მიედინება ამწე, რომელმაც უნდა შეაკეთოს. ძველი ვერტიკალური კანალიზაციის მილის შეცვლა

ამიტომ, რუსეთის ფედერაციის ყველა მცხოვრები არ ცხოვრობს ახალ სახლებში კომუნიკაციის აცვიათ პრობლემაბევრისთვის ნაცნობი.

გამონაკლისი არ არის კანალიზაციის მილები, რომელთა დაზიანებამ და გახეთქვამ შეიძლება გამოიწვიოს დატბორვა და ქონების დაზიანება.

პროცედურის შესახებ კანალიზაციის ხაზის შეცვლაბინაში ამ სტატიაში ვისაუბრებთ.

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გინდა იცოდე როგორ გადაჭრათ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ უფასო კონსულტაცია:

როგორია ტემპერატურული სტანდარტები ბინაში გათბობის სეზონზე SanPin-ის მიხედვით? შეიტყვეთ ამის შესახებ ჩვენგან.

ზოგადი ინფორმაცია

ძველ სახლებში, კანალიზაციის ამწეები და სველი წერტილების მილები დამზადებულია თუჯისგან - საიმედო, მაგრამ არა ყველაზე გამძლემასალა.

ადრე თუ გვიან, ასეთი მილები იწყებს გაფუჭებას, რის შემდეგაც არსებობს გაჟონვის, მილის გაყოფის, ქონების დაზიანებისა და პასუხისმგებლობის საშიშროება.

სამწუხარო შედეგების თავიდან ასაცილებლად, უნდა შეიცვალოს ამწე და კანალიზაციის ტოტები. ასეთ სიტუაციაში ხშირად მფლობელები ახერხებენ დამოუკიდებლადდა შეცვალოს ამწე ბინაში საკუთარი.

ყველამ არ იცის, რომ შესაძლებელია კანალიზაციის და სხვა ამწეების შეცვლა მმართველი კომპანიის ხარჯზე.

რეგულაციები

კანალიზაციის, წყლის მილების და გათბობის მილების შეცვლა და შეკეთებარეგულირდება:

• საერთო ქონების MKD-ში შენახვის წესები;
• საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და დებულებები;
• მეთოდოლოგიური გზამკვლევი საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების MDK 2-04.2004წ.

პირადი თუ საზოგადოებრივი საკუთრება?

წესების მიხედვით, კომუნიკაციების შენარჩუნებისა და შეკეთების ვალდებულება დევს მფლობელებთან.

წყლის მილებს, რომლებიც წარმოადგენს ამწე მილების განშტოებებს, მეპატრონეები დამოუკიდებლად და საკუთარი ხარჯებით ინახავენ, არემონტებენ და ცვლიან.

ამწე მილები, რომლებსაც იყენებენ რამდენიმე ბინა, არის საჯარო საკუთრებამკდ-ში საერთო ქონების შენახვის წესის შესაბამისად.

საერთო ქონება ასევე მოიცავს ტოტებს ამწედან პირველ დოკ კავშირამდე.

ვინ უნდა შეიცვალოს?

კანალიზაციისა და წყლის ამწეების გამოცვლას ახორციელებს საბინაო და კომუნალური მენეჯმენტის კომპანია, HOA ან სხვა კომპანიები. შეკეთების გადაწყვეტილებას იღებს მმართველი კომპანიასახლის მესაკუთრეთა მოთხოვნით.

როგორია საცხოვრებელი ფართის და საერთო საკუთრების მრავალბინიან კორპუსებში გამოყენების წესები? თქვენ ნახავთ ჩვენს საიტზე.

ვის ხარჯზე?

კანონით, სახლის მფლობელები პასუხისმგებელნი არიან შინაარსზესაერთო საკუთრება.

თუ კანალიზაციის ამწე მწყობრიდან არის გამოსული და საჭიროებს შეკეთებას ან შეცვლას, მაშინ მმართველმა კომპანიამ უნდა შეასრულოს და გადაიხადოს ეს სამუშაოები მფლობელების მიერ შეტანილი სახსრებიდან.

სახლის მეპატრონეები ამ ხარჯებს თავად იხდიან პუნქტში "საცხოვრებლის მოვლა და შეკეთება".

თუ ძირითადი ჩანაცვლებააამწეები ყველა სართულზე, მაშინ თანხის აღება შესაძლებელია გადახდებიდან.

სრულიად განსხვავებული სიტუაცია ჩნდება, როდესაც სახლის მფლობელს სურს შეცვალოს მომსახურე ამწე რაიმე პირადი მიზეზის გამო, მაგალითად, აბაზანის ხელახალი განვითარებისას.

Ამ შემთხვევაში, ამწეების გამოცვლის ყველა ხარჯს მფლობელს ეკისრება, მუშაობაც დამოუკიდებლად მიმდინარეობს.

ამწეების ჩანაცვლება მუნიციპალურ საცხოვრებელში ხდება მესაკუთრის, ანუ მუნიციპალური ხელისუფლების ხარჯზე.

Ამ შემთხვევაში, ჩანაცვლება უფასოადამსაქმებლის მოთხოვნით მუნიციპალური ხელისუფლების ორგანოებს, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან ქალაქის საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე.

როგორ შეიცვალოს?

წარუმატებელი ან საჭიროებს ჩანაცვლებას ამწე თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მმართველ კომპანიას განცხადებითმისი ხელმძღვანელის სახელით.

სანამ სისხლის სამართლის კოდექსზე განაცხადს დაწერთ, შეგიძლიათ სახლში გამოიძახოთ სანტექნიკოსი, რომელიც შეადგენს შემოწმების მოწმობას კანალიზაციის ამწეზე, დააფიქსირებს დაზიანებას და ამწეების შეცვლის აუცილებლობას.

განაცხადის დასასრულს დაწერეთ კონკრეტული მოთხოვნა კანალიზაციის ამწებლის შეცვლის ან შეკეთების შესახებ. შემდეგი არის მფლობელის თარიღი და ხელმოწერა. განცხადება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი რჩება მფლობელთან, მეორე გადაეცემა სისხლის სამართლის კოდექსს.

განაცხადები კანალიზაციის ამწებლის შეცვლისთვის.

სახლის მესაკუთრე, რომელიც წარადგენს განცხადებას, უნდა იყოს კეთილსინდისიერი კომუნალური გადასახადის გადამხდელი, რათა მათ განაცხადონ მიიღეს და განიხილეს.

განაცხადის განხილვის შემდეგ, სამუშაოსთვის ხელსაყრელი დრო შეთანხმებულია მფლობელთან. ამწე ჩანაცვლებას ახორციელებენ მმართველი კომპანიის თანამშრომლები ან მმართველი კომპანიის მიერ ჩართული კონტრაქტორები.

მფლობელმა უნდა უზრუნველყოს აბაზანაზე უფასო წვდომა,მილების გამოცვლის მიზნით. რა ღირს კანალიზაციის ხაზის შეცვლა ბინაში?

დამატებითი სახსრებიამწე ან მისგან განშტოებების შეცვლისას პირველ დოკ შეერთებამდე, მფლობელი არ არის ვალდებული გადაიხადოს.

ერთ ბინაში კანალიზაციის ამწე შეცვლის სავარაუდო ღირებულებაა 4-დან 7 ათას რუბლამდე.

ხშირად, სახლის მეპატრონეებს ექმნებათ ის ფაქტი, რომ ისინი ითხოვენ გადაიხადონ ამწეების გამოცვლა, რაც მოტივირებულია იმით, რომ ამწე მილები განთავსებულია მფლობელის შენობაში და მესაკუთრე პასუხისმგებელია მათზე.

ასეთ შემთხვევებში მენეჯმენტის კომპანიის თანამშრომლებს უნდა შეახსენოთ, რომ კანალიზაციის, წყლისა და ბატარეის ამწეები, რომლებიც ემსახურება ერთზე მეტ ბინას, საერთო საკუთრებაა და მათ შეცვლასა და შეკეთებაზე პასუხისმგებელია მმართველი კომპანია.

უფრო მეტიც, ამწეების შეცვლას ნებისმიერ შემთხვევაში სახლის მესაკუთრეები გადაიხდიან სახსრებიდან. მათ მიერ გადახდილი კომუნალური გადასახადები.

თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ, თუ რა უნდა გააკეთოთ, თუ სახლის ერთ-ერთი მაცხოვრებელი წინააღმდეგია საერთო კანალიზაციის ამწებლის შეცვლის შესახებ ვიდეოში:

ნებისმიერი ქონების მფლობელი ადრე თუ გვიან ექმნება სიტუაცია, როდესაც ბინაში რაიმე საკომუნიკაციო ობიექტი ჩაიშლება. ეს შეიძლება იყოს ელექტრო გაყვანილობა, გაზის აღჭურვილობის ელემენტები, წყალმომარაგების ან სანიტარული სისტემის კომპონენტები და ა.შ. ამასთან დაკავშირებით ბევრს შეიძლება გაუჩნდეს კითხვა, ვის ხარჯზე უნდა აღმოიფხვრას ყველა ჩამოთვლილი პრობლემა.

კანონი ადგენს ბინის მესაკუთრისა და მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობის საზღვრებს. ბინაში გამავალი კომუნიკაციების ყველა ელემენტი გარემონტდება, საჭიროების შემთხვევაში, მესაკუთრის ხარჯზე, ყველა ტექნიკა, რომელიც განთავსებულია სახლში, მაგრამ არ მდებარეობს კონკრეტულ ბინაში, შეკეთდება მმართველი ორგანიზაციის ხარჯზე. ამ ელემენტებს შორის საზღვარი იქნება პირველი გათიშვის მოწყობილობა ბინის შესასვლელში.

ამის უფრო გასაგებად, შეგიძლიათ განიხილოთ კითხვა, ვის ხარჯზე უნდა მოხდეს ამწეების შეცვლა ან შეკეთება კერძო საკუთრებაში არსებულ ბინაში. ამწე არის ვერტიკალური მილი, რომელიც გადის პირველი სართულიდან ბოლომდე და ემსახურება თითოეული ბინის წყლით (როგორც ცივი, ასევე ცხელი), გაზით და ასევე კანალიზაციის საჭიროებების მიწოდებას.

წმინდა ტექნიკურად, მრავალსართულიან შენობებში ამწეების განთავსება შეიძლება განსხვავებული იყოს. ისინი შეიძლება გაიარონ ბინებში ან განთავსდეს სპეციალურ შახტებში. ამ საინჟინრო სტრუქტურების შეკეთების საკითხთან დაკავშირებით, ამას ფუნდამენტური მნიშვნელობა არ აქვს. ბინის მესაკუთრე პასუხისმგებელია მდგომარეობაზე და ვალდებულია უზრუნველყოს ამ სისტემების მხოლოდ იმ ნაწილის შეკეთება, რომელიც მის ბინაშია განთავსებული გათიშვის შემდეგ. მაგალითად, ბინაში გაზსადენის შესასვლელთან ყოველთვის არის სარქველი, რომელიც განკუთვნილია გაზის მიწოდების გასათიშად. ბინის მესაკუთრე ვალდებულია შეცვალოს გაზის სისტემის მხოლოდ ის ნაწილი, რომელიც მდებარეობს ამ ონკანის შემდეგ.

იგივე შეიძლება ითქვას წყალმომარაგების სისტემებზეც. ქონების მესაკუთრისა და მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობის ზღვარი იქნება შემზღუდველი მოწყობილობა. თუ ბინაში არ არის წყლის ასეთი მოწყობილობა, მაშინ წყალმომარაგების სისტემის შესასვლელი ბინაში ჩაითვლება საზღვარად.

ძველი მშენებლობის სახლებში წყალმომარაგების სისტემის გაუმართაობა ჩვეულებრივი მოვლენაა. და თანამედროვე მასალებისგან დამზადებული შიდაბინა მილსადენის დაყენება ან ახალი სანტექნიკის შეძენა პრობლემას არ წყვეტს.

ბინაში მხოლოდ წყალმომარაგების ამწეების სრული გამოცვლა ეხმარება. თუ თქვენ უკვე შეგხვედრიათ მსგავსი პრობლემა და არ იცით საიდან დაიწყოთ, ჩვენ დაგეხმარებით ამის გარკვევაში. სტატიაში განხილული იქნება რა მოთხოვნები უნდა დაიცვან ამწეების შეცვლისას, რა ნაბიჯებს მოიცავს ინსტალაცია სისტემის დაკავშირებასთან დაკავშირებით და რა მასალები იქნება საჭირო ამისათვის.

წყლის ამწე არის მილსადენის ვერტიკალური მონაკვეთი, რომელიც აღჭურვილია ბაზაზე ჩამკეტი სარქველით. ეს არის საზოგადოებრივი საკუთრება.

და ამიტომ, მისი ჩანაცვლება უნდა განხორციელდეს მმართველმა ორგანიზაციამ (ZHEU ან ZhEK) დამსაქმებლის ან მფლობელისგან დამატებითი გადასახადის გარეშე.

სურათების გალერეა

ბინის მფლობელს მხოლოდ უნდა დაწეროს განცხადება HOA-ს მენეჯერის მისამართით, სადაც მიუთითებს გადასაჭრელ პრობლემაზე. ერთადერთი გამონაკლისი არის თუ სახლი არ არის საბინაო დეპარტამენტის საკუთრება. ამ ვითარებაში, საერთო ქონების შეკეთება ხორციელდება მოსახლეობის ხარჯზე.

საერთო საკუთრება მოიცავს ყველაფერს, რაც მდებარეობს ადგილზე ამწედან პირველ გამორთვის სარქველამდე. იმ შემთხვევაში, თუ საკეტი მოწყობილობა არ არის გათვალისწინებული თავად მიქსერამდე, მაშინ ეს ტერიტორია, მათ შორის, მიეკუთვნება საერთო საკუთრებას.

ამწეები აღჭურვილია ონკანებით, რომელთა დახმარებით ისინი ზრდიან ან მთლიანად ბლოკავენ წყალმომარაგებას; ისინი იცვლება მილსადენის გამოცვლასთან ერთად

თუ ბინის მეპატრონე გეგმავს კაპიტალური რემონტის განხორციელებას და ამავდროულად ამის გაკეთებას, ან გადაწყვეტს ამწე გადაიტანოს ახალ ადგილზე რეკონსტრუქციასთან დაკავშირებით, ყველა სამუშაო განხორციელდება მის ხარჯზე.

ნებისმიერი ხელახალი განვითარება, რომელიც დაკავშირებულია სახლის საკუთრების გამოყენებასთან, მათ შორის ბინების ამაღლების ჩათვლით, კოორდინირებული უნდა იყოს მმართველ ორგანიზაციებთან. მხოლოდ შესაბამისი ნებართვის წერილობით ხელში მინდობით, მას შეუძლია მოიწვიოს მმართველი ორგანიზაციის ან კერძო კომპანიის ინსტალატორები სამუშაოს შესასრულებლად.

ბინის დამქირავებელმა ან მესაკუთრემ საკუთარი ხარჯებით უნდა შეაკეთოს და შეცვალოს მხოლოდ ის, რაც მდებარეობს ჩამკეტი სარქველის შემდეგ.

ახალი ამწეების დაყენების მიზეზები

ვერტიკალური მილსადენის შეცვლის აუცილებლობა წარმოიქმნება ორ შემთხვევაში: ლითონის კონსტრუქციის ვადის გასვლის შემდეგ და აბაზანის სრული შეკეთების დროს.

პირობებიდან გამომდინარე, მისი ჩანაცვლება ხორციელდება ორიდან ერთ-ერთ რეჟიმში:

• დაგეგმილი- როდესაც წყლის მილები გაცვეთილია;
• სასწრაფო– გაუმართაობის და გაჟონვის გაჩენის შემთხვევაში.

ძველ აშენებულ სახლებში "მშობლიური" ბინების ამწეები მზადდება გალვანზირებული ან თუჯის მილებით. ლითონის კონსტრუქციები ექვემდებარება კოროზიას და, შესაბამისად, საჭიროებს შეცვლას.

კოროზია არის თუჯის და ფოლადის მილსადენების მთავარი მტერი; ის "კოროზირდება" უფრო სწრაფად არღვევს ამწეებს ცხელი წყლით, ვიდრე ცივით

შეინიშნება, რომ მილები ყველაზე მეტად ცვდება იატაკის ჭერზე. და ამიტომ, ახალი მილის დამაგრება ძველთან უნდა მოხდეს ჭერის გარეთ: მეზობლების აბაზანაში, რომლებიც ცხოვრობენ იატაკზე ქვემოთ ან ზემოთ.

ლითონის მილებისთვის, მომსახურების ვადა დაახლოებით მეოთხედი საუკუნისაა. სინამდვილეში, ისინი გაცილებით მეტხანს ძლებენ. მაგრამ ორმოცი წლის სამსახურის შემდეგ ისინი გადაუდებელ მდგომარეობას ასრულებენ.

საგარანტიო პერიოდის შემდეგ ლითონის მილების გამოყენება არ არის რეკომენდებული იმ მიზეზით, რომ მათ შეუძლიათ გატეხონ ყველაზე მოულოდნელ მომენტში.

მაშინაც კი, თუ საოპერაციო პერიოდის დასრულების შემდეგ მილები ხელუხლებლად გამოიყურება, რეკომენდებულია მათი შეცვლა მაინც. ეს განპირობებულია იმით, რომ დროთა განმავლობაში გაცვეთილმა მილს შეუძლია ნებისმიერ დროს გასკდეს, რაც დიდ მატერიალურ ზიანს მიაყენებს როგორც ბინის მფლობელებს, ასევე წყალდიდობის შედეგად დაზარალებულ მეზობლებს.

გეგმურ რეჟიმში რეკომენდირებულია მილების შეცვლა კაპიტალური რემონტის ეტაპზე. თანამედროვე ინტერიერის მოწყობისას ჩვეულებრივია მილსადენის კედელში „დამალვა“ და, შესაბამისად, გადაუდებელი სიტუაციის შემთხვევაში მასთან მისვლა ადვილი არ იქნება.

თუ ოცნებობთ ახალი ცხელი აბაზანის დაყენებაზე ან აბაზანისთვის დამხმარე აღჭურვილობის შეძენაზე, მაშინ ვერტიკალური მილსადენის გადაადგილება შეუძლებელია.

თუჯის მილები ჩვეულებრივ და ასეთი არჩევანი სრულად არის გამართლებული რიგი უდავო უპირატესობებით, რაც პოლიმერს აქვს.

ეს უნდა შეიცავდეს:

• კოროზიის და აგრესიული გავლენის წინააღმდეგობა;
• შიდა კედლების სიგლუვეს, მილსადენის შიდა ზედაპირზე ცაცხვის დაგროვების თავიდან ასაცილებლად;
• მაღალი სიძლიერე;
• გარემოსდაცვითი უსაფრთხოება.

ცივი წყლით მილსადენის მოსაწყობად შესაფერისია შესაბამისი დიამეტრის ჩვეულებრივი, ხოლო ცხელი წყლით მომარაგებისთვის -. ისინი ხასიათდებიან უფრო მაღალი სიმტკიცით და დეფორმაციისადმი გაზრდილი წინააღმდეგობით.

პოლიპროპილენის მილების მწარმოებლები ამტკიცებენ, რომ პროდუქციის მომსახურების ვადა დაახლოებით 50 წელია, ხოლო ცივი წყლის მიწოდებისთვის გამოყენებული 100 წელი.

პოლიპროპილენის მილების შიდა ზედაპირი, რომელიც კონტაქტშია სასმელ წყალთან, აკმაყოფილებს ყველა სანიტარიულ სტანდარტს და პროდუქციის შიდა დიამეტრი არ იცვლება ექსპლუატაციის დროს.

ლითონის კონსტრუქციებთან შედარებით, გაცილებით ნაკლები დრო სჭირდება. შედუღების ტექნოლოგიის გამოყენება შესაძლებელს ხდის ძლიერი და საიმედო კავშირის მიღებას მინიმალური ძალისხმევით.

წყლის ამწე ჩანაცვლების ტექნოლოგია

წყალმომარაგების ამწეები განლაგებულია სველი წერტილებში, ათავსებენ მათ კედლიდან მცირე მანძილზე. ამწე აღჭურვილი უნდა იყოს ჩამკეტი სარქველით, რომლითაც წყდება ბინაში წყლის მიწოდება.

იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეცვალოთ მთელი სიგრძე. მაგრამ პრაქტიკაში ეს ყოველთვის არ გამოდგება. უკიდურეს შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეცვალოთ ტერიტორია იატაკიდან ჭერამდე. ამ შემთხვევაში მიუღებელია მხოლოდ მილის მოკლე ნაწილის განახლება, რომელმაც ჟანგი განიცადა.

ერთი ამწე მოიცავს წყლის მიმღები მოწყობილობების მთელ ჯგუფს, მათ შორის სარეცხი აბანოთი ან შხაპით, ტუალეტი და ბიდე.

თუ ამწეების შეცვლა ხდება ბინის კორპუსში, წინასწარ უნდა გააფრთხილოთ მეზობლები სარემონტო სამუშაოების დროის შესახებ. მეზობლებთან, რომლებიც ცხოვრობენ პირდაპირ შენს ზემოთ და ქვემოთ მდებარე ბინებში, უნდა შეთანხმდეთ მათ ტერიტორიაზე სამუშაოს შესრულების შესაძლებლობაზე. ყოველივე ამის შემდეგ, ახალი მილები გაივლის იატაკებს.

თუ თანხმობა ვერ მიიღება, მილების მიერთება უნდა მოხდეს თქვენს აბაზანაში: იატაკის ზემოთ და ჭერის ქვეშ. ამავდროულად, სავალდებულოა წვდომის უზრუნველყოფა იმ ადგილებში, სადაც მილები შეერთდება, რათა გაჟონვის შემთხვევაში, მისი სწრაფად აღმოფხვრა.

სურათების გალერეა

ეტაპი # 1 - მასალების არჩევანი

მეზობლებთან და მმართველ ორგანიზაციასთან ყველა საკითხის მოგვარების შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ დიაგრამის შედგენა. მისი შედგენა საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ აბაზანის სანტექნიკის განლაგება და გამოთვალოთ სახარჯო მასალის რაოდენობა.

სამუშაოს შესასრულებლად საჭიროა მოამზადოთ:

• პოლიპროპილენის მილები D110mm;
• შესაბამისი დიამეტრის ფიტინგები;
• ლითონის დამჭერები;
• სილიკონის დალუქვის.

ვერტიკალური მილსადენის სამონტაჟო მილები უნდა შეირჩეს დიამეტრით, რომელიც უდრის დემონტაჟული ელემენტების მონაკვეთის ზომას.

ამწე სექციების დასაკავშირებლად, რომლებიც უნდა შეიცვალოს მეზობელებთან, გამოიყენება შეერთებები და კომპენსატორები D110mm. გარდამავალი მანჟეტების გამოყენება.

სურათების გალერეა

ამავდროულად, განიხილება ამწეების დასრულება: ხმის და თბოიზოლაციის საჭიროება, ყუთის დიზაინი და დიზაინი.

ხელსაწყოებიდან დაგჭირდებათ:

• ბულგარული;
• 3-4 საჭრელი დისკი D125mm;
• ძაფის საჭრელი ხელსაწყო;
• რეგულირებადი და გაზის გასაღები;
• შენობის დონე;
• მარტივი ფანქარი;
• Screwdriver Set;
• ჩიზელი;
• ჩაქუჩი;
• რულეტკა;
• ხრახნი (ბერკეტად გამოსაყენებლად).

წინასწარ უნდა მომზადდეს დამცავი აღჭურვილობა: ქუდი, რესპირატორი, სათვალე და სითბოსგან დამცავი ხელთათმანები.

ვერტიკალური მილსადენის გადაადგილების ან გასწორების შემთხვევაში, დამატებით შეძენილია პლასტმასის დამატებითი წყვილი 45 ° C კუთხით, დიამეტრით 100 მმ.

ამისათვის თქვენ უნდა შეიძინოთ ან იქირაოთ შედუღების უთო, რომელიც აღჭურვილია სხვადასხვა ზომის ტეფლონის საქშენებით.

კომუნალური სამსახურები ნიშნავენ სამუშაოს სამუშაო დღეებში ამწეების ჩანაცვლებისთვის 10-დან 15 საათამდე დროის ინტერვალით, როდესაც ბევრი მაცხოვრებელი მუშაობს. ეს ამცირებს სისტემის მუშაობის შეზღუდვის დროებით დისკომფორტს.

არსებული მილსადენის გამორთვა ხორციელდება სპეციალისტების ჩართულობით, მაგრამ არა დამოუკიდებლად. სარემონტო სამუშაოებს საშუალოდ 30-დან 60 წუთამდე სჭირდება. მაგრამ იმისათვის, რომ არ გამოტოვოთ მნიშვნელოვანი დეტალები, არ უნდა იჩქაროთ ძალიან.

თუჯის მილების დემონტაჟის პროცესის გასამარტივებლად, მილის საჭრელის გამოყენება დაგეხმარებათ - ხელსაწყო, რომელიც აღჭურვილია საჭრელი ლილვაკებით ან ლილვაკებით, რომლებიც ხელს უწყობენ გლუვი ჭრის მიღებას გლუვი კიდეებით გაკვეთის წერტილებში.

ეტაპი # 2 - ძველი მილების დემონტაჟი

წყლისა და გაზის ფოლადის მილით დამზადებული ვერტიკალური მილსადენის დემონტაჟი გაზრდილი სირთულის ერთ-ერთი სანტექნიკური სამუშაოა. მათი შესასრულებლად, თქვენ უნდა გქონდეთ საკმარისი გამოცდილება ელექტრო იარაღებთან და უსაფრთხოების წესების მკაცრი დაცვა.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ ახალი მილსადენის დამონტაჟების ხარისხი დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწორად მოხდა ძველის დემონტაჟი.

პირველი ნაბიჯი არის სისტემის დაბლოკვა და მისგან წყლის გათავისუფლება. ეს სამუშაო უნდა შეასრულოს საჯარო სამსახურის წარმომადგენელმა. წესი არ უნდა დაარღვიოთ – წინააღმდეგ შემთხვევაში ადმინისტრაციულ ჯარიმას მიიღებთ.

საფქვავის დახმარებით ან. ამისათვის, 10-15 სმ დაშორებით, კეთდება ორი ჰორიზონტალური ჭრილი, რომელიც მიდის კედლის მახლობლად მდებარე მილის კიდეზე. ისე, რომ მილის ზედა ნაწილი არ ჩამოცვივდეს, უმჯობესია, ჭრილები თავიდან ბოლომდე არ მოხდეს.

მილის ზედა ნაწილი იჭრება სავარაუდო სიმაღლეზე, რომელიც ტოლია ფიტინგის სიგრძისა, რომელიც იქნება. ოსტატის ამოცანაა, რომ ჭრილის სიბრტყე თავად მილის ღერძზე პერპენდიკულარული იყოს.

ამ ამოცანის გასამარტივებლად გამოიყენეთ დამცავი ლენტი, როგორც სახელმძღვანელო. იგი წებოვანია გარშემოწერილობის გარშემო ისე, რომ ბოლო ზუსტად გადაფარავს დასაწყისში.

ამწე ქვედა ნაწილის მოსაშორებლად, მილი ნაზად იშლება, ცდილობს არ დააზიანოს სოკეტი. შეერთების ადგილზე ხსნარი ამოღებულია პერიმეტრის გარშემო. მილის მოჭრილი ნაჭრები ამოღებულია სოლით ან კვერთხით.

ძველ დროში თუჯის მილების კავშირები გაკეთდა ორიდან ერთი გზით:

• ნაკერების დევნა ცემენტ-ქვიშის ხსნარით;
• ნაცრისფერი სახსრის შევსებით.

გამაგრებული ცემენტის ნაღმტყორცნების მოსაცილებლად ნაკერის ზედა ფენა იხსნება ხრახნიანი საშუალებით. გოგირდის დაწვის უმარტივესი გზაა მილსადენის ელემენტების გაცხელება ჩირაღდნით. ამწეში ნაკადის დასარეგულირებლად, მილის თავზე იდება ლითონის ან აზბესტცემენტის ფარი. სტრუქტურის დათბობის შემდეგ, კავშირების დაშლა არ არის რთული.

აჭრელებული ელემენტები იატაკის ფილებიდან ხრახნიანი საგულდაგულოდ არის ამოღებული, ჩაჭედილი ნაჭრები ჩაქუჩით ტყდება. გასუფთავებულ ადგილზე მონიშნულია ადგილები გაყვანილობის წერტილებში კედელში მილების დასამაგრებლად საჭირო სამაგრების დასაყენებლად.

ეტაპი # 3 - ახალი მილსადენის დამონტაჟება

ხერხის გამოყენებით ან ახალი მილების მოჭრა საჭირო სიგრძის ელემენტებად. ელემენტების დაკავშირებულ მონაკვეთებზე კეთდება ნიშნები, სადაც მითითებულია, თუ რომელ წერტილზე მოხდება კავშირი.

თუ მეზობლებს ჯერ კიდევ აქვთ ლითონის ამწეები, აუცილებელია ლითონის სტრუქტურის მდგომარეობის შეფასება, იმის დადგენა, შესაძლებელია თუ არა ძაფის დადება მის ბოლოზე. ჭრის პროცედურის გასამარტივებლად, მილის ბოლო შეზეთებულია ძრავის ზეთით.

მილის ჭრილი მთელ პერიმეტრზე იჭრება და კონუსური ჩამკეტი ამოღებულია საფქვავი დისკით აღჭურვილი საფქვავით.

თუ ლითონის მილი არ შთააგონებს ნდობას და არსებობს ეჭვი, რომ ის შეიძლება გასკდეს დატვირთვის შექმნის მომენტში ძაფების დროს, ამის გაკეთება უფრო ადვილია მზა ძაფის 5-7 ბრუნის შედუღებით, ან კავშირის საშუალებით. კოლეტის დაწყვილება.

მასზე პლასტიკური მილსადენის დასამონტაჟებლად უკვე შესაძლებელი იქნება ხრახნიანი ადაპტერის დაკავშირება.

ლითონი უერთდება პლასტმასს ხრახნიანი კავშირის საშუალებით შეერთების გამოყენებით. ინსტალაციის დროს გამკაცრება უნდა მოხდეს უმნიშვნელო ზრდით. ამ ეფექტის მისაღწევად, სახსრები ილუქება თეთრეულის გრაგნილით და ნაცხის საინვესტიციო პასტით. თუჯის მილზე ადაპტერის დადებამდე, სახსრები უნდა დამუშავდეს დალუქვით.

პლასტიკური ელემენტების დაკავშირება ბევრად უფრო ადვილია. ადჰეზიის ადგილები იწმინდება და მუშავდება ალკოჰოლური შემადგენლობით.

პოლიპროპილენის ელემენტების შედუღება ხორციელდება ტეფლონის საქშენით აღჭურვილი შედუღების რკინის გამოყენებით; გათბობის ტემპერატურა უნდა იყოს დაახლოებით 250 ° C

ამავდროულად, როგორც ფიტინგი, ასევე მილის ბოლო დგება გაცხელებულ აპარატზე. ორივე ელემენტი ხრახნიანია საქშენების სრულ სიღრმეზე. ელემენტების გახურების მოლოდინის შემდეგ, ორივე ბლანკი ფრთხილად ამოღებულია საქშენიდან და უკავშირდება ერთმანეთს.

გაყვანილობასთან დაკავშირების მახასიათებლები

იმ ადგილას, სადაც ვერტიკალური მილსადენი დაუკავშირდება გაყვანილობას ბინაში, დამონტაჟებულია 32/20/32 თი. ჩაის დაყენების გასაადვილებლად, მისი ბოლო შეზეთებულია თხევადი საპნით. ელემენტები ფიქსირდება შედუღებით.

სააბაზანოში გაცხელებული პირსახოცის მოაჯირის დაყენებისას, მილსადენზე დამონტაჟებულია კიდევ ორი ​​დამატებითი ჩაი.

მნიშვნელოვანი პუნქტი: ჩაის დაყენებისას სასურველია არა შემაერთებელი, არამედ შედუღებული კავშირი.

ჩამკეტი სარქვლის დამონტაჟების შემდეგ, შეამოწმეთ გაჟონვა. თუ არ არის, დააფიქსირეთ აწყობილი სტრუქტურა კედელზე.

ამისათვის, კედელში შენობის დონის გამოყენებით, წინასწარ მონიშნეთ წერტილები ხვრელების გასაკეთებლად კლიპების დამონტაჟებისთვის. შესაკრავები თავსდება ყოველ 100-150 სმ-ზე.

ბოლო კავშირის გაკეთების მომენტიდან, ქსელის დამონტაჟებული მონაკვეთი შეიძლება წყლით ივსებოდეს არა უადრეს ერთი საათის შემდეგ. ტენიანობის შეუღწევადობის და ხმის შთანთქმის საკმარისი დონის უზრუნველსაყოფად, მილების ჭერზე გავლის ადგილები ბეტონირდება მთელ სისქეზე. ეს და სხვა დასრულების ღონისძიებები ხორციელდება მხოლოდ სტრუქტურის ტესტირების შემდეგ.

დასკვნები და სასარგებლო ვიდეო თემაზე

მოქმედებების თანმიმდევრობა ფოლადის მილსადენის პოლიპროპილენით შეცვლისას:

როგორ მოვამზადოთ წყლის ამწეები:

არაფერია რთული ბინის წყალმომარაგების ამწე გამოცვლისას. მთავარია, მიიღოთ ნებართვა საბინაო ოფისიდან და მიიღოთ მეზობლების თანხმობა ჩანართის გაკეთებაზე. სამონტაჟო ტექნოლოგიაზე დაკვირვებით და სამუშაოში მაღალი ხარისხის მასალის გამოყენებით, თქვენ შეძლებთ დამოუკიდებლად ააწყოთ სისტემა, რომელიც გამართულად იმუშავებს ათზე მეტი წლის განმავლობაში.

კითხვა, ვინ უნდა შეცვალოს ამწეები პრივატიზებულ ბინაში, დღეს აქტუალურია. სსრკ-ში აშენებული სახლები ფუჭდება და საჭიროებს ძირითად რემონტს. ეს მოითხოვს დიდ ფინანსურ ინვესტიციას და მაცხოვრებლები იღებენ წვლილს ბინის შენობების კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნებაში. მაგრამ ფულის გარდა, ჩვენ უნდა მოვაწყოთ საინჟინრო აღჭურვილობის გამოცვლის პროცესი და ისეთი კომპანიის არჩევა, რომელიც განახორციელებს ასეთ რემონტს.

კარგი ვარიანტია ამწეების შეცვლა ბინის კორპუსში, როდესაც ძველი კონსტრუქციები მთლად მწყობრიდან არ არის. ამ შემთხვევაში ეს გავლენას მოახდენს წყლის ხარისხზე, რომელიც რკინის მილების ნაცვლად პროპილენის მილებში გაივლის, რაც შეამცირებს მავნე ნაერთების რაოდენობას. ასევე, ასეთ მილებში უფრო დიდი წნევის გამო, ნაკლები ენერგია იქნება საჭირო ზედა სართულების ნაკადის მიწოდებისთვის. ტუმბოების ელექტრომომარაგება შედის საყოფაცხოვრებო საჭიროებების გადახდაში და ნაწილდება ყველა ბინაზე. ეს დაზოგავს ელექტროენერგიის 20 პროცენტამდე, ამიტომ მილების შეცვლა სასარგებლოა მრავალბინიანი კორპუსების მაცხოვრებლებისთვის.

ძირითადი ასპექტები

ჩანაცვლების პროცესის სწორად ორგანიზების მიზნით, აუცილებელია გავითვალისწინოთ რამდენიმე ნიუანსი:

• ამწეების შეცვლა და შეკეთება ერთ ბინაში არ მისცემს განსაკუთრებულ სარგებელს, თუ არ შეცვლილა მილების მთელი სისტემა, სარდაფების ჩათვლით;
• ამწეები საინჟინრო კომუნიკაციების აუცილებელი ელემენტებია; მათ მუშაობაში გაუმართაობის შემთხვევაში წარმოიქმნება საგანგებო სიტუაციები, რამაც შეიძლება გამოუსწორებელი ზიანი მიაყენოს ჯანმრთელობას;
• საკანონმდებლო დოკუმენტებში ისინი არ არის მითითებული, როგორც პირადი საკუთრება, ისინი ეკუთვნის მმართველ კომპანიას, რომელიც ახორციელებს სახლს. ეს არის გარკვეული შეზღუდვა, როდესაც ჩანაცვლებას ახორციელებს ქონების მფლობელი;
• კანალიზაციისა და წყალმომარაგების მილებისა და ამწეების შეცვლა, რისთვისაც შენატანებს იხდის სახლის ყველა მოიჯარე ENP-ის მიხედვით. თუ ბევრი ბენეფიციარი ცხოვრობს მრავალბინიან კორპუსში, მაშინ მმართველი კომპანიის მიერ შეგროვებული თანხები შეიძლება არ იყოს საკმარისი, ამიტომ საჭირო იქნება დამატებითი შენატანების შეგროვება მოიჯარეებისგან, რომლებსაც არ აქვთ პრივილეგიები. ასეთ შემთხვევებში წამოაყენეთ საკუთარი ჩანაცვლების პირობები;
• სახლის სიცოცხლე 25 წელია, რის შემდეგაც საჭიროა კაპიტალური რემონტი. მაგრამ მიმდინარე გადასინჯვები ახანგრძლივებს ამ პერიოდს, მაგრამ ეს არ შეიძლება გაკეთდეს განუსაზღვრელი ვადით;
• მმართველმა კომპანიამ შეიძლება არ განახორციელოს ძირითადი რემონტი ამ პერიოდის განმავლობაში. ანალოგიურად, ნებისმიერი აღჭურვილობის მფლობელს არ ევალება მისი შეკეთება, თუ ის ემსახურება და მუშაობს. ეს საშუალებას აძლევს როგორც მმართველ ორგანიზაციას, ასევე მოიჯარეებს, მანევრირება ამ საკითხში;
• ამწე, რომელსაც ჩაუტარდა გადაუდებელი აღდგენითი სამუშაოები ძირითად რემონტს შორის, ითვლება სასწრაფოდ, სანამ ის მთლიანად არ შეიცვლება, მაშინაც კი, თუ მასში მხოლოდ ხვრელი იყო შედუღებული, რომლის მეშვეობითაც მხოლოდ მცირე რაოდენობით წყალი გადიოდა;
• სასწრაფოდ აღიარებისთვის საჭიროა შესრულებული რემონტის კვალი. ამავდროულად, ხანდაზმულობის ვადას მნიშვნელობა არ აქვს, თუ ასეთი ნიშნები ბევრია, მაშინ ეს მმართველი კომპანიის ბრალია, რომელმაც დროულად არ ჩაატარა კაპიტალური რემონტი.
• სახლში საინჟინრო კომუნიკაციები პერიოდულად უნდა შეკეთდეს, იქნება ეს კანალიზაციის ამწე ჩანაცვლება, სანტექნიკა თუ გათბობა;
• არასპეციალისტს შეუძლია ბინის შიგნით მილების გაყვანაც, ამწეების ჩანაცვლებისთვის საჭიროა პროფესიონალი.

ვინც იხდის ჩანაცვლებას

საბინაო კანონმდებლობა ნათელ პასუხს იძლევა კითხვაზე, ვინ უნდა შეცვალოს ამწეები საცხოვრებელ კორპუსში. ეს უნდა განახორციელოს მმართველმა კომპანიამ, რომელიც ამ შენობას ახორციელებს. ეს ასევე ეხება საკანალიზაციო სისტემებს ბინის კორპუსში, წყალმომარაგებასა და გათბობის მილებს.მიუხედავად იმისა, რომ ისინი იმყოფებოდნენ პრივატიზებულ საცხოვრებელში, მხოლოდ მმართველმა კომპანიებმა უნდა გადაიხადონ მათი ჩანაცვლება. ამის შესახებ ნათქვამია სტატიებში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 290, 292და ში LC RF-ის 36-ე და 155-ე მუხლის მე-5 პუნქტი, თუმცა ბევრი ცვლის წყალმომარაგების ამწეებს და მილებს საკუთარი ხარჯებით.

ყოველთვიურად მოდიან მრავალბინიანი კორპუსების მცხოვრებლები. მათში შედის შენატანები საინჟინრო ნაგებობების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაში. თუ ისინი დაზიანებულია, მმართველი კომპანია ვალდებულია შეცვალოს ან შეაკეთოს ისინი. ZhEK-ს არ აქვს უფლება მოითხოვოს ფული ამისთვის, რადგან ეს ყველაფერი უკვე გადახდილია, შესაძლოა, მრავალი წლის განმავლობაშიც კი.

ამ სამუშაოების შეუსრულებლობის ან შესრულებაზე უარის თქმის შემთხვევაში აუცილებელია მმართველი კომპანიისგან წერილობითი დასტურის მიღება. თუ თქვენ გაქვთ ასეთი დოკუმენტი, უნდა მიმართოთ სასამართლო ორგანოებს სარჩელით, რადგან საბინაო ოფისი უარს ამბობს შეკეთებაზე, რისი ვალდებულებაც არის. მმართველმა კომპანიამ შეიძლება გადადოს საქმის განხილვა, მაგრამ ასეთ სიტუაციაში არსებობს ორი სცენარი:

1. დაელოდეთ საგანგებო მდგომარეობას, როდესაც დატბორილია მეზობელი ბინები და შესასვლელი. ამ შემთხვევაში, შემკეთებლებს მოუწევთ ყველა სამუშაოს შესრულება. მაგრამ ხშირად მმართველი კომპანიის თანამშრომლები მხოლოდ ლაქებს აყენებენ მილებს მათი გამოცვლის გარეშე.
2. შეკრიბეთ სახლის მეპატრონეები ბინის კორპუსში და შეთანხმდით ამწეების შეცვლაზე საკუთარი ხარჯებით. ამ შემთხვევაში აუცილებელია თითოეული ბინიდან დაახლოებით ხუთი ათასი რუბლის გადახდა, ეს თანხა აბაზანაში მილების გამოყოფის საშუალებასაც მოგცემთ.

როგორ ხდება ამწეების გამოცვლა

ნებისმიერ კორპუსში უნდა იყოს ამწეები:

1. გათბობის სისტემები;
2. კანალიზაცია;
3. ცხელი და ცივი წყლის მიწოდება.

ამწეების შესაცვლელად აუცილებელია შემდეგი სამუშაოების ჩატარება:

• გამორთეთ წყალი სარემონტო ან შესაცვლელად. ამ შემთხვევაში, საჭიროა დაველოდოთ წყლის გადინებას მილებიდან. თუ ბინაში კანალიზაციის ამწე შეიცვალა, მაშინ მმართველი კომპანიის თანამშრომელი, რომელიც ამაზეა პასუხისმგებელი, აფრთხილებს სადარბაზოს მაცხოვრებლებს, რომ ამ დროისთვის აბაზანა არ ისარგებლონ;
• გამოსაცვლელი მილების დემონტაჟი. ასეთ სამუშაოს ესაჭიროება პროფესიონალი ზეინკალი, რომლებიც ადვილად აშორებენ მათ სართულებს შორის ჭერიდან. რთული სამუშაოა, მით უმეტეს, თუჯის მილები ამოღებულია;
• ახალი მილების დაყენება. ამის შემდეგ, თქვენ უნდა შეამოწმოთ წყლის წნევა და დაადასტუროთ, რომ არ არის გაჟონვა.

უმჯობესია შეცვალოთ კანალიზაციის, გათბობის და წყალმომარაგების ამწეები ერთდროულად მთელ სახლში. ეს თავიდან აიცილებს გაჟონვას და ავარიებს, რომლებიც შეიძლება მოხდეს მხოლოდ ცალკეულ ბინებში სტრუქტურების შეცვლისას და ამით გააძვირებს რემონტს.

გათბობის ამწეების შეცვლა საცხოვრებელ კორპუსში ძირითადად ყველგან ერთნაირია. მაგრამ არის რამდენიმე ნიუანსი. რემონტის ჩატარებისას თქვენ უნდა შეასრულოთ შემდეგი ნაბიჯები:

• აცნობოს მმართველ ორგანიზაციას, რომ საჭიროა წყალმომარაგების გათიშვა. სადისტრიბუციო სარქვლის ადგილმდებარეობის შესახებ შესაბამისი ინფორმაციის გარეშე შეუძლებელი იქნება წყლის გათიშვა;
• რადიატორების შეცვლისას უნდა დამონტაჟდეს ჩამკეტი სარქველები, რაც გადაუდებელ შემთხვევაში საშუალებას მოგცემთ გამორთოთ წყალი მხოლოდ ცალკე ბინაში;
• მილების შეცვლისას არ არის რეკომენდირებული მათი დიამეტრის შემცირება, რადგან ისინი იფეთქებენ წნევის ქვეშ, განსაკუთრებით გათბობის სეზონზე. და ეს გამოიწვევს უსიამოვნო შედეგებს.

წყლის ამწე შეცვლისას აირჩიეთ მილის ოპტიმალური ტიპი. ასე რომ, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის საუკეთესო ვარიანტი იქნება რკინა პლასტმასის მილი, რომელიც არ დეფორმირდება მაღალ ტემპერატურაზე.

თუ მილები არ იცვლება მთელ სახლში, არამედ მხოლოდ ცალკე ბინაში, ზეინკალი მილებს გადახურვამდე ჭრის, ზემოდან და ქვემოდან. შემდეგ მან უნდა დააყენოს სპეციალური ფიტინგები.

თუ მილები შეიცვალა მთელ სახლში, მილების დემონტაჟი იწყება ზედა სართულებზე მდებარე ბინებით. პარალელურად ქვედა ბინებში ახალი ამწე მონტაჟდება.

კონფლიქტები ამწეების შეცვლისას

პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართი მათი მფლობელის კერძო საკუთრებაა. კომუნალურ სამსახურებს მიაჩნიათ, რომ თუ ამწე მდებარეობს ასეთ ბინაში, მაშინ ჩანაცვლების პროცესს ახორციელებს ქონების მფლობელი საკუთარი ხარჯებით. მაგრამ ეს ასე არ არის, ბინის კორპუსში წყალმომარაგების ამწეები საინჟინრო სტრუქტურების ნაწილია და ყველა სამუშაო ხორციელდება მმართველი კომპანიის ხარჯზე, რომელიც აგროვებს შენატანებს ამისათვის.

ამავდროულად, მმართველი კომპანიის თანამშრომლები მიმართავენ მეთოდოლოგიურ რეკომენდაციებს მდკ 2-04-2004 წ, სადაც ნათქვამია, რომ მენეჯმენტ კომპანიებს შეუძლიათ შეცვალონ საინჟინრო კომუნიკაციები, მაგრამ ამაღლების შესახებ არაფერია ნათქვამი.

კაპიტალური რემონტი გულისხმობს ბინის კორპუსში საინჟინრო სტრუქტურების ყველა გაუმართაობის აღმოფხვრას და ამისათვის აუცილებელია დრენაჟისა და წყალმომარაგების სისტემების მილებისა და ამწეების შეცვლა.

სანამ კაპიტალური რემონტი ჩატარდება, აუცილებელია პრივატიზებული ბინების ყველა მფლობელის შეკრება, რათა დაზუსტდეს საკითხები, ვინ უნდა შეცვალოს კანალიზაციის ამწე და ვინ უნდა შეაკეთოს ამწე. ამავდროულად, ბინაში წყალმომარაგების ამწეების გამოცვლა მენეჯმენტ კომპანიას ევალება, რომელიც ამისთვის ყოველთვიურად აგროვებს ფულს და ძალიან ბევრს.

როგორ მოვაგვაროთ პრობლემა

პრივატიზებულ ბინაში ამწე ჩანაცვლებამდე საჭიროა დაადასტუროთ, რომ ეს არის სახლის საერთო საკუთრების ნაწილი. ამისათვის ისინი იძახებენ მმართველი ორგანიზაციისგან დამოუკიდებელ ექსპერტს, რომელიც დაადგენს ვის ეკუთვნის ამწე.

თუ არის გაჟონვა, მაგრამ ის ჯერ არ გაბზარულია, მაშინ აუცილებელია საბინაო ოფისის თანამშრომლის მოწვევა და მისი ჩანაცვლების მოთხოვნა. ბინა, რომელიც პრივატიზებულ იქნა, ამაში ხელს არ უშლის.

თუ მმართველი კომპანია უარს იტყვის ამწე უფასოდ შეცვლაზე, რეკომენდებულია დაუკავშირდეთ როსპოტრებნადზორს და. ასეთი განცხადებები, საბოლოო ჯამში, იწვევს ლიცენზიის ჩამორთმევას, რომელიც არ შეესაბამება კომპანიის კანონებს.

ცხოვრებაში, საბინაო ოფისის თანამშრომლები ხშირად აწვდიან ასეთ მომსახურებას საფასურად. ეს ხდება მაშინ, როდესაც საბინაო და კომუნალური მომსახურების მუშაკებს უარი ეთქვათ ბინაში ამწეების გამოცვლის გადახდაზე და მათ სთხოვენ შეკრიბონ სახლის მესაკუთრეები პრობლემის გადასაჭრელად. ასეთ პროცედურას შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს და ამ დროის განმავლობაში მილი გასკდება და ქვედა ბინების მაცხოვრებლების დატბორვას გამოიწვევს. ამ შემთხვევაში ქონების მესაკუთრე იხდის მიყენებულ ზარალს.

ასეთ სიტუაციებში ბინის მეპატრონეებს ურჩევნიათ არ გაამწვავონ მმართველი კომპანიის მიერ შექმნილი კონფლიქტური სიტუაცია და გადაიხადონ დაახლოებით ორი ათასი რუბლი. სასამართლოში წასვლა ხომ დიდ თანხებს და ადვოკატს მოითხოვს.

მაგრამ, მიუხედავად ამისა, მხოლოდ მმართველმა კომპანიამ უნდა შეცვალოს ამაღლები და სასამართლოსთვის მიმართვისას ისინი მოიგებენ საქმეს და ცდილობენ განახორციელონ მუშაობა მმართველი ორგანიზაციის მიერ შეგროვებული სახსრებით. ეს საუკეთესო ვარიანტია, როდესაც ყველა კომუნალური გადასახადი იხდის დროულად, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენი უფლებების დაცვა ყოველთვის მომგებიანია.

ჩვენი ქვეყნის მოსახლეობის მნიშვნელოვანი ნაწილი საბჭოთა დროიდან აშენებული მრავალსართულიანი შენობების მაცხოვრებლები არიან. იმ პერიოდის ტექნიკური სტანდარტების მიხედვით, შიდა მილსადენების დასამონტაჟებლად გამოიყენებოდა რკინისა და ფოლადის ნაწარმი. მასალები გამძლეა, მაგრამ ექვემდებარება კოროზიას, გაფუჭებას და შედეგად საჭიროებს შეცვლას.

ვინ არის პასუხისმგებელი ამაზე მრავალსართულიან კორპუსში?

ბინების მაცხოვრებლები, უსიამოვნო სიტუაციების შედეგების თავიდან ასაცილებლად, ხშირად საკუთარი ხარჯებით ხელახლა აყენებენ ამწეებსა და ტოტებს. თუმცა, ეს არ არის მთლიანად სიმართლე.

ხელოვნების მიხედვით. საბინაო კოდექსის 161 და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05/06/11 №354 განკარგულება (მუხ. 149), ამწეების შეკეთება და შეცვლა. მთლიანად ეკუთვნის საბინაო მენეჯმენტ კომპანიას. ყოველთვიურად ბინის მეპატრონე იხდის ქვითრებს, კერძოდ „მოვლა-რემონტზე“. ამ სახსრებისთვის უნდა შესრულდეს კომუნიკაციებთან დაკავშირებული ყველა სამუშაო. ავარიის შემთხვევაში, საბინაო ოფისმა უნდა განაახლოს მილები უშეცდომოდ და ხალხისგან ფულის შეგროვება უკანონოა.

ვინ იხდის პრივატიზებულ ბინაში ჩანაცვლებას?

პრივატიზაციის პროცესის შედეგად საკუთრებაში შედის არა მხოლოდ საცხოვრებელი, არამედ აღრიცხვის მოწყობილობები, სანტექნიკა და კომუნიკაციები. ამას ადასტურებს ხელოვნება. 36 LC RF და მთავრობის დადგენილება No491 შესწორებული. 2014 წლის 26 მარტს მფლობელს უფლება აქვს განკარგოს თავისი შეხედულებისამებრ:

• შეცვალეთ ლითონის მილები პლასტმასის მილებით;
• დააინსტალირეთ ახალი სანტექნიკა, დამჭერები, მრიცხველები;
• რადიატორების შეცვლა.

თუმცა, რამდენიმე სართულის დამაკავშირებელ საერთო ამწეებთან დაკავშირებით, საკითხი საკამათოა. ვერტიკალური მილსადენები შეიძლება განთავსდეს სპეციალურ შახტებში ან გაიაროს ბინაში. განთავსებას არ აქვს მნიშვნელობა. როგორც პრივატიზებული, ისე არაპრივატიზებული ბინების მესაკუთრეები რეგულარულად ახორციელებენ გადახდებს, რის გამოც მმართველი კომპანია ახორციელებს მილების მოვლას და შეცვლას. მესაკუთრე ვალდებულია ამწედან შეაკეთოს მხოლოდ შიდა ტოტები.

Პროცედურა

თუ გადაუდებელი საჭიროებაა, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ, დაუკავშირდით მმართველ კომპანიას ან საბინაო ოფისს. თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება ამწეების შეცვლისთვის, რომელშიც მიუთითებთ საფუძველს და დაურთოთ კომუნიკაციების მინიმუმ 2 ფოტო. დოკუმენტი შესრულებულია ორ ეგზემპლარად, ერთი რჩება საბინაო ოფისში, ხოლო მეორე მიღების ნიშნით თქვენთან უნდა წაიღოთ. განაცხადის მიღებისა და განხილვისთვის მნიშვნელოვანია, რომ საცხოვრებლის მფლობელი იყოს კომუნალური გადასახადების კეთილსინდისიერი გადამხდელი.

1. სარემონტო ჯგუფი სწრაფად რეაგირებს და ცვლის საგანგებო ამწე. საცხოვრებელი ფართის მფლობელი, თავის მხრივ, უზრუნველყოფს აბაზანაზე წვდომას სარემონტო სამუშაოების შეუფერხებლად განხორციელებისთვის.
2. მმართველი კომპანია უარს ამბობს ვერტიკალური ხაზის შეცვლაზე იმ მტკიცებით, რომ მილსადენი მესაკუთრის შენობაშია განთავსებული და ამაზე პასუხისმგებელია ბინის მესაკუთრე. ამ შემთხვევაში თქვენ მიიღებთ წერილობით პასუხს უარის თქმით. გარდა ამისა, ამ დოკუმენტით შეგიძლიათ სასამართლოში წასვლა, მაგრამ პროცესი ხშირად რამდენიმე თვით ჭიანურდება.

სამუშაო შეკვეთა

მილების შეცვლისას მნიშვნელოვანია მეზობლებთან სიტუაციის წინასწარ განხილვა, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეკვრა ხორციელდება მხოლოდ ჭერიდან იატაკამდე. ძველი ამწეების მონაკვეთები დარჩება ჭერში, რამაც მოგვიანებით შეიძლება გამოიწვიოს გაჟონვა ამ ადგილებში.

ასევე შეუძლებელია მენეჯმენტის კომპანიის წარმომადგენლების მონაწილეობის გარეშე, ისინი ბლოკავენ ამწეს და აცლიან წყალს. ამის შემდეგ, მილსადენების შეცვლა ხდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

1. საფქვავის დახმარებით დემონტაჟი ხორციელდება იატაკის ფილებიდან ძველი მილების ამოღებით;
2. ტოტების ჩამოსასხმელად მარკირების გაკეთება;
3. განახორციელოს ახალი მილსადენის და გაყვანილობის მონტაჟი;
4. შეაერთეთ წყალი და შეამოწმეთ ყველა კავშირი გაჟონვისთვის.

რჩევა: უმჯობესია არ შეცვალოთ კანალიზაციის ამწეები, შესაძლოა მთელი სისტემა ჩავარდეს.


ცხელი წყლისა და გათბობის სისტემების მილები შეირჩევა იმ პირობით, რომ ისინი არ დეფორმირდება სითბოს გავლენის ქვეშ. დღეს მოთხოვნადია პოლიპროპილენის მილები, რომლებსაც აქვთ მთელი რიგი უპირატესობები:

• კოროზიის წინააღმდეგობა;
• მომგებიანობა;
• ინსტალაციის სიმარტივე;
• შიდა კირქვის საბადოების არარსებობა;
• გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა.

კანონმდებლობის მიხედვით, ცენტრალური მაგისტრალების გეგმიური რემონტაჟი ხორციელდება ყოველ 25-30 წელიწადში. ასეთ სქემას ექვემდებარება სახლების ქსელები, შიდა გათბობის მილები, არაპრივატიზებული ბინების წყალმომარაგება.