Yükseltici sızdırıyor, kim tamir etmeli? Eski bir dikey kanalizasyon borusunun değiştirilmesi

Rusya Federasyonu'nun tüm sakinleri yeni evlerde yaşamıyor, bu nedenle iletişimde aşınma ve yıpranma sorunu birçok kişiye tanıdık geliyor.

Kanalizasyon boruları istisna değildir; hasar görmesi ve yırtılması su basmasına ve maddi hasara yol açabilir.

Prosedür hakkında kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi Bu yazıda dairede konuşacağız.

Sevgili okuyucular! Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor ancak her durum benzersizdir.

Eğer bilmek istiyorsan Sorununuzu tam olarak nasıl çözebilirsiniz - sağdaki çevrimiçi danışman formuna başvurun veya arayın ücretsiz danışmanlık:

SanPin'e göre ısıtma mevsiminde bir apartman dairesinde sıcaklık standartları nelerdir? Bunu bizimkilerden öğrenin.

Genel bilgi

Eski evlerde kanalizasyon yükselticileri ve banyolardaki borular dökme demirden yapılmıştır. güvenilir, ancak en dayanıklı değil malzeme.

Er ya da geç bu tür borular arızalanmaya başlar ve bunun ardından sızıntı, borunun çatlaması, maddi hasar ve mali sorumluluk tehlikesi ortaya çıkar.

Üzücü sonuçları önlemek için yükseltici ve kanalizasyon dalları değiştirilmelidir. Böyle bir durumda genellikle sahipler kendi başlarına yönetirler ve dairedeki yükselticiyi kendiniz değiştirin.

Kanalizasyon ve diğer yükselticilerin masrafları yönetim şirketine ait olmak üzere değiştirilebileceğini herkes bilmiyor.

Düzenlemeler

Kanalizasyon, su ve ısıtma borularının değiştirilmesi ve onarımı düzenlenmiş:

• apartmanlarda ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar;
• konut stoğunun teknik işleyişine ilişkin kurallar ve düzenlemeler;
• konut stokunun bakımı ve onarımı için metodolojik kılavuz MDK 2-04.2004.

Kişisel mülk mü yoksa topluluk mülkiyeti mi?

Kurallara göre iletişimin bakım ve onarımı yükümlülüğü sahiplerle yatıyor.

Yükseltme borularından ayrılan su borularının bakımı, onarımı ve sahipleri tarafından bağımsız olarak ve masrafları kendisine ait olmak üzere değiştirilmesi yapılır.

Birçok dairenin kullandığı yükseltici borular, ortak mülkiyettir apartman binasında ortak mülkiyeti koruma kurallarına uygun olarak.

Ortak mülk ayrıca yükselticiden ilk bağlantı bağlantısına kadar olan dalları da içerir.

Kim değişmeli?

Kanalizasyon ve su yükselticilerinin değiştirilmesi Konut ve Toplumsal Hizmetler Yönetim Şirketi, Ev Sahipleri Derneği veya diğer şirketler tarafından gerçekleştirilir. Onarım kararı yönetim şirketi tarafından verilir. ev sahiplerinin isteği üzerine.

Apartmanlarda konut ve ortak mülklerin kullanımına ilişkin kurallar nelerdir? web sitemizde bulacaksınız.

Kimin pahasına?

Kanuna göre ev sahipleri içerikten sorumludur ortak mülk.

Kanalizasyon yükselticisinin arızalı olması ve onarılması veya değiştirilmesi gerekiyorsa, yönetim şirketi bu işi mal sahiplerinin katkıda bulunduğu fonlardan yürütmeli ve ödemelidir.

Ev sahipleri bu masrafları “konutun bakım ve onarımı” başlığı altında öderler.

Büyük bir değişiklik yapılırsa Tüm katlardaki yükselticiler, daha sonra ödemeler yoluyla fon alınabilir.

Ev sahibi, örneğin bir banyoyu yeniden şekillendirirken, bazı kişisel nedenlerden dolayı çalışan bir yükselticiyi değiştirmek istediğinde tamamen farklı bir durum ortaya çıkar.

Bu durumda, Yükselticiyi değiştirmenin tüm masrafları mal sahibi tarafından karşılanır, çalışma bağımsız olarak da yürütülmektedir.

Belediye konutlarındaki yükselticilerin değiştirilmesi, masrafları ev sahibine, yani belediye yetkililerine ait olmak üzere gerçekleştirilir.

Bu durumda, değiştirme ücretsizdir işverenin talebi üzerine şehir çapındaki konut ve toplumsal hizmetlerden sorumlu belediye yetkililerine.

Nasıl değiştirilir?

Arızalı veya değiştirilmesi gereken yükselticiyi değiştirmek için bir beyanla yönetim şirketiyle iletişime geçmelisiniz başı adına.

Ceza Kanununa bir başvuru yazmadan önce, kanalizasyon yükselticisinin inceleme raporunu hazırlayacak, hasarı ve yükselticiyi değiştirme ihtiyacını belgeleyecek bir tesisatçıyı evinize arayabilirsiniz.

Başvurunun sonunda kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi veya onarılması için özel bir talep yazmalısınız. Sonraki, sahibinin tarihi ve imzasıdır. Başvuru iki nüsha halinde düzenlenir; bunlardan biri mal sahibinde kalır, diğeri yönetim şirketine verilir.

Kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi için uygulamalar.

Başvuruyu yapan ev sahibinin, başvurusunun geçerli olabilmesi için faturalarını iyi niyetle ödeyen kişi olması gerekir. kabul edildi ve değerlendirildi.

Başvuru incelendikten sonra iş sahibi ile iş için uygun bir zaman kararlaştırılır. Yükseltici, yönetim şirketinin çalışanları veya yönetim şirketi tarafından işe alınan yükleniciler tarafından değiştirilir.

Sahibi gerekir banyoya serbest geçiş sağlamak, Boruların değiştirilmesi için. Bir apartman dairesinde kanalizasyon yükselticisini değiştirmenin maliyeti ne kadardır?

Ek fonlarİlk bağlantı bağlantısından önce bir yükselticiyi veya dalları değiştirirken, sahibinin ödeme yapmasına gerek yoktur.

Bir dairede kanalizasyon yükselticisini değiştirmenin yaklaşık maliyeti 4 ila 7 bin ruble arasındadır.

Çoğu zaman, ev sahipleri, yükseltici boruların sahibinin mülkünde yer aldığını ve yükselticinin değiştirilmesi için ödeme talep ettikleri gerçeğiyle karşı karşıya kalırlar. mülk sahibi bunlardan sorumludur.

Bu gibi durumlarda yönetim şirketi çalışanlarına, birden fazla daireye hizmet veren kanalizasyon, su yükselticileri ve akü yükselticilerin ortak mülkiyet olduğu, bunların değiştirilmesi ve onarımından yönetim şirketinin sorumlu olduğu hatırlatılmalıdır.

Ayrıca, yükselticilerin değiştirilmesi her durumda ev sahipleri tarafından fonlardan ödenecektir. onlar tarafından faturalarla ödenen.

Evin sakinlerinden biri ortak kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesine karşı çıkarsa ne yapacağınızı videodan öğrenebilirsiniz:

Herhangi bir mülk sahibi, er ya da geç, apartmandaki bazı iletişim tesislerinin bozulduğu bir durumla karşı karşıya kalır. Bu, elektrik kabloları, gaz ekipmanı elemanları, su temini veya drenaj sisteminin bileşenleri vb. olabilir. Bu bağlamda, birçoğunun, listelenen tüm sorunların kimin pahasına düzeltilmesi gerektiği sorusu olabilir.

Kanun, apartman sahibinin ve yönetim şirketinin sorumluluk sınırlarını belirlemektedir. Dairede çalışan tüm iletişim unsurları, gerekirse masrafları mal sahibine ait olmak üzere onarılacak, evde bulunan ancak belirli bir dairede bulunmayan tüm ekipmanlar, masrafları yönetim organizasyonuna ait olmak üzere onarılacaktır. Bu elemanlar arasındaki sınır, dairenin girişindeki ilk bağlantı kesme cihazı olacaktır.

Bunu daha açık hale getirmek için, özel mülkiyete ait bir apartman dairesinde yükselticilerin değiştirilmesi veya onarılmasının kimin pahasına olması gerektiği sorusunu ele alabiliriz. Yükseltici, birinci kattan son kata kadar uzanan dikey bir borudur ve her daireye su (hem soğuk hem sıcak), gaz ve drenaj ihtiyaçları sağlamaya hizmet eder.

Tamamen teknik açıdan bakıldığında, yükselticilerin çok katlı binalara yerleştirilmesi farklı olabilir. Dairelerden geçirilebilir veya özel şaftlara yerleştirilebilirler. Bu mühendislik yapılarının onarımı konusunda bu çok önemli değil. Daire sahibi bu durumdan sorumludur ve cihazın bağlantısını kestikten sonra bu sistemlerin yalnızca dairesinde bulunan kısmının onarımını sağlamakla yükümlüdür. Örneğin daireye gaz borusunun girişinde her zaman gaz beslemesini kapatmak için tasarlanmış bir musluk bulunur. Daire sahibi gaz sisteminin sadece bu musluktan sonraki kısmını değiştirmekle yükümlüdür.

Su temini sistemleri için de aynı şey söylenebilir. Mülk sahibi ve yönetim şirketinin sorumluluk sınırı sınırlayıcı cihaz olacaktır. Dairede su için böyle bir cihaz yoksa, su temin sisteminin daireye girişi sınır olarak kabul edilecektir.

Eski evlerde su temin sisteminin arızalanması yaygın bir durumdur. Ve modern malzemelerden dahili bir boru hattı kurmak veya yeni sıhhi tesisat armatürleri satın almak sorunu çözmez.

Dairedeki su temini yükselticilerinin yalnızca tamamen değiştirilmesi yardımcı olur. Zaten benzer bir sorunla karşılaştıysanız ve nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız, çözmenize yardımcı olacağız. Makale, yükselticileri değiştirirken hangi gereksinimlere uyulması gerektiğini, kurulumun hangi aşamaları sistemi bağlamayı içerdiğini ve bunun için hangi malzemelere ihtiyaç duyulacağını tartışacaktır.

Su yükseltici, tabanda bir kapatma vanası ile donatılmış boru hattının dikey bir bölümüdür. Ortak mülkiyettir.

Bu nedenle, değiştirilmesi, kiracı veya mal sahibinden ek ödeme yapılmaksızın yönetim organizasyonu (konut departmanı veya konut ofisi) tarafından gerçekleştirilmelidir.

Resim Galerisi

Daire sahibinin yalnızca HOA yöneticisine hitaben çözülmesi gereken sorunu belirten bir başvuru yazması gerekir. Bunun tek istisnası, evin konut departmanının mülkü olmamasıdır. Bu durumda ortak mülklerin onarımı masrafları sakinlere ait olmak üzere gerçekleştirilir.

Ortak mülk, yükselticiden ilk kapatma vanasına kadar sahada bulunan her şeyi içerir. Mikserin kendisine kadar bir kapatma cihazı sağlanmadıysa bu alan tamamen ortak mülkiyete aittir.

Yükselticiler, su kaynağını artırdıkları veya tamamen kapattıkları musluklarla donatılmıştır; boru hattının değiştirilmesiyle birlikte değiştirilirler

Dairenin sahibi büyük bir yenileme yapmayı planlıyor ve aynı zamanda bunu yapmayı planlıyorsa veya yükselticiyi yeniden geliştirme ile bağlantılı olarak yeni bir yere taşımaya karar verdiyse, tüm işler masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirilecektir.

Apartman yükselticileri de dahil olmak üzere ev mülkünün kullanımına ilişkin herhangi bir yeniden geliştirme, yönetim organizasyonları ile mutabakata varılmalıdır. Yalnızca uygun izni yazılı olarak teslim ederek, bir yönetim organizasyonundan veya özel şirketten montajcıları işi yürütmeye davet edebilir.

Kiracı veya daire sahibi, masrafları kendisine ait olmak üzere, yalnızca kapatma vanasından sonra bulunanları onarmalı ve değiştirmelidir.

Yeni bir yükseltici kurmanın nedenleri

Dikey boru hattını değiştirme ihtiyacı iki durumda ortaya çıkar: metal yapının son kullanma tarihinden sonra ve banyonun tamamen yenilenmesi yapılırken.

Koşullara bağlı olarak değiştirilmesi iki moddan birinde gerçekleştirilir:

• planlanmış– su boruları aşındığında;
• acil durum– bir arıza veya sızıntı meydana gelirse.

Eski evlerde “orijinal” apartman yükselticileri galvanizli veya dökme demir borulardan yapılmıştır. Metal yapılar korozyona karşı hassastır ve bu nedenle değiştirilmesi gerekir.

Korozyon, dökme demir ve çelik boru hatlarının ana düşmanıdır; sıcak su kaynağındaki yükselticileri soğuk suya göre daha hızlı “paslandırır” ve aşındırır

Boruların en çok döşeme arası tavanlarda yıprandığı fark edilmiştir. Bu nedenle yeni borunun eski boruya bağlanması tavanın dışında yapılmalıdır: alt veya üst katta yaşayan komşuların banyosunda.

Metal boruların servis ömrü yaklaşık çeyrek asırdır. Gerçekte çok daha uzun süre dayanırlar. Ancak kırk yıllık hizmetten sonra bakıma muhtaç hale gelirler.

Metal boruların garanti süresi dışında kullanılması en beklenmedik anda kırılabileceğinden dolayı önerilmez.

İşletme süresinin bitiminden sonra borular sağlam görünse bile yine de değiştirilmesi tavsiye edilir. Bu durum, zamanla aşınmış bir borunun her an patlayabileceği, bunun da hem apartman sahipleri hem de selden etkilenen komşular için büyük maddi zarara yol açacağı gerçeğiyle açıklanmaktadır.

Planlandığı gibi, büyük onarımlar aşamasında boruların değiştirilmesi tavsiye edilir. Modern iç mekanları düzenlerken, boru hattını duvarda "gizlemek" gelenekseldir ve bu nedenle acil durumlarda ona ulaşmak kolay olmayacaktır.

Yeni bir jakuzi kurmayı veya banyo için yardımcı ekipman satın almayı hayal ediyorsanız, dikey boru hattını hareket ettirmekten kaçınılamaz.

Dökme demir borular genellikle... Ve bu seçim, polimerin sahip olduğu bir takım yadsınamaz avantajlarla tamamen haklıdır.

Bunlar şunları içerir:

• korozyona ve agresif etkilere karşı direnç;
• boru hattının iç yüzeyinde kireç birikmesini önleyen iç duvarların düzgünlüğü;
• yüksek güç;
• Çevre güvenliği.

Soğuk su ile bir boru hattı düzenlemek için uygun çapta sıradan olanlar uygundur ve sıcak su sağlamak için - . Daha yüksek mukavemet ve deformasyona karşı artan direnç ile karakterize edilirler.

Polipropilen boru üreticileri, ürünlerin kullanım ömrünün yaklaşık 50 yıl, soğuk su sağlamak için kullanılanların ise 100 yıl kadar olduğunu iddia ediyor.

İçme suyu ile temas eden polipropilen boruların iç yüzeyi tüm sıhhi standartlara uygun olup, ürünlerin iç çapı çalışma sırasında değişmez.

Metal yapılara göre çok daha az zaman alır. Kaynak teknolojisinin kullanılması, minimum çabayla güçlü ve güvenilir bir bağlantı elde edilmesini mümkün kılar.

Su temini yükseltici değiştirme teknolojisi

Su temini yükselticileri banyolarda duvardan hafif bir mesafeye yerleştirilmiştir. Yükseltici, daireye su beslemesini kapatmak için kullanılan bir kapatma vanasıyla donatılmalıdır.

İdeal olarak tüm açıklığın değiştirilmesi gerekir. Ancak pratikte bu her zaman işe yaramıyor. Son çare olarak tabandan tavana kadar olan alan değiştirilmelidir. Bu durumda paslanmış borunun yalnızca kısa bir bölümünün güncellenmesi kabul edilemez.

Küvetli veya duşlu lavabo, tuvalet ve bide dahil olmak üzere her yükseltici için bir grup su alma cihazı vardır.

Yükseltici bir apartman binasında değiştiriliyorsa, komşular onarım çalışmalarının zamanı hakkında önceden bilgilendirilmelidir. Kendi topraklarında çalışma olasılığı konusunda doğrudan sizinkinin üstünde ve altında bulunan dairelerde yaşayan komşularla anlaşmalısınız. Sonuçta yeni borular tavanlardan geçecek.

Onay alınamadığı takdirde boru bağlantılarının banyonuzun içinde yapılması gerekecektir: zeminin üstünde ve tavanın altında. Aynı zamanda boruların birleştirileceği yerlere erişimin sağlanması da zorunludur, böylece bir sızıntı meydana gelirse hızlı bir şekilde giderilebilir.

Resim Galerisi

Aşama #1 – malzeme seçimi

Komşularla ve yönetim organizasyonuyla tüm sorunları çözdükten sonra bir plan hazırlamaya başlayabilirsiniz. Derlemek, banyo boru hattının düzenini belirlemenize ve sarf malzemesi miktarını hesaplamanıza olanak sağlayacaktır.

Hazırlamanız gereken işi gerçekleştirmek için:

• polipropilen borular D110mm;
• uygun çapta bağlantı parçaları;
• metal kelepçeler;
• silikon dolgu macunu.

Dikey bir boru hattının montajı için borular, sökülen elemanların kesit boyutuna eşit bir çapta seçilmelidir.

Değiştirilecek yükselticinin bölümlerini komşu olanlarla bağlamak için D110mm kaplinler ve kompansatörler kullanılır. Geçiş manşetlerini kullanmak için.

Resim Galerisi

Aynı zamanda yükselticinin bitirilmesi de düşünülüyor: ses ve ısı yalıtımı ihtiyacı, kutunun yapısı ve tasarımı.

İhtiyacınız olacak araçlar:

• Bulgarca;
• 3-4 kesme diski D125mm;
• iplik kesme aleti;
• ayarlanabilir ve gaz anahtarı;
• bina seviyesi;
• basit bir kalem;
• Tornavida Seti;
• keski;
• çekiç;
• rulet;
• kazayağı (kaldıraç olarak kullanmak için).

Koruyucu ekipmanı önceden hazırlamak gereklidir: şapka, solunum cihazı, gözlük ve termal koruyucu eldivenler.

Dikey boru hattının yerinden çıkması veya hizalanması durumunda, ayrıca 100 mm çapında, 45 ° C açılı birkaç parça plastik dirsek satın alın.

Bunu yapmak için farklı boyutlarda Teflon uçlarla donatılmış bir havya satın almanız veya kiralamanız gerekir.

Kamu hizmetleri programı, yükselticiyi hafta içi, birçok sakinin işte olduğu sabah 10'dan akşam 3'e kadar olan zaman aralığında değiştirmek için çalışıyor. Bu, sistemin çalışmasını sınırlamanın geçici rahatsızlığını en aza indirmenize olanak tanır.

Mevcut bir boru hattının bağlantısının kesilmesi uzmanların katılımıyla gerçekleştirilir, ancak bağımsız olarak gerçekleştirilmez. Ortalama olarak onarım işi 30 ila 60 dakika sürer. Ancak önemli detayları kaçırmamak için fazla acele etmemelisiniz.

Dökme demir boruları sökme işlemini kolaylaştırmak için, kesme noktalarında pürüzsüz kenarlarla eşit bir kesim elde etmeye yardımcı olan kesme silindirleri veya silindirlerle donatılmış bir boru kesici kullanın.

Aşama #2 - eski boruların sökülmesi

Su ve gaz çelik borusundan yapılmış dikey bir boru hattının sökülmesi, artan karmaşıklığa sahip sıhhi tesisat işlerinden biridir. Bunları gerçekleştirmek için elektrikli aletlerle çalışma konusunda yeterli deneyime sahip olmanız ve güvenlik önlemlerine sıkı sıkıya uymanız gerekir.

Yeni bir boru hattının kurulum kalitesinin büyük ölçüde eskisinin ne kadar doğru şekilde söküldüğüne bağlı olduğunu anlamak önemlidir.

İlk adım sistemi kapatmak ve suyu boşaltmaktır. Bu çalışma, kamu hizmeti şirketinin bir temsilcisi tarafından yapılmalıdır. Kuralı ihlal etmemelisiniz - aksi takdirde idari ceza alırsınız.

Bir öğütücü kullanarak veya . Bunu yapmak için, 10-15 cm mesafede, duvara yakın bulunan borunun kenarına yakınlaşan iki yatay kesim yapılır. Borunun üst kısmının sarkmasını önlemek için ilk başta kesimlerin tamamen yapılmaması daha iyidir.

Borunun üst parçası, bulunacak bağlantı parçasının uzunluğuna eşit hesaplanan yükseklikte kesilir. Ustanın görevi kesme düzlemini borunun eksenine dik hale getirmektir.

Bu görevi kolaylaştırmak için kılavuz olarak bir maskeleme bandı şeridi kullanın. Sonu tam olarak başlangıçla örtüşecek şekilde çevrenin etrafına yapıştırılır.

Yükselticinin alt kısmını çıkarmak için, sokete zarar vermemeye dikkat ederek boruyu dikkatlice gevşetin. Kavşaktaki çözüm çevre boyunca oyulmuştur. Borunun kesilen parçaları bir kama veya kazayağı kullanılarak çıkarılır.

Eskiden dökme demir boruların bağlantıları iki yoldan biriyle yapılıyordu:

• dikişlerin çimento-kum harcı ile doldurulması;
• eklemi kükürt ile doldurarak.

Sertleşmiş çimento harcını çıkarmak için dikişin üst tabakası bir tornavidayla seçilir. Sülfürü yakmanın en kolay yolu boru hattı elemanlarını kaynak makinesiyle ısıtmaktır. Yükselticideki çekişi düzenlemek için borunun üzerine metal veya asbestli çimento bir kalkan döşenir. Yapıyı ısıttıktan sonra bağlantıların sökülmesi zor olmayacaktır.

Kesilen elemanlar bir tornavida kullanılarak döşeme levhalarından dikkatlice çıkarılır ve sıkışan parçalar bir çekiçle vurulur. Temizlenen alanda dağıtım noktalarında boruların duvara sabitlenmesi için gerekli klipslerin yerleştirileceği yerler işaretlenmiştir.

Aşama #3 - yeni bir boru hattının kurulumu

Demir testeresi veya metal testeresi kullanarak yeni boruları gerekli uzunluktaki elemanlara kesin. Bağlantı yapılacak elemanların kesitleri üzerinde bağlantının hangi noktaya yapılacağını belirten işaretler yapılır.

Komşularınızda hala metal yükselticiler varsa, sonunda diş açmanın yapılıp yapılamayacağını belirleyerek metal yapının durumunu değerlendirmek gerekir. Kesme işlemini kolaylaştırmak için borunun ucu makine yağı ile yağlanır.

Tüm çevre boyunca kesilen boru kesilir ve konik pah, taşlama diski ile donatılmış bir öğütücü kullanılarak çıkarılır.

Metal bir boru güven vermiyorsa ve bir ipliği keserken bir yük oluştuğunda patlayabileceğine dair bir şüphe varsa, 5-7 turluk bitmiş bir ipliği kaynaklayarak veya bir bağlantı kullanarak bunu daha kolay hale getirmelisiniz. pens bağlantısı.

Artık plastik bir boru hattı kurmak için adaptör kaplinini dişliye bağlamak mümkün olacak.

Metal, bir kaplin kullanılarak dişli bir bağlantı vasıtasıyla plastiğe birleştirilir. Montaj sırasında sıkma hafif takviye ile yapılmalıdır. Bu etkiyi elde etmek için birleşim yerleri keten sarım ile kapatılır ve revetman macunu ile kaplanır. Adaptörü dökme demir boruya yerleştirmeden önce bağlantı noktalarına sızdırmazlık maddesi uygulanmalıdır.

Plastik elemanların bağlanması çok daha kolaydır. Yapışıklıklar temizlenir ve bir alkol bileşimi ile işlenir.

Polipropilen elemanların kaynağı, Teflon nozulla donatılmış bir kaynak demiri kullanılarak gerçekleştirilir; Isıtma sıcaklığı yaklaşık 250°C olmalıdır

Aynı zamanda hem bağlantı parçası hem de borunun ucu ısıtılan aparatın üzerine konulur. Her iki eleman da nozulların tüm derinliğine vidalanır. Elemanların ısınması beklendikten sonra her iki iş parçası da dikkatlice nozülden çıkarılır ve birbirine bağlanır.

Kablolamaya bağlanma özellikleri

Dikey boru hattının dairedeki kablolara bağlanacağı yere 32/20/32 ölçülerinde bir tee takın. Tişörtün montajını kolaylaştırmak için ucu sıvı sabunla yağlanır. Elemanlar lehimleme ile sabitlenir.

Banyoya ısıtmalı havlu askısı takmayı planlarken, boru hattına iki ek tee monte edilir

Önemli bir nokta: Tee'leri takarken, kaplin değil lehimli bağlantı kullanılması tercih edilir.

Kapatma vanasını taktıktan sonra sızıntı olup olmadığını kontrol edin. Hiçbiri yoksa, monte edilen yapıyı duvara sabitleyin.

Bunu yapmak için, bir bina seviyesi kullanarak, klipslerin takılması için delikler açmak üzere duvardaki noktaları önceden işaretleyin. Her 100-150 cm'de bir sabitleme elemanları yerleştirilir.

Son bağlantının yapıldığı andan itibaren ağın kurulu kısmı en geç bir saat sonra suyla doldurulabilir. Yeterli seviyede nem direnci ve ses emilimi sağlamak için boruların tavandan geçtiği yerler tüm kalınlık boyunca betonlanır. Bunlar ve diğer bitirme faaliyetleri ancak yapı test edildikten sonra gerçekleştirilir.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı videolar

Çelik boru hattını polipropilen ile değiştirirken yapılacak işlemlerin sırası:

Su kaynağı yükselticileri nasıl aşırı pişirilir:

Bir apartman su kaynağı yükselticisinin değiştirilmesinde karmaşık bir şey yoktur. Önemli olan konut ofisinden izin almak ve bağlama işlemini gerçekleştirmek için komşuların onayını almaktır. Montaj teknolojisini takip ederek ve işinizde yüksek kaliteli malzemeler kullanarak, onlarca yıl boyunca size iyi hizmet edecek bir sistemi kendi başınıza kurabilirsiniz.

Özelleştirilmiş bir apartman dairesinde yükselticileri kimin değiştirmesi gerektiği sorusu bugün geçerlidir. SSCB'de inşa edilen evler bozuluyor ve büyük onarımlar gerektiriyor. Bu, çok fazla mali yatırım gerektirir ve konut sakinleri apartman binalarının iyi durumda tutulması için ellerinden gelen her türlü katkıyı yaparlar. Ancak paranın yanı sıra, mühendislik ekipmanlarını değiştirme sürecini de organize etmeniz ve bu tür onarımları yapacak bir şirket seçmeniz gerekiyor.

Eski yapılar tamamen arızalı olmadığında, bir apartman binasındaki yükselticileri değiştirmek iyi bir seçenektir. Bu durumda demir borular yerine propilen borulardan geçecek olan suyun kalitesi etkilenecek ve zararlı bileşiklerin sayısı azalacaktır. Ayrıca bu tür borulardaki basınç daha fazla olacağından üst katlara akışı sağlamak için daha az enerjiye ihtiyaç duyulacaktır. Pompaların elektrik beslemesi hane halkının ihtiyaçları için yapılan ödemeye dahildir ve tüm dairelere dağıtılmaktadır. Bu, elektrikten yüzde 20'ye kadar tasarruf sağlayacaktır, dolayısıyla boruların değiştirilmesi apartman sakinleri için faydalıdır.

Temel Unsurlar

Değiştirme sürecini doğru bir şekilde organize etmek için bazı nüansları dikkate almak gerekir:

• Tek bir apartman dairesindeki yükselticinin değiştirilmesi ve onarılması, bodrum katları da dahil olmak üzere tüm boru sisteminin değiştirilmemesi durumunda herhangi bir fayda sağlamayacaktır;
• yükselticiler mühendislik iletişiminin gerekli unsurlarıdır; operasyonlarında arızalar varsa, sağlığa onarılamaz zararlar verebilecek acil durumlar ortaya çıkar;
• yasal belgelerde kişisel mülk olarak belirtilmemiştir, evin bakımını yapan yönetim şirketine aittirler. Bu, mülk sahibi tarafından değiştirildiğinde bir miktar sınırlama görevi görür;
• Katkıları DAP kapsamında evin tüm sakinleri tarafından ödenen kanalizasyon ve su temini borularının ve yükselticilerinin değiştirilmesi. Bir apartmanda çok sayıda yararlanıcı yaşıyorsa, yönetim şirketi tarafından toplanan fonlar yeterli olmayabilir, bu nedenle ayrıcalıkları olmayan konut sakinlerinden ek katkıların toplanması gerekecektir. Bu gibi durumlarda kendi değiştirme koşullarını ileri sürerler;
• Evin ömrü 25 yıl olup, sonrasında büyük onarımlar yapılması gerekmektedir. Ama devam eden denetimler bu süreyi uzatıyor ama bu süresiz olarak yapılamaz;
• yönetim şirketi bu süre zarfında büyük onarımlar gerçekleştiremeyebilir. Aynı şekilde herhangi bir ekipmanın sahibi, çalışır durumda ve çalışır durumda ise onu tamir etmek zorunda değildir. Bu da hem yönetim organizasyonuna hem de sakinlere bu konuda manevra yapma olanağı sağlıyor;
• büyük onarımlar arasındaki aralıkta acil restorasyon çalışması geçiren bir yükseltici, içinden yalnızca küçük bir hacimde suyun aktığı bir delik kaynaklanmış olsa bile, tamamen değiştirilene kadar acil durum olarak kabul edilir;
• Acil durum olarak tanınması için yapılan onarımların izleri gereklidir. Aynı zamanda zamanaşımı da önemli değil, eğer bu tür işaretler çoksa, bu, büyük onarımları zamanında yapmayan yönetim şirketinin hatasıdır.
• kanalizasyon yükselticisinin, su temininin veya ısıtmanın değiştirilmesi olsun, evdeki mühendislik iletişiminin periyodik olarak onarılması gerekir;
• Uzman olmayan biri bile dairenin içine boru döşeyebilir, ancak yükselticiyi değiştirmek için bir profesyonele ihtiyaç vardır.

Değiştirme masrafını kim ödüyor?

Konut mevzuatı, bir konut apartmanındaki yükselticileri kimin değiştirmesi gerektiği sorusuna net bir cevap vermektedir. Bu, bu binanın bakımını yapan yönetim şirketi tarafından yapılmalıdır. Bu, bir apartmandaki kanalizasyon sistemleri, su temini ve ısıtma boruları için geçerlidir.Özelleştirmeye tabi konutlarda gerçekleştirilmiş olsalar da, bunların yenilenmesinin bedelini yalnızca yönetim şirketleri ödemelidir. Bu maddelerde belirtilmiştir 290, 292 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve RF Konut Kanunu'nun 36 ve 155. Maddelerinin 5. paragrafı, ancak birçoğu su kaynağı yükselticilerini ve borularını masrafları kendisine ait olmak üzere değiştiriyor.

Apartman sakinlerine her ay . Mühendislik yapılarının bakım ve onarımına yönelik katkıları içerir. Hasar görmeleri durumunda yönetim şirketi bunları değiştirmek veya onarmakla yükümlüdür. Konut ofisinin bunun için para talep etme hakkı yoktur, çünkü tüm bunlar zaten ödenmiştir, hatta belki yıllarca önceden ödenmiştir.

Bu çalışmaların yapılmaması veya reddedilmesi durumunda yönetici şirketten yazılı onay alınması gerekmektedir. Böyle bir belgeniz varsa, Konut Ofisi yapmak zorunda olduğu şeyi onarmayı reddettiği için adli makamlara talepte bulunmalısınız. Yönetim şirketi davanın değerlendirilmesini geciktirebilir ancak böyle bir durumda iki senaryo vardır:

1. Komşu daireleri ve girişi su bastığında acil bir durum oluşana kadar bekleyin. Bu durumda tamircilerin tüm işi yapması gerekecek. Ancak çoğu zaman yönetim şirketi çalışanları boruları değiştirmeden yalnızca yamalar yapıştırırlar.
2. Ev sahiplerini bir apartmanda toplayın ve masrafları size ait olmak üzere yükselticileri değiştirme konusunda anlaşın. Bu durumda her daire için yaklaşık beş bin ruble ödemeniz gerekiyor, bu miktar aynı zamanda banyoya boru döşemenize de izin verecek.

Yükseltici nasıl değiştirilir

Herhangi bir apartman binasında yükselticiler bulunmalıdır:

1. ısıtma sistemleri;
2. kanalizasyon;
3. sıcak ve soğuk su temini.

Yükselticiyi değiştirmek için aşağıdaki çalışmaların yapılması gerekir:

• Onarım veya değiştirme için suyu kapatın. Bu durumda suyun borulardan akmasını beklemeniz gerekir. Bir apartman dairesindeki kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi durumunda, bundan sorumlu olan yönetim şirketinin çalışanı, girişte yaşayanları bu süre zarfında banyoyu kullanmamaları konusunda uyarır;
• Değiştirilmesi gereken boruları sökün. Bu tür işler, bunları katlar arasındaki tavanlardan kolayca çıkarabilecek profesyonel çilingirler gerektirir. Bu, özellikle dökme demir boruları sökerken zor bir iştir;
• yeni borular takın. Bundan sonra su basıncını kontrol etmeniz ve sızıntı olmadığını doğrulamanız gerekir.

Tüm evin kanalizasyonunu, ısıtmasını ve su temini yükselticilerini aynı anda değiştirmek en iyisidir. Bu, yalnızca bireysel dairelerde yapıların değiştirilmesi sırasında meydana gelebilecek sızıntıları ve kazaları önleyecek ve böylece onarımların daha ucuz olmasını sağlayacaktır.

Bir konut apartmanındaki ısıtma yükselticilerinin değiştirilmesi temelde her yerde aynıdır. Ancak bazı nüanslar var. Onarım yaparken aşağıdaki adımları uygulamanız gerekir:

• yönetim organizasyonuna su kaynağının kapatılması gerektiğini bildirin. Dağıtım vanasının konumu hakkında uygun bilgi olmadan suyun kapatılması mümkün olmayacaktır;
• radyatörleri değiştirirken, acil durumlarda suyu yalnızca ayrı bir dairede kapatmanıza izin verecek kapatma vanaları takılmalıdır;
• Boruları değiştirirken çaplarının azaltılması önerilmez çünkü özellikle ısıtma mevsiminde basınç altında patlayacaklardır. Ve bu hoş olmayan sonuçlara yol açacaktır.

Su yükselticisini değiştirirken en uygun boru tipini seçin. Bu nedenle, sıcak su sağlamak için en iyi seçenek, yüksek sıcaklıklarda deformasyona uğramayacak, güçlendirilmiş plastik bir boru olacaktır.

Borular evin tamamında değil, yalnızca ayrı bir dairede değiştiriliyorsa, tamirci boruyu tavandan önce, yukarıdan ve aşağıdan keser. Daha sonra özel bağlantı parçaları kurması gerekir.

Evin tamamında boruların değiştirilmesi durumunda boru sökümüne üst katlardaki dairelerden başlanır. Aynı zamanda alt dairelere yeni bir yükseltici yerleştirmeye başlıyorlar.

Yükselticileri değiştirirken çatışmalar

Özelleştirilmiş konut, sahibinin özel mülkiyetidir. Kamu hizmeti çalışanları, yükselticinin böyle bir dairede bulunması durumunda, değiştirme işleminin masrafları kendisine ait olmak üzere mülk sahibi tarafından gerçekleştirildiğine inanmaktadır. Ancak durum böyle değil, bir apartmandaki su temini yükselticileri mühendislik yapılarının bir parçası ve tüm çalışmalar bunun için katkı toplayan yönetim şirketinin pahasına gerçekleştiriliyor.

Yönetim şirketinin çalışanları Metodolojik Önerilere başvuruyor MDK 2-04-2004 Yönetim şirketlerinin mühendislik iletişimini değiştirebileceği söyleniyor ancak yükselticiler hakkında tek bir söz yok.

Büyük onarımlar, bir apartman binasındaki mühendislik yapılarındaki tüm arızaların giderilmesini içerir ve bunun için drenaj ve su temini sistemlerinin borularının ve yükselticilerinin değiştirilmesi gerekir.

Büyük onarımlar yapılmadan önce, özelleştirilmiş dairelerin tüm sahipleri, kanalizasyon yükselticisini kimin değiştirmesi gerektiği ve yükselticiyi kimin onarması gerektiği konularını açıklığa kavuşturmak için toplanmalıdır. Aynı zamanda, bir apartman dairesindeki su temini yükselticilerinin değiştirilmesi, bu ay için para toplayan ve bunda önemli miktarda para toplayan yönetim şirketinin sorumluluğundadır.

Bir problem nasıl çözülür?

Özelleştirilmiş bir dairede yükselticiyi değiştirmeden önce, bunun evin ortak mülkünün bir parçası olduğunu doğrulamanız gerekir. Bunu yapmak için, yükselticinin kime ait olduğunu belirleyecek, yönetim organizasyonundan bağımsız bir uzman çağırırlar.

Sızıntı varsa ancak henüz çatlamadıysa, bir konut ofisi çalışanını davet etmeniz ve değiştirilmesini talep etmeniz gerekir. Özelleştirilen bir daire buna engel değildir.

Yönetim şirketi yükselticiyi ücretsiz olarak değiştirmeyi reddederse, Rospotrebnadzor ve ile iletişime geçmeniz önerilir. Bu tür açıklamalar sonuçta yasalara uymayan bir şirketin lisansının elinden alınmasına yol açmaktadır.

Gerçek hayatta konut ofisi çalışanları genellikle bu tür hizmetleri bir ücret karşılığında sağlar. Bu, konut ve toplumsal hizmet çalışanlarının bir apartmandaki yükselticileri değiştirmeleri için ödeme yapmaları reddedildiğinde ve sorunun çözülmesi için ev sahiplerinden bir toplantı talep ettiklerinde meydana gelir. Bu işlem uzun zaman alabilir ve bu süre zarfında boru patlayacak ve alt katlarda yaşayanların su basmasına neden olacaktır. Bu durumda mülk sahibi, verilen zararı öder.

Bu gibi durumlarda apartman sahipleri, yönetim şirketinin yarattığı çatışma durumunu ağırlaştırmamayı ve yaklaşık iki bin ruble ödemeyi tercih ediyor. Sonuçta mahkemeye gitmek, ücret ödemek için önemli miktarda para ve bir avukat gerektirir.

Ancak yine de yükselticileri yalnızca yönetim şirketi değiştirmelidir ve mahkemeye başvuruda bulunurken davayı kazanır ve yönetim organizasyonu tarafından toplanan fonları kullanarak işi yapmaya çalışırlar. Bu, tüm elektrik faturalarının zamanında ödendiği durumlarda en iyi seçenektir, ancak her durumda haklarınızı savunmak her zaman faydalıdır.

Ülkemiz nüfusunun önemli bir kısmı Sovyet döneminden beri inşa edilen çok katlı binaların sakinleridir. O dönemin teknik standartlarına göre ev içi boru hatlarının montajında ​​​​dökme demir ve çelikten yapılmış ürünler kullanılıyordu. Malzemeler dayanıklıdır ancak korozyona, çürümeye karşı hassastır ve sonuç olarak değiştirilmeleri gerekir.

Çok katlı bir binada bunun sorumlusu kim?

Apartman sakinleri, hoş olmayan durumların sonuçlarını önlemek için, çoğu zaman yükselticileri ve dalları masrafları kendilerine ait olmak üzere yeniden kurarlar. Ancak bu tamamen doğru değil.

Sanat'a göre. Konut Kanunu'nun 161'i ve 05/06/11 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (Madde 149), yükselticilerin onarımı ve değiştirilmesi tamamen konut yönetim şirketinin sorumluluğundadır. Apartman sahibi, özellikle “bakım ve onarım” için aylık faturalar ödüyor. İletişimle ilgili tüm çalışmaların bu fonlar için yapılması gerekiyor. Bir kaza durumunda konut ofisi boruları yenilemek zorundadır ve insanlardan para toplamak yasa dışıdır.

Özelleştirilmiş bir dairenin değiştirilmesini kim ödüyor?

Özelleştirme sürecinin bir sonucu olarak, yalnızca yaşam alanı değil, aynı zamanda ölçüm cihazları, sıhhi tesisat ekipmanları ve iletişim de mülk haline geliyor. Bu, Sanat tarafından onaylanmıştır. 36 Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve değiştirildiği şekliyle 491 sayılı Hükümet Kararnamesi. 26 Mart 2014 tarihli. Sahibi, kendi takdirine bağlı olarak şunları elden çıkarma hakkına sahiptir:

• metal boruları plastik olanlarla değiştirin;
• yeni sıhhi tesisat armatürleri, musluklar, sayaçlar takın;
• radyatörleri değiştirin.

Bununla birlikte, birkaç katı birbirine bağlayan ortak yükselticilerle ilgili olarak konu tartışmalıdır. Dikey boru hatları özel şaftlara yerleştirilebilir veya dairenin içinden geçebilir. Yerleştirme temel bir öneme sahip değildir. Hem özelleştirilmiş hem de özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri, yönetim şirketinin boruların bakımını ve değiştirilmesini gerçekleştirmesi nedeniyle düzenli ödemeler yapmaktadır. Mal sahibi, yükselticiden yalnızca daire içi dalların onarımını yapmakla yükümlüdür.

Prosedür

Acil bir ihtiyaç ortaya çıkarsa yapmanız gereken ilk şey yönetim şirketiyle veya konut ofisiyle iletişime geçmektir. Yükselticileri değiştirmek için iyi bir neden belirterek ve en az 2 iletişim fotoğrafı ekleyerek bir başvuru yazmanız gerekir. Belge iki nüsha halinde düzenlenir, biri konut ofisinde kalır, ikincisi ise kabul işaretli olarak yanınıza alınmalıdır. Başvuruyu kabul etmek ve değerlendirmek için ev sahibinin iyi niyetli bir kamu hizmeti ödeyicisi olması önemlidir.

1. Onarım ekibi hızlı bir şekilde müdahale ederek acil durum yükselticisini değiştirir. Yaşam alanının sahibi de, engelsiz onarım çalışmaları için banyoya erişim sağlıyor.
2. Yönetim şirketi, boru hattının sahibinin arazisinde yer aldığını ve daire sahibinin bundan sorumlu olduğunu öne sürerek dikey boru hattını değiştirmeyi reddediyor. Bu durumda, reddi içeren yazılı bir yanıt alırsınız. Daha sonra bu belgeyle mahkemeye gidebilirsiniz, ancak süreç genellikle birkaç ay sürer.

İş emri

Boruları değiştirirken durumu öncelikle komşularınızla görüşmeniz önemlidir, aksi takdirde bağlantı yalnızca tavandan zemine kadar gerçekleştirilir. Eski yükselticinin bazı kısımları tavanda kalacak ve bu da gelecekte bu yerlerde sızıntılara yol açabilecek.

Yönetim şirketi temsilcilerinin katılımı olmadan da yapmak imkansızdır, yükselticiyi kapatırlar ve suyu tahliye ederler. Bundan sonra boru hatları aşağıdaki sırayla değiştirilir:

1. bir öğütücü kullanarak, eski boruları döşeme levhalarından çıkararak sökme işlemi gerçekleştirilir;
2. dalları eklemek için işaretler yapın;
3. yeni boru hatları ve kablolama kurulumu;
4. Suyu bağlayın ve tüm bağlantılarda sızıntı olup olmadığını kontrol edin.

Tavsiye: Kanalizasyon yükselticilerini kendiniz değiştirmemek daha iyidir; tüm sistem arızalanabilir.


Sıcak su temini ve ısıtma sistemleri için borular, ısının etkisi altında deforme olmaması şartıyla seçilir. Polipropilen borular bugün talep görmektedir ve bir takım avantajlara sahiptir:

• korozyona karşı direnç;
• yeterlik;
• Kurulum kolaylığı;
• iç kireçtaşı yataklarının yokluğu;
• Çevre dostu.

Mevzuata göre merkezi otoyolların planlı yeniden kurulumu gerçekleştiriliyor her 25-30 yılda bir. Ev ağları, daire içi ısıtma boruları ve özelleştirilmemiş dairelere su temini bu plana tabidir.