Konstruksi ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah
Mikhail Babel diberikan tindakan pencegahan secara in absentia. Babel Mikhail Aleksandrovich Menteri Pembangunan Pemerintah Wilayah Moskow mengunjungi kompleks perumahan "Slavyanka"

Mikhail Babel diberikan tindakan pencegahan secara in absentia. Babel Mikhail Aleksandrovich Menteri Pembangunan Pemerintah Wilayah Moskow mengunjungi kompleks perumahan "Slavyanka"

Setelah mendirikan perusahaan konstruksi NBM-Stroyservice pada pertengahan 1990-an, ia dapat dianggap sebagai pengembang pribadi dari seorang pria yang bernasib sulit - Shabtai Kalmanovich. Tuan Kalmanovich, agen KGB, pemimpin kelompok kejahatan terorganisir Solntsevskaya, produser penyanyi Zemfira, pemilik beberapa klub basket di Rusia dan Lituania, salah satu pemimpin pasar farmasi, teman "Yaponchik" dan Semyon Mogilevich, adalah tembakan di Moskow pada tahun 2009. Namun sebelum itu, Mikhail Babel berhasil membangun kantor pusat Kalmanovich di Jalan Sergei Makeev. Kemudian pengembang mulai membangun infrastruktur untuk klub bola basket wanita "Spartak" dari kota Vidnoye dekat Moskow, dengan sangat aktif bahkan ia mendaftarkan ulang perusahaannya di kota tersebut. Kematian rekannya yang bertepatan dengan krisis umum rupanya memaksa sang pembangun untuk melakukan penyesuaian terhadap rencananya.

Pekan lalu, pemilik NBM-Stroyservice ditahan polisi. Penyidik sedang melakukan kasus pidana penipuan dalam skala besar atau mengakibatkan perampasan hak warga negara atas tempat tinggal (Pasal 154, Bagian 4 KUHP). Seperti yang diingatkan Vedomosti, pasal ini mengandung makna pidana penjara hingga 10 tahun.

Mikhail Babel diduga mengatur penjualan ganda di kompleks perumahan Terletsky Park di Jalan Novogireevskaya. Menurut Moskomstroyinvest, 300 perjanjian untuk partisipasi bersama dalam konstruksi telah diselesaikan di Taman Terletsky, dan 72 orang dimasukkan dalam daftar warga yang terkena dampak. Masih belum diketahui siapa yang akan menyelesaikan proyek tersebut. Perwakilan Moskomstroyinvest mengatakan pergantian investor bisa dibicarakan jika pengembang bangkrut atau telah mengalihkan propertinya kepada orang lain. Tak satu pun dari opsi ini diterapkan pada anak perusahaan NBM-Stroyservice - JSC Globinveststroy (pengembang Terletsky Park, direktur umum Mikhail Mikhalev).

Alexander Khrustalev, direktur umum NDV-real estate (makelar proyek), mengatakan bahwa perusahaan, bersama dengan Moskomstroyinvest dan Kementerian Konstruksi, sedang mengerjakan masalah reorganisasi pengembang Taman Terletsky. Pada bulan November, Ketua Moskominvest Konstantin Timofeev mengumumkan perlunya memulai kasus pidana terhadap Globinveststroy JSC berdasarkan pasal penipuan, serta untuk memeriksa penggunaan dana publik.

Selain Taman Terletsky, Babel juga teringat akan kompleks perumahan “Gerbang Barat Ibu Kota” di distrik Odintsovo, wilayah Moskow. Pada bulan Mei 2015, kantor kejaksaan kota distrik Odintsovo mengumumkan dimulainya kasus pidana terhadap wakil presiden perusahaan Soyuz-Vozrozhdenie (pengembang dan investor proyek) Alexandra Vorobyova dan Presiden CJSC ISK Enbiem (co-investor) Babel atas tuduhan penipuan dalam skala besar berdasarkan penjualan ganda di Gerbang Barat Ibukota. Pada bulan Juli tahun ini, layanan pers Wakil Ketua Pemerintah Wilayah Moskow Elyanushkina Jerman mengabarkan bahwa pembangunan kompleks ini akan diselesaikan oleh PIK Group. Perwakilannya mengatakan, dalam proyek ini ada 1.271 pemegang saham yang dirugikan, mereka akan diberikan apartemen seluas 90 ribu 087 meter persegi. M.

Sebelum krisis tahun 2008, NBM-Stroyservice adalah mitra perusahaan Grup Mawar untuk sejumlah proyek, misalnya, “Microcity “In the Forest” (lebih dari 1 juta meter persegi real estate) di distrik Krasnogorsk. Pada tahun 2014, NBM-Stroyservis mencoba membeli dari pemerintah Moskow proyek kompleks multifungsi (37 ribu meter persegi area di atas tanah) di Tanggul Sofiyskaya, tetapi Babel tidak dapat menyetujui investasi bersama dengan bank. Namun, Rose Group masih terkait dengan perusahaan Babel hingga saat ini - misalnya, salah satu pemilik NBM-Stroyservis Gargen Gevondyan (yang juga merupakan presiden Soyuzkontrakt-Tabak AS) juga merupakan salah satu pemilik anak perusahaan Rosehill -Alfa JSC. Adapun Shabtai Kalmanovich, menurut dikutip Menurut arsip badan Ruspres, pada 1980-an ia bisa saja bekerja di badan intelijen luar negeri KGB bersama Vladimir Putin.

28/11/2016, Ditahan karena penjualan, Foto: RIA Novosti

Anton Filatov, Bela Lyauw, Alexei Nikolsky

Pemilik perusahaan pengembangan NBM-Stroiservis, Mikhail Babel (lihat), ditahan pekan lalu oleh petugas polisi, kata tiga kenalannya dan seorang pejabat pemerintah Moskow. Babel memang ditahan, unit penyidik polisi sedang melakukan kasus pidana penipuan dalam skala besar atau mengakibatkan perampasan hak warga negara atas tempat tinggal (Pasal 154, Bagian 4 KUHP), seorang aparat penegak hukum menegaskan . Artikel ini menyiratkan hukuman penjara hingga 10 tahun, jelas mitra senior Yukov dan Mitra Mikhail Voronin.

Babel dicurigai mengatur penjualan ganda di kompleks perumahan Terletsky Park di Jalan Novogireevskaya, menurut dua kenalannya dan seorang pejabat pemerintah Moskow. Menurut Moskomstroyinvest, 300 perjanjian untuk partisipasi bersama dalam konstruksi telah diselesaikan di Taman Terletsky, dan 72 orang dimasukkan dalam daftar warga yang terkena dampak. Masih belum diketahui siapa yang akan menyelesaikan proyek tersebut. Perwakilan Moskomstroyinvest mengatakan pergantian investor dapat dibicarakan jika pengembang bangkrut atau telah mengalihkan properti kepada orang lain; tidak satupun dari opsi ini diterapkan pada JSC Globinveststroy (pengembang Terletsky Park).

Alexander Khrustalev, direktur umum NDV-real estate (makelar proyek), mengatakan bahwa perusahaan, bersama dengan Moskomstroyinvest dan Kementerian Konstruksi, sedang mengerjakan masalah reorganisasi pengembang Taman Terletsky. Perwakilan Moskomstroyinvest melaporkan bahwa pada bulan November ketua komite, Konstantin Timofeev, mengumumkan perlunya memulai kasus pidana terhadap JSC Globinveststroy berdasarkan pasal penipuan, serta untuk memeriksa penggunaan dana publik.

Kenalan Babel yang lain menyatakan bahwa selain “Taman Terletsky”, ia mungkin juga teringat akan kompleks perumahan “Gerbang Barat Ibu Kota” di distrik Odintsovo, wilayah Moskow. Pada bulan Mei 2015, kantor kejaksaan kota distrik Odintsovo mengumumkan dimulainya kasus pidana terhadap wakil presiden perusahaan Soyuz-Vozrozhdenie (pengembang dan investor proyek) Alexander Vorobyov dan presiden JSC ISK Enbiem (bersama investor) Babel dengan pasal penipuan dalam kasus khusus dalam skala besar karena penjualan ganda di Gerbang Barat Ibukota. Pada bulan Juli tahun ini, layanan pers Wakil Ketua Pemerintah Wilayah Moskow, German Elyanushkin, melaporkan bahwa pembangunan kompleks ini akan diselesaikan oleh Grup PIK. Perwakilannya mengatakan, ada 1.271 pemegang saham yang dirugikan dalam proyek ini dan akan diberikan apartemen seluas 90.087 meter persegi. M.

Sebelum krisis tahun 2008, NBM-Stroyservis adalah mitra Rose Group dalam sejumlah proyek, misalnya, “Microcity “In the Forest” (lebih dari 1 juta meter persegi real estat) di wilayah Krasnogorsk. Pada tahun 2014, NBM-Stroyservis mencoba membeli proyek kompleks multifungsi (37.000 meter persegi area di atas tanah) di Tanggul Sofiyskaya dari pemerintah Moskow, tetapi Babel tidak dapat mencapai kesepakatan dengan VTB Bank mengenai investasi bersama.

Ponsel Babel tidak tersedia selama tiga hari. Pengacaranya tidak dapat ditemukan. Tidak ada yang menjawab di NBM-Stroyservice pada siang hari. Perwakilan Direktorat Utama Kementerian Dalam Negeri Wilayah Moskow tidak menjawab pertanyaan Vedomosti.

[Pravo.Ru, 05/10/2016, "Bank Swasta M2M ibu kota membangkrutkan mantan wakil presiden Glavmosstroy: Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow menerima permohonan dari Bank Swasta M2M ibu kota untuk menyatakan pemilik NBM kelompok dan mantan wakil presiden bangkrut "Glavmosstroy" oleh Mikhail Babel.
Permohonan lembaga perkreditan telah didaftarkan sehari sebelumnya, pada tanggal 4 Oktober, dan belum diterima untuk diproses (kasus No. A41-66178/2016). Jumlah klaim, yang rinciannya belum diungkapkan, berjumlah lebih dari 1,34 miliar rubel.
Babel lulus dari Institut Teknik Sipil Moskow pada tahun 1984, dari Fakultas Hukum Universitas Negeri Moskow pada tahun 2007, dan dari Akademi Kepegawaian Kepresidenan pada tahun 2008. Pada tahun 1994, ia mendirikan perusahaan investasi dan konstruksi "ENBIEM-Stroyservice", yang menjadi dasar ia mengorganisir grup pengembangan NBM pada tahun 2006. Pada tahun 2003–2006, dia menjadi wakil presiden perusahaan Glavmosstroy (sekarang bagian dari perusahaan Glavstroy) Oleg Deripaska). Memiliki 18% saham Sucreti lepas pantai (membangun mikrodistrik perumahan "In the Forest" di distrik Krasnogorsk di wilayah Moskow), sisanya milik pengembang RGI International. Babel memiliki pengalaman lebih dari 25 tahun di industri konstruksi dan merupakan pembangun kehormatan Moskow dan Rusia. - Masukkan K.ru]

Jutaan meter

Mikhail Babel, mantan wakil presiden Glavmosstroy, mendirikan NBM-Stroyservice pada tahun 1994. Sejak itu, perusahaan tersebut, sebagaimana tercantum di situsnya, telah membangun sekitar 1 juta meter persegi. m real estat di Moskow dan wilayah lain di Rusia. Sekitar 1 juta meter persegi lagi sedang dalam pengembangan. m, di antara proyek tersebut adalah kompleks perumahan "Valley of Dreams" di Krylatskoe dan "Slavyanka" di Marfin.

Pengusaha Mikhail Babel, kepala perusahaan konstruksi terkenal NBM, ditangkap secara in absentia. Ketika penyelidikan dilakukan, Babel mungkin terlibat dalam pencurian 21 juta rubel dari empat pemegang saham kompleks perumahan "Gerbang Barat Ibu Kota" yang tidak pernah ditugaskan di desa Marfino dekat Moskow, yang tidak dapat dioperasikan selama 15 tahun. bertahun-tahun. Pengusaha tersebut dipenjara hingga saat ini, namun setelah dibebaskan dengan jaminan, ia melarikan diri ke Israel. Kasus pidana terhadap Mikhail Babel dibuka kembali pada Mei 2015.

Setelah intervensi dari kantor kejaksaan kota distrik Odintsovo di wilayah Moskow, petugas polisi setempat membuka kasus pidana terhadap wakil presiden perusahaan Soyuz-Vozrozhdenie (pengembang dan investor proyek) Alexander Vorobyov dan presiden JSC ISK Enbiem (co-investor proyek, pemilik perusahaan) NBM-Stroyservice" oleh Mikhail Babel berdasarkan pasal KUHP Federasi Rusia adalah penipuan dalam skala besar, kata sumber di lembaga penegak hukum Moskow wilayah.

Layanan pers Wakil Ketua Pemerintah Wilayah Moskow, German Elyanushkin, melaporkan bahwa pembangunan kompleks ini akan diselesaikan oleh Grup PIK. Daftar pemegang saham yang ditipu mencakup hampir 1,5 ribu orang. Total luas pengembangan kompleks ini lebih dari 200 ribu meter persegi perumahan. Namun dari 7 bangunan, hanya satu yang diresmikan, pembangunan tiga dimulai, dan proses pembangunan sisanya bahkan belum dimulai.

Menurut pengacara Ilya Alekseev, jika kesalahan Babel terbukti di pengadilan, dia terancam hukuman 10 tahun penjara.

Menariknya, pada tahun 2015, atas permintaan Babel, sebuah kasus pidana dibuka terhadap mantan rekannya - pengusaha berusia 58 tahun, presiden perusahaan investasi Territory Development Corporation - KRT, Yuri Gusev.

Babel kemudian menyatakan bahwa Gusev telah mengembangkan skema penipuan, yang mengakibatkan dia mencuri 333 juta rubel darinya.

Berikut materi perkara pidananya, pada tahun 2013 telah disepakati kesepakatan antara Agro-City milik Gusev dengan perusahaan Tekhstroymontazh (bagian dari NBM Babel) - menurutnya, Babel membeli salah satu perusahaan Gusev dengan hak sewa hingga tahun 2049. sebidang tanah seluas 1,4 hektar di pulau buatan disebut juga Rawa Emas. Namun, setelah menerima uang jaminan tersebut, Gusev tidak dapat memastikan hak sewa Babel. Kemudian Mikhail Babel menolak kesepakatan itu, menuntut uangnya kembali.

Dan pada tanggal 23 Desember 2015, presiden perusahaan investasi Territory Development Corporation - KRT, Yuri Gusev, setelah diinterogasi di kantor penyidik bernama Groza di Departemen Investigasi Utama Direktorat Utama Kementerian Dalam Negeri Rusia Federasi di Moskow, ditahan dan dikirim ke pusat penahanan pra-sidang.

Pada bulan April 2016, Mikhail Babel menyatakan:

Mereka hanya menipu saya untuk keluar dari proyek ini, dan mereka juga mencuri uang saya,” Babel marah. - Kelompok pengembangan NBM telah membangun ratusan ribu meter persegi selama 20 tahun. m.perumahan dan tempat administrasi. Arsitek terkenal Rusia dan asing berkolaborasi dengan perusahaan saya - Yuri Grigoriev, Sergei Tkachenko, Philippe Starck, Norman Foster, tetapi saya diinjak-injak. Saya, sebagai orang beradab, seorang pengacara dengan pelatihan, mengajukan gugatan terhadap Agro-City menuntut pengembalian uang.

Pengacara Babel memenangkan gugatan tersebut. Arbitrase Moskow dan Pengadilan Banding ke-9 mendukung klaim tersebut, dengan menyatakan bahwa Agro City tidak memiliki alasan untuk menahan 222 juta rubel dan juga dikenakan denda kontrak sebesar 111 juta rubel. Secara total, Gusev berhutang pada Babel 333 juta berdasarkan keputusan pengadilan.

Selama lebih dari dua tahun saya mencoba di pengadilan arbitrase untuk menuntut Gusev atas uang saya, yaitu uang pinjaman yang saya ambil dari Peresvet Bank tepatnya untuk membayar apa yang disebut “jaminan” keamanan kepada penipu Gusev ini untuk pembelian tanah. Ini adalah $7 juta dengan nilai tukar pada saat penandatanganan perjanjian dengan Gusev, 222 juta rubel, yang ditunjukkan dalam klaim saya terhadap Agro-City LLC. Dia tidak bisa memberi saya dokumen mengenai transaksi tersebut, yang total volumenya kami perkirakan sebesar $200 juta, meskipun dia menandatangani semua dokumen tersebut, dan secara pribadi menjamin transaksi tersebut. Dan ketika saya mengatakan kepadanya bahwa saya melanggar kontrak, saya tidak berpikir bahwa dia akan “mencampakkan” saya begitu saja. Sekarang Gusev tidak mematuhi keputusan pengadilan, jadi saya menulis pernyataan yang menentang dia kepada polisi tentang penipuan.

Mantan pengacara Yuri Gusev, Yuri Yakovlev, menyatakan bahwa selama penyelidikan kasus kliennya, dia melihat bahwa Tuan Babel sendiri adalah seorang penipu, dan semua materi tentang kegiatan kriminal Gusev dibuat-buat.

“Tapi saya sangat menyesal, penyidik tidak mendengarkan pendapat saya. Dan semua yang terjadi pada Yuri Nikolaevich (Gusev) adalah ketidakadilan yang sangat besar,” kata pengacara Yakovlev. “Dan fakta bahwa Mikhail Babel sendiri, meskipun dalam kasus yang sama sekali berbeda, sedang diselidiki dan dicurigai melakukan penipuan besar-besaran, adalah sebuah pola, saya yakin akan hal itu,” kata Yakovlev, mantan pembela pengusaha Yuri Gusev. “Saya sangat berharap kasus pidana Gusev, yang kini telah dilimpahkan ke pengadilan, akan diselesaikan melalui penyelidikan yudisial,” kata pengacara pembela, menyebut kasus pidana penipuan yang diajukan terhadap mantan kliennya sebagai “pelanggaran hukum”.

Mikhail Babel sendiri ditahan pada 20 November 2016 oleh pegawai Direktorat Utama Kementerian Dalam Negeri Federasi Rusia untuk Wilayah Moskow. Alasan penangkapan adalah kecurigaan mengorganisir penjualan ganda di Gerbang Barat kompleks perumahan Ibukota di distrik Odintsovo wilayah Moskow (sebuah kasus pidana dibuka untuk penipuan dalam skala besar atau mengakibatkan perampasan hak warga negara. ke tempat tinggal - Pasal 154 Bagian 4 KUHP). Namun, tidak menutup kemungkinan di masa depan akan muncul episode-episode baru dalam kasus Babel, termasuk terkait dengan akuisisi tanah di taman museum-estate Arkhangelskoe, yang akhirnya dimiliki oleh perusahaan-perusahaan yang terkait dengan anggota keluarganya.

Di hutan tidak jauh dari Arkhangelskoe di Jalan Raya Ilyinskoe ada sebuah restoran yang ditinggalkan. Bangunan yang dibangun pada tahun 60an ini telah kosong selama lebih dari dua puluh tahun, namun dulunya ramai dengan kehidupan. Pada tahun 70-80an, legenda terbentuk tentang tempat ini. Restoran Arkhangelskoe, yang namanya diambil dari nama museum-estate, sering menarik perhatian para bohemia Moskow - mulai dari pegawai kedutaan hingga elit kreatif dan anak-anak anggota Politbiro. Itu adalah tempat pemujaan.

Setelah runtuhnya Uni Soviet, restoran tersebut berganti pemilik beberapa kali hingga menjadi milik pemerintah wilayah Moskow. Namun pada akhirnya ditutup. Pada tahun 2011, otoritas wilayah Moskow memutuskan untuk memprivatisasi restoran dan bangunan tambahan yang menyertainya, dan kemudian area taman yang berdekatan seluas 1,5 hektar, yang merupakan bagian dari batas-batas kawasan taman Arkhangelskoe.

Pada awal tahun 2012, seluruh peternakan ini dijual secara lelang, pemenangnya adalah perusahaan Investtorgpro. Perusahaan ini didirikan pada bulan Desember 2011 oleh Sergey Kalmykov dan Elena Sonina. Yang terakhir adalah mitra bisnis Rostislav Babel, putra pengusaha yang ditangkap Mikhail Babel. Secara khusus, Sonina memiliki 20% di perusahaan konstruksi "Tembok Merah", di mana Babel Jr. memiliki 80%. Kini Sonina tidak secara resmi terhubung dengan perusahaan Investtorgpro, namun sejak April tahun ini, hampir 40% perusahaan tersebut dimiliki oleh Rostislav Babel.

Perusahaan berencana melanjutkan pengoperasian restoran Arkhangelskoe, setelah sebelumnya melakukan rekonstruksi. Namun, pengelola museum-estate pada tahun 2012 tak mau kehilangan lahan yang luas. Pengacara Arkhangelsky menggugat dua episode di pengadilan. Kasus pertama mengkaji legalitas keputusan pemerintah daerah untuk memprivatisasi sebidang tanah perkebunan. Yang kedua - lelang penjualan sebidang tanah dan perjanjian jual beli.

Kasus pertama dimenangkan oleh pengacara museum pada bulan Oktober 2012. Secara total, prosesnya berlangsung beberapa tahun. Pada pertengahan tahun 2015, pengadilan tingkat pertama, banding dan kasasi dalam kedua kasus tersebut mengambil posisi sebagai museum, mewajibkan Investtorgpro untuk mengembalikan semua yang diterima berdasarkan kesepakatan.

Kepemilikan Investtorgpro di wilayah Arkhangelskoe

Ketika perusahaan Investtorgpro menyadari bahwa mereka dapat kehilangan aset mereka di dekat cagar museum, mereka mencoba mengganti biaya yang dikeluarkan untuk pembelian restoran dan tanah melalui pengadilan. Pada bulan April 2015, perusahaan mengajukan gugatan ke Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow terhadap Kementerian Hubungan Properti Wilayah Moskow dan Pemerintah Wilayah Moskow. Mereka menuntut ganti rugi sebesar 487,6 juta rubel, serta 123,7 juta rubel keuntungan yang hilang. Namun, pengadilan arbitrase menolak tuntutan tersebut. Pengadilan yang lebih tinggi tidak menganggap klaim perusahaan tersebut meyakinkan.

Pada tanggal 1 Desember tahun yang sama, vektor peristiwa di sekitar tanah Arkhangelsk berubah secara dramatis. Kolegium Yudisial Sengketa Ekonomi Mahkamah Agung membatalkan keputusan pengadilan yang lebih rendah dalam kasus kedua - yang menyatakan perjanjian lelang dan jual beli tidak sah. Kasus ini dikirim untuk sidang baru. Keputusan dalam kasus ilegalitas keputusan untuk memprivatisasi situs tersebut telah lama berlaku dan tidak dapat diajukan banding.

Pada saat itu, pengelolaan museum-estate Arkhangelsk telah berubah. Kepala museum teknologi swasta terbesar di Rusia, Vadim Zadorozhny, ditunjuk sebagai direktur. Dia memutuskan untuk tidak melanjutkan proses hukum terkait privatisasi dan penjualan lokasi taman tersebut. Akibatnya, pengacara museum mengirimkan ke Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow penolakan tertulis atas klaim terhadap Kementerian Properti Wilayah Moskow dan pemilik situs, Investtorgpro LLC. Pada tanggal 25 Januari, pengadilan menerima penolakan manajemen Arkhangelsk untuk melepaskan hak atas sebidang tanah seluas 1,5 hektar.

Kementerian Kebudayaan yang merupakan pendiri museum dan dinyatakan sebagai pihak ketiga dalam proses tersebut, kemudian menyatakan tidak bermaksud ikut campur dalam proses tersebut, karena penggugat - pihak museum-estate - mempunyai hak hukum untuk menolak seluruhnya atau sebagian tuntutan sebelum diambilnya suatu tindakan peradilan.

Managing partner BMS Law Firm, Alim Bishenov, menilai jika aparat penegak hukum mempertanyakan legalitas transaksi pembelian tanah di Taman Arkhangelskoe, maka pada akhirnya bisa dinyatakan tidak sah.

Ada semua prasyarat bagi kejaksaan untuk memperhatikan situasi ini dari sudut pandang melindungi hak-hak negara dan harta bendanya serta menantang legalitas perolehan hak atas sebidang tanah ini di pengadilan, demikian keyakinan pengacara.

Bishenov tidak mengesampingkan bahwa lembaga penegak hukum juga dapat mengajukan tuntutan terhadap pejabat yang terkait dengan kesepakatan tersebut karena penyalahgunaan kekuasaan.

Jika tuntutan seperti itu diajukan, mengembalikan kekayaan negara, yaitu cagar museum dan tanahnya, kembali menjadi milik negara tidak akan sulit dari segi prosedural, yakin pengacara.

"Versailles Rusia" seharga 4,2 miliar rubel

Pada akhir Februari 2016, dewan Kementerian Kebudayaan menyetujui proyek baru untuk restorasi komprehensif ansambel perkebunan Arkhagnelskoe. Direktur museum-estate, Vadim Zadorozhny, ketika pertama kali menjabat, menyatakan bahwa ia dihadapkan pada tugas membuat “Versailles Rusia”. Total biaya pekerjaan akan berjumlah 4,2 miliar rubel: desainnya akan membutuhkan 634,1 juta rubel, dan restorasi itu sendiri akan membutuhkan 3,64 miliar rubel. Menurut konsepnya, pekerjaan perbaikan dan restorasi dijadwalkan pada tahun 2017-2018, dan fasilitas tersebut harus dioperasikan pada tahun 2019.

Wakil direktur museum-estate Arkhangelskoe untuk restorasi dan konstruksi, Igor Bondar, menjelaskan, lahan seluas 1,5 hektar di sekitar restoran Arkhangelskoe tidak termasuk dalam konsep pengembangan kawasan yang disetujui, karena tidak menyangkut taman. Namun pihak museum sedang memikirkan konsep lain yang akan mencakup area sekitarnya. Ini mungkin juga mencakup wilayah restoran, tetapi masih terlalu dini untuk membicarakan hal ini, kata pihak museum.

Saat ini, menurut Igor Bondar, tidak ada pergerakan di lokasi tersebut. Secara hukum, suatu perusahaan dapat merekonstruksi bangunan restoran, namun tidak berhak mengubah ketinggian atau bahkan melampaui batas bangunan yang ada.

Ketika mereka memutuskan untuk mulai melakukan sesuatu, pertama-tama mereka akan menghubungi Kementerian Kebudayaan Wilayah Moskow, dan kemudian kepada kami. Mereka berada di balik pagar, kami tidak bersinggungan dengan mereka dalam hal apa pun. Restorannya lebih banyak berada di hutan. Tapi kalau di sana ada konstruksi aktif, kami pasti tahu,” kata Bondar.

Menurut wakil direktur Arkhangelsky, dia tidak mengetahui bahwa perusahaan pemilik tanah dan restoran tersebut terkait dengan keluarga Mikhail Babel - nama lain disebutkan saat mendaftarkan situs tersebut. Dia juga mencatat bahwa lembaga penegak hukum belum menghubungi museum perkebunan baru-baru ini untuk menanyakan pertanyaan tentang kesepakatan tersebut.

Kasus Babel yang sebenarnya

Sebagaimana tercantum dalam materi investigasi, pemilik holding NBM pada tahun 2012 “menyimpulkan perjanjian dengan pembeli apartemen” di kompleks perumahan yang sedang dibangun “di daerah desa Marfino, distrik Odintsovo, wilayah Moskow.” Para pemegang saham menginvestasikan “uang dalam proyek tersebut, namun rumah-rumah tersebut tidak pernah dibangun,” demikian isi kasus tersebut. Perlu dicatat bahwa sejauh ini hanya empat korban yang disebutkan dalam materi investigasi dan jumlah kerusakan tampaknya hampir melebihi 21 juta rubel.

Pembangun kehormatan Moskow, pemilik holding NBM-Stroyservice, Mikhail Babel - mantan wakil presiden Glavmosstroy, dan sekarang salah satu debitur terbesar Peresvet Bank - dituduh melakukan penipuan besar-besaran pada November 2016. Itu tentang hilangnya uang pemegang saham kompleks perumahan Gerbang Barat Ibukota di desa Marfino dekat Moskow. Sampai keadaannya diklarifikasi, pengadilan menempatkan Babel di pusat penahanan pra-sidang, di mana dia menghabiskan hampir enam bulan. Dan ketika dia dibebaskan dengan jaminan 10 juta, dia terbang ke Israel.

Beberapa hari yang lalu, penyidik Direktorat Utama Kementerian Dalam Negeri Wilayah Moskow melalui pengadilan memperoleh penangkapan kembali terhadap pengembang tersebut - meski kali ini in absentia. Di samping itu, Michael Babel, ternyata, dimasukkan dalam daftar orang yang dicari internasional. Menurut penyelidikan, pemilik NBM-Stroyservis, yang dituduh melakukan penipuan skala besar (mengorganisir penjualan ganda), sekarang berada di Israel. Dan penangkapan in-abstia selama dua bulan menjadi dasar yang diperlukan untuk penyerahan dokumen ke Interpol.

Kompleks perumahan Gerbang Barat Ibu Kota, yang pembangunannya dihadiri oleh Mikhail Babel sebagai salah satu investornya, seharusnya terdiri dari tujuh bangunan dengan luas total lebih dari 200 ribu meter persegi. Namun baru satu yang dibangun, tiga lagi sudah dimulai dan terbengkalai, sisanya bahkan belum dimulai.

Menurut materi kasus yang dimulai pada tahun 2015, Babel berhutang kepada pemegang saham rumah yang belum dibangun di distrik Odintsovo di wilayah Moskow sebesar 21 juta rubel. Jumlahnya relatif kecil, karena sejauh ini hanya empat pembeli yang muncul dalam kasus tersebut (umumnya daftar pemegang saham yang ditipu, seperti diberitakan, memuat hampir 1,5 ribu nama). Sementara yang lain mengumpulkan pemikiran mereka, pengadilan arbitrase menyatakan Mikhail Babel bangkrut.

Perjanjian dengan pembeli apartemen masa depan dibuat pada tahun 2012. Benarkah, Pavel Gorelov, pengacara Mikhail Babel, mengklaim bahwa kliennya tidak mengambil bagian dalam hal ini, “tidak membuat atau menandatangani perjanjian dengan para korban,” dan mereka bahkan tidak dapat mengidentifikasi dia dalam konfrontasi (argumen terakhir, tentu saja, adalah begitu- jadi - belum tentu pemilik holding konstruksi bertemu secara pribadi dengan masing-masing pembeli).

Menurut pengacara pembela, Babel sama sekali tidak perlu ditahan lagi - “selama dia dibebaskan dengan jaminan, dia bisa pergi ke luar negeri”, memberitahukan penyelidikan. Ini, menurut Gorelov, sudah selesai. Menurut pengacaranya, Mikhail Babel terbang ke Israel bukan karena ingin melarikan diri dari keadilan, melainkan karena kematian orang tuanya yang tinggal di sana. Dan secara umum, penyelidikan yang dilakukan, menurut pengacara, tidak terlalu legal - perselisihan dengan pemegang saham yang ditipu terletak pada bidang hubungan hukum perdata, di mana tidak diketahui mengapa polisi “ikut campur”.

Latar belakang

“Gerbang Barat” umumnya sangat tidak beruntung. Pada tahun 2002, pembangunan kompleks perumahan ini dimulai oleh perusahaan Social Initiative, yang kemudian bangkrut. Uang pemegang saham hilang, pemilik perusahaan Nikolay Karasev dituduh mencuri uang dari rekan investor (di 13 wilayah negara sekaligus) dan dijatuhi hukuman 10 tahun penjara.

Pada tahun 2006, CJSC ISK Enbiem Babel, bagian dari grup NBM, mengambil alih kendali dan menerima batas kredit dari VTB sebesar 5,5 miliar rubel untuk implementasi proyek tersebut. Pimpinan wilayah Moskow saat itu diduga menarik Enbiem untuk ikut serta dalam pembangunan kompleks perumahan tersebut, berjanji akan meningkatkan kuota secara signifikan, sehingga pada akhirnya perusahaan tersebut menerima sekitar 120 ribu meter persegi perumahan. Sementara itu, para pembangun berjanji untuk menyelesaikan pekerjaan “dalam waktu satu setengah tahun.” Dan kemudian, seperti dalam lelucon terkenal tentang kuda, mereka tidak bisa melakukannya. Dan mereka umumnya terbang menjauh.

Sedangkan lokasinya dialihkan ke PIK Group Sergey Gordeev. Pada bulan Desember 2016, PIK melakukan renegosiasi perjanjian penyertaan saham dengan pemegang saham yang terkena dampak dan berkomitmen untuk menyelesaikan pembangunan Gerbang Barat. Namun perusahaan ini tidak dapat melanjutkan pembangunannya tanpa masalah. Manajemen perusahaan Soyuz-Vozrozhdenie yang sebelumnya berperan sebagai pengembang dan investor proyek tersebut menyatakan telah menjadi korban ketidakjujuran Mikhail Babel dan menggugat pengalihan lahan dengan mengajukan tuntutan terhadap VTB, PIK Group, dan Kementerian. Pembangunan Wilayah Moskow.

Di situs real estate cian.ru, Soyuz-Vozrozhdeniye Corporation saat ini terdaftar sebagai pengembang; tanggal penyelesaian proyek adalah kuartal ke-4 tahun 2017.