Formas de ahorrar dinero en la construcción de su casa. Casa de madera: lo que se puede y lo que no se puede ahorrar durante la construcción

La construcción de un edificio residencial es un proceso relativamente largo y costoso que requiere mucho esfuerzo, tiempo y dinero. Por lo general, a los clientes solo les interesa una pregunta: ¿cómo y en qué ahorrar dinero al construir una casa de campo? Pero mucha gente olvida preguntarse: ¿en qué no deberías ahorrar nunca? Serguei Vasyankin, director de construcción de la empresa constructora moscovita Dachny Season, tendrá que responder a ambas preguntas.

Ubicación de la casa

Hablando de la ubicación de la casa en el sitio, es mejor elegir un lugar con una diferencia mínima de altura. Esto ayudará a evitar altos costos de instalación de los cimientos (se requerirá un mayor volumen de concreto u otros materiales para compensar la diferencia). No debes construir una casa en una tierra baja, ya que cuando la nieve se derrita, el agua se acumulará allí. Lo mejor es construir el edificio en una colina.

Determinación del nivel freático.

Por supuesto, la forma más fiable es ponerse en contacto con especialistas y realizar perforaciones de prueba en varios lugares. Sin embargo, si hay zonas urbanizadas en las proximidades, puedes ahorrar en el trámite simplemente hablando con tus vecinos. También existen métodos "botánicos" para determinar el suelo. Un nivel cercano de agua subterránea se indica mediante lo siguiente: factores:

• Si las cañas crecen en el sitio, entonces la profundidad del agua es de 1 a 3 metros, espadaña - hasta 1 metro, ajenjo - 3-5 metros, regaliz - 1,5 a 5 metros;
• Cuando las aguas son poco profundas, el pasto de la zona es brillante en comparación con el área vecina;
• El sauce, el aliso, la grosella y la reina de los prados crecen bien en suelos húmedos;
• El nivel de humedad también puede ser determinado por los árboles: la inclinación de varios árboles en una dirección indica un acuífero alto;

proyecto de casa

No debes escatimar en este artículo. El diseño de alta calidad ayuda a evitar muchos errores al construir una casa y, en comparación con la construcción, es bastante económico. En un esfuerzo por ahorrar varios miles de rublos, la gente se olvida de los trabajos de ingeniería, que son de vital importancia durante la construcción. Y después de unos años, la casa es demolida y el cliente se despide para siempre de la idea de la vida en el campo o recurre a una empresa de construcción, perdiendo cientos de miles de rublos.

Hoy en día, muchas empresas que se precian ofrecen estudios de diseño de viviendas de forma totalmente gratuita. Quizás la mejor forma de ahorrar en este artículo sea contactar con alguno de ellos.

Compra de materiales

Puede parecer que es mucho más fácil y económico comprar tú mismo todos los materiales, pero hay varias razones por las que no debes hacerlo.
En primer lugar, durante la construcción no sólo se necesitan materiales conocidos, como techos, madera, ladrillos y bloques, sino también varios elementos ocultos necesarios para la instalación de determinadas estructuras. Una persona sin conocimientos de tecnologías de la construcción no podrá calcularlas ni adquirirlas en la cantidad requerida. Esto significa que lo más probable es que se enfrente a un gasto excesivo o, por el contrario, a una escasez de material y la posterior pérdida de tiempo en compras adicionales.
En segundo lugar, no es ningún secreto que las empresas constructoras reciben descuentos de los fabricantes al comprar materiales en grandes volúmenes y de forma continua.

Base

Si el cliente no planea construir una mansión de cuatro pisos, tiene sentido elegir una base de azulejos. En este caso, la forma más sencilla de ahorrar dinero es sustituir el refuerzo metálico por refuerzo compuesto. Este paso reducirá los costos entre un 35% y un 40%.

Forma de la casa

La forma de casa más económica es la cuadrada. Esto se debe al hecho de que, con áreas iguales, una casa con proyecciones y ventanales no estándar consumirá varias veces más material que una cuadrada o rectangular.

Por supuesto, cada persona tiene sus propios gustos, desafiarlos e intentar cambiarlos no tiene sentido. Si un comprador quiere pasar al menos la mitad del día en su propio garaje desde pequeño, es poco probable que un pequeño cambio de precio le detenga en el camino hacia su sueño. Hermosas logias, grandes terrazas abiertas y garajes empotrados ya no se consideran elementos de lujo. Hoy en día, estas piezas están de moda, lo que significa que las empresas están reduciendo sus precios, tratando de destacar entre sus competidores. Los elementos no estándar siguen siendo costosos y requieren grandes cantidades de material costoso y personal altamente calificado. Lo más razonable es ahorrar en ellos.

Pisos

Hoy en día existen 3 tipos de suelos: monolíticos, de hormigón armado y de madera. La opción más económica, que es entre 2 y 2,5 veces más barata que sus contrapartes, son las vigas de madera. No crean una carga importante en las paredes y los cimientos de la casa, y para luces pequeñas son inferiores a las losas de hormigón armado, excepto como aislamiento acústico, que, por cierto, se mejora fácilmente con el uso de lana mineral. Lo principal es calcular correctamente la carga y abordar la instalación con prudencia: para luces de más de 4 metros, no se debe descuidar la sección transversal de las vigas y su espaciado especificado en el proyecto.

Cuanto más compleja sea la forma del tejado, más caros serán los materiales y mano de obra altamente cualificada. La opción más económica es un simple techo a dos aguas. Puede reducir los costos utilizando análogos rusos de materiales importados costosos, el mejor de los cuales en términos de relación calidad-precio son las tejas metálicas.

Decoración hogareña

No es necesario depender de materiales naturales como madera, revestimiento o piedra natural. Al encontrar sustitutos de calidad, puede reducir al menos el 50 % de sus costos. Por ejemplo, el revestimiento, los ladrillos cerámicos y de revestimiento y el yeso para fachadas son excelentes opciones económicas para trabajos exteriores. Para la decoración de interiores, puede utilizar paneles de yeso de forma segura en lugar de madera natural.
Se pueden ahorrar varias decenas de miles de rublos debido a factores estacionales. Por ejemplo, las casas de piedra se pueden dejar sin terminar durante mucho tiempo, sin comprometer la calidad, y las casas de marcos se pueden rematar con tableros OSB y también dejarlas para trabajos posteriores en otras épocas del año.

resumiendo

Al construir edificios residenciales individuales, existen 2 reglas básicas para ahorrar:

1. "Calidad precio". Habiendo ahorrado mucho en la calidad de los materiales o, por ejemplo, en el diseño de un futuro proyecto de casa, el cliente corre el riesgo de adquirir un edificio en el que vivir no sólo será incómodo, sino también peligroso. Es importante recordar que cuanto más barata sea la casa en la etapa de construcción, más cara será su operación;
2. "Precio-cantidad". No renuncies a hacer realidad tu tan ansiado sueño. El mercado dicta sus propias reglas y hoy en día muchas empresas ofrecen soluciones integrales por un precio mínimo. Puede reducir el coste renunciando a elementos de lujo, que requerirían toneladas de material o, por ejemplo, paisajismo. El deseo de ahorrar en todo hará que la casa no cumpla ni la mitad de las expectativas.

La construcción de una casa de campo es un proceso de varias etapas que involucra el trabajo coordinado de artesanos de diversas disciplinas, desde arquitectos hasta artesanos del acabado. El resultado final depende de la calidad de cada etapa de trabajo y de los materiales seleccionados. Pero a menudo surge la pregunta: ¿cómo construir usted mismo una casa de forma económica y rápida? ¿Es posible?

Contrariamente a la creencia popular, construir una casa de campo puede costar una pequeña cantidad de dinero. Para ello, basta con abordar de manera competente cada una de las etapas de la construcción, reduciendo su costo sin perder calidad. Intentemos descubrir en nuestro artículo cómo construir una casa de forma económica, en qué se puede ahorrar y en qué no se puede en absoluto.

Cada elemento de una casa de campo se puede reducir de precio Fuente coolhouses.ru

Los ahorros comienzan con la creación del proyecto.

Como regla general, los proyectos ya preparados tienen diseños complejos y su implementación es costosa. El resultado final se ve bien en la imagen, pero no resuelven el problema principal: cómo construir una casa usted mismo de forma económica, porque muchas estructuras arquitectónicas adicionales costarán una cantidad considerable de dinero.

Los proyectos arquitectónicos asequibles se caracterizan por:

• Una forma rectangular simple sin protuberancias, ventanales y otros elementos costosos.
• Un piso. La ausencia de suelos y escaleras costosos reducirá el coste final de la vivienda.
• Cimentación poco profunda: una estructura de hormigón excavada debajo de la base de la casa. La instalación de este tipo de base no requiere un trabajo preparatorio extenso, por lo que costará un precio razonable.
• Forma de techo estándar a dos aguas. Las estructuras complejas con ventanas para tejado redondas y múltiples pendientes aumentan los costes de construcción.

Cuanto más sencilla sea la caja en casa, más fiable y económica será. Fuente kz-news.info

Forma de ventana tradicional. Como regla general, las ventanas rectangulares de guillotina son mucho menos costosas que cualquier modificación personalizada.

Decoración interior lacónica. La opción de construcción más económica y funcional es una casa en estilo escandinavo con un mínimo de elementos decorativos intrincados.

Decoración exterior fácil de implementar. Por ejemplo, terminar una fachada con yeso es un método de decoración duradero y estético que no requiere trabajos de construcción largos y costosos.

¿Qué base es más económica?

El tipo y la profundidad de los cimientos están determinados por el peso final de la casa, la calidad del suelo y la proximidad del depósito. Los costos de cimentación representan en promedio el 40% del costo de todo el trabajo. En general, se acepta que es imposible ahorrar en la base y discutir esta afirmación es realmente estúpido. Pero, sin embargo, hay formas de construir una casa de forma económica, sin perder calidad y ahorrando en los cimientos. Es cierto que en este caso es necesario saber exactamente qué tipo de suelo hay en el sitio y, para ello, deberá solicitar una exploración geológica. En base a sus resultados, se pueden considerar las siguientes opciones:

Si la mayoría de las veces para las casas de campo se usa una base de tira, colocada hasta la profundidad de la congelación del suelo, en algunos casos puede arreglárselas con su variedad poco profunda. Como regla general, una estructura de este tipo "se asienta" entre 0,5 y 0,7 metros en el suelo, lo que reduce significativamente la cantidad de hormigón necesario para el vertido.

Cimentación de tira tradicional para construcción suburbana. Fuente sazhaemvsadu.ru

Además, además de las características del suelo, es necesario tener en cuenta el peso de la futura casa y la topografía del sitio. Si el diseño le permite instalar la casa sobre una base de pilotes, esto reducirá significativamente la carga presupuestaria.

Una opción de compromiso es una base de pilotes enrejados. Aquí se combinan las tecnologías para la colocación de cimientos poco profundos y de pilotes. Primero, se cava una base poco profunda y luego se cavan o perforan agujeros en los puntos de apoyo hasta la profundidad de congelación del suelo. Después de instalar el encofrado, todo se vierte con hormigón y el resultado es una base poco profunda, que con pilares de soporte se encuentra por debajo del punto de congelación del suelo.

En algunos casos, es posible no verter la base, sino colocarla a partir de losas de hormigón armado ya preparadas.

Los ahorros adicionales pueden incluir no pedir hormigón a la fábrica, pero hay que tener en cuenta que prepararlo usted mismo en una hormigonera requerirá un orden de magnitud más de tiempo y esfuerzo. Como resultado, cada uno debe decidir por sí mismo qué es más importante: tiempo o dinero.

Siempre debemos recordar que todos los métodos para ahorrar en la base deben ser cuidadosamente calculados y aprobados por especialistas. De lo contrario, se corre el riesgo de confirmar el proverbio del avaro que paga dos veces.

Cimientos de pilotes y rejas Fuente assz.ru

Elegir materiales para las paredes: cuál es mejor y más barato

La mayor cantidad de material de construcción se gasta en la construcción de paredes, por lo que debes elegir cuidadosamente con qué es más barato construir una casa.

Una casa de ladrillos es la opción de construcción más duradera y confiable. Los edificios correctamente construidos con este material duran cientos de años, sin necesidad de reparación ni mantenimiento de las fachadas. Una pared de ladrillos es respetuosa con el medio ambiente, crea un buen intercambio de aire y no es susceptible a la humedad, el fuego ni los cambios de temperatura. La principal desventaja del ladrillo es su gran peso, que requiere la construcción de una base sólida y costosa. La siguiente característica de una estructura de ladrillo es la necesidad de un cuidadoso aislamiento térmico de la casa, especialmente en las duras condiciones climáticas del norte.

Las viviendas de madera modernas están hechas de madera laminada, que consiste en pequeños bloques secos pegados entre sí. Este material proporciona un buen aislamiento térmico, se instala rápidamente y también crea un microclima interior favorable. La desventaja del material es su susceptibilidad a la humedad y al fuego. Por tanto, es necesario diseñar cuidadosamente los sistemas eléctricos y de calefacción. Además, después de varios años de funcionamiento, las paredes hechas de madera laminada pueden requerir una impregnación adicional con compuestos antisépticos.

Casa de madera laminada de dos plantas y pequeña terraza Fuente mercado.sakh.com

Las casas de armazón son estructuras ensambladas a partir de bloques aislados prefabricados. La construcción requiere una cantidad mínima de tiempo, pero al mismo tiempo requiere importantes costos financieros. La principal ventaja de la tecnología es la ausencia de contracción de la estructura terminada, por lo que el trabajo de acabado se lleva a cabo inmediatamente después de erigir las paredes. La desventaja de construir un marco es la complejidad del proceso tecnológico. Por lo tanto, es necesario pagar por los servicios de constructores calificados para finalmente obtener una estructura confiable. Al construir una casa espaciosa, también es necesario diseñar un sistema de intercambio de aire, ya que los materiales artificiales de los bloques no dejan pasar bien el aire.

Casa de estructura clásica: arquitectura estricta y original. Fuente chrome-effect.ru

Un edificio hecho de bloques de hormigón celular pesa mucho menos que uno de ladrillo, mientras que sus propiedades de aislamiento térmico son similares. El material poroso pasa bien el aire, proporciona aislamiento acústico, es fácil de instalar y no encoge. Por lo tanto, las casas económicas hechas de bloques aireados se construyen con bastante rapidez, se forma un buen microclima dentro de las instalaciones y no se requiere ventilación adicional. Por otro lado, los bloques también dejan pasar bien el agua, por lo que la impermeabilización de alta calidad es la condición principal para una estructura duradera de hormigón celular. Para una construcción duradera, también es necesario seleccionar un equipo de trabajo calificado para construir la casa de acuerdo con la tecnología de fijación e impermeabilización de bloques. De lo contrario, la estructura puede volar fácilmente o tener un alto nivel de humedad.

Descripción del video

Visualmente sobre los pros y los contras del hormigón celular en el vídeo:

Comparación de precios por metro cuadrado de construcción de diferentes materiales.

El precio al construir una casa depende no sólo de los materiales seleccionados, sino también del estado del suelo, los costos necesarios para proporcionar aislamiento térmico y el nivel de habilidad del equipo que participa en la construcción del edificio.

Por ejemplo, la construcción de un edificio de ladrillo costará un promedio de 2300 rublos por metro cuadrado, pero esto no tiene en cuenta los costos de aislamiento térmico y la construcción de una base confiable.

Las casas hechas de madera laminada costarán 1.900 rublos por metro de estructura terminada, y la calidad de la madera y las comunicaciones tienen una importancia decisiva.

La opción más asequible son las casas de madera, cuyo costo es de 875 rublos por metro de vivienda terminada. Pero si no hay deseo ni oportunidad de construir una casa usted mismo, deberá contratar un equipo calificado de constructores, cuyos servicios son bastante costosos.

Los edificios de hormigón celular costarán a los clientes 2.000 rublos por metro cuadrado y es necesario utilizar adhesivos especiales para crear una estructura duradera y resistente a la humedad. Además, el material poroso de los bloques aireados requiere una impermeabilización cuidadosa.

El precio depende de muchos factores. Fuente makemone.ru

Opciones de presupuesto para construir un techo.

La opción más económica es un techo a dos aguas sin frontones anchos ni elementos decorativos adicionales. La estructura se instala sobre vigas de madera y se complementa con varillas metálicas (refuerzo) para reforzarla. Sobre la base de un techo aislado se construyen áticos o buhardillas completos.

Para cubrir la superficie exterior del techo se utilizan pizarra, tejas metálicas o láminas onduladas. Este último material es la mejor opción para cubiertas por su bajo coste, ligereza y resistencia. El único inconveniente de las láminas onduladas es la necesidad de un completo aislamiento acústico para proteger a los habitantes de la casa del ruido de la lluvia y sonidos similares. La pizarra clásica es cara de utilizar y no es un material respetuoso con el medio ambiente; además, requiere una instalación prolongada. Las tejas metálicas estéticas y duraderas son una buena opción para crear un techo, pero dicho material requerirá importantes inversiones financieras por parte de los propietarios.

Un diseño de techo simple es la clave para ahorrar dinero en la construcción. Fuente pinterest.com

¿Vale la pena ahorrar en una membrana permeable al vapor?

Muchos propietarios están pensando en reducir su presupuesto de construcción. El deseo de ahorrar dinero es razonable y el cálculo es obvio: se pueden adquirir materiales de clase media, ya que un techo de chapa ondulada, pizarra o tejas metálicas protegerá de forma fiable el espacio interior. La verdad es que los materiales de alta calidad son la clave para la confiabilidad del diseño, y el resultado de tal estrategia son gastos imprevistos.

Por ejemplo, para garantizar los beneficios económicos del uso de una membrana de alta calidad, basta con realizar un análisis comparativo utilizando el ejemplo de una casa con un techo inclinado clásico con una superficie de 150 m2. Para tal área necesitarás 3 rollos de membrana hidro-cortavientos. El costo del material de varios fabricantes será:

	Tyvek® suave, DuPont™, Luxemburgo	Izospan AM (“Gexa”), Rusia	TECHO DELTA, Alemania	Yutafol N110 (JUTA), checo
Precio/rollo, por rollo	7000 rublos, 75 m2	Desde 2700 rublos, 70 m2	Desde 7000 rublos, 75 m2	Desde 3800 rublos, 75 m2
Precio total	21.000 rublos.	10500 rublos.	Desde 21.000 rublos.	Desde 11.400 rublos.

Fuente iclub.in.ua

Si tomamos en cuenta sólo el aspecto financiero de la cuestión, entonces la elección es obvia. Pero la tarea principal de la membrana de difusión es preservar las propiedades del aislamiento y las estructuras debajo del techo. La permeabilidad al vapor de la tela no tejida (la capacidad de liberar vapor de manera oportuna) no solo protege las capas subyacentes. Afecta directamente a la probabilidad de que sea necesario realizar reparaciones importantes en la estructura del tejado durante los primeros diez años.

El análisis de las dos tablas muestra que los materiales tienen diferentes relaciones precio/permeabilidad, respectivamente: 12-13,1-50,6-12,7. Cuanto menor sea el coeficiente, es menos probable que se realicen reparaciones importantes en los primeros 5 a 10 años de funcionamiento del techo (en los peores casos, la probabilidad aumenta al 60-79%).

Por la totalidad de sus características, los productos de mayor calidad considerados fueron Tyvek y Yutafol. Además, las membranas Tyvek® de DuPont, que cumplen con todos los requisitos de SNIP y SP, son las únicas que tienen garantía del fabricante por 10 años, lo que significa que no causarán reparaciones durante este período.

Fuente happymodern.ru

El desmontaje de la barrera de vapor se puede realizar de dos formas. El primero, el más intensivo desde el punto de vista financiero, es la sustitución del exterior del techo de la casa (de hecho, una revisión completa); incluye:

Eliminación de techos. A partir de 100 rublos/m2 (según el material).

Desmontaje del aislamiento.. Desde 45 rublos/m2.

Reemplazo de una membrana dañada. Desde 50 rublos/m2.

Removedor de basura. 1,5 toneladas - desde 2800 rublos.

Instalación de nuevo aislamiento.. Desde 60 rublos/m2.

Instalación de nuevo material para techos.. Pizarra - desde 180 rublos/m2, tejas blandas - desde 380 rublos/m2.

El coste de la obra será comparable al doble del coste de un techo nuevo; En la mayoría de los casos, es más fácil derribar el viejo pastel del techo y reemplazar todo el techo.

El coste de sustitución de la membrana de difusión mediante el segundo método, desde el interior de la vivienda, consta de las siguientes operaciones:

Quitar la moldura del techo(ático, buhardilla, etc.). Papel pintado, yeso - desde 70 rublos/m2.

Desmontaje de suelos. Desde 450 rublos/m2.

Reemplazo de la membrana misma. Desde 50 rublos/m2.

Removedor de basura. Desde 360 ​​rublos/m3.

Instalación de nuevos pisos y tabiques.. Desde 270 rublos/m2.

Instalación y acabado de nuevos acabados interiores.(reparación de techo). Desde 250 rublos/m2.

Fuente econet.ua

Esta opción es menos costosa, pero en este caso la nueva membrana no se instalará con la misma tecnología. La violación de los estándares SNIP y SP significa un funcionamiento inadecuado y, como resultado, otra reparación antes de lo previsto. Como resultado, se obtienen ahorros a corto plazo de un máximo de 10 mil rublos. la diferencia en los precios de diferentes membranas resultará en importantes gastos financieros y pérdida de tiempo. Así, adquirir materiales de calidad te permite no sólo proteger tu hogar, sino también evitar gastos imprevistos.

Construcción de tabiques internos.

La construcción de una casa económica implica el uso de tabiques finos de placas de yeso, así como materiales de insonorización. Estas paredes se instalan rápidamente, se ven estéticamente agradables, pero no proporcionan resistencia adicional a la estructura.

Para los propietarios de parcelas con suelo limoso cerca de cuerpos de agua o en zonas montañosas, se recomienda construir muros de carga internos. Por lo tanto, la estructura será más estable y, al elegir una base enterrada, no sucumbirá a influencias adversas (por ejemplo, desplazamiento del suelo).

Las particiones internas hechas de cualquier material se pueden reforzar fácilmente utilizando perfiles metálicos instalados en los lugares con mayor carga en las paredes.

Descripción del video

La experiencia demuestra que hay momentos en la construcción de una casa en los que no vale la pena ahorrar en absoluto, pero hay matices en los que no sólo se puede ahorrar, sino gastar racionalmente el presupuesto (que es una especie de ahorro razonable).

Opciones de ventana

La opción más económica y duradera son las ventanas de metal y plástico. Ya preparadas o hechas por encargo, estas estructuras pueden ser de cualquier tamaño y modificación, se adaptan perfectamente a las duras condiciones climáticas y tienen un aspecto estéticamente agradable. La principal ventaja de las ventanas de PVC es la facilidad de instalación y mantenimiento. A diferencia de las costosas ventanas de madera, las ventanas de metal y plástico no requieren restauración periódica y son menos susceptibles a la humedad y los cambios de temperatura. Los diseños modernos están equipados con varias estructuras oscilobatientes para proporcionar una ventilación continua.

Ventanas clásicas de doble acristalamiento en una casa de campo: fiables y económicas Fuente okna-odintsovo.ru

¿Será posible ahorrar en servicios públicos?

Contrariamente a la creencia popular, incluso la casa más barata funciona bien si sus servicios públicos funcionan correctamente. Por otro lado, las opciones presupuestarias para la instalación de redes de suministro de agua y electricidad generarán costes adicionales en el futuro. Por ejemplo, los cables baratos, así como las cajas de conexiones con un revestimiento aislante deficiente en una casa de madera, pueden provocar un incendio y la necesidad de restaurar toda la estructura. Los sistemas de plomería instalados sin el cumplimiento de la tecnología pueden destruirse bajo la influencia de condiciones climáticas adversas, lo que afectará no solo la comodidad de los propietarios, sino también los costos de reparación futuros.

La instalación de servicios públicos es la base de una vida cómoda en una casa de campo, por lo que la posibilidad de ahorrar en este aspecto debe confirmarse mediante cálculos cuidadosos. Esta etapa del trabajo debe confiarse únicamente a profesionales para evitar costos innecesarios, así como situaciones desagradables durante la operación.

Decoración de interiores

Una buena forma de ahorrar dinero es elegir una decoración interior lacónica y sencilla de una casa de campo. Una amplia variedad de materiales de acabado le permitirá crear habitaciones acogedoras a un costo mínimo. Para ahorrar dinero, se recomienda elegir un estilo interior lacónico con una cantidad mínima de elementos decorativos.

Un interior lacónico significa un costo mínimo de materiales de acabado. Fuente pinterest.com

Los muebles populares fabricados con materiales naturales parecen estéticamente agradables, pero son más caros que los materiales compuestos y también requieren un cuidado cuidadoso.

Consejos para ahorrar en la construcción de una casa: en qué se puede y en qué no se puede ahorrar

A la hora de pensar en cómo ahorrar en la construcción de una casa, no hay que olvidarse de la garantía de su calidad. La supervisión profesional de un ingeniero técnico sobre el proceso constructivo es garantía del cumplimiento de la tecnología de todos los trabajos, por lo que no se debe escatimar en estos trámites.

Los atractivos proyectos terminados de casas de campo son una imagen hermosa que puede convertirse en viviendas poco prácticas y costosas de operar. Se recomienda ahorrar en elementos decorativos externos y encargar un proyecto de casa con una arquitectura sencilla y clara.

Los cimientos y las comunicaciones son el “esqueleto” de una vivienda duradera en la que vivirás cómodamente, por lo que merece la pena gastar el máximo de dinero en estos aspectos para poder recurrir a los servicios de profesionales con muchos años de experiencia.

Los materiales de acabado y la iluminación adicional dentro de la casa son elementos más decorativos que funcionales. Por tanto, es posible reducir los costes al mínimo utilizando el principio de suficiencia.

Descripción del video

¿Vale la pena solicitar supervisión técnica para la construcción? Esta pregunta interesa a casi todos los que construyen una casa, hacen reparaciones, etc. Hoy veremos ¿cómo controlar una empresa constructora? ¿A qué deberías prestarle atención? ¿Dónde puedo encontrar supervisión técnica independiente y cuál es la esencia de este servicio? Consideremos también cuánto le costará la supervisión técnica y cuáles son las ventajas de este servicio.

Conclusión

La construcción de una casa de campo para residencia permanente requiere un enfoque coherente y reflexivo de todos los aspectos de la construcción. En general, la respuesta a la pregunta de cómo construir una casa de forma económica y qué casa es más barata de construir será la asignación competente del presupuesto y el uso de los servicios de profesionales, cuando sea posible, para seleccionar materiales y realizar trabajar. Siempre debemos recordar que los ahorros de los analfabetos aquí y ahora a menudo se manifiestan de manera negativa durante el uso posterior de la casa.

Hoy en día, el proceso de construcción de una casa requiere mucho dinero, por lo que cada persona se esfuerza por ahorrar dinero al construir una casa. El concepto de ahorro aquí no debe entenderse como la compra de materiales de baja calidad, porque en un par de años esto conducirá a su destrucción y luego a un pago excesivo por la construcción. Hay varias opciones que describen cómo ahorrar dinero al construir una casa. Si desea construir una casa con madera a bajo costo, debe preparar el material en el invierno, porque en este momento cae la demanda de todos los materiales de construcción, lo que conduce a precios más bajos. Además, la madera te durará mucho más, porque es más resistente a los daños causados ​​por plagas y moho.

Puedes y debes ahorrar dinero

Puede ahorrar dinero al construir una casa calculando con precisión el área que necesita, porque la gente a menudo construye cabañas grandes, la mayoría de las habitaciones que no utilizan. Por lo tanto, debe decidir cuántas habitaciones serán suficientes para su familia.

También puedes ahorrar en materiales de construcción si los compras en el mismo lugar, así, al comprar por una gran cantidad, podrás obtener una tarjeta decente o de descuento, que te permitirá adquirir materiales a precios reducidos en el futuro. Cuando planeas construir, ya estás ahorrando dinero, porque la madera tiene altas propiedades de aislamiento térmico. En este caso, no es necesario comprar aislamiento ni materiales de acabado, porque estas casas ya parecen atractivas. Por lo tanto, ahorrará dinero en esto.

Puedes ahorrar en casi todo si realizas tú mismo el proceso de construcción. Como resultado, encontrará otros usos para los fondos que puede gastar en contratar los servicios de una empresa constructora. Pero, en este caso, tendrás que aprender mucho, y quizás no todo salga bien la primera vez, pero no podrás experimentar en este asunto, por lo que sería mejor contratar a un especialista que supervise tu construcción.

Lo único que no debes escatimar son los cimientos y las paredes.

Cimientos y paredes de una casa de madera.

Para construir casas con madera se utiliza:

• losa,
• columnar y
• cimientos de tiras.

Están representados por “columnas flotantes” (la base más simple de este tipo), “rejas sobre pilares” y sus subtipos. Estas fundaciones han demostrado su eficacia en suelos sueltos y de baja capacidad de carga.

La base de la losa es una losa de hormigón armado que sirve como base para casas de madera. Es mejor utilizar cimientos de losas en suelos agitados con un alto nivel de agua subterránea. Estas estructuras se caracterizan por una mayor resistencia a las vibraciones horizontales y verticales. Vale la pena señalar que dicha confiabilidad es económica, ya que la construcción de los cimientos requiere mucho concreto y refuerzo.

Son estructuras de hormigón armado que tienen una sección transversal de la misma forma tanto debajo de los muros portantes internos como debajo de los muros externos. Estas cimentaciones son muy confiables y de costo relativamente bajo, y funcionan bien en suelos agitados.

Sobre la madera

Hoy en día se pueden encontrar a la venta vigas con diferentes secciones, pero últimamente las más populares son las vigas de 150 × 150 mm y 150 × 100 mm. Para sistemas de vigas y vigas de superposición, se utiliza madera de 200 × 150 mm. Para fabricar este material, se requiere madera en rollo seleccionada, por lo que es bastante costoso.

Anteriormente, las casas de madera se construían a menudo con material con una sección transversal de 100 × 100 mm, pero hoy en día se reconoce que no es rentable. El estándar de 150 mm se impuso en popularidad. Las paredes de este espesor retienen mejor el calor, su construcción requiere menos mano de obra y se reduce el número de coronas colocadas en la pared. En consecuencia, se reduce la cantidad de costuras que deben sellarse.

En la mayoría de los casos, las paredes de madera se fabrican in situ. El montaje se realiza mediante los métodos “en la cabeza” y “en la pata”. En el primer caso, los extremos de las vigas sobresalen de los planos de las paredes, en el segundo, no. De hecho, esta es la principal diferencia entre los métodos. La elección depende no sólo de consideraciones estéticas, sino también de cómo se aislarán las casas de madera. Es necesario cortar "en la pata" si en el futuro planean revestir las paredes con algo más y, además, aislarlas.

La altura de las paredes del primer piso debe estar entre 2,4 y 3 m, luego se instalan los pisos del primer piso y luego se construye el segundo piso o ático. Sus paredes se pueden construir en madera o en forma de madera, según los deseos del cliente.

¿Se incluye el torneado en la construcción de una casa bajo techo?

Se pueden lograr ahorros bastante decentes al elegir un material para techos económico. Sin embargo, también en este caso hay que tener en cuenta que las paredes de madera “limpias” y sin tratar necesitan protección, que se puede proporcionar de forma óptima y constructiva. Por ejemplo, ensanche las pendientes del tejado en el lado de barlovento y elija el material de tejado adecuado.

¿Se incluye el torneado en la construcción de una casa bajo techo? Indudablemente. Pero su diseño depende completamente de las características del material del techo. Entonces, para un techo bituminoso se necesita un revestimiento continuo, pero para un techo bituminoso se necesita un paso a la vez. Para el revestimiento continuo se utilizan tablas con bordes lisos, que se colocan paralelas a la cumbrera del techo. Debajo de la pizarra y las tejas se utiliza una caja de barras métricas. Toda la madera que se supone que se utilizará como revestimiento debe secarse completamente, ya que de su calidad depende la durabilidad y la forma geométrica del techo.

En muchos aspectos, de la instalación del revestimiento depende en gran medida no sólo la vida útil y la estética del techo, sino también el grado de comodidad y fiabilidad del ático, así como la posibilidad de vivir en él.

Cualquier construcción, como sabes, requiere un gran presupuesto. Y, si no eres Rockefeller, es recomendable ahorrar este mismo presupuesto. Pero la economía de la economía es diferente. Por ejemplo, si ahorra en la base, es decir, toma cemento de baja calidad, diluye el mortero en una pequeña proporción con arena y "trucos" similares, dichos ahorros amenazan con el tiempo con convertirse en grandes grietas en la pared, o incluso a su destrucción. Por lo tanto, dejemos de lado estos trucos cotidianos, porque queremos que nuestra casa sea duradera y consideremos formas de ahorro "legítimo", con las cuales es posible ahorrar en la construcción de una casa sin dañar sus demás cualidades. Entonces, ¿cuáles son estas formas? Empecemos.

Selección de proyectos

Para hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa, debes comenzar por elegir un proyecto. A la hora de buscar la mejor solución, primero hay que tener en cuenta las normas y principios contenidos en el plan de desarrollo local, o reglamento de desarrollo. Sólo después de estos ajustes podrá concentrarse en adaptar el diseño a sus necesidades. Si el principal criterio de selección es el bajo costo de construcción, se debe prestar especial atención a proyectos que proporcionen viabilidad económica y bajos costos operativos para el edificio terminado. Si no tiene requisitos demasiado altos de sofisticación y no está construyendo un minipalacio, puede elegir diseños de casas completamente listos para usar, lo que le permitirá ahorrar mucho dinero.

Arquitectura

Al elegir entre tres tipos de casas del mismo tamaño: una casa de un piso, una casa de varios pisos y una casa de un piso con ático, la mejor opción, desde un punto de vista económico, es elegir una casa con un ático.

En comparación con una casa simple de un piso, tiene un techo y un área de cimientos más pequeños y, a diferencia de una casa de varios pisos, no es necesario construir pisos adicionales. Estos factores reducirán significativamente los costos de construcción.

También puede ahorrar en formas compactas con un diseño simple, sin detalles arquitectónicos innecesarios que aumenten el costo de construcción: ventanales, balcones, logias, cornisas.

El techo también juega un papel importante: el más barato de implementar será un techo abuhardillado normal, un techo abuhardillado es un poco más caro. Si un sótano no es una parte necesaria de la casa, es preferible evitarlo, ya que construir uno es una opción mucho más costosa que construir un espacio similar a nivel del suelo.

Un elemento muy importante al que hay que prestar atención a la hora de elegir un proyecto es el número de contrahuellas del edificio. Es preferible colocar las habitaciones muy cerca unas de otras, en las que se deben instalar sistemas de agua, alcantarillado y ventilación.

También resultará económico abandonar grandes superficies de terrazas. También debería considerar reemplazar su garaje por una cochera. Tenga en cuenta que cada proyecto completado se puede modificar para ajustarse a un presupuesto limitado, aunque esto le costará más. Pero ciertamente es mejor gastar unos cientos de dólares para personalizar un proyecto que decenas de miles en diseños y materiales costosos.

Materiales de construcción

La estabilidad del edificio, el aislamiento térmico y acústico y la estética de toda la estructura dependen de los materiales correctamente seleccionados. Sin embargo, incluso antes de adquirir un proyecto, conviene revisar la lista de materiales y pensar cuál de ellos se puede sustituir por alternativas más económicas.

Debe tenerse en cuenta que es necesario encontrar materiales que, a pesar del bajo precio, cumplan con todos los estándares técnicos y también aseguren el uso a largo plazo del edificio sin necesidad de trabajos de reparación. Los inversores suelen optar por cambiar los materiales utilizados para fabricar las paredes del edificio, el tipo de material del techo y simplificar las ventanas. Las ventanas de tamaño personalizado tienden a aumentar significativamente los costos de construcción.

Paredes

Los diseños de casas, inspirados en las tendencias actuales de la industria de la construcción, implican el uso de diversos materiales de revestimiento, como piedra y madera. Puede abandonarlos fácilmente en favor de materiales menos costosos, como madera de origen local o yeso normal.

Se puede lograr un efecto visual particularmente interesante utilizando yeso de varios colores y texturas, a menudo contrastantes. En este caso, los inversores están limitados sólo por su propia imaginación, porque la elección del material de revestimiento no afecta los parámetros del edificio. Sólo es importante que el material cambiado coincida con todo lo demás desde el punto de vista estético.

Método de construcción

También conviene recordar que es recomendable construir con materiales conocidos y disponibles que no requieran pedidos individuales ni la participación de especialistas individuales con experiencia en la construcción con una determinada tecnología y con materiales específicos.

Ventajas

Antes de elegir un proyecto, conviene hacer una estimación del coste de construcción de una casa. Esto le ayudará a estimar los costos con precisión y brindarle confianza en su proyecto, lo que sin duda conducirá a su rápida implementación. Con una gama de soluciones rentables, puede marcar una diferencia real al reducir el costo de construcción de la casa de sus sueños.

La construcción de viviendas en un contexto de recursos financieros limitados es una realidad. Normalmente, los constructores privados sólo tienen una idea aproximada de cuánto costará construir una casa y piensan que esos costes no se pueden afrontar. Sin embargo, puedes ahorrar dinero sin siquiera iniciar el proceso de trabajo.

La construcción es un proceso paso a paso y en cada etapa se pueden obtener beneficios, independientemente de las tecnologías y materiales elegidos. Los constructores experimentados saben cómo ahorrar dinero en la construcción de una casa.

Si decides construir tu propia casa desde cero, Debe prepararse para las siguientes acciones:

• compra de terrenos;
• desarrollo del proyecto;
• compra y entrega de materiales;
• trabajos de cimentación;
• instalación de marco y techo;
• redes externas;
• acabados exteriores e interiores.

Una modesta casa de campo puede resultar muy barata. Las viviendas destinadas a residencia permanente requieren un enfoque ligeramente diferente y costos más altos

Sitio de construcción

Si la tierra no se recibió bajo ningún programa gubernamental, como regalo o herencia de familiares, habrá que comprarla. En esta etapa, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero siguiendo las recomendaciones presentadas.

Suministro de comunicaciones:

• el más caro es el suministro de gas, que depende de la distancia a la que se encuentre el gasoducto;
• suministro de electricidad;
• suministro de agua;
• en promedio, todas las comunicaciones presentadas se pueden instalar por una cantidad igual a 450 tr. Para construir de forma económica, se recomienda adquirir aquellas áreas donde todas las redes estén ubicadas lo más cerca posible de la futura vivienda (dentro de lo razonable, vivir bajo líneas eléctricas es peligroso para la salud);
• No es menos rentable comprar una casa para demolición que hace tiempo que se encuentra en mal estado o que sufrió daños tras un incendio grave. Estas casas suelen contar con todos los suministros; esto es más rentable que realizar trabajos en territorios subdesarrollados.

A continuación, debe verificar el nivel del agua subterránea. Al elegir un sitio, se puede prestar atención a una serie de señales que insinúan una alta penetración del acuífero.

En particular, vale la pena considerarlo:

• la presencia de abundante vegetación suculenta en el territorio, por ejemplo, juncos;
• la presencia de cuerpos de agua naturales cercanos: ríos, arroyos, lagos, pantanos;
• puede haber un pozo cerca, donde el nivel es claramente visible para todos;
• Es una buena idea charlar con sus vecinos y preguntarles si tienen algún problema con la recogida estacional de agua del sótano o del sótano.

En este contexto, es importante prestar atención al terreno. Esto le permitirá comprender cómo fluirá el deshielo y el agua de lluvia. Se recomienda inspeccionar el sitio en primavera.

Si el territorio es adecuado en todos los aspectos, queda por entender si aquí es posible el acceso de equipos de construcción pesados. Después de sopesar todos los criterios y considerar la decisión, puede adquirir la propiedad del terreno de manera segura.

proyecto más barato

Durante la etapa de desarrollo del proyecto, puedes ahorrar una cantidad importante de dinero.

La casa más económica se puede construir eligiendo un proyecto de trabajo estándar, que está disponible gratuitamente en Internet.

Hoy en día, la elección de soluciones de diseño estándar es tan amplia que es posible elegir la opción correcta sin mucha dificultad.

Dados los recursos financieros limitados, Puede obtener una solución preparada para construir la casa más barata de Internet.. Esto es racional y no tan costoso como desarrollar un proyecto individual en una oficina de arquitectura.

Es imposible construir una vivienda sin un proyecto; este es un paso arriesgado, especialmente para una persona que no tiene suficiente experiencia en este asunto. Todos estos intentos en el 99% de los casos terminan en reconstrucción/remodelación, donde los profesionales eliminan errores de diseño graves. Se trata de costes directos de tiempo y financieros que no estaban previstos inicialmente.

Decisiones constructivas

¿Cómo ahorrar dinero al construir una casa? Es importante elegir las características de diseño adecuadas para su futuro hogar. Esto no es menos efectivo para reducir los costos generales de implementación del trabajo.

Poder Utilice estos consejos:

• Es mejor abandonar el sótano, es decir, elegir una base de tira poco profunda. Además, si se cometen errores durante la construcción del sótano, esto se convertirá en una fuente de graves consecuencias: daños a la decoración interior, pisos y humedad constante. Solucionar estos problemas es costoso y difícil;
• si es necesario diseñar un sótano debido a la colocación de una sala de calderas en él, es más fácil agregar una pequeña sala técnica;
• es más rentable construir un techo abuhardillado, que se convertirá en una habitación luminosa, espaciosa y cómoda en la que podrá vivir tranquilamente;
• Desde el punto de vista de la eficiencia económica, la forma de la caja debe ser rectangular o cuadrada. Con esta forma de las paredes se puede conseguir una excelente relación entre superficie útil y perímetro. El tamaño del perímetro es directamente proporcional a la cantidad de materiales que se requerirán para la obra;
• Al complicar la forma de la caja, no solo se pueden aumentar los costos de construcción, sino que también se puede generar un aumento adicional en el costo del trabajo. Este enfoque implica la necesidad de instalar una configuración de techo compleja, etc.;
• La más económica es la construcción de un techo a dos aguas simple. Cuanto más complejo es este elemento, más caro es el trabajo, mayor es el área de las pistas, por lo que se requieren más materiales, por cierto, sus costos serán mayores.

El costo de la construcción depende en gran medida de la tecnología. El aumento de costes se manifiesta de la siguiente manera: casas de estructura, el uso de encofrados permanentes y removibles, bloques de hormigón celular, ladrillos

Buscar un equipo de construcción

La forma más económica de hacer todo el trabajo tú mismo.. Sin embargo, muchos años de práctica demuestran que todavía es imposible prescindir de una brigada de shabashniks o al menos de dos o tres asistentes. La búsqueda de un equipo, aunque sea de dos o tres personas, puede comenzar tras la compra de un terreno y la preparación de un proyecto.

Sin embargo, incluso aquí hay algunos sutilezas que te ayudarán a ahorrar dinero:

• Como recomendación, conviene aceptar que es mejor buscar trabajadores en la segunda mitad del invierno, por ejemplo, en febrero. No es temporada y muchos equipos especializados están parados y dispuestos a ponerse manos a la obra a precios mínimos;
• Es bueno que amigos o conocidos tengan recomendaciones sobre determinados constructores. Si no los hay, conviene familiarizarse con los proyectos que lograron construir y, de ser posible, comunicarse con los propietarios de estas casas;
• La experiencia demuestra que los amigos, familiares y amigos que dirigen el trabajo no son los mejores ayudantes. A pesar de los ahorros obvios, esta es una solución ineficaz que, en última instancia, generará tiempo de inactividad y costos;
• Es óptimo contratar personas que ayuden a construir una casa llave en mano. Así, para un gran volumen de trabajo, los precios se pueden reducir aún más y el equipo trabajará de forma más eficiente, ya que serán ellos quienes tendrán que hacer los acabados. No es rentable para los trabajadores permitir que se produzcan defectos y posteriormente corregirlos por su cuenta y gratuitamente. Es poco probable que con este enfoque se cometan errores durante la construcción de la casa;
• Una excepción pueden ser los trabajos de excavación y la construcción de cimientos portantes. Aquí puede ser racional contratar mano de obra barata, pero bajo la supervisión de un buen capataz que comprobará la geometría, la calidad del refuerzo y la etapa de vertido del hormigón. Como regla general, los especialistas calificados cobran honorarios inflados por esta cantidad de trabajo, ya que es un trabajo duro y "sucio".

¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa? Estructura de costos

Muchos constructores privados están interesados ​​en saber si es necesario elaborar un presupuesto antes de empezar a trabajar. Por supuesto, no es necesario recurrir a tasadores profesionales, pero sigue siendo útil estimar el plan de costes incluso cuando se construyen casas de campo baratas. El costo total de la construcción depende del proyecto, la cantidad de trabajo preparatorio, los salarios de los asistentes y otros factores.

La estructura de costos es la siguiente:

• construcción de la estructura de la casa - 40% (diferenciada - cimientos 15%, paredes 30%, escaleras, pisos 12%, techos 18%, aberturas, fachadas 25%);
• organización de calefacción – 9%;
• alcantarillado/suministro de agua: 7%;
• electricidad – 6%;
• acabado – externo e interno – 38%.

Ejemplos de planos de casas disponibles

Los edificios más asequibles desde el punto de vista económico son los más sencillos.

Al elegir un proyecto, debes considerar su propósito. Es inaceptable utilizar el proyecto para una casa de estructura de ladrillo u hormigón celular.

Entre la variedad de soluciones de planificación, puede prestar atención a las que se analizan a continuación.

Casa de campo 50 m²:

• en una casa de verano es óptimo tener dos dormitorios, una sala de estar, un modesto baño combinado, un lavadero y una cocina;
• en tales casas hay un pasillo en miniatura que se convierte suavemente en un corredor;
• la habitación más grande se destina como sala de estar, donde se coloca una estufa o chimenea;
• el costo mínimo de tales proyectos es de 700 tr.

Pequeñas construcciones para residencia estacional:

• se trata de casas modestas de una planta con una superficie útil no superior a 50 m²;
• dicha estructura es óptima para la residencia estacional de una familia compuesta por 2-3 personas;
• casas similares se construyen según el esquema “sala de estar + dormitorio”, a veces hay un baño combinado;
• la cocina ocupa ¼ del área total;
• El coste estimado comienza desde 550 tr.

En resumen, se puede observar que una casa económica está construida con materiales de construcción asequibles, no tiene acabados costosos y tiene un área utilizable pequeña.

En el video se describe cómo ahorrar dinero al construir una casa en todas las etapas de su construcción y disposición: