라이저에서 물이 새고 있는데 누가 수리해야 합니까? 오래된 수직 하수관 교체

러시아 연방의 모든 거주자가 새 집에 사는 것은 아니므로 통신의 마모 문제많은 사람들에게 친숙합니다.

하수관도 예외는 아니며 손상 및 파열로 인해 홍수 및 재산 피해가 발생할 수 있습니다.

절차에 대해 하수구 라이저 교체이 기사에서는 아파트에서 이야기하겠습니다.

친애하는 독자 여러분!우리 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.

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일반 정보

오래된 집에서는 하수관과 욕실의 파이프가 주철로 만들어져 있습니다. 신뢰할 수 있지만 내구성이 가장 좋지는 않습니다.재료.

조만간 이러한 파이프가 고장나기 시작하면 누출, 파이프 분할, 재산 피해 및 재정적 책임의 위험이 있습니다.

슬픈 결과를 방지하려면 수직관과 하수관 가지를 교체해야 합니다. 그런 상황에서 소유자가 직접 관리하는 경우가 많습니다.아파트의 라이저를 직접 변경하세요.

하수구 및 기타 라이저를 관리 회사의 비용으로 교체할 수 있다는 사실을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다.

규정

하수관, 상하수도관, 난방관 교체 및 수리규제:

• 아파트 건물의 공동 재산을 유지하기 위한 규칙;
• 주택 재고의 기술적 운영에 관한 규칙 및 규정;
• 주택 재고 MDK 2-04.2004의 유지 관리 및 수리를 위한 방법론 매뉴얼.

개인 재산입니까 아니면 공동체 재산입니까?

규칙에 따라 통신을 유지하고 수리할 의무가 있습니다. 주인과 거짓말을 한다.

라이저 파이프의 가지인 수도관은 소유주가 자비로 유지 관리, 수리 및 교체합니다.

여러 아파트에서 사용하고 있는 입상관은, 공유재산이다아파트 건물의 공동 재산을 유지하기 위한 규칙에 따라.

공통 특성에는 라이저에서 첫 번째 연결 연결까지의 분기도 포함됩니다.

누가 바뀌어야 할까요?

하수도 및 급수관 교체는 주택 및 공동 서비스 관리 회사, 주택 소유자 협회 또는 기타 회사에서 수행합니다. 수리 결정은 관리 회사에서 결정합니다.집주인의 요청에 따라.

아파트 건물의 주거용 건물 및 공동 재산 사용에 대한 규칙은 무엇입니까? 우리 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

누구의 비용으로?

법에 따르면 주택 소유자는 콘텐츠에 대한 책임이 있습니다.공동 재산.

하수관이 고장나서 수리 또는 교체해야 하는 경우 관리 회사는 소유주가 기부한 자금으로 이 작업을 수행하고 비용을 지불해야 합니다.

주택 소유자는 "주택 유지 및 수리"라는 제목으로 이러한 비용을 지불합니다.

대대적인 교체가 이루어진 경우모든 층에 라이저가 있으면 지불을 통해 자금을 가져올 수 있습니다.

예를 들어 욕실을 리모델링하는 경우와 같이 주택 소유자가 개인적인 이유로 작동하는 라이저를 교체하려는 경우 완전히 다른 상황이 발생합니다.

이 경우, 라이저 교체에 드는 모든 비용은 소유자가 부담합니다., 작업도 독립적으로 수행됩니다.

시립 주택의 라이저 교체는 집주인, 즉 시 당국의 비용으로 수행됩니다.

이 경우, 교체는 무료입니다고용주의 요청에 따라 도시 전체의 주택 및 공동 서비스를 담당하는 지방자치단체에 제공됩니다.

어떻게 바꿀 수 있나요?

결함이 있거나 교체가 필요한 라이저를 교체하려면 진술서를 가지고 관리 회사에 연락해야 합니다그 머리의 이름으로.

형법에 대한 신청서를 작성하기 전에 배관공을 집으로 불러서 하수관 검사 보고서를 작성하고 손상 및 라이저 교체 필요성을 문서화할 수 있습니다.

신청이 끝나면 하수관 교체 또는 수리에 대한 구체적인 요청을 작성해야 합니다. 다음은 소유자의 날짜와 서명입니다. 신청서는 두 장으로 작성되며 그 중 하나는 소유자에게 남아 있고 다른 하나는 관리 회사에 제공됩니다.

하수구 라이저 교체 신청입니다.

신청서를 제출하는 주택 소유자는 공과금을 선의로 납부하는 사람이어야 합니다. 받아들여 고려되었습니다.

신청서를 검토한 후 작업에 편리한 시간을 소유자와 합의합니다. 라이저는 관리 회사의 직원이나 관리 회사가 고용한 계약자로 교체됩니다.

소유자는 반드시 화장실에 자유롭게 통행할 수 있도록 하고,파이프를 교체하기 위해서입니다. 아파트의 하수구 라이저를 교체하는 데 비용이 얼마나 드나요?

추가 자금첫 번째 연결 연결 전에 라이저 또는 분기를 교체하는 경우 소유자는 비용을 지불할 필요가 없습니다.

한 아파트의 하수구 라이저를 교체하는 데 드는 대략적인 비용은 4 ~ 7,000 루블입니다.

종종 주택 소유자는 라이저 파이프가 소유자의 구내에 있고 부동산 소유자가 이에 대한 책임을 집니다..

이러한 경우 관리회사 직원은 여러 아파트에 사용되는 하수구, 급수관, 배터리 라이저가 공동 재산이며 관리회사가 이들의 교체 및 수리 책임을 진다는 점을 상기시켜야 합니다.

또한 라이저 교체 비용은 어떤 경우에도 주택 소유자가 기금에서 지불합니다. 공공요금으로 그들에 의해 지불됨.

집 거주자 중 한 명이 공동 하수구 라이저 교체에 반대하는 경우 비디오에서 어떻게 해야 하는지 배울 수 있습니다.

조만간 부동산 소유자라면 누구나 아파트의 일부 통신 시설이 고장나는 상황에 직면하게 됩니다. 이는 전기 배선, 가스 장비 요소, 급수 또는 배수 시스템 구성 요소 등이 될 수 있습니다. 이와 관련하여 많은 사람들은 나열된 모든 문제를 누구의 비용으로 수정해야 하는지에 대해 질문할 수 있습니다.

법은 아파트 소유주와 관리 회사의 책임 한계를 규정합니다. 아파트에서 실행되는 모든 통신 요소는 필요한 경우 소유자의 비용으로 수리되며, 집에 있지만 특정 아파트에 있지 않은 모든 장비는 관리 조직의 비용으로 수리됩니다. 이 요소들 사이의 경계는 아파트 입구의 첫 번째 연결 해제 장치가 됩니다.

이를 더 명확하게 하기 위해 개인 소유 아파트의 라이저 교체 또는 수리가 누구의 비용으로 이루어져야 하는지에 대한 질문을 고려할 수 있습니다. 라이저는 1층에서 마지막 층까지 이어지는 수직 파이프로 각 아파트에 물(냉수 및 온수), 가스 및 배수를 공급하는 역할을 합니다.

순전히 기술적 관점에서 볼 때 다층 건물의 라이저 배치는 다를 수 있습니다. 아파트를 통과하거나 특수 샤프트에 위치할 수 있습니다. 이러한 엔지니어링 구조를 수리하는 문제의 경우 이는 근본적으로 중요하지 않습니다. 아파트 소유자는 상태에 대한 책임이 있으며 장치 연결을 끊은 후 자신의 아파트에 있는 시스템 부분에 대해서만 수리를 제공할 의무가 있습니다. 예를 들어, 아파트의 가스관 입구에는 항상 가스 공급을 차단하도록 설계된 탭이 있습니다. 아파트 소유자는 이 탭 뒤에 있는 가스 시스템 부분만 변경할 의무가 있습니다.

급수 시스템에 대해서도 마찬가지입니다. 부동산 소유자와 관리 회사의 책임 한도가 제한 장치가 됩니다. 아파트에 물 공급 장치가 없으면 아파트의 물 공급 시스템 입구가 경계로 간주됩니다.

오래된 주택에서는 급수 시스템의 고장이 흔한 일입니다. 현대 재료로 내부 파이프라인을 설치하거나 새 배관 설비를 구입해도 문제가 해결되지 않습니다.

아파트의 급수 라이저를 완전히 교체하는 것만이 도움이 됩니다. 비슷한 문제가 이미 발생했고 어디서부터 시작해야 할지 모르신다면 저희가 도와드리겠습니다. 이 기사에서는 라이저 교체 시 준수해야 할 요구 사항, 시스템 연결 설치 단계 및 이에 필요한 재료에 대해 설명합니다.

급수관은 바닥에 차단 밸브가 장착된 파이프라인의 수직 부분입니다. 공동재산입니다.

따라서 교체는 임차인이나 소유자의 추가 지불없이 관리 기관 (주택 부서 또는 주택 사무소)에서 수행해야합니다.

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아파트 소유자는 해결해야 할 문제를 나타내는 HOA 관리자에게 신청서를 작성하기만 하면 됩니다. 유일한 예외는 해당 주택이 주택 부서의 재산이 아닌 경우입니다. 이 상황에서 공동 재산의 수리는 주민들의 비용으로 수행됩니다.

공통 자산에는 라이저에서 첫 번째 차단 밸브까지 현장에 있는 모든 것이 포함됩니다. 믹서 자체에 차단 장치가 제공되지 않는 경우 이 영역은 포괄적으로 공통 속성에 속합니다.

라이저에는 수도꼭지가 장착되어 있어 물 공급을 늘리거나 완전히 차단합니다. 파이프라인 교체와 함께 변경됩니다.

아파트 소유자가 대규모 개조 공사를 동시에 수행할 계획이거나 재개발과 관련하여 라이저를 새로운 위치로 옮기기로 결정한 경우 모든 작업은 그의 비용으로 수행됩니다.

아파트 라이저를 포함한 주택 자산의 사용과 관련된 재개발은 관리 기관과 합의해야 합니다. 서면으로 적절한 허가를 전달해야만 관리 기관이나 민간 회사의 설치자를 초대하여 작업을 수행할 수 있습니다.

임차인이나 아파트 소유자는 자비로 차단 밸브 뒤에 있는 부분만 수리하고 교체해야 합니다.

새 라이저를 설치하는 이유

수직 파이프라인을 교체해야 할 필요성은 두 가지 경우, 즉 금속 구조물의 만료일 이후와 욕실을 완전히 개조할 때 발생합니다.

조건에 따라 교체는 두 가지 모드 중 하나로 수행됩니다.

• 계획된– 수도관이 마모된 경우
• 비상– 오작동이나 누출이 발생한 경우.

오래된 주택의 "원래" 아파트 라이저는 아연 도금 또는 주철 파이프로 만들어졌습니다. 금속 구조물은 부식되기 쉬우므로 교체가 필요합니다.

부식은 주철 및 강철 파이프라인의 주요 적입니다. 냉수보다 온수 공급이 더 빨리 "부식"되고 라이저를 부식시킵니다.

바닥간 천장에서 파이프가 가장 많이 마모되는 것으로 나타났습니다. 따라서 새 파이프를 기존 파이프에 연결하는 작업은 천장 외부, 즉 아래층이나 위층에 사는 이웃의 욕실에서 이루어져야 합니다.

금속 파이프의 경우 수명은 약 25년입니다. 실제로는 훨씬 더 오래 지속됩니다. 그러나 40년 동안 봉사한 후에 그들은 황폐화되었습니다.

보증 기간 이후의 금속 파이프 사용은 예상치 못한 순간에 파손될 수 있으므로 권장하지 않습니다.

작동 기간이 끝난 후 파이프가 손상되지 않은 것처럼 보이더라도 교체하는 것이 좋습니다. 이는 시간이 지남에 따라 마모된 파이프가 언제든지 파열될 수 있으며, 이는 아파트 소유자와 홍수로 영향을 받는 이웃 모두에게 큰 물질적 피해를 초래할 수 있다는 사실로 설명됩니다.

계획대로 대규모 수리 단계에서 파이프를 교체하는 것이 좋습니다. 현대적인 인테리어를 배치할 때는 파이프라인을 벽에 "숨기는" 것이 관례이므로 긴급 상황 발생 시 파이프라인에 접근하는 것이 쉽지 않습니다.

새로운 자쿠지를 설치하거나 욕실용 보조 장비를 구입하려는 경우 수직 파이프라인 이동을 피할 수 없습니다.

주철 파이프는 일반적으로... 그리고 이 선택은 폴리머가 가지고 있는 부인할 수 없는 여러 가지 장점으로 인해 완전히 정당화됩니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 부식 및 공격적인 영향에 대한 내성;
• 내벽의 매끄러움, 파이프 라인 내부 표면에 석회질이 쌓이는 것을 방지합니다.
• 고강도;
• 환경 안전.

냉수 파이프 라인을 배치하려면 적절한 직경의 일반 파이프가 적합하고 온수 공급에는 - . 강도가 더 높고 변형에 대한 저항력이 증가하는 것이 특징입니다.

폴리프로필렌 파이프 제조업체는 제품의 수명이 약 50년, 냉수 공급에 사용되는 파이프의 수명이 약 100년이라고 주장합니다.

음용수와 접촉하는 폴리프로필렌 파이프의 내부 표면은 모든 위생 기준을 충족하며, 작동 중에도 제품의 내경이 변하지 않습니다.

금속 구조물에 비해 시간이 훨씬 적게 걸립니다. 용접 기술을 사용하면 최소한의 노력으로 강력하고 안정적인 연결을 얻을 수 있습니다.

급수라이저 교체 기술

급수 라이저는 욕실에 위치하며 벽에서 약간 떨어진 곳에 배치됩니다. 라이저에는 아파트로의 물 공급을 차단하는 데 사용되는 차단 밸브가 장착되어 있어야 합니다.

이상적으로는 전체 스팬을 교체해야 합니다. 그러나 실제로 이것이 항상 효과가 있는 것은 아닙니다. 최후의 수단으로 바닥에서 천장까지의 부분을 교체해야 합니다. 이 경우 녹슬었던 파이프의 짧은 부분만 업데이트하는 것은 용납되지 않습니다.

욕조 또는 샤워기가 있는 세면대, 화장실 및 비데를 포함하여 라이저당 전체 물 섭취 장치 그룹이 있습니다.

아파트 건물에서 라이저를 교체하는 경우 수리 시간을 이웃에게 미리 알려야 합니다. 귀하는 자신의 영역에서 작업을 수행할 가능성에 대해 귀하의 아파트 바로 위와 아래에 위치한 아파트에 거주하는 이웃과 동의해야 합니다. 결국 새 파이프가 천장을 통과하게 됩니다.

동의를 얻을 수 없는 경우 욕실 내부, 즉 바닥 위와 천장 아래에 파이프 연결을 해야 합니다. 동시에, 파이프가 연결될 장소에 대한 접근을 제공하여 누출이 발생하는 경우 신속하게 제거할 수 있도록 하는 것이 필수적입니다.

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1단계 – 재료 선택

이웃 및 관리 기관과의 모든 문제를 해결한 후 계획 수립을 시작할 수 있습니다. 이를 컴파일하면 욕실 파이프라인의 레이아웃을 결정하고 소모품 양을 계산할 수 있습니다.

작업을 수행하려면 다음을 준비해야 합니다.

• 폴리프로필렌 파이프 D110mm;
• 적절한 직경의 피팅;
• 금속 클램프;
• 실리콘 실런트.

수직 파이프라인 설치용 파이프는 해체된 요소의 단면 크기와 동일한 직경을 선택해야 합니다.

교체할 라이저 부분을 인접한 부분과 연결하기 위해 커플 링 및 보상기 D110mm이 사용됩니다. 전환 커프를 사용합니다.

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동시에 라이저의 마감은 소음 및 단열의 필요성, 상자의 구조 및 디자인 등을 통해 고려됩니다.

필요한 도구:

• 불가리아 사람;
• 3-4개의 절단 디스크 D125mm;
• 스레드 절단 도구;
• 조정 가능한 가스 렌치;
• 건물 수준;
• 간단한 연필;
• 드라이버 세트;
• 속이다;
• 망치;
• 룰렛;
• 지렛대(지렛대로 사용).

모자, 호흡기, 고글, 열 보호 장갑 등 보호 장비를 미리 준비해야 합니다.

수직 파이프라인을 변위하거나 정렬하는 경우 각도 45°C, 직경 100mm의 플라스틱 굽힘 조각 두 개를 추가로 구입하세요.

이렇게 하려면 다양한 크기의 테프론 팁이 장착된 납땜 인두를 구입하거나 임대해야 합니다.

공공시설은 주민이 많이 근무하는 평일 오전 10시부터 오후 3시까지 라이저 교체 작업을 계획하고 있다. 이를 통해 시스템 작동을 제한하는 일시적인 불편함을 최소화할 수 있습니다.

기존 파이프라인의 연결 해제는 전문가의 참여로 수행되지만 독립적으로 수행되지는 않습니다. 평균적으로 수리 작업에는 30~60분이 소요됩니다. 하지만 중요한 세부 사항을 놓치지 않으려면 너무 서두르면 안 됩니다.

주철 파이프를 분해하는 과정을 단순화하려면 절단 지점에서 가장자리가 매끄럽고 균일하게 절단되도록 돕는 절단 롤러 또는 롤러가 장착된 도구인 파이프 절단기를 사용하십시오.

2단계 - 오래된 파이프 해체

물과 가스 강관으로 만들어진 수직 파이프라인을 해체하는 것은 점점 더 복잡해지는 배관 작업 중 하나입니다. 이를 수행하려면 전동 공구 작업에 대한 충분한 경험이 있어야 하며 안전 예방 조치를 엄격히 준수해야 합니다.

새 파이프라인의 설치 품질은 기존 파이프라인이 얼마나 정확하게 해체되었는지에 따라 크게 좌우된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

첫 번째 단계는 시스템을 끄고 시스템에서 물을 배출하는 것입니다. 이 작업은 유틸리티 회사의 대표자가 수행해야 합니다. 규칙을 어겨서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 행정 처벌을 받게 됩니다.

그라인더를 사용하거나 . 이를 위해 10-15cm 거리에서 두 개의 수평 절단이 이루어지며 벽 근처에 위치한 파이프 가장자리로 수렴됩니다. 파이프 윗부분의 처짐을 방지하기 위해서는 처음에는 완전히 절단하지 않는 것이 좋습니다.

파이프의 상부 부분은 피팅 길이와 동일한 계산된 높이로 절단됩니다. 마스터의 임무는 절단 평면을 파이프 자체의 축에 수직으로 만드는 것입니다.

이 작업을 더 쉽게 하려면 마스킹 테이프를 가이드로 사용하세요. 끝이 시작 부분과 정확히 겹치도록 원주 주위에 접착됩니다.

라이저의 하단 부분을 제거하려면 소켓이 손상되지 않도록 조심하면서 파이프를 조심스럽게 풀어줍니다. 접합점의 솔루션은 주변 주위에 비어 있습니다. 절단된 파이프 조각은 쐐기나 지렛대를 사용하여 제거됩니다.

이전에는 주철 파이프 연결이 두 가지 방법 중 하나로 이루어졌습니다.

• 시멘트-모래 모르타르로 솔기를 코킹하여;
• 조인트를 유황으로 채워서.

경화된 시멘트 모르타르를 제거하려면 솔기의 최상층을 드라이버로 골라냅니다. 유황을 태우는 가장 쉬운 방법은 송풍기로 파이프라인 요소를 가열하는 것입니다. 라이저의 통풍을 조절하기 위해 금속 또는 석면-시멘트 실드가 파이프 위에 놓입니다. 구조물을 가열한 후에는 연결부를 분해하는 것이 어렵지 않습니다.

절단된 요소는 드라이버를 사용하여 바닥 슬래브에서 조심스럽게 당겨지고, 붙어 있는 부분은 망치로 두드려집니다. 청소된 구역에는 분배 지점에서 파이프를 벽에 고정하는 데 필요한 클립을 배치할 장소가 표시되어 있습니다.

3단계 - 새 파이프라인 설치

쇠톱이나 금속 톱을 사용하여 새 파이프를 필요한 길이의 요소로 자릅니다. 연결될 요소의 섹션에 연결이 이루어질 지점을 나타내는 표시가 만들어집니다.

이웃에 여전히 금속 라이저가 있는 경우 금속 구조의 상태를 평가하여 끝 부분에 나사산을 만들 수 있는지 확인해야 합니다. 절단 절차를 단순화하기 위해 파이프 끝 부분에 기계유가 윤활됩니다.

전체 둘레를 따라 절단된 파이프를 다듬고 그라인딩 디스크가 장착된 그라인더를 사용하여 원추형 모따기를 제거합니다.

금속관이 신뢰감을 주지 못하고 나사산을 절단할 때 하중이 가해지면 터질 우려가 있는 경우에는 완성된 나사산을 5~7바퀴 정도 용접하거나 나사를 사용하여 연결하는 것이 더 쉽습니다. 콜렛 커플링.

이제 플라스틱 파이프라인 설치를 위해 어댑터 커플링을 나사산과 연결할 수 있습니다.

금속은 커플링을 사용하는 나사산 연결을 통해 플라스틱에 결합됩니다. 설치 중 조임은 약간의 보강으로 이루어져야 합니다. 이 효과를 얻기 위해 조인트를 리넨 와인딩으로 밀봉하고 매몰 페이스트로 코팅합니다. 주철 파이프에 어댑터를 놓기 전에 연결 지점을 실런트로 처리해야 합니다.

플라스틱 요소를 연결하는 것이 훨씬 쉽습니다. 유착은 세척되고 알코올 성분으로 처리됩니다.

폴리프로필렌 요소의 용접은 테플론 노즐이 장착된 용접 인두를 사용하여 수행됩니다. 가열 온도는 약 250°C 여야 합니다.

동시에 파이프의 피팅과 끝 부분이 모두 가열 장치에 놓입니다. 두 요소 모두 노즐의 전체 깊이에 나사로 고정됩니다. 요소가 예열될 때까지 기다린 후 두 공작물을 노즐에서 조심스럽게 제거하고 서로 연결합니다.

배선 연결의 특징

수직 파이프라인이 아파트 배선에 연결되는 곳에 32/20/32 크기의 티를 설치합니다. 티의 설치를 용이하게 하기 위해 끝 부분에 액체 비누가 도포되어 있습니다. 요소는 납땜으로 고정됩니다.

욕실에 온열 수건 걸이를 설치할 계획이라면 파이프라인에 두 개의 추가 티가 설치됩니다.

중요한 점: 티를 설치할 때 커플 링을 사용하지 않고 납땜 연결을 사용하는 것이 좋습니다.

차단 밸브를 설치한 후 누출 여부를 확인하십시오. 없는 경우 조립된 구조물을 벽에 고정합니다.

이렇게 하려면 건물 수준을 사용하여 클립 설치용 구멍을 만들기 위한 지점을 벽에 미리 표시합니다. 고정 요소는 100-150cm마다 배치됩니다.

마지막 연결이 이루어진 순간부터 네트워크의 설치된 부분은 한 시간 이내에 물로 채워질 수 있습니다. 충분한 수준의 내습성과 흡음성을 보장하기 위해 파이프가 천장을 통과하는 장소는 전체 두께에 걸쳐 콘크리트로 만들어졌습니다. 이러한 작업과 기타 마감 작업은 구조를 테스트한 후에만 수행됩니다.

주제에 대한 결론 및 유용한 비디오

강철 파이프라인을 폴리프로필렌으로 교체할 때의 작업 순서:

급수 라이저를 너무 익히는 방법:

아파트 급수관 교체에는 복잡한 것이 없습니다. 가장 중요한 것은 주택 사무소의 허가를 받고 이웃의 동의를 얻어 끼워팔기를 수행하는 것입니다. 설치 기술을 따르고 작업에 고품질 재료를 사용하면 수십 년 동안 잘 사용할 수 있는 시스템을 스스로 구축할 수 있습니다.

민영화 아파트의 라이저를 누가 교체해야 하는지에 대한 질문은 오늘날 관련이 있습니다. 소련에서 지어진 주택은 노후화되어 대대적인 수리가 필요합니다. 이를 위해서는 많은 재정적 투자가 필요하며, 주민들은 아파트 건물을 양호한 상태로 유지하는 데 최선을 다해 기여합니다. 하지만 돈 외에도 엔지니어링 장비 교체 프로세스를 구성하고 이러한 수리를 수행할 회사를 선택해야 합니다.

좋은 선택은 오래된 구조물이 완전히 고장나지 않은 경우 아파트 건물의 라이저를 교체하는 것입니다. 이 경우 철 파이프 대신 프로필렌 파이프를 통과하는 물의 품질에 영향을 미치므로 유해한 화합물의 수가 줄어듭니다. 또한 이러한 파이프의 압력이 더 높기 때문에 상부 층에 흐름을 공급하는 데 필요한 에너지가 더 적습니다. 펌프의 전원 공급 장치는 가구 요구 사항에 대한 지불에 포함되며 모든 아파트에 배포됩니다. 이렇게 하면 전기가 최대 20% 절약되므로 파이프 교체는 아파트 거주자에게 유익합니다.

주요 측면

교체 프로세스를 적절하게 구성하려면 몇 가지 뉘앙스를 고려해야 합니다.

• 단일 아파트의 라이저 교체 및 수리는 지하실을 포함한 전체 파이프 시스템을 교체하지 않은 경우 특별한 이점을 제공하지 않습니다.
• 라이저는 엔지니어링 커뮤니케이션의 필수 요소이며, 작동에 오작동이 있는 경우 건강에 돌이킬 수 없는 해를 끼칠 수 있는 긴급 상황이 발생합니다.
• 입법 문서에서는 개인 재산으로 지정되지 않으며 주택을 관리하는 관리 회사에 속합니다. 이는 부동산 소유자가 교체할 때 일부 제한 사항으로 작용합니다.
• 하수관, 급수관 및 라이저 교체. 해당 비용은 EAP에 따라 주택의 모든 거주자가 지불합니다. 아파트에 수혜자가 많이 거주하는 경우 관리회사가 모금하는 자금이 부족할 수 있으므로 특권이 없는 입주민으로부터 추가로 기부금을 모금해야 합니다. 이러한 경우 자체 교체 조건을 제시합니다.
• 집의 수명은 25년이며 그 후에는 대대적인 수리가 필요합니다. 그러나 지속적인 감사를 통해 이 기간이 연장되지만 무기한으로 수행할 수는 없습니다.
• 관리회사는 이 기간 동안 대대적인 수리를 수행할 수 없습니다. 마찬가지로 장비의 소유자는 장비가 제대로 작동하고 작동하는 경우 장비를 수리할 의무가 없습니다. 이를 통해 관리 기관과 주민 모두가 이 문제에 대해 조정할 수 있습니다.
• 주요 수리 간격에 긴급 복구 작업을 거친 라이저는 소량의 물만 흐르는 구멍만 용접된 경우에도 완전히 교체될 때까지 긴급으로 간주됩니다.
• 긴급 상황으로 인식하려면 수리한 흔적이 필요합니다. 동시에 공소시효는 중요하지 않으며 그러한 징후가 많으면 제때에 대규모 수리를 수행하지 않은 관리 회사의 잘못입니다.
• 하수구 라이저, 물 공급 또는 난방 교체 등 집안의 엔지니어링 통신을 정기적으로 수리해야합니다.
• 전문가가 아니더라도 아파트 내부에 파이프를 설치할 수 있지만 라이저를 교체하려면 전문가가 필요합니다.

교체 비용은 누가 지불하나요?

주택법은 주거용 아파트 건물의 라이저를 누가 교체해야 하는지에 대한 명확한 답변을 제공합니다. 이는 이 건물을 유지 관리하는 관리 회사에서 수행해야 합니다. 이는 아파트 건물의 하수도 시스템, 상수도 및 난방 파이프에 적용됩니다.비록 민영화 대상 주택에서 진행됐지만 교체 비용은 관리회사만이 부담해야 한다. 이는 기사에 명시되어 있습니다. 290, 292 러시아 연방 민법그리고 RF 주택법 제 36조 및 155조 5항, 많은 사람들이 자비로 물 공급 라이저와 파이프를 교체하지만.

매달 아파트 거주자는 을 받습니다. 여기에는 엔지니어링 구조물의 유지 관리 및 수리에 대한 기여가 포함됩니다. 파손된 경우 관리회사는 이를 교체하거나 수리할 의무가 있습니다. 주택 사무실은 이에 대해 돈을 요구할 권리가 없습니다. 이 모든 비용은 이미 지불되었으므로 아마도 수년 전에 미리 지불되었을 수도 있습니다.

이러한 작업이 수행되지 않거나 거부되는 경우 관리 회사로부터 서면 확인을 받아야 합니다. 그러한 문서가 있는 경우 주택 사무소가 해야 할 일의 수리를 거부하므로 청구와 함께 사법 당국에 연락해야 합니다. 소속사는 사건의 심의를 연기할 수 있으나, 그러한 상황에는 두 가지 시나리오가 있습니다.

1. 인근 아파트와 출입구가 물에 잠길 경우 긴급상황이 발생할 때까지 기다려주세요. 이 경우 수리공이 모든 작업을 수행해야 합니다. 그런데 소속사 직원들이 파이프를 교체하지 않고 패치만 붙이는 경우가 많습니다.
2. 아파트 건물에 주택 소유자를 모아 자비로 라이저를 교체하는 데 동의하십시오. 이 경우 각 아파트에서 약 5,000루블을 지불해야 하며 이 금액으로 욕실에 파이프를 설치할 수도 있습니다.

라이저 교체 방법

모든 아파트 건물에는 라이저가 있어야 합니다.

1. 난방 시스템;
2. 하수 설비;
3. 뜨거운 물과 차가운 물 공급.

라이저를 교체하려면 다음 작업을 수행해야 합니다.

• 수리 또는 교체를 위해 물을 차단하십시오. 이 경우 물이 파이프를 통해 흐를 때까지 기다려야 합니다. 아파트의 하수관을 교체하는 경우 이를 담당하는 관리회사 직원이 해당 시간 동안 화장실을 사용하지 말라고 입구 주민들에게 경고합니다.
• 교체가 필요한 파이프를 분해합니다. 이러한 작업에는 바닥 사이의 천장에서 쉽게 제거할 수 있는 전문 자물쇠 제조공이 필요합니다. 이는 특히 주철 파이프를 제거할 때 어려운 작업입니다.
• 새 파이프를 설치하십시오. 이후에는 수압을 확인하여 누수가 없는지 확인해야 합니다.

집 전체에서 하수도, 난방 및 급수 라이저를 동시에 변경하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 개별 아파트에서만 구조물을 교체할 때 발생할 수 있는 누수 및 사고를 예방할 수 있어 수리 비용이 저렴해집니다.

주거용 아파트 건물의 난방 라이저 교체는 기본적으로 모든 곳에서 동일합니다. 그러나 약간의 뉘앙스가 있습니다. 수리를 수행할 때 다음 단계를 수행해야 합니다.

• 관리 기관에 물 공급을 차단해야 함을 알립니다. 분배 밸브의 위치에 대한 적절한 정보가 없으면 물을 차단할 수 없습니다.
• 라디에이터를 교체할 때 차단 밸브를 설치해야 합니다. 이 밸브를 사용하면 긴급 상황 시 별도의 아파트에서만 물을 끌 수 있습니다.
• 파이프를 교체할 때 직경을 줄이는 것은 권장되지 않습니다. 특히 난방 시즌에는 압력이 가해지면 파열될 수 있기 때문입니다. 그리고 이것은 불쾌한 결과를 초래할 것입니다.

급수관을 교체할 때 최적의 파이프 유형을 선택하십시오. 따라서 온수 공급을 위해 최선의 선택은 고온에서도 변형되지 않는 강화 플라스틱 파이프입니다.

집 전체에서 파이프를 교체하지 않고 별도의 아파트에서만 교체하는 경우 정비사는 천장 앞, 위와 아래에서 파이프를 절단합니다. 그런 다음 특수 설비를 설치해야 합니다.

집 전체의 파이프를 교체하는 경우 파이프 해체는 맨 위층에 위치한 아파트부터 시작됩니다. 동시에, 그들은 낮은 아파트에 새로운 라이저를 설치하기 시작했습니다.

라이저 교체 시 충돌

민영화된 주택은 소유자의 사유 재산입니다. 유틸리티 작업자는 라이저가 그러한 아파트에 있으면 부동산 소유자가 자비로 교체 프로세스를 수행한다고 믿습니다. 아파트 건물의 급수 라이저는 엔지니어링 구조의 일부이며 모든 작업은 이에 대한 기부금을 모으는 관리 회사의 비용으로 수행됩니다.

관리 회사의 직원은 방법론적 권장 사항을 참조합니다. MDK 2004년 2월 4일, 관리 회사가 엔지니어링 커뮤니케이션을 변경할 수 있다고하는데 라이저에 대한 언급은 없습니다.

주요 수리에는 아파트 건물 엔지니어링 구조의 모든 결함을 제거하는 것이 포함되며, 이를 위해서는 배수 및 급수 시스템의 파이프와 라이저를 교체해야 합니다.

대대적인 수리를 하기 전에 민영화된 아파트의 모든 소유주들이 모여 누가 하수구 라이저를 교체해야 하는지, 누가 라이저를 수리해야 하는지에 대한 문제를 명확히 해야 합니다. 동시에 아파트의 급수 라이저를 교체하는 것은 이번 달에 돈을 모으는 관리 회사의 책임이고 그도 상당한 돈입니다.

문제를 해결하는 방법

민영화된 아파트의 라이저를 교체하기 전에 그것이 집의 공동 재산의 일부인지 확인해야 합니다. 이를 위해 그들은 누가 라이저를 소유하는지 결정할 관리 조직으로부터 독립된 전문가를 불러옵니다.

누수가 발생했지만 아직 균열이 발생하지 않은 경우 주택 사무실 직원을 초대하여 교체를 요구해야 합니다. 민영화된 아파트는 이를 방해하지 않습니다.

관리 회사가 라이저 무료 교체를 거부하는 경우 Rospotrebnadzor에 문의하는 것이 좋습니다. 이러한 진술은 궁극적으로 법률을 준수하지 않는 회사로부터 라이센스 박탈로 이어집니다.

실제 생활에서 주택 사무원은 이러한 서비스를 유료로 제공하는 경우가 많습니다. 이는 주택 및 공동 서비스 직원이 아파트의 라이저 교체 비용을 거부하고 문제 해결을 위해 주택 소유자 회의를 요청할 때 발생합니다. 이 절차는 오랜 시간이 걸릴 수 있으며, 이 기간 동안 파이프가 터져 낮은 아파트 주민들에게 홍수가 발생할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 발생한 손해를 배상합니다.

이러한 상황에 처한 아파트 소유자는 관리 회사가 만든 갈등 상황을 악화시키지 않고 약 2,000 루블을 지불하는 것을 선호합니다. 결국 법원에 가려면 수수료와 변호사 비용을 지불하기 위해 상당한 돈이 필요합니다.

그러나 그럼에도 불구하고 라이저 교체는 관리회사만이 해야 하며, 법원에 신청을 하면 승소하여 관리기관이 모은 자금으로 공사를 추진하게 된다. 이는 모든 공과금을 제때 지불할 때 가장 좋은 선택이지만, 어떤 경우에도 귀하의 권리를 주장하는 것은 항상 유익합니다.

우리나라 인구의 상당수는 소비에트 시대부터 지어진 다층 건물의 거주자입니다. 그 시대의 기술 표준에 따르면 주철과 강철로 만든 제품이 사내 파이프라인 설치에 사용되었습니다. 재료는 내구성이 있지만 부식, 부패에 취약하므로 교체가 필요합니다.

다층 건물에서 이에 대한 책임은 누구에게 있습니까?

아파트 거주자는 불쾌한 상황의 결과를 방지하기 위해 종종 자비로 라이저와 지점을 다시 설치합니다. 그러나 이것은 전적으로 사실이 아닙니다.

예술에 따르면. 주택법 161 및 러시아 연방 정부 법령 No. 354(2011년 5월 6일자)(149조), 라이저 수리 및 교체 전적으로 주택관리회사의 책임입니다.. 아파트 주인은 특히 "유지 관리 및 수리"에 대한 비용을 매달 지불합니다. 통신과 관련된 모든 작업은 이 자금을 위해 수행되어야 합니다. 사고가 발생하면 주택 관리소에서 배관을 갱신해야 하며, 사람들로부터 돈을 받는 것은 불법입니다.

민영화 아파트 교체 비용은 누가 지불합니까?

민영화 과정의 결과로 생활 공간뿐만 아니라 계량 장치, 배관 장비, 통신 장치도 재산이 됩니다. 이것은 Art에 의해 확인됩니다. 36 러시아 연방 주택법 및 정부 법령 No. 491 개정됨. 2014년 3월 26일자. 소유자는 자신의 재량에 따라 다음을 처분할 권리가 있습니다.

• 금속 파이프를 플라스틱 파이프로 교체하십시오.
• 새로운 배관 설비, 스톱콕, 미터를 설치합니다.
• 라디에이터를 바꾸세요.

그러나 여러 층을 연결하는 공용 라이저에 대해서는 논란의 여지가 있습니다. 수직 파이프라인은 특수 샤프트에 위치하거나 아파트를 통과할 수 있습니다. 배치는 근본적으로 중요하지 않습니다. 민영화 아파트와 비민유 아파트의 소유자는 정기적으로 비용을 지불하며, 이를 통해 관리 회사가 배관 유지 관리 및 교체를 수행합니다. 소유자는 라이저에서 아파트 내부 지점에 대해서만 수리를 수행할 의무가 있습니다.

절차

급하게 필요한 일이 생기면 가장 먼저 관리회사나 주택사무소에 연락해야 합니다. 라이저 교체 신청서를 작성하고 정당한 이유를 명시하고 최소 2장의 통신 사진을 첨부해야 합니다. 문서는 두 장으로 작성되며 한 부는 주택 사무실에 남아 있고 두 번째 사본은 수락 표시가 있어야합니다. 신청서를 수락하고 고려하려면 주택 소유자가 선의의 공과금 납부자여야 합니다.

1. 수리팀이 신속하게 대응하여 비상라이저를 교체합니다. 생활 공간의 소유자는 방해받지 않는 수리 작업을 위해 욕실에 대한 접근을 제공합니다.
2. 관리회사는 배관이 소유자 구내에 있고 아파트 소유자가 이에 대한 책임이 있다는 점을 이유로 수직 배관 교체를 거부합니다. 이 경우 귀하는 거절이 포함된 서면 답변을 받게 됩니다. 그런 다음 이 문서를 가지고 법원에 갈 수 있지만 그 과정은 종종 몇 달 동안 지연됩니다.

작업 순서

파이프를 교체할 때는 먼저 이웃과 상황을 논의하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 천장에서 바닥까지만 연결이 수행됩니다. 오래된 라이저의 일부가 천장에 남아 있게 되므로 향후 이러한 장소에서 누수가 발생할 수 있습니다.

관리 회사 대표의 참여 없이는 불가능하며 라이저를 차단하고 물을 배수합니다. 그 후 파이프라인은 다음 순서로 교체됩니다.

1. 분쇄기를 사용하여 해체가 수행되고 바닥 슬래브에서 오래된 파이프를 빼냅니다.
2. 가지 삽입을 위한 표시를 만드십시오.
3. 새로운 파이프라인과 배선을 설치합니다.
4. 물을 연결하고 모든 연결부에 누수가 있는지 확인하십시오.

조언: 하수구 라이저를 직접 변경하지 않는 것이 좋으며 전체 시스템이 실패할 수 있습니다.


온수 공급 및 난방 시스템용 파이프는 열의 영향으로 변형되지 않는 조건에서 선택됩니다. 폴리프로필렌 파이프는 오늘날 수요가 많으며 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 부식에 대한 저항성;
• 능률;
• 설치 용이성;
• 내부 석회석 퇴적물이 없음;
• 환경 친 화성.

법률에 따라 중앙 고속도로 재설치 계획이 시행됩니다. 25~30년마다. 주택 네트워크, 아파트 내 난방 파이프 및 민영화되지 않은 아파트에 대한 물 공급이 이 제도의 적용을 받습니다.