Care este cel mai bun mod de a construi o casă? Construcția clădirilor joase Tehnologii moderne de construcție joasă.

Piața materialelor și tehnologiilor pentru construcția individuală de locuințe joase este astăzi diversă. Fiecare producător acordă „premii” tehnologiei sale de construcție, dar atunci când este întrebat despre compararea cu alții într-o serie de parametri, inclusiv costul și rambursarea, cumpărătorul primește adesea un răspuns evaziv, invocând mulți factori care afectează eficacitatea aplicării unui anumit produs. tehnologie. Pe baza Universității Politehnice de Stat din Sankt Petersburg, analiză complexă cinci tehnologii cheie ale structurilor de construcție.

În Rusia, construcția de locuințe din cărămidă și piatră ocupă aproximativ 60%, în timp ce construcția economică de locuințe din lemn, deși pe locul al doilea, este de doar 23%. Din tehnologiile industriale casnice în construcții joase se folosesc structuri de cadru, atât din lemn, cât și metalice, structuri de închidere multistrat de tip „sandwich”, cofraje permanente, cărămizi ceramice, beton spumos sau blocuri din beton celular, cherestea profilată, naturală și diamant fals.

Articolul prezintă o cuprinzătoare compararea pereților din cadru și a structurilor fără cadru. După analizarea pieței tehnologiilor de construcție care sunt cele mai solicitate în Federația Rusă și CSI, au fost preferate cinci opțiuni principale pentru construcția clădirilor: cărămidă, bloc de spumă, cherestea lipită, cadru din lemn, structuri ușoare din oțel cu pereți subțiri (LSTC). ).

CĂRĂMIDĂ

În ciuda faptului că recent au apărut o mulțime de materiale și tehnologii moderne de construcție, cărămizile sunt adesea folosite în construcția caselor de țară. O bază de producție bine dezvoltată, caracteristicile de înaltă performanță (durabilitate, rezistență), capacitatea de a crea forme arhitecturale complexe și detalii decorative la așezarea pereților, precum și considerentele de prestigiu, au asigurat acestui material o popularitate imensă.

Cărămidă- cel mai scump și mai prestigios material de construcție. Casele din cărămidă au rămas de sute de ani, iar casa spațioasă din cărămidă va deveni fără îndoială moșia familiei tale, unde vei locui tu și stră-strănepoții tăi.

Capacitatea de a menține căldura în casă este principalul avantaj al cărămizii și, desigur, nu ar trebui să uităm de o calitate atât de importantă a cărămizii precum durabilitatea acesteia. Este unul dintre cele mai puternice și mai fiabile materiale de construcție, dacă, totuși, toate standardele stabilite au fost respectate în timpul fabricării sale.

Pe lângă economia de căldură și durabilitatea, construirea de case din cărămidă are și alte aspecte pozitive. Cărămida îndeplinește standardele de siguranță la incendiu, deoarece nu arde. Nu există procese de putrezire în cărămidă, nu poate fi deteriorată de niciun dăunător, precipitațiile și lumina soarelui nu o afectează. Cărămida se scurge în casă suma necesară aer, iar vara protejează aerul din casă de supraîncălzire. Dar cărămida nu este lipsită de dezavantaje, de exemplu, performanță termică scăzută, greutate semnificativă.

BLOC DE SPUMA

Unul dintre cele mai populare materiale de perete utilizate în prezent pentru gardurile exterioare este bloc de spumă. Zidăria blocurilor de spumă cu o cusătură subțire de beton de clase D500 și densitate mai mică are o conductivitate termică de până la 0,15 W / (m·? С), ceea ce face posibilă obținerea unei rezistențe suficiente la transferul de căldură cu o grosime rezonabilă de structura. Zidăria cu un singur strat de până la jumătate de metru grosime face posibilă îndeplinirea cerințelor de protecție termică a gardurilor exterioare ale clădirilor rezidențiale în aproape toate regiunile Rusiei.

Clădirile ridicate din blocuri de beton celular au un set unic de proprietăți de consum: condiții confortabile de locuit; proprietăți excelente de stocare a căldurii, excluzând fluctuațiile bruște de temperatură iarna și vara; izolare fonică; rezistență la îngheț; prietenos cu mediul; economie. De asemenea, betonul spumos este un material de înaltă tehnologie: asigură o viteză mare de construcție datorită geometriei aproape perfecte și dimensiunilor mari. Blocurile, pereții despărțitori, precum și produsele armate vă permit să construiți rapid nu numai pereți omogene, ci și case întregi. Materialul este durabil - nu arde, nu ruginește, nu putrezește, nu se teme de mucegai, nu interacționează cu apa (nu se dizolvă, nu se spală), nu este afectat de rozătoare și insecte.

TEHNOLOGIE LSTC

În străinătate, tehnologia de construire a structurilor ușoare din oțel cu pereți subțiri (LSTC) din oțel galvanizat este utilizată cu succes în construcții de mai bine de 30 de ani. În țara noastră, practica aplicării sale are puțin mai mult de un deceniu. Cu toate acestea, într-un timp atât de scurt, pe piața rusă s-a dezvoltat o cerere stabilă pentru LSTK.

De la an la an LSTK sunt din ce în ce mai utilizate în practica de construcție casnică - atât ca structuri portante independente în clădirile mici, cât și ca elemente ale sistemelor de acoperișuri și pereților cu semi-cherestea. Grinzile luminoase, strungurile și profilele termice formează baza unei tehnologii eficiente pentru construcția de clădiri ușoare, care economisesc energie.

Panourile termice au la baza profile usoare din otel - profile termice. Sunt fabricate din oțel structural de înaltă rezistență, cu o grosime de 0,8 până la 2 mm. De ce folosesc constructorii oțel? Faptul este că oțelul se caracterizează printr-o valoare foarte mare a raportului dintre rezistența materialului și densitatea. De exemplu, pentru lemn, acest parametru este de aproape două ori, iar pentru beton armat - de 20 de ori mai puțin decât pentru oțel. Acest lucru face posibilă crearea de structuri ușoare cu capacitate portantă mare. Dezavantajul oțelului este rezistența scăzută la coroziune și conductivitatea termică ridicată. Rezistența la coroziune în profilul termic este asigurată prin utilizarea oțelului galvanizat la cald cu o grosime de acoperire de 18 până la 40 microni inclusiv.

Avantajele utilizarii panourilor termice: rezistenta la foc, buna izolare fonica si termica, eficienta, durabilitate, rezistenta la foc si siguranta la foc, usurinta constructiei, economie de spatiu.

Structurile metalice, spre deosebire de structurile din lemn, sunt stabile dimensional și nu se micșorează, astfel încât puteți comanda imediat ferestre și uși și puteți efectua lucrări de finisare în casă. Viteza de construcție a clădirii crește și ea. Rezistența structurilor de oțel permite constructorilor să facă deschideri mai largi între elementele portante, să folosească orice materiale de acoperiș și de placare. Datorită galvanizării, durata de viață a structurilor din oțel cu pereți subțiri este de cel puțin 100 de ani.

GRANDA DE Adeziv

Cheresteaua stratificată încleiată în ceea ce privește termoizolația este semnificativ superioară cărămizii și betonului, iar conductivitatea sa termică este mai mică decât cea a lemnului masiv. Aceasta este o consecință a faptului că fisurile adânci nu se formează în grinda lipită și întreaga grosime a grinzii lipite „funcționează”.

Cheresteaua profilată încleiată are o conductivitate termică mai mică față de cea obișnuită, deoarece straturile de lipici sunt buni izolatori termici, iar legătura cu țepi între ele creează mai multe contururi de etanșare și face imposibilă pătrunderea aerului rece în interiorul caselor din lemn.

În plus, un fascicul obișnuit crapă (explodează) când se usucă, iar aceste fisuri reduc semnificativ grosimea de lucru a fasciculului. După cum știți, un lemn obișnuit se micșorează cu aproximativ 10% atunci când este uscat. Cu toate acestea, chiar și în al treilea an, contracția unei case din cherestea laminată lipită poate fi de 0,5-1%. Se crede că principala contracție durează 1-2 sezoane.

O astfel de contracție mare complică dramatic construcția de calitate și izolarea termică a încăperii. Se pare că până când grinda este uscată, ferestrele și ușile nu pot fi instalate în ea, altfel se vor deforma.

Structurile din lemn lipite sunt cu 50–70% mai rezistente decât cele solide. Cheresteaua stratificată lipită se micșorează în principal în timpul construcției peretelui.

RAMA DE LEMN

Unul dintre cei mai frapanți concurenți ai unui cadru din lemn de pe piața pentru construcția de clădiri mici sunt structurile ușoare din oțel cu pereți subțiri (LSTS). Cadrul metalic este poziționat ca alternativă directă sau înlocuitor pentru un cadru din lemn. Conform tehnologiei cadrului, nu numai că au fost construite și continuă să fie construite case private, ci și clădiri multifuncționale mari cu trei-patru etaje.

Pereții unei case cu cadru seamănă cu un sandviș în structura lor. Izolația în timpul construcției unei case cu cadru este vată minerală, Ecowool, spumă de polistiren sau spumă poliuretanică. Din exterior, izolația este cusută cu plăci aglomerate de ciment (DSP), OSB sau placaj, care sunt acoperite cu tencuială de fațadă sau acoperite cu siding. Tehnologii moderne producție și construcție case cu cadru permiteți să nu cedeți caselor din cărămidă sau beton în fiabilitate, rezistență și durabilitate. în care case cu cadru au o serie de avantaje semnificative.

  • Montare rapidă și cost redus de construire a unei case cu cadru.
  • Finisarea în toate anotimpurile a unei case cu cadru - absența proceselor „umede” în timpul construcției unei case cu cadru și suprafețele perfect plane simplifică foarte mult finisarea și permit realizarea acesteia în orice moment al anului.
  • Ușurința structurilor (cu rezistență necondiționată) nu necesită construirea unei fundații masive.

În sezonul de iarnă, cadru și alte case din lemn pot fi încălzite rapid la o temperatură confortabilă, deoarece. au o capacitate termică redusă a pereților și tavanelor. Este suficient să încălziți doar aerul.

Dezavantajele acestei tehnologii includ materiale moderne utilizat în construcția cadrelor, care poate fi nesigură pentru oameni. Astfel, plăcile aglomerate conțin rășini fenol-formaldehidă ca liant, ceea ce are ca rezultat emisia de formaldehidă în aerul interior. În producția de vată minerală se folosesc și rășini fenol-formaldehidice, în plus, vata minerală este o sursă de praf cancerigen.

DETERMINAREA DESIGNULUI OPTIM DE PERETE

Selectarea structurii peretelui se realizează pe baza unor cerințe egale:

  • la aspect - decorarea fațadei sub cărămidă;
  • la vedere interioara - pentru finisare fina;
  • la caracteristicile termice - valoarea medie a rezistenței la transferul de căldură pentru Districtul Federal Central - 3,087 m2 °C / W;
  • la proprietățile materialelor - dimensiuni, coeficient de conductivitate termică.

Mai jos sunt compozițiile pereților analizați.

Zid de cărămidă:

  • ipsos - 5 mm;
  • zidărie - 250 mm;
  • izolație cu vată minerală - 100 mm;
  • spațiu de aer - 20 mm;
  • placare fatada cu caramida -120 mm.

Perete bloc de spumă:

  • ipsos - 5 mm;
  • bloc de spumă - 200 mm;
  • izolație din vată minerală - 100 mm;
  • spațiu de aer - 20 mm;

Perete grinzi lipite:

  • cadru pentru înveliș - 27 mm;
  • cherestea - 150 mm;
  • izolație din vată minerală - 100 mm;
  • decalaj - 20 mm;
  • fatada cu caramida - 120 mm.

Rama de lemn:

  • înveliș pe interiorul GKL + GVL - 25 mm;
  • cadru din lemn umplut cu vata minerala -150 mm;
  • ladă - 44 mm;

LSTC:

  • înveliș pe interiorul GKL + GVL - 25 mm;
  • cadru din oțel umplut cu vată minerală -150 mm;
  • ladă - 44 mm;
  • panouri de fibrociment pentru caramida -15 mm.

Fiecare dintre structurile de perete analizate a fost evaluată pe o scară de cinci puncte pentru fiecare dintre cei 20 de parametri, care pot fi împărțiți condiționat în 5 grupuri:

Parametri fizici:

    1. Rezistența reală la transferul de căldură (valoare medie pentru Districtul Federal Central - 3.087 m2 °C / W).
    2. Rezistenta la foc - gradul III.
    3. Prietenia mediului.
    4. Izolarea zgomotului.
    5. Prezenţa materialelor combustibile.

Conditii de constructie:

    1. Posibilitate de construcție și funcționare normală în diferite regiuni.
    2. Construcție pe teren dificil și soluri instabile.
    3. Sezonalitatea construcției (fără a include fundația).
    4. Posibilitatea construcției în zone cu risc seismic ridicat.
    5. Influența condițiilor meteorologice.
    6. Costuri de transport.
    7. Livrare în zone îndepărtate.

Lucrări suplimentare/reconstrucții:

    1. Lucrari suplimentare inainte de finisarea interioara dupa constructia cutiei.
    2. Schimbarea finisajului frontal.
    3. Instalarea rețelelor de inginerie.
    4. Cerințe speciale pentru structurile de susținere ale clădirii, lucrări suplimentare.

Parametri economici:

    1. Suprafața utilă a spațiilor interioare cu dimensiunile exterioare ale casei 8x10 m.
    2. Costul construcției pentru finisare.

Parametri probabilistici:

    1. Modificarea geometriei, proprietăților structurilor de susținere a clădirii sub influența factorilor externi și a timpului.
    2. Probabilitatea de eroare ca urmare a factorului uman.

DESCRIEREA TEHNOLOGIEI BENCHMARKING

Parametrii fizici. Rezistența reală la transferul de căldură a structurilor de perete a fost calculată conform metodei bine-cunoscute prezentate în SNiP. Valorile obținute ale rezistenței la transferul de căldură au fost în intervalul de la 3,17 la 4,181 m2 °C/W, respectiv, pentru pereții din cărămidă și blocuri de spumă. Trebuie menționat că valoarea medie a acestui parametru pentru districtul federal central este de 3,087 m2 °C/W. Valoare dată a fost depășit de toate structurile de perete considerate. Toate corespund rezistenței la foc de gradul III; în cazul structurilor din lemn, este necesar un tratament regulat cu substanțe ignifuge, a căror utilizare afectează în mod direct respectarea mediului înconjurător a tehnologiei. Capacitatea anvelopei clădirii de a reduce sunetul care trece prin aceasta (izolare fonică) îndeplinește cerințele SNiP 23-03-2003 în toate tehnologiile.

Conditii de constructie. Posibilitatea construcției și a funcționării normale a fost prevăzută a priori în orice zonă de pe teritoriul Federației Ruse. Costurile de transport și livrarea în zone greu accesibile sunt împovărătoare pentru un dezvoltator care construiește clădiri din cărămidă, bloc de spumă și grinzi lipite din cauza greutății proprii a principalelor materiale de construcție (cărămidă, bloc de spumă, lemn). Construcția pe teren complex și soluri instabile va adăuga la costul construcției părții supraterane a clădirii costul fundațiilor, care în cazul tehnologiilor „grele” vor fi mai scumpe și vor necesita mai multă forță de muncă. Sezonalitatea (fără a include fundația) și condițiile meteorologice sunt importante în primul rând atunci când se construiesc pereți din cărămizi și blocuri de spumă, adică în timpul construcției asociate cu temperatura de funcționare necesară pentru mortarul de nisip-ciment. Toate tehnologiile luate în considerare au posibilitatea de construire în zone cu risc seismic crescut. Cu toate acestea, pentru pereții din zidărie din cărămidă/spumă, acest lucru este posibil doar cu o serie de măsuri constructive care cresc costul.

Parametrii economici. Factorul decisiv în alegerea tehnologiei la o primă vedere superficială este, desigur, costul construcției pentru finisarea fină. Construcția unui perete din lemn stratificat lipit va costa cel mai mult dezvoltator (24,2 mii ruble / m2); cu aproximativ 2 și 5 mii de ruble mai ieftin decât pereții din cărămidă și blocuri de spumă. Cele mai bugetare opțiuni s-au dovedit a fi construcția unui perete cu cadru din lemn (15,2 mii ruble/m2) și utilizarea tehnologiei LSTK (16,5 mii ruble/m2).

Următorul parametru ar trebui să fie atribuit și celor economici, deoarece este responsabil pentru numărul de metri pătrați pentru o anumită dimensiune exterioară a unei case de 8 × 10 m. Cu un cost mediu de 1 m2 în Sankt Petersburg de 70-80 mii de ruble. lupta pentru spațiu suplimentar are sens. Conform acestui parametru, tehnologia de construcție a cadrelor a devenit câștigătoare (grosimea peretelui - 23,4 cm, suprafață - 71,8 m2), ultimul loc a ocupat construcția de cărămidă (grosime perete - 49,5 cm, suprafață - 63,16 m2). În termeni absoluti, diferența a fost de aproximativ 8,5 m2, sau 640 de mii de ruble; în termeni relativi, aproximativ 12%.

Lucrări suplimentare/reconstrucții. Lucrări suplimentare înainte de finisarea interioară după ridicarea cutiei au fost necesare în toate cele trei tehnologii fără cadru. La rândul său, utilizarea plăcilor de gips-carton (GKL) ca acoperire brută face posibilă începerea finisării fără costuri suplimentare cu forța de muncă. Același bloc include și parametrul „Cerințe speciale pentru structura de susținere a clădirii, lucrări suplimentare”. Fără cerințe speciale, este posibil să ridicați pereți și pereți din cărămidă folosind tehnologia LSTC. Crearea curelelor blindate în timpul așezării cu blocuri de spumă, tratarea structurilor din lemn cu antiseptice și ignifuge, un anumit conținut de umiditate al cherestea, toate acestea trebuie luate în considerare în structurile rămase.

Schimbarea finisajului fațadei, pe baza costurilor financiare, duce la investiții suplimentare semnificative, care sunt relativ mai mici doar în cazul construcției cadrelor. Un factor calitativ în așezarea sistemelor de inginerie este prezența / absența posibilității de ascunde în perete, de exemplu, cablarea electrică, cu o mică laboriozitate a lucrărilor de așezare (munca intensivă a forței de muncă este gate). Rezultatele sunt prezentate în tabel.

Parametri probabilistici. Acest bloc de parametri a inclus: modificarea geometriei, proprietățile structurii de susținere a clădirii sub influența factorilor externi și a timpului, precum și probabilitatea de eroare ca urmare a factorului uman. În cazul primului parametru, principala problemă este contracția sau ciobirea elementelor din lemn, precum și apariția unui astfel de defect ca o schimbare a dreptății. Pentru structurile care nu sunt din lemn, modificările de geometrie și proprietăți în timp nu sunt tipice. (În acest caz, daunele biologice nu au fost luate în considerare.) Probabilitatea unei erori în construcția structurilor de perete depinde de experiența lucrării și de profesionalismul constructorilor, ceea ce este important în realitățile moderne. Lucrările legate de așezarea cărămizilor și a blocurilor de spumă au o probabilitate maximă de eroare; elaborarea detaliată a documentației de lucru și precizia de fabricație a elementelor montate reduce probabilitatea de erori (perete glulam, tehnologii de cadru). Proiectul unei case din LSTC, spre deosebire de un proiect de construcție convențional, aparține designului de construcție de mașini și industrializează procesul de construcție la maximum, îl face ușor de gestionat și, prin urmare, atractiv pentru client. Ușurința de asamblare a cadrului LSTK fără nicio ajustare seamănă în esență cu constructorul LEGO

Rezultatele analizei sunt rezumate în tabel. Un parametru care nu a fost inclus în acesta, dar este uneori cheie în alegerea unui design, este greutatea de 1 m2 a peretelui. Luând în considerare valorile medii ale greutății specifice ale materialelor utilizate, s-au obținut următoarele rezultate. Greutatea din această categorie, așa cum era de așteptat, a fost un zid de cărămidă - 416 kg / m2. Diferența față de alte tehnologii fără cadru (bloc de spumă - 329 kg / m2, cherestea laminată lipită - 316 kg / m2) a fost de aproximativ 100 kg. Tehnologiile de cadru, reprezentate de un cadru din lemn și LSTK, în greutate de 1 m2 de perete s-au dovedit a fi de aproape 5 ori mai ușor decât un zid de cărămidă, și anume 88, respectiv 85 kg. Un alt avantaj incontestabil al caselor LSTK este posibilitatea de reparare și reconstrucție eficientă. Pereții din structuri metalice sunt mult mai ușor de înlocuit sau mutat decât pereții din cărămidă sau bușteni. Costurile și inconvenientele reconstrucției sunt incomparabil mai mici decât la reconstrucția caselor din materiale tradiționale.

Tab. 1. Evaluarea comparativă a construcției folosind diverse tehnologii

Evaluare comparativă pe o scară de cinci puncte pentru fiecare dintre cei 20 de parametri revelați tehnologie de construcție, care sunt cele mai optime, cele mai rentabile. Liderii au devenit tehnologii de cadru:

Tehnologiile de construcție fără cadru au ocupat un loc al doilea demn:

  • zid de cărămidă - 77 puncte;
  • perete bloc de spumă - 80 de puncte;
  • un perete din cherestea laminată lipită - 78 de puncte.

Alegerea este a ta!

Acum există un număr mare de tehnologii de construcție a locuințelor și fiecare dintre producătorii și dezvoltatorii acestei sau acelei tehnologii își toarnă apă pe moara, susținând că tehnologia lor este „cea mai bună”.

Am analizat întreaga gamă de tehnologii existente și am încercat să fim cât mai obiectivi. Mai jos iti oferim aceasta analiza comparativa pentru ca tu sa poti determina cel mai corect pentru tine: cum iti vezi casa.

Pentru o comparație adecvată, este necesar să se determine categoria de preț, deoarece nu are sens să compare, de exemplu, o casă cu cadru și o casă din bușteni - acestea sunt nișe de preț complet diferite pe piața construcțiilor. Să evidențiem pentru comparație doar acele sectoare care sunt cele mai apropiate din punct de vedere competitiv.

Următoarele tehnologii sunt astăzi pe piață:

  1. casa din busteni neterminata;
  2. buștean rotunjit;
  3. cherestea lipită;
  4. tehnologia cărămizii;
  5. cadru;
  6. betoane celulare și derivate (silicat gazos, beton spumos și altele);

La final, este prezentat un tabel pentru o analiză comparativă completă a tuturor acestor metode tehnologice de construcție. Mai detaliat, ne propunem să ne concentrăm pe ultimele trei. Aceste trei opțiuni de construcție sunt acum cele mai larg reprezentate ca „cele mai multe”.

Pentru a compara metodele de construcție, vom face următoarele. Să efectuăm un calcul de inginerie termică pentru o regiune (în acest caz, regiunea Kirov). Să găsim valoarea necesară a rezistenței termice (Ro tr) pentru pereții de închidere ai acestei regiuni. În conformitate cu aceste date, selectăm grosimea pereților și componentele acestora pentru fiecare tehnologie comparată.

Rezistența peretelui Ro (rezistența necesară la transferul de căldură al structurilor de închidere) poate fi reprezentată condiționat ca trecerea unei anumite cantități de căldură prin 1 mp. zona structurii când temperatura acesteia se modifică cu 1 C. Pe baza acestor date, putem luați pentru comparație Aceasta 1 mp. zona anvelopei clădirii.

Astfel, după ce am egalat condiționat performanța termică a proprietăților structurilor, vom putea descrie mai mult sau mai puțin precis disponibilitatea și eficiența tehnologiilor propuse.

Să evidențiem câțiva indicatori. În opinia noastră, cea mai eficientă este comparația:

  • cost total constructie 1 mp. constructii;
  • intensitatea muncii (deducem acest indicator ca „ greutate totală construcții”);
  • perioada totala de constructie;
  • mentenabilitatea structurilor.

Betoane celulare și derivate (silicat gazos, beton spumos și altele)

În caz de deteriorare a structurii, sunt necesare o serie de măsuri serioase pentru a restabili capacitatea portantă a elementului.

Betoanele celulare sunt utilizate în industria largă pentru izolarea termică a clădirilor cu panouri. Rezistența la transferul de căldură a acestor betoane este cu un ordin de mărime mai mare decât betonul convențional B20, de exemplu. Tehnologia în sine este suficient de veche pentru a fi declarată „nouă”.

Dar utilizarea nedorită a betonului celular în construcții cu înălțimi joase este asociată nu numai și nu atât cu greutatea sau costul acestora, cât și cu rezistența scăzută la îngheț (Rezistența la îngheț este capacitatea unui material în stare saturată de apă de a rezista la înghețurile repetate. și decongelarea fără semne de distrugere și scădere a forței). De exemplu, pentru cărămida de silicat, acest indicator (F) este de 50 - 100 de cicluri, iar pentru betonul spumos, doar 25.

În acest sens, utilizarea betonului celular este în orice caz inacceptabilă pentru închiderea pereților și, prin urmare, sunt atât de des „protejate” de punctul de rouă cu izolație și o verstă exterioară de cărămidă.

De asemenea, este imposibil să nu observăm exactitatea structurilor grele la fundații masive.

În caz contrar, această tehnologie, în opinia noastră, este recomandată pentru construcția de spații nerezidențiale, precum și pentru construcția de pereți despărțitori în clădiri.

Placă de toroane orientate

Placa orientată cu șuvițe - este departe de a fi un material ieftin. Dacă luăm în considerare acest tip de construcție într-un complex, putem afirma multe avantaje pentru construirea unei case. Mai mult, caracteristicile pozitive ale plăcilor realizate folosind tehnologia OSB sunt cu adevărat impresionante. Cu excepția unui factor, care este motivul cel mai convingător pentru abandonarea acestei tehnologii. Acest - spumă de polistiren, sau mai simplu, polistiren.

Sistemul de construcție cadru-panou (plăci OSB-PPS-OSB) presupune prezența unei umpluturi interne portante cu caracteristici ale materialului similare cu polistirenul expandat. Aceștia sunt indicatori precum rezistența ridicată la compresiune, absorbția de apă neglijabilă în greutate și volum, preț scăzut etc.

Dar niciun producător nu va menționa următoarele. Polistirenul expandat este polistirenul expandat, adică. stiren polimerizat. Stirenul este o otravă toxică. Aici, mulți producători, precum și adepții acestui material, vor avea întrebări și obiecții, dar în cadrul acestui articol, ne vom limita la observația că niciun element din natură nu polimerizează 100%. Mai mult informatii detaliate puteți căuta pe Internet și puteți decide singuri această întrebare. Nu intenționăm să discutăm acest subiect aici - se vorbește mult despre el pe internet.

Caracteristicile mai sigure potrivite pentru construcția carcasei cadru-panou, în plus față de polistirenul expandat, sunt numai spumă de polistiren extrudat. Procesul de extrudare vă permite să oferiți materialului noi proprietăți și siguranță pentru mediu, dar costul său crește de 4 ori. Și dacă luăm în considerare că acesta este principalul material izolator, atunci tehnologia devine evident neprofitabilă nici pentru producător, nici pentru client.

Construcție de locuințe cu cadru

1. Costul total al construcției de 1 mp. modele:

Aceasta tehnologie presupune posibilitatea de a varia incalzitoarele, incluzand (contrar recomandarilor noastre, dar la cererea clientului) utilizarea polistirenului expandat, precum si a spumei de polistiren extrudat.

În acest exemplu, este considerată izolația din vată minerală - având, ca și polistirenul expandat, avantajele și dezavantajele sale.

Utilizarea izolației ușoare face posibilă asigurarea unei structuri comparabile cu construcția carcasei cadru-panou. În același timp, elementele de pe șantier au dimensiuni mult mai mici și sunt asamblate cu o intensitate de muncă mai mică.

În tehnologia comparată nu există elemente suplimentare pentru fixarea atât a placajului intern, cât și extern. Pasul rafturilor este selectat pentru o instalare mai convenabilă - 600 mm.

Spre deosebire de asamblarea industrială a elementelor de înaltă pregătire - panouri - sunt posibile defecte pe șantier în timpul asamblării cadrului. Dar dacă defectele de asamblare industrială pot fi eliminate în principal prin înlocuirea întregului element (panourile, de regulă, au o suprafață mare), atunci aici elementele pot fi înlocuite foarte rapid, fără a interfera cu „lucrarea” întregii structuri. perioada anului.

Tabel comparativ al tehnologiilor de construcție a locuințelor mici

Denumirea tehnologiei

Casă de busteni neîntorsătă

buștean rotunjit

bară de lipici

cadru

Cadru-panou

cărămidă

Silicati gazosi, beton celular

Indicatori

Costul de 1 mp. plicul clădirii, frecare.

Greutate totală 1 mp. structura de inchidere. kg.

Perioada de construcție, luni

Disponibilitatea proceselor „umede” pe site *

Capacitate de a lucra iarna

eventual fără consecințe.

indezirabil

Astfel, tehnologia construcției de locuințe cu cadru ocupă o poziție de lider cu încredere pe piața construcțiilor mici.

Chiar și excluzând astfel de indicatori precum confortul în proiectare, absența echipamentelor grele în timpul construcției, posibilitatea de asamblare modulară, în faze, fără erori etc., se poate observa potențialul ridicat al acestei tehnologii în comparație cu celelalte.

Sperăm că sunteți interesat de tehnologia noastră. Dacă aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să contactați specialiștii noștri.

Vom fi bucuroși să vă răspundem.


UDC: 332,82

Simcenko O.L.

absolvent

Statul Izhevsk Universitate tehnica numit după M. T. Kalashnikov

EXAMINARE A TENDINȚELOR MODERNE ÎN DEZVOLTAREA TEHNOLOGILOR CONSTRUCȚILOR ȘI ȘTIRI

Acest articol descrie cele mai populare tehnologii pentru construcția de case individuale astăzi, precum și avantajele și dezavantajele acestora.

Cuvinte cheie: tehnologii de construcție joasă, cărămidă, blocuri de beton celular, bușteni, grinzi lipite.

Până în prezent, există multe tehnologii diferite pentru construcții joase. Datorită unei astfel de varietăți de opțiuni propuse, alegerea celui mai optim și potrivit pentru unul sau altul parametru devine o problemă reală pentru client. Primul lucru de făcut înainte de a da preferință uneia dintre tehnologii este să prioritizați, adică să determinați ce produs doriți să obțineți ca rezultat.

Alegerea părții constructive a viitoarei case și a materialelor de construcție utilizate în acest proces determină, în primul rând, durabilitatea, soliditatea și fiabilitatea acesteia. În plus, formează costul estimat al construcției și costurile de exploatare ulterioare. Totodată, se determină și timpul de construcție. Dar este, de asemenea, necesar să ne amintim un alt punct important - cât de confortabilă va fi casa construită pentru locuit, de exemplu. cât de cald și ecologic va fi.

Luați în considerare cele mai populare tehnologii pentru construcția caselor de țară astăzi și evidențiați avantajele și dezavantajele acestora.

Căsuțele din cărămidă sunt încă populare, deși astăzi este deja o tehnologie oarecum învechită în ceea ce privește raportul dintre costuri și caracteristicile de design ale materialului și eficacitatea rezultatului. Unul dintre principalele avantaje ale clădirilor din cărămidă este durabilitatea lor. Aceste case sunt în picioare de peste o sută de ani. Avantajele pereților de cărămidă sunt rezistența și rezistența la foc, structurile nu sunt supuse degradarii, capacitatea portantă a acestora permite utilizarea plăcilor de pardoseală din beton armat. În plus, pereții au o inerție termică mare, adică. este nevoie de mult timp pentru ca ei să se încălzească sau să se răcească. La prima vedere, această proprietate poate fi clasificată drept pozitivă. Pe de altă parte, inerția termică mare a pereților de cărămidă nu este întotdeauna favorabilă. De exemplu, pereții înghețați în timpul iernii necesită o încălzire semnificativă a încăperii, iar schimbările bruște de temperatură în cameră duc la formarea condensului. Este demn de remarcat astfel de dezavantaje precum costul ridicat și pereții prea groși, care necesită o cantitate mare de material de construcție și reduc suprafața totală utilă a casei.

În construcția clădirilor cu unul sau două etaje, se folosește uneori zidăria ușoară. În comparație cu zidăria solidă, zidăria ușoară vă permite să reduceți consumul de cărămidă de 1,5-2 ori și să puneți o fundație mai puțin puternică, dar este mai puțin durabilă și este folosită la construcția pereților care nu au sarcini grele. Un tip obișnuit de zidărie ușoară este zidăria „de bine” cu pereți verticali longitudinali și transversali subțiri de jumătate de cărămidă. Fântânile căptușite sunt izolate cu argilă expandată, beton celular, zgură sau altă izolație eficientă.

Alături de cărămidă, materialele de construcție alternative cu proprietăți bune de izolare termică - betonul celular și betonul spumos - devin din ce în ce mai frecvente în construcția cabanelor. Din această linie, merită subliniat

betonul gazos ca material cu cele mai bune caracteristici. Faptul este că întărirea blocurilor de beton celular are loc în autoclave, adică. procesul este complet sub control. Specificitatea producției face posibilă obținerea unui material cu indicatori specificați de densitate, rezistență la compresiune, rezistență la îngheț, conductivitate termică, contracție la uscare, permeabilitate la vapori. În producția de blocuri de beton spumos, amestecul finit este turnat în matrițe și devine dur în condiții naturale. În acest caz, procesul de solidificare a amestecului are loc într-un mod necontrolat, ceea ce duce la o răspândire destul de mare și la instabilitate a proprietăților blocurilor de beton spumant. Din acest motiv, betonul gazos are o rezistență mai mare decât betonul spumos și un tiraj mai mic. Pentru a utiliza blocuri de beton aerat în structurile portante ale pereților, clasa trebuie selectată în funcție de densitatea medie B700 și mai sus și în ceea ce privește rezistența la compresiune nu mai mică de B3.5. În acest caz, este posibil să se obțină un material care are nu numai capacitatea portantă necesară, ci și calități excelente de izolare termică.

Materialul tradițional pentru pereții clădirilor mici este lemnul. O cabană din lemn poate fi construită din bușteni rotunjiți, cherestea profilată lipită sau poate fi o structură cadru-panou.

Căsuțele din bușteni rotunjiți se încadrează perfect în peisajul natural rusesc, combinând aspectul tradițional, obișnuit al locuinței și tehnologiile progresive. Acest material vă permite să construiți case confortabile, concepute pentru toate facilitățile moderne. Aspectul frumos al buștenilor rotunjiți, care este obținut prin calitatea înaltă și finisarea suprafeței, vă permite să faceți fără decorarea suplimentară a peretelui în interior și în exterior, iar forma ideală vă permite să creați o structură mai rigidă în timpul asamblarii și oferă o potrivire mai strânsă a structurii. elemente. Principalul avantaj este că arborele „respiră”, adică se asigură un schimb bun de aer și o umiditate optimă în casă. De asemenea, materialul are o conductivitate termică scăzută, deci pereții casa de lemn păstrați căldura iarna și plăcut răcoroasă vara. Dezavantajele unei case din lemn includ rezistența scăzută la foc, susceptibilitatea la descompunere și distrugerea biologică. Tehnologiile moderne și materialele de stingere a incendiilor permit rezolvarea acestei probleme. Buștenii rotunjiți sunt prelucrați cu compuși speciali care măresc durabilitatea, siguranța la incendiu și performanța, dar acest lucru, la rândul său, este asociat cu costuri suplimentare pe parcursul întregului ciclu de viață al clădirii.

Pentru construcția cabanelor din lemn, unul dintre materiale este grinzile lipite. Avantajele sale includ fabricabilitate ridicată și caracteristici excelente de performanță: nu crapă, nu „plumb”, spre deosebire de o grindă simplă, nu se micșorează, decorarea interioară poate fi realizată imediat după instalare acasă. Cabana, construită din grinzi lipite, îndeplinește cerințele de izolare termică, zăpadă și încărcare vântului din centrul Rusiei. Deși, acest material are și anumite dezavantaje. Posibilitatea de deformare a cadrului - cu condiția să se utilizeze cherestea de calitate scăzută. Deteriorarea proprietăților termoizolante de-a lungul anilor - izolarea în interiorul pereților turte. Durata de viață nu foarte lungă a casei - 50-100 de ani. Nu este un mediu foarte bun, pentru că. tehnologia presupune utilizarea adezivilor sintetici. Cu toate acestea, analizând aceste puncte, se poate ajunge la o concluzie simplă: majoritatea deficiențelor provin din utilizarea materialelor ieftine de calitate scăzută și din utilizarea forței de muncă necalificate.

Tehnologia cadru-scut pentru construirea de cabane, care este populară în străinătate, câștigă treptat teren pe piața construcțiilor rurale. În prezent, există mai multe varietăți ale acestuia, dar nu există diferențe fundamentale în ele. Toate casele cu cadru se caracterizează prin parametri mari de economisire a căldurii, fără contracție, greutate redusă și viteze rapide de asamblare. Ele diferă doar unul de celălalt

metode de placare a pereților exteriori și materiale termoizolante utilizate. Baza clădirii este un cadru, care este o structură de cadru puternică și rigidă de rafturi verticale și bretele orizontale. În exterior, este învelită cu o membrană de superdifuziune, care protejează structurile de presiunea vântului și de umiditate și, în același timp, permite trecerea vaporilor de umiditate din interior, ceea ce permite izolației și lemnului să fie constant în stare uscată. Pe partea de sus a membranei din exterior, cadrul poate fi acoperit cu orice panouri sau plăci rezistente la umiditate: plăci OSB, DSP sau fibrolit care au câștigat recent popularitate. Apoi, o izolație a plăcii este așezată între nervurile de rigidizare ale cadrului. Ca încălzitor se folosesc plăci de bazalt, vată minerală sau ecowool, care asigură siguranța căldurii, și de aici reducerea costurilor de exploatare pentru încălzirea unei case. Pe interiorul cadrului, izolația este acoperită cu o peliculă barieră de vapori pentru a proteja pereții de aerul umed interior. Etapa finală a ansamblării cadrului este căptușeala pereților pe interior cu panouri sau plăci rezistente la umiditate, care stau la baza decorațiunii pereților interiori.

O modificare îmbunătățită a tehnologiei cadru-panou este construcția carcasei cadru-panou. Această tehnologie se bazează pe principiul asamblarii caselor din panouri sandwich termoizolante gata făcute de producție din fabrică. Sunt montate între barele unui cadru pre-asamblat și reprezintă o structură multistrat, în care un strat de izolație eficientă energetic (vată minerală, vată bazaltică, ecowool), un strat de barieră de vapori, hidroizolație și un parbriz. sunt puse. În modelele mai avansate, în loc de straturi de vapori și hidroizolație, precum și, în locul unui parbriz, sunt instalate membrane de superdifuziune multifuncționale. Cadrul panourilor termoizolante este învelit pe ambele fețe cu plăci din GKLV, PAL, CSP sau altele.Există opțiuni pentru acoperirea panourilor sandwich pe una sau ambele părți cu panouri care imită cheresteaua profilată sau buștenii. Astfel de opțiuni vă permit să excludeți atât decorarea exterioară, cât și cea interioară a casei. În plus, este prevăzută izolație termică suplimentară. Acasă trăsătură distinctivă casele cu panouri cu cadru sunt caracteristicile lor ridicate de economisire a căldurii. Spre deosebire de casele din lemn masiv, acest design nu se micșorează. Producția industrială de elemente de asamblare finite la domiciliu le oferă calitate superioară, iar principiul asamblarii modulare poate reduce semnificativ timpul de construcție și poate reduce costurile forței de muncă. Construcția folosind tehnologia cadru-panoului poate fi realizată în orice moment al anului, deoarece toate elementele sunt impregnate cu compuși de protecție și nu se tem de precipitații.

Până în prezent, popularitatea tehnologiilor cadru-panou și cadru-panou în Rusia este pe deplin justificată. Termenele de construcție a unor astfel de case sunt de doar 3-4 luni. Pret 1 mp. m. a casetei de construcție cu fundația de aproximativ 13-15 mii de ruble. Acesta este ceea ce îi face pe cumpărători să acorde atenție acestei opțiuni. Dar nu uitați că, conform standardelor, durabilitatea caselor cu panouri cu cadru este de numai 30 de ani. În ciuda faptului că noile materiale de construcție de înaltă calitate și un nivel ridicat de lucrări de construcție îl pot crește la 50-70 de ani, este încă dificil pentru casele cu cadru să concureze cu casele din cărămidă în ceea ce privește durata de viață.

Astfel, atunci când alegeți o tehnologie de construcție, este necesar să decideți ce cerințe pentru viitoarea casă vor fi primordiale. Poate fi considerată în funcție de următorii parametri: durabilitate, valoare de capital, siguranță la foc și rezistență la foc, prietenos cu mediul, confort termic, cost de construcție și timpul de construcție. După cum am menționat mai sus, fiecare tehnologie are avantajele și dezavantajele sale. Singura întrebare este care este cea mai critică pentru cumpărător.

Literatură

1. Articole analitice ale ABK-Stroy LLC [resursă electronică]. URL: http://avico-stroi.ru/article/7.htm (data accesului: 15/03/2017).

2. GOST 31359-2007. Beton celular autoclavat. Specificații.

3. Danilov, M. V. Analiza comparativă a cerințelor de reglementare pentru produse (blocuri) de diferite feluri beton celular (beton celular și beton spumos) / M. V. Danilov, O. L. Chazova // Buletinul IzhGTU. - Izhevsk: Editura FGBOU VPO „IzhGTU numit după M. T. Kalashnikov”, 2014. - Nr. 1 (61). - S. 82-83.

4. Portal pentru proprietăți imobiliare suburbane din Rusia. Articole [resursă electronică]. URL: http://www.cottage.ru (data accesului: 14.03.2017).

5. Revista rusă de informare și analiză „Low-rise construction” [resursă electronică]. URL: http://lowbuild.ru (data accesului: 15/03/2017).

6. Materiale de constructii. Articole [resursă electronică]. URL: http://activen.com.ua/articles/klad_mat/material_dla_kotedg/ (accesat 03/10/2017).

7. Chazova, O. L. Procedura de formare a preturilor contractuale la produsele de constructii /O. L. Chazova, Yu. G. Kislyakova // Construcția științei și producției prin ochii tinerilor: materiale științifice și tehnice. conf. tineri oameni de știință ai Facultății de Inginerie și Construcții din IzhGTU. M. T. Kalashnikova (11-12 februarie 2014). - Izhevsk, 2014. - S. 228-233.

Până în prezent, diverse tehnologii care vizează construirea rapidă a caselor cu cadru stau la baza construcției de clădiri de tip cabană joasă, în care locuirea se caracterizează printr-un confort sporit. Vorbim despre astfel de tehnologii, precum și despre sisteme de standarde pentru construcția de case mici și vom fi discutate în acest articol.

Tehnologie de construcție joasă

Industria modernă a construcțiilor din Rusia utilizează o serie de tehnologii unice pentru construcția de clădiri joase. Printre acestea se numără:

  • construcție carcasă din lemn și metal;
  • structuri multistrat, așa-numitele clădiri „sandwich”;
  • construcție obișnuită din cărămidă;
  • utilizarea betonului spumos sau a blocurilor de beton celular;
  • ridicarea structurilor cu cofraj fix;
  • construcție din piatră.

Folosind cele mai moderne tehnologii, precum și materiale de construcție de înaltă calitate, nivelul maxim de economisire a căldurii, rezistență și durabilitate a structurilor finite este atins deja în stadiul inițial de construcție.

Datorită amenajării pre-planificate a viitoarelor încăperi și a diferitelor spații auxiliare, este posibil să se efectueze lucrări de instalare pe așezarea căilor de comunicație cu o eficiență mult mai mare.

Tehnologia canadiană - punctul de referință pentru construcțiile joase

Adesea, construcția de clădiri joase se realizează pe baza Tehnologia canadiană. Esența lor constă în utilizarea panourilor SIP speciale. Datorită acestui material, este posibil să se obțină un nivel mai scăzut de cost al clădirii finite. Și acest lucru se realizează datorită consumului redus de material.

Panourile SIP au o serie de avantaje semnificative față de cărămidă sau beton. Deci, de exemplu, proprietățile de izolare termică ale unor astfel de panouri sunt de 8 ori mai mari decât caracteristicile pereților din beton și cărămidă. Prin urmare, pentru a încălzi o încăpere cu pereți din panouri SIP, va fi nevoie de mult mai puține investiții financiare.

Caramida - material de secole

În ciuda faptului că cărămida este un material de construcție destul de scump, popularitatea și cererea pentru aceasta nu scade deloc. Și acest lucru se datorează în primul rând faptului că o casă de cărămidă este o clădire de secole.

În plus, puteți evidenția și astfel de avantaje ale cărămizilor precum:

  • posibilitatea de a utiliza o soluție de stil diferit în construcția unei clădiri joase din cărămidă, care vă permite să creați adevărate capodopere ale arhitecturii;
  • deoarece numai argila naturală este utilizată în procesul de producție a cărămizii, poate fi numită pe bună dreptate un material ecologic;
  • capacitatea unei cărămizi de a „respira” sau, cu alte cuvinte, de a trece perfect aerul face posibilă crearea unui mediu favorabil pentru viață;
  • izolare fonica ridicata, rezistenta la foc si diverse reacții negative mediu inconjurator sub formă de ploaie, uragan, zăpadă, precum și capacitatea de a reține căldura;
  • efectele nocive ale diverșilor dăunători, ciuperci, mucegaiuri, microorganisme nu sunt absolut groaznice pentru cărămizi.

Beton celular - estetică și fiabilitate

Construcția modernă de locuințe joase folosește pe scară largă betonul aerat sau piatra artificială. Îndeplinesc toate standardele și cerințele moderne, acest material vă permite să combinați estetica unei astfel de clădiri cu cele mai importante condiții pentru o viață confortabilă. Cu alte cuvinte, casele din beton celular sunt rezistente la îngheț, cu izolare termică și fonică excelentă.

Ergonomia cabanelor construite din materialul menționat poate reduce semnificativ costurile financiare ale încălzirii.

Greutatea relativ mică a blocurilor de beton aerat facilitează construcția unei structuri rezidențiale fără utilizarea de echipamente suplimentare de ridicare grele și, de asemenea, vă permite să acceptați absolut orice tip de fundație.

Construcția unei case mici dintr-un bar

Odată cu utilizarea lemnului obișnuit, recent se acordă din ce în ce mai multă preferință lemnului profilat. Diferența sa esențială constă în designul în sine, care are caneluri și vârfuri speciale.

Printre principalele avantaje ale unei grinzi profilate, în comparație cu una obișnuită, se pot distinge următoarele:

  • datorită tehnologiei de producție în sine, care implică utilizarea unei rindele, cel puțin una dintre laturile acestui produs va avea o suprafață perfect plană și netedă la ieșire;
  • datorită designului cu caneluri și limbă, formarea golurilor este redusă la minimum.

Tehnologia caselor monolitice joase

De regulă, casele moderne monolitice au un design unic de cofraj fix. Printre avantajele incontestabile ale unor astfel de clădiri se numără:

  • nivel ridicat de izolare termică și fonică;
  • nu este nevoie să folosiți echipamente speciale grele;
  • posibilitatea de a folosi absolut orice tip de fundație, datorită greutății relativ reduse a structurii;
  • durabilitate (testată de mulți ani de practică).

Rolul pietrei în construirea unei case

Piatra rămâne cea mai accesibilă. O varietate bogată de paletă de culori de roci, tipuri, texturi vă permite să întruchipați cele mai incredibile idei și fantezii în construirea unei case. Alături de aceasta, acest material de construcție are un nivel destul de ridicat de rezistență, fiabilitate și durabilitate.

În plus, se poate evidenția compatibilitatea unică a pietrei cu alte materiale de construcție.

Construcții joase: proiecte de clădiri moderne

Ramura proiectării clădirilor de clădiri joase este clasificată în mai multe direcții.

1. Clădiri de țară.

O casă de țară este un obiect situat pe un teren special alocat în aceste scopuri într-o serie de orice grădinărit. O caracteristică esențială a unei case de țară, care o deosebește, de exemplu, de o cabană, este zona de destinație, concepută pentru rezidență periodică. Pentru a construi casa la tara, nu sunt necesare măsuri speciale de coordonare. Cu toate acestea, în cadrul legii sunt impuse o serie de restricții asupra designului casei în sine. Prin urmare, înainte de a trece la etapa imediată de construcție, ar trebui efectuată o reconciliere cu legislația actuală.

2. Cladiri individuale rezidentiale.

Conform codului modern de urbanism în vigoare pe teritoriul Federației Ruse, o clădire rezidențială individuală este o casă care nu are mai mult de trei etaje și este concepută pentru a găzdui o singură familie. O astfel de construcție mică este situată, de regulă, pe teritoriul „pământului așezărilor”. Aceste case prevăd posibilitatea de înregistrare. Înainte de construcția IZHS în fara esec trebuie să obțină o autorizație eliberată de Departamentul de Arhitectură. Companiile moderne de construcții oferă în principal clienților lor o listă de proiecte standard IZHS, cu care vă puteți familiariza, precum și să faceți o alegere, direct de la dezvoltator.

3. Townhouse.

O casă de oraș este o clădire rezidențială mică, cu o construcție de apartamente pe mai multe niveluri. Fiecare apartament are intrare proprie, izolat de restul. Moda pentru construcția de case joase a venit la noi din Europa, unde această industrie înflorește de mult timp și cu succes. O cerere atât de semnificativă pentru acest tip de locuințe, care a apărut recent, nu este deloc întâmplătoare. Într-adevăr, pentru o sumă de bani echivalentă, să zicem, cu un apartament cu două camere, cumpărătorul primește de aproape 2 ori mai mult și, pe lângă aceasta, un mic teren de aproximativ 1-2 hectare. Întreaga listă a documentației de proiect pentru construcția unei case este similară cu IZHS.

4. Proiect de bloc de apartamente mic.

Astfel de clădiri sunt similare clădirilor standard de apartamente, singura diferență fiind că numărul de etaje nu depășește patru. Caracteristica de proiectare a unor astfel de clădiri este disponibilă pentru a alege. Poate fi fie tehnologie monolitică, fie cărămidă sau cadru.

Respectarea tehnologiilor de construcție este o garanție a obținerii unui rezultat de calitate

Construcția clădirilor mici presupune respectarea obligatorie a unui număr imens de reguli și standarde, cu alte cuvinte, așa-numitul SNIP. Construcția mică, în conformitate cu anumite standarde tehnice, va oferi o oportunitate de a obține nu numai o casă frumoasă, ci și o casă confortabilă și sigură, care poate oferi cea mai confortabilă locuință tuturor membrilor familiei.

Și tehnologiile în continuă schimbare sunt capabile să ofere casei luminozitate, individualitate și dinamism.