طرق لتوفير المال لبناء منزلك. منزل الإطار: ما يمكنك وما لا يمكنك توفيره أثناء البناء

يعد تشييد مبنى سكني عملية طويلة ومكلفة نسبيًا وتتطلب الكثير من الجهد والوقت والمال. عادة ما يهتم العملاء بسؤال واحد فقط: كيف وماذا لتوفير المال عند بناء منزل ريفي؟ لكن الكثير من الناس ينسون أن يسألوا أنفسهم: ما الذي لا يجب عليك حفظه أبدًا؟ سيتعين على سيرجي فاسيانكين، مدير البناء في شركة البناء Dachny Season في موسكو، الإجابة على كلا السؤالين.

موقع المنزل

عند الحديث عن موقع المنزل على الموقع، فمن الأفضل اختيار مكان مع الحد الأدنى من الفرق في الارتفاع. سيساعد ذلك في تجنب التكاليف المرتفعة لتثبيت الأساس (ستكون هناك حاجة إلى كمية أكبر من الخرسانة أو المواد الأخرى للتعويض عن الفارق). لا ينبغي بناء منزل في الأراضي المنخفضة، لأنه عندما يذوب الثلج، سوف يتجمع الماء هناك. من الأفضل بناء المبنى على تل.

تحديد مستوى المياه الجوفية

بالطبع الطريقة الأكثر موثوقية هي الاتصال بالمتخصصين وإجراء الحفر الاختباري في عدة أماكن. ومع ذلك، إذا كانت هناك مناطق مبنية في المنطقة المجاورة، فيمكنك توفير الإجراء بمجرد التحدث مع جيرانك. هناك أيضًا طرق "نباتية" لتحديد التربة. يُشار إلى مستوى المياه الجوفية القريب بما يلي:عوامل:

• إذا كان القصب ينمو في الموقع، فإن عمق المياه يتراوح من 1-3 أمتار، والكاتيل - ما يصل إلى 1 متر، الشيح - 3-5 متر، عرق السوس - 1.5-5 متر؛
• عندما تكون المياه ضحلة، يكون العشب في المنطقة مشرقًا مقارنة بالمنطقة المجاورة؛
• ينمو الصفصاف والألدر والكشمش والمروج جيدًا في التربة الرطبة.
• يمكن أيضًا تحديد مستوى الرطوبة من خلال الأشجار: يشير ميل العديد من الأشجار في اتجاه واحد إلى وجود طبقة مياه جوفية عالية؛

مشروع البيت

لا يجب أن تبخل بهذا البند. يساعد التصميم عالي الجودة على تجنب العديد من الأخطاء عند بناء المنزل، كما أنه غير مكلف للغاية مقارنة بالبناء. في محاولة لتوفير عدة آلاف من الروبل، ينسى الناس العمل الهندسي، وهو أمر ضروري للغاية أثناء البناء. وبعد بضع سنوات، يتم هدم المنزل، ويودع العميل فكرة الحياة في الريف إلى الأبد، أو يلجأ إلى شركة إنشاءات، ويخسر مئات الآلاف من الروبلات.

اليوم، تقدم العديد من الشركات التي تحترم نفسها دراسات تصميم المنزل مجانًا تمامًا. ربما تكون أفضل طريقة للحفظ في هذا العنصر هي الاتصال بأحدهم.

شراء المواد

قد يبدو أنه من الأسهل والأرخص شراء جميع المواد بنفسك، ولكن هناك عدة أسباب تمنعك من القيام بذلك.
أولاً، أثناء البناء، لا تحتاج فقط إلى مواد معروفة، مثل الأسقف والخشب والطوب والكتل، بل تحتاج أيضًا إلى العديد من العناصر المخفية اللازمة لتركيب هياكل معينة. لن يتمكن أي شخص ليس لديه معرفة بتقنيات البناء من حسابها وشرائها بالكمية المطلوبة. وهذا يعني أنه على الأرجح سيواجه زيادة في الإنفاق أو على العكس من ذلك نقصًا في المواد وإضاعة الوقت لاحقًا في عمليات شراء إضافية.
ثانيا، ليس سرا أن شركات البناء تحصل على خصومات من الشركات المصنعة عن طريق شراء المواد بكميات كبيرة وبشكل مستمر.

مؤسسة

إذا كان العميل لا يخطط لبناء قصر من أربعة طوابق، فمن المنطقي اختيار أساس مبلط. أسهل طريقة لتوفير المال في هذه الحالة هي استبدال التعزيز المعدني بالتعزيز المركب. ستؤدي هذه الخطوة إلى خفض التكاليف بنسبة 35-40%.

شكل المنزل

الشكل الأكثر اقتصادا للمنزل هو مربع. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في حالة وجود مساحات متساوية، فإن المنزل الذي يحتوي على نتوءات غير قياسية ونوافذ كبيرة سوف يستهلك مواد أكثر عدة مرات من المنزل المربع أو المستطيل.

وبطبيعة الحال، كل شخص له ذوقه الخاص، والتحدي ومحاولة تغييره لا معنى له. إذا أراد المشتري منذ الطفولة قضاء نصف اليوم على الأقل في مرآبه الخاص، فمن غير المرجح أن يمنعه تغيير بسيط في السعر من تحقيق حلمه. لم تعد الشرفات الجميلة والشرفات المفتوحة الكبيرة والمرائب المدمجة عناصر من الرفاهية. واليوم، أصبحت هذه الأجزاء في الاتجاه، مما يعني أن الشركات تقوم بتخفيض أسعارها، في محاولة للتميز بين المنافسين. تظل العناصر غير القياسية باهظة الثمن، وتتطلب كميات كبيرة من المواد باهظة الثمن والموظفين المؤهلين تأهيلا عاليا. من المعقول جدًا الحفظ عليها.

طوابق

يوجد اليوم 3 أنواع من الأرضيات: الخرسانة المتجانسة والخرسانة المسلحة والخشبية. الخيار الأكثر بأسعار معقولة، والذي هو 2-2.5 مرات أرخص من نظائرها، هو عوارض خشبية. إنها لا تخلق عبئًا خطيرًا على جدران المنزل وأساساته، وعلى مسافات صغيرة تكون أدنى من الألواح الخرسانية المسلحة باستثناء عزل الصوت، والذي، بالمناسبة، يمكن تحسينه بسهولة باستخدام الصوف المعدني. الشيء الرئيسي هو حساب الحمل بشكل صحيح والاقتراب من التثبيت بحكمة: بالنسبة لمسافات تزيد عن 4 أمتار، لا ينبغي إهمال المقطع العرضي للحزم وتباعدها المحدد في المشروع.

كلما كان شكل السقف أكثر تعقيدًا، كلما كانت هناك حاجة إلى مواد أكثر تكلفة وعمال ذوي مهارات عالية. الخيار الأكثر اقتصادا هو سقف الجملون البسيط. يمكنك تقليل التكاليف باستخدام نظائرها الروسية للمواد المستوردة باهظة الثمن، وأفضلها من حيث نسبة السعر إلى الجودة هو البلاط المعدني.

ديكور المنزل

ليس من الضروري الاعتماد على المواد الطبيعية مثل الخشب أو البطانة أو الحجر الطبيعي. ومن خلال إيجاد بدائل عالية الجودة، يمكنك خفض تكاليفك بنسبة 50% على الأقل. على سبيل المثال، يعد الطوب الجانبي والواجهات والسيراميك وجص الواجهة خيارات ممتازة وغير مكلفة للأعمال الخارجية. للديكور الداخلي، يمكنك استخدام الحوائط الجافة بأمان بدلاً من الخشب الطبيعي.
يمكن توفير عشرات الآلاف من الروبلات بسبب العوامل الموسمية. على سبيل المثال، يمكن ترك المنازل المصنوعة من الحجر غير مكتملة لفترة طويلة، دون المساس بالجودة، ويمكن الانتهاء من المنازل المصنوعة من الإطارات بألواح OSB وتركها أيضًا لمزيد من العمل في أوقات أخرى من العام.

تلخيص

عند تشييد المباني السكنية الفردية هناك قاعدتان أساسيتان للادخار:

1. "جودة السعر". بعد توفير الكثير من جودة المواد أو، على سبيل المثال، تخطيط مشروع منزل مستقبلي، يخاطر العميل بالحصول على مبنى لن يكون العيش فيه غير مريح فحسب، بل خطير أيضًا. من المهم أن نتذكر أنه كلما كان المنزل أرخص في مرحلة البناء، كلما زادت تكلفة تشغيله؛
2. "كمية السعر". لا تتخلى عن تحقيق حلمك الذي طال انتظاره. يملي السوق قواعده الخاصة، وتقدم العديد من الشركات اليوم حلولاً شاملة مقابل الحد الأدنى من السعر. يمكنك تقليل التكلفة عن طريق التخلي عن العناصر الفاخرة التي قد تتطلب الكثير من المواد أو، على سبيل المثال، المناظر الطبيعية. إن الرغبة في توفير كل شيء ستؤدي إلى حقيقة أن المنزل لن يلبي حتى نصف التوقعات.

إن بناء منزل ريفي هو عملية متعددة المراحل تتضمن العمل المنسق للحرفيين من مختلف التخصصات، من المهندسين المعماريين إلى حرفيي التشطيب. تعتمد النتيجة النهائية على جودة كل مرحلة من مراحل العمل والمواد المختارة. لكن السؤال الذي يطرح نفسه في كثير من الأحيان: كيفية بناء منزل رخيص وبسرعة بنفسك، وهل هذا ممكن؟

خلافا للاعتقاد السائد، فإن بناء منزل ريفي يمكن أن يكلف مبلغا صغيرا من المال. للقيام بذلك، يكفي التعامل بكفاءة مع كل مرحلة من مراحل البناء، مما يقلل من تكلفتها دون فقدان الجودة. دعونا نحاول معرفة كيفية بناء منزل بسعر رخيص، وما يمكنك توفيره، وما لا يمكنك توفيره على الإطلاق، في مقالتنا.

يمكن تخفيض سعر كل عنصر من عناصر المنزل الريفي المصدر Coolhouses.ru

يبدأ التوفير بإنشاء المشروع

كقاعدة عامة، تحتوي المشاريع الجاهزة على تخطيطات معقدة وتنفيذها مكلف. تبدو النتيجة النهائية جيدة في الصورة، لكنها لا تحل المشكلة الرئيسية: كيفية بناء منزل بنفسك بتكلفة زهيدة، لأن العديد من الهياكل المعمارية الإضافية ستكلف مبلغًا كبيرًا من المال.

تتميز المشاريع المعمارية ذات الأسعار المعقولة بما يلي:

• شكل مستطيل بسيط بدون نتوءات ونوافذ كبيرة وعناصر أخرى باهظة الثمن.
• طابق واحد. سيؤدي عدم وجود أرضيات وسلالم باهظة الثمن إلى تقليل التكلفة النهائية للمنزل.
• الأساس الضحل - هيكل خرساني محفور تحت قاعدة المنزل. تركيب هذا النوع من الأساس لا يتطلب عملاً تحضيريًا مكثفًا، لذلك سيكلف سعرًا معقولًا.
• شكل السقف القياسي بمنحدرين. الهياكل المعقدة ذات النوافذ المستديرة والمنحدرات المتعددة تزيد من تكاليف البناء.

كلما كان الصندوق في المنزل أبسط، كان المصدر kz-news.info أكثر موثوقية وأرخص

شكل النافذة التقليدي. كقاعدة عامة، تكون النوافذ المستطيلة ذات التعليق المزدوج أقل تكلفة بكثير من أي تعديلات مخصصة.

الديكور الداخلي مقتضب. خيار البناء الأكثر ملائمة للميزانية والعملية هو منزل على الطراز الاسكندنافي مع الحد الأدنى من العناصر الزخرفية المعقدة.

سهولة تنفيذ الديكور الخارجي. على سبيل المثال، يعد تشطيب الواجهة بالجص طريقة متينة وجمالية للديكور ولا تتطلب أعمال بناء طويلة ومكلفة.

أي أساس أكثر اقتصادا؟

يتم تحديد نوع وعمق الأساس من خلال الوزن النهائي للمنزل، ونوعية التربة، وقرب الخزان. تمثل تكاليف الأساس ما متوسطه 40٪ من تكلفة جميع الأعمال. من المقبول عمومًا أنه من المستحيل الحفظ على الأساس ومن الغباء حقًا الاعتراض على هذا البيان. ولكن، مع ذلك، هناك طرق لبناء منزل غير مكلفة، دون فقدان الجودة، وتوفير الأساس. صحيح، في هذه الحالة، عليك أن تعرف بالضبط ما هي التربة الموجودة على الموقع، ولهذا سيتعين عليك طلب الاستكشاف الجيولوجي. وبناء على نتائجه يمكن النظر في الخيارات التالية:

إذا تم استخدام أساس شريطي في أغلب الأحيان في المنازل الريفية، وتم وضعه على عمق تجميد التربة، ففي بعض الحالات يمكنك القيام بتنوعه الضحل. كقاعدة عامة، مثل هذا الهيكل "يجلس" على عمق 0.5-0.7 متر في الأرض، مما يقلل بشكل كبير من كمية الخرسانة المطلوبة للصب.

الأساس الشريطي التقليدي لبناء الضواحي المصدر sazhaemvsadu.ru

بالإضافة إلى خصائص التربة، من الضروري مراعاة وزن المنزل المستقبلي وتضاريس الموقع. إذا كان التصميم يسمح لك بتثبيت المنزل على أساس كومة، فسيؤدي ذلك إلى تقليل العبء على الميزانية بشكل كبير.

خيار التسوية هو أساس شواء كومة. يتم هنا الجمع بين تقنيات وضع الأساسات الضحلة والأساسات. أولاً، يتم حفر أساس ضحل، ثم يتم حفر الثقوب أو حفرها عند نقاط الدعم حتى عمق تجميد التربة. بعد تركيب القوالب، يتم صب كل شيء معًا بالخرسانة والنتيجة هي أساس ضحل، والذي يقف مع أعمدة الدعم تحت نقطة تجمد التربة.

في بعض الحالات، من الممكن عدم صب الأساس، ولكن وضعه من ألواح خرسانية مسلحة جاهزة.

قد تشمل التوفيرات الإضافية عدم طلب الخرسانة من المصنع، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تحضيرها بنفسك في خلاطة الخرسانة سيستغرق وقتًا وجهدًا أكبر. ونتيجة لذلك، يجب على الجميع أن يقرروا بأنفسهم ما هو الأكثر أهمية - الوقت أو المال.

يجب أن نتذكر دائمًا أن جميع طرق الادخار على الأساس يجب أن يتم حسابها بعناية واعتمادها من قبل المتخصصين. وإلا فإن هناك مخاطرة في تأكيد المثل القائل بالبخيل الذي يدفع مرتين.

أساسات الأكوام والشوايات المصدر assz.ru

اختيار المواد للجدران - وهي أرخص وأفضل

يتم إنفاق أكبر كمية من مواد البناء على بناء الجدران، لذا يجب عليك أن تختار بعناية ما هو أرخص لبناء منزل منه.

يعتبر المنزل المبني من الطوب خيار البناء الأكثر متانة وموثوقية. المباني المصنوعة بشكل صحيح والمصنوعة من هذه المادة تدوم لمئات السنين، دون الحاجة إلى أي إصلاحات أو صيانة للواجهات. جدار الطوب صديق للبيئة ويخلق تبادلًا جيدًا للهواء ولا يتعرض للرطوبة والحرائق وتغيرات درجة الحرارة. العيب الرئيسي للطوب هو وزنه الثقيل، الأمر الذي يتطلب بناء أساس قوي ومكلف. الميزة التالية لبناء الطوب هي الحاجة إلى عزل حراري دقيق للمنزل، خاصة في الظروف المناخية الشمالية القاسية.

تُصنع المساكن الخشبية الحديثة من خشب القشرة الرقائقي، الذي يتكون من كتل صغيرة مجففة ملتصقة ببعضها البعض. توفر هذه المادة عزلًا حراريًا جيدًا، وسريعة التركيب، كما أنها تخلق مناخًا داخليًا مناسبًا. عيب المادة هو قابليتها للرطوبة والنار. لذلك، من الضروري تصميم أنظمة الكهرباء والتدفئة بشكل مدروس. بالإضافة إلى ذلك، بعد عدة سنوات من التشغيل، قد تتطلب الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي تشريبًا إضافيًا بمركبات مطهرة.

منزل مصنوع من الخشب الرقائقي ذو طابقين وشرفة صغيرة المصدر:market.sakh.com

منازل الإطار عبارة عن هياكل تم تجميعها من كتل معزولة جاهزة. يستغرق البناء الحد الأدنى من الوقت، ولكن في نفس الوقت يتطلب تكاليف مالية كبيرة. الميزة الرئيسية لهذه التكنولوجيا هي عدم وجود انكماش في الهيكل النهائي، لذلك يتم تنفيذ أعمال التشطيب مباشرة بعد بناء الجدران. عيب بناء الإطار هو تعقيد العملية التكنولوجية. وبالتالي، فمن الضروري أن تدفع مقابل خدمات البنائين المؤهلين من أجل الحصول في نهاية المطاف على هيكل موثوق. عند بناء منزل واسع، من الضروري أيضًا تصميم نظام تبادل الهواء، لأن المواد الاصطناعية للكتل لا تسمح للهواء بالمرور بشكل جيد.

منزل ذو إطار كلاسيكي - هندسة معمارية صارمة ومبتكرة المصدر chrome-effect.ru

يزن المبنى المصنوع من الكتل الخرسانية الهوائية أقل بكثير من الطوب، في حين أن خصائص العزل الحراري متشابهة. تسمح المادة المسامية بمرور الهواء بشكل جيد، وتوفر عزل الصوت، وسهلة التركيب، ولا تتقلص. وبالتالي، يتم بناء المنازل الاقتصادية المصنوعة من الكتل الهوائية بسرعة كبيرة، ويتم تشكيل مناخ محلي جيد داخل المبنى، ولا يلزم تهوية إضافية. من ناحية أخرى، تسمح الكتل أيضًا بمرور الماء بشكل جيد، لذا فإن العزل المائي عالي الجودة هو الشرط الرئيسي لهيكل خرساني هوائي متين. من أجل البناء الدائم، من الضروري أيضًا اختيار فريق عمل مؤهل لبناء المنزل وفقًا لتقنية تثبيت الكتل والعزل المائي. وبخلاف ذلك، قد يتطاير الهيكل بسهولة أو يحتوي على مستوى عالٍ من الرطوبة.

وصف الفيديو

بصريا حول إيجابيات وسلبيات الخرسانة الخلوية في الفيديو:

مقارنة أسعار المتر المربع للبناء من مواد مختلفة

لا يعتمد التسعير عند بناء المنزل على المواد المختارة فحسب، بل يعتمد أيضًا على حالة التربة والتكاليف اللازمة لتوفير العزل الحراري، فضلاً عن مستوى مهارة الفريق الذي يشارك في تشييد المبنى.

على سبيل المثال، سيكلف بناء مبنى من الطوب ما متوسطه 2300 روبل لكل متر مربع، ولكن هذا لا يأخذ في الاعتبار تكاليف العزل الحراري وبناء أساس موثوق.

تبلغ تكلفة المنازل المصنوعة من الخشب الرقائقي 1900 روبل لكل متر من الهيكل النهائي، كما أن جودة الخشب والاتصالات لها أهمية حاسمة.

الخيار الأكثر بأسعار معقولة هو منازل الإطار، والتي تبلغ تكلفتها 875 روبل لكل متر من السكن النهائي. ولكن إذا لم تكن هناك رغبة أو فرصة لبناء منزل بنفسك، فسوف تحتاج إلى استئجار فريق مؤهل من البنائين الذين تكون خدماتهم باهظة الثمن.

ستكلف المباني المصنوعة من الخرسانة الخلوية العملاء 2000 روبل لكل متر مربع، ومن الضروري استخدام مواد لاصقة خاصة لإنشاء هيكل متين مقاوم للرطوبة. كما تتطلب المواد المسامية للكتل الهوائية العزل المائي الدقيق.

التسعير يعتمد على عوامل كثيرة المصدر makemone.ru

خيارات الميزانية لبناء السقف

الخيار الأكثر بأسعار معقولة هو سقف الجملون بدون جملونات واسعة وعناصر زخرفية إضافية. يتم تثبيت الهيكل على عوارض خشبية ومكمل بقضبان معدنية (تعزيز) للتقوية. على أساس سقف معزول، يتم بناء السندرات الكاملة أو مساحات العلية.

يتم استخدام الأردواز أو البلاط المعدني أو الصفائح المموجة لتغطية السطح الخارجي للسقف. المادة الأخيرة هي الخيار الأفضل للتسقيف بسبب تكلفتها المنخفضة وخفة وزنها وقوتها. العيب الوحيد للألواح المموجة هو الحاجة إلى عزل صوتي شامل لحماية سكان المنزل من ضجيج المطر والأصوات المشابهة. تعتبر الألواح الكلاسيكية باهظة الثمن في التشغيل وليست مادة صديقة للبيئة، بالإضافة إلى أنها تتطلب تركيبًا طويلًا. يعد البلاط المعدني الجمالي المتين خيارًا جيدًا لإنشاء سقف، لكن هذه المواد ستتطلب استثمارات مالية كبيرة من المالكين.

التصميم البسيط للسقف هو المفتاح لتوفير المال في البناء المصدر موقع pinterest.com

هل يستحق التوفير على غشاء نافذ للبخار؟

يفكر العديد من المالكين في تقليل ميزانية البناء الخاصة بهم. إن الرغبة في توفير المال معقولة، والحساب واضح: يمكنك شراء مواد من الطبقة المتوسطة، لأن السقف المصنوع من الصفائح المموجة أو الأردواز أو البلاط المعدني سيحمي المساحة الداخلية بشكل موثوق. والحقيقة هي أن المواد عالية الجودة هي مفتاح موثوقية التصميم، ونتيجة لهذه الاستراتيجية هي نفقات غير مخطط لها.

على سبيل المثال، لضمان الفوائد الاقتصادية لاستخدام غشاء عالي الجودة، يكفي إجراء تحليل مقارن باستخدام مثال منزل بسقف مائل كلاسيكي بمساحة 150 مترًا مربعًا. لمثل هذه المنطقة سوف تحتاج إلى 3 لفات من الغشاء المائي المقاوم للرياح. تكلفة المواد من مختلف الشركات المصنعة ستكون:

	تايفك® سوفت، دوبونت™، لوكسمبورغ	إيزوسبان إيه إم ("جيكسا")، روسيا	سقف دلتا، ألمانيا	يوتافول N110 (جوتا)، التشيكية
السعر/لفة، لكل لفة	7000 فرك. 75 م2	من 2700 فرك. 70 م2	من 7000 فرك. 75 م2	من 3800 فرك، 75 م2
السعر الكلي	21000 فرك.	10500 فرك.	من 21000 فرك.	من 11400 فرك.

المصدر iclub.in.ua

إذا أخذنا في الاعتبار الجانب المالي فقط من القضية، فإن الاختيار واضح. لكن المهمة الأساسية لغشاء الانتشار هي الحفاظ على خصائص العزل والهياكل الموجودة تحت السقف. إن نفاذية بخار الأقمشة غير المنسوجة (القدرة على إطلاق البخار في الوقت المناسب) لا تحمي الطبقات الأساسية فقط. إنه يؤثر بشكل مباشر على احتمالية إجراء إصلاحات كبيرة على هيكل السقف خلال السنوات العشر الأولى.

ويبين تحليل الجدولين أن المواد لها نسب سعر/نفاذية مختلفة، على التوالي: 12-13.1-50.6-12.7. كلما انخفض المعامل، قل احتمال إجراء إصلاحات كبيرة في أول 5 إلى 10 سنوات من تشغيل السقف (في أسوأ الحالات، يزيد الاحتمال إلى 60-79٪).

واستنادًا إلى مجمل خصائصها، فإن المنتجات عالية الجودة التي تم النظر فيها هي Tyvek وYutafol. بالإضافة إلى ذلك، فإن أغشية Tyvek® من DuPont، والتي تلبي جميع متطلبات SNIP وSP، هي الوحيدة التي تتمتع بضمان الشركة المصنعة لمدة 10 سنوات، مما يعني أنها لن تسبب أي إصلاحات خلال هذه الفترة.

المصدر: Happymodern.ru

يمكن تفكيك حاجز البخار بطريقتين. الأول، والأكثر كثافة من الناحية المالية، هو استبدال السطح الخارجي للمنزل (في الواقع، إصلاح كامل)؛ ويشمل:

إزالة التسقيف. من 100 فرك/م2 (حسب المادة).

تفكيك العزل. من 45 فرك/م2.

استبدال الغشاء التالف. من 50 فرك/م2.

إزالة القمامة. 1.5 طن - من 2800 فرك.

تركيب العزل الجديد. من 60 فرك/م2.

تركيب مواد التسقيف الجديدة. لائحة - من 180 فرك/م2، بلاط ناعم - من 380 فرك/م2.

وستكون تكلفة العمل مماثلة لضعف تكلفة السقف الجديد؛ في معظم الحالات، يكون من الأسهل هدم فطيرة السقف القديمة واستبدال السقف بأكمله.

تكلفة استبدال غشاء الانتشار بالطريقة الثانية من داخل المنزل تتكون من العمليات التالية:

إزالة تقليم السقف(العلية، العلية، الخ). ورق الجدران والجص - من 70 فرك/م2.

تفكيك الأرضيات. من 450 فرك/م2.

استبدال الغشاء نفسه. من 50 فرك/م2.

إزالة القمامة. من 360 فرك/م3.

تركيب أرضيات وأقسام جديدة. من 270 فرك/م2.

تركيب وتشطيب الديكورات الداخلية الجديدة(إصلاح السقف). من 250 فرك/م2.

المصدر: econet.ua

وهذا الخيار أقل تكلفة، ولكن في هذه الحالة لن يتم تركيب الغشاء الجديد باستخدام نفس التقنية. انتهاك معايير SNIP وSP يعني التشغيل غير السليم، ونتيجة لذلك، إصلاح آخر قبل الموعد المحدد. ونتيجة لذلك، وفورات قصيرة الأجل بحد أقصى 10 آلاف روبل. سيؤدي الاختلاف في أسعار الأغشية المختلفة إلى نفقات مالية كبيرة وخسارة للوقت. وبالتالي، فإن شراء مواد عالية الجودة يسمح لك ليس فقط بحماية منزلك، ولكن أيضًا بتجنب النفقات غير المخطط لها.

بناء الأقسام الداخلية

يتضمن بناء منزل اقتصادي استخدام أقسام رقيقة من الألواح الجصية، بالإضافة إلى مواد عازلة للصوت. يتم تثبيت هذه الجدران بسرعة، وتبدو جمالية، ولكنها لا توفر قوة إضافية للهيكل.

بالنسبة لأصحاب قطع الأراضي ذات التربة الطينية بالقرب من المسطحات المائية أو في المناطق الجبلية، يوصى ببناء جدران داخلية حاملة. وبالتالي، فإن التصميم سيكون أكثر استقرارا، وعند اختيار الأساس المدفون، لن يستسلم للتأثيرات الضارة (على سبيل المثال، إزاحة التربة).

يمكن بسهولة تقوية الأقسام الداخلية المصنوعة من أي مواد باستخدام مقاطع معدنية مثبتة في الأماكن ذات الحمل الأكبر على الجدران.

وصف الفيديو

تظهر التجربة أن هناك لحظات في بناء المنزل لا يستحق فيها الادخار على الإطلاق، ولكن هناك فروق دقيقة حيث لا يمكنك الادخار فحسب، بل يمكنك أيضًا إنفاق الميزانية بشكل عقلاني (وهو نوع من الادخار المعقول).

خيارات النافذة

الخيار الأكثر ملائمة للميزانية والمتانة هو النوافذ البلاستيكية المعدنية. جاهزة أو حسب الطلب، يمكن أن تكون هذه الهياكل بأي حجم وتعديل، وتتكيف تمامًا مع الظروف المناخية القاسية، وتبدو جذابة من الناحية الجمالية. الميزة الرئيسية لنوافذ PVC هي سهولة التركيب والصيانة. على عكس النوافذ الخشبية الباهظة الثمن، لا تتطلب النوافذ البلاستيكية المعدنية ترميمًا دوريًا وتكون أقل عرضة للتغيرات في الرطوبة ودرجة الحرارة. تم تجهيز التصميمات الحديثة بالعديد من الهياكل القابلة للإمالة والدوران لتوفير تهوية مستمرة.

النوافذ الزجاجية المزدوجة الكلاسيكية في منزل ريفي - موثوقة وغير مكلفة المصدر okna-odintsovo.ru

هل سيكون من الممكن توفير المرافق؟

وخلافا للاعتقاد الشائع، فحتى أرخص المنازل تعمل بشكل جيد إذا كانت مرافقها تعمل بشكل صحيح. ومن ناحية أخرى، تؤدي خيارات الميزانية الخاصة بتركيب شبكات إمدادات الكهرباء والمياه إلى تكاليف إضافية في المستقبل. على سبيل المثال، يمكن أن تؤدي الأسلاك الرخيصة، وكذلك صناديق التوصيل ذات الطبقة العازلة الضعيفة في منزل خشبي، إلى نشوب حريق والحاجة إلى استعادة الهيكل بأكمله. يمكن تدمير أنظمة السباكة المثبتة دون الامتثال للتكنولوجيا تحت تأثير الظروف الجوية القاسية، الأمر الذي لن يؤثر فقط على راحة المالكين، ولكن أيضًا على تكاليف الإصلاح المستقبلية.

يعد تركيب المرافق أساسًا لحياة مريحة في منزل ريفي، لذا يجب تأكيد إمكانية التوفير في هذا الجانب من خلال حسابات دقيقة. يجب أن يُعهد بهذه المرحلة من العمل إلى المتخصصين فقط لتجنب التكاليف غير الضرورية، فضلاً عن المواقف غير السارة أثناء التشغيل.

الديكور الداخلي

طريقة جيدة لتوفير المال هي اختيار ديكور داخلي بسيط ومقتضب لمنزل ريفي. تتيح لك مجموعة واسعة من مواد التشطيب إنشاء غرف مريحة بأقل تكلفة. لتوفير المال، يوصى باختيار نمط داخلي مقتضب مع الحد الأدنى لعدد العناصر الزخرفية.

التصميم الداخلي المقتضب يعني الحد الأدنى من تكلفة مواد التشطيب المصدر موقع pinterest.com

يبدو الأثاث الشعبي المصنوع من مواد طبيعية جميلاً من الناحية الجمالية، ولكنه أغلى من المواد المركبة ويتطلب أيضًا عناية دقيقة.

نصائح للادخار عند بناء المنزل: ما يمكنك وما لا يمكنك توفيره

عند التفكير في كيفية التوفير في بناء المنزل، يجب ألا تنسى ضمان جودته. يعد الإشراف المهني للمهندس الفني على عملية البناء ضمانًا للامتثال للتقنية في جميع الأعمال، لذا لا يجب أن تبخل بهذه الإجراءات.

تعتبر المشاريع النهائية الجذابة للمنازل الريفية صورة جميلة يمكن أن تتحول إلى مساكن غير عملية ومكلفة للتشغيل. يوصى بالحفظ على العناصر الزخرفية الخارجية وطلب مشروع منزل بهندسة معمارية بسيطة وواضحة.

الأساس والاتصالات هما "الهيكل العظمي" لمنزل متين ستعيش فيه بشكل مريح، لذا فإن الأمر يستحق إنفاق الحد الأقصى من المال على هذه الجوانب من أجل الاستفادة من خدمات المحترفين الذين يتمتعون بسنوات عديدة من الخبرة.

تعتبر مواد التشطيب والإضاءة الإضافية داخل المنزل أكثر زخرفية من العناصر الوظيفية. ولذلك، فمن الممكن خفض التكاليف إلى الحد الأدنى باستخدام مبدأ الكفاية.

وصف الفيديو

هل يستحق الأمر الإشراف الفني على البناء؟ هذا السؤال يثير اهتمام كل من يقوم ببناء منزل أو إجراء إصلاحات أو ما إلى ذلك تقريبًا. اليوم سوف ننظر في كيفية السيطرة على شركة البناء؟ ما الذي يجب أن تنتبه إليه؟ أين يمكنني أن أجد إشراف فني مستقل وما هو جوهر هذه الخدمة؟ دعونا نفكر أيضًا في تكلفة الإشراف الفني وما هي مميزات هذه الخدمة؟

خاتمة

يتطلب بناء منزل ريفي للإقامة الدائمة اتباع نهج ثابت ومدروس في جميع جوانب البناء. بشكل عام، فإن الإجابة على سؤال كيفية بناء منزل غير مكلف، وأي منزل أرخص في البناء، سيكون التخصيص المختص للميزانية واستخدام خدمات المهنيين، حيثما أمكن ذلك، لاختيار المواد وتنفيذها عمل. يجب أن نتذكر دائمًا أن مدخرات الأميين هنا والآن غالبًا ما تظهر بطريقة سلبية أثناء الاستخدام الإضافي للمنزل.

اليوم، تتطلب عملية بناء المنزل الكثير من المال، لذلك يسعى كل شخص لتوفير المال عند بناء المنزل. لا ينبغي فهم مفهوم الادخار هنا على أنه شراء مواد ذات جودة منخفضة، لأنه في غضون عامين سيؤدي ذلك إلى تدميرها، وبعد ذلك إلى دفع مبالغ زائدة للبناء. هناك العديد من الخيارات التي تصف كيف يمكنك توفير المال عند بناء منزل. إذا كنت ترغب في بناء منزل من الخشب بتكلفة زهيدة، فعليك تحضير المادة في فصل الشتاء، لأنه في هذا الوقت ينخفض ​​الطلب على جميع مستلزمات البناء، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، سوف يستمر الخشب لفترة أطول، لأنه أكثر مقاومة للتلف الناتج عن الآفات والعفن.

يمكنك ويجب عليك توفير المال

يمكنك توفير المال عند بناء منزل عن طريق حساب المساحة التي تحتاجها بدقة، لأن الناس غالبًا ما يقومون ببناء منازل ريفية كبيرة، معظم الغرف التي لا يستخدمونها. لذلك، عليك أن تقرر عدد الغرف التي ستكون كافية لعائلتك.

كما يمكنك التوفير في مواد البناء إذا قمت بشرائها في نفس المكان، وبالتالي عند الشراء بمبلغ كبير يمكنك الحصول على بطاقة لائقة أو خصم، والتي ستتيح لك شراء المواد بأسعار مخفضة في المستقبل. عندما تخطط للبناء، فإنك توفر المال بالفعل، لأن الخشب يتمتع بخصائص عزل حراري عالية. في هذه الحالة، ليس من الضروري شراء العزل أو مواد التشطيب، لأن هذه المنازل تبدو جذابة بالفعل. وبالتالي، ستوفر أموالك على هذا.

يمكنك توفير كل شيء تقريبًا إذا قمت بتنفيذ عملية البناء بنفسك. ونتيجة لذلك، ستجد استخدامات أخرى للأموال التي يمكنك إنفاقها على طلب خدمات شركة إنشاءات. ولكن، في هذه الحالة، سيتعين عليك أن تتعلم الكثير، وربما لن ينجح كل شيء في المرة الأولى، لكن لا يمكنك التجربة في هذا الأمر، لذلك سيكون من الأفضل تعيين متخصص واحد سيشرف على البناء الخاص بك.

الشيء الوحيد الذي لا يجب أن تبخل عليه هو الأساس والجدران.

أساس وجدران منزل خشبي

لبناء المنازل من الأخشاب يستخدمون:

• بلاطة،
• عمودي و
• أسس الشريط.

ويتم تمثيلها بـ "الأعمدة العائمة" (أبسط أساس لهذا النوع)، و"الشبك على الأعمدة" وأنواعها الفرعية. لقد أثبتت هذه الأسس نفسها بشكل جيد في التربة الفضفاضة والضعيفة التحمل.

أساس البلاطة عبارة عن بلاطة خرسانية مسلحة تعمل كأساس للمنازل المصنوعة من الخشب. من الأفضل استخدام الأساسات البلاطية في التربة المرتفعة ذات مستوى المياه الجوفية المرتفع. تتميز هذه الهياكل بزيادة المقاومة للاهتزازات الأفقية والرأسية. تجدر الإشارة إلى أن هذه الموثوقية غير مكلفة، لأن بناء الأساس يتطلب الكثير من الخرسانة والتعزيز.

إنها هياكل خرسانية مسلحة لها مقطع عرضي من نفس الشكل تحت الحاملة الداخلية وتحت الجدران الخارجية. هذه الأساسات موثوقة للغاية ومنخفضة التكلفة نسبيًا، وتعمل بشكل جيد في التربة المرتفعة.

حول الأخشاب

يمكنك اليوم العثور على أخشاب بأقسام مختلفة معروضة للبيع، ولكن في الآونة الأخيرة أصبحت الأخشاب بأحجام 150 × 150 ملم و150 × 100 ملم هي الأكثر شيوعًا. بالنسبة للأنظمة الخشبية والعوارض الأرضية، يتم استخدام الأخشاب 200 × 150 مم. لتصنيع هذه المادة، يلزم وجود خشب مستدير محدد، لذا فهو مكلف للغاية.

في السابق، غالبًا ما كانت المنازل المصنوعة من الخشب تُبنى من مواد ذات مقطع عرضي 100 × 100 مم، ولكن اليوم يُعرف أنها غير مربحة. جاء معيار 150 ملم في مقدمة الشعبية. تحتفظ الجدران بهذا السماكة بالحرارة بشكل أفضل، كما أن بنائها أقل كثافة في العمالة، ويتم تقليل عدد التيجان الموضوعة على الحائط. وفقا لذلك، يتم تقليل عدد الطبقات التي تحتاج إلى السد.

في معظم الحالات، يتم تصنيع الجدران الخشبية في الموقع. يتم التجميع باستخدام طريقتي "في الرأس" و"في المخلب". في الحالة الأولى، تمتد نهايات الحزم إلى ما وراء مستويات الجدران، في الثانية - لا. في الواقع، هذا هو الفرق الرئيسي بين الأساليب. لا يعتمد الاختيار على الاعتبارات الجمالية فحسب، بل يعتمد أيضًا على كيفية عزل المنازل الخشبية. يعد القطع "في المخلب" ضروريًا إذا كانوا يخططون في المستقبل لتغليف الجدران بشيء آخر وعزلها أيضًا.

يجب أن يكون ارتفاع جدران الطابق الأول في حدود 2.4-3 م، ثم يتم تركيب أرضيات الطابق الأول، ومن ثم بناء الطابق الثاني أو العلية. يمكن بناء جدرانها بشكل خشبي أو خشبي، حسب رغبة العميل.

هل الخراطة متضمنة في بناء منزل تحت السطح؟

يمكن تحقيق توفير جيد عند اختيار مادة تسقيف الميزانية. ومع ذلك، هنا أيضًا يجب أن نتذكر أن الجدران الخشبية "النظيفة" وغير المعالجة تحتاج إلى الحماية، والتي يمكن توفيرها بطريقة مثالية وبناءة. على سبيل المثال، اجعل منحدرات السقف أوسع على الجانب المواجه للريح واختر مادة التسقيف المناسبة.

هل الخراطة متضمنة في بناء منزل تحت السطح؟ مما لا شك فيه. لكن تصميمه يعتمد بشكل كامل على خصائص مواد التسقيف. لذا، بالنسبة للسقف البيتوميني، فأنت بحاجة إلى تغليف مستمر، ولكن بالنسبة للسقف البيتوميني، فأنت بحاجة إلى خطوة واحدة في كل مرة. للتغليف المستمر، يتم استخدام ألواح ذات حواف ناعمة، والتي يتم وضعها بالتوازي مع حافة السقف. تحت الأردواز والبلاط، يتم استخدام خراطة مصنوعة من قضبان القياس. يجب تجفيف جميع الأخشاب المنشورة التي من المفترض استخدامها للتغليف جيدًا، نظرًا لأن متانة السقف وشكله الهندسي يعتمدان على جودته.

في كثير من النواحي، ليس فقط عمر الخدمة وجماليات السقف، ولكن أيضًا درجة الراحة والموثوقية في العلية، وكذلك إمكانية العيش فيها، تعتمد إلى حد كبير على تركيب الغلاف.

أي بناء، كما تعلمون، يتطلب ميزانية كبيرة. وإذا لم تكن روكفلر، فمن المستحسن توفير هذه الميزانية بالذات. لكن اقتصاد الاقتصاد مختلف. على سبيل المثال، إذا قمت بالحفظ على الأساس، أي أن تأخذ أسمنتًا منخفض الجودة، وتخفف الملاط بنسبة صغيرة بالرمل و"الحيل" المماثلة، فإن هذه المدخرات تهدد بمرور الوقت بالتحول إلى شقوق كبيرة في الجدار، أو حتى إلى تدميرها. لذلك، دعونا نترك هذه الحيل اليومية جانبًا، لأننا نريد أن يكون منزلنا متينًا ونفكر في طرق الادخار "المشروع"، والتي يمكن من خلالها توفير المال عند بناء المنزل دون الإضرار بصفاته الأخرى. إذن ما هي هذه الطرق؟ هيا بنا نبدأ.

اختيار المشروع

لتحقيق حلمك بامتلاك منزلك الخاص، عليك أن تبدأ باختيار المشروع. عند البحث عن الحل الأمثل، عليك أولاً أن تأخذ بعين الاعتبار القواعد والمبادئ الواردة في خطة التنمية المحلية، أو لوائح التنمية. فقط بعد هذه التعديلات يمكنك التركيز على مطابقة التصميم لاحتياجاتك. إذا كانت تكلفة البناء المنخفضة هي معيار الاختيار الرئيسي، فيجب التركيز بشكل خاص على المشاريع التي ستوفر الجدوى الاقتصادية وتكاليف التشغيل المنخفضة للمبنى النهائي. إذا لم تكن لديك متطلبات عالية جدًا للتطور ولا تقوم ببناء قصر صغير، فيمكنك اختيار تصميمات منزلية جاهزة تمامًا، مما سيوفر لك الكثير من المال.

بنيان

عند الاختيار بين ثلاثة أنواع من المنازل من نفس الحجم - منزل من طابق واحد، منزل متعدد الطوابق ومنزل من طابق واحد مع علية، فإن الخيار الأفضل، من وجهة نظر اقتصادية، هو اختيار منزل مع العلية.

بالمقارنة مع منزل بسيط من طابق واحد، فهو يحتوي على سقف أصغر ومساحة أساس، وعلى عكس المنزل متعدد الطوابق، ليست هناك حاجة لبناء طوابق إضافية. هذه العوامل سوف تقلل بشكل كبير من تكاليف البناء.

يمكنك أيضًا حفظ النماذج المدمجة بتصميم بسيط، دون تفاصيل معمارية غير ضرورية تزيد من تكلفة البناء - النوافذ الكبيرة والشرفات والمقطع والأفاريز.

يلعب السقف أيضًا دورًا مهمًا - أرخص تكلفة للتنفيذ سيكون سقفًا مائلًا عاديًا، وسقف العلية أغلى قليلاً. إذا لم يكن الطابق السفلي جزءًا ضروريًا من المنزل، فمن الأفضل تجنبه - حيث أن بناء واحد يعد خيارًا أكثر تكلفة بكثير من بناء مساحة مماثلة على مستوى الأرض.

من العناصر المهمة جدًا التي يجب الانتباه إليها عند اختيار المشروع هو عدد الناهضين في المبنى. يفضل وضع الغرف على مسافة قريبة من بعضها البعض، ويجب تركيب المياه والصرف الصحي ونظام التهوية عليها.

سيكون من الاقتصادي أيضًا التخلي عن مساحات كبيرة من المدرجات. يجب عليك أيضًا التفكير في استبدال المرآب الخاص بك بمرآب. ضع في اعتبارك أنه يمكن تعديل كل مشروع مكتمل ليناسب الميزانية المحدودة، على الرغم من أن هذا سيكلفك المزيد. ولكن من المؤكد أنه من الأفضل إنفاق بضع مئات من الدولارات لتخصيص مشروع ما بدلاً من إنفاق عشرات الآلاف على تصميمات ومواد باهظة الثمن.

مواد بناء

يعتمد استقرار المبنى والعزل الحراري والصوتي وجماليات الهيكل بأكمله على المواد المختارة بشكل صحيح. ومع ذلك، حتى قبل شراء المشروع، يجدر مراجعة قائمة المواد والتفكير في أي منها يمكن استبداله ببدائل أرخص.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنك بحاجة إلى العثور على مواد تلبي جميع المعايير الفنية، على الرغم من السعر المنخفض، وستضمن أيضًا الاستخدام طويل الأمد للمبنى دون الحاجة إلى أعمال الإصلاح. غالبًا ما يختار المستثمرون تغيير المواد المستخدمة لصنع جدران المبنى، ونوع مواد التسقيف، وتبسيط النوافذ. تميل النوافذ ذات الحجم المخصص إلى زيادة تكاليف البناء بشكل كبير.

الجدران

تتضمن تصميمات المنازل، المستوحاة من الاتجاهات الحالية في صناعة البناء والتشييد، استخدام مواد مواجهة مختلفة مثل الحجر والخشب. يمكنك بسهولة التخلي عنها لصالح مواد أقل تكلفة، مثل الخشب من مصادر محلية أو الجص العادي.

يمكن تحقيق تأثير بصري مثير للاهتمام بشكل خاص باستخدام الجص ذي الألوان والأنسجة المختلفة والمتناقضة في كثير من الأحيان. في هذه الحالة، يقتصر المستثمرون فقط على خيالهم، لأن اختيار المواد المواجهة لا يؤثر على معالم المبنى. من المهم فقط أن تتطابق المادة المتغيرة مع كل شيء آخر من الناحية الجمالية.

طريقة البناء

يجب أن تتذكر أيضًا أنه من المستحسن البناء باستخدام مواد معروفة ومتاحة لا تتطلب أوامر فردية أو مشاركة متخصصين فرديين من ذوي الخبرة في البناء باستخدام تقنية معينة وبمواد محددة.

مزايا

قبل اختيار المشروع، يجب عليك تقدير تكلفة بناء المنزل. سيساعدك هذا على تقدير التكاليف بدقة ويمنحك الثقة في مشروعك، الأمر الذي سيؤدي بلا شك إلى سرعة تنفيذه. مع مجموعة من الحلول الفعالة من حيث التكلفة، يمكنك إحداث فرق حقيقي في تقليل تكلفة بناء منزل أحلامك.

بناء المساكن على خلفية الموارد المالية المحدودة أمر واقع. عادةً ما يكون لدى شركات البناء الخاصة فكرة تقريبية فقط عن تكلفة بناء منزل ويعتقدون أنه لا يمكن تحمل هذه التكاليف. ومع ذلك، يمكنك توفير المال حتى دون البدء في عملية العمل.

البناء هو عملية تتم خطوة بخطوة، وفي كل مرحلة هناك فوائد يمكن اكتسابها، بغض النظر عن التقنيات والمواد المختارة. يعرف البناؤون ذوو الخبرة كيفية توفير المال عند بناء منزل.

إذا قررت بناء منزلك الخاص من الصفر، يجب عليك الاستعداد للإجراءات التالية:

• شراء الأراضي؛
• تطوير المشروع؛
• شراء وتسليم المواد؛
• عمل المؤسسة؛
• تركيب الإطار والسقف.
• الشبكات الخارجية
• التشطيب الخارجي والداخلي.

يمكن أن يكون المنزل الريفي المتواضع رخيصًا جدًا. يتطلب السكن المخصص للإقامة الدائمة نهجًا مختلفًا قليلاً وتكاليف أعلى

موقع البناء

إذا لم يتم استلام الأرض في إطار أي برنامج حكومي، كهدية أو ميراث من الأقارب، فيجب شراؤها. في هذه المرحلة، يمكنك توفير مبلغ كبير من المال باتباع التوصيات المقدمة.

إمدادات الاتصالات:

• والأكثر تكلفة هو إمدادات الغاز، والتي تعتمد على المسافة التي يقع فيها خط أنابيب الغاز؛
• توفير الكهرباء؛
• إمدادات المياه؛
• في المتوسط، يمكن تثبيت جميع الاتصالات المقدمة بمبلغ يساوي 450 تريليون دولار. للبناء اقتصاديًا، يوصى بشراء تلك المناطق التي توجد فيها جميع الشبكات في أقرب وقت ممكن من المنزل المستقبلي (في حدود المعقول، العيش تحت خطوط الكهرباء يشكل خطورة على الصحة)؛
• ليس أقل ربحية شراء منزل للهدم، والذي أصبح في حالة سيئة منذ فترة طويلة أو تضرر بعد حريق خطير. غالبًا ما يتم تزويد هذه المنازل بجميع الإمدادات - وهذا أكثر ربحية من القيام بالعمل في المناطق غير المطورة.

بعد ذلك، تحتاج إلى التحقق من مستوى المياه الجوفية. عند اختيار موقع، يمكنك الانتباه إلى عدد من العلامات التي تشير إلى اختراق كبير لطبقة المياه الجوفية.

بخاصة، يستحق النظر:

• وجود نباتات عصارية وفيرة في المنطقة، على سبيل المثال، البردي؛
• وجود المسطحات المائية الطبيعية القريبة: الأنهار والجداول والبحيرات والمستنقعات.
• قد يكون هناك بئر قريب، حيث المستوى مرئي للجميع بوضوح؛
• إنها فكرة جيدة أن تتحدث مع جيرانك، وتسألهم عما إذا كانوا يواجهون أي مشكلة في جمع الماء الموسمي من القبو أو الطابق السفلي.

وفي هذا السياق، من المهم الانتباه إلى التضاريس. سيسمح لك ذلك بفهم كيفية تدفق الذوبان ومياه الأمطار. يوصى بفحص الموقع في الربيع.

إذا كانت المنطقة مناسبة من جميع النواحي، يبقى أن نفهم ما إذا كان من الممكن الوصول إلى معدات البناء الثقيلة هنا. بعد تقييم جميع المعايير والنظر في القرار، يمكنك الحصول على ملكية الأرض بأمان.

أرخص مشروع

خلال مرحلة تطوير المشروع، يمكنك توفير مبلغ كبير من المال.

يمكن بناء المنزل الأكثر ملاءمة للميزانية عن طريق اختيار مشروع قياسي للعمل متاح مجانًا على الإنترنت

اليوم، يعد اختيار حلول التصميم القياسية كبيرًا جدًا بحيث يمكنك اختيار الخيار الصحيح دون صعوبة كبيرة.

ونظرا لمحدودية الموارد المالية، يمكنك اتخاذ حل جاهز لبناء أرخص منزل من الإنترنت. وهذا أمر عقلاني وغير مكلف مثل تطوير مشروع فردي في مكتب معماري.

من المستحيل بناء سكن بدون مشروع - فهذه خطوة محفوفة بالمخاطر، خاصة بالنسبة لشخص ليس لديه خبرة كافية في هذا الشأن. تنتهي كل هذه المحاولات في 99% من الحالات بإعادة البناء/إعادة البناء، حيث يتم القضاء على أخطاء التصميم الجسيمة من قبل المتخصصين. هذه تكاليف زمنية ومالية مباشرة لم تكن متوقعة في البداية.

قرارات بناءة

كيفية توفير المال عند بناء منزل؟ من المهم اختيار ميزات التصميم المناسبة لمنزلك المستقبلي. وهذا ليس أقل فعالية في تقليل التكاليف الإجمالية لتنفيذ العمل.

يستطيع استخدم هذه النصائح:

• من الأفضل التخلي عن الطابق السفلي، أي اختيار أساس شريطي ضحل. بالإضافة إلى ذلك، إذا تم ارتكاب أخطاء أثناء بناء الطابق السفلي، فسيصبح ذلك مصدرا لعواقب وخيمة - تلف الديكور الداخلي والأرضيات والرطوبة المستمرة. إن إصلاح مثل هذه المشاكل أمر مكلف وصعب؛
• إذا كانت هناك حاجة لوضع الطابق السفلي بسبب وضع غرفة المرجل فيه، فمن الأسهل إضافة غرفة فنية صغيرة؛
• من المربح أكثر بناء سقف علية سيصبح غرفة مشرقة وواسعة ومريحة يمكنك العيش فيها بسلام ؛
• ومن وجهة نظر الكفاءة الاقتصادية يجب أن يكون شكل الصندوق مستطيلاً أو مربعاً. مع هذا الشكل من الجدران يمكنك الحصول على نسبة ممتازة من المساحة القابلة للاستخدام إلى المحيط. يتناسب حجم المحيط بشكل مباشر مع كمية المواد المطلوبة للعمل؛
• من خلال تعقيد شكل الصندوق، لا يمكنك زيادة تكاليف بنائه فحسب، بل يؤدي أيضًا إلى زيادة أخرى في تكلفة العمل. يستلزم هذا النهج الحاجة إلى تثبيت تكوين معقد للسقف، وما إلى ذلك؛
• الأكثر اقتصادا هو بناء سقف الجملون البسيط. كلما كان هذا العنصر أكثر تعقيدا، كلما كان العمل أكثر تكلفة، كلما زادت مساحة المنحدرات، وبالتالي هناك حاجة إلى المزيد من المواد، بالمناسبة، تكاليفها ستكون أعلى.

تكلفة البناء تعتمد إلى حد كبير على التكنولوجيا. يتم الكشف عن الزيادة في التكاليف على النحو التالي: المنازل الإطارية، واستخدام القوالب الدائمة / القابلة للإزالة، وكتل الخرسانة الخلوية، والطوب

البحث عن فريق البناء

أرخص طريقة للقيام بكل العمل بنفسك. ومع ذلك، تظهر سنوات عديدة من الممارسة أنه لا يزال من المستحيل الاستغناء عن لواء الشاباشنيك أو اثنين أو ثلاثة مساعدين على الأقل. يمكن أن يبدأ البحث عن فريق، حتى لو كان مجرد شخصين أو ثلاثة، بعد شراء قطعة أرض وإعداد المشروع.

ومع ذلك، حتى هنا هناك بعض التفاصيل الدقيقة التي ستساعدك على توفير المال:

• كتوصية، تجدر الإشارة إلى أنه من الأفضل البحث عن العمال في النصف الثاني من فصل الشتاء، على سبيل المثال، في فبراير. هذا ليس الموسم والعديد من الفرق المتخصصة عاطلة عن العمل ومستعدة لبدء العمل بأقل الأسعار؛
• من الجيد أن يكون لدى الأصدقاء أو المعارف توصيات بشأن بعض شركات البناء. إذا لم يكن هناك شيء، فيجب عليك التعرف على المشاريع التي تمكنوا من بنائها، وإذا أمكن، التواصل مع أصحاب هذه المنازل؛
• تظهر التجربة أن الأصدقاء والأقارب والأصدقاء الذين يقودون العمل ليسوا أفضل المساعدين. على الرغم من التوفير الواضح، إلا أن هذا الحل غير فعال وسيؤدي في النهاية إلى التوقف عن العمل وزيادة التكاليف؛
• من الأفضل توظيف الأشخاص الذين سيساعدون في بناء منزل جاهز. وبالتالي، بالنسبة لحجم كبير من العمل، يمكن تخفيض الأسعار بشكل أكبر وسيعمل الفريق بشكل أكثر كفاءة، حيث سيكون عليهم القيام بالتشطيب. ليس من المربح للعمال السماح بحدوث العيوب ومن ثم تصحيحها بأنفسهم ومجانًا. ومن غير المرجح أنه مع هذا النهج سيتم ارتكاب أخطاء أثناء بناء المنزل؛
• قد يكون الاستثناء هو أعمال الحفر وبناء الأساس الحامل. قد يكون من المنطقي هنا توظيف عمالة رخيصة، ولكن تحت إشراف رئيس عمال جيد يقوم بفحص الهندسة وجودة التسليح ومرحلة صب الخرسانة. كقاعدة عامة، يتقاضى المتخصصون المؤهلون رسوما مبالغ فيها مقابل هذا القدر من العمل، لأنه عمل شاق و "قذر".

كم من المال يستغرق بناء منزل - هيكل التكلفة

يهتم العديد من شركات البناء الخاصة بما إذا كان من الضروري وضع تقدير قبل بدء العمل. بالطبع، ليس من الضروري الاتصال بالمقدرين المحترفين، ولكن لا يزال من المفيد تقدير خطة التكلفة حتى عند بناء منازل ريفية رخيصة. تعتمد التكلفة الإجمالية للبناء على المشروع وحجم الأعمال التحضيرية ورواتب المساعدين وعوامل أخرى.

هيكل التكلفة هو كما يلي:

• بناء هيكل المنزل - 40٪ (متمايزة - الأساس 15٪، الجدران 30٪، السلالم، الأرضيات 12٪، السقوف 18٪، الفتحات، الواجهات 25٪)؛
• تنظيم التدفئة - 9%؛
• الصرف الصحي/إمدادات المياه – 7%؛
• الكهرباء – 6%؛
• التشطيب – خارجي و داخلي – 38% .

أمثلة على خطط المنازل المتاحة

المباني ذات الأسعار المعقولة من الناحية الاقتصادية هي الأبسط.

عند اختيار المشروع، يجب أن تأخذ في الاعتبار الغرض منه. من غير المقبول استخدام المشروع لمنزل إطاري تحت الطوب أو الخرسانة الخلوية

من بين مجموعة متنوعة من حلول التخطيط، يمكنك الانتباه إلى تلك التي تمت مناقشتها أدناه.

منزل ريفي 50 متر مربع:

• في المنزل الصيفي من الأفضل أن يكون لديك غرفتي نوم وغرفة معيشة وحمام مشترك متواضع وغرفة مرافق ومطبخ.
• يوجد في مثل هذه المنازل مدخل مصغر يتحول بسلاسة إلى ممر.
• يتم تخصيص أكبر غرفة كغرفة معيشة، حيث يوجد موقد أو مدفأة؛
• الحد الأدنى لتكلفة هذه المشاريع هو 700 تريليون دولار.

المباني الصغيرة للإقامة الموسمية:

• وهي عبارة عن منازل متواضعة مكونة من طابق واحد بمساحة صالحة للاستخدام لا تتجاوز 50 مترًا مربعًا؛
• مثل هذا الهيكل هو الأمثل للإقامة الموسمية لعائلة مكونة من 2-3 أشخاص؛
• يتم بناء منازل مماثلة وفقًا لنظام "غرفة المعيشة + غرفة النوم" ، وفي بعض الأحيان يوجد حمام مشترك ؛
• المطبخ يحتل ربع المساحة بأكملها.
• التكلفة المقدرة تبدأ من 550 تريليون دولار.

لتلخيص ذلك، يمكن الإشارة إلى أن المنزل غير المكلف مبني على مواد بناء ميسورة التكلفة، ولا يحتوي على تشطيب باهظ الثمن وله مساحة صغيرة قابلة للاستخدام.

كيفية توفير المال عند بناء منزل في جميع مراحل بنائه وترتيبه موصوفة في الفيديو: