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3部屋のアパートの再開発のオプション。 3部屋のアパートの合理的な再開発について知っておくべきことすべて

3部屋のアパートの再開発のオプション。 3部屋のアパートの合理的な再開発について知っておくべきことすべて

アパートのリノベーションは労力がかかるプロセスです。同時に、それなしでは家で快適で居心地の良いと感じることは不可能な必需品です。作業を開始する前に、最終的に何を確認したいのかを決める必要があります。私たちの国のすべての国民が、同じタイプの家具と標準的なキッチンとバスルームのレイアウトを備えた同じ家に住んでいた時代は遠い昔になりました。

部屋の数や広さは、必ずしも私たちの希望やニーズと一致するとは限りません。幸いなことに、2 ルームアパートの再開発はもはや非現実的なものではありません。以下のオプションは、独自の修理の基礎として使用できます。あるいは、これらのプロジェクトが独自のデザインを作成するのに役立つかもしれません。

2部屋のアパートを改造する方法 - 写真付きのアイデア

改修プロセスでは、多くの場合、基本的なパーティションを取り壊して部屋を結合したり、パラメータを変更したりする必要があります。将来の問題を回避するために、関係当局の最初のステップは壁を解体することです。

新しい構造を作成するための材料の選択は、特定の部屋がどのような機能を実行するかによって異なります。バスルームには耐湿性の壁が必要です。キッチンでは、ほとんどの場合、重い壁キャビネットが取り付けられています;パーティションを設置するときは、これを覚えておく必要があります。

2部屋から3部屋へ

数世代の家族が 2 部屋のアパートに住む場合、それぞれが自分の部屋を持つ必要があります。この場合、家族が自由時間を過ごすための共通の部屋が必要です。住宅の数を増やすためのいくつかのオプションを検討してみましょう。

新築住宅の中には、必要に応じて部屋数を増やせる有利な間取りを採用している物件もあります。理想的には、それぞれに窓があることです。家のデザインによれば、リビングルームに窓の開口部が2つある場合、それを2つの小さなベッドルームに簡単に分割できます。元の居住空間が少なくとも18平方メートルの面積を持っていた場合、そのような分割は正当化されます。 m. そうしないと、生活に適さない不便なパントリーが 2 つ必要になる可能性があります。 3番目の部屋は以前は寝室として機能していましたが、リビングルームとして使用できます。

リビングルームを 2 つの窓で区切るのは、再開発に適した手法です

キッチンと廊下を組み合わせて部屋を少し減らすと、本格的なリビングダイニングが完成します。片側の壁が丸いので、リビングスペースをあまり損なうことなく大きなダイニングテーブルを置くことができます。この場合、中央の部屋の照明に注意する必要があります。受付エリアの自然光の不足を補う必要があります。

2部屋のアパートの再開発の選択肢の1つ

アパートの側面に何もない壁があるロッジアがある場合、それをティーンエイジャーの部屋に変えることができます。このオプションを使用する場合は、すべての壁、床、天井の断熱性を確保するように注意する必要があります。上下の隣人にとって、部屋のこの部分はおそらく非居住地であるため、暖房されていないことを忘れないでください。

ロッジアでは、ティーンエイジャーのために快適な部屋を手配できます

1階の住人はバルコニーを延長して広くするという方法をとることが多いです。この場合、部屋はフルサイズにすることができます。ただし、多くの人は上層階でこれを行うことができます。このような設計は市のサービスと調整する必要があります。もちろん、そのような拡張は専門家のみが行うべきです。

バルコニーやロッジアの面積を増やして面積を拡大しているところもあります

キッチンには明るい光が必要であることは誰もが知っています。優れたオプションは、オリジナルのバージョンではキッチンにあった場合、バルコニーに移動することです。この場合、リビングルームとして使用できる追加の部屋が表示されます。このような変革は、住宅局やその他の当局と調整する必要もあります。

代替オプションは、キッチンをロッジアに移動することです

フルシチョフの建物内の2部屋のアパートの再開発の例

旧ソ連諸国では、いわゆるフルシチョフの建物が今でもよく見られます。比較的安価ですが、部屋の場所や広さが非常に不便なことが多いです。否定できない利点は、ほとんどすべての内壁が耐荷重性ではないことです。つまり、事前に許可を受けていれば、壊すことができます。

若いカップルがアパートに住んでいる場合は、隣り合った部屋でも問題ありません。しかし、数世代が一緒に住む必要がある場合は、通路の部屋にある人が混乱しないように寝室を分ける必要があります。ホールのせいで廊下が増え、そこから部屋はさまざまな方向に進みます。それらの間に広々としたワードローブを設置できます。結果として得られる「ベスト」は、家族それぞれに必要な個人的なスペースを作成します。

2ルームマンション「ストッキング」の再開発事例

隣接する部屋のもう 1 つのオプションは、後者を 2 つの小さな寝室に分割し、生活世代ごとに個別のスペースを作成することで解決されます。

1つの部屋から2つの隣接する部屋を作ることができます

リビングルームからキッチンへの入り口を移動することで、廊下を犠牲にしてバスルームを拡大することができます。調理エリアの設計サイズが小さいため、部屋を組み合わせることが可能です。インテリアの配色を利用して、2つの異なる部屋を調和のとれた組み合わせが可能です。

適切な色の組み合わせで居心地の良いインテリアが完成します

空きスペースを愛する人は、最大数のパーティションを取り壊し、代わりにゾーンを分離する偽のパネルを設置することを好みます。このアイデアは、アパートを片側に拡張する「ストッキング」と呼ばれるレイアウトでよく使用されます。壁を解体すると、大量の空気の感覚が現れます。部屋のサイズが視覚的に増加します。

不要な間仕切りを撤去して部屋を広く使えます

小さなアパートは明るい色で表現されるべきであると考えられています。極端に行かないことが重要です。淡すぎる部屋は、単調で未完成になる危険があります。インテリアには 3 つの原色を使用し、そのうちの 1 色を非常に明るくすることをお勧めします。

適切に選択された色はインテリアデザインにおいて重要な役割を果たします

2部屋のブレジネフアパートを改造するためのオプション

「フルシチョフ家」は、ブレジネフの治世中に建てられた家「ブレジネフカス家」に取って代わられた。以前のものに比べてサイズがわずかに大きくなっています。バスルームが独立しました。各部屋は互いに独立して配置されているため、居住環境が大幅に向上します。ただし、キッチンは依然として小さいままで、その面積は7平方メートルを超えません。

ロッジアをリビングルームまで拡張すると、リビングルームの数が増加します。

ロッジアを使用するとリビングルームを拡張できます

バスルームとトイレを組み合わせることで利用可能面積が広がり、洗濯機の設置も可能になります。

2つのバスルームを組み合わせると、アパートの有効スペースが増加します

キッチンとリビングルームの間の壁を解体し、それらの間に拡張された非標準の開口部を備えた石膏ボード構造を設置すると、ゾーニングを維持し、視覚的にスペースを増やすのに役立ちます。

キッチンとリビングの間の壁を撤去すると、さらにスペースが広がります

部屋とロッジアを組み合わせるのが一般的な解決策です。同時に、改修プロセス中に窓の下の壁の解体を拒否することがますます増えています。テーブルのベースとして使用しています。

窓開口部の下の壁はテーブルを設置するために使用されます

主な問題はキッチンが小さいことですが、リビングルームを犠牲にしてこの面積を増やすことで解決できます。これらの部屋の間にドアを設置しない場合は、タイル張りのキッチンの床をリビングルームに移動して、そこにダイニングテーブルを置くことができます。視覚的には、リビングルームは減りませんが、調理エリアは増加します。

ダイニングエリアをリビングルームに移動できます

隣り合った2ルームマンションの再開発

単身者やお子様のいないご夫婦が住む場合は、隣り合った部屋が便利です。この場合、通路の部屋はリビングルームとして機能し、2番目の部屋は寝室として機能することができます。しかし、寝室を 2 つ装備する必要がある場合はどうすればよいでしょうか?

最も簡単なオプションは、奥の部屋を 2 つの同じ部屋に分割することです。この場合、互いに独立した寝室が形成される。そのうちの1台には窓がありません。これは、改修段階で部屋を明るい照明にする可能性に注意する必要があることを意味します。

改装するときは、部屋のいずれかに適切な照明を提供する必要があることに留意してください。

2番目の部屋の寸法が15平方メートルを超えない場合、空白の壁で区切ることはお勧めできません。 2 番目の部屋につながる廊下を作成することで、1 番目の通路の部屋を減らすオプションを提案できます。

2ルームマンションの再開発事例

もう一つの選択肢は、通路の部屋の中に小さなオフィスや寝室を作ることです。同時にキッチンと組み合わせることでリビングルームを広くすることができます。

ウォークスルールームに作業場所を設けることもできます。

非標準的な壁で奥の部屋を 2 つの小さな部屋に分割するソリューションは面白そうです。各ベッドルームには、備え付けのワードローブ用のニッチがあります。

再開発前後のマンションの一例

リビングルームの寝室スペースを強調することで、隣の部屋の不便さの問題も解決できます。このようなプロジェクトでは、ウォークスルールームとなる寝室はひとつもありません。ホールは大幅に縮小されており、日光が当たらないままになっています。しかし、これは、照明を適切に配置し、インテリアに色のアクセントを使用することで簡単に解決できます。

このレイアウトでは、ホールの面積は減りますが、インテリアの適切な照明とアクセントは、部屋を居心地の良いものにするのに役立ちます

キッチンを廊下に移動してリフォーム

典型的なアメリカンスタイルは、キッチンから始まるアパートメントです。無駄な間仕切りを設けず、スムーズにリビングへ移行します。そして寝室だけが別の部屋に分かれているのが一般的です。そのような配置の顕著な例は、有名なテレビシリーズ「フレンズ」で示されたアパートです。主な出来事は、主人公の同様の家で起こります。

部屋は廊下からキッチン、そしてリビングルームへとスムーズに移動します。

廊下にキッチンがあるアパートのレイアウトは非常に珍しいように見えます。しかし、実践により、この取り決めが成功することがわかっています。メインの三角形（シンク、冷蔵庫、コンロの間の距離）は、使いやすい平面に配置できます。これにより、食品をカットするための十分な作業スペースが確保されます。隣の部屋はダイニングを兼ねたリビングルームで、大きなダイニングテーブルを置くことができます。

このような再開発には、給水、ガスパイプライン、下水道、換気の移管に関連するすべての当局が必然的に必要になることを覚えておく価値があります。キッチンのすぐ前に、外履き用のスペースを確保する必要があります。

広い廊下はキッチンスペースとしてもお使いいただけます。照明は一日中いつでも使用する必要があるため、照明のオプションを検討することが非常に重要です。

廊下の一部をキッチンスペースとして利用可能

便宜上、廊下にある調理エリアは石膏ボード構造で保護されています。

石膏ボードパーテーションで空間を区切ることができます

光沢のある表面は視覚的にスペースを拡大するため、狭いキッチンでは、最小限の突起部分を備えたそのような家具が見栄えがします。

光沢のある表面は空間を視覚的に拡張します

キッチンを廊下に移動すると、リビングルームとして使用できる追加のフルサイズの部屋が作成されます。残りの2部屋は寝室となります。

この再開発方法でリビングルームを作ることができます

2ルームアパートからワンルームへ

1人または子供のいない若い家族が2部屋のアパートに住んでいる場合、キッチンとリビングルームを組み合わせると非常に便利です。これにより、さまざまな用途に使用できるスペースが広がります。スタジオを作成するときは、機能的な領域を強調することが重要です。これには必ずしも壁や巨大なパーティションが必要というわけではありません。

天井や床材のレベルを変えることで、調理エリアとくつろぎエリアを区別することができます。

家具を使って空間をゾーニングできる

広いオープンスペースを好む人はシングルルームを好みます。これを行うために、両方の部屋とキッチンを組み合わせて、可能な限り最大の面積を確保します。小さなエリアがスリーピングエリアに割り当てられ、軽いパーティションで区切られています。適切な配色を使えば、あなたの家は居心地が良く、独自のスタイルと雰囲気を持つようになります。

家具を適切に配置すると快適な家が生まれます

バーカウンターやペニンシュラは、スタジオ内のゾーンを区切るのに最適なオプションです。さらに、キッチンに明るい照明を設置する必要があります。調理エリアのインテリア全体と同じスタイルの吊り天井も、空間を調和的に区切るのに役立ちます。

バーカウンターを使用して部屋をゾーンに分割できます

インテリアに対照的な色を使用する場合は、適切な組み合わせを選択することが重要です。これを行うには、カラーホイールを使用します。

インテリアの配色を選択するときは、特別なカラーホイールを使用すると便利です

調和のとれた色を選択するのに役立ちます。部屋では三原色を使用することが最適であることを覚えておくことが重要です。量が少ないと色あせて活気がなくなり、色が多すぎると部屋に攻撃的な雰囲気が生まれます。

この例では、緑、黒、天然木の 3 つの原色を使用しています。

細長いワンルームアパートメントは、天井から壁に向けた照明を使用して視覚的に拡張できます。同時に、インテリアに明るすぎるアクセントを加えないでください。このレイアウトでは、パステルカラーがより適しています。

照明を使用すると空間を視覚的に拡張できます

この記事では、2部屋のアパートの再開発に関するさまざまなオプションが提案されています。家に何人住んでいるかに応じて、必要なプロジェクトが作成されます。隣接する部屋は大家族には適していません。同時に、近い将来に子孫を残す予定のない若いカップルは、逆に、他のすべての部屋が開く中央の部屋を備えたレイアウトのオプションを開発することがほとんどです。スペースのゾーニングを分割し、光、色、機能的な家具や装飾の助けを借りて装飾するには、特定のルールを遵守する必要があります。

敷地の面積や構成を変更する大規模な改修を計画している場合、監督当局との作業をうまく調整するには、3部屋のアパートの再開発プロジェクトと技術報告書が必要になります。文書を作成するには、専門家が最新の変更を含む現在の法律の要件を十分に理解しており、微妙な違いを考慮できる実務経験が必要です。基準に 100% 準拠している場合にのみ、プロジェクトは当局によって承認されます。

建築設計ワークショップ No. 1 では、ターンキー再開発をコーディネートするためのさまざまなサービスを提供しています。当社は必要な書類を自ら準備し、新しいBTI技術計画を受け取ります。

再開発に必要なもの

仕事は入手可能な書類を調べ、敷地を検査することから始まります。専門家は作業の性質と範囲を判断し、それが禁止事項のリストに含まれるかどうかを判断します。

パネル 3 部屋アパートの再開発を調整するには、次のものが必要です。

アパートのBTI文書。
再開発スケッチ - 敷地の構成で何を変更したいかを正確に示すスケッチ。
会社があなたに代わって監督当局に書類を提出するための公証された委任状。
アパートの所有権を確認する統一国家不動産登録簿からの抜粋。
不動産が抵当に入っている場合、再開発に対する銀行の同意。

なぜ 3 部屋のアパートの再開発を調整するのでしょうか?

許可なく作業を実行すると、所有者にとって不快な結果が伴います。

BTI からの罰則。
財産を元の状態に戻す命令。
売買、賃貸借、相続の登記が困難。

最初に許可を取得してから、プロジェクトに従って作業を開始することをお勧めします。再開発がすでに行われている場合、当社はその合法化を支援しますが、現在の法律と規制の遵守が条件となります。

当社の専門家が無料の個別相談ですべての質問に詳しくお答えします。

の間で 3部屋のアパートの再開発のオプション主に部屋数に依存しないものが主流です。ほとんどの場合、所有者はキッチン、トイレ、バスルームに触れたり、備え付けのキャビネットを解体したりします。

キッチンは通常、パーティションを取り壊すか、耐力壁の開口部を通して、隣接するリビングルームと結合されます。

同様に需要があるのは、トイレとバスルームを組み合わせた3部屋のアパートの再開発、および/またはこれらの敷地を廊下、倉庫、または備え付けの家具に拡張することです。また、3部屋の標準的なアパートメントには、追加のバスルームが設置されることがよくあります。この場合、たとえば、アパートに廊下からの入り口がある2番目のトイレがない場合、寝室からトイレへの入り口を作ることを禁止する規制要件に従う必要があります。バスルームを含む「ウェットエリア」の移動または拡張は、非住宅用地（廊下、倉庫）にのみ可能です。

バルコニーとキッチンまたは部屋を「一体化」させるために、窓枠のブロックを解体して 3 部屋のアパートを再開発することも珍しいことではありません。現在、これには技術的な意見が必要であることに注意してください。

3ルームマンションの部屋数変更を伴う再開発は、当事務所ではあまり一般的ではありません。私たちは、3部屋のアパートを4部屋のアパートに、またはその逆、つまり3ルーブルを2部屋のアパートに改造することについて話しています。このような場合、内壁を部分的または完全に解体する必要があるため、耐荷重がないことを確認する必要があります。

したがって、パネルブレジネフカまたはその近代化されたバージョンに住んでいる場合、内壁を解体する方法はありません。おそらく耐荷重性があるでしょう。しかし、パネルとレンガ造りのフルシチョフ時代のアパートの住民は幸運です - 彼らにはそれほど多くの首都の壁がありません。これにより、そのような住宅で3部屋のアパートを再開発するためのアイデアをより大規模に実装することが可能になります。

一般に、3部屋のフルシチョフの建物の再開発は、ブレジネフやスターリンの建物よりも比較的一般的であると言わなければなりません。フルシチョフの建物には最も窮屈なスペースを備えた最も不快なアパートがあるため、これは非常に論理的です。

3 部屋のアパートの再開発、写真:

P44T シリーズの一般的な 3 部屋のアパートメントには 2 つのバルコニーがあります。このアパートの所有者は、2つの窓枠ブロックを一度に解体し、ガラスパーティションに交換することにしました（バルコニーが断熱されている場合でも、ガラスパーティションなしでは禁止されています）。さらに、キッチンと部屋の間の耐力壁に標準の90 cmの開口部が作成されました（家は2007年より前に建てられました）。バスルームはトイレと一体になっており、廊下にまで延長されていました。部屋の一室には5.3平方メートルの広々とした脱衣所がありました。

- パネルハウス P-3 の 3 部屋のアパートの再開発

キッチンと部屋の間の開口部の幅は90cmで、共同バスルームも廊下部分を追加して再設計されています。電気ストーブを移動しました。

- P-55シリーズの3部屋アパートの再開発

変更の影響を受けたのはバスルームのみで、廊下が増設されたためバスルームが拡張されました。

ハウジング構成を変更するには多くのオプションがあります特に多くの部屋がある大規模なアパートの場合。同時に、アパートの標準的なレイアウトにより、最も成功した再開発オプションを強調することができます。

これらのオプションでは、住宅の設計上の特徴とそのような作業に適用される制限が考慮されています。どのようなプロジェクトも、敷地の元の場所から始まります。

住宅再開発

n 3m シリーズの住宅は 70 年代後半に誕生しました。パネル式多階建ての建物（当初は 16 階建ての建物が建てられましたが、後に建物の構造を弱めることのなかったもう 1 階が追加されました）はモスクワとモスクワ地方では一般的であり、有名なオリンピック村は主にそのような建物で構成されています。 この家のセクションは 4 つのアパートメントで構成されています。

1部屋;
2部屋。
3部屋;
4部屋。

2 ルームアパートメントと 3 ルームアパートメントのペアのオプションもあります (4 ルームアパートメントの場合、1 つの部屋は隣接する 1 ルームアパートメントに接続されます)。この場合、すべてのアパートメントにバルコニーが付いています。

n 3mシリーズの家には角部屋もあり、8戸で構成されていました。

このシリーズの家の特徴は、 アパートの内壁はほぼすべて耐荷重性があります。.

例外は、バスルームのパーティションと、1 部屋および 2 部屋の隣接するアパートメントの内部端のパーティションです。外壁は膨張粘土コンクリートパネルであり、断熱性は高いものの、強度が比較的低いため、耐力フレームを作成する必要がありました。

この事実により、部屋の構成を変更する可能性が減り、作品の正式な登録プロセスが複雑になります。

変更のオプション

n 3m シリーズの住宅では、いくつかの再開発オプションが可能です。

それを考慮する必要があります 支持構造への干渉は脅威となるアパートの所有者だけでなく、隣人全員（場合によっては家全体）にも。

近隣住民などの同意が得られない場合、すべての計画が中止される可能性があるため、このような工事を行う許可を得るのは非常に困難です。

再開発を計画するときは、正式な登録の複雑さと期間を明確に理解する必要があります。

1部屋用

提案されたオプションは、壁に作られた開口部を通してキッチンと部屋を接続します。

また、独立したバスルームを一つのブロックにまとめ、浴槽とトイレの位置を変更できるようにしました。 余分なスペースを確保する、ラックや洗濯機などの設置が可能です。

建設中の構造物は青で示され、解体中の構造物は赤で示されます。

2部屋

バスルームを拡張し、隣接する壁に対して90度回転させたバスタブとトイレを組み合わせました。 廊下が浴室の一部になっていて、広々としており、ジャグジーなどの大きな浴槽も設置可能です。キッチンへは部屋の壁に開けられた開口部からアクセスできます。部屋の入り口が隅に移動され、壁に沿って家具をより合理的に配置できるようになりました。

別のオプションでは、バスルームを元の境界内に残し、バスタブとトイレの位置の変更のみを組み合わせます。

このレイアウトでもキッチンへのアクセスは可能ですが、キッチンへの開口部も作られています。開口部があると、キッチンへのアクセスが速くなり、食事の準備をより細かく制御できるようになります。

3部屋

3部屋のアパートの場合、備え付けのワードローブを取り壊すことが提案されています廊下の一部による浴室の統廃合と増設も同時に行われます。

備え付けのワードローブを取り外すことで、許容可能な廊下の幅を維持することができます。また、キッチンへの開口部を建設して、部屋からより迅速かつ便利にアクセスできるようにし、そこで行われているイベントを監視できるようにすることも提案されています。

P3 シリーズの住宅の 3 部屋のアパートを改造する方法に関するその他のヒントについては、ビデオをご覧ください。

4部屋

4部屋のアパートの場合、提案されている再開発オプションは3部屋のアパートのオプションと同じです。廊下にある造り付けのクローゼットを取り壊し、廊下の拡張によりバスルームを拡張し、トイレと結合し、バスタブを回転させます。隣の壁に。

バスルームの新しいスペースには洗濯機を配置できます、必要に応じて、シャワー室を設置します。

重要！バスルームを組み合わせたり拡張したりするすべてのオプションでは、床の防水処理が必要です。

キッチンにアクセスできるように開口部を作ることも提案されていますが、この問題はさまざまな方法で解決できます。

開口部の切断は、ダイヤモンド切断要素を備えた専用工具を使用して実行する必要があります。壁の状態が乱されたり、亀裂の網が現れたりしないようにします。開口部を角度L 100×63から溶接フレームで直ちに補強する必要があります。

この作業は承認を必要とせず、危険や困難を伴うものではないため、検討されたオプションには、石膏ボードのまぐさを使用して部屋を 2 つの部分に分割する可能性は反映されていません。

調整と登録

提案されたすべての作業は正式に文書化する必要があります、同意され、許可されました。これを行うには、次のものが必要です。

再開発プロジェクトを立案します。適切な組織に連絡する必要があります。耐荷重構造を変更する予定がある場合は、住宅検査が必要になります。
住宅の設計ドキュメントを作成した設計組織でプロジェクトを承認します。
建築部門とプロジェクトを調整します。
必要な書類（承認されたプロジェクト、BTIの技術パスポート、すべての関係者の書面による同意、所有権に関する書類）を収集し、再開発許可申請書に添付してください。
ケースを検討した後、肯定的か否定的かの決定が下されます。
前向きな決定は、仕事を始める合図となります。
最後のアクションは、変更が反映された BTI の新しい技術パスポートを取得することです。

これらの活動の複雑さ、さまざまな組織を訪問する必要性、およびプロセス全体の期間 (場合によっては最大 6 か月) により、作業を正式に行うことが拒否される場合があります。 所定の手順に従わない場合は、罰金が科せられる場合があります。、すべてを元の状態に戻すよう命令し、起訴します。

無許可の再開発はさらに深刻な結果を伴うこともある。建築基準法や制限に違反して行われた無許可の再開発が原因で住宅建物が倒壊した例が知られている。

不必要な合併症を避けるために、すべての行動は関連組織と相談し、訓練を受けた専門家と相談して実行することを強くお勧めします。

3 ルームアパートメント No.3 の再開発は、家の設計上の特徴により困難です。 耐力壁を使用するすべての作業には、さまざまな組織の承認が必要ですの従業員はそのようなプロジェクトに非常に懐疑的であり、そのような取り組みを支持していません。

ただし、合理的な計算と適切に設計された壁の補強があれば、レイアウトの多少の変更は許容され、より多くのスペースを作成したり、部屋を拡張したりすることができます。

部屋を2つの小さな部屋に分割する予定がある場合は、家の耐荷重構造に脅威を与えない石膏ボードのまぐさを使用できます。この種の作業を実行するための許可を取得するのははるかに簡単です。

シリーズn 3のアパートの初期レイアウトは非常に成功しており、大きな変更の必要性はあまりありません。

今回お話しする再開発は、1973年に建てられた9階建てのビルで行われました。

このマンションの敷地は内部パーテーションで仕切られているため、耐力壁に影響を与えることなく、大規模な解体・設置工事を伴う再開発が行われました。

主な修理と建設作業はバスルームエリアに集中しました。独立したトイレ（6）とバスルーム（5）を統合し、隣接する廊下（7）に拡張することが決定されました。

同時に、バスルームとキッチンの間の窓開口部(4)が塞がれました。キッチンと廊下の間の出入り口も封鎖されました。廊下、バスルーム、トイレの間の開口部のある古い間仕切りとない間仕切りは取り壊され、新しい間仕切りが設置されました。

結合されたバスルームとリビングルームの間の仕切りは遮音性のもので作られました。そして、床を設置するとき、SP 71.13330.2017「断熱および仕上げコーティング」（SNiP 3.04.01-87の更新版）に従って、次の組成物で防水層が敷かれました。 隠された仕事に取り組む .

また、浴室内の給排水設備の解体・設置も行いました。

の許可II-29 の 3 ルームアパートメントの再開発:

キッチンへの以前の入り口が塞がれていたため、隣接するリビングルームから非耐力壁に新しい入り口が切り込まれました (3)。そして、キッチンにはガスコンロが設置されているため、必要に応じて、結果として生じる開口部は厚いふりドアで閉じられました PPM No.508-PP .

ちなみにガスコンロはモスガスによる再開発の際に少し移動されていました。

リビング通路の部屋（2）では、幾何学的な「付属物」を取り除き、その領域をカバーするように廊下を拡張しました。これを行うために、ドアブロックのあるパーティションが取り外されました。

部屋と廊下の間のドアブロックも解体されました。

再開発後のマンションの間取り図：

備え付けのクローゼット2つ（2a、3a）のうち、1つ（6a）を作りました。そして、遠くの寝室（1）では、彼らはドレッシングルーム（1a）を組織し、この目的のために内蔵クローゼットのエリアとリビングスペースの一部を追加しました。

プロジェクト文書作成の作業は次のように構成されました。オーナーはアパートの BTI 書類を持って私たちに連絡を取ってきました。ご提示いただいたマンション計画をもとに今後の再開発を分析し、ご提案・ご提案をさせていただきました。

オーナーが最終的な再開発計画を承認した後、私たちはプロジェクト文書を作成しました。これは、アパートの技術調査の結果に基づいて作成された技術レポートと、アパートのレイアウトにおける将来のすべての変更を含むプロジェクト自体です。

私たちは、技術的な結論を伴うプロジェクトに加えて、申請書、所有権証明書、BTI からのアパート計画、および当社従業員の委任状を含む完全な書類を住宅に提出しました。地域多機能センターのサービスを活用した検査。

4週間以内に書類が審査され、所有者に再開発の許可が与えられた。改修が始まる前に、私たちはアパートの所有者に、再開発は計画に従って厳密に実行されるべきであると警告しました。実施が計画され、承認されたプロジェクトに記録された修理から逸脱することはできません。

オーナーは私たちのアドバイスに耳を傾けてくれたので、工事の受け入れには何の問題も発生せず、再開発の完了という大切な行為に関係者全員が署名しました。

シリーズ II-29 の建物内の 3 部屋のアパートの再開発を承認する最終段階で、BTI は住宅用の更新された技術文書を発行しました。