Konstruksi ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah
Apa yang bisa dibuka di ruang bawah tanah. Bisnis apa yang bisa Anda buka di basement? Menyewa basement gedung apartemen: nuansa desain

Apa yang bisa dibuka di ruang bawah tanah. Bisnis apa yang bisa Anda buka di basement? Menyewa basement gedung apartemen: nuansa desain

Lantai dasar sebuah bangunan tempat tinggal atau ruang bawah tanah milik pribadi dapat menjadi sumber pendapatan tinggi secara konsisten. Dengan kreativitas, penawaran yang dapat dipasarkan, dan sedikit ketekunan, Anda dapat mengubah ruang yang tidak terpakai menjadi pusat aktivitas yang menguntungkan. Bisnis seperti apa di basement sebuah bangunan tempat tinggal yang dijamin mendatangkan keuntungan - ide terbaik disajikan lebih lanjut dalam teks.

Ide bisnis terkini di basement sebuah bangunan tempat tinggal tahun 2018

Untuk menciptakan bisnis yang sangat menguntungkan, Anda perlu menilai keadaan pasar saat ini secara berkala. Permintaan dan preferensi konsumen berubah dan bertransformasi setiap tahun, sehingga menemukan ceruk yang layak hanya dapat dilakukan berdasarkan hasil analisis pasar segera sebelum membuat penawaran. Di bawah ini adalah ide bisnis yang dapat diterapkan di basement sebuah gedung pribadi atau apartemen pada tahun 2018, yang dikembangkan dengan mempertimbangkan kekhasan pasar dan kebutuhan konsumen saat ini.

Bisnis di basement rumah pribadi mungkin tidak selalu dikaitkan dengan aktivitas perdagangan. Pilihan terbaik adalah mengatur produksi barang dengan pengiriman produk selanjutnya ke kantor penjualan dan fasilitas ritel. Produksi rangka tradisional dan furnitur kayu memerlukan peralatan besar, bengkel terpisah, dan fasilitas penyimpanan. Tapi, furnitur tanpa bingkai bisa dijahit tanpa semua ini.

Bagaimana menghemat waktu dan uang untuk membeli barang dan jasa -

Produksi furnitur tanpa bingkai adalah ide yang menguntungkan untuk bisnis di ruang bawah tanah sebuah bangunan tempat tinggal, baik pribadi maupun multi-apartemen. Untuk memulai, Anda perlu membeli peralatan - mesin jahit khusus, bahan, pengisi, dan bahan habis pakai. Anda dapat beralih ke swasembada dari pesanan pertama.

Hampir setiap keluarga memiliki hewan peliharaan yang perlu memenuhi kebutuhan dasarnya setiap hari. Produk pangan hewani, vitamin, produk kebersihan dan preventif merupakan barang yang banyak diminati di setiap mikrodistrik. Ini adalah ide yang relevan untuk bisnis di ruang bawah tanah sebuah bangunan tempat tinggal. Toko hewan peliharaan dapat menjadi sumber pendapatan pasif karena pekerjaannya mudah diotomatisasi. Bagaimana cara melakukannya?

Ubah ruang bawah tanah menjadi toko.
Atur etalase dan ruang penyimpanan.
Beli barang-barang kebutuhan pokok, temukan pemasok tetap dengan kebijakan harga paling menguntungkan.
Temukan penjual dengan keterampilan administrasi yang dikembangkan.

Menurut statistik, hingga 85% pria dan 35% wanita yang tinggal di negara-negara bekas CIS adalah penggemar sepak bola, hoki, tinju, dan olahraga lainnya. Penggemar cenderung menonton setiap acara olahraga penting bersama-sama, berbagi emosi dan kesan. Bar olahraga dibuat dengan tujuan menyediakan tempat atmosfer bagi audiens target ini yang menyatukan orang-orang yang berpikiran sama. Bisnis seperti itu di ruang bawah tanah sebuah gedung apartemen akan diminati oleh penduduk setempat, dan mungkin akan menjadi tempat pemujaan di seluruh kota. Bar olahraga tidak terlalu umum, sehingga peluang kepemimpinan di ceruk tersebut lebih tinggi daripada di area lain. Apa yang kamu butuhkan?

Pendaftaran izin, lisensi, dan pendaftaran usaha yang sesuai.
Melaksanakan komunikasi (gas, listrik, air, dll).
Pembangunan kembali, penciptaan interior yang memenuhi persyaratan bar dan gagasan umum.
Pembelian peralatan, furnitur.
Pengembangan menu.
Pembukaan dan promosi bar.

Sebuah bar olahraga di kawasan perumahan kota besar harus bersifat universal agar pada hari-hari tanpa peristiwa penting dalam dunia olahraga tidak sepi.

Saat ini, kegemaran terhadap praktik kesehatan berada pada puncak popularitas. Yoga, meditasi, dan teknik Timur lainnya sedang tren saat ini. Oleh karena itu, pembuatan klub yoga di basement sebuah bangunan tempat tinggal merupakan bisnis yang relevan dan menguntungkan di tahun 2018. Mengorganisir klub yoga tidak memerlukan investasi besar. Perkiraan rencana tindakan untuk mengimplementasikan ide tersebut dijelaskan di bawah ini.

Renovasi basement, penciptaan kondisi nyaman sesuai dengan peruntukan ruangan.
Persiapan dokumen yang relevan.
Pembelian inventaris.
Mencari dan merekrut instruktur, mengembangkan program.
Mengiklankan dan mempromosikan layanan Anda dengan semua cara yang tersedia.

Klub dapat membiayai dirinya sendiri dalam waktu singkat, karena tidak memerlukan suntikan arus keuangan secara teratur.

Fakta yang menarik! Hingga tahun delapan puluhan, yoga dilarang di negara-negara Uni Soviet. Fakta ini sebagian menjadi prasyarat bagi penyebaran besar-besaran ideologi Timur dengan berakhirnya era komunisme. Para analis memperkirakan permintaan akan kursus pendidikan, sekolah, dan pelatihan praktik Timur akan terus meningkat selama 20 tahun ke depan.

Analis mode memperkirakan permintaan akan gaya individu dalam beberapa dekade mendatang. Setiap tahun gagasan tentang penampilan yang unik dan eksklusif menjadi semakin populer, sehingga semakin sedikit orang yang membeli pakaian yang diproduksi secara massal, dan lebih memilih penjahitan individu. Cara mengatur pekerjaan studio - tips praktis di bawah ini.

Penting untuk mendesain ulang tempat dan melakukan perbaikan.
Pada tahap selanjutnya, atur tempat kerja - meja potong, mesin jahit, ruang pas. Beli peralatan dan perkakas.
Pilih personel yang berkualifikasi tinggi. Dianjurkan untuk menyewa pemotong penjahit universal untuk menghemat upah.
Pembelian bahan habis pakai - benang, kain, aksesori, dan barang-barang kecil lainnya yang diperlukan untuk menjahit.

Dalam materi ini:

Menemukan tempat untuk bisnis membutuhkan banyak waktu dan usaha. Ada kecenderungan semakin dekat lokasi bangunan dengan pusat kota, maka harga per meter perseginya akan semakin mahal. Itu sebabnya pengusaha pemula lebih mengutamakan kawasan pemukiman dan pinggiran kota. Harga sewa di sana hampir setengahnya, dan daya belinya sama. Namun banyak pula pengusaha yang secara sengaja atau sengaja menyelenggarakan usaha di lantai basement suatu bangunan. Membuka bisnis sendiri di ruang bawah tanah bukanlah hal baru, namun banyak yang masih takut, secara keliru percaya bahwa pembeli tidak akan mau turun ke ruang gelap. Faktanya, ada banyak bidang kewirausahaan di mana ruang bawah tanah tidak dianggap sebagai hambatan, dan bagi sebagian orang, ruang bawah tanah merupakan awal yang ideal.

Basement sebagai tempat usaha: kelebihan dan kekurangan

Salah jika mengira jika membuka usaha di basement, tidak akan menguntungkan. Premis seperti itu memiliki banyak aspek positif:

Pilihan luas – setiap gedung apartemen memiliki ruang bawah tanah. Lebih dari 80% wilayahnya masih kosong karena alasan tertentu. Oleh karena itu seorang pengusaha mempunyai kesempatan untuk memilih basement di bagian kota yang disukainya.
Kemudahan pendaftaran – membuka usaha di basement tidaklah sulit. Cukup mendapatkan persetujuan dari penghuni rumah, menyusun dokumen standar dan mulai bekerja. Tidak diragukan lagi, tempat tersebut harus dibawa ke tampilan yang sesuai berdasarkan standar sanitasi saat ini, dan perbaikan harus dilakukan tergantung pada aktivitas yang dipilih.
Orisinalitas - menempatkan bisnis di ruang bawah tanah tidak begitu populer sehingga Anda dapat menemukan 2 gerai ritel yang identik. Dan jika sebagian besar toko terlihat sama, maka di lantai dasar Anda dapat mengatur tata letak individual.
Sewa rendah - memang, ruang bawah tanah tidak populer, jadi pemiliknya menurunkan harga seminimal mungkin, hanya untuk mendapatkan setidaknya sedikit keuntungan.

Referensi. Basement dan lantai dasar bukanlah hal yang sama. Perbedaan permukaan tanah di atas ruangan. Jika untuk basement ketinggian tanah tidak boleh melebihi setengah tinggi ruangan, untuk basement terjadi sebaliknya - levelnya tidak boleh kurang dari setengah. Dengan demikian, lantai dasar jauh lebih ringan karena kemungkinan memasang jendela yang hampir penuh. Ruang bawah tanah mungkin tidak memiliki sumber cahaya alami sama sekali.

Kerugian menjalankan bisnis di basement:

Kelembapan - tergantung pada usia rumah, komunikasi, dan lokasi, ruang bawah tanah mungkin lembab karena penyebaran jamur. Ini ditentukan pada pemeriksaan pertama tempat tersebut. Salah jika mengira bahwa setelah perawatan, situasinya akan berubah, karena Anda harus merawat seluruh ruang bawah tanah rumah, atau melakukan aktivitas rutin sebulan sekali. Kelembapan yang terus-menerus berdampak negatif terhadap kesehatan manusia (penjual, administrator, pengusaha), menyebabkan penyakit serius.
Pekerjaan teknis - mengingat unit pasokan air dan saluran pembuangan yang penting terkonsentrasi di ruang bawah tanah sebuah bangunan tempat tinggal, ruangan yang dipilih dapat menjadi pusat pekerjaan pemipaan biasa. Hal ini mengalihkan perhatian pengusaha dari tanggung jawab langsungnya, memaksanya untuk menutup usahanya untuk jangka waktu yang tidak ditentukan.
Darurat - pipa pecah, banjir dari atas, asap. Ruang bawah tanah berbahaya karena keadaan darurat.

Jika Anda mendekati organisasi bisnis dengan bijak, kerugiannya dapat dihindari dengan mudah. Misalnya, pilih lokasi dengan hati-hati agar titik komunikasi tidak bersinggungan dengan gerai ritel, dan singkirkan rumah yang terinfeksi jamur dan kelembapan.

Menyewa basement gedung apartemen: nuansa desain

Tidak ada yang rumit dalam menyewa ruang basement. Cukup mengikuti algoritme tindakan:

Melamar ke departemen perumahan - pengusaha menulis aplikasi, menunjukkan tujuan, jangka waktu dan biaya sewa. Jika gedung apartemen adalah milik otoritas kota, maka pegawai departemen perumahan secara mandiri mengirimkan permohonan ke pemerintah kota.
Mendapatkan izin - hubungi Rospotrebnadzor, Kementerian Situasi Darurat, seperti yang dilakukan saat membuka toko di tempat biasa. Struktur diharuskan untuk memeriksa area yang ditentukan untuk memenuhi standar dan membuat kesimpulan. Berdasarkan dokumen yang diterima, pemerintah kota membuat keputusan akhir.
Menyusun perjanjian sewa - pengusaha mendekati pemerintah kota dengan paket dokumen. Kontrak tersebut menentukan semua nuansa pemindahan tempat untuk penggunaan sementara, termasuk syarat, ketentuan, harga sewa, waktu pembayaran.

Referensi. Jika rumah tersebut bukan milik pemerintah kota, tetapi berada di neraca perusahaan pengelola, maka urutan tindakannya serupa. Hanya poin yang ditambahkan: pertemuan pemilik apartemen, pemungutan suara warga untuk menyewakan ruang bawah tanah atau menentang keputusan ini.

Transaksi dianggap berhasil jika lebih dari separuh pemilik memberikan suara positif. Dana sewa tempat digunakan untuk membayar kebutuhan rumah secara umum, sehingga membantu mengurangi jumlah penerimaan setiap apartemen.

Bisnis apa yang bisa didirikan di basement sebuah gedung apartemen?

Ruang bawah tanah bukan hanya tempat mesin slot semi-legal, seperti yang sudah biasa dipikirkan banyak orang sejak tahun 90an. Saat ini, pemanfaatan ruang basement memberikan banyak solusi untuk berbagai bidang bisnis.

Toko kelontong

Investasi: Investasi 685.000 ₽

Waralaba grup perusahaan Remontoff beroperasi di pasar layanan perbaikan dan penyelesaian akhir. Perusahaan kami bekerja di tiga bidang dan menyediakan berbagai layanan kepada kliennya: desain interior, pekerjaan perbaikan dan penyelesaian, serta pasokan material ke lokasi. Yang unik dari model bisnis kami dibandingkan dengan yang lain: 1) Sesuai Perjanjian, kami menjamin 10 klien per bulan untuk layanan finishing apartemen...

Investasi: Dari 500.000 rubel. Kami akan mengganti 50% biaya perbaikan dan dekorasi toko Anda. Risiko investasi rendah. 40% dari investasi adalah sampel pameran, yang tetap menjadi aset likuid jika terjadi masalah.

Bisnis apa pun mulai menghasilkan keuntungan. Dengan sofa frendom Anda juga akan mendapatkan banyak emosi positif dari bisnis Anda. Menjual furnitur ini sungguh menyenangkan! Mitra Anda adalah pabrik manufaktur, yang sejarahnya dimulai pada tahun 2006 di kota Engels, wilayah Saratov. Perusahaan ini adalah peserta tetap dalam pameran internasional. Penduduk delapan puluh sembilan wilayah Rusia dan negara-negara tetangga...

Bisnis di rumah pribadi: fitur menjalankan + kelebihan dan kekurangan + prosedur pendaftaran + 11 ide terkini.

Kebutuhan akan kemandirian finansial dan tidak lagi keinginan bekerja “untuk orang lain” membuat banyak orang memikirkan berbagai cara untuk mendapatkan uang sendiri.

Namun hanya sedikit yang mampu mewujudkan pemikirannya.

Sayangnya, banyak orang memiliki alasan mengapa mereka tidak dapat memulai bisnis mereka sendiri - kekurangan uang, kurangnya pengetahuan, takut akan hal-hal baru, ketidakmampuan mengambil keputusan, dan rasa malas.

Namun bagi mereka yang tinggal di rumah sendiri, alasan tersebut tidak diterima, karena pemiliknya memiliki kesempatan unik untuk membuka usaha sendiri tanpa harus meninggalkan rumah sendiri.

Oleh karena itu, dengan memiliki keinginan yang nyata dan pengetahuan tertentu, Anda dapat memulainya sendiri bisnis di rumah pribadi.

Fitur berbisnis di rumah pribadi

Mengorganisir bisnis di rumah pribadi pada dasarnya tidak jauh berbeda dengan membuka dan menjalankan bisnis dalam format tradisional.

Di sini Anda juga perlu memutuskan sebuah ide, menyusun rencana bisnis, mendaftar ke layanan pajak dan mulai bekerja.

Jadi, sudahkah Anda memutuskan dengan tepat ingin mulai memimpin apa?

Ingatlah bahwa Anda tidak hidup sendiri.

Dan ini tidak hanya berlaku bagi anggota rumah tangga, tetapi juga tetangga yang mungkin tidak puas dengan aktivitas Anda.

Oleh karena itu, bisnis rumahan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

jangan menimbulkan kebisingan yang tidak perlu;
jangan memaparkan orang pada bahaya;
tidak mudah meledak;
tidak mempunyai limbah berbahaya.

Selain itu, sebelum memutuskan untuk membuka bisnis di rumah pribadi, Anda perlu menjawab beberapa pertanyaan.

Jawabannya akan menentukan profitabilitas dan relevansi bisnis yang direncanakan.

Jadi, jawablah pertanyaan-pertanyaan ini:

Apa yang ingin kamu lakukan?

Apakah Anda memiliki hobi yang bisa dikembangkan agar bisa menghasilkan uang?

Apa yang diperlukan untuk memulai bisnis?

Mungkin Anda perlu merombak beberapa tempat, membeli peralatan, mempekerjakan orang tambahan.

Berapa banyak yang ingin Anda investasikan sebagai modal awal?
Jika bisnis berhasil dilaksanakan, apakah ada peluang untuk mengembangkannya?

Dengan menjawab pertanyaan-pertanyaan ini satu per satu, Anda dapat memutuskan ide bisnis, dan mulai menyusun rencana bisnis, lalu mengimplementasikannya.

Keuntungan dan kerugian menjalankan bisnis di rumah pribadi

Bisnis rumahan memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu Anda pertimbangkan ketika memutuskan untuk memulainya.

Jadi, kelebihannya adalah sebagai berikut:

Tidak perlu mengeluarkan uang untuk membeli atau menyewa tempat.

Hal ini secara signifikan mengurangi tidak hanya start-up, namun juga investasi bulanan dalam bisnis.

Kesempatan untuk bekerja mandiri atau bersama keluarga.

Hal ini menyebabkan penghematan dalam pembayaran gaji kepada karyawan.

Seorang pengusaha membuat jadwalnya sendiri yang menurutnya ia dapat bekerja sesuai keinginannya.

Tidak perlu jauh-jauh ke kantor, semua kebutuhan ada di rumah pribadi Anda.

Dan sekali lagi, semuanya bertujuan untuk menghemat uang dan waktu.

Dimungkinkan untuk menggabungkan bisnis rumahan dengan pekerjaan lain, atau menjalankan bisnis lain secara paralel.

Kerugian nyata menjalankan bisnis dari rumah adalah:

Seiring berjalannya waktu, rumah dianggap sebagai karya abadi.

Lebih sulit mempersiapkan diri untuk bekerja di lingkungan rumah dibandingkan di kantor.

Di rumah banyak gangguan dalam menjalankan bisnis: keluarga, komputer, TV, pekerjaan rumah tangga.

Pada awalnya, Anda perlu mencurahkan waktu sebanyak mungkin untuk mencapai kesuksesan.

Pada awalnya, bisnis rumahan memiliki pendapatan yang tidak stabil.

Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa tidak selalu mungkin untuk mempromosikan diri sendiri dan membuat diri Anda dikenal.

Oleh karena itu, bisnis rumah pribadi cocok untuk orang yang mencintai kebebasan dan tahan stres yang dapat mengatur seluruh proses tanpa memperhatikan gangguan.

Registrasi Bisnis

Banyak orang yang salah mengira bahwa bisnis di rumah pribadi tidak perlu didaftarkan dan dijalankan secara tidak resmi.

Di satu sisi, hal ini benar, tetapi kemudian Anda menjadi pemilik bisnis ilegal.

Bisnis ilegal adalah bisnis yang:

tidak terdaftar pada fiskus;
dilakukan tanpa memperoleh izin (jika bersifat wajib);
melanggar ketentuan lisensi.

Namun sebaliknya, jika usaha Anda tidak sistematis, dan pendapatan yang diterima sangat minim hingga hampir menutupi pengeluaran, maka usaha tersebut tidak perlu didaftarkan.

Tapi untuk reasuransi pribadi, Anda bisa atau LLC.

Pilih bentuk yang paling sesuai dengan ide Anda dan skalanya.

Ide bisnis di rumah pribadi

Secara umum usaha rumah pribadi dapat dilaksanakan dalam empat bidang kegiatan:

Produksi kecil
Melayani
Berdagang
Pertanian.

Kami akan menyoroti secara terpisah ide-ide yang dapat diimplementasikan langsung di ruang bawah tanah.

Dan mari kita bicarakan tentang mereka terlebih dahulu.

1. Kami menggunakan ruang bawah tanah untuk menjalankan bisnis di rumah pribadi

Banyak rumah pribadi yang memiliki ruang bawah tanah yang digunakan warga sebagai tempat menyimpan sayur mayur, buah-buahan, dan makanan kaleng.

Namun bagi calon pengusaha hal ini bisa menjadi sumber penghasilan.

Jenis bisnis berikut dapat diatur di ruang bawah tanah:

Menanam jamur

Dan ini tidak mengherankan, karena jamur menyukai kelembapan dan kegelapan.

Yang paling populer adalah jamur tiram.

Investasi akan terdiri dari pembelian rak, substrat dan miselium.

Perlu juga dicatat bahwa jamur tidak memerlukan perhatian dan perawatan terus-menerus.

Budidaya ikan atau udang karang

Dengan menempatkan akuarium khusus di basement dan membeli bahan pembibitan ikan, Anda bisa mulai beternak ikan dan udang karang di rumah.

Ide ini jauh lebih sulit dan mahal untuk diterapkan dibandingkan ide sebelumnya, namun permainan ini sepadan dengan usahanya.

Dengan pendekatan yang tepat, serta kehadiran pasar, Anda dapat mengatur bisnis yang menguntungkan langsung di rumah pribadi.

Nuansa: bisnis seperti itu perlu memberi banyak perhatian dan memastikan bahwa jamur dan lumut tidak muncul di dalam ruangan.

Menanam bunga untuk dijual

Untuk menerapkan ide ini, Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang atau melakukan upaya fisik yang besar.

Anda perlu membeli rumah kaca khusus dan bahan benih.

Pengeluaran bulanan mencakup pembayaran listrik, air, dan pembelian pupuk.

Kebanyakan wanita suka menanam bunga dan cepat menemukan pembeli dari temannya.

2. Jenis produksi apa yang dapat diselenggarakan di rumah pribadi?

Cakupan produksinya cukup luas dan mencakup banyak ide.

Baik pria maupun wanita bisa mewujudkan dirinya di dalamnya.

Perlu juga memperhatikan fakta bahwa untuk mengimplementasikan ide-ide produksi, Anda perlu menginvestasikan modal yang cukup besar.

Anda perlu membeli peralatan khusus, melakukan periklanan, dan mengirimkan barang yang dirilis.

Ide produksi untuk bisnis di rumah pribadi:

Industri makanan

Bisnis seperti itu di rumah pribadi lebih cocok untuk wanita yang menyukai dan memiliki kemampuan memasak.

Opsi paling umum di bidang ini adalah:

membuat pengawet dan selai jeruk;
membekukan sayuran dan buah-buahan segar;
toko roti segar;
membuat kue dan kue kering khusus;
membuat pangsit dan pangsit.

Keuntungan pengolahan makanan rumahan adalah Anda dapat menyesuaikan volume produksi.

Artinya, Anda mengumpulkan pesanan, membeli bahan mentah, dan membuat barang sebanyak yang dibutuhkan.

Pembuatan furnitur

Furnitur eksklusif yang dibuat khusus selalu berharga.

Anda tidak perlu takut dengan bidang ini, karena pabrikan besar tidak akan menjadi pesaing Anda.

Masyarakat yang beralih ke produsen kecil ingin mengetahui bahwa meja/kursi/playpen yang mereka pesan akan dibuat dalam satu rangkap.

Paling sering, furnitur kayu diproduksi di rumah - meja, kursi, bufet, lemari berlaci, serta berbagai aksesori - bingkai, lampu, patung.

Anda dapat membuat furnitur secara eksklusif sesuai dengan gambar Anda dan mencari seseorang untuk menjualnya, atau Anda dapat menerima pesanan dan mempertimbangkan keinginan klien.

Produksi bahan bangunan

Untuk menerapkan bisnis seperti itu di rumah pribadi, Anda harus memilih spesialisasi yang sempit - produksi ubin, drywall, balok busa, atau campuran bangunan kering.

Ide ini cocok untuk mereka yang pernah berkecimpung di bidang konstruksi dan mengetahui teknologi produksi.

Anda juga perlu membeli peralatan khusus, mempekerjakan orang tambahan, mencari pasar, dan mulai bekerja.

3. Sektor jasa di rumah pribadi

Jika sebelumnya Anda pernah bekerja di sektor jasa, Anda dapat dengan mudah mengatur bisnis seperti itu di rumah pribadi.

Jika Anda masih memiliki basis klien dari tempat kerja Anda sebelumnya, atau memiliki banyak kenalan, maka Anda tidak akan dibiarkan tanpa penghasilan.

Di sektor jasa, ide-ide berikut dapat diterapkan:

bimbingan belajar

Jika Anda memiliki pengetahuan di bidang tertentu, maka bagikanlah kepada orang lain dengan biaya tertentu.

Berbagai kursus relevan di kalangan anak sekolah dan pelajar.

Kelas dapat berupa individu atau kelompok.

Lengkapi ruangan khusus tempat Anda akan belajar bersama siswa Anda, membeli materi pendidikan, membuat program, beriklan di jejaring sosial di kota Anda, dan mulai bekerja sendiri langsung di rumah pribadi Anda.

Layanan kecantikan

Jika Anda seorang penata rambut, ahli manikur, terapis pijat, atau penata rias, maka ide rumah pribadi pasti cocok untuk Anda.

Banyak klien yang tidak menyukai salon karena harganya yang mahal, sehingga mereka senang berobat ke dokter spesialis di rumah.

Yang perlu Anda lakukan hanyalah membeli semua peralatan, bahan habis pakai, dan memberikan layanan yang baik kepada pelanggan Anda.

Atelier atau bengkel sepatu

Bisnis ini cocok bagi Anda yang tahu cara menjahit atau memperbaiki sepatu.

Layanan ini relevan setiap saat.

Yang utama adalah menyelesaikannya tepat waktu dan berkualitas tinggi.

Bagaimana cara mencari klien?

Dan semakin banyak jumlahnya, semakin cepat keuntungan Anda dari bisnis yang diselenggarakan di rumah pribadi akan meningkat.

4. Perdagangan

Sektor swasta selalu mengalami kekurangan gerai ritel.

Tidak selalu ada waktu atau kesempatan untuk pergi ke supermarket, dan di sini toko-toko kecil yang dibuka di rumah-rumah pribadi bisa membantu.

Mereka bisa menjual makanan dan barang-barang penting.

Harga produk umumnya akan lebih tinggi, sehingga Anda akan mendapatkan pengembalian investasi yang cepat.

Jika Anda memiliki produksi sendiri di rumah, maka toko Anda sendiri adalah peluang bagus untuk menjual barang langsung dari “conveyor”.

5. Pertanian

“Pergi dan lakukan - Anda akan selalu punya waktu untuk membenarkan diri sendiri nanti.”
Grace Murray Hopper

Banyak pemilik rumah pribadi juga memiliki lahan di mana pertanian dapat dilaksanakan.

Perlu dicatat bahwa ini adalah pekerjaan sulit yang membutuhkan banyak waktu dan tenaga fisik.

Anda dapat menerapkan ide-ide berikut:

menanam tanaman: sayuran, beri, anggur;
menanam kebun buah-buahan dan memanennya setiap tahun;
jenis hewan - burung, kelinci, sapi;
belajar .

Penting agar aktivitas Anda tidak mengganggu tetangga dan membuang sampah dengan benar, serta memantau kualitas produk yang dihasilkan.

Jenis bisnis apa lagi yang bisa Anda mulai di rumah dan menghasilkan keuntungan besar?

Anda akan belajar dari video:

Bisnis di rumah pribadi- ini sangat nyata.

Dengan pengaturan dan disiplin diri yang tepat, Anda bisa mendapatkan uang langsung di kamar Anda dan tetap mandiri.

Oleh karena itu, jika Anda memiliki keterampilan dan pengetahuan tertentu, atau Anda cepat mempelajari sesuatu yang baru, maka jangan ragu dan mulailah mengambil langkah aktif untuk mengimplementasikan ide Anda.

Artikel bermanfaat? Jangan lewatkan yang baru!
Masukkan email Anda dan terima artikel baru melalui email

Seperti yang Anda ketahui, usaha kecil dan menengah membutuhkan tempat yang kecil. Namun, harga sewa real estate komersial kini jauh dari kata murah, dan terkadang menyewanya, terlebih lagi membelinya, menghilangkan sebagian besar keuntungan seorang pengusaha. Hal ini terutama berlaku di kota-kota besar, dimana kekurangan ruang untuk usaha sangat parah.

Dalam hal ini, basement dan semi-basement, pada umumnya, bangunan tempat tinggal telah menjadi salah satu segmen pasar yang paling diminati. Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa harga beli yang relatif rendah atau harga sewa yang relatif rendah dari real estat komersial tersebut secara signifikan mengurangi pengeluaran pengusaha, yang pada akhirnya membuat bisnisnya jauh lebih menguntungkan.

Namun, ruangan seperti itu tidak cocok untuk semua jenis kegiatan. Oleh karena itu, sebelum menyewa atau membeli real estat tersebut, seorang pengusaha harus terlebih dahulu memutuskan bisnis mana yang dapat diselenggarakan di basement dan mana yang tidak.

Selain itu, ada baiknya untuk mempelajari cara membuat bisnis “basement” yang benar bagi seorang pebisnis, agar tidak menemui masalah yang serius di kemudian hari. Singkatnya, dengan memahami semua nuansa pada tahap awal dan mendekati organisasi dengan kompeten, Anda dapat menjamin bahwa bisnis di basement akan berkembang.

Catatan!
Perlu dicatat bahwa membuka usaha “basement” dalam banyak kasus memang merepotkan – namun menguntungkan, asalkan usaha tersebut direncanakan untuk dijalankan lebih dari satu tahun.
Jika seorang pengusaha membutuhkan tempat tersebut untuk jangka waktu yang singkat, kemungkinan besar dia tidak akan mendapatkan banyak manfaat.
Pengecualian adalah kasus luar biasa ketika ruang bawah tanah disewakan dengan harga yang sangat rendah dan dalam kondisi siap pakai, dengan semua izin yang tersedia, yang secara praktis tidak mungkin dilakukan di zaman kita.

Bisnis mana yang dilarang dijalankan di basement, dan bisnis mana yang boleh?

Menurut peraturan tata kota, tidak dilarang menempatkan usaha Anda di basement gedung apartemen. Namun, ada batasan dalam hal ini, yang sudah diperhitungkan pada tahap perencanaan.

Jadi, pengusaha tidak akan dapat menemukan objek komersial berikut:

tempat produksi (pengecualian mencakup restorasi dan bengkel seni);
organisasi medis;
tempat hiburan (kasino, disket, tari dan klub lainnya);
rumah duka;
binatu atau pembersih kering;
toilet umum;
pemandian atau sauna dengan kolam renang.

Semua lembaga swasta lainnya mungkin ada di lokasi tersebut, namun berbagai struktur juga memberlakukan persyaratan tertentu pada aktivitas mereka. Jadi misalnya untuk membuka toko bisa digunakan luasnya tidak lebih dari 400 meter persegi. m. Namun, tidak ada batasan pada gudang dan ruang utilitas di toko.

Beraneka ragam di gerai ritel semacam itu bisa sangat beragam (kecuali barang yang mudah terbakar), tetapi jam bukanya terbatas - hingga 23 jam. Salon tata rambut dapat dibuka di area yang luasnya tidak melebihi 300 meter persegi. m. Tidak ada batasan signifikan pada perkantoran, namun sayangnya, penempatan fasilitas gudang grosir dan skala kecil di basement menurut SNiP dilarang.

Sedangkan untuk kafe dapat beroperasi dengan ketentuan sebagai berikut:

waktu pengoperasian hingga 23 jam;
tidak boleh ada musik pengiring;
menerima tidak lebih dari 50 pengunjung sekaligus.

Kemungkinan masalah saat membuat bisnis di ruang bawah tanah gedung apartemen dan rekomendasi untuk menyelesaikannya

Masalah hukum

Seorang pengusaha yang berencana membuka usaha di basement harus terlebih dahulu memutuskan statusnya. Menurut undang-undang saat ini di negara kita, pada dasarnya semua bangunan tambahan gedung multi-apartemen adalah milik komunitas pemilik. Kepemilikan kolektif juga mencakup wilayah sekitar dan wilayah basement, yang diperuntukkan bagi pelayanan bangunan tempat tinggal.

Dalam hal ini, seorang pengusaha untuk memulai usahanya sendiri di tempat tersebut dan menggunakannya untuk keperluannya sendiri, perlu mendapat izin dari sebagian besar masyarakat yang tinggal di sana. Ini sangat memperumit tugas, karena seseorang pasti akan menentang gagasan ini.

Di sini Anda tidak hanya perlu menggunakan seluruh pesona Anda, tetapi juga memberikan bukti yang masuk akal bahwa bisnis tersebut tidak akan memberikan ketidaknyamanan atau masalah apa pun kepada penghuni di masa depan. Disarankan untuk meyakinkan mereka bahwa kegiatan yang dibuat di bawah apartemen mereka akan sangat berguna bagi mereka.

Jika seorang pengusaha berencana untuk membeli ruang bawah tanah, maka harus diingat bahwa di tempat di mana komunikasi internal yang penting berada, pengalihan benda-benda tersebut ke dalam kepemilikan pribadi dilarang oleh hukum. Solusi untuk masalah ini mungkin dengan mendesain ulang beberapa bagian ruang bawah tanah yang tidak memiliki komunikasi penting.

Dalam hal ini, Anda perlu merombak ruang bawah tanah, yang juga merupakan tugas yang sulit. Dalam hal ini, seorang pengusaha akan membutuhkan banyak kekuatan dan daya tahan, karena proses seperti itu sangat rumit dan urusan administrasi akan memakan banyak waktu dan kegelisahan.

Secara khusus, seorang pengusaha, selain penghuni rumah, harus menghubungi banyak bangunan dan mendapatkan izin dari organisasi seperti:

Kepala arsitek kota.
Organisasi proyek.
Kantor Notaris.
Surveyor.
Administrasi distrik.
Pemadam kebakaran.
Stasiun sanitasi dan epidemiologi.

Ada juga ruang bawah tanah “independen” yang ada di neraca beberapa organisasi, jadi seorang pengusaha yang memutuskan untuk membuka bisnis di tempat seperti itu harus tahu bahwa hanya lembaga-lembaga ini yang berhak memberinya lampu hijau. Untuk mendapatkan informasi tentang siapa pemilik basement tersebut, seorang pengusaha perlu menghubungi BTI, karena di sanalah mereka memiliki data tersebut.

Catatan!
Jauh lebih mudah untuk mengatur bisnis di ruang bawah tanah rumah pribadi, karena sudah menjadi milik pemilik perumahan tersebut, oleh karena itu, dokumen akan jauh lebih sedikit.
Hal utama adalah ketika mengatur ruangan seperti itu untuk bisnis apa pun, instruksi keselamatan dipatuhi, dan standar yang ada juga diperhitungkan.

Masalah organisasi

Agar seorang wirausahawan tidak mengalami masalah dan tidak merusak usahanya sendiri dengan tangannya sendiri, sebaiknya ia mengikuti tips berikut pada tahap awal menata basement dan sepanjang keseluruhan proses bisnis:

Penting untuk mengatur instalasi sistem. Jika sudah ada, maka fungsinya harus diperiksa.
Penting juga untuk mengatur isolasi dari kebisingan dan bau, yang biasanya selalu muncul selama proses pekerjaan apa pun. Jika aspek-aspek tersebut diabaikan dan meresahkan warga, maka pengaduan kolektif dari mereka kepada pihak yang berwenang akan menimbulkan banyak masalah bagi pengusaha, hingga penutupan usaha. Dalam hal ini, sangat tidak disarankan untuk merusak hubungan dengan penghuni rumah.

Gambar basement yang sudah terpasang bahan kedap suara (soundproofing).

Foto minibar yang terletak di basement sebuah bangunan tempat tinggal.

Sangat penting!
Perlu dicatat bahwa membuka bisnis "ruang bawah tanah" dalam banyak kasus memang merepotkan - tetapi menguntungkan, asalkan bisnis tersebut direncanakan untuk dijalankan selama lebih dari satu tahun.
Jika seorang pengusaha membutuhkan tempat tersebut untuk jangka waktu yang singkat, kemungkinan besar dia tidak akan mendapatkan banyak manfaat.
Pengecualian adalah kasus luar biasa ketika ruang bawah tanah disewakan dengan harga yang sangat rendah dan dalam kondisi siap pakai, dengan semua izin yang tersedia, yang secara praktis tidak mungkin dilakukan di zaman kita.

Usaha apa yang dilarang dijalankan di basement, dan jenis usaha apa yang boleh.

Toko kecil di ruang bawah tanah.

Menurut peraturan tata kota, tidak dilarang menempatkan usaha Anda di basement gedung apartemen. Namun, ada batasan dalam hal ini, yang sudah diperhitungkan pada tahap perencanaan.

Jadi, di area basement sebuah gedung apartemen, seorang pengusaha tidak akan dapat menemukan objek komersial berikut:

tempat produksi (pengecualian mencakup restorasi dan bengkel seni);
organisasi medis;
tempat hiburan (kasino, disket, tari dan klub lainnya);
rumah duka;
binatu atau pembersih kering;
toilet umum;
pemandian atau sauna dengan kolam renang.

Sedangkan untuk kafe, dapat beroperasi di basement gedung apartemen tempat tinggal dengan ketentuan sebagai berikut: jam buka maksimal 23 jam; tidak boleh ada musik pengiring; menerima tidak lebih dari 50 pengunjung sekaligus.

Kemungkinan masalah saat membuat bisnis di ruang bawah tanah gedung apartemen, rekomendasi solusinya.

Seorang penata rambut kecil di ruang bawah tanah sebuah gedung apartemen.

Masalah hukum

Saat membeli atau menyewa ruang bawah tanah, Anda harus memberi perhatian besar pada kondisinya (foto menunjukkan objek yang membutuhkan investasi besar yang tidak menguntungkan).

Secara khusus, seorang pengusaha, selain penghuni rumah, harus menghubungi banyak bangunan dan mendapatkan izin dari organisasi seperti: kepala arsitek kota, organisasi desain, kantor perumahan, kantor notaris, BTI, surveyor, distrik administrasi, pemadam kebakaran, stasiun sanitasi dan epidemiologi.

Sauna untuk berbisnis di basement rumah pribadi.

Sangat penting!
Jauh lebih mudah untuk mengatur bisnis di ruang bawah tanah rumah pribadi, karena sudah menjadi milik pemilik perumahan tersebut, oleh karena itu, dokumen akan jauh lebih sedikit.
Hal utama adalah ketika mengatur ruangan seperti itu untuk bisnis apa pun, instruksi keselamatan dipatuhi, dan standar yang ada juga diperhitungkan.

Masalah organisasi

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

Perangkat sistem ventilasi untuk kantor, kafe, penata rambut dan fasilitas komersial lainnya yang terletak di basement.

Penting untuk mengatur pemasangan sistem ventilasi ruang bawah tanah dan pendingin udara. Jika sudah ada, maka fungsinya harus diperiksa.

Penting juga untuk mengatur isolasi dari kebisingan dan bau, yang biasanya selalu muncul selama proses pekerjaan apa pun. Jika aspek-aspek tersebut diabaikan dan meresahkan warga, maka pengaduan kolektif dari mereka kepada pihak yang berwenang akan menimbulkan banyak masalah bagi pengusaha, hingga penutupan usaha. Dalam hal ini, sangat tidak disarankan untuk merusak hubungan dengan penghuni rumah.

Gambar basement yang sudah terpasang bahan kedap suara (soundproofing).

Karena kelembapan biasanya selalu ada di ruang bawah tanah, pengusaha harus berhati-hati dalam mengatur kedap air berkualitas tinggi di dalamnya. Jika tidak, jamur yang muncul tidak hanya akan berdampak buruk pada dekorasi ruangan dan furnitur, tetapi juga akan menciptakan suasana yang tak tertahankan bagi orang yang tinggal di dalamnya.

Kehati-hatian juga harus diberikan dalam mengatur pencahayaan yang baik, karena praktis tidak ada cahaya alami yang menembus ke ruang bawah tanah. Untuk menghemat energi yang membutuhkan banyak energi, dalam hal ini lebih baik menggunakan lampu modern yang irit.

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

Skema kedap air basement luar dan dalam.

Nasihat!
Setelah memilih basement sebagai tempat komersial, disarankan bagi seorang pengusaha untuk mengatur bisnisnya sedemikian rupa sehingga bermanfaat tidak hanya baginya, tetapi juga bagi penghuni rumah.
Misalnya, dengan menata area terdekat, seorang pengusaha akan memenangkan hati baik nenek yang duduk di bangku maupun ibu-ibu yang berjalan di halaman bersama anak-anaknya.

Kesimpulan

Dengan demikian, menjadi jelas bahwa ruang bawah tanah dapat digunakan untuk membuka hampir banyak kegiatan yang menguntungkan, dan ruang bawah tanah akan membantu pengusaha secara signifikan mengurangi investasi awal dan biaya selanjutnya. Tonton video di artikel ini dan Anda akan mempelajari cara menggunakan ruang bawah tanah Anda untuk bisnis dengan lebih efisien.