Ipoteca pentru personalul militar din Sberbank. Calculator ipotecar militar Calculator online ipotecar militar anul

Asigurarea de locuințe pentru personalul militar este una dintre principalele sarcini sociale cu care se confruntă statul nostru. Rezolvarea acesteia va permite personalului militar și familiilor acestora să aibă mai multă încredere în viitor, va ajuta la atragerea tinerilor pentru a servi în forțele armate și va crește prestigiul profesiei militare. În acest scop, guvernul, împreună cu Ministerul Apărării, a dezvoltat mai multe programe sociale, inclusiv unul special, care oferă condiții și beneficii specifice pentru personalul militar aflat în serviciu sub contract.

Esența sa constă în formarea unei liste sau a unui registru special, care include acei personal militar care participă. Se deschide un cont separat pentru fiecare participant, unde contribuțiile speciale sunt transferate în fiecare lună. După ceva timp, se încasează o sumă pentru ei, iar după trei ani, militarii pot lua un împrumut de la o bancă pentru a cumpăra o casă.

Multe bănci participă la acest program. Banca principală a țării, Sberbank, oferă și personalului militar produsele sale de împrumut în condiții speciale.

Problemele de „ipotecă militară” sunt reglementate prin special Legea federală nr. 117 „Cu privire la sistemul de economii și ipotecare pentru locuințe pentru personalul militar”. Prezintă principiile principale ale programului, dezvăluie esența conceptelor sale de bază, prezintă cerințele care sunt prezentate participanților, stabilește standardele care guvernează implementarea acestuia și identifică organismele care supraveghează implementarea acestuia.

Sistemul în activitatea sa se bazează și pe legea de bază a departamentului militar „Cu privire la statutul personalului militar” nr. 76 Legea federală.

În plus, o serie de decrete guvernamentale reglementează funcționarea sistemului: „Cu privire la procedura de funcționare a INS”, „Reguli pentru acordarea de credite pentru locuințe” și altele.

Băncile care oferă împrumuturi se bazează pe lege în activitatea lor „Cu privire la ipotecă (gajul proprietății)”, rezoluții și ordine ale Băncii Rusiei și alte documente.

Avantaje

Una dintre cele mai populare bănci alese de militari pentru încheierea contractelor de credit ipotecar este Sberbank.

Și asta se explică nu doar prin tradiție, ci și prin condițiile pe care banca le oferă clienților săi.

În plus, în 2019, Sberbank a crescut permisul valoarea împrumutului de până la 2,4 milioane de ruble.

Beneficii sunt după cum urmează:

O ipotecă poate fi acordată la orice sucursală a băncii sau la locul de reședință al împrumutatului sau în locul în care se află proprietatea pe care o cumpără. Un alt avantaj este timpul rapid de răspuns pentru revizuirea documentelor și luarea deciziilor – până la 6 zile.

Condiții de furnizare a fondurilor împrumutate

Sberbank a fost una dintre primele instituții de credit care a participat la programul de furnizare de locuințe pentru personalul militar.

El le oferă împrumuturi ipotecare pentru următorul conditii:

Dacă un împrumutat dorește să achiziționeze un apartament, al cărui cost depășește suma admisibilă a fondurilor împrumutate, banca este gata să-i acorde un împrumut suplimentar la dobânzi mai mari, dacă există un garant. Cu toate acestea, militarul va trebui să ramburseze acest împrumut din fonduri proprii.

Cerințe pentru debitor și locuințe achiziționate

Pentru a primi un împrumut în cadrul programului „ipotecă militară”. împrumutatul trebuie să îndeplinească aceste cerințe borcan:

• Personalul militar trebuie să aibă cel puțin 21 de ani.
• Împrumutul este disponibil pentru angajații cu contract în Forțele Armate de cel puțin trei ani și pentru ofițerii care au încheiat un contract după 2005.
• Militarul trebuie să fie un participant la programul NIS, să aibă un certificat de participant, un număr individual și un cont de economii.

În cadrul acestui program, armata poate cumpăra orice proprietate: apartamente in cladiri noi, in case in constructie sau pe piata secundara. De asemenea, este posibil să achiziționați imobile de țară, dar numai dacă este achiziționat special pentru locuințe: adică îl puteți cumpăra sau cu o casă gata făcută pe site. Cu toate acestea, achiziționarea doar a unui teren nu este posibilă în condițiile programului.

Deoarece cea mai mare parte a datoriei către bancă este plătită de stat, imobilul achiziționat rămâne în dublă garanție până când împrumutul este rambursat integral - de către bancă și de către stat.

Reguli de calcul

Pentru fiecare militar care dorește să-și cumpere propria casă în cadrul programului NIS, este important să înțeleagă cum se calculează împrumutul și suma plăților lunare.

În acest scop, există programe speciale care vă permit să estimați cu exactitate toate cheltuielile viitoare. Pe site-ul Sberbank, în secțiunea „Împrumuturi ipotecare”, există un calculator care poate fi folosit pentru a calcula în avans suma plăților lunare și rata dobânzii.

Pentru a calcula cu exactitate, trebuie să țineți cont de o serie de factori care afectează direct suma împrumutului, programul de plată și valoarea acestora:

Pentru un calcul detaliat, este indicat să cunoașteți cifrele exacte, în acest caz rezultatul va fi mai precis, cu o ușoară abatere de la cel real de cel mult 1 sau 2%.

Documente necesare

Sberbank nu necesită un număr mare de documente de la debitori pentru a oferi fonduri împrumutate pentru ipoteci militare.

Militarul nu va trebui să caute garanți (cu excepția cazurilor în care suma împrumutului depășește 2.200.000 de ruble permise de program) și să își documenteze veniturile, așa cum se cere participanților la alte programe de împrumut bancar.

Va trebui să le pregătiți și să le aduceți la bancă documentație:

• pașaportul împrumutatului (dacă sunt solicitați garanți, atunci și pașapoartele acestora);
• un formular care poate fi descărcat de pe site-ul băncii și completat în prealabil;
• certificat de drept al participantului NIS de a primi fonduri.

Împrumutatul poate furniza băncii documente pentru proprietatea achiziționată în termen de trei luni de la luarea deciziei de emitere. În unele cazuri, banca poate solicita documente suplimentare.

Procedura de înregistrare

Pentru a primi un împrumut de la Sberbank în cadrul programului NIS, un militar trebuie să fie înregistrat într-un registru special, să aibă propriul său cont personal de economii și să servească în baza unui contract timp de cel puțin trei ani. În plus, în momentul depunerii cererii la bancă, acesta trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și să nu depășească 45 de ani.

Primul pas către propria ta casă este contactând „Rosvoenipoteka” pentru o adeverință a dreptului de a primi un împrumut locativ vizat.

Când îl primești, poți alege un apartament potrivit. Locuința trebuie să îndeplinească cerințele băncii, adică poate fi un apartament sau o cameră într-o clădire nouă sau pe piața secundară, sau un imobil de țară potrivit pentru locuințe.

După ce te-ai hotărât asupra proprietății și asupra valorii acesteia, vei avea nevoie pregăti toate documentele pentru o bancă și, așa cum este descris mai sus, foarte puține dintre ele vor fi necesare.

După ce a furnizat băncii toate documentele, trebuie să așteptați 6 zile, timp în care Sberbank va verifica toate informațiile, va studia clientul și va lua o decizie.

Dacă decizia este pozitivă, atunci în termen de 2 luni trebuie să decideți cu exactitate alegerea locuinței de cumpărat și puteți întocmește un contract de ipotecă, semnează toate documentele și încheie un contract de asigurare pentru proprietate, care va fi acum gajat către Rosvoenipoteka și Sberbank. Dacă locuința este achiziționată pe piața secundară, banca poate solicita o examinare de evaluare.

După ce ați primit împrumutul, deveniți proprietarul propriei proprietăți imobiliare. Banca va trebui să furnizeze un contract de cumpărare și vânzare de apartament pentru a confirma utilizarea intenționată a fondurilor.

Plăți de împrumut va interveni lunar in cuantum de 1/12 din valoarea contributiei de economisire, care va fi stabilita de guvern in anul curent.

„Ipoteca militară” de la Sberbank este unul dintre cele mai populare produse de împrumut, datorită căruia personalul militar poate cumpăra locuințe după doar câțiva ani de serviciu în forțele armate. Principalele beneficii se bucură acei militari care încheie un contract de împrumut la 3–4 ani de la înregistrarea în Registrul și rămân în serviciu timp de 20 de ani. În acest caz, majoritatea plăților împrumutului sunt suportate de stat. Condițiile și cerințele de creditare pe care banca le impune debitorilor sunt destul de flexibile, deoarece principalele garanții sunt asumate de stat în persoana lui Rosvoenipoteka și Ministerul Apărării.

Pentru informații despre specificul obținerii unui credit ipotecar pentru personalul militar, consultați următorul videoclip:

Oferirea de locuințe personalului militar al Federației Ruse este una dintre principalele probleme la scară națională.

Din 2005, a fost lansat un program de stat pentru împrumuturi ipotecare pentru personalul armatei care nu are propria locuință și a încheiat un acord privind serviciul pe termen lung în Forțele Armate ale Federației Ruse.

Sberbank a implementat activ acest program și din acest an a luat mai mulți pași pentru a îmbunătăți condițiile de creditare.

Modificările s-au dovedit a fi semnificative și au afectat ajustările dobânzilor. Anterior, rata dobânzii era stabilită la 11,75% și era puțin mai mică decât cea a altor bănci care au aderat la acest program.

În martie, banca a redus dobânzile la 10,9%. În octombrie a avut loc o a doua reducere, iar acum dimensiunea lor este de 9,5%, ceea ce este semnificativ mai mic decât ofertele sale pentru creditele ipotecare standard.

A doua modificare a afectat valoarea maximă a împrumutului. De la 2,05 milioane de ruble. a fost majorat la 2,22 milioane de ruble. , care permite debitorilor să-și extindă opțiunea dintre proprietățile de locuințe achiziționate.

Banca pentru angajații Armatei Ruse a îmbunătățit condițiile pentru obținerea unui credit pentru locuințe

Condiții pentru acordarea unei ipoteci militare

Nu au existat modificări în această parte a creditării. Ipoteca militară a Sberbank presupune următoarele condiții:

• împrumutul se acordă cadrelor militare contractante care au încheiat un contract pe o perioadă mai mare de 3 ani sau celor care l-au încheiat înainte de 2005;
• împrumutatul trebuie să fie conectat la NIS și să aibă un cont individual de economii;
• valoarea creditului - în ruble;
• valoarea creditului nu depășește 80% din valoarea de piață sau evaluată a imobilului rezidențial achiziționat;
• durata contractului de ipotecă este de până la 20 de ani;
• Locuinta achizitionata serveste drept garantie pentru imprumut, care trebuie asigurat;
• Rambursarea anticipată este permisă.

Avantajele unui credit ipotecar militar la Sberbank

În 2019, după inovațiile care au avut loc, creditele ipotecare militare au devenit și mai profitabile pentru clienții acestei bănci. Printre avantaje Ar trebui notat:

• reducerea ratei la 9,5% pe an;
• creșterea sumei maxime a împrumutului la 2,22 milioane RUB;
• fara comision;
• nu există o cerință obligatorie pentru asigurarea personală a împrumutatului;
• se oferă o alegere pentru achiziționarea de locuințe personale în clădiri noi și printre obiecte de pe piața secundară; pe lângă achiziționarea unui apartament, debitorii au dreptul de a cumpăra case private, cabane, case de oraș și camere;
• lipsa confirmării solvabilității împrumutatului, care este obligatorie pentru toate tipurile standard de credite ipotecare (singura excepție poate fi un împrumut cu suma maximă);
• este permisă deschiderea unui depozit de economii dacă există un singur document;
• puteți folosi depozitul de economii ca avans;
• oferit tuturor cadrelor militare care au încheiat un contract;
• prima plată este de 20% (economii personale sau subvenție guvernamentală);
• Vârsta minimă pentru un împrumutat este de 21 de ani.

Cum să obțineți un împrumut

Achiziționarea unui apartament cu ipotecă militară este permisă numai pentru participanții la sistemul de economii-ipotecare. În primul rând, trebuie să eliberați un certificat pentru un împrumut pentru locuințe vizate. Un document similar este întocmit la Rosvoenipoteka. Apoi trebuie să acționați conform următoarei scheme:

1. studiază piața imobiliară și decide cu privire la suma estimată a împrumutului;
2. contactați o instituție bancară pentru a solicita un împrumut (aduceți cu dvs. pașaportul și certificatul de autoritate de împrumut);
3. să obțină permisiunea pentru o cerere depusă anterior;
4. în termen de 60 de zile, alegeți o opțiune potrivită pe piața imobiliară;
5. cu un pachet de documente pentru obiectul selectat, contactați din nou banca;
6. dupa aprobare, semneaza contractul de imprumut;
7. asigurarea bunurilor colaterale;
8. achiziționarea locuințelor și furnizarea contractului de vânzare către departament;
9. înregistrează dreptul de proprietate asupra locuinței achiziționate.

Cu condițiile actualizate, locuințele pentru personalul militar au devenit și mai accesibile

Concluzie

Sberbank a început să reducă creditele ipotecare militare, continuându-și strategia de simplificare a dobânzilor de bază. Programul de stat dezvoltat anterior pentru împrumuturi personalului militar al Federației Ruse permite multor apărători ai Patriei să-și cumpere un apartament și să-și rezolve problema locuinței după doar câțiva ani de serviciu. Un mare avantaj al acestui program este că oferă clientului posibilitatea de a alege locația și calitatea locuinței.

Ați decis să cumpărați o casă, dar nu aveți suficiente fonduri proprii - în acest caz, soluția problemei va fi creditarea ipotecară. Primul lucru cu care se confruntă un militar care decide să cumpere un apartament este unde să meargă. Într-adevăr, astăzi fiecare bancă se străduiește să creeze condiții favorabile pentru clienții săi, să reducă rata dobânzii la valoarea optimă și să reducă cerințele pentru candidați. Una dintre băncile convenabile și loiale este Sberbank.
Pe pagina principală a site-ului, un militar care utilizează calculatorul ipotecar militar al Sberbank poate determina în avans câți bani vor fi necesari și în ce perioadă de timp va fi posibilă rambursarea datoriilor. Instrumentul este convenabil, dar condițiile atrag atenția. Să aruncăm o privire mai atentă la ce solicită banca de la un potențial împrumutat și de ce condițiile Sberbank sunt atât de atractive.

De ce să alegeți Sberbank:

. Dobândă scăzută la plăți.
. Banca acordă credite pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire în construcție sau pe piața secundară, o casă cu teren, o cabană și o casă de oraș.
. Fara comision.

Condițiile ipotecii militare Sberbank: ce așteaptă personalul militar

Sberbank a dezvoltat un program de credit ipotecar loial pentru personalul militar: . rata ipotecarului de 9,5%;
. suma maximă care poate fi primită este de 2,5 milioane de ruble;
. . Puteți calcula un împrumut pentru un apartament folosind un credit ipotecar militar Sberbank pe site-ul oficial. În ce circumstanțe refuză banca să acorde un împrumut?
. Istoric prost de credit. Ce înseamnă? De exemplu, ați contractat anterior un împrumut, poate de la o altă bancă, iar plățile nu au fost la timp, sau aveți alte obligații restante, inclusiv datorii pentru pensie alimentară. Cum să remediați situația? Contactați Military Relocation - vă vom spune ce să faceți.
. Lipsa certificatului NIS. Pentru a obține un certificat pentru dreptul de a încheia un CJZ, trebuie să depuneți un raport comandantului.

Secvența de acțiuni pentru obținerea unui împrumut:

În primul rând, obțineți un certificat de participant NIS. Colectați documente: pașaport, SNILS și/sau TIN, formular de cerere. Examinarea cererii va dura aproximativ 6 zile. După primirea unui rezultat pozitiv de la bancă, se efectuează selecția imobilului și se colectează documentele necesare și se întocmește un contract de cumpărare și vânzare pentru ipoteca militară Sberbank. Un pas obligatoriu este înregistrarea în registru. Aflați mai multe despre această procedură pe site-ul nostru.
După înregistrarea transferului de proprietate și ipotecă, militarul devine proprietarul deplin al proprietății achiziționate.
Avocații noștri vă pot ajuta cu toate problemele, de la obținerea unui certificat de participant la NIS până la începerea transferului plăților ipotecare lunare. Proiectul de Relocare Militară oferă personalului militar sprijin deplin în obținerea unui credit ipotecar de la o bancă. De asemenea, puteți comanda asistență la distanță de la noi dacă locuiți într-o regiune în care nu avem o sucursală. Specialistul nostru oferă consiliere în fiecare etapă a achiziției imobiliare.

Produsul Sberbank „Ipoteca Militar” este un set de condiții speciale și oferte dezvoltate pentru personalul militar care participă la sistemul de economii-ipotecare (NIS) pentru achiziționarea de bunuri imobiliare finite.

Dreptul la locuință este consacrat în Legea federală nr. 117 Legea federală din 20 august 2004 „Cu privire la sistemul de economii și credit ipotecar al locuințelor pentru personalul militar”. Sberbank promovează activ implementarea acestui drept prin acordarea de împrumuturi la o dobândă redusă.

De ce să alegeți Sberbank

Numărul clienților băncilor din acest segment de creditare este în continuă creștere. Acest lucru este direct legat de avantajele sale competitive:

1. Fără taxe ascunse sau suplimentare conform contractului de ipotecă. Clientul știe pentru ce plătește și cum sunt calculate aceste sume.
2. Sberbank ia în considerare fiecare cerere de credit ipotecar în mod individual, în funcție de capacitățile și dorințele clientului.
3. Disponibilitatea ratelor minime ale dobânzii la creditele imobiliare.
4. O ipotecă militară nu necesită asigurare obligatorie de sănătate pentru client.
5. Luare rapidă a deciziilor. Deoarece datoria este plătită din fonduri NIS, nu există un studiu al solvabilității clientului.

Condiții de împrumut pentru locuințe

Ipoteca militară se acordă personalului militar pentru maximum 80% din valoarea contractuală/de evaluare a imobilului cumpărat.

Suma maximă a unui credit ipotecar militar Sberbank este de 1,9 milioane de ruble. Mărimea împrumutului este individuală pentru fiecare client. Calculat pe baza datelor împrumutatului. Acordul este întocmit în consecință - în ruble.

Durata maximă a contractului poate fi de până la 15 ani. În acest caz, perioada integrală de rambursare a împrumutului se calculează până când împrumutatul împlinește vârsta de 45 de ani. De asemenea, o ipotecă militară nu poate depăși perioada pentru care a fost eliberat un credit pentru locuințe țintit în conformitate cu INS.

Termenele împrumutului includ o rată anuală fixă ​​de 12,5%. La dobândă ar trebui adăugate deducerile obligatorii pentru asigurarea locuinței, al căror cuantum depinde de compania de asigurări aleasă.

Plățile lunare sunt calculate conform schemei de anuitate - în părți egale. Împrumutatul plătește în fiecare lună 1/12 din contribuția de economii calculată pentru anul în curs. În 2016, este de 245.880 de ruble.

O ipotecă militară presupune prezența garanțiilor - imobil rezidențial, care face obiectul acordului. Garanția este proprietatea achiziționată sau proprie a împrumutatului.

Conditii pentru achizitionarea bunurilor imobiliare:

• Locuința poate fi înregistrată ca proprietate privată sau comună.
• Coproprietari pot fi: familia clientului, co-împrumutați și membrii familiei acestora.

Cerințe pentru un potențial împrumutat

Pentru a obține un împrumut cu o dobândă redusă, trebuie să fii personal militar înregistrat la INS. Sberbank stabilește și restricții de vârstă pentru client - de la 21 la 45 de ani până la sfârșitul contractului.

Condițiile ipotecii militare ale Sberbank nu necesită participarea obligatorie a co-împrumutaților sau a garanților.

Un militar nu este limitat în alegerea tipului de imobil. Aceasta poate fi locuințe atât pe piața primară, cât și pe piața secundară, atât un apartament, cât și o casă privată cu un teren.

Pentru a formaliza contractul, trebuie să furnizați următoarele documente:

• Chestionar pentru împrumutat. Sberbank oferă să vă familiarizați cu versiunea sa online pe site-ul oficial.
• Pașaport.
• Certificat de participare la NIS.
• Documente referitoare la obiectul contractului (Pașaport tehnic, contract de cumpărare și vânzare etc.). Nu este însă necesară prezența acestora la momentul depunerii cererii de împrumut. Originalele și copiile pot fi furnizate în termen de 60 de zile de la aprobarea cererii.
• Banca, ghidată de propriile considerații, poate solicita documente care nu sunt enumerate în listă.

Procedura de obținere a unui împrumut militar

Primul lucru pe care trebuie să-l facă un potențial client este să întocmească un document care să indice dreptul de a primi un împrumut precum o ipotecă militară. Al doilea lucru este să vii la bancă. Aceasta trebuie să fie o sucursală situată la locul de înregistrare a împrumutatului sau la locul locuinței. De exemplu, dacă un împrumutat locuiește la Moscova, dar dorește să cumpere o casă în Soci, atunci poate contacta filiala din Moscova.

Specialistul în credite completează un formular electronic de cerere și îl trimite la centrul analitic. Sberbank reglementează perioada pentru examinarea unei cereri și luarea unei decizii pe baza acesteia - de la 5 la 10 zile.

Dacă este aprobat, clientul este invitat la sucursală pentru a semna contractul.

Angajații băncii nu numai că sfătuiesc clientul, ci și pregătesc documentația, în special, completează certificatele și formularele necesare pentru reînregistrarea drepturilor de proprietate asupra locuințelor.

Condiții de rambursare a ipotecii

Pentru evitarea penalităților, o ipotecă militară trebuie plătită la timp, conform datei specificate în contract. În caz contrar, se va aplica o penalizare zilnică în cuantum de 0,5% din contribuția atribuită. Trebuie să efectuați o plată lunară, a cărei sumă este calculată de bancă și indicată în graficul de plată.

Dacă clientul dorește, rambursarea anticipată totală sau parțială a datoriei este posibilă. Dacă este complet, împrumutul este închis. În cazul plății parțiale, se plătește o parte din dobânda acumulată și suma (costul proprietății). Din acest motiv, dimensiunea plăților este redusă, dar termenul rămâne același. Principala condiție pentru recalculare este disponibilitatea unei aplicații pentru această operațiune. Cererea indică data și suma care urmează să fie anulate.

Sberbank a creat condiții pentru rambursarea confortabilă a creditului ipotecar. Un împrumut militar poate fi rambursat fără comisioane la locurile standard de efectuare a plăților - terminale, casierie și prin Internet banking. Este convenabil să transferați plata lunară direct de la departamentul de contabilitate al companiei într-un cont bancar sau să anulați fonduri din cardul de plată/contul de depozit al clientului. Aceste metode economisesc împrumutatului timp de mers la bancă, deoarece sunt efectuate automat.

În alte opțiuni - oficii poștale sau casierie ale băncilor terțe, condițiile nu sunt cele mai favorabile din cauza prezenței unei taxe suplimentare pentru transferul de fonduri.

Calculatorul ipotecar militar constă în mod indisolubil din două părți:

1. Calculator pentru calcularea sumei de economii în contul personal al unui militar (numai valoarea contribuțiilor, fără indexare);
2. Un calculator de credit ipotecar care poate da o idee despre mărimea împrumutului de la bancă și un tabel orientativ de plăți diferențiate calculate pe lună.

Atenţie! Toate calculele de pe calculator sunt făcute doar în scop informativ!

Rezultatele obținute nu pot servi drept bază pentru nicio plată sau cerințe specifice!

Cum funcționează calculatorul ipotecar militar?

Scopul efectuării calculelor pe calculatorul ipotecar militar este de a vă familiariza cu principiul calculării mărimii necesare a unui împrumut pentru locuințe vizate.

După finalizarea operațiunilor de calcul, calculatorul ipotecar militar vă oferă să vă familiarizați cu un posibil program de plăți diferențiate pe lună până la rambursarea integrală a creditului pentru locuință.

• 01. Valoarea este introdusă automat din calculatorul sumei de economii. Adică, este suficient să selectați anul și luna intrării în sistemul de economii-ipotecare în partea de sus a calculatorului ipotecar militar, după care această coloană va afișa automat rezultatul.
• 02. Completat manual, indicând costul real al apartamentului sau al altei proprietăți rezidențiale. Suma indicată nu ar trebui să includă costurile asociate pentru evaluare, servicii imobiliare, asigurări etc., deoarece aceste sume nu sunt luate în considerare la calcularea creditului ipotecar și sunt plătite din fondurile proprii ale personalului de serviciu. Dacă indicați o valoare umflată a imobilului, rezultatele calculului din program vor fi ulterior distorsionate, în ceea ce privește valoarea avansului și mărimea necesară a creditului pentru locuințe.
• 03. Este necesar să se selecteze cuantumul procentului de avans care este aprobat în programul de creditare al unei anumite bănci de creditare. De obicei, avansul minim pentru un credit ipotecar pentru personalul militar este de 10%.
• 04. Suma primei plăți se calculează automat în funcție de câmpurile completate mai sus - costul proprietății și suma dobânzii la prima plată a creditului.
• 05. În cazul în care o sumă minimă de contribuții a fost acumulată în contul personal al unui participant NIS, iar costul imobilului achiziționat și suma dobânzii la avansul sunt semnificative, atunci fondurile proprii ale militarului pot fi necesar.
• 06. Suma maximă a unui împrumut țintă pentru un credit ipotecar militar este indicată manual, conform programului de creditare ipotecară al unei anumite bănci. Dacă se face un calcul abstract, atunci valoarea implicită este 2.300.000 RUB.
• 07. Dacă intenționați să utilizați capitalul de maternitate (familie) pentru a rambursa un împrumut ipotecar militar, atunci trebuie să selectați anul în care ați primit Certificatul, deoarece valoarea capitalului de maternitate variază de la an la an.
• 08. Această coloană se calculează automat și arată mărimea estimată a creditului pentru locuințe, pe baza datelor care au fost selectate și completate în coloanele anterioare.
• 09. Coloana se completează automat în cazul în care suma necesară a fondurilor de împrumut rezultată depășește valoarea maximă a creditului ipotecar la bancă. Programul va calcula automat suma de fonduri suplimentare (împrumutate sau economii personale) necesare pentru rambursarea unui împrumut pentru locuințe conform parametrilor specificați.
• 10. Datorită concurenței pe piața creditelor ipotecare, ratele dobânzilor la împrumuturi pot diferi de la bancă la bancă. Prin urmare, această coloană indică rata în raport cu condițiile băncii selectate.
• 11. La completarea acestei rubrici, este necesar să se țină cont de vârsta militarului. Conform termenilor sistemului de economii-ipotecare, creditul locativ vizat trebuie rambursat înainte ca militarii să împlinească vârsta de 45 de ani. Pe baza acestui fapt, fiecare personal militar va avea propriul termen ipotecar în luni.
• 12. Ar trebui să selectați luna în care se preconizează începerea plăților pentru creditul ipotecar.

Dacă este necesar, calculul de pe calculator poate fi repetat mergând înapoi și specificând alte date.