追加の有料サービスには駐車場が含まれます。 有料駐車場を開設する方法

車は長い間、贅沢品のカテゴリーから移動手段のカテゴリーへと確実に移行してきました。

車の台数が増えると、それに応じて駐車サービスの需要も高まります。 車を安全に一時保管するために消費者は何を知っておく必要がありますか?また、請負業者があなたの財産を不適切に保管した結果、財産に損害を与えた場合にはどうすればよいでしょうか?

まず第一に、2001 年 11 月 17 日のロシア連邦政府の政令によって承認された「駐車サービスの提供に関する規則」 (以下、「規則」という) をよく理解する必要があります。

知っておくことが重要です！ 一時保管のための車の譲渡は、業者と契約を締結した上で行う必要があります。 契約者は消費者と契約を締結する義務があります。

契約は書面で締結され、次の情報が含まれている必要があります。

実行組織の名前と所在地（法的住所）または個人起業家のフルネーム、その州登録に関する情報。

消費者の氏名、電話番号、住所。

契約締結日、自動車の保管期間。

自動車保管サービスの価格、有料で提供される追加サービスの価格、およびその支払いの形式と手順。

保管が認められた自動車のメーカー、モデル、および州の登録プレート。

当事者の合意によって決定される自動車の価格。

自動車の保管条件。

自動車の受け取りと発行の手順。

契約書を作成する請負業者の権限のある従業員の役職、氏名、署名、および消費者の署名。

複数回入出庫する場合は、契約を締結した上で、車両のメーカー、型式、州登録プレート、駐車スペースの番号、パスの有効期間を記載した永久パスを発行します。

車両を短期間（1 日以内）の 1 回限り駐車する場合、契約の締結は、消費者に適切な文書（安全領収書、領収書など）を発行することによって行うことができます。 .) 自動車の州登録プレートを示します。

契約書（安全受領書、領収書）は 2 部作成され、1 部は消費者に渡され、もう 1 部は請負業者に保管されます。

消費者は、駐車場に入場する際に、外部検査を受ける車両と、契約書または契約の締結を証明する書面を契約者に提示します。

自動車の 1 回限りの保管中に駐車場から出る場合、消費者は、保管のために自動車を受け入れたことを証明する文書 (安全受領書、領収書など) を請負業者の権限のある従業員に提示する義務があります。また、指定された書類の原本とコピーに、出演者の権限のある従業員の立会いのもとに押印された個人署名を付けて、自動車が本人に返還されたことを確認する。

契約者の要求に応じて、消費者は身元を証明する書類および自動車の所有権（使用、廃棄）を確認する書類を提示する義務があります。

夕方、有料駐車場から車を引き取りに行ったときに、朝にはなかった傷や損傷を発見した場合はどうすればよいですか？

駐車場での保管中に自動車の紛失（盗難）、損傷、または完全性の違反が発生した場合、請負業者は消費者の要請に応じて、適切な法を作成する義務があります。消費者と請負業者の権限のある従業員によって署名されています。 この法律は 2 部作成され、1 部は消費者に提供され、もう 1 部は請負業者に保管されます。

消費者の生命、健康、財産に直接的な損害が生じた場合、またサービスに関する完全かつ信頼できる情報を消費者に提供しなかったために損害が生じた場合、消費者は補償を要求する権利を有します。かかる損害については、ロシア連邦法第 14 条「消費者の権利の保護について」、民法第 891 条、第 901 条に規定されている方法によるものとします。

これを行うには、消費者は法律で定められた 10 日以内に書面による損害賠償請求を請負業者に連絡する必要があります。 作成された上記の行為は、実行者の有罪の証拠として機能します。

さらに、サービスの提供条件に違反した場合、またはサービスに不備があった場合、消費者は法第 28 条および第 29 条に規定されている要件について契約者に連絡する権利があることを思い出してください。

標識（請負業者とその労働時間に関する情報を示す）。

インフォメーションスタンド（提供される基本サービスおよび追加サービスのリスト、駐車場の使用規則、基本サービスおよび追加サービスの料金、特典を受ける資格のある消費者のカテゴリーのリスト、自動車の引き取りと引き渡しを証明するサンプル書類を示します）契約者と消費者によるサービスの支払い、請求を受け取るための契約者の住所と電話番号）。

駐車場の設備（照明、柵の有無、監視カメラの有無、警備員の数の確保など）にも注意が必要です。

覚えて！ 遺言執行者にはあなたの財産の安全を確保する義務があり、消費者には遺言執行者を選ぶ権利があります。

都市では日に日に車が増えています。 有名な言葉にあるように、車は贅沢品ではなく、移動手段です。 当局はすでに公共交通機関の発展に方向性を定めているが、毎日交通渋滞が続くモスクワでも依然として車が最も便利な交通手段であることに変わりはない。

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だからこそ、自分の駐車場を開くことはかなり有望なビジネスアイデアです。 モスクワとサンクトペテルブルクについて言えば、商業用駐車場に対する国民のニーズは明らかです。有料駐車場は拡大しており、車を道路脇に放置することは危険であり、牽引される可能性があります。

法規制はますます自動車運転者を制限し、駐車目的でない場所に車を放置することに対する罰則を強化しています。

このような状況において、有料駐車場は車の所有者にとっては救いであり、起業家にとっては安定した収入源となります。 下の写真は、モスクワの有料駐車場拡大の段階を示しています。

しかし、たとえ起業家が小さな地方都市に住んでいたとしても、自分の駐車場を作るというアイデアを諦めるべきではありません。

  • まず、全国の自動車の数が首都と同じくらい急速に増加している。
  • 第二に、モスクワで成功裏に実施されたものはすべて、その後地方にも適用されます。 これは、既製のビジネスでも有料駐車場に関する現地の法律を遵守し、競合他社に簡単に勝つことができることを意味します。
  • 第三に、たとえ小さな都市であっても、障壁や従業員専用の場所がある企業の敷地内、またはショッピングや娯楽施設の複合施設内での駐車にはおそらく問題があるでしょう。 訪問者に車を警備の下に置いて、安心して業務に取り組む機会を提供してみてはいかがでしょうか。

一般的な要件

独自の駐車場を開くには、このテーマに関する広範な知識が必要な、多大な労力を要するプロセスです。 会社を登録して手配を始める前に、駐車場に関するすべての要件を理解しておく価値があります。

駐車場の将来の所有者は次のことを知っておく必要があります。

  1. 駐車場1台あたり何平米必要になりますか。
  2. 駐車場の給水と電化にはどのような要件がありますか?
  3. 火災および環境安全基準に従って駐車場を配置する方法。
  4. 監督当局の代表者は、使用されている機器に関してどのような苦情を抱く可能性がありますか?

この問題に関する情報は、次の情報源から入手できます。

  1. には、サービスを提供する手順、駐車場の所有者が顧客に伝えなければならない情報、および預けられた車に対する責任が記載されています。
  2. モスクワの場合: モスクワの有料駐車場を使用する際の推奨ルールをリストします。
  3. モスクワの場合: )、SNiP を考慮して開発されました。 他の都市については、地域当局によって承認された地元の GSN もあります。

さらに、連盟の各主体は、商業駐車場の活動を規制する独自の立法を制定する場合があります。

モスクワの有料市営駐車場の組織について

首都には有料の市駐車場システムがあります。

モスクワでは、商業ベースで車両が駐車される有料駐車場組織の区域が指定されました。

駐車スペースの使用料金は規制されています。 規範法によれば、次のようになります。

  • 60こすります。第 3 トランスポート リング内の駐車料金は 1 時間あたり。
  • 160こすります。センターの場合は 1 時間あたり: ガーデン リング内。

時給に加えて、以下のことも可能です。

  • 1 か月または 1 年間のサブスクリプションを購入することができます。
  • 無料の駐車スペースは障害者、第二次世界大戦の英雄、その他の優遇カテゴリーに提供されます。
  • 居住者向け - 支払いの優先条件と、事前に登録した場合、車を一晩自宅に無料で置いておく機会が与えられます。

    このプログラムは、モスクワ政府とモスクワ運輸・道路交通インフラ開発局によって実施されています。

    プロジェクトの実施における当局の主なパートナーは、次のようなターンキー駐車場を備えたモスパーキング会社でした。

    • 多数の資本ビジネスセンター。
    • 自動車販売店。
    • 大企業。
    • モスクワ体育・スポーツ委員会。
    • ロシア連邦移民局;
    • 他の機関。

    しかし、モスクワのすべての有料駐車場が市に属しているわけではありません。

    市長室は市全体の有料駐車場の整備や駐車規制の支援を行っているため、行政職員は土地を借りて自分で駐車場を開設しようとする人にも喜んで対応してくれる。敷地内、またはアパート (MKD) の中庭にあります。

    有料駐車場の成立の原則

    駐車場は危険が増大する場所であるため、多くの要件が適用され、これに準拠することで車両と人の安全が保証されます。

    • 駐車場全体を通して、顧客とその車の安全を確保する必要があります。セキュリティとビデオ監視システム、そして信頼性の高いフェンスがこの問題を解決します。
    • 駐車場の入口と出口が同じ場所であってはなりません。
    • 駐車スペースとその間の通路は、車が事故の危険を引き起こすことなく駐車場を自由に移動できるように、十分な大きさでなければなりません。

    さらに、地下駐車場には追加の要件があります。

    • 信頼性の高い換気システム、ガス制御センサー、空調および防水システム、および消火に必要な設備の存在。
    • 車にとって最適な状態を確保するために、駐車場では微気候を常に監視する必要があります。
    • 駐車場内では、自動車のドライバーがお互いを見るのに十分な広さの視野角が必要です。

    駐車場をスムーズに開設するには、その駐車場が設置される土地の境界を文書化し、地籍台帳に登録する必要があります。

    家の居住者がこれまでこの問題に悩まされていない場合は、住宅の建物の中庭に駐車する許可を得るために行政に行く前に、要求を添えて土地資源・土地管理局に申請書を提出する必要があります。土地区画を形成すること。

    ポータルparking.mos.ruで公開されている、地域での柵の設置に対する補助金に関する情報:

    同部門は、サイトの登録に必要なすべての手順を実行します。

    • 土地測量;
    • 土地区画を住民の共有所有権に登録する。
    • 登録と証明書類の発行。

    許可

    駐車場を手配する場合は、選択したエリアでの車の駐車場を手配するために地方自治体から許可を得る必要があります。

    (第 6.4 条) に規定されている要件に従って実行されます。

    市営駐車場の場合

    駐車場を買う資金がない場合でも、心配する必要はありません。 これはかなり多額の投資ですが、採算が合わない可能性があります。

    自治体から土地を借りる方がずっと良いです。そうすれば、ショッピングセンターの近く、ホテル、または住宅街に良い土地を手に入れることができます。 さらに、市の土地を借りるコストは通常​​、個人所有者のそれよりも低くなります。

    市有地に駐車場を開設する場合は、次のような手続きとなります。

    • 地方行政から許可を得る。
    • 駐車場が計画されている地域の事業体の建築部門から結論を得る。
    • 規制当局から肯定的な結論を得る。
    • 交通警察との調整。

    市有地は競売の結果に基づいてのみ賃貸されることに注意してください。 オークション開催のルールや出品サイトは運営サイトで確認できます。

    自分の領域で

    駐車場がご自身の土地にある場合は、オークションに参加する必要はありません。 地方自治体に、敷地に関する書類、納税証明書、およびすべての建築基準と安全規則に準拠し、建築委員会によって承認された将来の駐車場のプロジェクトを提供するだけで十分です。

    有料駐車場には標識が必要ですか?

    有料駐車場の領域には、青色の背景に「P」の文字と、8.8「有料サービス」の標識、および駐車スペースの標識が追加された「有料駐車」標識がなければなりません。

    これらの要件は、2013 年 5 月 17 日付けのモスクワ政府令第 289 号 (第 1.3 ～ 1.4 条) に規定されています。 交通規制に従った標識は、駐車場での車の最も便利な配置を保証し、すべての車が十分なスペースを確保して移動できることを保証します。

    表 2. GOST および SNiP 規格に従った駐車スペースの寸法の計算。

    資料一覧

    駐車場開設の許可を得るには、地方自治体に申請書を提出する必要があります。

    申請書には次の書類を添付する必要があります。

    • 起業家または法人の組織としての登録証明書。
    • HOA 所有者会議の議事録（これが集合住宅の敷地内にある駐車場の場合）。
    • 敷地が賃貸されている場合は、貸主との合意。
    • 敷地内に駐車場を開設する予定の場合は、土地の所有権を確認する書類。
    • 車、フェンス、柵、その他の設備の位置を示す状況計画を伴う駐車場配置プロジェクト。
    • 地籍台帳からの抜粋。

    また、合法的な駐車活動には次のものが必要です。

    • 家庭用固形廃棄物の除去に関する協定を締結する。
    • レジ機の保守契約を締結する。
    • 害虫駆除サービスの提供に関する契約に署名する。
    • 生産管理プログラムを承認します。

    また、駐車場は消防署と衛生検査所の検査を受ける必要があります。 これを行うには、駐車場を手配する段階ですべてのSanPin要件を考慮し、必要なすべての消火設備を購入する価値があります。

    要件に関する情報は、2012 年 11 月 21 日付けのロシア連邦緊急事態省命令 N 693「一連の規則「防火システムの承認について」」から収集できます。 保護対象物の耐火性の確保」（第 6.4 項）。

    登録手順

    駐車場を設置する場所が選択されたら、アクション プランは次の手順で構成されます。

    1. 個人事業主または法人として税務署に登録すること。 駐車場や駐車場を開設する場合は、OKVED コード 63.21.24 (ガレージの運営、車両、オートバイ、自転車などの駐車場) を使用します。
    2. 借地契約の締結・土地の購入・駐車場用地形成の手続き。
    3. 地区行政から駐車場を組織するために土地の使用許可を取得する。
    4. 検査当局との駐車計画の調整（モスクワ - モスコマルヒテクトゥーラ）。
    5. 消防監督、ロスポトレブナゾル、環境保護委員会（モスクワ - モスコムプリローダ）、交通警察、水道事業から許可を取得する。
    6. 駐車場の開設について運輸通信省に通知。

    すべての書類手続きが完了すると、駐車場の所有者は、駐車場の種類、駐車スペースの数、営業時間、および地域の状況計画に関する情報が含まれる有料駐車命令書を受け取ります。

    設備費

    質の高い駐車場を確保するには、次のものが必要です。

    • 燃料廃棄物の吸収を防ぐ含浸剤を使用して高品質のアスファルト表面を作成します。
    • 囲い構造と拘束具を購入する。
    • 障壁を設置する。
    • インフォメーションスタンド。
    • 点灯。

    さらに、現在では、特別なスタンドを備えた自動駐車場がますます普及しており、ドライバーが到着するとトークンを受け取り、バリアが開いて領域に入ることができます。

    写真は自動バリアを備えたエントランスカウンターです。

    このような機器を使用すると、人員を節約し、サービスのレベルを向上させることができますが、追加のコストが必要になります。 駐車場開設時にかかる主な費用項目と購入設備費の目安は以下の表のとおりです。

    表 3. 自動駐車場を開設するために必要な設備のリスト。

    支払い方法は駐車場の自動化の程度に影響されます。 部分的に自動支払いの場合は従業員がお金を受け取り、完全自動支払いの場合は特別な装置が使用されます。

    （組織的および法的形態、組織の正式名称）を（権限を有する駐車場従業員の役職、氏名）で表し、（その権限を確認する文書が示されている）に基づいて行動するものとし、以下「駐車場」といいます。一方で、（氏名、パスポート番号とシリーズ、発行者、発行日またはその他の身分証明書）を次の住所に登録（必要に応じて入力）します：（地域、地区、市、町、村を示します） 、通り、家番号、アパート番号）（以下、（必要に応じて記入）「自動車所有者」と呼びます）、一方、以下「当事者」と呼びますが、以下のように本契約を締結しました。

    1. 契約の主題

    1.1. この契約に基づき、駐車場は、車の所有者にその領土内の住所：（正確な場所を指定する）（ボックス、特別なオープンエリアに置くなど）の場所を提供することを約束します。車種を駐車するための場所（次のように入力します）必須）、モデル（必要に応じて入力）、州登録プレート（必要に応じて入力）、車が駐車場にある間ずっと、指定された車を自分のリソースとリソースで保護し、車の所有者は駐車サービスの料金を支払うことを約束します本契約の条件に従って。

    2. 契約条件

    2.1. 駐車場は、本契約の有効期間全体にわたって、車の所有者の車を保管のために受け入れ、車の所有者にそれを発行します（駐車場の営業時間を指定します）。

    2.2. 駐車場への入出庫は、車の所有者が駐車場発行のパスを提示して行います。 パスはこの契約の有効期間中に発行され、車の所有者の車のメーカー、モデル、州の登録プレートに関する情報が含まれます。

    2.3. 車を保管するとき、車の所有者は、外部検査のために認可された駐車場の従業員に車を提示します。 車の所有者または認可された駐車場の従業員の要求に応じて、車のプレゼンテーションと完成度に関する情報を含む文書が作成され、両当事者が署名します。

    この法律は 2 部作成され、1 部は車の所有者に渡され、もう 1 部は駐車場に保管されます。

    2.4. 車の受け取り（発行）は、認定された駐車場従業員が（例えば車の引受・納車証明書等に）押印（例えば印鑑等）、署名、日時を記入することにより行われます。 。 車の所有者は、車を預けるとき、または引き取るときに所定の書類に署名します。

    2.5. 当事者は、車の所有者の車の価格が（数字と言葉で表した金額）ルーブルであることに同意しました。

    3. 駐車場の責任

    3.1. 駐車場は次の条件を満たさなければなりません: 3.1.1. 車の所有者に、駐車場の使用規則、安全規則、防火規則、衛生規則、およびロシア連邦の立法によって定められたその他の規則を周知させる。

    3.1.2. 本契約の有効期間全体にわたって、指定された自動車を保管のために受け取り、自動車の所有者（駐車場の営業時間を示す）に交付する。

    3.1.3. 指定された車両の損傷、破壊、解体、またはその他の自動車所有者への物的損害の原因を防ぐために、指定された車両を保護するため。

    3.1.4. 車の所有者の要請に応じて、駐車場での保管中に発生した車の紛失（盗難）、損傷、または完全性の喪失に関する対応する報告書を作成します。

    3.1.5. 車が警備された駐車場に保管されている間ずっと、損傷、破壊、解体、または第三者による盗難やその他の犯罪攻撃を含むその他の理由によって車の所有者に生じた損害について、全責任を負います。

    3.1.6. 車の所有者に最長（日、月、年）の期間のパスを発行します。

    3.1.7. 車の所有者との合意に基づいて、その他の追加サービスを提供します。

    3.2. 臨時の出費が必要な場合、駐車場は車の所有者の承諾を得る義務があります。 また、車の所有者が駐車場から通知を受け取った時点から（意味）期間内に同意の申し出がない場合は、臨時費用に同意したものとみなされます。

    4. 駐車権

    4.1. 駐車場は、車の所有者に対し、本契約で定められた金額および期限内に車の保管サービスの料金を支払うよう要求する権利を有します。

    4.2. 駐車場は、車の所有者が本契約締結時に予見できなかった費用（臨時費用）について、車の所有者が同意または事後承認した場合には、車の所有者に対して賠償を請求する権利を有します。

    4.3. 駐車場が車の所有者の事前の同意を得ることなく臨時費用が発生し、その後車の所有者がそれを承認しない場合、駐車場は、発生した可能性のある損害の範囲に限り、臨時費用の賠償を請求することができます。これらの費用が発生しなかった場合、車に発生した可能性があります。

    4.4. 車の所有者が本契約の期間満了後、保管されている車を請求しない場合、駐車場は車の所有者への書面による通知後、一定期間内に裁判所に基づいて請求する権利を有します。自動車を押収し、ロシア連邦民法第447条から第449条に規定された方法で販売するという決定。 車の販売から駐車場が受け取った資金は、保管にかかる費用と報酬を差し引いた後、以下の条件内で次の順序で車の所有者に送金されます: (車の所有者の銀行口座番号、銀行詳細を示します) 。

    5. 車の所有者の責任

    5.1. 車の所有者には次の義務があります。

    5.1.1. 彼に提供されたサービスの対価を、契約に指定された金額および方法で支払います。

    5.1.2. 本契約締結時に当事者が予見できなかった費用（特別費用）について、車の所有者がこれらの費用に同意するか、事後承認した場合には、駐車場に払い戻します。

    5.1.3. 本契約の期限が切れた後は、駐車場から車を撤去する。

    5.1.4. 本規約およびパスを紛失した旨を駐車場までご連絡ください。 この場合、車は、身分証明書と車の所有権（使用、処分）の権利を確認する書類の提示による書面による申請に基づいて車の所有者に発行されます。

    5.1.5. 駐車場使用規則、安全規則、防火規則、衛生規則、およびロシア連邦の立法によって定められたその他の規則を遵守してください。

    6. 自動車所有者の権利

    6.1. 車の所有者には次の権利があります。

    6.1.1. 本規約に従って駐車サービスをご利用ください。

    6.1.2. 本人の同意なしに提供された追加サービスの支払いを拒否し、既に支払われている場合には、支払った資金の返還を駐車場に要求する。

    6.1.3. 保管時間に応じた車の保管料金の一部を駐車場に支払うことにより、いつでも本契約を終了し、契約履行のために駐車場がそれまでに発生した費用の払い戻し（これらが含まれていない場合）サービス料金の指定された部分。

    7. 駐車サービス料金の支払い方法と金額

    7.1. 車の所有者は、車を保管するために、ルーブルに基づいて駐車場に料金（数字と言葉で表した金額）を支払います。 (時間、日、週など)。

    7.2. ストレージの支払いは、次の期間 (たとえば、日次、週次、10 日次、月次など) に対して行われ、各期間の (たとえば、開始前、終了時など) に支払われます。

    オプション1：

    資金はキャッシュデスク（組織名）に入金されます。

    オプション 2:

    7.4. 資金は、（銀行またはその他の信用機関のフルネーム）で開設された銀行口座（組織名）N（必須のものを入力）に送金されます。

    8. 当事者の責任

    8.1. 駐車場は、車が警備された駐車場にある間ずっと、第三者による盗難やその他の犯罪的攻撃を含む、損傷、破壊、解体、またはその他の理由によって車の所有者に生じた損害に対する全責任を負います。

    8.2. 車の紛失や破損が車の所有者の故意または重過失によって発生したことが証明された場合、駐車場は責任を免除されます。

    8.3. 車両の保管料金の支払いが遅延した場合、車両所有者は、遅延日ごとに契約金額の金額（価値）％の違約金を駐車場に支払うものとします。

    8.4. 本契約の終了（失効）は、それに基づく当事者の義務の終了を伴いますが、本契約の条件の履行中に発生した契約違反がある場合、当事者の責任を免除するものではありません。

    8.5。 両当事者は、自然災害、暴動、当局の禁止行為、およびその他の不可抗力の状況として理解される乗り越えられない障害が発生した場合、契約に基づく義務の不履行または不適切な履行に対する責任を免除されます。

    9. 契約期間

    この契約は、（日、月、年）から（日、月、年）までの期間で当事者によって締結されます。

    10. その他の規定

    10.1. 本契約は、両当事者がその有効期間内に、相互の同意に基づいて修正および（または）補足することができます。 契約の変更および（または）追加、および駐車場と車の所有者との間のすべての契約は書面で作成され、当事者によって署名されます。

    10.2. 当事者間の紛争は交渉によって解決されます。 両当事者が生じた意見の不一致を解決できない場合、紛争は法廷で解決されるものとします。

    10.3. この契約は、同等の法的効力を持つ 2 部で作成されます。 契約書の 1 部は車の所有者に渡され、もう 1 部は駐車場に保管されます。

    駐車スペースの合法性と車両所有者に料金を請求する法的要素を分析すると、いくつかの点が明らかになります。

    おそらく多くの車の所有者は次のような疑問を持っています：モスクワの有料駐車場はサービスですか、それとも航空料金ですか？

    これを法律的な観点から、つまり別の角度から見てみましょう。

    最初から始めましょう:

    交通規則による（1993年10月23日付ロシア連邦政府決議N1090（2015年6月30日改正）「交通規則について」）

    「駐車場（駐車スペース）」とは、特別に指定され、必要に応じて配置され、設備が整った場所であり、特に高速道路の一部であり、（または）車道および（または）歩道、路肩、陸橋、または道路に隣接している場所です。橋、または地下道や橋の下のスペース、広場、道路網のその他の物体の一部、建物、構造物または構造物であり、所有者または他の所有者の決定により、有料または無料で車両を組織的に駐車することを目的としています。高速道路、土地区画の所有者、または建物、構造物の対応する部分の所有者。

    (この段落は、2013 年 7 月 23 日付けのロシア連邦政府の法令 N 621 によって導入されました)

    「モスクワの有料駐車場はサービスですか、それとも航空料金ですか?」という要点に注目したいと思います。

    まず:

    「駐車場（駐車スペース）」…有料または無料で車両を組織的に駐車することを目的としています…

    第二に:

    「駐車場（駐車スペース）」 - ... 高速道路の所有者またはその他の所有者、土地区画の所有者、または建物、構築物、構造物の対応する部分の所有者の決定による。

    したがって、なぜ駐車場が有料になったのかという主な答えは非常に明白です。 道路の所有者などの所有者がそう決めたからです。

    次に重要な点は、庭への外部車両の進入を制限する障壁を設置するという形で、モスクワの住民にサービスを課すことである。

    2013 年 7 月 2 日付けのモスクワ政府令第 428-PP 号「モスクワ市内の地域にフェンスを設置する手順について」により、庭への外部車両の進入を制限する障壁を設置するプロセスが容易になります。

    モスクワの駐車場ページのスクリーンショット:

    モスクワ市交通・道路交通インフラ開発局のウェブサイトの「法的ブロック」セクションに次の情報が掲載されています ()。

    モスクワの駐車場ウェブサイトからの引用:

    市では駐車サービスは行っておりません。 市は、駐車スペース（アメニティ施設）に車を置く際に「手数料」を徴収していますが、これは料金ではなくサービスの対価です。

    したがって、現在の法律の条件の下では、取引は有償または無償で行われる可能性があります。 取引は、商品の販売、仕事の遂行、サービスの提供などの形で行われます。

    したがって、サービスの料金は支払われた取引にすぎません。したがって、車両を駐車スペースに置くために提供されるサービスに対する車両所有者の費用を確認する文書が必要です。 いわゆる税金の文脈で考えると、そのようなサービスを提供する当事者が特別（簡易）課税制度（「簡易」帰属所得）を適用しない場合、この金額には対応する税金（VAT など）も含まれる可能性があります。 、など.P.)。

    要約すると、モスクワの有料駐車場は100％市が提供するサービスであることがわかりますが、本質的には航空券の支払いです。なぜなら、現在のモスクワ政府は、自国の住民から搾取する条件を作り、そして作り続けているからです。それは、かつて市が駐車場を整備するために割り当てたガレージの取り壊し、無残に失敗したいわゆる「人民ガレージ」の建設によって裏付けられている。一部の地域ではワンルームアパートの費用に相当します。

    私の個人的な意見（この記事の著者）としては、年間 12,000 台を基準にしても有料駐車場には反対しませんが、次のとおりです。
    - 駐車スペースに車を置くためのサービスにそのような金額を支払ったので、昼夜を問わず、市内のどこにでも、どの通りにでも車を駐車できると絶対に確信できます。
    - 昼夜を問わずいつでも、エリア中を走り回らなくても、家の近くの正確に家の近く、家から1キロメートルも離れていない場所に鉄の馬を置くことができるようにするためです。そして、誰かがこの場所に車を駐車したという事実のために、必死で新しい場所を探していました。

    自動車やバイクの駐車スペースを賃貸したり、有料駐車場に保管したりする企業や起業家の事業は、条項に基づいてUTIIの支払いに移管することができます。 4 段落 2 アート。 346.26 ロシア連邦税法。 この分野の活動に興味がある場合は、この資料をお見逃しなく! なぜなら、今日は、この種の活動の帰属所得に対する単一税を計算する際に考慮すべき重要なことについて詳しく説明するからです。

    質問 No. 1. 駐車場の顧客とどのような契約を締結する必要がありますか?

    「帰属」税（ロシア連邦税法第 346.26 条第 2 項第 4 項）を支払うために、自動車またはオートバイの駐車に関連する 2 種類のサービスを譲渡することができます。 これ：

    車両用駐車スペースの貸し出し。

    有料駐車場（罰金駐車場を除く）における自動車・バイクの保管サービスの提供。

    あなたの駐車場の顧客は一般市民と起業家の両方である可能性があることにすぐに注意してください。 そして組織さえも。 この件に関する制限事項 ロシア連邦税法第 26.3 条には含まれていません。 たとえば、対応できる独自のテリトリーを持たないトラック運送会社は、自社の車をあなたの駐車場に保管することができます。

    注記。 駐車サービスは個人・法人問わずご利用いただけます。 クライアントのカテゴリは、UTII の支払いの可能性に影響しません。

    上記の「帰属された」サービスを提供する契約には特に注意してください。

    一時的な所有または使用のために駐車スペースを譲渡するには、賃貸契約を締結します（ロシア連邦民法第606条）。 それによると、あなたは駐車スペースを譲渡して使用する貸主として活動することになります。 そしてクライアントは、これらの場所の使用に対して一定の料金を支払うテナントです。 主なニュアンスは、スペースや土地をどのような目的で賃貸するのかを契約書に明記する必要があるということです。 特に、車両を駐車するためにそのエリアを直接賃貸していることを明確に記載する必要があります。 そうしないと、検査官があなたの事業を単なる駐車スペースではなく、土地の賃貸借と解釈する可能性があるからです（ロシア財務省の書簡、2012年6月6日付N 03-11-11/178）。

    そして、有料駐車場で車の保管サービスを提供するには、保管契約が異なる必要があります（ロシア連邦民法第886条）。 それによると、クライアントはあなたに物品、特に車（バイク、原付など）を与え、あなたはそれを保管し、安全に返却することを約束します。 言い換えれば、あなたの駐車場に保管するために車両を受け取るとき、あなたはその安全性、損傷、紛失に対して責任を負います。

    この場合、定期的な書面による契約は必要ありませんのでご注意ください。 サービス提供に関する完全なルールを駐車場の入り口に掲示することができます。 潜在的な顧客はそれらをよく知り、契約条件に同意した場合は車を降りてサービス料金を支払うことができます。 その後、保管契約も締結されたものとみなされます（ロシア連邦民法第434条第3項および第438条第3項）。

    注記。 販売用の自動車やバイクを駐車場に保管するサービスは「移譲」できません

    駐車場全域を1名様で貸切可能です。 たとえば、運送会社が自社の車を配置する場合などです。 または、販売用の車両を保管する必要がある自動車ディーラー。 この場合、駐車場にどの車とバイクを置くかを明確に定義する必要があります。 したがって、自家用車を使用する会社または実業家が駐車スペースを借りている場合、あなたには UTII を支払う権利があります。 そして、駐車場全体を一人で借りているという事実は問題ではありません。 これはロシア財務省が2012年6月6日付けの書簡N 03-11-11/178で示したものである。

    しかし、転売目的の車が駐車場に保管されている場合、「帰属税」を支払う権利はありません。 事実は、販売される輸送品は税金目的の商品であるということです（ロシア連邦税法第38​​条第3項）。 通常、そのような車はまだ交通警察に登録されていません。 したがって、このような自動車の保管サービスは物品保管サービスの提供として考慮されるべきです。 しかし、この種のビジネスは「帰属された」ビジネスには適用されません。 したがって、UTII を支払うことはできません。 この結論は、2009 年 7 月 23 日付けのロシア財務省の書簡 N 03-11-06/3/195 に記載されています。

    質問 No. 2. 「帰属税」について考慮すべき駐車場はどこですか?

    UTIIを計算するには、駐車エリアを知る必要があります（ロシア連邦税法第346.29条第3項）。 同時に、Ch. ロシア連邦税法第26.3条では、所有権と目録書類に基づいて決定される、有料駐車場が位置する土地の総面積として定義されています（ロシア連邦税法第346.27条）。

    すべてが非常に明確であるように思われるでしょう。 駐車場が占有している土地の所有権証明書または賃貸契約書を作成し、そこから面積値を取得し、UTIIを計算するだけで十分です。 しかし、これは理想的な場合、つまり駐車場が明らかに書類と一致しており、駐車場に追加の建物がない場合です。 実際には、追加の要素を考慮する必要があるさまざまな状況があります。 状況の例を 3 ページの表に示しました。 20～21。

    駐車エリアを決める際に起こる困難な状況

    説明

    アクセス道路、私道、セキュリティポイントが占める駐車エリアを UTII の計算から除外することはできますか?

    いいえ、あなたがすることはできません。 駐車場は、駐車スペースだけでなく、その他のサービス インフラストラクチャ施設も含む単一の複合施設です。 したがって、UTII の計算には、アクセス道路と警備所が占める面積も含める必要があります。 これは、ロシア財務省が2012年1月17日付N 03-11-11/2および2011年6月29日付N 03-11-11/105の書簡で示したものである。 裁判官も資金提供者らの意見に同意している（2012年7月24日付FASモスクワ地区決議N A41-43637/11、2011年6月14日付FAS北西部地区N A05-8091/2010、3月23日付FAS東シベリア地区決議を参照） 2011 N A19 -22489/09)

    「帰属税」を計算する際に、洗車場が占有する駐車場面積を考慮する必要がありますか?

    洗車場が占有する駐車場は、駐車サービスの UTII の計算から除外することができます。 洗車サービスは別の種類の活動であり、「転嫁」に移すこともできる（2011年11月3日付モスクワ地区連邦独占禁止庁決議N A41-32094/10および2011年10月27日付N A41） -40921/10)

    UTIIを計算する際、車の駐車以外の目的で賃貸または転貸している駐車場の面積の一部を考慮しないことはできますか?

    リースまたはサブリースされているエリアは、実際には車両を収容するために使用されていないため、UTII の計算に考慮する必要はありません (2012 年 7 月 17 日付けのウラル地区連邦独占禁止庁決議 N F09-5687/12) )

    「帰属税」を計算する際、不動産の保管に使用される駐車場の部分を考慮する必要がありますか?

    UTII は、車両保管のための有料サービスを提供するために実際に使用される面積から計算される必要があります。 また、納税者は財産が保管されている場所を駐車場として使用することはできません。 したがって、そのような地域は「帰属」税の計算から除外することができます（2009 年 6 月 30 日付ヴォルガ地域連邦独占禁止庁決議 N A12-17245/2008）

    （修理のため、または需要が少ないため）一時的に車の駐車に使用されていない駐車場をUTIIの計算から除外することはできますか

    第 2 章の規定 ロシア連邦税法第 26.3 条では、実際に使用されている駐車場と使用目的で駐車場を分割することは規定されていません。 したがって、修理のため、または駐車サービスの需要が低いために、駐車場の一部が一時的に車で占有されていない場合でも、UTII は駐車エリア全体に対して支払われるべきです（2012 年 2 月 6 日付けのロシア財務省の書簡 N） 03-11-06/3/6、FAS 決議モスクワ地区、2009 年 10 月 5 日付け N KG-A41/10084-09-P2、FAS 東シベリア地区、2009 年 11 月 17 日付け N A78-2194/2009)

    客観的な理由（敷地の地形など）により車の駐車に使用できない駐車場の部分については、UTIIを考慮する必要がありますか?

    納税者の制御を超えた理由により収入を生み出すために使用できない駐車場は、「帰属」収入の計算から除外される場合があります。 これについて - 2009 年 3 月 19 日付ロシア連邦憲法裁判所の判決第 2 条 N 381-О-О、2012 年 1 月 24 日付北西部地区連邦独占禁止庁決議 N A05-2833/ 2011年

    駐車場が立体駐車場の場合、UTIIを計算する際にどの面積を考慮する必要がありますか

    有料駐車場が複数の階にある場合、「帰属」税を計算する際には、その合計面積を考慮する必要があります。 つまり、立体駐車場の地下部分と地上部分の両方を考慮する必要があります（2012年2月6日付けのロシア財務省の書簡N 03-11-06/3/6および2009 年 5 月 15 日付け N 03-11-11/81)

    障害者用に無料で提供されている駐車スペースを「帰属税」の計算から除外することは可能ですか？

    近隣貿易企業、サービス部門、医療、スポーツ、文化・娯楽施設を含む車両の各駐車場には、身体障害者用の駐車スペースがなければなりません（1995 年 11 月 24 日連邦法 N 181 第 9 条、第 15 条） -FZ）。 また、障害者の方は無料でご利用いただけます。

    ただし、身体障害者用の無料駐車スペースも UTII の計算に含める必要があります。 ロシア連邦税法には、障害者用の特殊車両を駐車するための駐車場に課税するための特別な手続きが規定されていないため（2012 年 4 月 20 日付ロシア財務省書簡 N 03-11-06/3） /28)

    駐車サービスが最初の数時間は無料で提供され、一定時間以降は有料で提供される場合、UTII は一般規則に従って計算される必要があります。 つまり、有料駐車場の面積全体を考慮する必要があります（2010年2月8日付けのロシア財務省の書簡N 03-11-06/3/18）

    質問No.3. 駐車場利用者に発行すべき書類は何ですか？

    いかなる企業またはビジネスマンも、現金支払いを行う場合にはレジ システムを使用しなければなりません (2003 年 5 月 22 日の連邦法 N 54-FZ 第 2 条第 1 項)。 ただし、公衆にサービスを提供する場合、現金領収書の代わりに、顧客に BSO を発行する権利があります (法律 No. 54-FZ 第 2 条第 2 項)。 重要な条件は、提供されるサービスが OKUN で命名されなければならないことです (1993 年 6 月 28 日付ロシア国家基準決議 N 163 で承認)。 したがって、有料駐車場の車両の保管サービスはコード 017608 で OKUN に含まれます。また、車両の駐車サービスはコード 023416 で含まれます。したがって、駐車場の顧客が個人の場合、レジを使用しない権利があります。 。 しかし同時に、クライアントに BSO、つまり駐車領収書を発行する義務があります。 その形式は、2014 年 6 月 24 日付けのロシア運輸省命令 N 166 に記載されています。

    会社があなたの駐車場に車を放置している場合、BSO を使用することはできません。 レジ小切手を発行するか、現金以外、つまり銀行口座を通じて支払いを行います。

    主なヒントは 3 つあります。 1. アクセス道路や警備所が占める駐車場は、UTII の計算から除外することはできません。

    2. 立体駐車場の「持込税」を計算する際には、自動車の保管に使用される面積全体を考慮してください。

    3. 駐車場の利用者が個人の場合、サービス料金を支払う際に、レジの領収書の代わりに BSO を発行することができます。