Načini da uštedite novac na izgradnji svog doma. Okvirna kuća: na čemu možete, a na čemu ne možete uštedjeti tijekom izgradnje

Izgradnja stambenog objekta je relativno dugotrajan i skup proces koji zahtijeva puno truda, vremena i novca. Kupce obično zanima samo jedno pitanje: kako i na čemu uštedjeti pri izgradnji seoske kuće? Ali mnogi se zaborave zapitati: na čemu se ni u kojem slučaju ne smije štedjeti? Na oba pitanja odgovorit će Sergej Vasjankin, direktor izgradnje moskovske građevinske tvrtke Dachny Sezon.

Položaj kuće

Govoreći o položaju kuće na gradilištu, bolje je odabrati mjesto s minimalnom visinskom razlikom. To će pomoći u izbjegavanju visokih troškova za postavljanje temelja (kako bi se nadoknadila razlika, bit će potreban veći volumen betona ili drugih materijala). Ne biste trebali graditi kuću u nizini, jer kad se snijeg otopi, tamo će se skupljati voda. Najbolje je izgraditi zgradu na brdu.

Određivanje razine podzemne vode

Naravno, najpouzdaniji način je kontaktirati stručnjake i provesti probno bušenje na nekoliko mjesta. Međutim, ako u susjedstvu postoje izgrađena područja, jednostavnim razgovorom sa susjedima možete uštedjeti na postupku. Postoje i "botaničke" metode za određivanje tla. O bliskoj razini podzemne vode govori sljedeće faktori:

  • Ako na mjestu raste trska, tada je dubina vode od 1-3 metra, cattail - do 1 metar, pelin - 3-5 metara, sladić - 1,5-5 metara;
  • Uz plitku pojavu vode, trava na mjestu je svijetla u usporedbi sa susjednim područjem;
  • Na vlažnim tlima dobro rastu vrba, joha, ribizl i livadnica;
  • Stupanj vlažnosti može se odrediti i po stablima: nagib nekoliko stabala u jednom smjeru ukazuje na visok vodonosnik;

Projekt kuće

Ne štedite na ovoj stavci. Visokokvalitetni dizajn pomaže u izbjegavanju mnogih pogrešaka pri izgradnji kuće i, u usporedbi s gradnjom, prilično je jeftin. U nastojanju da uštede nekoliko tisuća rubalja, ljudi zaboravljaju na inženjerske radove koji su prijeko potrebni tijekom izgradnje. I nakon nekoliko godina, kuća se ruši, a kupac se ili zauvijek oprašta od ideje seoskog života ili se obraća građevinskoj tvrtki, gubeći stotine tisuća rubalja.

Danas mnoge tvrtke koje poštuju sebe nude besplatnu studiju projekta kod kuće. Možda je najbolji način da uštedite na ovoj stavci kontaktirati jednog od njih.

Kupnja materijala

Možda se čini da je puno lakše i jeftinije kupiti sve materijale sami, ali postoji nekoliko razloga zašto to ne biste trebali učiniti.
Prvo, tijekom izgradnje nisu potrebni samo dobro poznati materijali, poput krovišta, drvene građe, cigle i blokova, već i razni skriveni elementi potrebni za postavljanje određenih konstrukcija. Osoba bez znanja o građevinskim tehnologijama neće ih moći izračunati i kupiti u potrebnoj količini. Dakle, najvjerojatnije će se suočiti s prekoračenjem ili, obrnuto, nedostatkom materijala i naknadnim gubitkom vremena na dodatne kupnje.
Drugo, nikome nije tajna da građevinske tvrtke dobivaju popuste od proizvođača kupnjom materijala u velikim količinama i kontinuirano.

Temelj

Ako kupac ne planira izgraditi četverokatnicu, ima smisla zaustaviti se na popločanoj vrsti temelja. U ovom slučaju najlakše ćete uštedjeti novac zamijeniti metalnu armaturu kompozitnom. Ovaj korak će smanjiti troškove za 35-40%.

oblik kuće

Najekonomičniji oblik kuće je kvadrat. To je zbog činjenice da će s jednakim površinama kuća s nestandardnim izbočinama i prozorima potrošiti nekoliko puta više materijala od kvadratne ili pravokutne.

Naravno, svatko ima svoj ukus, besmisleno ga je izazivati ​​i pokušavati promijeniti. Ako je kupac od djetinjstva želio barem pola dana provesti u vlastitoj garaži, teško da će ga mala promjena cijene zaustaviti na putu do sna. Prekrasni balkoni, velike otvorene terase, ugrađene garaže više se ne smatraju luksuznim predmetima. Danas su takvi detalji u trendu, što znači da tvrtke snižavaju cijene kako bi se izdvojile od konkurencije. Nestandardni elementi ostaju skupi, zahtijevaju veliku količinu skupog materijala i visokokvalificiranog osoblja. Na njima je najrazumnije štedjeti.

Preklapanja

Do danas postoje 3 vrste podova: monolitni, armirani beton i drveni. Najpristupačnija opcija, koja je 2-2,5 puta jeftinija od analoga, su drvene grede. Ne stvaraju ozbiljno opterećenje na zidovima i temeljima kuće, a s malim rasponima su inferiorni u odnosu na armiranobetonske ploče, osim možda kao zvučna izolacija, koja se, usput, lako poboljšava kada se koristi mineralna vuna. Glavna stvar je pravilno izračunati opterećenje i mudro pristupiti instalaciji: s rasponima većim od 4 metra, nemojte zanemariti presjek greda navedenih u projektu i njihov korak.

Što je krov složeniji, bit će potrebni skuplji materijali i visokokvalificirani radnici. Najekonomičnija opcija je jednostavan zabatni krov. Troškove možete smanjiti korištenjem ruskih analoga skupih uvoznih materijala, od kojih su najbolji u omjeru cijene i kvalitete metalne pločice.

Uređenje doma

Nije potrebno oslanjati se na prirodne materijale kao što su drvo, obloge ili prirodni kamen. Pronalaženjem kvalitetnih zamjena možete smanjiti troškove za najmanje 50%. Na primjer, obloge, obloge i keramičke opeke te vanjska žbuka izvrsne su jeftine opcije za vanjske radove. Za uređenje interijera ne možete se bojati koristiti suhozid umjesto prirodnog drva.
Nekoliko desetaka tisuća rubalja može se uštedjeti na sezonskim čimbenicima. Na primjer, kamene kuće mogu dugo ostati nedovršene, bez ugrožavanja kvalitete, a okvirne kuće mogu se završiti OSB-pločama i ostaviti za daljnje radove u drugo doba godine.

Sažimajući

Tijekom izgradnje individualnih stambenih zgrada postoje 2 osnovna pravila štednje:

  1. "Kvaliteta cijene". Velikom uštedom na kvaliteti materijala ili, na primjer, planiranjem projekta budućeg doma, kupac riskira dobivanje zgrade u kojoj neće biti samo neugodno živjeti, već i opasno. Važno je zapamtiti da što je kuća jeftinija u fazi izgradnje, to je skuplja za rad;
  2. "Cijena-količina". Nemojte odustati od ostvarenja dugo očekivanog sna. Tržište diktira svoja pravila i mnoge tvrtke danas nude složena rješenja za minimalnu cjenovnu premiju. Možete smanjiti troškove napuštanjem luksuznih predmeta, koji će uzeti tone materijala ili, na primjer, dizajn krajolika. Želja za uštedom na svemu dovest će do toga da kuća neće ispuniti ni pola očekivanja.













Izgradnja seoske kuće je višefazni proces, koji uključuje koordinirani rad majstora različitih područja, od arhitekata do majstora završnih radova. Konačni rezultat ovisi o kvaliteti izvedbe svake faze rada i odabranih materijala. Ali često se postavlja pitanje kako sami jeftino i brzo izgraditi kuću i je li to moguće?

Suprotno uvriježenom mišljenju, izgradnja seoske kuće može stajati malo novca. Da biste to učinili, dovoljno je kompetentno pristupiti svakoj od faza izgradnje, smanjujući njezine troškove bez gubitka kvalitete. Pokušajmo u našem članku otkriti kako jeftino izgraditi kuću, na čemu možete uštedjeti, a na čemu nikako ne možete.

Svaki od elemenata seoske kuće može se smanjiti u cijeni Izvor coolhouses.ru

Ušteda počinje s izradom projekta

U pravilu, gotovi projekti imaju složene izglede koji su skupi za izvođenje. Konačni rezultat izgleda dobro na slici, ali ne rješava glavni zadatak: kako sami jeftino izgraditi kuću, jer će mnoge dodatne arhitektonske strukture koštati znatnu količinu novca.

Pristupačne arhitektonske projekte karakteriziraju:

  • Jednostavan pravokutni oblik bez izbočina, prozora i drugih skupih elemenata.
  • Jedan kat. Odsutnost skupih stropova i stepenica smanjit će konačnu cijenu kuće.
  • Plitki temelj - betonska konstrukcija ukopana ispod temelja kuće. Ugradnja ove vrste temelja ne zahtijeva temeljite pripremne radove, pa će koštati razumnu cijenu.
  • Standardni oblik krova s ​​dva nagiba. Složene strukture s okruglim krovnim prozorima i mnogim padinama povećavaju troškove izgradnje.

Što je kutija kod kuće jednostavnija, to je pouzdanija i jeftinija Izvor kz-news.info

    Tradicionalni oblik prozora. U pravilu su pravokutni dvokrilni prozori mnogo jeftiniji od bilo kojih nestandardnih modifikacija.

    Laconic uređenje interijera. Najproračunskija i najfunkcionalnija opcija gradnje je kuća u skandinavskom stilu s minimalnim zamršenim ukrasnim elementima.

    Jednostavna vanjska obrada. Na primjer, završna obrada fasade žbukom je izdržljiva i estetska metoda dizajna koja ne zahtijeva duge i skupe građevinske radove.

Koji je temelj ekonomičniji

Vrsta i dubina temelja određuju se konačnom težinom kuće, kvalitetom tla i blizinom rezervoara. Troškovi temelja u prosjeku iznose 40% cijene svih radova. Opće je prihvaćeno da je nemoguće uštedjeti na temeljima i stvarno je glupo osporavati ovu izjavu. Ali, ipak, postoje načini da se kuća izgradi jeftino, bez gubitka kvalitete, štedeći na temeljima. Istina, u isto vrijeme morate točno znati kakvo je tlo na mjestu, a za to ćete morati naručiti geološka istraživanja. Prema njegovim rezultatima, mogu se razmotriti sljedeće opcije:

    Ako se najčešće za seoske kuće koristi trakasti temelj, postavljen do dubine smrzavanja tla, tada je u nekim slučajevima moguće proći s njegovom plitkom raznolikošću. U pravilu, takav dizajn "sjedi" u zemlju za 0,5-0,7 metara, što značajno smanjuje količinu betona potrebnu za izlijevanje.

Tradicionalni trakasti temelj za prigradsku gradnju Izvor sazhaemvsadu.ru

    Također, osim karakteristika tla, potrebno je uzeti u obzir težinu buduće kuće i reljef mjesta. Ako vam dizajn omogućuje postavljanje kuće na temelj od pilota, to će značajno smanjiti opterećenje proračuna.

    Kompromisna opcija je temelj od pilota. Ovdje se kombiniraju tehnologije za polaganje plitkih i pilotskih temelja. Prvo se iskopa plitki temelj, a zatim se kopaju ili buše rupe na referentnim točkama do dubine smrzavanja tla. Nakon postavljanja oplate, sve se zajedno zalije betonom, a kao rezultat dobiva se plitki temelj koji stoji ispod točke smrzavanja tla s potpornim stupovima.

    U nekim slučajevima ne možete ispuniti temelj, već ga položiti od gotovih armiranobetonskih ploča.

    Dodatna ušteda može biti odbijanje naručivanja betona u tvornici, ali mora se imati na umu da će za njegovu samostalnu pripremu u betonskoj miješalici trebati više vremena i truda. Kao rezultat toga, na svima je da odluče što je važnije - vrijeme ili novac.

Uvijek se moramo sjetiti da sve načine uštede na temeljima moraju pažljivo izračunati i odobriti stručnjaci. U suprotnom, postoji rizik da sami potvrdite poslovicu o škrtom koji dva puta plaća.

Temelji za pilote i rešetke Izvor assz.ru

Izbor materijala za zidove - što je jeftinije i bolje

Najviše građevinskog materijala odlazi na zidanje zidova, pa treba pažljivo birati od čega je jeftinije graditi kuću.

    Kuća od opeke je najtrajnija, pouzdana opcija gradnje. Kompetentno izvedene zgrade od ovog materijala služe više od stotinu godina, bez potrebe za popravkom ili održavanjem fasada. Zid od opeke je ekološki prihvatljiv, stvara dobru izmjenu zraka i nije pod utjecajem vlage, vatre i ekstremnih temperatura. Glavni nedostatak opeke je velika težina, što podrazumijeva izgradnju snažnog i skupog temelja. Sljedeća značajka strukture opeke je potreba za pažljivom toplinskom izolacijom kuće, posebno u teškim sjevernim klimatskim uvjetima.

    Moderne drvene nastambe izrađene su od lijepljenih greda, malih osušenih blokova zalijepljenih zajedno. Ovaj materijal pruža dobru toplinsku izolaciju, brzu ugradnju, a također stvara povoljnu mikroklimu u prostoriji. Nedostatak materijala je njegova osjetljivost na vlagu i vatru. Stoga je potrebno pažljivo projektirati sustave napajanja i grijanja. Osim toga, nakon nekoliko godina rada, zidovi od lijepljenog lameliranog drveta mogu zahtijevati dodatnu impregnaciju antiseptičkim spojevima.

Kuća od lamelirane lamele na dva kata i malom terasom Izvor market.sakh.com

    Okvirne kuće su konstrukcije sastavljene od gotovih izoliranih blokova. Izgradnja traje minimalno vremena, ali zahtijeva značajne financijske troškove. Glavna prednost tehnologije je odsutnost skupljanja gotove konstrukcije, pa se završni radovi izvode odmah nakon postavljanja zidova. Nedostatak podizanja okvira je složenost procesa. Dakle, potrebno je platiti usluge kvalificiranih graditelja kako bi na kraju dobili pouzdanu strukturu. Prilikom izgradnje prostrane kuće također je potrebno dizajnirati sustav za izmjenu zraka, budući da umjetni materijali blokova ne prolaze dobro zrak.

Klasična okvirna kuća - stroga i originalna arhitektura Izvor chrome-effect.ru

    Zgrada od gaziranih betonskih blokova teži mnogo manje od one od opeke, dok su joj toplinska izolacijska svojstva slična. Porozni materijal dobro propušta zrak, pruža zvučnu izolaciju, lako se postavlja i ne skuplja se. Dakle, proračunske kuće od plinskih blokova grade se prilično brzo, unutar prostora se stvara dobra mikroklima, nije potrebna dodatna ventilacija. S druge strane, blokovi također dobro prolaze vodu, tako da je visokokvalitetna hidroizolacija glavni uvjet za izdržljivu strukturu gaziranog betona. Za trajnu gradnju također je potrebno odabrati kvalificirani radni tim za izgradnju kuće u skladu s tehnologijom lijepljenja i hidroizolacije blokova. U suprotnom, struktura se može lako propuhati ili imati povećanu razinu vlažnosti.

Opis videa

Jasno o prednostima i nedostacima gaziranog betona u videu:

Usporedba cijena kvadratnog metra gradnje od različitih materijala

Cijena izgradnje kuće ne ovisi samo o odabranim materijalima, već io stanju tla, potrebnim troškovima za izradu toplinske izolacije, kao i o stručnosti tima koji gradi zgradu.

Na primjer, izgradnja zgrade od opeke koštat će u prosjeku 2300 rubalja po kvadratnom metru, ali to ne uzima u obzir troškove toplinske izolacije i izgradnju pouzdanog temelja.

Kuće od lijepljenog lameliranog drveta koštat će 1900 rubalja po metru gotove konstrukcije, dok je kvaliteta drva i komunikacija od presudne važnosti.

Najpristupačnija opcija su okvirne kuće, čija je cijena 875 rubalja po metru gotovog kućišta. Ali ako nema želje ili mogućnosti da sami izgradite kuću, tada ćete morati uključiti kvalificirani tim graditelja, čije su usluge prilično skupe.

Zgrade izrađene od gaziranog betona koštat će kupce 2000 rubalja po kvadratnom metru, dok je potrebno koristiti posebna ljepila za stvaranje izdržljive strukture otporne na vlagu. Također, porozni materijal plinskih blokova zahtijeva temeljitu hidroizolaciju.

Cijene ovise o mnogim čimbenicima Izvor makemone.ru

Proračunske opcije za izgradnju krova

Najpovoljniji je zabatni krov bez širokih zabata i dodatnih ukrasnih elemenata. Konstrukcija je postavljena na drvene grede, dopunjene metalnim šipkama (armatura) za ojačanje. Na temelju izoliranog krova izgrađuju se punopravni tavani ili tavanske sobe.

Za pokrivanje vanjske površine krova koriste se škriljevac, metalne pločice ili valovita ploča. Potonji materijal je najbolja opcija za krovište zbog niske cijene, lakoće i čvrstoće. Jedini nedostatak valovitog kartona je potreba za temeljitom zvučnom izolacijom kako bi se stanovnici kuće zaštitili od buke kiše i sličnih zvukova. Klasični škriljevac je skup za rad i neekološki materijal, osim toga, zahtijeva dugotrajnu instalaciju. Estetska izdržljiva metalna pločica dobra je opcija za izradu krova, ali će takav materijal zahtijevati značajna financijska ulaganja od vlasnika.

Jednostavna krovna konstrukcija ključ je uštede troškova izgradnje Izvor pinterest.com

Isplati li se štedjeti na paropropusnoj membrani

Mnogi vlasnici razmišljaju o smanjenju proračuna za izgradnju. Želja za uštedom novca je razumna, a izračun je očigledan: možete kupiti materijale srednje klase, budući da će krov od valovitog ploča, škriljevca ili metalnih pločica pouzdano zaštititi unutarnji prostor. Istina je da su kvalitetni materijali ključ pouzdanosti konstrukcije, a neplanirani troškovi postaju rezultat takve strategije.

Na primjer, kako bismo se uvjerili u ekonomske prednosti korištenja visokokvalitetne membrane, dovoljno je provesti usporednu analizu na primjeru kuće s klasičnim kosim krovom površine 150 m 2. Za takvo područje trebat će vam 3 role hidroizolacijske membrane. Trošak materijala različitih proizvođača bit će:

Tyvek Soft,
DuPont™, Luksemburg		 Izospan AM ("Geksa"),
Rusija		 DELTA KROV,
Njemačka		 Yutafol H110 (JUTA),
češki
Cijena/rola, po roli 7000 rubalja,
75 m2		 Od 2700 rubalja,
70 m2		 Od 7000 rubalja,
75 m2		 Od 3800 rubalja, 75 m2
Ukupna cijena 21000 rub. 10500 rub. Od 21 000 rub. Od 11400 rub.

Izvor iclub.in.ua

Ako uzmemo u obzir samo financijsku stranu problema, onda je izbor očit. No primarni zadatak difuzijske membrane je očuvanje svojstava izolacije i podložnih konstrukcija. Paropropusnost netkane tkanine (sposobnost pravovremenog uklanjanja pare) ne samo da štiti slojeve koji se nalaze ispod. To izravno utječe na vjerojatnost da će tijekom prvih deset godina biti potrebno napraviti velike popravke na krovnoj konstrukciji.

Analiza dviju tablica pokazuje da materijali imaju različite omjere cijena/propusnost: 12-13,1-50,6-12,7. Što je niži koeficijent, manja je vjerojatnost velikog remonta u prvih 5-10 godina rada krova (u najgorim slučajevima, vjerojatnost se povećava na 60-79%.).

Što se tiče kombinacije karakteristika, najkvalitetniji proizvodi od razmatranih bili su Tyvek i Yutafol. Osim toga, Tyvek® membrane iz DuPonta koje zadovoljavaju sve zahtjeve SNIP-a i SP-a jedine imaju 10-godišnje jamstvo proizvođača, što znači da tijekom tog razdoblja neće uzrokovati popravke.

Izvor happymodern.ru

Parna brana može se ukloniti na dva načina. Prvi, financijski najskuplji, je zamjena krova kuće izvana (u stvari, potpuni remont); uključuje:

    Demontaža krovišta. Od 100 rubalja / m 2 (ovisno o materijalu).

    Demontaža izolacije. Od 45 rubalja / m 2.

    Zamjena oštećene membrane. Od 50 rubalja / m 2.

    Odvoz smeća. 1,5 t - od 2800 rubalja.

    Postavljanje nove izolacije. Od 60 rubalja / m 2.

    Ugradnja novog krovnog materijala. Škriljevac - od 180 rubalja / m 2, meke pločice - od 380 rubalja / m 2.

Trošak rada bit će usporediv s dvostrukom cijenom novog krova; u većini slučajeva lakše je srušiti stari krovni kolač zamjenom cijelog krova.

Trošak zamjene difuzijske membrane na drugi način, iz unutrašnjosti kuće, sastoji se od sljedećih operacija:

    Uklanjanje stropne obloge(potkrovlje, potkrovlje itd.). Tapete, žbuka - od 70 rubalja / m 2.

    Demontaža podova. Od 450 rubalja / m 2.

    Zamjena same membrane. Od 50 rubalja / m 2.

    Odvoz smeća. Od 360 rubalja / m 3.

    Postavljanje novih podova i pregrada. Od 270 rubalja / m 2.

    Montaža i završna obrada novog unutarnjeg uređenja(popravak stropova). Od 250 rubalja / m 2.

Izvor econet.ua

Ova opcija je jeftinija, ali u ovom slučaju nova membrana neće biti instalirana prema tehnologiji. Kršenje normi SNIP i SP znači nepravilan rad i, kao rezultat, još jedan popravak prije roka. Kao rezultat toga, kratkoročne uštede od najviše 10 tisuća rubalja. razlika u cijenama različitih membrana rezultirat će značajnim financijskim troškovima i gubitkom vremena. Dakle, kupnja visokokvalitetnih materijala omogućuje ne samo zaštitu kuće, već i izbjegavanje neplaniranih troškova.

Izrada unutarnjih pregrada

Izgradnja proračunske kuće uključuje korištenje tankih pregrada od gipsanih ploča, kao i zvučno izoliranih materijala. Takvi zidovi se brzo montiraju, izgledaju estetski ugodni, ali u isto vrijeme ne daju strukturi dodatnu čvrstoću.

Za vlasnike mjesta s muljevitim tlom u blizini vodenih tijela ili u brdovitim područjima preporuča se izgradnja unutarnjih nosivih zidova. Dakle, struktura će biti stabilnija, pri odabiru dubokog temelja neće podleći štetnim utjecajima (na primjer, pomicanje tla).

Lako je ojačati unutarnje pregrade od bilo kojeg materijala pomoću metalnog profila postavljenog na mjestima s najvećim opterećenjem na zidovima.

Opis videa

Iskustvo pokazuje da postoje trenuci u izgradnji kuće u kojima se apsolutno ne isplati štedjeti, ali postoje nijanse u kojima možete ne samo uštedjeti, već i racionalno potrošiti proračun (što je neka vrsta razumne uštede).

Mogućnosti uređaja prozora

Najproračunskija i izdržljiva opcija su metalno-plastični prozori. Gotove ili izrađene po narudžbi, takve strukture mogu biti bilo koje veličine i modifikacije, savršeno prilagođene oštrim klimatskim uvjetima i izgledaju estetski ugodno. Glavna prednost PVC prozora je jednostavnost ugradnje i održavanja. Za razliku od skupih drvenih prozora, metalno-plastični prozori ne zahtijevaju periodičnu obnovu, manje su osjetljivi na vlagu i promjene temperature. Moderne strukture opremljene su s nekoliko nagibno-okretnih struktura kako bi se provela stalna ventilacija.

Klasični dvostruki prozori u seoskoj kući - pouzdani i jeftini Izvor okna-odintsovo.ru

Hoće li biti moguće uštedjeti na inženjerskim komunikacijama

Suprotno uvriježenom mišljenju, čak i najjeftinija kuća dobro funkcionira ako u njoj ispravno rade inženjerske komunikacije. S druge strane, proračunske opcije za ugradnju električne i vodovodne mreže dovode do dodatnih troškova u budućnosti. Na primjer, jeftine žice, kao i razvodne kutije s lošom izolacijom u drvenoj kući, mogu dovesti do požara i potrebe za obnavljanjem cijele strukture. Vodovodni sustavi instalirani bez poštivanja tehnologije mogu se srušiti pod utjecajem teških vremenskih uvjeta, što će utjecati ne samo na udobnost vlasnika, već i na buduće troškove popravka.

Instalacija komunalnih usluga osnova je za udoban život u seoskom stanu, tako da sposobnost uštede na ovom aspektu mora biti potvrđena pažljivim izračunima. Ovu fazu rada treba povjeriti samo profesionalcima kako bi se izbjegli nepotrebni troškovi, kao i neugodne situacije tijekom rada.

Uređenje interijera

Dobar način da uštedite novac je odabrati sažeto, jednostavno uređenje interijera seoske kuće. Širok izbor završnih materijala omogućit će vam opremanje udobnih soba uz minimalne troškove. Kako biste uštedjeli novac, preporuča se odabrati lakonski stil interijera, minimalni broj ukrasnih elemenata.

Laconic interijer je minimalni trošak završnih materijala Izvor pinterest.com

Popularni namještaj od prirodnih materijala izgleda estetski ugodno, ali će u isto vrijeme koštati više od kompozitnih materijala, a također zahtijeva pažljivo održavanje.

Savjeti za uštedu na gradnji kuće: na čemu možete, a na čemu ne možete uštedjeti

Razmišljajući o tome kako uštedjeti na izgradnji kuće, ne zaboravite na jamstvo njegove kvalitete. Stručni nadzor tehničkog inženjera nad procesom izgradnje jamstvo je poštivanja tehnologije svih radova, stoga ne biste trebali štedjeti na ovim postupcima.

Atraktivni gotovi dizajni seoskih kuća lijepa su slika koja se može pretvoriti u nepraktično, skupo stanovanje za rad. Preporuča se uštedjeti na vanjskim ukrasnim elementima i naručiti projekt kuće s jednostavnom i jasnom arhitekturom.

Temelj i komunikacije su "kostur" trajnog stanovanja u kojem će biti ugodno živjeti, pa je vrijedno potrošiti maksimum novca na ove aspekte kako biste koristili usluge profesionalaca s dugogodišnjim iskustvom.

Završni materijali i dodatna rasvjeta unutar kuće više su dekorativni nego funkcionalni elementi. Stoga je moguće minimizirati troškove korištenjem načela dostatnosti.

Opis videa

Isplati li se naručiti građevinski nadzor? Ovo pitanje zanima gotovo svakoga tko gradi kuću za sebe, vrši popravke itd. Danas ćemo pogledati kako kontrolirati građevinsku tvrtku? Na što obratiti pozornost? Gdje mogu pronaći neovisni tehnički nadzor i što je bit te usluge? Također ćemo razmotriti koliko će vas koštati tehnički nadzor i koje su prednosti ove usluge?

Zaključak

Izgradnja seoske kuće za stalni boravak uključuje dosljedan, promišljen pristup svim aspektima izgradnje. Općenito, odgovor na pitanje kako jeftino izgraditi kuću i koja je kuća jeftinija za izgradnju bit će kompetentna raspodjela proračuna i korištenje stručnih usluga gdje je to moguće za odabir materijala i rada. Uvijek se moramo sjetiti da se nepismena štednja ovdje i sada često manifestira na negativnoj strani tijekom daljnjeg rada kuće.

Danas su u procesu izgradnje kuće potrebna velika sredstva, pa svatko nastoji uštedjeti novac prilikom izgradnje stana. Koncept uštede ovdje ne treba shvatiti kao kupnju nekvalitetnih materijala, jer će to za nekoliko godina dovesti do njihovog uništenja, a nakon toga do preplaćivanja izgradnje. Postoji nekoliko opcija koje opisuju na čemu možete uštedjeti prilikom gradnje kuće. Ako želite jeftino izgraditi kuću od šipke, onda biste trebali nabaviti materijal zimi, jer u ovom trenutku potražnja za svim građevinskim materijalima pada, što dovodi do nižih cijena. Osim toga, stablo će vam trajati mnogo dulje, jer je otpornije na oštećenja štetočina i plijesni.

Možete i trebate štedjeti

Prilikom gradnje kuće možete uštedjeti novac točnim izračunavanjem površine koja vam je potrebna, jer često ljudi grade velike vikendice, većinu prostorija u kojima ne koriste. Stoga morate odlučiti koliko će soba biti dovoljno za vašu obitelj.

Također možete uštedjeti na građevinskom materijalu ako ga kupujete na istom mjestu, pa pri većoj kupnji možete dobiti pristojnu ili diskontnu karticu koja će vam ubuduće omogućiti kupnju materijala po sniženim cijenama. Ako ćete graditi, već štedite, jer greda ima visoka svojstva toplinske izolacije. U ovom slučaju ne možete kupiti izolaciju ili završni materijal, jer takve kuće već izgledaju atraktivno. Dakle, uštedjet ćete svoj novac na ovome.

Možete uštedjeti na gotovo svemu ako sami izvršite proces izgradnje. Kao rezultat toga, sredstva koja možete potrošiti na naručivanje usluga građevinske tvrtke, naći ćete drugu upotrebu. Ali, u ovom slučaju, morat ćete puno naučiti, a možda neće sve uspjeti prvi put, ali ne možete eksperimentirati po ovom pitanju, pa bi bilo bolje angažirati jednog stručnjaka koji će kontrolirati vašu zgradu.

Jedino na čemu ne vrijedi štedjeti su temelji i zidovi.

Temelj i zidovi kuće od šipke

Za izgradnju kuća od šipke koristite:

  • ploča,
  • stupast i
  • trakasti temelji.

Predstavljaju ga "plutajući stupovi" (najjednostavniji temelj ove vrste), "rešetka na stupovima" i njihove podvrste. Ovi temelji su se dobro pokazali na labavim, slabo nosivim tlima.

Temelj ploče je armiranobetonska ploča, koja je osnova za kuću od drveta. Najbolje je koristiti temelje ploča na uzdignutim tlima, s visokom razinom podzemne vode. Ove strukture odlikuju se povećanom stabilnošću na horizontalne i vertikalne vibracije. Vrijedno je napomenuti da je takva pouzdanost jeftina, jer izgradnja temelja zahtijeva puno betona i armature.

To su armiranobetonske konstrukcije koje imaju presjek istog oblika i ispod unutarnjih nosivih i ispod vanjskih zidova. Ovi temelji se odlikuju visokom pouzdanošću i relativno niskom cijenom, dobro se ponašaju u uzdignutim tlima.

O drvetu

Danas u prodaji možete pronaći gredu različitih presjeka, ali nedavno je najpopularnija greda 150 × 150 mm i 150 × 100 mm. Za krovne sustave i podne grede koristi se greda od 200 × 150 mm. Za proizvodnju ovog materijala potrebno je odabrano okruglo drvo, pa je vrlo skupo.

Prije su se drvene kuće često gradile od materijala s presjekom od 100 × 100 mm, ali danas je to prepoznato kao neprofitabilno. Standardni 150 mm izbio je na vrh popularnosti. Zidovi ove debljine bolje zadržavaju toplinu, njihova izgradnja je manje naporna, a smanjuje se i broj krunica položenih na zid. Sukladno tome, smanjuje se i broj šavova koje treba brtviti.

Drveni zidovi se u većini slučajeva izrađuju na licu mjesta. Montaža se izvodi na načine "u oblo" i "u šapu". U prvom slučaju, krajevi greda izlaze izvan ravnine zidova, u drugom nisu. Zapravo, ovo je glavna razlika između metoda. Izbor ne ovisi samo o razmatranjima estetike, već io tome kako će kuće iz bara biti izolirane. Rezanje "u šapu" potrebno je ako u budućnosti planiraju obložiti zidove nečim drugim i dodatno izolirati.

Visina zidova prvog kata trebala bi biti unutar 2,4-3 m. Zatim se montiraju stropovi za prvi kat, a zatim se gradi drugi kat ili potkrovlje. Njihovi zidovi mogu biti ugradni ili drveni, ovisno o želji kupca.

Je li sanduk uključen u izgradnju kuće pod krovom?

Sasvim pristojne uštede mogu se dobiti pri odabiru proračunskog krovnog materijala. Međutim, i ovdje treba imati na umu da je "čistim", neobrađenim drvenim zidovima potrebna zaštita, koja se može osigurati na optimalan i konstruktivan način. Na primjer, proširite krovne padine na strani vjetra i odaberite pravi krovni materijal.

Je li sanduk uključen u izgradnju kuće pod krovom? nedvojbeno. Ali njegov dizajn u potpunosti ovisi o karakteristikama krovnog materijala. Dakle, za bitumenski krov potreban je kontinuirani sanduk, a za - kroz stepenicu. Za kontinuirani sanduk koriste se ravne obrubljene daske koje se polažu paralelno s krovnim grebenom. Ispod škriljevca i pločica koristi se sanduk izmjerenih šipki. Sva drvena građa koja se koristi za letvu mora biti temeljito osušena, jer o njihovoj kvaliteti ovisi trajnost i geometrijski oblik krova.

U mnogim aspektima, ne samo životni vijek i estetika krova ovise o postavljanju sanduka, već i stupnju udobnosti i pouzdanosti potkrovlja, kao i mogućnosti življenja u njemu.

Svaka gradnja, kao što znate, zahtijeva veliki proračun. A ako niste Rockefeller, preporučljivo je uštedjeti upravo ovaj budžet. Ali spremanje štednje je drugačije. Na primjer, ako uštedite na temeljima, odnosno uzmete cement niske kvalitete, razrijedite mort u malom omjeru pijeskom i slične "trikove", takva ušteda prijeti da će se s vremenom pretvoriti u velike pukotine u zidu ili čak do njegovog uništenja. Stoga, ostavimo po strani takve svakodnevne trikove, jer želimo da nam kuća bude dugotrajna i razmislimo o načinima "legitimne" štednje, pomoću kojih je moguće uštedjeti na gradnji kuće, a da se ne naruše njezine ostale kvalitete. Dakle, koji su to načini? Započnimo.

Odabir projekta

Ostvarivši san o vlastitom domu, morate započeti odabirom projekta. U potrazi za optimalnim rješenjem, prvo morate uzeti u obzir pravila i načela sadržana u lokalnom građevinskom planu, odnosno građevinskim propisima. I tek nakon ovih prilagodbi, možete se usredotočiti na projekt koji će odgovarati vašim potrebama. Ako je niska cijena gradnje glavni kriterij odabira, posebnu pozornost treba usmjeriti na projekte koji će osigurati ekonomičnu provedbu i niske troškove rada gotove zgrade. Ako vaši zahtjevi za sofisticiranošću nisu previsoki i ne gradite mini palaču, možete odabrati potpuno gotove projekte kuća koji će vam uštedjeti mnogo novca.

Arhitektura

Kada birate između tri vrste kuća iste veličine - prizemnice, kuće na više katova i prizemnice s potkrovljem, s ekonomskog gledišta najbolje je odabrati kuću s potkrovlje.

U usporedbi s jednostavnom jednokatnom kućom, ima manju površinu krova i temelja, a za razliku od višekatnice ne treba graditi dodatne katove. Ovi čimbenici značajno će smanjiti troškove izgradnje.

Također možete uštedjeti na kompaktnim oblicima s jednostavnim dizajnom, bez nepotrebnih arhitektonskih detalja koji poskupljuju gradnju - prozori, balkoni, loggie, vijenci.

Krov također igra važnu ulogu - najjeftinije će se prodati obični kosi, potkrovni krov, mansardni krov košta nešto više. Ako podrum nije nužan dio kuće, poželjno je napustiti ga - jer je njegova izgradnja mnogo skuplja opcija od izgradnje slične prostorije u prizemlju.

Vrlo važan element na koji morate obratiti pozornost pri odabiru projekta je broj uspona u zgradi. Poželjno je smjestiti u neposrednoj blizini jedne druge prostorije u koje treba provesti sustave vode, kanalizacije i ventilacije.

Također će biti ekonomično napustiti velike površine terasa. Također biste trebali razmisliti o zamjeni garaže nadstrešnicom za automobil. Imajte na umu da se svaki završeni projekt može modificirati kako bi se uklopio u ograničeni proračun, iako će to izazvati dodatne troškove. No svakako je bolje potrošiti nekoliko stotina dolara na izradu projekta nego desetke tisuća na skupe strukture i materijale.

Građevinski materijali

O pravilno odabranim materijalima ovisi stabilnost objekta, toplinska i zvučna izolacija te estetika cjelokupnog objekta. Međutim, čak i prije kupnje projekta, vrijedi pregledati popis materijala i razmotriti koji se od njih mogu zamijeniti jeftinijim alternativama.

Treba imati na umu da je potrebno pronaći materijale koji će, unatoč niskoj cijeni, zadovoljiti sve tehničke standarde, kao i osigurati dugotrajnu upotrebu zgrade bez potrebe za popravcima. Investitori se često odlučuju za promjenu materijala od kojih su izrađeni zidovi zgrada, vrstu krovnog materijala, te pojednostavljenje prozora. Prozori prilagođenih veličina obično značajno povećavaju troškove izgradnje.

Zidovi

Inspirirani aktualnim trendovima u građevinskoj industriji, projekti kuća uključuju korištenje različitih materijala za oblaganje kao što su kamen i drvo. Možete ih jednostavno napustiti u korist jeftinijih materijala, poput drva lokalnog podrijetla ili obične žbuke.

Posebno zanimljiv vizualni efekt može se postići korištenjem žbuke različitih, često kontrastnih boja i tekstura. U ovom slučaju, investitori su ograničeni samo vlastitom maštom, jer izbor materijala za oblaganje ne utječe na parametre zgrade. Bitno je samo da modificirani materijal s estetskog gledišta odgovara svemu ostalom.

Način gradnje

Također treba imati na umu da je poželjno graditi korištenjem opće poznatih i dostupnih materijala koji ne zahtijevaju pojedinačne narudžbe ili angažman pojedinih stručnjaka s iskustvom u gradnji ovom tehnologijom i specifičnim materijalima.

Prednosti

Prije nego što odaberete projekt, trebali biste napraviti procjenu troškova izgradnje kuće. To će vam pomoći da točno procijenite troškove i dati povjerenje u vaš projekt, što će nedvojbeno dovesti do njegove brze provedbe. S nizom isplativih rješenja možete napraviti stvarnu razliku u smanjenju troškova izgradnje kuće iz snova.

Izgradnja stanova u uvjetima ograničenih financijskih sredstava je stvarnost. Obično privatni graditelji imaju samo približnu predodžbu o tome koliko će koštati izgradnja kuće i smatraju da su ti troškovi nepriuštivi. Međutim, možete uštedjeti čak i bez pokretanja tijeka rada.

Izgradnja je proces korak po korak i svaki korak može imati koristi, bez obzira na odabranu tehnologiju i materijale. Iskusni graditelji znaju kako uštedjeti novac na izgradnji kuće.

Ako odlučite izgraditi vlastiti dom od nule, pripremite se za sljedeće:

  • kupnja zemlje;
  • razvoj projekta;
  • nabava i dostava materijala;
  • temeljni radovi;
  • ugradnja kutije i krova;
  • vanjske mreže;
  • vanjsko i unutarnje uređenje.

Skromna seoska kuća može biti vrlo jeftina. Stambeno stanovanje zahtijeva nešto drugačiji pristup i veće troškove

Gradilište

Ako zemljište nije primljeno u bilo kojem državnom programu, kao dar ili nasljeđivanjem od rodbine, morat će se kupiti. U ovoj fazi možete uštedjeti značajnu količinu novca slijedeći predstavljene preporuke.

Opskrba komunikacijama:

  • najskuplja je opskrba plinom koja ovisi o udaljenosti na kojoj se nalazi plinovod;
  • pružanje električne energije;
  • opskrba vodom;
  • u prosjeku se sve predstavljene komunikacije mogu sažeti u iznos jednak 450 tr. Za ekonomičnu izgradnju preporuča se kupnja onih mjesta gdje se sve mreže nalaze što je moguće bliže budućem domu (unutar razloga, život ispod dalekovoda je opasan za zdravlje);
  • jednako je isplativo kupiti kuću za rušenje, koja je dugo bila oronula ili oštećena nakon ozbiljnog požara. Takve kuće često su opskrbljene svim zalihama - to je isplativije nego raditi na nerazvijenim područjima.

Zatim morate provjeriti razinu podzemne vode. Prilikom odabira mjesta možete obratiti pažnju na niz znakova koji upućuju na visoki prolaz vodonosnika.

Posebno, vrijedno razmotriti:

  • prisutnost obilne sočne vegetacije na teritoriju, na primjer, šaša;
  • prisutnost prirodnih rezervoara u blizini: rijeke, potoci, jezera, močvare;
  • u blizini može biti bunar, gdje je razina jasno vidljiva svima;
  • dobro je porazgovarati sa susjedima, pitati imaju li dokuki za sezonsko zahvatanje vode iz podruma ili podruma.

U tom kontekstu važno je obratiti pozornost na teren. To će vam omogućiti da shvatite kako će otopljena i kišnica otjecati. Preporuča se pregledati mjesto u proljeće.

Ako je teritorij u svakom pogledu prikladan, ostaje razumjeti je li ovdje moguć ulaz teške građevinske opreme. Nakon vaganja svih kriterija, s obzirom na odluku, možete sigurno steći zemljište u vlasništvo.

Najjeftiniji projekt

U fazi projektiranja projekta možete uštedjeti značajnu količinu novca.

Najpovoljnija kuća može se izgraditi odabirom standardnog projekta za rad, koji je besplatno dostupan na mreži

Do danas je izbor standardnih dizajnerskih rješenja toliko velik da je moguće odabrati pravu opciju bez puno poteškoća.

S obzirom na ograničena financijska sredstva, možete uzeti gotovo rješenje za izgradnju najjeftinije kuće s interneta. To je racionalno i nije toliko skupo kao izrada individualnog projekta u arhitektonskom birou.

Nemoguće je izgraditi stan bez projekta - ovo je rizičan korak, posebno za osobu koja nema dovoljno iskustva u ovom pitanju. Svi takvi pokušaji u 99% slučajeva završavaju restrukturiranjem / izmjenama, gdje stručnjaci već uklanjaju ozbiljne pogreške u dizajnu. Riječ je o izravnim vremenskim i financijskim troškovima koji izvorno nisu bili predviđeni.

Konstruktivne odluke

Kako uštedjeti novac pri gradnji kuće? Važno je odabrati prave karakteristike dizajna budućeg stanovanja. Ovo nije manje učinkovito u smanjenju ukupnih troškova rada.

Limenka upotrijebite ove savjete:

  • bolje je napustiti podrum, odnosno odabrati plitki trakasti temelj. Osim toga, ako se tijekom izgradnje podruma naprave pogreške, to će postati izvor ozbiljnih posljedica - oštećenja unutarnje obrade, poda, stalne vlage. Otklanjanje takvih problema je skupo i teško;
  • ako postoji potreba za postavljanjem podruma zbog postavljanja kotlovnice u njega, lakše je pričvrstiti malu tehničku sobu;
  • isplativije je izgraditi mansardni krov, koji će postati svijetla, prostrana, udobna soba u kojoj možete živjeti u miru;
  • s gledišta ekonomske učinkovitosti, oblik kutije trebao bi biti pravokutan ili kvadratan. S ovim oblikom zidova možete dobiti odličan omjer korisne površine prema obodu. Veličina perimetra izravno je proporcionalna količini materijala koji će biti potrebni za rad;
  • komplicirajući oblik kutije, ne samo da možete povećati troškove njegove izgradnje, već i dodatno povećati troškove rada. Ovaj pristup podrazumijeva potrebu za krovom složene konfiguracije itd.;
  • najekonomičnija je izgradnja jednostavnog sljemena, dvovodnog krova. Što je ovaj element složeniji, to je skuplji rad, veća je površina padina, stoga je potrebno više materijala, usput, njihovi će troškovi biti veći.

Cijena izgradnje uvelike ovisi o tehnologiji. Povećanje troškova prikazano je kako slijedi: okvirne kuće, uporaba fiksne / uklonjive oplate, blok ćelijasti beton, cigla

Potražite građevinski tim

Najjeftiniji način da sav posao obavite sami. Međutim, dugogodišnja praksa pokazuje da se ne može bez brigade kovena ili barem dva ili tri pomoćnika. Potraga za timom, čak i ovo dvoje ili troje ljudi, može početi nakon kupnje mjesta, pripreme projekta.

Međutim, i ovdje ih ima Savjeti koji će vam pomoći da uštedite novac:

  • kao preporuku, vrijedi prihvatiti da je bolje tražiti zaposlenike u drugoj polovici zime, na primjer, u veljači. Ovo nije sezona i mnogi specijalizirani timovi miruju bez posla i spremni su se uhvatiti posla za minimalne cijene;
  • nije loše ako poznanici ili poznanici poznanika imaju preporuku u vezi pojedinih građevinara. Ako ih nema, trebali biste se upoznati s projektima koje su uspjeli izgraditi i, ako je moguće, komunicirati s vlasnicima tih kuća;
  • iskustvo pokazuje da prijatelji, rodbina i prijatelji koji rade nisu najbolji pomagači. Unatoč očitim uštedama, ovo je neučinkovito rješenje, koje će na kraju rezultirati zastojima i troškovima;
  • optimalno je zaposliti ljude koji će pomoći u izgradnji kuće ključ u ruke. Dakle, za veliku količinu posla moguće je dodatno sniziti cijene, a tim će raditi učinkovitije, jer će oni biti ti koji će morati obaviti završnu obradu. Zaposlenicima je neisplativo dopuštati nedostatke kako bi ih naknadno sami i besplatno otklonili. Malo je vjerojatno da će se ovim pristupom napraviti pogreške u izgradnji kuće;
  • iznimka mogu biti zemljani radovi i izgradnja potpornih temelja. Ovdje se može pokazati racionalnim angažirati jeftinu radnu snagu, ali pod kontrolom dobrog majstora koji će provjeriti geometriju, kvalitetu armature, fazu betoniranja. U pravilu, kvalificirani stručnjaci naplaćuju napuhane naknade za ovu količinu posla, jer je to težak i "prljav" posao.

Koliko novca je potrebno za izgradnju kuće – struktura troškova

Mnogi privatni graditelji zainteresirani su za to je li potrebno izraditi procjenu prije početka rada. Naravno, nije potrebno kontaktirati profesionalne procjenitelje, ali ipak je korisno procijeniti plan troškova čak i kada gradite jeftine seoske kuće. Ukupni trošak izgradnje ovisi o projektu, količini pripremnih radova, plaćama pomoćnika i drugim čimbenicima.

Struktura troškova je sljedeća:

  • izgradnja okvira kuće - 40% (diferencirano - temelji 15%, zidovi 30%, stepenice, stropovi 12%, krovište 18%, otvori, fasada 25%);
  • organizacija grijanja - 9%;
  • kanalizacija/vodovod – 7%;
  • električna energija - 6%;
  • završna obrada - vanjska i unutarnja - 38%.

Primjeri dostupnih planova kuća

Najpristupačnije zgrade s ekonomskog gledišta su najjednostavnije.

Prilikom odabira projekta, trebali biste razmotriti njegovu svrhu. Neprihvatljivo je primijeniti projekt za okvirnu kuću ispod opeke ili gaziranog betona

Među raznim rješenjima za planiranje, možete obratiti pozornost na one o kojima se raspravlja u nastavku.

Seoska kuća 50 m²:

  • u ljetnoj kućici optimalno je imati dvije spavaće sobe, dnevni boravak, skromnu kombiniranu kupaonicu, ostavu i kuhinju;
  • u takvim kućama postoji minijaturni ulazni hodnik, koji se glatko pretvara u hodnik;
  • najveća soba je namijenjena za dnevni boravak, gdje se nalazi peć ili kamin;
  • minimalni trošak takvih projekata je 700 tr.

Male sezonske zgrade:

  • ovo su skromne jednokatnice čija korisna površina ne prelazi 50 m²;
  • takva je struktura optimalna za sezonski boravak obitelji od 2-3 osobe;
  • takve kuće izgrađene su prema shemi "dnevni boravak + spavaća soba", ponekad postoji kombinirana kupaonica;
  • kuhinja zauzima ¼ cjelokupnog prostora;
  • Procijenjeni trošak počinje od 550 tr.

Sumirajući neke rezultate, može se primijetiti da je jeftina kuća izgrađena od pristupačnih građevinskih materijala, nema skupe završne obrade i ima malu korisnu površinu.

Kako uštedjeti novac pri izgradnji kuće u svim fazama njezine izgradnje i uređenja opisano je u videu: