Tekući uspon koji bi trebao popraviti. Zamjena stare vertikalne kanalizacijske cijevi

Stoga ne žive svi stanovnici Ruske Federacije u novim kućama problem istrošenosti komunikacije poznato mnogima.

Kanalizacijske cijevi nisu iznimka, čije oštećenje i puknuće može dovesti do poplave i materijalne štete.

O postupku zamjena kanalizacijskog voda u stanu ćemo govoriti u ovom članku.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti točno Vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultant s desne strane ili nazovite besplatne konzultacije:

Koji su standardi temperature u stanu tijekom sezone grijanja prema SanPin-u? Saznajte više o tome od naših.

opće informacije

U starim kućama, kanalizacijski vodovi i cijevi u kupaonicama izrađeni su od lijevanog željeza - pouzdan, ali ne i najtrajniji materijal.

Takve cijevi prije ili kasnije počnu kvariti, nakon čega postoji opasnost od curenja, pucanja cijevi, materijalne štete i odgovornosti.

Kako bi se spriječile tužne posljedice, potrebno je zamijeniti uspon i kanalizacijske grane. U takvoj situaciji često se vlasnici snalaze sami i sami promijenite uspon u stanu.

Ne znaju svi da je moguće zamijeniti kanalizaciju i druge uspone na račun društva za upravljanje.

Propisi

Zamjena i popravak kanalizacijskih, vodovodnih i toplovodnih cijevi regulirano:

• pravila o održavanju zajedničke imovine u MKD;
• pravila i propisi za tehnički rad stambenog fonda;
• metodološki vodič za održavanje i popravak stambenog fonda MDK 2-04.2004.

Osobna ili javna imovina?

Prema pravilima, obveza održavanja i popravka komunikacija leži kod vlasnika.

Vodovodne cijevi, koje su odvojci od usponskih cijevi, održavaju, popravljaju i mijenjaju vlasnici samostalno i o svom trošku.

Usponske cijevi koje koristi nekoliko stanova, javno su vlasništvo u skladu s pravilima o održavanju zajedničke imovine u MKD.

Zajednička imovina također uključuje grane od uspona do prve priključne veze.

Tko bi se trebao promijeniti?

Zamjenu kanalizacijskih i vodovodnih vodova obavlja Stambeno-komunalno društvo, HOA ili druga poduzeća. Odluku o popravku donosi društvo za upravljanje na zahtjev vlasnika kuće.

Koja su pravila za korištenje stambenih prostorija i zajedničke imovine u stambenim zgradama? naći ćete na našoj web stranici.

Na čiji račun?

Prema zakonu, vlasnici kuće odgovorni su za sadržaj zajedničko vlasništvo.

Ako je kanalizacijski uspon u kvaru i treba ga popraviti ili zamijeniti, tada je društvo za upravljanje dužno izvršiti i platiti te radove iz sredstava koja doprinose vlasnici.

Vlasnici kuće sami plaćaju te troškove pod stavkom "održavanje i popravak stambenog prostora".

Ako velika zamjena uspona na svim katovima, tada se sredstva mogu uzeti od uplata na.

Potpuno drugačija situacija nastaje kada vlasnik kuće želi zamijeniti servisni uspon iz nekog osobnog razloga, na primjer, prilikom preuređenja kupaonice.

U ovom slučaju, sve troškove zamjene uspona snosi vlasnik, rad se također provodi samostalno.

Zamjena uspona u općinskim stanovima vrši se na trošak stanodavca, odnosno općinskih vlasti.

U ovom slučaju, zamjena je besplatna na zahtjev poslodavca općinskim vlastima nadležnim za gradske stambene i komunalne djelatnosti.

Kako promijeniti?

Za zamjenu pokvarenog ili potrebnog zamjenskog uspona trebate se obratiti društvu za upravljanje s izjavom u ime svoje glave.

Prije nego što napišete zahtjev Kaznenom zakonu, možete pozvati vodoinstalatera u kuću, koji će sastaviti potvrdu o pregledu kanalizacijskog uspona, popraviti oštećenje i potrebu zamjene uspona.

Na kraju prijave napišite konkretan zahtjev za zamjenu ili popravak kanalizacijskog uspona. Sljedeći je datum i potpis vlasnika. Zahtjev se sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan ostaje kod vlasnika, a drugi se predaje Kaznenom zakonu.

Prijave za zamjenu kanalizacijskog uspona.

Vlasnik kuće koji podnosi zahtjev mora biti u dobroj vjeri obveznik plaćanja komunalija kako bi njegov zahtjev bio je prihvaćeno i razmatrano.

Nakon razmatranja prijave, s vlasnikom se dogovara prikladno vrijeme za rad. Zamjenu uspona provode zaposlenici društva za upravljanje ili izvođači koje uključuje društvo za upravljanje.

Vlasnik mora omogućiti slobodan pristup kupaonici, radi zamjene cijevi. Koliko košta zamjena kanalizacije u stanu?

dodatna sredstva kod zamjene uspona ili odvojaka od njega do prvog priključnog priključka, vlasnik nije dužan platiti.

Približni trošak zamjene kanalizacijskog uspona u jednom stanu je od 4 do 7 tisuća rubalja.

Često se vlasnici kuća suočavaju s činjenicom da zahtijevaju plaćanje zamjene uspona, motivirajući to činjenicom da se usponske cijevi nalaze u prostorijama vlasnika i za njih je odgovoran stanodavac.

U takvim slučajevima, zaposlenike društva za upravljanje treba podsjetiti da su kanalizacija, voda i vodovi baterija koji opslužuju više od jednog stana zajednička imovina, a društvo za upravljanje odgovorno je za njihovu zamjenu i popravak.

Štoviše, zamjenu uspona u svakom slučaju platit će vlasnici kuća iz sredstava, koje su oni platili u računima za režije.

O tome što učiniti ako je jedan od stanovnika kuće protiv zamjene zajedničkog kanalizacijskog uspona možete saznati u videu:

Svaki se vlasnik prije ili kasnije susreće sa situacijom da neki komunikacijski objekt u stanu ne uspije. To može biti električno ožičenje, elementi plinske opreme, komponente vodoopskrbnog ili sanitarnog sustava i tako dalje. S tim u vezi, mnogi bi mogli imati pitanje o čijem trošku treba otkloniti sve navedene probleme.

Zakon utvrđuje granice odgovornosti vlasnika stana i društva za upravljanje. Svi elementi komunikacija koji prolaze u stanu će se popraviti, ako je potrebno, na trošak vlasnika, sva oprema koja se nalazi u kući, ali se ne nalazi u određenom stanu, bit će popravljena na trošak upravljačke organizacije. . Granica između ovih elemenata bit će prvi rastavljač na ulazu u stan.

Da bi ovo bilo jasnije, možete razmotriti pitanje o čijem trošku treba izvršiti zamjenu ili popravak uspona u privatnom stanu. Uspon je okomita cijev koja se proteže od prvog do posljednjeg kata i služi za opskrbu svakog stana vodom (hladnom i toplom), plinom, a također i za potrebe kanalizacije.

Čisto tehnički, postavljanje uspona u višekatnim zgradama može biti različito. Mogu se prolaziti kroz stanove ili se nalaze u posebnim oknima. Za pitanje sanacije ovih inženjerskih objekata to nije od temeljne važnosti. Vlasnik stana je odgovoran za stanje i dužan je osigurati popravak samo onog dijela ovih sustava, koji se nalazi u njegovom stanu nakon uređaja za isključivanje. Na primjer, na ulazu plinske cijevi u stan uvijek postoji ventil dizajniran za zatvaranje opskrbe plinom. Vlasnik stana je dužan promijeniti samo onaj dio plinskog sustava, koji se nalazi iza ove slavine.

Isto se može reći i za vodoopskrbne sustave. Granica odgovornosti vlasnika nekretnine i društva za upravljanje bit će ograničavajući uređaj. Ako u stanu nema takvog uređaja za vodu, tada će se ulaz vodoopskrbnog sustava u stan smatrati granicom.

U kućama stare gradnje česta je pojava kvar vodoopskrbnog sustava. A ugradnja unutarstanarnog cjevovoda izrađenog od modernih materijala ili kupnja novih vodovodnih instalacija ne rješava problem.

Pomaže samo potpuna zamjena uspona vodoopskrbe u stanu. Ako ste se već susreli sa sličnim problemom i ne znate odakle početi, mi ćemo vam pomoći da to shvatite. U članku će se raspravljati o tome koje zahtjeve treba poštovati prilikom zamjene uspona, koje korake uključuje instalacija s povezivanjem sustava i koji će materijali biti potrebni za to.

Vodovod je vertikalni dio cjevovoda, opremljen u podnožju zapornim ventilom. To je javno vlasništvo.

Stoga bi njegovu zamjenu trebala izvršiti upravna organizacija (ZHEU ili ZhEK) bez dodatnog plaćanja poslodavca ili vlasnika.

Galerija slika

Vlasnik stana treba samo napisati prijavu upućenu upravitelju HOA-a, navodeći u njoj problem koji treba riješiti. Jedina iznimka je ako kuća nije vlasništvo odjela za stambena pitanja. U ovoj situaciji, popravak zajedničke imovine provodi se na trošak stanovnika.

Zajednička imovina uključuje sve što se nalazi na gradilištu od uspona do prvog zapornog ventila. U slučaju da uređaj za zaključavanje nije predviđen do same miješalice, tada ovo područje, uključujući, pripada zajedničkom vlasništvu.

Usponi su opremljeni slavinama, uz pomoć kojih povećavaju ili potpuno blokiraju dovod vode; mijenjaju se zajedno sa zamjenom cjevovoda

Ako vlasnik stana planira izvršiti veliki remont i istovremeno to učiniti, ili odluči premjestiti uspon na novo mjesto u vezi s preuređenjem, svi radovi će se obaviti na njegov trošak.

Svako preuređenje povezano s korištenjem imovine kuće, uključujući stanarske uspone, mora biti usklađeno s upravnim organizacijama. Samo povjeravanjem odgovarajućeg dopuštenja u pisanom obliku u svoje ruke, on može pozvati instalatere upravljačke organizacije ili privatne tvrtke da obave radove.

Stanar ili vlasnik stana o svom trošku mora popraviti i zamijeniti samo ono što se nalazi iza zapornog ventila

Razlozi za ugradnju novog uspona

Potreba za zamjenom vertikalnog cjevovoda javlja se u dva slučaja: nakon isteka roka valjanosti metalne konstrukcije i prilikom izvođenja potpunog popravka kupaonice.

Ovisno o uvjetima, njegova zamjena se izvodi na jedan od dva načina:

• planirani- kada su vodovodne cijevi dotrajale;
• hitan slučaj– u slučaju kvara i pojave curenja.

U starim kućama, "autohtoni" stambeni usponi izrađeni su od pocinčanih ili cijevi od lijevanog željeza. Metalne konstrukcije podložne su koroziji i stoga zahtijevaju zamjenu.

Korozija je glavni neprijatelj cjevovoda od lijevanog željeza i čelika; brže "korodira" nagriza uspone s toplom vodom nego s hladnom

Primjećuje se da se cijevi najviše troše u međuspratnim stropovima. Stoga spajanje nove cijevi sa starom treba obaviti izvan stropa: u kupaonici susjeda koji žive na katu ispod ili iznad.

Za metalne cijevi životni vijek je oko četvrt stoljeća. U stvarnosti traju mnogo duže. Ali nakon četrdeset godina službe dolaze u hitno stanje.

Ne preporučuje se korištenje metalnih cijevi nakon isteka jamstvenog roka iz razloga što se mogu probiti u najneočekivanijem trenutku.

Čak i ako cijevi izgledaju netaknute nakon završetka radnog razdoblja, preporučuje se da ih svejedno zamijenite. Razlog tome je što dotrajala cijev u svakom trenutku može puknuti, što će dovesti do velike materijalne štete kako za vlasnike stana, tako i za susjede pogođene poplavom.

U planiranom načinu rada, preporuča se zamijeniti cijevi u fazi remonta. Prilikom uređenja modernih interijera, uobičajeno je "sakriti" cjevovod u zid, pa neće biti lako doći do njega u slučaju nužde.

Ako sanjate o postavljanju nove hidromasažne kade ili kupnji pomoćne opreme za kupaonicu, tada se ne može izbjeći pomicanje okomitog cjevovoda.

Cijevi od lijevanog željeza su obično I takav izbor u potpunosti je opravdan nizom neospornih prednosti koje polimer ima.

To bi trebalo uključivati:

• otpornost na koroziju i agresivne utjecaje;
• glatkoću unutarnjih zidova, sprječavajući nakupljanje kamenca na unutarnjoj površini cjevovoda;
• velika snaga;
• ekološka sigurnost.

Za uređenje cjevovoda s hladnom vodom prikladni su obični odgovarajućeg promjera, a za dovod tople vode -. Karakterizira ih veća čvrstoća i povećana otpornost na deformacije.

Proizvođači polipropilenskih cijevi tvrde da je životni vijek proizvoda oko 50 godina, a za opskrbu hladnom vodom oko 100 godina.

Unutarnja površina polipropilenskih cijevi, koja je u kontaktu s pitkom vodom, zadovoljava sve sanitarne standarde, a unutarnji promjer proizvoda se ne mijenja tijekom rada.

U usporedbi s metalnim konstrukcijama, potrebno je mnogo manje vremena. Korištenje tehnologije zavarivanja omogućuje dobivanje jake i pouzdane veze uz minimalan napor.

Tehnologija zamjene uspona vode

Usponi za dovod vode nalaze se u kupaonicama, postavljajući ih na malu udaljenost od zida. Uspon mora biti opremljen zapornim ventilom, s kojim se zatvara dovod vode u stan.

U idealnom slučaju, trebate promijeniti cijeli raspon. Ali u praksi to ne funkcionira uvijek. U ekstremnim slučajevima trebali biste zamijeniti područje od poda do stropa. U ovom slučaju, neprihvatljivo je ažurirati samo kratki komad cijevi koji je podvrgnut hrđi.

Jedan usponski vod odgovara cijeloj skupini uređaja za dovod vode, uključujući umivaonik s kadom ili tušem, WC i bide

Ako se zamjena uspona odvija u stambenoj zgradi, trebali biste unaprijed upozoriti susjede o vremenu popravka. Sa susjedima koji žive u stanovima koji se nalaze neposredno iznad i ispod vašeg, trebali biste se dogovoriti o mogućnosti obavljanja radova na njihovom teritoriju. Uostalom, nove cijevi će proći kroz podove.

Ako se ne može dobiti suglasnost, cijevne spojeve morat ćete izvesti unutar kupaonice: iznad poda i ispod stropa. Istodobno, obvezno je osigurati pristup onim mjestima gdje će se cijevi spojiti, tako da ako dođe do curenja, može se brzo ukloniti.

Galerija slika

Faza # 1 - izbor materijala

Nakon što ste riješili sva pitanja sa susjedima i organizacijom za upravljanje, možete početi sastavljati dijagram. Njegova kompilacija omogućit će vam da odredite raspored vodovoda u kupaonici i izračunate količinu potrošnog materijala.

Za izvođenje radova potrebno je pripremiti:

• polipropilenske cijevi D110mm;
• okovi odgovarajućeg promjera;
• metalne stezaljke;
• silikonsko brtvilo.

Cijevi za montažu okomitog cjevovoda treba odabrati s promjerom koji je jednak veličini dijela demontiranih elemenata.

Za spajanje dijelova uspona koji se mijenjaju sa susjednim, koriste se spojnice i kompenzatori D110mm. Za korištenje prijelaznih manžeta.

Galerija slika

Istodobno se razmišlja o završnoj obradi uspona: potrebi za zvučnom i toplinskom izolacijom, dizajnu i dizajnu kutije.

Od alata trebat će vam:

• bugarski;
• 3-4 diska za rezanje D125mm;
• alat za rezanje navoja;
• podesivi i plinski ključ;
• razina zgrade;
• jednostavna olovka;
• set odvijača;
• sječivo;
• čekić;
• rulet;
• pajser (za korištenje kao poluga).

Potrebno je unaprijed pripremiti zaštitnu opremu: šešir, respirator, naočale i rukavice za zaštitu od topline.

U slučaju pomaka ili poravnanja okomitog cjevovoda, dodatno se kupuje dodatni par plastičnih koljena pod kutom od 45 ° C, promjera 100 mm.

Za to trebate kupiti ili iznajmiti lemilo opremljeno teflonskim mlaznicama različitih veličina.

Komunalne službe određuju radove na zamjeni uspona radnim danom u vremenskom intervalu od 10 do 15 sati, kada su mnogi stanari na poslu. Time se privremena neugodnost ograničavanja rada sustava smanjuje na minimum.

Zatvaranje postojećeg cjevovoda provodi se uz sudjelovanje stručnjaka, ali ne samostalno. Popravci u prosjeku traju od 30 do 60 minuta. Ali kako ne biste propustili važne detalje, ne biste trebali previše žuriti.

Da biste pojednostavili proces demontaže cijevi od lijevanog željeza, pomoći će vam upotreba rezača cijevi - alata opremljenog reznim valjcima ili valjcima koji pomažu u postizanju glatkog reza s glatkim rubovima na mjestima disekcije.

Faza # 2 - demontaža starih cijevi

Demontaža vertikalnog cjevovoda od čelične vodovodne i plinske cijevi jedan je od vodoinstalaterskih radova povećane složenosti. Da biste ih izveli, morate imati dovoljno iskustva s električnim alatima i strogo pridržavati se sigurnosnih propisa.

Važno je razumjeti da kvaliteta ugradnje novog cjevovoda uvelike ovisi o tome koliko je stari rastavljen.

Prvi korak je blokiranje sustava i ispuštanje vode iz njega. Taj posao treba obavljati predstavnik javne službe. Ne biste trebali kršiti pravilo - inače ćete dobiti administrativnu kaznu.

Uz pomoć mlina odn. Da biste to učinili, na udaljenosti od 10-15 cm, napravljena su dva vodoravna reza, koja se približavaju rubu cijevi koji se nalazi u blizini zida. Kako gornji dio cijevi ne bi popustio, bolje je isprva ne napraviti rezove u potpunosti.

Gornji dio cijevi izrezan je na procijenjenu visinu koja je jednaka duljini spojnice koja će biti. Zadatak majstora je napraviti ravninu zareza okomitu na os same cijevi.

Kako biste pojednostavili ovaj zadatak, upotrijebite traku samoljepljive trake kao vodič. Ljepljen je po obodu tako da se kraj točno preklapa s početkom.

Za uklanjanje donjeg dijela uspona, cijev se lagano otpušta, pokušavajući ne oštetiti utičnicu. Rješenje na spoju je izdubljeno oko perimetra. Odrezani komadi cijevi uklanjaju se klinom ili polugom.

U starim danima spojevi cijevi od lijevanog željeza izrađivani su na jedan od dva načina:

• brisanjem šavova cementno-pješčanim mortom;
• ispunjavanjem fuge sivom.

Za uklanjanje otvrdnute cementne žbuke, gornji sloj šava se otvara odvijačem. Najlakši način za spaljivanje sumpora je zagrijavanje elemenata cjevovoda puhaljkom. Za regulaciju propuha u usponu, metalni ili azbestno-cementni štit postavljen je na vrh cijevi. Nakon zagrijavanja strukture, rastavljanje spojeva nije teško.

Izrezani elementi pažljivo se izvlače iz podnih ploča pomoću odvijača, zaglavljeni dijelovi se izbijaju čekićem. Na očišćenom području označena su mjesta za postavljanje obujmica potrebnih za pričvršćivanje cijevi u zid na mjestima ožičenja.

Faza # 3 - ugradnja novog cjevovoda

Koristeći pilu za metal ili izrezati nove cijevi u elemente potrebne duljine. Na spojenim dijelovima elemenata izrađuju se oznake koje pokazuju do koje će se točke spojiti.

Ako susjedi još uvijek imaju metalne uspone, potrebno je procijeniti stanje metalne konstrukcije, utvrđujući može li se na njenom kraju izvesti navoj. Kako bi se pojednostavio postupak rezanja, kraj cijevi je podmazan motornim uljem.

Rez cijevi duž cijelog perimetra se obrezuje i konusni skos se uklanja pomoću brusilice opremljene brusnim diskom

Ako metalna cijev ne ulijeva povjerenje i postoje sumnje da bi mogla puknuti u trenutku stvaranja opterećenja tijekom navoja, lakše je to učiniti zavarivanjem gotovog navoja od 5-7 zavoja ili spajanjem pomoću stezna spojka.

Na njega će već biti moguće spojiti adapter s navojem za montažu plastičnog cjevovoda.

Metal je spojen s plastikom pomoću navojne veze pomoću spojke. Zatezanje tijekom instalacije treba se odvijati s blagim povećanjem. Da bi se postigao ovaj učinak, fuge se zabrtviju lanenim namotajem i namažu uložnom pastom. Prije postavljanja adaptera na cijev od lijevanog željeza, spojeve treba tretirati brtvilom.

Povezivanje plastičnih elemenata puno je lakše. Mjesta prianjanja se čiste i tretiraju alkoholnim sastavom.

Zavarivanje polipropilenskih elemenata provodi se pomoću glačala za zavarivanje opremljenog teflonskom mlaznicom; temperatura zagrijavanja treba biti oko 250 ° C

Istovremeno se i spojnica i kraj cijevi stavljaju na grijani aparat. Oba elementa su pričvršćena vijcima do pune dubine mlaznica. Nakon čekanja da se elementi zagriju, obje praznine pažljivo se uklanjaju iz mlaznice i spajaju jedna s drugom.

Značajke povezivanja na ožičenje

Na mjestu gdje će se vertikalni cjevovod spojiti na ožičenje u stanu, postavlja se 32/20/32 tee. Kako bi se olakšala ugradnja čajnika, njegov kraj je podmazan tekućim sapunom. Elementi su fiksirani lemljenjem.

Kada planirate ugraditi grijanu šipku za ručnike u kupaonicu, na cjevovodu se montiraju još dva dodatna T-ca.

Važna točka: pri postavljanju T-ceva, poželjno je da nemate spojnicu, već lemljeni spoj.

Nakon postavljanja zapornog ventila provjerite ima li curenja. Ako ga nema, montiranu konstrukciju pričvrstite na zid.

Da biste to učinili, pomoću razine zgrade u zidu unaprijed označite točke za izradu rupa za ugradnju isječaka. Pričvršćivači se postavljaju svakih 100-150 cm.

Od trenutka kada se uspostavi posljednji priključak, instalirani dio mreže može se napuniti vodom najkasnije sat vremena kasnije. Kako bi se osigurala dovoljna razina nepropusnosti vlage i apsorpcije zvuka, mjesta prolaza cijevi kroz stropove betoniraju se cijelom debljinom. Ove i druge završne mjere provode se tek nakon ispitivanja strukture.

Zaključci i koristan video na tu temu

Redoslijed radnji prilikom zamjene čeličnog cjevovoda polipropilenom:

Kako prekuhati narasle vode:

Nema ništa komplicirano u zamjeni uspona vodoopskrbe stana. Glavna stvar je dobiti dopuštenje od stambenog ureda i dobiti suglasnost susjeda za izradu umetka. Promatrajući tehnologiju ugradnje i koristeći visokokvalitetni materijal u svom radu, moći ćete sami izgraditi sustav koji će ispravno raditi više od desetak godina.

Pitanje tko bi trebao promijeniti uspone u privatiziranom stanu danas je relevantno. Kuće izgrađene u SSSR-u propadaju i zahtijevaju velike popravke. Za to su potrebna velika financijska ulaganja, a stanovnici daju doprinos održavanju stambenih zgrada u dobrom stanju. Ali osim novca, moramo organizirati proces zamjene inženjerske opreme i odabir tvrtke koja će izvršiti takve popravke.

Dobra opcija je zamjena uspona u stambenoj zgradi, kada stare strukture nisu potpuno u kvaru. U ovom slučaju to će utjecati na kvalitetu vode koja će prolaziti kroz propilenske cijevi umjesto željeznih, što će smanjiti količinu štetnih spojeva. Također, zbog većeg tlaka u takvim cijevima bit će potrebno manje energije za dovod protoka do gornjih etaža. Napajanje crpki uključeno je u plaćanje za potrebe kućanstva i razvedeno je u sve stanove. To će uštedjeti do 20 posto električne energije, pa je zamjena cijevi korisna za stanovnike stambenih zgrada.

Ključni aspekti

Kako bi se pravilno organizirao proces zamjene, potrebno je uzeti u obzir neke od nijansi:

• zamjena i popravak uspona u jednom stanu neće dati posebne pogodnosti ako cijeli sustav cijevi, uključujući podrume, nije promijenjen;
• usponi su neophodni elementi inženjerskih komunikacija; u slučaju kvarova u njihovom radu nastaju hitni slučajevi koji mogu uzrokovati nepopravljivu štetu zdravlju;
• u zakonodavnim dokumentima nisu označeni kao osobno vlasništvo, oni pripadaju društvu za upravljanje koje održava kuću. Ovo služi kao određeno ograničenje kada zamjenu provodi vlasnik nekretnine;
• zamjena cijevi i uspona kanalizacije i vodovoda za koje doprinose plaćaju svi stanari kuće prema ENP-u. Ako mnogo korisnika živi u stambenoj zgradi, tada sredstva koja prikuplja društvo za upravljanje možda neće biti dovoljna, pa će biti potrebno naplatiti dodatne doprinose od stanara koji nemaju povlastice. U takvim slučajevima, iznijeti vlastite uvjete zamjene;
• životni vijek kuće je 25 godina, nakon čega je neophodan kapitalni remont. Ali revizije koje su u tijeku produžuju to razdoblje, ali to se ne može činiti beskonačno;
• društvo za upravljanje ne smije obavljati veće popravke tijekom tog vremenskog razdoblja. Isto tako, vlasnik bilo koje opreme nije dužan popraviti je ako je ispravna i radi. To omogućuje i upravljačkoj organizaciji i stanarima da manevriraju po ovom pitanju;
• uspon koji je podvrgnut hitnim restauratorskim radovima između velikih popravaka smatra se hitnim dok se potpuno ne zamijeni, čak i ako je u njemu zavarena samo rupa kroz koju je iscurila samo mala količina vode;
• da bi se to prepoznalo kao hitno, potrebni su tragovi obavljenih popravaka. Istodobno, zastara nije bitna, ako postoji mnogo takvih znakova, onda je to krivnja društva za upravljanje koje nije izvršilo veliki remont na vrijeme.
• inženjerske komunikacije u kući potrebno je povremeno popraviti, bilo da se radi o zamjeni kanalizacijskog uspona, vodovoda ili grijanja;
• nestručnjak također može postaviti cijevi unutar stana, a profesionalac je potreban za zamjenu uspona.

Tko plaća zamjenu

Stambeno zakonodavstvo daje jasan odgovor na pitanje tko bi trebao promijeniti uspone u stambenoj zgradi. To bi trebala provesti tvrtka za upravljanje koja održava ovu zgradu. To se također odnosi na kanalizacijske sustave u stambenoj zgradi, vodoopskrbu i cijevi za grijanje. Iako su se nalazili u stambenim objektima koji su prošli privatizaciju, samo su društva za upravljanje trebala platiti njihovu zamjenu. To je navedeno u člancima. 290, 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije i u stavak 5. članka 36. i 155. LC RF, iako mnogi zamjenjuju uspone i cijevi vodoopskrbe o vlastitom trošku.

Svaki mjesec dolaze stanari stambenih zgrada. Uključuju doprinose za održavanje i popravak inženjerskih građevina. Ako su oštećeni, društvo za upravljanje ih je dužno zamijeniti ili popraviti. ZhEK nema pravo tražiti novac za to, jer je sve to već plaćeno, možda čak i za mnogo godina.

U slučaju neizvođenja ovih radova ili odbijanja izvođenja, potrebno je pribaviti pisanu potvrdu društva za upravljanje. Ako imate takav dokument, trebali biste se obratiti pravosudnim tijelima sa zahtjevom, jer stambeni ured odbija popraviti ono što je dužan. Društvo za upravljanje može odgoditi razmatranje slučaja, ali u takvoj situaciji postoje dva scenarija:

1. Pričekajte hitan slučaj kada su susjedni stanovi i ulaz poplavljeni. U ovom slučaju, majstori će morati obaviti sav posao. Ali često zaposlenici društva za upravljanje stavljaju samo zakrpe na cijevi bez njihove zamjene.
2. Okupite vlasnike stanova u stambenoj zgradi i dogovorite zamjenu uspona o vlastitom trošku. U ovom slučaju, potrebno je platiti oko pet tisuća rubalja od svakog stana, ovaj iznos će također omogućiti odvajanje cijevi u kupaonici.

Kako je zamjena uspona

U svakoj stambenoj zgradi moraju postojati usponi:

1. sustavi grijanja;
2. kanalizacija;
3. opskrba toplom i hladnom vodom.

Da biste promijenili uspon, potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• zatvorite vodu radi popravka ili zamjene. U tom slučaju potrebno je pričekati dok voda ne iscuri kroz cijevi. Ako se promijeni kanalizacijski uspon u stanu, tada zaposlenik društva za upravljanje koji je odgovoran za to upozorava stanovnike ulaza da ne koriste kupaonicu za to vrijeme;
• rastavite cijevi koje treba zamijeniti. Za takav rad potrebni su profesionalni bravari koji ih mogu lako ukloniti sa stropova između katova. Težak je to posao, pogotovo kada se izvade cijevi od lijevanog željeza;
• postaviti nove cijevi. Nakon toga morate provjeriti tlak vode i potvrditi da nema curenja.

Najbolje je mijenjati uspone kanalizacije, grijanja i vodoopskrbe u isto vrijeme u cijeloj kući. Time će se spriječiti curenje i nezgode do kojih može doći prilikom zamjene konstrukcija samo u pojedinim stanovima, a time i pojeftiniti popravke.

Zamjena uspona grijanja u stambenoj stambenoj zgradi u osnovi je svugdje ista. Ali postoje neke nijanse. Prilikom popravaka morate izvršiti sljedeće korake:

• obavijestiti upravnu organizaciju da je dužna zatvoriti vodoopskrbu. Bez odgovarajućih informacija o mjestu distribucijskog ventila, neće biti moguće zatvoriti vodu;
• prilikom mijenjanja radijatora treba instalirati zaporne ventile, koji će vam u hitnim slučajevima omogućiti isključivanje vode samo u zasebnom stanu;
• kod mijenjanja cijevi nije preporučljivo smanjivati ​​njihov promjer, jer će pod pritiskom puknuti, posebno u sezoni grijanja. A to će dovesti do neugodnih posljedica.

Prilikom zamjene vodostaja odaberite optimalnu vrstu cijevi. Dakle, za opskrbu toplom vodom najbolja opcija bila bi ojačana plastična cijev koja se neće deformirati na visokim temperaturama.

Ako se cijevi ne mijenjaju u cijeloj kući, već samo u posebnom stanu, bravar reže cijevi prije preklapanja, odozgo i odozdo. Zatim mora instalirati posebne armature.

Ako se cijevi mijenjaju u cijeloj kući, demontaža cijevi počinje u stanovima koji se nalaze na gornjim katovima. Istovremeno se postavlja novi uspon u donjim stanovima.

Sukobi prilikom zamjene uspona

Privatizirano stanovanje je privatno vlasništvo njihovog vlasnika. Javne službe vjeruju da ako se uspon nalazi u takvom stanu, tada postupak zamjene provodi vlasnik nekretnine o vlastitom trošku. Ali to nije tako, vodoopskrbni vodovi u stambenoj zgradi dio su inženjerskih građevina, a svi se radovi izvode na račun društva za upravljanje koje za to prikuplja doprinose.

Pritom se zaposlenici društva za upravljanje pozivaju na Metodološke preporuke MDK 2-04-2004, koji kaže da društva za upravljanje mogu promijeniti inženjerske komunikacije, ali nema ni riječi o usponima.

Remont uključuje uklanjanje svih kvarova na inženjerskim konstrukcijama u stambenoj zgradi, a za to je potrebno zamijeniti cijevi i uspone sustava odvodnje i vodoopskrbe.

Prije nego što se izvrši veliki remont, potrebno je okupiti sve vlasnike privatiziranih stanova kako bi se razjasnila pitanja tko bi trebao promijeniti kanalizacijski uspon i tko bi trebao popraviti uspon. Istovremeno, zamjena vodoopskrbnih vodova u stanu odgovornost je tvrtke za upravljanje, koja za to prikuplja novac svaki mjesec, i to mnogo.

Kako riješiti problem

Prije zamjene uspona u privatiziranom stanu potrebno je potvrditi da je dio zajedničke imovine kuće. Da bi to učinili, pozivaju stručnjaka neovisnog o upravljačkoj organizaciji koji će odrediti tko je vlasnik uspona.

Ako ima curenja, ali još nije puklo, tada je potrebno pozvati zaposlenika stambenog ureda i zahtijevati njegovu zamjenu. Stan koji je privatiziran nije tome prepreka.

Ako tvrtka za upravljanje odbije besplatno zamijeniti uspon, preporuča se kontaktirati Rospotrebnadzor i. Takve izjave, na kraju, dovode do oduzimanja licence koja nije u skladu sa zakonima tvrtke.

U životu radnici stambenih ureda često pružaju takve usluge uz naknadu. To se događa kada je radnicima stambenih i komunalnih usluga odbijeno plaćanje za zamjenu uspona u stanu, a od njih se traži da okupe vlasnike kuća kako bi riješili problem. Takav postupak može trajati dugo, a za to vrijeme cijev će puknuti i uzrokovati poplavu stanovnika nižih stanova. U tom slučaju nastalu štetu snosi vlasnik nekretnine.

U takvim situacijama vlasnici stanova radije ne pogoršavaju konfliktnu situaciju koju je stvorilo društvo za upravljanje i plaćaju oko dvije tisuće rubalja. Uostalom, odlazak na sud zahtijeva znatne iznose za plaćanje pristojbi i odvjetnika.

No, ipak, samo društvo za upravljanje treba mijenjati uspone, a kada se prijave sudu, oni dobivaju slučaj i traže izvođenje radova sredstvima koja je prikupila organizacija za upravljanje. Ovo je najbolja opcija kada se svi računi za komunalne usluge plaćaju na vrijeme, ali u svakom slučaju, obrana vaših prava uvijek je korisna.

Značajan broj stanovništva naše zemlje su stanovnici višekatnih zgrada koje su izgrađene od sovjetskih vremena. Prema tehničkim standardima tog razdoblja, proizvodi od željeza i čelika korišteni su za ugradnju kućnih cjevovoda. Materijali su izdržljivi, ali podložni koroziji, propadanju i kao rezultat zahtijevaju zamjenu.

Tko je za to odgovoran u višekatnici?

Stanovnici stanova, kako bi spriječili posljedice neugodnih situacija, često ponovno postavljaju uspone i grane o vlastitom trošku. Međutim, to nije posve točno.

Prema čl. 161. Zakona o stanovanju i Odluke Vlade Ruske Federacije br. 354 od 05.06.11. (čl. 149.), popravak i zamjena uspona u potpunosti leži na poduzeću za upravljanje stambenim objektima. Svaki mjesec vlasnik stana plaća račune, posebno za "održavanje i popravke". Za ta sredstva treba obaviti sve radove vezane uz komunikacije. U slučaju nesreće, stambeni ured mora ažurirati cijevi bez greške, a prikupljanje novca od ljudi je nezakonito.

Tko plaća zamjenu u privatiziranom stanu?

Kao rezultat procesa privatizacije, ne samo stanovanje, već i mjerni uređaji, vodovodna oprema i komunikacije ulaze u vlasništvo. To potvrđuje i čl. 36 LC RF i Vladin dekret br. 491 s izmjenama i dopunama. od 26. ožujka 2014. Vlasnik ima pravo raspolagati prema vlastitom nahođenju:

• metalne cijevi zamijeniti plastičnim;
• ugraditi nove vodovodne instalacije, zaporne slavine, brojila;
• promijeniti radijatore.

Međutim, što se tiče zajedničkih uspona koji povezuju nekoliko katova, pitanje je kontroverzno. Vertikalni cjevovodi mogu se nalaziti u posebnim oknima ili prolaziti kroz stan. Plasman nije bitan. Vlasnici i privatiziranih i neprivatiziranih stanova redovito plaćaju, zbog čega društvo za upravljanje održava i zamjenjuje cijevi. Vlasnik je dužan popraviti samo grane unutar stana iz uspona.

Postupak

Ako postoji hitna potreba, prvo što treba učiniti je kontaktirati društvo za upravljanje ili stambeni ured. Morate napisati zahtjev za zamjenu uspona, u kojem naznačite dobar razlog i priložite najmanje 2 fotografije komunikacija. Dokument se izvodi u dva primjerka, jedan ostaje u stambenom uredu, a drugi s oznakom prihvaćanja morate ponijeti sa sobom. Za prihvaćanje i razmatranje zahtjeva važno je da je vlasnik stambenog prostora savjestan platiša komunalne naknade.

1. Tim za popravak brzo reagira i zamijeni hitni uspon. Vlasnik stambenog prostora, zauzvrat, osigurava pristup kupaonici za neometanu provedbu popravnih radova.
2. Društvo za upravljanje odbija zamijeniti okomitu liniju, tvrdeći da se cjevovod nalazi u prostorijama vlasnika i da je vlasnik stana odgovoran za to. U tom slučaju dobit ćete pismeni odgovor s odbijanjem. Nadalje, s ovim dokumentom možete ići na sud, ali proces se često odgađa nekoliko mjeseci.

Radni nalog

Prilikom zamjene cijevi važno je unaprijed razgovarati o situaciji sa susjedima, inače se spajanje provodi samo od stropa do poda. Dijelovi starog uspona ostat će u stropu, što kasnije može dovesti do curenja na tim mjestima.

Također je nemoguće bez sudjelovanja predstavnika društva za upravljanje, oni blokiraju uspon i ispuštaju vodu. Nakon toga, zamjena cjevovoda odvija se u sljedećem redoslijedu:

1. uz pomoć brusilice, demontaža se provodi izvlačenjem starih cijevi iz podnih ploča;
2. napraviti oznake za lupanje grana;
3. izvršiti ugradnju novog cjevovoda i ožičenja;
4. spojite vodu i provjerite da li svi spojevi cure.

Savjet: bolje je ne mijenjati kanalizacijske uspone sami, cijeli sustav može propasti.


Cijevi za toplu vodu i sustave grijanja odabiru se pod uvjetom da se ne deformiraju pod utjecajem topline. Danas su tražene polipropilenske cijevi koje imaju niz prednosti:

• otpornost na koroziju;
• profitabilnost;
• jednostavnost instalacije;
• odsutnost unutarnjih naslaga vapnenca;
• ekološka prihvatljivost.

U skladu sa zakonodavstvom, provodi se planirana reinstalacija središnjih autocesta svakih 25-30 godina. Kućne mreže, cijevi za grijanje unutar stanova, vodoopskrba neprivatiziranih stanova izloženi su takvoj shemi.