ズベルバンクの軍人向け住宅ローン。 軍用住宅ローン計算機 オンライン軍用住宅ローン計算機 年

軍人に住居を提供することは、我が国が直面している主要な社会課題の 1 つです。 この問題を解決すれば、軍人やその家族は将来さらに自信を持つことができ、若者の軍隊への参加を促進し、軍人という職業の威信も高まるだろう。 この目的のために、政府は国防省と協力して、契約に基づいて勤務する軍人に特定の条件と利益を提供する特別なものを含むいくつかの社会プログラムを開発しました。

その本質は、参加者である軍人を含む特別なリストまたは登録簿の作成にあります。 参加者ごとに別の口座が開設され、特別寄付金が毎月送金されます。 しばらくするとお金が集められ、3年後に軍人は銀行からローンを組んで家を購入できるようになる。

多くの銀行がこのプログラムに参加しています。 同国の主要銀行であるズベルバンクも軍人向けに特別な条件で融資商品を提供している。

「軍用抵当」の発行は特別な法律によって規制されている 連邦法第 117 号「軍人用住宅の貯蓄および住宅ローン制度について」。 それは、プログラムの主な原則を示し、その基本概念の本質を明らかにし、参加者に提示される要件を示し、その実施を管理する基準を確立し、その実施を監督する機関を特定します。

その運用におけるシステムも軍部の基本法に基づいています。 「軍人の地位について」連邦法第 76 号.

さらに、「NIS の機能手順について」、「住宅ローンの提供に関する規則」など、多くの政令が制度の運用を規制しています。

融資を提供する銀行は法律に基づいて業務を行っています 「抵当権（財産の質権）について」、ロシア銀行の決議および命令、およびその他の文書。

利点

軍関係者が住宅ローン契約を締結するために選んだ最も人気のある銀行の 1 つがズベルバンクです。

そしてこれは伝統だけでなく、銀行が顧客に提供する条件によっても説明されます。

さらに、2019年にズベルバンクは許容限度額を引き上げました。 融資額は最大240万ルーブル。

利点以下の通り：

住宅ローンは、銀行支店、借り手の居住地、または購入する不動産がある場所で提供できます。 もう 1 つの利点は、文書のレビューと意思決定にかかる時間が最大 6 日と短いことです。

借入資金の提供条件

ズベルバンクは、軍人向けの住宅提供プログラムに最初に参加した信用機関の一つです。

彼は彼らに次の住宅ローンを提供します 条件:

借り手が許容限度額を超えてアパートを購入したい場合、保証人がいれば銀行はより高い金利で追加融資を行う用意がある。 ただし、軍人はこのローンを自分の資金から返済しなければなりません。

借り手と購入した住宅の要件

「軍用住宅ローン」プログラムに基づく融資を受けるには 借り手はこれらの要件を満たさなければなりません瓶:

  • 軍人は21歳以上である必要があります。
  • この融資は、軍で少なくとも 3 年間契約している従業員と、2005 年以降に契約を結んだ将校が利用できます。
  • サービスマンは NIS プログラムの参加者であり、参加者証明書、個人番号、普通預金口座を持っている必要があります。

この計画の下で、軍は あらゆる不動産を購入できる: 新しい建物のアパート、建設中の住宅、または流通市場にあるアパート。 田舎の不動産を購入することも可能ですが、それが住宅用に特別に購入された場合に限ります。つまり、敷地内に既製の家を購入することもできます。 ただし、プログラムの規約上、土地のみを購入することはできません。

銀行への借金の大部分は国によって支払われるため、購入した不動産はローンが全額返済されるまで、銀行と国の二重担保のままとなります。

計算ルール

NISプログラムに基づいてマイホームを購入したいすべての軍人にとって、ローンと月々の支払い額がどのように計算されるかを理解することが重要です。

この目的のために、今後のすべての費用を正確に見積もることができる特別なプログラムがあります。 ズベルバンクのウェブサイトの「住宅ローン」セクションには、毎月の支払い額と金利を事前に計算できる計算機があります。

正確に計算するには、ローン額、支払いスケジュール、およびその金額に直接影響を与えるいくつかの要因を考慮する必要があります。

詳細な計算を行うには、正確な数値を知ることをお勧めします。この場合、結果はより正確になり、実際の値からのわずかな誤差は 1 ～ 2% 以内になります。

必要書類

ズベルバンクは、軍用住宅ローンの借入資金を提供するために借り手に大量の書類を要求しません。

軍人は、他の銀行融資プログラムの参加者に求められているような、保証人を探したり（融資額がプログラムで認められている220万ルーブルを超える場合を除く）収入を文書化する必要がない。

これらを準備して銀行に持参する必要があります ドキュメンテーション:

  • 借り手のパスポート（保証人が必要な場合は、そのパスポートも）
  • 銀行のウェブサイトからダウンロードして事前に記入できるフォーム。
  • NIS 参加者の資金を受け取る権利の証明書。

借り手は、発行決定後 3 か月以内に、購入した不動産に関する書類を銀行に提出することができます。 場合によっては、銀行が追加の書類を要求することがあります。

登録手順

NISプログラムに基づいてズベルバンクから融資を受けるには、軍人は特別な登録簿に登録され、自分の個人貯蓄口座を持ち、少なくとも3年間契約に基づいて勤務する必要がある。 さらに、銀行への申し込み時点で、彼は少なくとも21歳以上、45歳以下である必要があります。

自分の家への第一歩は、 「ロスヴォエニポテカ」に連絡する対象となる住宅ローンを受ける権利の証明書を取得します。

受け取ると、次のことができます 適切なアパートを選ぶ。 住宅は銀行の要件を満たしている必要があります。つまり、アパートや新しい建物の一室、流通市場にある住宅、または住宅に適した田舎の不動産が対象となります。

物件とその価値を決めたら、次のことが必要になります。 すべての書類を準備する銀行の場合、上で説明したように、必要なものはほとんどありません。

すべての書類を銀行に提出したら、6日間待つ必要があります。その間に、ズベルバンクはすべての情報を確認し、顧客を調査し、決定を下します。

決定が肯定的であれば、2 か月以内に購入する住宅の選択を正確に決定する必要があります。 住宅ローン契約書を作成する、すべての書類に署名し、不動産の保険契約を締結し、これはロスヴォエニポテカとズベルバンクに誓約されることになります。 流通市場で住宅を購入する場合、銀行の査定審査が必要となる場合があります。

融資を受けるとあなたは自分の不動産の所有者となります。 銀行は資金の用途を確認するためにアパート売買契約書を提出する必要がある。

ローンの支払い貯蓄拠出額の 12 分の 1 が毎月発生します。この額は当年度に政府によって設定されます。

ズベルバンクの「軍用住宅ローン」は最も人気のあるローン商品の 1 つであり、これにより軍人は軍で数年間勤務した後に住宅を購入できるようになります。 主な恩恵は、登録簿に登録されてから 3 ～ 4 年後にローン契約を締結し、20 年間勤務し続ける軍人が享受できます。 この場合、ローンの支払いの大部分は国が負担します。 主な保証は国家がロスヴォエニポテカ氏と国防省に引き受けているため、銀行が借り手に課す融資条件や要件は非常に柔軟である。

軍人向けの住宅ローン取得の詳細については、次のビデオを参照してください。

ロシア連邦の軍人に住宅を提供することは、国家規模の主要な問題の一つである。

2005年以来、自分の住居を持たず、ロシア連邦軍での長期勤務に関する協定を結んだ軍人を対象とした住宅ローン融資のための国家プログラムが開始された。

ズベルバンクはこのプログラムを積極的に実施しており、今年以降、融資条件を改善するためにいくつかの措置を講じています。

この変更は重要であることが判明し、金利調整に影響を与えました。 以前は金利が 11.75% に設定されており、このプログラムに参加している他の銀行の金利よりわずかに低かったです。

同銀行は3月に金利を10.9％に引き下げた。 10月には2度目の引き下げが行われ、現在その規模は9.5％となっており、標準的な住宅ローンの募集額よりも大幅に低い。

2 番目の変更は、融資の最大額に影響を与えました。 205万ルーブルから。 222万ルーブルに増額されました。 これにより、借り手は購入した住宅物件の選択肢を広げることができます。


ロシア軍従業員向け銀行が住宅ローンの条件を改善

軍用住宅ローンの付与条件

この部分の融資には変更はなかった。 ズベルバンクの軍用住宅ローンは以下の条件を前提としています。

  • この融資は、3 年を超える期間契約を締結した契約軍人、または 2005 年より前に契約を締結した契約軍人に提供されます。
  • 借り手は NIS に接続しており、個人の普通預金口座を持っている必要があります。
  • クレジット金額 – ルーブル単位;
  • 融資額が購入した住宅不動産の市場価格または評価額の 80% を超えないこと。
  • 住宅ローン契約の期間は最長 20 年です。
  • 購入した住宅はローンの担保となるため、保険をかけなければなりません。
  • 繰り上げ返済も可能です。

ズベルバンクの軍用住宅ローンの利点

2019 年に起こった革新の後、軍用住宅ローンはこの銀行の顧客にとってさらに収益性が高くなりました。 利点の中には注意すべき点は次のとおりです。

  • 利率を年率9.5%に引き下げる。
  • 融資上限額を222万ルーブルに増額。
  • 手数料なし。
  • 借り手の個人保険への強制的な要件はありません。
  • 新しい建物や流通市場の物件の中から個人住宅を購入するための選択肢が提供されます。 借り手はアパートの購入に加えて、民家、コテージ、タウンハウス、部屋を購入する権利もあります。
  • 借り手の支払能力の確認が不足していること。これは、すべての標準タイプの住宅ローンに必須です（唯一の例外は、最高額のローンである可能性があります）。
  • 書類が 1 つあれば普通預金を開設することができます。
  • 普通預金を頭金として使用できます。
  • 契約を締結したすべての軍関係者に提供されます。
  • 最初の支払いは 20% (個人貯蓄または政府補助金)。
  • ローンを借りられる最低年齢は 21 歳です。

融資を受ける方法

軍用住宅ローンを利用してアパートを購入することは、貯蓄住宅ローン制度の参加者にのみ許可されています。 まず、対象となる住宅ローンの証明書を発行する必要があります。 同様の文書がロスヴォエニポテカでも作成されています。 それから 次のスキームに従って行動する必要があります:

  1. 住宅市場を調査し、予想される融資額を決定します。
  2. 銀行機関に連絡してローンを申請してください（パスポートとローン証明書をご用意ください）。
  3. 以前に提出された申請に対する許可を得る。
  4. 60 日以内に住宅市場で適切な選択肢を選択します。
  5. 選択したオブジェクトに関する書類のパッケージを持って、再度銀行に連絡します。
  6. 承認後、ローン契約に署名します。
  7. 担保財産に保険を掛ける。
  8. 住宅を購入し、販売契約を部門に提供します。
  9. 購入した住宅の所有権を登記します。
最新の条件により、軍人向けの住宅がさらに手頃な価格になりました

結論

ズベルバンクは基本金利を簡素化する戦略を継続し、軍用住宅ローンの削減を開始した。 以前に開発されたロシア連邦の軍人への融資のための国家プログラムにより、多くの祖国防衛者はわずか数年の勤務後にアパートを購入し、住宅問題を解決することができる。 このプログラムの大きな利点は、クライアントに住宅の場所と質を選択する機会が与えられることです。

住宅を購入することに決めましたが、十分な自己資金がありません。この場合、問題の解決策は住宅ローンです。 アパートの購入を決めたサービスマンが最初に直面するのは、どこに行くかということです。 実際、今日、どの銀行も顧客にとって有利な条件を作り出し、金利を最適な金額まで引き下げ、候補者の要件を軽減するよう努めています。 便利で忠実な銀行の 1 つがズベルバンクです。
サイトのメインページでは、軍人がズベルバンクの軍用住宅ローン計算ツールを使用して、必要な金額と借金を返済できる期間を事前に判断できる。 便利なツールですが、条件が注目されます。 銀行が潜在的な借り手に何を要求しているのか、そしてズベルバンクの条件がなぜそれほど魅力的なのかを詳しく見てみましょう。

ズベルバンクを選ぶ理由:

。 支払いの金利が低い。
。 この銀行は、建設中または流通市場にある建物内のアパート、敷地付きの家、コテージ、タウンハウスの購入のためのローンを提供しています。
。 手数料はかかりません。

ズベルバンク軍用住宅ローンの条件：軍関係者を待っているもの

ズベルバンクは軍人向けに忠実な住宅ローン プログラムを開発しました。 住宅ローン金利は9.5%。
。 受け取れる最大額は250万ルーブルです。
。 。 公式ウェブサイトでズベルバンクの軍用住宅ローンを使用してアパートのローンを計算できます。 銀行が融資を拒否するのはどのような場合ですか:
。 悪い信用履歴。 それはどういう意味ですか？ たとえば、以前に他の銀行からローンを組んだことがあり、その支払いが期限内に行われなかったり、慰謝料などの未払いの義務がある場合などです。 状況を解決するにはどうすればよいですか? 軍の移転に連絡してください - 何をすべきかを教えます。
。 NIS 証明書がありません。 CJZを締結する権利の証明書を取得するには、指揮官に報告書を提出する必要があります。

融資を受けるための一連のアクション:

まず、NIS 参加者証明書を取得します。 書類を収集します: パスポート、SNILS および/または TIN、申請書。 申請書の審査には約 6 日かかります。 銀行から肯定的な結果を受け取った後、不動産の選択が実行され、必要な書類が収集され、ズベルバンク軍用住宅ローンの売買契約が作成されます。 必須のステップは登記簿への登録です。 この手順の詳細については、当社の Web サイトをご覧ください。
所有権と抵当権の移転を登録した後、サービスマンは購入した不動産の完全な所有者になります。
私たちの弁護士は、NIS 参加者証明書の取得から毎月の住宅ローンの支払いの開始に至るまで、あらゆる問題をお手伝いします。 軍人移転プロジェクトでは、軍人が銀行から住宅ローンを借りる際に全面的なサポートを提供しています。 弊社の支店がない地域にお住まいの場合は、リモート サポートを注文することもできます。 当社の専門家が不動産購入のあらゆる段階でアドバイスを行います。

ズベルバンクの商品「軍用住宅ローン」は、完成した不動産を購入するための貯蓄住宅ローンシステム（NIS）に参加する軍人向けに開発された特別な条件と特典のセットです。

住居への権利は、2004 年 8 月 20 日連邦法第 117 号「軍人のための住居の貯蓄および抵当制度について」に明記されています。 ズベルバンクは、引き下げられた金利でローンを発行することにより、この権利の実施を積極的に推進しています。

ズベルバンクを選ぶ理由

この融資部門における銀行顧客の数は着実に増加しています。 これは、その競争上の利点に直接関係しています。

  1. 住宅ローン契約に基づく隠れた料金や追加料金はありません。 クライアントは、自分が何に対して支払っているのか、そしてその金額がどのように計算されるのかを知っています。
  2. ズベルバンクは、顧客の能力と希望に応じて、住宅ローンの各申請を個別に検討します。
  3. 不動産ローンの最低金利の利用可能性。
  4. 軍用住宅ローンでは、顧客に強制的な健康保険を義務付ける必要はありません。
  5. 素早い意思決定。 債務はNISの資金から支払われるため、顧客の支払能力については調査されていない。

住宅ローンの条件

軍用住宅ローンは、購入した不動産の契約価格/評価額の最大 80% が軍人に提供されます。

ズベルバンクの軍事住宅ローンの最高額は190万ルーブルです。 融資額はお客様ごとに異なります。 借り手のデータに基づいて計算されます。 協定はそれに応じてルーブルで作成されます。

契約期間は最長15年までとなります。 この場合、ローンの全額返済期間は借り手が45歳に達するまで計算されます。 また、軍用住宅ローンは国家情報院に従って対象住宅ローンが発行された期間を超えることはできない。

融資条件には年率 12.5% の固定金利が含まれます。 利息には住宅保険の必須控除を追加する必要があります。その額は選択した保険会社によって異なります。

毎月の支払いは年金制度に従って均等に計算されます。 借り手は、当年度に計算された貯蓄拠出金の 1/12 を毎月支払います。 2016年には245,880ルーブルです。

軍用抵当は、契約の対象である住宅用不動産という担保の存在を前提としている。 担保は借り手が購入した、または所有する不動産です。

不動産購入の条件：

  • 住宅は私有財産または共有財産として登録できます。
  • 共同所有者には、クライアントの家族、共同借入人、およびその家族が含まれます。

潜在的な借り手の要件

低金利で融資を受けるには、国家情報院に登録された軍人である必要がある。 ズベルバンクは顧客の年齢制限も設けており、契約終了時までに21歳から45歳までとなっている。

ズベルバンクの軍用住宅ローンの条件では、共同借り手や保証人の強制的な参加は求められていない。


サービスマンは不動産の種類を選ぶことに制限はありません。 これは、一次市場と二次市場の両方の住宅、アパートと土地付きの民家の両方である可能性があります。

契約を正式に締結するには、次の書類を提出する必要があります。

  • 借り手アンケート。 ズベルバンクは、公式ウェブサイトでオンライン版をよく知ることを提案しています。
  • パスポート。
  • NIS への参加証明書。
  • 契約の主題に関する文書（テクニカルパスポート、売買契約書など）。 ただし、融資申込時の立会いは必須ではありません。 オリジナルとコピーは、リクエストの承認から 60 日以内に提供できます。
  • 銀行は独自の考慮事項に基づいて、リストに記載されていない書類を要求する場合があります。

軍事融資を受ける手順

潜在的な顧客が最初にしなければならないことは、軍用住宅ローンなどの融資を受ける権利を示す文書を作成することです。 2つ目は銀行に行くことです。 これは、借り手の登録地または住宅の所在地にある支店でなければなりません。 たとえば、借り手がモスクワに住んでいるが、ソチに家を購入したい場合は、モスクワ支店に連絡することができます。

信用専門家は電子申請フォームに記入し、分析センターに送信します。 ズベルバンクは、申請書を審査し、それに基づいて決定を下すまでの期間を5日から10日と規定している。

承認された場合、クライアントは契約書に署名するために支店に招待されます。

銀行員は顧客にアドバイスするだけでなく、書類の作成、特に住宅の所有権の再登録に必要な証明書やフォームへの記入も行います。

住宅ローンの返済条件

罰則を回避するには、軍用住宅ローンを契約で指定された日付に従って期日通りに支払わなければなりません。 そうでない場合は、割り当てられた拠出額の 0.5% の額のペナルティが毎日課されます。 毎月の支払いを行う必要があり、その金額は銀行によって計算され、支払いスケジュールに示されます。

ご希望があれば、全額または一部の繰り上げ返済も可能です。 完了するとローンは終了します。 分納の場合は、未払い利息の一部と本体（物件代金）をお支払いいただきます。 これにより、支払い額は減額されますが、期間は変わりません。 再計算の主な条件は、この操作を実行できるアプリケーションが利用できるかどうかです。 申請書には、償却する日付と金額が記載されています。

ズベルバンクは住宅ローンを快適に返済できる条件を整えました。 軍事ローンは、ターミナル、キャッシュデスク、インターネットバンキングなどの標準的な支払い場所で手数料なしで返済できます。 毎月の支払いを会社の経理部門から銀行口座に直接送金したり、クライアントの支払いカード/預金口座から資金を引き落としたりするのが便利です。 これらの方法は自動的に実行されるため、借り手が銀行に行く時間を節約します。

他のオプションである郵便局や第三者銀行のキャッシュデスクでは、資金移動に追加料金がかかるため、条件は最も有利ではありません。

軍用住宅ローンの計算ツールは、密接に 2 つの部分で構成されています。

  1. 軍人の個人口座の貯蓄額を計算するための計算機（拠出額のみ、指数化なし）。
  2. 銀行からのローンの規模を把握できる住宅ローン計算ツールと、月ごとに計算された差別化された支払いの指標表を提供します。

注意！ 電卓での計算はすべて情報提供のみを目的として行われます。

得られた結果は、特定の支払いや要件の根拠として使用することはできません。

軍用住宅ローンの計算機はどのように機能しますか?

軍用住宅ローン計算機で計算を実行する目的は、対象となる住宅ローンの必要な規模を計算する原理を理解することです。

計算操作が完了すると、軍用住宅ローン計算ツールを使用して、住宅ローンが完全に返済されるまでの月ごとの差別化された支払いの可能なスケジュールを把握することができます。
  • 01. 貯金額計算機から値が自動入力されます。 つまり、軍用住宅ローン計算機の上部で貯蓄住宅ローンシステムに加入した年と月を選択するだけで十分であり、その後、この列に結果が自動的に表示されます。
  • 02. アパートやその他の住宅の実際の費用を手動で記入します。 これらの金額は住宅ローンの計算時に考慮されず、サービスマンの自己資金から支払われるため、表示された金額には、評価、不動産サービス、保険などの関連費用は含まれません。 不動産の価値を水増しして指定すると、頭金の額や必要な住宅ローンの額の点で、プログラムの計算結果が歪められます。
  • 03. 特定の金融機関の信用プログラムで承認された頭金割合の金額を選択する必要があります。 通常、軍人向け住宅ローンの最低頭金は 10% です。
  • 04. 初回の支払い額は、物件価格とローンの初回支払いの利息など、上で入力したフィールドに従って自動的に計算されます。
  • 05. NIS 参加者の個人口座に最低額の拠出金が積み立てられており、取得した不動産の費用と頭金の利子の額が多額である場合、軍人自身の資金が必要となる場合があります。必須。
  • 06. 軍用住宅ローンの対象融資限度額は、特定の銀行の住宅ローン融資プログラムに従って手動で表示されます。 抽象的な計算が行われた場合、デフォルトでは2,300,000ルーブルと表示されます。
  • 07. 軍用住宅ローンの返済に母性 (家族) 資本を使用する予定の場合は、母性資本の額が年ごとに異なるため、証明書を受け取った年を選択する必要があります。
  • 08. この列は、前の列で選択および入力されたデータに基づいて自動的に計算され、住宅ローンの推定額が表示されます。
  • 09. この欄は、融資必要額が銀行の住宅ローン融資限度額を超えた場合に自動入力されます。 このプログラムは、指定されたパラメータに従って、住宅ローンの返済に必要な追加資金（借入または個人貯蓄）の額を自動的に計算します。
  • 10. 住宅ローン市場における競争により、ローンの金利は銀行によって異なる場合があります。 したがって、この列には、選択した銀行の条件に応じたレートが表示されます。
  • 11. この欄に記入するときは、軍人の年齢を考慮する必要があります。 貯蓄住宅ローン制度の条件によれば、対象となった住宅ローンは軍人が45歳に達する前に返済しなければならない。 これに基づいて、各軍人には数か月単位の独自の住宅ローン期間が設定されます。
  • 12. 住宅ローンの支払い開始予定月を選択する必要があります。

必要に応じて、前に戻って他のデータを指定して、電卓での計算を繰り返すことができます。