الرهن العقاري للأفراد العسكريين في سبيربنك. حاسبة الرهن العقاري العسكري على الإنترنت آلة حاسبة الرهن العقاري العسكري

يعد توفير السكن للأفراد العسكريين إحدى المهام الاجتماعية الرئيسية التي تواجه دولتنا. وحلها سيسمح للأفراد العسكريين وأسرهم بأن يكونوا أكثر ثقة في المستقبل، وسيساعد في جذب الشباب للخدمة في القوات المسلحة، وسيزيد من هيبة المهنة العسكرية. ولهذا الغرض، قامت الحكومة، بالتعاون مع وزارة الدفاع، بتطوير العديد من البرامج الاجتماعية، بما في ذلك برنامج خاص، يوفر شروطًا ومزايا محددة للأفراد العسكريين الذين يخدمون بموجب عقود.

يكمن جوهرها في تشكيل قائمة أو سجل خاص يشمل الأفراد العسكريين المشاركين. يتم فتح حساب منفصل لكل مشترك، حيث يتم تحويل الاشتراكات الخاصة كل شهر. بعد مرور بعض الوقت، يتم جمع المبلغ لهم، وبعد ثلاث سنوات، يمكن للجنود الحصول على قرض من البنك لشراء منزل.

تشارك العديد من البنوك في هذا البرنامج. كما يقدم البنك الرئيسي في البلاد، سبيربنك، للأفراد العسكريين منتجات القروض بشروط خاصة.

يتم تنظيم قضايا "الرهن العقاري العسكري" بشكل خاص قانون اتحادي رقم 117 "في شأن نظام الادخار والرهن العقاري للإسكان العسكري". ويعرض المبادئ الأساسية للبرنامج، ويكشف جوهر مفاهيمه الأساسية، ويعرض المتطلبات التي يتم تقديمها للمشاركين، ويضع المعايير التي تحكم تنفيذه ويحدد الجهات المشرفة على تنفيذه.

ويستند النظام في عمله أيضًا إلى القانون الأساسي للإدارة العسكرية "بشأن وضع الأفراد العسكريين" رقم 76 القانون الاتحادي.

بالإضافة إلى ذلك، ينظم عدد من المراسيم الحكومية عمل النظام: "بشأن إجراءات عمل الشيكل الجديد"، و"قواعد تقديم قروض الإسكان" وغيرها.

تعتمد البنوك التي تقدم القروض على القانون في عملها ""على الرهن العقاري (رهن الممتلكات)"وقرارات وأوامر بنك روسيا وغيرها من الوثائق.

مزايا

أحد البنوك الأكثر شعبية التي اختارها العسكريون لإبرام اتفاقيات الرهن العقاري هو سبيربنك.

وهذا لا يفسره التقليد فحسب، بل يفسره أيضا الشروط التي يقدمها البنك لعملائه.

بالإضافة إلى ذلك، في عام 2019، زاد سبيربنك المسموح به مبلغ القرض يصل إلى 2.4 مليون روبل.

فوائدهم كالآتي:

يمكن تقديم الرهن العقاري في أي فرع من فروع البنك أو في مكان إقامة المقترض أو في المكان الذي يقع فيه العقار الذي يشتريه. ميزة أخرى هي زمن الاستجابة السريع لمراجعة المستندات واتخاذ القرار - ما يصل إلى 6 أيام.

شروط توفير الأموال المقترضة

كان سبيربنك من أوائل المؤسسات الائتمانية التي شاركت في برنامج توفير السكن للأفراد العسكريين.

يقدم لهم قروض الرهن العقاري في اليوم التالي شروط:

إذا أراد المقترض شراء شقة تتجاوز تكلفتها المبلغ المسموح به من الأموال المقترضة، فإن البنك مستعد لإصدار قرض إضافي له بأسعار فائدة أعلى، إذا كان هناك ضامن. ومع ذلك، سيتعين على الجندي سداد هذا القرض من أمواله الخاصة.

متطلبات المقترض والسكن الذي تم شراؤه

من أجل الحصول على قرض ضمن برنامج “الرهن العقاري العسكري”. يجب على المقترض تلبية هذه المتطلباتإناء:

• يجب ألا يقل عمر الأفراد العسكريين عن 21 عامًا.
• القرض متاح للموظفين المتعاقدين في القوات المسلحة لمدة ثلاث سنوات على الأقل وللضباط الذين أبرموا عقودًا بعد عام 2005.
• يجب أن يكون الجندي مشاركًا في برنامج NIS وأن يكون لديه شهادة مشاركة ورقم فردي وحساب توفير.

وفي إطار هذا البرنامج العسكري يمكن شراء أي عقار: الشقق في المباني الجديدة، في المنازل قيد الإنشاء أو في السوق الثانوية. من الممكن أيضًا شراء العقارات الريفية، ولكن فقط إذا تم شراؤها خصيصًا للسكن: أي يمكنك شرائها، أو من خلال منزل جاهز على الموقع. ومع ذلك، لا يمكن شراء قطعة أرض فقط بموجب شروط البرنامج.

وبما أن الجزء الرئيسي من الدين المستحق للبنك يتم دفعه من قبل الدولة، فإن الممتلكات المشتراة تظل في ضمان مزدوج حتى يتم سداد القرض بالكامل - من قبل البنك والدولة.

قواعد الحساب

لكل عسكري يرغب في شراء منزل خاص به بموجب برنامج NIS، من المهم أن يفهم كيفية حساب القرض ومبلغ الدفعات الشهرية.

لهذا الغرض، هناك برامج خاصة تتيح لك تقدير جميع النفقات القادمة بدقة. يوجد على موقع سبيربنك الإلكتروني، في قسم "قروض الرهن العقاري"، آلة حاسبة يمكن استخدامها لحساب مبلغ الدفعات الشهرية وسعر الفائدة مقدمًا.

لحساب بدقة، عليك أن تأخذ في الاعتبار عددًا من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على مبلغ القرض وجدول السداد ومبلغه:

لإجراء حساب تفصيلي، من المستحسن معرفة الأرقام الدقيقة، وفي هذه الحالة ستكون النتيجة أكثر دقة، مع انحراف طفيف عن الرقم الفعلي لا يزيد عن 1 أو 2٪.

المستندات المطلوبة

لا يتطلب سبيربنك عددًا كبيرًا من المستندات من المقترضين لتوفير الأموال المقترضة للقروض العقارية العسكرية.

لن يحتاج الجندي إلى البحث عن ضامنين (إلا في الحالات التي يتجاوز فيها مبلغ القرض مبلغ 2200000 روبل الذي يسمح به البرنامج) وتوثيق دخله، كما هو مطلوب من المشاركين في برامج القروض المصرفية الأخرى.

سوف تحتاج إلى إعدادها وإحضارها إلى البنك توثيق:

• جواز سفر المقترض (إذا كان الكفلاء مطلوبين، فجوازات سفرهم أيضًا)؛
• نموذج يمكن تنزيله من الموقع الإلكتروني للبنك وتعبئته مسبقًا؛
• شهادة بحق المشارك في NIS في الحصول على الأموال.

يمكن للمقترض تقديم المستندات الخاصة بالعقار الذي تم شراؤه إلى البنك خلال ثلاثة أشهر بعد اتخاذ قرار الإصدار. في بعض الحالات، قد يطلب البنك مستندات إضافية.

إجراءات التسجيل

للحصول على قرض من Sberbank بموجب برنامج NIS، يجب أن يتم تسجيل الجندي في سجل خاص، وأن يكون لديه حساب توفير شخصي خاص به وأن يخدم بموجب عقد لمدة ثلاث سنوات على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن لا يقل عمره عند التقديم إلى البنك عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا.

الخطوة الأولى إلى منزلك هي الاتصال بـ "روسفوينيبوتيكا"للحصول على شهادة الحق في الحصول على قرض الإسكان المستهدف.

عندما تتلقى ذلك، يمكنك اختيار شقة مناسبة. يجب أن يفي السكن بمتطلبات البنك، أي أنه يمكن أن يكون شقة أو غرفة في مبنى جديد أو في السوق الثانوية، أو عقارات ريفية مناسبة للسكن.

بعد أن قررت العقار وقيمته، سوف تحتاج تحضير جميع الوثائقبالنسبة للبنك، وكما هو موضح أعلاه، ستكون هناك حاجة لعدد قليل جدًا منها.

بعد تزويد البنك بجميع المستندات، عليك الانتظار لمدة 6 أيام، حيث سيقوم سبيربنك خلالها بفحص جميع المعلومات ودراسة العميل واتخاذ القرار.

إذا كان القرار إيجابيا، ففي غضون شهرين، تحتاج إلى اتخاذ قرار دقيق بشأن اختيار السكن للشراء ويمكنك ذلك صياغة اتفاقية الرهن العقاري، قم بالتوقيع على جميع المستندات وإبرام اتفاقية تأمين للعقار، والتي سيتم التعهد بها الآن إلى Rosvoenipoteka وSberbank. إذا تم شراء السكن في السوق الثانوية، فقد يطلب البنك إجراء فحص تقييمي.

بعد حصولك على القرض، تصبح مالك العقار الخاص بك. سيحتاج البنك إلى تقديم اتفاقية شراء وبيع شقة لتأكيد الاستخدام المقصود للأموال.

دفعات القرضسيحدث كل شهر بمبلغ 1/12 من مبلغ مساهمة الادخار التي ستحددها الحكومة في العام الحالي.

يعد "الرهن العقاري العسكري" من سبيربنك أحد منتجات القروض الأكثر شعبية، والتي بفضلها يمكن للأفراد العسكريين شراء السكن بعد بضع سنوات فقط من الخدمة في القوات المسلحة. يتمتع الأفراد العسكريون بالمزايا الرئيسية الذين يدخلون في اتفاقية قرض بعد 3-4 سنوات من التسجيل في السجل ويبقون في الخدمة لمدة 20 عامًا. وفي هذه الحالة، تتحمل الدولة الجزء الأكبر من أقساط القرض. إن شروط ومتطلبات الإقراض التي يفرضها البنك على المقترضين مرنة للغاية، حيث أن الضمانات الرئيسية تتحملها الدولة في شخص Rosvoenipoteka ووزارة الدفاع.

للحصول على معلومات حول تفاصيل الحصول على قرض عقاري للأفراد العسكريين، شاهد الفيديو التالي:

يعد توفير السكن للأفراد العسكريين في الاتحاد الروسي إحدى المشاكل الرئيسية على المستوى الوطني.

منذ عام 2005، تم إطلاق برنامج الدولة لإقراض الرهن العقاري لأفراد الجيش الذين ليس لديهم مساكن خاصة بهم ودخلوا في اتفاقية للخدمة طويلة الأجل في القوات المسلحة للاتحاد الروسي.

يقوم Sberbank بتنفيذ هذا البرنامج بنشاط ومنذ هذا العام اتخذ عدة خطوات لتحسين شروط الإقراض.

وتبين أن التغييرات كانت كبيرة وأثرت على تعديلات الفائدة. في السابق، تم تحديد سعر الفائدة عند 11.75%، وكان أقل بقليل من البنوك الأخرى التي انضمت إلى هذا البرنامج.

وفي مارس، خفض البنك أسعار الفائدة إلى 10.9%. وفي أكتوبر/تشرين الأول، كان هناك تخفيض ثانٍ ويبلغ حجمها الآن 9.5%، وهو أقل بكثير من عروضها لقروض الرهن العقاري القياسية.

التغيير الثاني يؤثر على الحد الأقصى لمبلغ القرض. من 2.05 مليون روبل. تمت زيادته إلى 2.22 مليون روبل. ، والذي يسمح للمقترضين بتوسيع خياراتهم بين العقارات السكنية المشتراة.

قام بنك موظفي الجيش الروسي بتحسين شروط الحصول على قرض الإسكان

شروط منح الرهن العقاري العسكري

لم تكن هناك تغييرات في هذا الجزء من الإقراض. يفترض الرهن العقاري العسكري لسبيربنك الشروط التالية:

• يتم تقديم القرض للأفراد العسكريين المتعاقدين الذين أبرموا عقدًا لمدة تزيد عن 3 سنوات أو لأولئك الذين أبرموه قبل عام 2005 ؛
• يجب أن يكون المقترض مرتبطًا بالشيكل ولديه حساب توفير فردي؛
• مبلغ الائتمان - بالروبل.
• ألا يتجاوز مبلغ القرض 80% من القيمة السوقية أو المقدرة للعقار السكني الذي تم شراؤه؛
• مدة اتفاقية الرهن العقاري تصل إلى 20 عامًا ؛
• يعتبر المنزل الذي تم شراؤه بمثابة ضمان للقرض الذي يجب التأمين عليه؛
• يسمح بالسداد المبكر.

مزايا الرهن العقاري العسكري في سبيربنك

في عام 2019، بعد الابتكارات التي حدثت، أصبحت الرهون العقارية العسكرية أكثر ربحية لعملاء هذا البنك. من بين المزايايجب ملاحظة ذلك:

• تخفيض المعدل إلى 9.5% سنوياً؛
• زيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض إلى 2.22 مليون روبل روسي؛
• لا عمولة.
• لا يوجد شرط إلزامي للتأمين الشخصي للمقترض؛
• يتم توفير خيار شراء السكن الشخصي في المباني الجديدة وبين الأشياء في السوق الثانوية؛ بالإضافة إلى شراء شقة، يحق للمقترضين شراء منازل خاصة وأكواخ ومنازل مستقلة وغرف؛
• عدم وجود تأكيد على ملاءة المقترض، وهو أمر إلزامي لجميع أنواع قروض الرهن العقاري القياسية (قد يكون الاستثناء الوحيد هو القرض بأقصى مبلغ)؛
• يُسمح بفتح وديعة توفير إذا كان هناك مستند واحد؛
• يمكنك استخدام وديعة التوفير كدفعة مقدمة؛
• عرضت على جميع الأفراد العسكريين الذين أبرموا عقدا؛
• الدفعة الأولى 20% (المدخرات الشخصية أو الدعم الحكومي)؛
• الحد الأدنى لسن المقترض من القرض هو 21 عامًا.

كيفية الحصول على قرض

يُسمح بشراء شقة برهن عقاري عسكري فقط للمشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري. تحتاج أولاً إلى إصدار شهادة للحصول على قرض الإسكان المستهدف. تم إعداد وثيقة مماثلة في Rosvoenipoteka. ثم عليك أن تتصرف وفقًا للمخطط التالي:

1. دراسة سوق الإسكان وتحديد مبلغ القرض المتوقع؛
2. اتصل بمؤسسة مصرفية لتقديم طلب للحصول على قرض (احتفظ بجواز سفرك وشهادة القرض معك)؛
3. الحصول على إذن لطلب تم تقديمه مسبقًا؛
4. في غضون 60 يومًا، اختيار الخيار المناسب في سوق الإسكان؛
5. مع حزمة من المستندات للكائن المحدد، اتصل بالبنك مرة أخرى؛
6. بعد الموافقة، قم بتوقيع اتفاقية القرض؛
7. تأمين الممتلكات الجانبية؛
8. شراء السكن وتقديم عقد البيع إلى الدائرة؛
9. تسجيل ملكية السكن الذي تم شراؤه.

مع الظروف المحدثة، أصبح السكن للأفراد العسكريين أكثر بأسعار معقولة

خاتمة

بدأ سبيربنك في تقليل الرهون العقارية العسكرية، ومواصلة استراتيجيته لتبسيط أسعار الفائدة الأساسية. يسمح برنامج الدولة الذي تم تطويره مسبقًا لإقراض الأفراد العسكريين في الاتحاد الروسي للعديد من المدافعين عن الوطن الأم بشراء شقة وحل مشكلة الإسكان الخاصة بهم بعد بضع سنوات فقط من الخدمة. الميزة الكبيرة لهذا البرنامج هي أنه يمنح العميل الفرصة لاختيار موقع وجودة السكن.

لقد قررت شراء منزل، لكن ليس لديك أموال كافية - في هذه الحالة، سيكون حل المشكلة هو الإقراض العقاري. أول ما يواجهه الجندي الذي يقرر شراء شقة هو إلى أين يذهب. في الواقع، يسعى كل بنك اليوم إلى خلق ظروف مواتية لعملائه، وخفض سعر الفائدة إلى المبلغ الأمثل وتقليل متطلبات المرشحين. أحد البنوك المريحة والمخلصة هو سبيربنك.
في الصفحة الرئيسية للموقع، يمكن للجندي، باستخدام حاسبة الرهن العقاري العسكري في سبيربنك، أن يحدد مقدمًا مقدار الأموال المطلوبة وفي أي فترة زمنية سيكون من الممكن سداد الديون. الأداة مريحة، ولكن الظروف تجذب الانتباه. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما يطلبه البنك من المقترض المحتمل ولماذا تعتبر شروط سبيربنك جذابة للغاية.

لماذا تختار سبيربنك:

. فائدة منخفضة على المدفوعات.
. يقدم البنك قروضًا لشراء شقة في مبنى قيد الإنشاء أو في السوق الثانوية، ومنزل به قطعة أرض، وكوخ، ومنزل مستقل.
. لا عمولة.

شروط الرهن العقاري العسكري في سبيربنك: ما ينتظر العسكريين

قام سبيربنك بتطوير برنامج قروض الرهن العقاري المخلص للأفراد العسكريين: . معدل الرهن العقاري 9.5%؛
. الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن الحصول عليه هو 2.5 مليون روبل؛
. . يمكنك حساب قرض الشقة باستخدام الرهن العقاري العسكري من سبيربنك على الموقع الرسمي. تحت أي ظروف يرفض البنك إصدار القرض:
. تاريخ ائتماني سيء. ماذا يعني ذلك؟ على سبيل المثال، سبق لك أن حصلت على قرض، ربما من بنك آخر، ولم تكن الدفعات في الوقت المناسب، أو لديك التزامات أخرى مستحقة، بما في ذلك ديون النفقة. كيفية اصلاح الوضع؟ اتصل بـ Military Relocation - سنخبرك بما يجب عليك فعله.
. عدم وجود شهادة شيكل. للحصول على شهادة الحق في إبرام CJZ، تحتاج إلى تقديم تقرير إلى القائد.

تسلسل الإجراءات للحصول على القرض:

أولاً، احصل على شهادة مشارك NIS. اجمع المستندات: جواز السفر و/أو SNILS و/أو TIN واستمارة الطلب. ستستغرق مراجعة الطلب حوالي 6 أيام. بعد الحصول على نتيجة إيجابية من البنك، يتم اختيار العقارات وجمع المستندات اللازمة وإعداد اتفاقية شراء وبيع للرهن العقاري العسكري من سبيربنك. الخطوة الإلزامية هي التسجيل في السجل. تعرف على المزيد حول هذا الإجراء على موقعنا.
بعد تسجيل نقل الملكية والرهن العقاري، يصبح الجندي المالك الكامل للعقار الذي تم شراؤه.
يمكن لمحامينا مساعدتك في جميع المشكلات بدءًا من الحصول على شهادة مشارك بالشيكل الجديد وحتى البدء في تحويل أقساط الرهن العقاري الشهرية. يقدم مشروع النقل العسكري الدعم الكامل للأفراد العسكريين عند الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك. يمكنك أيضًا طلب الدعم عن بعد منا إذا كنت تعيش في منطقة ليس لدينا فيها فرع. يقدم المتخصص لدينا المشورة في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات.

منتج سبيربنك "الرهن العقاري العسكري" عبارة عن مجموعة من الشروط والعروض الخاصة التي تم تطويرها للأفراد العسكريين المشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري (NIS) لشراء العقارات الجاهزة.

الحق في السكن منصوص عليه في القانون الاتحادي رقم 117 القانون الاتحادي الصادر في 20 أغسطس 2004 "بشأن نظام الادخار والرهن العقاري للإسكان للأفراد العسكريين". يعزز سبيربنك بنشاط تنفيذ هذا الحق من خلال إصدار القروض بسعر فائدة مخفض.

لماذا تختار سبيربنك

يتزايد عدد عملاء البنوك في قطاع الإقراض هذا بشكل مطرد. ويرتبط هذا بشكل مباشر بمزاياها التنافسية:

1. لا توجد رسوم مخفية أو إضافية بموجب اتفاقية الرهن العقاري. يعرف العميل ما الذي يدفع مقابله وكيف يتم حساب هذه المبالغ.
2. يدرس سبيربنك كل طلب للحصول على قرض عقاري بشكل فردي، اعتمادًا على قدرات العميل ورغباته.
3. توافر الحد الأدنى لأسعار الفائدة على القروض العقارية.
4. لا يتطلب الرهن العقاري العسكري تأمينًا صحيًا إلزاميًا للعميل.
5. اتخاذ القرار السريع. وبما أن الدين يتم دفعه من أموال الشيكل، فلا توجد دراسة لملاءة العميل.

شروط قرض الإسكان

يتم تقديم الرهون العقارية العسكرية للأفراد العسكريين بحد أقصى 80٪ من القيمة التعاقدية / المقدرة للعقار الذي تم شراؤه.

الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري العسكري من سبيربنك هو 1.9 مليون روبل. حجم القرض فردي لكل عميل. يتم حسابه بناءً على بيانات المقترض. تم إعداد الاتفاقية وفقًا لذلك - بالروبل.

يمكن أن تصل المدة القصوى للعقد إلى 15 عامًا. وفي هذه الحالة، يتم احتساب فترة السداد الكاملة للقرض حتى يبلغ عمر المقترض 45 عامًا. كما أن الرهن العقاري العسكري لا يمكن أن يتجاوز الفترة التي تم فيها إصدار قرض الإسكان المستهدف وفقًا للشيكل.

تتضمن شروط القرض معدل سنوي ثابت قدره 12.5%. يجب أن تضاف إلى الفائدة الخصومات الإلزامية للتأمين على المنزل، والتي يعتمد مبلغها على شركة التأمين المختارة.

يتم احتساب الدفعات الشهرية وفقًا لنظام الأقساط - بأجزاء متساوية. يدفع المقترض كل شهر 1/12 من مساهمة الادخار المحسوبة للعام الحالي. في عام 2016 كان 245880 روبل.

يفترض الرهن العقاري العسكري وجود ضمانات - العقارات السكنية، التي هي موضوع الاتفاقية. الضمان هو ملكية المقترض المشتراة أو الخاصة.

شروط شراء العقارات:

• يمكن تسجيل السكن كملكية خاصة أو مشتركة.
• يمكن أن يكون المالكون المشاركون: عائلة العميل والمقترضين المشاركين وأفراد أسرهم.

متطلبات المقترض المحتمل

للحصول على قرض بفائدة مخفضة، يجب أن تكون عسكريًا مسجلاً لدى NIS. يضع Sberbank أيضًا قيودًا عمرية للعميل - من 21 إلى 45 عامًا بنهاية العقد.

لا تتطلب شروط الرهن العقاري العسكري لسبيربنك المشاركة الإلزامية للمقترضين المشاركين أو الضامنين.

لا يقتصر الجندي على اختيار نوع العقار. يمكن أن يكون هذا السكن في السوق الأولية وفي السوق الثانوية، سواء شقة أو منزل خاص مع قطعة أرض.

لإضفاء الطابع الرسمي على العقد، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

• استبيان المقترض. يعرض Sberbank التعرف على نسخته عبر الإنترنت على الموقع الرسمي.
• جواز سفر.
• شهادة مشاركة في NIS.
• المستندات المتعلقة بموضوع العقد (جواز السفر الفني، اتفاقية الشراء والبيع، إلخ). ومع ذلك، فإن حضورهم وقت تقديم طلب القرض ليس ضروريا. يمكن تقديم النسخ الأصلية والنسخ خلال 60 يومًا من الموافقة على الطلب.
• ويجوز للبنك، مسترشداً باعتباراته الخاصة، أن يطلب مستندات غير مدرجة في القائمة.

إجراءات الحصول على قرض عسكري

أول شيء يجب على العميل المحتمل فعله هو إعداد مستند يشير إلى الحق في الحصول على قرض مثل الرهن العقاري العسكري. والشيء الثاني هو أن يأتي إلى البنك. يجب أن يكون هذا فرعًا يقع في مكان تسجيل المقترض أو في موقع السكن. على سبيل المثال، إذا كان المقترض يعيش في موسكو ولكنه يريد شراء منزل في سوتشي، فيمكنه الاتصال بفرع موسكو.

يقوم أخصائي الائتمان بتعبئة نموذج الطلب الإلكتروني وإرساله إلى مركز التحليل. ينظم سبيربنك فترة مراجعة الطلب واتخاذ القرار بناءً عليه - من 5 إلى 10 أيام.

في حال الموافقة يتم دعوة العميل للفرع لتوقيع العقد.

لا يقدم موظفو البنك المشورة للعميل فحسب، بل يقومون أيضًا بإعداد الوثائق، على وجه الخصوص، ملء الشهادات والنماذج اللازمة لإعادة تسجيل حقوق الملكية في السكن.

شروط سداد الرهن العقاري

لتجنب العقوبات، يجب دفع الرهن العقاري العسكري في الوقت المحدد، وفقا للتاريخ المحدد في العقد. وبخلاف ذلك، سيتم فرض غرامة يومية قدرها 0.5% من المساهمة المخصصة. يجب عليك سداد دفعة شهرية، يتم احتساب مبلغها من قبل البنك ويشار إليها في جدول الدفع.

إذا رغب العميل، من الممكن السداد المبكر الكامل أو الجزئي للديون. إذا كان كاملا، يتم إغلاق القرض. وفي حالة السداد الجزئي يتم دفع جزء من الفوائد المستحقة والهيئة (تكلفة العقار). ونتيجة لذلك، يتم تقليل حجم المدفوعات، ولكن المدة تظل كما هي. الشرط الرئيسي لإعادة الحساب هو توفر تطبيق لهذه العملية. يشير التطبيق إلى التاريخ والمبلغ المراد شطبه.

لقد خلق سبيربنك الظروف الملائمة لسداد الرهن العقاري بشكل مريح. يمكن سداد القرض العسكري بدون عمولات في الأماكن القياسية لإجراء الدفعات - المحطات الطرفية ومكاتب النقد ومن خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. من السهل تحويل الدفعة الشهرية مباشرة من قسم المحاسبة بالشركة إلى حساب مصرفي أو شطب الأموال من بطاقة الدفع/حساب الودائع الخاص بالعميل. توفر هذه الطرق على المقترض وقت الذهاب إلى البنك، حيث يتم تنفيذها تلقائيًا.

في الخيارات الأخرى - مكاتب البريد أو مكاتب النقد لبنوك الطرف الثالث، فإن الظروف ليست هي الأكثر ملاءمة بسبب وجود رسوم إضافية لتحويل الأموال.

تتكون حاسبة الرهن العقاري العسكري بشكل لا ينفصم من جزأين:

1. آلة حاسبة لحساب مقدار المدخرات في الحساب الشخصي للجندي العسكري (فقط مبلغ المساهمات، بدون فهرسة)؛
2. حاسبة قرض الرهن العقاري يمكنها إعطاء فكرة عن حجم القرض من البنك وجدول إرشادي للدفعات المختلفة المحسوبة حسب الشهر.

انتباه! يتم إجراء جميع الحسابات على الآلة الحاسبة لأغراض إعلامية فقط!

النتائج التي تم الحصول عليها لا يمكن أن تكون بمثابة أساس لأية مدفوعات أو متطلبات محددة!

كيف تعمل حاسبة الرهن العقاري العسكري؟

الغرض من إجراء العمليات الحسابية على حاسبة الرهن العقاري العسكري هو التعرف على مبدأ حساب الحجم المطلوب لقرض الإسكان المستهدف.

بعد الانتهاء من عمليات الحساب، تتيح لك حاسبة الرهن العقاري العسكري التعرف على جدول محتمل للمدفوعات المتباينة شهريًا حتى يتم سداد قرض الإسكان بالكامل.

• 01. يتم إدخال القيمة تلقائيا من حاسبة المبلغ الادخاري. أي أنه يكفي تحديد سنة وشهر الدخول إلى نظام الادخار والرهن العقاري في الجزء العلوي من حاسبة الرهن العقاري العسكري، وبعد ذلك سيعرض هذا العمود النتيجة تلقائيًا.
• 02. يتم ملؤها يدويًا مع الإشارة إلى التكلفة الفعلية للشقة أو الممتلكات السكنية الأخرى. لا ينبغي أن يشمل المبلغ المحدد التكاليف المرتبطة بالتقييم والخدمات العقارية والتأمين وما إلى ذلك، حيث لا تؤخذ هذه المبالغ في الاعتبار عند حساب قرض الرهن العقاري ويتم دفعها من أموال الجندي الخاصة. إذا قمت بالإشارة إلى قيمة مضخمة للعقارات، فإن نتائج الحساب في البرنامج سوف تكون مشوهة لاحقاً، من حيث مبلغ الدفعة الأولى وحجم القرض السكني المطلوب.
• 03. من الضروري تحديد مبلغ نسبة الدفعة الأولى التي تمت الموافقة عليها في برنامج الائتمان الخاص ببنك إقراض محدد. عادة، الحد الأدنى للدفعة الأولى على الرهن العقاري للأفراد العسكريين هو 10٪.
• 04. يتم احتساب مبلغ الدفعة الأولى تلقائيًا وفقًا للحقول المملوءة أعلاه - تكلفة العقار ومبلغ الفائدة على الدفعة الأولى من القرض.
• 05. في حالة تراكم الحد الأدنى من المساهمات على الحساب الشخصي لمشارك الشيكل الجديد، وكانت تكلفة العقارات المكتسبة ومبلغ الفائدة على الدفعة الأولى كبيرة، فقد تكون أموال الجندي الخاصة مطلوب.
• 06. تتم الإشارة إلى الحد الأقصى لمبلغ القرض المستهدف للرهن العقاري العسكري يدويًا، وفقًا لبرنامج إقراض الرهن العقاري الخاص ببنك معين. إذا تم إجراء حساب تجريدي، فسيتم الإشارة إليه افتراضيا - 2300000 روبل.
• 07. إذا كنت تخطط لاستخدام رأس مال الأمومة (الأسرة) لسداد قرض الرهن العقاري العسكري، فأنت بحاجة إلى تحديد السنة التي حصلت فيها على الشهادة، نظرًا لأن مقدار رأس مال الأمومة يختلف من سنة إلى أخرى.
• 08. يتم احتساب هذا العمود تلقائيًا ويبين الحجم التقديري للقرض السكني بناءً على البيانات التي تم اختيارها وتعبئتها في الأعمدة السابقة.
• 09. يتم ملء العمود تلقائيًا في حالة تجاوز المبلغ المطلوب من أموال القرض مبلغ الحد الأقصى لمبلغ الإقراض العقاري في البنك. سيقوم البرنامج تلقائيًا بحساب مبلغ الأموال الإضافية (المقترضة أو المدخرات الشخصية) المطلوبة لسداد قرض الإسكان وفقًا للمعايير المحددة.
• 10. بسبب المنافسة في سوق الإقراض العقاري، قد تختلف أسعار الفائدة على القروض من بنك لآخر. لذلك، يشير هذا العمود إلى السعر فيما يتعلق بشروط البنك المحدد.
• 11. عند ملء هذا العمود من الضروري مراعاة عمر الجندي. ووفقا لشروط نظام الادخار والرهن العقاري، يجب سداد قرض الإسكان المستهدف قبل أن يصل العسكريون إلى سن 45 عاما. وبناءً على ذلك، سيكون لكل فرد عسكري مدة الرهن العقاري الخاصة به خلال أشهر.
• 12. يجب عليك تحديد شهر البداية المتوقعة لسداد أقساط القرض العقاري.

إذا لزم الأمر، يمكن تكرار الحساب على الآلة الحاسبة من خلال الرجوع وتحديد البيانات الأخرى.