Para editor RBC Real Estate memutuskan untuk membandingkan beberapa metode umum dalam membangun perumahan individu dalam waktu singkat.

Foto: Depositphotos/photography33

Teknologi tercepat dan termurah untuk membangun rumah adalah sebagai berikut:

• blok (rumah terbuat dari beton seluler: beton busa, sibit, beton polistiren, gas silikat, blok tanah liat yang diperluas, dll.);
• bingkai (yang mencakup semua jenis bingkai: kayu, kayu laminasi, logam, plastik, dll.);
• struktur penutup tipe sandwich multi-lapis;
• rumah terbuat dari bekisting permanen.

Dalam konteks ini, kami tidak akan mempertimbangkan salah satu bahan yang paling populer saat ini untuk bangunan bertingkat rendah - batu bata.

Blok busa

Foto: Depositphotos/sever180

Konstruksi perumahan bertingkat rendah dari batu bata dan batu di Rusia adalah pemimpin yang tak terbantahkan, menempati sekitar 60% pasar. Pangsa kayu yang lebih ekonomis adalah sekitar 23%

Cara tercepat untuk membangun rumah adalah jika bagian persiapan - dan bagian terbesar - dari pekerjaan telah selesai di suatu tempat. Kemungkinan besar, ini adalah pabrik untuk produksi berbagai struktur bangunan. Namun, salah satu bahan paling populer untuk konstruksi perumahan individu dalam format cepat - balok busa - tidak hanya dapat dikirim dalam bentuk jadi, tetapi juga diproduksi langsung di lokasi konstruksi menggunakan mesin pembuat batu bata. Pasangan bata yang terbuat dari balok busa dengan lapisan tipis memungkinkan diperolehnya ketahanan perpindahan panas yang cukup dengan ketebalan struktur yang wajar. Bahannya tahan lama - tidak terbakar, tidak berkarat, tidak membusuk, dll. Berkat geometrinya yang hampir ideal dan dimensinya yang besar, beton busa memastikan kecepatan konstruksi yang tinggi. Tergantung pada kompleksitas proyek, waktu konstruksi kotak berkisar dari dua minggu, “turnkey” - hingga tiga bulan.

Rumah yang terbuat dari bahan ini 10-15% lebih murah dibandingkan, misalnya rumah rangka. Teknologi ditawarkan di pasar yang memungkinkan mencapai biaya konstruksi di bawah atap - 11-12 ribu rubel. untuk 1 persegi. m dari total luas rumah, untuk penyelesaian sendiri - dari 20 ribu rubel. untuk 1 persegi. m tergantung pada konfigurasi. Meskipun jika dilihat dari rasio harga-kualitas-waktu, maka blok busa masih merupakan jalan yang relatif panjang, yang memiliki sejumlah kelemahan. Salah satu yang utama adalah karena tingginya higroskopisitas dan kecenderungan beton busa menjadi basah, permukaan dinding yang terbuat dari balok busa memerlukan perlindungan yang sangat baik dari pengaruh lingkungan, yang tidak selalu memungkinkan untuk dicapai. Perbedaan antara blok busa, gas silikat, tanah liat yang diperluas, dll. terletak pada beberapa properti konsumen.

Karakteristik beton seluler

Nama	Volume. Berat kg/m3	Kekuatan kg/cm2	Perpindahan panas Kkal/m*h*g	Dampak kelembaban
Beton abu-gas tahan api				Membutuhkan perlindungan
Beton busa tahan api				Membutuhkan perlindungan
Beton aerasi tahan api				Membutuhkan perlindungan
Beton polistiren Pemanasan dilarang				Membutuhkan perlindungan
				Membutuhkan perlindungan

Tabel: svoy-dom.com

Panel sandwich

Ini adalah slogan konstruksi rangka yang umum di Eropa dan Amerika. Teknologi yang paling umum untuk konstruksi rumah rangka prefabrikasi adalah konstruksi rumah dari panel SIP (panel sandwich, SIP - Panel Terisolasi Struktural). Ini adalah struktur tiga lapis - dua papan berorientasi semen, logam, magnesit atau kayu lapis dan lapisan insulasi di antara keduanya (biasanya busa polistiren padat atau busa poliuretan disuntikkan di bawah tekanan). Terkadang rumah diisolasi dengan wol mineral. Dari luar, dinding ditutupi dengan plester fasad atau dilapisi dengan pelapis dinding. Panel dipasang terutama pada kayu, dan terkadang pada rangka logam atau komposit. Rumah dengan bingkai kayu di Rusia sering disebut Kanada.

Keuntungan utama rumah rangka adalah biaya konstruksi yang rendah, struktur yang ringan (tidak perlu membangun fondasi yang besar), penggunaan sepanjang musim dan kemudahan penyelesaian - berkat permukaan material yang sangat halus, tidak ada proses "basah" selama konstruksi. Rumah bingkai memiliki kapasitas panas yang rendah pada dinding dan langit-langit - untuk menciptakan suhu yang nyaman di dalam ruangan, cukup memanaskan udara saja. Pondok terbuat dari panel SIP dengan luas 100-300 sq. m didirikan oleh tim profesional dalam lima hingga tujuh hari, yaitu satu setengah bulan setelah dimulainya konstruksi, Anda sudah dapat tinggal di rumah tersebut. Tanpa keterampilan, membangun lebih lama akan berisiko - setiap pelanggaran teknologi menyebabkan hilangnya properti konsumen. Perkiraan turnkey dihitung berdasarkan spesifikasi teknis, tergantung pada kuantitas dan kelas bahan yang digunakan (opsi ekonomi akan menelan biaya sekitar 16-17 ribu per 1 m persegi).

Pada saat yang sama, beberapa bahan yang digunakan dalam konstruksi sandwich mungkin tidak aman bagi manusia. Kadang-kadang dalam produksi insulasi, serta papan partikel, resin fenol-formaldehida digunakan sebagai pengikat, yang menyebabkan emisi zat berbahaya ini ke udara di tempat tinggal. Wol kapas juga merupakan sumber debu karsinogenik. Ketika berbicara tentang struktur kayu, banyak hal bergantung pada kualitasnya.

Struktur baja ringan berdinding tipis

Sampai batas tertentu, pesaing rangka kayu di pasar konstruksi perumahan individu adalah struktur baja ringan berdinding tipis (LSTC) yang terbuat dari baja galvanis. Teknologi ini telah berhasil digunakan di luar negeri selama beberapa dekade. Praktek ini tidak terlalu umum di negara kita. Namun demikian, permintaan yang stabil untuk rangka logam telah berkembang. LSTK digunakan baik sebagai struktur penahan beban independen pada bangunan bertingkat rendah, maupun sebagai elemen sistem atap dan rangka dinding.

Profil termal baja ringan berfungsi sebagai dasar panel termal. Mereka terbuat dari baja struktural berkekuatan tinggi dengan ketebalan 0,8 hingga 2 mm. Ketahanan korosi dicapai dengan menggunakan galvanisasi dengan ketebalan lapisan inklusif 18 hingga 40 mikron, sehingga masa pakai material, menurut para ahli, meningkat hingga seratus tahun. Struktur logam, tidak seperti struktur kayu, tidak mengalami penyusutan, sehingga Anda dapat segera memesan jendela dan pintu, melakukan pekerjaan finishing, dan karenanya mengurangi waktu konstruksi. Kekuatan struktur baja memungkinkan untuk membuat bukaan yang lebih lebar antara elemen penahan beban dan menggunakan bahan atap dan pelapis apa pun. Total biaya rumah berbahan LSTK dengan luas sekitar 110 m2. m - sedikit lebih dari 2 juta rubel.

Kaca busa

Foto: Depositphotos/Jeanette.Dietl

Ilmuwan konstruksi Rusia baru-baru ini mengembangkan teknologi baru untuk produksi perlengkapan rumah prefabrikasi tinggi untuk konstruksi bertingkat rendah. Dasar dari teknologi ini adalah bahan yang unik untuk praktik dunia - analog dari kaca busa - thermogran. Ternyata dindingnya praktis merupakan panel satu lapis dari bahan homogen dengan permukaan luar siap pakai untuk wallpapering. Tebal dindingnya hanya 250 mm. Pemanas disediakan di lantai. Struktur langit-langit, penutup dan atap yang terbuat dari bahan ini memungkinkan rumah memiliki bobot yang relatif ringan. Oleh karena itu, yayasan tidak memerlukan belanja modal. Rumah-rumah tersebut rencananya akan “ditanam” di atas lempengan atau tiang pancang. Waktu instalasi hingga sepuluh hari. Perkiraan harga jual rumah dua lantai dengan luas 180 m2. m akan menjadi sekitar 20 ribu per 1 persegi. m. M.

Rumah percobaan sebelumnya dibangun di atas rangka logam. Namun, kini produsen sudah beralih ke kusen kaca magnesia.

Rumah modular

Tentu saja, tidak semua teknologi cepat untuk konstruksi bertingkat rendah dijelaskan di atas. Ya, dan mereka memiliki banyak turunan berbeda. Ada perkembangan baru yang unik. Namun, cara tercepat untuk membangun rumah adalah dengan membeli opsi modular. Waktu instalasi adalah satu hingga dua hari. Biaya konstruksi, khususnya dari salah satu perusahaan China yang membangun perumahan bertingkat rendah di Yakutia saat ini, berjumlah sekitar 15 ribu rubel. untuk 1 persegi. M.

Omong-omong Analisis komparatif dinding “ideal”. Dinding bata: plester - 5 mm; batu bata - 250 mm; isolasi dengan wol mineral - 100 mm; celah udara - 20 mm; menghadap fasad dengan batu bata -120 mm. Dinding blok busa: plester - 5 mm; blok busa - 200 mm; isolasi wol mineral - 100 mm; celah udara - 20 mm; menghadap fasad dengan batu bata - 120 mm. Dinding terbuat dari kayu veneer laminasi: bagian dalam dilapisi dengan eternit gipsum + papan serat gipsum - 25 mm; bingkai untuk selubung - 27 mm; balok - 150 mm; isolasi wol mineral - 100 mm; celah - 20 mm; menghadap fasad dengan batu bata - 120 mm. Bingkai kayu: bagian dalam dilapisi dengan eternit gipsum + papan serat gipsum - 25 mm; bingkai kayu diisi dengan wol mineral -150 mm; mesin bubut - 44 mm; panel semen fiber untuk batu bata -15 mm. LSTK: pelapis bagian dalam dengan eternit gipsum + papan serat gipsum - 25 mm; rangka baja diisi dengan wol mineral -150 mm; mesin bubut - 44 mm; panel semen fiber untuk batu bata -15 mm.

KONSTRUKSI EKSPERIMENTAL. Pembiayaan objek
konstruksi eksperimental

Konstruksi eksperimental berdasarkan
hasil penelitian yang dilakukan dan pekerjaan desain untuk memverifikasi diterima
teknis solusi untuk memperbaiki bangunan yang ada dan membuat bangunan baru dan
struktur untuk berbagai keperluan. Selama konstruksi eksperimental
dan selama pengoperasian selanjutnya, yang baru diperiksa secara menyeluruh
perencanaan ruang, konstruktif dan teknologi. solusi, teknik
perencanaan dan pengembangan industri simpul, kota, pertanian kompleks, dll. eksperimental
konstruksi juga dapat dilakukan untuk tujuan pengujian pendahuluan baru
metode pekerjaan konstruksi dan instalasi, bentuk-bentuk baru organisasi dan manajemen konstruksi,
produksi, dll. Objek konstruksi eksperimental dapat berupa
departemen industri, perumahan, publik, pertanian bangunan atau khusus bangunan (bendungan,
jembatan, ruas jalan, jaringan utilitas, dll), serta kelompok bangunan,
terkonsentrasi di industri simpul, mikrodistrik, kawasan pemukiman, dll.

Proyek yang dimaksudkan untuk konstruksi eksperimental,
berisi teknis yang pada dasarnya baru solusi, penerapannya secara massal
pembangunan harus menjamin tercapainya industrialisasi tingkat tinggi,
pengurangan waktu dan biaya konstruksi, peningkatan efisiensi operasional. Dan
kualitas arsitektur bangunan dan struktur (lihat Eksperimental
desain). Merancang dan memperkirakan dokumentasi untuk pasokan tenaga listrik. disetujui
Gosstroy dari Uni Soviet. Pembiayaan proyek konstruksi eksperimental
dilakukan dengan mengorbankan dana umum yang dialokasikan untuk pembangunan modal.
Pengecualian adalah objek yang dimaksudkan untuk... selanjutnya untuk dimusnahkan di
pengujian atau pembongkarannya (yaitu tidak mengisi kembali aset tetap), pembiayaan
yang dilakukan atas beban dana negara. anggaran yang dialokasikan untuk pelaksanaannya
n.-i. bekerja Selama masa pembangunan N.-I. dan organisasi desain yang berkembang
dokumentasi desain dilakukan secara metodis. manajemen pekerjaan pada khusus
program yang mendefinisikan maksud, tujuan dan kondisi untuk melakukan E.S. Objek percobaan
konstruksi setelah konstruksi diterima dioperasikan oleh negara. penerimaan
komisi dengan cara yang ditentukan.

Setelah selesainya konstruksi eksperimental dan
melakukan survei lapangan, organisasi yang melakukan metodologi pengelolaan
percobaan, merupakan ilmiah dan teknis. laporan, yang menentukan
teknis dan ekonomi indikator, ditarik kesimpulan dan diberikan saran dan
rekomendasi. Hasil positif E. s. digunakan untuk
perbaikan desain standar yang ada serta desain dan pengembangan
baru. Atas dasar ini, perubahan juga dilakukan pada dokumen peraturan
desain dan pembangunan. Untuk memastikan teknis yang seragam politik di
luas bangunan utama. tugas pada E. s. termasuk setiap tahun (sejak 1963)
Gosstroy Uni Soviet dalam rencana n.-i. karya dan pelaksanaan prestasi ilmiah dan
teknologi dalam konstruksi, disetujui oleh Dewan Menteri Uni Soviet sebagai bagian dari serikat pekerja
rencana pembangunan rakyat x-va. Dibandingkan dengan konstruksi konvensional, penyediaan E. dengan.
logistik sumber daya dilaksanakan berdasarkan prioritas;
pembiayaan proyek dilakukan sesuai dengan perkiraan keuangan konsolidasi (dan
tidak sesuai perkiraan yang dibuat menurut gambar kerja); dalam perkiraan keuangan
termasuk biaya tambahan yang terkait dengan pembuatan dan pengujian eksperimental
struktur dan peralatan, biaya pemberian bantuan teknis. bantuan, dalam bentuk barang
pengamatan, dll. Selain itu, sesuai dengan Keputusan Negara. komite
Dewan Menteri Uni Soviet tentang Perburuhan dan Pengupahan dan Sekretariat
Dewan Serikat Pekerja Pusat Seluruh Serikat tanggal 4 Juli 1963 organisasi konstruksi dan instalasi, yang programnya lebih dari 50%
merupakan pekerjaan di fasilitas energi yang termasuk dalam rencana teknologi baru, menurut
remunerasi eksekutif dan insinyur. pekerja ditugaskan ke satu
kelompok di atas, dan pekerja sementara yang terlibat langsung dalam pelaksanaan
mengerjakan E. e., diberi penghargaan atas kualitas tinggi dan penyelesaian awal
tugas dalam jumlah sampai dengan 40% dari tarif.

Konstruksi eksperimental bangunan tempat tinggal di Moskow,
Kyiv, Leningrad dan sejumlah kota lainnya mengungkapkan prinsip yang lebih benar
pengembangan kota, kawasan pemukiman dan mikrodistrik, bangunan tempat tinggal tipe baru dengan
peningkatan peningkatan, memungkinkan untuk memeriksa konstruktif dan
solusi perencanaan ruang, dll.

E.s. di Moskow (di New Cheryomushki) industri tanpa lampu.
bangunan dengan atap datar memungkinkan untuk menguraikan bagian utama cara untuk meningkatkan
solusi desain; rencana kerja yang diadopsi untuk pembangunan fasilitas ini
membentuk dasar desain standar untuk organisasi bangunan jenis ini.

Aalto mulai merancang rumah musim panas kecil ini untuk dirinya sendiri pada tahun 1949. Selama proses desain dan konstruksi, rumah menjadi wadah eksperimen dan laboratorium ide di bidang arsitektur, material, dan filsafat. Secara khusus, tema bangunan tanpa pondasi, kebebasan bentuk, struktur bata yang tidak biasa, dan bata sebagai bahan bangunan dan elemen arsitektur dieksplorasi.

Variasi teknologi manufaktur terbesar
(dan karenanya tipe) ada dalam kelompok kedua, yaitu kelompok konstruksi
balok yang terbuat dari semen.
Dalam konstruksi rumah, beton ringan paling sering digunakan
berbeda satu sama lain berdasarkan merek semen, komposisi bahan pengisi, komposisi
komponen isolasi termal. Dan tergantung pada karakteristik ini, Anda bisa
sorot beton seluler, di mana udara atau gas berfungsi sebagai isolasi termal
gelembung, dan balok, tempat tanah liat yang diperluas, serpihan kayu atau
bola busa. Namun, agar...

Bata: pro dan kontra

Ya, batu bata itu kuat
tahan beku, tidak takut jamur dan tidak membusuk. Dia tidak takut
curah hujan dan tidak terbakar, radiasi ultraviolet matahari tidak berpengaruh apa pun pada batu bata
pengaruh. Bata ini tahan lama dan juga mematuhi semua persyaratan lingkungan dan
standar estetika. Kekuatan rumah dijelaskan oleh kualitas bahan dan
metode peletakan - setiap baris batu bata berikutnya dirajut dengan yang sebelumnya
ya, tidak ada jahitan vertikal yang melewati setidaknya dua baris.

Dan suatu saat. Biaya produksi batu bata tidak kalah pentingnya
dari satu setengah kali lebih mahal daripada produksi bahan lain dari mana
tembok sedang dibangun. Mengingat batu bata itu beberapa kali lebih kecil dari batu bata lainnya
blok bangunan, intensitas tenaga kerja konstruksi meningkat secara signifikan. Bersama
harga dan intensitas tenaga kerja membuat rumah bata cukup mahal.

Sifat beton seluler

Durasi pembangunan fasilitas percobaan harus
ditentukan oleh proyek organisasi konstruksi sesuai dengan
standar durasi konstruksi yang disetujui oleh Komite Konstruksi Negara Uni Soviet
perusahaan, bangunan dan struktur.

Dalam kasus dimana, sesuai dengan kondisi konstruksi eksperimental
diperlukan waktu lebih lama dari yang ditetapkan oleh standar yang ditentukan,
tenggat waktu, kementerian dan departemen harus menyepakati durasinya
pembangunan fasilitas eksperimental dengan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet dan Komite Perencanaan Negara
Uni Soviet.

2.6.
Organisasi penelitian dan desain -
pelaksana terkemuka - pengembang proyek konstruksi
fasilitas percobaan menyusun program kerja
konstruksi eksperimental, berpartisipasi dalam implementasinya
program, mengembangkan pedoman penyusunan konsolidasi
laporan ilmiah dan teknis tentang hasil percobaan
konstruksi.

Program kerja konstruksi eksperimental
menyediakan:

tujuan konstruksi eksperimental;

tata cara dan ruang lingkup penelitian ilmiah sebelum dimulainya, dan dalam
kasus-kasus yang diperlukan dan selama konstruksi eksperimental
benda;

urutan dan ruang lingkup pengamatan selama konstruksi percobaan
benda-benda, dan jika perlu, kondisi benda-benda tersebut
periode operasi;

bantuan teknis dan metodologis untuk konstruksi dan instalasi
organisasi dalam pelaksanaan konstruksi di bawah proyek, serta dalam
mengatur akuntansi sumber daya material dan teknis serta biaya tenaga kerja;

upaya pemantauan pelaksanaan program kerja
konstruksi eksperimental;

pedoman penyusunan dokumen ilmiah dan teknis secara konsolidasi
laporan hasil percobaan konstruksi sesuai dengan
dengan Gost 19600-74;

rekomendasi dikembangkan jika diperlukan dan terkait dengan
fitur penerapan pencapaian ilmiah dan teknis di
pembangunan fasilitas percobaan, serta pengujian
elemen, bahan, produk, struktur yang diuji, dan
peralatan fasilitas percobaan.

Program kerja konstruksi eksperimental menunjukkan
organisasi:

4. Resikonya besar jika memilih bahan bangunan yang benar-benar baru atau teknologi baru. Lebih tepat memperhatikan teknologi yang telah dikembangkan selama bertahun-tahun, melihat benda-benda bangunan yang telah berdiri selama beberapa musim, dan berkomunikasi dengan pemiliknya. Hasilnya, Anda akan memiliki gambaran yang lebih baik tentang bagaimana kinerja rumah Anda dalam dua hingga tiga tahun dan tidak akan menghadapi kejutan yang tidak menyenangkan.

Irina Galitskaya, direktur komersial Greenside:

1. Perusahaan kami bergerak dalam produksi kayu veneer laminasi. Bahan populer ini memungkinkan Anda dengan cepat membangun rumah kayu berkualitas tinggi, modern, dan indah. Karena ini adalah bahan yang relatif baru untuk membangun rumah, pencapaian terkini dalam ilmu pengetahuan, teknologi, penelitian dan pengembangan di bidang bahan bangunan digunakan dalam produksinya di seluruh siklus teknologi.

Jika Anda mempelajari dengan cermat siklus produksi penuh bahan ini, jika Anda mempelajari semua tahap pemanenan dan pemrosesan kayu, maka tidak akan ada keraguan tentang keandalan, kekuatan, daya tahan, dan kesesuaian kayu veneer laminasi untuk konstruksi modern. rumah kayu. Oleh karena itu, kami tidak cenderung bereksperimen dengan proses teknologi yang sudah ada.

Ada pendapat bahwa untuk sebuah rumah kayu perlu disediakan daya pemanas sebesar 1 kW energi per 10 m2 luas, artinya kita mungkin memerlukan listrik hingga 7 ribu kW per bulan untuk memanaskan 200- meteran rumah, dan ini belum termasuk peralatan rumah tangga. Setuju, ini banyak. Terlebih lagi, ketika ada banyak material modern yang memungkinkan Anda meminimalkan biaya-biaya ini, tetapi akan dibahas lebih lanjut nanti.

Foto tersebut menunjukkan bahwa batang-batang kayu tersebut sangat panas; faktanya, ruang pertemuan batang-batang kayu tersebut merupakan zona kehilangan panas yang tinggi.

Isolasi rumah bata

Banyak yang yakin bahwa rumah bata adalah lambang keandalan dan kehangatan, seiring waktu ilusi ini diubah oleh keyakinan bahwa rumah seperti itu memerlukan isolasi yang hati-hati, jika tidak maka akan sangat mengecewakan pemilik yang hemat. Angka 30-35 ribu rubel untuk biaya pemanasan untuk rumah seperti itu dengan luas 200 meter persegi atau lebih sering muncul. Perhitungan rekayasa termal menunjukkan bahwa dinding bata setebal 38 cm menghasilkan ketahanan perpindahan panas lebih dari 5 kali lebih rendah dari biasanya. Inilah alasan tingginya konsumsi panas.

Tarif dan tarif pembayaran. SUMBER DAYA TENAGA KERJA KONSTRUKSI…

menerapkan... percobaan sebagai lokasi konstruksi
Ada pekerja dengan tingkat pelatihan berbeda, yaitu kualifikasi berbeda. ...
Selain itu, pada beberapa konstruksi Sebagai referensi

Konstruksi
produksi>

ENSIKLOPEDI TEKNOLOGI. KONSTRUKSI. Konstruksi…

— Enamel alkid, fitur dan aplikasinya

— Cat palu

— Lem buatan sendiri di rumah

— Busa poliuretan

— Batu alam

6.2.
Ringkasan laporan ilmiah dan teknis harus memuat:

paspor benda percobaan;

karakteristik rinci dari rencana kota yang diadopsi,
perencanaan ruang, solusi arsitektur dan struktural bangunan
dan struktur yang digunakan dalam pembangunan gedung baru
bahan, produk, struktur, peralatan dan sistem rekayasa
penyediaan fasilitas percobaan (tergantung tujuannya
percobaan);

data perkiraan biaya konstruksi yang awalnya disetujui
dan akhirnya terbentuk berdasarkan hasil penyelesaian dengan kontraktor
organisasi konstruksi;

informasi tentang standar dan durasi aktual konstruksi
menunjukkan faktor-faktor yang mempengaruhi perubahannya;

indikator teknis dan ekonomi konstruksi, termasuk konsumsi
bahan dasar bangunan, besarnya biaya tenaga kerja, dan
kasus yang diperkirakan dan biaya operasional;

deskripsi solusi untuk organisasi, teknologi dan manajemen konstruksi
produksi, metode produksi, pekerjaan konstruksi dan instalasi dan
tingkat mekanisasinya; daftar dasar dan khusus
perlengkapan, peralatan, sarana instalasi dan perangkat lainnya,
digunakan dalam konstruksi;

hasil pemeriksaan benda percobaan (bagian individu,
struktur, sistem teknik atau peralatan bangunan dan
struktur) selama masa konstruksi, dan dalam kasus yang ditentukan
program kerja konstruksi eksperimental - selama periode tersebut
pengoperasian fasilitas tersebut;

penilaian kemajuan mereka yang diuji dalam konstruksi eksperimental
perkembangan baru dengan mempertimbangkan biaya operasional dibandingkan dengan
solusi standar atau serupa yang digunakan di rumah tangga dan
praktek konstruksi asing;

rekomendasi untuk penggunaan lebih lanjut dari hasilnya
konstruksi eksperimental, termasuk ilmiah dan teknis
kemajuan dalam standar atau ekonomis yang dapat digunakan kembali
proyek individu bangunan dan struktur, untuk ditingkatkan
dokumen peraturan, negara bagian atau republik
standar di bidang konstruksi dan industri konstruksi
bahan.

Ringkasan laporan ilmiah dan teknis harus mencakup
bahan desain dan dokumen fotografi dalam jumlah yang mengkarakterisasi
percobaan yang dilakukan.

6.3.
Ringkasan laporan ilmiah dan teknis ditinjau dalam
jangka waktu bulan sejak persiapan mereka secara ilmiah dan teknis
dewan penelitian (teknis atau ilmiah) atau
organisasi desain - pelaksana terkemuka - pengembang proyek
untuk pembangunan fasilitas percobaan yang ditentukan dalam
rencana negara untuk pembangunan ekonomi dan sosial Uni Soviet atau
Republik-republik serikat adalah yang pertama melakukan hal tersebut. Untuk pertimbangan
hasil konstruksi eksperimental harus dilibatkan
perwakilan organisasi konstruksi dan instalasi yang melaksanakan
pembangunan fasilitas percobaan, perusahaan produksi
bahan bangunan baru, produk, struktur dan peralatan, dan
juga perwakilan kementerian dan departemen - pelanggan dan
kontraktor, dan dalam hal ditentukan oleh program kerja
konstruksi eksperimental - dan organisasi yang melaksanakan
pengoperasian fasilitas percobaan. Ilmiah dan teknis
dewan (teknis atau ilmiah) menerima rekomendasi tentang
penggunaan lebih lanjut dari hasil percobaan
konstruksi dan mendokumentasikan keputusan mereka dengan protokol.

Casa Sperimentale (Rumah Eksperimental) - kediaman arsitek Giuseppe Perugini - sesuai dengan namanya. Bangunan yang dibangun pada akhir tahun 1960-an ini merupakan kombinasi eklektik yang luar biasa dari desain geometris brutal, bentuk berputar, kubus transparan, dan ruang interior bertingkat. Baca tentang apa yang mengilhami eksperimen ini, mengapa lidah jahat menyebutnya “Arsitektur Frankenstein”, dan betapa adilnya penilaian ini.

Belakangan ini, arsitektur Brutalis yang berkembang antara tahun 1950-an hingga 1970-an semakin mendapat perhatian dari para arsitek yang kembali sering menggunakan beton sebagai bahan utama bangunan. Dalam mengeksplorasi warisan brutalisme, para arsitek sering kali dibantu oleh fotografer kontemporer dan perspektif segar mereka terhadap monumen arsitektur yang terlupakan atau kurang dikenal.

Oleh karena itu, berkat laporan fotografer dan penjelajah kota Oliver Astrologer, dunia arsitektur sekali lagi memperhatikan salah satu bangunan brutalisme yang paling tidak biasa - rumah arsitek Giuseppe Perugini, yang terletak di kota Fregene, Italia. Arsitek membangun gedung ini pada akhir tahun 1960-an untuk bereksperimen dengan bentuk dan ruang dalam skala 1:1. Fotografer sengaja menempatkan orang-orang di interior untuk menyampaikan kesan skala dan menonjolkan tekstur kontras logam, kaca, dan beton yang membentuk hiruk pikuk Perugini.

Seperti eksperimen lainnya, proyek ini mendapat tinjauan beragam dari para kritikus. Beberapa orang melihatnya hanya sebagai tiruan geometri aneh karya Paul Rudolph yang dipadukan dengan modernisme Le Corbusier. Namun sebagian besar ahli bereaksi positif terhadap proyek tersebut, dengan memperhatikan temuan asli sang arsitek.

Berkat desainnya dan, yang terpenting, rangka luarnya yang terbuat dari balok baja, bangunan ini tampak menggantung di pepohonan tinggi yang mengelilinginya, sehingga sesuai dengan pola dasar “sarang”, yaitu tempat yang aman di mana Anda dapat beristirahat. dunia luar dan memulihkan diri. Balok utama bangunan diapit oleh balok sekunder yang terletak di atas dan di bawah modul dan menopang beban melalui elemen berbentuk salib khusus yang terbuat dari baja dicat merah. Tangga menuju rumah bisa dinaiki kapan saja, seperti gerbang kastil, jika penghuninya ingin mengisolasi diri sepenuhnya dari dunia luar. Fasad memiliki tonjolan dan ceruk tempat lampu atau berbagai elemen berongga berada. Arsitektur persegi ini diperhalus oleh elemen fasad berbentuk bola.

Sayangnya, sejak tahun 1995, setelah kematian Giuseppe Perugini, rumah tersebut ditinggalkan sama sekali, dindingnya dipenuhi coretan, dan bukaan jendela seringkali kosong, meski demikian bangunan tersebut masih dijual. Namun untuk saat ini hanya menarik wisatawan dan fotografer.

Arsitek adalah orang-orang yang merancang realitas baru, mereka membangun rumah eksperimental yang ingin Anda tinggali, rumah kue jahe, istana dongeng, dan terkadang mereka menghasilkan arsitektur yang aneh. Tim “Kota Besar” berjalan-jalan di sekitar musim panas Moskow untuk menemukan bangunan tempat tinggal modern, pra-revolusioner, dan Soviet yang unik.

1. jalan. Mashkova, 1/11

Landmark modern kota ini adalah rumah telur, dibangun relatif baru, pada tahun 2002, dan masih menunggu pemiliknya. Sebuah rumah mahal di pusat kota Moskow pasti menyerupai telur Faberge. Rumah telur adalah produk era Luzhkov: bangun apa pun yang Anda inginkan, kitsch apa pun, selama Anda punya uang dan koneksi. Di sisi lain, bangunan di Jalan Mashkova masuk dalam daftar bangunan tempat tinggal paling luar biasa di ibu kota. Dari motif Rusia, para arsitek dengan percaya diri sampai pada postmodernisme yang kuat. Kita tidak tahu apakah rumah seperti itu menarik bagi Nicholas II, pencinta karya Faberge. Telur di Jalan Mashkova bukanlah telur yang sederhana, melainkan telur berlantai empat, dengan lima ruangan yang bisa dihuni di dalam telur tersebut. Telurnya juga bisa digunakan untuk kantor. Harga: $5.400.000.

2. Nezhinskaya, rumah 13

Rumah lingkaran sembilan lantai itu menyerupai donat tua berwarna abu-abu. Penulis proyek ini adalah arsitek Soviet Evgeny Stamo, salah satu dari sedikit desainer Istana Kongres Kremlin yang kami kenal. Menjelang Olimpiade 1980, pihak berwenang menyukai ide arsitektur Yevgeny Stamo - sebuah rumah berbentuk "piring luar angkasa". Halamannya luas, seukuran lapangan sepak bola. Di lantai dasar terdapat toko-toko dan apotek. Bangunan tempat tinggal berbentuk bulat ini memiliki 26 pintu masuk dan 936 apartemen.

Mungkin saat ini donat ini akan tampak buruk bagi sebagian orang, tetapi kantor pusat Apple yang baru di Silicon Valley terlihat hampir sama.

Apartemen satu kamar di lantai dua sekarang dapat dibeli seharga 5.590.000 rubel.

3. Jalur Butikovsky, gedung 3

Kompleks perumahan DeLuxe Cooper House di distrik Ostozhenka yang modis. Club house enam lantai ini memiliki 18 apartemen dengan luas mulai dari 127 hingga 470 meter persegi. Ketiga bangunan rumah tersebut dihubungkan oleh galeri kaca dengan taman musim dingin. Penghuni disediakan gym, kolam renang yang luas, klub cerutu (kami tidak begitu mengerti bahwa ini mungkin klub anonim perokok?) dan taman bermain anak-anak.

Biaya apartemen mulai dari 919.000 rubel per meter persegi.

4. Gedung Jalan Bolshaya Tulskaya 2

Pembangunan rumah kapal di Bolshaya Tulskaya memakan waktu sekitar dua puluh tahun. Apartemen satu kamar di dalamnya diberikan kepada para bujangan, sehingga orang menyebut rumah itu rumah bujangan. Panjang “kapal” itu 400 meter, tingginya lebih dari 50 meter. Ada sekitar seribu apartemen di gedung ini - dan cukup beragam, dari apartemen dua tingkat yang kecil hingga yang besar. Beberapa, menurut rumor, ditutup tembok selama konstruksi: konon memiliki jendela, tetapi tidak memiliki pintu. Apakah ini benar adanya, tidak ada yang tahu pasti. Di lantai dasar ada taman kanak-kanak, toko kelontong, dan kafe. Namun rumah kapal yang dulunya menyerupai kapal pesiar dengan latar langit biru, kini menjadi kotak abu-abu kotor yang tidak sedap dipandang dengan balkon kaca.

Bangunan besar itu memang tidak menghiasi ibu kota, namun menarik perhatian.

Membeli apartemen di sini tidak sulit: ada sekitar selusin yang dijual, meski hanya apartemen satu dan dua kamar. Biaya rata-rata per meter persegi adalah 187.000 rubel, harga apartemen satu kamar bervariasi dari 5,8 hingga 7 juta rubel, dan apartemen dua kamar berharga 8–8,5 juta rubel.

5. Jalan Grizodubova, 2

Tampaknya waktu untuk bereksperimen sudah berakhir: saat ini sudah menjadi mode untuk menata jalanan, membangun rumah yang nyaman untuk tempat tinggal, dan taman bermain berkualitas tinggi untuk anak-anak. Tapi tidak, para arsiteknya gatal. Rumah "Layar", atau "Siput" 24 lantai di Lapangan Khodynskoe tidak hanya membangkitkan minat wisatawan, tetapi juga membuat warga Moskow terkejut.

Hingga abad ke-20, ladang Khodynskoe masih kosong. Suatu ketika False Dmitry dikalahkan di sini, pasukan Shuisky dikalahkan. "Khodynka" menjadi nama rumah tangga setelah tragedi yang terjadi di sini selama perayaan publik pada kesempatan penobatan Nikolay II.

Di lokasi rumah Parus pada abad ke-19 terdapat hipodrom dan barak, pada awal abad ke-20 giliran lapangan terbang yang berdiri hingga tahun 2003. Untuk menghormatinya, tidak jauh dari Khodynka, dibuka Taman Penerbang pada tahun 2008, di salah satu gangnya terdapat monumen pilot yang tewas dalam Perang Dunia II.

Khodynka tidak pernah menjadi kawasan pemukiman biasa di Moskow.

Biaya apartemen dua kamar di Parus mencapai $615,560.

6. Jalan Rimsky-Korsakov, rumah 8–18

Rumah di Jalan Rimsky-Korsakov dianggap sebagai bangunan tempat tinggal terpanjang di ibu kota, juga disebut Tembok Besar Tiongkok. Total panjang rumah di Otradnoye melebihi 1.100 meter. Meski masih ada celah antar bangunan, dan rumah tersebut sebenarnya tidak bisa disebut sebagai rumah terpanjang di Moskow. Pada tahun 1963, pusat penelitian untuk pengujian peralatan tegangan tinggi dibuka di Vysokovoltny Proezd. Tembok Besar Tiongkok diyakini didirikan sebagai pelindung Otradnoe Utara dari radiasi elektromagnetik berbahaya. Sulit untuk mengatakan apakah bangunan tersebut menjalankan fungsi ini, dan apakah benar menjadikan bangunan seperti itu sebagai tempat tinggal? Jendela dapur dan tangga menghadap ke sisi jalan yang berbahaya, tapi ini tidak terlalu menghibur.

Saat ini biaya apartemen empat kamar di rumah panel berkisar antara 12,6 hingga 14,1 juta rubel.

7. Jalur Syromyatnichesky ke-4, 3/5, gedung 4

Perumahan dengan sosialisasi kehidupan merupakan salah satu gagasan sosial dan arsitektur yang maju pada tahun 1920-an. Di satu sisi, krisis perumahan pada tahun-tahun itu memaksa kita untuk mencari cara untuk menyediakan perumahan bagi warga negara, di sisi lain, unit masyarakat mulai dianggap tidak hanya sebagai keluarga, melainkan sebagai keluarga. sebagai kolektif buruh - komune. Mengapa privasi, dapur besar, tempat warga Soviet berdiskusi tentang kekuasaan, sekaligus mempelajari seni argumentasi? Hal terbaik adalah memukimkan kembali orang-orang di komune yang memiliki dapur, pancuran, dan toilet umum.

Di Syromyatniki, arsitek Georgy Mapu berencana membangun tiga bangunan di sekeliling halaman yang berbentuk segi lima beraturan. Halaman tersebut dipahami bukan sebagai bangunan tambahan utilitarian dari pedagang pra-revolusioner Moskow, tetapi juga bukan sebagai halaman sumur gedung apartemen borjuis. Ini dimaksudkan untuk menjadi tempat terpenting untuk rekreasi bersama dan tempat berkumpulnya warga. Pekerjaan dimulai pada tahun 1927; pada tahun 1930, dua bangunan ditempati, namun bangunan ketiga tidak pernah dibangun.

Lorong antara dua bangunan - besar dan kecil - diubah menjadi sebuah lengkungan, dan pada tahun 1954 dibangun. Bangunan tempat tinggal enam lantai memiliki koridor yang melewatinya, dan tangga (dua dari tiga dibuat segi lima) diterangi secara efektif.

Salah satu bangunan dimaksudkan untuk hunian keluarga; tidak ada rencana untuk sosialisasi kehidupan yang lengkap - ruang tamu memiliki dapur dan kamar mandi (jendela sempit terlihat di fasad), dua bangunan lainnya ditujukan untuk bujangan dan keluarga kecil penghuni - dengan dapur umum dan kamar mandi di koridor.

Saat ini di Moskow, rumah-rumah komunal adalah perumahan modis di kalangan intelektual. Apartemen kecil di rumah seperti itu mencapai dua kali lipat harga pembelian dan sewa. Hal ini dapat dimengerti, perumahan bersifat eksperimental dan langka, tidak setiap hari Anda tinggal di rumah komune di mana semangat tahun dua puluhan dan tiga puluhan abad lampau melayang. Jika Anda mencobanya, Anda dapat membeli apartemen dengan luas 48 meter persegi seharga $326,304, tetapi permintaan rumah komunal saat ini melebihi kuantitasnya.

Rumah percobaan di Chertanovo Utara, 6

Keunikan:

beberapa apartemen berlantai dua

garasi bawah tanah dengan terowongan yang mengarah langsung ke jalan

sistem pembuangan puing pneumatik

Denis Romodin,sovarch.ru : “Tidak ada jalan di kawasan ini, yang ada hanya sejumlah gedung dan gedung. Ini adalah salah satu proyek eksperimental pertama di Chertanovo Utara, yang muncul pada akhir tahun tujuh puluhan di lokasi lahan pertanian kolektif. Interiornya luar biasa mewah pada saat itu: aula raksasa dibangun di lantai, Anda bisa turun ke garasi bawah tanah dengan lift, beberapa apartemen dibuat dua lantai, dan sistem pemanas Eropa dipasang di mana-mana. Apartemen tersebut sebagian dilengkapi dengan perabotan dari Cekoslowakia. Ada juga saluran sampah vakum: semua sampah jatuh ke dalam terowongan, dan dari sana sampah dibuang beberapa kali sehari ke fasilitas penyimpanan khusus di pinggiran daerah. Sebagian besar karyawan berpangkat tinggi di pabrik Likhachev tinggal di rumah ini.”

Perkembangan kawasan yang mengalir bebas membuat penghuni apartemen bisa menikmati berjemur

Seperti apa kehidupan sebenarnya di sini

Alexei Lysov, musisi:“Kami mendapat apartemen di Chertanovo Utara setelah orang tua saya menulis surat yang meyakinkan kepada pejabat partai. Ibu umumnya tahu cara memakan otak, dan dia mengasihani seseorang di sana: sebuah keluarga besar sedang bervegetarian di rumah pedesaan di belakang Krylatskoe. Begitulah cara kami berakhir di sini. Apartemen-apartemen ini memiliki tata ruang borjuis yang sepenuhnya anti-Soviet: apartemen kami, misalnya, awalnya memiliki ruang ganti. Dan di lantai dasar terdapat ruang stroller untuk ibu-ibu muda.

Alexei Lysov di apartemen keluarga di lantai 12

Namun yang utama di sini tentu saja pemandangannya yang menarik. Di rumah seberang, misalnya, tinggal seorang seniman yang produktif; ia terus-menerus mengganti kanvas di kuda-kudanya - Anda dapat melihatnya di malam hari. Dan di sebelahnya dulu ada seorang pria yang setiap pagi pergi ke balkon dalam keadaan telanjang bulat dan menendang karung tinju. Setiap hari dia berlatih gerakan yang sama. Terdapat juga kompleks olahraga di dekatnya tempat para juara anggar berlatih sebelum Olimpiade Moskow. Masih ada berbagai macam tokoh olahraga penting di sini. Suatu kali saya menyaksikan bunuh diri: bibi saya, istri seorang pemain sepak bola, berdiri di langkan lantai sembilan sepanjang hari. Petugas pemadam kebakaran tiba dengan sebuah tangga, tetapi mereka tidak punya waktu untuk memindahkannya; dia melompat. Nah, pada akhirnya, dari sini Anda bisa mengagumi hutan tempat maniak Bitsevsky berburu.

Tanaman di rumah ini tidak hanya ada di aula saja – penghuninya membuat taman rimbun di balkon

Fitur penting lainnya dari rumah ini adalah balkon besar; apartemen kami memiliki dua balkon. Awalnya orang tua saya takut kami semua terjebak, karena pada saat pembangunan mereka tidak kaca. Ayah saya sendiri yang membuat sesuatu, dan sekarang semuanya terlihat sangat menyeramkan. Tetapi melakukan semuanya secara profesional ternyata sangat mahal: untuk melapisi dua teras seperti itu, Anda harus membayar setengah juta rubel sekaligus. Masalah lainnya adalah kebakaran; banyak orang menanam segala jenis bunga dan menanam pagar di bagian atap yang lebar tersebut. Di musim gugur, tanaman mengering, dan jika ada yang melempar puntung rokok ke atasnya, pasti akan terbakar.

Di balkon rumah ini Anda tidak hanya bisa menyimpan benda-benda menarik, tapi juga tidur

Saya tidak tahu bagaimana di daerah lain, tapi di sini semua orang saling kenal. Seluruh generasi muda tumbuh di dua sekolah lokal - lagipula, Chertanovo Utara mulai dihuni pada tahun 1980, dan semua anak tumbuh bersama. Geng-geng terus-menerus terbentuk di gedung-gedung kami. Anggota yang paling liar di antara mereka, dari rumah ketujuh, pernah naik ke loteng ke dalam poros elevator dan memotong kabin - baik kargo maupun penumpang - dengan gunting gas. Satu kabin berhenti, dan kabin kedua terbang dari lantai 24 ke paling bawah: separuh pintu masuk hancur total. Omong-omong, ada juga akustik yang luar biasa di sini: Anda duduk di dekat jendela dan mendengar secara detail bagaimana seseorang dua belas lantai di bawah berbicara di telepon. Dan alarm mobil sangat mengganggu: ada yang berbunyi dan bergema di seluruh area. Suatu hari saya pulang dari pusat bersama seorang teman dengan sepeda motor. Dan kami, seperti orang bodoh, mengendarainya, sepanjang jalan kami merobek knalpotnya - dan moped itu segera menjadi seperti pesawat terbang. Ini sungguh tidak realistis. Kami melaju ke daerah itu, sungguh seperti neraka: jam tiga pagi, kami sudah mematikan mesin, kami meluncur, dan tiba-tiba sesuatu menggelinding di semak-semak. Sepertinya aku bertanya-tanya apa ini? Saya melihat asbak. Ternyata ada orang gila yang melemparkan dirinya ke arah kita! Dan lagi-lagi sesuatu jatuh: kali ini sebuah halter. Kami mengambil skuter dan berlari ke pintu masuk.”