Hipoteca para personal militar en Sberbank. Calculadora de hipotecas militares Calculadora de hipotecas militares en línea año

Proporcionar vivienda al personal militar es una de las principales tareas sociales que enfrenta nuestro estado. Resolverlo permitirá que el personal militar y sus familias tengan más confianza en el futuro, ayudará a atraer jóvenes para servir en las fuerzas armadas y aumentará el prestigio de la profesión militar. Para ello, el gobierno, junto con el Ministerio de Defensa, ha desarrollado varios programas sociales, incluido uno especial, que brinda condiciones y beneficios específicos para el personal militar que presta servicio bajo contrato.

Su esencia radica en la formación de una lista o registro especial, que incluye a los militares que son participantes. Se abre una cuenta separada para cada participante, donde cada mes se transfieren contribuciones especiales. Después de un tiempo, se les recauda una suma y, después de tres años, los militares pueden pedir un préstamo al banco para comprar una casa.

Muchos bancos participan en este programa. El principal banco del país, Sberbank, también ofrece al personal militar sus productos crediticios en condiciones especiales.

Las cuestiones de “hipoteca militar” están reguladas por normas especiales Ley Federal N° 117 “Sobre el sistema de ahorro e hipoteca de viviendas para el personal militar”. Presenta los principios fundamentales del programa, revela la esencia de sus conceptos básicos, presenta los requisitos que se presentan a los participantes, establece estándares que rigen su implementación e identifica los órganos que supervisan su implementación.

El sistema en su funcionamiento también se basa en la ley básica del departamento militar. “Sobre el estatuto del personal militar” Ley Federal Nº 76.

Además, una serie de decretos gubernamentales regulan el funcionamiento del sistema: "Sobre el procedimiento para el funcionamiento del NIS", "Reglas para la concesión de préstamos para vivienda" y otros.

Los bancos que otorgan préstamos se basan en la ley en su trabajo. “Sobre hipoteca (prenda de propiedad)”, resoluciones y órdenes del Banco de Rusia y otros documentos.

Ventajas

Uno de los bancos más populares elegidos por el personal militar para celebrar contratos hipotecarios es Sberbank.

Y esto se explica no sólo por la tradición, sino también por las condiciones que el banco ofrece a sus clientes.

Además, en 2019, Sberbank aumentó el permitido monto del préstamo de hasta 2,4 millones de rublos.

Beneficios son como sigue:

La hipoteca se puede otorgar en cualquier sucursal bancaria o en el lugar de residencia del prestatario o en el lugar donde se encuentra la propiedad que está comprando. Otra ventaja es el rápido tiempo de respuesta para la revisión de documentos y la toma de decisiones: hasta 6 días.

Condiciones para proporcionar fondos prestados.

Sberbank fue una de las primeras instituciones de crédito en participar en el programa de provisión de viviendas para personal militar.

Les proporciona préstamos hipotecarios para el próximo condiciones:

Si un prestatario quiere comprar un apartamento cuyo costo excede la cantidad permitida de fondos prestados, el banco está dispuesto a otorgarle un préstamo adicional a tasas de interés más altas, si hay un garante. Sin embargo, el militar deberá reembolsar este préstamo con sus propios fondos.

Requisitos para el prestatario y la vivienda comprada.

Para recibir un préstamo bajo el programa "hipoteca militar" el prestatario debe cumplir con estos requisitos frasco:

• El personal militar debe tener al menos 21 años.
• El préstamo está disponible para los empleados con contrato en las Fuerzas Armadas durante al menos tres años y para los oficiales que celebraron un contrato después de 2005.
• El militar debe ser participante del programa NIS, tener un certificado de participante, un número individual y una cuenta de ahorros.

Bajo este programa, el ejército puede comprar cualquier propiedad: apartamentos en edificios nuevos, en casas en construcción o en el mercado secundario. También es posible comprar bienes raíces en el campo, pero solo si se compran específicamente para vivienda: es decir, se pueden comprar con una casa ya hecha en el sitio. Sin embargo, según los términos del programa, no es posible comprar sólo un terreno.

Dado que la mayor parte de la deuda con el banco la paga el Estado, la propiedad comprada permanece en doble garantía hasta que el préstamo sea reembolsado en su totalidad: por el banco y por el Estado.

Reglas de cálculo

Para cada militar que quiera comprar su propia casa bajo el programa NIS, es importante comprender cómo se calcula el préstamo y el monto de los pagos mensuales.

Para ello, existen programas especiales que le permiten estimar con precisión todos los gastos futuros. En el sitio web de Sberbank, en la sección "Préstamos hipotecarios", hay una calculadora con la que se puede calcular por adelantado el importe de los pagos mensuales y el tipo de interés.

Para calcular con precisión, es necesario tener en cuenta una serie de factores que afectan directamente el monto del préstamo, el calendario de pagos y su monto:

Para un cálculo detallado es recomendable conocer los números exactos, en este caso el resultado será más preciso, con una ligera desviación del real no más del 1 o 2%.

Documentos requeridos

Sberbank no exige una gran cantidad de documentos a los prestatarios para proporcionar fondos prestados para hipotecas militares.

El militar no necesitará buscar garantes (excepto en los casos en que el monto del préstamo supere los 2.200.000 rublos permitidos por el programa) y documentar sus ingresos, como se exige a los participantes en otros programas de préstamos bancarios.

Deberá prepararlos y llevarlos al banco. documentación:

• el pasaporte del prestatario (si se requieren garantes, también sus pasaportes);
• un formulario que se puede descargar del sitio web del banco y completar con anticipación;
• certificado del derecho del participante de NIS a recibir fondos.

El prestatario puede proporcionar los documentos de la propiedad comprada al banco dentro de los tres meses posteriores a la decisión de emitirla. En algunos casos, el banco puede solicitar documentos adicionales.

Procedimiento de registro

Para recibir un préstamo de Sberbank bajo el programa NIS, un militar debe estar inscrito en un registro especial, tener su propia cuenta de ahorros personal y servir bajo un contrato durante al menos tres años. Además, al momento de postularse al banco, debe tener al menos 21 años y no más de 45.

El primer paso hacia tu propia casa es contactando a "Rosvoenipoteka" para obtener un certificado del derecho a recibir un préstamo de vivienda específico.

Cuando lo recibas, podrás elige un apartamento adecuado. La vivienda debe cumplir con los requisitos del banco, es decir, puede ser un apartamento o habitación en un edificio nuevo o en el mercado secundario, o un inmueble rural apto para vivienda.

Una vez decidida la propiedad y su valor, necesitará preparar todos los documentos para un banco y, como se describió anteriormente, se necesitarán muy pocos de ellos.

Después de haber proporcionado todos los documentos al banco, debe esperar 6 días, durante los cuales Sberbank verificará toda la información, estudiará al cliente y tomará una decisión.

Si la decisión es positiva, dentro de 2 meses deberá decidir con precisión la elección de la vivienda a comprar y podrá redactar un contrato de hipoteca, firme todos los documentos y celebre un contrato de seguro para la propiedad, que ahora quedará pignorada ante Rosvoenipoteka y Sberbank. Si la vivienda se compra en el mercado secundario, el banco puede exigir un examen de tasación.

Después de recibir el préstamo, usted se convierte en propietario de su propio inmueble. El banco deberá presentar un contrato de compra y venta de apartamentos para confirmar el uso previsto de los fondos.

Pagos de préstamos se producirá cada mes por un monto de 1/12 del monto de la contribución de ahorro, que será establecida por el gobierno en el año en curso.

La "Hipoteca militar" de Sberbank es uno de los productos crediticios más populares, gracias al cual el personal militar puede comprar una vivienda después de unos pocos años de servicio en las Fuerzas Armadas. Los principales beneficios los disfrutan los militares que celebran un contrato de préstamo entre 3 y 4 años después de la inscripción en el Registro y permanecen en servicio durante 20 años. En este caso, la mayoría de los pagos del préstamo corren a cargo del Estado. Las condiciones y requisitos crediticios que el banco impone a los prestatarios son bastante flexibles, ya que las principales garantías las asume el Estado en la persona de Rosvoenipoteka y el Ministerio de Defensa.

Para obtener información sobre los detalles de la obtención de un préstamo hipotecario para personal militar, vea el siguiente video:

Proporcionar alojamiento a los militares de la Federación de Rusia es uno de los principales problemas a escala nacional.

Desde 2005, se lanzó un programa estatal de préstamos hipotecarios para el personal del ejército que no tiene vivienda propia y ha celebrado un acuerdo para el servicio a largo plazo en las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia.

Sberbank ha estado implementando activamente este programa y desde este año ha tomado varias medidas para mejorar las condiciones crediticias.

Los cambios resultaron ser significativos y afectaron los ajustes de intereses. Anteriormente, la tasa de interés se fijaba en 11,75% y era ligeramente menor que la de otros bancos que se sumaron a este programa.

En marzo, el banco redujo los tipos de interés al 10,9%. En octubre hubo una segunda reducción y ahora su tamaño es del 9,5%, significativamente menor que sus ofertas para préstamos hipotecarios estándar.

El segundo cambio afectó al monto máximo del préstamo. De 2,05 millones de rublos. se aumentó a 2,22 millones de rublos. , lo que permite a los prestatarios ampliar sus opciones entre las propiedades de vivienda compradas.

El banco para empleados del ejército ruso mejoró las condiciones para obtener un préstamo para vivienda

Condiciones para la concesión de una hipoteca militar.

No hubo cambios en esta parte de los préstamos. La hipoteca militar de Sberbank asume las siguientes condiciones:

• el préstamo se otorga a personal militar contratado que haya celebrado un contrato por un período superior a 3 años o a aquellos que lo hayan celebrado antes de 2005;
• el prestatario debe estar conectado al NIS y tener una cuenta de ahorro individual;
• monto del crédito – en rublos;
• el monto del préstamo no excede el 80% del valor de mercado o tasado de la propiedad residencial comprada;
• la duración del contrato de hipoteca es de hasta 20 años;
• La vivienda adquirida sirve como garantía del préstamo, que debe estar asegurada;
• Se permite el reembolso anticipado.

Ventajas de una hipoteca militar en Sberbank

En 2019, tras las innovaciones introducidas, las hipotecas militares se volvieron aún más rentables para los clientes de este banco. Entre las ventajas Se debería notar:

• reducción de la tasa al 9,5% anual;
• aumentar el importe máximo del préstamo a 2,22 millones de rublos;
• sin comisión;
• no existe ningún requisito obligatorio de seguro personal del prestatario;
• se ofrece opción para la compra de viviendas personales en edificios nuevos y entre objetos en el mercado secundario; además de comprar un apartamento, los prestatarios tienen derecho a comprar casas privadas, cabañas, casas adosadas y habitaciones;
• falta de confirmación de la solvencia del prestatario, que es obligatoria para todos los tipos estándar de préstamos hipotecarios (la única excepción puede ser un préstamo por el monto máximo);
• se permite abrir un depósito de ahorro si hay un documento;
• puede utilizar el depósito de ahorro como pago inicial;
• ofrecido a todo el personal militar que haya celebrado un contrato;
• el primer pago es del 20% (ahorro personal o subsidio gubernamental);
• La edad mínima para un prestatario de un préstamo es de 21 años.

Cómo conseguir un préstamo

La compra de un apartamento con una hipoteca militar solo está permitida a los participantes en el sistema de ahorro-hipoteca. Primero debe emitir un certificado para un préstamo de vivienda específico. Un documento similar se redacta en Rosvoenipoteka. Entonces debes actuar de acuerdo con el siguiente esquema:

1. estudiar el mercado inmobiliario y decidir el monto esperado del préstamo;
2. comuníquese con una institución bancaria para solicitar un préstamo (tenga consigo su pasaporte y certificado de préstamo);
3. obtener permiso para una solicitud presentada previamente;
4. dentro de los 60 días, elegir una opción adecuada en el mercado inmobiliario;
5. con un paquete de documentos para el objeto seleccionado, comuníquese nuevamente con el banco;
6. después de la aprobación, firme el contrato de préstamo;
7. asegurar la propiedad colateral;
8. comprar vivienda y entregar el contrato de compraventa al departamento;
9. registrar la propiedad de la vivienda adquirida.

Con las condiciones actualizadas, la vivienda para el personal militar se ha vuelto aún más asequible.

Conclusión

Sberbank comenzó a reducir las hipotecas militares, continuando con su estrategia de simplificar las tasas de interés básicas. El programa estatal de préstamos al personal militar de la Federación de Rusia, desarrollado anteriormente, permite a muchos defensores de la Patria comprar un apartamento y resolver su problema de vivienda después de unos pocos años de servicio. Una gran ventaja de este programa es que le brinda al cliente la oportunidad de elegir la ubicación y la calidad de la vivienda.

Ha decidido comprar una casa, pero no tiene fondos propios suficientes; en este caso, la solución al problema serán los préstamos hipotecarios. Lo primero que enfrenta un militar que decide comprar un apartamento es adónde ir. De hecho, hoy en día todos los bancos se esfuerzan por crear condiciones favorables para sus clientes, reducir la tasa de interés al monto óptimo y reducir los requisitos para los candidatos. Uno de los bancos convenientes y leales es Sberbank.
En la página principal del sitio, un militar, utilizando la calculadora de hipotecas militares de Sberbank, puede determinar de antemano cuánto dinero necesitará y en qué plazo será posible pagar la deuda. La herramienta es cómoda, pero las condiciones llaman la atención. Echemos un vistazo más de cerca a lo que el banco exige a un prestatario potencial y por qué las condiciones de Sberbank son tan atractivas.

Por qué elegir Sberbank:

. Bajo interés en los pagos.
. El banco otorga préstamos para la compra de un apartamento en un edificio en construcción o en el mercado secundario, una casa con terreno, una cabaña y una casa adosada.
. Sin comisión.

Condiciones de la hipoteca militar de Sberbank: lo que le espera al personal militar

Sberbank ha desarrollado un programa de préstamos hipotecarios leales para personal militar: . tasa hipotecaria del 9,5%;
. la cantidad máxima que se puede recibir es de 2,5 millones de rublos;
. . Puede calcular un préstamo para un apartamento utilizando una hipoteca militar de Sberbank en el sitio web oficial. ¿En qué circunstancias el banco se niega a conceder un préstamo?
. Mal historial crediticio. ¿Qué significa? Por ejemplo, anteriormente obtuvo un préstamo, tal vez de otro banco, y los pagos no se realizaron a tiempo, o tiene otras obligaciones pendientes, incluidas deudas de pensión alimenticia. ¿Cómo solucionar la situación? Comuníquese con Reubicación Militar: le diremos qué hacer.
. Falta de certificado NIS. Para obtener un certificado del derecho a celebrar una CJZ, debe presentar un informe al comandante.

Secuencia de acciones para obtener un préstamo:

En primer lugar, obtenga un certificado de participante de NIS. Recoger documentos: pasaporte, SNILS y/o TIN, formulario de solicitud. La revisión de la solicitud tomará aproximadamente 6 días. Después de recibir un resultado positivo del banco, se lleva a cabo la selección de bienes inmuebles y se recopilan los documentos necesarios y se redacta un contrato de compraventa de la hipoteca militar de Sberbank. Un paso obligatorio es la inscripción en el registro. Descubra más sobre este procedimiento en nuestra web.
Después de registrar la transferencia de propiedad y la hipoteca, el militar se convierte en el propietario total de la propiedad comprada.
Nuestros abogados pueden ayudarle con todas las cuestiones, desde obtener un certificado de participante de NIS hasta comenzar a transferir los pagos mensuales de la hipoteca. El proyecto Military Relocation ofrece al personal militar apoyo total a la hora de obtener una hipoteca de un banco. También puede solicitarnos asistencia remota si vive en una región donde no tenemos una sucursal. Nuestro especialista asesora en cada etapa de la compra de un inmueble.

El producto "Hipoteca militar" de Sberbank es un conjunto de condiciones y ofertas especiales desarrollado para el personal militar que participa en el sistema de ahorro e hipoteca (NIS) para la compra de bienes inmuebles terminados.

El derecho a la vivienda está consagrado en la Ley Federal No. 117 Ley Federal de 20 de agosto de 2004 "Sobre el sistema de ahorro e hipoteca de vivienda para el personal militar". Sberbank promueve activamente la implementación de este derecho mediante la emisión de préstamos a una tasa de interés reducida.

¿Por qué elegir Sberbank?

El número de clientes bancarios en este segmento de préstamos aumenta constantemente. Esto está directamente relacionado con sus ventajas competitivas:

1. Sin cargos ocultos o adicionales según el contrato de hipoteca. El cliente sabe lo que está pagando y cómo se calculan esas cantidades.
2. Sberbank considera cada solicitud de hipoteca de forma individual, según las capacidades y deseos del cliente.
3. Disponibilidad de tipos de interés mínimos para préstamos inmobiliarios.
4. Una hipoteca militar no requiere un seguro médico obligatorio para el cliente.
5. Toma de decisiones rápida. Dado que la deuda se paga con fondos del NIS, no existe ningún estudio sobre la solvencia del cliente.

Condiciones del préstamo de vivienda

Se otorgan hipotecas militares al personal militar por un máximo del 80% del valor contractual/tasado de la propiedad adquirida.

El monto máximo de una hipoteca militar de Sberbank es de 1,9 millones de rublos. El tamaño del préstamo es individual para cada cliente. Calculado en base a los datos del prestatario. El acuerdo se redacta en consecuencia: en rublos.

La duración máxima del contrato puede ser de hasta 15 años. En este caso, el plazo de amortización total del préstamo se calcula hasta que el prestatario cumpla 45 años. Además, una hipoteca militar no puede exceder el período para el cual se emitió un préstamo para vivienda específico de acuerdo con el NIS.

Las condiciones del préstamo incluyen una tasa anual fija del 12,5%. A los intereses hay que sumar las deducciones obligatorias por seguros del hogar, cuyo importe depende de la compañía aseguradora elegida.

Los pagos mensuales se calculan según el plan de anualidades, en partes iguales. El prestatario paga cada mes 1/12 de la contribución al ahorro calculada para el año en curso. En 2016 son 245.880 rublos.

Una hipoteca militar presupone la presencia de una garantía: un inmueble residencial, que es el objeto del acuerdo. La garantía es la propiedad adquirida o propia del prestatario.

Condiciones para la compra de bienes inmuebles:

• La vivienda puede registrarse como propiedad privada o común.
• Los copropietarios pueden ser: la familia del cliente, los coprestatarios y sus familiares.

Requisitos para un prestatario potencial

Para obtener un préstamo con una tasa de interés reducida, debe ser personal militar registrado en el NIS. Sberbank también establece restricciones de edad para el cliente: de 21 a 45 años al final del contrato.

Los términos de la hipoteca militar de Sberbank no requieren la participación obligatoria de coprestatarios o garantes.

Un militar no está limitado a elegir el tipo de inmueble. Puede ser vivienda tanto en el mercado primario como en el mercado secundario, tanto un apartamento como una casa particular con un terreno.

Para formalizar el contrato, deberá aportar los siguientes documentos:

• Cuestionario del prestatario. Sberbank ofrece familiarizarse con su versión en línea en el sitio web oficial.
• Pasaporte.
• Certificado de participación en NIS.
• Documentos sobre el objeto del contrato (Pasaporte técnico, contrato de compraventa, etc.). Sin embargo, no es necesaria su presencia en el momento de presentar la solicitud de préstamo. Los originales y las copias se pueden proporcionar dentro de los 60 días posteriores a la aprobación de la solicitud.
• El banco, guiado por sus propias consideraciones, puede exigir documentos que no figuran en la lista.

El procedimiento para obtener un préstamo militar.

Lo primero que debe hacer un cliente potencial es redactar un documento que indique el derecho a recibir un préstamo como, por ejemplo, una hipoteca militar. Lo segundo es venir al banco. Debe ser una sucursal ubicada en el lugar de registro del prestatario o en el lugar de la vivienda. Por ejemplo, si un prestatario vive en Moscú pero quiere comprar una casa en Sochi, puede ponerse en contacto con la sucursal de Moscú.

El especialista en crédito completa un formulario de solicitud electrónico y lo envía al centro analítico. Sberbank regula el período para revisar una solicitud y tomar una decisión basada en ella: de 5 a 10 días.

Si se aprueba, se invita al cliente a la sucursal para firmar el contrato.

Los empleados del banco no solo asesoran al cliente, sino que también preparan la documentación, en particular, completan los certificados y formularios necesarios para volver a registrar los derechos de propiedad de la vivienda.

Condiciones de pago de la hipoteca

Para evitar sanciones, una hipoteca militar debe pagarse a tiempo, según la fecha especificada en el contrato. En caso contrario, se impondrá una multa diaria del 0,5% de la contribución asignada. Debes realizar un pago mensual, cuyo monto es calculado por el banco y indicado en el cronograma de pagos.

Si el cliente lo desea, es posible la amortización anticipada total o parcial de la deuda. Si está completo, el préstamo está cerrado. En caso de pago parcial, se paga parte de los intereses devengados y el cuerpo (el costo de la propiedad). Debido a esto, el tamaño de los pagos se reduce, pero el plazo sigue siendo el mismo. La principal condición para volver a calcular es la disponibilidad de una solicitud para esta operación. La solicitud indica la fecha y el monto a cancelar.

Sberbank ha creado las condiciones para un cómodo pago de la hipoteca. Un préstamo militar se puede reembolsar sin comisiones en lugares estándar para realizar pagos: terminales, cajas y mediante banca por Internet. Es conveniente transferir el pago mensual directamente desde el departamento de contabilidad de la empresa a una cuenta bancaria o cancelar fondos de la tarjeta de pago/cuenta de depósito del cliente. Estos métodos ahorran al prestatario tiempo en acudir al banco, ya que se realizan de forma automática.

En otras opciones: oficinas de correos o cajas de terceros bancos, las condiciones no son las más favorables debido a la presencia de una tarifa adicional por transferir fondos.

La calculadora de hipotecas militares consta inextricablemente de dos partes:

1. Calculadora para calcular el monto de los ahorros en la cuenta personal de un militar (solo el monto de las contribuciones, sin indexación);
2. Una calculadora de préstamos hipotecarios que puede dar una idea del importe del préstamo del banco y una tabla indicativa de pagos diferenciados calculados por meses.

¡Atención! ¡Todos los cálculos de la calculadora se realizan únicamente con fines informativos!

¡Los resultados obtenidos no pueden servir como base para ningún pago o requisito específico!

¿Cómo funciona la calculadora de hipotecas militares?

El propósito de realizar cálculos en la calculadora de hipotecas militares es familiarizarse con el principio de calcular el monto requerido de un préstamo hipotecario específico.

Después de completar las operaciones de cálculo, la calculadora de hipotecas militares le ofrece familiarizarse con un posible cronograma de pagos diferenciados por mes hasta el reembolso total del préstamo de vivienda.

• 01. El valor se ingresa automáticamente desde la calculadora de monto de ahorro. Es decir, basta con seleccionar el año y mes de ingreso al sistema de ahorro-hipoteca en la parte superior de la calculadora de hipotecas militares, después de lo cual esta columna mostrará automáticamente el resultado.
• 02. Completado manualmente, indicando el costo real del apartamento u otra propiedad residencial. El monto indicado no debe incluir costos asociados por tasación, servicios inmobiliarios, seguros, etc., ya que estos montos no se tienen en cuenta al calcular el préstamo hipotecario y se pagan con fondos propios del militar. Si indica un valor inflado de los bienes inmuebles, los resultados del cálculo en el programa se distorsionarán posteriormente, en términos del monto del pago inicial y el monto requerido del préstamo para la vivienda.
• 03. Es necesario seleccionar el monto del porcentaje de pago inicial que está aprobado en el programa de crédito de un banco prestamista específico. Normalmente, el pago inicial mínimo de una hipoteca para personal militar es del 10%.
• 04. El monto del primer pago se calcula automáticamente de acuerdo con los campos completados anteriormente: el costo de la propiedad y el monto de los intereses del primer pago del préstamo.
• 05. En el caso de que se haya acumulado una cantidad mínima de contribuciones en la cuenta personal de un participante del NIS y el costo de los bienes inmuebles adquiridos y el monto de los intereses sobre el pago inicial sean significativos, entonces los fondos propios del militar pueden ser requerido.
• 06. El monto máximo de un préstamo objetivo para una hipoteca militar se indica manualmente, de acuerdo con el programa de préstamos hipotecarios de un banco en particular. Si se realiza un cálculo abstracto, de forma predeterminada se indica: 2.300.000 rublos.
• 07. Si planea utilizar capital de maternidad (familiar) para pagar un préstamo hipotecario militar, debe seleccionar el año en que recibió el Certificado, ya que la cantidad de capital de maternidad varía de un año a otro.
• 08. Esta columna se calcula automáticamente y muestra el tamaño estimado del préstamo de vivienda, con base en los datos que fueron seleccionados y completados en las columnas anteriores.
• 09. La columna se completa automáticamente en el caso de que la cantidad requerida de fondos del préstamo exceda el monto máximo de préstamos hipotecarios en el banco. El programa calculará automáticamente la cantidad de fondos adicionales (prestados o ahorros personales) necesarios para pagar un préstamo de vivienda de acuerdo con los parámetros especificados.
• 10. Debido a la competencia en el mercado de préstamos hipotecarios, las tasas de interés de los préstamos pueden diferir de un banco a otro. Por tanto, esta columna indica la tasa en relación a las condiciones del banco seleccionado.
• 11. Al completar esta columna, es necesario tener en cuenta la edad del militar. Según las condiciones del sistema de ahorro-hipoteca, el préstamo hipotecario específico debe reembolsarse antes de que el personal militar cumpla 45 años. En base a esto, cada militar tendrá su propio plazo de hipoteca en meses.
• 12. Debes seleccionar el mes de inicio previsto de los pagos del préstamo hipotecario.

Si es necesario, el cálculo en la calculadora se puede repetir retrocediendo y especificando otros datos.