الناهض المتدفق الذي يجب إصلاحه. استبدال أنبوب الصرف الصحي العمودي القديم

لذلك لا يعيش جميع سكان الاتحاد الروسي في منازل جديدة مشكلة ارتداء الاتصالاتمألوف لدى الكثيرين.

أنابيب الصرف الصحي ليست استثناء ، حيث يمكن أن يؤدي التلف والتمزق إلى الفيضانات وإلحاق الضرر بالممتلكات.

حول الإجراء استبدال خط الصرف الصحيفي الشقة سنتحدث في هذا المقال.

القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل استشارة مجانية:

ما هي معايير درجة الحرارة في الشقة خلال موسم التدفئة حسب SanPin؟ تعلم عنها من منطقتنا.

معلومات عامة

في المنازل القديمة ، تصنع مواسير الصرف الصحي وأنابيب الحمامات من الحديد الزهر - موثوقة ، ولكنها ليست الأكثر ديمومةمادة.

عاجلاً أم آجلاً ، تبدأ هذه الأنابيب في الانهيار ، وبعد ذلك يكون هناك خطر حدوث تسرب ، وانقسام الأنابيب ، وتلف الممتلكات والمسؤولية.

من أجل منع العواقب الوخيمة ، يجب استبدال فروع الصاعد والصرف الصحي. في مثل هذه الحالة غالبًا ما يديرها أصحابها بأنفسهموتغيير الناهض في الشقة من تلقاء نفسها.

لا يعلم الجميع أنه من الممكن استبدال المجاري وغيرها من الرافعات على حساب شركة الإدارة.

أنظمة

استبدال وإصلاح المجاري وأنابيب المياه وأنابيب التدفئةينظم:

• قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في MKD ؛
• القواعد واللوائح الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون المساكن ؛
• دليل منهجي لصيانة وإصلاح مخزون المساكن MDK 2-04.2004.

ممتلكات شخصية أم عامة؟

وفقًا للقواعد ، فإن الالتزام بصيانة وإصلاح الاتصالات تقع على عاتق أصحابها.

يتم صيانة وإصلاح وتغيير أنابيب المياه ، وهي فروع من الأنابيب الصاعدة ، من قبل أصحابها بشكل مستقل وعلى نفقتهم الخاصة.

أنابيب الناهض التي تستخدمها عدة شقق ، هي ملكية عامةوفقا لقواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في MKD.

يشمل العقار المشترك أيضًا فروعًا من الناهض إلى وصلة الإرساء الأولى.

من يجب أن يتغير؟

يتم تنفيذ استبدال مجاري الصرف الصحي والمياه من قبل شركة إدارة الإسكان والمرافق العامة ، HOA أو شركات أخرى. يتم اتخاذ قرار الإصلاح من قبل شركة الإدارةبناء على طلب أصحاب المنازل.

ما هي قواعد استخدام المباني السكنية والممتلكات المشتركة في المباني السكنية؟ سوف تجد على موقعنا.

على نفقة من؟

بموجب القانون ، أصحاب المنازل هي المسؤولة عن المحتوىالملكية المشتركة.

إذا كان جهاز الصرف الصحي معطلاً ويحتاج إلى إصلاحه أو استبداله ، فيجب على شركة الإدارة أداء هذه الأعمال ودفع ثمنها من الأموال التي يساهم بها الملاك.

يدفع أصحاب المنازل هذه التكاليف بأنفسهم تحت بند "صيانة وإصلاح المساكن".

إذا كان بديلا كبيراالناهضون في جميع الطوابق ، ثم يمكن أخذ الأموال من المدفوعات.

ينشأ موقف مختلف تمامًا عندما يريد صاحب المنزل استبدال الناهض القابل للخدمة لسبب شخصي ، على سبيل المثال ، عند إعادة تطوير الحمام.

في هذه الحالة، يتحمل المالك جميع تكاليف استبدال الناهض، يتم العمل أيضًا بشكل مستقل.

يتم استبدال الناهضين في المساكن البلدية على نفقة المالك ، أي السلطات البلدية.

في هذه الحالة، الاستبدال مجانيبناءً على طلب صاحب العمل إلى السلطات البلدية المسؤولة عن الإسكان والخدمات المجتمعية على مستوى المدينة.

كيف تتغير؟

لاستبدال الناهض الفاشل أو بحاجة إلى استبدال الناهض يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة مع بيانباسم رأسه.

قبل أن تكتب طلبًا إلى القانون الجنائي ، يمكنك استدعاء سباك للمنزل ، والذي سيحضر شهادة فحص لرافعة المجاري ، ويصلح الضرر والحاجة إلى استبدال الناهض.

في نهاية التطبيق ، اكتب طلبًا محددًا لاستبدال أو إصلاح رافع المجاري. التالي هو تاريخ وتوقيع المالك. يتم تحرير الطلب من نسختين ، إحداهما مع المالك ، والأخرى مقدمة إلى القانون الجنائي.

طلبات استبدال رافع المجاري.

يجب أن يكون صاحب المنزل الذي يقدم الطلب هو دافع فاتورة مرافق حسن النية من أجل تقديم الطلب تم قبوله والنظر فيه.

بعد النظر في الطلب ، يتم الاتفاق مع المالك على وقت مناسب للعمل. يتم استبدال الناهض من قبل موظفي شركة الإدارة أو المقاولين المشاركين من قبل شركة الإدارة.

يجب على المالك توفير دخول مجاني إلى الحمام ،من أجل استبدال الأنابيب. ما هي تكلفة استبدال خط الصرف الصحي في الشقة؟

أموال إضافيةعند استبدال الناهض أو الفروع منه بوصلة الإرساء الأولى ، لا يلزم المالك بالدفع.

تتراوح التكلفة التقريبية لاستبدال مجاري الصرف الصحي في شقة واحدة من 4 إلى 7 آلاف روبل.

في كثير من الأحيان ، يواجه أصحاب المنازل حقيقة أنهم يطالبون بالدفع مقابل استبدال الناهض ، مما يحفز ذلك من خلال حقيقة أن الأنابيب الصاعدة موجودة في مباني المالك و المالك هو المسؤول عنها.

في مثل هذه الحالات ، يجب تذكير موظفي شركة الإدارة بأن المجاري والمياه والبطاريات الناهضة التي تخدم أكثر من شقة هي ملكية مشتركة ، وأن شركة الإدارة مسؤولة عن استبدالها وإصلاحها.

علاوة على ذلك ، سيتم دفع استبدال الناهضين في أي حال من قبل أصحاب المنازل من الأموال ، تدفع من قبلهم في فواتير المياه والكهرباء.

يمكنك التعرف على ما يجب فعله إذا كان أحد سكان المنزل ضد استبدال مجاري الصرف الصحي المشترك في الفيديو:

يواجه أي مالك عقار عاجلاً أم آجلاً موقفًا يفشل فيه بعض عناصر الاتصال في الشقة. يمكن أن تكون هذه الأسلاك الكهربائية ، وعناصر معدات الغاز ، ومكونات إمدادات المياه أو نظام الصرف الصحي ، وما إلى ذلك. في هذا الصدد ، قد يكون لدى الكثير سؤال ، على حساب من يجب التخلص من جميع المشاكل المدرجة.

يحدد القانون حدود مسؤولية مالك الشقة وشركة الإدارة. سيتم إصلاح جميع عناصر الاتصالات التي تمر في الشقة ، إذا لزم الأمر ، على نفقة المالك ، وسيتم إصلاح جميع المعدات الموجودة في المنزل ، ولكنها غير موجودة في شقة معينة ، على نفقة المؤسسة الإدارية . ستكون الحدود بين هذه العناصر هي أول جهاز فصل عند مدخل الشقة.

لتوضيح ذلك ، يمكنك التفكير في مسألة من يجب أن يتم استبدال أو إصلاح الناهضين في شقة مملوكة للقطاع الخاص على نفقته. الرافع عبارة عن أنبوب عمودي يمتد من الطابق الأول إلى الأخير ويعمل على إمداد كل شقة بالمياه (الباردة والساخنة) والغاز وأيضًا لاحتياجات الصرف الصحي.

من الناحية الفنية البحتة ، يمكن أن يكون وضع الناهضين في المباني متعددة الطوابق مختلفًا. يمكن أن تمر عبر الشقق أو تقع في ممرات خاصة. بالنسبة لمسألة إصلاح هذه الهياكل الهندسية ، فهذا ليس ذا أهمية أساسية. مالك الشقة هو المسؤول عن الحالة ويلتزم بضمان إصلاح ذلك الجزء فقط من هذه الأنظمة ، والذي يقع في شقته بعد فصل الجهاز. على سبيل المثال ، يوجد دائمًا عند مدخل أنبوب الغاز إلى الشقة صمام مصمم لإغلاق مصدر الغاز. مالك الشقة ملزم بتغيير ذلك الجزء فقط من نظام الغاز الموجود بعد هذا الصنبور.

يمكن قول الشيء نفسه عن أنظمة إمدادات المياه. ستكون حدود مسؤولية مالك العقار وشركة الإدارة أداة تقييدية. إذا لم يكن هناك مثل هذا الجهاز للمياه في الشقة ، فسيتم اعتبار مدخل نظام إمداد المياه للشقة هو الحد.

في منازل البناء القديم ، يعد فشل نظام إمدادات المياه أمرًا شائعًا. وتركيب خط أنابيب داخل الشقة مصنوع من مواد حديثة أو شراء تركيبات سباكة جديدة لا يحل المشكلة.

يساعد فقط الاستبدال الكامل لمصاعد إمداد المياه في الشقة. إذا واجهت مشكلة مماثلة بالفعل ولا تعرف من أين تبدأ ، فسنساعدك في اكتشافها. ستناقش المقالة المتطلبات التي يجب مراعاتها عند استبدال الناهضين ، والخطوات التي يتضمنها التثبيت مع توصيل النظام ، وما هي المواد المطلوبة لهذا الغرض.

رافع المياه عبارة عن قسم رأسي من خط الأنابيب ، ومجهز في القاعدة بصمام إغلاق. إنها ملكية عامة.

وبالتالي ، يجب أن يتم استبدالها من قبل المنظمة الإدارية (ZHEU أو ZhEK) دون دفع إضافي من صاحب العمل أو المالك.

معرض الصور

يحتاج مالك الشقة فقط إلى كتابة طلب موجه إلى مدير HOA ، يشير فيه إلى المشكلة التي يجب حلها. الاستثناء الوحيد هو إذا لم يكن المنزل ملكًا لإدارة الإسكان. في هذه الحالة ، يتم إصلاح الممتلكات المشتركة على حساب السكان.

تشمل الممتلكات المشتركة كل شيء موجود في الموقع من الناهض إلى صمام الإغلاق الأول. في حالة عدم توفير جهاز قفل للخلاط نفسه ، فإن هذه المنطقة ، شاملة ، تنتمي إلى الملكية المشتركة.

تم تجهيز الناهضين بصنابير ، مما يساعد على زيادة أو منع إمدادات المياه تمامًا ؛ يتم تغييرها مع استبدال خط الأنابيب

إذا كان مالك الشقة يخطط لإجراء إصلاح شامل ويفعل ذلك في نفس الوقت ، أو إذا قرر نقل الناهض إلى مكان جديد فيما يتعلق بإعادة التطوير ، فسيتم تنفيذ جميع الأعمال على نفقته.

أي إعادة تطوير مرتبطة باستخدام ممتلكات المنزل ، بما في ذلك الناهضون للشقق ، يجب أن يتم تنسيقها مع المنظمات الإدارية. فقط من خلال تفويض الإذن المناسب كتابيًا إلى يديه ، يمكنه دعوة مُثبِّتي مؤسسة إدارية أو شركة خاصة لتنفيذ العمل.

على نفقته الخاصة ، يجب على المستأجر أو مالك الشقة إصلاح واستبدال ما هو موجود بعد صمام الإغلاق فقط

أسباب تركيب رافع جديد

تنشأ الحاجة إلى استبدال خط الأنابيب العمودي في حالتين: بعد تاريخ انتهاء صلاحية الهيكل المعدني وعند إجراء إصلاح كامل للحمام.

اعتمادًا على الظروف ، يتم استبداله بأحد وضعين:

• مخطط- عندما تهالك أنابيب المياه ؛
• طارئ- في حالة حدوث عطل وظهور تسرب.

في المنازل القديمة ، تصنع نوافير الشقق "الأصلية" من أنابيب مجلفنة أو من الحديد الزهر. الهياكل المعدنية عرضة للتآكل ، وبالتالي تتطلب الاستبدال.

التآكل هو العدو الرئيسي لخطوط أنابيب الحديد والصلب ؛ انها "تآكل" تآكل الناهضين بالماء الساخن بشكل أسرع من البرد

ويلاحظ أن الأنابيب تبلى في الغالب في الأسقف البينية. وبالتالي ، يجب أن يتم إرساء الأنبوب الجديد بالأنبوب القديم خارج السقف: في حمام الجيران الذين يعيشون على الأرض أسفل أو أعلى.

بالنسبة للأنابيب المعدنية ، تبلغ مدة الخدمة حوالي ربع قرن. في الواقع ، تستمر لفترة أطول. لكن بعد أربعين عامًا من الخدمة وصلوا إلى حالة الطوارئ.

لا يوصى باستخدام الأنابيب المعدنية بعد فترة الضمان لسبب قدرتها على اختراقها في أكثر اللحظات غير المتوقعة.

حتى إذا بدت الأنابيب سليمة بعد نهاية فترة التشغيل ، فمن المستحسن استبدالها على أي حال. هذا يرجع إلى حقيقة أن الأنبوب المهترئ بمرور الوقت يمكن أن ينفجر في أي وقت ، مما سيؤدي إلى أضرار مادية كبيرة لكل من مالكي الشقة والجيران المتأثرين بالفيضان.

في الوضع المخطط ، يوصى باستبدال الأنابيب في مرحلة الإصلاح. عند ترتيب التصميمات الداخلية الحديثة ، من المعتاد "إخفاء" خط الأنابيب في الحائط ، وبالتالي لن يكون من السهل الوصول إليه في حالة الطوارئ.

إذا كنت تحلم بتركيب حوض استحمام ساخن جديد أو شراء معدات إضافية للحمام ، فلا يمكن تجنب نقل خط الأنابيب العمودي.

عادة ما تكون أنابيب الحديد الزهر ومثل هذا الاختيار له ما يبرره تمامًا من خلال عدد من المزايا التي لا يمكن إنكارها التي يتمتع بها البوليمر.

يجب أن تشمل هذه:

• مقاومة التآكل والتأثيرات العدوانية ؛
• نعومة الجدران الداخلية ، مما يمنع تراكم الترسبات الكلسية على السطح الداخلي لخط الأنابيب ؛
• قوة عالية؛
• سلامة البيئة.

لترتيب خط أنابيب بالماء البارد ، فإن الأنابيب العادية ذات القطر المناسب مناسبة ، ولتزويد الماء الساخن -. تتميز بقوة أعلى ومقاومة متزايدة للتشوه.

يدعي مصنعو أنابيب البولي بروبلين أن العمر التشغيلي للمنتجات يبلغ حوالي 50 عامًا ، وتلك المستخدمة لتزويد الماء البارد تبلغ حوالي 100 عام.

يلبي السطح الداخلي لأنابيب البولي بروبلين ، الذي يتلامس مع مياه الشرب ، جميع المعايير الصحية ، ولا يتغير القطر الداخلي للمنتجات أثناء التشغيل.

بالمقارنة مع الهياكل المعدنية ، يستغرق الأمر وقتًا أقل بكثير. يتيح استخدام تقنية اللحام الحصول على اتصال قوي وموثوق بأقل جهد.

تقنية استبدال رافع المياه

توجد نواقل إمدادات المياه في الحمامات ، مما يجعلها على مسافة بسيطة من الحائط. يجب أن يكون الناهض مزودًا بصمام إغلاق يتم من خلاله إغلاق مصدر المياه للشقة.

من الناحية المثالية ، تحتاج إلى تغيير المدى بالكامل. لكن في الممارسة العملية ، هذا لا ينجح دائمًا. في الحالات القصوى ، يجب استبدال المنطقة من الأرض إلى السقف. في هذه الحالة ، من غير المقبول تحديث قطعة قصيرة فقط من الأنابيب التي تعرضت للصدأ.

يمثل الناهض مجموعة كاملة من أجهزة سحب المياه ، بما في ذلك حوض مع حوض استحمام أو دش ومرحاض وبيديه

إذا تم استبدال الناهض في مبنى سكني ، فيجب عليك تحذير الجيران مسبقًا بشأن وقت أعمال الإصلاح. مع الجيران الذين يعيشون في شقق تقع مباشرة فوق وتحت شقتك ، يجب أن تتفق على إمكانية أداء العمل في أراضيهم. بعد كل شيء ، سوف تمر أنابيب جديدة عبر الأرضيات.

إذا لم يتم الحصول على الموافقة ، فيجب عمل وصلات الأنابيب داخل الحمام الخاص بك: فوق الأرض وتحت السقف. في الوقت نفسه ، من الضروري توفير الوصول إلى تلك الأماكن التي سيتم فيها ربط الأنابيب ، بحيث إذا حدث تسرب ، يمكن إزالته بسرعة.

معرض الصور

المرحلة رقم 1 - اختيار المواد

بعد تسوية جميع المشكلات مع الجيران والمنظمة الإدارية ، يمكنك البدء في رسم مخطط. سيسمح لك تجميعها بتحديد تصميم سباكة الحمام وحساب كمية المواد الاستهلاكية.

للقيام بالعمل ، من الضروري التحضير:

• أنابيب البولي بروبلين D110mm ؛
• تجهيزات القطر المناسب ؛
• المشابك المعدنية
• مانع تسرب السيليكون.

يجب اختيار أنابيب لتركيب خط أنابيب عمودي بقطر يساوي حجم قسم العناصر المفككة.

لتوصيل أقسام الناهض المراد استبداله بالأخرى المجاورة ، يتم استخدام الوصلات والمعوضات D110mm. لاستخدام الأصفاد الانتقالية.

معرض الصور

في الوقت نفسه ، يتم التفكير في الانتهاء من الناهض: الحاجة إلى عزل الصوت والحرارة ، وتصميم الصندوق وتصميمه.

من الأدوات التي ستحتاجها:

• البلغارية؛
• 3-4 أقراص القطع D125mm ؛
• أداة قطع الخيط
• مفتاح قابل للتعديل والغاز
• مستوى البناء
• قلم رصاص بسيط
• مجموعة مفك البراغي؛
• إزميل؛
• شاكوش؛
• الروليت.
• المخل (لاستخدامه كرافعة).

يجب تحضير معدات الحماية مسبقًا: قبعة وجهاز تنفس ونظارات وقفازات واقية من الحرارة.

في حالة إزاحة أو محاذاة خط الأنابيب العمودي ، يتم أيضًا شراء زوج إضافي من الانحناءات البلاستيكية بزاوية 45 درجة مئوية ، بقطر 100 مم.

تحتاج إلى شراء أو استئجار مكواة لحام مجهزة بفوهات تفلون بأحجام مختلفة.

تعين خدمات المرافق العمل لاستبدال الناهض في أيام الأسبوع في الفترة الزمنية من 10 إلى 15 ساعة ، عندما يكون العديد من السكان في العمل. هذا يقلل من الإزعاج المؤقت لتقييد تشغيل النظام.

يتم إغلاق خط الأنابيب الحالي بمشاركة متخصصين ، ولكن ليس بشكل مستقل. تستغرق الإصلاحات ما متوسطه 30 إلى 60 دقيقة حتى تكتمل. ولكن حتى لا تفوت التفاصيل المهمة ، يجب ألا تتسرع كثيرًا.

لتبسيط عملية تفكيك أنابيب الحديد الزهر ، سيساعد استخدام قاطع الأنابيب - وهي أداة مزودة ببكرات أو بكرات تقطيع تساعد في الحصول على قطع ناعم مع حواف ناعمة عند نقاط التشريح

المرحلة الثانية - تفكيك الأنابيب القديمة

يعد تفكيك خط أنابيب عمودي مصنوع من أنابيب فولاذية للمياه والغاز أحد أعمال السباكة التي تزداد تعقيدًا. لتنفيذها ، يجب أن تكون لديك خبرة كافية في الأدوات الكهربائية والالتزام الصارم بأنظمة السلامة.

من المهم أن نفهم أن جودة تركيب خط أنابيب جديد تعتمد إلى حد كبير على مدى صحة تفكيك الخط القديم.

الخطوة الأولى هي منع النظام وإخراج الماء منه. يجب أن يؤدي هذا العمل ممثل الخدمة العامة. يجب ألا تخرق القاعدة - وإلا فستتلقى عقوبة إدارية.

بمساعدة طاحونة أو. للقيام بذلك ، على مسافة 10-15 سم ، يتم إجراء قطعتين أفقيتين ، متقاربين مع حافة الأنبوب الموجود بالقرب من الحائط. حتى لا يتدلى الجزء العلوي من الأنبوب ، من الأفضل عدم إجراء التخفيضات بالكامل في البداية.

يتم قطع الجزء العلوي من الأنبوب إلى الارتفاع المقدر مساويًا لطول التركيب ، والذي سيكون. تتمثل مهمة السيد في جعل مستوى الشق عموديًا على محور الأنبوب نفسه.

لتبسيط هذه المهمة ، استخدم شريطًا من شريط لاصق كدليل. يتم لصقها حول المحيط بحيث تتداخل النهاية تمامًا مع البداية.

لإزالة الجزء السفلي من الناهض ، يتم فك الأنبوب بلطف ، محاولًا عدم إتلاف المقبس. يتم تجويف المحلول عند التقاطع حول المحيط. تتم إزالة قطع الأنابيب المقطوعة باستخدام إسفين أو مخل.

في الأيام الخوالي ، كانت وصلات أنابيب الحديد الزهر تُصنع بإحدى طريقتين:

• عن طريق مطاردة اللحامات بمدافع الهاون الأسمنتية والرملية ؛
• عن طريق ملء المفصل باللون الرمادي.

لإزالة ملاط ​​الأسمنت المتصلب ، يتم فتح الطبقة العليا من التماس بمفك البراغي. أسهل طريقة لحرق الكبريت هي تسخين عناصر خط الأنابيب باستخدام موقد اللحام. لتنظيم السحب في الناهض ، يتم وضع درع معدني أو من الأسمنت الأسبستي أعلى الأنبوب. بعد تسخين الهيكل ، ليس من الصعب تفكيك الوصلات.

يتم سحب العناصر المقطوعة بعناية من ألواح الأرضية باستخدام مفك البراغي ، ويتم إخراج القطع العالقة بمطرقة. في المنطقة التي تم تطهيرها ، يتم تحديد الأماكن لوضع المشابك اللازمة لتثبيت الأنابيب في الحائط عند نقاط التوصيل.

المرحلة # 3 - تركيب خط أنابيب جديد

باستخدام منشارا أو قطع أنابيب جديدة إلى عناصر بالطول المطلوب. في الأقسام المتصلة من العناصر ، يتم وضع علامات تشير إلى النقطة التي سيتم الاتصال بها.

إذا كان الجيران لا يزال لديهم رافعات معدنية ، فمن الضروري تقييم حالة الهيكل المعدني ، وتحديد ما إذا كان يمكن إجراء الخيوط من نهايته. لتبسيط إجراء القطع ، يتم تشحيم نهاية الأنبوب بزيت المحرك.

يتم قطع قطع الأنبوب على طول المحيط بالكامل وإزالة الشطب المخروطي باستخدام طاحونة مزودة بقرص طحن

إذا كان الأنبوب المعدني لا يوحي بالثقة وكانت هناك شكوك في أنه قد ينفجر في لحظة إنشاء حمل أثناء الخيوط ، فمن الأسهل القيام بذلك عن طريق لحام خيط نهائي من 5 إلى 7 لفات ، أو عن طريق إجراء اتصال باستخدام اقتران كوليت.

سيكون من الممكن بالفعل توصيل محول ملولب لتركيب خط أنابيب بلاستيكي به.

يتم ربط المعدن بالبلاستيك عن طريق وصلة ملولبة باستخدام أداة توصيل. يجب أن يتم الشد أثناء التثبيت مع زيادة طفيفة. لتحقيق هذا التأثير ، يتم إغلاق الوصلات بلف كتان ويتم تلطيخها بمعجون الاستثمار. قبل وضع المهايئ على أنبوب الحديد الزهر ، يجب معالجة الوصلات باستخدام مادة مانعة للتسرب.

توصيل العناصر البلاستيكية أسهل بكثير. يتم تنظيف مواقع الالتصاق ومعالجتها بتركيبة كحولية.

يتم لحام عناصر البولي بروبلين باستخدام مكواة لحام مزودة بفوهة تفلون ؛ يجب أن تكون درجة حرارة التسخين حوالي 250 درجة مئوية

في نفس الوقت ، يتم وضع كل من التركيب ونهاية الأنبوب على الجهاز الساخن. كلا العنصرين مشدودان إلى العمق الكامل للفوهات. بعد انتظار تسخين العناصر ، تتم إزالة الفراغين بعناية من الفوهة وتوصيلهما ببعضهما البعض.

ميزات التوصيل بالأسلاك

في المكان الذي سيتم فيه توصيل خط الأنابيب العمودي بالأسلاك في الشقة ، يتم تثبيت نقطة ربط 32/20/32. لتسهيل تركيب نقطة الإنطلاق ، يتم تشحيم نهايتها بالصابون السائل. يتم إصلاح العناصر عن طريق اللحام.

عند التخطيط لتركيب سكة مناشف ساخنة في الحمام ، يتم تثبيت قطعتين إضافيتين على خط الأنابيب

نقطة مهمة: عند تثبيت المحملات ، من الأفضل عدم وجود اقتران ، ولكن اتصال ملحوم.

بعد تثبيت صمام الإغلاق ، تحقق من عدم وجود تسرب. إذا لم يكن هناك أي شيء ، فقم بتثبيت الهيكل المجمع على الحائط.

للقيام بذلك ، باستخدام مستوى المبنى في الحائط ، حدد نقاطًا مسبقًا لعمل ثقوب لتثبيت المشابك. يتم وضع السحابات كل 100-150 سم.

من لحظة إجراء آخر اتصال ، يمكن ملء القسم المثبت من الشبكة بالمياه في موعد لا يتجاوز ساعة. لضمان مستوى كافٍ من عدم نفاذية الرطوبة وامتصاص الصوت ، يتم صب الخرسانة في الأماكن التي تمر فيها الأنابيب عبر الأسقف فوق السماكة بأكملها. يتم تنفيذ هذه الإجراءات وغيرها من إجراءات التشطيب فقط بعد اختبار الهيكل.

استنتاجات وفيديو مفيد حول الموضوع

تسلسل الإجراءات عند استبدال خط أنابيب فولاذي بالبولي بروبيلين:

كيفية الطهي الزائد لرافعات المياه:

لا يوجد شيء معقد في استبدال مصفاة إمداد المياه للشقة. الشيء الرئيسي هو الحصول على إذن من مكتب الإسكان والحصول على موافقة الجيران لإجراء الإدخال. من خلال مراقبة تقنية التثبيت واستخدام مواد عالية الجودة في عملك ، ستتمكن من بناء نظام بمفردك يعمل بشكل صحيح لأكثر من اثني عشر عامًا.

مسألة من الذي يجب أن يغير الناهضين في شقة مخصخصة ذات صلة اليوم. المنازل التي تم بناؤها في الاتحاد السوفياتي تتدهور وتتطلب إصلاحات كبيرة. هذا يتطلب الكثير من الاستثمار المالي ، ويساهم السكان في الحفاظ على المباني السكنية في حالة جيدة. لكن بالإضافة إلى المال ، نحتاج إلى تنظيم عملية استبدال المعدات الهندسية واختيار الشركة التي ستقوم بمثل هذه الإصلاحات.

خيار جيد هو استبدال الناهضين في مبنى سكني ، عندما لا تكون الهياكل القديمة معطلة تمامًا. في هذه الحالة ، سيؤثر ذلك على جودة المياه التي ستمر عبر أنابيب البروبيلين بدلاً من أنابيب الحديد ، مما يقلل من كمية المركبات الضارة. أيضًا ، نظرًا للضغط الأكبر في هذه الأنابيب ، ستكون هناك حاجة إلى طاقة أقل لتزويد التدفق إلى الطوابق العليا. يتم تضمين إمدادات الطاقة للمضخات في دفع الاحتياجات المنزلية ويتم توزيعها على جميع الشقق. سيوفر هذا ما يصل إلى 20 في المائة من الكهرباء ، لذا فإن استبدال الأنابيب مفيد لسكان المباني السكنية.

الجوانب الرئيسية

من أجل تنظيم عملية الاستبدال بشكل صحيح ، من الضروري مراعاة بعض الفروق الدقيقة:

• لن يمنح استبدال وإصلاح الناهض في شقة واحدة مزايا خاصة إذا لم يتم تغيير نظام الأنابيب بالكامل ، بما في ذلك الطوابق السفلية ؛
• الناهضون هم عناصر ضرورية للاتصالات الهندسية ؛ في حالة حدوث أعطال في تشغيلهم ، تنشأ حالات الطوارئ التي يمكن أن تسبب ضررًا لا يمكن إصلاحه للصحة ؛
• في الوثائق التشريعية لم يتم تصنيفهم كممتلكات شخصية ، بل ينتمون إلى شركة الإدارة التي تقوم بصيانة المنزل. هذا بمثابة بعض القيود عندما يتم الاستبدال من قبل مالك العقار ؛
• استبدال الأنابيب والرافعات للصرف الصحي وإمدادات المياه ، والتي يتم دفع الاشتراكات من قبل جميع المستأجرين في المنزل وفقًا لسياسة الجوار الأوروبية. إذا كان العديد من المستفيدين يعيشون في مبنى سكني ، فقد لا تكون الأموال التي تجمعها شركة الإدارة كافية ، لذلك سيكون من الضروري جمع مساهمات إضافية من المستأجرين الذين ليس لديهم امتيازات. في مثل هذه الحالات ، طرح شروط الاستبدال الخاصة بهم ؛
• عمر المنزل 25 عامًا ، وبعد ذلك يلزم إجراء إصلاح شامل. لكن المراجعات الجارية تمدد هذه الفترة ، لكن هذا لا يمكن أن يتم إلى أجل غير مسمى ؛
• لا يجوز لشركة الإدارة إجراء إصلاحات كبيرة خلال هذه الفترة الزمنية. وبنفس الطريقة ، فإن مالك أي جهاز غير ملزم بإصلاحه إذا كان صالحًا وعاملاً. هذا يسمح لكل من المنظمة الإدارية والمستأجرين بالمناورة في هذا الأمر ؛
• يعتبر الناهض الذي خضع لأعمال ترميم طارئة بين الإصلاحات الرئيسية طارئًا حتى يتم استبداله تمامًا ، حتى لو تم لحام ثقب فيه فقط ، حيث تتدفق كمية صغيرة فقط من الماء ؛
• للتعرف عليها كحالة طارئة ، من الضروري وجود آثار للإصلاحات التي تم إجراؤها. في الوقت نفسه ، لا يهم قانون التقادم ، إذا كان هناك العديد من هذه العلامات ، فهذا خطأ شركة الإدارة ، التي لم تقم بإجراء إصلاح شامل في الوقت المحدد.
• يجب إصلاح الاتصالات الهندسية في المنزل بشكل دوري ، سواء كان ذلك لاستبدال مجاري الصرف الصحي أو السباكة أو التدفئة ؛
• يمكن لغير المتخصصين أيضًا وضع الأنابيب داخل الشقة ، وهناك حاجة إلى محترف لاستبدال الناهض.

من يدفع مقابل الاستبدال

يعطي قانون الإسكان إجابة واضحة على السؤال حول من يجب أن يغير الناهضين في مبنى سكني. يجب أن يتم ذلك من قبل شركة الإدارة التي تقوم بصيانة هذا المبنى. ينطبق هذا أيضًا على أنظمة الصرف الصحي في مبنى سكني ، وإمدادات المياه ، وأنابيب التدفئة.على الرغم من أنهم كانوا محتجزين في مساكن خضعت للخصخصة ، إلا أن شركات الإدارة فقط هي التي يجب أن تدفع مقابل استبدالها. جاء ذلك في المقالات. 290 ، 292 من القانون المدني للاتحاد الروسيو في الفقرة 5 من المادتين 36 و 155 من LC RF، على الرغم من أن العديد يحل محل صاعدة وأنابيب إمدادات المياه على نفقتهم الخاصة.

يأتي سكان المباني السكنية كل شهر. وهي تشمل المساهمات في صيانة وإصلاح الهياكل الهندسية. في حالة تلفها ، تلتزم شركة الإدارة باستبدالها أو إصلاحها. لا يحق لشركة ZhEK المطالبة بالمال مقابل ذلك ، حيث تم دفع كل هذا بالفعل ، وربما لسنوات عديدة قادمة.

في حالة عدم تنفيذ هذه الأعمال أو رفض القيام بها ، من الضروري الحصول على تأكيد خطي من شركة الإدارة. إذا كان لديك مثل هذا المستند ، فيجب عليك تقديم مطالبة إلى السلطات القضائية ، لأن مكتب الإسكان يرفض إصلاح ما هو ملزم به. يجوز لشركة الإدارة تأخير النظر في القضية ، ولكن في مثل هذه الحالة هناك سيناريوهان:

1. انتظر أي حالة طارئة عندما تغمر المياه الشقق المجاورة والمدخل. في هذه الحالة ، سيتعين على المصلحين القيام بكل العمل. لكن غالبًا ما يضع موظفو شركة الإدارة بقعًا على الأنابيب دون استبدالها.
2. جمع أصحاب المنازل في مبنى سكني ، والاتفاق على استبدال الناهضين على نفقتهم الخاصة. في هذه الحالة ، من الضروري دفع حوالي خمسة آلاف روبل من كل شقة ، سيسمح لك هذا المبلغ أيضًا بفصل الأنابيب في الحمام.

كيف يتم استبدال الناهض

في أي مبنى سكني يجب أن يكون هناك واجهات:

1. أنظمة التدفئة؛
2. الصرف الصحي.
3. توريد الماء الساخن والبارد.

لتغيير الناهض ، من الضروري القيام بالأعمال التالية:

• قم بإيقاف تشغيل الماء للإصلاح أو الاستبدال. في هذه الحالة ، من الضروري الانتظار حتى يتم تصريف المياه عبر الأنابيب. إذا تم تغيير مجاري الصرف الصحي في الشقة ، فإن موظف شركة الإدارة المسؤولة عن ذلك يحذر السكان من المدخل حتى لا يستخدموا الحمام لهذا الوقت ؛
• تفكيك الأنابيب المراد استبدالها. يتطلب هذا العمل الأقفال المحترفين الذين يمكنهم بسهولة إزالتها من الأسقف بين الأرضيات. إنه عمل صعب ، خاصة عندما يتم إخراج أنابيب الحديد الزهر ؛
• تركيب أنابيب جديدة. بعد ذلك يجب فحص ضغط الماء والتأكد من عدم وجود تسربات.

من الأفضل تغيير ارتفاعات الصرف الصحي والتدفئة وإمدادات المياه في نفس الوقت في جميع أنحاء المنزل. هذا سيمنع التسريبات والحوادث التي يمكن أن تحدث عند استبدال الهياكل فقط في الشقق الفردية ، وبالتالي يجعل الإصلاحات أرخص.

استبدال رافعات التدفئة في مبنى سكني هو في الأساس هو نفسه في كل مكان. لكن هناك بعض الفروق الدقيقة. عند إجراء الإصلاحات ، يجب عليك تنفيذ الخطوات التالية:

• إبلاغ المؤسسة الإدارية أنه مطلوب إيقاف تشغيل إمدادات المياه. بدون معلومات مناسبة حول موقع صمام التوزيع ، لن يكون من الممكن إغلاق المياه ؛
• عند تغيير المشعات ، يجب تثبيت صمامات الإغلاق ، والتي ستسمح لك في حالة الطوارئ بإيقاف تشغيل المياه فقط في شقة منفصلة ؛
• عند تغيير الأنابيب ، لا ينصح بتقليل قطرها ، لأنها ستنفجر تحت الضغط ، خاصة خلال موسم التدفئة. وهذا سيؤدي إلى عواقب غير سارة.

عند استبدال رافع المياه ، اختر النوع الأمثل للأنبوب. لذلك ، بالنسبة لإمداد الماء الساخن ، فإن الخيار الأفضل هو أنبوب بلاستيكي مقوى لن يتشوه في درجات الحرارة العالية.

إذا لم يتم تغيير الأنابيب في المنزل بأكمله ، ولكن فقط في شقة منفصلة ، يقوم صانع الأقفال بقطع الأنابيب قبل التداخل ، من الأعلى والأسفل. ثم يجب عليه تثبيت تجهيزات خاصة.

إذا تم تغيير الأنابيب في جميع أنحاء المنزل ، يبدأ تفكيك الأنابيب بالشقق الموجودة في الطوابق العليا. في نفس الوقت ، يتم تركيب رافع جديد في الشقق السفلية.

التعارضات عند استبدال الناهضين

الإسكان المخصخص هو ملكية خاصة لمالكها. تعتقد المرافق العامة أنه إذا كان الناهض موجودًا في مثل هذه الشقة ، فسيتم تنفيذ عملية الاستبدال من قبل مالك العقار على نفقته الخاصة. لكن الأمر ليس كذلك ، فواصل إمدادات المياه في مبنى سكني هي جزء من الهياكل الهندسية ، ويتم تنفيذ جميع الأعمال على حساب شركة الإدارة ، التي تجمع المساهمات من أجل ذلك.

في الوقت نفسه ، يشير موظفو شركة الإدارة إلى التوصيات المنهجية MDK 2-04-2004الذي يقول إن شركات الإدارة يمكنها تغيير هندسة الاتصالات ، لكن لا توجد كلمة واحدة عن الناهضين.

يشمل الإصلاح إزالة جميع أعطال الهياكل الهندسية في مبنى سكني ، ولهذا من الضروري استبدال الأنابيب والرافعات في أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه.

قبل إجراء إصلاح شامل ، من الضروري جمع جميع مالكي الشقق المخصخصة لتوضيح القضايا المتعلقة بمن يجب عليه تغيير مجاري الصرف الصحي ومن الذي يجب عليه إصلاح الناهض. في الوقت نفسه ، فإن استبدال صاعدات إمداد المياه في الشقة هي مسؤولية شركة الإدارة ، التي تجمع المال لهذا كل شهر ، والكثير منه.

كيف تحل مشكلة

قبل استبدال الناهض في شقة مخصخصة ، يجب التأكيد على أنها جزء من الملكية المشتركة للمنزل. للقيام بذلك ، يستدعيون خبيرًا مستقلاً عن المنظمة الإدارية الذي سيحدد من يملك الناهض.

إذا كانت هناك تسريبات ، لكنها لم تتصدع بعد ، فمن الضروري دعوة موظف في مكتب الإسكان والمطالبة باستبداله. الشقة التي تمت خصخصتها ليست عائقا أمام ذلك.

إذا رفضت شركة الإدارة استبدال الناهض مجانًا ، يوصى بالاتصال بـ Rospotrebnadzor و. مثل هذه التصريحات ، في النهاية ، تؤدي إلى الحرمان من الترخيص الذي لا يتوافق مع قوانين الشركة.

في الحياة ، غالبًا ما يقدم موظفو مكاتب الإسكان مثل هذه الخدمات مقابل رسوم. يحدث هذا عندما يُحرم عمال الإسكان والخدمات المجتمعية من الدفع لاستبدال الناهضين في شقة ، ويطلب منهم جمع أصحاب المنازل لحل المشكلة. يمكن أن يستغرق هذا الإجراء وقتًا طويلاً ، وخلال هذا الوقت سوف ينفجر الأنبوب ويسبب فيضانًا لسكان الشقق السفلية. في هذه الحالة ، يدفع مالك العقار ثمن الضرر الناجم.

في مثل هذه الحالات ، يفضل أصحاب الشقق عدم تفاقم حالة النزاع التي أنشأتها شركة الإدارة ، ودفع حوالي ألفي روبل. بعد كل شيء ، يتطلب الذهاب إلى المحكمة مبالغ كبيرة لدفع الرسوم ومحامي.

ولكن ، مع ذلك ، يجب على شركة الإدارة فقط تغيير الناهضين ، وعند التقدم إلى المحكمة ، يربحون القضية ويسعون إلى تنفيذ العمل بالأموال التي جمعتها منظمة الإدارة. هذا هو الخيار الأفضل عندما يتم دفع جميع فواتير الخدمات العامة في الوقت المحدد ، ولكن على أي حال ، فإن الدفاع عن حقوقك مفيد دائمًا.

عدد كبير من سكان بلدنا هم من سكان المباني متعددة الطوابق التي تم بناؤها منذ الحقبة السوفيتية. وفقًا للمعايير الفنية لتلك الفترة ، تم استخدام منتجات الحديد والصلب لتركيب خطوط الأنابيب الداخلية. المواد متينة ولكنها معرضة للتآكل والتعفن ونتيجة لذلك تتطلب الاستبدال.

من المسؤول عن هذا في مبنى متعدد الطوابق؟

غالبًا ما يقوم سكان الشقق ، من أجل منع عواقب المواقف غير السارة ، بإعادة تثبيت الناهضين والفروع على نفقتهم الخاصة. ومع ذلك، هذا ليس صحيحا تماما.

حسب الفن. 161 من قانون الإسكان ومرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 المؤرخ 05/06/11 (المادة 149) ، إصلاح واستبدال الناهضين تقع بالكامل على عاتق شركة إدارة الإسكان. يدفع صاحب الشقة إيصالات كل شهر ، ولا سيما مقابل "الصيانة والإصلاحات". بالنسبة لهذه الأموال ، يجب تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بالاتصالات. في حالة وقوع حادث ، يجب على مكتب الإسكان تحديث الأنابيب دون فشل ، وتحصيل الأموال من الناس أمر غير قانوني.

من يدفع ثمن الاستبدال في شقة مخصخصة؟

نتيجة لعملية الخصخصة ، ليس فقط الإسكان ، ولكن أيضًا أجهزة القياس ، ومعدات السباكة ، والاتصالات تدخل الممتلكات. هذا ما أكده الفن. 36 LC RF والمرسوم الحكومي رقم 491 بصيغته المعدلة. بتاريخ 26 مارس 2014. يحق للمالك التصرف وفقًا لتقديره الخاص:

• استبدال الأنابيب المعدنية بأخرى بلاستيكية ؛
• تثبيت تركيبات السباكة الجديدة ، محابس ، متر ؛
• تغيير مشعات.

ومع ذلك ، فيما يتعلق بالنهوض المشترك الذي يربط بين عدة طوابق ، فإن القضية مثيرة للجدل. يمكن وضع خطوط الأنابيب العمودية في أعمدة خاصة أو تمر عبر الشقة. التنسيب لا يهم. يدفع مالكو الشقق المخصخصة وغير المخصخصة مدفوعات منتظمة ، بسببها تقوم شركة الإدارة بصيانة الأنابيب واستبدالها. المالك ملزم فقط بإصلاح الفروع داخل الشقة من الناهض.

إجراء

إذا كانت هناك حاجة ماسة ، فإن أول ما يجب فعله هو الاتصال بشركة الإدارة أو مكتب الإسكان. تحتاج إلى كتابة طلب لاستبدال الناهضين ، والذي تشير فيه إلى سبب وجيه وإرفاق صورتين على الأقل من الاتصالات. يتم تنفيذ المستند من نسختين ، واحدة تبقى في مكتب الإسكان ، والثانية مع علامة القبول يجب أن تؤخذ معك. لقبول الطلب والنظر فيه ، من المهم أن يكون مالك المسكن دافع ضميري لفواتير الخدمات العامة.

1. يستجيب فريق الإصلاح بسرعة ويستبدل الناهض في حالات الطوارئ. يوفر مالك مساحة المعيشة ، بدوره ، الوصول إلى الحمام من أجل التنفيذ السلس لأعمال الإصلاح.
2. ترفض شركة الإدارة استبدال الخط العمودي ، بحجة أن خط الأنابيب يقع في مقر المالك وأن مالك الشقة هو المسؤول عنه. في هذه الحالة ، ستتلقى ردًا مكتوبًا بالرفض. علاوة على ذلك ، باستخدام هذا المستند ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة ، ولكن غالبًا ما تتأخر العملية لعدة أشهر.

أمر العمل

عند استبدال الأنابيب ، من المهم مناقشة الموقف مع الجيران مسبقًا ، وإلا فلن يتم الربط إلا من السقف إلى الأرض. ستبقى أقسام الناهض القديم في السقف ، مما قد يؤدي لاحقًا إلى حدوث تسرب في هذه الأماكن.

من المستحيل أيضًا الاستغناء عن مشاركة ممثلي شركة الإدارة ، فهم يمنعون الناهض ويستنزفون المياه. بعد ذلك ، يتم استبدال خطوط الأنابيب بالتسلسل التالي:

1. بمساعدة طاحونة ، يتم التفكيك عن طريق سحب الأنابيب القديمة من ألواح الأرضية ؛
2. عمل علامات للتنصت على الفروع ؛
3. تنفيذ تركيب خط أنابيب وأسلاك جديدة ؛
4. قم بتوصيل المياه وتحقق من جميع التوصيلات بحثًا عن التسريبات.

نصيحة: من الأفضل عدم تغيير مواسير المجاري بنفسك ، فقد يفشل النظام بأكمله.


يتم اختيار أنابيب الماء الساخن وأنظمة التدفئة بشرط ألا تتشوه تحت تأثير الحرارة. هناك طلب على أنابيب البولي بروبلين اليوم ، والتي لها عدد من المزايا:

• مقاومة التآكل
• الربحية
• سهولة التركيب؛
• عدم وجود رواسب الحجر الجيري الداخلية ؛
• الحفاظ على البيئة.

وفقًا للتشريع ، يتم تنفيذ إعادة التثبيت المخطط لها للطرق السريعة المركزية كل 25-30 سنة. تتعرض شبكات المنازل وأنابيب التدفئة داخل الشقق وإمدادات المياه للشقق غير المخصخصة لمثل هذا المخطط.