Նկուղային և նկուղի կառուցում
Միխայիլ Բաբելի նկատմամբ խափանման միջոց է ընտրվել հեռակա։ Մոսկվայի մարզի կառավարության շինարարության նախարար Բաբել Միխայիլ Ալեքսանդրովիչն այցելել է «Սլավյանկա» բնակելի համալիր.

Միխայիլ Բաբելի նկատմամբ խափանման միջոց է ընտրվել հեռակա։ Մոսկվայի մարզի կառավարության շինարարության նախարար Բաբել Միխայիլ Ալեքսանդրովիչն այցելել է «Սլավյանկա» բնակելի համալիր.

1990-ականների կեսերին ստեղծելով NBM-Stroyservice շինարարական ընկերությունը, նա իրավամբ կարող էր համարվել ծանր ճակատագրի մարդու անձնական մշակողը. Շաբթայ Կալմանովիչ. Պարոն Կալմանովիչ, գործակալ ԿԳԲ, Սոլնցևսկայա կազմակերպված հանցավոր խմբի ղեկավար, երգչուհու պրոդյուսեր Զեմֆիրա, մի քանիսի սեփականատեր բասկետբոլի ակումբներՌուսաստանում և Լիտվայում դեղագործական շուկայի առաջատարներից, «Յապոնչիկի» ընկերն ու. Սեմյոն Մոգիլևիչ, էր կրակոցՄոսկվայում 2009թ. Բայց մինչ այդ Միխայիլ Բաբելը հասցրեց Սերգեյ Մակեև փողոցում Կալմանովիչի համար տնային գրասենյակ կառուցել։ Այնուհետև մշակողը սկսեց մերձմոսկովյան Վիդնոյե քաղաքից «Սպարտակ» կանանց բասկետբոլային ակումբի ենթակառուցվածքների կառուցումը, այնքան ակտիվ, որ նա նույնիսկ վերագրանցեց իր ընկերությունը այս քաղաքում: Գործընկերոջ մահը, որը համընկավ համընդհանուր ճգնաժամի հետ, ըստ երևույթին ստիպեց շինարարին ճշգրտումներ կատարել իր ծրագրերում։

Անցյալ շաբաթ ոստիկանությունը բերման է ենթարկել NBM-Stroyservice-ի սեփականատերը։ Քննիչները քրեական գործ են հարուցում առանձնապես խոշոր չափերով խարդախության կամ քաղաքացու՝ բնակելի տարածքների իրավունքներից զրկելու դեպքի առթիվ (Քրեական օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի 4-րդ մաս): Ինչպես հիշեցնում է «Վեդոմոստին», այս հոդվածը ենթադրում է ազատազրկում մինչև 10 տարի ժամկետով։

Միխայիլ Բաբելը կասկածվում է Նովոգիրեևսկայա փողոցում գտնվող Թերլեցկի պարկի բնակելի համալիրում կրկնակի վաճառք կազմակերպելու մեջ։ «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի տվյալներով՝ Տերլեցկի զբոսայգում շինարարությանը համատեղ մասնակցության 300 պայմանագիր է կնքվել, տուժած քաղաքացիների ռեգիստրում ընդգրկվել է 72 մարդ։ Դեռևս հայտնի չէ, թե ով է ավարտելու նախագիծը։ ներկայացուցիչ Մոսկոմստրոյինվեստասաց, որ ներդրողի փոփոխություն կարող է քննարկվել, եթե կառուցապատողը սնանկ է կամ գույքը փոխանցել է այլ անձի։ Այս տարբերակներից և ոչ մեկը չի կիրառվել NBM-Stroyservice-ի դուստր ընկերությանը՝ «Գլոբինվեստստրոյ» ԲԲԸ-ի նկատմամբ (Տերլեցկի պարկի մշակող, գլխավոր տնօրեն Միխայիլ Միխալև):

NDV-real estate-ի (նախագծի ռիելթոր) գլխավոր տնօրեն Ալեքսանդր Խրուստալևը հայտնել է, որ ընկերությունը «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի և շինարարության նախարարության հետ միասին աշխատում է Տերլեցկի զբոսայգու կառուցապատողի վերակազմակերպման հարցով: Նոյեմբերին «Մոսկոմինվեստ»-ի նախագահ Կոնստանտին Տիմոֆեևը հայտարարեց «Գլոբինվեստստրոյ» ԲԲԸ-ի դեմ խարդախության հոդվածով քրեական գործ հարուցելու, ինչպես նաև պետական միջոցների օգտագործումը ստուգելու անհրաժեշտության մասին։

Բացի Թերլեցկի զբոսայգուց, Բաբելին կարելի է հիշեցնել նաև Մոսկվայի մարզի Օդինցովո շրջանում գտնվող «Մայրաքաղաքի արևմտյան դարպասները» բնակելի համալիրը։ 2015 թվականի մայիսին Օդինցովոյի շրջանի քաղաքային դատախազությունը հայտարարեց «Սոյուզ-Վոզրոժդենիե» կորպորացիայի փոխնախագահի (նախագծի մշակող և ներդրող) դեմ քրեական գործ հարուցելու մասին: Ալեքսանդրա Վորոբյովաև ISK Enbiem ՓԲԸ-ի նախագահ (համատեղ ներդրող) Բաբելը` մայրաքաղաքի Արևմտյան դարպասի մոտ կրկնակի վաճառքի հիման վրա առանձնապես խոշոր չափերի խարդախության մեղադրանքով: Այս տարվա հուլիսին Մոսկվայի մարզի կառավարության նախագահի տեղակալի մամուլի ծառայությունը Գերման Էլյանուշկինահաղորդել է, որ այս համալիրի շինարարությունը կավարտի PIK Group-ը: Նրա ներկայացուցիչն ասաց, որ այս նախագծում կան 1271 խաբված բաժնետերեր, որոնց կտրամադրվեն 90 հազար 087 քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարաններ։ մ.

Մինչև 2008 թվականի ճգնաժամը NBM-Stroyservice-ը ընկերության գործընկերն էր Rose Groupմի շարք նախագծերի համար, օրինակ՝ «Microcity «In the Forest» (ավելի քան 1 մլն քառ. մ անշարժ գույք) Կրասնոգորսկի շրջանում։ 2014թ.-ին NBM-Stroyservis-ը փորձել է Մոսկվայի կառավարությունից գնել բազմաֆունկցիոնալ համալիրի նախագիծը (37 հազար քառ. մ վերգետնյա տարածք) Sofiyskaya Embankment-ի վրա, սակայն Բաբելը չի կարողացել բանկերի հետ պայմանավորվել համաներդրման հարցում։ Այնուամենայնիվ, Rose Group-ը դեռևս այսօր կապված է Բաբելի ընկերության հետ. օրինակ, NBM-Stroyservis-ի համասեփականատեր Գարգեն Գևոնդյանը (որը նաև Soyuzkontrakt-Tabak AS-ի նախագահն է) միևնույն ժամանակ Rosehill դուստր ձեռնարկության համասեփականատերն է։ -Ալֆա ԲԲԸ. Ինչ վերաբերում է Շաբթայ Կալմանովիչին, ըստ մեջբերվածՌուսպրես գործակալության արխիվի տվյալներով՝ 1980-ականներին նա կարող էր Վլադիմիր Պուտինի հետ միասին աշխատել ՊԱԿ-ի արտաքին հետախուզության ծառայությունում։

28.11.2016, Կալանավորվել է վաճառքի համար, Լուսանկարը՝ ՌԻԱ Նովոստի

Անտոն Ֆիլատով, Բելա Լյաուվ, Ալեքսեյ Նիկոլսկի

NBM-Stroiservis զարգացման ընկերության սեփականատեր Միխայիլ Բաբելը (տես), ձերբակալվել է անցյալ շաբաթ ոստիկանության աշխատակիցների կողմից, ասել են նրա երեք ծանոթները և Մոսկվայի կառավարության պաշտոնյան: Բաբելը իրոք բերման է ենթարկվել, ոստիկանության քննչական ստորաբաժանումները քրեական գործ են հարուցում առանձնապես խոշոր չափերով խարդախության կամ բնակելի տարածքի նկատմամբ քաղաքացու իրավունքներից զրկելու մասին (Քրեական օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի 4-րդ մաս), հաստատել է իրավապահ մարմինը։ . Այս հոդվածը ենթադրում է մինչև 10 տարի ազատազրկում, բացատրում է Յուկովի և գործընկերների ավագ գործընկեր Միխայիլ Վորոնինը։

Բաբելը կասկածվում է Նովոգիրեևսկայա փողոցում գտնվող Թերլեցկի պարկի բնակելի համալիրում կրկնակի առուվաճառք կազմակերպելու մեջ, ըստ նրա երկու ծանոթների և Մոսկվայի պետական պաշտոնյայի։ «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի տվյալներով՝ Տերլեցկի զբոսայգում շինարարությանը համատեղ մասնակցության 300 պայմանագիր է կնքվել, տուժած քաղաքացիների ռեգիստրում ընդգրկվել է 72 մարդ։ Դեռևս հայտնի չէ, թե ով է ավարտելու նախագիծը։ «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի ներկայացուցիչն ասաց, որ ներդրողի փոփոխությունը կարող է քննարկվել, եթե կառուցապատողը սնանկ է կամ գույքը փոխանցել է այլ անձի. Այս տարբերակներից և ոչ մեկը չի կիրառվել «Գլոբինվեստստրոյ» ԲԲԸ-ի համար (Տերլեցկի պարկի մշակող):

NDV-real estate-ի (նախագծի ռիելթոր) գլխավոր տնօրեն Ալեքսանդր Խրուստալևը հայտնել է, որ ընկերությունը «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի և շինարարության նախարարության հետ միասին աշխատում է Տերլեցկի զբոսայգու կառուցապատողի վերակազմակերպման հարցով: «Մոսկոմստրոյինվեստ»-ի ներկայացուցիչը հայտնում է, որ նոյեմբերին կոմիտեի նախագահ Կոնստանտին Տիմոֆեևը հայտարարել է «Գլոբինվեստստրոյ» ԲԲԸ-ի դեմ խարդախության հոդվածով քրեական գործ հարուցելու, ինչպես նաև պետական միջոցների օգտագործումը ստուգելու անհրաժեշտության մասին։

Բաբելի մեկ այլ ծանոթ ենթադրում է, որ բացի «Տերլեցկու այգուց», նրան կարող են հիշեցնել նաև Մոսկվայի մարզի Օդինցովո շրջանում գտնվող «Մայրաքաղաքի արևմտյան դարպասը» բնակելի համալիրը։ 2015 թվականի մայիսին Օդինցովոյի շրջանի քաղաքային դատախազությունը հայտարարեց քրեական գործ հարուցելու մասին «Սոյուզ-Վոզրոժդենիե» կորպորացիայի փոխնախագահ (նախագծի մշակող և ներդրող) Ալեքսանդր Վորոբյովը և «ISK Enbiem» ԲԲԸ-ի նախագահ (համատեղ. ներդրող) Բաբելոն հատուկ դեպքերում խարդախության հոդվածով` մայրաքաղաքի Արևմտյան դարպասի մոտ կրկնակի վաճառքի պատճառով: Այս տարվա հուլիսին Մոսկվայի մարզի կառավարության նախագահի տեղակալ Գերման Էլյանուշկինի մամուլի ծառայությունը հայտնել էր, որ այս համալիրի շինարարությունը կավարտի PIK Group-ը։ Նրա ներկայացուցիչն ասաց, որ այս նախագծում կա 1271 խաբված բաժնետեր, որոնց կտրամադրվեն 90087 քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարաններ։ մ.

Մինչև 2008 թվականի ճգնաժամը NBM-Stroyservis-ը Rose Group-ի գործընկերն էր մի շարք նախագծերում, օրինակ՝ «Microcity «In the Forest» (ավելի քան 1 միլիոն քառ. մ անշարժ գույք) Կրասնոգորսկի մարզում: 2014 թվականին NBM-Stroyservis-ը փորձեց Մոսկվայի կառավարությունից գնել բազմաֆունկցիոնալ համալիր նախագիծ (37000 քմ վերգետնյա տարածք) Sofiyskaya Embankment-ի վրա, սակայն Babel-ը չկարողացավ համաձայնության գալ ՎՏԲ բանկի հետ համատեղ ներդրումների վերաբերյալ։

Բաբելի բջջային հեռախոսն անհասանելի էր երեք օր։ Նրա փաստաբանին չի հաջողվել գտնել։ NBM-Stroyservice-ում օրվա ընթացքում ոչ ոք չի պատասխանել։ Ներքին գործերի նախարարության Մոսկվայի մարզի գլխավոր տնօրինության ներկայացուցիչը չի պատասխանել «Վեդոմոստիի» հարցին:

[Pravo.Ru, 10/05/2016, «Մայրաքաղաքի M2M Private Bank-ը սնանկացնում է Glavmosstroy-ի նախկին փոխնախագահին. Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը դիմում է ստացել մայրաքաղաքի M2M Private Bank-ից՝ NBM-ի սեփականատեր հայտարարելու մասին: խումբը և նախկին փոխնախագահ Միխայիլ Բաբելի անվճարունակ «Գլավմոսստրոյը»:
Վարկային հաստատության հայտը գրանցվել է նախորդ օրը՝ հոկտեմբերի 4-ին, և դեռ չի ընդունվել վարույթ (գործ թիվ Ա41-66178/2016թ.): Պահանջների գումարը, որոնց մանրամասները դեռ չեն հաղորդվում, կազմում է ավելի քան 1,34 միլիարդ ռուբլի։
Բաբելը 1984 թվականին ավարտել է Մոսկվայի քաղաքացիական ճարտարագիտական ինստիտուտը, 2007 թվականին Մոսկվայի պետական համալսարանի իրավաբանական ֆակուլտետը, 2008 թվականին՝ Նախագահի քաղաքացիական ծառայության ակադեմիան։ 1994 թվականին ստեղծել է «ENBIEM-Stroyservice» ներդրումային և շինարարական ընկերությունը, որի հիման վրա 2006 թվականին կազմակերպել է NBM զարգացման խումբը։ 2003–2006 թվականներին նա եղել է Glavmosstroy ընկերության փոխնախագահը (այժմ Գլավստրոյ կորպորացիայի մաս) Օլեգ Դերիպասկա) Օֆշորային Sucreti-ի բաժնետոմսերի 18%-ի սեփականատերն է (Մոսկվայի մարզի Կրասնոգորսկի շրջանում գտնվող «Անտառում» բնակելի միկրոշրջանը), մնացածը պատկանում է RGI International-ի կառուցապատողին։ Բաբելը ավելի քան 25 տարվա փորձ ունի շինարարության ոլորտում և հանդիսանում է Մոսկվայի և Ռուսաստանի պատվավոր շինարար: - Տեղադրեք K.ru]

Միլիոնավոր մետր

Միխայիլ Բաբելը, Glavmosstroy-ի նախկին փոխնախագահը, ստեղծել է NBM-Stroyservice-ը 1994 թվականին: Այդ ժամանակից ի վեր ընկերությունը, ինչպես նշված է իր կայքում, կառուցել է մոտ 1 մլն քառ. մ անշարժ գույք Մոսկվայում և Ռուսաստանի այլ շրջաններում: Շուրջ 1 միլիոն քառակուսի մետր ևս մշակման փուլում է։ մ, նախագծերից են «Երազանքների հովիտ» բնակելի համալիրները Կրիլացկոեում և «Սլավյանկա» Մարֆինում։

Հանրահայտ NBM շինարարական հոլդինգի ղեկավար, գործարար Միխայիլ Բաբելը հեռակա ձերբակալվել է։ Ինչպես պարզել է հետաքննությունը, Բաբելը կարող է ներգրավված լինել մերձմոսկովյան Մարֆինո գյուղի «Մայրաքաղաքի արևմտյան դարպասներ» երբեք չգործարկված բնակելի համալիրի չորս բաժնետերերից 21 միլիոն ռուբլու հափշտակության մեջ, որը հնարավոր չի եղել շահագործման հանձնել 15 տարի։ տարիներ։ Գործարարը մինչև վերջերս բանտում էր, սակայն գրավի դիմաց ազատ արձակվելուց հետո փախել է Իսրայել։ Միխայիլ Բաբելի դեմ քրեական գործ է հարուցվել դեռ 2015 թվականի մայիսին։

Մոսկվայի մարզի Օդինցովոյի շրջանի քաղաքային դատախազության միջամտությունից հետո տեղի ոստիկանության աշխատակիցները քրեական գործեր են հարուցել «Սոյուզ-Վոզրոժդենիե» կորպորացիայի փոխնախագահ (նախագծի մշակող և ներդրող) Ալեքսանդր Վորոբյովի և ISK ԲԲԸ-ի նախագահների դեմ։ Enbiem (նախագծի համաներդրող, ընկերության սեփականատեր) NBM-Stroyservice» Միխայիլ Բաբելը Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի հոդվածով խարդախություն է առանձնապես խոշոր չափերով, ասում է Մոսկվայի իրավապահ մարմինների աղբյուրը: շրջան։

Մոսկվայի մարզի կառավարության նախագահի տեղակալ Գերման Էլյանուշկինի մամուլի ծառայությունը հայտնել է, որ այս համալիրի շինարարությունը կավարտի PIK Group-ը։ Խաբված բաժնետերերի ռեգիստրում ընդգրկվել է գրեթե 1,5 հազար մարդ։ Համալիրի ընդհանուր կառուցապատման տարածքը կազմում է ավելի քան 200 հազար քառակուսի մետր բնակարան։ Բայց 7 շենքից միայն մեկն է շահագործման հանձնվել, երեքի շինարարությունը սկսվել է, իսկ մնացածների կառուցման գործընթացը չի էլ սկսվել։

Փաստաբան Իլյա Ալեքսեևի խոսքով՝ եթե պարոն Բաբելի մեղքն ապացուցվի դատարանում, նրան սպառնում է մինչև 10 տարվա ազատազրկում։

Հետաքրքիր է, որ 2015 թվականին հենց Բաբելի խնդրանքով քրեական գործ է հարուցվել նրա նախկին ուղեկցի՝ 58-ամյա գործարար, Territory Development Corporation - KRT ներդրումային ընկերության նախագահ Յուրի Գուսևի դեմ։

Այնուհետ Բաբելը հայտարարել է, որ Գուսևը խարդախության սխեմա է մշակել, ինչի արդյունքում իրենից գողացել է 333 միլիոն ռուբլի։

Քրեական գործի նյութերից երևում է, որ 2013 թվականին Գուսևի «Ագրո-Սիթի»-ի և «Տեխստրոյմոնտաժ» ընկերության միջև (Բաբելի NBM-ի մաս) կնքվել է պայմանագիր. հողատարածք 1,4 հեկտար արհեստական կղզում, այն կոչվում է նաև Ոսկեգույն, Ճահիճ։ Բայց, ընդունելով ավանդը, Գուսևը չկարողացավ հաստատել Բաբելի վարձակալության իրավունքները: Այնուհետ Միխայիլ Բաբելը հրաժարվել է գործարքից՝ գումարը հետ պահանջելով։

Իսկ 2015 թվականի դեկտեմբերի 23-ին Territory Development Corporation - KRT ներդրումային ընկերության նախագահ Յուրի Գուսևը Ռուսաստանի ՆԳՆ Գլխավոր վարչության Գրոզա անունով քննիչի գրասենյակում հարցաքննվելուց հետո։ Ֆեդերացիան Մոսկվայում, կալանավորվել և ուղարկվել է քննչական մեկուսարան։

2016 թվականի ապրիլին Միխայիլ Բաբելը հայտարարեց.

Ինձ ուղղակի խաբեցին նախագծից, փողս էլ գողացան»,- վրդովվեց Բաբելը։ - NBM զարգացման խումբը 20 տարվա ընթացքում կառուցել է հարյուր հազար քառակուսի մետր տարածք: մ.բնակարանային և վարչական տարածքներ. Իմ ընկերության հետ համագործակցում էին ռուս և արտասահմանյան հայտնի ճարտարապետներ՝ Յուրի Գրիգորիևը, Սերգեյ Տկաչենկոն, Ֆիլիպ Սթարքը, Նորման Ֆոսթերը, բայց ինձ ուղղակի ոտնահարեցին։ Ես՝ որպես քաղաքակիրթ մարդ, պատրաստվածությամբ իրավաբան, հայց եմ ներկայացրել «Ագրո Սիթի»-ի դեմ՝ գումարը վերադարձնելու պահանջով։

Բաբելի փաստաբանները շահել են դատը։ Մոսկվայի արբիտրաժը և 9-րդ վերաքննիչ դատարանը պաշտպանել են հայցերը՝ նշելով, որ «Ագրո Սիթի»-ն հիմքեր չունի 222 միլիոն ռուբլի պահելու համար, ինչպես նաև 111 միլիոնի չափով պայմանագրային տույժի է ենթարկվել: Ընդհանուր առմամբ Գուսեւը դատարանի որոշմամբ Բաբելին պարտք է 333 մլն.

Երկու տարուց ավելի ես փորձում էի արբիտրաժային դատարաններում դատի տալ Գուսևին իմ փողի համար, այսինքն՝ Պերեսվետ բանկից վերցրած վարկի գումարը հենց այս խարդախ Գուսևին վճարելու, այսպես կոչված, ապահովության «գրավը» հողամասի գնման համար։ Սա 7 միլիոն դոլար է Գուսևի հետ պայմանագիրը կնքելու պահին փոխարժեքով, 222 միլիոն ռուբլի, որը նշված է «Ագրո-սիթի» ՍՊԸ-ի դեմ իմ հայցի մեջ։ Նա ուղղակի չկարողացավ ինձ տրամադրել գործարքի վերաբերյալ փաստաթղթեր, որոնց ընդհանուր ծավալը մենք գնահատում էինք 200 մլն դոլար, թեպետ ստորագրել էր բոլոր փաստաթղթերը՝ անձամբ երաշխավորելով գործարքը։ Եվ երբ ես նրան ասացի, որ խզում եմ պայմանագիրը, չէի մտածում, որ նա պարզապես «կթափի» ինձ։ Այժմ Գուսևը չի կատարում դատարանի որոշումները, ուստի ես նրա դեմ հայտարարություն գրեցի ոստիկանություն՝ խարդախության մասին։

Յուրի Գուսևի նախկին փաստաբան Յուրի Յակովլևը հայտարարել է, որ իր պաշտպանյալի գործով հետաքննության ընթացքում տեսել է, որ պարոն Բաբելն ինքը խաբեբա է, և Գուսևի հանցավոր գործունեության մասին բոլոր նյութերը շինծու են։

«Բայց, ի մեծ ափսոսանք, քննիչները չլսեցին իմ կարծիքը։ Եվ այն ամենը, ինչ տեղի ունեցավ Յուրի Նիկոլաևիչի (Գուսևի) հետ, հսկայական անարդարություն է», - ասում է պաշտպան Յակովլևը: «Եվ այն փաստը, որ ինքը՝ Միխայիլ Բաբելը, թեև բոլորովին այլ գործով, հայտնվել է հետաքննության մեջ և կասկածվում է խոշոր խարդախության մեջ, օրինաչափություն է, ես դրանում համոզված եմ», - ասում է Յակովլևը՝ գործարար Յուրի Գուսևի նախկին պաշտպանը: «Ես իսկապես հուսով եմ, որ Գուսևի քրեական գործը, որն այժմ ուղարկվել է դատարան, դատական քննությամբ կլուծվի»,- ասում է պաշտպանը՝ իր նախկին հաճախորդի նկատմամբ խարդախության վերաբերյալ հարուցված քրեական գործն անվանելով «ապօրինություն»։

Ինքը՝ Միխայիլ Բաբելը, ձերբակալվել է 2016 թվականի նոյեմբերի 20-ին Ռուսաստանի Դաշնության Ներքին գործերի նախարարության Մոսկվայի մարզի գլխավոր վարչության աշխատակիցների կողմից։ Ձերբակալության պատճառը Մոսկվայի մարզի Օդինցովոյի շրջանի Կապիտալ բնակելի համալիրի Արևմտյան դարպասում կրկնակի առուվաճառք կազմակերպելու կասկածն է (հարուցվել է քրեական գործ՝ առանձնապես խոշոր չափերով խարդախության կամ քաղաքացու իրավունքներից զրկելու համար։ դեպի բնակելի տարածք՝ Քրեական օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի 4-րդ մասով): Այնուամենայնիվ, հնարավոր է, որ ապագայում Բաբելի գործով կարող են հայտնվել նոր դրվագներ, այդ թվում՝ կապված Արխանգելսկոյեի թանգարան-կալվածքի այգում հողերի ձեռքբերման հետ, որոնք ի վերջո պատկանել են նրա ընտանիքի անդամների հետ կապված ընկերություններին։

Իլյինսկոյե մայրուղու Արխանգելսկոյեից ոչ հեռու գտնվող անտառում կա լքված ռեստորան։ 60-ականներին կառուցված շենքը քսան տարուց ավելի դատարկ է, բայց ժամանակին կյանքով էր եռում։ 70-80-ական թվականներին այս վայրի մասին լեգենդներ են ձևավորվել։ «Արխանգելսկոյե» ռեստորանը, որն անվանվել է թանգարան-կալվածքի պատվին, պարբերաբար գրավում էր մոսկովյան բոհեմիան՝ դեսպանատան աշխատակիցներից մինչև քաղբյուրոյի անդամների ստեղծագործական էլիտա և երեխաներ: Դա պաշտամունքային վայր էր։

ԽՍՀՄ փլուզումից հետո ռեստորանը մի քանի անգամ փոխել է սեփականատերերը, մինչև այն դարձավ Մոսկվայի մարզի կառավարության սեփականությունը։ Բայց ի վերջո փակվեց։ 2011-ին Մոսկվայի մարզի իշխանությունները որոշեցին սեփականաշնորհել ռեստորանը և ուղեկցող կից շինությունները, այնուհետև հարակից այգու տարածքը 1,5 հեկտար, որը Արխանգելսկոյե այգի-կալվածքի սահմանների մաս է կազմում:

2012 թվականի սկզբին այս ամբողջ տնտեսությունը վաճառվել է աճուրդով, հաղթող է ճանաչվել Investtorgpro ընկերությունը։ Ընկերությունը հիմնադրվել է 2011 թվականի դեկտեմբերին Սերգեյ Կալմիկովի և Ելենա Սոնինայի կողմից։ Վերջինս ձերբակալված գործարար Միխայիլ Բաբելի որդու՝ Ռոստիսլավ Բաբելի բիզնես գործընկերն է։ Մասնավորապես, Սոնինային 20% է պատկանում «Red Wall» շինարարական ընկերությունում, որտեղ 80% ունի Բաբել կրտսերը։ Այժմ Սոնինան պաշտոնապես կապված չէ Investtorgpro ընկերության հետ, սակայն այս տարվա ապրիլից ընկերության գրեթե 40%-ը պատկանում է Ռոստիսլավ Բաբելին։

Ընկերությունը նախատեսում էր վերսկսել Արխանգելսկոյե ռեստորանի աշխատանքը՝ նախապես կատարելով դրա վերակառուցումը։ Սակայն թանգարան-կալվածքի տնօրինությունը 2012-ին չցանկացավ կորցնել մեծ հողամաս։ Արխանգելսկու փաստաբանները դատարանում վիճարկել են երկու դրվագ. Առաջին գործով քննվել է կալվածքում հողամաս սեփականաշնորհելու մասին մարզպետարանի որոշման օրինականությունը: Երկրորդում՝ հողամասի վաճառքի աճուրդ եւ առքուվաճառքի պայմանագիր։

Առաջին գործը շահել են թանգարանի իրավաբանները 2012 թվականի հոկտեմբերին։ Ընդհանուր առմամբ, գործընթացները տեւեցին մի քանի տարի։ 2015-ի կեսերին առաջին, վերաքննիչ և վճռաբեկ ատյանների դատարանները երկու դեպքում էլ գրավեցին թանգարանի դիրքերը՝ պարտավորեցնելով Investtorgpro-ին վերադարձնել գործարքի շրջանակներում ստացված ամեն ինչ։

Investtorgpro ունեցվածքը Արխանգելսկոյեի տարածքում

Երբ Investtorgpro ընկերությունը հասկացել է, որ կարող է կորցնել թանգարան-արգելոցի կողքին գտնվող իրենց ունեցվածքը, փորձել են դատարանի միջոցով փոխհատուցել ռեստորանի և հողատարածքի գնման համար կատարված ծախսերը։ 2015 թվականի ապրիլին ընկերությունը հայց է ներկայացրել Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարան՝ ընդդեմ Մոսկվայի մարզի գույքային հարաբերությունների նախարարության և Մոսկվայի մարզի կառավարության: Նրանք պահանջել են վերականգնել 487,6 մլն ռուբլու չափով վնասը, ինչպես նաև 123,7 մլն ռուբլու կորցրած շահույթը։ Սակայն արբիտրաժային դատարանը մերժել է հայցը։ Վերադաս ատյանները ընկերության պահանջները համոզիչ չեն համարել։

Նույն թվականի դեկտեմբերի 1-ին Արխանգելսկոյե հողի շուրջ իրադարձությունների վեկտորը կտրուկ փոխվեց։ Գերագույն դատարանի տնտեսական վեճերի դատական կոլեգիան բեկանել է ստորադաս դատարանների որոշումները երկրորդ գործով՝ աճուրդը և առքուվաճառքի պայմանագիրն անօրինական ճանաչելու վերաբերյալ։ Գործն ուղարկվել է նոր դատաքննության։ Տարածքը սեփականաշնորհելու որոշման անօրինականության գործով որոշումը վաղուց ուժի մեջ էր մտել և չէր կարող բողոքարկվել։

Այդ ժամանակ արդեն փոխվել էր Արխանգելսկոյեի թանգարան-կալվածքի կառավարումը։ Տնօրեն է նշանակվել Ռուսաստանի ամենամեծ տեխնոլոգիական մասնավոր թանգարանի ղեկավար Վադիմ Զադորոժնին։ Նա որոշել է չշարունակել այգու տարածքի սեփականաշնորհման և վաճառքի հետ կապված դատական գործընթացը։ Արդյունքում, թանգարանի իրավաբանները Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարան են ուղարկել Մոսկվայի մարզի գույքի նախարարության և կայքի սեփականատիրոջ՝ «Ինվեստորգպրո» ՍՊԸ-ի դեմ հայցերի գրավոր մերժումը: Հունվարի 25-ին դատարանը ընդունել է Արխանգելսկոյեի ղեկավարության մերժումը 1,5 հեկտար տարածքի նկատմամբ իրավունքներից հրաժարվելու մասին։

Մշակույթի նախարարությունը, որը թանգարանի հիմնադիրն է և գործընթացում ճանաչված է որպես երրորդ կողմ, ապա ասաց, որ իրենք մտադիր չեն միջամտել գործընթացին, քանի որ հայցվորը՝ թանգարան-կալվածքը, օրինական իրավունք ունի. ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն մերժել հայցը մինչև դատական ակտի ընդունումը:

BMS իրավաբանական ընկերության կառավարիչ գործընկեր Ալիմ Բիշենովը կարծում է, որ եթե իրավապահ մարմինները հարցեր ունենան Արխանգելսկոյե այգում հող գնելու գործարքի օրինականության վերաբերյալ, ապա, ի վերջո, այն կարող է անվավեր ճանաչվել:

Բոլոր նախադրյալները կան, որպեսզի դատախազությունը ուշադրություն դարձնի այս իրավիճակին պետության և նրա սեփականության իրավունքների պաշտպանության տեսանկյունից և դատարանում վիճարկի այս հողամասի նկատմամբ իրավունքների ձեռքբերման օրինականությունը, կարծում է փաստաբանը։

Բիշենովը չի բացառում, որ իրավապահ մարմինները կարող են մեղադրանք առաջադրել նաև գործարքի հետ կապված պաշտոնյաների նկատմամբ՝ լիազորությունները չարաշահելու համար։

Եթե նման մեղադրանք առաջադրվի, ապա ազգային հարստությունը, որը թանգարան-արգելոցն է և դրա հողատարածքը վերադարձնելը պետական սեփականությանը, դատավարական տեսանկյունից դժվար չի լինի, վստահ է փաստաբանը։

«Ռուսական Վերսալ» 4,2 միլիարդ ռուբլով

2016 թվականի փետրվարի վերջին Մշակույթի նախարարության կոլեգիան հաստատեց Արխագնելսկոյե կալվածքի համույթի համալիր վերականգնման նոր նախագիծը։ Թանգարան-կալվածքի տնօրեն Վադիմ Զադորոժնին, երբ առաջին անգամ զբաղեցրեց իր պաշտոնը, հայտարարեց, որ իր առջեւ «ռուսական Վերսալ» ստեղծելու խնդիր է դրված։ Աշխատանքի ընդհանուր արժեքը կկազմի 4,2 միլիարդ ռուբլի՝ նախագծման համար կպահանջվի 634,1 միլիոն ռուբլի, իսկ վերականգնման համար՝ 3,64 միլիարդ ռուբլի։ Հայեցակարգի համաձայն՝ 2017–2018 թվականներին նախատեսված են վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ, իսկ օբյեկտները պետք է շահագործման հանձնվեն 2019 թվականին։

Արխանգելսկոյե թանգարան-կալվածքի վերականգնման և շինարարության գծով փոխտնօրեն Իգոր Բոնդարը պարզաբանել է, որ Արխանգելսկոյե ռեստորանի շրջակայքում գտնվող 1,5 հեկտար տարածքը ներառված չէ կալվածքի զարգացման հաստատված հայեցակարգում, քանի որ այն չի վերաբերում այգուն։ Սակայն թանգարանը մտածում է մեկ այլ հայեցակարգի մասին, որը կընդգրկի շրջակա տարածքները։ Այն կարող է ներառել նաև ռեստորանի տարածքը, սակայն այս մասին դեռ վաղ է խոսել, նշել են թանգարանից։

Այժմ, ըստ Իգոր Բոնդարի, տեղանքում տեղաշարժ չկա։ Օրենքով, ընկերությունը կարող է վերակառուցել ռեստորանի շենքը, սակայն իրավունք չունի փոխել բարձրությունը կամ ընդհանրապես դուրս գալ գործող շենքի սահմաններից։

Երբ որոշեն ինչ-որ բան սկսել, նախ կդիմեն Մոսկվայի մարզի մշակույթի նախարարություն, իսկ հետո՝ մեզ։ Նրանք ցանկապատի հետևում են, մենք նրանց հետ ոչ մի կերպ չենք հատվում։ Ռեստորանը ավելի շատ անտառում է։ Բայց եթե այնտեղ ակտիվ շինարարություն լիներ, մենք կիմանայինք»,- ասել է Բոնդարը։

Արխանգելսկու փոխտնօրենի խոսքով, ինքը չգիտի, որ հողատարածքի և ռեստորանի սեփականատեր ընկերությունը կապված է Միխայիլ Բաբելի ընտանիքի հետ. կայքը գրանցելիս այլ անուններ են նշվել։ Նա նաև նշել է, որ իրավապահ մարմինները վերջերս չեն կապվել կալվածքի թանգարանի հետ գործարքի վերաբերյալ հարցերով:

Իրական Բաբելոնի դեպքը

Ինչպես նշված է հետաքննության նյութերում, NBM հոլդինգի սեփականատերը 2012 թվականին «պայմանագրեր է կնքել բնակարանների գնորդների հետ» բնակելի համալիրում, որը կառուցվում է «Մոսկվայի մարզի Օդինցովոյի շրջանի Մարֆինո գյուղի տարածքում»։ Գործում ասվում է, որ բաժնետերերը «գումար են ներդրել նախագծում, բայց տները չեն կառուցվել»։ Նշենք, որ մինչ այժմ քննչական նյութերում նշվում է միայն չորս զոհի մասին, իսկ վնասի չափը հազիվ գերազանցում է 21 միլիոն ռուբլին։

Մոսկվայի պատվավոր շինարար, NBM-Stroyservice հոլդինգի սեփականատեր Միխայիլ Բաբելը - Գլավմոսստրոյի նախկին փոխնախագահ, իսկ այժմ Պերեսվետ բանկի խոշորագույն պարտապաններից մեկը - մեղադրվել է խոշոր խարդախության մեջ 2016 թվականի նոյեմբերին: Խոսքը մերձմոսկովյան Մարֆինո գյուղում «Capital of the Western Gate» բնակելի համալիրի բաժնետերերի անհայտ կորած գումարների մասին էր։ Մինչ հանգամանքների պարզումը դատարանը Բաբելին տեղափոխել է նախնական կալանքի մեկուսարանում, որտեղ նա անցկացրել է գրեթե վեց ամիս։ Իսկ երբ 10 միլիոն գրավի դիմաց ազատ արձակվեց, թռավ Իսրայել։

Օրերս ՆԳՆ Մոսկվայի շրջանի գլխավոր տնօրինության քննիչը դատարանի միջոցով ձեռք բերեց կառուցապատողին կրկին ձերբակալել, թեև այս անգամ հեռակա: Բացի այդ, Միխայիլ Բաբել, ինչպես պարզվեց, հայտարարվել է միջազգային հետախուզման մեջ։ Հետաքննության տվյալներով՝ առանձնապես խոշոր չափերի խարդախության (կրկնակի վաճառք կազմակերպելու) մեջ մեղադրվող NBM-Stroyservis-ի սեփականատերն այժմ գտնվում է Իսրայելում։ Իսկ հեռակա երկամսյա կալանքը անհրաժեշտ հիմք դարձավ փաստաթղթերը Ինտերպոլին փոխանցելու համար։

Մայրաքաղաքի բնակելի համալիրի Արևմտյան դարպասը, որի կառուցմանը մասնակցել է Միխայիլ Բաբելը որպես համաներդրող, պետք է բաղկացած լիներ յոթ շենքից՝ ավելի քան 200 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով։ Սակայն միայն մեկն է կառուցվել, եւս երեքը սկսել են ու լքվել, մնացածը չեն էլ սկսել։

2015 թվականին հարուցված գործի նյութերի համաձայն՝ Բաբելը Մոսկվայի մարզի Օդինցովո թաղամասի չկառուցված տների բաժնետերերին 21 մլն ռուբլի է պարտք։ Գումարը համեմատաբար փոքր է, քանի որ մինչ այժմ գործում է միայն չորս գնորդ (ընդհանուր առմամբ, խաբված բաժնետերերի ռեգիստրում, ինչպես հաղորդվում է, գրեթե 1,5 հազար անուն կա)։ Մինչ մյուսները հավաքում են իրենց մտքերը, արբիտրաժային դատարանը Միխայիլ Բաբելին սնանկ ճանաչեց։

Ապագա բնակարանների գնորդների հետ պայմանագրերը կնքվել են դեռ 2012թ. Ճի՞շտ է, Պավել ԳորելովՄիխայիլ Բաբելի փաստաբանը պնդում է, որ իր պաշտպանյալը չի մասնակցել դրան, «պայմանագրեր չի կնքել և չի ստորագրել տուժողների հետ», և նույնիսկ առերեսման ժամանակ չեն կարողացել ճանաչել նրան (վերջին փաստարկը, իհարկե, հետևյալն է. այնպես որ, պարտադիր չէ, որ սեփականատեր շինարարական հոլդինգը անձամբ հանդիպել է գնորդներից յուրաքանչյուրի հետ):

Պաշտպանի խոսքով, Բաբելին կրկին կալանքի տակ վերցնելու անհրաժեշտություն չկար. «երբ նա գրավի տակ էր, նա կարող էր մեկնել արտերկիր»՝ տեղեկացնելով հետաքննությանը։ Դա, ըստ Գորելովի, արվել է. Փաստաբանի խոսքով՝ Միխայիլ Բաբելը Իսրայել է թռել ոչ թե այն պատճառով, որ ցանկանում էր խուսափել արդարադատությունից, այլ այնտեղ ապրող ծնողների մահվան պատճառով։ Իսկ ընդհանրապես, սկսված հետաքննությունը, ըստ փաստաբանի, առանձնապես օրինական չէ. խաբված բաժնետերերի հետ վեճը գտնվում է քաղաքացիական իրավունքի հարաբերությունների հարթությունում, որին հայտնի չէ, թե ինչու է «միջամտել ոստիկանությունը»։

Նախապատմություն

«Արևմտյան դարպասը» ընդհանուր առմամբ աղետալիորեն անհաջող է. Դեռ 2002 թվականին այս բնակելի համալիրի շինարարությունը սկսել էր «Սոցիալական նախաձեռնություն» ընկերությունը, որը շուտով սնանկացավ։ Բաժնետերերի փողերն անհետացան, ընկերության սեփականատեր Նիկոլայ Կարասևմեղադրվել է համաներդրողներից գումար հափշտակելու մեջ (հանրապետության միանգամից 13 մարզերում) և դատապարտվել 10 տարվա ազատազրկման։

2006 թվականին «Բաբել» ՓԲԸ ISK Enbiem-ը, որը NBM խմբի մաս է, ստանձնեց էստաֆետը և ՎՏԲ-ից ստացավ վարկային գիծ 5,5 միլիարդ ռուբլու համար՝ ծրագրի իրականացման համար: Մոսկվայի շրջանի այն ժամանակվա ղեկավարությունը, իբր, գրավել է Էնբիեմին՝ մասնակցելու բնակելի համալիրի շինարարությանը, խոստանալով զգալիորեն ավելացնել քվոտան, որպեսզի ի վերջո ընկերությունը ստացավ մոտ 120 հազար քառակուսի մետր բնակարան։ Իրենց հերթին շինարարները խոստացել են աշխատանքները ավարտել «մեկուկես տարում»։ Եվ հետո, ինչպես ձիու մասին հայտնի կատակում, նրանք չկարողացան: Եվ նրանք ընդհանրապես թռան:

Մինչդեռ կայքը փոխանցվել է PIK Group-ին Սերգեյ Գորդեև. 2016 թվականի դեկտեմբերին PIK-ը վերանայեց բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագրերը տուժած բաժնետերերի հետ և պարտավորվեց ավարտել Արևմտյան դարպասի շինարարությունը: Բայց այս ընկերությունը չի կարողացել առանց խնդիրների շարունակել շինարարությունը։ «Սոյուզ-Վոզրոժդենիե» կորպորացիայի ղեկավարությունը, որը նախկինում հանդես էր գալիս որպես նախագծի մշակող և ներդրող, հայտարարել է, որ դարձել է Միխայիլ Բաբելի անբարեխիղճության զոհը և վիճարկելով հողի հանձնումը` պահանջներ ներկայացնելով ՎՏԲ-ի, ՊԻԿ խմբի և ՀՀ նախարարության դեմ: Մոսկվայի շրջանի շինարարություն.

«Cian.ru» անշարժ գույքի կայքում «Սոյուզ-Վոզրոժդենյե» կորպորացիան ներկայումս նշված է որպես ծրագրավորող: