Sberbankda harbiy xizmatchilar uchun ipoteka. Harbiy ipoteka kalkulyatori Onlayn harbiy ipoteka kalkulyatori yili

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta’minlash davlatimiz oldida turgan asosiy ijtimoiy vazifalardan biridir. Uning hal etilishi harbiy xizmatchilar va ularning oila a’zolarining ertangi kunga ishonchini yanada oshirish, yoshlarni qurolli kuchlar safiga xizmat qilishga keng jalb etish, harbiy kasb nufuzini oshirishga xizmat qiladi. Shu maqsadda hukumat Mudofaa vazirligi bilan birgalikda bir qancha ijtimoiy dasturlar, jumladan, shartnoma asosida xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilar uchun muayyan shart-sharoit va imtiyozlarni nazarda tutuvchi maxsus dastur ishlab chiqdi.

Uning mohiyati ishtirokchilar bo'lgan harbiy xizmatchilarni o'z ichiga olgan maxsus ro'yxat yoki reestrni shakllantirishdan iborat. Har bir ishtirokchi uchun alohida hisob ochiladi, u erda har oy maxsus badallar o'tkaziladi. Biroz vaqt o'tgach, ular uchun so'm yig'iladi va uch yildan keyin harbiy xizmatchilar uy sotib olish uchun bankdan kredit olishlari mumkin.

Ushbu dasturda ko'plab banklar ishtirok etadilar. Mamlakatning bosh banki Sberbank ham harbiy xizmatchilarga maxsus shartlar asosida kredit mahsulotlarini taklif etadi.

"Harbiy ipoteka" masalalari maxsus tartibga solinadi 117-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni tejash va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni. U dasturning asosiy tamoyillarini taqdim etadi, uning asosiy tushunchalarining mohiyatini ochib beradi, ishtirokchilarga qo'yiladigan talablarni taqdim etadi, uning bajarilishini tartibga soluvchi standartlarni belgilaydi va uning bajarilishini nazorat qiluvchi organlarni belgilaydi.

O'z ishidagi tizim ham harbiy kafedraning asosiy qonuniga asoslanadi "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 76-sonli Federal qonuni.

Bundan tashqari, hukumatning bir qator qarorlari tizimning faoliyatini tartibga soladi: "NISning ishlash tartibi to'g'risida", "Uy-joy kreditlari berish qoidalari" va boshqalar.

Kredit beradigan banklar o'z ishlarida qonunga tayanadilar "Ipoteka to'g'risida (mulk garovi)", Rossiya Bankining qarorlari va farmoyishlari va boshqa hujjatlar.

Afzalliklar

Harbiy xizmatchilar ipoteka shartnomalarini tuzish uchun tanlagan eng mashhur banklardan biri bu Sberbank.

Va bu nafaqat an'analar, balki bank o'z mijozlariga taklif qiladigan shartlar bilan ham izohlanadi.

Bundan tashqari, 2019 yilda Sberbank ruxsat etilgan miqdorni oshirdi kredit miqdori 2,4 million rublgacha.

Foyda quyidagilar:

Ipoteka har qanday bank filialida yoki qarz oluvchining yashash joyida yoki u sotib olayotgan mulk joylashgan joyda berilishi mumkin. Yana bir afzallik - hujjatlarni ko'rib chiqish va qarorlar qabul qilish uchun tez aylanish muddati - 6 kungacha.

Qarz mablag'larini taqdim etish shartlari

Sberbank kredit tashkilotlari orasida birinchilardan bo'lib harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash dasturida ishtirok etdi.

Ularga keyingi davr uchun ipoteka krediti beradi sharoitlar:

Agar qarz oluvchi, narxi qarzga olingan mablag'larning ruxsat etilgan miqdoridan oshib ketadigan kvartira sotib olmoqchi bo'lsa, kafil bo'lsa, bank unga yuqori foiz stavkalari bo'yicha qo'shimcha kredit berishga tayyor. Biroq, harbiy xizmatchi ushbu kreditni o'z mablag'lari hisobidan to'lashi kerak.

Qarz oluvchiga va sotib olingan uy-joyga qo'yiladigan talablar

"Harbiy ipoteka" dasturi bo'yicha kredit olish uchun qarz oluvchi ushbu talablarga javob berishi kerak banka:

  • Harbiy xizmatchilar kamida 21 yoshda bo'lishi kerak.
  • Kredit Qurolli Kuchlarda kamida uch yil muddatga shartnoma asosida ishlaydigan xodimlarga va 2005 yildan keyin shartnoma tuzgan ofitserlarga beriladi.
  • Harbiy xizmatchi NIS dasturining ishtirokchisi bo'lishi, ishtirokchi sertifikatiga, shaxsiy raqamga va jamg'arma hisob raqamiga ega bo'lishi kerak.

Ushbu dastur doirasida harbiylar har qanday mulkni sotib olishi mumkin: yangi binolardagi kvartiralar, qurilayotgan uylar yoki ikkilamchi bozorda. Mamlakat ko'chmas mulkini sotib olish ham mumkin, lekin u uy-joy uchun maxsus sotib olingan bo'lsa: ya'ni uni sotib olishingiz mumkin yoki saytda tayyor uy bilan. Biroq, dastur shartlariga ko'ra, faqat er uchastkasini sotib olish mumkin emas.

Bank oldidagi qarzning asosiy qismi davlat tomonidan to‘langanligi sababli, sotib olingan mol-mulk kredit to‘liq qaytarilgunga qadar – bank va davlat tomonidan qo‘sh garovda qoladi.

Hisoblash qoidalari

NIS dasturi bo'yicha o'z uyini sotib olishni istagan har bir harbiy xizmatchi uchun kredit va oylik to'lovlar miqdori qanday hisoblanganligini tushunish muhimdir.

Shu maqsadda barcha kelgusi xarajatlarni aniq hisoblash imkonini beruvchi maxsus dasturlar mavjud. Sberbank veb-saytida "Ipoteka kreditlari" bo'limida oylik to'lovlar miqdori va foiz stavkasini oldindan hisoblash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan kalkulyator mavjud.

To'g'ri hisoblash uchun, siz kredit miqdori, to'lov jadvali va ularning miqdoriga bevosita ta'sir qiluvchi bir qator omillarni hisobga olishingiz kerak:

Batafsil hisob-kitob qilish uchun aniq raqamlarni bilish tavsiya etiladi, bu holda natija 1 yoki 2% dan ko'p bo'lmagan haqiqiydan biroz og'ish bilan aniqroq bo'ladi.

Kerakli hujjatlar

Sberbank harbiy ipoteka uchun qarz mablag'larini taqdim etish uchun qarz oluvchilardan ko'p miqdordagi hujjatlarni talab qilmaydi.

Harbiy xizmatchi kafillarni izlashi shart emas (qarz miqdori dastur tomonidan ruxsat etilgan 2 200 000 rubldan oshib ketgan hollar bundan mustasno) va boshqa bank kredit dasturlari ishtirokchilari talab qiladigan daromadlarini hujjatlashtirish.

Siz ularni tayyorlashingiz va bankka olib kelishingiz kerak hujjatlar:

  • qarz oluvchining pasporti (agar kafillar kerak bo'lsa, ularning pasportlari ham);
  • bank veb-saytidan yuklab olinadigan va oldindan to'ldirilishi mumkin bo'lgan shakl;
  • NIS ishtirokchisining pul mablag'larini olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma.

Qarz oluvchi sotib olingan mol-mulk uchun hujjatlarni berish to'g'risida qaror qabul qilingandan keyin uch oy ichida bankka taqdim etishi mumkin. Ba'zi hollarda bank qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

NIS dasturi bo'yicha Sberbankdan kredit olish uchun harbiy xizmatchi maxsus reestrda ro'yxatdan o'tishi, o'zining shaxsiy jamg'arma hisob raqamiga ega bo'lishi va kamida uch yil shartnoma bo'yicha xizmat qilishi kerak. Bundan tashqari, bankka murojaat qilish vaqtida u kamida 21 yoshda bo'lishi va 45 yoshdan oshmasligi kerak.

O'z uyingizga birinchi qadam "Rosvoenipoteka" bilan bog'lanish maqsadli uy-joy kreditini olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma uchun.

Qachonki qabul qilsangiz, qila olasiz mos kvartirani tanlang. Uy-joy bank talablariga javob berishi kerak, ya'ni u yangi bino yoki ikkilamchi bozordagi kvartira yoki xona yoki uy-joy qurish uchun mos bo'lgan mamlakat ko'chmas mulki bo'lishi mumkin.

Mulk va uning qiymati haqida qaror qabul qilib, sizga kerak bo'ladi barcha hujjatlarni tayyorlang bank uchun va yuqorida aytib o'tilganidek, ulardan juda oz qismi talab qilinadi.

Bankka barcha hujjatlarni taqdim etgandan so'ng, siz 6 kun kutishingiz kerak, bu vaqt ichida Sberbank barcha ma'lumotlarni tekshiradi, mijozni o'rganadi va qaror qabul qiladi.

Agar qaror ijobiy bo'lsa, unda 2 oy ichida siz sotib olish uchun uy-joy tanlash to'g'risida aniq qaror qabul qilishingiz kerak va siz mumkin ipoteka shartnomasini tuzing, barcha hujjatlarni imzolang va endi Rosvoenipoteka va Sberbankga garovga qo'yiladigan mulk uchun sug'urta shartnomasini tuzing. Agar uy-joy ikkilamchi bozorda sotib olinsa, bank baholash ekspertizasini talab qilishi mumkin.

Kredit olganingizdan so'ng siz o'zingizning ko'chmas mulkingiz egasiga aylanasiz. Mablag'lardan maqsadli foydalanishni tasdiqlash uchun bank kvartirani oldi-sotdi shartnomasini taqdim etishi kerak.

Kredit to'lovlari har oyda joriy yilda hukumat tomonidan belgilanadigan jamg‘arish badalining 1/12 qismi miqdorida amalga oshiriladi.

Sberbankning "Harbiy ipoteka" eng mashhur kredit mahsulotlaridan biri bo'lib, buning natijasida harbiy xizmatchilar Qurolli Kuchlarda bir necha yillik xizmatdan so'ng uy-joy sotib olishlari mumkin. Asosiy imtiyozlardan reestrda ro'yxatdan o'tgandan keyin 3-4 yil o'tgach kredit shartnomasi tuzgan va 20 yil xizmatda qolgan harbiy xizmatchilar foydalanadilar. Bunday holda, kredit to'lovlarining asosiy qismi davlat tomonidan to'lanadi. Bank qarz oluvchilarga qo'yadigan kreditlash shartlari va talablari juda moslashuvchan, chunki asosiy kafolatlar Rosvoenipoteka va Mudofaa vazirligi shaxsida davlat tomonidan qabul qilinadi.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kreditini olishning o'ziga xos xususiyatlari haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang:

Rossiya Federatsiyasi harbiy xizmatchilarini uy-joy bilan ta'minlash milliy miqyosdagi asosiy muammolardan biridir.

2005 yildan beri o'z uy-joyiga ega bo'lmagan va Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida uzoq muddatli xizmat qilish to'g'risida shartnoma tuzgan armiya xodimlari uchun ipoteka krediti bo'yicha davlat dasturi ishga tushirildi.

Sberbank ushbu dasturni faol ravishda amalga oshirmoqda va joriy yildan boshlab kreditlash shartlarini yaxshilash bo'yicha bir qator choralar ko'rdi.

O'zgarishlar sezilarli bo'lib chiqdi va foizlarni tuzatishga ta'sir qildi. Ilgari foiz stavkasi 11,75% etib belgilandi va bu dasturga qo‘shilgan boshqa banklardan bir oz pastroq edi.

Mart oyida bank foiz stavkalarini 10,9% gacha pasaytirdi. Oktyabr oyida ikkinchi pasayish yuz berdi va hozir ularning hajmi 9,5% ni tashkil etadi, bu standart ipoteka kreditlari bo'yicha takliflaridan ancha past.

Ikkinchi o'zgarish maksimal kredit miqdoriga ta'sir qildi. 2,05 million rubldan. 2,22 million rublgacha oshirildi. , bu qarz oluvchilarga sotib olingan uy-joy mulklari orasida o'z tanlovini kengaytirish imkonini beradi.


Rossiya armiyasi xodimlari uchun bank uy-joy krediti olish shartlarini yaxshiladi

Harbiy ipoteka berish shartlari

Kreditlashning ushbu qismida hech qanday o'zgarishlar yuz bermadi. Sberbankning harbiy ipotekasi quyidagi shartlarni o'z ichiga oladi:

  • kredit 3 yildan ortiq muddatga shartnoma tuzgan harbiy xizmatchilarga yoki 2005 yilgacha tuzilgan shartnomalarga beriladi;
  • qarz oluvchi NISga ulangan bo'lishi va shaxsiy jamg'arma hisobiga ega bo'lishi kerak;
  • kredit miqdori - rublda;
  • kredit summasi sotib olingan turar-joy mulkining bozor yoki baholangan qiymatining 80 foizidan oshmasa;
  • ipoteka shartnomasining amal qilish muddati 20 yilgacha;
  • Sotib olingan uy sug'urta qilinishi kerak bo'lgan kredit uchun garov sifatida xizmat qiladi;
  • Erta to'lashga ruxsat beriladi.

Sberbankda harbiy ipotekaning afzalliklari

2019 yilda, amalga oshirilgan yangiliklardan so'ng, harbiy ipoteka ushbu bank mijozlari uchun yanada foydali bo'ldi. Afzalliklar orasida Shuni ta'kidlash kerak:

  • stavkani yillik 9,5% gacha kamaytirish;
  • kreditning maksimal miqdorini 2,22 million rublgacha oshirish;
  • komissiya yo'q;
  • qarz oluvchining shaxsiy sug'urtasi bo'yicha majburiy talab yo'q;
  • yangi binolarda va ikkilamchi bozordagi ob'ektlar orasida shaxsiy uy-joy sotib olish uchun tanlov taqdim etiladi; kvartirani sotib olishdan tashqari, qarz oluvchilar xususiy uylar, kottejlar, shahar uylari va xonalarni sotib olish huquqiga ega;
  • ipoteka kreditlarining barcha standart turlari uchun majburiy bo'lgan qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tasdiqlashning yo'qligi (yagona istisno maksimal miqdor uchun kredit bo'lishi mumkin);
  • agar bitta hujjat mavjud bo'lsa, omonat depozitini ochishga ruxsat beriladi;
  • jamg'arma depozitidan dastlabki to'lov sifatida foydalanishingiz mumkin;
  • shartnoma tuzgan barcha harbiy xizmatchilarga taklif etiladi;
  • birinchi to'lov 20% (shaxsiy jamg'arma yoki davlat subsidiyasi);
  • Qarz oluvchining minimal yoshi - 21 yosh.

Qanday qilib kredit olish mumkin

Harbiy ipoteka bilan kvartira sotib olish faqat jamg'arma-ipoteka tizimi ishtirokchilari uchun ruxsat etiladi. Avval siz maqsadli uy-joy krediti uchun sertifikat berishingiz kerak. Shunga o'xshash hujjat Rosvoenipotekada tuzilgan. Keyin quyidagi sxema bo'yicha harakat qilishingiz kerak:

  1. uy-joy bozorini o'rganish va kutilayotgan kredit miqdori to'g'risida qaror qabul qilish;
  2. kredit olish uchun ariza berish uchun bank muassasasiga murojaat qiling (pasportingiz va kredit sertifikatingiz yoningizda bo'lsin);
  3. ilgari topshirilgan ariza uchun ruxsat olish;
  4. 60 kun ichida uy-joy bozorida mos variantni tanlang;
  5. tanlangan ob'ekt uchun hujjatlar to'plami bilan yana bank bilan bog'laning;
  6. tasdiqlangandan keyin kredit shartnomasini imzolash;
  7. garovga qo'yilgan mulkni sug'urta qilish;
  8. uy-joy sotib olish va bo'limga oldi-sotdi shartnomasini taqdim etish;
  9. sotib olingan uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.
Yangilangan shart-sharoitlar tufayli harbiy xizmatchilar uchun uy-joy yanada arzonlashdi

Xulosa

Sberbank bazaviy foiz stavkalarini soddalashtirish strategiyasini davom ettirib, harbiy ipotekalarni qisqartirishni boshladi. Rossiya Federatsiyasi harbiy xizmatchilariga kredit berish bo'yicha ilgari ishlab chiqilgan davlat dasturi ko'plab Vatan himoyachilariga bir necha yillik xizmatdan so'ng kvartira sotib olish va uy-joy muammosini hal qilish imkonini beradi. Ushbu dasturning katta afzalligi shundaki, u mijozga turar joyni va sifatini tanlash imkoniyatini beradi.

Siz uy sotib olishga qaror qildingiz, lekin o'zingizning mablag'ingiz etarli emas - bu holda muammoni hal qilish ipoteka krediti bo'ladi. Kvartira sotib olishga qaror qilgan harbiy xizmatchi birinchi navbatda qaerga borishi kerak. Darhaqiqat, bugungi kunda har bir bank o‘z mijozlari uchun qulay shart-sharoit yaratishga, foiz stavkasini optimal miqdorga tushirishga va nomzodlarga qo‘yiladigan talablarni kamaytirishga intilmoqda. Qulay va sodiq banklardan biri bu Sberbank.
Saytning asosiy sahifasida harbiy xizmatchi Sberbankning harbiy ipoteka kalkulyatoridan foydalanib, qancha pul kerakligini va qarzni qaysi vaqt ichida to'lash mumkinligini oldindan aniqlashi mumkin. Asbob qulay, ammo sharoitlar diqqatni tortadi. Keling, bankning potentsial qarz oluvchidan nimani talab qilishini va Sberbankning shartlari nima uchun juda jozibali ekanligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Nima uchun Sberbankni tanlaysiz:

. To'lovlar bo'yicha past foiz.
. Bank qurilayotgan binoda yoki ikkilamchi bozorda kvartira, uchastkasi bo'lgan uy, yozgi uy va shahar uyi sotib olish uchun kreditlar beradi.
. Komissiya yo'q.

Sberbank harbiy ipoteka shartlari: harbiy xizmatchilarni nima kutmoqda

Sberbank harbiy xizmatchilar uchun sodiq ipoteka krediti dasturini ishlab chiqdi: . ipoteka stavkasi 9,5%;
. olinishi mumkin bo'lgan maksimal miqdor - 2,5 million rubl;
. . Rasmiy veb-saytda Sberbank harbiy ipotekasi yordamida kvartira uchun kreditni hisoblashingiz mumkin. Qanday hollarda bank kredit berishni rad etadi:
. Yomon kredit tarixi. Bu nima degani? Misol uchun, siz ilgari boshqa bankdan kredit olgansiz va to'lovlar o'z vaqtida amalga oshirilmagan yoki boshqa majburiyatlaringiz, shu jumladan aliment bo'yicha qarzlaringiz bor. Vaziyatni qanday tuzatish kerak? Harbiy ko'chirish bilan bog'laning - biz sizga nima qilish kerakligini aytamiz.
. NIS sertifikatining yo'qligi. CJZni tuzish huquqi uchun sertifikat olish uchun siz qo'mondonga hisobot topshirishingiz kerak.

Kredit olish uchun harakatlar ketma-ketligi:

Avvalo, NIS ishtirokchisi sertifikatini oling. Hujjatlarni to'plang: pasport, SNILS va/yoki TIN, ariza shakli. Arizani ko'rib chiqish taxminan 6 kun davom etadi. Bankdan ijobiy natija olgandan so'ng, ko'chmas mulkni tanlash amalga oshiriladi va kerakli hujjatlar to'planadi va Sberbank harbiy ipoteka uchun oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Majburiy qadam registrda ro'yxatdan o'tishdir. Bizning veb-saytimizda ushbu protsedura haqida ko'proq bilib oling.
Mulk va ipoteka huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, harbiy xizmatchi sotib olingan mulkning to'liq egasiga aylanadi.
Bizning advokatlarimiz sizga NIS ishtirokchisi sertifikatini olishdan tortib, oylik ipoteka to'lovlarini o'tkazishni boshlashgacha bo'lgan barcha masalalarda yordam berishlari mumkin. Harbiy ko'chirish loyihasi harbiy xizmatchilarga bankdan ipoteka olishda har tomonlama yordam beradi. Agar siz bizning filialimiz bo'lmagan hududda yashasangiz, bizdan masofaviy yordamga buyurtma berishingiz mumkin. Bizning mutaxassisimiz ko'chmas mulkni sotib olishning har bir bosqichida maslahat beradi.

Sberbankning "Harbiy ipoteka" mahsuloti - bu omonat-ipoteka tizimida (NIS) ishtirok etuvchi harbiy xizmatchilar uchun tayyor ko'chmas mulkni sotib olish uchun ishlab chiqilgan maxsus shartlar va takliflar to'plami.

Uy-joy huquqi 2004 yil 20 avgustdagi 117-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni tejash va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonunida mustahkamlangan. Sberbank pasaytirilgan foiz stavkasida kreditlar berish orqali ushbu huquqni amalga oshirishga faol yordam beradi.

Nima uchun Sberbankni tanlaysiz

Ushbu kreditlash segmentida bank mijozlari soni muttasil ortib bormoqda. Bu uning raqobatdosh afzalliklari bilan bevosita bog'liq:

  1. Ipoteka shartnomasi bo'yicha yashirin yoki qo'shimcha to'lovlar yo'q. Mijoz nima uchun to'layotganini va bu summalar qanday hisoblanganligini biladi.
  2. Sberbank mijozning imkoniyatlari va xohishlariga qarab, ipoteka uchun har bir arizani alohida ko'rib chiqadi.
  3. Ko'chmas mulk kreditlari bo'yicha minimal foiz stavkalarining mavjudligi.
  4. Harbiy ipoteka mijoz uchun majburiy tibbiy sug'urtani talab qilmaydi.
  5. Tez qaror qabul qilish. Qarz NIS mablag'lari hisobidan to'langanligi sababli, mijozning to'lov qobiliyatini o'rganish yo'q.

Uy-joy krediti shartlari

Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarga sotib olingan mulkning shartnoma/baholangan qiymatining maksimal 80% miqdorida beriladi.

Sberbank harbiy ipotekaning maksimal miqdori 1,9 million rublni tashkil qiladi. Kredit miqdori har bir mijoz uchun individualdir. Qarz oluvchining ma'lumotlari asosida hisoblab chiqilgan. Shartnoma tegishli ravishda - rublda tuziladi.

Shartnomaning maksimal muddati 15 yilgacha bo'lishi mumkin. Bunday holda, kreditni to'liq to'lash muddati qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar hisoblanadi. Shuningdek, harbiy ipoteka NISga muvofiq maqsadli uy-joy krediti berilgan muddatdan oshmasligi kerak.

Kredit shartlari yillik 12,5% stavkasini o'z ichiga oladi. Foizlarga uy sug'urtasi uchun majburiy ajratmalar qo'shilishi kerak, ularning miqdori tanlangan sug'urta kompaniyasiga bog'liq.

Oylik to'lovlar annuitet sxemasiga muvofiq - teng qismlarda hisoblanadi. Qarz oluvchi har oy joriy yil uchun hisoblangan jamg'arma badalining 1/12 qismini to'laydi. 2016 yilda bu 245 880 rublni tashkil qiladi.

Harbiy ipoteka shartnoma predmeti bo'lgan garov - turar-joy ko'chmas mulkining mavjudligini nazarda tutadi. Garov qarz oluvchining sotib olgan yoki o'z mulki hisoblanadi.

Ko'chmas mulkni sotib olish shartlari:

  • Uy-joy xususiy yoki umumiy mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin.
  • Hammualliflar: mijozning oilasi, sherik qarz oluvchilar va ularning oila a'zolari bo'lishi mumkin.

Potentsial qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Past foiz stavkasi bilan kredit olish uchun siz NISda ro'yxatdan o'tgan harbiy xizmatchi bo'lishingiz kerak. Sberbank, shuningdek, mijoz uchun yosh cheklovlarini o'rnatadi - shartnomaning oxirigacha 21 yoshdan 45 yoshgacha.

Sberbankning harbiy ipoteka shartlari birgalikda qarz oluvchilar yoki kafillarning majburiy ishtirokini talab qilmaydi.


Harbiy xizmatchi ko'chmas mulk turini tanlashda cheklanmaydi. Bu birlamchi bozorda ham, ikkilamchi bozorda ham uy-joy, ham kvartira, ham er uchastkasi bo'lgan xususiy uy bo'lishi mumkin.

Shartnomani rasmiylashtirish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

  • Qarz oluvchi so'rovnomasi. Sberbank rasmiy veb-saytida uning onlayn versiyasi bilan tanishishni taklif qiladi.
  • Pasport.
  • NISda ishtirok etish sertifikati.
  • Shartnoma predmeti bo'yicha hujjatlar (Texnik pasport, oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar). Biroq, kredit arizasini topshirish vaqtida ularning mavjudligi shart emas. Asl nusxalar va nusxalar so'rov tasdiqlangandan keyin 60 kun ichida berilishi mumkin.
  • Bank o'z fikrlarini hisobga olgan holda, ro'yxatda ko'rsatilmagan hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Harbiy kredit olish tartibi

Potentsial mijoz qilish kerak bo'lgan birinchi narsa - harbiy ipoteka kabi kredit olish huquqini ko'rsatadigan hujjatni tuzish. Ikkinchi narsa - bankka kelish. Bu qarz oluvchining ro'yxatdan o'tgan joyida yoki uy-joy joylashgan joyda joylashgan filial bo'lishi kerak. Misol uchun, agar qarz oluvchi Moskvada yashasa, lekin Sochida uy sotib olmoqchi bo'lsa, u holda u Moskva filialiga murojaat qilishi mumkin.

Kredit bo'yicha mutaxassis elektron ariza shaklini to'ldiradi va uni tahliliy markazga yuboradi. Sberbank arizani ko'rib chiqish va uning asosida qaror qabul qilish muddatini tartibga soladi - 5 kundan 10 kungacha.

Agar tasdiqlansa, mijoz shartnomani imzolash uchun filialga taklif qilinadi.

Bank xodimlari nafaqat mijozga maslahat berishadi, balki hujjatlarni tayyorlaydilar, xususan, uy-joyga bo'lgan mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan sertifikatlar va blankalarni to'ldiradilar.

Ipoteka kreditini to'lash shartlari

Jarimalardan qochish uchun harbiy ipoteka shartnomada ko'rsatilgan sanaga muvofiq o'z vaqtida to'lanishi kerak. Aks holda, belgilangan badalning 0,5% miqdorida kunlik jarima solinadi. Siz oylik to'lovni amalga oshirishingiz kerak, uning miqdori bank tomonidan hisoblab chiqilgan va to'lov jadvalida ko'rsatilgan.

Agar mijoz xohlasa, qarzni to'liq yoki qisman muddatidan oldin to'lash mumkin. To'liq bo'lsa, kredit yopiladi. Qisman to'langan taqdirda, hisoblangan foizlarning bir qismi va tanasi (mulkning qiymati) to'lanadi. Shu sababli, to'lovlar hajmi kamayadi, ammo muddati bir xil bo'lib qoladi. Qayta hisoblashning asosiy sharti - bu operatsiya uchun arizaning mavjudligi. Arizada hisobdan chiqarish sanasi va summasi ko'rsatilgan.

Sberbank ipoteka kreditini to'lash uchun qulay shart-sharoitlarni yaratdi. Harbiy kredit to'lovlarni amalga oshirish uchun standart joylarda - terminallarda, kassalarda va Internet-banking orqali komissiyasiz to'lanishi mumkin. Oylik to'lovni to'g'ridan-to'g'ri kompaniyaning buxgalteriya bo'limidan bank hisobiga o'tkazish yoki mijozning to'lov kartasi/depozit hisobvarag'idan pul mablag'larini hisobdan chiqarish qulay. Ushbu usullar qarz oluvchining bankka borish vaqtini tejaydi, chunki ular avtomatik tarzda amalga oshiriladi.

Boshqa variantlarda - pochta bo'limlari yoki uchinchi tomon banklarining kassalarida, pul o'tkazish uchun qo'shimcha to'lov mavjudligi sababli shartlar eng qulay emas.

Harbiy ipoteka kalkulyatori ajralmas ravishda ikki qismdan iborat:

  1. Harbiy xizmatchining shaxsiy hisobidagi jamg'armalar miqdorini hisoblash uchun kalkulyator (faqat badallar miqdori, indeksatsiyasiz);
  2. Bankdan olingan kredit miqdori va oylar bo'yicha hisoblangan tabaqalashtirilgan to'lovlarning indikativ jadvali haqida tasavvurga ega bo'lgan ipoteka krediti kalkulyatori.

Diqqat! Kalkulyatordagi barcha hisob-kitoblar faqat ma'lumot olish uchun qilingan!

Olingan natijalar hech qanday aniq to'lovlar yoki talablar uchun asos bo'la olmaydi!

Harbiy ipoteka kalkulyatori qanday ishlaydi?

Harbiy ipoteka kalkulyatorida hisob-kitoblarni amalga oshirishning maqsadi maqsadli uy-joy kreditining kerakli hajmini hisoblash printsipi bilan tanishishdir.

Hisoblash operatsiyalarini tugatgandan so'ng, harbiy ipoteka kalkulyatori sizga uy-joy krediti to'liq qaytarilgunga qadar har oyda tabaqalashtirilgan to'lovlarning mumkin bo'lgan jadvali bilan tanishishni taklif qiladi.
  • 01. Qiymat jamg'arma summasi kalkulyatoridan avtomatik ravishda kiritiladi. Ya'ni, harbiy ipoteka kalkulyatorining yuqori qismida jamg'arma-ipoteka tizimiga kirish yili va oyini tanlash kifoya, shundan so'ng ushbu ustun avtomatik ravishda natijani ko'rsatadi.
  • 02. Kvartira yoki boshqa turar-joy mulkining haqiqiy narxini ko'rsatgan holda qo'lda to'ldiriladi. Ko'rsatilgan miqdorga baholash, ko'chmas mulk xizmatlari, sug'urta va boshqalar uchun tegishli xarajatlar kirmasligi kerak, chunki bu summalar ipoteka kreditini hisoblashda hisobga olinmaydi va harbiy xizmatchining o'z mablag'lari hisobidan to'lanadi. Agar siz ko'chmas mulkning oshirilgan qiymatini ko'rsatsangiz, dasturdagi hisob-kitob natijalari keyinchalik dastlabki to'lov miqdori va uy-joy kreditining talab qilinadigan hajmi bo'yicha buziladi.
  • 03. Muayyan kredit beruvchi bankning kredit dasturida tasdiqlangan dastlabki to'lov foizi miqdorini tanlash kerak. Odatda, harbiy xizmatchilar uchun ipoteka bo'yicha minimal to'lov 10% ni tashkil qiladi.
  • 04. Birinchi to‘lov summasi yuqorida to‘ldirilgan maydonlar bo‘yicha avtomatik tarzda hisoblab chiqiladi - mulkning qiymati va kredit bo‘yicha birinchi to‘lov bo‘yicha foizlar miqdori.
  • 05. Agar NIS ishtirokchisining shaxsiy hisobvarag'ida badallarning eng kam miqdori to'plangan bo'lsa va sotib olingan ko'chmas mulkning qiymati va dastlabki to'lov bo'yicha foizlar miqdori sezilarli bo'lsa, harbiy xizmatchining o'z mablag'lari bo'lishi mumkin. talab qilinadi.
  • 06. Harbiy ipoteka uchun maqsadli kreditning maksimal miqdori ma'lum bir bankning ipoteka kreditlash dasturiga muvofiq qo'lda ko'rsatiladi. Agar mavhum hisob-kitob qilingan bo'lsa, sukut bo'yicha u ko'rsatiladi - 2 300 000 rubl.
  • 07. Agar siz harbiy ipoteka kreditini to'lash uchun onalik (oila) kapitalidan foydalanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz Sertifikatni olgan yilni tanlashingiz kerak, chunki onalik kapitali miqdori har yili o'zgarib turadi.
  • 08. Ushbu ustun avtomatik tarzda hisoblanadi va oldingi ustunlarda tanlangan va to'ldirilgan ma'lumotlarga asoslanib, uy-joy kreditining taxminiy hajmini ko'rsatadi.
  • 09. Kredit mablag‘larining talab qilinadigan miqdori bankdagi ipoteka kreditining maksimal miqdoridan oshib ketgan taqdirda ustun avtomatik tarzda to‘ldiriladi. Dastur belgilangan parametrlar bo'yicha uy-joy kreditini to'lash uchun zarur bo'lgan qo'shimcha mablag'lar (qarzga olingan yoki shaxsiy jamg'armalar) miqdorini avtomatik ravishda hisoblab chiqadi.
  • 10. Ipoteka kreditlash bozoridagi raqobat tufayli kreditlar bo'yicha foiz stavkalari bankdan bankda farq qilishi mumkin. Shuning uchun, bu ustun tanlangan bank shartlariga nisbatan stavkani ko'rsatadi.
  • 11. Ushbu ustunni to'ldirishda harbiy xizmatchining yoshini hisobga olish kerak. Jamg‘arma-ipoteka tizimi shartlariga ko‘ra, maqsadli uy-joy krediti harbiy xizmatchilar 45 yoshga to‘lgunga qadar to‘lanishi kerak. Shundan kelib chiqqan holda, har bir harbiy xizmatchining o'z ipoteka muddati oylarda bo'ladi.
  • 12. Ipoteka krediti bo'yicha to'lovlarning kutilayotgan boshlanish oyini tanlashingiz kerak.

Agar kerak bo'lsa, kalkulyatorda hisoblash orqaga qaytish va boshqa ma'lumotlarni ko'rsatish orqali takrorlanishi mumkin.