Hipoteka za vojno osoblje u Sberbanci. Vojni hipotekarni kalkulator Online vojni hipotekarni kalkulator godina

Stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja jedna je od glavnih društvenih zadaća s kojima se suočava naša država. Njegovo rješavanje omogućit će vojnom osoblju i njihovim obiteljima da budu sigurniji u budućnost, privući mlade ljude da služe u oružanim snagama i povećati prestiž vojnog poziva. U tu svrhu Vlada je, zajedno s Ministarstvom obrane, izradila nekoliko socijalnih programa, uključujući i poseban, koji predviđa posebne uvjete i beneficije vojnim osobama koje služe po ugovoru.

Njegova bit je u formiranju posebnog popisa ili registra, koji uključuje one vojne osobe koje su sudionici. Za svakog sudionika otvara se poseban račun na koji se svaki mjesec prenose posebni prilozi. Nakon nekog vremena za njih se prikupi iznos, a nakon tri godine serviseri mogu podići kredit u banci za kupnju kuće.

Mnoge banke sudjeluju u ovom programu. Glavna banka u zemlji, Sberbank, također nudi vojnom osoblju svoje kreditne proizvode po posebnim uvjetima.

Pitanja “vojne hipoteke” regulirana su posebnim Savezni zakon br. 117 "O štednji i hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje". Predstavlja glavna načela programa, otkriva bit njegovih osnovnih koncepata, predstavlja zahtjeve koji se postavljaju sudionicima, utvrđuje standarde koji uređuju njegovu provedbu i identificira tijela koja nadziru njegovu provedbu.

Sustav u svom radu također se temelji na temeljnom zakonu vojnog odjela “O statusu vojnog osoblja” br. 76 Savezni zakon.

Osim toga, niz vladinih uredbi regulira rad sustava: „O postupku funkcioniranja NIS-a“, „Pravila za davanje stambenih kredita“ i drugi.

Banke koje daju kredite oslanjaju se u svom radu na zakon “Na hipoteku (zalog imovine)”, rezolucije i naredbe Banke Rusije i drugi dokumenti.

Prednosti

Jedna od najpopularnijih banaka koju vojno osoblje izabere za sklapanje ugovora o hipoteci je Sberbank.

I to se objašnjava ne samo tradicijom, već i uvjetima koje banka nudi svojim klijentima.

Osim toga, Sberbank je 2019. povećao dopuštenu iznos kredita do 2,4 milijuna rubalja.

Prednosti su kako slijedi:

Hipoteka se može sklopiti u bilo kojoj poslovnici banke ili u mjestu prebivališta zajmoprimca ili u mjestu gdje se nalazi nekretnina koju kupuje. Još jedna prednost je brzo vrijeme obrade za pregled dokumenata i donošenje odluka – do 6 dana.

Uvjeti za osiguranje posuđenih sredstava

Sberbank je bila jedna od prvih kreditnih institucija koja je sudjelovala u programu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja.

Osigurava im hipotekarne zajmove za sljedeći Uvjeti:

Ako zajmoprimac želi kupiti stan čija cijena premašuje dopušteni iznos posuđenih sredstava, banka mu je spremna izdati dodatni zajam po višim kamatama, ako postoji jamac. No, taj kredit serviser će morati otplaćivati ​​iz vlastitih sredstava.

Zahtjevi za dužnik i kupio stanovanje

Da biste dobili kredit prema programu "vojne hipoteke". zajmoprimac mora ispuniti ove zahtjeve staklenka:

• Vojno osoblje mora imati najmanje 21 godinu.
• Kredit mogu dobiti zaposlenici u Oružanim snagama pod ugovorom na najmanje tri godine te časnici koji su ugovor sklopili nakon 2005. godine.
• Serviser mora biti sudionik NIS programa, imati potvrdu o sudioniku, individualni broj i štednu knjižicu.

U okviru ovog programa vojska može kupiti bilo koju nekretninu: stanovi u novim zgradama, u kućama u izgradnji ili na sekundarnom tržištu. Također je moguće kupiti seosku nekretninu, ali samo ako je kupljena posebno za stanovanje: to jest, možete je kupiti ili s gotovom kućom na mjestu. Međutim, kupnja samo parcele nije moguća prema uvjetima programa.

Budući da glavninu duga prema banci plaća država, kupljena nekretnina ostaje u dvostrukom osiguranju do potpunog otplaćivanja kredita - banke i države.

Pravila izračuna

Za svakog vojnog čovjeka koji želi kupiti vlastiti dom u okviru programa NIS-a važno je razumjeti kako se izračunavaju kredit i iznos mjesečnih rata.

U tu svrhu postoje posebni programi koji vam omogućuju točnu procjenu svih nadolazećih troškova. Na web stranici Sberbank, u odjeljku "Stambeni krediti", nalazi se kalkulator pomoću kojeg možete unaprijed izračunati iznos mjesečnih rata i kamatnu stopu.

Za točan proračun, morate uzeti u obzir niz čimbenika koji izravno utječu na iznos kredita, raspored plaćanja i njihov iznos:

Za detaljan izračun preporučljivo je znati točne brojke, u ovom će slučaju rezultat biti točniji, s malim odstupanjem od stvarnog ne više od 1 ili 2%.

Potrebni dokumenti

Sberbank ne zahtijeva veliki broj dokumenata od zajmoprimaca za osiguranje posuđenih sredstava za vojne hipoteke.

Serviser neće morati tražiti jamce (osim u slučajevima kada iznos kredita premašuje 2.200.000 rubalja dopuštenih programom) i dokumentirati svoj prihod, kao što se zahtijeva od sudionika u drugim programima bankovnih kredita.

Morat ćete ih pripremiti i donijeti u banku dokumentacija:

• putovnicu zajmoprimca (ako su potrebni jamci, onda i njihove putovnice);
• obrazac koji se može preuzeti s web stranice banke i unaprijed ispuniti;
• potvrdu o pravu sudionika NIS-a na primanje sredstava.

Zajmoprimac može dostaviti dokumente za kupljenu nekretninu banci u roku od tri mjeseca nakon donošenja odluke o izdavanju. U nekim slučajevima banka može tražiti dodatne dokumente.

Postupak registracije

Za dobivanje kredita Sberbanke po programu NIS-a vojnik mora biti upisan u poseban registar, imati vlastiti osobni štedni račun i služiti prema ugovoru najmanje tri godine. Osim toga, u trenutku podnošenja zahtjeva banci mora imati najmanje 21 godinu i ne više od 45 godina.

Prvi korak do vlastitog doma je kontaktiranje "Rosvoenipoteka" za potvrdu o pravu na dodjelu ciljanog stambenog kredita.

Kad ga primite, možete odabrati odgovarajući stan. Stanovanje mora ispunjavati zahtjeve banke, odnosno može biti stan ili soba u novogradnji ili na sekundarnom tržištu, ili seoska nekretnina pogodna za stanovanje.

Odlučivši se o nekretnini i njezinoj vrijednosti, trebat će vam pripremiti sve dokumente za banku i, kao što je gore opisano, bit će potrebno vrlo malo njih.

Nakon što ste banci dostavili sve dokumente, trebate pričekati 6 dana, tijekom kojih će Sberbank provjeriti sve podatke, proučiti klijenta i donijeti odluku.

Ako je odluka pozitivna, tada u roku od 2 mjeseca trebate točno odlučiti o izboru stambenog prostora za kupnju i možete sastaviti ugovor o hipoteci, potpisati sve dokumente i sklopiti ugovor o osiguranju imovine, koja će sada biti založena Rosvoenipoteka i Sberbank. Ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu, banka može zahtijevati procjenu.

Nakon dobivanja kredita postajete vlasnik vlastite nekretnine. Banka će morati dostaviti ugovor o kupoprodaji stana kako bi potvrdila namjensko korištenje sredstava.

Plaćanje kredita javljat će se svaki mjesec u iznosu od 1/12 iznosa doprinosa na štednju, koji će utvrditi vlada u tekućoj godini.

„Vojna hipoteka“ Sberbanka jedan je od najpopularnijih kreditnih proizvoda, zahvaljujući kojem vojno osoblje može kupiti stan nakon samo nekoliko godina službe u oružanim snagama. Glavne pogodnosti imaju one vojne osobe koje sklope ugovor o zajmu 3-4 godine nakon upisa u registar i ostanu u službi 20 godina. U ovom slučaju najveći dio otplate kredita snosi država. Uvjeti kreditiranja i zahtjevi koje banka nameće zajmoprimcima prilično su fleksibilni, budući da glavna jamstva preuzima država u osobi Rosvoenipoteka i Ministarstvo obrane.

Za informacije o specifičnostima dobivanja hipotekarnog kredita za vojno osoblje pogledajte sljedeći video:

Pružanje stambenog prostora vojnom osoblju Ruske Federacije jedan je od glavnih problema na nacionalnoj razini.

Od 2005. godine pokrenut je državni program hipotekarnog kreditiranja za vojno osoblje koje nema vlastiti stambeni prostor i sklopilo je ugovor o dugoročnoj službi u Oružanim snagama Ruske Federacije.

Sberbank aktivno provodi ovaj program i od ove godine poduzeo je nekoliko koraka za poboljšanje uvjeta kreditiranja.

Promjene su se pokazale značajnim i utjecale su na korekcije kamata. Ranije je kamata iznosila 11,75% i bila je nešto niža nego kod ostalih banaka koje su pristupile ovom programu.

Banka je u ožujku smanjila kamatne stope na 10,9 posto. U listopadu je došlo do drugog smanjenja i sada je njihova veličina 9,5%, što je znatno niže od ponude za standardne hipotekarne kredite.

Druga promjena utjecala je na maksimalni iznos kredita. Od 2,05 milijuna rubalja. povećana je na 2,22 milijuna rubalja. , što omogućuje zajmoprimcima da prošire svoj izbor među kupljenim stambenim nekretninama.

Banka za djelatnike ruske vojske poboljšala je uvjete za dobivanje stambenog kredita

Uvjeti za dodjelu vojne hipoteke

U ovom dijelu kreditiranja nije bilo promjena. Vojna hipoteka Sberbanka pretpostavlja sljedeće uvjete:

• zajam se daje ugovornim vojnim osobama koje su sklopile ugovor na razdoblje dulje od 3 godine ili onima koje su ga sklopile prije 2005. godine;
• zajmoprimac mora biti povezan s NIS-om i imati individualni štedni račun;
• iznos kredita - u rubljima;
• iznos kredita ne prelazi 80% tržišne ili procijenjene vrijednosti kupljene stambene nekretnine;
• trajanje ugovora o hipoteci je do 20 godina;
• Kupljeni dom služi kao kolateral za kredit, koji mora biti osiguran;
• Dopuštena je prijevremena otplata.

Prednosti vojne hipoteke u Sberbanci

U 2019. godini, nakon inovacija koje su se dogodile, vojne hipoteke postale su još isplativije za klijente ove banke. Među prednostima Treba napomenuti:

• smanjenje stope na 9,5% godišnje;
• povećanje maksimalnog iznosa kredita na 2,22 milijuna RUB;
• bez provizije;
• nema obveznog zahtjeva za osobno osiguranje zajmoprimca;
• omogućen je izbor za kupnju osobnog stanovanja u novim zgradama i među objektima na sekundarnom tržištu; uz kupnju stana, zajmoprimci imaju pravo na kupnju privatnih kuća, vikendica, gradskih kuća i soba;
• nedostatak potvrde o solventnosti zajmoprimca, što je obavezno za sve standardne vrste hipotekarnih kredita (jedina iznimka može biti kredit za maksimalni iznos);
• dopušteno je otvaranje štednog uloga ako postoji jedna isprava;
• štedni ulog možete koristiti kao predujam;
• nudi se svim vojnim osobama koje su sklopile ugovor;
• prva uplata je 20% (osobna štednja ili državna subvencija);
• Minimalna dob za zajmoprimca je 21 godina.

Kako dobiti kredit

Kupnja stana vojnom hipotekom dopuštena je samo sudionicima štedno-hipotekarnog sustava. Najprije je potrebno izdati potvrdu za ciljani stambeni kredit. Sličan dokument sastavlja se u Rosvoenipoteci. Zatim morate djelovati prema sljedećoj shemi:

1. proučiti stambeno tržište i odlučiti o očekivanom iznosu kredita;
2. kontaktirajte bankovnu instituciju kako biste podnijeli zahtjev za kredit (sa sobom ponesite putovnicu i potvrdu o kreditu);
3. dobiti dopuštenje za prethodno podneseni zahtjev;
4. u roku od 60 dana odaberite odgovarajuću opciju na tržištu nekretnina;
5. s paketom dokumenata za odabrani objekt ponovno kontaktirajte banku;
6. nakon odobrenja potpisati ugovor o kreditu;
7. osigurati kolateralnu imovinu;
8. kupiti stan i dostaviti kupoprodajni ugovor odjelu;
9. upisati vlasništvo nad kupljenim stambenim objektom.

Uz ažurirane uvjete, stanovanje za vojno osoblje postalo je još pristupačnije

Zaključak

Sberbank je počeo smanjivati ​​vojne hipoteke, nastavljajući svoju strategiju pojednostavljenja osnovnih kamatnih stopa. Prethodno razvijeni državni program kreditiranja vojnog osoblja Ruske Federacije omogućuje mnogim braniteljima Domovine da kupe stan i riješe svoje stambeno pitanje nakon samo nekoliko godina službe. Velika prednost ovog programa je što klijentu daje mogućnost odabira lokacije i kvalitete stanovanja.

Odlučili ste kupiti dom, ali nemate dovoljno vlastitih sredstava - u ovom slučaju rješenje problema bit će hipotekarni kredit. Prva stvar s kojom se suočava serviser koji odluči kupiti stan je kamo otići. Doista, danas svaka banka nastoji stvoriti povoljne uvjete za svoje klijente, smanjiti kamatnu stopu na optimalan iznos i smanjiti zahtjeve prema kandidatima. Jedna od zgodnih i lojalnih banaka je Sberbank.
Na glavnoj stranici web mjesta, serviser, koristeći vojni hipotekarni kalkulator Sberbanke, može unaprijed odrediti koliko će novca biti potrebno i u kojem vremenskom razdoblju će biti moguće vratiti dug. Alat je prikladan, ali uvjeti privlače pozornost. Pogledajmo pobliže što banka zahtijeva od potencijalnog zajmoprimca i zašto su uvjeti Sberbanka tako privlačni.

Zašto odabrati Sberbank:

. Niske kamate na plaćanja.
. Banka daje kredite za kupnju stana u zgradi u izgradnji ili na sekundarnom tržištu, kuće s okućnicom, vikendice i gradske kuće.
. Bez provizije.

Uvjeti vojne hipoteke Sberbank: što čeka vojno osoblje

Sberbank je razvio program lojalnih hipotekarnih kredita za vojno osoblje: . stopa hipoteke od 9,5%;
. maksimalni iznos koji se može primiti je 2,5 milijuna rubalja;
. . Možete izračunati zajam za stan pomoću vojne hipoteke Sberbank na službenoj web stranici. Pod kojim okolnostima banka odbija izdati kredit:
. Loša kreditna povijest. Što to znači? Primjerice, ranije ste podigli kredit, možda u drugoj banci, a plaćanja nisu bila na vrijeme ili imate druge nepodmirene obveze, uključujući i dugove za alimentaciju. Kako popraviti situaciju? Kontaktirajte Military Relocation - mi ćemo vam reći što učiniti.
. Nedostatak NIS certifikata. Za dobivanje uvjerenja o pravu na sklapanje CJZ potrebno je podnijeti izvješće zapovjedniku.

Redoslijed radnji za dobivanje kredita:

Prije svega, nabavite certifikat NIS sudionika. Prikupite dokumente: putovnicu, SNILS i/ili TIN, prijavnicu. Pregled zahtjeva trajat će otprilike 6 dana. Nakon dobivanja pozitivnog nalaza od banke, provodi se odabir nekretnine i prikupljanje potrebnih dokumenata te sastavljanje kupoprodajnog ugovora za vojnu hipoteku Sberbank. Obavezan korak je upis u registar. Više o ovom postupku saznajte na našoj web stranici.
Upisom prijenosa vlasništva i hipoteke, serviser postaje punopravni vlasnik kupljene nekretnine.
Naši odvjetnici mogu vam pomoći u svim pitanjima od dobivanja certifikata NIS sudionika do početka prijenosa mjesečnih hipotekarnih uplata. Projekt Military Relocation nudi vojnom osoblju punu podršku prilikom dobivanja hipoteke od banke. Od nas možete naručiti i daljinsku podršku ako živite u regiji u kojoj nemamo podružnicu. Naši stručnjaci savjetuju u svakoj fazi kupnje nekretnine.

Proizvod Sberbanka „Vojna hipoteka” skup je posebnih uvjeta i ponuda razvijenih za vojno osoblje koje sudjeluje u štedno-hipotekarnom sustavu (NIS) za kupnju gotovih nekretnina.

Pravo na stanovanje sadržano je u Saveznom zakonu br. 117, Saveznom zakonu od 20. kolovoza 2004. "O sustavu štednje i hipoteke za stanovanje za vojno osoblje." Sberbank aktivno promiče provedbu ovog prava izdavanjem kredita po sniženoj kamatnoj stopi.

Zašto odabrati Sberbank

Broj klijenata banaka u ovom segmentu kreditiranja je u stalnom porastu. To je izravno povezano s njegovim konkurentskim prednostima:

1. Bez skrivenih ili dodatnih naknada po ugovoru o hipoteci. Klijent zna što plaća i kako se ti iznosi izračunavaju.
2. Sberbank svaki zahtjev za hipoteku razmatra pojedinačno, ovisno o mogućnostima i željama klijenta.
3. Dostupnost minimalnih kamatnih stopa na kredite za nekretnine.
4. Vojna hipoteka ne zahtijeva obvezno zdravstveno osiguranje za klijenta.
5. Brzo donošenje odluka. Budući da se dug plaća iz sredstava NIS-a, ne postoji studija boniteta klijenta.

Uvjeti stambenog kredita

Vojne hipoteke daju se vojnom osoblju za najviše 80% ugovorne/procijenjene vrijednosti kupljene imovine.

Maksimalni iznos vojne hipoteke Sberbank je 1,9 milijuna rubalja. Visina kredita je individualna za svakog klijenta. Izračunato na temelju podataka zajmoprimca. Ugovor je sastavljen u skladu s tim - u rubljama.

Maksimalno trajanje ugovora može biti do 15 godina. U tom slučaju puni rok otplate kredita računa se do navršenih 45 godina života dužnika. Također, vojna hipoteka ne može trajati dulje od roka na koji je izdan ciljani stambeni kredit u skladu s NIS-om.

Uvjeti kredita uključuju fiksnu godišnju stopu od 12,5%. Kamatama treba dodati i obvezna izdvajanja za osiguranje doma, čija visina ovisi o odabranom osiguravajućem društvu.

Mjesečne uplate se obračunavaju prema anuitetnoj shemi - u jednakim dijelovima. Korisnik kredita svaki mjesec plaća 1/12 štednog doprinosa obračunatog za tekuću godinu. U 2016. godini iznosi 245 880 rubalja.

Vojna hipoteka pretpostavlja prisutnost kolaterala - stambene nekretnine, koja je predmet ugovora. Kolateral je kupljena ili vlastita imovina zajmoprimca.

Uvjeti za kupnju nekretnine:

• Stan se može uknjižiti kao privatno ili zajedničko vlasništvo.
• Suvlasnici mogu biti: obitelj klijenta, sudužnici i članovi njihovih obitelji.

Zahtjevi za potencijalnog zajmoprimca

Da biste dobili kredit sa sniženom kamatnom stopom, morate biti vojno lice prijavljeno u NIS-u. Sberbank također postavlja dobna ograničenja za klijenta - od 21 do 45 godina do kraja ugovora.

Uvjeti vojne hipoteke Sberbanka ne zahtijevaju obvezno sudjelovanje sudužnika ili jamaca.

Serviser nije ograničen u odabiru vrste nekretnine. To može biti stanovanje i na primarnom i na sekundarnom tržištu, i stan i privatna kuća sa zemljištem.

Da biste formalizirali ugovor, morate priložiti sljedeće dokumente:

• Upitnik za zajmoprimca. Sberbank nudi da se upoznate sa svojom online verzijom na službenoj web stranici.
• Putovnica.
• Potvrda o sudjelovanju u NIS-u.
• Dokumenti o predmetu ugovora (Tehnička putovnica, kupoprodajni ugovor itd.). Međutim, njihova prisutnost u trenutku podnošenja zahtjeva za kredit nije nužna. Izvornici i kopije mogu se dostaviti u roku od 60 dana od odobrenja zahtjeva.
• Banka, vođena vlastitim razmatranjima, može zahtijevati dokumente koji nisu navedeni na popisu.

Postupak dobivanja vojnog zajma

Prva stvar koju potencijalni klijent mora učiniti je sastaviti dokument koji ukazuje na pravo na dobivanje kredita kao što je vojna hipoteka. Druga stvar je doći u banku. To mora biti podružnica koja se nalazi na mjestu registracije zajmoprimca ili na mjestu stanovanja. Na primjer, ako zajmoprimac živi u Moskvi, ali želi kupiti kuću u Sočiju, tada se može obratiti moskovskoj podružnici.

Kreditni stručnjak ispunjava elektronički obrazac zahtjeva i šalje ga u analitički centar. Sberbank regulira rok za razmatranje zahtjeva i donošenje odluke na temelju njega - od 5 do 10 dana.

Ukoliko bude odobren, klijent se poziva u poslovnicu na potpisivanje ugovora.

Zaposlenici banke ne samo da savjetuju klijenta, već i pripremaju dokumentaciju, posebno ispunjavaju potvrde i obrasce potrebne za ponovni upis prava vlasništva na stanovanje.

Uvjeti otplate hipoteke

Kako bi se izbjegle kazne, vojna hipoteka mora biti plaćena na vrijeme, prema datumu navedenom u ugovoru. U suprotnom će se izreći dnevna kazna u iznosu od 0,5% dodijeljenog doprinosa. Morate izvršiti mjesečnu uplatu čiji iznos izračunava banka i navodi u rasporedu plaćanja.

Po želji klijenta moguća je potpuna ili djelomična prijevremena otplata duga. Ako je dovršen, zajam je zatvoren. U slučaju djelomičnog plaćanja plaća se dio obračunate kamate i tijelo (trošak nekretnine). Zbog toga se veličina plaćanja smanjuje, ali rok ostaje isti. Glavni uvjet za ponovni izračun je dostupnost aplikacije za ovu operaciju. U prijavi se navodi datum i iznos koji se otpisuje.

Sberbank je stvorio uvjete za udobnu otplatu hipoteke. Vojni kredit možete otplaćivati ​​bez provizija na standardnim mjestima za plaćanje - terminalima, blagajnama i putem internet bankarstva. Pogodno je prenijeti mjesečnu uplatu izravno iz računovodstva tvrtke na bankovni račun ili otpisati sredstva s platne kartice/depozitnog računa klijenta. Ove metode štede zajmoprimcu vrijeme potrebno za odlazak u banku jer se provode automatski.

U drugim opcijama - poštanskim uredima ili blagajnama banaka trećih strana, uvjeti nisu najpovoljniji zbog prisutnosti dodatne naknade za prijenos sredstava.

Vojni hipotekarni kalkulator neodvojivo se sastoji od dva dijela:

1. Kalkulator za izračun iznosa štednje na osobnom računu vojnog službenika (samo iznos doprinosa, bez indeksacije);
2. Kalkulator hipotekarnog kredita koji može dati ideju o veličini kredita od banke i indikativnom tablicom diferenciranih plaćanja izračunatih po mjesecima.

Pažnja! Svi izračuni na kalkulatoru su samo u informativne svrhe!

Dobiveni rezultati ne mogu poslužiti kao osnova za bilo kakva posebna plaćanja ili zahtjeve!

Kako radi kalkulator vojnih hipoteka?

Svrha izvođenja izračuna na vojnom hipotekarnom kalkulatoru je upoznavanje s principom izračuna potrebne veličine ciljanog stambenog kredita.

Nakon završetka obračunskih operacija vojni hipotekarni kalkulator nudi vam da se upoznate s mogućim rasporedom diferenciranih plaćanja po mjesecima do potpune otplate stambenog kredita.

• 01. Vrijednost se unosi automatski iz kalkulatora iznosa štednje. Odnosno, dovoljno je na vrhu vojnog hipotekarnog kalkulatora odabrati godinu i mjesec ulaska u štedno-hipotekarni sustav, nakon čega će se u ovom stupcu automatski ispisati rezultat.
• 02. Popunjava se ručno, navodeći stvarni trošak stana ili druge stambene nekretnine. Navedeni iznos ne bi trebao uključivati ​​pripadajuće troškove za procjenu, usluge u prometu nekretnina, osiguranje itd., budući da se ti iznosi ne uzimaju u obzir pri izračunu hipotekarnog kredita i plaćaju se iz vlastitih sredstava servisera. Ukoliko navedete prenapuhanu vrijednost nekretnine, naknadno će se iskriviti rezultati izračuna u programu, u smislu iznosa predujma i tražene veličine stambenog kredita.
• 03. Potrebno je odabrati iznos postotka predujma koji je odobren u kreditnom programu pojedine banke kreditora. Obično je minimalni predujam za hipoteku za vojno osoblje 10%.
• 04. Iznos prve uplate izračunava se automatski prema gore popunjenim poljima - cijena nekretnine i iznos kamate na prvu uplatu kredita.
• 05. U slučaju kada je na osobnom računu sudionika NIS-a akumuliran minimalni iznos doprinosa, a trošak stečene nekretnine i iznos kamata na predujam su značajni, tada se vlastita sredstva servisera mogu izvršiti. potreban.
• 06. Maksimalni iznos ciljanog kredita za vojnu hipoteku označava se ručno, prema programu hipotekarnog kreditiranja pojedine banke. Ako se napravi apstraktni izračun, tada je prema zadanim postavkama naznačeno - 2 300 000 rubalja.
• 07. Ako planirate koristiti majčinski (obiteljski) kapital za otplatu vojnog hipotekarnog kredita, tada morate odabrati godinu u kojoj ste primili Potvrdu, budući da iznos majčinskog kapitala varira iz godine u godinu.
• 08. Ovaj stupac izračunava se automatski i prikazuje procijenjeni iznos stambenog kredita, na temelju podataka koji su odabrani i popunjeni u prethodnim stupcima.
• 09. Stupac se popunjava automatski u slučaju kada rezultirajući potrebni iznos sredstava kredita premašuje iznos maksimalnog iznosa hipotekarnog kredita u banci. Program će prema zadanim parametrima automatski izračunati iznos dodatnih sredstava (posuđenih ili osobne štednje) potrebnih za otplatu stambenog kredita.
• 10. Zbog konkurencije na tržištu hipotekarnih kredita, kamatne stope na kredite mogu se razlikovati od banke do banke. Dakle, ovaj stupac označava stopu u odnosu na uvjete odabrane banke.
• 11. Prilikom popunjavanja ove rubrike potrebno je voditi računa o dobi službenika. Prema uvjetima štedno-hipotekarnog sustava, ciljani stambeni kredit mora se vratiti prije navršenih 45 godina života vojnih osoba. Na temelju toga, svaka vojna osoba će imati svoj hipotekarni rok u mjesecima.
• 12. Odaberite mjesec očekivanog početka otplate hipotekarnog kredita.

Po potrebi se izračun na kalkulatoru može ponoviti vraćanjem unatrag i navođenjem drugih podataka.