Maneiras de economizar dinheiro na construção de sua casa. Casa de madeira: o que você pode e o que não pode economizar durante a construção

A construção de um edifício residencial é um processo relativamente longo e caro que requer muito esforço, tempo e dinheiro. Os clientes geralmente se interessam por apenas uma pergunta: como e como economizar na construção de uma casa de campo? Mas muitas pessoas esquecem de se perguntar: em que você nunca deve economizar? Sergei Vasyankin, diretor de construção da construtora Dachny Season, em Moscou, terá que responder a ambas as perguntas.

Localização da casa

Falando sobre a localização da casa no terreno, é melhor escolher um local com diferença mínima de altura. Isso ajudará a evitar altos custos de instalação da fundação (será necessário um volume maior de concreto ou outros materiais para compensar a diferença). Você não deve construir uma casa em uma planície, pois quando a neve derreter, a água se acumulará ali. É melhor construir o edifício numa colina.

Determinação do nível das águas subterrâneas

Obviamente, a maneira mais confiável é entrar em contato com especialistas e realizar testes de perfuração em vários locais. Porém, se houver áreas urbanas nas proximidades, você pode economizar no procedimento simplesmente conversando com seus vizinhos. Existem também métodos “botânicos” para determinar o solo. Um nível de água subterrânea próximo é indicado pelo seguinte: fatores:

  • Se juncos crescem no local, então a profundidade da água é de 1-3 metros, taboa - até 1 metro, absinto - 3-5 metros, alcaçuz - 1,5-5 metros;
  • Quando as águas são rasas, a grama da área fica clara em comparação com a área vizinha;
  • Salgueiro, amieiro, groselha e ulmeira crescem bem em solos úmidos;
  • O nível de umidade também pode ser determinado pelas árvores: a inclinação de várias árvores em uma direção indica um aqüífero alto;

Projeto de casa

Você não deve economizar neste item. O design de alta qualidade ajuda a evitar muitos erros na construção de uma casa e, comparado à construção, é bastante barato. Em um esforço para economizar vários milhares de rublos, as pessoas se esquecem dos trabalhos de engenharia, que são extremamente necessários durante a construção. E depois de alguns anos, a casa é demolida e o cliente ou se despede para sempre da ideia da vida no campo, ou recorre a uma construtora, perdendo centenas de milhares de rublos.

Hoje, muitas empresas que se prezam oferecem estudos de design residencial totalmente gratuitos. Talvez a melhor forma de economizar nesse item seja entrar em contato com um deles.

Compra de materiais

Pode parecer muito mais fácil e barato comprar você mesmo todos os materiais, mas há vários motivos pelos quais você não deve fazer isso.
Em primeiro lugar, durante a construção são necessários não só materiais conhecidos, como coberturas, madeira, tijolos e blocos, mas também vários elementos ocultos necessários à instalação de determinadas estruturas. Uma pessoa sem conhecimento de tecnologias de construção não conseguirá calculá-las e adquiri-las na quantidade necessária. Isso significa que muito provavelmente ele enfrentará gastos excessivos ou, inversamente, escassez de materiais e subsequente perda de tempo em compras adicionais.
Em segundo lugar, não é segredo que as construtoras recebem descontos dos fabricantes na compra de materiais em grandes volumes e de forma contínua.

Fundação

Se o cliente não planeja construir uma mansão de quatro andares, faz sentido escolher uma base de azulejos. Nesse caso, a maneira mais fácil de economizar dinheiro é substituir o reforço metálico por reforço composto. Esta etapa reduzirá os custos em 35-40%.

Formato da casa

O formato de casa mais econômico é quadrado. Isso se deve ao fato de que, com áreas iguais, uma casa com projeções e janelas salientes fora do padrão consumirá várias vezes mais material do que uma quadrada ou retangular.

Claro que cada pessoa tem seu gosto, desafiar e tentar mudar isso é inútil. Se um comprador deseja passar pelo menos metade do dia em sua própria garagem desde a infância, é improvável que uma pequena mudança de preço o impeça de realizar seu sonho. Belas galerias, grandes terraços abertos e garagens embutidas não são mais considerados elementos de luxo. Hoje essas peças estão em alta, o que significa que as empresas estão reduzindo os preços delas, tentando se destacar entre os concorrentes. Os elementos não padronizados permanecem caros, exigindo grandes quantidades de materiais caros e pessoal altamente qualificado. É mais razoável economizar neles.

Pisos

Hoje existem 3 tipos de pisos: monolítico, concreto armado e madeira. A opção mais acessível, que é 2 a 2,5 vezes mais barata que os análogos, são as vigas de madeira. Não exercem grande carga nas paredes e alicerces da casa e, para vãos pequenos, são inferiores às lajes de concreto armado, exceto no isolamento acústico, que, aliás, é facilmente melhorado com o uso de lã mineral. O principal é calcular corretamente a carga e abordar a instalação com sabedoria: para vãos superiores a 4 metros, não se deve descurar a seção transversal das vigas e seus espaçamentos especificados no projeto.

Quanto mais complexo for o formato do telhado, mais materiais caros serão necessários e trabalhadores altamente qualificados. A opção mais econômica é um telhado de duas águas simples. Você pode reduzir custos usando análogos russos de materiais importados caros, o melhor dos quais em termos de relação qualidade-preço são as telhas metálicas.

Decoração de casa

Não é necessário contar com materiais naturais como madeira, forro ou pedra natural. Ao encontrar substitutos de qualidade, você pode cortar pelo menos 50% dos seus custos. Por exemplo, revestimento, revestimento e tijolos cerâmicos e gesso de fachada são excelentes opções baratas para trabalhos externos. Para decoração de interiores, você pode usar drywall com segurança em vez de madeira natural.
Várias dezenas de milhares de rublos podem ser economizados devido a fatores sazonais. Por exemplo, casas de pedra podem ficar muito tempo inacabadas, sem comprometer a qualidade, e casas de esquadria podem ser acabadas com placas OSB e também deixadas para obras posteriores em outras épocas do ano.

Resumindo

Ao construir edifícios residenciais individuais, existem 2 regras básicas para economizar:

  1. “Qualidade de preço”. Tendo economizado muito na qualidade dos materiais ou, por exemplo, no layout de um futuro projeto de casa, o cliente corre o risco de adquirir um edifício onde morar não será apenas desconfortável, mas também perigoso. É importante lembrar que quanto mais barata a casa na fase de construção, mais cara ela fica para operar;
  2. “Preço-quantidade”. Não desista de realizar o seu sonho tão esperado. O mercado dita as suas próprias regras e muitas empresas hoje oferecem soluções abrangentes por um preço mínimo. Você pode reduzir o custo abrindo mão de elementos luxuosos, que exigiriam toneladas de material ou, por exemplo, paisagismo. A vontade de economizar em tudo fará com que a casa não atenda nem metade das expectativas.













A construção de uma casa de campo é um processo multifásico que envolve o trabalho coordenado de artesãos de diversas disciplinas, desde arquitectos a artesãos de acabamento. O resultado final depende da qualidade de cada etapa da obra e dos materiais selecionados. Mas muitas vezes surge a pergunta: como construir você mesmo uma casa de maneira barata e rápida, e isso é possível?

Ao contrário da crença popular, construir uma casa de campo pode custar uma pequena quantia de dinheiro. Para isso, basta abordar com competência cada uma das etapas da construção, reduzindo seu custo sem perder qualidade. Vamos tentar descobrir como construir uma casa de maneira barata, no que você pode economizar e no que não pode de forma alguma, em nosso artigo.

Cada elemento de uma casa de campo pode ter seu preço reduzido Fonte coolhouses.ru

A economia começa com a criação do projeto

Via de regra, projetos prontos possuem layouts complexos e são caros de implementar. O resultado final parece bom na foto, mas não resolve o problema principal: como construir uma casa barato, porque muitas estruturas arquitetônicas adicionais custarão uma quantia considerável de dinheiro.

Projetos arquitetônicos acessíveis são caracterizados por:

  • Uma forma retangular simples, sem saliências, janelas salientes e outros elementos caros.
  • Um andar. A ausência de pisos e escadas caros reduzirá o custo final da casa.
  • Fundação rasa - uma estrutura de concreto escavada sob a base da casa. A instalação deste tipo de fundação não requer grandes trabalhos preparatórios, pelo que custará um preço razoável.
  • Formato padrão do telhado com duas inclinações. Estruturas complexas com janelas redondas e múltiplas inclinações aumentam os custos de construção.

Quanto mais simples for a caixa em casa, mais confiável e mais barata ela será. Fonte kz-news.info

    Formato de janela tradicional. Como regra, as janelas retangulares suspensas duplas são muito mais baratas do que qualquer modificação personalizada.

    Decoração interior lacônica. A opção de construção mais econômica e funcional é uma casa de estilo escandinavo com um mínimo de elementos decorativos complexos.

    Decoração exterior fácil de implementar. Por exemplo, o acabamento de uma fachada com gesso é um método de decoração durável e estético que não requer obras demoradas e caras.

Qual fundação é mais econômica?

O tipo e a profundidade da fundação são determinados pelo peso final da casa, pela qualidade do solo e pela proximidade do reservatório. Os custos de fundação representam em média 40% do custo de todas as obras. É geralmente aceito que é impossível economizar no básico e é realmente estúpido contestar essa afirmação. Mas, mesmo assim, existem maneiras de construir uma casa de maneira barata, sem perder qualidade e economizando na fundação. É verdade que neste caso você precisa saber exatamente que tipo de solo existe no local, e para isso terá que solicitar a exploração geológica. Com base nos seus resultados, as seguintes opções podem ser consideradas:

    Se na maioria das vezes para casas de campo é usada uma fundação em faixa, colocada até a profundidade do congelamento do solo, então, em alguns casos, você pode conviver com sua variedade rasa. Como regra, tal estrutura “assenta” 0,5-0,7 metros no solo, o que reduz significativamente a quantidade de concreto necessária para o vazamento.

Fundação de faixa tradicional para construção suburbana Fonte sazhaemvsadu.ru

    Além disso, além das características do solo, é necessário levar em consideração o peso da futura casa e a topografia do local. Se o projeto permitir que você instale a casa sobre uma fundação por estacas, isso reduzirá significativamente a carga no orçamento.

    Uma opção de compromisso é uma fundação gradeada sobre estacas. As tecnologias para assentamento de fundações rasas e por estacas são combinadas aqui. Primeiro, uma fundação rasa é cavada e, em seguida, buracos são cavados ou perfurados em pontos de apoio até a profundidade de congelamento do solo. Após a instalação da fôrma, tudo é concretado e o resultado é uma fundação rasa, que com pilares de sustentação fica abaixo do ponto de congelamento do solo.

    Em alguns casos, é possível não lançar a fundação, mas sim assentá-la a partir de lajes de concreto armado prontas.

    Economias adicionais podem incluir não encomendar concreto de uma fábrica, mas deve-se levar em conta que prepará-lo você mesmo em uma betoneira exigirá muito mais tempo e esforço. Como resultado, cada um deve decidir por si mesmo o que é mais importante – tempo ou dinheiro.

Devemos sempre lembrar que todos os métodos de economia na fundação devem ser cuidadosamente calculados e aprovados por especialistas. Caso contrário, corre-se o risco de confirmar o provérbio do avarento que paga duas vezes.

Fundações de estacas e grelhas de estacas Fonte assz.ru

Escolhendo materiais para paredes - o que é mais barato e melhor

A maior quantidade de material de construção é gasta na construção de paredes, por isso você deve escolher com cuidado o que é mais barato para construir uma casa.

    Uma casa de tijolos é a opção de construção mais durável e confiável. Edifícios bem feitos com este material duram centenas de anos, sem necessitar de reparos ou manutenção das fachadas. A parede de tijolos é ecologicamente correta, cria boas trocas de ar e não é suscetível à umidade, fogo e mudanças de temperatura. A principal desvantagem do tijolo é o seu grande peso, o que requer a construção de uma base forte e cara. A próxima característica de uma estrutura de tijolo é a necessidade de um isolamento térmico cuidadoso da casa, especialmente nas duras condições climáticas do norte.

    As modernas habitações de madeira são feitas de madeira folheada laminada, que consiste em pequenos blocos secos colados. Este material oferece bom isolamento térmico, é rápido de instalar e também cria um microclima interno favorável. A desvantagem do material é a sua suscetibilidade à umidade e ao fogo. Portanto, é necessário projetar cuidadosamente os sistemas elétricos e de aquecimento. Além disso, após vários anos de operação, paredes feitas de madeira laminada laminada podem exigir impregnação adicional com compostos anti-sépticos.

Casa em madeira laminada com dois pisos e pequeno terraço Fonte market.sakh.com

    As casas de madeira são estruturas montadas a partir de blocos isolados prontos. A construção leva um tempo mínimo, mas ao mesmo tempo exige custos financeiros significativos. A principal vantagem da tecnologia é a ausência de encolhimento da estrutura acabada, portanto o acabamento é realizado imediatamente após a construção das paredes. A desvantagem da construção de uma moldura é a complexidade do processo tecnológico. Assim, é necessário contratar os serviços de construtores qualificados para, em última análise, obter uma estrutura confiável. Na construção de uma casa espaçosa, também é necessário projetar um sistema de troca de ar, pois os materiais artificiais dos blocos não permitem a boa passagem do ar.

Casa de madeira clássica - arquitetura rigorosa e original Fonte chrome-efeito.ru

    Um edifício feito de blocos de concreto aerado pesa significativamente menos que um de tijolo, embora suas propriedades de isolamento térmico sejam semelhantes. O material poroso permite uma boa passagem do ar, proporciona isolamento acústico, é fácil de instalar e não encolhe. Assim, casas econômicas feitas de blocos arejados são construídas com bastante rapidez, um bom microclima é formado no interior das instalações e nenhuma ventilação adicional é necessária. Por outro lado, os blocos também permitem a boa passagem da água, portanto a impermeabilização de alta qualidade é a principal condição para uma estrutura de concreto aerado durável. Para uma construção durável, também é necessário selecionar uma equipe de trabalho qualificada para construir a casa obedecendo à tecnologia de fixação e impermeabilização dos blocos. Caso contrário, a estrutura pode explodir facilmente ou apresentar alto nível de umidade.

Descrição do vídeo

Visualmente sobre os prós e contras do concreto aerado no vídeo:

Comparação de preços por metro quadrado de construção em diferentes materiais

O preço na construção de uma casa depende não só dos materiais seleccionados, mas também do estado do solo, dos custos necessários para o isolamento térmico, bem como do nível de competência da equipa que se dedica à construção do edifício.

Por exemplo, construir um prédio de tijolos custará em média 2.300 rublos por metro quadrado, mas isso não leva em consideração os custos de isolamento térmico e de construção de uma fundação confiável.

Casas feitas de madeira laminada custarão 1.900 rublos por metro de estrutura acabada, e a qualidade da madeira e das comunicações é de importância decisiva.

A opção mais acessível são as casas de madeira, cujo custo é de 875 rublos por metro de habitação acabada. Mas se não houver desejo ou oportunidade de construir você mesmo uma casa, será necessário contratar uma equipe qualificada de construtores, cujos serviços são bastante caros.

Edifícios feitos de concreto aerado custarão aos clientes 2.000 rublos por metro quadrado, e é necessário o uso de adesivos especiais para criar uma estrutura durável e resistente à umidade. Além disso, o material poroso dos blocos aerados requer uma impermeabilização cuidadosa.

O preço depende de muitos fatores Fonte makemone.ru

Opções de orçamento para construir um telhado

A opção mais acessível é um telhado de duas águas sem empenas largas e elementos decorativos adicionais. A estrutura é instalada sobre vigas de madeira e complementada com hastes metálicas (reforço) para reforço. Com base em um telhado isolado, são construídos sótãos completos ou sótãos.

Ardósia, telhas metálicas ou chapas onduladas são usadas para cobrir a superfície externa do telhado. Este último material é a melhor opção para cobertura devido ao seu baixo custo, leveza e resistência. A única desvantagem do papelão ondulado é a necessidade de um isolamento acústico completo para proteger os moradores da casa do barulho da chuva e sons semelhantes. A ardósia clássica é cara para operar e não é um material ecologicamente correto; além disso, requer uma instalação demorada. Telhas metálicas estéticas e duráveis ​​​​são uma boa opção para a confecção de uma cobertura, mas esse material exigirá investimentos financeiros significativos dos proprietários.

Um projeto simples de telhado é a chave para economizar dinheiro na construção Fonte pinterest.com

Vale a pena economizar em uma membrana permeável ao vapor?

Muitos proprietários estão pensando em reduzir o orçamento de construção. A vontade de economizar é razoável e o cálculo é óbvio: você pode adquirir materiais de classe média, pois um telhado feito de chapas onduladas, ardósia ou telhas metálicas protegerá com segurança o espaço interior. A verdade é que materiais de alta qualidade são a chave para a confiabilidade do projeto, e o resultado dessa estratégia são despesas não planejadas.

Por exemplo, para garantir os benefícios económicos da utilização de uma membrana de alta qualidade, basta fazer uma análise comparativa utilizando o exemplo de uma casa com telhado inclinado clássico com área de 150 m2. Para tal área serão necessários 3 rolos de membrana hidro-vento. O custo do material de diversos fabricantes será:

Tyvek® Suave,
DuPont™, Luxemburgo		 Izospan AM (“Gexa”),
Rússia		 TELHADO DELTA,
Alemanha		 Yutafol N110 (JUTA),
Tcheco
Preço/rolo, por rolo 7.000 rublos,
75 m2		 A partir de 2.700 rublos,
70 m2		 A partir de 7.000 rublos,
75 m2		 A partir de 3.800 rublos, 75 m2
Preço total 21.000 rublos. 10.500 rublos. A partir de 21.000 rublos. A partir de 11.400 rublos.

Fonte iclub.in.ua

Se levarmos em conta apenas o lado financeiro da questão, a escolha é óbvia. Mas a principal tarefa da membrana de difusão é preservar as propriedades do isolamento e das estruturas sob o telhado. A permeabilidade ao vapor do tecido não tecido (a capacidade de liberar vapor em tempo hábil) não protege apenas as camadas subjacentes. Afecta directamente a probabilidade de grandes reparações na estrutura do telhado terem de ser feitas nos primeiros dez anos.

A análise das duas tabelas mostra que os materiais apresentam diferentes relações preço/permeabilidade, respectivamente: 12-13,1-50,6-12,7. Quanto menor o coeficiente, menor a probabilidade de grandes reparos nos primeiros 5 a 10 anos de operação do telhado (nos piores casos, a probabilidade aumenta para 60 a 79%.).

Pela totalidade de suas características, os produtos de maior qualidade considerados foram Tyvek e Yutafol. Além disso, as membranas Tyvek® da DuPont, que atendem a todos os requisitos do SNIP e SP, são as únicas que possuem garantia do fabricante por 10 anos, o que significa que não causarão reparos nesse período.

Fonte happymodern.ru

A desmontagem da barreira de vapor pode ser feita de duas maneiras. A primeira, a mais intensiva financeiramente, é a substituição da parte externa do telhado da casa (na verdade, uma reforma completa); inclui:

    Remoção de coberturas. A partir de 100 rublos/m2 (dependendo do material).

    Desmontando o isolamento. A partir de 45 rublos/m2.

    Substituindo uma membrana danificada. A partir de 50 rublos/m2.

    Remoção de lixo. 1,5 toneladas - de 2.800 rublos.

    Instalação de novo isolamento. A partir de 60 rublos/m2.

    Instalação de novo material de cobertura. Ardósia - a partir de 180 rublos/m2, ladrilhos macios - a partir de 380 rublos/m2.

O custo da obra será comparável ao dobro do custo de um telhado novo; Na maioria dos casos, é mais fácil demolir a torta antiga e substituir todo o telhado.

O custo de substituição da membrana difusora pelo segundo método, de dentro de casa, consiste nas seguintes operações:

    Removendo o acabamento do teto(sótão, sótão, etc.). Papel de parede, gesso - a partir de 70 rublos/m2.

    Desmontagem de pisos. A partir de 450 rublos/m2.

    Substituindo a própria membrana. A partir de 50 rublos/m2.

    Remoção de lixo. A partir de 360 ​​rublos/m3.

    Instalação de novos pisos e divisórias. A partir de 270 rublos/m2.

    Instalação e acabamento de novos acabamentos interiores(reparação de teto). A partir de 250 rublos/m2.

Fonte econet.ua

Esta opção é mais barata, mas neste caso a nova membrana não será instalada com a mesma tecnologia. A violação dos padrões SNIP e SP significa operação inadequada e, como resultado, outro reparo antes do previsto. Como resultado, uma economia de curto prazo de no máximo 10 mil rublos. a diferença nos preços das diferentes membranas resultará em despesas financeiras significativas e perda de tempo. Assim, adquirir materiais de qualidade permite não só proteger a sua casa, mas também evitar despesas não planeadas.

Construção de divisórias internas

A construção de uma casa econômica envolve o uso de divisórias finas de gesso cartonado, bem como materiais de isolamento acústico. Essas paredes são instaladas rapidamente, têm uma aparência esteticamente agradável, mas não proporcionam resistência adicional à estrutura.

Para proprietários de terrenos com solo siltoso próximos a corpos d'água ou em áreas acidentadas, recomenda-se a construção de paredes internas de suporte. Assim, a estrutura ficará mais estável e, ao escolher uma fundação enterrada, não sucumbirá a influências adversas (por exemplo, deslocamento do solo).

Divisórias internas feitas de qualquer material podem ser facilmente reforçadas com perfis metálicos instalados em locais de maior carga nas paredes.

Descrição do vídeo

A experiência mostra que há momentos na construção de uma casa em que não vale a pena poupar, mas há nuances onde não só se pode poupar, mas gastar racionalmente o orçamento (o que é uma espécie de poupança razoável).

Opções de janela

A opção mais econômica e durável são as janelas de metal-plástico. Prontas ou sob encomenda, essas estruturas podem ser de qualquer tamanho e modificação, adaptam-se perfeitamente às duras condições climáticas e têm uma aparência esteticamente agradável. A principal vantagem das janelas em PVC é a facilidade de instalação e manutenção. Ao contrário das caras janelas de madeira, as janelas de metal-plástico não requerem restauração periódica e são menos suscetíveis a mudanças de umidade e temperatura. Os designs modernos são equipados com várias estruturas basculantes para fornecer ventilação contínua.

Janelas clássicas com vidros duplos em uma casa de campo - confiáveis ​​​​e baratas Fonte okna-odintsovo.ru

Será possível economizar em utilidades?

Ao contrário da crença popular, mesmo a casa mais barata funciona bem se os seus serviços públicos funcionarem corretamente. Por outro lado, as opções orçamentárias para a instalação de redes elétricas e de abastecimento de água acarretam custos adicionais no futuro. Por exemplo, fios baratos, bem como caixas de junção com isolamento insuficiente em uma casa de madeira podem causar incêndio e a necessidade de restaurar toda a estrutura. Os sistemas de encanamento instalados sem conformidade com a tecnologia podem ser destruídos sob a influência de condições climáticas adversas, o que afetará não só o conforto dos proprietários, mas também os custos futuros de reparos.

A instalação de utilidades é a base de uma vida confortável numa casa de campo, pelo que a oportunidade de poupar neste aspecto deve ser confirmada por cálculos cuidadosos. Esta etapa do trabalho deve ser confiada apenas a profissionais, a fim de evitar custos desnecessários, bem como situações desagradáveis ​​durante a operação.

Decoração de interior

Uma boa maneira de economizar dinheiro é escolher uma decoração de interior simples e lacônica para uma casa de campo. Uma grande variedade de materiais de acabamento permitirá criar quartos aconchegantes com custos mínimos. Para economizar dinheiro, é recomendável escolher um estilo interior lacônico com um número mínimo de elementos decorativos.

Um interior lacônico significa um custo mínimo de materiais de acabamento Fonte pinterest.com

Móveis populares feitos de materiais naturais parecem esteticamente agradáveis, mas são mais caros que os materiais compósitos e também requerem cuidados cuidadosos.

Dicas para economizar na construção de uma casa: o que você pode e o que não pode economizar

Ao pensar em como economizar na construção de uma casa, não se esqueça da garantia de sua qualidade. A supervisão profissional de um engenheiro técnico durante o processo construtivo é uma garantia do cumprimento da tecnologia de toda a obra, por isso não se deve economizar nesses procedimentos.

Projetos atraentes e acabados de casas de campo são uma bela imagem que pode se transformar em moradias pouco práticas e caras para operar. Recomenda-se economizar nos elementos decorativos externos e encomendar um projeto de casa com arquitetura simples e clara.

A fundação e as comunicações são o “esqueleto” de uma casa durável onde viverá com conforto, por isso vale a pena gastar o máximo de dinheiro nestes aspectos para recorrer aos serviços de profissionais com muitos anos de experiência.

Os materiais de acabamento e a iluminação adicional no interior da casa são mais decorativos do que elementos funcionais. Portanto, é possível reduzir ao mínimo os custos utilizando o princípio da suficiência.

Descrição do vídeo

Vale a pena solicitar fiscalização técnica de construção? Esta questão interessa a quase todos que constroem uma casa, fazem reparos, etc. Hoje veremos como controlar uma construtora? Em que você deve prestar atenção? Onde posso encontrar supervisão técnica independente e qual a essência deste serviço? Vamos considerar também quanto vai custar a supervisão técnica e quais as vantagens deste serviço?

Conclusão

A construção de uma casa de campo para residência permanente requer uma abordagem consistente e cuidadosa em todos os aspectos da construção. Em geral, a resposta à questão de como construir uma casa de forma barata, e qual casa é mais barata de construir, será a alocação competente do orçamento e a utilização dos serviços de profissionais, sempre que possível, para selecionar materiais e realizar trabalhar. Devemos sempre lembrar que as poupanças dos analfabetos aqui e agora muitas vezes se manifestam de forma negativa durante o uso posterior da casa.

Hoje, o processo de construção de uma casa exige muito dinheiro, por isso cada pessoa se esforça para economizar dinheiro ao construir uma casa. O conceito de economia aqui não deve ser entendido como a compra de materiais de baixa qualidade, porque em alguns anos isso levará à sua destruição e depois ao pagamento a maior pela construção. Existem várias opções que descrevem como você pode economizar dinheiro na construção de uma casa. Se você quer construir uma casa de madeira de maneira barata, deve preparar o material no inverno, pois nessa época a demanda por todos os materiais de construção cai, o que leva a preços mais baixos. Além disso, a madeira vai durar muito mais tempo, pois é mais resistente a danos causados ​​por pragas e mofo.

Você pode e deve economizar dinheiro

Você pode economizar dinheiro ao construir uma casa calculando com precisão a área necessária, porque as pessoas costumam construir chalés grandes, onde não usam a maioria dos cômodos. Portanto, você precisa decidir quantos quartos serão suficientes para sua família.

Você também pode economizar em materiais de construção se comprá-los no mesmo local, assim, ao comprar por um valor grande, você poderá obter um cartão decente ou de desconto, que lhe permitirá adquirir materiais a preços reduzidos no futuro. Quando você planeja construir, já está economizando dinheiro, pois a madeira possui altas propriedades de isolamento térmico. Nesse caso, você não precisa comprar materiais de isolamento ou acabamento, pois essas casas já parecem atraentes. Assim, você economizará seu dinheiro com isso.

Você pode economizar em quase tudo se você mesmo realizar o processo de construção. Com isso, você encontrará outros usos para os recursos que pode gastar na encomenda dos serviços de uma construtora. Mas, neste caso, você terá que aprender muito, e talvez nem tudo dê certo na primeira vez, mas você não pode experimentar nesse assunto, então seria melhor contratar um especialista que supervisionará sua construção.

A única coisa que você não deve economizar é na fundação e nas paredes.

Fundação e paredes de uma casa de madeira

Para construir casas de madeira eles usam:

  • laje,
  • colunar e
  • fundações de tiras.

São representados por “colunas flutuantes” (a fundação mais simples deste tipo), “grade sobre pilares” e seus subtipos. Essas fundações provaram ser boas em solos soltos e fracos.

A fundação da laje é uma laje de concreto armado, que serve de base para casas de madeira. É melhor usar fundações de laje em solos elevados com alto nível de água subterrânea. Essas estruturas são caracterizadas por maior resistência às vibrações horizontais e verticais. Vale ressaltar que essa confiabilidade é barata, pois a construção da fundação exige muito concreto e armadura.

São estruturas de concreto armado que apresentam seção transversal do mesmo formato tanto sob as paredes internas quanto sob as paredes externas. Essas fundações são altamente confiáveis ​​e de custo relativamente baixo, e apresentam bom desempenho em solos elevados.

Sobre a madeira

Hoje você pode encontrar à venda madeiras com diferentes seções, mas recentemente as madeiras de 150 × 150 mm e 150 × 100 mm têm sido as mais populares. Para sistemas de vigas e vigas de piso, é utilizada madeira de 200 × 150 mm. Para fazer este material é necessária madeira redonda selecionada, por isso é bastante caro.

Anteriormente, as casas de madeira eram muitas vezes construídas com materiais com seção transversal de 100 × 100 mm, mas hoje isso é reconhecido como não lucrativo. O padrão de 150 mm ficou no topo em popularidade. Paredes com esta espessura retêm melhor o calor, sua construção exige menos mão-de-obra e o número de coroas colocadas na parede é reduzido. Consequentemente, o número de costuras que precisam ser calafetadas é reduzido.

Na maioria dos casos, as paredes de madeira são feitas no local. A montagem é realizada pelos métodos “na cabeça” e “na pata”. No primeiro caso, as extremidades das vigas ultrapassam os planos das paredes, no segundo, não. Na verdade, esta é a principal diferença entre os métodos. A escolha depende não apenas de considerações estéticas, mas também de como as casas de madeira serão isoladas. O corte “na pata” é necessário se no futuro eles planejam revestir as paredes com outra coisa e isolá-las adicionalmente.

A altura das paredes do primeiro andar deve estar entre 2,4-3 m, depois são instalados os pisos do primeiro andar e, em seguida, é construído o segundo andar ou sótão. Suas paredes podem ser construídas em madeira ou em madeira, dependendo da vontade do cliente.

O torneamento está incluído na construção de uma casa sob o telhado?

Uma economia bastante decente pode ser alcançada ao escolher um material de cobertura econômico. No entanto, também aqui deve ser lembrado que paredes de madeira “limpas” e não tratadas necessitam de proteção, que pode ser fornecida de forma ideal e construtiva. Por exemplo, aumente as inclinações do telhado no lado de barlavento e escolha o material de cobertura correto.

O torneamento está incluído na construção de uma casa sob o telhado? Sem dúvida. Mas seu design depende inteiramente das características do material da cobertura. Portanto, para um telhado de betume você precisa de um revestimento contínuo, mas para um telhado de betume você precisa de um passo de cada vez. Para o revestimento contínuo, são utilizadas tábuas com bordas lisas, que são colocadas paralelamente à cumeeira. Sob a ardósia e os ladrilhos, é utilizado um torneamento feito de barras de medição. Toda madeira a ser utilizada para revestimento deve ser bem seca, pois a durabilidade e a forma geométrica da cobertura dependem de sua qualidade.

Em muitos aspectos, não só a vida útil e a estética da cobertura, mas também o grau de conforto e fiabilidade do sótão, bem como a possibilidade de habitar nele, dependem em grande parte da instalação do revestimento.

Qualquer construção, como você sabe, exige um grande orçamento. E, se você não é Rockefeller, é aconselhável economizar esse mesmo orçamento. Mas a economia da economia é diferente. Por exemplo, se você economizar na fundação, ou seja, pegar cimento de baixa qualidade, diluir a argamassa em pequena proporção com areia e “truques” semelhantes, essa economia ameaça com o tempo se transformar em grandes fissuras na parede, ou mesmo à sua destruição. Portanto, deixemos de lado esses truques do dia a dia, porque queremos que a nossa casa seja durável e pensemos em formas de poupança “legítima”, com as quais é possível poupar na construção de uma casa sem prejudicar as suas outras qualidades. Então, quais são essas maneiras? Vamos começar.

Seleção de projetos

Para realizar o sonho da casa própria, você deve começar pela escolha de um projeto. Ao procurar a melhor solução, deve primeiro ter em conta as regras e princípios contidos no plano de desenvolvimento local, ou regulamentos de desenvolvimento. Somente após esses ajustes você poderá se concentrar em adequar o design às suas necessidades. Se o baixo custo de construção for o principal critério de seleção, atenção especial deverá ser dada a projetos que proporcionem viabilidade econômica e baixos custos operacionais para a construção acabada. Se você não tem requisitos muito altos de sofisticação e não está construindo um mini-palácio, pode escolher projetos de casas totalmente prontos, o que economizará muito dinheiro.

Arquitetura

Ao escolher entre três tipos de moradias da mesma dimensão - uma moradia térrea, uma moradia de vários pisos e uma moradia térrea com sótão, a melhor escolha, do ponto de vista económico, é escolher uma moradia com um sótão.

Em comparação com uma casa simples de um andar, ela tem uma área menor de telhado e fundação e, ao contrário de uma casa de vários andares, não há necessidade de construir andares adicionais. Esses fatores reduzirão significativamente os custos de construção.

Você também pode economizar em formas compactas com design simples, sem detalhes arquitetônicos desnecessários que aumentam o custo de construção - janelas salientes, varandas, galerias, cornijas.

O telhado também desempenha um papel importante - o mais barato de implementar será um telhado de sótão inclinado regular; um telhado de sótão é um pouco mais caro. Se a cave não for uma parte necessária da casa, é preferível evitá-la - pois construir uma é uma opção muito mais cara do que construir um espaço semelhante ao nível do solo.

Um elemento muito importante que você precisa prestar atenção na hora de escolher um projeto é a quantidade de degraus da edificação. É preferível colocar ambientes próximos uns dos outros, onde devem ser instalados água, esgoto e sistema de ventilação.

Também será económico abandonar grandes áreas de terraços. Você também deve considerar substituir sua garagem por uma garagem. Tenha em mente que cada projeto concluído pode ser modificado para caber dentro de um orçamento limitado, embora isso tenha um custo extra. Mas certamente é melhor gastar algumas centenas de dólares para personalizar um projeto do que dezenas de milhares em designs e materiais caros.

Materiais de construção

A estabilidade do edifício, o isolamento térmico e acústico e a estética de toda a estrutura dependem de materiais corretamente selecionados. Porém, antes mesmo de adquirir um projeto, vale revisar a lista de materiais e pensar em quais deles podem ser substituídos por alternativas mais baratas.

É importante lembrar que é necessário encontrar materiais que, apesar do baixo preço, atendam a todas as normas técnicas, e também garantam a utilização do edifício no longo prazo, sem a necessidade de reparos. Os investidores muitas vezes optam por alterar os materiais utilizados na fabricação das paredes do edifício, o tipo de material da cobertura e simplificar as janelas. Janelas de tamanho personalizado tendem a aumentar significativamente os custos de construção.

Paredes

Os projetos de casas, inspirados nas tendências atuais da indústria da construção, envolvem a utilização de diversos materiais de revestimento, como pedra e madeira. Você pode facilmente abandoná-los em favor de materiais mais baratos, como madeira de origem local ou gesso comum.

Um efeito visual particularmente interessante pode ser obtido usando gesso de várias cores e texturas, muitas vezes contrastantes. Neste caso, os investidores ficam limitados apenas pela sua imaginação, pois a escolha do material de revestimento não afeta os parâmetros da construção. É importante apenas que o material alterado corresponda a todo o resto do ponto de vista estético.

Método de construção

Recorde-se também que é aconselhável construir com materiais já conhecidos e disponíveis, que não requeiram encomendas individuais ou o envolvimento de especialistas individuais com experiência em construção com uma determinada tecnologia e com materiais específicos.

Vantagens

Antes de escolher um projeto, você deve fazer uma estimativa do custo de construção de uma casa. Isso o ajudará a estimar os custos com precisão e a proporcionar confiança em seu projeto, o que sem dúvida levará à sua rápida implementação. Com uma gama de soluções econômicas, você pode fazer uma diferença real na redução do custo de construção da casa dos seus sonhos.

A construção de habitação num contexto de recursos financeiros limitados é uma realidade. Normalmente, os construtores privados têm apenas uma ideia aproximada de quanto custará construir uma casa e pensam que tais custos não podem ser suportados. No entanto, você pode economizar dinheiro mesmo sem iniciar o processo de trabalho.

A construção é um processo passo a passo e em cada etapa há benefícios a serem obtidos, independentemente das tecnologias e materiais escolhidos. Construtores experientes sabem como economizar dinheiro na construção de uma casa.

Se você decidir construir sua própria casa do zero, Você deve se preparar para as seguintes ações:

  • compra de terrenos;
  • desenvolvimento de projeto;
  • compra e entrega de materiais;
  • trabalho de fundação;
  • instalação de moldura e telhado;
  • redes externas;
  • acabamento externo e interno.

Uma modesta casa de campo pode custar muito barato. A habitação destinada a residência permanente exige uma abordagem ligeiramente diferente e custos mais elevados

Local de construção

Caso o terreno não tenha sido recebido no âmbito de algum programa governamental, como presente ou herança de parentes, deverá ser adquirido. Nesta fase, você pode economizar uma quantia significativa de dinheiro seguindo as recomendações apresentadas.

Fornecimento de comunicações:

  • o mais caro é o fornecimento de gás, que depende da distância em que o gasoduto está localizado;
  • fornecimento de eletricidade;
  • abastecimento de água;
  • em média, todas as comunicações apresentadas podem ser instaladas por um valor igual a 450 tr. Para construir economicamente, recomenda-se adquirir aquelas áreas onde todas as redes estejam localizadas o mais próximo possível da futura casa (dentro do razoável, viver sob linhas de energia é perigoso para a saúde);
  • Não é menos lucrativo comprar uma casa para demolição, que há muito está em mau estado ou foi danificada após um grave incêndio. Muitas vezes, essas casas são abastecidas com todos os suprimentos - isso é mais lucrativo do que realizar trabalhos em territórios subdesenvolvidos.

Em seguida, você precisa verificar o nível do lençol freático. Ao escolher um local, você pode prestar atenção a uma série de sinais que sugerem uma alta penetração do aqüífero.

Em particular, Vale a pena considerar:

  • a presença de abundante vegetação suculenta no território, por exemplo, junça;
  • a presença de corpos d'água naturais próximos: rios, córregos, lagos, pântanos;
  • pode haver um poço próximo, onde o nível seja claramente visível para todos;
  • É uma boa ideia conversar com seus vizinhos, perguntando se eles têm algum problema com a retirada sazonal de água do porão ou do porão.

Neste contexto, é importante prestar atenção ao terreno. Isso permitirá que você entenda como o derretimento e a água da chuva fluirão. Recomenda-se inspecionar o local na primavera.

Se o território é adequado em todos os aspectos, resta saber se aqui é possível o acesso de equipamentos pesados ​​​​de construção. Depois de pesar todos os critérios e considerar a decisão, você pode adquirir com segurança a propriedade do terreno.

Projeto mais barato

Durante a fase de desenvolvimento do projeto, você pode economizar uma quantia significativa de dinheiro.

A casa mais econômica pode ser construída escolhendo um projeto padrão de obra, que está disponível gratuitamente na Internet

Hoje, a escolha de soluções de design padrão é tão grande que você pode escolher a opção certa sem muita dificuldade.

Dados os recursos financeiros limitados, você pode pegar uma solução pronta para construir a casa mais barata da Internet. Isso é racional e não tão caro quanto desenvolver um projeto individual em um escritório de arquitetura.

É impossível construir moradia sem projeto - é uma etapa arriscada, principalmente para quem não tem experiência suficiente no assunto. Todas essas tentativas em 99% dos casos terminam em reconstrução/remodelação, onde erros graves de projeto são eliminados por profissionais. São custos diretos e financeiros que não foram inicialmente previstos.

Decisões construtivas

Como economizar dinheiro na construção de uma casa? É importante escolher os recursos de design certos para sua futura casa. Isto não é menos eficaz na redução dos custos globais de implementação do trabalho.

Pode use estas dicas:

  • É melhor abandonar o porão, ou seja, escolher uma fundação em faixa rasa. Além disso, se forem cometidos erros durante a construção da cave, isso será fonte de graves consequências - danos na decoração interior, no pavimento e na humidade constante. Resolver esses problemas é caro e difícil;
  • se houver necessidade de implantação de cave devido à colocação de uma sala de caldeira, é mais fácil acrescentar uma pequena sala técnica;
  • é mais vantajoso construir um telhado de sótão, que se tornará um quarto luminoso, espaçoso e confortável onde você poderá viver em paz;
  • do ponto de vista da eficiência económica, o formato da caixa deve ser retangular ou quadrado. Com este formato das paredes é possível obter uma excelente relação entre área útil e perímetro. O tamanho do perímetro é diretamente proporcional à quantidade de materiais que serão necessários para a obra;
  • Ao complicar o formato da caixa, você pode não só aumentar os custos de sua construção, mas também levar a um aumento adicional no custo da obra. Esta abordagem implica a necessidade de instalar uma configuração de telhado complexa, etc.;
  • O mais econômico é a construção de uma cumeeira simples, telhado de duas águas. Quanto mais complexo for esse elemento, mais cara será a obra, maior será a área dos taludes, portanto, mais materiais serão necessários, aliás, seus custos serão maiores.

O custo da construção depende muito da tecnologia. O aumento dos custos revela-se da seguinte forma: casas de madeira, utilização de cofragens permanentes/removíveis, blocos de betão celular, tijolo

Procure uma equipe de construção

A maneira mais barata de fazer todo o trabalho sozinho. No entanto, muitos anos de prática mostram que ainda é impossível prescindir de uma brigada de shabashniks ou de pelo menos dois ou três assistentes. A busca por uma equipe, mesmo que seja de duas ou três pessoas, pode começar após a compra de um terreno e a elaboração de um projeto.

No entanto, mesmo aqui há alguns sutilezas que ajudarão você a economizar dinheiro:

  • Como recomendação, vale aceitar que é melhor procurar trabalhadores na segunda metade do inverno, por exemplo, em fevereiro. Esta não é a época e muitas equipes especializadas estão ociosas e prontas para começar a trabalhar a preços mínimos;
  • É bom que amigos ou conhecidos tenham recomendações sobre determinados construtores. Caso não existam, deverá familiarizar-se com os projectos que conseguiram construir e, se possível, comunicar com os proprietários dessas casas;
  • a experiência mostra que amigos, parentes e amigos que lideram o trabalho não são os melhores ajudantes. Apesar das poupanças óbvias, esta é uma solução ineficaz que acabará por resultar em tempo de inatividade e custos;
  • O ideal é contratar pessoas que ajudem a construir uma casa pronta para uso. Assim, para um grande volume de obra, os preços poderão ser reduzidos ainda mais e a equipe trabalhará com mais eficiência, já que serão eles que terão que fazer o acabamento. Não é lucrativo para os trabalhadores permitirem que ocorram defeitos e posteriormente corrigi-los por conta própria e gratuitamente. É improvável que com esta abordagem sejam cometidos erros durante a construção da casa;
  • Uma exceção podem ser os trabalhos de escavação e a construção de uma fundação de suporte. Aqui pode ser racional contratar mão de obra barata, mas sob a supervisão de um bom capataz que verificará a geometria, a qualidade da armadura e a etapa de concretagem. Via de regra, especialistas qualificados cobram honorários inflacionados por essa quantidade de trabalho, por se tratar de um trabalho árduo e “sujo”.

Quanto dinheiro é necessário para construir uma casa - estrutura de custos

Muitos construtores privados estão interessados ​​​​em saber se é necessário fazer um orçamento antes de iniciar as obras. Claro, não é necessário entrar em contato com estimadores profissionais, mas ainda é útil estimar o plano de custos mesmo na construção de casas de campo baratas. O custo total da construção depende do projeto, da quantidade de trabalhos preparatórios, dos salários dos auxiliares e de outros fatores.

A estrutura de custos é a seguinte:

  • construção da estrutura da casa - 40% (diferenciada - fundação 15%, paredes 30%, escadas, pisos 12%, cobertura 18%, vãos, fachadas 25%);
  • organização de aquecimento – 9%;
  • esgoto/abastecimento de água – 7%;
  • eletricidade – 6%;
  • acabamento – externo e interno – 38%.

Exemplos de plantas de casas disponíveis

Os edifícios mais acessíveis do ponto de vista económico são os mais simples.

Ao escolher um projeto, você deve considerar sua finalidade. É inaceitável usar o projeto de uma casa de madeira sob tijolo ou concreto aerado

Dentre a variedade de soluções de planejamento, você pode ficar atento às discutidas a seguir.

Casa de campo 50 m²:

  • numa casa de veraneio o ideal é ter dois quartos, uma sala, uma modesta casa de banho conjugada, uma despensa e uma cozinha;
  • nessas casas há um corredor em miniatura que se transforma suavemente em um corredor;
  • a divisão maior é destinada a sala de estar, onde é colocado um recuperador de calor ou lareira;
  • o custo mínimo de tais projetos é de 700 tr.

Pequenos edifícios para residência sazonal:

  • são casas modestas, térreas e com área útil não superior a 50 m²;
  • tal estrutura é ideal para residência sazonal de uma família composta por 2 a 3 pessoas;
  • casas semelhantes são construídas segundo o esquema “sala + quarto”, por vezes existe uma casa de banho combinada;
  • a cozinha ocupa ¼ de toda a área;
  • O custo estimado começa em 550 tr.

Resumindo, nota-se que uma casa barata é construída com materiais de construção acessíveis, não possui acabamentos caros e possui uma pequena área útil.

Como economizar dinheiro na construção de uma casa em todas as etapas de sua construção e arrumação está descrito no vídeo: