Construcție subsol și pivniță
Ce se poate deschide la subsol. Ce fel de afacere poți deschide într-un subsol? Închirierea subsolului unui bloc de apartamente: nuanțe de design

Ce se poate deschide la subsol. Ce fel de afacere poți deschide într-un subsol? Închirierea subsolului unui bloc de apartamente: nuanțe de design

Parterul unei clădiri rezidențiale sau subsolul unei proprietăți private pot deveni o sursă de venit constant ridicat. Cu creativitate, o ofertă comercializabilă și puțină perseverență, puteți transforma spațiul nefolosit într-un centru de activitate profitabilă. Ce fel de afacere la subsolul unei clădiri rezidențiale este garantat să aducă profit - cele mai bune idei sunt prezentate mai departe în text.

Idei actuale de afaceri la subsolul unei clădiri rezidențiale pentru 2018

Pentru a crea o afacere foarte profitabilă, trebuie să evaluați în mod regulat starea pieței la momentul actual. Cererea și preferințele consumatorilor se schimbă și se transformă în fiecare an, așa că găsirea unei nișe demne se poate face doar pe baza rezultatelor unei analize de piață imediat înainte de a crea o ofertă. Mai jos sunt idei de afaceri care pot fi implementate la subsolul unui bloc privat sau de apartamente în 2018, dezvoltate ținând cont de specificul pieței și de nevoile actuale ale consumatorilor.

O afacere din subsolul unei case private poate să nu fie întotdeauna asociată cu activități comerciale. Cea mai bună opțiune este organizarea producției de mărfuri cu livrarea ulterioară a produselor către birourile de vânzări și unitățile de vânzare cu amănuntul. Producția de cadru tradițional și mobilier din lemn necesită echipamente voluminoase, ateliere separate și spații de depozitare. Dar, mobilierul fără rame poate fi cusut fără toate acestea.

Cum să economisiți timp și bani la achiziționarea de bunuri și servicii -

Producția de mobilier fără rame este o idee profitabilă pentru o afacere la subsolul unei clădiri rezidențiale, atât privată, cât și multi-apartament. Pentru a începe, trebuie să achiziționați echipamente - mașini de cusut specializate, materiale, umplutură și consumabile. Puteți trece la autosuficiență de la primele comenzi.

Aproape fiecare familie are animale de companie care trebuie să-și satisfacă nevoile de bază în fiecare zi. Produsele alimentare pentru animale, vitaminele, produsele de igienă și de prevenire sunt bunuri care sunt solicitate în fiecare microdistrict. Aceasta este o idee relevantă pentru o afacere la subsolul unei clădiri rezidențiale. Un magazin de animale de companie poate deveni o sursă de venit pasiv, deoarece activitatea sa este ușor de automatizat. Cum să o facă?

Transformați subsolul într-un magazin.
Organizați vitrine și spațiu de depozitare.
Achiziționați bunuri de bază, găsiți furnizori obișnuiți cu cea mai favorabilă politică de prețuri.
Găsiți un vânzător cu abilități dezvoltate de administrare.

Potrivit statisticilor, până la 85% dintre bărbați și 35% dintre femeile care locuiesc în țările fostei CSI sunt pasionați de fotbal, hochei, box și alte sporturi. Fanii tind să urmărească împreună fiecare eveniment sportiv semnificativ, împărtășind emoții și impresii. Barurile sportive sunt create cu scopul de a oferi acestui public țintă un loc atmosferic care să reunească oameni cu gânduri similare. O astfel de afacere la subsolul unui bloc de apartamente va fi solicitată în rândul rezidenților locali și poate deveni un loc de cult în tot orașul. Barurile sportive nu sunt foarte des întâlnite, așa că șansele de conducere pe nișă sunt mai mari decât în alte domenii. De ce ai nevoie?

Înregistrarea permiselor corespunzătoare, licențelor și înregistrarea afacerii.
Efectuarea comunicațiilor (gaz, electricitate, apă etc.).
Reamenajare, crearea unui interior care sa indeplineasca cerintele barului si ideea generala.
Achizitie de echipamente, mobilier.
Dezvoltarea meniului.
Deschiderea si promovarea unui bar.

Un bar de sport într-o zonă rezidențială a unui oraș mare ar trebui să fie universal, astfel încât în zilele fără evenimente semnificative în lumea sportului să nu fie gol.

În prezent, nebunia pentru practicile de sănătate este la vârf de popularitate. Yoga, meditația și alte tehnici orientale sunt în tendințe astăzi. Prin urmare, crearea unui club de yoga la subsolul unei clădiri rezidențiale este o afacere relevantă și profitabilă în 2018. Organizarea unui club de yoga nu necesită investiții uriașe. Un plan aproximativ de acțiune pentru implementarea ideii este descris mai jos.

Renovarea subsolului, crearea unor condiții confortabile în conformitate cu scopul propus al camerei.
Întocmirea documentelor relevante.
Achiziționarea de inventar.
Cautarea si angajarea de instructori, dezvoltarea de programe.
Reclama și promovarea serviciilor dumneavoastră în toate modurile disponibile.

Clubul se poate plăti singur într-o perioadă scurtă de timp, deoarece nu necesită injecții regulate de fluxuri financiare.

Fapt interesant! Până în anii optzeci, yoga a fost interzisă în țările URSS. Parțial, acest fapt a servit ca o condiție prealabilă pentru răspândirea masivă a ideologiei orientale odată cu sfârșitul erei comunismului. Analiștii prevăd o creștere constantă a cererii de cursuri educaționale, școli și formare în practicile estice în următorii 20 de ani.

Analiștii de modă prevăd cererea de stil individual în următoarele decenii. În fiecare an, ideea unui aspect unic, exclusivist devine mai populară, astfel încât oamenii sunt din ce în ce mai puțin probabil să cumpere haine produse în masă, preferând croiala individuală. Cum să organizezi munca unui atelier - sfaturi practice de mai jos.

Este necesar să se reproiecteze spațiile și să se facă reparații.
În etapa următoare, organizați locurile de muncă - masă de tăiere, mașini de cusut, cabină de probă. Achiziționați echipamente și unelte.
Selectați personal cu înaltă calificare. Este recomandabil să angajați croitorese universale pentru a economisi salariile.
Achiziționarea consumabilelor - fire, țesături, accesorii și alte articole mici necesare pentru cusut.

În acest material:

Găsirea spațiilor pentru o afacere necesită mult timp și efort. Există tendința că, cu cât clădirea este mai aproape de centrul orașului, cu atât este mai scumpă pe metru pătrat. De aceea, antreprenorii în devenire acordă preferință zonelor rezidențiale și periferiei. Chiria acolo este aproape pe jumătate mai ieftină, iar puterea de cumpărare este identică. Dar există mulți oameni de afaceri care organizează accidental sau intenționat afaceri la subsolul clădirilor. Deschiderea propriei afaceri la subsol este departe de a fi nou, dar mulți încă se tem de asta, crezând în mod eronat că cumpărătorii nu vor dori să coboare într-un spațiu întunecat. De fapt, există multe domenii ale antreprenoriatului pentru care un subsol nu este considerat o piedică, iar pentru unii este un început ideal.

Subsolul ca sediu de afaceri: avantaje și dezavantaje

Este o greșeală să crezi că dacă deschizi o afacere la subsol, aceasta va fi neprofitabilă. Astfel de premise au o mulțime de aspecte pozitive:

O gamă largă – fiecare bloc de apartamente are un subsol. Mai mult de 80% din suprafață este încă neocupată din anumite motive. De aceea un antreprenor are șansa să aleagă un subsol în partea din oraș care îi place.
Ușurință de înregistrare - deschiderea unei afaceri la subsol nu este dificilă. Este suficient să obții acordul locuitorilor casei, să întocmești documente standard și să te apuci de treabă. Fără îndoială, incinta trebuie adusă la un aspect corespunzător pe baza standardelor sanitare actuale, precum și reparații trebuie efectuate în funcție de activitatea aleasă.
Originalitate - plasarea unei afaceri la subsol nu este atât de populară încât să poți găsi 2 puncte de vânzare cu amănuntul identice. Și dacă majoritatea magazinelor arată la fel, atunci la parter puteți organiza un aspect individual.
Chirie mică - într-adevăr, subsolurile nu sunt populare, așa că proprietarii reduc prețurile la minimum, doar pentru a obține măcar un profit.

Referinţă. Subsolul și parterul nu sunt exact același lucru. Diferența la nivelul solului deasupra camerei. Dacă pentru un subsol înălțimea solului nu poate depăși jumătate din înălțimea camerei, pentru subsol este adevărat opusul - nivelul nu poate fi mai mic de jumătate. Astfel, parterul este mult mai usor datorita posibilitatii de a monta ferestre aproape cu drepturi depline. Este posibil ca subsolul să nu aibă deloc surse de lumină naturală.

Dezavantajele conducerii unei afaceri într-un subsol:

Umiditate - în funcție de vârsta casei, comunicații și locație, subsolul poate fi umed cu răspândirea ciupercilor. Acest lucru este determinat în timpul primei inspecții a spațiilor. Este o greșeală să crezi că după tratament situația se va schimba, pentru că fie va trebui să tratezi subsolul întregii case, fie să desfășori activități regulat o dată pe lună. Umiditatea constantă afectează negativ sănătatea umană (vânzători, administratori, antreprenori), provocând boli grave.
Lucrări tehnice - având în vedere că unitățile importante de alimentare cu apă și de canalizare sunt concentrate în subsolul unei clădiri rezidențiale, camera selectată se poate dovedi a fi centrul lucrărilor obișnuite de instalații sanitare. Acest lucru distrage atenția omului de afaceri de la responsabilitățile sale directe, obligându-l să închidă unitatea pentru o perioadă nedeterminată de timp.
Urgență - țevi rupte, inundații de sus, fum. Subsolul este periculos din cauza situațiilor de urgență.

Dacă abordați organizarea afacerilor cu înțelepciune, dezavantajele pot fi ușor evitate. De exemplu, selectați cu atenție spațiile, astfel încât nodurile de comunicare să nu se intersecteze cu punctul de vânzare cu amănuntul și excludeți casele infectate cu ciuperci și umezeală.

Închirierea subsolului unui bloc de apartamente: nuanțe de design

Nu este nimic complicat în închirierea unui spațiu de subsol. Este suficient să urmați algoritmul de acțiuni:

Aplicarea la departamentul de locuințe - antreprenorul scrie o cerere, indicând scopul, termenul și costul contractului de închiriere. Dacă o clădire de apartamente este proprietatea autorităților municipale, atunci angajații departamentului de locuințe trimit în mod independent un apel la administrația orașului.
Obținerea autorizațiilor - contactați Rospotrebnadzor, Ministerul Situațiilor de Urgență, așa cum se face atunci când deschideți un magazin într-un local obișnuit. Structurile sunt obligate să verifice zona specificată pentru conformitatea cu standardele și să facă o concluzie. Pe baza documentelor primite, municipalitatea ia o decizie finală.
Întocmirea unui contract de închiriere - antreprenorul se adresează administrației orașului cu un pachet de documente. Contractul precizează toate nuanțele transferului spațiilor pentru utilizare temporară, inclusiv termenul, condițiile, prețul de închiriere, timpul de plată.

Referinţă. Dacă casa nu aparține municipalității, dar se află în bilanțul societății de administrare, atunci succesiunea acțiunilor este similară. Se adaugă doar puncte: o întâlnire a proprietarilor de apartamente, un vot al rezidenților pentru închirierea subsolului sau împotriva acestei decizii.

Tranzacția este considerată reușită dacă mai mult de jumătate dintre proprietari votează pozitiv. Fondurile pentru închirierea spațiilor sunt folosite pentru a plăti nevoile generale ale casei, ceea ce ajută la reducerea sumei din chitanța pentru fiecare apartament.

Ce fel de afacere se poate organiza la subsolul unui bloc de apartamente?

Subsolul nu este doar unități de sloturi semi-legale, așa cum mulți s-au obișnuit să gândească încă din anii 90. Astăzi, utilizarea spațiului de la subsol oferă numeroase soluții pentru o mare varietate de zone de afaceri.

Magazin alimentar

Investiție: Investiție 685.000 ₽

Franciza grupului de firme Remontoff operează pe piața serviciilor de reparații și finisaje. Compania noastră lucrează în trei domenii și oferă o gamă completă de servicii clienților săi: amenajări interioare, lucrări de reparații și finisaje și furnizarea de materiale la șantier. Ce este unic la modelul nostru de afaceri în comparație cu alții: 1) Conform Acordului, garantăm 10 clienți pe lună pentru servicii de finisare apartament...

Investiții: de la 500.000 de ruble. Vă vom rambursa 50% din costurile dumneavoastră pentru reparații și decorarea magazinului. Riscuri de investiții reduse. 40% din investiții sunt mostre de expoziție, care rămân un activ lichid în caz de probleme.

Orice afacere începe să facă profit. Cu canapelele frendom vei primi și o mulțime de emoții pozitive din afacerea ta. Să vând această mobilă este o plăcere! Partenerul dumneavoastră este o fabrică de producție, a cărei istorie începe în 2006 în orașul Engels, regiunea Saratov. Compania este un participant regulat la expozițiile internaționale. Locuitorii din optzeci și nouă de regiuni ale Rusiei și din țările învecinate...

Afaceri într-o casă privată: caracteristici ale alergării + avantaje și dezavantaje + procedura de înregistrare + 11 idei actuale.

Nevoia de independență financiară și nu mai dorința de a lucra „pentru altcineva” îi face pe mulți să se gândească la diferite modalități de a câștiga bani pe cont propriu.

Dar doar câțiva își pot aduce gândurile la viață.

Din păcate, mulți oameni au motive pentru care nu își pot începe propria afacere - lipsa de bani, lipsa de cunoștințe, frica de lucruri noi, incapacitatea de a lua decizii și lenea simplă.

Dar pentru cei care locuiesc în propria casă, astfel de scuze nu sunt acceptate, deoarece proprietarii lor au o oportunitate unică de a-și deschide propria afacere fără a părăsi limitele propriei case.

Prin urmare, având o dorință reală și anumite cunoștințe, vă puteți începe afacere într-o casă privată.

Caracteristici de a face afaceri într-o casă privată

Organizarea unei afaceri într-o casă privată va diferi în esență puțin de deschiderea și conducerea unei afaceri într-un format tradițional.

Tot aici trebuie să vă decideți asupra unei idei, să întocmiți un plan de afaceri, să vă înregistrați la serviciul fiscal și să începeți să lucrați.

Deci, te-ai hotărât deja exact ce vrei să începi să conduci?

Amintește-ți că nu trăiești singur.

Și acest lucru îi privește nu numai pe membrii gospodăriei, ci și pe vecinii care ar putea să nu fie mulțumiți de activitățile tale.

Prin urmare, o afacere la domiciliu trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

nu creați zgomot inutil;
nu expuneți oamenii la pericol;
să fie neexploziv;
nu au deșeuri periculoase.

De asemenea, înainte de a decide să deschizi o afacere într-o casă privată, trebuie să răspunzi la câteva întrebări.

Răspunsurile la acestea vor determina profitabilitatea și relevanța afacerii planificate.

Deci, răspunde la aceste întrebări:

Ce ai vrea sa faci?

Ai un hobby pe care să-l dezvolți pentru a câștiga bani?

Ce va fi nevoie pentru a începe o afacere?

Poate că trebuie să remodelați unele spații, să cumpărați echipamente, să angajați oameni suplimentari.

Cât de mult sunteți dispus să investiți ca capital de pornire?
Dacă afacerea este implementată cu succes, există oportunități de extindere?

Răspunzând la aceste întrebări unul câte unul, puteți decide asupra unei idei pentru o afacere și puteți începe elaborarea unui plan de afaceri și apoi implementarea acestuia.

Avantajele și dezavantajele conducerii unei afaceri într-o casă privată

O afacere la domiciliu are avantaje și dezavantaje pe care trebuie să le luați în considerare atunci când decideți să începeți una.

Deci, avantajele se reduc la următoarele:

Nu este nevoie să cheltuiți bani pentru cumpărarea sau închirierea spațiilor.

Acest lucru reduce semnificativ nu numai start-up-ul, ci și investiția lunară în afacere.

Oportunitatea de a lucra independent sau împreună cu familia.

Acest lucru duce la economii la plata salariilor angajaților.

Un om de afaceri își face propriul program în funcție de care poate lucra după cum dorește.

Nu este nevoie să vă deplasați la birou; tot ce aveți nevoie se află în casa dumneavoastră privată.

Și din nou, totul se rezumă la economisirea de bani și timp.

Este posibil să combinați o afacere la domiciliu cu un alt loc de muncă sau să conduceți o altă afacere în paralel.

Dezavantajele vizibile ale conducerii unei afaceri de acasă sunt:

În timp, casa este percepută ca o lucrare eternă.

Este mai greu să te pregătești de muncă într-un mediu acasă decât într-un birou.

Acasă există multe distrageri de la conducerea unei afaceri: familie, computer, televizor, treburi casnice.

La început, trebuie să alocați cât mai mult timp posibil pentru a obține succesul.

La început, o afacere acasă are venituri instabile.

Acest lucru se datorează faptului că nu întotdeauna este posibil să te promovezi și să te faci cunoscut.

Astfel, o afacere într-o locuință privată este potrivită persoanelor iubitoare de libertate și rezistente la stres, care pot organiza întregul proces fără să acorde atenție distragerilor.

Înregistrarea afacerii

Mulți oameni cred în mod eronat că o afacere într-o casă privată nu trebuie să fie înregistrată și funcționează în mod neoficial.

Pe de o parte, acest lucru este adevărat, dar apoi devii proprietarul unei afaceri ilegale.

O afacere ilegală este aceea care:

neînregistrat la organele fiscale;
se desfășoară fără obținerea licenței (dacă este obligatorie);
încalcă termenii licenței.

Dar, pe de altă parte, dacă afacerea dvs. nu este de natură sistematică, iar veniturile primite sunt atât de minime încât abia acoperă cheltuielile, atunci o astfel de afacere nu trebuie să fie înregistrată.

Dar pentru reasigurarea personală, puteți sau LLC.

Alegeți forma care se potrivește cel mai bine ideii dvs. și amplorii acesteia.

Idei de afaceri într-o casă privată

În general, o afacere într-o casă privată poate fi implementată în patru domenii de activitate:

Mini producție
Serviciu
Comerț
Agricultură.

Vom evidenția separat astfel de idei care pot fi implementate direct în subsol.

Și să vorbim mai întâi despre ele.

1. Folosim subsolul pentru a face afaceri într-o casă privată

Multe case private au subsoluri, pe care locuitorii le folosesc ca loc pentru depozitarea legumelor, fructelor și conservelor.

Dar pentru viitorii antreprenori aceasta poate deveni o sursă de venit.

La subsol pot fi organizate următoarele tipuri de afaceri:

Cultivarea ciupercilor

Și acest lucru nu este surprinzător, deoarece ciupercile iubesc umezeala și întunericul.

Cele mai populare sunt ciupercile stridii.

Investițiile vor consta în achiziționarea de rafturi, substrat și miceliu.

De asemenea, este de remarcat faptul că ciupercile nu necesită atenție și îngrijire constantă.

Creșterea peștilor sau a racilor

Amplasând acvarii speciale în subsol și achiziționând material de însămânțare a peștilor, puteți începe să creșteți pești și raci acasă.

Această idee este mult mai dificil și mai costisitor de implementat decât precedenta, dar jocul merită lumânarea.

Cu abordarea corectă, precum și prezența unei piețe, puteți organiza o afacere profitabilă chiar într-o locuință privată.

O nuanță: o astfel de afacere trebuie să acorde multă atenție și să se asigure că mucegaiul și mucegaiul nu apar în incintă.

Cultivarea florilor de vânzare

Pentru a implementa această idee, nu trebuie să cheltuiți mulți bani sau să depui eforturi fizice enorme.

Va trebui să achiziționați o seră specială și material pentru semințe.

Cheltuielile lunare vor include plata pentru electricitate, apă și achiziționarea de îngrășăminte.

În mare parte femeilor le place să cultive flori și găsesc rapid cumpărători la prietenii lor.

2. Ce fel de producție poate fi organizată într-o casă privată?

Sfera de producție este destul de extinsă și include multe idei.

Atât bărbații, cât și femeile se pot realiza în ea.

De asemenea, merită să acordați atenție faptului că pentru a implementa idei de producție va trebui să investiți destul de mult capital.

Va trebui să cumpărați echipamente speciale, să faceți publicitate și să livrați mărfurile eliberate.

Idei de producție pentru afaceri într-o casă privată:

Industria alimentară

O astfel de afacere într-o casă privată este mai potrivită pentru femeile care iubesc și au capacitatea de a găti.

Cele mai comune opțiuni în acest domeniu sunt:

prepararea conservelor și marmeladei;
congelarea legumelor și fructelor proaspete;
brutărie proaspătă;
realizarea de prăjituri și produse de patiserie la comandă;
făcând găluște și găluște.

Avantajul procesării alimentelor la domiciliu este că puteți ajusta volumele de producție.

Adică colectezi comenzi, cumperi materii prime și faci exact câte mărfuri este nevoie.

Fabricarea mobilierului

Mobilierul exclusiv la comandă a fost întotdeauna valoros.

Nu ar trebui să vă fie frică de această zonă, deoarece producătorii mari nu vor fi concurenții dvs.

Oamenii care apeleaza la micii producatori vor sa stie ca masa/scaunul/ tarcul comandat de ei vor fi realizate intr-un singur exemplar.

Cel mai adesea, mobilierul din lemn este produs acasă - mese, scaune, bufete, comode, precum și diverse accesorii - rame, lămpi, figurine.

Poti sa faci mobilier exclusiv dupa desenele tale si sa cauti pe cineva caruia i-o vinzi, sau poti accepta comenzi si tine cont de dorintele clientilor.

Productie de materiale de constructii

Pentru a implementa o astfel de afacere într-o casă privată, trebuie să alegeți o specializare îngustă - producția de plăci, gips-carton, blocuri de spumă sau amestecuri uscate de construcție.

Această idee este potrivită pentru cei care au fost implicați în construcții și cunosc tehnologia de producție.

De asemenea, trebuie să achiziționați echipamente speciale, să angajați oameni suplimentari, să găsiți o piață și să vă puneți la treabă.

3. Sectorul de servicii într-o locuință privată

Dacă ați lucrat anterior în sectorul serviciilor, puteți organiza cu ușurință o astfel de afacere într-o locuință privată.

Dacă mai aveți o bază de clienți de la locul de muncă anterior sau aveți multe cunoștințe, atunci nu veți rămâne fără venituri.

În sectorul serviciilor, puteți implementa următoarele idei:

Îndrumare

Dacă aveți cunoștințe într-un anumit domeniu, atunci împărtășiți-le altora contra cost.

Diverse cursuri sunt relevante pentru școlari și studenți.

Clasele pot fi fie individuale, fie de grup.

Echipați o sală special amenajată în care veți studia cu studenții dvs., veți cumpăra material educațional, veți crea un program, veți face publicitate pe rețelele de socializare din orașul dvs. și veți începe să lucrați pentru dvs. chiar în casa dvs. privată.

Servicii de frumusețe

Dacă ești frizer, manichiurist, masaj terapeut sau make-up artist, atunci ideea unei locuințe private este cu siguranță pentru tine.

Mulți clienți nu le plac saloanele din cauza prețurilor mari, așa că sunt bucuroși să meargă la un specialist acasă.

Tot ce trebuie să faceți este să cumpărați toate echipamentele, consumabilele și să oferiți clienților dvs. un serviciu bun.

Atelier sau atelier de încălțăminte

Această afacere este potrivită pentru cei care știu să coasă sau să repare pantofi.

Aceste servicii sunt relevante în orice moment.

Principalul lucru este să le finalizați la timp și de înaltă calitate.

Cum să cauți clienți?

Și cu cât sunt mai mulți dintre ei, cu atât profitul tău dintr-o afacere organizată într-o casă privată va crește mai repede.

4. Comerț

Sectorul privat se confruntă mereu cu o penurie de puncte de vânzare cu amănuntul.

Nu întotdeauna există timp sau oportunitate de a merge la supermarket, iar aici vin în ajutor micile magazine deschise în case particulare.

Ei pot vinde alimente și bunuri esențiale.

Prețurile produselor vor fi în general mai mari, astfel încât veți obține o rentabilitate rapidă a investiției.

Dacă aveți propria producție acasă, atunci propriul magazin este o oportunitate excelentă de a vinde mărfuri direct de la „conveior”.

5. Agricultura

„Du-te și fă-o - vei avea întotdeauna timp să te justifici mai târziu.”
Grace Murray Hopper

Mulți proprietari de case particulare au și terenuri pe care se poate implementa agricultura.

Este demn de remarcat faptul că aceasta este o muncă dificilă, care necesită mult timp și muncă fizică.

Puteți implementa următoarele idei:

cresc plante: legume, fructe de pădure, struguri;
plantați o livadă și recoltați anual;
reproducă animale - păsări, iepuri, vite;
studiul .

Este important ca activitățile dvs. să nu deranjeze vecinii și să eliminați corespunzător deșeurile, precum și să monitorizați calitatea produselor rezultate.

Ce alt tip de afacere poți începe acasă și poți obține un profit bun?

veți învăța din videoclip:

Afaceri într-o casă privată- asta e destul de real.

Cu organizarea și autodisciplina potrivite, poți câștiga bani chiar în camera ta și totuși să rămâi independent.

Prin urmare, dacă ai anumite abilități și cunoștințe, sau înveți rapid ceva nou, atunci nu ezita și începe să faci pași activi pentru a-ți implementa ideea.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi pe e-mail

După cum știți, întreprinderile mici și mijlocii au nevoie de spații mici. Cu toate acestea, prețul de închiriere al imobilelor comerciale este acum departe de a fi ieftin, iar uneori închirierea lui, și cu atât mai mult cumpărarea lui, ia cea mai mare parte a profitului unui om de afaceri. Acest lucru se aplică într-o măsură mai mare orașelor mari, unde lipsa de spațiu pentru afaceri este deosebit de acută.

În acest sens, subsolurile și demisolurile, de regulă, ale clădirilor rezidențiale au devenit unul dintre cele mai populare segmente de piață. Acest lucru se explică prin faptul că prețul de achiziție relativ scăzut sau prețul de închiriere relativ scăzut al unor astfel de imobile comerciale reduce semnificativ cheltuielile antreprenorului, ceea ce în cele din urmă îi face afacerea mult mai profitabilă.

Cu toate acestea, astfel de spații nu sunt potrivite pentru toate tipurile de activități. Prin urmare, înainte de a închiria sau de a cumpăra un astfel de imobil, un antreprenor ar trebui mai întâi să decidă ce afacere poate fi organizată la subsol și care nu.

În plus, va fi util să învățați cum să creați corect o afacere „de subsol” pentru un om de afaceri, pentru a nu întâmpina probleme serioase în viitor. Într-un cuvânt, înțelegând toate nuanțele din etapa inițială și abordând organizația în mod competent, poți garanta că afacerea de la subsol va înflori.

Notă!
Trebuie remarcat faptul că deschiderea unei afaceri „de subsol” în cele mai multe cazuri este supărătoare – dar profitabilă, cu condiția ca afacerea să fie planificată să fie organizată mai mult de un an.
Dacă un antreprenor are nevoie de sediul pentru o perioadă scurtă de timp, atunci cel mai probabil este puțin probabil să experimenteze prea multe beneficii.
Excepție fac cazurile extraordinare când subsolul este închiriat la un preț foarte mic și într-o stare gata făcută, cu toate autorizațiile disponibile, ceea ce este practic imposibil în vremea noastră.

Cărei afaceri îi este interzis să ruleze într-un subsol și care este permisă?

Conform reglementărilor de urbanism, nu este interzis să vă amplasați afacerea în subsolurile blocurilor de locuințe. Cu toate acestea, există limitări la acest lucru, care sunt luate în considerare deja în etapa de planificare.

Deci, antreprenorul nu va putea localiza următoarele obiecte comerciale:

spațiile de producție (excepțiile includ ateliere de restaurare și artă);
organizații medicale;
unități de divertisment (cazinouri, dischete, cluburi de dans și alte cluburi);
pompe funerare;
spălătorii sau curățătorii chimice;
toalete publice;
băi sau saune cu piscine.

Toate celelalte instituții private pot să existe în astfel de spații, dar diferite structuri impun și anumite cerințe activităților lor. Deci, de exemplu, pentru a deschide un magazin, se poate folosi o suprafață care nu depășește 400 de metri pătrați. m. Cu toate acestea, nu există restricții privind depozitele și încăperile utilitare din magazin.

Sortimentul de la un astfel de punct de vânzare cu amănuntul poate fi foarte divers (cu excepția mărfurilor inflamabile), dar orele de deschidere sunt limitate - până la 23 de ore. Saloanele de coafură se pot deschide pe o suprafață care nu depășește 300 de metri pătrați. m. Nu există restricții semnificative privind birourile, dar, din păcate, este interzisă amplasarea depozitelor angro și la scară mică în subsoluri, conform SNiP.

În ceea ce privește cafenelele, acestea pot funcționa în următoarele condiții:

timp de funcționare până la 23 de ore;
nu ar trebui să existe acompaniament muzical;
nu primiți mai mult de 50 de vizitatori simultan.

Posibile probleme la crearea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente și recomandări pentru rezolvarea acestora

Probleme legale

Un antreprenor care intenționează să deschidă o afacere la subsol trebuie mai întâi să decidă asupra statutului acesteia. Conform legislației actuale a țării noastre, practic toate spațiile auxiliare ale clădirilor cu mai multe apartamente aparțin comunității de proprietari. Proprietatea colectivă include și zona înconjurătoare și zonele de subsol, care sunt destinate deservirii clădirii rezidențiale.

În acest caz, un om de afaceri, pentru a-și începe propria afacere într-un astfel de loc și a o folosi pentru nevoile sale, va trebui să obțină permisiunea majorității oamenilor care locuiesc acolo. Acest lucru complică semnificativ sarcina, deoarece cineva va fi cu siguranță împotriva acestei idei.

Aici va trebui nu numai să vă folosiți tot farmecul, ci și să oferiți dovezi motivate că afacerea nu va oferi niciun inconvenient sau probleme rezidenților în viitor. Va fi indicat să-i convingeți că activitățile create sub apartamentele lor le vor fi foarte utile.

Dacă un antreprenor intenționează să achiziționeze un subsol, atunci ar trebui să se țină seama de faptul că, în spațiile în care se află comunicații interne importante, transferul unor astfel de obiecte în proprietate privată este interzis prin lege. O soluție la această problemă poate fi reproiectarea unei părți a subsolului care nu are comunicații importante.

În acest caz, va trebui să remodelați subsolul, care este, de asemenea, o sarcină dificilă. În acest caz, omul de afaceri va avea nevoie de multă forță și rezistență, deoarece un astfel de proces este foarte complex, iar documentele vor necesita mult timp și nervi.

În special, un antreprenor, pe lângă locuitorii casei, va trebui să contacteze multe structuri și să obțină permise de la organizații precum:

Arhitectul șef al orașului.
Organizarea proiectului.
Cabinet notarial.
Supraveghetori.
Administrația raională.
Pompieri.
Stație sanitară și epidemiologică.

Există și subsoluri „independente” care se află în bilanțul unor organizații, așa că un antreprenor care decide să-și deschidă o afacere într-un astfel de sediu ar trebui să știe că doar aceste instituții au dreptul să-i dea voie. Pentru a obține informații despre cine deține subsolul, un om de afaceri va trebui să contacteze ITO, deoarece acolo dețin astfel de date.

Notă!
Este mult mai ușor să organizați o afacere la subsolul unei case private, deoarece aceasta este deja în posesia proprietarului unei astfel de locuințe, prin urmare, vor exista mult mai puține documente.
Principalul lucru este că atunci când amenajați o astfel de cameră pentru orice afacere, sunt respectate instrucțiunile de siguranță și sunt luate în considerare și standardele existente.

Chestiuni organizatorice

Pentru a se asigura că un antreprenor nu întâmpină probleme și nu-și distruge propria afacere cu propriile sale mâini, ar trebui să respecte următoarele sfaturi în etapa inițială de amenajare a subsolului și pe parcursul întregului proces de afaceri:

Este necesar să se organizeze instalarea sistemelor. Dacă există deja, atunci funcționarea lor ar trebui verificată.
De asemenea, este foarte important să organizați izolarea împotriva zgomotului și mirosurilor, care, de regulă, apar întotdeauna în timpul oricărui proces de lucru. Dacă aceste aspecte sunt ignorate și îi deranjează pe rezidenți, atunci câteva reclamații colective din partea acestora către autoritățile competente vor crea o mulțime de probleme antreprenorului, până la închiderea afacerii. În acest sens, nu este recomandat să stricați relațiile cu locuitorii casei.

Imaginea unui subsol cu material de izolare fonică instalat (izolare fonică).

Fotografia unui minibar situat la subsolul unei clădiri rezidențiale.

Foarte important!
Trebuie remarcat faptul că deschiderea unei afaceri „de subsol” în cele mai multe cazuri este supărătoare - dar profitabilă, cu condiția ca afacerea să fie planificată să fie organizată mai mult de un an.
Dacă un antreprenor are nevoie de sediul pentru o perioadă scurtă de timp, atunci cel mai probabil este puțin probabil să experimenteze prea multe beneficii.
Excepție fac cazurile extraordinare când subsolul este închiriat la un preț foarte mic și într-o stare gata făcută, cu toate autorizațiile disponibile, ceea ce este practic imposibil în vremea noastră.

Ce fel de afaceri este interzis să ruleze într-un subsol și ce fel este permis.

Mic magazin la subsol.

Deci, la subsolul unui bloc de apartamente, un antreprenor nu va putea localiza următoarele obiecte comerciale:

spațiile de producție (excepțiile includ ateliere de restaurare și artă);
organizații medicale;
unități de divertisment (cazinouri, dischete, cluburi de dans și alte cluburi);
pompe funerare;
spălătorii sau curățătorii chimice;
toalete publice;
băi sau saune cu piscine.

În ceea ce privește cafenelele, acestea pot funcționa la subsolul unui bloc de locuințe în următoarele condiții: program până la 23 de ore; nu ar trebui să existe acompaniament muzical; nu primiți mai mult de 50 de vizitatori simultan.

Posibile probleme la crearea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente, recomandări pentru soluțiile acestora.

Un mic coafor la subsolul unui bloc de apartamente.

Probleme legale

Atunci când cumpărați sau închiriați un subsol, ar trebui să acordați o mare atenție stării acestuia (fotografia arată un obiect care necesită investiții uriașe neprofitabile).

În special, un antreprenor, pe lângă locuitorii casei, va trebui să contacteze multe structuri și să obțină autorizații de la astfel de organizații precum: arhitectul șef al orașului, organizația de proiectare, biroul de locuințe, biroul notar, ITO, geodezi, district. administratie, pompieri, statie sanitara si epidemiologica.

O saună pentru a face afaceri în subsolul unei case private.

Foarte important!
Este mult mai ușor să organizați o afacere la subsolul unei case private, deoarece aceasta este deja în posesia proprietarului unei astfel de locuințe, prin urmare, vor exista mult mai puține documente.
Principalul lucru este că atunci când amenajați o astfel de cameră pentru orice afacere, sunt respectate instrucțiunile de siguranță și sunt luate în considerare și standardele existente.

Chestiuni organizatorice

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

Dispozitiv de ventilatie sistem pentru birouri, cafenele, coafor si alte facilitati comerciale situate la subsol.

Este necesar să se organizeze instalarea sistemelor de ventilație și aer condiționat la subsol. Dacă există deja, atunci funcționarea lor ar trebui verificată.

De asemenea, este foarte important să organizați izolarea împotriva zgomotului și mirosurilor, care, de regulă, apar întotdeauna în timpul oricărui proces de lucru. Dacă aceste aspecte sunt ignorate și îi deranjează pe rezidenți, atunci câteva reclamații colective din partea acestora către autoritățile competente vor crea o mulțime de probleme antreprenorului, până la închiderea afacerii. În acest sens, nu este recomandat să stricați relațiile cu locuitorii casei.

Imaginea unui subsol cu material de izolare fonică instalat (izolare fonică).

Deoarece umiditatea este de obicei prezentă în mod constant în subsoluri, un antreprenor ar trebui să aibă grijă cu siguranță să organizeze hidroizolații de înaltă calitate în el. În caz contrar, ciuperca emergentă nu numai că va avea un efect dăunător asupra decorațiunii camerei și a mobilierului, ci va crea și o atmosferă insuportabilă pentru ca oamenii să rămână în ea.

De asemenea, trebuie avută mare grijă în organizarea luminii bune, deoarece practic nicio lumină naturală nu pătrunde în subsoluri. Pentru a economisi energie, ceea ce va necesita mult, în acest caz este mai bine să folosiți lămpi moderne economice.

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

Schema hidroizolatiei subsolului in exterior si interior.

Sfat!
După ce a ales un subsol ca spațiu comercial, este indicat ca un om de afaceri să organizeze afacerea în așa fel încât să fie benefică nu numai pentru el, ci și pentru locuitorii casei.
De exemplu, prin amenajarea unei zone din apropiere, un antreprenor va cuceri atât bunicile care stau pe o bancă, cât și mamele care se plimbă prin curte cu copiii lor.

Concluzie

Astfel, a devenit clar că subsolurile pot fi folosite pentru a deschide aproape multe activități profitabile, iar acestea îl vor ajuta pe antreprenor să reducă semnificativ atât investițiile inițiale, cât și costurile ulterioare. Urmărește videoclipul din acest articol și vei învăța cum să-ți folosești mai eficient subsolul pentru afaceri.