家を建てる費用を節約する方法。 フレームハウス: 建設中に節約できるものとできないもの
住宅の建設は比較的長く、費用がかかり、多くの労力、時間、お金が必要です。 通常、顧客は 1 つの質問だけに興味があります。それは、カントリーハウスを建てるときに何をどのように節約するかということです。 しかし、多くの人は、「どんな場合でも節約すべきではないものは何か？」と自問することを忘れています。 どちらの質問にも、モスクワの建設会社ダチニー・セゾンの建設ディレクター、セルゲイ・ヴァシヤンキン氏が答える予定だ。
家の位置
敷地内の家の位置について言えば、高低差が最小限の場所を選択する方が良いです。 これは、基礎の設置にかかる高額な費用を回避するのに役立ちます（差を補うために、より多くのコンクリートまたはその他の材料が必要になります）。 雪が溶けると水が溜まるので、低地には家を建てないでください。 丘の上に建物を建てるのが最善です。
地下水位の測定
もちろん、最も確実な方法は、専門家に連絡し、複数の場所で試掘を行うことです。 ただし、近隣に住宅密集地がある場合は、近所の人に相談するだけで手続きを節約できます。 土壌を決定するための「植物学的」方法もあります。 近い地下水位は次のように表されます。要因:
- 敷地内にアシが生えている場合、水の深さは1〜3メートル、ガマ - 最大1メートル、よもぎ - 3〜5メートル、甘草 - 1.5〜5メートルです。
- 水深が浅いため、敷地内の芝生は近隣に比べて明るいです。
- ヤナギ、ハンノキ、カラント、シモツケは湿った土壌でよく育ちます。
- 湿度のレベルは木々からも判断できます。数本の木が一方向に傾いている場合は、帯水層が高いことを示しています。
住宅プロジェクト
このアイテムをケチらないでください。 高品質なデザインは家を建てる際の多くの間違いを避けるのに役立ち、建設と比較して非常に安価です。 数千ルーブルを節約しようとするあまり、人々は建設中に不可欠なエンジニアリング作業を忘れてしまいます。 そして数年後、家は取り壊され、顧客は田舎暮らしの考えに永遠に別れを告げるか、建設会社に頼って数十万ルーブルを失います。
現在、多くの自尊心のある企業が、自宅でのプロジェクトの調査を無料で提供しています。 おそらく、この商品を節約する最善の方法は、いずれかの業者に連絡することです。
材料の購入
すべての材料を自分で購入する方がはるかに簡単で安価に見えるかもしれませんが、そうすべきではない理由がいくつかあります。
まず、建設中には、屋根、木材、レンガ、ブロックなどのよく知られた材料だけでなく、特定の構造物の設置に必要なさまざまな隠れた要素も必要になります。 建設技術の知識がなければ、必要な量を計算して購入することはできません。 したがって、おそらく、超過するか、逆に、材料の不足に直面し、その後追加の購入で時間の無駄が発生する可能性があります。
第二に、建設会社が資材を大量かつ継続的に購入することでメーカーから割引を受けていることは誰にとっても周知の事実です。
財団
顧客が 4 階建ての邸宅を建てる予定がない場合は、基礎をタイル張りのタイプに止めるのが理にかなっています。 この場合、お金を節約する最も簡単な方法は、金属補強材を複合材に交換することです。 このステップにより、コストが 35 ～ 40% 削減されます。
家の形
最も経済的な家の形は正方形です。 これは、同じ面積の場合、非標準の棚や出窓のある家は正方形や長方形の家よりも数倍多くの材料を消費するという事実によるものです。
もちろん、人にはそれぞれ独自の好みがあり、それを変えようと挑戦したりしようとしたりすることは意味がありません。 購入者が子供の頃から自分のガレージで少なくとも半日は過ごしたいと思っていた場合、わずかな価格の変化が夢への途中で彼を止める可能性は低いです。 美しいバルコニー、大きなオープンテラス、ビルトインガレージは、もはや贅沢品とは見なされません。 今日、このような詳細はトレンドになっており、企業は競合他社よりも目立つために価格を下げることを意味します。 非標準の要素は依然として高価であり、大量の高価な材料と高度な資格を持つ人材が必要です。 それらを節約するのが最も合理的です。
重複
現在までに、モノリシック、鉄筋コンクリート、木製の 3 種類の床があります。 アナログよりも2〜2.5倍安い、最も手頃な価格のオプションは木製の梁です。 それらは家の壁や基礎に深刻な負荷を与えず、スパンが小さいため、おそらく遮音性を除いて、鉄筋コンクリートスラブよりも劣りますが、ちなみに、ミネラルウールを使用すると簡単に改善されます。 主なことは、荷重を正確に計算し、賢明に設置に取り組むことです。スパンが4メートルを超える場合は、プロジェクトで指定された梁のセクションとそのピッチを無視しないでください。
屋根の形状が複雑になればなるほど、より高価な材料と高度な熟練労働者が必要になります。 最も経済的なオプションは、単純な切妻屋根です。 高価な輸入材料のロシア製類似品を使用することでコストを削減できます。価格品質比の点で最も優れているのは金属タイルです。
家の装飾
木材、内張り、天然石などの天然素材に頼る必要はありません。 高品質の代替品を見つけることで、コストを少なくとも 50% 削減できます。 たとえば、サイディング、クラッディング、セラミックレンガ、および外装漆喰は、外装工事に最適な低コストのオプションです。 室内装飾には、天然木の代わりに乾式壁を使用することを恐れることはできません。
季節要因により数万ルーブルを節約できます。 たとえば、石造りの家は品質を損なうことなく長期間未完成のままにしておくことができ、フレームハウスは OSB スラブで仕上げて、一年の他の時期にさらなる作業のために残しておくことができます。
要約する
個々の住宅の建物を建設する際には、節約に関する 2 つの基本的なルールがあります。
- 「価格品質」。 材料の品質を大幅に節約したり、将来の住宅のプロジェクトを計画したりすると、顧客は住みにくいだけでなく危険な建物を手に入れる危険があります。 建築段階での住宅の価格が安いほど、運営コストが高くなるということを覚えておくことが重要です。
- 「価格-数量」。 長年の夢の実現を諦めないでください。 市場は独自のルールを定めており、今日では多くの企業が最小限の価格プレミアムで複雑なソリューションを提供しています。 大量の資材やランドスケープデザインなどを必要とする高級品を放棄することで、コストを削減できます。 すべてを節約したいという願望は、家が期待の半分も満たさないという事実につながります。
カントリーハウスの建設は多段階のプロセスであり、建築家から仕上げの熟練者に至るまで、さまざまな分野の熟練者が連携して作業を行います。 最終的な結果は、作業の各段階の実行の品質と選択した材料によって異なります。 しかし、自分で家を安く早く建てるにはどうすればよいのか、そしてそれは可能なのかという疑問がよく起こります。
一般に信じられていることに反して、カントリーハウスの建設には少額の費用がかかる場合があります。 これを行うには、建設の各段階に適切にアプローチし、品質を損なうことなくコストを削減するだけで十分です。 私たちの記事で、家を安く建てる方法、節約できるものと絶対にできないものを理解してみましょう。
カントリーハウスの各要素は価格を下げることができます ソースcoolhouses.ru
節約はプロジェクトの作成から始まります
一般に、完成したプロジェクトには複雑なレイアウトがあり、実行にコストがかかります。 最終結果は写真では良く見えますが、多くの追加の建築構造にはかなりの金額がかかるため、家を自分で安く建てる方法という主な課題は解決されません。
手頃な価格の建築プロジェクトには次のような特徴があります。
- 棚、出窓、その他の高価な要素のないシンプルな長方形の形状。
- 1階。 高価な天井や階段がないため、住宅の最終コストが削減されます。
- 浅い基礎 - 家の基礎の下に掘られたコンクリート構造物。 このタイプの基礎の設置には綿密な準備作業が必要ないため、手頃な価格がかかります。
- 2つの勾配を持つ標準的な屋根形状。 丸い天窓と多くの斜面を備えた複雑な構造は、建設コストを増加させます。
自宅のボックスがシンプルであればあるほど、信頼性が高く、安価になります。 出典 kz-news.info
伝統的な窓の形。 原則として、長方形の二重リーフウィンドウは、非標準の改造よりもはるかに安価です。
簡潔な内装。 最も予算がかかり、機能的な建築オプションは、複雑な装飾要素を最小限に抑えたスカンジナビアスタイルの家です。
シンプルな外装仕上げ。 たとえば、ファサードを漆喰で仕上げるのは、長く高価な工事を必要としない、耐久性と美観に優れたデザイン方法です。
どのファンデーションがより経済的ですか
基礎の種類と深さは、家の最終的な重量、土壌の質、貯水池の近さによって決まります。 基礎費用は全工事費用の平均 40% です。 財団を節約することは不可能であることは一般に受け入れられており、この声明に異議を唱えるのは本当に愚かです。 しかし、それでも、品質を落とさず、基礎を節約して、安価に家を建てる方法があります。 確かに、同時に、その場所にどのような種類の土壌があるかを正確に知る必要があり、そのためには地質調査を注文する必要があります。 その結果によると、次のオプションが考慮されます。
カントリーハウスの場合、ほとんどの場合、土壌が凍結する深さまで敷設されたストリップ基礎が使用される場合、場合によっては、その浅い品種でうまくいくことが可能です。 原則として、このような設計は地面に0.5〜0.7メートルだけ「収まる」ため、注入に必要なコンクリートの量が大幅に減少します。
郊外の建設に伝統的なストリップ基礎 ソース sazhaemvsadu.ru
また、土壌の特性に加えて、将来の家の重量と敷地の起伏を考慮する必要があります。 杭基礎の上に家を設置できる設計であれば、予算の負担が大幅に軽減されます。
妥協の選択肢は、杭グリル基礎です。 ここでは、浅い基礎と杭基礎を敷設する技術が組み合わされています。 まず、浅い基礎が掘られ、次に土壌の凍結深さの基準点に穴が掘られるかドリルで開けられます。 型枠を設置した後、すべてにコンクリートを一緒に流し込み、その結果、支持柱のある土壌の凝固点以下に立つ浅い基礎が得られます。
場合によっては、基礎を埋めることができず、既製の鉄筋コンクリートスラブから基礎を配置することができます。
さらなる節約は、工場でのコンクリートの注文を拒否することかもしれませんが、コンクリートミキサーでの独立した準備には桁違いに多くの時間と労力がかかることに留意する必要があります。 その結果、時間とお金のどちらがより重要であるかを決めるのは人それぞれです。
財団を節約するすべての方法は、専門家によって慎重に計算され承認される必要があることを常に覚えておく必要があります。 そうしないと、二度支払う守銭奴についてのことわざを自分自身で確認する危険があります。
杭および杭グリル基礎 出典 assz.ru
壁の材料の選択 - より安くて良いものはどれですか
建築資材の最も多くは壁の建設に費やされるため、家を建てるために安価なものを慎重に選択する必要があります。
レンガ造りの家は最も耐久性があり、信頼性の高い建築オプションです。 この材料で適切に施工された建物は、ファサードの修理やメンテナンスを必要とせずに、100 年以上使用できます。 レンガの壁は環境に優しく、良好な空気交換を生み出し、湿気、火、極端な温度の影響を受けません。 レンガの主な欠点は重量が重いことであり、これは強力で高価な基礎の構築を意味します。 レンガ構造の次の特徴は、特に厳しい北部の気候条件では、家の断熱を注意深く行う必要があることです。
現代の木造住宅は、小さな乾燥したブロックを接着した接着梁で作られています。 この材料は、優れた断熱性と迅速な設置を提供し、また室内に好ましい微気候を作り出します。 この素材の欠点は、湿気や火に弱いことです。 したがって、電源と加熱システムを慎重に設計する必要があります。 さらに、数年間使用した後、接着集成材で作られた壁には防腐剤をさらに含浸させる必要がある場合があります。
2階建ての小さなテラスのある集成材の家 ソースmarket.sakh.com
フレームハウスは、既製の断熱ブロックから組み立てられた構造物です。 建設には最小限の時間がかかりますが、多額の経済的コストがかかります。 この技術の主な利点は、完成した構造の収縮がないため、壁の建設直後に仕上げ作業が実行されることです。 フレームを組み立てるデメリットは、プロセスが複雑なことです。 したがって、信頼できる構造を完成させるためには、資格のある建築業者のサービスに料金を支払う必要があります。 広々とした家を建てる場合、ブロックの人工材料は空気を通しにくいため、空気交換システムの設計も必要です。
クラシックなフレームハウス - 厳格で独創的な建築 ソースchrome-effect.ru
気泡コンクリートブロックで作られた建物は、レンガの建物よりもはるかに軽量ですが、断熱特性は同等です。 多孔質材料は空気をよく通し、遮音性があり、取り付けが簡単で、収縮しません。 したがって、ガスブロックからの低予算住宅は非常に迅速に建設され、敷地内に良好な微気候が形成され、追加の換気は必要ありません。 一方で、ブロックは水をよく通すため、高品質の防水性が耐久性のある気泡コンクリート構造の主な条件となります。 耐久性のある建設のためには、ブロックの接着と防水の技術に準拠して家を建てるための資格のある作業チームを選択することも必要です。 そうしないと、構造物が簡単に吹き抜けたり、湿度レベルが上昇したりする可能性があります。
ビデオの説明
気泡コンクリートの長所と短所についてはビデオで明確に説明しています。
さまざまな材料による建築の平方メートルあたりの価格の比較
家の建設の価格は、選択した材料だけでなく、土壌の状態、断熱材を提供するために必要なコスト、建物を建てるチームのスキルレベルによっても異なります。
たとえば、レンガ造りの建物の建設には1平方メートルあたり平均2,300ルーブルの費用がかかりますが、これには断熱材と信頼できる基礎の建設のコストは考慮されていません。
接着集成材で作られた住宅の価格は、完成した建築物1メートルあたり1,900ルーブルですが、木材と通信の品質が決定的に重要です。
最も手頃な価格のオプションはフレームハウスで、そのコストは完成した住宅1メートルあたり875ルーブルです。 しかし、自分で家を建てる意欲や機会がない場合は、資格のある建築業者のチームに依頼する必要がありますが、そのサービスは非常に高価です。
気泡コンクリートで作られた建物の顧客の価格は1平方メートルあたり2,000ルーブルですが、湿気に強い耐久性のある構造を作成するには特殊な接着剤を使用する必要があります。 また、ガスブロックは多孔質素材のため、十分な防水処理が必要です。
価格は多くの要因によって決まります 出典 makemone.ru
屋根を建てるための予算の選択肢
最も手頃な価格は、広い切妻と追加の装飾要素のない切妻屋根です。 構造は木製の梁に設置され、強化のために金属棒（補強材）が追加されています。 断熱屋根に基づいて、本格的な屋根裏部屋または屋根裏部屋が構築されます。
屋根の外面を覆うには、スレート、金属タイル、または段ボールが使用されます。 後者の材料は、低コスト、軽さ、強度の点で屋根材に最適です。 段ボールの唯一の欠点は、雨などの音から住人を守るために徹底した防音対策が必要なことです。 クラシック スレートは、運用コストが高く、環境に優しい材料ではない上に、長時間の設置が必要です。 美的で耐久性のある金属タイルは屋根を作成するための良い選択肢ですが、そのような材料は所有者からの多額の財政投資を必要とします。
シンプルな屋根構造が建築費節約の鍵 ソースpinterest.com
蒸気透過性膜を節約する価値はありますか
建築予算の削減を考えているオーナー様も多いと思います。 お金を節約したいという欲求は合理的であり、計算は明白です。段ボール、スレート、または金属タイルで作られた屋根が内部空間を確実に保護するため、中産階級の材料を購入できます。 真実は、構造の信頼性の鍵となるのは高品質の材料であり、そのような戦略の結果として計画外の出費が発生するということです。
たとえば、高品質の膜を使用することの経済的利点を確信するには、面積150 m 2の古典的な傾斜屋根を持つ家の例で比較分析を行うだけで十分です。 このような地域では、ハイドロ防風膜が 3 ロール必要になります。 各メーカーの材料費は次のようになります。
| タイベックソフト、 デュポン™、ルクセンブルク |
イゾスパン AM (「ゲクサ」)、 ロシア |
デルタルーフ、 ドイツ |
ユタフォルH110(JUTA)、 チェコ語 |
|
| 価格/ロール、1ロールあたり | 7000摩擦、 75㎡ |
2700ルーブルから、 70㎡ |
7000ルーブルから、 75㎡ |
3800ルーブルから、75平方メートル |
| 合計金額 | 21000こする。 | 10500こする。 | 21000摩擦から。 | 11400こすれから。 |
問題の財務面だけを考慮すれば、選択は明らかです。 しかし、拡散膜の主な役割は、断熱材とアンダーレイ構造の特性を維持することです。 不織布の透湿性（蒸気を適時に除去する能力）は、下層を保護するだけではありません。 これは、最初の 10 年間に屋根構造の大規模な修理が必要になる可能性に直接影響します。
2 つの表を分析すると、材料の価格/透過性比がそれぞれ 12-13.1-50.6-12.7 と異なることがわかります。 係数が低いほど、屋根の使用開始から最初の 5 ～ 10 年間に大規模なオーバーホールが行われる可能性は低くなります (最悪の場合、確率は 60 ～ 79% に増加します)。
特性の総合によれば、検討された製品の中で最高品質はタイベックとユタフォールでした。 さらに、SNIP および SP のすべての要件を満たす DuPont の Tyvek® 膜は、10 年間のメーカー保証が付いている唯一のものであり、この期間中は修理が発生しないことを意味します。
防湿層は 2 つの方法で取り外しできます。 1つ目は、最も経済的に余裕のある方法で、家の屋根を外側から交換します（実際には完全なオーバーホール）。 それには以下が含まれます：
屋根解体。 100ルーブル/m 2から（材料によって異なります）。
断熱材の解体。 45ルーブル/平方メートルから。
損傷した膜を交換する。 50ルーブル/平方メートルから。
ゴミの撤去。 1.5トン - 2800ルーブルから。
新しい断熱材の設置。 60ルーブル/平方メートルから。
新しい屋根材の設置。 スレート - 180ルーブル/ m 2から、柔らかいタイル - 380ルーブル/ m 2から。
工事の費用は、新しい屋根の費用の2倍に匹敵します。 ほとんどの場合、屋根全体を交換することで古い屋根材を取り壊す方が簡単です。
2 番目の方法 (家の中から) で拡散膜を交換する費用は、次の作業で構成されます。
天井トリムの取り外し（屋根裏部屋、屋根裏部屋など）。 壁紙、石膏 - 70ルーブル/ m 2から。
床の解体。 450ルーブル/平方メートルから。
メンブレン自体の交換。 50ルーブル/平方メートルから。
ゴミの撤去。 360ルーブル/m 3から。
新しい床とパーティションの設置。 270ルーブル/平方メートルから。
新しい内装の取り付けと仕上げ（天井の修理）。 250ルーブル/平方メートルから。
このオプションは安価ですが、この場合、技術に従って新しい膜は取り付けられません。 SNIP および SP の基準に違反すると、不適切な操作が行われ、その結果、予定よりも前に再度修理が行われることになります。 その結果、短期的には最大1万ルーブルの節約になります。 異なる膜の価格の違いにより、多額の金銭的支出と時間の損失が発生します。 したがって、高品質の材料を購入すると、家を保護するだけでなく、予期せぬ出費を避けることもできます。
内部パーティションの構築
低予算の家の建設には、薄い石膏ボードのパーティションと防音材の使用が含まれます。 このような壁はすぐに取り付けられ、見た目は美しくなりますが、同時に構造に追加の強度を提供しません。
水域の近くまたは丘陵地帯にシルト質の土壌がある敷地の所有者には、内部耐力壁を構築することをお勧めします。 したがって、構造はより安定し、深い基礎を選択すると、悪影響（土壌の変位など）に屈することがなくなります。
壁に最も大きな負荷がかかる場所に金属プロファイルを設置すると、あらゆる素材で作られた内部パーティションを簡単に強化できます。
ビデオの説明
経験によれば、家の建設中には絶対に節約する価値がない瞬間がありますが、節約するだけでなく、予算を合理的に使うことができるニュアンスもあります（これは一種の合理的な節約です）。
ウィンドウデバイスのオプション
最も予算がかかり、耐久性のあるオプションは金属プラスチック窓です。 既製またはオーダーメイドのこのような構造は、あらゆるサイズや変更が可能で、厳しい気候条件に完全に適合し、見た目も美しくなります。 PVC 窓の主な利点は、設置とメンテナンスが容易であることです。 高価な木製窓とは異なり、金属プラスチック窓は定期的な修復を必要とせず、湿気や温度変化の影響を受けにくいです。 現代の構造物には、継続的な換気を行うためにいくつかの傾斜回転構造が装備されています。
カントリーハウスのクラシックな二重窓 - 信頼性が高く、安価 ソース okna-odintsovo.ru
エンジニアリングコミュニケーションを節約することは可能でしょうか
一般に信じられていることに反して、エンジニアリング通信が適切に機能していれば、最も安価な住宅でも問題なく機能します。 一方で、電気および水道ネットワークを設置するための予算オプションは、将来的に追加コストにつながります。 たとえば、木造住宅では安価な電線や絶縁不良の接続箱が火災の原因となり、構造全体の修復が必要になる可能性があります。 技術に従わずに設置された配管システムは、厳しい気象条件の影響で倒壊する可能性があり、所有者の快適さだけでなく、将来の修理費にも影響を及ぼします。
公共料金の設置は田舎の住居での快適な生活の基礎であるため、この側面を節約できるかどうかは慎重な計算によって確認する必要があります。 不必要なコストや操作中の不快な状況を避けるために、この段階の作業は専門家にのみ委託する必要があります。
室内装飾
お金を節約する良い方法は、カントリーハウスの簡潔でシンプルな内装を選択することです。 さまざまな仕上げ材を使用すると、最小限のコストで居心地の良い部屋を装備することができます。 お金を節約するには、簡潔なインテリアスタイル、最小限の装飾要素を選択することをお勧めします。
ラコニックインテリアは仕上げ材のコストを最小限に抑えます ソースpinterest.com
天然素材を使った人気の家具は、見た目の美しさは優れていますが、複合素材に比べて価格が高く、メンテナンスにも注意が必要です。
家の建設を節約するためのヒント: 節約できるものとできないもの
家を建てる費用を節約する方法を考えるときは、その品質の保証を忘れないでください。 建設プロセスに対する技術エンジニアの専門的な監督は、すべての作業の技術への準拠を保証するものであるため、これらの手順を節約すべきではありません。
カントリーハウスの魅力的な既製デザインは美しい絵ですが、運営するには非現実的で高価な住宅に変わる可能性があります。 外部の装飾要素を節約し、シンプルで明確なアーキテクチャの住宅プロジェクトを注文することをお勧めします。
基礎とコミュニケーションは快適に暮らすための耐久性のある住宅の「骨格」であるため、これらの部分に最大限のお金をかけて、長年の経験を持つ専門家のサービスを利用する価値があります。
家の中の仕上げ材や追加の照明は、機能的な要素よりも装飾的なものです。 したがって、十分性の原則を使用してコストを最小限に抑えることができます。
ビデオの説明
工事監理を依頼する価値はあるのか？ この質問は、自分で家を建てたり、修理したりするほぼすべての人にとって興味深いものです。 今日は建設会社をコントロールする方法について見ていきます。 何に注意すべきでしょうか？ 独立した技術監督はどこで見つけられますか?また、このサービスの本質は何ですか? また、技術監督にかかる費用とこのサービスの利点についても検討します。
結論
永住用のカントリーハウスの建設には、建設のあらゆる側面に対して一貫した思慮深いアプローチが必要です。 一般に、家を安く建てる方法と、どの家を建てるのがより安いかという質問に対する答えは、予算を適切に配分し、材料と作業の選択に可能な限り専門サービスを利用することです。 私たちは、今ここでの文盲の貯蓄が、家のさらなる運営中にマイナス面に現れることがよくあることを常に覚えておく必要があります。
今日、家を建てる過程で多額の資金が必要となるため、各人は住宅の建設中にお金を節約しようとしています。 ここでの節約の概念は、数年後には破壊され、その後は建設費の過払いにつながるため、低品質の材料の購入として理解されるべきではありません。 家を建てるときに何を節約できるかを説明するいくつかのオプションがあります。 バーから家を安く建てたい場合は、冬に材料を調達する必要があります。この時期には、すべての建築資材の需要が低下し、価格が下がるためです。 さらに、害虫やカビによる損傷にも強いため、木はより長く長持ちします。
節約できるし、そうすべきです
家を建てるとき、必要な面積を正確に計算することで、お金を節約できます。なぜなら、人々は大きなコテージを建てることが多く、その部屋のほとんどは使用されないからです。 したがって、家族にとって十分な部屋の数を決定する必要があります。
建築資材も同じ場所で購入すれば節約できるので、大量に購入した場合には、将来的に資材を割引価格で購入できるお得なカードや割引カードを入手することもできます。 梁は断熱性が高いため、建築する場合はすでに節約できます。 この場合、そのような家はすでに魅力的に見えるため、断熱材や仕上げ材を購入する必要はありません。 したがって、これでお金を節約できます。
建設プロセスを自分で実行すると、ほとんどすべての費用を節約できます。 その結果、建設会社にサービスを発注するために費やすことができる資金が別の用途に見つかることになります。 ただし、この場合、多くのことを学ぶ必要があり、最初からすべてがうまくいくとは限りませんが、この問題については実験できないため、建物を管理する専門家を1人雇った方がよいでしょう。
節約する価値がない唯一のものは基礎と壁です。
バーから見た家の基礎と壁
バーから家を建てる場合は、以下を使用します。
- スラブ、
- 円柱状と
- ストリップ基礎。
「浮柱」（このタイプの最も単純な基礎）、「柱上の格子」、およびそれらの亜種によって表されます。 これらの基礎は、緩くて耐力の弱い土壌でも十分に機能することが証明されています。
スラブ基礎とは、木造住宅の基礎となる鉄筋コンクリートスラブのことです。 地下水が多く含まれる盛り上がった土壌にスラブ基礎を使用するのが最善です。 これらの構造は、水平および垂直振動に対する安定性が向上していることが特徴です。 基礎の建設には大量のコンクリートと補強材が必要であるため、このような信頼性は安価であることは注目に値します。
内部耐力部と外壁部の両方で同じ形状の断面を持つ鉄筋コンクリート構造物です。 これらの基礎は高い信頼性と比較的低コストが特徴であり、土壌の隆起においても良好に動作します。
木材について
現在、さまざまなセクションのビームが販売されていますが、最近最も人気のあるビームは150 × 150 mmと150 × 100 mmです。 屋根システムと床梁には、200 × 150 mm の梁が使用されます。 この素材の製造には厳選された丸太が必要なため、非常に高価です。
以前は、木造住宅は断面 100 × 100 mm の材料から建てられることが多かったですが、今日では採算が合わないと認識されています。 標準の 150 mm が人気のトップになりました。 この厚さの壁は熱をよりよく保持し、その建設の手間が少なくなり、壁に置かれるクラウンの数が減ります。 したがって、かしめ縫い目の数も少なくなる。
ほとんどの場合、木の壁は現場で作られます。 組み立ては「オブロで」と「足で」の方法で行われます。 前者の場合、梁の端は壁の平面を越えて解放されますが、後者の場合は解放されません。 実際、これが各メソッドの主な違いです。 選択は、美観の考慮だけでなく、バーからの家がどのように断熱されるかにも依存します。 将来的に壁を何か他のもので覆い、さらに断熱することを計画している場合は、「足」を切断する必要があります。
1階の壁の高さは2.4〜3メートル以内にし、1階の天井を取り付けてから2階または屋根裏部屋を建てます。 顧客の希望に応じて、壁は埋め込み式または木製の形にすることができます。
木枠は屋根の下の家の建設に含まれますか?
予算の屋根材を選択すると、かなりの節約が得られます。 ただし、ここでも、「きれいな」未処理の木製の壁には保護が必要であり、それは最適かつ建設的な方法で提供できることを覚えておく必要があります。 たとえば、屋根の傾斜を風上側で広くし、適切な屋根材を選択します。
木枠は屋根の下の家の建設に含まれますか? 間違いなく。 しかし、そのデザインは屋根材の特性に完全に依存します。 したがって、瀝青屋根の場合は、連続した木箱が必要であり、段差を介して必要です。 連続した木枠の場合は、屋根の尾根に平行に配置される均等なエッジのボードが使用されます。 スレートとタイルの下には、測定された棒が入った箱が使用されます。 屋根の耐久性と幾何学的形状はその品質に依存するため、旋盤に使用されるすべての木材は完全に乾燥する必要があります。
多くの点で、屋根の耐用年数と美観は木箱の設置に依存するだけでなく、屋根裏部屋の快適さと信頼性の程度、さらには屋根裏部屋に住む可能性にも依存します。
ご存じのとおり、どんな工事でも多額の予算が必要です。 また、あなたがロックフェラーでない場合は、同じ予算を節約することをお勧めします。 しかし、貯蓄貯蓄は違います。 たとえば、基礎を節約する、つまり低品質のセメントを使用し、モルタルを砂で少量の割合で希釈するなどの「トリック」を行うと、そのような節約は時間の経過とともに壁に大きな亀裂が生じたり、さらには壁に亀裂が生じたりする恐れがあります。その破壊に。 したがって、家を耐久性のあるものにしたいので、そのような日常のトリックは脇に置き、他の品質を損なうことなく家の建設を節約できる「正当な」節約方法を検討してください。 では、これらの方法とは何でしょうか？ 始めましょう。
プロジェクトの選択
自分の家の夢を実現するには、プロジェクトを選択することから始めなければなりません。 最適な解決策を探すには、まず地域の建築計画または建築規制に含まれる規則と原則を考慮する必要があります。 これらの調整を行って初めて、ニーズに合わせてプロジェクトに集中できるようになります。 建設コストの低さが主な選択基準である場合、経済的な実施と完成した建物の運用コストの低さを実現するプロジェクトに特別な注意を払う必要があります。 洗練さの要件がそれほど高くなく、ミニ宮殿を建てない場合は、大幅にお金を節約できる完全に既製の家のデザインを選択できます。
建築
同じ広さの平屋、数階建て、屋根裏部屋のある平屋の3種類から選ぶ場合、経済的な観点から考えると、屋根裏。
単純な平屋と比べて屋根や基礎の面積が小さく、高層住宅のように階を増築する必要がありません。 これらの要因により、建設コストが大幅に削減されます。
また、出窓、バルコニー、ロッジア、コーニスなど、建設コストを増加させる不必要な建築上の詳細を省き、シンプルなデザインでコンパクトなフォームを節約することもできます。
屋根も重要な役割を果たします。最も安価に販売できるのは通常の傾斜した屋根裏屋根であり、マンサード屋根の価格はもう少し高くなります。 地下室が家の必要な部分ではない場合は、地下室を放棄することをお勧めします。地下室の建設は、地上に同様の部屋を建設するよりもはるかに高価な選択肢であるためです。
プロジェクトを選択するときに注意する必要がある非常に重要な要素は、建物内のライザーの数です。 上下水道、換気システムを設置する施設は、互いに近接して配置することが望ましい。
また、テラスの広いエリアを放棄することも経済的です。 ガレージをカーポートに変えることも検討してください。 完成した各プロジェクトは、限られた予算内に収まるように変更できますが、追加料金が発生することに注意してください。 しかし、高価な構造や材料に数万ドルを費やすよりも、プロジェクトをカスタマイズするために数百ドルを費やす方が良いのは確かです。
建設資材
建物の安定性、断熱性と遮音性、構造全体の美観は、適切に選択された材料に依存します。 ただし、プロジェクトを購入する前であっても、材料のリストを確認し、そのうちのどれをより安価な代替品に置き換えることができるかを検討する価値があります。
低価格にもかかわらず、すべての技術基準を満たし、修理せずに建物を長期間使用できる材料を見つける必要があることに留意する必要があります。 投資家は、建物の壁の材料、屋根材の種類、窓の簡素化を変更することを選択することがよくあります。 カスタムサイズの窓は、建設コストが大幅に増加する傾向があります。
壁
建設業界の現在のトレンドに触発された住宅デザインには、石や木材などのさまざまな外装材の使用が含まれます。 地元産の木材や普通の漆喰など、より安価な材料を選んで簡単にそれらを放棄することができます。
特に興味深い視覚効果は、さまざまな、しばしば対照的な色と質感の石膏を使用することによって達成できます。 この場合、表面材の選択は建物のパラメータに影響を及ぼさないため、投資家は自分の想像力によってのみ制限されます。 変更された素材が美的観点から他のすべてのものに適合することだけが重要です。
施工方法
また、個別の注文や、この技術と特定の材料を使用した構築の経験を持つ個々の専門家の関与を必要とせず、一般的に知られ入手可能な材料を使用して構築することが望ましいことも覚えておく必要があります。
利点
プロジェクトを選択する前に、家の建設にかかるコストを評価する必要があります。 これにより、コストを正確に見積もり、プロジェクトに自信を与えることができ、間違いなく迅速な実装につながります。 さまざまな費用対効果の高いソリューションを利用することで、夢のマイホームの建設コストを削減することができます。
限られた財源を背景とした住宅建設は現実です。 通常、民間の建築業者は家を建てるのにどれくらいの費用がかかるかおおよその考えしか持っておらず、そのような費用は支払えないと考えています。 ただし、ワークフローを開始しなくても保存できます。
建設は段階的なプロセスであり、選択したテクノロジーや材料に関係なく、各段階でメリットが得られます。 経験豊富な建築家は、家を建てる費用を節約する方法を知っています。
ゼロから自分の家を建てると決めたら、 次のことを準備します。
- 土地の購入。
- プロジェクト開発。
- 材料の購入と配送。
- 基礎工事。
- ボックスと屋根の取り付け。
- 外部ネットワーク。
- 外装と内装。
質素なカントリーハウスは非常に安く建てることができます。 住宅には少し異なるアプローチとより高いコストが必要です
建設現場
土地が国のプログラム、贈与、または親戚からの相続によって受け取られなかった場合は、購入する必要があります。 この段階では、提示された推奨事項に従うことで、かなりの金額を節約できます。
通信供給:
- 最も高価なのはガス供給で、これはガスパイプラインが設置されている距離によって決まります。
- 電力を供給する。
- 水供給;
- 平均して、提示されたすべての通信は合計 450 tr に相当します。 経済的に建設するには、すべてのネットワークが将来の家のできるだけ近くに配置されている場所を購入することをお勧めします（当然のことですが、電線の下での生活は健康に危険です）。
- 深刻な火災の後、長い間老朽化または損傷していた家を取り壊すために購入することも同様に有益です。 そのような家には多くの場合、すべての物資が供給されています。これは未開発の地域で働くよりも有益です。
次に、地下水のレベルを確認する必要があります。 場所を選択するときは、帯水層の高い位置を示唆するいくつかの兆候に注意を払うことができます。
特に、 検討する価値があります:
- 領土内にスゲなどの多肉植物が豊富に存在すること。
- 近くの自然貯水池の存在：川、小川、湖、沼地。
- 近くに井戸があり、そのレベルが誰の目にもはっきりと見える場合があります。
- 近所の人に、季節ごとに地下室や地下室から水を汲むためのドクキがないか尋ねてみるのも良いでしょう。
この場合、地形に注意を払うことが重要です。 これにより、溶けた水や雨水がどのように排水されるかを理解できます。 春に現場を視察することをお勧めします。
領土があらゆる点で適切である場合、ここに建設重機の進入が可能かどうかはまだわかりません。 すべての基準を比較検討し、決定を検討した後、土地を資産として安全に取得できます。
最も安価なプロジェクト
プロジェクトの設計段階で、大幅なコストを節約できます。
ネットワーク上で無料で利用できる標準的な作業プロジェクトを選択することで、最も予算の高い家を建てることができます
現在まで、標準設計ソリューションの選択肢は非常に多いため、それほど困難なく適切なオプションを選択することができます。
限られた財源を考えると、 インターネットから最も安価な家を建てるための既製のソリューションを利用できます。 これは合理的であり、建築局での個別のプロジェクトの開発ほど費用がかかりません。
プロジェクトなしで住宅を建設することは不可能です。これは、特にこの問題で十分な経験がない人にとっては危険なステップです。 このような試みはすべて、99% のケースで再構築/変更に終わり、専門家はすでに深刻な設計エラーを排除しています。 これらは、当初は予見されていなかった直接的な時間的コストと金銭的コストです。
建設的な決定
家を建てるときにお金を節約するにはどうすればよいですか？ 将来の住宅の適切なデザイン機能を選択することが重要です。 これは、作業全体のコストを削減する上で同様に効果的です。
できる 次のヒントを使用してください。
- 地下室を放棄すること、つまり浅いストリップ基礎を選択することをお勧めします。 さらに、地下室の建設中に間違いが発生した場合、これは深刻な結果の原因になります-内装仕上げ、床への損傷、絶え間ない湿気。 このような問題を解決するには費用がかかり、困難です。
- ボイラー室を設置するために地下室を敷設する必要がある場合は、小さな技術室を取り付ける方が簡単です。
- マンサード屋根を建てる方が有益です。それは、あなたが平和に暮らすことができる、明るく広々とした快適な部屋になります。
- 経済性の観点から、箱の形状は長方形または正方形である必要があります。 この形式の壁を使用すると、周囲に対する使用可能な領域の優れた比率が得られます。 周囲のサイズは、作業に必要な材料の量に直接比例します。
- ボックスの形状が複雑になると、その建設コストが増加するだけでなく、作業コストもさらに上昇する可能性があります。 この手法では、複雑な形状の屋根などが必要となるため、
- 最も経済的なのは、単純な尾根の切妻屋根の建設です。 この要素が複雑になればなるほど、作業のコストが高くなり、斜面の面積が大きくなるため、より多くの材料が必要になり、ちなみに、そのコストも高くなります。
建設コストはテクノロジーに大きく依存します。 コストの増加は次のように開示されています：フレームハウス、固定/取り外し可能な型枠の使用、ブロック気泡コンクリート、レンガ
建設チームを探す
すべての作業を自分で行う最も安価な方法。 しかし、長年の実践によれば、聖徒たちの旅団か、少なくとも2人か3人の助手がなければやっていけないことがわかっている。 チーム探しは、たとえ 2 ～ 3 人であっても、サイトを購入し、プロジェクトを準備した後に開始できます。
ただし、ここでもいくつかの お金を節約するためのヒント:
- 推奨事項として、冬の後半、たとえば 2 月に従業員を探す方が良いことを受け入れる価値があります。 今は季節ではないため、多くの専門チームは仕事をせずに怠けており、最小限の価格でビジネスに取り掛かる準備ができています。
- 知人や知人の知人が特定のビルダーについて推薦している場合は、悪くありません。 何もない場合は、彼らが建設したプロジェクトについてよく理解し、可能であれば、これらの家の所有者と連絡を取る必要があります。
- 経験上、友人、親戚、仕事をしている友人は最良の協力者ではないことがわかっています。 明らかな節約効果にもかかわらず、これは非効率なソリューションであり、最終的にはダウンタイムとコストが発生します。
- ターンキーハウスの建設を手伝ってくれる人を雇うのが最適です。 したがって、大量の作業の場合、価格をさらに下げることができ、チームは仕上げを行う必要があるため、より効率的に作業できます。 従業員にとって、後で自分で無料で修正するために欠陥を許容することは不利益です。 このアプローチでは、家の建設で間違いが起こる可能性は低いです。
- 土工事や支持基礎の建設は例外となる場合があります。 ここでは、安価な労働力を雇うことが合理的であることが判明するかもしれませんが、形状、鉄筋の品質、コンクリートの注入段階をチェックする優れた職長の管理下で行われます。 これは大変で「汚い」作業であるため、通常、資格のある専門家はこの量の作業に対して高額な料金を請求します。
家を建てるのにどれくらいのお金がかかりますか - コスト構造
多くの民間建設業者は、作業を開始する前に見積もりを作成する必要があるかどうかに関心を持っています。 もちろん、プロの見積もり業者に連絡する必要はありませんが、安価なカントリーハウスを建設する場合でも、コストプランを見積もることは依然として役立ちます。 建設の総費用は、プロジェクト、準備作業の量、アシスタントの給与、その他の要因によって異なります。
コスト構成は以下の通りです。
- 家のフレームの建設 - 40％（差別化 - 基礎15％、壁30％、階段、天井12％、屋根18％、開口部、ファサード25％）。
- 暖房の組織 - 9％;
- 下水道/水道 – 7%;
- 電気 - 6%;
- 仕上げ - 外部および内部 - 38%。
ご利用可能な住宅プラン例
経済的な観点から見て最も手頃な価格の建物は、最も単純なものです。
プロジェクトを選択するときは、その目的を考慮する必要があります。 レンガや気泡コンクリートの下にフレームハウスのプロジェクトを適用することは受け入れられません。
さまざまな計画ソリューションの中で、以下で説明するものに注目してください。
カントリーハウス 50㎡:
- サマーハウスでは、寝室が2つ、リビングルーム、控えめな組み合わせのバスルーム、ユーティリティルーム、キッチンがあることが最適です。
- そのような家にはミニチュアの玄関ホールがあり、スムーズに廊下に変わります。
- 最大の部屋はリビングルームに割り当てられ、ストーブまたは暖炉が置かれます。
- このようなプロジェクトの最低コストは700兆円です。
季節限定の小さな建物:
- これらは、使用可能な面積が50平方メートルを超えない質素な平屋建て住宅です。
- このような構造は、2〜3人の家族の季節的な居住に最適です。
- そのような家は「リビングルーム+ベッドルーム」のスキームに従って建てられており、時にはバスルームが一緒になっている場合もあります。
- キッチンは全体の面積の 4 分の 1 を占めます。
- 推定コストは550 trから始まります。
いくつかの結果を要約すると、安価な家は手頃な価格の建材で建てられ、高価な仕上げが施されておらず、使用可能な面積が小さいことがわかります。
家を建てるときに、その建設と配置のすべての段階でお金を節約する方法がビデオで説明されています。