Normas e regras para construção de casa no local. Como planejar edifícios em um local - planejamento faça você mesmo. Como planejar um local corretamente

Planejar e projetar uma casa de verão é um grande processo criativo que exigirá não apenas alguns conhecimentos, mas também o uso da imaginação. Ao mesmo tempo, pessoas conhecedoras recomendam seguir os conselhos de especialistas que o ajudarão a realizar toda a obra, assim, cada metro quadrado do território será útil e irá deliciá-lo com beleza e conforto todos os dias. Consideraremos detalhadamente como planejar um terreno para uma casa de verão com nossas próprias mãos, passo a passo.

Trabalho preparatório

Antes de começar a traçar um futuro plano de terreno, é necessário decidir sobre o terreno em si, a natureza do relevo, a forma do terreno, a presença de quaisquer edifícios, bem como outras características da área. Por exemplo, em áreas rurais existe um grande número de riachos e reservatórios, se houver algum em seu local, você poderá utilizá-lo corretamente.

Preste atenção a várias características da localização da dacha:

• planície - colina;
• presença ou ausência de fonte de água;
• área arborizada - estepe.

Muitas vezes é necessário adicionar ou retirar terra, fazer áreas cegas para paredes e também fazer ralos organizados. Somente com a correta colocação dos edifícios no local é possível aproveitar ao máximo o terreno da dacha e destacar todas as zonas.

Para garantir que todo o trabalho preparatório seja feito corretamente, o melhor é avaliar o espaço e começar do zero.

1. Relevo: acidentado, plano, com ravinas ou montanhas. O layout das linhas de serviços públicos dependerá deste indicador.
2. Solo: argiloso, húmus, arenoso. Se você planeja equipar uma horta, deve aumentar a fertilidade do solo aplicando fertilizantes. O conjunto de plantas para jardim e canteiros dependerá do nível de acidez.
3. Forma e tamanho do território: quadrado, retangular e alongado.
4. Água subterrânea: Se o nível for alto o suficiente, você deve considerar a drenagem da água.
5. Condições climáticas.
6. Iluminação.

É melhor orientar todos os grandes edifícios e árvores para o norte. Esta abordagem reduzirá a influência das sombras e a vista da casa será iluminada ao máximo durante o dia.

Zonas no território da dacha

A disposição de uma casa de veraneio depende precisamente das zonas que aqui serão incluídas. Cada caso individual terá sua própria lista, mas você pode considerar o exemplo maior e a lista de zonas:

• residencial;
• lazer;
• dependências;
• jardim.

Cada um deles deve ter sua área dependendo da área total. Portanto, se o zoneamento for feito corretamente, a parte residencial deverá ser de até 20%. Se estiver prevista a construção de anexos, esse percentual não deve ultrapassar 15%. Ao mesmo tempo, a maior parcela é destinada à horta e horta - 75%. Esta abordagem permitirá diversificar o seu projeto paisagístico e preenchê-lo com uma grande variedade de variedades de flores e espécies de plantas.

1. A casa é colocada em primeiro lugar. Na maioria das vezes, uma zona central é alocada para isso, mas os edifícios geralmente estão localizados em algum lugar nas profundezas. De forma interessante e original, podem ser disfarçados com a ajuda de plantações decorativas que não têm medo de sombras.
2. O local para relaxar deve ser o mais confortável e melhor. Neste caso, a natureza da zona pode ser ordenada ou dispersa. Aqui não se deve esquecer do local para parque infantil.
3. O jardim deve estar bem iluminado, por isso deve receber o lado ensolarado. A sombra dos edifícios não deve obscurecer o território.

Formas de parcelas

As opções de planejamento de uma casa de veraneio podem ser muito diversas, mas quase tudo dependerá do formato do terreno. O tipo de terreno mais comum é o de formato retangular, no qual é possível implementar uma grande variedade de soluções e ideias. Existe também um tipo de plotagem em forma de L. É bastante complexo, então você precisará pensar e pensar onde e como colocar tudo. A parte saliente pode ser utilizada como local de relaxamento ou como parque infantil.

Em um terreno de formato triangular, você pode considerar uma abordagem assimétrica ao planejar e dividir o território. A ênfase deve estar nos elementos redondos:

• gramados;
• corpos de água;

É melhor colocar dependências em cantos remotos.

Planejar é um esforço criativo. Os especialistas aconselham considerar uma ampla variedade de opções, mas não copiá-las completamente, mas fazer algumas alterações.

Uma vez identificados os pontos importantes e exploradas várias opções de layout, você precisa esboçar tudo em um pedaço de papel. Você pode buscar ajuda de especialistas, paisagistas que utilizam programas especiais para desenvolver o projeto. Mas para economizar, basta uma folha normal de papel A4 e uma caneta (lápis).

Para esboçar o plano, considere um exemplo - um terreno de dacha de 10 acres. É melhor pegar uma escala de 1:100 e uma folha de papel whatman do tamanho apropriado - um quadrado de 50x50 cm. Para maior comodidade, é melhor se armar com um lápis e uma régua para alinhar toda a folha em uma grade em incrementos de 1 cm A seguir - um vôo de fantasia: arme-se com lápis de cor, recortes de revistas e canetas hidrográficas, com a ajuda dos quais você poderá criar uma verdadeira colagem.

Ao trabalhar com o diagrama, você deve levar em consideração:

• localização da casa tendo em conta todas as saídas;
• vagas destinadas a dependências e edifícios auxiliares;
• zona de descanso;
• Parque infantil;
• caminhos;
• cerca;
• canteiros de flores, jardins de pedras e jardins frontais;
• corpos de água;
• Engenharia Comunicação.

Ao colocar objetos preliminarmente, você deve selecionar o local ideal que se adapte à finalidade.

Assim, como já mencionado, os principais elementos das seguintes categorias devem primeiro ser colocados no site:

• a base é a casa;
• edifícios e anexos adicionais: cozinha de verão, garagem, poço, celeiro, adega e outros;
• edifícios recreativos: terraço, pátio, mirante, parque infantil, piscina e duche exterior;
• horta e horta: canteiros de flores, jardins frontais, canteiros para hortaliças e tubérculos, estufas.

É importante prestar atenção não só à sua colocação e formato, mas também decidir sobre os materiais que serão utilizados durante a construção. Somente neste caso o local alcançará um estilo de jardim harmonioso. O parque infantil não é menos importante: na hora de escolher um local deve optar pela zona mais visível, para que as crianças estejam sempre sob o controlo visual dos pais.

Também levamos em consideração os requisitos legais relativos aos padrões de distanciamento:

• da casa até a linha vermelha da rua - 5 m;
• da casa até a cerca do vizinho – 3 m;
• entre casas de pedra - 6 m, madeira - 15 m, mistas - 10 m;
• da cerca de uma casa de jardim - 3 m, edifícios para animais - 4 m, anexos - 1 m, árvores - 4 m;
• desde as janelas da casa até às peças de utilidade do vizinho – 6 m.

No final do artigo, são apresentados vários exemplos de projetos prontos para o planejamento de casas de veraneio. Confira e tire suas próprias conclusões.

Lote de 12 hectares

Uma área de jardim de 12 hectares permitirá colocar um maior número de objetos e alocar espaço adicional para áreas de lazer em comparação com a opção anterior. Neste caso, o layout será distribuído da seguinte forma:

• Casa com varanda espaçosa – 150 m2.
• Parte doméstica 50 m2.
• Área de lazer e parque infantil – 200 m2.
• Horta e estufa – 200 m2.
• Lote de jardim – 550 m2.
• Caminhos e caminhos – 50 m2.

O princípio de colocação dos edifícios será semelhante à opção de um terreno de 6 hectares, mas neste caso existe uma oportunidade adicional para a implementação de várias ideias de paisagismo. Assim, está conectado um grande número não só de árvores frutíferas e arbustos, mas também decorativos. Eles podem ser plantados ao redor de cada objeto, bem como ao longo de caminhos.

Além disso, metros quadrados adicionais destinados à área de lazer permitirão a construção de mirante, piscina e churrasqueira. É muito importante pensar aqui na iluminação decorativa, que permitirá passar o tempo à noite.

Lote de 15 hectares

Em primeiro lugar, notamos que 15 hectares equivalem a 1.500 m2 de território livre, onde uma grande variedade de combinações paisagísticas podem ser implementadas. Na maioria das vezes, o terreno tem o formato de um retângulo de 30x50 m ou 25x60 m, havendo espaço suficiente para incluir no projeto tudo o que é necessário para uma vida confortável e funcional não só no verão, mas também no inverno.

1. Edifício residencial com sótão e varanda – 200 m2.
2. Cozinha de verão – 30 m2.
3. Casa de hóspedes – 50 m2.
4. Balneário – 50 m2.
5. Dependências – 70 m2.
6. Garagem com acesso para um carro – 30 m2.
7. A área de lazer inclui mirante, parque infantil, churrasqueira e área de piquenique, além de bancos em toda a área - 300 m2.
8. Estruturas decorativas (fonte, lago artificial ou natural, ponte de jardim, esculturas em pedra) – 100 m2.
9. Horta – 200 m2.
10. Canteiros e mixborders – 70 m2.
11. Jardim – 400 m2.

Não há recomendações especiais para esse site, portanto preste atenção à primeira e à segunda opções. Aqui todos poderão concretizar qualquer ideia, e até mais de uma - basta pesar e desenvolver tudo racionalmente para que tudo se encaixe e se harmonize muito bem.

Uma casa de campo deve estar rodeada de muito verde, por isso muito tempo e esforço são dedicados a esta etapa. Um grande número de canteiros de flores são planejados e dispostos, e um grande jardim frontal é montado em frente à casa.

Ao desenvolver de forma independente um plano para sua casa de verão, você precisa levar em consideração muitas nuances e pontos que o ajudarão a realizar todo o trabalho de maneira correta e eficiente. Observe as recomendações e conselhos dados no artigo e revise também os esboços das plantas do local. Com isso, você poderá criar a casa de verão dos seus sonhos, onde será confortável passar todas as estações, independentemente das condições climáticas.

Vídeo

Muitas dicas úteis são fornecidas no vídeo a seguir:

Esquema

Ao obter a propriedade de um terreno para construção privada, mais cedo ou mais tarde surgirá a questão: como garantir que isso seja correto e racional.

Após a aquisição de um terreno, é necessário planejar racionalmente a localização de todas as edificações e plantações.

E não importa quantos hectares você consiga: 6, 8 ou mais: em termos de organização do terreno não se pode tomar decisões precipitadas.

A necessidade de planejamento

Herdade, jardim, campo, terreno estreito, largo, pequeno ou grande - em qualquer caso, é necessário planeamento e um esquema bem desenhado.

Se for possível no futuro mudar de local para caminhos, bancos e outros equipamentos semelhantes em um terreno de 6,8 acres sem investimentos financeiros e planejamento significativos, então será muito difícil mover edifícios de capital para locais mais convenientes: isso exigirá investimentos consideráveis ​​​​e esforço.

Para evitar no futuro a necessidade de alterações significativas em 6, 8 ou mais hectares, os proprietários de terrenos precisam, antes de mais nada, não apenas de um diagrama e de planos elaborados para a organização do terreno, mas também de avaliar o forças e meios, capacidades financeiras, reconsiderar os desejos dos membros da família e os seus próprios. Providencie algo que não é necessário agora, mas que será necessário num futuro próximo, como um parque infantil ou estacionamento adicional para um carro.

Se um terreno (jardim, casa de campo ou para construção de uma casa de campo) for planeado de forma racional, não haverá problemas com a colheita pretendida, nem com a habitação, nem com uma estadia confortável.

Em qualquer caso, um terreno de 6, 8 ou mais hectares exige planejamento: o esquema deve ser traçado de forma que o útil se combine com o agradável.

O plano ou esquema correto para organizar um terreno não é apenas uma localização conveniente de dependências, casas e outras coisas: existem certas normas e regras para a localização de todos os edifícios em um terreno privado de 6, 8, 10 ou mais acres.

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Padrões regulatórios de localização

Em primeiro lugar, após a aquisição de um terreno, é necessário vedá-lo com uma cerca.

Não importa se o planejamento está pronto (diagrama do local ou planos de organização do terreno), antes de mais nada, a construção de uma cerca ocorre em um terreno vazio.

As normas regulatórias e os documentos sérios (SNiPs) não ignoraram nem mesmo algo tão simples como cercar terrenos de 6, 8 acres e outros tamanhos, e em particular desde edifícios até a cerca atrás da qual está localizado o terreno dos vizinhos.

Mas não se apresse em falar da excessiva burocratização da sociedade nesse assunto - afinal, se cada um construir cercas a seu critério, sem o devido planejamento, as normas sanitárias e de segurança contra incêndio podem ser violadas, e se um vizinho quiser para chegar perto de suas janelas?

Para evitar estes e outros problemas, foram elaboradas normas regulamentares, com as quais é muito importante familiarizar-se antes de erguer uma cerca e edifícios residenciais e utilitários no seu local.

As distâncias exatas da cerca aos edifícios não são indicadas. No entanto, a distância do limite do local aos edifícios é claramente regulamentada. Mas como as cercas são mais frequentemente instaladas nos limites dos lotes, os números abaixo podem ser levados em consideração antes de iniciar a construção.

É mais simples se a construção for planejada, um esquema e planos para a organização dos terrenos forem desenvolvidos e nenhum bairro estiver previsto. Nesse caso, você não precisa pensar na altura da cerca, no que fazer, no que construir ao lado e quais plantas e árvores plantar.

Todos os membros da família devem participar na elaboração do plano organizacional durante o planejamento do terreno. É necessário escolher um local para edifício residencial e, se necessário, locais para cozinha de verão, casa de hóspedes, balneário, celeiro, garagem, parque infantil, estufa, jardim, horta, canteiros de flores e muito mais. Vale a pena considerar a localização de caminhos, calçadas e coberturas. Os especialistas não recomendam adicionar dependências à casa; elas devem ser separadas e o mais distantes possível.

Todos os elementos listados devem estar localizados já durante o planejamento e indicados nos diagramas em estrita ordem dos requisitos das normas sanitárias e higiênicas e de segurança contra incêndio, para que posteriormente não haja mal-entendidos. Por exemplo, um edifício residencial não pode ser colocado a menos de 7 a 8 m de outro edifício grande, o que também se aplica aos seus próprios edifícios e aos edifícios do terreno vizinho, se houver.

Dependendo se você deseja uma casa iluminada ou tem preferência por tons suaves, o edifício residencial deve estar localizado orientado para os pontos cardeais. Mas para um aproveitamento racional da área útil do terreno, a casa ainda deve estar localizada não no meio, mas mais perto de um dos lados, sem esquecer de cumprir os requisitos necessários sobre a distância permitida entre a casa do vizinho (se existe um) e o futuro edifício.

Mudas de árvores de grande porte não devem ser colocadas a menos de 5 m da casa. Mas seria apropriado colocar canteiros e canteiros de flores na frente da casa, um jardim nas laterais do prédio residencial, e um pátio de lazer seria apropriado atrás da casa, no meio do terreno, e na frente da casa. Perto do terraço ou varanda, como parque infantil.

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Localização de diferentes zonas

Zoneamento do terreno: a – edifício residencial; b – balneário com bloco de utilidades; c – área de lazer com mirante e piscina; d – canteiros para cultivo de hortaliças; d – plantações de frutas e bagas.

Também vale a pena considerar onde seria melhor colocar espreguiçadeiras, rede, móveis de jardim e quem sabe até construir uma pequena piscina. A área de lazer geralmente fica localizada na zona sul do local. Para criar sombra, você pode cercá-lo com pérgolas e plantar trepadeiras ao lado delas. Os bancos podem ser equipados com guarda-sóis ou toldos. Se não houver planos para construir uma piscina, um pequeno lago ou reservatório natural restante criará um microclima favorável.

A cozinha de verão pode ficar localizada mais perto, a não mais que 10-12 m da entrada da casa. A adega é normalmente construída à mesma distância. Garagens ou abrigos para carros familiares são construídos ou localizados na divisa com acesso à rua. Neste caso, a área de superfícies duras no pátio será mínima. Do lado da rua, a casa deve estar localizada a pelo menos 3 m dos limites do terreno ou a pelo menos 6 m da estrada.

Para garagens e anexos, é necessário escolher locais afastados do parque infantil e da área de lazer. Os caminhos em todo o local não devem ser mais largos que 80 cm.

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Cultivo da terra do local

Também é preciso cuidar da localização dos canteiros. Será bom deixar as camas onde estavam os antigos proprietários.

Se pretende cultivar hortaliças, o ideal seria deixar os canteiros onde estavam localizados pelos antigos proprietários. Se você tiver terras virgens em seu terreno, seria correto trazer solo fértil ou começar a prepará-lo por conta própria.

E aqui não podemos prescindir do cultivo primário da terra. Para isso, no início da primavera, quando a camada superior do solo descongela, é necessário removê-la com cuidado, soltar o solo, nivelá-lo e devolver a camada superior ao seu lugar. A seguir é preciso começar a plantar hortaliças, elas vão ajudar a se livrar do domínio do mato, o que é muito importante para o desenvolvimento do terreno.

Antes de começar a cravar estacas na área, marcando diferentes zonas nela, você precisa fazer isso no papel. Não é difícil traçar um plano geral no papel. Depois de medir todos os parâmetros dos futuros edifícios marcados com estacas e com base nos números obtidos, é necessário desenhar os contornos em papel milimetrado em uma escala mais conveniente. Por exemplo, 1 cm² será igual a 1 m².

Também seria correcto marcar não só edifícios e zonas de lazer, mas também dispor canteiros em papel, marcar caminhos e sebes.

É mais cómodo e correcto planear uma área suburbana como um todo, mesmo que as finanças não permitam construir imediatamente todos os elementos planeados. Tudo tem o seu tempo. Na medida do possível, todos os edifícios necessários aparecerão no local. O principal é não construir nada e em lugar nenhum, caso contrário logo ficará claro que um verdadeiro caos se formou no local.

O planejamento das edificações é a segunda etapa após a compra do terreno propriamente dito, mas não é menos importante. É necessário não só elaborar e traçar um plano de localização das futuras edificações no local, mas também cumprir diversas normas e regras e realizar os devidos cálculos.

A disposição do terreno, bem como a disposição da própria casa, é efectuada na fase de preparação da documentação do projecto. Depois que o projeto estiver pronto, quando todos os cálculos forem concluídos com sucesso, será necessário coordenar e aprovar a documentação do projeto.

Ao planejar um site, você deve cumprir:

1. requisitos arquitetônicos e de construção,
2. requisitos de segurança contra incêndio,
3. requisitos sanitários.

Além disso, aconselhamos que tenha em consideração a questão da interação com os vizinhos, pois os seus futuros edifícios, pela sua localização ou características arquitetónicas e construtivas, podem violar os seus direitos ou de outra forma afetar negativamente as suas relações de vizinhança.

Por exemplo, se você acabou de comprar um terreno e seus vizinhos já reconstruíram suas casas e plantaram um lindo jardim de flores, então suas relações de vizinhança serão irremediavelmente prejudicadas se um de seus edifícios privar completamente este jardim de flores de sua cor ensolarada. Portanto, nesta fase é necessário pensar o mais cuidadosamente possível em todos os aspectos que serão afetados pela localização e tipologia dos futuros edifícios.

Noções básicas de planejamento de site

Em princípio, você mesmo pode realizar o planejamento completo do local, sem envolver especialistas terceirizados. Isso será mais fácil quanto mais profissionalmente você estiver próximo do tema arquitetura e construção. Será necessário não apenas se familiarizar com a grande quantidade de documentação regulatória e de referência (vários GOSTs e SNiPs), mas também cumprir integralmente seus requisitos.

Em nossa opinião, nesta fase não se deve poupar dinheiro e em vez de perder tempo e tentar não perder vários detalhes importantes, é melhor confiar esta tarefa a um bom especialista ou a uma empresa que realize um trabalho semelhante. Afinal, além de um conjunto de regras e regulamentos, existe também a experiência, que nem sempre é possível encontrar nos livros.

Para solicitar um projeto de uma organização especializada, provavelmente você precisará fornecer os seguintes documentos:

1. Planta topográfica do local com utilidades subterrâneas marcadas (geralmente em uma escala de 1:500)
2. Plano cadastral do site
3. Materiais de levantamentos geológicos de engenharia por tipo de solo e nível de água subterrânea.
4. Os seus desejos em forma de especificações técnicas, com a descrição de como pretende ver a sua casa e edifícios que a acompanham.

Em primeiro lugar, conforme já mencionado no artigo “Seleção de local para construção”, é necessário realizar levantamentos geológicos de engenharia para determinar as propriedades do solo, nível do lençol freático, etc. Com base nestes e outros dados, calculam-se o tipo e a profundidade da fundação, o grau de impermeabilização necessário, a espessura das paredes dos edifícios e são feitos cálculos para o aquecimento da futura casa.

De acordo com a sua vontade, um designer especialista fará o projeto da casa e dos edifícios que a acompanham, e também os colocará no terreno, vinculando-os à planta do seu terreno específico.

Para elaborar especificações técnicas de projeto, você precisará responder às seguintes perguntas:

• como deve ser sua futura casa;
• qual deve ser a área da casa;
• quantos cômodos (e qual finalidade) deve haver na casa;
• quais materiais de construção são preferíveis (tijolo, concreto/espuma de concreto, madeira, etc.);
• quais equipamentos e quais comunicações devem existir na casa (caldeira ou fogão de aquecimento, equipamentos de ventilação, condicionadores de ar, estação elevatória de poço, rede de esgoto, alarme de segurança e incêndio, telefone-Internet, etc.);
• quantos e quais edifícios adicionais você precisa no local - seus tamanhos, finalidade e possibilidade de “bloqueio” (ou seja, é possível conectá-los com outros edifícios em um único todo com uma parede comum).

Procedimento de planejamento do local

Ao planejar o local em si, em primeiro lugar, é necessário decidir sobre o número e a finalidade dos edifícios adicionais (pátios) no local. Pode ser:

• garagem;
• banho;
• estufas, estufas;
• bloco utilitário;
• local para compostagem/estrume, fossa/fossa séptica;
• WC externo, chuveiro;
• lagoa decorativa, piscina.

Além das construções, é necessário ter em atenção os seus desejos quanto à dimensão e localização do jardim, horta e outras áreas de vegetação (vinhas, sebes, etc.). Obviamente, quanto mais edifícios você planejar, menos espaço sobrará para horta e horta e vice-versa. Portanto, aqui é necessário chegar a um acordo que agrade a todas as partes interessadas.

É melhor planejar na seguinte ordem:

1. Determine onde construir a casa.
2. Determinar as partes funcionais da restante área do terreno (horta, horta, anexos).
3. Determine a localização e os tipos de domicílios individuais. edifícios, áreas específicas para jardinagem e hortas.

1. Faz sentido construir um edifício de vários andares na cidade (devido às pequenas áreas de terreno alocadas na cidade), e fora da cidade - um edifício de um andar com a criação de edifícios adicionais separados. Isto se deve ao fato de que, na prática, construir um edifício de vários andares é mais caro do que um edifício de um andar (fundações, paredes e tetos reforçados impõem custos adicionais). Ao mesmo tempo, a construção de edifícios adicionais pode ser distribuída ao longo do tempo, acelerando a construção da própria casa e “esticando” os custos financeiros.
2. A experiência dos países do norte mostra que os custos de aquecimento durante a construção de edifícios espaçados são bastante comparáveis ​​​​aos custos de aquecimento de uma casa multifuncional, pelo que não deve prestar especial atenção a este ponto. Além disso, em edifícios que não necessitam de aquecimento não é necessário organizá-lo, o que pode até reduzir custos neste item.
3. Recomenda-se fazer da garagem um edifício separado. Isto deve-se ao facto de, como mostra a experiência, os odores da garagem podem penetrar na casa apesar de qualquer ventilação ou vedação de fissuras, sendo muito difícil eliminar esses odores.
4. É mais racional localizar a garagem no limite do terreno (de acordo com as normas e regulamentos) para minimizar os custos de criação de vias de acesso e a perda de espaço útil.
5. Em pequenos terrenos, é mais racional colocar a casa perto da rua para aumentar a área útil do restante terreno. Se você possui um terreno grande, pode escolher qualquer localização da casa, mesmo construindo no fundo do terreno, para se proteger do barulho da rua e dos vizinhos.
6. É preferível colocar a área da horta no meio e no fundo do terreno, as árvores do jardim - em primeiro plano e no meio do terreno.
7. Se o seu terreno estiver localizado numa zona suburbana, então, mediante acordo com o seu vizinho, pode combinar os seus anexos num só edifício com uma parede comum, reduzindo ligeiramente os custos de construção. Caso contrário, será necessário recuar pelo menos um metro da borda do terreno vizinho.
8. Leve em consideração a orientação do terreno em relação aos pontos cardeais e à trajetória do sol para posicionar corretamente a casa em relação à horta e à horta (evitando que caiam na sombra constante). Além disso, irá permitir-lhe dotar-se de uma zona fresca durante o dia quente (relevante para as regiões do sul), bem como traçar correctamente um plano de disposição dos quartos da própria casa.

Opções de layout

Edifícios isolados

As opções de layout com edifícios espaçados podem ser utilizadas para qualquer tipo de casa e em qualquer clima.

Opção 1

Nesta opção, os anexos estão localizados em edifícios diferentes, a garagem é separada. A horta está planejada na parte frontal e intermediária do terreno, a horta fica nos fundos.

Designações:

1. garagem
2. bloco utilitário
3. jardim

opção 2

Duas áreas adjacentes são mostradas.

Nesta modalidade, a garagem fica ao lado da casa. Doméstico Os prédios dos vizinhos estão combinados e ficam ao fundo. O jardim ocupa a parte frontal e central do terreno, a horta fica nos fundos. Esta opção é indesejável por dois motivos (combinação de casa com garagem e utilização irracional do terreno para estrada de acesso à garagem devido à distância da casa à rua), mas apresenta-se como uma das opções.

Designações:

1. garagem
2. bloco utilitário
3. jardim

Edifícios combinados

Opção 3

A garagem é conjugada com a despensa. edifícios, mas separados da casa em edifícios diferentes. No interior existe um pátio que pode ser organizado como um local de relaxamento, fechado a olhares indiscretos. O jardim ocupa a parte frontal e central da área envolvente da casa, a horta encontra-se nas traseiras.

Designações:

1. garagem
2. dependências
3. jardim

Opção 4

Planta tipo “fortaleza”, em que a casa e todas as edificações estão distribuídas uniformemente em todo o perímetro do terreno, no seu interior existe um jardim com horta e uma zona de lazer ao ar livre. A garagem pode ser dupla (uma ao lado da casa, a segunda no fundo do terreno), ou individual (dentro do terreno), podendo ser instalado um telheiro junto à casa.

Designações:

1. garagem
2. dependências
3. jardim, horta, vinha

Opção 5

Nesta opção, a maior parte dos edifícios são combinados, alguns deles são anexos. as estruturas estão localizadas em um prédio separado (se necessário), ao longo do perímetro há uma horta e uma horta.

Designações:

1. garagem
2. doméstico os prédios
3. jardim

Conformidade com códigos de construção

É muito importante cumprir as normas de segurança contra incêndio no planejamento, caso contrário seu projeto simplesmente não será aprovado. Abaixo estão alguns números que irão ajudá-lo na fase inicial:

• para casas inteiramente feitas de pedra e outros materiais incombustíveis, a distância das janelas da casa aos prédios dos vizinhos deve ser de pelo menos 6 m.
• Para uma casa de pedra com piso de madeira, protegida por materiais de difícil combustão ou incombustíveis, a distância deve ser de pelo menos 8 m.
• Se o piso de madeira não estiver protegido do fogo, ou se toda a casa for construída em madeira, a distância mínima aumenta para 10 m.
• Garagem individual ou despensa. o bloco deve estar localizado a uma distância de pelo menos 7 m das janelas das salas ou da varanda da casa.
• Um banheiro separado, fossas de compostagem ou currais para animais devem estar localizados a pelo menos 15 m da casa.
• A distância da casa (sua ou de um vizinho) até um balneário ou sauna separada deve ser de pelo menos 8 m.

Ao projetar, é melhor esclarecer todos os valores na documentação regulatória e de referência, pois podem sofrer alterações.

Algumas notas finais - a construção de um balneário ou piscina exigirá documentos adicionais de coordenação e aprovação, por isso esteja preparado para isso.

Antes de iniciar a construção, você deve planejar o local e criar um projeto de casa. E para isso é necessário estudar cuidadosamente a documentação regulamentar existente, que determina as regras para a localização dos edifícios no canteiro de obras de habitação individual. Isto é importante, em primeiro lugar, para que as autoridades fiscalizadoras não obriguem a reconstruir os edifícios. Em segundo lugar, é importante para o bom funcionamento das suas comunicações. E em terceiro lugar, isso é importante para uma vida confortável para você e seus vizinhos.

Documentação e padrões

Atualmente, existem muitas regras e SNiPs (códigos e regulamentos de construção) que determinam o desenvolvimento adequado. Mas para a construção individual de edifícios baixos e de casas de campo, 3 documentos são importantes:

Localização da casa no local

Em primeiro lugar, devemos decidir onde podemos colocar a casa no local. Isto é o que nos diz SP 30-102-99:

Um edifício residencial (ou casa) deve estar a pelo menos 5 m da linha vermelha das ruas e a pelo menos 3 m da linha vermelha das calçadas. Ao mesmo tempo, entre casas localizadas em lados opostos da calçada, as distâncias contra incêndio indicado na tabela deve ser levado em consideração:

Assim, em primeiro lugar, ao planear a localização de uma casa, prestamos atenção aos limites do nosso próprio terreno: a que ruas ou calçadas ela confina, bem como a localização das casas vizinhas do outro lado da rua.

1. As distâncias mínimas de um edifício residencial até o limite de um terreno vizinho para condições sanitárias devem ser de pelo menos 3 m.

   Assim, também é necessário levar em consideração as distâncias dos limites das áreas adjacentes.

Não se esqueça que de acordo com as normas e regulamentos, medimos a distância da casa à base do edifício, desde que as restantes partes não se projetem mais de 0,5 metros. Se o comprimento das partes salientes da casa for superior a 50 cm, a distância deve ser medida a partir delas.

Localização de edifícios e outros objetos

A distância dos anexos às linhas vermelhas das ruas e acessos deve, de acordo com as normas, ser de pelo menos 5 m, e entre quaisquer edifícios do terreno pelo menos 4 m.

O balneário deve estar localizado a pelo menos 8 m da casa e a garagem a pelo menos 1 metro da cerca e a 6 m do terreno vizinho.

Também vale a pena considerar a localização em relação às áreas vizinhas:

• Arbustos - pelo menos 1 m;

  Árvores altas – no mínimo 4 m e árvores de médio porte – no mínimo 2 m;

  Edifícios para criação de aves e gado - pelo menos 4 m.

Localização das comunicações

De acordo com as normas sanitárias, fossa de compostagem, lixeira e banheiro externo devem estar localizados a pelo menos 20 m da casa.

Dependendo do tipo de fonte de abastecimento de água, a distância do banheiro ou da fossa de compostagem varia, mas começa a partir de 8 m.

Deve-se acrescentar que é melhor localizar todas as estruturas de comunicação o mais longe possível das áreas vizinhas.

Em vez de uma conclusão

Assim, você pode ler detalhadamente todas as nuances e conjuntos de regras para a colocação de edifícios em uma casa de veraneio ou projeto de construção de moradia individual em três documentos:

No diagrama apresentamos as dimensões gráficas das normas para colocação de objetos e casas em um terreno.

Diagrama de distância completo de acordo com as normas de construção

Os requisitos obrigatórios para o cumprimento das normas sanitárias e de segurança contra incêndio no planejamento de casas de veraneio são apresentados no artigo.

Este artigo discutirá os princípios básicos do planejamento de chalés de verão. São dados alguns exemplos de áreas problemáticas de planejamento.

Introdução

Tendo recebido à sua disposição o tão esperado terreno, você, claro, deseja começar rapidamente a implementar seus grandiosos planos de desenvolvimento de novos imóveis.

Mas não se apresse em pegar uma pá e agir.

Para realizar as ações práticas com competência, eficiência e com o menor custo, é necessário realizar trabalhos preparatórios.

O que é isso?

Em primeiro lugar, é necessário realizar um estudo e avaliar o local segundo uma série de indicadores e, a partir dos dados obtidos, traçar um plano de ações futuras.

Este trabalho pode ser dividido nas seguintes etapas:

Etapa 1. Avaliação de terrenos

O layout de um terreno pessoal depende de muitos fatores naturais e de planejamento.

O primeiro passo no planejamento do local é uma avaliação objetiva de suas características.

O que é isso?

Com base na realidade da área onde está inserido o lote, é necessário considerar e avaliar os seguintes pontos que caracterizam o lote:

• terreno;
• formas e tamanhos do site;
• estrutura arquitetônica e de planejamento geral de um assentamento ou comunidade de dacha (dependendo da localização do lote de dacha);
• tipo de solo;
• disponibilidade de águas subterrâneas;
• ventos predominantes (rosa dos ventos);
• a localização do local em relação aos pontos cardeais, a iluminação de suas zonas.

Como resultado deste trabalho, será obtido material que ajudará a esclarecer as possibilidades de implementação de seus planos de acordo com a realidade da região.

O que prestar atenção

• Terreno. Pode ser muito diversificado - desde uma superfície plana até as encostas de uma montanha, colina ou ravina. A localização do edifício residencial e outros edifícios, a escolha do estilo de planejamento, a construção dos sistemas de utilidades, etc.
• As formas das parcelas também são muito diversas. Pode ser uma área retangular, próxima a um quadrado, um canto retangular alongado ou estreito, arredondado, em formato da letra “g”, triangular e outras opções. Os princípios e estilo de planejamento do site dependerão do formulário.
• Os tipos de solo podem ser: argilosos; argiloso leve, pesado e médio; franco arenoso; arenoso; húmus. Pode ser necessário trazer solo fértil para o local. A acidez do solo determinará quais árvores e hortaliças podem ser plantadas nele;

Observação: Neste caso, utilizam mapas detalhados de solos disponíveis em cada distrito, fazenda coletiva ou fazenda estadual.

Você pode determinar o tipo de solo de uma forma muito prática - rolando um pedaço de terra úmida entre os dedos na forma de um flagelo. Enrolando o flagelo em um anel, observe o aparecimento de rachaduras nele. O solo argiloso não racha, o solo argiloso pesado apresenta rachaduras leves, o solo argiloso médio racha significativamente. A quebra do anel é característica de solo argiloso leve, e a falha de uma massa úmida em formar um flagelo é característica de solo arenoso e franco-arenoso. As amostras são coletadas a uma profundidade de 10-15 cm da superfície do solo em diferentes locais do local.

A acidez do solo pode ser determinada em casa usando papel tornassol ou um dispositivo expresso especial. Para isso, coloque 2 colheres de sopa de terra da camada superior (0-20 cm) em um recipiente de vidro (jarra, vidro), adicione 100 ml de água fervida fria, agite por 5 minutos e deixe descansar por 2-3 horas. Em seguida, a ponta do papel tornassol é mergulhada na solução sedimentada e a mudança de cor do indicador é comparada com a escala de cores anexa.

• O nível do lençol freático no local determina a necessidade de sua drenagem e retirada de enchentes e pluviais, além da seleção de árvores frutíferas.

Observação: Informações sobre o nível das águas subterrâneas no local podem ser obtidas junto ao arquiteto distrital. Se esses dados não estiverem disponíveis no site, você mesmo poderá obtê-los. No meio do verão, se não houver desvios climáticos acentuados na primavera (muito final da primavera ou verão chuvoso), são perfurados poços com profundidade de 1,5 a 2 m em vários locais do local, quando a água neles assentar. , o nível da água na superfície do solo é determinado com uma régua de medição. A uma cota inferior a 1 m a drenagem do local é obrigatória, a uma cota de 1,5 m é desejável. Caso contrário, as chuvas podem causar alagamentos, o que pode causar a morte de todas as plantações.

• Os ventos predominantes do norte e do nordeste na área têm um efeito negativo no rendimento das hortas e hortaliças e podem levar ao congelamento das árvores. Caso predominem no local, é necessário tomar medidas de proteção contra eles. Esses dados podem ser obtidos no serviço meteorológico da região.
• A localização relativa aos pontos cardeais e a iluminação das zonas do local permitirão orientar corretamente os edifícios residenciais, jardins e hortas no local e selecionar corretamente as plantas adequadas a um determinado local.

Observação: Para saber o modo de insolação (iluminação) de uma área, você pode aplicar a seguinte técnica:Escolha um dia ensolarado. Pela manhã (8-9 horas) na planta, marque os limites das sombras que caem da casa, cerca e edificações localizadas no local, bem como de grandes árvores e arbustos. Repita isso ao meio-dia (12-13 horas). Depois, à noite (17-18 horas). Marque os limites das sombras com sombreamento. No papel você verá áreas de sombra profunda (nas quais o sombreamento é aplicado três vezes, ou seja, a cada medição). Marcados com hachuras duplas ou simples, são locais moderadamente sombreados (o sol só chega aqui pela manhã e à tarde). E áreas sem sombra (áreas de iluminação total). Tendo em conta os resultados obtidos, poderá orientar corretamente as zonas do local e selecionar plantas adequadas para este local.

Etapa 2. Estilos de planejamento

Durante a construção da dacha, dois estilos de planejamento do local são usados ​​​​predominantemente:

• regular (geométrico);
• paisagem (cênica);
• Direito à Vida também possui um estilo misto, incluindo elementos de estilos regular e paisagístico.

1.Estilo normal combina bem com terrenos lisos e planos. É caracterizado pelo padrão geométrico de edifícios, canteiros e caminhos. É mais econômico quando se concentra no cultivo. O padrão de plantio de árvores e arbustos pode ser quadrado, retangular ou xadrez. A composição das faixas é simples.

As composições feitas neste estilo implicam na correta disposição dos elementos em relação a um determinado ou eixo principal, formas geométricas estritas dos elementos da paisagem.

Os reservatórios também têm formato estritamente simétrico, geralmente retangular; os caminhos e becos devem ser retos, planos e desimpedidos.

Estilo normal

2. Estilo paisagem Distingue-se pela livre colocação de plantas, microrrelevo complexo, linhas sinuosas de caminhos, mudanças suaves nas formas e tipos de vegetação. O estilo paisagístico pressupõe um uso menos utilitário do território e confere ao local um aspecto pitoresco e atraente.

Este estilo pressupõe um arranjo livre e natural dos elementos da paisagem. Retidão, regularidade de forma e simetria estão completamente excluídas.

Uma característica obrigatória do estilo é o terreno acidentado com ravinas, morros artificiais e naturais e corpos d'água de formato irregular.

Os caminhos localizados no local devem ter uma estrutura sinuosa, mas as curvas não devem ser rebuscadas e acentuadas.O material dos caminhos deve ser de origem natural ou imitando-o.

Estilo paisagem

3. Estilo misto. Combina elementos dos dois estilos anteriores.

Dependendo da localização do terreno, oferece um amplo leque de opções para a escolha de um plano de desenvolvimento. Recentemente, tem sido o estilo preferido no planejamento de chalés de verão.

Cada tipo de estilo atrai à sua maneira no planejamento de uma dacha, e sua escolha depende do gosto e da intenção do desenvolvedor.

Estilo misto

Etapa 3. Zoneamento do site

Como já sabemos, o território do sítio pode ser dividido em zonas:

• setor residencial;
• área de serviços domésticos e econômicos;
• zona de descanso;
• área de jardinagem.

No planejamento, é necessário pensar no zoneamento racional do local, determinar onde e como serão localizadas as infraestruturas no local. Recomenda-se alocar 9-11% da área para edifícios, 65-77% para jardins, hortas e 14-16% para pátios de utilidades, calçadas, caminhos, parques infantis e paisagismo decorativo.

Zoneamento do site

Cada zona deve ter preferências de localização no local dependendo de seu tamanho, orientação aos pontos cardeais e terreno.

O planeamento é um processo criativo e depende da sua imaginação, embora seja aconselhável respeitar os requisitos geralmente aceites, baseados numa vasta experiência na construção de casas de veraneio.

É necessário ficar atento aos seguintes pontos:

1. A casa é o principal canteiro de obras do local. Portanto, o detalhamento do terreno deve começar pela determinação da localização da casa, da qual dependerá o restante do layout do terreno;
2. Via de regra, a zona econômica é planejada nas profundezas do local. Embora possa ser aproximado, é aconselhável cobri-lo com plantações decorativas;
3. É aconselhável localizar os edifícios no local de forma que protejam o local dos ventos predominantes e não o façam sombra. É melhor colocá-los no lado norte ou noroeste. Perto do limite do local pode-se plantar um arbusto que não tenha medo de sombra (framboesas, groselhas, groselhas);
4. A localização da área de lazer no local pode ser muito diversificada, seja disposta ao máximo em um só local, ou localizada em todo o local. Depende do tipo de ocupação e do tipo de lazer que os familiares preferem (afinal, qualquer família composta por pessoas de diferentes idades prefere organizar os seus momentos de lazer de forma diferente);
5. O mirante, onde se reúnem todos os familiares e convidados, deve estar localizado em local pitoresco, à agradável sombra das árvores e rodeado de flores;
6. É aconselhável dedicar o lado mais ensolarado à horta e à horta. Neste caso, as sombras dos edifícios não incidirão sobre os espaços verdes, o que significa que a colheita será maior e de melhor qualidade.

Para resolver efetivamente os problemas de planejamento do local, é aconselhável seguir vários princípios básicos:

• colocação racional de áreas funcionais de infraestrutura;
• atribuição mínima de terreno para todo o complexo de desenvolvimento e caminhos pedonais;
• as distâncias mais curtas para se deslocar entre edifícios.

Etapa 4. Elaboração de uma planta do local

Agora tudo o que você tem em mente deve ser colocado no papel. A melhor maneira de fazer isso é na forma de um diagrama de plano.

Para uma compreensão mais profunda da identidade do seu site e economizar dinheiro, você mesmo pode fazer um diagrama. Isso requer algumas habilidades de desenho, uma ideia de escala e alguma imaginação espacial.

Como fazer isso?

Em um pedaço de papel, desenhe uma planta do seu terreno. Digamos que tenha 9 acres - um quadrado com lados de 30 por 30 metros.

A escala mais conveniente é 1:100. Ou seja, no desenho a área será reduzida às dimensões de 30 por 30 cm, forre todo o campo com uma grade com quadrados de 1x1 cm. Cada centímetro quadrado do diagrama é na realidade um metro quadrado de terreno.

Agora você precisa (novamente em escala) recortar do papel prédios, uma garagem, um jardim de flores, uma piscina, etc., ou seja, o que você deseja ver no seu site. Movendo essas figuras ao longo da planta, escolha o local que você mais gosta e que corresponde funcionalmente à sua finalidade no local. Neste caso, é necessário cumprir as normas sanitárias e de segurança contra incêndio discutidas no artigo anterior.

Os princípios de planejamento de chalés de verão e paisagismo são uma ciência completa. Ao mover imagens de objetos ao longo da planta, você entenderá melhor onde colocar confortavelmente o que deseja ver em sua dacha.

O layout do local, a escolha da localização das composições vegetais e outros elementos de projeto devem ser determinados levando em consideração os principais fatores do terreno, as dimensões geométricas do local, o crescimento e desenvolvimento das plantas, a composição do solo, a profundidade das águas subterrâneas, e condições climáticas.

A planta também pode ser tridimensional colando modelos em grande escala de edifícios em papel e moldando alguns elementos em plasticina. Estas decorações ajudarão a determinar, por exemplo, onde será projetada a sombra da casa projetada durante a maior parte do dia, em que local não é aconselhável plantar horta ou canteiros de flores, etc. Essas manipulações simples irão ajudá-lo a se livrar de amargas decepções, alterações, replantar plantas no futuro e, finalmente, economizar dinheiro.

O plano deve indicar as localizações de:

• casas com entradas principais e adicionais;
• dependências auxiliares e dependências (galpões, chuveiros, banheiros, casas de veraneio, garagens, etc.);
• parques infantis, campos desportivos, caminhos asfaltados e pavimentados;
• cerca delimitando a área;
• localização da composição vegetal e outros elementos estruturais;
• linhas de transmissão aéreas e comunicações subterrâneas que passam pelo território (se houver no local). As linhas de transmissão podem ser determinadas visualmente, e a localização das utilidades subterrâneas pode ser obtida com o arquiteto-chefe da área em que seu local está localizado. Isso é necessário para não plantar árvores altas com sistema radicular poderoso nesses locais.

Para um desenvolvimento mais detalhado do diagrama da planta, é determinada a orientação do local de acordo com os pontos cardeais. Isso será necessário para planejar adequadamente o plantio e garantir condições ideais de temperatura e luz para as plantas. Ao mesmo tempo, as direções das massas de ar são marcadas para determinar locais bem aquecidos e protegidos do vento.

Recebido o diagrama do plano, é necessário solicitar um plano diretor do local a um órgão oficial com sua aprovação na forma prescrita pelos órgãos governamentais competentes. Não se esqueça que estas organizações devem ter direitos legais sobre estas obras.

Um diagrama de plano o ajudará a conversar com confiança com paisagistas e construtores (se necessário) e a controlar suas ações.

Plano racional do site

Um exemplo de planta racional de um terreno com área de 9 acres (30x30 metros) 1. Entrada do terreno e estacionamento para carro.2. Edifício residencial.3. Bloco doméstico.4. Lagoa decorativa.5. Canto de relaxamento.6. Zona com churrasqueira.7. Horta.8. Recipiente de compostagem.9. Área esportiva.

Terreno de dacha retangular

Como já mencionado, os principais fatores que influenciam o layout do local são: terreno, tamanho, formato do local e sua localização em relação às direções da luz. Com base nisso, consideraremos recomendações gerais para o planejamento do local.

1. Localização da casa, edifícios, árvores, horta num terreno de 8 hectares.

• A casa está localizada em um terreno plano e retangular. Uma casa construída perto da rua permite criar um quintal e jardim mais intimistas, protegendo-os do mundo exterior. Quando a casa está localizada no centro ou no fundo do terreno, cria-se um ambiente de privacidade e proteção do vento, ruído e poeira.
• Num terreno estreito, é aconselhável colocar a casa numa borda mais curta ou mais próxima da lateral. Esse layout contribui para um melhor aproveitamento do terreno, o espaço na frente da casa na entrada se amplia, o terreno fica menos desmembrado e há mais oportunidades para o planejamento do jardim.
• Onde deve ficar a casa se o terreno estiver em declive?
• Na encosta sul, é melhor construir uma casa num local alto. Nas encostas leste e oeste, a casa está localizada no limite norte do terreno, em um local alto. Se o terreno for menos favorável, com declive a norte, colocar a casa mais próxima do limite poente, a meio da encosta, eventualmente em aterro.
• O principal método de disposição de uma encosta é o seu terraço. Além disso, uma encosta íngreme pode ser projetada como um escorregador alpino. Um espaço pequeno e plano é adequado para criar um gramado, e um lago artificial pode ser instalado em uma cavidade. Graças a este desmembramento do território do jardim, as secções individuais parecem bastante naturais, o que é muito difícil de fazer em terreno plano.
• Seu tamanho desempenha um papel importante no layout do site. Em regra, o lado do terreno voltado para a rua (em direção à “linha vermelha”) não ultrapassa os 30 m, e o comprimento do terreno é de cerca de 60 m Os edifícios capitais (casas, garagens) têm fachadas voltadas para a rua. Quando a casa está localizada a uma distância de 5 a 7 m da “linha vermelha”, a área resultante é chamada de jardim frontal. Aqui são plantadas flores, arbustos ou pequenas árvores frutíferas.
• Recomenda-se colocar árvores a menos de 5 m da casa para que não criem uma grande área de sombreamento e não apareça umidade no ambiente. Árvores frutíferas ou ornamentais e arbustos estão localizados tanto no entorno da casa quanto no interior do local. Recomenda-se que árvores de grande porte, como macieiras e pereiras, sejam localizadas mais próximas ao norte do local. Se você plantar uma cerejeira, macieira ou árvore decorativa não frutífera no lado leste do gramado, no verão você terá um local de descanso à sombra.
• Você pode plantar arbustos baixos perto da entrada da garagem.
• A parede sul da casa e garagem é um local ideal, protegido dos ventos frios e ensolarado para uma treliça de uvas e outras plantas que gostam de calor. A horta é geralmente colocada no fundo do terreno, em uma área sem sombra. Via de regra, as dependências também estão localizadas no fundo do local obedecendo às normas de distanciamento sanitário.
• A orientação do terreno em relação aos pontos cardeais desempenha um papel importante no paisagismo do terreno.
• O lado ensolarado deve ser destinado ao pomar, à horta e à parte principal do jardim de flores.
• Arbustos, jardim ornamental (não frutífero), gramado, parte de jardim florido, anexos e despensas e churrasqueira podem ser localizados em área mais sombreada.
• As janelas e cozinhas de verão direcionadas para sudeste, sul e sudoeste fornecem o máximo de luz solar, e para o norte fornecem o máximo de sombreamento e proteção contra superaquecimento. Com base no movimento da sombra projetada pela casa no terreno, é determinada a localização do terraço aberto, área de lazer ou garagem.

2. A área de lazer e o gramado verde devem ser separados das pilhas de composto por uma fileira de arbustos de frutas silvestres.

Atrás dos arbustos, os montes de compostagem não serão visíveis da varanda e da casa.

Não se deve plantar uma sebe verde alta ao longo da borda da parte do local onde está localizada a horta. O esparso arbusto de framboesa ao longo do extremo sul da propriedade não fará sombra ao jardim. Para evitar que seus vizinhos vejam a fossa de compostagem, você também pode instalar uma cerca de madeira.

3. Cerca.

Uma cerca viva verde é mais bonita e prática do que uma cerca.

Irá proteger o jardim do vento, limitar o espaço da herdade, encaixá-la no espaço envolvente e atrair pássaros amigos do jardim. Pode consistir em 1-3 fileiras de árvores e arbustos, ambos de crescimento natural e cuidadosamente aparados. Você pode plantar uma cerca viva entre você e seu vizinho.

Como alternativa às feias cercas de estacas, também podemos recomendar uma sebe feita de arbustos “aparados”, composições de pedras e flores, troncos grossos, cercas de estacas de aparência natural e uma cerca de pedra.

4. Gramado e playground.

O gramado geralmente se abre para uma varanda ou terraço. Muitas vezes, um parque infantil está localizado sob as janelas da sala onde os adultos passam a maior parte do dia, para que as crianças estejam constantemente à vista. Deixe espaço na beira do gramado para uma churrasqueira.

5. Com um terreno de 12 acres ou mais, você pode maximizar a área de lazer, plantar uma horta maior ou cultivar uma horta maior.

Perto do gramado localizado no centro dessa área, é tentador encontrar um local para um pequeno lago. É bom que seja visível da varanda ou terraço. O solo retirado na escavação de um reservatório pode ser usado para construir uma pequena muralha pitoresca em um dos limites do local, uma colina alpina ou uma pequena encosta no lado sul da casa, onde crescerão bem rosas. Todo o espaço próximo à casa pode ser ocupado por grama, flores e plantas ornamentais. As recomendações restantes são as mesmas para áreas menores.

6. No planejamento é necessário levar em consideração as normas sanitárias e de segurança contra incêndio para distâncias entre edifícios que estão definidos no artigo.

Exemplos de planejamento de áreas “problemáticas”

1. Seção alongada (estreita).

Muitas vezes é difícil planejar uma área alongada. Mas, usando algumas técnicas, você pode ampliar visualmente a área e torná-la mais confortável.

Primeiro, vamos ver o que você não deve fazer.

O estilo regular não é muito adequado para áreas estreitas. Um dos principais erros é um caminho reto que percorre todo o terreno, o que torna o jardim visualmente ainda mais estreito e comprido.

É aconselhável dividir essa área em zonas para que o olhar não possa cobrir toda a área de uma só vez. Para fazer isso, você pode usar os chamados “separadores de espaço”. Pode ser apenas um grupo de arbustos bloqueando a vista, uma cerca viva, uma bela pérgula, arcos com trepadeiras espalhados pelo local (Exemplo 1).

Exemplo 1

Exemplo 2

Exemplo 3

Para a visualização, você pode criar barreiras ópticas que atraem o olhar no centro do local na forma de uma composição de cores vivas - um canteiro de flores (Exemplo 2).

Se ao longo do lado longo você colocar canteiros de flores de forma livre com um esquema de cores em cores claras ou frias, e ao longo da parte mais curta do local houver canteiros de flores brilhantes e atraentes com plantas grandes, isso expandirá visualmente os limites do site (Exemplo 3).

Ao plantar uma árvore grande na borda mais distante do local e uma árvore baixa na mais próxima, você reduzirá visualmente a distância. Você pode simplesmente plantar árvores e arbustos grandes no canto mais distante do jardim e organizar todo o resto à medida que crescem em direção à casa.

A mudança de perspectiva é claramente ilustrada nos exemplos 4 e 5.

Exemplo 4. Afastando-se

Exemplo 5. Aproximação

A colocação de edifícios, plataformas, plantações de jardins e uma horta em um terreno é semelhante a um terreno retangular, mas é mais limitada em suas capacidades. É aconselhável colocar a casa no curto limite frontal do terreno e mais próximo da lateral, e os anexos no final do terreno. A parte do meio fica para o jardim. A área de lazer e a área infantil são muito limitadas.

2. Seção triangular.

Se a área tiver formato triangular. O que fazer neste caso?

Não há uma resposta definitiva aqui, tudo depende da sua imaginação e desejo. Há apenas um conselho para o desenvolvedor: é necessário um plano de layout do site. Ao organizar os elementos da infraestrutura no diagrama, você certamente encontrará a melhor opção para planejar o local.

Abaixo estão dois exemplos do layout ideal de plotagens triangulares.

Exemplo 1. Seção triangular

Exemplo 1: Planta de lote de 500 m2 de formato triangular sem dependências: 1 - casa; 2 - pista; 3 - gramados; 4 – área de descanso; 5 - canteiros de flores; 6 - roseiral; 7 - arbusto ornamental (lilás); 8 - lareira de pátio (lareira); 9 - cerca viva; 10 - um pequeno campo desportivo (com uma sebe que o separa do roseiral); 11 - reservatório (piscina).

Exemplo 2. Seção triangular

Exemplo 2: 1. Casa (6 x 7). 2. Bloco doméstico (2 x 4). 3. Banheiro. 4. Chuveiro. 5. Estufa. 6. Pilha de compostagem. 7. Macieira. 8. Pêra. 9. Ameixa. 10. Cereja. 11. Chokeberry. 12. Framboesa. 13. Groselha. 14. Groselha. 15. Morango. 16. Jardim de flores. 17. Repolho. 18. Batatas. 19. Cenoura, beterraba, verduras.

3. Local em declive.

Casa em uma encosta

Um local na encosta de uma montanha, colina ou dobra de terreno não é uma ocorrência tão rara. Como planejar adequadamente o site neste caso?

Os especialistas distinguem chalés de verão com inclinação de 15 graus ou mais. A tecnologia de construção de uma dacha e as características do processo de construção dependem da magnitude da encosta. Se a inclinação for ligeira, não prejudica a disposição da casa, mas ainda assim é recomendável construí-la no ponto mais alto do terreno.

Isso evitará inundações e também proporcionará melhor visibilidade de todo o entorno. Se a inclinação for superior a 15 graus, ao escolher um projeto, deve-se escolher um que seja projetado para áreas com declive significativo.

Para reduzir a inclinação da encosta, vários métodos podem ser considerados:

• divisão da encosta em vários níveis-terraços horizontais (ver abaixo o esquema de socalcos), com a organização entre as bordas dos terraços, muros de contenção e taludes limítrofes. Neste caso, tanto os terraços como as encostas entre eles podem ser aproveitados para o plantio de plantas e a construção dos edifícios necessários. Cada nível do terraço deve ser equipado com um sistema de drenagem para drenar as águas pluviais. Caso haja ameaça de grande quantidade de água descendo do talude, deverá ser instalada uma barreira de concreto com escoamento de água ao longo do canal de concreto até o terreno;
• aparar ou preencher encostas em áreas onde estão localizados edifícios e plantações. Neste caso, é necessário prever o apoio da parte restante ou acrescentada no muro de contenção. Com este método, a área útil do site aumentará. Um sistema de drenagem também é necessário aqui.

Para se movimentar pelo local, são feitas trilhas. Eles podem ter a forma de degraus e rampas. Para subidas íngremes, é desejável uma combinação de rampas e degraus.

Existem várias técnicas para localizar uma casa em encostas:

• a inclinação natural é preservada e a horizontalidade do edifício é conseguida através da construção de uma cave, por vezes de grandes dimensões. Pode acomodar garagem, celeiro, cozinha. Assim, o resultado é uma dacha composta por dois níveis.
• em terreno nivelado (ver acima - poda ou aterro).

A localização preferencial da casa, dependendo do sentido da inclinação para os pontos cardeais, está definida na secção deste artigo - “Recomendações de Planeamento”.

Com um declive ligeiro, o jardim dificilmente será diferente de um plano, com um declive médio terão de ser construídos muros de contenção e terraços, e desenhar um terreno com declive acentuado exigirá obras sérias. O estilo do jardim em declive tende para soluções paisagísticas. Mas é possível criar um jardim normal. Por exemplo, os jardins renascentistas italianos eram frequentemente construídos em encostas e consistiam numa cascata de plataformas e escadas. Desta forma, você pode organizar até mesmo uma encosta muito íngreme.

O tema da construção em declive é bem abordado no artigo .

Um ponto importante no desenvolvimento do local é o reforço de encostas e encostas.

Para conseguir isso, é aplicado um conjunto de medidas de proteção, incluindo:

• semear vários tipos de gramíneas com sistema radicular desenvolvido para criar grama;
• fixação mecânica de taludes utilizando biomatas, gabiões, geogrelhas celulares, geotêxteis e outros materiais;
• plantio de árvores e arbustos (principalmente salgueiros).

4. Área em forma de L.

A pequena área tem um formato de L não padronizado. Curiosamente, um site com esse formato não é tão ruim quanto parece. Uma forma incomum pode ser reproduzida. Uma das principais vantagens é que uma área com este formato não pode ser imediatamente coberta pelo olho. Aqui está um exemplo específico de planejamento de tal site. Um dos desafios do planeamento é fazer com que o local pareça maior do que realmente é, ao mesmo tempo que é suficientemente aberto.

Dada a pequena dimensão do terreno, é aconselhável colocar nele: uma casa com terraço; estacionamento; banho; pequeno galpão; área de recreação; Parque infantil; pequena horta; diversas árvores de fruto; grama; canteiros de flores.

Área em forma de L

A parte saliente do terreno parece estar oculta e deve ser utilizada como área de lazer. A área aparentemente aberta surpreende na forma de uma área de lazer isolada. Parece um jardim dentro de um jardim. Ao contornar a casa, de repente você avista uma plataforma com churrasqueira. O efeito de surpresa também é criado pelo fato de os limites do local estarem escondidos por matagais, árvores e flores, e a passagem para esta área ser ainda mais estreitada.

A área, fechada por todos os lados, propícia a um descanso aconchegante. Se desejar, pode ser coberto com um dossel.

Com toda a variedade de opções para o planejamento de chalés de verão, existem princípios gerais de abordagem para esse processo. Uma opção de planejamento específica depende tanto de circunstâncias objetivas - indicações geodésicas, geológicas, climáticas no terreno, quanto de circunstâncias subjetivas - as capacidades do desenvolvedor, sua imaginação e desejos. O processo de planejamento é criativo e tudo está em suas mãos.