추가 유료 서비스에는 주차가 포함됩니다. 유료 주차 구역을 여는 방법

자동차는 오랫동안 사치품 카테고리에서 운송 수단 카테고리로 확고하게 이동했습니다.

자동차 수가 증가함에 따라 주차 서비스에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 자동차의 임시 보관이 안전하기 위해 소비자가 알아야 할 사항은 무엇이며, 귀하의 재산을 부적절하게 보관하여 계약자가 재산 피해를 입힌 경우 어떻게 해야 합니까?

우선, 2001년 11월 17일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 "주차 서비스 제공 규칙"(이하 규칙)을 숙지해야 합니다.

아는 것이 중요합니다! 임시 보관을 위해 차량을 양도하는 경우에는 계약자와 계약을 체결한 후에만 가능합니다. 계약자는 소비자와 계약을 체결할 의무가 있습니다.

계약은 서면으로 체결되며 다음 정보를 포함해야 합니다.

실행 조직의 이름 및 위치(법적 주소) 또는 개별 기업가의 성명, 국가 등록에 관한 정보

소비자의 성명, 전화번호 및 주소

계약체결일, 자동차 보관기간

자동차 보관 서비스 가격, 유료로 제공되는 추가 서비스 가격, 지불 형식 및 절차

보관이 허용된 자동차의 제조사, 모델 및 주정부 등록판

당사자 간의 합의에 따라 결정되는 자동차 가격

자동차 보관 조건

자동차 인수 및 발급 절차

직위, 계약서를 작성하는 계약자의 승인된 직원의 성명, 그의 서명 및 소비자의 서명.

주차장에 여러 번 출입하는 경우, 계약 체결 시 차량 제조사, 모델, 주 등록판, 주차 공간 수, 패스 유효 기간이 표시된 영구 패스가 발급됩니다.

단기 1회 주차(1일 이내)의 경우, 소비자에게 해당 서류(안전 영수증, 영수증 등)를 발급하여 계약을 체결할 수 있습니다. .) 자동차의 주 등록 번호판을 나타냅니다.

계약서(안전 영수증, 영수증)는 2부로 작성되며, 그 중 1부는 소비자에게 제공되고 다른 1부는 계약자에게 남아 있습니다.

소비자는 주차장에 들어갈 때 계약자에게 외부 검사를 위한 자동차와 계약 체결을 증명하는 계약서 또는 서류를 제시합니다.

자동차를 일회적으로 보관하는 동안 주차장에서 나가려면 소비자는 계약자의 승인된 직원에게 자동차 보관 승인을 증명하는 문서(안전 영수증, 영수증 등)를 제시해야 합니다. 또한 지정된 문서의 원본과 사본에 연기자의 승인된 직원이 있는 상태에서 개인 서명으로 자동차 반환을 확인합니다.

계약자의 요청에 따라 소비자는 자신의 신원을 증명하는 문서와 자동차의 소유권(사용, 처분) 권리를 확인하는 문서를 제시할 의무가 있습니다.

저녁에 유료주차장에서 차량을 인수할 때, 아침에는 없던 흠집이나 손상이 발견되었다면 어떻게 해야 할까요?

주차장에 보관하는 동안 자동차의 분실(도난), 손상 또는 완전성 위반이 발생한 경우 계약자는 소비자의 요청에 따라 다음과 같은 적절한 조치를 취해야 합니다. 소비자와 계약자의 승인된 직원이 서명합니다. 이 법은 2 부로 작성되며 그 중 하나는 소비자에게 제공되고 다른 하나는 계약자에게 남아 있습니다.

소비자의 생명, 건강, 재산에 직접적인 피해가 발생한 경우와 서비스에 대한 완전하고 신뢰할 수 있는 정보를 소비자에게 제공하지 않아 피해가 발생한 경우 소비자는 보상을 요구할 권리가 있습니다. 러시아 연방 "소비자 권리 보호에 관한 법률" 제14조, 민법 제891조, 제901조에 규정된 방식으로 그러한 피해에 대해.

이를 위해 소비자는 법에서 정한 10일 이내에 손해 배상을 서면으로 요구하여 계약자에게 연락해야 합니다. 위에서 언급한 행위는 수행자의 유죄를 입증하는 역할을 합니다.

또한, 서비스 제공 조건을 위반하거나 서비스에 결함이 있는 경우 소비자는 법 제28조 및 제29조에 규정된 요구 사항에 대해 계약자에게 연락할 권리가 있음을 상기시켜 드립니다.

표지판(계약자 및 근무 시간에 대한 정보 표시)

안내대(제공되는 기본 및 부가 서비스 목록, 주차장 이용 규칙, 기본 및 부가 서비스 가격, 혜택을 받을 자격이 있는 소비자 범주 목록, 자동차 인수 및 인도를 증명하는 샘플 문서 표시) 계약자 및 소비자의 서비스에 대한 지불, 청구를 받기 위한 계약자의 주소 및 전화번호).

또한 주차장 시설(지역 조명, 울타리 존재, 감시 카메라 존재, 충분한 수의 경비원 등)에 주의를 기울일 필요가 있습니다.

기억하다! 유언집행자는 귀하의 재산의 안전을 보장할 의무가 있으며, 소비자는 유언집행자를 선택할 권리가 있습니다!

매일 도시에는 점점 더 많은 자동차가 있습니다. 유명한 속담처럼 자동차는 사치품이 아니라 이동수단입니다. 당국은 이미 대중교통 발전 방향을 제시했지만 매일 교통체증이 심한 모스크바에서도 자동차는 여전히 가장 편리한 교통수단으로 남아 있다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

신청 및 전화는 연중무휴, 연중무휴로 접수됩니다..

빠르고 무료로!

그렇기 때문에 자신의 주차장을 여는 것이 다소 유망한 사업 아이디어입니다. 모스크바와 상트페테르부르크에 관해 이야기하면 상업용 주차장에 대한 인구의 필요성은 분명합니다. 유료 주차 구역이 확장되고 있으며 차량을 도로에 방치하는 것은 위험합니다. 견인될 수 있습니다.

법률에 따라 운전자를 점점 더 제한하고 주차 공간이 아닌 장소에 차를 주차하는 것에 대한 처벌을 강화하고 있습니다.

이러한 상황에서 유료주차는 자동차 소유자에게는 구원이고 기업가에게는 안정적인 수입원입니다. 아래 사진은 모스크바의 유료 주차 구역 확장 단계를 보여줍니다.

그러나 기업가가 작은 지방 도시에 거주하더라도 자신 만의 주차장을 만드는 아이디어를 포기해서는 안됩니다.

• 첫째, 전국의 자동차 수가 수도만큼 빠르게 증가하고 있습니다.
• 둘째, 모스크바에서 성공적으로 구현된 모든 것이 지역에 적용됩니다. 즉, 기성 사업을 통해 유료 주차에 관한 현지 법률을 접하고 경쟁업체를 쉽게 이길 수 있다는 의미입니다.
• 셋째, 작은 도시에서도 장벽과 직원 전용 공간이 있는 기업 영역, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지에 주차하는 데 문제가 있을 수 있습니다. 방문자에게 차를 경비하에 두고 평화롭게 업무를 수행할 수 있는 기회를 제공하는 것은 어떨까요?

일반적인 요구 사항

자신의 주차장을 여는 것은 해당 주제에 대한 광범위한 지식이 필요한 노동 집약적인 프로세스입니다. 회사를 등록하고 준비를 시작하기 전에 주차장에 대한 모든 요구 사항을 이해하는 것이 좋습니다.

미래의 주차장 소유자는 다음 사항을 알아야 합니다.

1. 주차 공간 1대에 몇 평방미터가 필요합니까?
2. 주차장의 물 공급 및 전기 공급에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
3. 화재 및 환경 안전 기준에 따라 주차장을 마련하는 방법.
4. 감독 기관 담당자는 사용된 장비와 관련하여 어떤 불만을 제기할 수 있습니까?

다음 소스에서 이 문제에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

1. 에는 서비스 제공 절차, 주차장 소유자가 고객에게 전달해야 하는 정보, 자신에게 맡겨진 자동차에 대한 책임이 설명되어 있습니다.
2. 모스크바의 경우: 모스크바의 유료 주차장 사용에 대한 권장 규칙이 나열되어 있습니다.
3. 모스크바의 경우: ), SNiP를 고려하여 개발되었습니다. 다른 도시의 경우 지역 당국에서 승인한 현지 GSN도 있습니다.

또한 연맹의 각 주체는 상업용 주차장의 활동을 규제하는 자체 입법안을 가질 수 있습니다.

모스크바의 유료 도시 주차 조직

수도에는 유료 도시 주차 시스템이 있습니다.

차량이 상업적으로 주차되는 모스크바의 유료 주차 조직을 위한 영토 구역이 지정되었습니다.

주차 공간 사용 가격이 규제됩니다. 규범법에 따르면 다음과 같습니다.

• 60 문지름. Third Transport Ring 내 주차 시 시간당;
• 160 문지름.센터의 경우 시간당: Garden Ring 내부.

시간당 임금 외에도:

• 한 달 또는 1년 단위로 구독을 구매할 수 있습니다.
• 장애인, 제2차 세계대전 영웅 및 기타 우대 대상에게는 무료 주차 공간이 제공됩니다.
• 거주자를 위한 - 지불에 대한 우대 조건과 이전에 등록한 후 밤 동안 집에 무료로 차를 맡길 수 있는 기회.

  

  이 프로그램은 모스크바 정부가 모스크바 교통 및 도로 운송 인프라 개발부와 함께 시행합니다.

  프로젝트 시행에 있어 당국의 주요 파트너는 다음을 위한 턴키 주차 공간을 갖춘 Mosparking 회사였습니다.

  • 다수의 자본 비즈니스 센터;
  • 자동차 대리점;
  • 대기업;
  • 모스크바 체육 및 스포츠 위원회;
  • 러시아 연방이민국;
  • 다른 기관.

  그러나 모스크바의 모든 유료 주차장이 도시 소유인 것은 아닙니다.

  시장실에서는 유료주차구역 개발과 시 전체의 주차 규제에 대한 지원을 제공하고 있기 때문에 정부 관계자들은 스스로 주차장을 개설하기로 결정한 사람들을 수용하기 위해 토지를 임대하거나 스스로 수용할 의향이 있습니다. 줄거리 또는 아파트 건물(MKD)의 안뜰에 있습니다.

  유료주차장 형성 원칙

  주차는 위험이 증가하는 장소이기 때문에 차량의 안전과 사람의 안전을 보장하는 다양한 요구 사항이 적용됩니다.

  • 주차 공간 전체에서 고객과 자동차의 안전이 보장되어야 합니다. 보안 및 비디오 감시 시스템과 안정적인 울타리가 이 문제를 해결할 것입니다.
  • 주차장 입구와 출구가 같은 장소에 있어서는 안 됩니다.
  • 주차 공간과 그 사이의 통로는 자동차가 사고 위험 없이 주차장을 자유롭게 이동할 수 있도록 충분한 크기여야 합니다.

  또한 지하 주차장에 대한 추가 요구 사항이 있습니다.

  • 안정적인 환기 시스템, 가스 제어 센서, 에어컨 및 방수 시스템, 화재 진압에 필요한 장비의 존재;
  • 자동차의 최적 상태를 보장하려면 주차 공간의 미기후를 지속적으로 모니터링해야 합니다.
  • 주차장 내부에서는 자동차 운전자들이 서로를 볼 수 있을 만큼 시야각이 넓어야 합니다.

  주차장의 원활한 개통을 위해서는 주차장이 위치할 토지의 경계를 문서화하고 지적대부에 등록하는 것이 필요합니다.

  집 거주자가 이전에 이 문제로 고민하지 않은 경우 주거용 건물 안뜰에 주차 허가를 받기 위해 행정부에 가기 전에 요청과 함께 토지자원 및 토지 관리부에 신청서를 제출해야 합니다. 토지 계획을 형성합니다.

  parking.mos.ru 포털에 게시된 지역 내 장벽 설치 보조금에 대한 정보:

  

  부서는 사이트 등록에 필요한 모든 절차를 수행합니다.

  • 토지 측량;
  • 토지를 주민 공동소유권으로 등록;
  • 지원 문서 등록 및 발급.

  허가

  주차장을 마련할 때 선택한 지역에 자동차를 주차할 수 있도록 지방자치단체의 허가를 받아야 합니다.

  (6.4항)에 제공된 요구 사항에 따라 수행됩니다.

  시영 주차장의 경우

  주차장을 구입할 자금이 없더라도 걱정하지 마세요. 이는 갚을 수 없는 상당히 큰 투자입니다.

  지방 자치 단체에서 토지를 임대하는 것이 훨씬 낫습니다. 이렇게 하면 쇼핑 센터 근처, 호텔 또는 주거 지역에서 좋은 부지를 얻을 수 있습니다. 또한, 지방자치단체의 토지 임대 비용은 일반적으로 개인 소유주보다 저렴합니다.

  지방자치단체에 주차장을 개설하는 경우 절차는 다음과 같습니다.

  • 지방정부로부터 허가를 얻는다.
  • 주차가 계획된 지역의 건축 부서로부터 결론을 얻습니다.
  • 규제 당국으로부터 긍정적인 결론을 얻습니다.
  • 교통경찰과의 조율.

  지방자치단체의 토지는 경매 결과에 따라서만 임대된다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 관리 웹 사이트에서 경매 개최 규칙과 경매에 제시된 사이트에 대해 알아볼 수 있습니다.

  자신의 영역에서

  주차장이 귀하의 토지에 있는 경우 경매에 참여할 필요가 없습니다. 지방 정부에 해당 부지에 대한 문서, 세금 등록 증명서, 모든 건축 법규 및 안전 규칙을 준수하고 건축위원회의 승인을 받은 미래 주차장 프로젝트를 제공하면 충분합니다.

  유료 주차 표시가 있어야 합니까?

  유료 주차장 지역에는 "유료 주차" 표시가 있어야 합니다. 파란색 배경에 문자 "P"가 있고 8.8 "유료 서비스" 표시와 주차 공간 표시가 추가됩니다.

  

  이러한 요구 사항은 2013년 5월 17일자 모스크바 정부 법령 No. 289(1.3-1.4항)에 명시되어 있습니다. 교통 규정에 따른 표시는 주차 공간에서 차량을 가장 편리하게 배치하고 모든 차량이 충분한 공간을 확보하고 이동할 수 있도록 보장합니다.

  표 2. GOST 및 SNiP 표준에 따른 주차 공간 크기 계산.

  서류 목록

  주차장 개설 허가를 받으려면 해당 지자체에 신청서를 보내야 합니다.

  신청서에는 다음 서류가 첨부되어야 합니다.

  • 법인체의 기업가 또는 조직 등록 증명서;
  • HOA 소유자 회의록(아파트 건물 영토에 있는 주차장인 경우)
  • 사이트가 임대된 경우 임대인과의 계약
  • 귀하의 사이트에 주차장을 열 계획인 경우 토지 소유권을 확인하는 서류;
  • 자동차, 울타리, 장벽 및 기타 장비의 위치를 ​​나타내는 상황별 계획을 갖춘 주차장 배치 프로젝트;
  • 지적 등록부에서 추출합니다.

  또한 합법적인 주차 활동을 위해서는 다음이 필요합니다.

  • 고형 가정 폐기물 제거에 관한 계약을 체결합니다.
  • 금전 등록기 서비스 계약을 체결합니다.
  • 해충 방제 서비스 제공에 관한 계약에 서명합니다.
  • 생산 관리 프로그램을 승인합니다.

  또한, 주차장은 소방서와 위생검사관의 검사를 받아야 합니다. 이를 위해서는 주차장 배치 단계에서 모든 SanPin 요구 사항을 고려하고 필요한 모든 소방 장비를 구입하는 것이 좋습니다.

  요구 사항에 대한 정보는 2012년 11월 21일자 러시아 연방 비상 상황부 명령 N 693 "규칙 세트 승인 시"소방 시스템. 보호 대상의 내화성 보장”(6.4절).

  등록 절차

  주차장이 위치할 장소가 선택되면 실행 계획은 다음 단계로 구성됩니다.

  1. 개인 기업가 또는 법인으로 세무서에 등록합니다. 주차장 및 주차장을 열 때 OKVED 코드 63.21.24(차고 운영, 차량 주차, 오토바이, 자전거 등)를 사용하세요.
  2. 토지 임대 계약 체결/필지 구매/주차장 조성 절차.
  3. 지역 행정부로부터 주차장 정리를 위해 토지를 사용할 수 있는 허가를 받습니다.
  4. 검사 기관과 주차 계획 조정(모스크바 - Moskomarkhitektura)
  5. 화재 감독, Rospotrebnadzor, 환경 보호 위원회(모스크바 - Moskompriroda), 교통 경찰, 수도 시설 서비스로부터 허가를 얻습니다.
  6. 주차장 개장에 관해 자동차교통통신부에 알립니다.

  모든 서류 작업이 완료되면 주차장 소유자는 주차 유형, 주차 공간 수, 운영 시간 및 해당 지역의 상황별 계획에 대한 정보가 포함된 유료 주차 명령을 받습니다.

  장비 비용

  양질의 주차를 보장하려면 다음이 필요합니다.

  • 연료 폐기물의 흡수를 방지하는 함침을 통해 고품질 아스팔트 표면을 만듭니다.
  • 둘러싸는 구조 및 구속 장치 구매;
  • 장벽을 설치하십시오;
  • 정보 스탠드;
  • 조명.

  또한, 운전자가 도착하자마자 토큰을 받고 장벽이 열려 해당 지역에 들어갈 수 있는 특수 스탠드를 갖춘 자동 주차장이 점점 인기를 얻고 있습니다.

  사진은 자동 차단 장치가 설치된 입구 카운터를 보여줍니다.

  

  이러한 장비를 사용하면 인력을 절약하고 서비스 수준을 높일 수 있지만 추가 비용이 필요합니다. 아래 표에는 주차장 개설 시 주요 비용 항목과 장비 구입 비용의 대략적인 금액이 나와 있습니다.

  표 3. 자동 주차장을 개설하는 데 필요한 장비 목록.

  주차 자동화 정도는 결제 방법에 영향을 미칩니다. 부분 자동 결제의 경우 직원이 돈을 받고, 완전 자동 결제의 경우 특수 장비를 사용합니다.

  (직위, 승인된 주차장 직원의 이름)이 대표하는 (조직 및 법적 형식, 조직의 이름) (그의 권한을 확인하는 문서가 표시됨)을 기반으로 활동하며, 이하 "주차장"이라고 합니다. 한편, (성명, 여권 번호 및 발급자 시리즈, 발급 날짜 또는 기타 신분증) 주소에 등록(필요에 따라 입력): (지역, 지구, 시, 마을, 마을 표시) , 거리, 집 번호, 아파트 번호)(이하 적절하게 기재)를 "자동차 소유자"라고 하며, 이하 "당사자"라고 칭하는 이 계약은 다음과 같이 체결되었습니다.

  1. 계약의 주제

  1.1. 이 계약에 따라 주차장은 자동차 소유자에게 다음 주소의 해당 영토에 있는 장소를 제공할 것을 약속합니다. (정확한 위치 지정) (상자, 특별 개방 공간에 배치 등) 자동차 제조사(다음과 같이 입력) 필수), 모델(필요에 따라 입력), 주 등록 번호판(필요에 따라 입력) 및 차량이 주차장에 있는 동안 자신의 자원과 자원으로 지정된 차량을 보호하고 차량 소유자는 주차 서비스 비용을 지불할 것을 약속합니다. 본 계약의 조건에 따라.

  2. 계약조건

  2.1. 주차장은 본 계약의 전체 유효기간 동안 자동차 소유자의 차량을 보관용으로 인수하고 자동차 소유자에게 발급합니다(주차장 운영시간 명시).

  2.2. 주차장 출입은 주차장에서 발행한 출입증을 제시한 후 차량 소유자가 수행합니다. 패스는 본 계약 기간 동안 발행되며 자동차 소유자 자동차의 제조사, 모델 및 주 등록 번호판에 대한 정보를 포함합니다.

  2.3. 차량을 보관할 때 차량 소유자는 외부 검사를 위해 공인 주차장 직원에게 차량을 제시합니다. 자동차 소유자 또는 승인된 주차장 직원의 요청에 따라 자동차의 표시 및 완전성에 대한 정보가 포함된 문서가 작성되며, 양측이 서명합니다.

  이 행위는 두 장으로 작성되며 그 중 하나는 자동차 소유자에게 제공되고 다른 하나는 주차장에 남아 있습니다.

  2.4. 차량 인수(발급)는 공인 주차장 직원이 차량 인수 및 인도 증명서 등에 서명(예: 인감 등), 서명, 날짜 및 시간을 부착하여 수행됩니다. . 자동차 소유자는 자동차를 맡기거나 인수할 때 지정된 문서에 서명합니다.

  2.5. 당사자들은 자동차 소유자의 자동차 가격이 (숫자 및 문자 금액) RUB라는 데 동의했습니다.

  3. 주차장의 책임

  3.1. 주차장은 다음을 충족해야 합니다. 3.1.1. 자동차 소유자에게 주차장 사용 규칙, 안전 규정, 화재 안전, 위생 및 러시아 연방 입법에 의해 규정된 기타 규칙을 숙지하십시오.

  3.1.2. 본 계약의 전체 유효 기간 동안 지정된 차량을 보관용으로 인수하고 차량 소유자에게 발급합니다(주차장의 운영 시간 표시).

  3.1.3. 특정 차량의 손상, 파손, 해체 또는 기타 자동차 소유자의 재산 피해를 방지하기 위해 해당 차량을 보호합니다.

  3.1.4. 자동차 소유자의 요청에 따라 주차장에 보관하는 동안 발생한 자동차의 분실(도난), 손상 또는 완전성 손실에 대한 해당 보고서를 작성합니다.

  3.1.5. 제3자에 의한 도난 및 기타 범죄적 공격을 포함하여 자동차가 보안 주차장에 있었던 전체 시간 동안 손상, 파손, 해체 또는 기타 사유로 인해 자동차 소유자에게 발생한 피해에 대해 전적인 재정적 책임을 집니다.

  3.1.6. 최대 (일, 월, 연) 기간 동안 자동차 소유자에게 패스를 발급합니다.

  3.1.7. 자동차 소유자와의 합의에 따라 기타 추가 서비스를 제공합니다.

  3.2. 특별한 비용이 필요한 경우 주차장은 해당 비용에 대해 자동차 소유자의 동의를 얻어야 합니다. 또한, 자동차 소유자가 주차장으로부터 통지를 받은 날로부터 기간 내에 이의를 신고하지 아니하는 경우에는 특별경비 지급에 동의한 것으로 간주됩니다.

  4. 주차권

  4.1. 주차장은 자동차 소유자에게 본 계약에 의해 설정된 금액과 기한 내에 자동차 보관 서비스 비용을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.

  4.2. 주차장은 자동차 소유자가 이러한 비용에 동의하거나 차후 승인한 경우, 본 계약을 체결할 때 당사자가 예측할 수 없었던 비용(특별 비용)에 대해 자동차 소유자에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.

  4.3. 주차장에서 자동차 소유자의 사전 동의 없이 별도의 비용이 발생하였고, 이후에도 자동차 소유자가 이를 승인하지 않는 경우, 주차장은 손해를 입힐 수 있었던 범위에 한해 별도의 비용에 대한 보상을 요구할 수 있습니다. 해당 비용이 발생하지 않은 경우 차량에 발생한 손해입니다.

  4.4. 본 계약 기간이 만료된 후에도 자동차 소유자가 보관된 자동차를 청구하지 않는 경우 주차장은 법원에 따라 자동차 소유자에게 서면으로 통지한 후 일정 기간 내에 권리를 갖습니다. 러시아 연방 민법 제447조 - 제449조에 규정된 방식으로 자동차를 압수하고 판매하기로 결정했습니다. 주차장에서 자동차 판매로 받은 자금은 보관 비용과 보수를 공제한 후 다음 조건과 순서에 따라 자동차 소유자에게 이체됩니다. (자동차 소유자의 은행 계좌 번호, 은행 정보 표시) .

  5. 자동차 소유자의 책임

  5.1. 자동차 소유자의 의무는 다음과 같습니다.

  5.1.1. 계약서에 명시된 금액과 방식으로 그에게 제공된 서비스에 대한 비용을 지불합니다.

  5.1.2. 자동차 소유자가 이러한 비용에 동의하거나 나중에 승인한 경우, 본 계약 체결 시 당사자가 예측할 수 없었던 비용(특별 비용)에 대해 주차장에 상환합니다.

  5.1.3. 본 계약이 만료된 후 주차장에서 차량을 제거합니다.

  5.1.4. 본 계약 및 패스의 분실에 대해 주차장에 알립니다. 이 경우, 신분증과 자동차 소유권(사용, 처분) 권리를 확인하는 문서를 제시한 후 서면 신청서를 바탕으로 자동차 소유자에게 자동차가 발급됩니다.

  5.1.5. 주차장 사용 규칙, 안전 규정, 화재 안전, 위생 및 러시아 연방 입법에 규정된 기타 규칙을 준수하십시오.

  6. 자동차 소유자의 권리

  6.1. 자동차 소유자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.

  6.1.1. 본 계약의 조건에 따라 주차 서비스를 이용하십시오.

  6.1.2. 동의 없이 제공된 추가 서비스에 대한 비용 지불을 거부하고 이미 비용을 지불한 경우 주차장에 지불한 자금을 반환하도록 요구합니다.

  6.1.3. 계약 이행을 위해 주차장 보관 시간에 따른 차량 보관 비용의 일부와 주차장에서 발생한 비용을 상환함으로써 언제든지 본 계약을 해지할 수 있습니다. 서비스 가격의 지정된 부분.

  7. 주차요금 지불금액 및 절차

  7.1. 자동차 소유자는 루블을 기준으로 (숫자와 단어의 금액) 자동차 보관 비용을 주차장에 지불합니다. (예: 시간, 일, 주 등).

  7.2. 보관 비용은 다음 기간(예: 일별, 주별, 10일, 월별 등)에 따라 지급되며 각 기간의 시작 전, 종료 시 등)에 지급됩니다.

  옵션 1:

  자금은 현금 데스크(조직명)에 입금됩니다.

  옵션 2:

  7.4. 자금은 은행 계좌(조직 이름) N(필수 항목 입력), 개설된(은행 또는 기타 신용 기관 이름)로 이체됩니다.

  8. 당사자의 책임

  8.1. 주차장은 차량이 보안 주차장에 있었던 전체 기간 동안 손상, 파괴, 해체 또는 기타 사유로 인해 차량 소유자에게 발생한 피해(절도 및 제3자에 의한 기타 범죄 공격 포함)에 대해 전적인 재정적 책임을 집니다.

  8.2. 주차장은 자동차 소유자의 고의 또는 중과실로 인해 자동차의 멸실 또는 손상이 발생했음이 입증된 경우 책임이 면제됩니다.

  8.3. 차량 보관 대금 지불이 지연되는 경우, 자동차 소유자는 지연일당 계약 금액의 금액(가치)%에 해당하는 위약금을 주차장에 지불해야 합니다.

  8.4. 본 계약의 해지(만료)는 해당 계약에 따른 당사자의 의무 종료를 수반하지만, 본 계약 조건을 이행하는 동안 발생한 계약 위반에 대한 당사자의 책임을 면제하지는 않습니다.

  8.5. 자연 재해, 폭동, 당국의 금지 조치 및 기타 불가항력 상황으로 이해되는 극복할 수 없는 장애가 발생한 경우 당사자는 계약에 따른 의무의 불이행 또는 부적절한 이행에 대한 책임에서 면제됩니다.

  9. 계약기간

  본 계약은 (일, 월, 년)부터 (일, 월, 년)까지의 기간 동안 당사자들에 의해 체결됩니다.

  10. 기타 조항

  10.1. 본 계약은 상호 동의에 따라 유효 기간 동안 당사자에 의해 수정 및/또는 보완될 수 있습니다. 계약의 변경 및/또는 추가 사항과 주차장과 자동차 소유자 간의 모든 계약은 서면으로 작성되고 당사자가 서명합니다.

  10.2. 당사자 간의 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 당사자들이 발생한 불일치를 해결하지 못하는 경우 분쟁은 법원에서 해결됩니다.

  10.3. 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖는 두 개의 사본으로 작성됩니다. 계약서 사본 1부는 자동차 소유자에게 전달되고, 나머지 1부는 주차장에 남아 있습니다.

  주차 공간의 합법성과 차량 소유자에게 수수료를 부과하는 법적 요소를 분석하면 몇 가지 사항이 분명해집니다.

  아마도 많은 차량 소유자는 다음과 같은 질문을 할 것입니다. 모스크바의 유료 주차는 서비스입니까 아니면 항공료입니까?

  이를 법적 관점, 즉 다른 각도에서 살펴보겠습니다.

  맨 처음부터 시작해 보겠습니다.

  교통 규칙에 따라(1993년 10월 23일자 러시아 연방 정부 결의안 N 1090(2015년 6월 30일 개정) "교통 규칙에 관한")

  “주차장(주차장)”은 특별히 지정되고 필요한 경우 배치되고 설비를 갖춘 장소로서 무엇보다도 고속도로의 일부 및/또는 도로에 인접한 장소 및/또는 보도, 갓길, 고가도로 또는 다리, 또는 지하도 또는 지하교 공간, 광장 및 도로 네트워크, 건물, 구조물 또는 구조물의 기타 물체의 일부이며 소유자 또는 기타 소유자의 결정에 따라 유료로 또는 수수료를 부과하지 않고 차량을 조직적으로 주차하도록 의도되었습니다. 고속도로, 토지 소유자 또는 건물, 구조물 또는 구조물의 해당 부분 소유자.

  (이 단락은 2013년 7월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 621에 의해 도입되었습니다.)

  "모스크바의 유료 주차는 서비스입니까 아니면 항공 요금입니까?"라는 주요 사항에 주목하고 싶습니다.

  첫째로:

  "주차장(주차 공간)"... 유료 또는 무료로 차량을 조직적으로 주차하기 위한 것입니다...

  둘째:

  "주차장(주차 공간)" - ... 고속도로 소유자 또는 기타 소유자, 토지 소유자 또는 건물, 구조물 또는 구조물의 해당 부분 소유자의 결정에 따라 결정됩니다.

  따라서 주차비가 유료화되는 이유에 대한 주된 대답은 매우 분명합니다. 도로의 소유자나 다른 소유자가 그렇게 결정했기 때문입니다.

  다음으로 중요한 점은 외부 차량의 마당 진입을 제한하는 장벽을 설치하는 형태로 모스크바 주민들에게 서비스를 부과하는 것입니다.

  2013년 7월 2일자 모스크바 정부 No. 428-PP 법령 "모스크바 시내 지역에 울타리를 설치하는 절차"는 외부 차량의 마당 진입을 제한하는 장벽 설치 과정을 용이하게 합니다.

  모스크바 주차 페이지 스크린샷:

  

  모스크바 시 교통 및 도로 운송 인프라 개발부 웹사이트의 "법적 블록" 섹션()에 다음 정보가 게시되어 있습니다.

  모스크바 주차 웹사이트에서 인용:

  시에서는 주차 서비스를 제공하지 않습니다. 시에서는 주차공간(편의시설)에 차량을 주차할 때 '수수료'를 부과하는데, 이는 수수료가 아니라 서비스에 대한 수수료입니다.

  결과적으로 현행법에 따라 거래는 유료 또는 무상으로 이루어질 수 있습니다. 거래는 상품 판매, 업무 수행, 서비스 제공의 형태로 이루어질 수 있습니다.

  따라서 서비스 요금은 유료 거래에 불과하므로 주차 공간에 차량을 배치하기 위해 제공되는 서비스에 대한 차량 소유자의 비용을 확인하는 문서가 있어야 합니다. 소위 세금이라는 맥락에서 고려한다면, 해당 서비스를 제공하는 당사자가 특별(간소화) 과세 제도(“간소화”, 귀속 소득)를 적용하지 않는 경우 이 금액에는 해당 세금(VAT 등)도 포함될 수 있습니다. 등. .P.).

  요약하자면, 모스크바의 유료 주차는 시에서 제공하는 100% 서비스라는 것을 알 수 있습니다. 비록 본질적으로 이는 항공료에 대한 지불이지만, 현재 모스크바 정부가 자체 주민들을 찢어버릴 조건을 만들고 계속 만들고 있기 때문입니다. 한때 시에서 주차 조직을 위해 할당했던 차고를 철거하고, 비참하게 실패한 이른바 '인민 차고' 건설로 확인된 도시는 난방이 되지 않는 다층의 열린 공간을 대표합니다. 일부 지역에서는 원룸 아파트 비용과 동일한 금액입니다.
  

  내 개인적인 의견(이 기사 작성자)은 연간 12,000대를 기준으로 해도 유료 주차에 반대하지 않지만 다음과 같습니다.
  - 주차 공간에 차량을 주차하는 서비스에 대해 해당 금액을 지불하면 낮이나 밤 언제든지 우리 도시의 어느 거리에나 차를 주차할 수 있다는 것을 절대적으로 확신할 수 있습니다.
  -낮이든 밤이든 언제든지 지역 전체를 달리지 않고 내 집 근처에 철마를 내 집 옆에 놓을 수 있고 집에서 1km도 떨어지지 않은 곳에 놓을 수 있도록 확신할 수 있습니다. 누군가가 이곳에 차를 주차해 두었다는 사실에 필사적으로 새로운 곳을 찾고 있습니다.

  자동차 또는 오토바이 주차 공간을 임대하고 유료 주차장에 보관하는 회사 및 기업가의 사업은 단락에 따라 UTII 지불로 이전될 수 있습니다. 4p.2 큰술 346.26 러시아 연방 세금 코드. 이 활동 분야에 관심이 있다면 이 자료를 놓치지 마세요! 오늘 우리는 이러한 유형의 활동에 대한 귀속 소득에 대한 단일 세금을 계산할 때 고려해야 할 중요한 사항에 대해 자세히 이야기할 것이기 때문입니다.

  질문 1. 주차고객과 어떤 계약을 체결해야 합니까?

  "귀속"세금을 납부하기 위해 자동차 또는 오토바이 주차와 관련된 두 가지 유형의 서비스를 양도할 수 있습니다(러시아 연방 세법 제346.26조 4항, 2항). 이것:

  차량 주차 공간 임대

  유료주차장(벌금주차장 제외)에 자동차, 오토바이 보관 서비스를 제공합니다.

  주차장의 고객은 일반 시민일 수도 있고 기업가일 수도 있다는 점을 즉시 알아두시기 바랍니다. 그리고 심지어 조직. 이 문제에 대한 모든 제한 사항 Ch. 러시아 연방 세금 코드 26.3에는 포함되어 있지 않습니다. 예를 들어, 고객을 수용할 자체 영역이 없는 트럭 운송 회사는 자동차를 주차장에 보관할 수 있습니다.

  메모. 개인과 법인 모두 주차 서비스를 이용할 수 있습니다. 고객의 카테고리는 UTII 지불 가능성에 영향을 미치지 않습니다.

  위에서 언급한 "귀속된" 서비스를 제공할 계약에 특별한 주의를 기울이십시오.

  임시 소유 또는 사용을 위해 주차 공간을 양도하려면 임대 계약을 체결하십시오(러시아 연방 민법 제606조). 이에 따라 귀하는 주차 공간을 사용하기 위해 양도하는 임대인 역할을 하게 됩니다. 그리고 고객은 이러한 장소의 사용에 대해 일정 비용을 지불하는 임차인입니다. 주요 뉘앙스는 계약서에 공간이나 토지를 임대하는 목적을 명시해야 한다는 것입니다. 특히 해당 지역이 주차차량을 위해 직접 임대되고 있다는 점을 명확히 명시해야 합니다. 그렇지 않으면 검사관이 귀하의 사업을 주차 공간뿐만 아니라 토지 임대로 해석할 수 있기 때문입니다(2012년 6월 6일 N 03-11-11/178 날짜의 러시아 재무부 서신).

  그리고 유료 주차장에서 차량 보관 서비스를 제공하려면 보관 계약이 달라야 합니다(러시아 연방 민법 제 886조). 이에 따르면 고객은 귀하에게 물품, 특히 자동차(오토바이, 오토바이 등)를 제공하고 귀하는 이를 보관하고 안전하게 반환할 것을 약속합니다. 즉, 주차장에 차량을 보관할 때 해당 차량의 안전, 손상 또는 손실에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.

  이 경우에는 정기적인 서면 계약이 필요하지 않습니다. 주차장 입구에 서비스 제공에 대한 전체 규칙을 게시할 수 있습니다. 잠재 고객은 이를 숙지할 수 있으며, 계약 조건에 동의하면 차에서 내려 서비스 요금을 지불합니다. 그러면 보관 계약도 체결된 것으로 간주됩니다(러시아 연방 민법 제434조 3항 및 제438조 3항).

  메모. 주차장에서 판매할 자동차 및 오토바이 보관 서비스는 "대체"로 양도할 수 없습니다.

  주차장 전체를 1인이 임대할 수 있습니다. 예를 들어, 운송 회사가 자동차를 배치합니다. 또는 판매용 차량을 보관해야 하는 자동차 대리점. 이 경우 주차장에 어떤 자동차와 오토바이가 위치할지 명확하게 정의해야 합니다. 따라서 자신의 차량을 사용하는 회사나 사업가가 주차 공간을 임대하는 경우 귀하는 UTII를 지불할 권리가 있습니다. 그리고 주차장 전체를 한 사람이 임대한다는 사실은 중요하지 않습니다. 이는 러시아 재무부에 의해 2012년 6월 6일자 N 03-11-11/178 서신에서 표시되었습니다.

  그러나 재판매용 자동차가 주차장에 보관되어 있는 경우 "귀속" 세금을 납부할 권리가 없습니다. 사실 판매될 운송수단은 세금 목적의 상품입니다(러시아 연방 세법 제38조 3항). 일반적으로 이러한 차량은 아직 교통 경찰에 등록되지 않았습니다. 따라서 이러한 자동차에 대한 보관 서비스는 물품 보관 서비스 제공으로 간주되어야 합니다. 그러나 이러한 유형의 사업은 "귀속된" 사업에는 적용되지 않습니다. 따라서 UTII를 지불할 수 없습니다. 이 결론은 2009년 7월 23일자 러시아 재무부 서신 N 03-11-06/3/195에 포함되어 있습니다.

  질문 2. "귀속" 세금에 대해 어떤 주차 공간을 고려해야 합니까?

  UTII를 계산하려면 주차 공간을 알아야 합니다(러시아 연방 세법 346.29조 3항). 동시에 Ch. 러시아 연방 세금 코드 26.3은 이를 소유권 및 재고 문서에 따라 결정된 유료 주차장이 위치한 토지의 전체 면적으로 정의합니다(러시아 연방 세금 코드 346.27조).

  모든 것이 매우 명확한 것 같습니다. 주차장이 차지하는 토지에 대한 소유권 증명서 또는 임대 계약서를 열고 거기에서 면적 가치를 가져와 UTII를 계산하는 것으로 충분합니다. 그러나 이것은 이상적인 경우입니다. 주차장 면적이 문서와 명확하게 일치하고 주차장에 추가 건물이 없는 경우입니다. 실제로는 추가 요소를 고려해야 하는 다양한 상황이 있습니다. 우리는 12페이지의 표에 상황의 예를 제시했습니다. 20~21.

  주차면적을 결정할 때 발생하는 어려운 상황

  	설명
  진입로, 진입로 및 보안 지점이 차지하는 주차 공간을 UTII 계산에서 제외할 수 있습니까?	아니 당신은 할 수 없습니다. 주차장은 주차공간뿐만 아니라 기타 서비스 인프라 시설을 포함하는 단일 단지입니다. 따라서 UTII 계산에는 진입로와 보안소가 차지하는 영역도 포함되어야 합니다. 이는 2012년 1월 17일 N 03-11-11/2 및 2011년 6월 29일 N 03-11-11/105자 서신에서 러시아 재무부에 의해 표시되었습니다. 판사는 또한 금융기관의 의견에 동의합니다(2012년 7월 24일자 FAS 모스크바 지구 결의안 N A41-43637/11, 2011년 6월 14일자 FAS 북서부 지구 N A05-8091/2010, 3월 23일자 FAS 동시베리아 지구, 2011 N A19 -22489/09)
  "귀속" 세금을 계산할 때 세차장이 차지하는 주차 공간도 고려해야 합니까?	세차장이 차지하는 주차 공간은 주차 서비스에 대한 UTII 계산에서 제외될 수 있습니다. 세차 서비스는 별도의 활동 유형이므로 "대체"로 이전될 수도 있습니다(2011년 11월 3일자 모스크바 지역 연방 독점 금지 서비스 결의안 N A41-32094/10 및 2011년 10월 27일자 N A41 -40921/10)
  UTII를 계산할 때 주차 차량 이외의 목적으로 임대 또는 재임대한 주차장 면적의 일부를 고려하지 않을 수 있습니까?	임대 또는 전대 지역은 실제로 차량을 수용하는 데 사용되지 않으므로 UTII 계산 시 고려할 필요가 없습니다(2012년 7월 17일자 우랄 지구 연방 독점 금지 서비스 결의안 N F09-5687/12). )
  "귀속" 세금을 계산할 때 재산 보관에 사용되는 주차장 부분도 고려해야 합니까?	UTII는 차량 보관을 위한 유료 서비스를 제공하는 데 실제로 사용된 면적을 기준으로 계산해야 합니다. 그리고 납세자는 부동산이 보관되어 있는 지역을 주차 공간으로 사용할 수 없습니다. 따라서 이러한 지역은 "귀속" 세금 계산에서 제외될 수 있습니다(2009년 6월 30일자 볼가 지역 연방 독점 금지 서비스 결의안 N A12-17245/2008)
  일시적으로 자동차 주차에 사용되지 않는 주차 공간(수리 또는 수요 감소로 인해)을 UTII 계산에서 제외할 수 있습니까?	Ch의 조항. 러시아 연방 세금 코드 26.3은 주차 공간을 실제로 사용되는 공간과 사용하려는 공간으로 나누는 것을 규정하지 않습니다. 따라서 수리 또는 주차 서비스 수요 감소로 인해 주차장의 일부가 일시적으로 자동차로 점유되지 않는 경우에도 전체 주차 공간에 대해 UTII를 지불해야합니다 (2012 년 2 월 6 일자 러시아 재무부 서신 N 03-11-06/3/6, 2009년 10월 5일자 FAS 모스크바 지구 N KG-A41/10084-09-P2, 2009년 11월 17일자 FAS 동시베리아 지구 N A78-2194/2009)
  객관적인 이유로(예: 현장 지형으로 인해) 자동차를 수용하는 데 사용할 수 없는 주차장 부분에 대해 UTII를 고려해야 합니다.	납세자가 통제할 수 없는 이유로 소득 창출에 사용할 수 없는 주차 공간은 "귀속" 소득 계산에서 제외될 수 있습니다. 이에 대해 - 2009년 3월 19일자 러시아 연방 헌법 재판소 결정 2항 N 381-О-О, 2012년 1월 24일자 북서부 연방 독점 금지 서비스 결의안 N A05-2833/ 2011년
  주차장이 다층인 경우 UTII를 계산할 때 고려해야 할 영역은 무엇입니까?	유료 주차장이 여러 층에 있는 경우 "귀속" 세금을 계산할 때 전체 면적을 고려해야 합니다. 즉, 다층 주차장의 지하 및 지상 부분을 모두 고려해야합니다 (2012/02/06 N 03-11-06/3/6 날짜 러시아 재무부 서한 및 날짜: 2009년 5월 15일 N 03-11-11/81)
  무료로 제공되는 장애인용 주차 공간 "귀속" 세금 계산에서 제외할 수 있나요?	가까운 무역 기업, 서비스 부문, 의료, 스포츠, 문화 및 오락 기관을 포함한 각 차량 주차장에는 장애인을 위한 주차 공간이 있어야 합니다(1995년 11월 24일자 연방법 N 181조 9조 15항). -FZ). 게다가 장애인들은 무료로 이곳을 이용한다. 그러나 장애인을 위한 무료 주차 공간은 UTII 계산에 계속 포함되어야 합니다. 러시아 연방 세금 코드는 장애인용 특수 차량 주차를 위한 주차 구역 과세에 대한 특별 절차를 제공하지 않기 때문에 (2012년 4월 20일자 러시아 재무부 서한 N 03-11-06/3) /28)
  	주차 서비스가 처음 몇 시간 동안 무료로 제공되고 일정 시간 이후에는 일반 규칙에 따라 UTII를 계산해야 합니다. 즉, 유료 주차장의 전체 면적을 고려해야합니다 (2010 년 2 월 8 일자 러시아 재무부 서신 N 03-11-06/3/18)

  질문 3. 주차 고객에게 어떤 서류를 발급해야 합니까?

  모든 회사나 사업가는 현금 결제 시 금전등록기 시스템을 사용해야 합니다(2003년 5월 22일자 연방법 N 54-FZ 제2조 1항). 그러나 대중에게 서비스를 제공하는 경우 현금 영수증 대신 고객에게 BSO를 발행할 권리가 있습니다(법률 No. 54-FZ 제2조 2항). 중요한 조건은 제공되는 서비스의 이름이 OKUN(1993년 6월 28일 N 163의 러시아 국가 표준 결의안으로 승인됨)으로 명명되어야 한다는 것입니다. 따라서 유료 주차장의 차량 보관 서비스는 코드 017608로 OKUN에 포함됩니다. 차량 주차 서비스는 코드 023416에 포함됩니다. 따라서 주차장 고객이 개인인 경우 금전 등록기를 사용하지 않을 권리가 있습니다. . 그러나 동시에 고객에게 주차 영수증인 BSO를 발행해야 합니다. 그 양식은 2014년 6월 24일 N 166의 러시아 교통부 명령에 명시되어 있습니다.

  회사가 주차장에 차를 주차한 경우에는 BSO를 사용할 수 없습니다. 자기앞 수표를 발행하거나 비현금, 즉 은행 계좌를 통해 지불하십시오.

  세 가지 주요 팁. 1. 진입로와 보안 초소가 차지하는 주차 공간은 UTII 계산에서 제외할 수 없습니다.

  2. 다층 주차장에 대한 "귀속" 세금을 계산할 때 자동차 보관에 사용되는 전체 면적을 고려하십시오.

  3. 주차 고객이 개인인 경우, 서비스 결제 시 현금등록 영수증 대신 BSO를 발급할 수 있습니다.