2 სართულიანი სახლის მზა პროექტი. ორსართულიანი სახლების პროექტები: უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

ორსართულიანი სახლი პრესტიჟული შენობაა. ეს არის მოდური, ლამაზი და პრაქტიკული. ქალაქის მაცხოვრებლებისთვის კი ასეთი სახლი ნომერ პირველი ოცნებაა. დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ კომპეტენტურად შევადგინოთ ორსართულიანი სახლების გეგმები. ჩვენ მოვამზადეთ თქვენთვის ბევრი ტიპიური პროექტი და რეკომენდაციები მათი გაუმჯობესებისთვის.

წაიკითხეთ სტატიაში

ორსართულიანი კოტეჯების გამორჩეული თვისებები

სანამ ორსართულიანი სახლის დიზაინს შეუდგებით, უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ შენობას აქვს რამდენიმე გამორჩეული თვისება. ისინი უნდა იქნას გათვალისწინებული.

ორსართულიანი სახლი ვერ აშენდება არცერთ ადგილზე. არის შემთხვევები, როდესაც ნიადაგის მახასიათებლები არ იძლევა ასეთი სტრუქტურების აგების საშუალებას. ამ მიზეზით, საპროექტო სამუშაოების დაწყებამდე, ყურადღებით უნდა შეისწავლოთ საიტის გეოდეზია და უმჯობესია ამ სამუშაოში პროფესიონალები ჩართოთ.

რჩევა!სამშენებლო ნაკვეთის შეძენამდე მოიარეთ ტერიტორია და ყურადღება მიაქციეთ მეზობელ სახლებს. ჰკითხეთ საკუთარ თავს, რატომ აშენებენ მეზობლები მხოლოდ ერთსართულიან შენობებს, ან რატომ აქვს თითქმის ყველა სახლს ბზარი. ყველა ამ დაკვირვებამ უნდა მიგიყვანოთ შესაბამის დასკვნამდე.

ასევე ყურადღება უნდა მიაქციოთ ტერიტორიის არქიტექტურის ზოგად კონცეფციას. დამეთანხმებით, სასაცილოა ხის სახლის განთავსება ვიქტორიანულ სასახლეებში.

ასე რომ, სამი სპეციალური მოთხოვნა ორსართულიანი სახლისთვის:

• შესაფერისი ნიადაგი;
• ტერიტორიაზე შესაბამისი სამშენებლო პირობები;
• მაღალი ხარისხის პროექტი, უსაფრთხოების ყველა მოთხოვნის გათვალისწინებით.

ორსართულიანი სახლების დადებითი მხარეები

მაშ, რატომ ურჩევნია ბევრი დეველოპერი ორ სართულს ერთს? მოდით შევხედოთ ამ არჩევანის პოპულარობის აშკარა მიზეზებს:

ორსართულიანი შენობების ნაკლოვანებები

ბრმად ნუ ჩაერთვები პროექტებში. ორსართულიან სტრუქტურებს აქვთ ნაკლოვანებები, ისინი უნდა ახსოვდეს და ანაზღაურდეს დიზაინის პროცესში:

სირთულეები, რომლებსაც უნდა შეხვდეთ

ორსართულიანი სტრუქტურისთვის საჭირო იქნება საიმედო სართულები. მათ დიზაინს განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს, წინააღმდეგ შემთხვევაში სახლი არ იქნება უსაფრთხო.

გარდა ამისა, გარკვეული სირთულეები გელით საინჟინრო კომუნიკაციების დიზაინის პროცესში.

საცხოვრებელი კორპუსის ორ სართულზე გათბობა საჭიროებს ცირკულაციის ტუმბოს მქონე სისტემის გამოყენებას. წყალმომარაგებასა და კანალიზაციასაც სპეციალური კონსტრუქცია სჭირდება, რადგან მეორე სართულზე კიდევ ერთი აბაზანა მაინც დაგჭირდებათ. თქვენ ყურადღებით უნდა გაითვალისწინოთ სახლის ვენტილაციის სისტემა და გაყვანილობა ისე მოაწყოთ, რომ უზრუნველყოთ მისი მაქსიმალური უსაფრთხოება.

და ეს არ არის ყველა ის სირთულე, რაც გელით. მოემზადეთ იმისთვის, რომ ორსართულიანი სახლის აშენება რთული ამოცანაა.

მასალის არჩევანი მშენებლობისთვის

მშენებლობის ბიუჯეტის დაახლოებით მეოთხედი კედლებზე მიდის. მნიშვნელოვანია ფრთხილად და გონივრულად მივუდგეთ მასალის არჩევანს.

ეს უნდა გაკეთდეს სახლის სიძლიერისა და საიმედოობის დარღვევის გარეშე, ამიტომ ვნახოთ, რა მასალებია იაფი და ამავე დროს მაღალი ხარისხის.

რა კრიტერიუმებით უნდა შეირჩეს სამშენებლო მასალები:

• ხელმისაწვდომი ფასი - ამ მხრივ, შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი მსუბუქი მასალის არჩევით. ეს არ საჭიროებს ძლიერ საფუძველს - და ეს არის კიდევ ერთი სტატია გადარჩენისთვის;
• მასალის თბოიზოლაციის თვისებები - თქვენ უნდა აირჩიოთ პროდუქტები, რომლებიც შესაფერისია თქვენი რეგიონის კლიმატური პირობებისთვის;
• კედლების მშენებლობის ღირებულება - რაც უფრო დიდია მშენებლობის ელემენტები, მით ნაკლები დრო დასჭირდება მუშაობას. ჩარჩო სტრუქტურების აშენების უსწრაფესი გზა;
• დასრულების მოთხოვნები - ზოგიერთი სამშენებლო მასალა, როგორიცაა მორები, არ საჭიროებს დასრულებას, ამან შეიძლება ბევრი დაზოგოს.

ახლა კი მოდით შევხედოთ კედლების მშენებლობის ყველაზე გავრცელებულ ვარიანტებს.

ყველაფერი ახალი კარგად დავიწყებული ძველია: ხე

იყო დრო, როცა ხის სახლების მშენებლობა თითქმის შეჩერდა. ქვეყანა მასიურად აშენდა ბეტონის ბლოკებისგან, დიზაინერების მსგავსად მრავალსართულიანი შენობების აწყობას. ნიჭიერი არქიტექტორების უნარები დაიკარგა და არავის ესმოდა, რამდენად ჯანმრთელები და ბედნიერები იყვნენ ხის სახლების მაცხოვრებლები. გაგება დროთა განმავლობაში მოვიდა და ახლა ხე კვლავ ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მასალაა გარეუბნების მშენებლობისთვის. ყველაზე დიდი მოთხოვნაა პატარა სახლების პროექტები.

ნებისმიერი სამშენებლო მასალის მსგავსად, ხეს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. განვიხილოთ ისინი უფრო დეტალურად:

აღფრთოვანებული იყავით რუსეთის სხვადასხვა რეგიონში განხორციელებული პატარა ორსართულიანი ხის სახლების პროექტებით:

ახლა კი ცოტა მეტი სხვადასხვა "ხის" ტექნოლოგიების შესახებ.

ჩარჩო სტრუქტურები

ჩარჩო ტექნოლოგიები პოპულარობის პიკს განიცდის. მშენებლობის ეს მეთოდი ევროპიდან და ამერიკიდან მოვიდა. გახსოვთ ქარიშხალი კატრინას შედეგების კადრები? უცნაური იყო იმის დაკვირვება, რომ უზარმაზარ დასახლებულ პუნქტებს პრაქტიკულად არაფერი დარჩა. საიდუმლო მარტივია - მძლავრმა ელემენტმა უბრალოდ "დაშალა" მსუბუქი ჩარჩო სტრუქტურები და გაფანტა ისინი კარტის სახლებივით. ტყუილად არ არის, რომ ასეთი კატაკლიზმებისკენ მიდრეკილი სახელმწიფოების მაცხოვრებლებს სახლების გარეთ აქვთ გამაგრებული სარდაფები თავშესაფრისთვის. რა გვაქვს?

ჩვენს განედებში, მადლობა ღმერთს, თითქმის არ არის ქარიშხალი. და ჩარჩო სტრუქტურებს პრაქტიკულად არ აქვთ უკუჩვენებები. გაგიკვირდებათ, მაგრამ მსგავსი სტრუქტურები ჩვენთან ადრეც იყო აღმართული. კარელიასა და ციმბირის უღრან ტყეებში ხალხი კვლავ ცხოვრობს რკინიგზის მშენებლების სოფლებში. და ისინი ცხოვრობენ ჩარჩო ტექნოლოგიით აშენებულ სახლებში. ასეთი სახლები უკვე ნახევარი საუკუნის და მეტი ხნისაა და ამავდროულად თბილი და გამძლეა, როგორც ორმოცდაათი წლის წინ. არსებობს მხოლოდ ერთი დასკვნა - თუ თქვენ აშენებთ მაღალი ხარისხით, ყველა მოთხოვნის დაცვით, შეგიძლიათ მიიღოთ საიმედო და მყარი ჩარჩო სახლი.

მშენებლობის პროცესში არ არის საჭირო ნაღმტყორცნები ან სპეციალური სამშენებლო აღჭურვილობა. ჩარჩო სახლი დამონტაჟებულია ხრახნიანი ან სვეტის საძირკველზე. მისი აშენება შეგიძლიათ წლის ნებისმიერ დროს.

რჩევა!ყველაზე გამძლე კონსტრუქცია იქნება თუ ლითონის ჩარჩოს გამოიყენებთ. ის განსაკუთრებულად მტკიცე და გამძლეა და არავითარ შემთხვევაში არ გაგიცრუებთ. გარდა ამისა, მეტალის კარკასით სახლის შეკეთება ბევრად უფრო ადვილი იქნება.

ჩარჩო შენობები შესანიშნავად ინარჩუნებს სითბოს კედლების სპეციალური დიზაინის გამო, რომელიც მოგვაგონებს ფენის ნამცხვარს.

Მნიშვნელოვანი!ჩარჩო სახლის აშენებისას ბზარები არ უნდა იყოს დაშვებული. აუცილებელია ყველა სახსრის დაცვა და ფირფიტების ფრთხილად მორგება.

სხვა ხის ნაგებობების მსგავსად, ჩარჩო სახლებს აქვთ იგივე უარყოფითი მხარეები. უსიამოვნო შედეგების თავიდან ასაცილებლად, თქვენ უნდა დაამუშავოთ კედლები ცეცხლგამძლე ნაერთებით, განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციოთ ელექტრო გაყვანილობის დაცვას და პერიოდულად დაამუშავოთ კედლები ანტისეპტიკით.

რჩევა!გამათბობლად გამოიყენეთ მინერალური ბამბა. მღრღნელები არ ჰყავს. მათ უფრო მეტად მოსწონთ პოლისტირონი და, მისი გამოყენებით, თქვენ რისკავთ, შემდეგ მუდმივად მოუსმინოთ არალეგალური მოიჯარეების მხიარულ კრუნჩხვას.

დაკავშირებული სტატია:

გსურთ ააშენოთ კარკასული სახლი საკუთარი ხელით? ამ სტატიაში მოცემული ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები დაგეხმარებათ სწრაფად და მარტივად გაიგოთ ყველა სირთულე დამწყებთათვისაც კი.

ჟურნალის კაბინები და მათი მახასიათებლები

ჩარჩოს სტრუქტურისგან განსხვავებით, ხის სახლს აქვს "სუნთქვის" უნარი. ეს არ არის ჰერმეტული, ხის ფორები საშუალებას აძლევს ჰაერს გაიაროს. ხის სახლს აქვს ხის ყველა დადებითი მახასიათებელი, რაზეც ვისაუბრეთ. გარდა ამისა, ასეთ შენობებს ყოველთვის აქვთ განსაკუთრებული ექსტერიერი: ფერადი და მიმზიდველი.

თქვენი ინფორმაციისთვის!ხის სახლი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დაიშალა და აშენდეს სხვა ადგილზე. ამისათვის თითოეული ჟურნალი დანომრილია დაშლის დროს და ხელახლა იკრიბება მკაცრი თანმიმდევრობით. სამუშაოს გასამარტივებლად შეინახეთ შენობის ორიგინალური ნახატები.

ლოგის კაბინებს აქვთ საკუთარი ნიუანსი. მთავარი პრობლემა ხის მჭამელი მწერებია. ეს ნამდვილი უბედურებაა. თუ შესაბამისი ზომები არ იქნა მიღებული, საფქვავი ხოჭოები შენობას სულ რამდენიმე წელიწადში მტვრად გადააქცევს. ასეთი კატასტროფის თავიდან ასაცილებლად, ხეს საგულდაგულოდ ამუშავებენ სპეციალური კომპოზიციებით - ინსექტიციდებით.

ხის სახლის მასალის არჩევის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პუნქტი არის მორის ხარისხი. ის შეიძლება იყოს დაჭრილი ან მომრგვალებული. მომრგვალებული მორები გამოიყურება თანაბრად, მათი აშენება ბევრად უფრო ადვილია. დაჭრილებს ჩვეულებრივ აქვთ ერთი შესქელებული ბოლო, ეს განპირობებულია ხის ბუნებრივი სტრუქტურით.

რაც შეეხება ხის კაბინებს, აქ ფავორიტია წებოვანი მასალა. ასეთ ბარში არის ხის რამდენიმე ფენა მრავალმხრივი ბოჭკოებით. ეს მასალა არ იკუმშება, არ დეფორმირდება და დამატებით არის დაცული მავნებლებისგან შიდა წებოვანი კომპოზიციით.

გთავაზობთ მორებისა და ხისგან დამზადებული კერძო სახლების პროექტების ფოტოებს:

აგურის ციხე

აგურის საცხოვრებელი ერთგვარი ციხე-სიმაგრეა. საიმედო, გამძლე, ძლიერი. ეს არის საუკუნეების შენობა, რომელიც მემკვიდრეობით გადაეცემათ თქვენს შვილიშვილებს. განვიხილოთ ამ მასალის დადებითი და უარყოფითი მხარეები:

წარმოგიდგენთ აგურის სახლებისა და კოტეჯების პროექტების ფოტოს:

გაზიანი ბეტონის შენობები

გაზიანი ბეტონი შედარებით ახალი სამშენებლო მასალაა. ქაფიანი ბეტონი იწარმოება სპეციალური ტექნოლოგიით. შედეგი არის მსუბუქი მოცულობითი ბლოკები ფოროვანი სტრუქტურით და შესანიშნავი თბოიზოლაციის მახასიათებლებით.

ქაფის ბეტონის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები:

ქაფის ბეტონის აგარაკის სახლების მცირე ფოტო კატალოგი:

სახლები ლითონის ჩარჩოზე

ჩარჩოს კონსტრუქციის თემას უკვე შევეხეთ, როცა ხის სახლებზე ვისაუბრეთ. მაგრამ ლითონის ჩარჩოზე შეგიძლიათ გააკეთოთ არა მხოლოდ სახლი OSB პანელებისგან.

ფოლადის ჩარჩოს გამოყენებით, შეგიძლიათ ააშენოთ მინის სახლი ან სენდვიჩ პანელის სახლი.

ადრე ფოლადის ჩარჩოები გამოიყენებოდა მხოლოდ სამრეწველო მშენებლობაში. ახლა ეს ტექნოლოგია სულ უფრო და უფრო მყარდება ინდივიდუალურ მშენებლობაში. ფოლადი გამოიყენება კედლებისა და ჭერის საძირკვლის შესაქმნელად, სახურავის ფორმირებისთვის.

ლითონის ჩარჩო მოითხოვს სპეციალურ იზოლაციას. მისი მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ ასეთი ბაზა არ დეფორმირდება და არ იკუმშება, მისი დამონტაჟება შესაძლებელია წლის ნებისმიერ დროს.

ითვლება, რომ სახლის ლითონის კარკასი საშიშია, რადგან ის შეიძლება გახდეს დენის გამტარი ჭექა-ქუხილის დროს. ამის თავიდან ასაცილებლად, სტრუქტურა დამიწებულია, ხოლო თავად თაროები საგულდაგულოდ იზოლირებულია სპეციალური საფარით.

ლითონის კრაკებზე სახლების მაგალითები:

როგორ დავგეგმოთ ორსართულიანი სახლი

სახლის შიდა სივრცე ყურადღებით უნდა იყოს დაგეგმილი, დაყოფილი ფუნქციურ ზონებად. უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია საცხოვრებელი ფართის გამოყოფა ტექნიკური ნაგებობისგან. ტექნიკური, დამხმარე ფართი მოიცავს საქვაბის ოთახს, სახელოსნოს, სამრეცხაოს, საკუჭნაოს და სამზარეულოს. საცხოვრებელი ფართი მოიცავს საძინებლებს, მისაღებს, სასტუმრო ოთახს, ოფისს, სპორტდარბაზს და ა.შ.

რჩევა!ტექნიკური ზონა მდებარეობს შენობის ჩრდილოეთ ნაწილში, სადაც არის მინიმუმ ფანჯრები. საცხოვრებელი ოთახები ორიენტირებულია სამხრეთით და აღმოსავლეთით.

რამდენიმე რჩევა ორსართულიანი სახლის ზოგადი განლაგებისთვის:

• რაც ნაკლები დერეფანი მით უკეთესი. ეს სივრცე ნაკლებად პრაქტიკულია, ამიტომ შეეცადეთ არ გახადოთ ისინი ძალიან გრძელი. უმჯობესია დარბაზის უზრუნველყოფა - ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც დამატებითი სივრცე კიბეების და სადარბაზოს მოსაწყობად;
• პროექტში საკმარისი ყურადღება მიაქციეთ ინსოლაციას. რაც უფრო დიდია ფანჯარა, მით უფრო ნაკლებს დახარჯავთ განათებაზე. დიდი ფანჯრები მზიან მხარეს დაზოგავს გათბობას. არსებობს რეკომენდაციები მინის ნორმის შესახებ - 1 კვადრატული მეტრი ოთახის ფართობის 8 კვადრატზე;
• თანამედროვე არქიტექტურული დიზაინი ხშირად იყენებს ოთახების კომბინაციას, მაგალითად, მისაღები და სამზარეულო;
• მეორე სართულზე აივნისთვის უმჯობესია შეიმუშაოთ დამატებითი გარე საყრდენი. ასე რომ თქვენ უზრუნველყოფთ სტრუქტურას და ინარჩუნებთ სითბოს სახლში ცივი ხიდებისგან;
• არ დაგავიწყდეთ სახლში შესვლამდე ვესტიბიულის დიზაინი, თუნდაც პატარა. ის შეინარჩუნებს სითბოს სახლში;
• ორსართულიან სახლში, მინიმუმ ორი სველი წერტილი უნდა იყოს უზრუნველყოფილი - თითო თითოეულ სართულზე;
• ნუ გაიტაცებთ სახურავის რთული გეომეტრიით. რაც უფრო მარტივია დახრილობა, მით უფრო ადვილია მისი შესრულება და სახურავი უკეთ ინარჩუნებს სითბოს;
• თუ თქვენ გეგმავთ ნამდვილ ბუხარს სახლში, ის უნდა იყოს უზრუნველყოფილი დიზაინის ეტაპზე, მაშინ პრობლემური იქნება მისი ინტეგრირება მზა შენობაში;
• თუ თქვენ აიღეთ აგარაკის მშენებლობა, გაითვალისწინეთ, რომ მესაკუთრეთა უმეტესობა იშვიათად ჩერდება იქ. შესაძლოა, დროთა განმავლობაში გადაწყვეტთ გაფართოების გაკეთებას. წინასწარ იფიქრე ამაზე. შესაძლოა პირველი სართულის ერთი კედელი ფანჯრების გარეშე დატოვოთ.

პირველი სართულის გეგმა

ორსართულიან სახლში სამზარეულო, მისაღები ოთახი, ტექნიკური ოთახები და სასტუმრო ოთახი ჩვეულებრივ პირველ სართულზეა განთავსებული. ეს არის მინიმალური ნაკრები პატარა კოტეჯისთვის. თუ სახსრები იძლევა, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ აუზი ან სპორტული დარბაზი, ზამთრის ბაღი დიზაინერისგან.

ცოტა რამ პირველი სართულის მთავარი შენობის შესახებ:

ეს არის შენობების მინიმალური ჩამონათვალი პირველი სართულისთვის. აქ მოცემულია სახლებისა და კოტეჯების მზა უფასო პროექტების რამდენიმე მაგალითი პირველი სართულის ნახაზებით:

მეორე სართულის გეგმა

მეორე სართული არის დასვენებისა და კონფიდენციალურობის ზონა. აქ არის საბავშვო საძინებელი. თუ კოტეჯის ფართობი დიდია, მეორე სართულზე შეიძლება განთავსდეს დიდი დარბაზი, როგორც ზონა ოჯახური დასვენებისა და კომუნიკაციისთვის. უფრო მოსახერხებელია საძინებლის გვერდით გასახდელი ოთახის განთავსება.

რჩევა!თუ აგარაკზე მიმაგრებულია ავტოფარეხი, ნუ განათავსებთ საბავშვო ბაღს ავტოფარეხის ზემოთ. ვენტილაციის გაუმართაობამ შეიძლება გამოიწვიოს მანქანის გაზების შეღწევა ოთახში.

როგორც პირველ სართულზე, შეეცადეთ გაიაროთ მინიმუმ დერეფნები, ან უკეთესია, საერთოდ მოიშოროთ ისინი. შეცვალეთ დერეფანი გასასვლელი ოთახით.

თუ სახლში ბავშვია, მაშინ უმჯობესია საბავშვო ბაღის კარი პირდაპირ მშობლის საძინებლის გვერდით იყოს განთავსებული.

გაითვალისწინეთ, რომ ორსართულიან სახლში მთელი ოჯახი დღის უმეტეს ნაწილს პირველ სართულზე გაატარებს. ამიტომ, მეორე სართულზე ოთახები არ უნდა იყოს დიდი, მაგრამ რა თქმა უნდა მყუდრო.

სახლის მე-2 სართულის პროექტები:

შენობების კომბინაცია ორსართულიანი სახლების პროექტებში

თუ პირველი სართული იკავებს მცირე ფართობს, შეგიძლიათ მინიმუმამდე დაიყვანოთ დანაყოფების რაოდენობა და გააერთიანოთ რამდენიმე ოთახი ერთში. ასეთ პროექტს სტუდია დაერქმევა. თქვენ მიიღებთ, რომ მისაღები, სამზარეულო, სასადილო და დარბაზი იქნება ერთი დიდი სივრცე. ამ შემთხვევაში, სტუდიის ზონირება ხდება მარტივი დიზაინის ტექნიკის გამოყენებით.

სტუდიაში დამონტაჟებულია აბაზანისა და სასტუმრო ოთახის შესასვლელი კარები. ასევე არის კიბე მომდევნო სართულზე.

რჩევა!სახლში ოთახების დაგეგმვისას გამოიყენეთ 3D გრაფიკა. ეს საშუალებას მოგცემთ ვიზუალურად წარმოიდგინოთ როგორი იქნება შემოსაზღვრული სივრცე.

თუ სტუდიის ვარიანტი არ შეესაბამება თქვენ, განიხილეთ სხვა ტიპის კომბინაცია. შეგიძლიათ დააკავშიროთ სამზარეულო და სასადილო ოთახი, მისაღები და დერეფანი.

სახლებისა და კოტეჯების დაგეგმვის მაგალითები ორსართულიანი და კომბინირებული ოთახებით:

სახლი სხვენით

მეორე სართული შეიძლება გაკეთდეს ფორმით. ეს არის პრაქტიკული გადაწყვეტა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ მასალები. თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ სხვენში მთელი წლის განმავლობაში, მასში არსებული ოთახები არ განსხვავდება სითბოს დაზოგვის თვალსაზრისით სრულფასოვანი სართულებისგან. სხვათა შორის, სხვენი მნიშვნელოვნად ამსუბუქებს შენობის საერთო წონას, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნაკლებად ძლიერი საფუძველი.

სახურავის გეომეტრიის მახასიათებლები ამ შემთხვევაში საგულდაგულოდ არის გათვლილი ისე, რომ მათ აქვთ მინიმუმ 220 სანტიმეტრის ჭერი.

შიდა დახრილი სიბრტყეები ადვილად აწყობენ ისე, რომ მათ არ მოახდინოს ზეწოლა თქვენს აღქმაზე.

სახლების ფოტოპროექტები სხვენით შიგნით და გარეთ.

ორსართულიან სახლს ადრეც აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ვიღაც ჩერდება ამ ვარიანტზე, რადგან ორსართულიანი სახლი უფრო მყარი და წარმოჩენილი ჩანს, ვიდრე ერთსართულიანი; ვინმე ირჩევს მას იმავე ფართის ერთსართულიანი სახლის აშენების ტექნიკური შესაძლებლობის არარსებობის გამო. ნებისმიერ შემთხვევაში, იმისათვის, რომ კონსტრუქცია აშენდეს ექსპლუატაციაში მოსახერხებელი იყოს, საჭიროა ორსართულიანი სახლის ფრთხილად წინასწარი განლაგება.

ორსართულიანი სახლის პროექტი, ფასადი და განლაგება 8x8

მხოლოდ შენობების და საინჟინრო კომუნიკაციების კომპეტენტური განაწილება საშუალებას მოგცემთ თავი კომფორტულად იგრძნოთ ორსართულიან სახლში.

ორსართულიანი სახლის განლაგება 6x6 ზომებით

თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ ორსართულიანი სახლი ნებისმიერი თანამედროვე სამშენებლო მასალისგან, რომელიც დღეს ბაზარზეა: მორებისგან, ხისგან, ნაჭერი მასალისგან - აგურის სახლი, ქაფის ბლოკები, გაზის ბლოკები. არჩევანი შემოიფარგლება მხოლოდ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობებით და გემოვნების შეღავათებით. ტექნოლოგიური თვალსაზრისით, არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს.

ხის სახლები

ტრადიციული მასალა აგარაკის მშენებლობისთვის. ხე მისი ნებისმიერი გამოვლინებით რჩება თბილ, საიმედო და ეკოლოგიურად სუფთა მასალად. ისინი მსუბუქი წონაა, რაც მათ საშუალებას აძლევს განთავსდეს მსუბუქ ტონალურ ვარიანტებზე. შესანიშნავად ამ მიზნებისათვის, ზედაპირულად ჩამარხული ლენტი, მყარი ფილის ან წყობის საფუძველია შესაკრავით.
ხის სახლების აწყობა შესაძლებელია მყარი ხისგან, წებოვანი, მორებისგან. და კედლების მცირე სიგანე უნდა იყოს ძალიან თბილი.

ორსართულიანი კოტეჯის პროექტი და განლაგება 10x10 ბარიდან

ხის სახლები შესანიშნავად ინარჩუნებს სითბოს და ძალიან სწრაფად თბება სრული გაგრილების შემდეგაც კი, რაც მნიშვნელოვანია აგარაკის სახლებისთვის, რომლებიც გამოიყენება სეზონურად ან მხოლოდ რამდენჯერმე ზამთრის განმავლობაში.

ხის ორსართულიანი სახლის ინტერიერის გაფორმება შეიძლება იყოს მინიმალური, რადგან თავად ხე გამოიყურება ძალიან ბუნებრივი და ლამაზი. ეს უპირატესობა იზიდავს ბევრ სახლის მფლობელს, რადგან ჯარიმა რემონტი შეადგენს მთელი სამშენებლო ბიუჯეტის მნიშვნელოვან ნაწილს.

ხისგან და მორების ორსართულიანი სახლების ერთ-ერთი მთავარი ნაკლი არის აწყობილი ყუთის სავალდებულო ექსპოზიცია. ის უნდა დარჩეს 3 თვიდან ერთ წლამდე და მხოლოდ ამის შემდეგ გააკეთეთ ფანჯრებისა და კარების ღიობები, დაამონტაჟეთ ორმაგი მინის ფანჯრები და დაიწყეთ მუშაობის შემდეგი ეტაპი. ეს აუცილებელია იმისათვის, რომ ხის ან მორების სახლები საბოლოოდ დასახლდნენ და მიიღონ უცვლელი ფორმა.

ნაჭერი მასალისგან დამზადებული სახლები

აგურისგან, ქაფის ბლოკებისგან ან მსგავსი მასალისგან დამზადებული სახლები საიმედო და გამძლეა, თუ მკაცრად ტექნოლოგიის მიხედვითაა აგებული.

კოტეჯის განლაგება სხვენით 6x9

ასეთ სტრუქტურებს აქვთ შთამბეჭდავი წონა, რაც ნიშნავს, რომ მათთვის მაღალი ხარისხის საძირკვლის მომზადებაა საჭირო: სამუშაოს ამ ეტაპზე დაზოგვა არ იმუშავებს. იმის გამო, რომ ცუდად გაკეთებული საძირკველი გამოიწვევს იმ ფაქტს, რომ ორსართულიანი სახლი გაივლის, ბზარები გადის კედლებზე და მისი შემდგომი მოქმედება შეიძლება სრულიად საშიში იყოს.

ქაფის ბლოკებისგან და სხვა ნაწილაკებისგან დამზადებული სახლები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ ნაღმტყორცნებზე დაგებას, უფრო შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლად და არა ქვეყნის ვარიანტებისთვის.

ასეთი სახლი კარგად ინარჩუნებს ტემპერატურას, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არ გაცივდა. ნებისმიერი ქვის ნაგებობის მსგავსად, ასეთ სახლებს ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში სჭირდებათ გათბობა კომფორტული ტემპერატურის მისაღწევად. ქვას შეუძლია სითბოს დიდი ხნის განმავლობაში შთანთქმა.
აგურისგან და სხვა ნაჭრის მასალებისგან დამზადებული ორსართულიანი სახლების უპირატესობა შეიძლება ეწოდოს თავისუფლებას დიზაინში.

სახლის დეტალური გეგმა 6x8

ქვის სახლი შეიძლება იყოს ნებისმიერი ფორმის, სხვადასხვა არქიტექტურული სიამოვნებით: აივნები, დაფნის ფანჯრები, მომრგვალებული კუთხეები, თაღები და სხვა ელემენტები. ასეთი რამის გამეორება შესაძლებელია სახლის აშენებისას ბარიდან ან ლოგიდან, მაგრამ ეს უკიდურესად რთულია.

სახლები ჩარჩო ტექნოლოგიებზე

მოკლედ, ეს არის მარტივი, სწრაფი და იაფი. თავისუფლება მშენებლობაში, როგორც აგურებთან და ბლოკებთან მუშაობისას, და შესრულება ხისგან დამზადებული სახლების მსგავსია. ასეთი ორსართულიანი სახლის მთავარი უპირატესობები მოიცავს:

• მთელი სტრუქტურის დაბალი ღირებულება;
• მსუბუქი წონა, რომელიც დაზოგავს საძირკველს;
• მშენებლობის სიჩქარე, სამშენებლო მასალები არ საჭიროებს ექსპოზიციას;
• მუშაობის სიმარტივე და პრაქტიკულობა;
• ეკოლოგიურად სუფთა მასალის გამოყენებისას სახლი ხისს არ ჩამოუვარდება;
• სტრუქტურის პრაქტიკულად ნებისმიერი ზომის და ფორმის.

ორსართულიანი სახლის ოპტიმალური ზომები

ოპტიმალური მინიმალური შენობის ადგილი არის მართკუთხედი 7x8 მეტრი ან კვადრატი 8x8.

ორსართულიანი კოტეჯის პროექტი 8x8 ტერასით და აივნით

სწორედ ეს ზომები იძლევა საშუალებას, სადაც ოთახები რაციონალურად განთავსდება, ის მოთავსდება კომფორტულად და არა სხვენში, ასევე იქნება ადგილი არა მხოლოდ სამზარეულოსთვის, მისაღები ოთახისთვის და ზედა სართულზე, არამედ იქნება ადგილიც. სტუმრების დარჩენისთვის.

უფრო პატარა საძირკვლით, შენობაც შეიძლება არსებობდეს, მაგრამ მაშინ ორსართულიანი სახლის განლაგება მოუხერხებელი და არაფუნქციური იქნება. მისაღები გადაიქცევა სასეირნო ოთახად, გამოსაყენებელი ფართობის უმეტესი ნაწილი კიბით შეჭამს, ხოლო ზევით, იმ პირობით, რომ აშენდება არა სრულფასოვანი, არამედ სხვენის იატაკი, მხოლოდ ერთი საძინებელი მოერგება. .
ეს ვარიანტი შეიძლება ჩაითვალოს როგორც აგარაკი ერთი ადამიანისთვის ან წყვილის გარეშე.
ორსართულიანი სახლის ზომის ზედა ბარი შემოიფარგლება მხოლოდ საღი აზრით და კონკრეტული საჭიროებებით. ორი ან სამი შვილიანი ოჯახისთვის საკმარისი იქნება ორსართულიანი სახლი 110-130 კვადრატული მეტრი ფართობით. თუ გავითვალისწინებთ სახლის მთლიან ფართობს ავტოფარეხით, მაშინ შეგვიძლია ვისაუბროთ ზრდაზე. ამ ტერიტორიაზე სახლების ექსპლუატაცია და მოვლა ძალიან ძვირი იქნება და შენობების უმეტესობა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, უბრალოდ არ იქნება გამოყენებული.

პირველი სართულის განლაგება

ორსართულიანი სახლის პირველი სართულის ნახატები უნდა შეიცავდეს სიცოცხლისთვის საჭირო ყველა შენობას. საჭიროებს შორის:

• სამზარეულო;
• Მისაღები ოთახი;
• შესასვლელი დარბაზი, ის არის დარბაზი;
• სტუმრების აბაზანა;
• Საქვაბე ოთახი;
• ტამბური.

თუ პირველი სართულის ფართობი საშუალებას იძლევა, მაშინ შეიძლება ასევე იყოს:

• Სწავლა;
• Სასადილო ოთახი;
• სასტუმრო ოთახი.

• gable;
• gable გატეხილი ხაზი;
• ფარდული სახურავი.

პირველი ორი ვარიანტი შეიძლება მიეკუთვნოს უფრო იაფ ტიპებს ღირებულების თვალსაზრისით, მათი შესრულება ასევე უფრო ადვილია. ამ შემთხვევაში, გვერდებისთვის გამოყენებული იქნება სახურავის ფერდობები, ბოლოებისთვის კი ღობეები. ეს უკანასკნელი იმავე მასალით უნდა იყოს მოპირკეთებული, როგორც პირველი სართული. სახურავისა და გადახურვის მასალის ტიპი უნდა განისაზღვროს პროექტის მომზადების ეტაპზე.

ასევე წინასწარ უნდა იფიქროთ, როგორ აღჭურავთ და რას აპირებთ სხვენის იატაკზე.

ღირს თუ არა სახლში სხვენის იატაკის გაკეთება

თუ მაინც გადაწყვეტთ ასეთი სახლის აშენებას, მაგრამ ჯერ კიდევ ფიქრობთ სხვენის საჭიროებაზე, მაშინ ჯობია გადაწყვიტოთ რა მიზნებისთვის აპირებთ მის გამოყენებას. ზუსტი გადაწყვეტისთვის, ღირს დეტალურად განიხილოს ასეთი სტრუქტურის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე, მაგრამ მხოლოდ მისი სხვენის ნაწილის თვალსაზრისით.

დადებითი

1. მნიშვნელოვანი დანაზოგი. ორსართულიანი სახლის სხვენით აშენება უფრო ეკონომიურ ვარიანტად ითვლება სამსართულიანი სახლის აშენებისას, მიუხედავად იმისა, რომ სახურავის აშენება იქნება ხარჯები.
2. გარეგნობა. რთული gable სახურავის დახმარებით შესვენებით, ისევე როგორც ფერდობები სხვადასხვა კუთხით, შეგიძლიათ მიაღწიოთ საინტერესო გარეგნობას და მიიპყროთ ყურადღება.
3. ინტერიერი. სხვენის ოთახის გამოყენებით, შეგიძლიათ მიაღწიოთ ორიგინალური უნიკალური ინტერიერის შექმნას. თუმცა, ამისათვის საჭიროა სათანადოდ დაამარცხოთ მისი ფორმა. სწორედ ამიტომ, თუ ორიგინალურობის მომხრე ხართ, მაშინ სხვენი სწორედ ისაა, რაც გჭირდებათ.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ასეთი ორიგინალური სხვენი თქვენს სახლში

მინუსები

სამწუხაროდ, სხვენს აქვს თავისი ნაკლოვანებები:

1. საჭიროა უფრო ფრთხილად მივუდგეთ არა მხოლოდ ვენტილაციის, არამედ თბოიზოლაციის მოწყობას. ტექნოლოგიებთან შეუსაბამობის შემთხვევაში შეიძლება გამოვლინდეს გაყინვის პრობლემები, ასევე ტენიანობის კონდენსაცია.
2. პრობლემა ბუნებრივ განათებასთან დაკავშირებით. იმ შემთხვევაში, თუ დღის სინათლე შეიძლება შევიდეს ტიპიური ვერტიკალური ფანჯრებიდან, რომლებიც დამონტაჟებულია სტრუქტურაში, რომელსაც ეწოდება "ფრინველის სახლი", მაშინ მას არ ექნება განათების საკმარისი დონე. თუმცა, არსებობს სპეციალური ფანჯრები, რომლებიც დაგეხმარებათ ამ პრობლემის მოგვარებაში.
3. "Მკვდარი ზონა". სხვენის ნაწილის ფართობი პრაქტიკულად არ განსხვავდება სახლის ფართობისგან, მაგრამ მისი სასარგებლო ნაწილი გაცილებით მცირეა. ეს გულისხმობს სივრცეს დახრილ კედელთან ახლოს, რომელსაც არ შეიძლება მიუახლოვდეს. არის ისეთი ვარიანტი, რომ ამ სივრცისთვის სპეციალური ავეჯის შეკვეთა, მაგრამ შემდეგ ოთახის „ხაზგასმა“ შეიძლება გაქრეს.
4. ამ სივრცეში, თქვენ არ შეგიძლიათ მუშაობა, ან განათავსოთ საბავშვო ოთახი. ეს გამოწვეულია იმით, რომ დახრილი კედლების მქონე ოთახში მცხოვრები მუდმივ საფრთხეს და შინაგან შფოთვას იგრძნობს.

სახლის ზოგადი მახასიათებლები

მთლიანი სტრუქტურის საერთო ფართი 185,5 კვადრატული მეტრია. მ. კედლების მასალად გამოიყენება გაზიანი ბეტონის ბლოკი 400 მმ, ან აგური. ფონდისთვის საჭიროა მონოლითური ფილა. ჭერი განხორციელდება ხის სხივების გამოყენებით. გადახურვის მასალად გამოიყენება ლითონის ფილა ან რბილი ფილა. ექსტერიერის დეკორაციისთვის გამოიყენება სხვადასხვა ფერის საფარი.

ახლა შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ეს სქემა და ორსართულიანი სახლის განლაგება სხვენით და 3 საძინებლით მეორე სართულზე არის შენობა, რომელიც არ არის შესაფერისი ყველა ოჯახისთვის ტექნიკური მახასიათებლებით. თუმცა, ეს ეკონომიური ვარიანტია, რადგან სხვენი დამატებითი სართული იქნება.

ორსართულიანი სახლის განლაგება ავტოფარეხით და ვერანდით

ორსართულიანი სახლის განლაგება, რომელიც ამ პროექტში იქნება წარმოდგენილი, სრულიად ახალია. მას აქვს ბევრი ფუნქცია, მათ შორის საცხოვრებელი ოთახები პირველ სართულზე. ასეთი პროექტი შესანიშნავია დიდი ოჯახისთვის, რომელიც აფასებს სიმყუდროვეს და კომფორტს.

ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ შეხვიდეთ სახლში ორი შესასვლელით:

1. პირველი (მთავარი) იწყება პატარა ვერანდადან და მივყავართ ვესტიბიულამდე (3,1 კვ.მ.) შემდეგ დაუყოვნებლივ დარბაზში (7,6 კვ.მ), საიდანაც შეგიძლიათ გადახვიდეთ დანარჩენ საცხოვრებელ ოთახებში.
2. მეორე შესასვლელი იწყება პატარა ვერანდადან, რომლის ფართობია 2,3 კვ. მ.ვერანდადან შედიხართ ვერანდაში, რომელიც გამოდგება ზამთრის ბაღად.

სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის გაერთიანება

ამ განლაგების ერთ-ერთი მახასიათებელია სამზარეულო-სასადილო ოთახის კომბინაცია მისაღები ოთახთან. ამრიგად, შენობის საერთო ფართი არის 61.2 კვადრატული მეტრი. მ ასეთ ინტერიერს ხშირად ურჩევენ პროფესიონალი დიზაინერები.

უპირატესობები:

• სივრცის რეალური ზრდა.
• ოთახის საზღვრები ვიზუალურად ფართოვდება.
• კომუნიკაცია უფრო მოსახერხებელი გახდება.
• სტუმრების მიღება უფრო კომფორტული იქნება.
• საჭმლის მომზადების დროს დიასახლისი არ დაშორდება სხვა მაცხოვრებლებს.

ამ მიდგომის ნაკლოვანებები:

• უფრო ზოგადი გაწმენდა მოგვიწევს.
• არ არის გამორიცხული კულინარიული არომატების გავრცელება, რომლებიც ყოველთვის არ არის სასიამოვნო.

თუმცა, ყველაზე დიდი მინუსი ის არის, რომ მისაღები ოთახი უნდა იყოს კოორდინირებული სამზარეულოსთან, ანუ დიზაინი უნდა იყოს მსგავსი, მაგრამ ზონები მკაფიოდ იყოს გამოყოფილი. ამისათვის შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგი მეთოდები:

1. ბარის გამოყენება.
2. სამზარეულოს ავეჯის განთავსება ისე, რომ გამწოვი განთავსდეს ცენტრში, რომელიც ჰგავს კუნძულს.
3. განათების გამოყენება.
4. შეეცადეთ გამოიყენოთ იატაკის სხვადასხვა საფარი, მაგალითად, სამზარეულოში ფილები და მისაღები ოთახში ლამინატი. სწორედ მაშინ გამოვა გამყოფი ხაზი, რომლის დახატვაც კი შესაძლებელია ჭერზე.
5. არაჩვეულებრივი ფერის სქემები კედლების ზედაპირზე, რომლებიც, სხვათა შორის, შეიძლება გაორმაგდეს იატაკზე.

ავეჯი შეეცადეთ აირჩიოთ იგივე და მსგავსი ფერები, რათა აჩვენოთ, რომ ის ჯერ კიდევ ერთი ოთახია. თუმცა, ნუ დაივიწყებთ მარტივ აქსესუარებს, ისინი დაგეხმარებათ ფოკუსირება მოახდინოთ იმაზე, რაც გსურთ.

მიმდებარე განლაგება

სამზარეულო-მისაღები ოთახიდან შეგიძლიათ გახვიდეთ დარბაზში და არა ჩვეულებრივი კარებით, არამედ თაღებით. თქვენ შეგიძლიათ დაამშვენოთ ისინი ლამაზად და ელეგანტურად, ან, პირიქით, ნათელი და მიმზიდველი. მიზანშეწონილია მათში ჩასვათ ფერადი შუქნიშანი. ასევე დარბაზიდან შეგიძლიათ აბაზანაში (3.7 კვ.მ.) და ავტოფარეხში (22.7 კვ.მ.). ქუჩიდან შეგიძლიათ შეხვიდეთ საქვაბე ოთახში (7.4 კვ.მ).

ყველაზე ხშირად, პირველ სართულზე არის კომუნალური ოთახები, მაგრამ ამ სქემამ დაარღვია ყველა სტანდარტი და მოიცავს სასტუმროს საძინებლის ადგილმდებარეობას პირველ სართულზე. მისი ზომა 14,4 კვადრატული მეტრია. მ ამ საძინებლის აღება რეკომენდებულია პატარა ბავშვებისთვის ან ოჯახის ხანდაზმული წევრებისთვის, რომლებსაც უჭირთ კიბეებზე ასვლა და ასვლა.

კომბინირებული ავტოფარეხი

და პირველი სართულის კიდევ ერთი "აღნიშვნა" არის ის. როგორც წესი, მისი მდებარეობა დამოკიდებულია საიტის ზომაზე და იმის გამო, თუ რა ტერიტორია შეიძლება იყოს თქვენთვის სასარგებლო. ეს განლაგება მოიცავს იმ ფაქტს, რომ საიტი მთლიანად დაეთმობა ბაღს, ამიტომ სივრცის დაზოგვის მიზნით იქნება ავტოფარეხი სახლთან ერთად. აღსანიშნავია, რომ ასეთი გადაწყვეტილება და სამშენებლო სამუშაოები ამ შემთხვევაში ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ცალკეული ავტოფარეხის მშენებლობა.

მთელი თავისი სიმარტივისთვის, სახლებისა და კოტეჯების ასეთი პროექტები შესაძლებელს ხდის მრავალფეროვანი არქიტექტურული დიზაინის და განლაგების რეალიზებას უპრობლემოდ. უფრო მეტიც, მათ შორის ვერ ნახავთ ორ იდენტურს. პირველი კითხვა, რომლის წინაშეც მოგიწევთ, არის თუ არა მზა პროექტის შეძენა თუ ინდივიდუალური დოკუმენტაციის შეკვეთა. თითოეულ ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ასე რომ, ტიპიური კონსტრუქცია კარგია მისი მოაზროვნეობისთვის, რადგან თითოეული პროექტი არაერთხელ დახვეწა და განხორციელდა. გარდა ამისა, ასეთი პროექტი დაგიჯდებათ ნაკლები. თუმცა, ინდივიდი, თავის მხრივ, კარგია, რადგან ის უზრუნველყოფს თქვენს ყველა საჭიროებას, რადგან ის სპეციალურად თქვენთვის შეიქმნა.

ასეა თუ ისე, საკუთარ თავზე ძლივს ახერხებ. კვადრატული ორსართულიანი სახლების პროექტები, ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა, უნდა შექმნას პროფესიონალმა, უფრო სწორად, რამდენიმე პროფესიონალმა ერთდროულად. ამ შემთხვევაში მხედველობაში მიიღება ყველა დახვეწილობა, რაც საშუალებას მოგცემთ საბოლოოდ ააშენოთ კომფორტული, უსაფრთხო და მიმზიდველი სახლი. მაგრამ როდესაც თქვენ ცდილობთ დამოუკიდებლად შეადგინოთ დოკუმენტაცია, დიდია შეცდომის დაშვების ალბათობა - მაგალითად, ააშენოთ შენობა ძალიან ფართო დერეფნებით, რომელიც იპარავს გამოსაყენებელ ფართს ოთახებიდან, ან არ გამოთვალოს ტარების კედლების სისქე. . ამ და სხვა მსგავსი ხარვეზების გამოსწორება ძალიან რთული (და ძვირი) იქნება.

განლაგების სწორი არჩევანი

ეს ფაქტორი ძალიან მნიშვნელოვანია, დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, რამდენად კომფორტული იქნება თქვენი სახლში ყოფნა. სახლების ტიპიური დიზაინი ითვალისწინებს მრავალფეროვან განლაგებას მომავალი სახლისთვის. მაგალითად, ბევრ ოჯახს ურჩევნია სტუდიები, სადაც ტიხრების რაოდენობა მინიმუმამდეა დაყვანილი და სივრცეები მიედინება ერთიდან მეორეში. ეს ტიპი განსაკუთრებით კარგია პატარა სახლებისთვის.

პატარა ოჯახისთვის კვადრატული ორსართულიანი სახლების პროექტები, როგორც წესი, მოიცავს სამზარეულოს კომბინირებულ სასადილო ოთახთან, ქვაბის ოთახთან და მისაღები ოთახთან პირველ სართულზე, მეორეზე - საძილე ადგილი, რომელიც შედგება ორი ან სამი საძინებლისგან. . სველი წერტილები განლაგებულია ორივე სართულზე. აქ მთავარი წესი ისაა, რომ საერთო ოთახები განლაგებულია შესასვლელთან უფრო ახლოს, ხოლო საძინებლები მისგან რაც შეიძლება შორს. ხშირად აგარაკი აღჭურვილია საცურაო აუზით ან საუნით, სპორტული დარბაზით ან ბილიარდით. ამისათვის საუკეთესო ადგილი იქნება სარდაფი. მართალია, ეს გაზრდის მშენებლობის ღირებულებას.

თუ შეუკვეთავთ სახლების ინდივიდუალურ დიზაინს, გაინტერესებთ რა შედის პროექტში. ის უნდა შეიცავდეს:

• საძირკვლის გეგმა,
• ფასადის სურათი,
• ოთახის გეგმები,
• სამშენებლო გეგმები,
• სახურავის გეგმა,
• თითოეული სართულის ნახატები,
• არქიტექტორის მიერ შექმნილი ახსნა-განმარტება.

Მნიშვნელოვანი! საცხოვრებელი ოთახების ფანჯრები უნდა იყოს მიმართული სამხრეთით ან სამხრეთ-აღმოსავლეთით. კვადრატული ორსართულიანი სახლების პროექტები ნათელ მხარეს დიდი რაოდენობით ფანჯრებით ხელს უწყობს ფულის დაზოგვას ზამთარში სითბოს დაკარგვის შემცირებით.

მათთვის, ვინც გეგმავს კერძო სახლის აშენებას, სართულების რაოდენობის არჩევის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორია მიწის ფართობი. თუ საიტი პატარაა, არ იქნება ძალიან რაციონალური მასზე ერთსართულიანი სახლის დაყენება დიდი შენობის ფართობით. ბევრად უფრო მიზანშეწონილი იქნება ორსართულიანი სახლებისა და კოტეჯების პროექტების განხილვა და დარჩენილი ფართობის გამოყენება ბოსტნეულის, ხეხილის ან ყვავილების მოსაყვანად, ან უბრალოდ გაზონის აღჭურვა.

შემდეგი უპირატესობები მეტყველებს მზა ორსართულიანი სახლის პროექტის არჩევის სასარგებლოდ:

• საიტის გამოსაყენებელი ფართობის დაზოგვა;
• მეტი სივრცე გაზონებისთვის, მცენარეებისთვის და დამატებითი შენობებისთვის;
• წარმოუდგენელი და მყარი გარეგნობა;
• ირგვლივ ულამაზესი ხედი, რომელიც იხსნება მეორე სართულიდან.

თუ ჩვენს მომხმარებელს ძალიან სურს, შეგვიძლია შევავსოთ ორსართულიანი სახლის პროექტი აივნებით ან ტერასით და ასეთი სახლი გახდება ნამდვილი სამოთხე. მეორე სართულის აივანზე შეგიძლიათ მოაწყოთ მეგობრული გარე შეკრებები, რომანტიკული პაემნები, რომელსაც თან ახლავს ლამაზი ხედი, ან უბრალოდ იმუშაოთ კომპიუტერზე, ისუნთქოთ სუფთა ჰაერი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოყოთ ერთი აივანი ბავშვთა სათამაშო ზონისთვის, მაშინ სათამაშოები არ იქნება მიმოფანტული მთელ სახლში.

ჩვენი არქიტექტორების გუნდი ნამდვილი პროფესიონალები არიან, რომლებსაც შეუძლიათ ორსართულიანი სახლის ნებისმიერი პროექტის ადაპტირება თქვენი ოცნების სახლის ასაშენებლად.

რაც შეეხება მასალებს, საიდანაც აშენებულია ასეთი სახლები, ფართო არჩევანია შესაძლებელი შენობის დანიშნულებიდან გამომდინარე. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ აგურის, გაზიანი ბეტონის ან კერამიკული ბლოკებისგან დამზადებული ორსართულიანი სახლის პროექტი. ზოგჯერ მომხმარებელს სურს რამდენიმე მასალის გაერთიანება ერთ პროექტში. ჩვენი არქიტექტორები ყოველთვის სიამოვნებით ხვდებიან მათ შუა გზაზე და შეუძლიათ კომბინირებული სახლის ვარიანტი. ასეთ სახლებში აგურის კომბინაცია გაზის ბლოკებთან საკმაოდ ჰარმონიულად მუშაობს. ორსართულიანი სახლის ასეთი პროექტი საშუალებას იძლევა არა მხოლოდ დაზოგოთ ფული, არამედ შექმნათ სახლის უნიკალური დიზაინი. მშენებლობის ბოლო ეტაპზე, როდესაც მოდის ინტერიერის სტილის არჩევის დრო, მასალების კომბინაცია შეიძლება გახდეს სტილის დეკორაციის ერთ-ერთი ელემენტი.

ორსართულიანი სახლების ის პროექტები, რომელთა ფასები ყველაზე ხელმისაწვდომია, მოიცავს ქაფის ბლოკების ან გაზიანი ბეტონის გამოყენებას. ასეთი შენობები იდეალურია სახლების როლისთვის, რომლებშიც კომფორტულია ცხოვრება არა მხოლოდ ზაფხულში. მაგრამ თუ გსურთ მუდმივად იცხოვროთ თქვენს სახლში, მათ შორის ზამთარში, უმჯობესია აირჩიოთ უფრო გამძლე სამშენებლო მასალები. მათთვის, ვინც აშენებს სახლს მუდმივი საცხოვრებლად, უმჯობესია აირჩიოს აგურის ან კერამიკული ბლოკისგან დამზადებული ორსართულიანი სახლების პროექტები, როგორც მთავარი მასალა. ასეთი სახლები ძლიერი, გამძლეა, აქვთ შესანიშნავი ხმის და სითბოს საიზოლაციო თვისებები.

ორსართულიანი აგურის სახლები გარეუბნების მშენებლობის კლასიკაა. მათი ფუნქციონალურობა და ესთეტიკა იდეალურია თანამედროვე ადამიანების პატარა ოჯახში საცხოვრებლად.

ორსართულიანი სახლების დიზაინის ტრადიცია სათავეს იღებს იმ დროიდან, როდესაც კერძო მშენებლობა დაშვებული იყო, ძირითადად, მხოლოდ ბაღის კოოპერატივებში. სტანდარტულ ექვს ჰექტარზე დიდი სახლის აშენება არ შეიძლება, მაგრამ საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის რაოდენობის გასაზრდელად აშენდა სახლები. გარდა ამისა, თუ პატარა ნაკვეთზე დიდი შენობა აშენდა, ბოსტანისთვის ადგილი უბრალოდ არ იყო.

დღესდღეობით, თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ ნებისმიერი სახლი - იქნება შესაძლებლობები. მაგრამ ორსართულიანი სახლების პროექტები კვლავ პოპულარულია. განსაკუთრებით მათ შორის, ვისაც უნდა ჰქონდეს.

ასე რომ, ჩვენ დავადგინეთ, რომ ასეთი სახლი საუკეთესოდ არის აშენებული პატარა ნაკვეთზე. მაგრამ, ალბათ, ეს არ არის მისი ერთადერთი უპირატესობა.

ორსართულიანი სახლის პროექტების უპირატესობები

• თუ თქვენ აირჩიეთ ორსართულიანი სახლის პროექტი, მაშინ მისი მცირე ფართობის გამო ბევრის დაზოგვას შეძლებთ სახურავის დამონტაჟებაზე.
• როგორც წესი, ასეთი სახლები გულისხმობს მარტივ განლაგებას სახლის მკაფიო დაყოფით დღისა და ღამის ზონად. პირველ სართულზე არის მისაღები, სასადილო სამზარეულო, სანიტარული ოთახი და სათავსოები. მეორეზე, ცნობისმოყვარე თვალებისგან მოშორებით, არის საძინებლები და აბაზანა.
• სახლის აშენებისას მნიშვნელოვანი დანაზოგი მიიღება იატაკის იზოლაციაზე. გარდა ამისა, ცივ სეზონში მეორე სართულზე საძინებლები უფრო თბილი იქნება, ვიდრე პირველ სართულზე.
• ეკონომიკური სარგებელი შესამჩნევია თუნდაც უხეში და დასრულებული იატაკის ნაკაწრზე. ორსართულიანი სახლის აშენებისას, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, 1 მ 2 გამოსაყენებელი ფართის ღირებულება უფრო იაფია, ვიდრე მსგავსი ტერიტორიის ერთსართულიანი სახლის აშენებისას.
• რაც შეეხება საძირკველს, აქ სარგებელი, როგორც ამბობენ, არის „ორმოცდაათ-ორმოცდაათი“. ერთის მხრივ, მე-2 სართულის სახლს დიდი ფართობის საძირკველი არ სჭირდება. და მეორეს მხრივ, ის უფრო მძლავრი უნდა იყოს, ვიდრე ერთსართულიანი სახლის საძირკველი, რადგან უნდა გაუძლოს მეორე სართულის დატვირთვას.

ორსართულიანი სახლის პროექტების ნაკლოვანებები

აბსოლუტურად სრულყოფილი პროექტები არ არსებობს. ორსართულიანი სახლების პროექტების ყველა უპირატესობით, თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ უარყოფითი მხარეები.

• ორსართულიანი სახლების პროექტებში კიბეები აუცილებლად არის გათვალისწინებული. და ეს არ არის საცხოვრებელი ფართის ძალიან რაციონალური გამოყენება.
• რაზეც ნამდვილად ვერ დაზოგავთ, არის კედლების მშენებლობა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ისინი უნდა იყოს გამაგრებული, რომ გაუძლოს მეორე სართულის დატვირთვას.
• იმისთვის, რომ მეორე სართული სრულად იყოს ფუნქციონალური, აუცილებელია ამ სართულზე კიდევ ერთი აბაზანის უზრუნველყოფა. ანუ, სავარაუდოა, თუმცა მცირე, მაგრამ დამატებითი ხარჯები.

შეჯამება: ორსართულიანი სახლის პროექტის არჩევისას

• კომპანია მცირე მიწის ნაკვეთზე 2 სართულიანი სახლის აშენებას გვირჩევს. უფრო მომგებიანია. უდავო უპირატესობა არის მიწის ფართობის დაზოგვა. დეველოპერი იღებს დიდ შესაძლებლობას ადგილზე გააშენოს ბაღი, ააშენოს ავტოფარეხი სახლის მახლობლად და დამატებითი კომუნალური ოთახები: საზაფხულო სამზარეულო ან აბაზანა.
• თუ სახლის ფართობი უნდა იყოს 200 მ 2-ზე მეტი, მაშინ ორსართულიანი სახლის პროექტი გაცილებით ნაკლები დაჯდება.