Opțiuni de reamenajare a unui apartament cu 3 camere. Tot ce trebuie să știți despre reamenajarea rațională a unui apartament cu trei camere

Renovarea apartamentului este un proces care necesită multă muncă. În același timp, este o necesitate, fără de care este imposibil să te simți confortabil și confortabil acasă. Înainte de a începe să lucrați, ar trebui să decideți ce anume doriți să vedeți în cele din urmă. Au trecut de mult vremurile în care toți cetățenii țării noastre aveau aceeași locuință cu același tip de mobilier și un aspect standard al bucătăriei și băii.

Numărul camerelor și dimensiunile acestora nu coincid întotdeauna cu dorințele și nevoile noastre. Din fericire, reamenajarea unui apartament cu două camere nu mai este ceva nerealist. Opțiunile de mai jos pot fi folosite ca bază pentru propriile reparații. Sau poate că aceste proiecte vă vor ajuta să vă creați propriul design unic.

Cum să remodelezi un apartament cu două camere - idei cu fotografii

În timpul procesului de renovare, este adesea necesară combinarea camerelor sau modificarea parametrilor acestora prin demolarea pereților despărțitori de bază. Pentru a evita problemele pe viitor, primul pas al autorităților competente este demontarea zidurilor.

Alegerea materialelor pentru crearea de noi structuri depinde de ce funcții va îndeplini o anumită cameră. Baia trebuie să aibă pereți rezistenți la umezeală. În bucătărie, dulapurile grele de perete sunt atașate cel mai adesea; acest lucru trebuie reținut atunci când instalați pereți despărțitori.

De la două camere la trei camere

Dacă o familie de mai multe generații locuiește într-un apartament cu două camere, fiecare dintre ele trebuie să aibă propria cameră. În acest caz, ar trebui să existe o cameră comună în care familia își va petrece timpul liber. Să luăm în considerare mai multe opțiuni pentru creșterea numărului de spații rezidențiale.

Unele case noi au o dispunere avantajoasă, în care puteți crește numărul de camere dacă doriți. În mod ideal, fiecare dintre ele va avea o fereastră. Când, conform designului casei, în living există 2 deschideri de fereastră, aceasta poate fi împărțită cu ușurință în 2 dormitoare mici. O astfel de împărțire va fi justificată cu condiția ca spațiul de locuit inițial să aibă o suprafață de cel puțin 18 metri pătrați. m. În caz contrar, poți ajunge cu două cămare incomode care nu sunt potrivite pentru locuit. A treia cameră, care a servit anterior drept dormitor, poate deveni o cameră de zi.

Împărțirea sufrageriei cu două ferestre este o tehnică bună de reamenajare

Combinarea bucătăriei cu coridorul și reducerea ușor a camerelor va crea un living-sufragerie cu drepturi depline. Pereții rotunjiți pe o parte vor face posibilă plasarea unei mese mari fără pierderi vizibile de spațiu de locuit. În acest caz, ar trebui să aveți grijă de iluminatul din camera centrală. Este necesar să se compenseze lipsa de lumină naturală din zona de recepție.

Una dintre opțiunile de reamenajare a unui apartament cu două camere

Dacă apartamentul are o logie cu pereți goali pe laterale, acesta poate fi transformat într-o cameră pentru un adolescent. Cu această opțiune, trebuie avut grijă pentru a asigura o bună izolare a tuturor pereților, podelelor și tavanelor. Nu uitați că pentru vecinii de deasupra și de dedesubt, această parte a camerei este cel mai probabil nerezidențială și, prin urmare, nu este încălzită.

Pe loggia puteți amenaja o cameră confortabilă pentru un adolescent

Locuitorii de la primul etaj recurg adesea la mărirea balconului prin extinderea acestuia. În acest caz, camera poate fi de dimensiune completă. Cu toate acestea, mulți reușesc să facă acest lucru la etajele superioare. Astfel de proiecte trebuie să fie coordonate cu serviciile orașului. Desigur, numai profesioniștii ar trebui să facă astfel de extensii.

Unii măresc suprafața de suprafață a balcoanelor și loggiilor

Toată lumea știe că ar trebui să existe lumină puternică în bucătărie. O opțiune excelentă ar fi să-l mutați pe balcon, cu condiția ca în versiunea originală să fie în bucătărie. În acest caz, apare o cameră suplimentară care poate fi folosită ca cameră de zi. Astfel de transformări trebuie, de asemenea, să fie coordonate cu biroul de locuințe și alte autorități.

O variantă alternativă ar fi mutarea bucătăriei în logie

Exemple de reamenajare a unui apartament cu două camere într-o clădire Hrușciov

În țările din fosta Uniune Sovietică, așa-numitele clădiri Hrușciov sunt încă comune. Sunt relativ ieftine, dar locația și dimensiunea camerelor sunt adesea foarte incomode. Un avantaj incontestabil este că aproape toți pereții interiori nu sunt portanți, ceea ce înseamnă că pot fi sparți, după ce au primit anterior permisiunea de a face acest lucru.

Camerele adiacente sunt acceptabile în cazurile în care un cuplu tânăr locuiește în apartament. Dar dacă mai multe generații trebuie să trăiască împreună, este necesar să se separe dormitoarele pentru a nu-i deruta pe cei a căror cameră este o cameră de trecere. Datorită holului, coridorul crește, din care camerele vor merge în direcții diferite. Între ele puteți instala un dulap spațios. „Vestia” rezultată va crea spațiul personal necesar pentru fiecare membru al familiei.

Un exemplu de reamenajare a unui apartament cu două camere „stoc”

O alta optiune pentru camerele adiacente este rezolvata prin impartirea acestora din urma in doua dormitoare mici, creand un spatiu individual pentru fiecare generatie de locuit.

Dintr-o cameră se pot face două alăturate

Mutarea intrării în bucătărie din camera de zi va face posibilă mărirea băii în detrimentul coridorului. Având în vedere dimensiunea mică de design a zonei de preparare a alimentelor, este posibilă combinarea camerelor. Folosind schema de culori a interiorului, este posibilă o combinație armonioasă a două camere diferite.

Cu combinația potrivită de culori veți obține un interior confortabil

Iubitorii de spațiu liber preferă să demoleze numărul maxim de pereți despărțitori și să instaleze în schimb panouri false care separă zonele. Această idee este adesea folosită într-un aspect numit „ciorap”, atunci când apartamentul este întins într-o parte. La demontarea pereților, apare o senzație de cantitate mare de aer. Dimensiunea camerei crește vizual.

Pentru a face camerele mai spațioase, puteți elimina partițiile inutile

Se crede că apartamentele mici ar trebui să fie prezentate în culori deschise. Este important să nu mergeți la extreme. Camerele prea palide riscă să devină plictisitoare și neterminate. Se recomandă utilizarea a trei culori primare în interior, dintre care una poate fi sfidător de strălucitoare.

Culorile selectate corect joacă un rol important în designul interior

Opțiuni pentru remodelarea unui apartament Brejnev cu două camere

„Hrușciovii” au fost înlocuiți cu „Brezhnevkas” - case construite în timpul domniei lui Brejnev. Au dimensiuni puțin mai mari în comparație cu predecesorii lor. Baia a devenit separată. Camerele sunt situate izolate unele de altele, ceea ce îmbunătățește semnificativ condițiile de viață. Cu toate acestea, bucătăriile rămân încă mici, suprafața lor nu depășește 7 metri pătrați.

Extinderea loggiei pentru a include camera de zi va crește numărul de camere de zi.

Loggia vă va permite să vă extindeți camerele de zi

Combinarea unei băi și toalete va crește suprafața utilă și devine posibilă instalarea unei mașini de spălat.

Combinarea a două băi va crește spațiul util al apartamentului

Demontarea peretelui dintre bucătărie și sufragerie și instalarea unei structuri de gips-carton cu o deschidere extinsă non-standard între ele va ajuta la menținerea zonei și la creșterea vizuală a spațiului.

Demontarea peretelui dintre bucătărie și sufragerie vă va permite să extindeți spațiul

Combinarea unei camere cu o loggia este o soluție populară. În același timp, din ce în ce mai des în timpul procesului de renovare refuză să demonteze peretele de sub fereastră. Este folosit ca bază pentru o masă.

Peretele de sub deschiderea ferestrei este folosit pentru a instala o masă

Problema principală este o bucătărie mică, care poate fi rezolvată prin creșterea acestei zone în detrimentul sufrageriei. Dacă nu instalați uși între aceste încăperi, podeaua din bucătărie cu gresie poate fi mutată în sufragerie și acolo poate fi amplasată o masă. Din punct de vedere vizual, acest lucru nu va reduce camera de zi, ci va crește zona de preparare a alimentelor.

Zona de luat masa poate fi mutata in living

Reamenajare apartament cu doua camere cu camere adiacente

Camerele adiacente sunt convenabile atunci când o persoană sau un cuplu fără copii locuiește în apartament. În acest caz, camera de trecere poate acționa ca cameră de zi, iar cea de-a doua poate acționa ca zonă de dormit. Dar ce să faci când trebuie să dotezi două dormitoare?

Cea mai simplă opțiune este să împărțiți camera din spate în două identice. În acest caz, se formează dormitoare independente unul de celălalt. Una dintre ele nu va avea ferestre. Aceasta înseamnă că în etapa de renovare trebuie să aveți grijă de posibilitatea de iluminare puternică a încăperii.

La remodelare, rețineți că într-una dintre camere trebuie să asigurați o iluminare bună

Dacă a doua cameră are dimensiuni care nu depășesc 15 metri pătrați, nu este recomandat să o separați cu un perete gol. Puteți propune o opțiune de reducere a primei camere de trecere prin crearea unui coridor care duce la a doua cameră.

Un exemplu de reamenajare a unui apartament cu două camere

O altă opțiune ar fi crearea unui mic birou sau dormitor în interiorul camerei de trecere. Totodată, livingul poate fi mărit combinându-l cu bucătăria.

De asemenea, puteți aranja un loc de muncă în camera de trecere.

Soluția cu un perete non-standard care împarte camera din spate în două camere mici pare interesantă. În fiecare dintre dormitoare există o nișă pentru un dulap încorporat.

Exemplu de apartament înainte și după reamenajare

Prin evidențierea unei zone de dormit în sufragerie, puteți rezolva și problema deranjului camerelor adiacente. Cu un astfel de proiect, nici un singur dormitor nu va fi o cameră de trecere. Sala este semnificativ redusă în dimensiune și rămâne fără lumină naturală. Dar acest lucru poate fi rezolvat cu ușurință cu ajutorul luminii plasate corespunzător și cu ajutorul unor accente de culoare în interior.

Cu acest aspect, suprafața sălii va fi redusă, dar iluminarea adecvată și accente în interior vor ajuta să facă camera confortabilă.

Remodelări cu mutarea bucătăriei pe hol

Stilul clasic american sunt apartamentele care încep cu bucătărie. Fără partiții inutile, camera trece fără probleme în camera de zi. Și doar dormitoarele sunt de obicei separate în camere separate. Un exemplu izbitor de astfel de aranjare sunt apartamentele prezentate în celebrul serial TV „Friends”. Evenimentele principale au loc în case similare ale personajelor principale.

Camera trece lin de la coridor la bucătărie, apoi la sufragerie

Dispunerea apartamentului cu o bucătărie pe hol pare foarte neobișnuită. Dar practica a arătat că acest aranjament are succes. Triunghiul principal - distanța dintre chiuvetă, frigider și aragaz - poate fi poziționat într-un plan convenabil. Acest lucru lasă mult spațiu de lucru pentru tăierea alimentelor. Următoarea cameră este camera de zi, care servește și drept sufragerie, unde poți pune o masă mare.

Merită să ne amintim că o astfel de reamenajare necesită în mod necesar toate autoritățile implicate în legătură cu transferul de alimentare cu apă, conducte de gaz, canalizare și ventilație. Direct în fața bucătăriei, trebuie să ai grijă de o zonă pentru încălțămintea de exterior.

Holul mare poate fi folosit ca zonă de bucătărie. Este foarte important să luați în considerare opțiunile de iluminare, deoarece va trebui să fie folosit în orice moment al zilei.

O parte a holului poate fi folosită ca zonă de bucătărie

Pentru comoditate, zona de preparare a alimentelor situată pe coridor este protejată cu structuri de gips-carton.

Puteți împărți spațiul folosind pereți despărțitori din gips-carton

Suprafața lucioasă extinde vizual spațiul, astfel încât într-o bucătărie îngustă un astfel de mobilier cu un număr minim de părți proeminente va arăta bine.

Suprafața lucioasă va extinde vizual spațiul

Prin mutarea bucătăriei pe hol, se creează o cameră suplimentară full-size care poate fi folosită ca cameră de zi. Celelalte două camere servesc drept dormitoare.

Această metodă de reamenajare vă va permite să faceți o cameră de zi

De la un apartament cu două camere la o garsonieră

Dacă o persoană sau o familie tânără fără copii locuiește într-un apartament cu două camere, este foarte convenabil să combinați bucătăria cu camera de zi. Acest lucru creează spațiu sporit care poate fi folosit în diverse scopuri. La crearea unui studio, este important să evidențiezi zonele funcționale. Acest lucru nu necesită neapărat pereți sau pereți despărțitori masivi.

Schimbând nivelul tavanelor și a pardoselilor, puteți face diferența între o zonă de gătit și o zonă de relaxare.

Folosind mobilierul puteți zona spațiul

Iubitorii de spații mari deschise preferă o cameră single. Pentru a face acest lucru, combină ambele camere cu bucătăria și obțin suprafața maximă posibilă. Pentru zona de dormit este alocată o suprafață mică, despărțită printr-un compartiment ușor. Cu schema de culori potrivită, casa ta va arăta confortabil și va avea propriul stil și starea de spirit.

Aranjarea corectă a mobilierului va crea o casă confortabilă

Un tejghea de bar sau o peninsulă ar fi o opțiune excelentă pentru împărțirea zonelor într-o garsonieră. În plus, este necesar să instalați posibilitatea de iluminare puternică în bucătărie. Un tavan suspendat în același stil ca și interiorul general în zona de preparare a alimentelor va ajuta și la delimitarea armonioasă a spațiului.

Contorul de bar poate fi folosit pentru a împărți o cameră în zone

Atunci când utilizați culori contrastante în interior, este important să alegeți combinația potrivită. Pentru a face acest lucru, utilizați o roată de culori.

Atunci când alegeți o schemă de culori pentru interior, este convenabil să utilizați o roată de culori specială

Te ajută să alegi o culoare armonioasă. Este important de reținut că este optim să folosiți trei culori primare într-o cameră. O cantitate mai mică va duce la decolorare și fără viață, o abundență excesivă de culori va crea o dispoziție agresivă în cameră.

Acest exemplu folosește trei culori primare: verde, negru și tonuri naturale de lemn.

Garsonierele alungite pot fi extinse vizual folosind iluminarea direcționată de la tavan către pereți. În același timp, nu ar trebui să faceți accente prea luminoase în interior. În acest aspect, culorile pastelate sunt mai potrivite.

Folosind iluminarea, puteți extinde vizual spațiul

Articolul propunea diverse opțiuni pentru reamenajarea apartamentelor cu două camere. În funcție de câte persoane locuiesc în casă, se creează proiectul necesar. Camerele alăturate nu sunt potrivite pentru o familie numeroasă. În același timp, un cuplu tânăr care nu intenționează să aibă urmași în viitorul apropiat, dimpotrivă, va dezvolta cel mai adesea o opțiune de amenajare cu o cameră centrală din care se vor deschide toate celelalte camere. Este necesar să respectați anumite reguli pentru împărțirea zonei spațiului, decorarea acestuia cu ajutorul luminii, culorii, mobilierului și decorului funcțional.

Dacă plănuiți o renovare la scară largă cu o schimbare a zonei sau a configurației spațiilor, atunci pentru a coordona cu succes lucrările cu autoritățile de supraveghere veți avea nevoie de un proiect de reamenajare pentru un apartament cu 3 camere și un raport tehnic. Pentru a elabora documentația, un specialist trebuie să cunoască temeinic cerințele legislației actuale cu cele mai recente modificări și să aibă experiență de lucru care să le permită să țină cont de nuanțe. Doar dacă se respectă 100% standardele, proiectul va fi aprobat de oficiali.

Studioul de arhitectura si design nr. 1 ofera o gama de servicii pentru coordonarea reamenajarii la cheie. Vom pregăti noi documentele necesare și vom primi un nou plan tehnic BTI.

Ce este necesar pentru reamenajare

Lucrarea începe cu studierea documentelor disponibile și inspectarea sediului. Specialistul determină natura și amploarea lucrării și stabilește dacă aceasta este inclusă în lista articolelor interzise.

Pentru a coordona reamenajarea unui apartament cu trei camere cu panouri veți avea nevoie de:

• document ITO pentru apartament;
• schiță de reamenajare - o schiță a ceea ce doriți să schimbați exact în configurația spațiilor;
• împuternicire notarială a companiei pentru a furniza documente în numele dumneavoastră autorităților de supraveghere;
• un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare care confirmă proprietatea asupra apartamentului;
• consimțământul băncii pentru reamenajare dacă imobilul este ipotecat.

De ce să coordonezi reamenajarea unui apartament cu trei camere?

Efectuarea lucrărilor fără permisiune este plină de consecințe neplăcute pentru proprietar:

• penalități de la ITO;
• un ordin de readucere a proprietății la starea inițială;
• Dificultăți în înregistrarea de cumpărare și vânzare, închiriere, moștenire.

Se recomandă să obțineți mai întâi permisiunea și abia apoi să începeți lucrul în conformitate cu proiectul. Dacă reamenajarea a fost deja făcută, vom ajuta la legalizarea acesteia, dar cu respectarea legilor și reglementărilor în vigoare.

Specialiștii noștri vă vor răspunde în detaliu la toate întrebările în timpul unei consultații personale gratuite.

Printre opțiuni de reamenajare a unui apartament cu trei camere predomină în principal cele care nu depind de numărul de camere. Cel mai adesea, proprietarii ating bucătăria, toaleta și baia și, de asemenea, demontează dulapurile încorporate.

Bucătăria este de obicei combinată cu camera de zi adiacentă prin demolarea unui perete despărțitor sau printr-o deschidere într-un perete portant.

Nu mai puțin solicitată este reamenajarea unui apartament cu trei camere cu combinația de toaletă și baie și/sau extinderea acestor spații într-un coridor, depozitare sau mobilier încorporat. De asemenea, în apartamentele standard cu 3 camere, este adesea instalată o baie suplimentară. În acest caz, trebuie să respectați cerințele de reglementare care interzic, de exemplu, intrarea în toaletă din dormitor dacă apartamentul nu are o a doua toaletă cu intrare pe coridor. Mutarea sau extinderea „zonelor umede”, care includ băi, este posibilă numai în spații nerezidențiale (coridor, depozite).

De asemenea, nu este neobișnuit să reamenajăm apartamente cu trei camere cu demontarea blocurilor de pervaz pentru a „uni” balconul cu o bucătărie sau o cameră. Este de remarcat faptul că acest lucru necesită în prezent o aviz tehnic.

Reamenajarea unui apartament cu 3 camere asociată cu modificarea numărului de camere nu este atât de comună în practica noastră. Vorbim despre remodelarea unui apartament cu 3 camere într-un apartament cu 4 camere sau invers - trei ruble într-un apartament cu două camere. Deoarece în astfel de cazuri va fi necesară demontarea parțială sau completă a pereților interiori, ar trebui să vă asigurați că aceștia nu sunt portanți.

Deci, dacă locuiți într-un panou brezhnevka sau versiunea sa modernizată, atunci nu există nicio modalitate de a demonta pereții interiori - cel mai probabil vor fi portanți. Dar locuitorii clădirilor de apartamente din panouri și cărămidă din epoca Hrușciov sunt mai norocoși - nu au atât de mulți ziduri de capital . Acest lucru face posibilă implementarea ideilor pentru reamenajarea unui apartament cu trei camere într-o astfel de casă la scară mai mare.

În general, trebuie spus că reamenajarea clădirilor Hrușciov cu 3 camere sunt relativ mai frecvente decât clădirile Brejnev sau Stalin. Acest lucru este destul de logic, deoarece clădirile Hrușciov au cele mai incomode apartamente cu cele mai înghesuite spații.

Reamenajare apartament cu trei camere, foto:

Un apartament tipic cu trei camere din seria P44T are două balcoane. Proprietarul acestui apartament a decis să demonteze simultan două blocuri de pervaz și să le înlocuiască cu pereți despărțitori de sticlă (fără ele este interzis, chiar dacă balconul este izolat). În plus, a fost creată o deschidere standard de 90 cm în peretele portant între bucătărie și cameră (casa a fost construită înainte de 2007). Baia era combinată cu o toaletă și se extindea pe coridor. Într-una dintre camere se afla un dressing spațios de 5,3 mp.

- reamenajare apartament cu trei camere in casa panou P-3

Deschiderea dintre bucătărie și cameră are 90 cm lățime, iar baia combinată a fost și ea reproiectată, adăugându-i o zonă de coridor. Aragazul electric a fost mutat.

- reamenajarea unui apartament cu trei camere din seria P-55

Schimbările au afectat doar baia, care a fost extinsă datorită coridorului

Pot exista multe opțiuni pentru schimbarea configurației carcasei, mai ales pentru apartamentele mari cu multe camere. În același timp, aspectul standard al apartamentelor face posibilă evidențierea celor mai reușite opțiuni de reamenajare.

Aceste opțiuni iau în considerare caracteristicile de proiectare ale caselor și restricțiile care se aplică unei astfel de lucrări. Orice proiect începe de la locația inițială a sediului.

Reamenajare de locuințe

Casele din seria n 3m au fost create la sfârșitul anilor '70. Clădirile cu mai multe etaje din panouri (inițial au fost construite clădiri cu 16 etaje, ulterior a fost adăugat încă un etaj, care nu a slăbit structura clădirilor) sunt comune la Moscova și regiunea Moscovei; faimosul Sat Olimpic a constat în principal din astfel de clădiri. Sectiunea casei este formata din 4 apartamente:

• 1 camera;
• 2 camere;
• 3 camere;
• 4 camere.

Există opțiuni cu perechi de apartamente cu 2 și 3 camere (de la un apartament cu 4 camere, o cameră este conectată la un apartament adiacent cu 1 cameră). În acest caz, toate apartamentele au balcoane.

Casa din seria n 3m avea și secțiuni de colț, care erau formate din 8 apartamente.

Particularitatea caselor din această serie este că Aproape toți pereții interiori ai apartamentelor sunt portanti.

Excepție fac peretele despărțitorilor de baie și compartimentele interioare de capăt pentru apartamentele adiacente cu 1 și 2 camere. Pereții exteriori sunt panouri din beton de argilă expandată, care au capacități mari de economisire a căldurii, dar rezistență relativ scăzută, ceea ce a fost motivul pentru crearea unui cadru portant pentru casă.

Acest fapt reduce posibilitatea de a schimba configurația camerelor și complică procesul de înregistrare oficială a muncii.

Opțiuni pentru modificări

Pentru casele din seria n 3m, sunt posibile mai multe opțiuni de reamenajare:

Ar trebui luat în considerare faptul că orice interferență cu structurile de susținere reprezintă o amenințare nu numai proprietarului apartamentului, ci și tuturor vecinilor (uneori întregii case).

Este foarte dificil să obțineți permisiunea de a efectua astfel de lucrări, deoarece lipsa consimțământului, de exemplu, din partea vecinilor, poate anula toate planurile.

Când planificați reamenajarea, trebuie să înțelegeți clar complexitatea și durata înregistrării oficiale.

Pentru 1 camera

Opțiunea propusă conectează bucătăria de cameră printr-o deschidere realizată în perete.


În plus, baia separată a fost combinată într-un singur bloc, ceea ce face posibilă schimbarea poziției căzii și toaletei. Câștig puțin spațiu suplimentar, permițând instalarea unui rack, mașină de spălat, etc.

Structurile în curs de ridicare sunt indicate cu albastru, iar structurile în curs de demolare în roșu.

2 camere

Baia a fost extinsă și combinată cu cada și toaleta rotite la 90° față de pereții adiacenți. Coridorul devine parte a băii, făcându-l spațios și capabil să găzduiască o cadă mare, cum ar fi un jacuzzi sau altele asemenea. Accesul in bucatarie se face printr-o deschidere facuta in peretele camerei. Intrarea în cameră este mutată în colț, ceea ce vă permite să aranjați mai rațional mobilierul de-a lungul peretelui.

O altă opțiune lasă baia în limitele sale originale, combinând-o doar cu schimbarea locației căzii și toaletei.

S-a făcut și o deschidere către bucătărie, deși există acces la bucătărie cu acest aspect. Prezența unei deschideri oferă acces mai rapid în bucătărie și posibilitatea unui control mai mare asupra pregătirii alimentelor.

3 camere

Pentru un apartament cu trei camere se propune demolarea dulapului incorporat cu consolidarea și extinderea simultană a băii datorită unei părți a coridorului.


Îndepărtarea dulapului încorporat face posibilă menținerea lățimii acceptabile a coridorului. De asemenea, se propune construirea unei deschideri în bucătărie, oferind un acces mai rapid și mai convenabil din cameră și făcând posibilă monitorizarea evenimentelor care au loc acolo.

Puteți afla mai multe sfaturi despre cum să remodelați un apartament cu trei camere într-o casă din seria P3, urmărind videoclipul:

4 camere

Pentru apartamentele cu patru camere, opțiunea de reamenajare propusă este identică cu opțiunea pentru un apartament cu trei camere - demolarea dulapului încorporat pe hol, extinderea băii datorită coridorului extins și combinarea acesteia cu toaleta, întoarcerea căzii. la peretele alăturat.

Noul spațiu din baie vă va permite să amplasați o mașină de spălat, dacă doriți, instalați o cabină de duș.

Important! Toate opțiunile pentru combinarea sau extinderea unei băi necesită hidroizolarea podelei.

De asemenea, se propune să se facă o deschidere către bucătărie, deși există acces la aceasta, această problemă poate fi rezolvată în diferite moduri.

Tăierea deschiderii trebuie efectuată cu o unealtă specializată cu un element de tăiere cu diamant pentru ca starea peretelui să nu fie perturbată și să nu apară o rețea de fisuri. Este necesar să se întărească imediat deschiderea cu un cadru sudat din unghiul L 100×63.

Opțiunile luate în considerare nu reflectă posibilitatea de a împărți încăperile în două părți folosind buiandrugi din gips-carton, deoarece această lucrare nu necesită aprobare și nu prezintă niciun pericol sau dificultate.

Coordonare si inregistrare

Toate lucrările propuse trebuie să fie documentate oficial, de acord și permis. Pentru a face acest lucru veți avea nevoie de:

1. Întocmește un proiect de reamenajare. Va trebui să contactați organizația corespunzătoare. Dacă intenționați să schimbați structurile portante, va fi necesară o inspecție la domiciliu.
2. Aprobați proiectul în organizația de proiectare care a elaborat documentația de proiectare a casei.
3. Coordoneaza proiectul cu departamentul de arhitectura.
4. Colectați documentele necesare (proiect aprobat, pașaport tehnic al ITO, acordul scris al tuturor părților interesate, documente privind proprietatea) și atașați-le la cererea de autorizație pentru reamenajare.
5. După examinarea cazului, se va lua o decizie: pozitivă sau negativă.
6. O decizie pozitivă va fi un semnal pentru a începe lucrul.
7. Acțiunea finală va fi obținerea unui nou pașaport tehnic al ITO cu modificările reflectate în acesta.

Complexitatea acestor activități, necesitatea de a vizita diverse organizații și durata întregului proces (uneori până la șase luni) pot determina refuzul oficializării lucrării. Nerespectarea procedurii prescrise poate duce la o amendă., ordona repunerea totul in starea initiala, urmarire penala.

Reamenajarea neautorizată este, de asemenea, plină de consecințe mai grave - sunt cunoscute cazuri de prăbușire a clădirilor rezidențiale, cauza cărora a fost reamenajarea neautorizată efectuată cu încălcarea codurilor de construcție și a restricțiilor.

Pentru a evita complicațiile inutile, se recomandă insistent ca toate acțiunile să fie efectuate în consultare cu organizațiile relevante și în consultare cu specialiști instruiți.

Reamenajarea apartamentelor cu 3 camere nr.3 este dificilă din cauza caracteristicilor de design ale casei. Toate lucrările cu pereți portanti necesită aprobarea diferitelor organizații, ai căror angajați sunt foarte sceptici cu privire la astfel de proiecte și nu susțin astfel de inițiative.

Cu toate acestea, dacă există un calcul rezonabil și o armătură bine concepută a pereților, sunt permise unele modificări ale aspectului, permițându-vă să creați mai mult spațiu, să extindeți camera etc.

Dacă intenționați să împărțiți o cameră în două mai mici, puteți utiliza buiandrugi din gips-carton care nu reprezintă o amenințare pentru structurile portante ale casei. Obținerea permisiunii pentru a efectua acest tip de muncă este mult mai ușoară.

Amenajarea inițială a apartamentelor din seria n 3 este destul de reușită, ceea ce nu implică prea multă nevoie de schimbări majore.

Reamenajarea despre care vrem să vorbim a fost realizată într-o clădire cu 9 etaje construită în 1973.

Suprafața acestui apartament este despărțită de pereți despărțitori interioare, astfel încât reamenajarea a fost efectuată fără a afecta pereții portanti, dar cu lucrări masive de demontare și instalare.

Principalele lucrări de reparații și construcție au fost concentrate în zona băii. S-a decis combinarea toaletei separate (6) cu baia (5) și extinderea acesteia în coridorul adiacent (7).

Totodată, deschiderea ferestrei dintre baie și bucătărie (4) a fost blocată. Ușa dintre bucătărie și coridor a fost, de asemenea, blocată. S-au demolat pereții despărțitori vechi cu și fără deschideri între coridor, baie și toaletă și au fost montate altele noi.

Compartimentul dintre baia combinată și living a fost realizat cu izolație fonică. Și la instalarea podelei, conform SP 71.13330.2017 „Acoperiri izolante și de finisare” (ediția actualizată a SNiP 3.04.01-87), a fost așezat un strat de hidroizolație cu compoziția acționează asupra muncii ascunse .

În plus, în baie au fost demontate/instalate corpuri sanitare.

Permisiune de areamenajare apartament cu 3 camere in II-29:

Deoarece intrarea anterioară în bucătărie a fost blocată, una nouă a fost tăiată în peretele neportant din camera de zi alăturată (3). Și din moment ce o sobă cu gaz este instalată în bucătărie, deschiderea rezultată a fost închisă cu o ușă groasă, după cum este necesar. PPM nr. 508-PP .

Apropo, soba pe gaz a fost ușor mutată în timpul procesului de reamenajare de către Mosgaz.

În camera de trecere (2) au scăpat de „apendicele” geometric, extinzând coridorul pentru a-i acoperi suprafața. Pentru a face acest lucru, partiția cu blocul ușii a fost îndepărtată.

Blocul ușii dintre cameră și coridor a fost și el demontat.

Planul apartamentului după reamenajare:

Dintre cele două dulapuri încorporate (2a, 3a) am construit unul (6a). Și în dormitorul îndepărtat (1) au organizat un dressing (1a), adăugând în acest scop zona dulapului încorporat și o parte a spațiului de locuit.

Lucrările de întocmire a documentației proiectului a fost structurată astfel. Proprietarul ne-a abordat cu documente ITO pentru apartament. Am analizat viitoarea reamenajare pe baza planului apartamentului prezentat și am făcut sugestiile și recomandările noastre.

După ce proprietarul a aprobat planul final de reamenajare, am elaborat documentația proiectului: un raport tehnic întocmit pe baza rezultatelor unui studiu ingineresc al apartamentului și proiectul în sine cu toate modificările viitoare ale aspectului apartamentului.

Am depus un pachet complet de documente, care, pe lângă proiectul cu concluzie tehnică, includea o cerere, un certificat de proprietate, un plan de apartament de la ITO și o împuternicire pentru un angajat al companiei noastre, la locuință. inspectoratul, folosind serviciile centrului multifuncțional regional.

În patru săptămâni, documentele au fost revizuite și proprietarul a primit permisiunea de a reamenaja. Înainte de a începe renovarea, am avertizat proprietarul apartamentului că reamenajarea trebuie efectuată strict conform proiectului. De la acele reparații care au fost programate pentru implementare și consemnate în proiectul aprobat nu pot fi abate.

Proprietarul a ascultat sfaturile noastre, așa că nu au apărut probleme în timpul recepției lucrării, iar prețuitul act de reamenajare finalizată a fost semnat de toate părțile interesate.

În etapa finală de aprobare a reamenajării unui apartament cu 3 camere într-un imobil din seria II-29, ITO a emis documente tehnice actualizate pentru spațiile de locuit.