სარდაფის და სარდაფის მშენებლობა
მიხეილ ბაბელს აღკვეთის ღონისძიება დაუსწრებლად შეეფარდა. ბაბელი მიხაილ ალექსანდროვიჩი მოსკოვის ოლქის მთავრობის მშენებლობის მინისტრი ეწვია საცხოვრებელ კომპლექს "სლავიანკას"

მიხეილ ბაბელს აღკვეთის ღონისძიება დაუსწრებლად შეეფარდა. ბაბელი მიხაილ ალექსანდროვიჩი მოსკოვის ოლქის მთავრობის მშენებლობის მინისტრი ეწვია საცხოვრებელ კომპლექს "სლავიანკას"

1990-იანი წლების შუა პერიოდში სამშენებლო კომპანია NBM-Stroyservice-ის შექმნის შემდეგ, იგი სამართლიანად შეიძლება ჩაითვალოს რთული ბედის ადამიანის პირად დეველოპერად - შაბთაი კალმანოვიჩი. ბატონი კალმანოვიჩი, აგენტი კგბსოლნცევსკაიას ორგანიზებული დანაშაულებრივი ჯგუფის ლიდერი, მომღერლის პროდიუსერი ზემფირა, რამდენიმეს მფლობელი კალათბურთის კლუბებირუსეთსა და ლიტვაში ფარმაცევტული ბაზრის ერთ-ერთი ლიდერი, "იაპონჩიკის" მეგობარი და სემიონ მოგილევიჩი, იყო დახვრიტესმოსკოვში 2009 წელს. მაგრამ მანამდე მიხაილ ბაბელმა მოახერხა კალმანოვიჩისთვის სახლის ოფისის აშენება სერგეი მაკეევის ქუჩაზე. შემდეგ დეველოპერმა დაიწყო ქალთა საკალათბურთო კლუბ "სპარტაკის" ინფრასტრუქტურის მშენებლობა მოსკოვის მახლობლად მდებარე ქალაქ ვიდნოიედან, იმდენად აქტიურად, რომ მან საკუთარი კომპანია ამ ქალაქში ხელახლა დაარეგისტრირა კიდეც. მისი პარტნიორის გარდაცვალებამ, რომელიც დაემთხვა ზოგად კრიზისს, აშკარად აიძულა მშენებელი შეეცვალა გეგმები.

გასულ კვირას პოლიციამ NBM-Stroyservice-ის მფლობელი დააკავა. გამომძიებლები აწარმოებენ სისხლის სამართლის საქმეს განსაკუთრებით ფართომასშტაბიანი თაღლითობის ან მოქალაქის საცხოვრებელ ფართზე უფლების ჩამორთმევის ფაქტზე (სისხლის სამართლის კოდექსის 154-ე მუხლის მე-4 ნაწილი). როგორც „ვედომოსტი“ იხსენებს, ეს მუხლი 10 წლამდე თავისუფლების აღკვეთას ითვალისწინებს.

მიხაილ ბაბელი ეჭვმიტანილია ნოვოგირეევსკაიას ქუჩაზე მდებარე ტერლეცკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ორმაგი გაყიდვების ორგანიზებაში. Moskomstroyinvest-ის ინფორმაციით, ტერლეცკის პარკში მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის 300 ხელშეკრულება დაიდო და დაზარალებულთა რეესტრში 72 ადამიანი შევიდა. ვინ დაასრულებს პროექტს ჯერჯერობით უცნობია. წარმომადგენელი მოსკომსტროიინვესტიმისი თქმით, ინვესტორის შეცვლაზე საუბარი შეიძლება იმ შემთხვევაში, თუ დეველოპერი გაკოტრებულია ან ქონება სხვა პირს გადასცა. არცერთი ეს ვარიანტი არ იყო გამოყენებული NBM-Stroyservice-ის შვილობილი კომპანიისთვის - JSC Globinveststroy (ტერლეცკის პარკის დეველოპერი, გენერალური დირექტორი მიხაილ მიხალევი).

ალექსანდრე ხრუსტალევმა, NDV-უძრავი ქონების (პროექტის რეალტორი) გენერალურმა დირექტორმა თქვა, რომ კომპანია Moskomstroyinvest-თან და მშენებლობის სამინისტროსთან ერთად მუშაობს ტერლეცკის პარკის დეველოპერის რეორგანიზაციის საკითხზე. ნოემბერში Moskominvest-ის თავმჯდომარემ კონსტანტინე ტიმოფეევმა გამოაცხადა სს Globinveststroy-ის წინააღმდეგ სისხლის სამართლის საქმის აღძვრის აუცილებლობის შესახებ თაღლითობის მუხლით, ასევე საჯარო სახსრების გამოყენების შემოწმების შესახებ.

ტერლეცკის პარკის გარდა, ბაბელს ასევე შეიძლება გაახსენდეს საცხოვრებელი კომპლექსი "დედაქალაქის დასავლეთი კარიბჭე" მოსკოვის რეგიონის ოდინცოვოს რაიონში. 2015 წლის მაისში, ოდინცოვოს რაიონის საქალაქო პროკურატურამ გამოაცხადა სისხლის სამართლის საქმის აღძვრა კორპორაციის სოიუზ-ვოზროჟდენიეს ვიცე პრეზიდენტის წინააღმდეგ (პროექტის შემქმნელი და ინვესტორი) ალექსანდრა ვორობიოვადა სს ISK Enbiem-ის პრეზიდენტი (თანაინვესტორი) ბაბელი განსაკუთრებით ფართომასშტაბიანი თაღლითობის ბრალდებით, რომელიც ეფუძნება დედაქალაქის დასავლეთ კარიბჭეს ორმაგ გაყიდვებს. მიმდინარე წლის ივლისში მოსკოვის რეგიონის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილის პრესსამსახურმა გერმანელი ელიაუშკინაიტყობინება, რომ ამ კომპლექსის მშენებლობას PIK Group დაასრულებს. მისი წარმომადგენლის თქმით, ამ პროექტში არის 1271 მოტყუებული მეწილე, მათ გადაეცემათ 90 ათას 087 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ.

2008 წლის კრიზისამდე NBM-Stroyservice იყო კომპანიის პარტნიორი ვარდების ჯგუფირიგი პროექტებისთვის, მაგალითად, „Microcity „ტყეში“ (1 მილიონ კვ.მ-ზე მეტი უძრავი ქონება) კრასნოგორსკის ოლქში. 2014 წელს NBM-Stroyservis-მა სცადა მოსკოვის მთავრობისგან შეეძინა მრავალფუნქციური კომპლექსის პროექტი (37 ათასი კვ.მ მიწისზედა ფართობი) სოფისკაიას სანაპიროზე, მაგრამ ბაბელმა ვერ შეათანხმა ბანკებთან თანაინვესტირებაზე. თუმცა, Rose Group დღესაც ბაბელის კომპანიასთან ასოცირდება - მაგალითად, NBM-Stroyservis-ის თანამფლობელი Gargen Gevondyan (რომელიც ასევე არის Soyuzkontrakt-Tabak AS-ის პრეზიდენტი) ამავე დროს არის შვილობილი Rosehill-ის თანამფლობელი. -ალფა სს. რაც შეეხება შაბთაი კალმანოვიჩს, მიხედვით ციტირებულისააგენტო Ruspres-ის არქივის თანახმად, 1980-იან წლებში მას შეეძლო ემუშავა კგბ-ს საგარეო დაზვერვის სამსახურში ვლადიმერ პუტინთან ერთად.

28.11.2016, დაკავებულია გასაყიდად, ფოტო: რია ნოვოსტი

ანტონ ფილატოვი, ბელა ლიაუვი, ალექსეი ნიკოლსკი

დეველოპერული კომპანიის NBM-Stroyservis-ის მფლობელი, მიხაილ ბაბელი (იხ.) გასულ კვირას პოლიციის თანამშრომლებმა დააკავეს, თქვა მისმა სამმა ნაცნობმა და მოსკოვის მთავრობის წარმომადგენელმა. ბაბელი მართლაც დააკავეს, პოლიციის საგამოძიებო განყოფილებები აწარმოებენ სისხლის სამართლის საქმეს განსაკუთრებით ფართომასშტაბიანი თაღლითობის ან მოქალაქისთვის საცხოვრებელ ფართზე უფლების ჩამორთმევის შესახებ (სისხლის სამართლის კოდექსის 154-ე მუხლის მე-4 ნაწილი); . ეს მუხლი ითვალისწინებს 10 წლამდე თავისუფლების აღკვეთას, განმარტავს მიხაილ ვორონინი, იუკოვი და პარტნიორების უფროსი პარტნიორი.

ბაბელი ეჭვმიტანილია ორმაგი გაყიდვების ორგანიზებაში ნოვოგირეევსკაიას ქუჩაზე მდებარე ტერლეცკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში, იტყობინება მისი ორი ნაცნობი და მოსკოვის მთავრობის წარმომადგენელი. Moskomstroyinvest-ის ინფორმაციით, ტერლეცკის პარკში მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის 300 ხელშეკრულება დაიდო და დაზარალებულთა რეესტრში 72 ადამიანი შევიდა. ვინ დაასრულებს პროექტს ჯერჯერობით უცნობია. „მოსკომსტროიინვესტის“ წარმომადგენლის თქმით, ინვესტორის შეცვლაზე შეიძლება საუბარი იმ შემთხვევაში, თუ დეველოპერი გაკოტრებულია ან ქონება სხვა პირს გადასცემს; არცერთი ეს ვარიანტი არ იყო გამოყენებული სს Globinveststroy-ზე (ტერლეცკის პარკის შემქმნელი).

ალექსანდრე ხრუსტალევმა, NDV-უძრავი ქონების (პროექტის რეალტორი) გენერალურმა დირექტორმა თქვა, რომ კომპანია Moskomstroyinvest-თან და მშენებლობის სამინისტროსთან ერთად მუშაობს ტერლეცკის პარკის დეველოპერის რეორგანიზაციის საკითხზე. Moskomstroyinvest-ის წარმომადგენელი იუწყება, რომ ნოემბერში კომიტეტის თავმჯდომარემ, კონსტანტინე ტიმოფეევმა გამოაცხადა სს გლობინვესტტროის წინააღმდეგ სისხლის სამართლის საქმის აღძვრის აუცილებლობის შესახებ თაღლითობის მუხლით, ასევე საჯარო სახსრების გამოყენების შემოწმების შესახებ.

ბაბელის კიდევ ერთი ნაცნობი ვარაუდობს, რომ "ტერლეცკის პარკის" გარდა, მას შესაძლოა გაახსენდეს საცხოვრებელი კომპლექსი "დედაქალაქის დასავლეთ კარიბჭე" მოსკოვის რეგიონის ოდინცოვოს რაიონში. 2015 წლის მაისში, ოდინცოვოს რაიონის საქალაქო პროკურატურამ გამოაცხადა სისხლის სამართლის საქმის აღძვრა სოიუზ-ვოზროჟდენიეს კორპორაციის ვიცე-პრეზიდენტის (პროექტის შემქმნელი და ინვესტორი) ალექსანდრე ვორობიოვის და სს ISK Enbiem-ის პრეზიდენტის წინააღმდეგ. ინვესტორი) ბაბელი თაღლითობის მუხლით განსაკუთრებულ შემთხვევებში, დედაქალაქის დასავლეთ კარიბჭესთან ორმაგი გაყიდვების გამო. მიმდინარე წლის ივლისში მოსკოვის რეგიონის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილის, გერმან ელიაუშკინის პრესსამსახურმა განაცხადა, რომ ამ კომპლექსის მშენებლობას PIK ჯგუფი დაასრულებს. მისი წარმომადგენლის თქმით, ამ პროექტში 1271 მოტყუებული მეწილეა და მათ გადაეცემათ 90 087 კვადრატული მეტრი ფართობის ბინები. მ.

2008 წლის კრიზისამდე NBM-Stroyservis იყო Rose Group-ის პარტნიორი რიგ პროექტებში, მაგალითად, „Microcity „ტყეში“ (1 მილიონ კვ.მ-ზე მეტი უძრავი ქონება) კრასნოგორსკის რეგიონში. 2014 წელს NBM-Stroyservis-მა სცადა მოსკოვის მთავრობისგან შეეძინა მრავალფუნქციური კომპლექსური პროექტი (37000 კვ.მ მიწისზედა ფართობი) სოფისკაიას სანაპიროზე, მაგრამ ბაბელმა ვერ შეძლო შეთანხმება ვითიბი ბანკთან თანაინვესტირებაზე.

ბაბელის მობილური ტელეფონი სამი დღის განმავლობაში მიუწვდომელი იყო. მისი ადვოკატი ვერ იპოვეს. NBM-Stroyservice-ში დღის განმავლობაში არავინ პასუხობდა. მოსკოვის რეგიონის შინაგან საქმეთა სამინისტროს მთავარი სამმართველოს წარმომადგენელმა ვედომოსტის შეკითხვას არ უპასუხა.

[Pravo.Ru, 10/05/2016, "კაპიტალის M2M Private Bank აკოტრებს Glavmosstroy-ის ყოფილ ვიცე-პრეზიდენტს: მოსკოვის რეგიონის საარბიტრაჟო სასამართლომ მიიღო განცხადება დედაქალაქის M2M კერძო ბანკისგან NBM-ის მფლობელის გამოცხადების შესახებ. ჯგუფი და ყოფილი ვიცე-პრეზიდენტი გადახდისუუნარო "გლავმოსტროი" მიხეილ ბაბელის მიერ.
საკრედიტო დაწესებულების განცხადება დარეგისტრირდა წინა დღეს, 4 ოქტომბერს და ჯერ არ არის მიღებული განსახილველად (საქმე No A41-66178/2016). პრეტენზიების ოდენობა, რომლის დეტალები ჯერ არ არის გამჟღავნებული, შეადგენს 1,34 მილიარდ რუბლს.
ბაბელმა დაამთავრა მოსკოვის სამოქალაქო ინჟინერიის ინსტიტუტი 1984 წელს, 2007 წელს მოსკოვის სახელმწიფო უნივერსიტეტის იურიდიული ფაკულტეტი და 2008 წელს პრეზიდენტის საჯარო სამსახურის აკადემია. 1994 წელს მან შექმნა საინვესტიციო და სამშენებლო კომპანია „ENBIEM-Stroyservice“, რომლის საფუძველზეც 2006 წელს მოაწყო NBM განვითარების ჯგუფი. 2003–2006 წლებში იყო გლავმოსტროის კომპანიის ვიცე პრეზიდენტი (ახლა გლავსტროის კორპორაციის ნაწილი) ოლეგ დერიპასკა). ფლობს ოფშორული სუკრეტის აქციების 18%-ს (მოსკოვის ოლქის კრასნოგორსკის რაიონში საცხოვრებელი მიკრორაიონის "ტყეში" აშენება), დანარჩენი ეკუთვნის დეველოპერ RGI International-ს. ბაბელს აქვს 25 წელზე მეტი გამოცდილება სამშენებლო ინდუსტრიაში და არის მოსკოვისა და რუსეთის საპატიო მშენებელი. - ჩადეთ K.ru]

მილიონობით მეტრი

მიხაილ ბაბელმა, Glavmosstroy-ის ყოფილმა ვიცე-პრეზიდენტმა, შექმნა NBM-Stroyservice 1994 წელს. მას შემდეგ კომპანიამ, როგორც მის ვებგვერდზეა ნათქვამი, ააშენა დაახლოებით 1 მილიონი კვადრატული მეტრი. მ უძრავი ქონება მოსკოვში და რუსეთის სხვა რეგიონებში. დამუშავების პროცესშია კიდევ 1 მილიონი კვადრატული მეტრი. მ, პროექტებს შორის არის საცხოვრებელი კომპლექსები "ოცნების ველი" კრილაცკოეში და "სლავიანკა" მარფინში.

ცნობილი სამშენებლო ჰოლდინგის NBM ხელმძღვანელი ბიზნესმენი მიხეილ ბაბელი დაუსწრებლად დააკავეს. როგორც გამოძიებამ დაადგინა, ბაბელი შესაძლოა მონაწილეობდეს 21 მილიონი რუბლის ქურდობაში მოსკოვის მახლობლად მდებარე სოფელ მარფინოში მდებარე დაუმუშავებელი საცხოვრებელი კომპლექსის "დასავლეთის კარიბჭეების" ოთხი აქციონერისგან, რომელიც 15 წლის განმავლობაში ვერ ამოქმედდა. წლები. ბიზნესმენი ბოლო დრომდე ციხეში იყო, მაგრამ გირაოს სანაცვლოდ გათავისუფლების შემდეგ ისრაელში გაიქცა. მიხეილ ბაბელის წინააღმდეგ სისხლის სამართლის საქმე ჯერ კიდევ 2015 წლის მაისში აღიძრა.

მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონის საქალაქო პროკურატურის ჩარევის შემდეგ, ადგილობრივმა პოლიციის თანამშრომლებმა აღძრეს სისხლის სამართლის საქმე სოიუზ-ვოზროჟდენიეს კორპორაციის ვიცე-პრეზიდენტის (პროექტის შემქმნელი და ინვესტორი) ალექსანდრე ვორობიოვის და სს ISK-ის პრეზიდენტის წინააღმდეგ. Enbiem (პროექტის თანაინვესტორი, კომპანიის მფლობელი) NBM-Stroyservice" მიხაილ ბაბელის მიერ რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის მუხლით არის განსაკუთრებით ფართომასშტაბიანი თაღლითობა, ამბობს მოსკოვის სამართალდამცავი ორგანოების წყარო. რეგიონი.

მოსკოვის რეგიონის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილის, გერმან ელიაუშკინის პრესსამსახურმა განაცხადა, რომ ამ კომპლექსის მშენებლობას PIK ჯგუფი დაასრულებს. მოტყუებულ აქციონერთა რეესტრში შედიოდა თითქმის 1,5 ათასი ადამიანი. კომპლექსის განვითარების საერთო ფართობი 200 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი საცხოვრებელი ფართია. მაგრამ 7 კორპუსიდან მხოლოდ ერთი შევიდა ექსპლუატაციაში, სამის მშენებლობა დაიწყო, დანარჩენის აშენების პროცესი არც კი დაწყებულა.

ადვოკატ ილია ალექსეევის თქმით, თუ ბატონი ბაბელის ბრალეულობა სასამართლოში დამტკიცდება, მას 10 წლამდე თავისუფლების აღკვეთა ემუქრება.

საინტერესოა, რომ 2015 წელს სწორედ ბაბელის მოთხოვნით აღიძრა სისხლის სამართლის საქმე მისი ყოფილი კომპანიონის - 58 წლის ბიზნესმენის, საინვესტიციო კომპანიის Territory Development Corporation - KRT პრეზიდენტის, იური გუსევის წინააღმდეგ.

მაშინ ბაბელმა განაცხადა, რომ გუსევმა თაღლითური სქემა შეიმუშავა, რის შედეგადაც მან 333 მილიონი რუბლი მოიპარა.

როგორც სისხლის სამართლის საქმის მასალებიდან ირკვევა, 2013 წელს გუსევის აგრო-ქალაქსა და კომპანია ტექსტროიმონტაჟს (ბაბელის NBM-ის ნაწილი) შორის გაფორმდა ხელშეკრულება - ამის მიხედვით ბაბელი ყიდულობს გუსევის ერთ-ერთ კომპანიას 2049 წლამდე იჯარის უფლებით. მიწის ნაკვეთი 1,4 ჰექტარი ხელოვნურ კუნძულზე, მას ასევე უწოდებენ ოქროს, ჭაობს. მაგრამ, დეპოზიტის მიღების შემდეგ, გუსევმა ვერ შეძლო ბაბელის იჯარის უფლებების დადასტურება. მაშინ მიხეილ ბაბელმა უარი თქვა გარიგებაზე და თანხის დაბრუნება მოითხოვა.

ხოლო 2015 წლის 23 დეკემბერს, საინვესტიციო კომპანიის Territory Development Corporation - KRT პრეზიდენტი, იური გუსევი, რუსეთის შინაგან საქმეთა სამინისტროს მთავარი სამმართველოს მთავარი საგამოძიებო დეპარტამენტის გამომძიებლის სახელად გროზას ოფისში დაკითხვის შემდეგ. მოსკოვის ფედერაცია დააკავეს და წინასწარი დაკავების იზოლატორში გაგზავნეს.

2016 წლის აპრილში მიხაილ ბაბელმა განაცხადა:

უბრალოდ მომატყუეს პროექტიდან და ფულიც მომპარეს, - აღშფოთდა ბაბელი. - NBM განვითარების ჯგუფმა 20 წლის განმავლობაში ასობით ათასი კვადრატული მეტრი ააშენა. საბინაო და ადმინისტრაციული შენობების მ. ჩემს კომპანიასთან თანამშრომლობდნენ ცნობილი რუსი და უცხოელი არქიტექტორები - იური გრიგორიევი, სერგეი ტკაჩენკო, ფილიპ სტარკი, ნორმან ფოსტერი, მაგრამ მე უბრალოდ გამათელეს. მე, როგორც ცივილიზებულმა ადამიანმა, მომზადებით ადვოკატმა, შევიტანე სარჩელი „აგრო-სიტის“ წინააღმდეგ თანხის დაბრუნების მოთხოვნით.

ბაბელის ადვოკატებმა სარჩელი მოიგეს. მოსკოვის არბიტრაჟმა და მე-9 სააპელაციო სასამართლომ მხარი დაუჭირა პრეტენზიებს და აღნიშნა, რომ აგრო სიტი არ გააჩნდა 222 მილიონი რუბლის დაკავების საფუძველი და ასევე ეკისრებოდა სახელშეკრულებო ჯარიმა 111 მილიონი. საერთო ჯამში, გუსევს სასამართლოს გადაწყვეტილებით ბაბელის ვალი აქვს 333 მლნ.

ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ვცდილობდი საარბიტრაჟო სასამართლოებში ვუჩივლო გუსევს ჩემი ფულისთვის, ანუ სესხის ფული, რომელიც ავიღე პერესვეტ ბანკიდან ზუსტად იმისთვის, რომ ამ თაღლით გუსევს გადამეხადა ნაკვეთის შესაძენად ე.წ. ეს არის 7 მილიონი დოლარი გუსევთან ხელშეკრულების გაფორმების დროს გაცვლითი კურსით, 222 მილიონი რუბლი, რაც მითითებულია ჩემს სარჩელში შპს „აგრო-სიტის“ მიმართ. მან უბრალოდ ვერ მომაწოდა დოკუმენტები ტრანზაქციის შესახებ, რომლის საერთო მოცულობაც 200 მილიონ დოლარად შევაფასეთ, თუმცა ყველა დოკუმენტზე ხელი მოაწერა, პირადად გარიგების გარანტია. და როცა ვუთხარი, რომ კონტრაქტს ვარღვევდი, არ მეგონა, რომ ის უბრალოდ "გადამაგდებდა". ახლა გუსევი არ ემორჩილება სასამართლოს გადაწყვეტილებებს, ამიტომ მის წინააღმდეგ განცხადება დავწერე პოლიციაში თაღლითობის შესახებ.

იური გუსევის ყოფილმა ადვოკატმა, იური იაკოვლევმა განაცხადა, რომ მისი დაცვის ქვეშ მყოფის საქმის გამოძიების დროს მან დაინახა, რომ ბატონი ბაბელი თავად იყო თაღლითი და გუსევის კრიმინალური საქმიანობის შესახებ ყველა მასალა შეთხზული იყო.

”მაგრამ, ჩემი დიდი სინანულით, გამომძიებლებმა არ მოუსმინეს ჩემს აზრს. და ყველაფერი, რაც იური ნიკოლაევიჩს (გუსევს) დაემართა, უზარმაზარი უსამართლობაა“, - ამბობს ადვოკატი იაკოვლევი. ”და ის ფაქტი, რომ თავად მიხაილ ბაბელი, თუმცა სრულიად განსხვავებულ საქმეში, აღმოჩნდა გამოძიების ქვეშ და ეჭვმიტანილია დიდ თაღლითობაში, არის ნიმუში, დარწმუნებული ვარ ამაში”, - თქვა იაკოვლევმა, ბიზნესმენ იური გუსევის ყოფილმა დამცველმა. „დიდი იმედი მაქვს, რომ გუსევის სისხლის სამართლის საქმე, რომელიც ახლა სასამართლოშია გადაგზავნილი, სასამართლო გამოძიებამ დალაგდება“, - ამბობს ადვოკატი და მისი ყოფილი კლიენტის წინააღმდეგ აღძრული თაღლითობის საქმეს „უკანონიერებას“ უწოდებს.

თავად მიხეილ ბაბელი 2016 წლის 20 ნოემბერს დააკავეს რუსეთის ფედერაციის შინაგან საქმეთა სამინისტროს მოსკოვის რეგიონის მთავარი სამმართველოს თანამშრომლებმა. დაკავების მიზეზი იყო მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონში, კაპიტალის საცხოვრებელი კომპლექსის დასავლეთ კარიბჭეში ორმაგი გაყიდვების ორგანიზების ეჭვი (განსაკუთრებით მასშტაბური თაღლითობის ან მოქალაქის უფლებების ჩამორთმევის გამო სისხლის სამართლის საქმე აღიძრა. საცხოვრებელ ფართს - სსკ-ის 154-ე მუხლის მე-4 ნაწილი). თუმცა, შესაძლებელია, რომ მომავალში ახალი ეპიზოდები გამოჩნდეს ბაბელის საქმეში, მათ შორის ისეთებიც, რომლებიც დაკავშირებულია არხანგელსკოეს მუზეუმ-სამკვიდროს პარკში მიწის შეძენასთან, რომელიც საბოლოოდ მისი ოჯახის წევრებთან ასოცირებულ კომპანიებს ეკუთვნოდა.

ტყეში, არხანგელსკოედან არც თუ ისე შორს, ილიინსკოის გზატკეცილზე არის მიტოვებული რესტორანი. 60-იან წლებში აშენებული შენობა ოც წელზე მეტია ცარიელი იყო, მაგრამ ოდესღაც სიცოცხლით სავსე იყო. 70-80-იან წლებში ამ ადგილის შესახებ ლეგენდები ყალიბდებოდა. არხანგელსკოიეს რესტორანი, რომელსაც მუზეუმ-ქონება ეწოდა, რეგულარულად იზიდავდა მოსკოვის ბოჰემიას - საელჩოს თანამშრომლებიდან დაწყებული შემოქმედებითი ელიტამდე და პოლიტბიუროს წევრების შვილებამდე. საკულტო ადგილი იყო.

სსრკ-ს დაშლის შემდეგ რესტორანმა რამდენჯერმე შეიცვალა მფლობელი, სანამ ის მოსკოვის რეგიონის მთავრობის საკუთრება გახდა. მაგრამ საბოლოოდ დაიხურა. 2011 წელს მოსკოვის რეგიონის ხელისუფლებამ გადაწყვიტა რესტორნისა და თანმხლები შენობების პრივატიზება, შემდეგ კი მიმდებარე პარკის ფართობი 1,5 ჰექტარი, რომელიც არხანგელსკოეს პარკ-ქონების საზღვრების ნაწილია.

2012 წლის დასაწყისში მთელი ეს ფერმა აუქციონზე გაიყიდა, გამარჯვებული იყო კომპანია Investtorgpro. კომპანია დაარსდა 2011 წლის დეკემბერში სერგეი კალმიკოვისა და ელენა სონინას მიერ. ეს უკანასკნელი დაკავებული ბიზნესმენის, მიხეილ ბაბელის შვილის, როსტისლავ ბაბელის ბიზნესპარტნიორია. კერძოდ, სონინა 20%-ს ფლობს სამშენებლო კომპანია „წითელ კედელში“, სადაც ბაბელ უმცროსს 80% აქვს. ახლა სონინა ოფიციალურად არ არის დაკავშირებული კომპანია Investtorgpro-სთან, მაგრამ მიმდინარე წლის აპრილიდან კომპანიის თითქმის 40% ეკუთვნის როსტისლავ ბაბელს.

კომპანია გეგმავდა არხანგელსკოეს რესტორნის მუშაობის განახლებას, მანამდე კი მისი რეკონსტრუქცია ჩაატარა. თუმცა მუზეუმ-ქონების ხელმძღვანელობას 2012 წელს დიდი მიწის ნაკვეთის დაკარგვა არ სურდა. არხანგელსკის ადვოკატებმა სასამართლოში გაასაჩივრეს ორი ეპიზოდი. პირველ საქმეში განიხილებოდა რაიონული მთავრობის გადაწყვეტილების კანონიერება მამულზე მიწის ნაკვეთის პრივატიზების შესახებ. მეორეში - აუქციონი ნაკვეთის გასაყიდად და ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება.

პირველი საქმე მუზეუმის იურისტებმა 2012 წლის ოქტომბერში მოიგეს. მთლიანობაში, პროცესები რამდენიმე წელი გაგრძელდა. 2015 წლის შუა პერიოდისთვის, პირველი, სააპელაციო და საკასაციო ინსტანციის სასამართლოებმა ორივე შემთხვევაში დაიკავა მუზეუმის პოზიცია, რაც Investtorgpro-ს ავალდებულებდა დაებრუნებინა გარიგებით მიღებული ყველაფერი.

Investtorgpro საკუთრება არხანგელსკოეს ტერიტორიაზე

როდესაც კომპანია Investtorgpro-მ გააცნობიერა, რომ შესაძლოა მუზეუმ-ნაკრძალის გვერდით ქონება დაეკარგათ, რესტორნისა და მიწის ნაკვეთის შესაძენად გაწეული ხარჯების ანაზღაურებას სასამართლოს გზით ცდილობდნენ. 2015 წლის აპრილში კომპანიამ შეიტანა სარჩელი მოსკოვის რეგიონის საარბიტრაჟო სასამართლოში მოსკოვის რეგიონის ქონებრივი ურთიერთობის სამინისტროსა და მოსკოვის რეგიონის მთავრობის წინააღმდეგ. მათ მოითხოვეს ზარალის ანაზღაურება 487,6 მილიონი რუბლის ოდენობით, ასევე 123,7 მილიონი რუბლი დაკარგული მოგებით. თუმცა საარბიტრაჟო სასამართლომ სარჩელი არ დააკმაყოფილა. ზემდგომმა სასამართლოებმა კომპანიის პრეტენზიები დამაჯერებლად არ მიიჩნიეს.

იმავე წლის 1 დეკემბერს არხანგელსკოეს მიწის ირგვლივ მოვლენების ვექტორი მკვეთრად შეიცვალა. უზენაესი სასამართლოს ეკონომიკურ დავების სასამართლო კოლეგიამ მეორე საქმეზე - აუქციონისა და ნასყიდობა-გაყიდვის ხელშეკრულების უკანონოდ გამოცხადების თაობაზე ქვედა სასამართლოების გადაწყვეტილებები გააუქმა. საქმე ახალ განხილვაზე გაიგზავნა. ტერიტორიის პრივატიზების შესახებ გადაწყვეტილების უკანონო ფაქტზე მიღებული გადაწყვეტილება დიდი ხნის წინ იყო ძალაში შესული და გასაჩივრებული არ იყო.

იმ დროისთვის შეიცვალა არხანგელსკოეს მუზეუმ-ქონების მენეჯმენტი. დირექტორად დაინიშნა რუსეთის უმსხვილესი კერძო ტექნიკის მუზეუმის ხელმძღვანელი ვადიმ ზადოროჟნი. მან გადაწყვიტა არ გაეგრძელებინა სასამართლო პროცესი პარკის ტერიტორიის პრივატიზებასა და გაყიდვასთან დაკავშირებით. შედეგად, მუზეუმის ადვოკატებმა მოსკოვის რეგიონის საარბიტრაჟო სასამართლოს გაუგზავნეს წერილობითი უარი მოსკოვის რეგიონის ქონების სამინისტროსა და საიტის მფლობელის, შპს ინვესტორგპროს წინააღმდეგ. 25 იანვარს სასამართლომ მიიღო არხანგელსკოეს მენეჯმენტის უარი 1,5 ჰექტარი მიწის ნაკვეთზე უარის თქმაზე.

კულტურის სამინისტრომ, რომელიც მუზეუმის დამფუძნებელია და ამ პროცესში მესამე პირად არის გამოცხადებული, მაშინ განაცხადეს, რომ საქმეში ჩარევას არ აპირებენ, ვინაიდან მოსარჩელეს - მუზეუმ-სამკვიდროს აქვს კანონიერი უფლება, ქ. მთლიანად ან ნაწილობრივ უარი თქვას სარჩელზე სასამართლო აქტის მიღებამდე.

BMS იურიდიული ფირმის მმართველი პარტნიორი, ალიმ ბიშენოვი, თვლის, რომ თუ სამართალდამცავ ორგანოებს აქვთ კითხვები არხანგელსკოეს პარკში მიწის შესყიდვის გარიგების კანონიერების შესახებ, მაშინ საბოლოოდ ის შეიძლება გამოცხადდეს ბათილად.

არსებობს ყველა წინაპირობა, რომ პროკურატურამ ყურადღება მიაქციოს ამ მდგომარეობას სახელმწიფოსა და მისი საკუთრების უფლებების დაცვის კუთხით და სასამართლოში გაასაჩივროს ამ მიწის ნაკვეთზე უფლებების შეძენის კანონიერება, მიიჩნევს ადვოკატი.

ბიშენოვი არ გამორიცხავს, რომ სამართალდამცავმა უწყებებმა ასევე წაუყენონ ბრალი გარიგებასთან დაკავშირებულ თანამდებობის პირებს უფლებამოსილების გადამეტებისთვის.

თუ ასეთი ბრალდება დადგება, ეროვნული საგანძურის, ეს არის მუზეუმ-ნაკრძალი და მისი მიწა, სახელმწიფო საკუთრებაში დაბრუნება პროცედურული თვალსაზრისით რთული არ იქნება, დარწმუნებულია ადვოკატი.

„რუსული ვერსალი“ 4,2 მილიარდ რუბლზე

2016 წლის თებერვლის ბოლოს, კულტურის სამინისტროს საბჭომ დაამტკიცა ახალი პროექტი არხაგნელსკოეს მამულის ანსამბლის ყოვლისმომცველი აღდგენისთვის. მუზეუმ-ქონების დირექტორმა, ვადიმ ზადოროჟნიმ, როდესაც პირველად დაიკავა თანამდებობა, განაცხადა, რომ მისი წინაშე იყო „რუსული ვერსალის“ დამზადება. სამუშაოების ჯამური ღირებულება იქნება 4,2 მილიარდი რუბლი: დიზაინს დასჭირდება 634,1 მილიონი რუბლი, ხოლო თავად აღდგენას დასჭირდება 3,64 მილიარდი რუბლი. კონცეფციის მიხედვით, სარემონტო-აღდგენითი სამუშაოები 2017–2018 წლებშია დაგეგმილი, ხოლო ობიექტები 2019 წელს უნდა ამოქმედდეს.

არხანგელსკოეს მუზეუმ-ქონების დირექტორის მოადგილემ რესტავრაციისა და მშენებლობის საკითხებში, იგორ ბონდარმა განმარტა, რომ არხანგელსკოეს რესტორნის მიმდებარედ 1,5 ჰექტარი ტერიტორია არ შედიოდა ქონების განვითარების დამტკიცებულ კონცეფციაში, რადგან ის არ ეხება პარკს. თუმცა მუზეუმი სხვა კონცეფციაზე ფიქრობს, რომელიც მიმდებარე ტერიტორიებს მოიცავს. შესაძლოა, ის რესტორნის ტერიტორიასაც მოიცავდეს, მაგრამ ამაზე საუბარი ნაადრევია, აღნიშნეს მუზეუმში.

ახლა, იგორ ბონდარის თქმით, ადგილზე მოძრაობა არ არის. კანონით, კომპანიას შეუძლია რესტორნის შენობის რეკონსტრუქცია, მაგრამ მას არ აქვს უფლება შეცვალოს სიმაღლე ან საერთოდ გასცდეს არსებული შენობის საზღვრებს.

როცა რაიმეს კეთებას გადაწყვეტენ, ჯერ მოსკოვის რეგიონის კულტურის სამინისტროს მიმართავენ, შემდეგ კი ჩვენ. ისინი ღობის უკან არიან, ჩვენ არანაირად არ ვკვეთთ მათ. რესტორანი უფრო ტყეშია. მაგრამ თუ იქ აქტიური მშენებლობა იქნებოდა, ჩვენ გვეცოდინება“, - თქვა ბონდარმა.

არხანგელსკის დირექტორის მოადგილის თქმით, მან არ იცის, რომ მიწის და რესტორნის მფლობელი კომპანია მიხეილ ბაბელის ოჯახს უკავშირდება - საიტის რეგისტრაციისას სხვა სახელები იყო ნახსენები. მან ასევე აღნიშნა, რომ სამართალდამცავი ორგანოები ბოლო დროს არ დაუკავშირდნენ ქონების მუზეუმს გარიგების შესახებ კითხვებით.

ნამდვილი ბაბელის საქმე

როგორც გამოძიების მასალებშია ნათქვამი, NBM ჰოლდინგის მფლობელმა 2012 წელს „გაფორმდა ხელშეკრულებები ბინების მყიდველებთან“ საცხოვრებელ კომპლექსში, რომელიც აშენებულია „მოსკოვის რეგიონის ოდინცოვოს რაიონის სოფელ მარფინოს მიდამოში“. აქციონერებმა „პროექტში ფული ჩადეს, მაგრამ სახლები არასოდეს აშენდა“, - ნათქვამია საქმეში. შეგახსენებთ, რომ საგამოძიებო მასალებში ჯერჯერობით მხოლოდ ოთხი მსხვერპლია ნახსენები და ზარალის ოდენობა ძლივს აღემატება 21 მილიონ რუბლს.

მოსკოვის საპატიო მშენებელი, NBM-Stroyservis ჰოლდინგის მფლობელი, მიხაილ ბაბელი - Glavmosstroy-ის ყოფილი ვიცე-პრეზიდენტი და ახლა Peresvet Bank-ის ერთ-ერთი უმსხვილესი მოვალე - 2016 წლის ნოემბერში დიდ თაღლითობაში დაადანაშაულეს. საუბარი იყო მოსკოვის მახლობლად მდებარე სოფელ მარფინოში მდებარე კაპიტალის საცხოვრებელი კომპლექსის დასავლეთ კარიბჭის აქციონერების დაკარგული ფულის შესახებ. გარემოებების გარკვევამდე სასამართლომ ბაბელი წინასწარი დაკავების იზოლატორში მოათავსა, სადაც მან თითქმის ექვსი თვე გაატარა. ხოლო როცა 10 მილიონიანი გირაოს სანაცვლოდ გაათავისუფლეს, ის ისრაელში გაფრინდა.

მეორე დღეს, მოსკოვის რეგიონის შინაგან საქმეთა სამინისტროს მთავარი სამმართველოს გამომძიებელმა სასამართლოს მეშვეობით მოიპოვა დეველოპერის ხელახალი დაპატიმრება - თუმცა ამჯერად დაუსწრებლად. გარდა ამისა, მიხეილ ბაბელიროგორც გაირკვა, საერთაშორისო ძებნის სიაში იქნა შეყვანილი. გამოძიების ინფორმაციით, განსაკუთრებით მასშტაბურ თაღლითობაში (ორმაგი გაყიდვების ორგანიზება) ბრალდებული NBM-Stroyservis-ის მფლობელი ახლა ისრაელში იმყოფება. ხოლო ორთვიანი დაუსწრებლად დაკავება გახდა აუცილებელი საფუძველი საბუთების ინტერპოლისთვის გადაცემისთვის.

დედაქალაქის საცხოვრებელი კომპლექსის დასავლეთ კარიბჭე, რომლის მშენებლობაშიც მონაწილეობდა მიხაილ ბაბელი, როგორც თანაინვესტორი, უნდა შედგებოდეს შვიდი შენობისგან, რომელთა საერთო ფართობი 200 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი იყო. თუმცა, მხოლოდ ერთი აშენდა, კიდევ სამი დაიწყო და მიატოვეს, დანარჩენი კი არ დაწყებულა.

2015 წელს დაწყებული საქმის მასალების მიხედვით, ბაბელს მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონში აუშენებელი სახლების აქციონერებს 21 მილიონი რუბლი ემართებოდა. თანხა შედარებით მცირეა, ვინაიდან საქმეში ჯერჯერობით მხოლოდ ოთხი მყიდველია ჩართული (ზოგადად, მოტყუებული აქციონერების რეესტრი, როგორც ცნობილია, თითქმის 1,5 ათას სახელს შეიცავს). სანამ სხვები აზრს აგროვებენ, საარბიტრაჟო სასამართლომ მიხაილ ბაბელი გაკოტრებულად გამოაცხადა.

ბინის მომავალ მყიდველებთან ხელშეკრულებები ჯერ კიდევ 2012 წელს დაიდო. მართალია, პაველ გორელოვიმიხეილ ბაბელის ადვოკატი ამტკიცებს, რომ მისი დაცვის ქვეშ მყოფი არ მონაწილეობდა ამაში, „არ დადო და არც ხელი მოაწერა ხელშეკრულებებს დაზარალებულებთან“ და მათ დაპირისპირებაში მისი ვინაობაც კი ვერ შეძლეს (ბოლო არგუმენტი, რა თქმა უნდა, ასეა. ასე რომ - სულაც არ არის, რომ მფლობელი სამშენებლო ჰოლდინგი პირადად შეხვდა თითოეულ მყიდველს).

ადვოკატის თქმით, სულაც არ იყო საჭირო ბაბელის ხელახალი დაკავება - „სანამ ის გირაო იყო, შეეძლო საზღვარგარეთ წასვლაც“, აცნობა გამოძიებას. ეს, გორელოვის თქმით, გაკეთდა. ადვოკატის თქმით, მიხაილ ბაბელი ისრაელში გაფრინდა არა იმიტომ, რომ სამართლიანობისგან თავის დაღწევა სურდა, არამედ იქ მცხოვრები მშობლების გარდაცვალების გამო. და საერთოდ, დაწყებული გამოძიება, ადვოკატის თქმით, არ არის განსაკუთრებით ლეგალური - მოტყუებულ აქციონერებთან დავა დევს სამოქალაქო-სამართლებრივი ურთიერთობის იმ პლანზე, რომელშიც უცნობია, რატომ ჩაერია პოლიცია.

ფონი

"დასავლეთის კარიბჭე" ზოგადად კატასტროფულად უიღბლოა. ჯერ კიდევ 2002 წელს ამ საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა კომპანია „სოციალურმა ინიციატივამ“ დაიწყო, რომელიც მალევე გაკოტრდა. აქციონერების ფული გაქრა, კომპანიის მფლობელი ნიკოლაი კარასევითანაინვესტორებისგან ფულის ქურდობაში ბრალდებული (ქვეყნის ერთბაშად 13 რეგიონში) და მიესაჯა 10 წლით თავისუფლების აღკვეთა.

2006 წელს ბაბელის CJSC ISK Enbiem, NBM ჯგუფის ნაწილი, აიღო ესტაფეტა და მიიღო საკრედიტო ხაზი VTB-სგან 5,5 მილიარდ რუბლზე პროექტის განსახორციელებლად. მოსკოვის რეგიონის მაშინდელმა ხელმძღვანელობამ, სავარაუდოდ, მიიპყრო ენბიემი საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობაში მონაწილეობის მისაღებად, დაპირდა, რომ მნიშვნელოვნად გაზრდიდა კვოტას, ასე რომ საბოლოოდ კომპანიამ მიიღო დაახლოებით 120 ათასი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი. თავის მხრივ, მშენებლები დაჰპირდნენ სამუშაოს დასრულებას „წელიწადნახევარში“. შემდეგ კი, როგორც ცხენის შესახებ ცნობილ ხუმრობაში, მათ არ შეეძლოთ. და საერთოდ გაფრინდნენ.

ამასობაში საიტი PIK Group-ს გადაეცა სერგეი გორდეევი. 2016 წლის დეკემბერში, PIK-მა მოახდინა ხელახლა მოლაპარაკება აქციების მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებებზე დაზარალებულ აქციონერებთან და აიღო ვალდებულება დაასრულოს დასავლეთ კარიბჭის მშენებლობა. მაგრამ ამ კომპანიამ მშენებლობა უპრობლემოდ ვერ გააგრძელა. კორპორაციის Soyuz-Vozrozhdenie-ს ხელმძღვანელობამ, რომელიც ადრე მოქმედებდა როგორც დეველოპერი და ინვესტორი ამ პროექტში, განაცხადა, რომ მიხეილ ბაბელის არაკეთილსინდისიერების მსხვერპლი გახდა და მიწის გადაცემას დაუპირისპირდა VTB-ის, PIK ჯგუფის და საქართველოს სამინისტროს წინააღმდეგ პრეტენზიების შეტანით. მოსკოვის რეგიონის მშენებლობა.

უძრავი ქონების ვებსაიტზე cian.ru, Soyuz-Vozrozhdeniye Corporation ამჟამად ჩამოთვლილია როგორც დეველოპერი, პროექტის დასრულების თარიღი არის 2017 წლის მე-4 კვარტალი.