพ์ และไมซีเลียม

เป็นที่น่าสังเกตว่าเห็ดไม่ต้องการการดูแลและเอาใจใส่อย่างต่อเนื่อง

เลี้ยงปลาหรือกุ้งเครย์ฟิช

การวางตู้ปลาพิเศษไว้ในห้องใต้ดินของคุณและซื้อเมล็ดพันธุ์ปลา คุณสามารถเริ่มเพาะพันธุ์ปลาและกุ้งเครย์ฟิชที่บ้านได้

แนวคิดดังกล่าวยากกว่าและมีค่าใช้จ่ายสูงในการดำเนินการมากกว่าแนวคิดก่อนหน้า แต่เกมนี้ก็คุ้มค่ากับเทียนไข

ด้วยแนวทางที่ถูกต้องรวมถึงความพร้อมของตลาดการขาย คุณสามารถจัดระเบียบธุรกิจที่ทำกำไรได้ในบ้านส่วนตัว

ความแตกต่างเล็กน้อย: ธุรกิจดังกล่าวต้องได้รับความสนใจเป็นอย่างมากและต้องแน่ใจว่าไม่มีเชื้อราและเชื้อราอยู่ในห้อง

ปลูกดอกไม้ขาย

ในการตระหนักถึงแนวคิดนี้ คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากและใช้ความพยายามอย่างมาก

คุณจะต้องซื้อเรือนกระจกและเมล็ดพันธุ์พิเศษ

ค่าใช้จ่ายรายเดือนจะรวมค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าปุ๋ย

ผู้หญิงส่วนใหญ่ชอบปลูกดอกไม้ซึ่งหาผู้ซื้อในแฟนของพวกเขาได้อย่างรวดเร็ว

2. การผลิตแบบใดที่สามารถจัดในบ้านส่วนตัวได้?

ขอบเขตของการผลิตค่อนข้างกว้างขวางและมีความคิดมากมาย

ทั้งชายและหญิงสามารถตระหนักถึงตัวเองในนั้น

นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าในการนำแนวคิดการผลิตไปใช้คุณจะต้องลงทุนเงินทุนจำนวนมาก

คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษ มีส่วนร่วมในการโฆษณาและการส่งมอบสินค้าที่วางจำหน่าย

แนวคิดการผลิตสำหรับธุรกิจในบ้านส่วนตัว:

อุตสาหกรรมอาหาร

ธุรกิจดังกล่าวในบ้านส่วนตัวเหมาะสำหรับผู้หญิงที่รักและต้องทำอาหาร

ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดในพื้นที่นี้คือ:

ทำแยมและแยม
ผักและผลไม้สดแช่แข็ง
เบเกอรี่สด
ทำเค้กและขนมอบตามสั่ง
การปั้นเกี๊ยวและเกี๊ยว

ข้อได้เปรียบของอุตสาหกรรมอาหารในครัวเรือนคือคุณสามารถปรับปริมาณการผลิตได้

นั่นคือคุณรวบรวมคำสั่งซื้อ ซื้อวัตถุดิบ และผลิตสินค้าได้มากเท่าที่ต้องการ

ผลิตเฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษมีค่าเสมอ

อย่ากลัวพื้นที่นี้เพราะผู้ผลิตรายใหญ่จะไม่ใช่คู่แข่งของคุณ

ผู้ที่หันไปหาผู้ผลิตรายเล็กต้องการทราบว่าโต๊ะ / เก้าอี้ / บทกวีที่พวกเขาสั่งจะทำในสำเนาเดียว

ส่วนใหญ่มักจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่ผลิตที่บ้าน - โต๊ะ, เก้าอี้, ตู้ข้าง, ตู้ลิ้นชักรวมถึงอุปกรณ์เสริมต่าง ๆ - เฟรม, โคมไฟ, รูปแกะสลัก

คุณสามารถทำเฟอร์นิเจอร์เฉพาะตามแบบของคุณและมองหาคนขายให้ หรือคุณสามารถรับคำสั่งและคำนึงถึงความต้องการของลูกค้า

การผลิตวัสดุก่อสร้าง

ในการดำเนินธุรกิจดังกล่าวในบ้านส่วนตัวคุณต้องเลือกความเชี่ยวชาญที่แคบ - การผลิตกระเบื้อง, drywall, บล็อกโฟมหรือส่วนผสมของอาคารแบบแห้ง

แนวคิดนี้เหมาะสำหรับผู้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและรู้เทคโนโลยีการผลิต

คุณยังต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษ จ้างคนเพิ่ม หาตลาดและเริ่มทำงาน

3. ภาคบริการในบ้านส่วนตัว

หากคุณเคยทำงานในภาคบริการมาก่อน คุณสามารถจัดระเบียบธุรกิจดังกล่าวในบ้านส่วนตัวได้อย่างง่ายดาย

หากคุณมีฐานลูกค้าจากงานเดิมหรือมีคนรู้จักมากมาย คุณก็จะไม่ขาดรายได้

ในภาคบริการ คุณสามารถรวบรวมแนวคิดดังกล่าว:

กวดวิชา

หากคุณมีความรู้ในด้านใดด้านหนึ่ง แบ่งปันกับผู้อื่นโดยมีค่าใช้จ่าย

หลักสูตรต่าง ๆ มีความเกี่ยวข้องระหว่างเด็กนักเรียนและนักเรียน

ชั้นเรียนสามารถเป็นได้ทั้งแบบรายบุคคลและแบบกลุ่ม

จัดห้องพิเศษที่คุณจะเรียนกับนักเรียน ซื้ออุปกรณ์การเรียน สร้างโปรแกรม โฆษณาบนโซเชียลเน็ตเวิร์กในเมืองของคุณ และเริ่มทำงานด้วยตัวคุณเองในบ้านส่วนตัว

บริการด้านความงาม

หากคุณเป็นช่างทำผม ช่างทำเล็บ นักนวดบำบัด หรือช่างแต่งหน้า แนวคิดเรื่องบ้านส่วนตัวเหมาะสำหรับคุณอย่างแน่นอน

ลูกค้าหลายคนไม่ชอบร้านเสริมสวยเพราะราคาสูง ดังนั้นพวกเขาจึงยินดีที่จะไปหาผู้เชี่ยวชาญที่บ้าน

คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง และให้บริการที่ดีแก่ลูกค้าของคุณ

Atelier หรือเวิร์คช็อปรองเท้า

ธุรกิจดังกล่าวเหมาะสำหรับผู้ที่รู้วิธีเย็บหรือซ่อมรองเท้า

บริการเหล่านี้สามารถใช้ได้ตลอดเวลา

สิ่งสำคัญคือการเติมเต็มให้ตรงเวลาและมีคุณภาพสูง

หาลูกค้ายังไง?

และยิ่งมีมากเท่าไหร่กำไรของคุณจากธุรกิจที่จัดในบ้านส่วนตัวก็จะยิ่งเติบโตเร็วขึ้นเท่านั้น

4. การซื้อขาย

ภาคเอกชนขาดร้านค้าปลีกอยู่เสมอ

ไม่มีเวลาและโอกาสที่จะไปซุปเปอร์มาร์เก็ตเสมอไปและที่นี่มีร้านค้าเล็ก ๆ ที่เปิดในบ้านส่วนตัวเพื่อช่วยเหลือ

สามารถขายอาหาร สินค้าจำเป็น

ราคาสินค้ามักจะสูงขึ้น ดังนั้นคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างรวดเร็ว

หากคุณมีการผลิตที่บ้าน ร้านค้าของคุณเองเป็นโอกาสที่ดีในการขายสินค้าโดยตรงจาก "สายพานลำเลียง"

5. เกษตรกรรม

“ไปทำเลย คุณจะมีเวลาให้เหตุผลกับตัวเองเสมอในภายหลัง”
เกรซ เมอร์เรย์ ฮอปเปอร์

เจ้าของบ้านส่วนตัวหลายแห่งยังมีแปลงที่สามารถรับรู้การเกษตรได้

เป็นที่น่าสังเกตว่านี่เป็นงานที่ยากซึ่งต้องใช้เวลาและแรงงานมาก

คุณสามารถใช้แนวคิดเหล่านี้:

ปลูกพืช: ผัก, ผลเบอร์รี่, องุ่น;
ปลูกสวนผลไม้และเก็บเกี่ยวทุกปี
มีส่วนร่วมในการเพาะพันธุ์สัตว์ - นก, กระต่าย, วัว;
ศึกษา .

สิ่งสำคัญคือกิจกรรมของคุณต้องไม่รบกวนเพื่อนบ้าน และคุณต้องกำจัดขยะอย่างเหมาะสม รวมทั้งตรวจสอบคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่ได้รับ

ธุรกิจประเภทอื่นที่คุณสามารถทำที่บ้านและมีกำไรดี

คุณจะได้เรียนรู้จากวิดีโอ:

ธุรกิจในบ้านส่วนตัว- มันค่อนข้างจริง

ด้วยองค์กรที่เหมาะสมและความมีวินัยในตนเอง คุณสามารถสร้างรายได้จากห้องของคุณในขณะที่ยังคงเป็นอิสระ

ดังนั้น หากคุณมีทักษะและความรู้บางอย่าง หรือคุณเรียนรู้สิ่งใหม่อย่างรวดเร็ว อย่าลังเลและเริ่มดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อนำแนวคิดของคุณไปใช้

บทความที่เป็นประโยชน์? ใหม่อย่าพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

ดังที่คุณทราบ ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางต้องการสถานที่ขนาดเล็ก อย่างไรก็ตาม ราคาเช่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในปัจจุบันยังห่างไกลจากราคาถูก และบางครั้งการเช่าและยิ่งกว่านั้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นทำกำไรส่วนใหญ่จากนักธุรกิจ ในระดับที่สูงขึ้นสิ่งนี้ใช้กับเมืองใหญ่ที่ซึ่งการขาดแคลนพื้นที่สำหรับธุรกิจนั้นรุนแรงเป็นพิเศษ

ตามกฎแล้วชั้นใต้ดินและกึ่งชั้นใต้ดินอาคารที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นหนึ่งในกลุ่มที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของตลาด สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าราคาซื้อที่ค่อนข้างต่ำหรือราคาเช่าที่ค่อนข้างต่ำของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์นั้นช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการได้อย่างมาก ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะทำให้ธุรกิจของเขามีกำไรมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม สถานที่ดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับกิจกรรมทุกประเภท ดังนั้นก่อนที่จะเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ผู้ประกอบการจะต้องตัดสินใจก่อนว่าธุรกิจใดสามารถจัดห้องใต้ดินได้และธุรกิจใดไม่สามารถจัดได้

นอกจากนี้การเรียนรู้วิธีสร้างธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" อย่างถูกต้องสำหรับนักธุรกิจจะเป็นประโยชน์เพื่อที่ในอนาคตคุณจะไม่ประสบปัญหาร้ายแรง กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อเข้าใจความแตกต่างทั้งหมดในระยะเริ่มต้นและเข้าใกล้องค์กรอย่างเชี่ยวชาญคุณสามารถรับประกันได้ว่าธุรกิจในห้องใต้ดินจะเจริญรุ่งเรือง

บันทึก!
ควรสังเกตว่าการเปิดธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" ในกรณีส่วนใหญ่นั้นลำบาก - แต่ให้ผลกำไรโดยมีเงื่อนไขว่าจะมีการจัดระเบียบธุรกิจเป็นเวลานานกว่าหนึ่งปี
หากผู้ประกอบการต้องการสถานที่ในช่วงเวลาสั้น ๆ เขาก็ไม่น่าจะรู้สึกถึงประโยชน์มากมาย
ข้อยกเว้นคือกรณีพิเศษเมื่อห้องใต้ดินถูกเช่าในราคาที่ต่ำมากและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานพร้อมใบอนุญาตทั้งหมดซึ่งเป็นไปไม่ได้ในยุคของเรา

ธุรกิจประเภทใดที่ห้ามทำในห้องใต้ดินและประเภทใด

ตามมาตรฐานการวางผังเมือง ไม่อนุญาตให้ตั้งธุรกิจของคุณในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม มีข้อ จำกัด ในเรื่องนี้ซึ่งได้นำมาพิจารณาในขั้นตอนการวางแผนแล้ว

ดังนั้น ผู้ประกอบการจะไม่สามารถหาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ดังต่อไปนี้:

สถานที่อุตสาหกรรม (ยกเว้นการบูรณะและการประชุมเชิงปฏิบัติการศิลปะ)
องค์กรทางการแพทย์
สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง (คาสิโน ฟล็อปปี้ดิสก์ การเต้นรำ และแวดวงอื่น ๆ )
บ้านงานศพ;
ซักรีดหรือซักแห้ง
ห้องน้ำสาธารณะ
ห้องอาบน้ำหรือซาวน่าพร้อมสระว่ายน้ำ

สถาบันเอกชนอื่น ๆ ทั้งหมดอาจมีอยู่ในสถานที่ดังกล่าว แต่ข้อกำหนดบางอย่างถูกกำหนดโดยโครงสร้างต่าง ๆ ในกิจกรรมของพวกเขา เช่นเปิดร้านต้องใช้พื้นที่ไม่เกิน 400 ตร.ม. m. อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับห้องเก็บของและห้องเอนกประสงค์ที่ร้านค้า

การเลือกสรร ณ จุดขายดังกล่าวอาจมีความหลากหลายมากที่สุด (ยกเว้นสินค้าไวไฟ) แต่เวลาเปิดทำการมี จำกัด - สูงสุด 23 ชั่วโมง ร้านทำผมสามารถเปิดได้บนพื้นที่ไม่เกิน 300 ตร.ม. ม. ไม่มีข้อ จำกัด ที่สำคัญสำหรับสำนักงาน แต่อนิจจา ห้ามมิให้ตั้งโรงงานขายส่งและคลังสินค้าขนาดเล็กในชั้นใต้ดินตาม SNiP

สำหรับร้านกาแฟสามารถดำเนินการได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

เวลาทำงานสูงสุด 23 ชั่วโมง
ไม่ควรมีดนตรีประกอบ
รับผู้เข้าชมได้ไม่เกิน 50 คนในเวลาเดียวกัน

ปัญหาที่เป็นไปได้เมื่อสร้างธุรกิจในห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์และคำแนะนำในการแก้ปัญหา

ปัญหาทางกฎหมาย

ผู้ประกอบการที่กำลังจะเปิดธุรกิจในชั้นใต้ดินต้องกำหนดสถานะก่อน ตามกฎหมายปัจจุบันของประเทศของเราโดยพื้นฐานแล้วอาคารเสริมทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งเป็นของชุมชนเจ้าของ ทรัพย์สินส่วนรวมยังรวมถึงอาณาเขตใกล้เคียงและพื้นที่ชั้นใต้ดินซึ่งมีไว้เพื่อให้บริการอาคารที่อยู่อาศัย

ในกรณีนี้ นักธุรกิจ เพื่อที่จะเริ่มต้นธุรกิจในสถานที่ดังกล่าวและใช้เพื่อความต้องการของเขา จะต้องได้รับอนุญาตจากคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ที่นั่น สิ่งนี้ทำให้งานซับซ้อนขึ้นอย่างมากเนื่องจากบางคนจะต่อต้านแนวคิดนี้อย่างแน่นอน

ที่นี่ไม่เพียง แต่ต้องใช้เสน่ห์ทั้งหมดของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องแสดงหลักฐานที่สมเหตุสมผลว่าธุรกิจจะไม่สร้างความไม่สะดวกหรือปัญหาใด ๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยในอนาคต จะเป็นการดีที่จะโน้มน้าวพวกเขาว่ากิจกรรมที่สร้างขึ้นภายใต้อพาร์ทเมนต์ของพวกเขาจะมีประโยชน์มากสำหรับพวกเขา

หากผู้ประกอบการวางแผนที่จะซื้อห้องใต้ดินเป็นทรัพย์สิน ควรสังเกตว่าในสถานที่ที่มีการสื่อสารภายในองค์กรที่สำคัญ กฎหมายห้ามมิให้โอนวัตถุดังกล่าวให้เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล วิธีแก้ปัญหานี้อาจเป็นการลงทะเบียนใหม่ของห้องใต้ดินบางส่วนซึ่งไม่มีการสื่อสารที่สำคัญ

ในกรณีนี้จำเป็นต้องพัฒนาชั้นใต้ดินใหม่ซึ่งเป็นงานที่ยากเช่นกัน ในกรณีนี้ นักธุรกิจจะต้องใช้ความแข็งแกร่งและความอดทนอย่างมาก เนื่องจากกระบวนการดังกล่าวมีความซับซ้อนมากและเอกสารจะใช้เวลาและความกังวลมาก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ประกอบการ นอกเหนือจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน จะต้องยื่นขอกับโครงสร้างจำนวนมากและต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรต่างๆ เช่น:

หัวหน้าสถาปนิกของเมือง
องค์กรโครงการ
สำนักงานรับรองเอกสาร
ช่างสำรวจ
ที่ทำการปกครองอำเภอ.
ดับเพลิง.
สถานีอนามัยและระบาดวิทยา.

นอกจากนี้ยังมีชั้นใต้ดิน "อิสระ" ที่อยู่ในงบดุลของบางองค์กร ดังนั้นผู้ประกอบการที่ตัดสินใจเปิดธุรกิจในห้องดังกล่าวควรรู้ว่ามีเพียงสถาบันเหล่านี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ให้การดำเนินการนี้แก่เขา ในการรับข้อมูลว่าใครเป็นเจ้าของห้องใต้ดิน นักธุรกิจจะต้องติดต่อ BTI เนื่องจากพวกเขาเป็นเจ้าของข้อมูลดังกล่าว

บันทึก!
การจัดระเบียบธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวนั้นง่ายกว่ามากเนื่องจากเจ้าของที่อยู่อาศัยนั้นอยู่ในความครอบครองอยู่แล้วดังนั้นจะมีเอกสารน้อยลงมาก
สิ่งสำคัญคือเมื่อจัดห้องสำหรับธุรกิจใด ๆ ควรปฏิบัติตามคำแนะนำด้านความปลอดภัยและควรคำนึงถึงมาตรฐานที่มีอยู่

เรื่องขององค์กร

เพื่อไม่ให้ผู้ประกอบการประสบปัญหาและไม่ทำลายธุรกิจของตัวเองด้วยมือของเขาเองคุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำต่อไปนี้ในระยะเริ่มต้นของการจัดห้องใต้ดินและในกระบวนการทำธุรกิจ:

มีความจำเป็นต้องจัดระเบียบการติดตั้งระบบ หากมีอยู่แล้วคุณควรตรวจสอบการทำงาน
นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญมากในการจัดระเบียบแยกจากเสียงและกลิ่น ซึ่งตามกฎแล้วมักเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการทำงานใดๆ หากประเด็นเหล่านี้ถูกเพิกเฉยและรบกวนผู้เช่า การร้องเรียนร่วมกันสองสามข้อจากพวกเขาไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมจะสร้างปัญหามากมายให้กับผู้ประกอบการ ไปจนถึงการปิดกิจการ ในเรื่องนี้ความสัมพันธ์ที่เสียกับผู้อยู่อาศัยในบ้านนั้นไม่สนับสนุนอย่างมาก

ภาพห้องใต้ดินที่มีวัสดุกันเสียง (zvukizol)

ภาพมินิบาร์ที่ชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย

สำคัญมาก!
ควรสังเกตว่าในกรณีส่วนใหญ่การเปิดธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" เป็นเรื่องลำบาก - แต่ทำกำไรได้โดยมีเงื่อนไขว่าธุรกิจมีการวางแผนที่จะจัดตั้งขึ้นเป็นเวลามากกว่าหนึ่งปี
หากผู้ประกอบการต้องการสถานที่ในช่วงเวลาสั้น ๆ เขาก็ไม่น่าจะรู้สึกถึงประโยชน์มากมาย
ข้อยกเว้นคือกรณีพิเศษเมื่อห้องใต้ดินถูกเช่าในราคาที่ต่ำมากและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานพร้อมใบอนุญาตทั้งหมดซึ่งเป็นไปไม่ได้ในยุคของเรา

ห้ามทำธุรกิจประเภทใดในห้องใต้ดินและธุรกิจประเภทใดที่เป็นไปได้

ร้านเล็กๆ อยู่ชั้นใต้ดิน

ดังนั้น ในพื้นที่ชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้ประกอบการจะไม่สามารถค้นหาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ดังต่อไปนี้:

สถานที่อุตสาหกรรม (ยกเว้นการบูรณะและการประชุมเชิงปฏิบัติการศิลปะ)
องค์กรทางการแพทย์
สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง (คาสิโน ฟล็อปปี้ดิสก์ การเต้นรำ และแวดวงอื่น ๆ )
บ้านงานศพ;
ซักรีดหรือซักแห้ง
ห้องน้ำสาธารณะ
ห้องอาบน้ำหรือซาวน่าพร้อมสระว่ายน้ำ

สำหรับร้านกาแฟสามารถทำงานในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยได้ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้: เวลาเปิดทำการสูงสุด 23 ชั่วโมง; ไม่ควรมีดนตรีประกอบ รับผู้เข้าชมได้ไม่เกิน 50 คนในเวลาเดียวกัน

ปัญหาที่เป็นไปได้เมื่อสร้างธุรกิจในห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ คำแนะนำสำหรับการแก้ปัญหา

ร้านตัดผมเล็ก ๆ ใต้ถุนตึกอพาร์ตเมนต์

ปัญหาทางกฎหมาย

เมื่อซื้อหรือเช่าห้องใต้ดิน คุณควรใส่ใจกับสภาพของมันให้มาก (ภาพแสดงวัตถุที่ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ที่ไม่ได้ประโยชน์)

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ประกอบการ นอกเหนือจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน จะต้องยื่นขอกับโครงสร้างจำนวนมากและขอใบอนุญาตจากองค์กรต่างๆ เช่น: หัวหน้าสถาปนิกของเมือง, องค์กรออกแบบ, สำนักงานที่อยู่อาศัย, สำนักงานรับรองเอกสาร, BTI, ผู้สำรวจ, ฝ่ายปกครองอำเภอ หน่วยดับเพลิง สถานีอนามัยและระบาดวิทยา

ห้องซาวน่าสำหรับทำธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัว

สำคัญมาก!
การจัดระเบียบธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวนั้นง่ายกว่ามากเนื่องจากเจ้าของที่อยู่อาศัยนั้นอยู่ในความครอบครองอยู่แล้วดังนั้นจะมีเอกสารน้อยลงมาก
สิ่งสำคัญคือเมื่อจัดห้องสำหรับธุรกิจใด ๆ ควรปฏิบัติตามคำแนะนำด้านความปลอดภัยและควรคำนึงถึงมาตรฐานที่มีอยู่

เรื่องขององค์กร

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

อุปกรณ์ระบบระบายอากาศสำหรับสำนักงาน ร้านกาแฟ ร้านทำผม และสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์อื่นๆ ที่ตั้งอยู่ในชั้นใต้ดิน

จำเป็นต้องจัดระเบียบการติดตั้งระบบระบายอากาศและปรับอากาศในห้องใต้ดิน หากมีอยู่แล้วคุณควรตรวจสอบการทำงาน

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญมากในการจัดระเบียบแยกจากเสียงและกลิ่น ซึ่งตามกฎแล้วมักเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการทำงานใดๆ หากประเด็นเหล่านี้ถูกเพิกเฉยและรบกวนผู้เช่า การร้องเรียนร่วมกันสองสามข้อจากพวกเขาไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมจะสร้างปัญหามากมายให้กับผู้ประกอบการ ไปจนถึงการปิดกิจการ ในเรื่องนี้ความสัมพันธ์ที่เสียกับผู้อยู่อาศัยในบ้านนั้นไม่สนับสนุนอย่างมาก

ภาพห้องใต้ดินที่มีวัสดุกันเสียง (zvukizol)

เนื่องจากในห้องใต้ดินมักจะมีความชื้นอยู่ตลอดเวลาผู้ประกอบการควรดูแลการป้องกันการรั่วซึมคุณภาพสูงอย่างแน่นอน มิฉะนั้นเชื้อราที่ปรากฏขึ้นจะไม่เพียงส่งผลเสียต่อการตกแต่งห้องและเฟอร์นิเจอร์เท่านั้น แต่ยังสร้างบรรยากาศที่ทนไม่ได้สำหรับผู้ที่อยู่ในห้องด้วย

ด้วยความสนใจอย่างมากคุณต้องเข้าใกล้การจัดแสงที่ดีเนื่องจากแทบไม่มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องใต้ดิน เพื่อประหยัดพลังงานซึ่งจะต้องใช้มากในกรณีนี้ควรใช้หลอดไฟสมัยใหม่ที่ประหยัด

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

โครงการกันซึมชั้นใต้ดินภายในและภายนอก

คำแนะนำ!
เมื่อเลือกชั้นใต้ดินเป็นสถานที่เชิงพาณิชย์แล้วนักธุรกิจควรจัดระเบียบธุรกิจในลักษณะที่ไม่เพียงเป็นประโยชน์ต่อเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยในบ้านด้วย
ตัวอย่างเช่นเมื่อติดตั้งอาณาเขตใกล้เคียงแล้วผู้ประกอบการจะเอาชนะคุณย่าทั้งสองที่นั่งอยู่บนม้านั่งและแม่ที่เดินเล่นในสนามกับลูก ๆ

บทสรุป

ดังนั้นจึงเป็นที่ชัดเจนว่าสามารถใช้ชั้นใต้ดินเพื่อเปิดกิจกรรมที่คุ้มค่าได้เกือบทั้งหมด และพวกเขาจะช่วยให้ผู้ประกอบการลดทั้งการลงทุนเริ่มต้นและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้อย่างมาก ดูวิดีโอในบทความนี้ แล้วคุณจะได้เรียนรู้วิธีใช้ห้องใต้ดินเพื่อธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น