Norma dan aturan untuk membangun rumah di lokasi. Bagaimana merencanakan bangunan di situs - perencanaan tata letak situs sendiri bagaimana melakukannya dengan benar

Merencanakan dan menata pondok musim panas adalah proses kreatif besar yang mengharuskan Anda tidak hanya memiliki pengetahuan tertentu, tetapi juga menghubungkan imajinasi Anda sendiri. Pada saat yang sama, orang-orang yang berpengetahuan merekomendasikan untuk mengikuti saran dari para spesialis yang akan membantu menyelesaikan semua pekerjaan, sebagai hasilnya, setiap meter persegi wilayah tersebut akan mendapat manfaat dan kesenangan dengan keindahan dan kenyamanan setiap hari. Bagaimana tata letak area pinggiran kota dilakukan dengan tangan kita sendiri, kami akan mempertimbangkan secara rinci langkah demi langkah.

Pekerjaan persiapan

Sebelum melanjutkan dengan penyusunan rencana tapak masa depan, perlu ditentukan terlebih dahulu medan itu sendiri, sifat relief, bentuk bidang tanah, keberadaan bangunan, serta ciri-ciri lain dari kawasan tersebut. Misalnya, di daerah pedesaan terdapat banyak sekali sungai dan waduk, jika ada di lokasi Anda, maka Anda dapat menggunakannya dengan benar.

Perhatikan beberapa fitur penempatan pondok:

• dataran rendah - dataran tinggi;
• ada tidaknya sumber air;
• daerah berhutan - padang rumput.

Tak jarang, Anda harus menambah atau menghilangkan tanah, membuat area buta untuk dinding, dan juga membuat saluran air yang terorganisir. Hanya dengan penempatan bangunan yang tepat di lokasi, dimungkinkan untuk menggunakan pondok musim panas secara maksimal dan memilih semua zona.

Agar semua pekerjaan persiapan dapat dilakukan dengan benar, yang terbaik adalah menilai ruang dan memulai dari awal.

1. Relief : berbukit, datar, adanya jurang atau pegunungan. Skema peletakan komunikasi teknik akan bergantung pada indikator inilah.
2. Tanah: liat, humus, berpasir. Jika Anda berencana untuk melengkapi taman, maka Anda harus meningkatkan kesuburan tanah dengan melakukan pemupukan. Kumpulan tanaman untuk taman dan hamparan bunga akan bergantung pada indeks keasaman.
3. Bentuk dan luas wilayah: persegi, persegi panjang dan memanjang.
4. Air tanah: jika ketinggiannya cukup tinggi, sebaiknya pertimbangkan untuk mengalirkan air.
5. Kondisi iklim.
6. Penerangan.

Semua bangunan besar dan pepohonan sebaiknya diorientasikan ke sisi utara. Pendekatan ini akan mengurangi pengaruh bayangan, dan pemandangan dari rumah akan diterangi sebanyak mungkin sepanjang hari.

Zona di wilayah pondok

Tata letak kawasan pinggiran kota sangat bergantung pada zona yang akan dimasukkan di sini. Setiap kasus akan memiliki daftarnya sendiri, tetapi Anda dapat mempertimbangkan contoh terbesar dan daftar zona:

• perumahan;
• rekreasi;
• bangunan luar;
• kebun.

Masing-masing dari mereka harus memiliki luasnya sendiri-sendiri, tergantung pada luas totalnya. Jadi, dengan zonasi yang tepat, bagian pemukiman harus mencapai 20%. Jika direncanakan untuk membangun bangunan tambahan, maka persentase ini tidak boleh melebihi 15%. Pada saat yang sama, plot terbesar dialokasikan untuk kebun dan kebun sayur - 75%. Pendekatan ini akan mendiversifikasi desain lansekap dan mengisinya dengan beragam jenis bunga dan spesies tanaman.

1. Rumah ditempatkan terlebih dahulu. Paling sering, zona pusat dialokasikan untuk itu, tetapi bangunan paling sering terletak di suatu tempat di kedalaman. Menariknya dan orisinal, mereka dapat disamarkan dengan bantuan tanaman hias yang tidak takut dengan bayangan.
2. Tempat beristirahat hendaknya yang paling nyaman dan terbaik. Dalam hal ini sifat zona dapat tersusun atau tersebar. Di sini Anda tidak boleh melupakan tempat bermain.
3. Taman harus memiliki penerangan yang baik sehingga memiliki sisi cerah. Bayangan bangunan tidak boleh mengaburkan area tersebut.

Bentuk plot

Pilihan untuk merencanakan pondok musim panas bisa sangat beragam, tetapi hampir semuanya akan bergantung pada bentuk lahan. Jenis situs yang paling umum adalah bentuk persegi panjang, yang memungkinkan untuk mengimplementasikan berbagai macam solusi dan ide. Ada juga tipe petak berbentuk L. Ini cukup rumit, jadi di sini Anda perlu memikirkan dan memikirkan di mana dan bagaimana menempatkan semuanya. Bagian yang menonjol bisa dijadikan tempat rekreasi atau taman bermain.

Di situs berbentuk segitiga, pendekatan asimetris dapat dipertimbangkan saat merencanakan dan menata wilayah. Penekanannya harus pada elemen bulat:

• halaman rumput;
• waduk;

Di sudut-sudut terpencil, yang terbaik adalah menempatkan bangunan luar.

Perencanaan adalah bisnis kreatif. Para ahli menyarankan untuk mempertimbangkan berbagai macam pilihan, tetapi tidak menyalinnya sepenuhnya, tetapi untuk membuat beberapa perubahan.

Setelah poin-poin penting diidentifikasi dan berbagai opsi tata letak dipelajari, semuanya perlu dibuat sketsa di selembar kertas. Anda dapat mencari bantuan dari spesialis, desainer lanskap yang menggunakan program khusus untuk pengembangan proyek. Namun untuk menghemat uang, selembar kertas A4 biasa dan pulpen (pensil) saja sudah cukup.

Untuk membuat sketsa rencananya, pertimbangkan contoh - pondok musim panas seluas 10 hektar. Yang terbaik adalah jika Anda mengambil skala 1:100 dan selembar kertas gambar dengan ukuran yang sesuai - persegi 50 × 50 cm Untuk kenyamanan, lebih baik bekali diri Anda dengan pensil dan penggaris untuk melapisi keseluruhannya. lembar ke dalam kotak dengan kelipatan 1 cm Berikutnya adalah kemewahan: bekali diri Anda dengan pensil warna, kliping dari majalah, dan spidol, yang dengannya Anda dapat membuat kolase nyata.

Saat bekerja dengan skema, perlu mempertimbangkan:

• lokasi rumah, dengan mempertimbangkan semua pintu keluar;
• tempat-tempat yang diperuntukkan bagi bangunan utilitas dan bangunan tambahan;
• zona istirahat;
• tempat bermain;
• trek;
• pagar;
• hamparan bunga, taman batu, dan taman depan;
• waduk;
• komunikasi teknik.

Saat menempatkan objek terlebih dahulu, perlu untuk memilih tempat optimal yang sesuai dengan tujuan.

Jadi, seperti yang telah disebutkan, situs pertama-tama harus menempatkan elemen-elemen utama dalam kategori berikut:

• pangkalan - rumah;
• bangunan tambahan dan bangunan luar: dapur musim panas, garasi, sumur, gudang, ruang bawah tanah dan lain-lain;
• fasilitas rekreasi: teras, serambi, gazebo, taman bermain, kolam renang dan shower luar ruangan;
• kebun dan kebun sayur: hamparan bunga, taman depan, bedengan sayuran dan tanaman umbi-umbian, rumah kaca.

Penting untuk memperhatikan tidak hanya penempatan dan bentuknya, tetapi juga menentukan bahan yang akan digunakan dalam konstruksi. Hanya dalam hal ini, gaya taman yang harmonis akan diperoleh di situs. Taman bermain tidak kalah pentingnya: saat memilih tempat, sebaiknya pilih area yang paling terlihat agar anak selalu berada di bawah kendali visual orang tuanya.

Kami juga memperhatikan persyaratan peraturan perundang-undangan mengenai norma jarak:

• dari rumah ke garis merah jalan - 5 m;
• dari rumah ke pagar tetangga - 3 m;
• antara rumah yang terbuat dari batu - 6 m, kayu - 15 m, campuran - 10 m;
• dari pagar untuk taman rumah - 3 m, bangunan untuk hewan - 4 m, bangunan luar - 1 m, pohon - 4 m;
• dari jendela rumah ke rumah tetangga - 6 m.

Di akhir artikel terdapat berbagai contoh proyek perencanaan yang sudah jadi untuk pondok musim panas. Periksalah dan buatlah kesimpulan Anda sendiri.

Kavling seluas 12 hektar

Taman seluas 12 hektar akan memungkinkan penempatan lebih banyak objek dan mengalokasikan ruang tambahan untuk area rekreasi dibandingkan dengan opsi sebelumnya. Dalam hal ini, tata letaknya akan didistribusikan sebagai berikut:

• Rumah dengan beranda luas - 150 m2.
• Bagian rumah tangga 50 m 2 .
• Area rekreasi dan taman bermain - 200 m2.
• Taman dan rumah kaca - 200 m 2.
• Petak taman - 550 m 2.
• Jalan setapak dan jalan setapak - 50 m 2.

Prinsip penempatan bangunan akan mirip dengan pilihan sebidang tanah seluas 6 hektar, namun dalam hal ini terdapat peluang tambahan untuk implementasi berbagai ide lansekap. Jadi, sejumlah besar tidak hanya pohon buah-buahan dan semak belukar, tetapi juga pohon hias yang terhubung. Mereka dapat ditanam di sekitar setiap objek, serta di sepanjang jalan setapak.

Selain itu, tambahan meter persegi yang dialokasikan untuk area rekreasi akan memungkinkan Anda membangun gazebo, kolam renang, dan barbekyu. Sangat penting untuk mempertimbangkan pencahayaan dekoratif di sini, yang memungkinkan untuk menghabiskan waktu di malam hari.

Kavling seluas 15 hektar

Pertama-tama, kami mencatat bahwa 15 hektar sama dengan 1500 m 2 wilayah bebas, di mana berbagai macam kombinasi lanskap dapat diwujudkan. Paling sering, situs berbentuk persegi panjang 30 × 50 m, atau 25 × 60 m Ada banyak ruang untuk menampung semua yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman dan fungsional tidak hanya di musim panas, tetapi juga di musim dingin.

1. Bangunan tempat tinggal dengan loteng dan beranda - 200 m 2.
2. Dapur musim panas - 30 m 2.
3. Wisma - 50 m 2.
4. Mandi - 50 m 2.
5. Bangunan luar - 70 m 2.
6. Garasi dengan akses mobil - 30 m 2 .
7. Area rekreasi meliputi gazebo, taman bermain, area barbekyu dan piknik, serta bangku di sekitar wilayah - 300 m 2.
8. Struktur dekoratif (air mancur, waduk buatan atau alami, jembatan taman, patung batu) - 100 m 2.
9. Taman - 200 m 2.
10. Petak bunga dan perbatasan campuran - 70 m 2.
11. Taman - 400 m2.

Tidak ada rekomendasi khusus untuk situs semacam itu, jadi perhatikan opsi pertama dan kedua. Setiap orang akan dapat mengimplementasikan ide apa pun di sini, dan bahkan lebih dari satu ide - cukup menimbang dan mengembangkan segalanya secara rasional sehingga semuanya cocok dan selaras satu sama lain.

Rumah pedesaan harus dikelilingi oleh tanaman hijau, sehingga tahap ini menghabiskan banyak waktu dan tenaga. Sejumlah besar hamparan bunga direncanakan dan ditata, dan taman depan yang luas sedang dibangun di depan rumah.

Saat mengembangkan rencana pondok musim panas Anda sendiri, Anda perlu mempertimbangkan banyak nuansa dan poin yang akan membantu Anda melakukan semua pekerjaan dengan benar dan rasional. Catat rekomendasi dan tip dalam artikel, dan lihat juga sketsa rencana lokasi. Hasilnya, Anda dapat menciptakan pondok musim panas impian Anda, yang nyaman untuk menghabiskan semua musim, apa pun kondisi cuacanya.

Video

Banyak tips hebat dalam video berikut:

Skema

Ketika memperoleh tanah untuk pembangunan pribadi di properti, cepat atau lambat akan muncul pertanyaan: bagaimana caranya agar benar dan rasional.

Setelah membeli sebidang tanah, perlu merencanakan lokasi semua bangunan dan pendaratan secara rasional.

Dan tidak peduli berapa hektar yang didapat 6, 8, atau lebih: dalam hal mengatur sebidang tanah, Anda tidak bisa membuat keputusan tergesa-gesa.

Perlunya Perencanaan

Rumah tangga, taman, pondok musim panas, petak sempit, lebar, kecil atau besar - dalam hal apa pun, perencanaan dan skema yang dirancang dengan baik diperlukan.

Jika di masa depan memungkinkan untuk mengubah tempat jalan setapak, bangku, dan peralatan serupa lainnya di sebidang tanah seluas 6,8 hektar tanpa investasi dan perencanaan keuangan yang signifikan, maka akan sangat sulit untuk memindahkan bangunan modal ke tempat yang lebih nyaman: ini akan membutuhkan banyak hal. investasi dan usaha.

Untuk menghindari kebutuhan akan perubahan signifikan di masa depan pada lahan seluas 6, 8 hektar atau lebih, pemilik tanah pertama-tama tidak hanya memerlukan skema dan rencana untuk mengatur sebidang tanah, tetapi juga perlu menilai kekuatan dan sarana, keuangan. kemampuan, mempertimbangkan kembali keinginan anggota keluarga dan keinginannya sendiri. Sediakan apa yang tidak diperlukan saat ini, namun akan diperlukan dalam waktu dekat, seperti taman bermain atau tempat parkir mobil tambahan.

Jika sebidang tanah (taman, pondok musim panas atau untuk pembangunan rumah pedesaan) direncanakan secara rasional, maka tidak akan ada masalah baik dengan hasil panen yang diinginkan, atau dengan perumahan, atau dengan masa tinggal yang nyaman.

Bagaimanapun, untuk sebidang tanah seluas 6, 8 hektar atau lebih, diperlukan perencanaan: skema harus dibuat sedemikian rupa sehingga manfaatnya dipadukan dengan kesenangan.

Rencana atau skema yang benar untuk mengatur sebidang tanah bukan hanya lokasi bangunan luar, rumah, dan hal-hal lain yang nyaman: ada aturan dan peraturan tertentu untuk lokasi semua bangunan di sebidang tanah pribadi seluas 6, 8, 10 hektar atau lebih.

Kembali ke indeks

Peraturan lokasi

Pertama-tama, setelah pembelian situs, perlu untuk melindungi situs dengan pagar.

Tidak peduli apakah perencanaannya sudah siap (diagram plot atau rencana penataan sebidang tanah), pertama-tama pagar dibangun di atas lahan kosong.

Norma peraturan dan dokumen serius (SNiP) tidak mengabaikan bahkan hal sederhana seperti pagar bidang tanah seluas 6, 8 hektar dan ukuran lainnya, dan khususnya dari bangunan hingga pagar, di belakang lokasi plot tetangga berada.

Namun jangan terburu-buru membicarakan birokratisasi masyarakat yang berlebihan mengenai masalah ini - lagipula, jika setiap orang membangun pagar atas kebijakannya sendiri, tanpa perencanaan yang tepat, maka standar sanitasi dan keselamatan kebakaran dapat dilanggar, dan jika tetangga ingin menutupnya. jendelamu?

Untuk menghindari masalah ini dan masalah lainnya, peraturan telah dibuat, yang sangat penting untuk Anda pahami sebelum mendirikan pagar dan bangunan tempat tinggal dan bangunan luar di lokasi Anda.

Jarak pasti dari pagar ke bangunan tidak disebutkan. Namun jarak antara batas tapak dan bangunan diatur dengan jelas. Namun karena pagar paling sering ditempatkan tepat di perbatasan kavling, angka-angka di bawah ini dapat diperhitungkan sebelum memulai konstruksi.

Lebih mudah jika konstruksi direncanakan, skema dan rencana pengorganisasian bidang tanah dikembangkan dan diperkirakan tidak ada lingkungan sekitar. Dalam hal ini, Anda tidak perlu memikirkan tinggi pagar, terbuat dari apa, apa yang akan dibangun di dekatnya, dan tanaman serta pohon apa yang akan ditanam.

Seluruh anggota keluarga harus ikut serta dalam penyusunan rencana pengorganisasian pada saat perencanaan bidang tanah. Anda harus memilih tempat untuk bangunan tempat tinggal dan, sesuai kebutuhan, tempat untuk dapur musim panas, wisma, pemandian, gudang, garasi, taman bermain, rumah kaca, taman, kebun sayur, hamparan bunga dan lagi. Perlu mempertimbangkan lokasi jalan setapak, jalan masuk, gudang. Para ahli tidak menyarankan untuk melampirkan bangunan tambahan ke rumah, mereka harus terpisah dan sejauh mungkin.

Semua elemen yang tercantum harus sudah ditempatkan selama perencanaan dan ditandai pada diagram dengan urutan yang ketat sesuai dengan persyaratan aturan sanitasi dan higienis serta keselamatan kebakaran, sehingga nantinya tidak ada kesalahpahaman. Misalnya, sebuah bangunan tempat tinggal dapat ditempatkan tidak lebih dekat dari 7-8 m dari bangunan besar lainnya, hal ini juga berlaku untuk bangunan Anda sendiri dan bangunan di lokasi tetangga, jika ada.

Tergantung pada apakah Anda ingin memiliki rumah yang terang atau apakah Anda lebih menyukai warna-warna kalem, bangunan tempat tinggal harus ditempatkan dengan orientasi ke arah mata angin. Namun untuk pemanfaatan lahan yang dapat digunakan secara rasional, rumah tetap harus ditempatkan bukan di tengah, tetapi lebih dekat ke satu sisi, dengan tidak lupa memenuhi persyaratan yang diperlukan untuk jarak yang diperbolehkan antara rumah tetangga (jika apa saja) dan bangunan masa depan.

Bibit pohon besar sebaiknya tidak ditempatkan lebih dekat dari 5 m dari rumah. Namun sebaiknya menanam hamparan bunga dan hamparan bunga di depan rumah, taman di sisi bangunan tempat tinggal, dan teras untuk relaksasi akan sesuai di belakang rumah, dan di tengah tapak, dan di dalam. di depan rumah. Dekat teras atau beranda, serta taman bermain.

Kembali ke indeks

Lokasi zona yang berbeda

Zonasi situs: a - bangunan tempat tinggal b - pemandian dengan blok utilitas; c - area rekreasi dengan gazebo dan kolam renang; g - punggung bukit untuk menanam sayuran; e - perkebunan buah dan beri.

Perlu juga mempertimbangkan di mana lebih baik menempatkan kursi berjemur, tempat tidur gantung, perabotan pedesaan, bahkan mungkin membangun kolam kecil. Tempat rekreasi biasanya terletak di sisi selatan tapak. Untuk menciptakan keteduhan baginya, ia dapat dipagari dengan pergola dan ditanam tanaman merambat di sebelahnya. Bangku bisa dilengkapi dengan payung atau tenda. Jika tidak ada rencana untuk membangun kolam, maka kolam kecil atau waduk alami yang terbengkalai akan menciptakan iklim mikro yang menguntungkan.

Dapur musim panas bisa terletak lebih dekat, tidak lebih dari 10-12 m dari pintu masuk rumah. Ruang bawah tanah biasanya dibuat pada jarak yang sama. Garasi atau gudang untuk mobil keluarga dibangun di atas atau di perbatasan dengan akses ke jalan raya. Dalam hal ini, luas permukaan keras di halaman akan menjadi minimal. Dari pinggir jalan, rumah harus ditempatkan minimal 3 m dari batas tapak atau minimal 6 m dari jalan raya.

Untuk garasi dan bangunan luar, Anda harus memilih tempat yang jauh dari taman bermain dan tempat rekreasi. Jalur di seluruh lokasi tidak boleh dibuat lebih lebar dari 80 cm.

Kembali ke indeks

Pengolahan lahan di lokasi tersebut

Anda juga perlu menjaga letak tempat tidur. Akan lebih baik jika Anda meninggalkan tempat tidur di mana mereka berada kepada pemilik sebelumnya.

Jika Anda berencana menanam sayuran, maka pilihan ideal adalah meninggalkan bedengan tempat sayuran tersebut berada pada pemilik sebelumnya. Jika Anda memiliki tanah perawan di lokasi tersebut, sebaiknya Anda membawa tanah subur atau mulai menyiapkannya sendiri.

Dan di sini Anda tidak dapat melakukannya tanpa pengolahan tanah primer. Untuk melakukan ini, di awal musim semi, ketika lapisan atas bumi mencair, lapisan tersebut harus dihilangkan dengan hati-hati, tanah dilonggarkan, diratakan, dan lapisan atas dikembalikan ke tempatnya. Selanjutnya Anda perlu mulai menanam sayuran, karena akan membantu menghilangkan dominasi gulma, yang sangat penting untuk pengembangan lahan.

Sebelum Anda mulai memasang pasak di lokasi, menandai berbagai zona di atasnya, Anda perlu melakukannya di atas kertas. Meletakkan rencana umum di atas kertas itu mudah. Setelah mengukur semua parameter bangunan masa depan yang ditandai dengan pasak dan berdasarkan gambar yang diperoleh, perlu untuk menggambar kontur pada kertas grafik dalam skala yang lebih nyaman. Misalnya, 1cm² sama dengan 1m².

Juga benar untuk menandai tidak hanya bangunan dan area rekreasi, tetapi juga untuk memecahkan tempat tidur di atas kertas, menandai jalan setapak, pagar tanaman.

Lebih mudah dan tepat untuk merencanakan wilayah pinggiran kota secara keseluruhan, bahkan jika keuangan tidak memungkinkan Anda untuk segera membangun semua elemen yang direncanakan. Semua ada waktunya. Sedapat mungkin, semua bangunan yang diperlukan akan muncul di lokasi. Hal utama adalah jangan membangun apa pun dan apa pun, jika tidak maka akan segera diketahui bahwa kekacauan nyata telah terjadi di situs tersebut.

Perencanaan bangunan merupakan tahap kedua setelah pembelian tapak itu sendiri, namun tidak kalah pentingnya. Penting tidak hanya untuk membuat dan menggambar rencana lokasi bangunan masa depan di lokasi, tetapi juga untuk mematuhi banyak norma dan aturan serta melakukan perhitungan yang sesuai.

Perencanaan bidang tanah, serta perencanaan rumah itu sendiri, dilakukan pada tahap penyiapan dokumentasi proyek. Setelah proyek siap, ketika semua perhitungan berhasil diselesaikan, dokumentasi proyek perlu dikoordinasikan dan disetujui.

Saat merencanakan lokasi, perlu diperhatikan:

1. persyaratan arsitektur dan konstruksi,
2. persyaratan keselamatan kebakaran
3. persyaratan sanitasi.

Selain itu, kami menyarankan Anda untuk mempertimbangkan masalah interaksi dengan tetangga, karena bangunan masa depan Anda, berdasarkan lokasi atau fitur arsitektur dan konstruksinya, dapat melanggar hak mereka atau berdampak negatif terhadap hubungan bertetangga Anda.

Misalnya, jika Anda baru saja membeli sebidang tanah, dan para tetangga telah membangun kembali rumah dan menanam taman bunga yang indah, maka hubungan tetangga Anda akan sangat rusak jika salah satu bangunan Anda benar-benar menghilangkan warna cerah taman bunga ini. Oleh karena itu, pada tahap ini perlu dipikirkan secara matang segala aspek yang akan dipengaruhi oleh lokasi dan jenis bangunan di masa depan.

Dasar-dasar perencanaan lokasi

Pada prinsipnya, Anda dapat melakukan perencanaan lokasi secara lengkap sendiri, tanpa keterlibatan spesialis pihak ketiga. Akan lebih mudah jika Anda secara profesional dekat dengan topik arsitektur dan konstruksi. Anda tidak hanya perlu membiasakan diri dengan banyak dokumentasi peraturan dan referensi (berbagai GOST dan SNiP), tetapi juga untuk sepenuhnya mematuhi persyaratannya.

Menurut kami, pada tahap ini tidak ada gunanya menabung dan daripada membuang-buang waktu dan berusaha untuk tidak melewatkan berbagai hal kecil yang penting, lebih baik percayakan tugas ini kepada spesialis yang baik atau perusahaan yang bergerak di bidang pekerjaan serupa. Memang, selain kumpulan peraturan perundang-undangan, ada juga yang namanya pengalaman, yang tidak selalu bisa ditemukan di buku.

Untuk memesan proyek dari organisasi khusus, kemungkinan besar Anda perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:

1. Denah topografi lokasi dengan utilitas bawah tanah (biasanya dalam skala 1:500)
2. Rencana kadaster situs
3. Materi survei teknik-geologi tentang jenis tanah dan tinggi muka airtanah.
4. Keinginan Anda dalam bentuk tugas teknis, dengan gambaran bagaimana Anda ingin melihat rumah Anda dan bangunan terkait.

Pertama-tama, sebagaimana telah disebutkan dalam artikel “Pemilihan lokasi untuk konstruksi”, perlu dilakukan survei teknik dan geologi untuk menentukan sifat-sifat tanah, ketinggian air tanah, dll. Berdasarkan data ini dan data lainnya, jenis dan kedalaman pondasi, tingkat kedap air yang diperlukan, ketebalan dinding bangunan dihitung, dan perhitungan dibuat untuk memanaskan rumah masa depan.

Berdasarkan keinginan Anda, seorang desainer spesialis akan mendesain rumah dan bangunan terkait, serta menempatkannya di atas tanah, menghubungkannya dengan denah lokasi spesifik Anda.

Untuk menyusun tugas teknis desain, Anda perlu menjawab pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Seperti apa seharusnya rumah masa depan Anda?
• berapa luas rumah yang seharusnya;
• berapa banyak ruangan (dan untuk tujuan apa) yang harus ada di dalam rumah;
• bahan bangunan apa yang disukai (bata, beton/beton busa, kayu, dll);
• peralatan apa dan komunikasi apa yang harus ada di rumah (pemanas boiler atau kompor, peralatan ventilasi, AC, stasiun pompa untuk sumur, sistem saluran pembuangan, alarm kebakaran, telepon-Internet, dll.);
• berapa banyak dan jenis bangunan tambahan apa yang Anda perlukan di lokasi - ukuran, tujuan, dan kemungkinan "pemblokiran" (yaitu, apakah mungkin untuk menghubungkannya dengan bangunan lain menjadi satu kesatuan dengan dinding yang sama).

Prosedur perencanaan lokasi

Saat merencanakan lokasi itu sendiri, pertama-tama, perlu ditentukan jumlah dan tujuan bangunan (halaman) tambahan di lokasi tersebut. Ini bisa berupa:

• garasi;
• mandi;
• rumah kaca, rumah kaca;
• blok utilitas;
• tempat kompos/pupuk kandang, tangki septik/septic tank;
• toilet luar ruangan, pancuran;
• kolam hias, kolam renang.

Selain bangunan, Anda perlu mempertimbangkan keinginan Anda mengenai ukuran dan lokasi taman, kebun sayur, dan area vegetasi lainnya (kebun anggur, pagar tanaman, dll.). Tentunya, semakin banyak bangunan yang Anda rencanakan, semakin sedikit ruang yang tersisa untuk taman dengan kebun sayur dan sebaliknya. Oleh karena itu, di sini perlu dicapai kesepakatan yang sesuai dengan semua pihak yang berkepentingan.

Yang terbaik adalah merencanakan dalam urutan berikut:

1. Putuskan di mana akan membangun rumah.
2. Tentukan bagian fungsional dari sisa area situs (taman, kebun dapur, bangunan luar).
3. Tentukan lokasi dan jenis rumah tangga individu. bangunan, area khusus untuk taman dan kebun sayur.

1. Masuk akal untuk membangun gedung bertingkat di kota (mengingat area kecil yang dialokasikan di kota), dan di luar kota - gedung satu lantai dengan pembuatan bangunan tambahan yang terpisah. Hal ini disebabkan karena pada prakteknya pembangunan gedung bertingkat lebih mahal dibandingkan dengan gedung satu lantai (pondasi bertulang, dinding dan langit-langit membebankan biaya tambahan). Pada saat yang sama, pembangunan gedung tambahan dapat tersebar seiring berjalannya waktu, mempercepat pembangunan rumah itu sendiri dan “memperpanjang” biaya finansial.
2. Pengalaman negara-negara Nordik menunjukkan bahwa biaya pemanasan untuk konstruksi bangunan dengan jarak cukup sebanding dengan biaya pemanasan rumah all-in-one, jadi Anda tidak perlu memberikan perhatian khusus pada hal ini. Selain itu, pada bangunan yang tidak memerlukan pemanas, tidak dapat diatur, yang bahkan dapat mengurangi biaya barang tersebut.
3. Garasi disarankan menjadi bangunan terpisah. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa, seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman, bau garasi dapat masuk ke dalam rumah meskipun ada ventilasi dan penutupan retakan, dan sangat sulit untuk menghilangkan bau tersebut.
4. Lebih rasional untuk menempatkan garasi di pinggir lokasi (sesuai dengan peraturan dan ketentuan) untuk meminimalkan biaya pembuatan jalan akses dan hilangnya ruang yang dapat digunakan.
5. Pada petak-petak yang luasnya kecil, lebih rasional menempatkan rumah di dekat jalan raya untuk menambah luas sisa lahan yang dapat digunakan. Jika Anda memiliki sebidang tanah yang luas, maka Anda dapat memilih lokasi rumah mana saja, hingga membangun di kedalaman kavling, untuk melindungi diri Anda dari kebisingan jalan dan tetangga.
6. Lebih baik menempatkan zona taman di tengah dan di kedalaman situs, pohon taman - di latar depan dan di tengah situs.
7. Jika situs Anda terletak di daerah pinggiran kota, maka, dengan persetujuan tetangga, Anda dapat menggabungkan bangunan luar Anda menjadi satu bangunan dengan tembok yang sama, sehingga sedikit mengurangi biaya konstruksi. Jika tidak, Anda harus membuat indentasi setidaknya satu meter dari perbatasan wilayah tetangga.
8. Pertimbangkan orientasi situs relatif terhadap titik mata angin dan lintasan matahari untuk memposisikan rumah dengan benar relatif terhadap taman dengan kebun sayur (untuk mencegahnya jatuh ke dalam bayangan permanen). Selain itu, ini akan memungkinkan Anda menyediakan zona sejuk di siang hari yang panas (relevan untuk wilayah selatan), serta merencanakan tata letak ruangan di rumah itu sendiri dengan benar.

Opsi tata letak

Bangunan terpisah

Opsi tata letak dengan bangunan berjarak dapat digunakan untuk semua jenis rumah dan dalam kondisi iklim apa pun.

Pilihan 1

Dalam versi ini, bangunan luar terletak di gedung yang berbeda, garasi dipisahkan. Taman direncanakan di bagian depan dan tengah situs, taman - di bagian dalam.

Sebutan:

1. garasi
2. hozblok
3. kebun

pilihan 2

Dua plot yang berdekatan ditampilkan.

Pada versi ini, garasi bersebelahan dengan rumah. Rumah tangga bangunan tetangga digabungkan dan berada di latar belakang. Taman menempati bagian depan dan tengah tapak, taman terletak di bagian dalam. Opsi ini tidak diinginkan karena dua alasan sekaligus (menggabungkan rumah dengan garasi dan penggunaan lahan yang tidak rasional di bawah jalan masuk ke garasi karena letak rumah yang jauh dari jalan), tetapi diberikan sebagai salah satu opsi.

Sebutan:

1. garasi
2. hozblok
3. kebun

Bangunan gabungan

Pilihan 3

Garasi dipadukan dengan rumah tangga. bangunan, tetapi dipisahkan dari rumah menjadi bangunan yang berbeda. Di dalamnya terdapat halaman yang bisa dijadikan tempat peristirahatan, tertutup dari pengintaian. Taman menempati bagian depan dan tengah pekarangan sekitar rumah, kebun sayur terletak di bagian belakang.

Sebutan:

1. garasi
2. bangunan luar
3. kebun

Pilihan 4

Denah tipe "benteng", di mana rumah dan semua bangunan ditempatkan secara merata di sekeliling tapak, di dalamnya terdapat taman dengan kebun sayur dan tempat rekreasi luar ruangan. Garasi bisa ganda (satu di sebelah rumah, yang kedua - di kedalaman situs), atau tunggal (di dalam situs), dan di sebelah rumah Anda dapat melengkapi tempat parkir.

Sebutan:

1. garasi
2. bangunan luar
3. kebun, kebun sayur, kebun anggur

Pilihan 5

Dalam perwujudan ini, sebagian besar bangunan digabungkan, sebagian dari rumah tangga. struktur dipindahkan ke bangunan terpisah (jika perlu), di sekelilingnya ada taman dan kebun sayur.

Sebutan:

1. garasi
2. rumah tangga bangunan
3. kebun

Kepatuhan dengan kode bangunan

Sangat penting untuk mematuhi peraturan kebakaran saat merencanakan, jika tidak, proyek Anda tidak akan mendapat persetujuan. Berikut beberapa nomor untuk membantu Anda memulai:

• untuk rumah yang seluruhnya terbuat dari batu dan bahan tidak mudah terbakar lainnya, jarak dari jendela rumah ke bangunan tetangga minimal 6 m.
• Untuk rumah batu dengan lantai kayu, yang dilindungi oleh bahan yang sulit terbakar atau tidak mudah terbakar, jaraknya minimal harus 8 m.
• Jika lantai kayu tidak terlindung dari pembakaran, atau seluruh rumah terbuat dari kayu, jarak minimum ditambah menjadi 10 m.
• Garasi atau rumah tangga terpisah. blok harus ditempatkan pada jarak minimal 7 m dari jendela ruang tamu atau beranda rumah.
• Toilet yang berdiri sendiri, lubang kompos atau kandang hewan harus ditempatkan setidaknya 15 m dari rumah.
• Jarak dari rumah (rumah Anda atau tetangga) ke pemandian atau sauna yang berdiri sendiri harus minimal 8 m.

Lebih baik untuk menentukan semua nilai dalam dokumentasi referensi saat mendesain, karena dapat berubah.

Beberapa komentar terakhir - pembangunan pemandian atau kolam akan memerlukan dokumen tambahan untuk persetujuan dan persetujuan, jadi bersiaplah untuk ini.

Sebelum Anda mulai membangun, Anda harus merencanakan lokasi dan membuat proyek untuk rumah tersebut. Dan untuk itu, perlu mempelajari dengan cermat dokumentasi peraturan yang ada, yang menentukan aturan lokasi bangunan di lokasi IZHS. Hal ini penting, pertama-tama, agar pihak yang berwenang tidak mewajibkan Anda untuk membangun kembali bangunan. Kedua, penting untuk berfungsinya komunikasi Anda. Dan ketiga, penting untuk kenyamanan tinggal Anda dan tetangga Anda.

Dokumentasi dan standar

Saat ini banyak aturan dan SNiP (kode dan peraturan bangunan) yang menentukan pembangunan yang benar. Tetapi untuk konstruksi individu bertingkat rendah dan pondok musim panas, 3 dokumen penting:

Lokasi rumah di lokasi

Pertama-tama, kita harus memutuskan di mana kita dapat menempatkan rumah di lokasi tersebut. Inilah yang diberitahukan SP 30-102-99 kepada kita:

Suatu bangunan tempat tinggal (atau rumah) harus berjarak minimal 5 m dari garis jalan merah, minimal 3 m dari garis merah jalan masuk.Pada saat yang sama, jarak pencegahan kebakaran ditunjukkan pada tabel :

Jadi, pertama-tama, ketika merencanakan lokasi rumah, kita memperhatikan batas-batas situs kita sendiri: jalan atau jalan masuk mana yang berbatasan dengannya, serta bagaimana lokasi rumah-rumah yang berdekatan di seberang jalan.

1. Jarak minimum dari bangunan tempat tinggal ke perbatasan lokasi tetangga dalam hal kondisi sanitasi harus minimal 3 m.

   Oleh karena itu, perlu juga memperhitungkan jarak dari batas bidang tanah yang berdekatan.

Jangan lupa, sesuai dengan peraturan perundang-undangan, kami mengukur jarak rumah dari basement bangunan, dengan syarat sisa bagian yang menonjol tidak lebih dari 0,5 meter. Jika panjang bagian rumah yang menonjol lebih dari 50 cm, maka harus diukur jaraknya.

Lokasi bangunan dan benda lainnya

Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus, sesuai dengan norma, minimal 5 m, dan antara bangunan apa pun di sebidang tanah minimal 4 m.

Pemandian harus terletak minimal 8 m dari rumah, dan garasi harus berjarak minimal 1 meter dari pagar dan 6 m dari petak tetangga.

Perlu juga mempertimbangkan lokasi sehubungan dengan plot di sekitarnya:

• Semak - setidaknya 1 m;

  Tinggi - tidak kurang dari 4 m dan pohon berukuran sedang - tidak kurang dari 2 m;

  Bangunan untuk memelihara unggas dan ternak - minimal 4 m.

Lokasi komunikasi

Menurut standar sanitasi, lubang kompos, tempat sampah dan toilet luar ruangan harus ditempatkan minimal 20 m dari rumah.

Tergantung pada jenis sumber air, jarak dari toilet atau lubang kompos bervariasi, tetapi dimulai dari 8 m.

Perlu ditambahkan bahwa semua fasilitas komunikasi sebaiknya ditempatkan pada jarak maksimum dari daerah tetangga.

Alih-alih sebuah kesimpulan

Jadi, Anda dapat membaca secara rinci semua nuansa dan kode aturan penempatan bangunan pondok musim panas atau fasilitas konstruksi perumahan individu dalam tiga dokumen:

Pada diagram, kami menyajikan dimensi grafis standar penempatan benda dan rumah di atas tanah.

Skema jarak penuh sesuai dengan kode bangunan

Persyaratan wajib untuk kepatuhan terhadap standar sanitasi dan keselamatan kebakaran saat merencanakan pondok musim panas diberikan dalam artikel.

Artikel ini akan membahas prinsip dasar perencanaan pondok musim panas. Beberapa contoh bidang masalah perencanaan diberikan.

Perkenalan

Setelah menerima sebidang tanah yang telah lama ditunggu-tunggu, Anda tentu ingin segera mulai mengimplementasikan rencana muluk Anda untuk pengembangan harta benda baru.

Namun jangan terburu-buru mengambil sekop dan mengambil tindakan

Untuk melaksanakan tindakan praktis secara kompeten, efisien dan dengan biaya serendah-rendahnya, perlu dilakukan pekerjaan persiapan.

Apa itu?

Pertama-tama, perlu dilakukan studi dan evaluasi lokasi berdasarkan sejumlah indikator dan, dengan menggunakan data yang diperoleh, menyusun rencana untuk tindakan lebih lanjut.

Pekerjaan ini dapat dibagi menjadi beberapa langkah berikut:

Tahap 1. Penilaian tanah

Perencanaan plot pribadi bergantung pada banyak faktor alam dan perencanaan.

Langkah pertama dalam perencanaan lokasi adalah penilaian obyektif terhadap karakteristiknya.

Apa itu?

Berdasarkan realitas kawasan di mana peruntukan tersebut berada, perlu mempertimbangkan dan mengevaluasi hal-hal berikut yang menjadi ciri tapak tersebut:

• medan;
• bentuk dan ukuran tapak;
• struktur arsitektur dan perencanaan umum suatu pemukiman atau kemitraan dacha (tergantung pada lokasi dacha);
• jenis tanah;
• ketersediaan air tanah;
• angin dominan (angin naik);
• lokasi situs relatif terhadap titik mata angin, penerangan zonanya.

Dari hasil pekerjaan ini akan diperoleh materi yang akan membantu memperjelas kemungkinan pelaksanaan rencana Anda sesuai dengan realitas daerah.

Apa yang harus diperhatikan

• Bantuan medan. Ini bisa sangat beragam - dari permukaan datar hingga lereng gunung, bukit, atau jurang. Ini akan menentukan lokasi bangunan tempat tinggal dan bangunan lainnya, pilihan gaya perencanaan, pembangunan sistem teknik, dll;
• Bentuk plotnya juga sangat beragam. Bisa berupa persegi panjang dekat persegi, persegi panjang memanjang atau sempit, sudut membulat, berbentuk huruf “g”, segitiga, dan pilihan lainnya. Prinsip dan gaya perencanaan lokasi akan bergantung pada bentuknya.
• Jenis tanah dapat berupa: lempung; lempung ringan, berat dan sedang; berpasir; berpasir; humik. Mungkin perlu menambahkan tanah subur ke lokasi. Keasaman tanah akan menentukan pohon dan sayuran apa yang bisa ditanam di atasnya;

Catatan: Dalam hal ini, mereka menggunakan peta tanah terperinci yang tersedia di setiap distrik, pertanian kolektif, atau pertanian negara.

Anda dapat menentukan jenis tanah dengan cara yang paling praktis - dengan menggulung segumpal tanah lembab di antara jari-jari Anda dalam bentuk flagel. Gulung flagel menjadi sebuah cincin, amati munculnya retakan di atasnya. Tanah lempung tidak retak, tanah lempung berat - sedikit retak, tanah lempung sedang retak secara signifikan. Pecahnya ikal merupakan ciri khas tanah lempung ringan, dan gumpalan basah yang tidak menggelinding menjadi flagel merupakan ciri khas tanah lempung berpasir dan berpasir. Sampel diambil pada kedalaman 10-15 cm dari permukaan tanah di berbagai bagian lokasi.

Keasaman tanah juga dapat ditentukan di rumah dengan menggunakan kertas lakmus atau alat ekspres khusus. Caranya, 2 sendok makan tanah dari lapisan atas (0-20 cm) ditempatkan dalam wadah kaca (toples, gelas), ditambahkan 100 ml air matang dingin, dikocok selama 5 menit dan didiamkan selama 2- 3 jam. Kemudian ujung kertas lakmus diturunkan ke dalam larutan yang mengendap dan perubahan warna indikator dibandingkan dengan skala warna yang terlampir.

• Tingkat air tanah di lokasi menentukan kebutuhan drainase dan drainase air banjir dan badai, serta pemilihan pohon buah-buahan.

Catatan: Informasi ketinggian air tanah di lokasi dapat diperoleh dari arsitek kabupaten. Jika data tersebut di situs tidak tersedia, maka Anda dapat memperolehnya sendiri. Di tengah musim panas, jika tidak ada penyimpangan iklim yang tajam di musim semi (sangat akhir musim semi atau musim panas hujan), sumur sedalam 1,5–2 m dibor di beberapa tempat di lokasi. Ketika air mengendap di dalamnya, ketinggian air ditentukan dengan penggaris pengukur ke permukaan tanah. Pada ketinggian kurang dari 1 m, drainase situs wajib dilakukan, pada ketinggian 1,5 m diinginkan. Jika tidak, saat hujan lebat dapat terjadi genangan air yang dapat menyebabkan kematian seluruh tanaman.

• Angin utara dan timur laut yang dominan di wilayah tersebut berdampak buruk pada hasil tanaman hortikultura dan sayuran, dan dapat menyebabkan pembekuan pohon. Jika mereka ada di lokasi, maka perlu diambil tindakan untuk melindunginya. Data ini dapat diperoleh dari layanan cuaca setempat.
• Lokasi relatif terhadap titik mata angin, penerangan area situs akan memungkinkan Anda mengarahkan bangunan tempat tinggal, taman, dan kebun dapur dengan benar di tanah, memilih tanaman yang cocok untuk tempat ini dengan benar.

Catatan: Untuk mengetahui mode insolasi (pencahayaan) suatu area, Anda dapat menerapkan teknik berikut:Pilih hari yang cerah. Pada pagi hari (jam 8-9) pada denah, tandai batas bayangan yang jatuh dari rumah, pagar dan bangunan yang terletak di lokasi, serta dari pohon besar dan semak belukar. Ulangi ini pada siang hari (12-13 jam). Kemudian pada malam hari (17-18 jam). Tandai batas bayangan dengan arsiran. Di atas kertas, Anda akan melihat area bayangan dalam (di mana penetasan diterapkan tiga kali, yaitu pada setiap pengukuran). Ditandai dengan naungan ganda atau tunggal, ini adalah tempat yang cukup teduh (matahari hanya terlihat di sini pada pagi dan sore hari). Dan area yang tidak diarsir (zona dengan penerangan penuh). Mengingat hasil yang diperoleh, Anda akan dapat mengorientasikan area situs dengan benar dan memilih tanaman yang cocok untuk tempat tersebut.

Tahap 2. Gaya perencanaan

Dalam konstruksi pondok musim panas, dua gaya perencanaan lokasi terutama digunakan:

• teratur (geometris);
• lanskap (indah);
• hak untuk hidup juga memiliki gaya campuran, yang mencakup unsur gaya reguler dan lanskap.

1.gaya biasa menyatu dengan baik dengan medan datar dan datar. Hal ini ditandai dengan pola geometris bangunan, tempat tidur, jalan setapak. Akan lebih ekonomis jika fokus pada bercocok tanam. Skema penanaman pohon dan semak bisa berbentuk persegi, persegi panjang, kotak-kotak. Komposisi treknya linier.

Komposisi yang dibuat dengan gaya ini menyiratkan penataan elemen yang benar dalam kaitannya dengan sumbu tertentu atau sumbu utama, bentuk geometris elemen lanskap yang ketat.

Waduk juga memiliki bentuk yang sangat simetris, biasanya berbentuk persegi panjang, jalur dan gang harus lurus, rata dan bersih.

gaya biasa

2. gaya lanskap Hal ini dibedakan dengan penempatan tanaman yang bebas, microrelief yang kompleks, garis jalan yang berkelok-kelok, perubahan halus dalam bentuk dan jenis vegetasi. Gaya lansekap melibatkan penggunaan wilayah yang kurang bermanfaat, memberikan tampilan situs yang indah dan menarik.

Gaya ini melibatkan penataan elemen lanskap yang bebas dan alami. Kelurusan, kebenaran bentuk dan simetri sepenuhnya dikecualikan.

Fitur wajib dari gaya ini adalah medan yang tidak rata dengan jurang, bukit buatan dan alami, kolam yang bentuknya tidak beraturan.

Jalur yang terletak pada tapak harus mempunyai struktur yang berkelok-kelok, namun belokannya tidak boleh dibuat-buat dan tajam.Bahan jalur harus berasal dari alam atau menirunya.

gaya lanskap

3. gaya campuran. Menggabungkan elemen dari dua gaya sebelumnya.

Tergantung pada lokasi situs, ini memberikan banyak pilihan denah bangunan. Baru-baru ini, ini menjadi gaya yang disukai ketika merencanakan pondok musim panas.

Setiap jenis gaya menarik dengan caranya sendiri dalam perencanaan pedesaan dan pilihannya tergantung pada selera dan niat pengembangnya.

gaya campuran

Tahap 3. Zonasi situs

Seperti yang telah kita ketahui, wilayah situs secara kondisional dapat dibagi menjadi beberapa zona:

• sektor kehidupan;
• zona layanan pribadi dan ekonomi;
• zona istirahat;
• kawasan taman.

Saat merencanakan, perlu dipikirkan zonasi lokasi yang rasional, menentukan di mana dan bagaimana fasilitas infrastruktur akan ditempatkan di lokasi. Disarankan untuk mengalokasikan 9-11% area untuk pengembangan, 65-77% untuk taman, 65-77% untuk halaman utilitas, jalan masuk, jalan setapak, taman bermain dan lansekap dekoratif - 14-16%.

Zonasi situs

Setiap zona harus memiliki preferensi lokasi di lokasi, tergantung pada ukurannya, orientasi ke titik mata angin, dan medan.

Perencanaan adalah proses kreatif dan bergantung pada imajinasi Anda, meskipun disarankan untuk mematuhi persyaratan yang berlaku umum, berdasarkan pengalaman luas dalam konstruksi pondok musim panas.

Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut:

1. Rumah adalah lokasi bangunan utama situs. Oleh karena itu, perincian situs harus dimulai dengan menentukan lokasi rumah, yang menjadi sandaran tata letak situs lainnya;
2. Biasanya, zona ekonomi direncanakan jauh di dalam lokasi. Meskipun dapat dilihat lebih dekat, disarankan untuk menutupinya dari pandangan dengan tanaman hias;
3. Diinginkan untuk menata bangunan di lokasi sedemikian rupa sehingga melindungi lokasi dari angin yang bertiup dan tidak mengaburkannya. Yang terbaik adalah menempatkannya di sisi utara atau barat laut. Di dekat perbatasan situs, Anda dapat menanam semak yang tidak takut akan naungan (raspberi, gooseberry, kismis);
4. Letak tempat rekreasi pada suatu tapak bisa sangat beragam, baik ditata dalam satu tempat, maupun ditempatkan pada wilayah tapak. Itu tergantung pada jenis pekerjaan dan jenis rekreasi apa yang disukai anggota keluarga (bagaimanapun juga, setiap keluarga yang terdiri dari orang-orang dari berbagai usia lebih suka mengatur waktu luang mereka dengan cara yang berbeda);
5. Gazebo, tempat berkumpulnya seluruh anggota keluarga dan tamu, harus ditempatkan di tempat yang indah, di bawah naungan pepohonan yang menyenangkan dan dikelilingi oleh bunga;
6. Dianjurkan untuk mengambil sisi yang lebih cerah di bawah kebun dan kebun sayur. Dalam hal ini, bayangan bangunan tidak akan menimpa ruang hijau, sehingga hasil panen akan lebih besar dan kualitasnya lebih baik.

Untuk mengatasi masalah perencanaan lokasi secara efektif, sejumlah prinsip dasar perlu diperhatikan:

• penempatan kawasan infrastruktur fungsional yang rasional;
• minimal pembebasan lahan untuk seluruh kompleks bangunan dan jalan setapak;
• jarak terpendek untuk berpindah antar bangunan.

Tahap 4. Menyusun rencana - diagram situs

Sekarang semua yang ada dalam pikiran Anda harus dituangkan di atas kertas. Ini paling baik dilakukan dalam bentuk rencana.

Untuk pemahaman yang lebih mendalam tentang tampilan situs Anda dan penghematan biaya, Anda dapat membuat diagram rencana sendiri. Ini membutuhkan sedikit keterampilan dalam menggambar, gagasan tentang skala dan imajinasi spasial.

Bagaimana cara melakukannya?

Gambarlah denah situs Anda di selembar kertas, katakanlah luasnya 9 hektar - persegi dengan sisi 30 kali 30 meter.

Skala yang paling nyaman adalah skala - 1:100. Artinya, pada gambar, plot akan diperkecil menjadi berukuran 30 kali 30 cm, Lapisi seluruh bidang dengan kotak berukuran 1x1 cm, Setiap sentimeter persegi diagram pada kenyataannya adalah satu meter persegi bumi.

Sekarang Anda perlu (sekali lagi dalam skala) untuk memotong bangunan, garasi, taman bunga, kolam, dll., dari kertas, yaitu apa yang ingin Anda lihat di situs Anda. Pindahkan angka-angka ini di sepanjang rencana, pilih tempat yang Anda suka dan secara fungsional sesuai dengan tujuannya di situs. Pada saat yang sama, perlu untuk mematuhi standar sanitasi dan keselamatan kebakaran, yang disebutkan dalam artikel sebelumnya.

Prinsip-prinsip perencanaan daerah pinggiran kota, desain lansekap - ini adalah ilmu yang utuh. Dengan memindahkan gambar objek sesuai denahnya, Anda akan lebih memahami di mana tempat yang nyaman untuk menempatkan apa yang ingin Anda lihat di rumah pedesaan Anda.

Tata letak tapak, pemilihan lokasi komposisi tanaman dan elemen desain lainnya harus ditentukan dengan mempertimbangkan faktor utama medan, dimensi geometris tapak, pertumbuhan dan perkembangan tanaman, komposisi tanah. , kedalaman air tanah, dan kondisi iklim.

Denahnya juga dapat dibuat banyak dengan menempelkan model bangunan skala besar dari kertas, mencetak beberapa elemen dari plastisin. Dekorasi ini akan membantu menentukan, misalnya, di mana rumah yang diproyeksikan akan menimbulkan bayangan hampir sepanjang hari, di mana tidak disarankan untuk membuat taman atau hamparan bunga, dll. Manipulasi sederhana ini akan membantu Anda menghilangkan kekecewaan pahit, pengerjaan ulang, penanaman kembali tanaman di masa depan dan, sebagai hasilnya, menghemat uang.

Rencana tersebut harus menunjukkan lokasi:

• rumah dengan pintu masuk utama dan tambahan;
• bangunan tambahan dan tambahan (gudang, pancuran, pemandian, pondok musim panas, garasi, dll.);
• anak-anak, lapangan olah raga, jalan aspal dan beraspal;
• area yang dikelilingi pagar;
• letak komposisi tanaman dan elemen desain lainnya;
• melewati wilayah saluran transmisi udara dan utilitas bawah tanah (jika ada di lokasi). Jalur transmisi dapat ditentukan secara visual, dan penempatan utilitas bawah tanah dapat diperoleh dari kepala arsitek area di mana situs Anda berada. Hal ini diperlukan agar tidak menanam pohon tinggi dengan sistem perakaran yang kuat di tempat tersebut.

Untuk pengembangan skema rencana yang lebih rinci, orientasi situs ke titik mata angin ditentukan. Hal ini diperlukan untuk merencanakan penanaman dengan benar dan menyediakan suhu dan kondisi cahaya yang optimal untuk tanaman. Pada saat yang sama, arah massa udara dicatat untuk menentukan tempat-tempat yang cukup hangat dan terlindung dari angin.

Setelah menerima skema rencana, perlu untuk memesan rencana umum lokasi dari organisasi resmi dengan persetujuan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan di organisasi negara terkait. Ingatlah bahwa organisasi-organisasi ini harus memiliki hak hukum atas karya-karya tersebut.

Skema rencana akan membantu Anda berbicara dengan percaya diri dengan penata taman, pembangun (jika ada), dan mengontrol tindakan mereka.

Rencana lokasi yang rasional

Contoh skema rencana rasional sebidang tanah dengan luas 9 hektar (30x30 meter) 1. Check-in di lokasi dan parkir mobil.2. Bangunan tempat tinggal.3. blok utilitas.4. Kolam hias.5. Tempat istirahat.6. Taman bermain dengan barbekyu.7. Taman.8. Tempat pengomposan.9. Taman bermain untuk olahraga.

Pondok persegi panjang

Seperti telah disebutkan, faktor utama yang mempengaruhi tata letak situs adalah: medan, ukuran, bentuk situs dan lokasinya relatif terhadap arah cahaya. Berdasarkan hal ini, kami akan mempertimbangkan rekomendasi umum untuk perencanaan lokasi.

1. Letak rumah, bangunan, pepohonan, taman di atas tanah seluas 8 hektar.

• Letak rumah pada bidang datar berbentuk persegi panjang. Rumah yang dibangun dekat jalan memungkinkan Anda menciptakan halaman dan taman yang lebih intim, melindunginya dari dunia luar. Bila rumah terletak di tengah atau di kedalaman tapak, tercipta suasana privasi, terlindung dari angin, kebisingan, dan debu.
• Pada lahan sempit, sebaiknya menempatkan rumah pada tepian yang lebih pendek atau lebih dekat ke samping. Tata letak seperti itu berkontribusi pada penggunaan lahan yang lebih baik, ruang di depan rumah meluas dari sisi pintu masuk, situs menjadi lebih sedikit dibedah, dan ada lebih banyak peluang untuk perencanaan taman.
• Di mana lokasi rumah jika lokasinya miring?
• Di lereng selatan sebaiknya membangun rumah di tempat yang tinggi. Pada lereng timur dan barat, rumah terletak pada batas utara tapak di tempat yang tinggi. Dengan medan yang paling tidak menguntungkan, dengan penurunan ke utara, tempatkan rumah lebih dekat ke perbatasan barat, di tengah lereng, mungkin di atas tempat tidur.
• Cara utama menata lereng adalah membuat terasering. Selain itu, lereng yang curam dapat dirancang sebagai bukit alpine. Ruang datar kecil cocok untuk membuat halaman rumput, dan reservoir buatan dapat dilengkapi di dalam lubang. Berkat pembedahan taman ini, masing-masing bagian terlihat cukup alami, yang sangat sulit dilakukan di medan datar.
• Ukuran situs memainkan peranan penting dalam tata letak situs. Biasanya, sisi tapak yang menghadap ke jalan (ke "garis merah") tidak melebihi 30 m, dan panjang tapak sekitar 60 m Bangunan ibu kota (rumah, garasi) memiliki fasad ke jalan. Bila rumah terletak pada jarak 5-7m dari "garis merah", diperoleh sebidang tanah yang disebut taman depan. Bunga, semak atau pohon buah-buahan kecil ditanam di sini.
• Pohon disarankan ditempatkan tidak lebih dekat dari 5 m dari rumah agar tidak menimbulkan area peneduh yang luas dan tidak muncul kelembapan di dalam ruangan. Pohon buah-buahan atau pohon hias dan semak belukar terletak di sekitar rumah dan di kedalaman lokasi. Direkomendasikan agar pohon-pohon besar yang menyebar seperti pohon apel, pohon pir ditempatkan lebih dekat ke utara lokasi. Jika Anda menanam pohon ceri, apel, atau pohon hias tandus di sisi timur halaman, Anda akan mendapatkan tempat peristirahatan yang teduh di musim panas.
• Di dekat pintu masuk garasi, Anda bisa menanam semak rendah.
• Dinding selatan rumah dan garasi adalah tempat cerah yang ideal, terlindung dari angin dingin, untuk teralis anggur dan tanaman lain yang menyukai panas. Taman biasanya ditempatkan di kedalaman lokasi pada area yang tidak teduh. Bangunan luar biasanya terletak juga di kedalaman lokasi sesuai dengan standar jarak sanitasi.
• Orientasi situs relatif terhadap titik mata angin memainkan peran penting dalam perbaikan situs.
• Sisi cerah sebaiknya diambil di bawah kebun, kebun sayur, bagian utama taman bunga.
• Semak, taman hias (bukan buah), halaman rumput, bagian dari taman bunga, bangunan luar dan ruang utilitas, area barbekyu dapat ditempatkan di tempat yang lebih teduh.
• Jendela dan dapur musim panas yang menghadap ke tenggara, selatan dan barat daya memberikan jumlah sinar matahari maksimum, dan ke utara memberikan naungan dan perlindungan maksimal dari panas berlebih. Dengan pergerakan bayangan rumah di lokasi, tentukan lokasi teras terbuka, tempat rekreasi, carport.

2. Area rekreasi dan halaman rumput hijau harus dipisahkan dari tumpukan kompos dengan deretan semak berry.

Di balik semak-semak, tumpukan kompos tidak akan terlihat dari beranda dan dari rumah.

Jangan menanam pagar hijau yang tinggi di sepanjang tepi lokasi taman berada. Raspberry yang jarang di sepanjang tepi selatan perkebunan tidak akan menaungi taman. Untuk menghindari tetangga melihat lubang kompos, Anda juga bisa memasang pagar kayu.

3. Pagar.

Pagar hijau hidup lebih indah dan praktis dibandingkan pagar.

Ini akan melindungi taman dari angin, membatasi ruang perkebunan, menyesuaikannya dengan ruang sekitarnya, dan menarik burung-burung yang menjadi sahabat taman. Dapat terdiri dari 1-3 baris pohon dan semak, baik yang tumbuh secara alami maupun dipangkas dengan hati-hati. Anda bisa menanam satu pagar untuk dua orang dengan tetangga.

Sebagai alternatif pagar kayu yang tidak estetis, kami juga dapat merekomendasikan pagar semak yang "dipangkas", komposisi batu dan bunga, kayu gelondongan tebal, pagar tiang yang tampak alami, pagar batu.

4. Halaman rumput dan taman bermain.

Beranda atau teras biasanya terbuka ke halaman. Taman bermain sering kali terletak di bawah jendela ruangan tempat orang dewasa menghabiskan sebagian besar waktunya di siang hari sehingga anak-anak selalu terlihat. Di tepi halaman, sisakan ruang untuk pemanggang barbekyu.

5. Dengan luas lahan 12 hektar atau lebih, Anda dapat memaksimalkan area rekreasi, menanami taman yang lebih luas, atau mengolah kebun sayur yang lebih luas.

Sangat menggoda untuk menemukan tempat untuk waduk kecil di sebelah halaman rumput yang terletak di tengah situs tersebut. Nah, kalau dilihat dari beranda, teras. Tanah yang digali saat menggali waduk dapat digunakan untuk membangun lubang kecil yang indah di salah satu batas situs, bukit alpine, atau lereng kecil di sisi selatan rumah, tempat mawar akan tumbuh dengan baik. Seluruh ruang di samping rumah bisa ditempati oleh rumput, bunga, tanaman hias. Rekomendasi lainnya sama dengan plot yang lebih kecil.

6. Saat merencanakan, perlu mempertimbangkan standar sanitasi dan keselamatan kebakaran jarak antar bangunan yang diuraikan dalam artikel tersebut.

Contoh perencanaan area yang "bermasalah".

1. Bagian memanjang (sempit).

Seringkali sulit merencanakan area yang memanjang. Namun, dengan menggunakan beberapa trik, Anda dapat memperluas situs secara visual dan membuatnya lebih nyaman.

Pertama, pertimbangkan apa yang tidak diinginkan untuk dilakukan.

Bagian yang sempit sangat tidak cocok untuk gaya biasa. Salah satu kesalahan utama adalah jalan lurus yang melintasi seluruh plot, yang membuat taman secara visual semakin sempit dan panjang.

Diinginkan untuk membagi situs seperti itu menjadi beberapa zona, sehingga tidak mungkin untuk melihat keseluruhan situs sekaligus. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan apa yang disebut "pemisah ruang". Bisa berupa sekelompok semak yang menutupi pemandangan, pagar tanaman, pergola yang indah, lengkungan dengan tanaman merambat yang terletak di seberang lokasi (Contoh 1).

Contoh 1

Contoh 2

Contoh 3

Sekilas, Anda dapat membuat penghalang optik yang menarik perhatian di tengah situs dalam bentuk komposisi warna cerah - hamparan bunga (Contoh 2).

Jika Anda menempatkan hamparan bunga bentuk bebas di sepanjang sisi panjang dengan skema warna dalam warna terang atau dingin, dan di sepanjang bagian terpendek dari situs, hamparan bunga cerah dan menarik perhatian dengan tanaman besar, ini akan memperluas batas secara visual. situs (Contoh 3).

Dengan menanam pohon besar di batas terjauh lokasi, dan pohon rendah di dekat lokasi, Anda akan memperpendek jarak secara visual. Anda cukup menanam pohon-pohon besar dan semak-semak di sudut jauh taman, dan menata sisanya seiring pertumbuhannya menurun menuju rumah.

Perubahan perspektif diilustrasikan pada contoh 4 dan 5.

Contoh 4. Pindah

Contoh 5: Mendekati

Penempatan bangunan, taman bermain, taman penanaman, kebun sayur pada lokasi mirip dengan petak persegi panjang, namun kemampuannya lebih terbatas. Diinginkan untuk menempatkan rumah di batas depan pendek tapak dan lebih dekat ke samping, dan bangunan luar di ujung tapak. Bagian tengahnya tersisa untuk taman. Tempat rekreasi, area anak-anak sangat terbatas.

2. Plot segitiga.

Jika plotnya berbentuk segitiga. Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini?

Tidak ada jawaban tunggal di sini, semuanya tergantung imajinasi dan keinginan Anda. Hanya ada satu saran untuk pengembang - diperlukan rencana-skema tata letak situs. Dengan menyusun elemen infrastruktur pada diagram, Anda pasti akan menemukan pilihan terbaik untuk perencanaan lokasi.

Di bawah ini adalah dua contoh tata letak plot segitiga yang optimal.

Contoh 1. Plot segitiga

Contoh 1: Denah sebidang segitiga seluas 500 m2 tanpa bangunan tambahan: 1 - rumah; 2 - jalur; 3 - halaman rumput; 4 - sudut istirahat; 5 - hamparan bunga; 6 - taman mawar; 7 - semak hias (ungu); 8 - perapian halaman (perapian); 9 - pagar; 10 - lapangan olahraga kecil (dengan pagar yang memisahkannya dari taman mawar); 11 - waduk (kolam).

Contoh 2. Plot segitiga

Contoh 2 : 1. Rumah (6 x 7). 2. Blok utilitas (2 x 4). 3. Toilet. 4. Mandi. 5. Rumah Kaca. 6. Tumpukan kompos. 7. Pohon apel. 8. Pir. 9. Prem. 10. Ceri. 11. Chokeberry. 12. Raspberi. 13. Kismis. 14. Gooseberi. 15. Stroberi. 16. Taman bunga. 17. Kubis. 18. Kentang. 19. Wortel, bit, sayuran hijau.

3. Plot di lereng.

rumah lereng

Lokasi yang berada di lereng gunung, bukit, atau lipatan tanah bukanlah kejadian yang langka. Bagaimana cara merencanakan situs dengan benar dalam kasus ini?

Para ahli membedakan pondok musim panas dengan kemiringan 15 derajat atau lebih. Teknologi untuk mendirikan rumah musim panas dan kekhasan proses konstruksinya bergantung pada besarnya kemiringan. Jika kemiringannya kecil tidak mempengaruhi tata letak rumah, namun tetap disarankan untuk membangunnya di titik tertinggi tapak.

Hal ini akan menghindari banjir, serta memberikan visibilitas yang lebih baik ke seluruh area sekitarnya. Jika kemiringannya melebihi 15 derajat, saat memilih proyek, sebaiknya pilih proyek yang dirancang untuk area dengan kemiringan yang signifikan.

Untuk mengurangi kecuraman lereng, beberapa cara dapat diperhatikan:

• membagi lereng menjadi beberapa tingkat teras horizontal (lihat skema terasering di bawah), dengan penataan antara tepi teras, dinding penahan, dan pembatas lereng. Dalam hal ini, baik teras maupun lereng di antaranya dapat digunakan untuk menanam tanaman dan membangun bangunan yang diperlukan. Setiap tingkat teras harus dilengkapi dengan sistem drainase untuk mengalirkan air hujan. Jika ada ancaman air dalam jumlah besar yang keluar dari lereng, sebaiknya dibuat sepatbor beton dengan saluran air sepanjang saluran beton hingga ke relief;
• pemangkasan atau penimbunan kembali lereng pada lokasi bangunan, penanaman. Dalam hal ini, perlu untuk memberikan dukungan pada bagian yang tersisa atau ditaburkan pada dinding penahan. Dengan metode ini, area situs yang dapat digunakan akan meningkat. Sistem drainase juga diperlukan di sini.

Untuk bergerak di sekitar lokasi, dibuat jalur. Bentuknya bisa berupa tangga dan landai. Dengan pendakian yang curam, kombinasi jalur landai dan tangga sangat diinginkan.

Ada beberapa cara mencari lokasi rumah di lereng:

• kemiringan alaminya dipertahankan, dan penataan horizontal bangunan diperoleh melalui pembangunan ruang bawah tanah, terkadang berukuran besar. Dapat menampung garasi, gudang, dapur. Jadi, ternyata sebuah pondok yang terdiri dari dua tingkat.
• di medan yang rata (lihat di atas - pemangkasan atau penimbunan kembali).

Lokasi rumah yang disukai, tergantung pada arah kemiringan ke titik mata angin, dijelaskan di bagian "Rekomendasi Perencanaan" pada artikel ini.

Dengan sedikit kemiringan, taman tidak akan berbeda dengan taman datar, dengan kemiringan rata-rata, dinding penahan dan teras sudah harus dibangun, dan desain plot di lereng yang curam akan membutuhkan pekerjaan konstruksi yang serius. Gaya taman di lereng condong ke arah solusi lanskap. Namun ada peluang untuk membuat taman biasa. Misalnya, taman Renaisans Italia sering kali dibangun di lereng dan terdiri dari rangkaian platform dan tangga. Jadi Anda bisa melengkapi lereng yang sangat curam sekalipun.

Topik membangun di lereng diungkapkan dengan baik dalam artikel tersebut. .

Poin penting dalam penataan tapak adalah penguatan lereng dan lereng.

Untuk melakukan hal ini, serangkaian tindakan perlindungan diterapkan, termasuk:

• menabur berbagai jenis rumput dengan sistem perakaran yang berkembang, untuk membuat rumput;
• fiksasi mekanis lereng dengan bantuan biomat, bronjong, geogrid seluler, geotekstil, dan bahan lainnya;
• menanam pohon dan semak (terutama pohon willow).

4. Daerah berbentuk L.

Area kecil memiliki bentuk L yang tidak standar. Anehnya, plot dengan bentuk ini tidak seburuk kelihatannya. Bentuk yang tidak biasa bisa dikalahkan. Salah satu kelebihan utamanya adalah plot bentuk ini tidak bisa langsung ditangkap oleh mata. Berikut adalah contoh spesifik perencanaan situs semacam itu. Salah satu tujuan perencanaan adalah membuat lokasi terlihat lebih besar dari sebenarnya, namun tetap cukup terbuka.

Mengingat ukuran situs yang kecil, disarankan untuk menempatkan di atasnya: rumah dengan teras; parkir untuk mobil; mandi; gudang kecil; area Wisata; tempat bermain; taman kecil; beberapa pohon buah-buahan; halaman rumput; hamparan bunga.

Plot berbentuk L

Bagian situs yang menonjol tampaknya tersembunyi dari pandangan dan sebaiknya digunakan sebagai tempat rekreasi. Situs yang terkesan terbuka bagi mata ini memberikan kejutan berupa tempat rekreasi terpencil. Itu tampak seperti taman di dalam taman. Saat berkeliling rumah, Anda tiba-tiba melihat pemandangan area dengan barbekyu. Efek kejutan juga tercipta dari kenyataan bahwa batas-batas situs disembunyikan oleh semak belukar, pepohonan dan bunga, dan jalan menuju zona ini semakin menyempit.

Tertutup di semua sisi, area ini memiliki istirahat yang nyaman. Jika diinginkan, bisa ditutup dengan kanopi.

Dengan beragam pilihan perencanaan untuk pondok musim panas, ada prinsip umum untuk mendekati proses ini. Pilihan perencanaan tertentu bergantung pada keadaan obyektif - indikasi geodetik, geologis, iklim di lapangan, dan pada keadaan subyektif - kemampuan pengembang, imajinasi dan keinginannya. Proses perencanaannya kreatif dan semuanya ada di tangan Anda.