Redakcja RBC Real Estate postanowiła w krótkim czasie porównać kilka powszechnych sposobów budowy mieszkań indywidualnych.

Zdjęcie: Depositphotos/photography33

Najszybsze i najtańsze technologie budowy domów to:

• bloczek (domy z betonu komórkowego: pianka, sibit, styropian, gazokrzemian, bloczek keramzytowy itp.);
• rama (która obejmuje wszystkie rodzaje ram: drewno, drewno klejone, metal, plastik itp.);
• wielowarstwowe konstrukcje otaczające typu sandwiczowego;
• domy z szalunków trwałych.

W tym kontekście nie będziemy rozważać jednego z najpopularniejszych obecnie materiałów na niskie budynki - cegły.

Bloki piankowe

Zdjęcie: Depositphotos/sever180

Budownictwo niskobudżetowe z cegły i kamienia w Rosji jest niekwestionowanym liderem, zajmującym około 60% rynku. Udział bardziej ekonomicznego drewna wynosi około 23%

Najszybszym sposobem na zbudowanie domu jest to, że przygotowawcza - i lwia - część pracy została już gdzieś ukończona. Najprawdopodobniej jest to zakład do produkcji różnych konstrukcji budowlanych. Jednak jeden z najpopularniejszych materiałów do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w szybkim formacie – bloki piankowe – można nie tylko dostarczyć w postaci gotowej, ale także wyprodukować bezpośrednio na placu budowy przy użyciu maszyn do produkcji cegieł. Mur wykonany z bloków piankowych z cienkim szwem pozwala uzyskać wystarczający opór przenikania ciepła przy rozsądnej grubości konstrukcji. Materiał jest trwały - nie pali się, nie rdzewieje, nie gnije itp. Pianobeton dzięki swojej niemal idealnej geometrii i dużym wymiarom zapewnia dużą szybkość budowy. W zależności od złożoności projektu czas budowy skrzynki wynosi od dwóch tygodni, „pod klucz” - do trzech miesięcy.

Domy wykonane z tych materiałów są o 10-15% tańsze niż na przykład domy szkieletowe. Na rynku oferowane są technologie, które pozwalają osiągnąć koszt budowy pod dachem - 11-12 tysięcy rubli. za 1 mkw. m całkowitej powierzchni domu, do samodzielnego wykończenia - od 20 tysięcy rubli. za 1 mkw. m w zależności od konfiguracji. Chociaż jeśli spojrzeć na stosunek ceny do jakości do czasu, bloki piankowe są wciąż stosunkowo długą drogą, co ma wiele wad. Jednym z głównych jest to, że ze względu na wysoką higroskopijność i skłonność pianobetonu do zamoczenia, powierzchnia ścian z bloczków piankowych wymaga wyjątkowo dobrego zabezpieczenia przed wpływami środowiska, co nie zawsze jest możliwe do osiągnięcia. Różnica między blokiem piankowym, krzemianem gazowym, glinką ekspandowaną itp. polega na niektórych właściwościach konsumenckich.

Charakterystyka betonu komórkowego

Nazwa	Tom. Waga Kg/m3	Wytrzymałość Kg/cm2	Przenikanie ciepła Kcal/m*h*g	Uderzenie wilgoć
Beton popiołowo-gazowy ogniotrwały				Wymaga ochrony
Pianobeton ogniotrwały				Wymaga ochrony
Beton komórkowy ogniotrwały				Wymaga ochrony
Beton styropianowy Ogrzewanie jest zabronione				Wymaga ochrony
				Wymaga ochrony

Tabela: svoy-dom.com

Panele warstwowe

To hasło budownictwa szkieletowego powszechne w Europie i Ameryce. Najpopularniejszą technologią prefabrykowanej budowy domów szkieletowych jest budowa domów z paneli SIP (płyty warstwowe, SIP - Panel izolowany strukturalnie). Jest to konstrukcja trójwarstwowa - dwie orientowane płyty cementowo-metalowe, magnezytowe lub ze sklejki i pomiędzy nimi warstwa izolacji (najczęściej styropian stały lub pianka poliuretanowa wtryskiwana pod ciśnieniem). Czasami domy ocieplane są wełną mineralną. Na zewnątrz ściany pokryte są tynkiem elewacyjnym lub osłonięte bocznicą. Panele montowane są przede wszystkim na ramie drewnianej, a czasami na ramie metalowej lub kompozytowej. Domy z drewnianymi ramami w Rosji często nazywane są kanadyjskimi.

Głównymi zaletami domów szkieletowych są niskie koszty budowy, lekkość konstrukcji (nie ma konieczności budowania masywnego fundamentu), całoroczne użytkowanie i łatwość wykończenia - dzięki idealnie gładkim powierzchniom materiału nie dochodzi do „mokrych” procesów podczas budowa. Domy szkieletowe mają niską pojemność cieplną ścian i sufitów - aby stworzyć komfortową temperaturę w pomieszczeniu, wystarczy ogrzać tylko powietrze. Domek z paneli SIP o powierzchni 100-300m2. m jest budowany przez profesjonalną ekipę w ciągu pięciu do siedmiu dni, czyli półtora miesiąca po rozpoczęciu budowy można już mieszkać w domu. Bez umiejętności dłuższe budowanie jest ryzykowne - każde naruszenie technologii prowadzi do utraty właściwości konsumenckich. Wycenę pod klucz oblicza się na podstawie specyfikacji technicznych, w zależności od ilości i klasy użytych materiałów (w opcji ekonomicznej będzie to koszt ok. 16-17 tys. za 1 mkw.).

Jednocześnie niektóre materiały stosowane w konstrukcjach warstwowych mogą być niebezpieczne dla człowieka. Czasami przy produkcji izolacji, a także płyt wiórowych, jako spoiwo stosuje się żywice fenolowo-formaldehydowe, co powoduje emisję tej szkodliwej substancji do powietrza w pomieszczeniu mieszkalnym. Wata jest także źródłem rakotwórczego pyłu. Jeśli chodzi o konstrukcje drewniane, wiele zależy od ich jakości.

Lekkie stalowe konstrukcje cienkościenne

W pewnym stopniu konkurentem szkieletu drewnianego na rynku budownictwa indywidualnego są lekkie stalowe konstrukcje cienkościenne (LSTC) wykonane ze stali ocynkowanej. Technologia ta jest z powodzeniem stosowana za granicą od kilkudziesięciu lat. Praktyka ta nie jest zbyt powszechna w naszym kraju. Niemniej jednak rozwinął się już pewien stabilny popyt na ramy metalowe. LSTK znajdują zastosowanie zarówno jako samodzielne konstrukcje nośne w niskich budynkach, jak i w postaci elementów systemów dachowych i szkieletów ścian.

Podstawą paneli termicznych są profile termiczne ze stali lekkiej. Wykonane są z wysokowytrzymałej stali konstrukcyjnej o grubości od 0,8 do 2 mm. Odporność na korozję osiąga się poprzez cynkowanie o grubości powłoki od 18 do 40 mikronów włącznie, dzięki czemu żywotność materiału, zdaniem ekspertów, wzrasta do stu lat. Konstrukcje metalowe w przeciwieństwie do drewnianych nie ulegają skurczowi, co pozwala niemal natychmiast zamówić okna i drzwi, przeprowadzić prace wykończeniowe, a tym samym skrócić czas budowy. Wytrzymałość konstrukcji stalowych pozwala na wykonanie szerszych otworów pomiędzy elementami nośnymi oraz zastosowanie dowolnych materiałów pokryciowych i okładzinowych. Całkowity koszt domu z LSTK o powierzchni około 110 mkw. m - nieco ponad 2 miliony rubli.

Szkło piankowe

Zdjęcie: Depositphotos/Jeanette.Dietl

Rosyjscy naukowcy zajmujący się budownictwem opracowali niedawno nową technologię produkcji zestawów domów z prefabrykatów o dużej wysokości do konstrukcji niskiej. Podstawą technologii jest unikalny w praktyce światowej materiał - analog szkła piankowego - termogran. Okazuje się, że ściana to praktycznie jednowarstwowa płyta z jednorodnego materiału z gotową powierzchnią zewnętrzną do tapetowania. Ściana ma grubość zaledwie 250 mm. Ogrzewanie zapewnione jest na podłogach. Wykonane z tego materiału sufity, obudowy i konstrukcje dachowe sprawiają, że dom ma stosunkowo niewielką wagę. W związku z tym fundacje nie wymagają nakładów inwestycyjnych. Domy planuje się „posadzić” na płycie lub na palach śrubowych. Czas montażu wynosi do dziesięciu dni. Szacunkowa cena sprzedaży dwupiętrowego domu o powierzchni 180 mkw. m wyniesie około 20 tys. za 1 mkw. M.

Domy eksperymentalne były wcześniej budowane na metalowej ramie. Jednak teraz producenci przeszli na ramy szklano-magnezowe.

Domy modułowe

Oczywiście nie wszystkie szybkie technologie budowy niskich budynków opisano powyżej. Tak, i mają wiele różnych pochodnych. Istnieją wyjątkowe nowe rozwiązania. Jednak najszybszym sposobem na budowę domu jest zakup opcji modułowej. Czas montażu wynosi od jednego do dwóch dni. Koszt budowy, w szczególności od jednej z chińskich firm budujących dziś niskie mieszkania w Jakucji, wynosi około 15 tysięcy rubli. za 1 mkw. M.

Przy okazji Analiza porównawcza „idealnych” ścian Ściana ceglana: tynk - 5 mm; cegła - 250 mm; izolacja wełną mineralną - 100 mm; szczelina powietrzna - 20 mm; licując elewację cegłą -120 mm. Ściana z bloczków piankowych: tynk - 5 mm; blok piankowy - 200 mm; izolacja z wełny mineralnej - 100 mm; szczelina powietrzna - 20 mm; licując elewację cegłą - 120 mm. Ściana z tarcicy klejonej warstwowo: okładzina od wewnątrz płytą gipsowo-kartonową + płyta gipsowo-włóknowa - 25 mm; rama do poszycia - 27 mm; belka - 150 mm; izolacja z wełny mineralnej - 100 mm; szczelina - 20 mm; licując elewację cegłą - 120 mm. Rama drewniana: okładzina od wewnątrz płytą gipsowo-kartonową + płyta gipsowo-włóknowa - 25 mm; rama drewniana wypełniona wełną mineralną -150 mm; toczenie - 44 mm; płyty z cementu włóknistego do cegły -15 mm. LSTK: okładzina od wewnątrz płytą gipsowo-kartonową + płytą gipsowo-włóknową - 25 mm; rama stalowa wypełniona wełną mineralną -150 mm; toczenie - 44 mm; płyty z cementu włóknistego do cegły -15 mm.

BUDOWA EKSPERYMENTALNA. Finansowanie obiektów
eksperymentalna konstrukcja

Eksperymentalna konstrukcja oparta na
wyniki przeprowadzonych badań oraz prace projektowe w celu sprawdzenia akceptacji
techniczny rozwiązania mające na celu ulepszenie istniejących i tworzenie nowych budynków oraz
konstrukcje o różnym przeznaczeniu. Podczas eksperymentalnej budowy
a podczas kolejnej eksploatacji nowe są dokładnie sprawdzane
planowanie przestrzenne, konstrukcyjne i technologiczne. rozwiązania, techniki
planowania i rozwoju przemysłu węzły, miasta, rolnictwo kompleksy itp. eksperymentalne
Budowę można prowadzić także w celu wstępnych testów nowego
metody robót budowlano-montażowych, nowe formy organizacji i zarządzania budownictwem,
produkcja itp. Obiektami konstrukcji eksperymentalnej mogą być
dział przemysłowe, mieszkaniowe, publiczne, rolnicze budynki lub specjalne konstrukcje (tamy,
mosty, odcinki dróg, sieci użyteczności publicznej itp.), a także zespoły budynków,
skoncentrowane w przemyśle węzeł, dzielnica, dzielnica mieszkaniowa itp.

Projekty zamierzone do konstrukcji eksperymentalnych,
zawierają zasadniczo nowe rozwiązania techniczne rozwiązania, których zastosowanie masowe
rozwój musi zapewniać osiągnięcie wysokiego poziomu uprzemysłowienia,
redukcja czasu i kosztów budowy, wzrost efektywności operacyjnej. I
walory architektoniczne budynków i budowli (patrz Eksperymentalne
projekt). Dokumentacja projektowo-kosztorysowa zasilania elektrycznego. zatwierdzony
Gosstroy ZSRR. Finansowanie eksperymentalnych projektów budowlanych
realizowane kosztem środków ogólnych przeznaczonych na budowę kapitału.
Wyjątkiem są przedmioty przeznaczone do... następnie do zniszczenia o godz
ich testowanie lub demontaż (tj. nieuzupełnianie środków trwałych), finansowanie
która odbywa się kosztem środków państwowych. budżet przeznaczony na realizację
n.-i. Pracuje W okresie budowy N.-I. i organizacje projektowe, które się rozwinęły
dokumentacja projektowa prowadzona jest metodycznie. zarządzanie pracą w trybie specjalnym
program określający cel, zadania i warunki prowadzenia E.S. Obiekty eksperymentalne
budowa po budowie są przyjmowane do użytkowania przez państwo. przyjęcie
prowizji w przewidziany sposób.

Po zakończeniu budowy eksperymentalnej i
prowadzenie badań terenowych, organizacja, która przeprowadziła badania metodyczne kierownictwo
eksperyment, ma charakter naukowy i techniczny. raport, który określa
techniczne i ekonomiczne wskaźników, wyciągane są wnioski i podawane są sugestie oraz
zalecenia. Pozytywne wyniki E. s. używany do
udoskonalanie istniejących standardowych projektów oraz projektów i rozwoju
nowy. Na tej podstawie wprowadzane są również zmiany w dokumentach regulacyjnych dot
projekt i konstrukcja. W celu zapewnienia jednolitości technicznej polityka w
powierzchnia budynku głównego. zadania na E.s. włączane corocznie (od 1963)
Gosstroy ZSRR w planie najważniejszego n.-i. prac i wdrażania osiągnięć naukowych oraz
technologia w budownictwie, zatwierdzona przez Radę Ministrów ZSRR w ramach unii
plan rozwoju ludzi x-va. W porównaniu do konwencjonalnej konstrukcji, zapewnienie E. z.
Logistyka zasoby realizowane są priorytetowo;
finansowanie projektu odbywa się według skonsolidowanych szacunków finansowych (oraz
nie według szacunków sporządzonych na podstawie rysunków roboczych); w szacunkach finansowych
obejmuje dodatkowe koszty związane z produkcją i testowaniem eksperymentalnym
konstrukcje i urządzenia, koszty udzielenia pomocy technicznej. pomoc w naturze
uwagi itp. Ponadto zgodnie z dekretem państwowym. komisja
Rada Ministrów ZSRR ds. pracy i płac oraz Sekretariat
Ogólnozwiązkowa Centralna Rada Związków Zawodowych z dnia 4 lipca 1963 r. organizacji budowlano-montażowych, w których programie ponad 50%
stanowią prace na obiektach energetycznych ujętych w planie nowej technologii, wg
wynagrodzenia kadry kierowniczej i inżynierów. pracownicy są przydzieleni do jednego
grupy powyżej oraz pracownicy tymczasowi bezpośrednio zaangażowani w realizację
pracują nad E. e., są nagradzani za wysoką jakość i wcześniejsze ukończenie
zadań w wysokości do 40% stawki taryfowej.

Eksperymentalna budowa budynków mieszkalnych w Moskwie,
Kijów, Leningrad i szereg innych miast ujawniły bardziej słuszne zasady
rozwój miast, dzielnic mieszkaniowych i mikrodzielnic, nowe typy budynków mieszkalnych
zwiększona poprawa, umożliwiła sprawdzenie ich konstruktywności i
rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni itp.

E. s. w Moskwie (w Nowym Czeriomuszkach) przemysł bezlampowy.
budynki z płaskim dachem pozwoliły na zarysowanie głównego nurtu sposoby na poprawienie
rozwiązania projektowe; przyjęty plan pracy przy budowie tego obiektu
stanowiły podstawę standardowego projektu organizacji budynków tego typu.

Aalto zaczął projektować dla siebie ten mały domek letniskowy w 1949 roku. Dom na etapie projektowania i budowy stał się platformą eksperymentów i laboratorium pomysłów z zakresu architektury, materiałów i filozofii. W szczególności poruszono tematykę budownictwa bez fundamentów, swobody formy, nietypowych konstrukcji ceglanych oraz cegły jako materiału budowlanego i elementu architektonicznego.

Największa różnorodność technologii produkcji
(a zatem typy) istnieje w drugiej grupie, czyli grupie konstrukcji
bloki wykonane z cementu.
W budowie domów najczęściej stosuje się lekki beton, który
różnią się między sobą marką cementu, składem wypełniacza, składem
element termoizolacyjny. I w zależności od tych cech, możesz
podświetl beton komórkowy, w którym powietrze lub gaz pełnią funkcję izolacji termicznej
bąbelki i bloki, gdzie ekspandowana glina, zrębki lub
kulki piankowe. Aby jednak...

Cegła: zalety i wady

Tak, cegła jest mocna
mrozoodporny, nie boi się grzybów i nie gnije. On się nie boi
opadów i nie pali się, słoneczne promieniowanie ultrafioletowe nie ma żadnego wpływu na cegłę
wpływ. Cegła jest trwała, a także spełnia wszystkie wymogi ochrony środowiska i
standardy estetyczne. Siłę domu tłumaczy się zarówno jakością materiału, jak i
metoda układania - wówczas każdy kolejny rząd cegieł łączy poprzedni
tak, nie ma pionowych szwów przechodzących przez co najmniej dwa rzędy.

I jedna chwila. Koszt produkcji cegły jest nie mniejszy niż
ponad półtora razy droższe niż produkcja innych materiałów, z których
budowane są ściany. Biorąc pod uwagę, że cegła jest kilka razy mniejsza niż jakakolwiek inna
element konstrukcyjny, pracochłonność budowy znacznie wzrasta. Razem
cena i pracochłonność sprawiają, że dom murowany jest dość drogi.

Właściwości betonu komórkowego

Czas budowy obiektów doświadczalnych powinien wynosić
określa projekt organizacji budowy zgodnie z art
standardy czasu trwania budowy zatwierdzone przez Państwowy Komitet Budownictwa ZSRR
przedsiębiorstw, budynków i budowli.

W przypadkach, gdy zgodnie z warunkami konstrukcji eksperymentalnej
dłuższe niż wymagane są określone normy,
terminów, ministerstwa i departamenty muszą uzgodnić czas trwania
budowa obiektu doświadczalnego z Państwowym Komitetem Budowlanym ZSRR i Państwowym Komitetem Planowania
ZSRR.

2.6.
Organizacje badawcze i projektowe -
czołowi wykonawcy - deweloperzy projektów budowlanych
obiekty doświadczalne tworzą programy prac
konstrukcji eksperymentalnych, uczestniczyć w ich realizacji
programów, opracować wytyczne dotyczące sporządzania skonsolidowanych
raporty naukowo-techniczne dotyczące wyników eksperymentów
budowa.

Eksperymentalne programy prac budowlanych
zapewnia:

cel konstrukcji eksperymentalnej;

tryb i zakres badań naukowych przed ich rozpoczęciem oraz w
niezbędnych przypadkach oraz podczas budowy eksperymentalnej
obiekty;

kolejność i zakres obserwacji podczas budowy eksperymentu
obiektów oraz, w razie potrzeby, stan tych obiektów
okres działania;

pomoc techniczna i metodologiczna przy budowie i montażu
organizacje w realizacji budowy w ramach projektu, a także w
organizowanie rozliczania zasobów materiałowych i technicznych oraz kosztów pracy;

środki monitorowania realizacji programów prac
konstrukcja eksperymentalna;

wytyczne dotyczące sporządzania skonsolidowanych dokumentów naukowo-technicznych
raporty z wyników konstrukcji eksperymentalnej zgodnie z
z GOST 19600-74;

zalecenia opracowane tam, gdzie jest to konieczne i powiązane
cechy zastosowania osiągnięć naukowo-technicznych w
budowę obiektów doświadczalnych i badania
testowane elementy, materiały, produkty, konstrukcje i
wyposażenie obiektów doświadczalnych.

Wskazują eksperymentalne programy prac budowlanych
organizacje:

4. Wybór zupełnie nowego materiału budowlanego lub nowej technologii wiąże się z dużym ryzykiem. Bardziej słuszne jest zwracanie uwagi na technologie rozwijane przez lata, przyglądanie się budowanym obiektom, które stały przez kilka sezonów i komunikowanie się z właścicielami. Dzięki temu będziesz mieć lepszy obraz tego, jak Twój dom będzie działał za dwa do trzech lat i nie spotkają Cię żadne nieprzyjemne niespodzianki.

Irina Galitskaya, dyrektor handlowa Greenside:

1. Nasza firma zajmuje się produkcją tarcicy klejonej warstwowo. Ten popularny materiał pozwala szybko budować wysokiej jakości, nowoczesne i piękne domy drewniane. Ponieważ jest to stosunkowo nowy materiał do budowy domów, do jego produkcji w całym cyklu technologicznym wykorzystywane są najnowsze osiągnięcia nauki, technologii, badań i rozwoju w dziedzinie materiałów budowlanych.

Jeśli dokładnie przestudiujesz pełny cykl produkcyjny tego materiału, jeśli zagłębisz się we wszystkie etapy pozyskiwania i obróbki drewna, to nie będziesz miał wątpliwości co do niezawodności, wytrzymałości, trwałości i przydatności klejonej tarcicy fornirowanej do budowy nowoczesnego drewniany dom. Dlatego nie jesteśmy skłonni do eksperymentowania z ustalonym już procesem technologicznym.

Istnieje opinia, że ​​w przypadku domu drewnianego należy zapewnić moc grzewczą w ilości 1 kW energii na 10 m2 powierzchni, czyli do ogrzania 200- licznik domu, i to nie licząc sprzętu AGD. Zgadzam się, to dużo. Co więcej, gdy istnieje wiele nowoczesnych materiałów, które pozwalają zminimalizować te koszty, ale o nich później.

Na zdjęciu widać, że polana są bardzo gorące, w rzeczywistości przestrzeń, w której stykają się bale, jest strefą dużej utraty ciepła.

Izolacja domu murowanego

Wielu jest przekonanych, że dom murowany jest ucieleśnieniem niezawodności i ciepła, z biegiem czasu iluzję tę zmienia przekonanie, że taki dom wymaga starannej izolacji, w przeciwnym razie może bardzo zdenerwować oszczędnego właściciela. Często pojawiają się kwoty 30-35 tysięcy rubli za koszty ogrzewania takich domów o powierzchni 200 metrów kwadratowych i więcej. Obliczenia termotechniczne pokazują, że ceglana ściana o grubości 38 cm stwarza opór przenikania ciepła ponad 5 razy niższy niż normalnie. To jest powód dużego zużycia ciepła.

Stawki i taryfy płatności. ZASOBY PRACY BUDOWLANEJ…

stosować... eksperyment Jak place budowy
Są pracownicy o różnym poziomie wyszkolenia, czyli o różnych kwalifikacjach. ...
Poza tym na niektórych budowa Na przykład

Budowa
produkcja>

ENCYKLOPEDIA TECHNOLOGII. BUDOWA. Budowa…

— Emalia alkidowa, jej cechy i zastosowanie

— Farba młotkowa

— Domowy klej w domu

— Pianka poliuretanowa

— Kamień naturalny

6.2.
Podsumowanie raportów naukowo-technicznych musi zawierać:

paszporty obiektów doświadczalnych;

szczegółowa charakterystyka przyjętych planów urbanistycznych,
planowanie przestrzenne, rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne budynków
oraz konstrukcje stosowane przy wznoszeniu nowych budynków
materiały, produkty, konstrukcje, urządzenia i systemy inżynieryjne
udostępnienie zaplecza doświadczalnego (w zależności od przeznaczenia
eksperyment);

dane dotyczące pierwotnie zatwierdzonych szacunkowych kosztów budowy
i ostatecznie ukształtowany na podstawie wyników rozliczeń z wykonawcami
organizacje budowlane;

informacje o standardzie i rzeczywistym czasie trwania budowy
wskazanie czynników, które wpłynęły na ich zmianę;

wskaźniki techniczne i ekonomiczne budowy, w tym zużycie
podstawowe materiały budowlane, wysokość kosztów pracy i
przewidywane przypadki i koszty operacyjne;

opis rozwiązań w zakresie organizacji, technologii i zarządzania budową
produkcja, metody produkcji, prace budowlano-montażowe oraz
poziom ich mechanizacji; lista podstawowych i specjalnych
osprzęt, wyposażenie, środki instalacyjne i inne urządzenia,
stosowany w budownictwie;

wyniki oględzin obiektów doświadczalnych (poszczególnych części,
konstrukcje, systemy inżynieryjne lub wyposażenie budynków i
konstrukcji) w okresie budowy oraz w przypadkach przewidzianych
eksperymentalne programy prac budowlanych – w okresie
funkcjonowanie tych obiektów;

ocena postępowości badanych w konstrukcji eksperymentalnej
nowe rozwiązania uwzględniające koszty operacyjne w porównaniu do
standardowe lub podobne rozwiązania stosowane w gospodarstwach domowych i
zagraniczna praktyka budowlana;

zalecenia dotyczące dalszego wykorzystania wyników
budownictwo eksperymentalne, w tym naukowo-techniczne
postępy w wersji standardowej lub ekonomicznej wielokrotnego użytku
indywidualne projekty budynków i budowli, do ulepszenia
dokumenty regulacyjne, stanowe lub republikańskie
standardy w zakresie budownictwa i branży budowlanej
materiały.

Podsumowanie raportów naukowych i technicznych powinno zawierać
materiały projektowe i dokumenty fotograficzne w ilości charakteryzującej
przeprowadzony eksperyment.

6.3.
Podsumowanie raportów naukowych i technicznych jest recenzowane w
okres miesiąca od chwili ich przygotowania pod względem naukowo-technicznym
rady ds. badań (technicznych lub naukowych) lub
organizacje projektowe - czołowi wykonawcy - twórcy projektów
na budowę obiektów doświadczalnych określonych w
państwowy plan rozwoju gospodarczego i społecznego ZSRR lub
Jako pierwsze wystąpiły republiki związkowe. Do przemyślenia
należy uwzględnić wyniki konstrukcji eksperymentalnej
przedstawiciele organizacji budowlano-montażowych, którzy wykonali
budowa obiektów doświadczalnych, przedsiębiorstw produkcyjnych
nowe materiały budowlane, produkty, konstrukcje i sprzęt oraz
także przedstawiciele ministerstw i departamentów - klientów oraz
wykonawców oraz w przypadkach przewidzianych programami prac
konstrukcje eksperymentalne - i organizacje przeprowadzające
eksploatacja obiektów doświadczalnych. Naukowe i techniczne
rady (techniczne lub naukowe) przyjmują zalecenia dot
dalsze wykorzystanie wyników eksperymentów
budowy i dokumentują swoje decyzje protokołami.

Casa Sperimentale (Dom Eksperymentalny) - rezydencja architekta Giuseppe Peruginiego - w pełni zasługuje na swoją nazwę. Budynek, wybudowany pod koniec lat 60. XX wieku, stanowi niezwykłe eklektyczne połączenie brutalistycznych projektów geometrycznych, obrotowych form, przezroczystych kostek i wielopoziomowych przestrzeni wewnętrznych. Przeczytaj, co zainspirowało ten eksperyment, dlaczego złe języki nazwały go „Architektonicznym Frankensteinem” i jak sprawiedliwa jest ta ocena.

Ostatnio architektura brutalistyczna, która rozkwitła w latach pięćdziesiątych i siedemdziesiątych XX wieku, cieszy się coraz większym zainteresowaniem architektów, którzy po raz kolejny często wykorzystują beton jako główny materiał budowlany. W odkrywaniu dziedzictwa brutalizmu architektom często pomagają współcześni fotografowie i ich świeże spojrzenie na zapomniane lub mało znane zabytki architektury.

Tym samym, dzięki reportażowi fotografa i badacza miast Olivera Astrologera, świat architektury po raz kolejny zwrócił uwagę na jedną z najbardziej niezwykłych budowli brutalizmu - dom architekta Giuseppe Peruginiego, położony we włoskim mieście Fregene. Architekt zbudował ten budynek pod koniec lat 60. XX wieku, aby eksperymentować z formą i przestrzenią w skali 1:1. Fotograf celowo umieścił ludzi we wnętrzach, aby oddać poczucie skali i podkreślić kontrastujące faktury metalu, szkła i betonu, które tworzą kakofonię Perugini.

Jak każdy eksperyment, projekt spotkał się z mieszanymi recenzjami krytyków. Niektórzy postrzegali go jedynie jako imitację kapryśnej geometrii twórczości Paula Rudolpha połączonej z modernizmem Le Corbusiera. Jednak większość ekspertów pozytywnie zareagowała na projekt, zwracając uwagę na oryginalne ustalenia architekta.

Dzięki swojej konstrukcji, a przede wszystkim egzoszkieletowi ze stalowych belek, budynek wydaje się wisieć na otaczających go wysokich drzewach, grając w ten sposób na archetypie „gniazda”, czyli bezpiecznego miejsca, w którym można odpocząć świat zewnętrzny i zregenerować siły. Główne belki budynku są flankowane przez belki drugorzędne umieszczone nad i pod modułami i utrzymujące ciężar za pomocą specjalnych elementów w kształcie krzyża, wykonanych ze stali pomalowanej na czerwono. Schody prowadzące do domu można w każdej chwili podnieść niczym bramę zamkową, jeśli mieszkańcy chcą całkowicie odizolować się od świata zewnętrznego. Elewacje posiadają występy i wnęki, w których znajdują się lampy lub różne puste w środku elementy. Kwadratową architekturę łagodzą kuliste elementy fasad.

Niestety od 1995 roku, po śmierci Giuseppe Peruginiego, dom jest całkowicie opuszczony, jego ściany pokryte są graffiti, a otwory okienne często są puste, mimo to budynek nadal jest na sprzedaż. Ale na razie przyciąga tylko turystów i fotografów.

Architekci to ludzie, którzy projektują nową rzeczywistość, budują eksperymentalne domy, w których chce się mieszkać, domki z piernika, bajkowe pałace, a czasem produkują architektonicznych maniaków. Zespół „Wielkiego Miasta” wybrał się na spacer po letniej Moskwie w poszukiwaniu unikalnych nowoczesnych, przedrewolucyjnych i sowieckich budynków mieszkalnych.

1. Św. Maszkowa, 1/11

Nowoczesną wizytówką miasta jest jajecznica, wybudowana stosunkowo niedawno, bo w 2002 roku, i wciąż czeka na swojego właściciela. Droga rezydencja w centrum Moskwy zdecydowanie przypomina jajko Faberge. Dom z jajami to produkt epoki Łużkowa: buduj, co chcesz, dowolny kicz, o ile masz pieniądze i koneksje. Z kolei budynek przy ulicy Maszkowej znajduje się na liście najbardziej niezwykłych budynków mieszkalnych stolicy. Z motywów rosyjskich architekci z pewnością przeszli do energicznego postmodernizmu. Nie wiemy, czy taki dom mógł spodobać się Mikołajowi II, miłośnikowi twórczości Faberge. Jajko na ulicy Maszkowej nie jest proste, ale czteropiętrowe, z pięcioma izbami mieszkalnymi w jaju. Jajko można wykorzystać także w biurach. Cena: 5 400 000 dolarów.

2. Nieżyńska, dom 13

Dziewięciopiętrowy okrągły dom przypomina starego, szarego pączka. Autorem projektu jest radziecki architekt Evgeny Stamo, jeden z niewielu znanych nam projektantów Kremlowskiego Pałacu Kongresów. W przeddzień igrzysk olimpijskich w 1980 r. władzom spodobał się pomysł architektoniczny Jewgienija Stamo - dom w kształcie „kosmicznego spodka”. Dziedziniec jest duży, wielkości boiska do piłki nożnej. Na parterze znajdują się sklepy i apteka. Okrągły budynek mieszkalny ma 26 wejść i 936 mieszkań.

Być może dzisiaj ten pączek niektórym będzie się wydawał raczej biedny, ale nowa siedziba Apple w Dolinie Krzemowej wygląda niemal tak samo.

Jednopokojowe mieszkanie na drugim piętrze można teraz kupić za 5 590 000 rubli.

3. Aleja Butikowskiego, budynek 3

Kompleks mieszkaniowy DeLuxe Cooper House w modnej dzielnicy Ostożenka. W sześciopiętrowym budynku klubowym znajduje się 18 mieszkań o powierzchni od 127 do 470 metrów kwadratowych. Trzy budynki domu połączone są przeszklonymi galeriami z ogrodem zimowym. Do dyspozycji mieszkańców jest siłownia, duży basen, klub cygarowy (nie do końca rozumieliśmy, że to może być anonimowy klub dla palaczy?) i plac zabaw dla dzieci.

Koszt mieszkania wynosi od 919 000 rubli za metr kwadratowy.

4. Budynek przy ulicy Bolszaja Tulskaja 2

Budowa statku-domu na Bolszai Tulskiej trwała około dwudziestu lat. Znajdujące się w nim jednopokojowe mieszkania oddawane były kawalerom, dlatego też nazywano ten dom domem kawalerskim. Długość „statku” wynosi 400 metrów, wysokość ponad 50 metrów. W budynku znajduje się około tysiąca mieszkań - i to dość różnorodnych, od małych po ogromne dwupoziomowe. Niektóre, według plotek, zostały zamurowane w trakcie budowy: podobno mają okna, ale nie mają drzwi. Czy rzeczywiście tak jest, tego nikt nie wie na pewno. Na parterze znajdowało się przedszkole, sklepy spożywcze i kawiarnie. Ale tam, gdzie kiedyś łódź mieszkalna miała przypominać statek wycieczkowy na tle błękitnego nieba, dziś jest to brzydkie pudło w kolorze brudnej szarości ze szklanymi balkonami.

Ogromna budowla nie zdobi stolicy, ale przyciąga uwagę.

Kupno mieszkania tutaj nie jest trudne: na sprzedaż jest kilkanaście, choć tylko mieszkania jedno- i dwupokojowe. Średni koszt za metr kwadratowy wynosi 187 000 rubli, cena mieszkania jednopokojowego waha się od 5,8 do 7 mln rubli, a mieszkanie dwupokojowe będzie kosztować 8–8,5 mln rubli.

5. Ulica Grizodubova, 2

Wydawałoby się, że czas eksperymentów minął: dziś modne jest kształtowanie ulic, budowanie wygodnych domów do zamieszkania i wysokiej jakości placów zabaw dla dzieci. Ale nie, architekci swędzą. 24-piętrowy dom „Żagiel” lub „Ślimak” na Polu Chodyńskim nie tylko budzi zainteresowanie turystów, ale także wprawia Moskali w niezwykłe zaskoczenie.

Do XX wieku pole Chodynskoje było puste. Dawno, dawno temu Fałszywy Dmitry został tutaj pokonany, wojska Shuisky'ego zostały pokonane. Nazwa „Chodynka” stała się powszechnie znana po tragedii, jaka wydarzyła się tu podczas publicznych uroczystości z okazji koronacji Mikołaja II.

Na miejscu domu Parusów w XIX w. znajdował się hipodrom i koszary, na początku XX w. kolej na lotnisko, które istniało do 2003 roku. Na jego cześć niedaleko Chodynki w 2008 roku otwarto Park Lotników, przy jednej z alejek znajduje się pomnik lotników poległych podczas II wojny światowej.

Chodynka nigdy nie stała się zwyczajną dzielnicą mieszkaniową Moskwy.

Koszt dwupokojowego mieszkania w Parusie sięga 615 560 dolarów.

6. Ulica Rimskiego-Korsakowa, domy 8–18

Dom przy ulicy Rimskiego-Korsakowa uważany jest za najdłuższy budynek mieszkalny w stolicy, nazywany jest także Wielkim Murem Chińskim. Całkowita długość domu w Otradnoye przekracza 1100 metrów. Chociaż między budynkami nadal istnieją luki, a domu właściwie nie można nazwać najdłuższym w Moskwie. W 1963 roku w Vysokovoltnym Proezdzie otwarto ośrodek badawczy do testowania urządzeń wysokiego napięcia. Uważa się, że Wielki Mur Chiński został wzniesiony jako ekran chroniący Północne Otradnoe przed szkodliwym promieniowaniem elektromagnetycznym. Trudno powiedzieć, czy pełnił tę funkcję i czy zasadnym było przeznaczenie takiego budynku na cele mieszkalne? Okna kuchni i klatek schodowych wychodzą na niebezpieczną stronę ulicy, ale to raczej niewielkie pocieszenie.

Dziś koszt czteropokojowego mieszkania w domu panelowym waha się od 12,6 do 14,1 miliona rubli.

7. 4. Syromyatnichesky Lane, 3/5, budynek 4

Mieszkalnictwo wraz z socjalizacją życia było jedną z zaawansowanych idei społecznych i architektonicznych lat dwudziestych XX wieku. Z jednej strony kryzys mieszkaniowy tamtych lat zmusił nas do poszukiwania jakichkolwiek sposobów zapewnienia obywatelom mieszkania, z drugiej strony o jednostce społeczeństwa zaczęto myśleć nie tylko i nie tyle, co rodzina, ale raczej jako kolektyw pracy – gmina. Po co prywatność, duże kuchnie, w których obywatele radzieccy będą dyskutować o władzy, ucząc się jednocześnie sztuki argumentacji? Najlepiej przesiedlać ludzi w tzw. gminach, gdzie jest wspólna kuchnia, prysznic i toaleta.

W Syromyatnikach architekt Georgy Mapu planował wybudować trzy budynki wokół dziedzińca wykonanego w kształcie foremnego pięciokąta. Dziedziniec pomyślany został nie jako utylitarna oficyna przedrewolucyjnej Moskwy kupieckiej, ale też nie jako podwórkowa studnia mieszczańskich apartamentowców. Miał on stać się najważniejszym miejscem wspólnego wypoczynku i miejscem spotkań mieszkańców. Prace rozpoczęto w 1927 r., w 1930 r. zajęte były dwa budynki, trzeciego jednak nigdy nie zbudowano.

Przejście pomiędzy dwoma budynkami – dużym i małym – zamieniono w łuk, a w 1954 roku zabudowano. W sześciopiętrowych budynkach mieszkalnych przebiegają korytarze, a podesty klatek schodowych (dwa z trzech są pięciokątne) są skutecznie oświetlone.

Jeden z budynków przeznaczony był do zamieszkania przez rodzinę, nie przewidywano pełnego uspołecznienia życia - w salonach znajdowały się kuchnie i łazienki (ich wąskie okna były widoczne na elewacji), dwa pozostałe budynki przeznaczone były dla kawalerów i małych rodzin mieszkańców - ze wspólnymi kuchniami i łazienkami na korytarzu.

Dziś w Moskwie domy komunalne są modnym mieszkaniem wśród intelektualistów. Małe mieszkania w takich domach osiągają dwukrotnie wyższą cenę zarówno przy zakupie, jak i wynajmie. To zrozumiałe, mieszkalnictwo jest eksperymentalne i rzadkie, nie na co dzień mieszka się w domu komunalnym, w którym unosi się duch lat dwudziestych i trzydziestych minionego wieku. Jeśli spróbujesz, możesz kupić mieszkanie o powierzchni 48 metrów kwadratowych za 326 304 dolarów, ale dziś popyt na domy komunalne przekracza ich ilość.

Dom doświadczalny w Północnym Czertanowie, 6

Osobliwości:

niektóre apartamenty są dwupiętrowe

garaż podziemny z tunelem prowadzącym bezpośrednio na ulicę

pneumatyczny system usuwania zanieczyszczeń

Denis Romodin,sovarch.ru : „W tej okolicy nie ma ulic, są tylko budynki i budynki. Jest to jeden z pierwszych projektów eksperymentalnych w Północnym Czertanowie, który pojawił się pod koniec lat siedemdziesiątych na terenie gruntów ornych kołchozu. Wnętrze było jak na tamte czasy niewyobrażalnie luksusowe: na piętrach zbudowano gigantyczne hale, do garażu podziemnego można było zjechać windą, niektóre mieszkania były dwupiętrowe, a wszędzie zainstalowano europejskie systemy grzewcze. Apartamenty zostały częściowo wyposażone w meble pochodzące z Czechosłowacji. Były też zsypy próżniowe na śmieci: wszystkie odpady wpadały do ​​tunelu, skąd kilka razy dziennie wywiewano je do specjalnego magazynu na obrzeżach województwa. W tym domu mieszkali głównie wysocy rangą pracownicy fabryki Lichaczew”.

Swobodna zabudowa okolicy sprawiła, że ​​mieszkańcy apartamentowców będą mogli cieszyć się plażowaniem

Jak naprawdę wygląda tutaj życie

Aleksiej Łysow, muzyk:„Dostaliśmy mieszkanie w Północnym Czertanowie po tym, jak moi rodzice napisali przekonujący list do urzędników partyjnych. Mama na ogół wie, jak zjeść mózg, i kogoś tam współczuła: duża rodzina wegetuje w wiejskim domu za Kryłatskoje. W ten sposób znaleźliśmy się tutaj. Mieszkania te mają całkowicie antyradziecki, mieszczański układ: na przykład nasze pierwotnie miało garderobę. A na parterze znajdował się pokój spacerowy dla młodych mam.

Aleksiej Łysow w mieszkaniu rodzinnym na 12. piętrze

Ale najważniejsze są tu oczywiście ciekawe widoki. Na przykład w domu naprzeciwko mieszka płodny artysta, który na sztalugach ma ciągle zmieniające się płótna - można je oglądać wieczorem. A obok był kiedyś mężczyzna, który co rano wychodził zupełnie nagi na balkon i kopał worek treningowy. Codziennie ćwiczył ten sam ruch. W pobliżu znajduje się także kompleks sportowy, w którym trenowali mistrzowie szermierki przed igrzyskami olimpijskimi w Moskwie. Wciąż są tu najważniejsi ludzie sportu. Kiedyś byłem świadkiem samobójstwa: moja ciocia, żona jakiegoś piłkarza, całymi dniami stała na parapecie dziewiątego piętra. Strażacy przyjechali z drabiną, ale nie zdążyli jej wyjąć, skoczyła. Cóż, w końcu stąd można podziwiać las, w którym polował maniak Bitsevsky'ego.

Rośliny w tym domu znajdują się nie tylko w korytarzach – mieszkańcy tworzą bujne ogrody na balkonach

Kolejną ważną cechą tego domu są ogromne balkony, w naszym mieszkaniu są dwa z nich. Na początku rodzice bali się, że nas wszystkich złapią, bo na budowie ich nie przeszklili. Mój ojciec sam coś skomponował i teraz wszystko wygląda dość przerażająco. Ale zrobienie wszystkiego profesjonalnie okazuje się bardzo drogie: za oszklenie dwóch takich tarasów trzeba zapłacić od razu pół miliona rubli. Kolejnym problemem są pożary, na tych szerokich okapach wiele osób sadzi różnego rodzaju kwiaty i stawia płoty. Jesienią rośliny wysychają, a jeśli ktoś rzuci na nie niedopałek, z pewnością stanie w płomieniach.

Na balkonach tego domu można nie tylko przechowywać ciekawe przedmioty, ale także spać

Nie wiem jak jest w innych rejonach, ale tutaj wszyscy się znają. W dwóch lokalnych szkołach wychowało się całe pokolenie młodych ludzi - w końcu Północne Czertanowo zaczęło się osiedlać w 1980 roku i wszystkie dzieci dorastały razem. W naszych budynkach nieustannie tworzyły się gangi. Członkowie najdzikszego z nich, z siódmych domów, weszli kiedyś na strych do szybu windy i odcięli kabiny – zarówno towarową, jak i pasażerską – nożyczkami gazowymi. Jedna kabina zatrzymała się, a druga przeleciała z 24 piętra na sam dół: połowa wejścia została całkowicie zniszczona. Swoją drogą, tutaj też jest niesamowita akustyka: siedzi się przy oknie i szczegółowo słychać, jak ktoś dwanaście pięter niżej rozmawia przez telefon. A alarmy samochodowe są bardzo irytujące: jeden włącza się i odbija się echem po całej okolicy. Któregoś dnia wracałem do domu z centrum z kolegą na motorowerze. A my jak głupcy jechaliśmy z nim, po drodze urwaliśmy tłumik - i motorower od razu stał się jak samolot. To po prostu nierealne. Wjechaliśmy w teren, było piekło: trzecia w nocy, zgasiliśmy już silnik, jechaliśmy na luzie i nagle coś przetoczyło się przez krzaki. Myślę, że zastanawiam się, co to jest? Widzę popielniczkę. Okazuje się, że rzuca się na nas jakiś szaleniec! I znowu coś spada: tym razem hantle. Złapaliśmy hulajnogę i pobiegliśmy do wejścia.