Hypothèque pour le personnel militaire de la Sberbank. Calculateur d'hypothèque militaire Calculateur d'hypothèque militaire en ligne année

L'hébergement des militaires est l'une des principales tâches sociales de notre État. Le résoudre permettra aux militaires et à leurs familles d’avoir plus confiance en l’avenir, contribuera à attirer les jeunes vers le service dans les forces armées et augmentera le prestige de la profession militaire. À cette fin, le gouvernement, en collaboration avec le ministère de la Défense, a développé plusieurs programmes sociaux, dont un spécial, qui offre des conditions et des avantages spécifiques au personnel militaire servant sous contrat.

Son essence réside dans la constitution d’une liste ou d’un registre spécial, qui comprend les militaires participants. Un compte séparé est ouvert pour chaque participant, où les cotisations spéciales sont transférées chaque mois. Après un certain temps, une somme est collectée pour eux et, au bout de trois ans, les militaires peuvent contracter un emprunt auprès d'une banque pour acheter une maison.

De nombreuses banques participent à ce programme. La principale banque du pays, la Sberbank, propose également au personnel militaire ses produits de prêt à des conditions spéciales.

Les émissions de « hypothèque militaire » sont réglementées par des Loi fédérale n° 117 « Sur le système d'épargne et d'hypothèque des logements pour le personnel militaire ». Il présente les grands principes du programme, révèle l'essence de ses concepts de base, présente les exigences qui sont présentées aux participants, établit les normes régissant sa mise en œuvre et identifie les organismes qui supervisent sa mise en œuvre.

Le système dans son travail est également basé sur la loi fondamentale du département militaire « Sur le statut du personnel militaire » Loi fédérale n° 76.

En outre, un certain nombre de décrets gouvernementaux réglementent le fonctionnement du système : « Sur la procédure de fonctionnement de l'NIS », « Règles d'octroi des prêts au logement » et autres.

Les banques accordant des prêts s'appuient sur la loi dans leur travail « Sur hypothèque (nantissement de propriété) », résolutions et ordonnances de la Banque de Russie et autres documents.

Avantages

L'une des banques les plus populaires choisies par les militaires pour conclure des contrats hypothécaires est la Sberbank.

Et cela s'explique non seulement par la tradition, mais aussi par les conditions que la banque propose à ses clients.

De plus, en 2019, la Sberbank a augmenté le montant autorisé montant du prêt jusqu'à 2,4 millions de roubles.

Avantages sont les suivants:

Un prêt hypothécaire peut être accordé dans n’importe quelle agence bancaire ou au domicile de l’emprunteur ou à l’endroit où se trouve le bien qu’il acquiert. Un autre avantage est le délai d’exécution rapide pour l’examen des documents et la prise de décision – jusqu’à 6 jours.

Conditions de mise à disposition des fonds empruntés

La Sberbank a été l'une des premières institutions de crédit à participer au programme de fourniture de logements au personnel militaire.

Il leur accorde des prêts hypothécaires pour la prochaine conditions:

Si un emprunteur souhaite acheter un appartement dont le coût dépasse le montant autorisé des fonds empruntés, la banque est prête à lui accorder un prêt supplémentaire à des taux d'intérêt plus élevés, s'il existe un garant. Toutefois, le militaire devra rembourser ce prêt sur ses fonds propres.

Exigences pour l'emprunteur et le logement acheté

Afin de bénéficier d'un prêt dans le cadre du programme « hypothèque militaire » l'emprunteur doit répondre à ces exigences pot:

• Le personnel militaire doit être âgé d'au moins 21 ans.
• Le prêt est accessible aux salariés sous contrat dans les forces armées depuis au moins trois ans et aux officiers ayant conclu un contrat après 2005.
• Le militaire doit participer au programme NIS, disposer d'un certificat de participant, d'un numéro individuel et d'un compte d'épargne.

Dans le cadre de ce programme, les militaires peut acheter n'importe quelle propriété: appartements dans des immeubles neufs, dans des maisons en construction ou sur le marché secondaire. Il est également possible d'acheter un bien immobilier à la campagne, mais seulement s'il est acheté spécifiquement pour le logement : c'est-à-dire que vous pouvez l'acheter, ou avec une maison finie sur le site. Cependant, l’achat d’un simple terrain n’est pas possible selon les termes du programme.

Étant donné que la majeure partie de la dette envers la banque est payée par l'État, le bien acheté reste en double garantie jusqu'au remboursement intégral du prêt - par la banque et par l'État.

Règles de calcul

Pour tout militaire qui souhaite acheter sa propre maison dans le cadre du programme NIS, il est important de comprendre comment sont calculés le prêt et le montant des mensualités.

À cette fin, il existe des programmes spéciaux qui vous permettent d'estimer avec précision toutes les dépenses à venir. Sur le site de la Sberbank, dans la rubrique « Prêts hypothécaires », il existe un calculateur qui permet de calculer à l'avance le montant des mensualités et le taux d'intérêt.

Pour calculer avec précision, vous devez prendre en compte un certain nombre de facteurs qui affectent directement le montant du prêt, l'échéancier de paiement et leur montant :

Pour un calcul détaillé, il est conseillé de connaître les chiffres exacts, dans ce cas le résultat sera plus précis, avec un léger écart par rapport au réel ne dépassant pas 1 ou 2 %.

Documents requis

La Sberbank n'exige pas un grand nombre de documents des emprunteurs pour fournir des fonds empruntés pour des hypothèques militaires.

Le militaire n'aura pas besoin de rechercher des garants (sauf dans les cas où le montant du prêt dépasse les 2 200 000 roubles autorisés par le programme) et de documenter ses revenus, comme cela est exigé pour les participants à d'autres programmes de prêts bancaires.

Vous devrez les préparer et les apporter à la banque Documentation:

• le passeport de l'emprunteur (si des garants sont requis, leur passeport également) ;
• un formulaire téléchargeable sur le site Internet de la banque et rempli au préalable ;
• certificat du droit du participant au NIS à recevoir des fonds.

L'emprunteur peut fournir à la banque les documents relatifs au bien acheté dans les trois mois suivant la décision de délivrance. Dans certains cas, la banque peut demander des documents supplémentaires.

Procédure d'inscription

Pour bénéficier d'un prêt de la Sberbank dans le cadre du programme NIS, un militaire doit être inscrit dans un registre spécial, disposer de son propre compte d'épargne personnel et servir sous contrat d'au moins trois ans. De plus, au moment de sa demande à la banque, il doit être âgé d'au moins 21 ans et d'au plus 45 ans.

La première étape vers votre propre maison est contacter "Rosvoenipoteka" pour une attestation de droit à un prêt logement ciblé.

Lorsque vous le recevrez, vous pourrez choisissez un appartement approprié. Le logement doit répondre aux exigences de la banque, c'est-à-dire qu'il peut s'agir d'un appartement ou d'une chambre dans un immeuble neuf ou sur le marché secondaire, ou d'un bien immobilier de campagne adapté au logement.

Après avoir décidé de la propriété et de sa valeur, vous aurez besoin préparer tous les documents pour une banque et, comme décrit ci-dessus, très peu d’entre eux seront nécessaires.

Après avoir fourni à la banque tous les documents, vous devez attendre 6 jours, pendant lesquels la Sberbank vérifiera toutes les informations, étudiera le client et prendra une décision.

Si la décision est positive, dans les 2 mois, vous devez décider avec précision du choix du logement à acheter et vous pouvez rédiger un contrat de prêt hypothécaire, signez tous les documents et concluez un contrat d'assurance pour la propriété, qui sera désormais mise en gage auprès de Rosvoenipoteka et de la Sberbank. Si le logement est acheté sur le marché secondaire, la banque peut exiger un examen d'évaluation.

Après avoir reçu le prêt, vous devenez propriétaire de votre propre bien immobilier. La banque devra fournir un contrat d'achat et de vente d'appartement pour confirmer l'utilisation prévue des fonds.

Paiements du prêt interviendra chaque mois à hauteur de 1/12 du montant de la cotisation d'épargne, qui sera fixée par le gouvernement dans l'année en cours.

L'hypothèque militaire de la Sberbank est l'un des produits de prêt les plus populaires, grâce auquel les militaires peuvent acheter un logement après seulement quelques années de service dans les forces armées. Les principaux avantages sont accordés aux militaires qui concluent un accord de prêt 3 à 4 ans après leur inscription au registre et restent en service pendant 20 ans. Dans ce cas, la majorité des remboursements du prêt sont pris en charge par l’État. Les conditions et exigences de prêt que la banque impose aux emprunteurs sont assez flexibles, puisque les principales garanties sont assumées par l'État en la personne de Rosvoenipoteka et du ministère de la Défense.

Pour plus d'informations sur les spécificités de l'obtention d'un prêt hypothécaire pour les militaires, voir la vidéo suivante :

Fournir un logement au personnel militaire de la Fédération de Russie est l’un des principaux problèmes à l’échelle nationale.

Depuis 2005, un programme public de prêts hypothécaires a été lancé pour les militaires qui ne disposent pas de leur propre logement et qui ont conclu un accord de service à long terme dans les forces armées de la Fédération de Russie.

La Sberbank met activement en œuvre ce programme et a pris depuis cette année plusieurs mesures pour améliorer les conditions de prêt.

Les changements se sont avérés importants et ont affecté les ajustements d’intérêts. Auparavant, le taux d'intérêt était fixé à 11,75 % et était légèrement inférieur à celui des autres banques ayant adhéré à ce programme.

En mars, la banque a réduit ses taux d'intérêt à 10,9 %. En octobre, il y a eu une deuxième réduction et leur montant est désormais de 9,5%, ce qui est nettement inférieur à ses offres de prêts hypothécaires standards.

Le deuxième changement a affecté le montant maximum du prêt. À partir de 2,05 millions de roubles. il a été porté à 2,22 millions de roubles. , qui permet aux emprunteurs d'élargir leur choix parmi les logements achetés.

La banque des employés de l'armée russe a amélioré les conditions d'obtention d'un prêt au logement

Conditions d'octroi d'une hypothèque militaire

Il n'y a eu aucun changement dans cette partie des prêts. L'hypothèque militaire de la Sberbank suppose les conditions suivantes :

• le prêt est accordé aux militaires contractuels ayant conclu un contrat d'une durée supérieure à 3 ans ou à ceux qui l'ont conclu avant 2005 ;
• l'emprunteur doit être connecté au NIS et disposer d'un compte d'épargne individuel ;
• montant du crédit – en roubles ;
• le montant du prêt ne dépasse pas 80 % de la valeur marchande ou imposable de la propriété résidentielle achetée ;
• la durée du contrat hypothécaire peut aller jusqu'à 20 ans ;
• La maison achetée sert de garantie pour le prêt, qui doit être assuré ;
• Le remboursement anticipé est autorisé.

Avantages d'une hypothèque militaire à la Sberbank

En 2019, après les innovations intervenues, les hypothèques militaires sont devenues encore plus rentables pour les clients de cette banque. Parmi les avantagesÇa devrait être noté:

• réduction du taux à 9,5 % par an ;
• augmenter le montant maximum du prêt à 2,22 millions de roubles ;
• aucune commission ;
• il n'y a pas d'exigence obligatoire en matière d'assurance personnelle de l'emprunteur ;
• un choix est offert pour l'achat d'un logement personnel dans des immeubles neufs et parmi des objets sur le marché secondaire ; en plus d'acheter un appartement, les emprunteurs ont le droit d'acheter des maisons privées, des chalets, des maisons de ville et des chambres ;
• manque de confirmation de la solvabilité de l'emprunteur, qui est obligatoire pour tous les types standards de prêts hypothécaires (la seule exception peut être un prêt d'un montant maximum) ;
• il est permis d'ouvrir un dépôt d'épargne s'il existe un seul document ;
• vous pouvez utiliser le dépôt d’épargne comme acompte ;
• offert à tous les militaires ayant conclu un contrat ;
• le premier versement est de 20 % (épargne personnelle ou subvention gouvernementale) ;
• L'âge minimum pour un emprunteur est de 21 ans.

Comment obtenir un prêt

L'achat d'un appartement avec une hypothèque militaire n'est autorisé que pour les participants au système d'épargne-hypothèque. Tout d'abord, vous devez délivrer une attestation pour un prêt au logement ciblé. Un document similaire est rédigé à Rosvoenipoteka. Alors vous devez agir selon le schéma suivant:

1. étudier le marché du logement et décider du montant attendu du prêt ;
2. contacter un établissement bancaire pour demander un prêt (apporter avec vous un passeport et une attestation d'autorisation de prêt) ;
3. obtenir l'autorisation pour une candidature précédemment soumise ;
4. dans les 60 jours, choisir une option adaptée sur le marché immobilier ;
5. avec un paquet de documents pour l'objet sélectionné, contactez à nouveau la banque ;
6. après approbation, signer le contrat de prêt ;
7. assurer les biens collatéraux ;
8. acheter un logement et fournir le contrat de vente au département ;
9. enregistrer la propriété du logement acheté.

Avec des conditions actualisées, le logement du personnel militaire est devenu encore plus abordable

Conclusion

La Sberbank a commencé à réduire les hypothèques militaires, poursuivant sa stratégie de simplification des taux d'intérêt de base. Le programme d'État précédemment développé pour les prêts au personnel militaire de la Fédération de Russie permet à de nombreux défenseurs de la Patrie d'acheter un appartement et de résoudre leur problème de logement après seulement quelques années de service. Un énorme avantage de ce programme est qu'il donne au client la possibilité de choisir l'emplacement et la qualité du logement.

Vous avez décidé d'acheter une maison, mais vous ne disposez pas de suffisamment de fonds. Dans ce cas, la solution au problème sera un prêt hypothécaire. La première chose à laquelle un militaire qui décide d'acheter un appartement est confronté est de savoir où aller. En effet, chaque banque s'efforce aujourd'hui de créer des conditions favorables pour ses clients, de réduire le taux d'intérêt au montant optimal et de réduire les exigences envers les candidats. L'une des banques pratiques et fidèles est la Sberbank.
Sur la page principale du site, un militaire, à l'aide du calculateur d'hypothèque militaire de la Sberbank, peut déterminer à l'avance combien d'argent sera nécessaire et dans quel délai il sera possible de rembourser la dette. L'outil est pratique, mais les conditions attirent l'attention. Examinons de plus près ce que la banque exige d'un emprunteur potentiel et pourquoi les conditions de la Sberbank sont si attractives.

Pourquoi choisir la Sberbank :

. Faibles intérêts sur les paiements.
. La banque accorde des prêts pour l'achat d'un appartement dans un immeuble en construction ou sur le marché secondaire, d'une maison avec terrain, d'un chalet et d'une maison de ville.
. Aucune commission.

Conditions de l'hypothèque militaire de la Sberbank : ce qui attend le personnel militaire

Sberbank a développé un programme de prêt hypothécaire fidèle pour le personnel militaire : . taux hypothécaire de 9,5%;
. le montant maximum pouvant être reçu est de 2,5 millions de roubles ;
. . Vous pouvez calculer un prêt pour un appartement en utilisant une hypothèque militaire de la Sberbank sur le site officiel. Dans quelles circonstances la banque refuse-t-elle d'accorder un prêt ?
. Mauvais antécédents de crédit. Qu'est-ce que ça veut dire? Par exemple, vous avez déjà contracté un emprunt, peut-être auprès d'une autre banque, et les paiements n'ont pas été effectués dans les délais, ou vous avez d'autres obligations impayées, notamment des dettes alimentaires. Comment remédier à la situation ? Contactez Military Relocation - nous vous dirons quoi faire.
. Absence de certificat NIS. Pour obtenir un certificat donnant le droit de conclure un CJZ, vous devez soumettre un rapport au commandant.

Séquence d'actions pour obtenir un prêt :

Tout d’abord, obtenez un certificat de participant NIS. Récupérer les documents : passeport, SNILS et/ou NIF, formulaire de demande. L'examen de la demande prendra environ 6 jours. Après avoir reçu un résultat positif de la banque, la sélection des biens immobiliers est effectuée et les documents nécessaires sont collectés, et un contrat d'achat et de vente pour l'hypothèque militaire de la Sberbank est rédigé. Une étape obligatoire est l'inscription au registre. Apprenez-en davantage sur cette procédure sur notre site Internet.
Après avoir enregistré le transfert de propriété et l'hypothèque, le militaire devient propriétaire à part entière du bien acheté.
Nos avocats peuvent vous aider avec toutes les questions, depuis l'obtention d'un certificat de participant NIS jusqu'au début du transfert des versements hypothécaires mensuels. Le projet Military Relocation offre aux militaires un accompagnement complet lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire auprès d’une banque. Vous pouvez également commander une assistance à distance chez nous si vous habitez dans une région où nous n'avons pas de succursale. Notre spécialiste vous conseille à chaque étape de l'achat d'un bien immobilier.

Le produit « Hypothèque militaire » de la Sberbank est un ensemble de conditions et d'offres spéciales développées pour le personnel militaire participant au système d'épargne-hypothèque (NIS) pour l'achat de biens immobiliers finis.

Le droit au logement est inscrit dans la loi fédérale n° 117 du 20 août 2004 sur le système d'épargne et d'hypothèque pour le logement du personnel militaire. La Sberbank promeut activement la mise en œuvre de ce droit en accordant des prêts à un taux d'intérêt réduit.

Pourquoi choisir la Sberbank

Le nombre de clients des banques dans ce segment de crédit est en constante augmentation. Ceci est directement lié à ses avantages concurrentiels :

1. Aucun frais caché ou supplémentaire dans le cadre du contrat hypothécaire. Le client sait ce qu'il paie et comment ces montants sont calculés.
2. La Sberbank examine chaque demande de prêt hypothécaire individuellement, en fonction des capacités et des désirs du client.
3. Disponibilité de taux d'intérêt minimum sur les prêts immobiliers.
4. Une hypothèque militaire ne nécessite pas d'assurance maladie obligatoire pour le client.
5. Prise de décision rapide. La dette étant payée sur les fonds du NIS, il n’existe aucune étude sur la solvabilité du client.

Conditions du prêt au logement

Des hypothèques militaires sont accordées au personnel militaire pour un maximum de 80 % de la valeur contractuelle/estimée de la propriété achetée.

Le montant maximum d'une hypothèque militaire de la Sberbank est de 1,9 million de roubles. Le montant du prêt est individuel pour chaque client. Calculé sur la base des données de l’emprunteur. L'accord est rédigé en conséquence - en roubles.

La durée maximale du contrat peut aller jusqu'à 15 ans. Dans ce cas, la durée de remboursement intégral du prêt est calculée jusqu'à ce que l'emprunteur atteigne l'âge de 45 ans. De plus, une hypothèque militaire ne peut excéder la durée pour laquelle un prêt au logement ciblé a été émis conformément au NIS.

Les conditions du prêt comprennent un taux annuel fixe de 12,5 %. Aux intérêts, il faut ajouter les déductions obligatoires pour l’assurance habitation dont le montant dépend de la compagnie d’assurance choisie.

Les mensualités sont calculées selon le régime de rente - à parts égales. L'emprunteur verse chaque mois 1/12 de la cotisation d'épargne calculée pour l'année en cours. En 2016, c'est 245 880 roubles.

Une hypothèque militaire présuppose la présence d'une garantie - un bien immobilier résidentiel, qui fait l'objet de l'accord. La garantie est la propriété achetée ou propre de l'emprunteur.

Conditions d'achat d'un bien immobilier :

• Le logement peut être enregistré comme propriété privée ou commune.
• Les copropriétaires peuvent être : la famille du client, les coemprunteurs et les membres de leur famille.

Exigences pour un emprunteur potentiel

Pour obtenir un prêt à taux d’intérêt réduit, vous devez être un militaire inscrit auprès de l’NIS. Sberbank fixe également des restrictions d'âge pour le client - de 21 à 45 ans à la fin du contrat.

Les termes de l'hypothèque militaire de la Sberbank ne nécessitent pas la participation obligatoire des coemprunteurs ou des garants.

Un militaire n'est pas limité dans le choix du type de bien immobilier. Il peut s'agir d'un logement aussi bien sur le marché primaire que sur le marché secondaire, aussi bien d'un appartement que d'une maison privée avec un terrain.

Pour formaliser le contrat, vous devez fournir les documents suivants :

• Questionnaire emprunteur. Sberbank vous propose de vous familiariser avec sa version en ligne sur le site officiel.
• Passeport.
• Certificat de participation à NIS.
• Documents faisant l'objet du contrat (Passeport technique, contrat d'achat et de vente, etc.). Toutefois, leur présence au moment du dépôt de la demande de prêt n’est pas nécessaire. Les originaux et les copies peuvent être fournis dans les 60 jours suivant l'approbation de la demande.
• La banque, guidée par ses propres considérations, peut exiger des documents qui ne figurent pas dans la liste.

La procédure d'obtention d'un prêt militaire

La première chose qu'un client potentiel doit faire est de rédiger un document indiquant le droit de bénéficier d'un prêt tel qu'une hypothèque militaire. La deuxième chose est de venir à la banque. Il doit s'agir d'une agence située au lieu d'immatriculation de l'emprunteur ou à l'emplacement du logement. Par exemple, si un emprunteur vit à Moscou mais souhaite acheter une maison à Sotchi, il peut alors contacter la succursale de Moscou.

Le spécialiste du crédit remplit un formulaire de demande électronique et l'envoie au centre d'analyse. La Sberbank réglemente le délai d'examen d'une demande et de prise de décision en fonction de celle-ci - de 5 à 10 jours.

En cas d'approbation, le client est invité en agence pour signer le contrat.

Les employés de la banque conseillent non seulement le client, mais préparent également la documentation, remplissent notamment les certificats et les formulaires nécessaires au réenregistrement des droits de propriété sur le logement.

Conditions de remboursement du prêt hypothécaire

Pour éviter les pénalités, une hypothèque militaire doit être payée à temps, selon la date indiquée dans le contrat. A défaut, une astreinte journalière sera infligée à hauteur de 0,5% de la cotisation affectée. Vous devez effectuer un versement mensuel dont le montant est calculé par la banque et indiqué dans l'échéancier des versements.

Si le client le souhaite, un remboursement anticipé total ou partiel de la dette est possible. Une fois terminé, le prêt est clôturé. En cas de paiement partiel, une partie des intérêts courus et du corps (le coût du bien) est payée. De ce fait, le montant des paiements est réduit, mais la durée reste la même. La condition principale du recalcul est la disponibilité d'une application pour cette opération. La demande indique la date et le montant à radier.

La Sberbank a créé les conditions d'un remboursement hypothécaire confortable. Un prêt militaire peut être remboursé sans commissions dans les lieux de paiement standards - terminaux, caisses et via les services bancaires par Internet. Il est pratique de transférer le paiement mensuel directement du service comptable de l’entreprise vers un compte bancaire ou de radier les fonds de la carte de paiement/du compte de dépôt du client. Ces méthodes font gagner du temps à l’emprunteur lors du déplacement à la banque, car elles s’effectuent automatiquement.

Dans d'autres options - bureaux de poste ou caisses de banques tierces, les conditions ne sont pas les plus favorables en raison de la présence de frais supplémentaires pour le transfert de fonds.

Le calculateur d’hypothèque militaire se compose inextricablement de deux parties :

1. Calculateur pour calculer le montant de l'épargne sur le compte personnel d'un militaire (uniquement le montant des cotisations, sans indexation) ;
2. Un calculateur de prêt hypothécaire qui peut donner une idée du montant du prêt auprès de la banque et un tableau indicatif des versements différenciés calculés par mois.

Attention! Tous les calculs sur la calculatrice sont effectués à titre informatif uniquement !

Les résultats obtenus ne peuvent servir de base à aucun paiement ou exigence spécifique !

Comment fonctionne le calculateur d’hypothèque militaire ?

Le but d'effectuer des calculs sur le calculateur d'hypothèque militaire est de vous familiariser avec le principe de calcul du montant requis d'un prêt au logement ciblé.

Après avoir effectué les opérations de calcul, le calculateur d'hypothèque militaire vous propose de prendre connaissance d'un éventuel échéancier de versements différenciés par mois jusqu'au remboursement intégral du prêt logement.

• 01. La valeur est saisie automatiquement à partir du calculateur du montant de l'épargne. Autrement dit, il suffit de sélectionner l'année et le mois d'entrée dans le système d'épargne-hypothèque en haut du calculateur d'hypothèque militaire, après quoi cette colonne affichera automatiquement le résultat.
• 02. Rempli manuellement, indiquant le coût réel de l'appartement ou d'une autre propriété résidentielle. Le montant indiqué ne doit pas inclure les frais associés d'expertise, de services immobiliers, d'assurance, etc., car ces montants ne sont pas pris en compte dans le calcul du prêt hypothécaire et sont payés sur les fonds propres du militaire. Si vous indiquez une valeur gonflée d'un bien immobilier, les résultats du calcul dans le programme seront par la suite faussés, en termes de montant de l'acompte et du montant requis du prêt au logement.
• 03. Il est nécessaire de sélectionner le montant du pourcentage d'acompte approuvé dans le programme de crédit d'une banque prêteuse spécifique. En règle générale, la mise de fonds minimale sur une hypothèque pour le personnel militaire est de 10 %.
• 04. Le montant du premier versement est calculé automatiquement en fonction des champs renseignés ci-dessus - le coût du bien et le montant des intérêts du premier versement du prêt.
• 05. Dans le cas où un montant minimum de cotisations a été accumulé sur le compte personnel d'un participant au NIS et que le coût du bien immobilier acquis et le montant des intérêts sur l'acompte sont importants, alors les fonds propres du militaire peuvent être requis.
• 06. Le montant maximum d'un prêt cible pour une hypothèque militaire est indiqué manuellement, selon le programme de prêt hypothécaire d'une banque particulière. Si un calcul abstrait est effectué, il est indiqué par défaut - 2 300 000 roubles.
• 07. Si vous envisagez d'utiliser le capital maternité (familial) pour rembourser un prêt hypothécaire militaire, vous devez alors sélectionner l'année où vous avez reçu le certificat, car le montant du capital maternité varie d'année en année.
• 08. Cette colonne est calculée automatiquement et affiche le montant estimé du prêt au logement, sur la base des données sélectionnées et renseignées dans les colonnes précédentes.
• 09. La colonne est remplie automatiquement dans le cas où le montant requis des fonds de prêt qui en résulte dépasse le montant du montant maximum du prêt hypothécaire auprès de la banque. Le programme calculera automatiquement le montant des fonds supplémentaires (empruntés ou épargne personnelle) nécessaires pour rembourser un prêt au logement selon les paramètres spécifiés.
• 10. En raison de la concurrence sur le marché des prêts hypothécaires, les taux d'intérêt sur les prêts peuvent différer d'une banque à l'autre. Cette colonne indique donc le taux par rapport aux conditions de la banque sélectionnée.
• 11. En remplissant cette colonne, il est nécessaire de prendre en compte l'âge du militaire. Selon les termes du système d'épargne-hypothèque, le prêt au logement ciblé doit être remboursé avant que le militaire n'atteigne l'âge de 45 ans. Sur cette base, chaque militaire aura sa propre durée d'hypothèque en mois.
• 12. Vous devez sélectionner le mois du début prévu des remboursements du prêt hypothécaire.

Si nécessaire, le calcul sur la calculatrice peut être répété en revenant en arrière et en spécifiant d'autres données.