Normy i zasady budowy domu na działce. Jak planować budynki na terenie - planowanie zrób to sam Jak prawidłowo zaplanować teren

Planowanie i urządzanie domku letniskowego to duży proces twórczy, który będzie wymagał nie tylko posiadania pewnej wiedzy, ale także wykorzystania własnej wyobraźni. Jednocześnie kompetentni ludzie zalecają skorzystanie z rad specjalistów, którzy pomogą Ci ukończyć całą pracę, w rezultacie każdy metr kwadratowy terytorium będzie przydatny i każdego dnia zachwyci Cię pięknem i wygodą. Zastanowimy się szczegółowo, krok po kroku, jak zaplanować działkę letnią własnymi rękami.

Praca przygotowawcza

Zanim zaczniesz sporządzać przyszły plan terenu, musisz zdecydować o samym terenie, charakterze płaskorzeźby, kształcie terenu, obecności jakichkolwiek budynków, a także innych cechach obszaru. Na przykład na obszarach wiejskich istnieje duża liczba strumieni i zbiorników wodnych, jeśli taki jest obecny na Twojej stronie, możesz z niego prawidłowo korzystać.

Zwróć uwagę na kilka cech lokalizacji daczy:

  • nizina - wzgórze;
  • obecność lub brak źródła wody;
  • teren zalesiony - step.

Dość często konieczne jest dodanie lub usunięcie gleby, wykonanie ślepych obszarów ścian, a także zorganizowanie drenów. Tylko przy właściwym rozmieszczeniu budynków na terenie można maksymalnie wykorzystać działkę daczy i wyróżnić wszystkie strefy.

Aby mieć pewność, że wszystkie prace przygotowawcze zostaną wykonane prawidłowo, najlepiej ocenić przestrzeń i zacząć od ziemi.

  1. Rzeźba: pagórkowata, płaska, z wąwozami lub górami. Układ linii użytkowych będzie zależał od tego wskaźnika.
  2. Gleba: gliniasta, próchniczna, piaszczysta. Jeśli planujesz wyposażyć ogród warzywny, warto zwiększyć żyzność gleby stosując nawozy. Zestaw roślin do ogrodu i klombu będzie zależał od poziomu kwasowości.
  3. Kształt i wielkość terytorium: kwadratowy, prostokątny i wydłużony.
  4. Wody gruntowe: Jeżeli poziom jest wystarczająco wysoki, należy rozważyć odprowadzenie wody.
  5. Warunki klimatyczne.
  6. Oświetlenie.

Wszystkie duże budynki i drzewa lepiej jest skierować na północ. Takie podejście zmniejszy wpływ cieni, a widok z domu będzie maksymalnie oświetlony przez cały dzień.

Strefy na terenie daczy

Układ domku letniskowego zależy dokładnie od stref, które zostaną tutaj uwzględnione. Każdy indywidualny przypadek będzie miał własną listę, ale możesz rozważyć największy przykład i listę stref:

  • osiedle mieszkaniowe;
  • rekreacja;
  • budynki gospodarcze;
  • ogród.

Każdy z nich powinien mieć swój własny obszar w zależności od całkowitej powierzchni. Tak więc, jeśli podział na strefy zostanie przeprowadzony prawidłowo, część mieszkalna powinna wynosić do 20%. Jeśli planuje się budowę budynków gospodarczych, odsetek ten nie powinien przekraczać 15%. Jednocześnie największą działkę przeznaczono pod ogród warzywny i ogród – 75%. Takie podejście pozwoli Ci urozmaicić projekt krajobrazu i wypełnić go szeroką gamą odmian kwiatów i gatunków roślin.

  1. Dom jest na pierwszym miejscu. Najczęściej wyznaczana jest dla niego strefa centralna, ale budynki najczęściej zlokalizowane są gdzieś w głębi. W ciekawy i oryginalny sposób można je zamaskować za pomocą ozdobnych nasadzeń, które nie boją się cienia.
  2. Miejsce wypoczynku powinno być najwygodniejsze i najlepsze. W tym przypadku charakter strefy można ułożyć lub rozproszyć. Nie można tu zapomnieć o miejscu na plac zabaw dla dzieci.
  3. Ogród powinien być dobrze oświetlony, dlatego należy zapewnić mu słoneczną stronę. Cień budynków nie powinien zasłaniać terytorium.

Kształty działek

Opcje planowania domku letniskowego mogą być bardzo różnorodne, ale prawie wszystko będzie zależeć od kształtu działki. Najpopularniejszym typem działki jest kształt prostokąta, na którym można zastosować szeroką gamę rozwiązań i pomysłów. Istnieje również działka w kształcie litery L. Jest to dość skomplikowane, więc będziesz musiał pomyśleć i przemyśleć, gdzie i jak wszystko umieścić. Wystającą część można wykorzystać jako miejsce do wypoczynku lub jako plac zabaw.

Na terenie w kształcie trójkąta można rozważyć asymetryczne podejście podczas planowania i podziału terytorium. Nacisk należy położyć na okrągłe elementy:

  • trawniki;
  • zbiorniki wodne;

Budynki gospodarcze najlepiej umieszczać w odległych zakątkach.

Planowanie to twórcze przedsięwzięcie. Eksperci doradzają rozważenie szerokiej gamy opcji, ale nie kopiowanie ich całkowicie, ale wprowadzenie pewnych zmian.

Po zidentyfikowaniu ważnych punktów i zbadaniu różnych opcji układu, musisz wszystko naszkicować na kartce papieru. Możesz zwrócić się o pomoc do specjalistów, projektantów krajobrazu, którzy korzystają ze specjalnych programów do opracowania projektu. Ale aby zaoszczędzić pieniądze, wystarczy zwykła kartka papieru A4 i długopis (ołówek).

Aby naszkicować plan, rozważ przykład - 10-akrową działkę w daczy. Najlepiej, jeśli weźmiesz skalę 1:100 i kartkę papieru whatman o odpowiednim rozmiarze - kwadrat o wymiarach 50x50 cm.Dla wygody lepiej uzbroić się w ołówek i linijkę, aby wyrównać cały arkusz siatka w odstępach co 1 cm Dalej - lot fantazji: uzbrój się w kredki, wycinki z czasopism i pisaki, za pomocą których możesz stworzyć prawdziwy kolaż.

Pracując ze schematem, należy wziąć pod uwagę:

  • lokalizacja domu z uwzględnieniem wszystkich wyjść;
  • miejsca przeznaczone na budynki gospodarcze i pomocnicze;
  • strefa odpoczynku;
  • plac zabaw;
  • ścieżki;
  • ogrodzenie;
  • rabaty kwiatowe, ogrody skalne i ogrody frontowe;
  • zbiorniki wodne;
  • Komunikacja inżynierska.

Podczas wstępnego umieszczania obiektów należy wybrać optymalną lokalizację, która będzie odpowiadać celowi.

Tak więc, jak już wspomniano, w pierwszej kolejności na stronie należy umieścić główne elementy z następujących kategorii:

  • podstawą jest dom;
  • budynki dodatkowe i gospodarcze: kuchnia letnia, garaż, studnia, stodoła, piwnica i inne;
  • budynki rekreacyjne: taras, patio, altana, plac zabaw, basen i prysznic na świeżym powietrzu;
  • ogród i ogród warzywny: rabaty kwiatowe, ogrody przydomowe, rabaty dla warzyw i roślin okopowych, szklarnie.

Ważne jest, aby zwrócić uwagę nie tylko na ich rozmieszczenie i kształt, ale także zdecydować o materiałach, które zostaną użyte podczas budowy. Tylko w tym przypadku strona osiągnie harmonijny styl ogrodowy. Nie mniej ważny jest plac zabaw dla dzieci: wybierając miejsce, warto zdecydować się na najbardziej widoczny obszar, aby dzieci były zawsze pod wizualną kontrolą rodziców.

Uwzględniamy także wymogi prawne dotyczące standardów odległości:

  • od domu do czerwonej linii ulicy - 5 m;
  • od domu do płotu sąsiada – 3 m;
  • między domami kamiennymi - 6 m, drewnianymi - 15 m, mieszanymi - 10 m;
  • od płotu pod domek ogrodowy - 3 m, budynki dla zwierząt - 4 m, budynki gospodarcze - 1 m, drzewa - 4 m;
  • od okien domu do części gospodarczej sąsiada – 6 m.

Na końcu artykułu podano różnorodne przykłady gotowych projektów planowania domków letniskowych. Sprawdź je i wyciągnij własne wnioski.

Działka o powierzchni 12 arów

Ogród o powierzchni 12 akrów pozwoli na umieszczenie większej liczby obiektów i wydzielenie dodatkowej przestrzeni na tereny rekreacyjne w porównaniu z poprzednią opcją. W takim przypadku układ zostanie rozłożony w następujący sposób:

  • Dom z przestronną werandą – 150 m2.
  • Część domowa 50 m2.
  • Teren rekreacyjny i plac zabaw – 200 m2.
  • Ogród warzywny i szklarnia – 200 m2.
  • Działka ogrodowa – 550 m2.
  • Ścieżki i ścieżki – 50 m2.

Zasada rozmieszczenia budynków będzie podobna do opcji działki o powierzchni 6 akrów, ale w tym przypadku istnieje dodatkowa możliwość realizacji różnych pomysłów na architekturę krajobrazu. W ten sposób łączy się dużą liczbę nie tylko drzew i krzewów owocowych, ale także ozdobnych. Można je sadzić wokół każdego obiektu, a także wzdłuż ścieżek.

Dodatkowo dodatkowe metry kwadratowe przeznaczone na teren rekreacyjny pozwolą na wybudowanie altanki, basenu i grilla. Bardzo ważne jest, aby pomyśleć tutaj o oświetleniu dekoracyjnym, które umożliwi spędzenie wieczoru.

Działka o powierzchni 15 arów

Przede wszystkim zauważamy, że 15 akrów to aż 1500 m2 wolnego terytorium, na którym można realizować najróżniejsze kombinacje krajobrazowe. Najczęściej działka ma kształt prostokąta o wymiarach 30x50 m lub 25x60 m. Jest wystarczająco dużo miejsca, aby uwzględnić w projekcie wszystko, co niezbędne do wygodnego i funkcjonalnego mieszkania nie tylko latem, ale także zimą.

  1. Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i werandą – 200 m2.
  2. Kuchnia letnia – 30 m2.
  3. Pensjonat – 50 m2.
  4. Łaźnia – 50 m2.
  5. Budynki gospodarcze – 70 m2.
  6. Garaż z wjazdem na samochód - 30 m2.
  7. Na terenie rekreacyjnym znajduje się altana, plac zabaw dla dzieci, miejsce na grilla i piknik, a także ławki na całym terenie - 300 m2.
  8. Konstrukcje dekoracyjne (fontanna, sztuczny lub naturalny staw, most ogrodowy, rzeźby kamienne) – 100 m2.
  9. Ogród warzywny – 200 m2.
  10. Kwietniki i mixbordery – 70 m2.
  11. Ogród – 400 m2.

Nie ma specjalnych zaleceń dla takiej witryny, dlatego zwróć uwagę na pierwszą i drugą opcję. Każdy będzie mógł tu zrealizować każdy pomysł, a nawet więcej niż jeden - wystarczy wszystko racjonalnie wyważyć i opracować tak, aby wszystko bardzo dobrze do siebie pasowało i współgrało.

Dom wiejski powinien być otoczony zielenią, dlatego temu etapowi poświęca się dużo czasu i wysiłku. Zaplanowano i ułożono dużą liczbę kwietników, a przed domem założono duży ogród.

Niezależnie opracowując plan swojego domku letniskowego, musisz wziąć pod uwagę wiele niuansów i punktów, które pomogą Ci poprawnie i skutecznie wykonać całą pracę. Prosimy o zapoznanie się z zaleceniami i radami zawartymi w artykule, a także zapoznanie się ze szkicami planów sytuacyjnych. Dzięki temu będziesz mógł stworzyć wymarzony domek letniskowy, w którym wygodnie będzie spędzać każdą porę roku, niezależnie od warunków atmosferycznych.

Wideo

Wiele przydatnych wskazówek znajduje się w następującym filmie:

Schemat

Przy uzyskiwaniu własności gruntów pod budownictwo prywatne prędzej czy później pojawi się pytanie: jak zapewnić, aby było to zarówno prawidłowe, jak i racjonalne.

Po zakupie działki należy racjonalnie zaplanować lokalizację wszystkich budynków i nasadzeń.

I nie ma znaczenia, ile akrów otrzymasz: 6, 8 lub więcej: jeśli chodzi o organizację działki, nie możesz podejmować pochopnych decyzji.

Potrzeba planowania

Zagroda, ogród, wieś, wąska, szeroka, mała czy duża działka - w każdym przypadku wymagane jest planowanie i dobrze zaprojektowany projekt.

Jeśli w przyszłości możliwa będzie zmiana miejsc na ścieżki, ławki i inny podobny sprzęt na działce o powierzchni 6,8 akra bez znaczących inwestycji finansowych i planowania, wówczas przeniesienie budynków kapitałowych w dogodniejsze miejsca będzie bardzo trudne: będzie to wymagało znacznych inwestycji i wysiłek.

Aby w przyszłości uniknąć konieczności dokonywania znaczących zmian na powierzchni 6, 8 i więcej akrów, właściciele działek potrzebują przede wszystkim nie tylko schematu i opracowanych planów zagospodarowania działki, ale także oceny mocne strony i środki, możliwości finansowe, ponownie rozważyć życzenia członków rodziny i własne. Zapewnij coś, co nie jest potrzebne teraz, ale będzie potrzebne w najbliższej przyszłości, na przykład plac zabaw lub dodatkowy parking dla samochodu.

Jeśli działka (ogród, dom wiejski lub pod budowę domu wiejskiego) zostanie zaplanowana racjonalnie, nie będzie problemów z pożądanymi zbiorami, mieszkaniem ani komfortowym pobytem.

W każdym razie działka o powierzchni 6, 8 lub więcej akrów wymaga planowania: schemat należy opracować w taki sposób, aby użyteczność łączyła się z przyjemnością.

Właściwy plan lub schemat organizacji działki to nie tylko dogodna lokalizacja budynków gospodarczych, domów i innych rzeczy: istnieją pewne normy i zasady dotyczące lokalizacji wszystkich budynków na prywatnej działce o powierzchni 6, 8, 10 lub więcej akrów.

Wróć do treści

Regulacyjne standardy lokalizacyjne

Przede wszystkim po zakupie działki konieczne jest ogrodzenie działki płotem.

Nie ma znaczenia, czy plan jest gotowy (schemat sytuacyjny czy plany zagospodarowania terenu), przede wszystkim budowa ogrodzenia odbywa się na pustym terenie.

Normy regulacyjne i poważne dokumenty (SNiP) nie zignorowały nawet tak prostej rzeczy, jak ogrodzenie działek o powierzchni 6, 8 akrów i innych rozmiarach, w szczególności od budynków do ogrodzenia, za którym znajduje się działka sąsiadów.

Ale nie należy spieszyć się z mówieniem o nadmiernej biurokratyzacji społeczeństwa w tej kwestii - wszak jeśli każdy buduje ogrodzenia według własnego uznania, bez odpowiedniego planowania, wówczas mogą zostać naruszone standardy sanitarne i przeciwpożarowe, a co jeśli sąsiad będzie chciał zbliżyć się do okien?

Aby uniknąć tych i innych problemów, opracowano standardy regulacyjne, z którymi bardzo ważne jest zapoznanie się przed wzniesieniem ogrodzenia oraz budynków mieszkalnych i gospodarczych na swojej stronie.

Dokładne odległości od ogrodzenia do budynków nie są wskazane. Natomiast odległość granicy działki od zabudowań jest jasno uregulowana. Ponieważ jednak ogrodzenia są najczęściej instalowane na granicach działek, przed rozpoczęciem budowy można wziąć pod uwagę poniższe liczby.

Łatwiej jest, jeśli planuje się budowę, opracowuje się schemat i plany organizacji działek i nie przewiduje się sąsiedztwa. W tym przypadku nie trzeba myśleć o wysokości płotu, z czego go zrobić, co obok niego zbudować i jakie rośliny i drzewa posadzić.

Podczas planowania działki wszyscy członkowie rodziny powinni uczestniczyć w opracowywaniu planu organizacyjnego. Musisz wybrać miejsce na budynek mieszkalny i, jeśli to konieczne, miejsca na letnią kuchnię, pensjonat, łaźnię, stodołę, garaż, plac zabaw, szklarnię, ogród, ogród warzywny, klomby i inne. Warto zastanowić się nad lokalizacją ścieżek, podjazdów i zadaszeń. Eksperci nie zalecają dodawania budynków gospodarczych do domu, powinny być oddzielne i jak najdalej.

Wszystkie wymienione elementy należy rozmieścić już na etapie planowania i wskazać na schematach w ścisłej kolejności, zgodnie z wymaganiami przepisów sanitarno-higienicznych i bezpieczeństwa przeciwpożarowego, aby później nie było nieporozumień. Na przykład budynek mieszkalny można umieścić nie bliżej niż 7-8 m od innego dużego budynku, dotyczy to również budynków własnych i budynków na sąsiednim terenie, jeśli taki istnieje.

W zależności od tego, czy chcesz mieć jasny dom, czy wolisz stonowane odcienie, budynek mieszkalny musi być zorientowany na punkty kardynalne. Jednak w celu racjonalnego wykorzystania powierzchni użytkowej działki dom powinien nadal znajdować się nie pośrodku, ale bliżej jednej strony, nie zapominając o spełnieniu niezbędnych wymagań dotyczących dopuszczalnej odległości między domem sąsiada (jeśli jest jeden) i przyszły budynek.

Sadzonki dużych drzew nie powinny być umieszczane bliżej niż 5 m od domu. Ale wypadałoby rozłożyć klomby i klomby przed domem, ogród po bokach budynku mieszkalnego, a za domem, pośrodku działki i przed domem, właściwe byłoby podwórko rekreacyjne. domu. W pobliżu tarasu lub werandy, jak na plac zabaw dla dzieci.

Wróć do treści

Lokalizacja różnych stref

Zagospodarowanie terenu: a – budynek mieszkalny, b – łaźnia z budynkiem gospodarczym; c – teren rekreacyjny z altaną i basenem; d – rabaty do uprawy warzyw; d – nasadzenia owoców i jagód.

Warto także zastanowić się, gdzie lepiej postawić leżaki, hamak, meble ogrodowe, a może nawet zbudować mały basen. Teren rekreacyjny zwykle znajduje się po południowej stronie terenu. Aby zapewnić mu cień, można go ogrodzić pergolami i posadzić obok nich rośliny pnące. Ławki mogą być wyposażone w parasole lub markizy. Jeśli nie ma planów budowy basenu, pozostawiony mały staw lub naturalny zbiornik stworzy sprzyjający mikroklimat.

Kuchnia letnia może znajdować się bliżej, nie dalej niż 10-12 m od wejścia do domu. Piwnica jest zwykle budowana w tej samej odległości. Garaże lub wiaty dla samochodów rodzinnych budowane są na granicy lub zlokalizowane na granicy z dostępem do ulicy. W takim przypadku powierzchnia twardych powierzchni na podwórku będzie minimalna. Od strony ulicy dom musi znajdować się w odległości co najmniej 3 m od granic działki lub co najmniej 6 m od drogi.

W przypadku garaży i budynków gospodarczych należy wybrać miejsca z dala od placu zabaw i terenów rekreacyjnych. Ścieżki w całym terenie nie powinny być szersze niż 80 cm.

Wróć do treści

Uprawa ziemi na tym terenie

Należy również zadbać o lokalizację łóżek. Dobrze będzie, jeśli zostawisz łóżka tam, gdzie stały ich dawni właściciele.

Jeśli planujesz uprawiać warzywa, idealną opcją byłoby pozostawienie łóżek tam, gdzie znajdowali się ich dawni właściciele. Jeżeli na swojej działce znajduje się dziewicza ziemia, warto albo sprowadzić żyzną ziemię, albo zacząć ją przygotowywać samodzielnie.

I tutaj nie możemy obejść się bez pierwotnej uprawy ziemi. Aby to zrobić, wczesną wiosną, gdy górna warstwa gleby się rozmrozi, należy ją ostrożnie usunąć, poluzować, wyrównać i przywrócić górną warstwę na swoje miejsce. Następnie musisz zacząć sadzić warzywa, pomogą one pozbyć się dominacji chwastów, co jest bardzo ważne dla zagospodarowania terenu.

Zanim zaczniesz wbijać kołki w obszar, wyznaczając na nim różne strefy, musisz to zrobić na papierze. Narysowanie ogólnego planu na papierze nie jest trudne. Po zmierzeniu wszystkich parametrów przyszłych budynków oznaczonych kołkami i na podstawie uzyskanych liczb należy narysować kontury na papierze milimetrowym w wygodniejszej skali. Na przykład 1 cm² będzie równy 1 m².

Prawidłowe byłoby również oznaczanie nie tylko budynków i terenów rekreacyjnych, ale także układanie łóżek na papierze, oznaczanie ścieżek i żywopłotów.

Wygodniej i poprawniej jest zaplanować obszar podmiejski jako całość, nawet jeśli finanse nie pozwalają na natychmiastowe zbudowanie wszystkich zaplanowanych elementów. Wszystko ma swój czas. W miarę możliwości na miejscu pojawią się wszystkie niezbędne budynki. Najważniejsze, aby nie budować niczego i nigdzie, w przeciwnym razie wkrótce stanie się jasne, że na stronie powstał prawdziwy chaos.

Planowanie budynków to drugi etap po zakupie samej działki, ale jest nie mniej ważny. Konieczne jest nie tylko wymyślenie i narysowanie planu lokalizacji przyszłych budynków na terenie, ale także przestrzeganie wielu norm i zasad oraz przeprowadzenie odpowiednich obliczeń.

Układ działki, a także układ samego domu przeprowadzany jest na etapie przygotowania dokumentacji projektowej. Po przygotowaniu projektu i pomyślnym zakończeniu wszystkich obliczeń konieczne będzie skoordynowanie i zatwierdzenie dokumentacji projektowej.

Planując witrynę, musisz przestrzegać:

  1. wymagania architektoniczno-budowlane,
  2. wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego,
  3. wymagania sanitarne.

Ponadto radzimy wziąć pod uwagę kwestię interakcji z sąsiadami, gdyż przyszłe budynki, których lokalizacja lub cechy architektoniczno-budowlane mogą naruszać ich prawa lub w inny sposób negatywnie wpływać na stosunki sąsiedzkie.

Na przykład, jeśli właśnie kupiłeś działkę, a twoi sąsiedzi już odbudowali dom i zasadzili piękny ogród kwiatowy, wówczas twoje stosunki sąsiedzkie zostaną beznadziejnie zniszczone, jeśli jeden z twoich budynków całkowicie pozbawi ten ogród kwiatowy słonecznego koloru. Dlatego na tym etapie należy jak najdokładniej przemyśleć wszystkie aspekty, na które będzie miała wpływ lokalizacja i rodzaj przyszłych budynków.

Podstawy planowania lokalizacji

Zasadniczo możesz sam przeprowadzić pełne planowanie lokalizacji, bez angażowania zewnętrznych specjalistów. Będzie to tym łatwiejsze, im bardziej profesjonalnie podejdziesz do tematyki architektury i budownictwa. Konieczne będzie nie tylko zapoznanie się z masą dokumentacji regulacyjnej i referencyjnej (różne GOST i SNiP), ale także pełne spełnienie jej wymagań.

Naszym zdaniem na tym etapie nie należy oszczędzać pieniędzy i zamiast tracić czas i starać się nie przeoczyć różnych ważnych szczegółów, lepiej powierzyć to zadanie dobremu fachowcowi lub firmie zajmującej się podobną pracą. Przecież oprócz zbioru zasad i przepisów istnieje także coś takiego jak doświadczenie, którego nie zawsze da się znaleźć w książkach.

Aby zamówić projekt w wyspecjalizowanej organizacji, najprawdopodobniej będziesz musiał dostarczyć następujące dokumenty:

  1. Plan topograficzny terenu z zaznaczonymi instalacjami podziemnymi (zwykle w skali 1:500)
  2. Plan terenu katastralnego
  3. Materiały z badań inżynieryjno-geologicznych dotyczących rodzaju gruntów i poziomu wód gruntowych.
  4. Twoje życzenia w formie specyfikacji technicznych, wraz z opisem jak chcesz widzieć swój dom i budynki towarzyszące.

Przede wszystkim, jak już wspomniano w artykule „Wybór miejsca pod budowę”, konieczne jest przeprowadzenie badań inżynieryjno-geologicznych w celu określenia właściwości gleby, poziomu wód gruntowych itp. Na podstawie tych i innych danych obliczany jest rodzaj i głębokość fundamentu, wymagany stopień wodoodporności, grubość ścian budynków oraz obliczenia dotyczące ogrzewania przyszłego domu.

Na podstawie Twoich życzeń specjalista-projektant wykona projekt domu i budynków towarzyszących, a także umieści je na ziemi, łącząc je z planem konkretnej działki.

Aby sporządzić specyfikacje techniczne projektu, musisz odpowiedzieć na następujące pytania:

  • jak powinien wyglądać Twój przyszły dom;
  • jaka powinna być powierzchnia domu;
  • ile pokoi (i jaki cel) powinno być w domu;
  • jakie materiały budowlane są preferowane (cegła, beton/pianobeton, drewno itp.);
  • jaki sprzęt i jaka komunikacja powinna być w domu (kocioł grzewczy lub piec, urządzenia wentylacyjne, klimatyzatory, przepompownia studni, kanalizacja, alarm bezpieczeństwa i przeciwpożarowy, telefon-Internet itp.);
  • ile i jakich dodatkowych budynków potrzebujesz na działce - ich rozmiary, przeznaczenie i możliwość „blokowania” (to znaczy, czy można je połączyć z innymi budynkami w jedną całość wspólną ścianą).

Procedura planowania miejsca

Planując sam teren, przede wszystkim należy określić liczbę i przeznaczenie dodatkowych budynków (podwórek) na terenie. To może być:

  • garaż;
  • wanna;
  • szklarnie, szklarnie;
  • blok gospodarczy;
  • miejsce na kompost/obornik, szambo/szambo;
  • WC na zewnątrz, prysznic;
  • ozdobny staw, basen.

Oprócz budynków należy wziąć pod uwagę życzenia dotyczące wielkości i lokalizacji ogrodu, ogrodu warzywnego i innych obszarów roślinności (winnice, żywopłoty itp.). Oczywiście im więcej budynków zaplanujesz, tym mniej miejsca pozostanie na ogród i warzywnik i odwrotnie. Dlatego tutaj konieczne jest osiągnięcie porozumienia, które będzie odpowiadać wszystkim zainteresowanym stronom.

Najlepiej zaplanować w następującej kolejności:

  1. Określ, gdzie zbudować dom.
  2. Określ funkcjonalne części pozostałej powierzchni terenu (ogród, ogród warzywny, budynki gospodarcze).
  3. Określ lokalizację i rodzaje poszczególnych gospodarstw domowych. budynki, wydzielone tereny pod ogrodnictwo i ogrody warzywne.
  1. Sensowne jest budowanie budynku wielopiętrowego w mieście (ze względu na małe obszary gruntów przydzielonych w mieście), a poza miastem - budynek parterowy z utworzeniem oddzielnych budynków dodatkowych. Wynika to z faktu, że w praktyce budowa budynku wielokondygnacyjnego jest droższa od budynku parterowego (wzmocnione fundamenty, ściany i stropy wiążą się z dodatkowymi kosztami). Jednocześnie budowę dodatkowych budynków można rozłożyć w czasie, przyspieszając budowę samego domu i „rozciągając” koszty finansowe.
  2. Doświadczenia krajów północnych pokazują, że koszty ogrzewania podczas budowy budynków rozmieszczonych w odstępach są dość porównywalne z kosztami ogrzewania domu typu „wszystko w jednym”, dlatego nie należy zwracać szczególnej uwagi na ten punkt. Co więcej, w budynkach, które nie wymagają ogrzewania, nie jest konieczne jego organizowanie, co może nawet obniżyć koszty tego elementu.
  3. Zaleca się wydzielenie garażu jako osobnego budynku. Wynika to z faktu, że jak pokazuje doświadczenie, zapachy garażowe mogą przedostać się do domu pomimo jakiejkolwiek wentylacji lub uszczelnienia pęknięć i bardzo trudno jest się ich pozbyć.
  4. Racjonalniej jest zlokalizować garaż na skraju działki (zgodnie z przepisami), aby zminimalizować koszty tworzenia dróg dojazdowych i utraty powierzchni użytkowej.
  5. Na małych działkach bardziej racjonalne jest umieszczenie domu w pobliżu ulicy, aby zwiększyć powierzchnię użytkową pozostałej działki. Jeśli masz dużą działkę, możesz wybrać dowolną lokalizację domu, nawet budując w głębi działki, aby chronić się przed hałasem ulicy i sąsiadów.
  6. Lepiej jest umieścić ogród warzywny na środku i w głębi działki, drzewa ogrodowe - na pierwszym planie i pośrodku działki.
  7. Jeśli Twoja witryna znajduje się na obszarze podmiejskim, wówczas za zgodą sąsiada możesz połączyć budynki gospodarcze w jeden budynek ze wspólną ścianą, nieznacznie obniżając koszty budowy. W przeciwnym razie będziesz musiał wciąć co najmniej metr od granicy sąsiedniej działki.
  8. Weź pod uwagę orientację terenu względem kierunków kardynalnych i trajektorii słońca, aby prawidłowo ustawić dom względem ogrodu i ogrodu warzywnego (zapobiegaj ich popadaniu w ciągły cień). Ponadto pozwoli to zapewnić sobie chłodną strefę podczas gorących godzin dziennych (istotne dla regionów południowych), a także poprawnie sporządzić plan układu pomieszczeń w samym domu.

Opcje układu

Budynki wolnostojące

Opcje układu z rozmieszczonymi budynkami można zastosować w przypadku każdego rodzaju domu i każdego klimatu.

opcja 1

W tym wariancie budynki gospodarcze zlokalizowane są w różnych budynkach, garaż jest wydzielony. Ogród zaplanowano w przedniej i środkowej części działki, warzywnik w tylnej części.

Oznaczenia:

  1. garaż
  2. blok użytkowy
  3. ogród

Opcja 2

Pokazane są dwa sąsiednie obszary.

W tym wykonaniu garaż sąsiaduje z domem. Gospodarstwo domowe Budynki sąsiadów są połączone i znajdują się w tle. Ogród zajmuje przednią i środkową część działki, ogród warzywny znajduje się z tyłu. Opcja ta jest niepożądana z dwóch powodów (połączenie domu z garażem oraz nieracjonalne wykorzystanie gruntu pod drogę dojazdową do garażu ze względu na odległość domu od ulicy), ale jest prezentowana jako jedna z opcji.

Oznaczenia:

  1. garaż
  2. blok użytkowy
  3. ogród

Połączone budynki

Opcja 3

Garaż połączony jest z pomieszczeniem gospodarczym. budynki, ale oddzielone od domu na różne budynki. Wewnątrz znajduje się zamknięty przed wzrokiem ciekawskich dziedziniec, który można zaaranżować jako miejsce wypoczynku. Ogród zajmuje przednią i środkową część terenu wokół domu, ogród warzywny znajduje się z tyłu.

Oznaczenia:

  1. garaż
  2. budynki gospodarcze
  3. ogród

Opcja 4

Plan typu „twierdza”, w którym dom i wszystkie budynki są równomiernie rozmieszczone na obwodzie działki, wewnątrz znajduje się ogród z ogrodem warzywnym i miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Garaż może być podwójny (jeden przy domu, drugi w głębi działki) lub pojedynczy (wewnątrz działki), a obok domu można zainstalować wiatę parkingową.

Oznaczenia:

  1. garaż
  2. budynki gospodarcze
  3. ogród, ogród warzywny, winnica

Opcja 5

W tej opcji większość budynków jest połączona, część z nich to budynki gospodarcze. konstrukcje znajdują się w oddzielnym budynku (w razie potrzeby), na obwodzie znajduje się ogród i ogród warzywny.

Oznaczenia:

  1. garaż
  2. gospodarstwo domowe budynki
  3. ogród

Zgodność z przepisami budowlanymi

Podczas planowania bardzo ważne jest przestrzeganie norm bezpieczeństwa przeciwpożarowego, w przeciwnym razie projekt po prostu nie zostanie zatwierdzony. Poniżej znajduje się kilka liczb, które pomogą Ci na początkowym etapie:

  • w przypadku domów wykonanych w całości z kamienia i innych materiałów niepalnych odległość od okien domu do budynków sąsiadów powinna wynosić co najmniej 6 m.
  • W przypadku kamiennego domu z drewnianymi podłogami, które są chronione materiałami trudnopalnymi lub niepalnymi, odległość powinna wynosić co najmniej 8 m.
  • Jeśli drewniane podłogi nie są zabezpieczone przed ogniem lub cały dom jest zbudowany z drewna, minimalna odległość wzrasta do 10 m.
  • Garaż wolnostojący lub pomieszczenie gospodarcze. blok musi znajdować się w odległości co najmniej 7 m od okien salonów lub werandy domu.
  • Oddzielna toaleta, doły kompostowe lub kojce dla zwierząt powinny znajdować się w odległości co najmniej 15 m od domu.
  • Odległość domu (twojego lub sąsiada) od oddzielnej łaźni lub sauny musi wynosić co najmniej 8 m.

Podczas projektowania lepiej jest wyjaśnić wszystkie wartości w dokumentacji regulacyjnej i referencyjnej, ponieważ mogą się one zmienić.

Kilka uwag końcowych - budowa łaźni lub basenu będzie wymagała dodatkowych dokumentów w celu koordynacji i zatwierdzenia, więc bądź na to przygotowany.

Przed rozpoczęciem budowy należy zaplanować teren i stworzyć projekt domu. Aby to zrobić, należy dokładnie przestudiować istniejącą dokumentację regulacyjną, która określa zasady lokalizacji budynków na indywidualnym placu budowy mieszkania. Jest to ważne przede wszystkim po to, aby organy kontroli nie zobowiązały się do odbudowy budynków. Po drugie, jest to ważne dla prawidłowego funkcjonowania Twojej komunikacji. Po trzecie, jest to ważne dla komfortowego życia Ciebie i Twoich sąsiadów.

Dokumentacja i standardy

Obecnie istnieje wiele zasad i SNiP (przepisów i przepisów budowlanych), które określają prawidłowy rozwój. Ale w przypadku indywidualnej budowy niskich budynków i domów wiejskich ważne są 3 dokumenty:

Lokalizacja domu na działce

Przede wszystkim musimy zdecydować, gdzie na działce możemy umieścić dom. Oto, co mówi nam SP 30-102-99:

    Budynek mieszkalny (lub dom) musi znajdować się w odległości co najmniej 5 m od czerwonej linii ulic i co najmniej 3 m od czerwonej linii podjazdów.Jednocześnie pomiędzy domami położonymi po przeciwnych stronach podjazdu należy zachować odległości pożarowe wskazane w tabeli należy wziąć pod uwagę:

    Dlatego też planując lokalizację domu, zwracamy uwagę przede wszystkim na granice własnej działki: do jakich ulic lub podjazdów przylega, a także jak usytuowane są sąsiednie domy po drugiej stronie ulicy.

  1. Minimalne odległości budynku mieszkalnego od granicy sąsiedniej działki ze względu na warunki sanitarne muszą wynosić co najmniej 3 m.

    Dlatego konieczne jest również uwzględnienie odległości od granic sąsiednich obszarów.

Nie zapominaj, że zgodnie z przepisami mierzymy odległość domu od podstawy budynku, pod warunkiem, że pozostałe części wystają nie więcej niż 0,5 metra. Jeśli długość wystających części domu jest większa niż 50 cm, należy zmierzyć odległość od nich.

Lokalizacja budynków i innych obiektów

Odległość budynków gospodarczych od czerwonych linii ulic i podjazdów musi zgodnie z normami wynosić co najmniej 5 m, a pomiędzy wszelkimi budynkami na działce co najmniej 4 m.

Łaźnia powinna znajdować się w odległości co najmniej 8 m od domu, a garaż co najmniej 1 metr od płotu i 6 m od sąsiedniej działki.

Warto także wziąć pod uwagę lokalizację w stosunku do sąsiadujących terenów:

  • Krzewy - co najmniej 1 m;

    Wysokie drzewa - co najmniej 4 m i średnie drzewa - co najmniej 2 m;

    Budynki do trzymania drobiu i bydła - co najmniej 4 m.

Lokalizacja komunikacji

Zgodnie ze standardami sanitarnymi kompostownik, kosz na śmieci i toaleta uliczna muszą znajdować się w odległości co najmniej 20 m od domu.

W zależności od rodzaju źródła zaopatrzenia w wodę odległość od toalety lub kompostownika jest różna, ale zaczyna się od 8 m.

Dodać należy, że wszystkie obiekty komunikacyjne lepiej jest lokalizować w jak największej odległości od terenów sąsiadujących.

Zamiast wniosków

Możesz więc szczegółowo przeczytać wszystkie niuanse i zestawy zasad rozmieszczenia budynków w domku letniskowym lub indywidualnym projekcie budowy mieszkań w trzech dokumentach:

Na schemacie przedstawiliśmy graficzne wymiary standardów rozmieszczenia obiektów i domów na działce.

Kompletny diagram odległości zgodny ze standardami budowlanymi

W artykule podano obowiązkowe wymagania dotyczące zgodności z normami sanitarnymi i przeciwpożarowymi przy planowaniu domków letniskowych.

W tym artykule zostaną omówione podstawowe zasady planowania domków letniskowych. Podano kilka przykładów planowania obszarów problemowych.

Wstęp

Otrzymawszy do swojej dyspozycji długo oczekiwaną działkę, oczywiście chcesz szybko rozpocząć realizację swoich wspaniałych planów rozwoju nowych nieruchomości.

Ale nie spiesz się, aby wziąć łopatę i podjąć działania.

Aby kompetentnie, sprawnie i jak najmniejszym kosztem przeprowadzić praktyczne działania, konieczne jest przeprowadzenie prac przygotowawczych.

Co to jest?

Przede wszystkim należy przeprowadzić badanie i ocenić teren według szeregu wskaźników oraz, korzystając z uzyskanych danych, sporządzić plan dalszych działań.

Prace te można podzielić na następujące etapy:

Etap 1. Ocena gruntów

Układ działki osobistej zależy od wielu czynników naturalnych i planistycznych.

Pierwszym krokiem w planowaniu lokalizacji jest obiektywna ocena jej cech.

Co to jest?

W oparciu o realia obszaru, na którym znajduje się działka, należy rozważyć i ocenić następujące punkty charakteryzujące działkę:

  • teren;
  • kształty i rozmiary witryny;
  • ogólna struktura architektoniczno-planistyczna osady lub społeczności daczy (w zależności od lokalizacji działki daczy);
  • typ gleby;
  • dostępność wód gruntowych;
  • dominujące wiatry (róża wiatrów);
  • położenie miejsca względem punktów kardynalnych, oświetlenie jego stref.

W wyniku tych prac uzyskany zostanie materiał, który pomoże doprecyzować możliwości realizacji Państwa planów zgodnie z realiami terenu.

Na co zwrócić uwagę

  • Teren. Może być bardzo różnorodny - od płaskiej powierzchni po zbocza góry, wzgórza lub wąwozu. Od tego będzie zależeć lokalizacja budynku mieszkalnego i innych budynków, wybór stylu planowania, budowa systemów użyteczności publicznej itp.;
  • Kształty działek są również bardzo zróżnicowane. Może to być obszar prostokątny, zbliżony do kwadratu, wydłużony prostokątny lub wąski, zaokrąglony narożnik w kształcie litery „g”, trójkątny i inne opcje. Zasady i styl planowania terenu będą zależeć od formy.
  • Rodzaje gleby mogą być: gliniaste; lekki, ciężki i średnio gliniasty; glina piaszczysta; piaszczysty; humus. Konieczne może być sprowadzenie na miejsce żyznej gleby. Kwasowość gleby określi, jakie drzewa i rośliny warzywne można na niej sadzić;

Notatka: Korzystają w tym przypadku ze szczegółowych map gleb dostępnych w każdym powiecie, kołchozie czy PGR.

Rodzaj gleby można określić w bardzo praktyczny sposób – wałkując w palcach bryłę mokrej ziemi w formie wici. Zwijając wici w pierścień, obserwuj pojawienie się na niej pęknięć. Gleby gliniaste nie pękają, gleby ciężkie gliniaste wykazują lekkie spękania, gleby średniogliniaste znacznie pękają. Pęknięcie pierścienia jest charakterystyczne dla gleby lekko gliniastej, a niemożność utworzenia wici przez mokrą bryłę jest charakterystyczna dla gleby piaszczystej i gliniastej. Próbki pobiera się z głębokości 10-15 cm od powierzchni gleby w różnych miejscach terenu.

Kwasowość gleby można określić w domu za pomocą papierka lakmusowego lub specjalnego urządzenia ekspresowego. W tym celu do szklanego pojemnika (słoika, szklanki) wsyp 2 łyżki ziemi z wierzchniej warstwy (0-20 cm), dodaj 100 ml zimnej przegotowanej wody, potrząsaj przez 5 minut i odstaw na 2-3 godziny. Następnie zanurza się końcówkę papierka lakmusowego w osadzonym roztworze i porównuje zmienioną barwę wskaźnika z załączoną skalą barw.

  • Poziom wód gruntowych na terenie obiektu determinuje potrzebę jego odwodnienia i odprowadzenia wód powodziowych i opadowych oraz doboru drzew owocowych.

Notatka: Informację o poziomie wód gruntowych na terenie inwestycji można uzyskać u architekta rejonowego. Jeżeli w serwisie nie są dostępne takie dane, możesz je pozyskać samodzielnie. W środku lata, jeśli wiosną nie ma ostrych odchyleń klimatycznych (bardzo późna wiosna lub deszczowe lato), w kilku miejscach na terenie wierci się studnie o głębokości 1,5-2 m. Kiedy woda w nich opadnie poziom wody do powierzchni gleby określa się za pomocą linijki pomiarowej. Na wysokości mniejszej niż 1 m drenaż terenu jest obowiązkowy, na wysokości 1,5 m pożądane jest. W przeciwnym razie opady deszczu mogą spowodować podmoknięcie, co może spowodować śmierć wszystkich nasadzeń.

  • Przeważające na tym obszarze wiatry północne i północno-wschodnie niekorzystnie wpływają na plony upraw ogrodniczych i warzywnych oraz mogą powodować przemarzanie drzew. Jeśli dominują na terenie, należy podjąć środki w celu ochrony przed nimi. Dane te można uzyskać z lokalnych służb pogodowych.
  • Usytuowanie względem kierunków kardynalnych oraz doświetlenie stref działki pozwoli prawidłowo zorientować budynki mieszkalne, ogrody i ogrody warzywne na działce oraz prawidłowo dobrać rośliny odpowiednie dla danego miejsca.

Notatka: Aby sprawdzić stopień nasłonecznienia (oświetlenia) obszaru, możesz zastosować następującą technikę:Wybierz słoneczny dzień. Rano (godzina 8-9) zaznacz na planie granice cieni padających z domu, płotu i budynków znajdujących się na działce, a także z dużych drzew i krzewów. Powtórz tę czynność w południe (12-13 godzin). Następnie wieczorem (17-18 godzin). Zaznacz granice cieni za pomocą cieniowania. Na papierze widoczne będą obszary głębokiego cienia (na które cieniowanie nakładane jest trzykrotnie, czyli przy każdym pomiarze). Oznaczone podwójnym lub pojedynczym kreskowaniem, są to miejsca umiarkowanie zacienione (słońce przychodzi tu tylko rano i po południu). Oraz obszary niezacienione (obszary pełnego oświetlenia). Biorąc pod uwagę uzyskane wyniki, będziesz w stanie poprawnie zorientować strefy terenu i wybrać rośliny odpowiednie dla tego miejsca.

Etap 2. Style planowania

Podczas budowy daczy stosuje się głównie dwa style planowania terenu:

  • regularny (geometryczny);
  • krajobraz (malowniczy);
  • Prawo do życia ma także styl mieszany, obejmujący elementy stylu regularnego i krajobrazowego.

1.Regularny styl dobrze radzi sobie z gładkim, płaskim terenem. Charakteryzuje się geometrycznym wzorem budynków, łóżek i ścieżek. Bardziej ekonomiczne jest skupienie się na uprawie roślin. Schemat sadzenia drzew i krzewów może być kwadratowy, prostokątny lub szachownicowy. Kompozycja utworów jest prosta.

Kompozycje wykonane w tym stylu zakładają prawidłowe rozmieszczenie elementów w stosunku do zadanej lub głównej osi, ścisłe geometryczne kształty elementów krajobrazu.

Zbiorniki mają również ściśle symetryczny, najczęściej prostokątny kształt, ścieżki i alejki muszą być proste, równe i przejrzyste.


Regularny styl

2. Styl krajobrazowy Wyróżnia się swobodnym rozmieszczeniem roślin, złożonym mikrorzeźbą, krętymi liniami ścieżek, płynnymi zmianami form i rodzajów roślinności. Styl krajobrazu obejmuje mniej utylitarne wykorzystanie terytorium i nadaje temu miejscu malowniczy i atrakcyjny wygląd.

Styl ten zakłada swobodny, naturalny układ elementów krajobrazu. Prostoliniowość, regularność kształtu i symetria są całkowicie wykluczone.

Obowiązkową cechą stylu jest nierówny teren z wąwozami, sztucznymi i naturalnymi wzgórzami oraz zbiornikami wodnymi o nieregularnych konturach.

Ścieżki znajdujące się na terenie powinny mieć krętą strukturę, ale zakręty nie powinny być wymyślne i ostre.Materiał ścieżek musi być pochodzenia naturalnego lub imitować go.


Styl krajobrazowy

3. Styl mieszany. Łączy elementy dwóch poprzednich stylów.

W zależności od lokalizacji terenu zapewnia szeroką gamę możliwości wyboru planu zagospodarowania przestrzennego. Ostatnio jest to preferowany styl przy planowaniu domków letniskowych.

Każdy rodzaj stylu jest na swój sposób atrakcyjny przy planowaniu daczy, a jego wybór zależy od gustu i intencji dewelopera.



Styl mieszany

Etap 3. Zagospodarowanie przestrzenne terenu

Jak już wiemy, terytorium witryny można podzielić na strefy:

  • sektor mieszkalny;
  • obszar usług domowych i gospodarczych;
  • strefa odpoczynku;
  • teren ogrodniczy.

Podczas planowania należy przemyśleć racjonalne zagospodarowanie przestrzenne terenu, określić, gdzie i w jaki sposób obiekty infrastrukturalne będą zlokalizowane na terenie. Zaleca się przeznaczyć 9-11% powierzchni na budynki, 65-77% na ogrody, ogrody warzywne, a 14-16% na place gospodarcze, podjazdy, ścieżki, place zabaw i elementy małej architektury.


Zagospodarowanie terenu

Każda strefa powinna mieć preferencje dotyczące lokalizacji na terenie w zależności od jej wielkości, orientacji w stosunku do punktów kardynalnych i terenu.

Planowanie jest procesem twórczym i zależy od Twojej wyobraźni, choć wskazane jest trzymanie się ogólnie przyjętych wymagań, w oparciu o duże doświadczenie w budowie domków letniskowych.

Należy zwrócić uwagę na następujące punkty:

  1. Dom jest głównym placem budowy na tym terenie. Dlatego podział witryny powinien rozpocząć się od określenia lokalizacji domu, od którego będzie zależeć reszta układu witryny;
  2. Z reguły strefa ekonomiczna jest planowana w głębi terenu. Chociaż można go przybliżyć, wskazane jest zasłonięcie go ozdobnymi nasadzeniami;
  3. Wskazane jest takie usytuowanie budynków na działce, aby chroniły teren przed dominującymi wiatrami i nie zacieniały go. Najlepiej umieścić je po stronie północnej lub północno-zachodniej. W pobliżu granicy działki można sadzić krzew, który nie boi się cienia (maliny, agrest, porzeczki);
  4. Lokalizacja strefy rekreacyjnej na terenie może być bardzo zróżnicowana, albo maksymalnie rozmieszczona w jednym miejscu, albo zlokalizowana na całym terenie. Zależy to od tego, jaki zawód i rodzaj rekreacji preferują członkowie rodziny (w końcu każda rodzina składająca się z osób w różnym wieku woli inaczej organizować swój czas wolny);
  5. Altana, w której gromadzą się wszyscy członkowie rodziny i goście, powinna być usytuowana w malowniczym miejscu, w przyjemnym cieniu drzew i otoczona kwiatami;
  6. Wskazane jest, aby słoneczną stronę przeznaczyć na ogród i ogród warzywny. W takim przypadku cienie z budynków nie będą padać na tereny zielone, co oznacza, że ​​zbiory będą większe i lepszej jakości.

Aby skutecznie rozwiązać problemy związane z planowaniem lokalizacji, zaleca się przestrzeganie kilku podstawowych zasad:

  • racjonalne rozmieszczenie obszarów infrastruktury funkcjonalnej;
  • minimalny przydział gruntów pod cały kompleks inwestycyjny i ciągi piesze;
  • najkrótsze odległości przemieszczania się pomiędzy budynkami.

Etap 4. Sporządzenie planu sytuacyjnego

Teraz wszystko, co masz na myśli, należy przelać na papier. Najlepiej zrobić to w formie diagramu planu.

Aby lepiej zrozumieć tożsamość swojej witryny i zaoszczędzić pieniądze, możesz samodzielnie wykonać diagram. Wymaga to pewnych umiejętności rysowania, pojęcia skali i wyobraźni przestrzennej.

Jak to zrobić?

Na kartce papieru narysuj plan swojego terenu, powiedzmy, że ma powierzchnię 9 akrów – kwadrat o bokach 30 na 30 metrów.

Najwygodniejsza skala to 1:100. Oznacza to, że na rysunku obszar zostanie zmniejszony do wymiarów 30 na 30 cm.Całe pole obrysuj siatką z kwadratami 1x1 cm.Każdy centymetr kwadratowy diagramu to w rzeczywistości metr kwadratowy ziemi.

Teraz musisz (ponownie w skali) wyciąć z papieru budynki, garaż, ogród kwiatowy, basen itp., czyli to, co chcesz zobaczyć na swojej stronie. Przesuwając te figury po planie, wybierz miejsce, które Ci się podoba i funkcjonalnie odpowiada jego celowi na stronie. W takim przypadku konieczne jest przestrzeganie norm sanitarnych i przeciwpożarowych omówionych w poprzednim artykule.

Zasady planowania domków letniskowych i projektowania krajobrazu to cała nauka. Przesuwając zdjęcia obiektów wzdłuż planu, lepiej zrozumiesz, gdzie wygodnie umieścić to, co chcesz zobaczyć w swojej daczy.

Układ terenu, wybór lokalizacji dla kompozycji roślinnych i innych elementów projektu należy określić, biorąc pod uwagę główne czynniki terenu, wymiary geometryczne terenu, wzrost i rozwój roślin, skład gleby, głębokość wód gruntowych, i warunki klimatyczne.

Plan można również wykonać trójwymiarowo, sklejając wielkoformatowe modele budynków z papieru i formując niektóre elementy z plasteliny. Dekoracje te pomogą określić np. gdzie przez większą część dnia będzie rzucany cień projektowanego domu, w którym miejscu niewskazane jest zakładanie ogródka warzywnego, rabatek kwiatowych itp. Te proste manipulacje pomogą Ci pozbyć się gorzkich rozczarowań, zmian, przesadzania roślin w przyszłości i ostatecznie zaoszczędzić pieniądze.

Na planie należy wskazać lokalizację:

  • domy z wejściem głównym i dodatkowym;
  • budynki pomocnicze i gospodarcze (szopy, prysznice, łaźnie, domki letniskowe, garaże itp.);
  • place zabaw dla dzieci, boiska sportowe, ścieżki asfaltowe i utwardzone;
  • ogrodzenie otaczające teren;
  • lokalizacja kompozycji roślinnej i innych elementów projektu;
  • napowietrzne linie przesyłowe i komunikacja podziemna przechodząca przez terytorium (jeśli istnieją na terenie). Linie przesyłowe można określić wizualnie, a rozmieszczenie podziemnych mediów można uzyskać od głównego architekta obszaru, na którym znajduje się Twoja witryna. Jest to konieczne, aby nie sadzić w tych miejscach wysokich drzew z mocnym systemem korzeniowym.

W celu bardziej szczegółowego opracowania diagramu planu określa się orientację terenu według punktów kardynalnych. Będzie to konieczne, aby właściwie zaplanować nasadzenia i zapewnić roślinom optymalne warunki temperaturowe i świetlne. Jednocześnie zanotowano kierunki mas powietrza, aby określić miejsca dobrze nagrzane i osłonięte od wiatru.

Po otrzymaniu schematu planu należy zamówić plan generalny terenu od oficjalnej organizacji z jego zatwierdzeniem w określony sposób przez odpowiednie organizacje rządowe. Nie zapominaj, że organizacje te muszą mieć prawa do tych dzieł.

Schemat planu pomoże Ci pewnie rozmawiać z architektami krajobrazu i budowniczymi (jeśli ich potrzebujesz) i kontrolować ich działania.


Racjonalny plan witryny

Przykład racjonalnego planu działki o powierzchni 9 akrów (30 x 30 metrów) 1. Wjazd na działkę i parking dla samochodu.2. Budynek mieszkalny.3. Blok domowy.4. Dekoracyjny staw.5. Kącik relaksu.6. Teren z grillem.7. Ogród warzywny.8. Pojemnik do kompostowania.9. Strefa sportowa.


Prostokątna działka w daczy

Jak już wspomniano, głównymi czynnikami wpływającymi na układ terenu są: ukształtowanie terenu, wielkość, kształt terenu i jego położenie względem kierunków światła. Na tej podstawie rozważymy ogólne zalecenia dotyczące planowania terenu.

1. Położenie domu, budynków, drzew, ogrodu warzywnego na działce o powierzchni 8 arów.

  • Dom położony jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta. Dom wybudowany blisko ulicy pozwala na stworzenie bardziej intymnego podwórka i ogrodu, chroniąc je przed światem zewnętrznym. Kiedy dom znajduje się w centrum lub w głębi działki, powstaje atmosfera prywatności i ochrony przed wiatrem, hałasem i kurzem.
  • Na wąskiej działce wskazane jest ustawienie domu przy krótszej granicy lub bliżej boku. Taki układ przyczynia się do lepszego wykorzystania terenu, przestrzeń przed domem od strony wejścia powiększa się, działka staje się mniej rozczłonkowana, a możliwości zaplanowania ogrodu są większe.
  • Gdzie powinien znajdować się dom, jeśli działka jest na zboczu?
  • Na południowym zboczu lepiej jest zbudować dom na wysokim miejscu. Na wschodnich i zachodnich stokach dom położony jest przy północnej granicy działki, na wzniesieniu. Jeśli teren jest mniej sprzyjający, ze spadkiem w kierunku północnym, dom postaw bliżej zachodniej granicy, pośrodku skarpy, ewentualnie na nasypie.
  • Główną metodą aranżacji skarpy jest tarasowanie. Strome zbocze można również zaprojektować jako zjeżdżalnię alpejską. Do założenia trawnika nadaje się niewielka, płaska przestrzeń, a w zagłębieniu można zamontować sztuczny staw. Dzięki takiemu rozczłonkowaniu terenu ogrodu poszczególne sekcje wyglądają całkiem naturalnie, co jest bardzo trudne do wykonania na płaskim terenie.
  • Jego rozmiar odgrywa dużą rolę w układzie witryny. Z reguły bok działki zwrócony w stronę ulicy (w kierunku „czerwonej linii”) nie przekracza 30 m, a długość działki wynosi około 60 m. Budynki kapitałowe (domy, garaże) mają elewacje w stronę ulicy. Kiedy dom znajduje się w odległości 5-7 m od „czerwonej linii”, powstały obszar nazywa się ogrodem frontowym. Sadzi się tu kwiaty, krzewy lub małe drzewka owocowe.
  • Zaleca się sadzić drzewa nie bliżej niż 5 m od domu, aby nie tworzyły dużej powierzchni zacieniającej, a w pomieszczeniu nie pojawiała się wilgoć. Drzewa i krzewy owocowe lub ozdobne rosną zarówno wokół domu, jak i we wnętrzu działki. Zaleca się, aby duże, rozłożyste drzewa, takie jak jabłonie i grusze, sadzić bliżej północy terenu. Jeśli po wschodniej stronie trawnika posadzisz wiśnię, jabłoń lub ozdobne drzewo nieowocowe, latem będziesz miał zacienione miejsce do odpoczynku.
  • W pobliżu wejścia do garażu można sadzić niskie krzewy.
  • Południowa ściana domu i garażu to idealne, osłonięte od zimnych wiatrów, słoneczne miejsce na kratę winogron i innych roślin ciepłolubnych. Ogród warzywny zwykle umieszcza się głęboko w działce, na niezacienionym terenie. Z reguły budynki gospodarcze są również lokalizowane w głębi terenu, zgodnie z normami sanitarnymi dotyczącymi odległości.
  • Orientacja terenu względem punktów kardynalnych odgrywa ważną rolę w kształtowaniu krajobrazu terenu.
  • Stronę słoneczną należy przeznaczyć na sad, ogród warzywny i główną część ogrodu kwiatowego.
  • Krzewy, ogród ozdobny (nie owocowy), trawnik, część ogrodu kwiatowego, budynki gospodarcze i pomieszczenia gospodarcze oraz miejsce do grillowania można zlokalizować w bardziej zacienionym miejscu.
  • Okna i kuchnie letnie skierowane na południowy wschód, południe i południowy zachód zapewniają maksymalne nasłonecznienie, a na północ zapewniają maksymalne zacienienie i ochronę przed przegrzaniem. Na podstawie ruchu cienia rzucanego przez dom na terenie określa się lokalizację otwartego tarasu, strefy rekreacyjnej lub wiaty samochodowej.

2. Teren rekreacyjny i zielony trawnik należy oddzielić od hałd kompostowych rzędem krzewów jagodowych.

Za krzakami hałdy kompostu nie będą widoczne z werandy i z domu.

Nie należy sadzić wysokiego zielonego żywopłotu wzdłuż krawędzi części działki, na której znajduje się ogród warzywny. Rzadki krzew malin rosnący wzdłuż południowego krańca działki nie będzie zacieniał ogrodu. Aby uniemożliwić sąsiadom zobaczenie kompostownika, możesz także zainstalować drewniany płot.

3. Płot.

Żywy zielony żywopłot jest piękniejszy i praktyczny niż płot.

Ochroni ogród przed wiatrem, ograniczy przestrzeń osiedla, wpasuje ją w otaczającą przestrzeń i przyciągnie ptasich przyjaciół ogrodu. Może składać się z 1-3 rzędów drzew i krzewów, zarówno naturalnie rosnących, jak i starannie przyciętych. Możesz posadzić jeden żywopłot między sobą a sąsiadem.

Jako alternatywę dla nieestetycznych płotów możemy również polecić żywopłot z „przyciętych” krzewów, kompozycji kamieni i kwiatów, grubych bali, naturalnie wyglądające płoty ze słupów oraz ogrodzenie kamienne.

4. Trawnik i plac zabaw.

Trawnik zwykle wychodzi na werandę lub taras. Place zabaw często umieszcza się pod oknami pokoju, w którym dorośli spędzają większość dnia, dzięki czemu dzieci są stale w zasięgu wzroku. Zostaw miejsce na skraju trawnika na grilla.

5. Przy powierzchni działki wynoszącej 12 akrów lub większej można zmaksymalizować powierzchnię rekreacyjną, zasadzić większy ogród lub uprawiać większy ogród warzywny.

W pobliżu trawnika znajdującego się pośrodku takiego obszaru kuszące jest znalezienie miejsca na niewielki staw. Dobrze, jeśli jest widoczny z werandy lub tarasu. Glebę usuniętą podczas kopania zbiornika można wykorzystać do zbudowania małego malowniczego wału na jednej z granic terenu, alpejskiego wzgórza lub małego zbocza po południowej stronie domu, na którym róże będą dobrze rosły. Całą przestrzeń w pobliżu domu można zagospodarować trawą, kwiatami i roślinami ozdobnymi. Pozostałe zalecenia są takie same jak dla mniejszych obszarów.

6. Przy planowaniu należy uwzględnić normy sanitarne i przeciwpożarowe dotyczące odległości między budynkami które są określone w artykule.

Przykłady planowania obszarów „problemowych”.

1. Przekrój wydłużony (wąski).

Często trudno jest zaplanować wydłużony obszar. Ale stosując niektóre techniki, możesz wizualnie powiększyć obszar i uczynić go wygodniejszym.

Na początek przyjrzyjmy się, czego nie powinieneś robić.

Regularny styl nie jest odpowiedni dla wąskiego obszaru. Jednym z głównych błędów jest prosta ścieżka biegnąca przez całą działkę, co sprawia, że ​​ogród wizualnie jest jeszcze węższy i dłuższy.

Wskazane jest podzielenie takiego obszaru na strefy, aby wzrok nie mógł objąć całego obszaru na raz. W tym celu można zastosować tzw. „separatory spacji”. Może to być po prostu grupa krzewów zasłaniających widok, żywopłot, piękna pergola, łuki z pnączami rozmieszczone po drugiej stronie działki (Przykład 1).


Przykład 1


Przykład 2


Przykład 3

Aby uzyskać widok, możesz stworzyć bariery optyczne, które przyciągają wzrok w środku miejsca w postaci jasnej kompozycji kolorystycznej - kwietnika (Przykład 2).

Jeśli wzdłuż długiego boku umieścisz klomby o swobodnych kształtach z kolorystyką w jasnych lub chłodnych kolorach, a na najkrótszej części terenu znajdują się jasne, przyciągające wzrok klomby z dużymi roślinami, wizualnie poszerzy to granice witryny (Przykład 3).

Sadząc duże drzewo na dalszej granicy działki i niskie na najbliższej, wizualnie zmniejszysz odległość. Możesz po prostu posadzić duże drzewa i krzewy w odległym kącie ogrodu, a resztę ułożyć, gdy będą mniejsze w kierunku domu.

Zmianę perspektywy wyraźnie ilustrują przykłady 4 i 5.


Przykład 4. Odejście


Przykład 5. Zbliżanie się

Rozmieszczenie budynków, platform, nasadzeń ogrodowych i ogrodu warzywnego na terenie jest podobne do prostokątnego terenu, ale jego możliwości są bardziej ograniczone. Wskazane jest umieszczenie domu przy krótkiej przedniej granicy działki i bliżej boku, a budynki gospodarcze na końcu działki. Środkowa część pozostaje do ogrodu. Strefa rekreacyjna i strefa dla dzieci są bardzo ograniczone.

2. Przekrój trójkątny.

Jeśli obszar ma kształt trójkąta. Co zrobić w tym przypadku?

Nie ma tutaj jednoznacznej odpowiedzi, wszystko zależy od Twojej wyobraźni i chęci. Rada dla dewelopera jest tylko jedna – wymagany jest plan układu terenu. Układając elementy infrastruktury na schemacie, z pewnością znajdziesz optymalną opcję planowania terenu.

Poniżej dwa przykłady optymalnego układu działek trójkątnych.


Przykład 1. Przekrój trójkątny

Przykład 1: Plan działki o powierzchni 500 m2 w kształcie trójkąta bez budynków gospodarczych: 1 - dom; 2 - utwór; 3 - trawniki; 4 - strefa odpoczynku; 5 - klomby; 6 - ogród różany; 7 - krzew ozdobny (liliowy); 8 - kominek na dziedzińcu (palenisko); 9 - żywopłot; 10 - małe boisko sportowe (od ogrodu różanego oddziela je żywopłot); 11 - zbiornik (basen).


Przykład 2. Przekrój trójkątny

Przykład 2: 1. Dom (6 x 7). 2. Blok domowy (2 x 4). 3. Toaleta. 4. Prysznic. 5. Szklarnia. 6. Kupa kompostu. 7. Jabłoń. 8. Gruszka. 9. Śliwka. 10. Wiśnia. 11. Aronia. 12. Malina. 13. Porzeczka. 14. Agrest. 15. Truskawka. 16. Ogród kwiatowy. 17. Kapusta. 18. Ziemniaki. 19. Marchew, buraki, warzywa.

3. Miejsce na zboczu.


Dom na zboczu

Miejsce na zboczu góry, wzgórza lub fałdy terenu nie jest zjawiskiem rzadkim. Jak w tym przypadku prawidłowo zaplanować witrynę?

Eksperci wyróżniają domki letniskowe o nachyleniu 15 stopni lub większym. Technologia budowy daczy i cechy procesu budowy zależą od wielkości nachylenia. Jeśli nachylenie jest niewielkie, nie wpływa to na układ domu, ale nadal zaleca się budowanie go w najwyższym punkcie terenu.

Zapobiegnie to zalaniu, a także zapewni lepszą widoczność całej okolicy. Jeśli nachylenie przekracza 15 stopni, wybierając projekt, należy wybrać taki, który jest przeznaczony dla obszarów o znacznym nachyleniu.

Aby zmniejszyć stromość zbocza, można rozważyć kilka metod:

  • podzielenie skarpy na kilka poziomych poziomów-tarasów (schemat tarasów poniżej), z organizacją pomiędzy krawędziami tarasów, ścianami oporowymi i skarpami granicznymi. W takim przypadku zarówno tarasy, jak i zbocza między nimi można wykorzystać do sadzenia roślin i budowy niezbędnych budynków. Każdy poziom tarasu powinien być wyposażony w system odprowadzania wody deszczowej. Jeżeli istnieje zagrożenie spływu dużej ilości wody ze skarpy, należy zamontować przegrodę betonową z odprowadzeniem wody wzdłuż betonowego kanału do poziomu terenu;
  • przycinanie lub wypełnianie skarp na terenach, na których znajdują się budynki i nasadzenia. W takim przypadku konieczne jest zapewnienie podparcia pozostałej lub dodanej części na ścianie oporowej. Dzięki tej metodzie powierzchnia użytkowa witryny wzrośnie. Tutaj również niezbędny jest system odwadniający.

Aby poruszać się po witrynie, tworzone są ścieżki. Mogą mieć postać stopni i ramp. W przypadku stromych podjazdów pożądane jest połączenie ramp i stopni.

Istnieje kilka technik lokalizacji domu na zboczach:

  • zachowano naturalne nachylenie, a poziome położenie budynku osiągnięto poprzez budowę piwnicy, czasami o dużych rozmiarach. Można w nim zmieścić garaż, stodołę, kuchnię. W rezultacie powstaje dacza składająca się z dwóch poziomów.
  • na wyrównanym terenie (patrz wyżej - przycinanie lub zasypywanie).

Preferowaną lokalizację domu, w zależności od kierunku zbocza do punktów kardynalnych, określono w części tego artykułu - „Zalecenia dotyczące planowania”.

Przy niewielkim nachyleniu ogród prawie nie będzie się różnił od płaskiego, przy średnim nachyleniu konieczne będzie wzniesienie murów oporowych i tarasów, a zaprojektowanie działki na stromym zboczu będzie wymagało poważnych prac budowlanych. Styl ogrodu na skarpie skłania się w stronę rozwiązań krajobrazowych. Ale możliwe jest stworzenie zwykłego ogrodu. Na przykład włoskie ogrody renesansowe często budowano na zboczach i składały się z kaskady platform i schodów. W ten sposób można ułożyć nawet bardzo strome zbocze.

Temat budowy na zboczu jest dobrze omówiony w artykule .

Ważnym punktem rozwoju terenu jest wzmocnienie zboczy i zboczy.

Aby to osiągnąć, stosuje się zestaw środków ochronnych, do których należą:

  • wysiew różnych rodzajów traw z rozwiniętym systemem korzeniowym w celu utworzenia darni;
  • mechaniczne mocowanie skarp z wykorzystaniem biomat, gabionów, geosiatek komórkowych, geowłóknin i innych materiałów;
  • sadzenie drzew i krzewów (głównie wierzb).

4. Obszar w kształcie litery L.

Niewielka powierzchnia ma niestandardowy kształt litery L. Co dziwne, strona o takim kształcie nie jest tak zła, jak się wydaje. Można odtworzyć nietypowy kształt. Jedną z głównych zalet jest to, że obszaru o tym kształcie nie można od razu zasłonić okiem. Oto konkretny przykład planowania takiej witryny. Jednym z wyzwań związanych z planowaniem jest sprawienie, aby obiekt sprawiał wrażenie większego niż w rzeczywistości, a jednocześnie był wystarczająco otwarty.

Ze względu na niewielki rozmiar działki wskazane jest postawienie na niej: domu z tarasem; parkowanie samochodu; wanna; mała stodoła; Obszar rekreacyjny; plac zabaw dla dzieci; mały ogród warzywny; kilka drzew owocowych; trawnik; kwietniki.


Powierzchnia w kształcie litery L

Wystająca część terenu wydaje się być niewidoczna i powinna służyć jako teren rekreacyjny. Pozornie otwarta przestrzeń kryje niespodziankę w postaci zacisznej strefy rekreacyjnej. Wygląda jak ogród w ogrodzie. Krążąc po domu nagle naszym oczom ukazuje się podest z grillem. Efekt zaskoczenia wywołuje także fakt, że granice terenu przesłaniają zarośla krzaków, drzew i kwiatów, a przejście do tego obszaru jest jeszcze bardziej zwężone.

Zamknięta ze wszystkich stron okolica sprzyja kameralnemu wypoczynkowi. W razie potrzeby można go przykryć baldachimem.

Przy całej różnorodności opcji planowania domków letniskowych istnieją ogólne zasady podejścia do tego procesu. Konkretna opcja planowania zależy zarówno od obiektywnych okoliczności - wskazań geodezyjnych, geologicznych, klimatycznych na ziemi, jak i od subiektywnych - możliwości dewelopera, jego wyobraźni i pragnień. Proces planowania jest kreatywny i wszystko jest w Twoich rękach.